Բարեւ Ձեզ!

Բնակելի բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքը պատկանում է կոմպոզիցիայի ընդհանուր սեփականություն բազմաբնակարան շենք.

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 39-րդ հոդվածը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության օրենսդրական ակտերով:

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի թիվ 491 որոշմամբ հաստատվել է «Ընդհանուր սեփականության պահպանման կանոնները. բազմաբնակարան շենք«(այսուհետ` Կանոններ):

Համաձայն 2-րդ կետի. Կանոնների ընդհանուր գույքի կազմը ներառում է.

գ) բազմաբնակարան շենքի կրող կառույցները (այդ թվում՝ հիմքերը) փակելը. կրող պատեր, հատակի սալեր, պատշգամբի և այլ սալեր, կրող սյուներ և այլ պարփակող կրող կառույցներ);

դ) մեկից ավելի բնակելի և (կամ) բնակելի և (կամ) սպասարկող բազմաբնակարան շենքի չկրող կառույցների շրջափակում. ոչ բնակելի տարածքներ(ներառյալ տարածքների պատուհանները և դռները ընդհանուր օգտագործման, բազրիքներ, պարապետներ և այլ պարփակող կրող կառույցներ):

Այսպիսով, կանոնների 2-րդ կետի նորմերի հիման վրա ընդհանուր սեփականության կազմը ներառում է.

Շքամուտքի տակ հիմք, սալեր, մաս արտաքին պատ, շքամուտքի հովանոց (եթե այն կառուցված է որպես կրող պատշգամբի սալաքար) - քանի որ պարփակում են կրող կառույցներբազմաբնակարան շենք (Կանոնների 2-րդ կետի «գ» կետ).

Դռներ հետ սանդուղք, ճաղավանդակներ, աստիճաններ, հովանոց - քանի որ դրանք վերաբերում են մեկից ավելի բնակելի և (կամ) ոչ բնակելի տարածքներ սպասարկող բազմաբնակարան շենքի պարսպող չկրող կառույցներին (Կանոնների 2-րդ կետի «դ» կետ):

Կանոններին համապատասխան բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության պատշաճ պահպանումն ապահովում են տարածքի սեփականատերերը՝ կնքելով պայմանագիր. կառավարման ընկերությունԲնակարանային և կոմունալ ծառայություններ կամ HOA:

Այսինքն՝ տան բնակիչները ամսական վճարում են «բնակարանների պահպանում և վերանորոգում» վերնագրով կառավարող ընկերության ընդհանուր սեփականության պահպանման համար։ Իսկ վնասը վերացնելու, վաղաժամ մաշվածությունը կանխելու և կատարողականի ցուցանիշները պահպանելու համար՝ որոշմամբ ընդհանուր ժողովտարածքների սեփականատերերը, կառավարող ընկերությունը պարտավոր է իրականացնել Տեխնիկական սպասարկում.

Հարկ է նշել, որ կախված բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքի քայքայվածության աստիճանից, նախ անհրաժեշտ է որոշել, թե վերանորոգման որ տեսակին են պատկանում այդ թերությունները։ Եթե ​​պահանջվում է ընթացիկ վերանորոգում, կառույցների աննշան փոխարինումով, ապա այդ աշխատանքը կատարում է կառավարող ընկերությունը՝ «բնակարանների պահպանում և վերանորոգում» վերտառությամբ բնակիչներից հավաքագրված միջոցների հաշվին: Եթե ​​շքամուտքի ֆիզիկական մաշվածությունը հասել է առավելագույն թույլատրելի հուսալիության և անվտանգության հատկանիշներին, և պահանջվում է բոլոր մաշված տարրերի փոխարինում, ապա դա արդեն վերաբերում է հիմնանորոգմանը: Բազմաբնակարան շենքի կամ նրա ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող գույքի հիմնանորոգման համար միջոցները կարելի է ձեռք բերել Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխումների աջակցության հիմնադրամից ( դաշնային օրենքըԹիվ 185-FZ «Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխման աջակցության հիմնադրամի մասին» ընդունվել է 2007 թվականի հուլիսի 21-ին):

Դա անելու համար բնակիչները ընդհանուր ժողովում պետք է որոշեն մասնակցել հիմնական վերանորոգման քաղաքապետարանի նպատակային ծրագրին բազմաբնակարան շենքեր; որոշում կայացնել առանձին արձանագրությամբ փաստաթղթավորված առաջիկա վերանորոգման սեփականատերերի կողմից ընդհանուր գումարի առնվազն 5 տոկոսի չափով համաֆինանսավորման մասին. գնահատված արժեքը, նշելով հիմնական վերանորոգման աշխատանքների տեսակները. սույն որոշումը փոխանցել քաղաքապետարան (քաղաքային կամ գյուղական բնակավայրի վարչակազմ, որի տարածքում գտնվում է տունը). վերահսկել ծրագրում տուն ընդգրկելու գործընթացը քաղաքապետարանի և գործադիր իշխանության միջոցով.

Ամեն դեպքում, դուք պետք է սկսեք փորձել պատշգամբը վերանորոգել՝ կազմակերպելով տան բնակիչների ընդհանուր ժողով և կապ հաստատելով կառավարման ընկերության հետ:

Այսօր բնակարանային սպասարկման գրասենյակները, որոնք ծառայում են բնակելի շենքերմեր երկրում նրանք հեռու են իրենց անմիջական պարտականությունները կատարելապես կատարելուց։ Սա հատկապես վերաբերում է մուտքերի վիճակի պահպանմանը։ Հայտնի է, որ բնակելի տարածքի երկարատև շահագործման համար անհրաժեշտ է կանոնավոր կոսմետիկ և հիմնանորոգում իրականացնել։

Վերականգնողական աշխատանքների իրականացումը հաճախ ընկնում է հենց բնակիչների ուսերին։ Վերականգնման բոլոր աշխատանքները պրոֆեսիոնալ և արդյունավետ իրականացնելու համար անհրաժեշտ է մուտքի վերանորոգման նախահաշիվ, որը կարող է արտացոլել նյութական ծախսերի իրական չափը:

Մուտքի վերանորոգման նախահաշիվ

Եթե ​​բոլոր բնակիչները որոշել են կատարել մուտքի վերանորոգման կարևոր քայլը, դուք պետք է իմանաք, թե ինչպես ճիշտ կազմել նախահաշիվը: Այս փաստաթուղթը թույլ է տալիս ապագայում խուսափել վերանորոգման հետ կապված խնդիրներից:

Առաջին քայլը հուսալի շինարարական ընկերություն գտնելն է, որը կարող է իրականացնել բոլոր աշխատանքները մատչելի գին. Դրա համար անհրաժեշտ է իրականացնել ծառայությունների շուկայում առաջարկների փոքր մոնիտորինգ: Այս ոլորտում կան բազմաթիվ ընկերություններ, որոնք առաջարկում են առավելագույնը իրենց ծառայությունները տարբեր գներ. Այնուամենայնիվ, չպետք է կենտրոնանաք միայն ծախսերի վրա, քանի որ ցածր գինը թաքցնում է անբավարար որակ և անփութություն:

Լավագույնն այն է, որ վստահեք ձեր ընկերների ակնարկներին, ովքեր նմանատիպ աշխատանք են կատարել կամ կարդացել են տեղեկատվություն ինտերնետում: Ավելի քան 5 տարվա փորձ ունեցող ընկերությունները գնահատում են իրենց հեղինակությունը և փորձում են հնարավորինս արդյունավետ կերպով կատարել հանձնարարված խնդիրները:

Արդյունքում ընտրվում է մոտ 3-4 ընկերություն և կատարվում է նախկինում կատարված աշխատանքների վերլուծություն։ Ավելի մանրամասն տեղեկատվություն ստանալու և վերանորոգման կազմակերպման համար կարող եք օգտվել ինտերնետից ստացված տեղեկատվությանը: Միայն դրանից հետո կարող եք սկսել հաշվարկներ կազմել յուրաքանչյուր ընկերության համար, ինչը թույլ կտա ընտրել ձեր բյուջեի համար առավել օպտիմալ տարբերակը:

Նախահաշվային փաստաթղթերը կարող են կազմվել նաև մուտքի բնակիչների համատեղ ջանքերով։ Դա անելու համար դուք պետք է ունենաք գիտելիքներ և հմտություններ այս ոլորտում: Բոլոր փուլերում հաշվարկների առավելագույն ճշգրտության համար վերանորոգման աշխատանքներարժե օգտվել պրոֆեսիոնալ և անկախ մարդու ծառայություններից շինարարական ընկերություններգնահատող Փողերի փաթաթումով չհետաքրքրվող մասնագետն է, ով կկարողանա ցուցադրել բոլոր աշխատանքների և նյութերի իրական արժեքը։ Բացի այդ, նա կարող է տալ լավ խորհուրդ, ինչպես և ինչի վրա խնայել հատկացված բյուջեն։

Մեկը հետ ամենակարևոր պահերըվերանորոգման ընթացքում կապալառուի հետ պայմանագրի կնքումն է: Այս փաստաթուղթը երաշխավորելու է սահմանված ժամկետում կատարված աշխատանքի որակը: Նախահաշիվը գործում է որպես հիմնական պայմանագրի հավելում:

Ինչպե՞ս է իրականացվում մուտքի վերանորոգումը ըստ նախահաշվի.

Վերականգնման բոլոր աշխատանքներն իրականացվում են փուլերով։ Սկզբում անհրաժեշտ է իրականացնել ապամոնտաժման աշխատանքներ, որոնք բաղկացած են վերացնելուց հին ներկ, ապամոնտաժված են նաև առաստաղի և պատերի մաշված թաղանթները, պատուհանները և պաշտպանիչ վանդակաճաղերը։ Իհարկե, նման մանիպուլյացիաները բնակիչների համար ժամանակավոր անհարմարություններ կբերեն, քանի որ կլինեն շինարարական աղբև փոշին։

Ժամանակի ընթացքում ամենաերկարաձգվածը կլինի Նկարչական աշխատանքներ. Մակերեւույթի մեծ չափերը պահանջում են կոպիտ վերարկու և ավարտելուհետագա նկարչությամբ։ Բոլոր աշխատանքները պետք է վերահսկվեն տան մենեջերի կողմից՝ թերությունները կամ թերությունները կանխելու համար:

Ի՞նչ աշխատանքներ կարող են ներառվել մուտքի վերանորոգման նախահաշվում։

1. Առաստաղ.

Առաստաղները սվաղելուց հետո վերականգնման աշխատանքները չեն ավարտվում, քանի որ անհրաժեշտ է հետագա սպիտակեցում կամ պաստառապատում։ Ավելի շատ հնարավոր է ժամանակակից ընտրանքներվերանորոգում, մասնավորապես տեղադրում կախովի առաստաղներներկառուցվածով լուսատուներ. Շատ հաճախ դեկորատիվ մոդելավորումն օգտագործվում է որպես զարդարանք կամ առաստաղի սալիկներ. Բնակիչների ցանկությամբ կարող են տեղադրվել լրացուցիչ լամպեր և ջահեր։

1. Պատեր.

Ստանդարտ պատերի ներկումը սպիտակեցմամբ անցյալի բան է: Առայժմ պրոֆեսիոնալ շինարարներօգտագործել իրենց աշխատանքում դեկորատիվ տարրերի լայն տեսականի, որոնք կդարձնեն վերազինումեզակի արվեստի գործ. Որպես պատի նյութեր օգտագործվում են ներկվող պաստառ կամ կերամիկական սալիկ:

Ավելի թանկ, բայց էլեգանտ է ծածկույթը պլաստիկով և փայտե վահանակներ. Ռելիեֆային սվաղը կամ կիրառական խճանկարը կստեղծեն հարմարավետության և հարմարավետության զարմանալի մթնոլորտ:

Իհարկե, նյութի ընտրությունը մնում է պատվիրատուի մոտ՝ կախված նյութական հնարավորություններից։ Անհրաժեշտության դեպքում կարող են տեղադրվել լրացուցիչ միջնապատեր՝ տարածքը գոտիավորելու համար:

Շինարարական շուկան ունի հսկայական թվով տարբեր հատակի ծածկույթներ, որը կարելի է անվտանգ օգտագործել մուտքի համար։ Ամենատարածվածներն են կերամիկական կղմինդր, դիմացկուն լամինատ, լինոլեում, բնական մանրահատակ և նույնիսկ գորգ։

1. Պատուհաններ և դռներ.

Կախված մուտքի բնակիչների հավաքական ցանկությունից՝ ժամանակակից պլաստիկ պատուհաններև մուտքի հուսալի զրահապատ դռներ։

Կախված վերանորոգման տեսակից (հիմնական կամ կոսմետիկ), գնահատման աշխատանքների ցանկը կարող է զգալիորեն տարբերվել: Ընդ որում, վերականգնողական աշխատանքների յուրաքանչյուր տեսակ բաժանվում է` պլանային, արտակարգ և արտահերթ:

Ճշգրիտ հաշվարկ կատարելու համար դուք պետք է օգտվեք այս ոլորտում մեծ փորձ ունեցող պրոֆեսիոնալ գնահատողների առաջարկներից: Նրանք կիրականացնեն անհրաժեշտ հետազոտություններ և չափումներ, որոնք թույլ կտան ստանալ հետևյալ նախահաշվային փաստաթղթերը.

• տեսողական ստուգումը և մուտքի բոլոր չափսերի ճշգրիտ չափումը հնարավորություն կտա որոշել և արձանագրել աշխատանքի ամբողջ շրջանակը.
• Ստացված տվյալների հիման վրա կազմվում է բոլոր անհրաժեշտ վերանորոգման ցանկը.
• Հաջորդը, անհրաժեշտ աղյուսակը Շինանյութերև դրանց գները;
• հաշվարկվում է նաև աշխատողների փոխհատուցումը։

Մուտքի վերանորոգման ավարտված նախահաշիվը ցուցադրվում է ընդհանուր վերանայման և բնակիչների հաստատման համար։ Միևնույն ժամանակ, յուրաքանչյուրը կարող է ինքնուրույն ճշգրտումներ կատարել և առաջարկել օպտիմալ տարբերակներ. Հաստատումից հետո պայմանագիր կկնքվի կապալառուի հետ, ով կկատարի բոլոր աշխատանքները։

Լավ պատրաստված գնահատականը թույլ է տալիս հաշվի առնել գրեթե բոլոր նրբությունները և ծախսերը, որոնք ապագայում կարող են պաշտպանել հաճախորդին լրացուցիչ ծախսերից կամ խարդախությունից:

Վաղ թե ուշ ներս բազմահարկ շենքանհրաժեշտ է մուտքերի շքամուտքերի վերանորոգում։ Չնայած կառույցների մեծ մասը հագեցած է հովանոցներով, դրանք ամբողջությամբ չեն պաշտպանում բետոնը վնասակար եղանակային պայմանների ազդեցությունից:

Ժամանակի ընթացքում շքամուտքը սկսում է կորցնել իր գրավչությունը, իսկ երեսպատման կտորները, որոնք ընկնում են, կարող են մարդուն ընկնել և, ի վերջո, վիրավորվել: Հետեւաբար, անհրաժեշտ է չհետաձգել կառույցի վերանորոգումը, որը կքննարկվի հոդվածում:

Բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքը, ինչպես ցանկացած կառույց, պահանջում է պարբերական կամ հիմնանորոգում:

Դրա մաշվածության պատճառները կարող են լինել.

• Բետոնի լվացում անձրևաջրով;
• Ջերմաստիճանի տատանումների ազդեցության տակ միկրոճաքերի առաջացումը. Երբ խոնավությունը ներթափանցում է դրանց մեջ, որը ընդլայնվում է սառչելիս, ճեղքը մեծանում է, և պատշգամբը սկսում է աստիճանաբար փչանալ.
• Հաճախ բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վերանորոգումն առաջ է քաշվում հենց բնակիչների կողմից. մշտական ​​ֆիզիկական ազդեցությամբ առաջանում է երեսպատման նյութի աստիճանական քայքայում, ինչը զգալիորեն արագացնում է բնական գործոնների կործանարար ազդեցությունը.
• Նյութերի բնական ծերացում;
• Մեխանիկական վնաս, որը առաջանում է ծանր առարկաների անկումից, ինչպես նաև շենքի փոքրացումից:

Առաջին հայացքից քայլերի աննշան վնասը կարծես թե փոքր թերություններ են, որոնք չեն հանգեցնում կառուցվածքի ամբողջական ոչնչացման: Բայց դրանց վերանորոգումն այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է։

• Ճաքերի, չիպսերի և այլ թերությունների տարածքի մեծացման պատճառով կգա ժամանակ, երբ աստիճանների առջևի թռիչքը չի օգտագործվի: վարչական շենք, կամ պատշգամբ տան մեջ, և հատկապես դպրոցում, դա անհնար կլինի անվտանգության կանոնների պատճառով:
• Նման խնդիրներից խուսափելու համար կօգնեն կոնկրետ քայլերի ժամանակին կանոնավոր վերանորոգումը, որն իրականացվում է ճաքերի, չիպսերի և փոսերի առաջացման սկզբնական փուլում: Ավելին, դրա գինը զգալիորեն ցածր կլինի, քան կապիտալ վերանորոգումը, և նույնիսկ ավելին, կառուցվածքի ամբողջական փոխարինումը:
• Նույնիսկ աննշան վնաս հայտնաբերելուց անմիջապես հետո աստիճանների վերանորոգումը պատվիրելիս շենքի սեփականատերը վերականգնման հետ միաժամանակ. աստիճանների թռիչք, ստանում է կառուցվածքի ամբողջական ստուգում՝ թույլ տալով բացահայտել դրա թաքնված թերությունները։

Վերանորոգման նախահաշիվները պատրաստվում են կապալառուների կողմից, և բոլոր աշխատանքները պետք է կատարվեն փորձառու, որակավորված մասնագետների կողմից:

Տան մուտքի շքամուտքի վերանորոգման առանձնահատկությունները

Վերանորոգման տեսակի ընտրությունը՝ հիմնական կամ տեղային, կախված է օբյեկտի կամ դրա այն հատվածի բնութագրերից, որը վերականգնման կարիք ունի:

Սա պահանջում է.

• Փոխակերպել Հատուկ ուշադրությունհիմքի թերությունների համար;
• Վերացնել տարբեր ճաքեր և դեֆորմացիաներ;
• Վերակառուցել շքամուտքի պատերին հարող մակերեսների երեսպատումը.
• Երբեմն լրացուցիչ թարմացումներ կատարեք օդափոխման խողովակների և ջրամեկուսացման համար, որոնք կարգավորում են տան հիմքի խոնավության մակարդակը և կանխում սնկերի կուտակումը և ամբողջ շենքի վաղաժամ ոչնչացումը:

Մեծ թողունակության շնորհիվ մուտքի խումբ բազմահարկ շենք, վերանորոգումը կարող է պահանջել տեղական կամ ամբողջական փոխարինումառաստաղը փայտից պատրաստված պատշգամբի վրայով։

Հուշում. Փայտն առավել ենթակա է դեֆորմացման: Տեղադրման ընթացքում փայտե կառույցներ, դրանց ծառայության ժամկետը առավելագույնի հասցնելու համար պետք է օգտագործվեն հրակայուն ներծծումներ:

Երկաթբետոնե քայլքները վերանորոգելու համար անհրաժեշտ է աստիճանից մի խազ անել և այս հատվածում ցեմենտի հավանգ քսել: Դուք կարող եք օգտագործել ծծումբ կամ հեղուկ կապար: Նմանատիպ ընթացակարգ իրականացվում է աղյուսով քայլքներով:

Աշխատանքի ավարտը ներկում և այլ վիրահատություններ են՝ պատշգամբը զարդարելու համար, որպեսզի այն ի վերջո ներդաշնակ լինի ամբողջ շենքի ճակատին և ունենա հաճելի տեսք։ տեսքը.

Վերականգնման համար նյութեր ընտրելիս անհրաժեշտ է, որ դրանք լինեն.

• Երկարակյաց;
• Նրանք դիմացկուն էին եղանակային պայմաններին և քայքայումին;
• Անվտանգ մարդկանց համար. Օրինակ, երբեմն կարող եք գտնել մի պատշգամբ, որը պատված է սալիկներով, որոնք շատ սայթաքուն են դառնում ցրտին, նույնիսկ եթե դրանք չոր են: Դա պայմանավորված է շքամուտքի վերանորոգման աշխատանքներին կապալառուների ոչ պրոֆեսիոնալ մոտեցմամբ և սխալ ընտրություննյութեր;
• Գրավիչ է մուտքի մուտքը զարդարելու համար.

Պատշգամբների վերանորոգման կազմակերպում

Որպես կանոն, բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի ձևավորումը բաղկացած է հարթակից և բետոնե սանդուղքից:

Դուք կարող եք վերանորոգել այն երեք եղանակներից մեկով.

• Կապվեք կազմակերպության կամ ընկերության հետ, որը սպասարկում է կոնկրետ տուն, գրեք դիմում վերանորոգման համար.
• Մուտքի բնակիչներից միջոցներ հավաքել և պայմանագրային պայմանագիր կնքել՝ անմիջական կապալառուի հետ վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքներ իրականացնելու համար.
• Կամավոր հիմունքներով պատշգամբի վերանորոգում ինքներդ.

Ճեղքված հին սալիկներպատշգամբում?

Ձեր ուշադրությանն եմ ներկայացնում բետոնե շքամուտքի աստիճանները երեսարկման սալիկներով վերանորոգելու տարբերակ։ Հոդվածում նկարագրված է հեղինակի կողմից 2014 թվականին իրականացված վերանորոգման ընթացքը։

Ներկա պահին շքամուտքը հիանալի է դիմացել ձմռանը...

Այս տեղեկությունը չի հավակնում լինել վերջնական ճշմարտության:

Շքամուտքի աստիճանների վերականգնման նախապատրաստական ​​աշխատանքներ

Առաջին քայլը հին սալիկներն ու բազայի քանդված հատվածը հեռացնելն է։

Շքամուտքից իջնում ​​են երկու աստիճաններ։ Աստիճանների դիմաց մի կողմից անհրաժեշտ էր սալաքարերից փոքր (1,5 x 2 մետր) հարթակ պատրաստել։

Հաջորդը, ամեն ինչ առատորեն պատված է այբբենարանով և ամրացված: Ես օգտագործեցի 8 միլիմետր տրամագծով ամրացում և դրեցի այն 30 սանտիմետր քայլերով: Ամրանը կապում էին երկու միլիմետր տրիկոտաժե մետաղալարով։ Ամրապնդման եզրերը մխրճվել են մնացած հիմքի մեջ:

Կաղապարների տեղադրում և շքամուտքի քայլերի լցնում

Որպես լցնելու կաղապարի հիմք՝ օգտագործվել է 200x50 միլիմետր խաչմերուկով սովորական տախտակ, որի վրա ոլորահատ սղոցով ակոսներ են կտրվել ապագա քայլերի հիմքերի համար, գումարած 25 միլիմետր՝ հենց կաղապարային տախտակների համար: Կաղապարման համար օգտագործվել է 150x25 միլիմետրանոց տախտակ։

Հիմքը լցնելու համար օգտագործվել է ցեմենտ-ավազ խառնուրդ M-300 և մանր մանրախիճ, մինչև 0,5 սանտիմետր չափի, որը սովորաբար հայտնի է որպես արևածաղկի սերմեր, խառնուրդի մեկ դույլի համար չորս դույլ մանրախիճի հարաբերակցությամբ:

Ցեմենտ-ավազի խառնուրդը բետոնախառնիչի մեջ խառնելիս մաքուր ցեմենտ հավելյալ ավելացվել է ցեմենտի դույլի մոտավորապես մեկ երրորդը խառնուրդի մեկ պարկի համար:

Շաղախը դնելը սկսվում է ստորին աստիճաններից և յուրաքանչյուր հաջորդ քայլը լցնելիս այն վերահսկվում է այնպես, որ վերին աստիճանի շաղախը չքամի տակի աստիճանի կաղապարի մեջ արդեն լցված շաղախը: Որպեսզի յուրաքանչյուր դույլը լցնելուց հետո ամբողջ տարածությունը հավասարապես լցվի, լուծույթը մի քանի անգամ խցկվում է զոնդով, որը ես պատրաստեցի հին թիակի բռնակի շուրջը կապած երեք ամրանից։

Կաղապարն ապամոնտաժվել է լցնելու ավարտից հետո երկրորդ օրը։

Որից հետո տասը օր թողեցի չորանա։

Տուն մտնելը հնարավոր դարձնելու համար ես չորս տախտակ դրեցի թափված աստիճանների վերևում՝ դրանք ուղղահայաց լցնելով 40x60 միլիմետր ճառագայթներով։

Սալիկներ դնել տան շքամուտքին

Սալիկների երեսարկման համար սոսինձը հատուկ ընտրվել է առաձգական, ջրակայուն և ցրտադիմացկուն։ Սալիկները դնելուց առաջ գծեցի աստիճանների միջնամասը և սկսեցի շարել մեջտեղից, քանի որ մի ամբողջ շարք սալիկներ չէին տեղավորվում աստիճանի վրա, և ես ստիպված էի սրճաղացով կտրել սալիկները ծայրերում։ Ստացվեց աստիճանների բարձրությունը 16 սանտիմետր, իսկ բարձրացնողները՝ 20 սանտիմետր, այնպես որ սալիկները նույնպես պետք է չափերով կտրվեին։

Սալիկն ուներ 400x300x35 միլիմետր չափսեր, սակայն ավելի ուշ տեղադրման ժամանակ պարզվեց, որ դրա հաստությունը մի եզրի վրա նորմալ է, իսկ մյուսում՝ արդեն 30 կամ 25 միլիմետր։ Այս նրբերանգը նույնպես պետք է հաշվի առնեինք։

Ես սոսնձեցի սալիկները ներքևից վեր՝ նախ տեղադրելով բարձրացնողները: Սալիկները դնելիս օգտագործել եմ 11 մմ կտրվածքով մալա: Սոսինձը քսվել է ինչպես բուն աստիճանների, այնպես էլ սալիկների վրա։ Գավթի վերին մասը նույն սոսինձով շարվել է ճենապակյա քարե իրերով։

Գավթի գագաթը կենտրոնից դեպի աստիճանները մի փոքր թեքություն ունի։ Քայլերն իրենք արված են մի փոքր արտաքին թեքությամբ, որպեսզի ջուրը չկուտակվի բարձրացնողի հետ հանգույցում:

Սալիկների համար քսուքը առաձգական էր, ցրտադիմացկուն և ջրակայուն: Այն քսվել է ռետինե սպաթուլայի միջոցով, և քանի որ սալիկները վրան էին Առջեւի կողմըուներ փոքր ալիքներ, ես հոգնել էի այն մաքրելուց:

Տան շքամուտքում սալաքար դնել

Մինչ սալահատակները դնելը, հինը հանվել է սալահատակ սալիկներ, և ամեն ինչ մաքրվեց բետոնե հիմք. Այս հիմքի վրա սալաքար է լցվել, որի վրա հետագայում սոսնձվել են սալաքարեր։ Մայթ քարերի կարերը դուրս են թափվել ցեմենտ-ավազի խառնուրդով և թափվել ջրով։

Տան շքամուտքի աստիճանները վերանորոգելու համար օգտագործվել է հետևյալ գործիքը

• «մանկական» մուրճով փորված գայլով և քերիչով;
• սրճաղաց, դրա համար սկավառակներ քարի և մետաղի վրա;
• մուրճ, մուրճ, մուրճ, ռետինե մուր;
• էլեկտրական ոլորահատ սղոց, ձեռքի սղոց;
• մակարդակ, ժապավենի չափում;
• բետոնախառնիչ 140 լիտր;
• հորատում խառնիչով;
• սպաթուլաներ - 11 մմ ատամնավոր և ռետինե:

Նյութեր

• ամրացում 8 միլիմետր տախտակ 50*200 մմ;
• հարյուր հիսուն դյույմ;
• խառնուրդ M-300, ցեմենտ, մանր մանրախիճ;
• կղմինդր սոսինձ և կղմինդր քսուք;
• սալահատակ քարեր;
• ուղղակիորեն սալիկն ու բարձրացնողները դրան:

• Արտադրելու անհրաժեշտություն բանտապահ բնակարանի վերանորոգումՄոսկվայում, թե Մոսկվայի մարզում.
• Ձեզ անհրաժեշտ է պատասխանատու, փորձառու կապալառու՝ մատչելի գնով:

Rem Project ընկերությունը վերանորոգում է բնակարանները պրոֆեսիոնալ, օպերատիվ կերպով՝ ապահովելով բարձրորակ արդյունքի երկարաժամկետ երաշխիքներ։

Մենք մասնագետներ ենք շինարարական արդյունաբերություն, հարդարման և վերանորոգման տարբեր աշխատանքներ իրականացնելու մեծ փորձով։ Մենք իրականացնում ենք ցանկացած տեսակի վերանորոգում` սկսած համալիր հիմնանորոգումից, VIP վերանորոգումից մինչև բնակարանների պարզ կոսմետիկա:

Ի՞նչ է առաջարկում Rem Project-ն իր հաճախորդներին:

Մեր հարուստ և հաջողակ փորձը, բարձր մակարդակաշխատողների որակավորումը թույլ է տալիս նրանց հաղթահարել առավելագույնը դժվար առաջադրանքներ. Ինչ էլ որ ձեռնարկեք տան վերանորոգումը, դուք միշտ կարող եք ապավինել մեր պրոֆեսիոնալ օգնությանը:

• Կատարում ենք ինժեներական հաղորդակցությունների վերանորոգում և տեղադրում։
• Կատարում է բոլոր տեսակի վերանորոգումներ։
• Մենք աշխատում ենք ցանկացած դեկորատիվ հարդարման նյութերով։

Մենք ունենք բարենպաստ գինԿարող եք պատվիրել վերանորոգում ինչպես բնակարանում, այնպես էլ առանձին սենյակներում։

Եթե ​​Մոսկվայում բնակարանների վերանորոգման կարիք ունեք և մասնագետներ եք փնտրում այն ​​իրականացնելու համար, ուշադրություն դարձրեք մեր առաջարկին։ Մենք ունենք մեծ ընտրությունարհեստավորներ, ովքեր ունեն բարձր որակավորում և կատարում են շինարարական, տեղադրման և հարդարման աշխատանքների լայն տեսականի։ Մեր օգնությամբ ձեր տունը կդառնա ոճային և հարմարավետ։

Մենք հաճախորդներին առաջարկում ենք բարձր մակարդակի սպասարկում և մատուցում ենք բանտապահ վերանորոգման ծառայություններ նոր շենքում՝ օգտագործելով նորագույն տեխնոլոգիաներ և ժամանակակից նյութեր. Մենք ունենք անհրաժեշտ հաստատումներ և թույլտվություններ, և տեխնիկական բազանև աշխատակիցների պրոֆեսիոնալիզմը մեզ թույլ են տալիս իրականացնել ամենաբարդ ճարտարապետական ​​և դիզայնի գաղափարներ. Մենք վերափոխում ենք բնակարանները՝ համաձայն նախապես մշակված նախագծի, որը կարող է ներառել ինչպես նվազագույն արժեքով փոփոխություններ, այնպես էլ շքեղ վերանորոգում:

Մոսկվայում բանտապահ բնակարանների վերանորոգման առանձնահատկությունները

Մեզ մոտ բնակարանի վերանորոգում պատվիրելու համար անհրաժեշտ կլինի կապ հաստատել մեզ հետ և թողնել հարցում՝ ընտրելով հարմար մեթոդ՝ կայքում հատուկ ձևով կամ հեռախոսով:

Հետո մահապատժի են ենթարկվում հետևյալ գործողությունները:

• Չափիչի ժամանման ժամը համաձայնեցված է: Մեր աշխատակիցը ձեզ հարմար ժամին կայցելի բնակարան և անվճար կկատարի բոլոր անհրաժեշտ գործողությունները։ Գեոդեզիստը ճանապարհորդում է Մոսկվայի բոլոր շրջաններում և շրջաններում և հաճախորդներից ֆինանսական ներդրումներ չի պահանջում:
• Բնակելի տարածքների ստուգում. Այս փուլում մեր մասնագետը կգնահատի բնակարանի վիճակը և սեփականատիրոջ հետ միասին կորոշի առաջարկվող փոփոխությունների ցանկը։ Նա նաև վարում է անհրաժեշտ չափումներօգտագործելով գործիքներ և սարքավորումներ.
• Պայմանագրի գրանցում. Այն ցույց է տալիս յուրաքանչյուր փուլում նոր շենքում բնակարանի վերանորոգման ժամանակը և բնակարանը վերափոխելու աշխատանքների ցանկը:
• Նախագծի պատրաստում. Կազմվել է տեխնիկական առաջադրանքև մշակվում է նախագծային փաստաթղթեր, որի հիման վրա կիրականացվի Մոսկվայի նորակառույց շենքում բնակարանի վերանորոգում։ Սա օգտագործում է հետազոտողի կողմից հավաքված տեղեկատվությունը:
• Շինարարության իրականացում և հարդարման աշխատանքներնախագծով և պայմանագրով նախատեսված. Այն իրականացվում է տեխնոլոգիային համապատասխան և մեր մասնագետների հսկողության ներքո, ովքեր ունեն հավանություն և անհրաժեշտ որակավորում:

Վերանորոգման վերջին փուլում շինարարական աղբը հեռացվում և մաքրվում է: Դուք կկարողանաք վայելել հարմարավետ բնակարան՝ հետաքրքիր ինտերիերի դիզայնով, առանց ժամանակ և ջանք վատնելու վերանորոգումից հետո մնացած կեղտը հեռացնելու վրա:

Բնակարանների եվրոպական որակի վերանորոգման լուսանկարներ

Առավելությունները հաճախորդների համար

Կապվելով մեզ հետ և վստահելով աշխատանքը մեր մասնագետներին՝ կարող եք հույս դնել անթերի արդյունքների և հավելյալ բոնուսների վրա։

Ինչու՞ համագործակցությունը ձեռնտու կլինի ձեզ համար:

Նախ՝ մենք ստեղծում ենք ոճային և հարմարավետ բնակարաններ՝ մարմնավորելով հաճախորդների բոլոր ցանկությունները և հաշվի առնելով ժամանակակից միտումներըբնակարանների նախագծման ոլորտում. Մեզ հետ աշխատելու մյուս առավելությունները ներառում են.

• Փաստաթղթավորումմատուցվող ծառայություններ և երաշխիքներ կատարվող բոլոր տեսակի տեխնոլոգիական գործառնությունների համար:
• ԲարձրորակԲնակարանը բանտապահով վերանորոգելու համար իրականացված շինմոնտաժային և հարդարման աշխատանքներ։ Սա ձեռք է բերվում օգտագործման միջոցով նորագույն տեխնոլոգիաներ, արհեստավորների պրոֆեսիոնալիզմը և հավաստագրված նյութերի օգտագործումը, որոնք ձեռք են բերվում վստահելի մատակարարներից:
• Ճկուն գնային քաղաքականություն. Մոսկվայում բնակարանների վերանորոգման համար վճարելու համար անհրաժեշտ վերջնական գումարի ձևավորման անհատական ​​մոտեցումը թույլ է տալիս մեր հաճախորդներին զգալիորեն խնայել:
• Թափանցիկ գնագոյացում. Ձեր տան ինտերիերը փոխելու առաջիկա աշխատանքի արժեքը որոշվում է նախահաշիվ կազմելիս, համաձայնեցված հաճախորդի հետ և չի փոխվում ծառայությունների մատուցման ընթացքում:

Մենք իրականացնում ենք բոլոր տեսակի աշխատանքներ՝ պահպանելով սանիտարահիգիենիկ ստանդարտները, անվտանգության նախազգուշական միջոցները և ԳՕՍՏ-ով և այլ փաստաթղթերով կարգավորվող պահանջները:

Ինչպես ենք մենք հասնում կատարյալ արդյունքների

Որոշելով օգտվել մեր ծառայություններից և պայմանագիր կնքել Մոսկվայում բնակարանների վերանորոգման համար, դուք կստանաք ձեր գաղափարների 100% մարմնավորումը: իդեալական ինտերիեր. Ձեր բնակարանը կդառնա ֆունկցիոնալ, հարմարավետ և ոճային։ Այս արդյունքին հասնելու համար մենք անում ենք հետևյալը.

• Մենք ընտրում ենք անհրաժեշտ նյութերհատուկ խնամքով։ Բնակարանները վերափոխելու համար մենք օգտագործում ենք բարձրորակ արտադրանք, որոնք էկոլոգիապես մաքուր են և վավերացված են Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության պահանջներին համապատասխան:
• Մենք օգտագործում ենք գործիքներ և բարձր տեխնոլոգիական սարքավորումներ: Մեր տեխնիկական հագեցվածության և մեր արհեստավորների պրոֆեսիոնալիզմի շնորհիվ հնարավոր է իրականացնել ցանկացած բարդության շինարարական և վերանորոգման աշխատանքներ։
• Մենք խստորեն հետևում ենք մշակված տեխնոլոգիաներին։ Մոսկվայում բնակարանի բանտապահ վերանորոգման շրջանակներում բոլոր տեխնիկական գործողություններն իրականացվում են նյութեր արտադրողների առաջարկություններին համապատասխան: Բացի այդ, մեր աշխատակիցները օգտվում են բնակելի տարածքների ձայնամեկուսացման և ջրամեկուսացման ոլորտում, ինչպես նաև ներքին կոմունալ հարմարություններ տեղադրելու ոլորտում վերջին զարգացումներից:
• Մենք հաճախորդին հնարավորություն ենք տալիս վերահսկել վերանորոգումը յուրաքանչյուր փուլում: Դուք կկարողանաք հետևել շինարարական և հարդարման աշխատանքների իրականացմանը՝ ստուգելով դրանց որակը և համապատասխանությունը նախահաշիվում արտացոլված ցանկին։

Նոր շենքում բնակարանների վերանորոգման ծառայություններ մատուցելիս մենք խստորեն պահպանում ենք պայմանագրում նշված ժամանակացույցը և չենք խախտում ժամկետները։ Ժամանակակից սարքավորումների կիրառման և աշխատանքի օպտիմալ կազմակերպման շնորհիվ ստեղծվում են պայմաններ, որոնք թույլ են տալիս ժամանակ խնայել՝ չվնասելով որակը։

Ինչպե՞ս պատվեր կատարել նորակառույց շենքում զրոյից կամ երկրորդական շենքի վերանորոգման համար p44t.

Դա անելու համար ձեզ հարկավոր է զանգահարել նշված հեռախոսահամարով կամ հարցում թողնել կայքում: Մեր աշխատակիցները հնարավորինս արագ կարձագանքեն ձեր խնդրանքին, իսկ տեխնիկական բաժնի մասնագետները կտրամադրեն ձեզ հետաքրքրող ողջ տեղեկատվությունը և անվճար խորհրդատվություն կտրամադրեն նորակառույց կամ երկրորդական շենքում բնակարան վերանորոգելու վերաբերյալ: Հավելվածի հիման վրա կիրականացվեն հետագա գործողություններ, որոնք կարող են ճշգրտվել հաճախորդի կողմից։

Ինչպե՞ս ստանալ պատշաճ որակ առանց հսկայական ծախսերի:

Նոր շենքում բնակարան վերանորոգելու համար կապալառուներ ընտրելիս հասկանալի՞ է արդյոք, որ հաճախորդը ցանկանում է նվազեցնել իր ծախսերը: Հնարավո՞ր է նվազեցնել տունը վերափոխելու և կատարյալ արդյունք ստանալու համար պահանջվող գումարը: Այո, եթե օգտվում եք մեր մասնագետների ծառայություններից: Մենք կարող ենք ընտրել օպտիմալը նախագծային լուծումյուրաքանչյուր հաճախորդի համար և կիրականացնի վերափոխման ձեր ցանկությունները և դեկորատիվ ձևավորումտարածքներ նվազագույն գնով.

Բնակարանի վերանորոգում Մոսկվայում զրոյից՝ առանց խնդիրների և անհանգստության

Բնակարանների վերափոխման շինարարության և հարդարման աշխատանքների ընթացքում կարող են առաջանալ տարբեր դժվարություններ: Հարևանների և կարգավորող մարմինների հետ խնդիրներից խուսափելու համար պետք է ուշադրություն դարձնել հետևյալին.

• Մոսկվայում վերանորոգման աշխատանքները կարգավորվում են օրենքով և նախատեսում են հատկապես աղմկոտ գործողություններ երկուշաբթիից շաբաթ օրը ներառյալ 9.00-ից 13.00-ն և 15.00-ից 19.00-ն: Կիրակի օրը և Տոներաշխատանքները, որոնք ուղեկցվում են բարձրացված մակարդակաղմուկն արգելված է.
• Բնակարանի բոլոր փոփոխությունները, որոնք ենթադրում են վերակառուցում, պետք է իրականացվեն կարգավորող մարմինների հաստատումից հետո: Թույլտվությունների և համապատասխան փաստաթղթերի բացակայության դեպքում բնակարանների վաճառքը կամ փոխանակումը դժվար կլինի:
• Քանի որ վերանորոգումը որոշակի ժամանակ է պահանջում, դրա մասին պետք է տեղեկացնել հարևաններին՝ դրանով իսկ խուսափելով թյուրիմացություններից և կոնֆլիկտներից։

Մեր մասնագետները նաև մշակում են գրագետ տեխնիկական նախագծային փաստաթղթեր, ներառյալ օրիգինալ, ոճային նախագծային նախագծեր: Պրոֆեսիոնալ նախագծային նախագիծհաշվի առնելով հաճախորդի բոլոր պահանջներն ու ցանկությունները՝ այն մեծապես կնպաստի բնակարանի բանտապահի վերանորոգման իրականացմանը և կօգնի հաճախորդի կարիքների արդյունքին տալ՝ հաշվի առնելով բնակարանի ինտերիերի դիզայնի բացարձակապես բոլոր նրբությունները և մանրամասները։ . Ուստի պատվիրեք դիզայնի նախագծի ստեղծում մեր ընկերությունից։ Մենք՝

• մենք կընտրենք ինտերիերի ոճը, որը համապատասխանում է ձեզ;
• Եկեք մանրամասն մտածենք սենյակների ձևավորման մասին ( գունային լուծումներ, լույս, դեկոր և այլն);
• Մենք կընտրենք գեղեցիկ և հուսալի դեկորատիվ շինանյութեր։

Մենք կստեղծենք նախագծային նախագծի 3D մոդելը և հստակ ցույց կտանք, թե ինչպիսի տեսք կունենա ձեր բնակարանը վերանորոգումից հետո, իսկ անհրաժեշտության դեպքում դուք կկատարեք անհրաժեշտ լրացումներ և փոփոխություններ նախագծի պլանում։

Կատարում ենք ինժեներական համակարգերի վերանորոգում (տեղադրում):

• Տեղադրում ենք ժամանակակից ջրամատակարարման և կոյուղու խողովակներ զուգարանում և լոգարանում և խոհանոցում։ Եթե ​​ձեր բնակարանի խողովակաշարը հին ու ժանգոտ է, ապա մենք ապամոնտաժելու ենք գործող համակարգջրամատակարարում և ջրահեռացում, մենք կտեղադրենք նոր խողովակներ, օրինակ՝ մետաղապլաստե, պլաստմասե, պողպատե կամ պղնձե։ Նման հաղորդակցությունները դիմացկուն են կոռոզիայից, հիանալի կերպով խլացնում են ջրի աղմուկը և ունեն երկար սպասարկման ժամկետ: Յուրաքանչյուր նյութ ունի որոշակի առավելություններ, որոնց մասին ձեզ կպատմեն մեր փականագործները։ Խողովակաշարը տեղադրված է հատուկ ակոսներում, լրացուցիչ տեղ չի զբաղեցնում և չի ազդում արտաքին տեսքի վրասանիտարական միավոր
• և խոհանոցներ։ Տեղադրում ենք պղնձից նոր էլեկտրալարեր։ Ալյումինե էլեկտրական լարերը նույնպես պետք է փոխվեն։ Հինէլեկտրական լարեր
• լավ չի հաղթահարում ժամանակակից հզոր էլեկտրական սարքերը: Ավելին, ժամանակի ընթացքում ալյումինը դառնում է փխրուն, և դա վտանգավոր է: Մեր էլեկտրիկները կընտրեն անհրաժեշտ հզորության լարերը, կանցկացնեն էլեկտրալարեր ամբողջ բնակարանում և կկազմակերպեն բարձրորակ լուսավորություն բոլոր սենյակներում։ Տեղադրեքարդյունավետ համակարգեր ջեռուցում. Բնակարանի բանտապահ վերանորոգման ժամանակ կարող ենք փոխարինելջեռուցման մարտկոցներ
• , սովետական ​​ոճի վերելակներ՝ ժամանակակից ջեռուցման համակարգով։ Մենք կազմակերպում ենքբարձրորակ օդափոխություն . Մենք կհամոզվենք, որ ձեր տունն ունիլավ օդափոխություն

, որը հատկապես կարևոր է լոգարանի և խոհանոցի համար։

Նման հիմնանորոգումն ավարտելուց հետո կարող եք սկսել բնակարանի կոպիտ և վերջնական վերանորոգումը:

Կատարում ենք կոպտացման և հարդարման աշխատանքներ

• Կոպիտ և հարդարման վերանորոգումը նոր կամ երկրորդական շենքի բնակարանի ցանկացած վերանորոգման կարևոր փուլն է: «Rem Project»-ի վարպետներ.
• Դրանք կվերացնեն մակերեսների (պատեր, հատակ, առաստաղ) բոլոր թերությունները (անկանոնություններ, ճաքեր, չիպսեր և այլն): Դրա համար կատարվում է երեսպատում, կատարվում են սվաղման և ծեփապատման աշխատանքներ։
• Անհրաժեշտության դեպքում լրացուցիչ կկատարեն մեկուսացում, ձայնամեկուսիչ տարածք, հատակները ջրամեկուսացում:

Անհրաժեշտության դեպքում, կոպիտ վերանորոգման փուլում մենք կարող ենք փոխարինել հին պատուհանների կառուցվածքները: Վերջնական վերանորոգման նման նախապատրաստությունից հետո կարելի է բնակարանի ինտերիերը զարդարել հարդարման դեկորատիվ շինանյութերով։ Աշխատում ենք բոլոր տեսակների հետժամանակակից վերանորոգում

. Դուք կարող եք ընտրել ցանկացած նյութ՝ ելնելով ձեր ճաշակից և ֆինանսական հնարավորություններից։ Կապվեք մեզ հետ, պատվիրեք բանտապահ բնակարանների վերանորոգում Մոսկվայում և շատ շուտով դուք կստանաք գերազանց արդյունք մատչելի գնով։ Մենք աշխատում ենք արագ և միևնույն ժամանակ շատ բարձր որակով։ Մենք իրականացնում ենք, կոսմետիկա, Եվրոպական որակի վերանորոգում, VIP վերանորոգում. Մենք մշակում ենք ցանկացած նախագիծ, ստեղծում ենք տպավորիչ ինտերիեր։ Մենք հաճախորդին միշտ հանդիպում ենք կես ճանապարհին: Մենք կարողանում ենք աշխատել փոքր բյուջեների սահմաններում։ Մենք պատրաստում ենք համապատասխան գնահատականներ և տալիս ենք երաշխիքներ։ Մեր բոլոր մասնագետները շատ պատասխանատու են, որակավորված և պրոֆեսիոնալ: