Svaki put kada se radi o okvirnim kućama mišljenja su podijeljena. Neki tvrde da su prednosti okvirnih kuća toliko velike da će uskoro zamijeniti kuće od blokova ili opeke. Drugi vjeruju da se okvirne kuće ne mogu nazvati punopravnim stambenim zgradama, a prikladne su samo za ljetnikovce.

Što kažu ljubitelji lakih i proračunskih zgrada

Popularnost okvirnih kuća raste, a raste i broj onih koji su se odlučili za upravo takve zgrade. Što obožavatelji kažu o kućištu okvira?

1. Svatko si to može priuštiti. Okvirnu kuću, po želji, može imati bilo tko, jer je njezina cijena za red veličine niža od kuća od drugih materijala. Prosječna cijena po m2 kuće kreće se od 500 do 800 USD, što je gotovo dva puta manje nego kod uporabe opeke ili blokova.
2. Ogroman izbor firmi. Budući da su programeri odmah shvatili da budućnost danas pripada jeftinim kućama, pojavio se ogroman broj tvrtki koje se bave izgradnjom okvirnih okvira. Zahvaljujući zdravoj konkurenciji, možete odabrati tvrtku koja odgovara vašim potrebama.
3. Možete računati na popuste i promocije. Budući da se gradnja nastavlja tijekom cijele godine, ali zimi je tradicionalno manje narudžbi, tvrtke nude vrlo isplative promocije i ponude koje budućim vlasnicima omogućuju uštedu do 10%.
4. Ugradnja tijekom cijele godine. Okvirne kuće mogu se graditi i u toploj sezoni i zimi. Govorimo o kućama na vijčanim pilotima, budući da za takve zgrade nije potrebno koristiti cement i tekuće otopine, koje se smrzavaju i gube kvalitetu.
5. Brzina izgradnje. Od trenutka naručivanja kuće do useljenja potrebno je samo nekoliko mjeseci. Ako je kuća, na primjer, za ljetnu rezidenciju, tada će je iskusni radnici instalirati za 5-7 tjedana.
6. Veliki izbor dizajnerskih rješenja. Drvo, koje je osnova okvirne kuće, materijal je od kojeg se može stvoriti gotovo svaki oblik dizajna. Drvo je lagano, pa čak i obilje balkona neće opteretiti zgradu. A cijena će biti za red niža.
7. Ručna montaža. Ako ne želite potrošiti 12.000 rubalja za sastavljanje m2 okvirne kuće (a sada su to cijene), možete početi graditi vlastitim rukama.
8. Lagana zgrada ne zahtijeva skupe temelje i može se graditi na bilo kojoj vrsti tla.
9. Mala ukupna masa zgrade omogućuje vam popravak bilo kojeg dijela kuće. Čak i tijekom popravka temelja, kuća s laganim okvirom može se podići bez kršenja njenog integriteta, te se mogu izvršiti svi potrebni radovi.
10. Mala vjerojatnost skupljanja. Okvirna kuća ne teži više od par tona, što je vrlo malo za izgradnju. Stoga je deformacija stijenke rijetka.

Važnost pridržavanja tehnologije

Svaka gradnja zahtijeva poštivanje tehnologije. Kuće od drvenog okvira nisu iznimka. Možete produžiti vijek trajanja okvirne kuće. Zato biste trebali slijediti sva pravila za ugradnju i ugradnju, kao i prethodnu pripremu materijala. Što uključuje priprema za izgradnju?

Okvirna kuća - od okvira do kraja

1. Istraživanje tla. Budući da su okvirne kuće lagane, najčešće im nije potreban duboki monolitni temelj. Međutim, postoje iznimke za svako pravilo pa možete biti sigurni da je lagani stupčasti temelj prikladan za vaš dom nakon opsežne procjene sastava tla. Izgradnja čak i laganog okvira na mokrim glinenim tlima zahtijeva pouzdanije temelje.
2. Obrada drva i ploča. Drvo bi trebalo biti prekriveno vatrootpornom zaštitom, po mogućnosti u dva ili tri sloja.
3. Obrada metalnih elemenata. Kontakt metala i drva dovodi do hrđe i uništavanja drva, pa se svi metalni dijelovi, uključujući uglove, vijke, moraju podmazati.
4. Između cementa i drugih dijelova kuće trebao bi postojati sloj hidroizolacije, na primjer, drvena traka.

Ne zaboravite također na kvalitetu građevinskog materijala, osobito na kvalitetu drva, izolacije i parne brane od kojih će biti izrađeni zidovi okvirne kuće. Trajnost vašeg doma ovisi o ova tri materijala. Ne kupujte kineske materijale koji sadrže azbest, osobito ivericu, vlaknaste ploče, mineralnu vunu i OSB ploče, gdje je prisutan formaldehid.

Kako ide izgradnja

Prije početka gradnje morate dobiti plan ili projekt. Odlučite o veličini kuće, broju soba, razmislite o kupaonicama i idite do inženjera. S planom u ruci izgradnja kuće je mnogo lakša. Odlučite hoće li to biti stambena zgrada ili seoska kuća.

Izgradnja okvirne kuće može se podijeliti u faze:

• temelj
• flasteri
• stvaranje poda
• zidni i krovni okvir
• izolacija, hidroizolacija, parna barijera, obloga OSB pločama
• krovni radovi
• vanjska završna obrada fasade
• uređenje interijera
• ožičenje električne energije i komunalije

Ne zaboravite da su u nekim zemljama okvirne kuće toliko česte da ih država gradi kako bi riješila stambene probleme stanovništva. Stoga, podložne tehnologiji, okvirne kuće mogu postati punopravna zamjena za skupe blokovske zgrade. Dodatna izolacija okvirnih kuća izvana produžit će vijek trajanja drvene zgrade. Čak se i garaže i kupke grade na temelju tehnologija okvira.

Način okvirne stambene izgradnje u našoj zemlji postao je raširen sredinom prošlog stoljeća. Tada je bio poznatiji kao okvir-ploča ili okvir-utor. Na temelju toga bilo je moguće brzo i jeftino stvoriti prihvatljive životne uvjete za velike skupine ljudi. Takve prednosti okvirnih kuća omogućile su, na primjer, brzu izgradnju cijelih radnih sela u teškim sibirskim uvjetima za obitelji onih koji su došli razviti ovu hladnu regiju.

Wireframe jučer i danas

Ipak, okviri, prilagođeni sovjetskoj stvarnosti, zaslužili su reputaciju kratkotrajnih, ponekad vjetrovitih stanova. To se dogodilo iz više razloga, osobito zbog pojednostavljenja kopiranja, kao i korištenja niskokvalitetnih građevinskih materijala. Stoga se svojedobno okvirne kuće nisu mogle ozbiljno natjecati s tradicionalnim ruskim brvnarama ili čvrstim građevinama od opeke (kamena).

U našoj zemlji posljednjih 25 godina primjećuje se novi krug razvoja zapadne metode gradnje, uzimajući u obzir greške prethodnika, koristeći bolje i nove visokotehnološke materijale, suvremenici grade kuće koje se slobodno natječu u mnogim aspektima s kamenom ili masivnim drvom. No ipak, budući da u svijetu ništa nije savršeno, pri odabiru projekta potrebno je uzeti u obzir prednosti i nedostatke okvirnih kuća. Razmotrimo one najtipičnije.

Prednosti okvirnih kuća o kojima biste trebali znati

Svestranost tehnologije

Moderna okvirna konstrukcija u Rusiji teško se može nazvati kanonskom. Naravno, on ima opća načela za izgradnju višeslojnih konstrukcija okvir-okvir ili okvir-ploča, propisana u brojnim regulatornim dokumentima. Na primjer, u široko korištenom SP 31-105-2002 "Projektiranje i izgradnja energetski učinkovitih obiteljskih stambenih zgrada s drvenim okvirom". Ipak, u praksi se tehnologija okvira pokazala toliko svestranom da je omogućila rad s širokim rasponom materijala, stvaranje zgrada s oblicima - od jednostavnih do najneobičnijih, obdarenih svestranom funkcionalnošću.

Dakle, okviri su izrađeni od masivnog ili lijepljenog crnogoričnog drveta, kao i od metalnih profila različitih konfiguracija. Kao toplinski izolacijska punila koriste se ekspandirani polistiren, poliuretanska pjena, ekovuna, mineralna vuna, piljevina itd. Još se više varijacija opaža pri odabiru materijala za oblaganje. Gotovo svi poznati građevinski proizvodi od lima (uzimajući u obzir mjesto njihove vanjske ili vanjske ugradnje) mogu se koristiti za oblaganje ploča: OSB, CBPB, iverica, šperploča, suhozid, magnezijsko staklo, škriljevac, profilirani metal, sporedni kolosijek itd. Osim toga, vanjska strana okvirne kuće može biti obložena opekom ili kamenom. U tom slučaju vanjsko oblaganje okvira nije uvijek potrebno (dovoljna je ugradnja zaštitne folije od vjetra). Obloga od lima također se može zamijeniti oblogom i izvan i unutar zgrade.

Brza montaža i cjelogodišnja gradnja

Ovo su neke od najznačajnijih prednosti okvirnih kuća. U velikoj mjeri zahvaljujući njima, okvirne strukture odavno su prepoznate na Zapadu i već su se svidjele širokom rasponu domaćih programera. Na primjer, kutija srednje velike privatne stambene zgrade može se sastaviti na unaprijed pripremljenom temelju u samo dan! Naravno, govorimo o već montiranim pločama. No, čak i ako su zidovi i stropovi u potpunosti proizvedeni na gradilištu, brzina njihove izgradnje i dalje je prilično velika. Dakle, za izgradnju prosječne okvirne kuće po principu ključ u ruke od nultog ciklusa do početka rada potrebno je vrijeme, u slučaju montaže:

• od gotovih tvorničkih ploča - 2-3 mjeseca;
• od materijala na gradilištu - 4-5 mjeseci.

Istodobno, ugradnja ograđenih konstrukcija može se provoditi tijekom cijele godine, jer nema "mokrih" procesa. Izuzetak su samo monolitni temelji, ali se često mogu zamijeniti vijčanim pilotima.

Konkurentni trošak

Odvagnuvši prednosti i nedostatke izgradnje kućišta okvira „ključ u ruke“, ne zaboravite na atraktivne oznake cijena za takve strukture. Usporedimo li ih s "klasičnim" zgradama od opeke, tada će se razlika u cijenama pokazati dva ili čak tri puta ne u prilog potonjem. Istodobno, važno je mjeriti ukupni iznos ulaganja budući da postoji širok prostor za manipuliranje brojkama koje karakteriziraju nedovršene zgrade. Na primjer, stavljanje gole kutije od opeke neće izaći preskupo. Međutim, kako bi se doveli do suvremenih standarda toplinske učinkovitosti, zidanje će se morati izolirati, što će također biti znatna stavka rashoda. Naprotiv, prednost okvirne kuće je ta što njene ograđene strukture u početku kombiniraju funkcije ležaja i toplinske izolacije.

Isto se odnosi i na završnu obradu - čak su i zidovi okvira često dovoljni za kit za pripremu, na primjer, za slikanje. S druge strane, čak i visokokvalitetna opeka (koja je već skupa) treba dodatni početni sloj žbuke.

Važno! Relativno nizak radni intenzitet izgradnje okvirnog kućišta također pozitivno utječe na njegovu tržišnu vrijednost. Mnogo je lakše graditi od kamenih kuća.

Primjena lakih temelja

Zaklada uzima u obzir značajne uštede u ukupnim procijenjenim troškovima konstrukcije. Doista, zbog male mase zgrade, za njegovu ugradnju nisu potrebni materijalno intenzivni temelji. Na primjer, najpopularnije okvirne kuće s kosturom daske 50 * 150 mm karakteriziraju specifična težina zidnih ploča od 30-50 kg / m 2. Za usporedbu, opeka smanjena na debljinu od 150 mm iznosi 200-250 kg / m 2. Uzmemo li u obzir da su u stvarnosti vanjski zidovi od opeke rijetko manji od 380 mm ili 510 mm, tada je razlika u masi kuća od opeke i okvira već velika. I to čak ne uzima u obzir izvrsna opterećenja teških armiranobetonskih podova sa šupljom jezgrom u ciglenim i drvenim gredama u okvirnoj konstrukciji.

Na temelju niskih zahtjeva za nosivost baze, okviri okvira mogu se ugraditi na bilo koju od poznatih vrsta temelja. Ograničenja varijabilnosti izbora mogu biti samo na dijelu previše problematičnih tla. U svim ostalim slučajevima odabire se vrsta temelja vođena karakteristikama određene zgrade, lokalnim uvjetima ili dostupnosti materijala. Na primjer, jednokatna okvirna kuća može se postaviti na stupove od blokova, pilotske pilote ili armirano-betonsku traku širine samo 250 mm.

Nedostaci okvirnih kuća koji se mogu izbjeći

Kao i kapitalna struktura bilo koje vrste, okvir je zahtjevan u skladu s građevinskom tehnologijom. Međutim, u njegovom slučaju manifestacija zakrivljenosti, nemara ili neopravdane ekonomije može odigrati pretjerano izraženu negativnu ulogu. Zahvaljujući naporima nekih "profesionalnih" timova ili sumnjivim jednodnevnim produkcijama pojavljuju se oni nedostaci okvirne kuće, što teoretski ne bi trebalo biti. Možda je to glavni nedostatak okvira - mnoga njegova estetska i radna svojstva previše ovise o poštivanju pravila ugradnje i kvaliteti sirovina. Ako se sve učini bez kršenja, tada će kuća, čak i bez velikih popravaka, stajati slobodno više od desetak godina, oduševljavajući svoje stanovnike visokom razinom udobnosti i udobnosti.

Imajući to na umu, nedostatke okvirne kuće treba razmotriti u ravnini problema na koje se nailazi i načine za njihovo uklanjanje ili sprječavanje.

Slaba stabilnost i čvrstoća nosivih konstrukcija

Protivnici izgradnje po okvirnoj tehnologiji definitivno će pamtiti znamenitosti nekih ladanjskih ili vikendica u obliku rasklimanih kuća, tipa prikazanog na donjoj slici.

Međutim, problem uopće nije u početnoj krhkosti konstrukcije, već u činjenici da zahtijeva pažljiv preliminarni izračun ili barem razumijevanje (na temelju praktičnog iskustva) specifičnosti rada svemirskog okvira primijenjenog na to i raspodjelu opterećenja, svojstva materijala i čvornih elemenata. Pouzdani objekti izgrađeni su prema projektima koje su inženjeri razvili pomoću alata za računalnu simulaciju. Nedostaci čvrstoće okvirne kuće također se mogu isključiti ako ih kvalificirani instalateri podignu prema tipičnoj shemi. Obično timovi takvih ljudi imaju značajne rezultate s pozitivnim kritikama koje su akumulirali godinama. Budući da se više od jednog dana bave izgradnjom okvirnih konstrukcija, stručnjaci, između ostalog, moraju imati jasnu predodžbu o regionalnim opterećenjima vjetrom i snijegom, raditi s pouzdanim dobavljačima visokokvalitetnih građevinskih materijala.

Nedovoljna ili postupno opadajuća toplinska učinkovitost ograđenih konstrukcija

Jedan od problema zbog kojeg se u prošlosti donekle izgubio interes za kuće s okvirnim pločama. Nažalost, javlja se i danas. Razlozi su sljedeći:

• debljina zidnih ili podnih ploča i, shodno tome, izolacija u njima, ne odgovaraju lokalnim klimatskim uvjetima. Na primjer, sloj učinkovite toplinske izolacije od 100 mm (mineralna vuna, ekspandirani polistiren) može se smatrati dovoljnom toplinskom barijerom samo u zidovima vrtne kuće, pa čak i tada, smještenoj u zoni umjerene klimatske zone;
• loše ugrađeni ili slabo zategnuti konstrukcijski elementi, nedovoljno brtvljeni spojevi dijelova okvira, limovi otporni na vjetar ili obloge - ta tehnološka kršenja uzrokuju udarce. Slični nedostaci okvirnih kuća mogu se pojaviti i kao posljedica intenzivnog skupljanja zgrada ili njezinih deformacija, kao posljedica korištenja drvene građe prirodne vlage. Skupljanje drva dovodi do otkrivanja sučelja u strukturama;
• kršenje cjelovitosti parne barijere, pogrešan odabir materijala za nju ili njezina pogrešna ugradnja - doprinose brzom prigušivanju izolacije. Mokra toplinska izolacija ne samo da prestaje ispunjavati dodijeljene joj zadatke, već postaje i leglo truležnih procesa koji uništavaju nosive elemente;
• slijeganje (puzanje) izolacijskog punila zidnih ploča, zbog čega se u njihovom gornjem dijelu stvara područje sa oslabljenom energetskom učinkovitošću. To se obično događa ako se odabere kamena vuna niske gustoće, ali se ne poduzimaju dovoljne mjere da se to popravi;
• oštećenja toplinske izolacije okvirne kuće od strane glodavaca ponekad postaju zaista ozbiljan problem. Kako biste spriječili nastanak, pokušajte otežati prodiranje štetnika u ploče ili ih odvratiti od takve želje. Na primjer, ventilirane fasade zaštićene su odozdo metalnim rešetkama ili mrežama. Ako je obloga "mokra", onda bi dobro rješenje bilo ugraditi Aquapanel Knauf ili DSP ploče ožbukane na čeličnu mrežu. Osim toga, razne kemijske impregnacije i ultrazvučni uređaji koriste se za zastrašivanje glodavaca. Nekoliko mačaka na web mjestu također će značajno smanjiti rizik da miševi ili štakori pokvare izolaciju.

Velika opasnost od požara

Ovaj nedostatak okvirnih kuća prilično je relativan. Međutim, u svakom slučaju, nije značajniji od tradicionalnih građevina od punog drva. Doista, čak i ako su omoti zgrade sastavljeni na drvenom okviru s punilom od pjene, tada se izvana mogu obložiti pločama suhozida ili stakleno-magnezijskim pločama. Takva obloga pouzdano blokira pristup otvorenog plamena zapaljivim materijalima. Osim toga, građevinski propisi zahtijevaju da zapaljivi materijali u tvornici ili na gradilištu budu vatrootporni.

Važno! Ako se montira okvir izrađen od metalnog profila s punilom od mineralne vune, tada se njegova otpornost na vatru već može mjeriti s kamenom konstrukcijom.

Pitanja požarne sigurnosti također utječu na električne instalacije. PUE regulira polaganje električnih instalacija na zapaljive konstrukcije na otvoren način ili skriveno u metalnim cijevima ili rukavcima.

Krhkost

Teško da ima smisla tvrditi da će okvirna kuća, za razliku od kamene, stajati stoljećima. Međutim, kao što je gore spomenuto, možete računati na desetljeća. Zgrada, za koju je pravovremeno zbrinuto, provedeno preventivno održavanje njenih građevina, mogla bi poslužiti više djece i unuka. Istodobno, jednostavniji i jeftiniji popravak, u usporedbi s masivnim konstrukcijama od kamena ili drva, također se može pripisati prednosti okvirne kuće.

Ključni faktor trajnosti okvira je hidrofobizacija i antiseptička obrada konstrukcijskih materijala njegovih zidova i podova u dijelovima postavljenim najviše 250 mm od tla. Za unutarnje drvene elemente obrada se provodi u fazi podizanja zgrade, kao i tijekom popravaka pri otvaranju oplata. Priprema greda, stupova, prečki, nadvoja itd. na gradilištima se provodi slikanjem ili uranjanjem u posudu s radnom otopinom. Danas se kao takva rješenja često koriste spojevi složenog djelovanja, koji su istovremeno vodoodbojni, usporivači vatre i antiseptici. Dijelovi okvira koji su iznad 250 mm od tla ne zahtijevaju obvezno tretiranje antisepticima (SP 31-105-2002).

Prednosti okvirne kuće moći će se u potpunosti iskoristiti dugi niz godina ako se izbjegne ulazak vlage u bilo kojem obliku u ploče. Na primjer, voda može procuriti kroz oštećenu krovnu palubu, uzdići se uz kapilare temelja kroz slomljenu zatvorenu hidroizolaciju ili migrirati s protokom pare iz prostorije kroz loše zalijepljene spojeve parne brane. Ako se to dogodi, trebate ukloniti kućište, ukloniti izolacijsko punilo i temeljito osušiti okvir. Toplinski izolacijski materijal suši se zasebno, ali ponekad ga je bolje potpuno obnoviti.

Prije ponovnog sastavljanja ploča, elementi okvira moraju proći obaveznu zaštitnu i preventivnu obradu:

• dijelovi podvrgnuti biološkim oštećenjima ili koroziji se čiste, a u slučaju značajnog uništenja zamjenjuju se;
• drveni dijelovi impregnirani su spojevima složenog djelovanja, čelični se dijelovi obrađuju antikorozivnim sredstvima, zatim se pocinčavaju ili boje.

Problemi sa zvučnom izolacijom

Iako se navodi ovaj minus okvirne kuće, često ga uspoređujući sa zidanom zgradom, treba jasno razumjeti o čemu je riječ. Naravno, gusta masa od opeke, po toplinskoj vodljivosti identična zidu okvira, bolje izolira od ulične buke. Međutim, njegov intenzitet na mjestima pretežnog postavljanja kostura nije tako visok. Uostalom, obično se ne podižu u urbanim središtima, već u vikend naseljima, u privatnom sektoru ili na selu.

Problem unutarnje buke ostaje. I u tom slučaju sve opet ovisi o poštivanju pravila ugradnje i korištenih materijala. Na primjer, kako ne biste slušali razgovore ljudi na drugom katu:

• podovi su opremljeni podnim oblogama prema sustavu "plutajući podovi";
• punjenje stropova ili pregrada treba provoditi samo vlaknastim materijalima sa posebnim akustičnim parametrima;
• zračne šupljine u stropovima, zidovima, pregradama nisu dopuštene;
• konjugacija konstrukcija izvodi se kroz elemente akustičkih međusobnih veza u obliku elastičnih odstojnika ili međuslojeva od lateksa, pluta, porozne gume itd.

Hitna potreba za ventilacijom

Idealna okvirna kuća je termos s nultim gubicima topline. U praksi, odabirom odgovarajućih građevinskih materijala i izvođenjem visokokvalitetne montaže od njih možete doći do teoretski mogućeg minimalnog gubitka topline kroz ogradne strukture. Međutim, u svakom slučaju ostat će još jedno problematično područje u toplinskom krugu zgrade kroz koje će proći značajne količine energije. Ovo je ventilacijski sustav. Uostalom, i dalje možete bez njega u kući od trupaca ili građevini od opeke, gdje su zidovi izravno uključeni u izmjenu pare, plina i topline u prostorijama. No u okviru, gdje se ispod unutarnje obloge nalazi kontinuirani paropropusni tepih preko sloja izolacije, nema načina bez ventilacije.

Koliko god bilo žao što može biti ispuhavanje dragocjenih kalorija zajedno sa strujama zraka na ulicu zimi, ako nije osigurana potrebna razina izmjene plina, tada se ozbiljni problemi ne mogu izbjeći. Između ostalog, negativno uzrokovano nedostatkom svježeg zraka, nakupljena vlaga postupno će pronaći rupu u parnoj barijeri. Pare, koje migriraju kroz izolaciju iz prostorije na ulicu, ohladit će se u vanjskim slojevima ograđujućih konstrukcija, ispavši u kondenzaciju. Rezultat je smanjenje učinkovitosti toplinske izolacije, truljenje (hrđanje) okvira, razvoj štetne mikroflore plijesni.

Stoga se hitna potreba za ventilacijom može smatrati i plusom i minusom okvirne kuće. Doista, s jedne strane, više neće biti moguće zanemariti ovo važno pitanje, što znači da će u prostorijama uvijek vladati zdrava atmosfera. S druge strane, morat ćete odabrati jednu od dvije mogućnosti:

1. Povećajte potrošnju energije kako biste kompenzirali gubitak topline za ventilaciju. Ovo je prilično sumnjiva metoda, budući da je visoka toplinska učinkovitost ogradnih konstrukcija praktički poništena.
2. Instalirajte integrirani sustav klime zajedno s klima uređajem za grijanje, rekuperaciju i klimatizaciju. Unatoč činjenici da takvi uređaji puno koštaju, postupno se isplaćuju i počinju štedjeti energiju. U ekstremnim slučajevima možete barem montirati rekuperator na dovodni i ispušni ventilacijski sustav.

zaključci

Uzimajući u obzir mišljenja stručnjaka o prednostima i nedostacima okvirnih kuća, kao i pozitivne i negativne kritike brojnih korisnika ovih građevina, moguće je donijeti opće zaključke da:

• okvirno kućište, uz strogo pridržavanje tehnologije njegove izgradnje i naknadnog pažljivog postupanja, u stanju je svojim vlasnicima pružiti dugogodišnji udoban rad;
• prilično je pristupačan zbog niske cijene;
• s nizom prednosti i nedostataka, ne može se smatrati apsolutnom zamjenom za druge popularne vrste zgrada, već samo kao vrijedna alternativa njima.

Izgradnja okvirnih kuća sada postaje sve rasprostranjenija u Rusiji. To je zbog činjenice da se kuće koje koriste ovu tehnologiju brzo grade, građevinski materijali za njih koštaju malo u usporedbi s drugima. Osim toga, okvirna kuća ima pouzdanu strukturu. Takva se struktura može izgraditi neovisno, čime se štedi na angažiranju tima graditelja. Istodobno, vlasnik će biti siguran da je sve učinjeno ispravno, budući da ga je sam izgradio. Naravno, ako sami gradite okvirnu kuću, morate imati minimalne građevinske vještine i jasno slijediti projekt i preporuke.

Međutim, uz sve prednosti okvirnih kuća, postoji niz nedostataka koje treba uzeti u obzir pri odabiru i izgradnji takvog stana.

Prilikom projektiranja okvirne kuće potrebno je uzeti u obzir da je tehnologija izgradnje ove zgrade složenija nego za izgradnju kućišta od opeke ili drveta. Okvir se izračunava u skladu s elastičnošću, opterećenjem i drugim tehničkim svojstvima materijala; projekt kuće mora izvesti kvalificirani stručnjak.

A tijekom izgradnje okvirne kuće potrebno je apsolutno strogo promatrati tehnologiju prilikom ugradnje svih detalja. Također morate obratiti pozornost na kvalitetu građevinskog materijala.

Prilikom izgradnje okvirne kuće potrebno je uzeti u obzir još nekoliko točaka:

• Kako biste isključili puhanje zidova i slijeganje punila, provjerite nepropusnost okvira na spojevima.
• Sve obloge trebaju dobro pristajati.
• Ušteda energije u okvirnoj kući postiže se pravilnim izborom potrošnog materijala i iskustvom u gradnji.

Prednosti i nedostaci okvirnih kuća

Među ruskim graditeljima postoji mišljenje da okvirna kuća nije baš prikladna za našu zemlju. U ruskoj stambenoj izgradnji, građevinske tehnologije ovog tipa su novost, pa još uvijek nema dovoljno iskustva i, sukladno tome, stručnjaka koji bi mogli dati kvalificirane savjete u slučaju poteškoća u samostalnoj izgradnji kuće.

Prednosti okvirnih kuća:

• Minimalno razdoblje izgradnje - s dostupnošću posebne opreme, materijala i stručnjaka, kuća se može pustiti u rad za nekoliko tjedana;
• Lakoća okvira omogućuje vam uštedu na rasporedu temelja;
• Troškovi građevinskog materijala i rada 30-40% su niži od troškova gradnje od opeke ili monolitne zgrade;
• Uz odgovarajuću toplinsku izolaciju, možete živjeti u kući tijekom cijele godine.

Postoji mnogo mišljenja, pogledajmo nedostatke okvirne kuće:

Kako mogu riješiti nastale probleme?

Postoji još nekoliko točaka na koje biste trebali obratiti pažnju prilikom odlučivanja hoćete li graditi okvirnu kuću ili ne.

Pretražujte materijale

Ako se osoba odluči sama izgraditi okvirnu kuću, mora se pripremiti na brojne poteškoće. Uz svu raznolikost građevinskih materijala na tržištu, prilično je teško pronaći one koji su potrebni za konstrukciju okvira. Zbog oskudice ove robe, cijene su joj prilično visoke, budući da nema konkurencije, a prodavači je pokušavaju prodati po višoj cijeni. Zbog toga su troškovi izvoznih materijala na našem tržištu nekoliko puta veći od stvarne cijene proizvođača. Da biste smanjili troškove izgradnje, morate potražiti materijale na Internetu, otići na web stranice dobavljača i pratiti svu ponudu. Treba imati na umu da u proljeće cijene građevinskog materijala padaju.

Nedopustivost braka tijekom izgradnje

Postoji opasnost da pri izgradnji kuće tim, ako savjesno ne izvrši svoje dužnosti, sakrije ispod obloge nekvalitetan rad. Prilikom gradnje kuće od opeke ili drvene kuće to je teže učiniti jer se njihovi zidovi sastoje od jednog materijala i nisu montažni.
Opasnost takvog braka na poslu je u tome što se nedostaci ne otkrivaju odmah. Mogu se pojaviti nakon godinu dana, i može biti vrlo teško shvatiti o čemu se radi. Zbog toga je vlasnik prisiljen zaposliti druge graditelje kako bi otkrili i ispravili nedostatke.

Obavezno provjetravanje

Okvirna kuća zahtijeva stalno provjetravanje, što nije preduvjet za ciglene i drvene zgrade. Dotok zraka ključ je trajnosti okvirne kuće, stoga se obloge i izolacija moraju zaštititi od vlage i stalno provjetravati. Projektiranje i instaliranje ventilacijskog sustava bit će prilično skupo, ali ako kombinirate sustave klimatizacije, grijanja i ventilacije, možete uštedjeti novac.

Poteškoće u ožičenju

Ožičenje u Rusiji skuplje je i bez napora nego u drugim zemljama. To je zbog standarda koje smo usvojili. Prema normi, sve žice moraju biti položene u metalne cijevi s razvodnim kutijama, iako se u zapadnim zemljama sigurne žice jednostavno instaliraju, prolazeći u utore izrezane u okviru.

Pronađite profesionalce

Konstrukcija okvira još nije razvijena u Rusiji, pa je prilično teško pronaći stručnjake u ovom području. Potrošači nisu skloni vjerovati okvirnim kućama, smatraju ih krhkim i opasnim od požara.

Radove na izgradnji okvirne kuće trebaju izvesti kvalificirani stručnjaci, posebno u fazi projektiranja, gdje je važno uzeti u obzir sve komponente, razviti jasan plan i sve izračunati s milimetarskom točnošću. Stoga se s relativnom jeftinošću materijala za izgradnju troškovi kuće mogu povećati zbog dizajna, pa se ne preporučuje uštedjeti na izračunima kako ne bi završili s puno problema.

U drugim se zemljama okvirne kuće sastavljaju od umjerenih ploča. U Rusiji je do sada osnova okvira ivica, na koju je teško pričvrstiti druge materijale. Usvajanjem kanadske tehnologije za izgradnju okvirnih kuća, većina nedostataka bit će ispravljena i ta će se tehnologija čvrsto uspostaviti na građevinskom tržištu.
Unatoč brojnim poteškoćama, prednosti okvirnih kuća u obliku niskih cijena i brzog procesa izgradnje čine zgrade traženima u cijeloj našoj zemlji.

Građevinske tehnologije se brzo razvijaju i nude sve zanimljivija rješenja za ljude koji žele izgraditi vlastiti dom. Okvirne kuće počinju biti vrlo popularne. Posebno za ljude koji nastoje uštedjeti što više novca i sredstava u ovom teškom procesu.

Prije nego govorimo o prednostima i nedostacima okvirne kuće, pogledajmo tehnološku strukturu ove strukture. Dakle, glavna noseća konstrukcija je okvir koji je najčešće izrađen od drvenih dasaka. Ovaj materijal je ekološki prihvatljiv i jednostavan za obradu.

Donja traka šipke veličine 150 * 150 mm položena je na temelj trake, čija veličina ovisi o opterećenju koje prima (površina kuće, broj katova). Za okomite stalke koriste se ploče dimenzija 150 * 50 mm, koje se postavljaju s kraja na kraj na drvo i pričvršćuju pocinčanim metalnim kutom. Optimalna širina između stupova je oko 60 cm. Ovisi i o odabranoj izolaciji, a to su ploče od pjene ili kamene vune. Zatim se gornja traka izrađuje od iste šipke kao i za donju. Cijela konstrukcija obložena je OSB pločama.

Krov se sastoji od rafter sustava i krova. Izbor krova ovisi o izgledu kuće i izgledu. Može biti ravna ili s nagibom jedne ravnine, zabata, s više nagiba. Najčešće se zabatni oblik konstrukcije koristi zbog svoje jednostavnosti i praktičnosti. Brzo se instalira i lako se njeguje. Izolacija se također postavlja između rogova, izrađuje se sanduk i prekriva ondulinom, škriljevcem, crijepom i drugim krovnim materijalom.

Sa strane fasade za zidnu dekoraciju koriste se materijali poput cigle, obloga, obloga, okvira. To jest, okvirna kuća izvana može izgledati kao cigla ili kuća od trupaca. Ovdje je sve ograničeno samo vašom maštom. Prijeđimo sada na prednosti i mane. Štoviše, ima mnogo više prednosti nego nedostataka.

Prednosti okvirnih kuća

U ovom odjeljku raspravljat će se prednosti okvirnih kuća u odnosu na druge vrste građevina. Usporedba je napravljena s kućama od opeke, blokova i balvana. Dakle, prednosti:

1. Brzina izgradnje. Okvirna kuća može se izgraditi za nekoliko mjeseci. Pogotovo ako tim ima nekoliko ljudi. Ovo je značajna prednost u odnosu na kuću od opeke, čija izgradnja može potrajati nekoliko sezona.
2. Niska cijena. Proračun za izgradnju izravno ovisi o području i složenosti dizajna budućeg stana. Uzmemo li, na primjer, običnu jednokatnu kuću s dvovodnim krovom, tada će ona pripadati ekonomskoj klasi. Cijena će biti usporediva s kupnjom stana ili čak nešto niža. No, ako planirate višespratnu zgradu sa složenom arhitekturom i koristeći skupe završne materijale, morat ćete platiti više novca jer će ona pripadati premium klasi. No općenito, troškovi izgradnje okvirne kuće bit će znatno manji nego od blokova od opeke ili gaziranog betona.
3. Visoka razina zvučne izolacije. Postoji mišljenje da zidovi iz okvira odaju nosač i slabo apsorbiraju zvuk. Ali ako su punila za zidove pravilno i tehnološki ispravno sastavljena, tada će zvučna izolacija biti na najvišoj razini.
4. Nizak stupanj toplinske vodljivosti. Ako se izgradnja okvirne kuće planira u regiji s niskom temperaturom, tada se povećanjem debljine zidova zajedno s izolacijom mogu postići mali gubici topline. Takvi zidovi vrlo dobro zadržavaju toplinu, što može značajno uštedjeti na grijanju. U vrućim danima unutarnja temperatura održava se na stabilnoj i ugodnoj razini za ljude.
5. Interne komunikacije. Polaganje električnih instalacija, ventilacijskih kanala, cjevovoda nije teško i posebnim alatima. Trebat će vam najmanji minimum: bušilica ili snažni odvijač, set bušilica za drvo i pričvršćivača.
6. Sigurnost okoliša. Budući da je konstrukcija izrađena od drveta, savršeno je sigurna za ljude i druge stanovnike doma. Unutarnji materijali (izolacija, OSB ploče) proizvod su prirodne obrade i također ne predstavljaju prijetnju zdravlju.
7. Jednostavnost uređenja interijera. Nema potrebe za žbukanje i izravnavanje zidova, jer su obloženi pločama suhozida. Samo trebate zalijepiti spojeve između listova i površina je spremna za slikanje ili tapetiranje. Time se značajno skraćuje vrijeme završne obrade i štedi novac.
8. Lagani temelj. Težina cijele kuće omogućuje joj postavljanje na temelj bez duboke podloge, jer je opterećenje vrlo malo u usporedbi sa zidovima od opeke ili blokova. To vam omogućuje brzo lijevanje temelja od trake i početak sastavljanja zidova.

Nedostaci okvirnih kuća

Govoreći o nedostacima okvirne kuće, prije svega želim napomenuti da većina njih uopće ne ometa ugodan život za osobu. Osim toga, glavni mitski nedostatak je negativan stav prema njima u Rusiji, jer mnogi ljudi pogrešno vjeruju da su te kuće pogodne samo za sezonski život. Pogledajmo koji su nedostaci takvih kuća.

1. Povećana opasnost od požara. Postoji mišljenje da je okvirna kuća podložna vjerojatnosti požara više od kuće od opeke i armiranobetonskih konstrukcija. Ali ovo je u osnovi pogrešno. Posebna vatrootporna impregnacija drvenog okvira sposobna je izdržati vatru. Nemoguće je potpuno ukloniti sposobnost gorenja, ali je upotrebom posebnih sredstava moguće povećati stupanj otpornosti na učinak vatre na drvo. Unutar zidane kuće nalaze se i elementi od drveta i drugih zapaljivih materijala, što je čini predmetom povećane opasnosti od požara. Dakle, to se ne može smatrati minusom, jer je okvirna kuća ravnopravna s drugim vrstama građevina. Štoviše, mnogo je lakše ukloniti posljedice požara u blizini okvirne kuće nego srušiti i izvaditi ono što je ostalo od zidane.
2. Mali vijek trajanja zgrade. Prosječni vijek trajanja okvirne kuće je 25-30 godina. Što je dosta dugo. No to ne znači da će se nakon tog vremena struktura srušiti. Dovoljno je provesti reviziju stanja poda, zidova i krova i zamijeniti pogoršanu izolaciju.

Prilikom izgradnje okvirne kuće važno je koristiti posebne impregnacije za drvo koje će ga zaštititi od vlage, gljivica i preranog starenja.

Koje su prednosti i nedostaci okvirne kuće? Što morate znati i uzeti u obzir prije početka gradnje? Koliko se dugo ova tehnologija koristila?

Koje su najpouzdanije i najtrajnije konstrukcije okvira? Trebate li izabrati ovu metodu za izgradnju kapitalne stambene zgrade?

Što je žičana konstrukcija?

Kod nas su se okvirne zgrade koristile sredinom prošlog stoljeća. Seoske kuće bile su prva konstrukcija s okvirnim pločama na prostorima bivšeg Sovjetskog Saveza.

U narodu ih zasluženo nazivaju "kućicama od karata". Kvaliteta ovih zgrada ostavila je mnogo za želju.

I po izgledu i po snazi, te se građevine ne mogu nazvati stambenom zgradom.

Vrijeme je prolazilo, a tehnologija izrade okvira doživjela je značajne promjene.

Moderna okvirna ili panelna kuća može biti:

• visoka kvaliteta;
• lijep;
• izdržljiv.

Istodobno, takva će konstrukcija biti mnogo jeftinija od ostalih vrsta gradnje. No, unatoč niskim troškovima, sasvim je moguće živjeti u takvoj kući.

Tehnologija izgradnje je jednostavna i neće biti teško sastaviti takvu zgradu. Izgradnja se može izvesti ručno.

U pravilu, potrebno je mnogo manje vremena nego izgradnja kuće od opeke ili drva. No, ipak, zgrade tipa štita imaju i nedostatke.

Danas je tehnologija gradnje okvira najtraženija u inozemstvu. Korištenjem okvirnih konstrukcija izgrađuju se uglavnom jednokatnice na dvije etaže, gospodarske zgrade, kupatila.

Mišljenja o ovoj činjenici su podijeljena. Mnogi vjeruju da je zgrade ovog tipa prikladnije koristiti u regijama s blagom toplom klimom. Ovo nije istina.

Korištenje visokokvalitetne moderne izolacije omogućuje izgradnju kuće od ploča čak i na krajnjem sjeveru.

Ove su kuće postale raširene u sjevernim zemljama - Finskoj, Švedskoj, Norveškoj. No, naravno, pri izgradnji na području s nepovoljnim vremenskim uvjetima ne biste trebali štedjeti na izolaciji.

Sama struktura okvira sastoji se od tri stvari:

• okvir;
• izolacija;
• pozlaćivanje.

Okvir može biti panel ili greda. Kada se koristi tip ploče, gotovi dijelovi zidova panela su međusobno pričvršćeni. Montažni okvir sastavljen je od zasebnih dijelova.

Gradnja pomoću gotovih monolitnih ploča brže se odvija. Međutim, prilikom sastavljanja okvira nosača, graditelj ima priliku izmijeniti projekt po svom nahođenju.

Ovdje je moguće mijenjati visinu i širinu potrebnih otvora i duljinu zidova.

Montažni okvir može biti metalni ili drveni. Ako se koriste drvene grede, tada su međusobno pričvršćene pomoću samoreznih vijaka ili kroz vijke.

Metalni dijelovi međusobno su pričvršćeni zavarivanjem.

Nakon montaže okvira potrebno ga je izolirati. Kao izolacija se može koristiti staklena vuna, polistirenska pjena ili polistirenska pjena.

Spojevi su zalijepljeni građevinskom trakom, pukotine su ispunjene poliuretanskom pjenom. Pri korištenju okvira ploče dodatna izolacija nije potrebna jer su tvornički isporučene ploče monolitne i mogu se odmah ugraditi.

Nakon što je okvir izoliran, oblaganje se vrši prvo na vanjskim površinama zidova, a zatim na unutarnjim.

Budući da su svi izolacijski materijali zapaljivi, za vanjske obloge treba dati prednost vatrootpornim materijalima.

Prednosti strukture okvira

U usporedbi s drugim tradicionalnim metodama gradnje, konstrukcija okvira ima niz razlika.

Glavne prednosti takve zgrade su neporecive:

• brzina izgradnje;
• jednostavnost montaže;
• niska cijena materijala.

Okvir buduće kuće možete sastaviti vlastitim rukama u samo nekoliko dana. Tehnologija je jednostavna i razumljiva za osobu koja nema iskustva u području graditeljstva.

Izgradnja se može u potpunosti dovršiti, uključujući krov, unutarnje uređenje i komunikacije, za jedan do dva mjeseca. U takvom vremenskom okviru ne možete sami izgraditi drvenu ili ciglenu kuću.

Međutim, u tako ozbiljnoj stvari kao što je izgradnja kuće nije važna samo brzina, već i kvaliteta. Kvaliteta u ovom slučaju izravno ovisi o upotrijebljenim građevinskim materijalima.

Važno je uzeti u obzir da sloj punila okvira treba biti monolitan bez praznina i praznina, stoga ne biste trebali štedjeti na kvaliteti i količini izolacijskih materijala.

Ipak, dobar čvrsti okvir bit će relativno jeftiniji od izgradnje kuće na tradicionalan način, čak i uzimajući u obzir izolacijske i završne materijale.

Blok vikendice izgrađene su prema gotovim projektima - to vam omogućuje značajno smanjenje troškova i poboljšanje kvalitete proizvoda.

Prilikom naručivanja vikendice kupac ne dobiva samo monolitne ploče, već i krovne i završne materijale.

Ne morate trčati po trgovinama u potrazi za ovim ili onim elementom, sve što vam je potrebno bit će vam pri ruci. Izgradnja takve kuće nije teža od sastavljanja dječjeg dizajnera.

Moguća je pojedinačna narudžba monolitnih blokova prema vlastitom projektu, ali to će koštati malo više. Da biste smanjili troškove kuće na pojedinačnom projektu, preporučuje se da sami sastavite okvir od greda.

Osim navedenog, okvirna kuća ima još neke prednosti. Lakše se podvrgava transformaciji.

Ako se s vremenom odluči proširiti kuću, dodati joj potkrovlje, nekoliko soba ili garažu, to neće uzrokovati velike probleme.

Na okvir se može pričvrstiti novi okvir, kvaliteta veze u ovom slučaju bit će jaka i monolitna.

Okvir nije podložan deformaciji ili skupljanju, za razliku od tradicionalnih kuća. Lakše je popraviti ako je potrebno.

Vijek trajanja okvirne konstrukcije je 70 godina. To je, naravno, manji od vijeka trajanja kuća od balvana i kuća od opeke.

No, nakon toliko godina, najvjerojatnije će vlasnici poželjeti novi dom od najnovijih materijala.

Mnogo je lakše srušiti okvirnu konstrukciju kako bi se napravilo mjesta za novu izgradnju nego rušiti sličnu zgradu od drveta ili opeke. Da biste to učinili, trebate samo rastaviti strukturu na pločama i odložiti ih.

Nedostaci strukture okvira

Postoje i nedostaci okvirnih kuća, a ima ih mnogo.

Smatraju se glavni problemi:

• krhkost izolacijskih materijala;
• požar;
• osjetljivost na propadanje;
• relativno niska zvučna izolacija;
• vjerojatnost glodavaca;
• neekološka struktura.

Ovi nedostaci ne odnose se samo na okvirne zgrade, već i na sve drvene kuće. Svi se ti problemi mogu riješiti u određenoj ili drugoj mjeri.

Prvi nepovoljan čimbenik je krhkost izolacije. Sintetičku vunu morat će se mijenjati svakih 25 do 30 godina. Međutim, to nije tako teško učiniti.

Da biste to učinili, morate ukloniti oblogu, ukloniti staru izolaciju i zamijeniti je novom.

Ako je izolacija malo legla samo na nekim mjestima, tada se po potrebi može djelomično dodati nova.

Važno je da je izolacija položena čvrsto, bez pukotina i ulegnuća. Velike praznine monolitno su ispunjene poliuretanskom pjenom.

Ako su se tijekom gradnje kao izolacija koristili pjenasti blokovi, tada će se morati zamijeniti i oštećeni dijelovi.

Izolacija poput penopleksa ili polistirena nije podložna utjecaju vremena, ali je mogu oštetiti glodavci.

Zahtjevi za popravak grijaćeg sloja izrađenog od ovih materijala su isti. Izolacija mora ravnomjerno i monolitno ispuniti sve šupljine konstrukcije.

Sve drvene zgrade imaju veliku opasnost od požara, a okvirna konstrukcija nije iznimka.

Okvir se može impregnirati usporivačima vatre. Osim toga, dužnu pozornost treba posvetiti mjerama sigurnosti tijekom električnih instalacija i plinovoda.

Ako se sve provodi u skladu sa građevinskim propisima i propisima, tada se rizik od požara značajno smanjuje.

Ispravna obrada okvira prije završne obrade pomoći će se nositi s truleži i plijesni. Osim toga, pri izolaciji zidova ne biste trebali zanemariti sredstva za zaštitu od vlage.

Zvučna izolacija okvirnih zgrada doista je niža od izolacije kuća od opeke. Prilikom gradnje u ruralnim područjima ovaj faktor nije važan.

Ako se građevinsko zemljište nalazi unutar gradskih granica ili blizu prometnica, preporučuje se polaganje dodatnog sloja materijala za izolaciju buke prije završne obrade interijera.

Posebnu pozornost treba posvetiti osiguravanju da se zvučno izolirani materijal nalazi u monolitnom, jednoličnom sloju koji pokriva sve noseće elemente konstrukcije.

Kako bi zaštitili kuću od najezde glodavaca, preporučuje se uporaba ecowool -a kao punila za okvir. Ovo je divno punilo s kojim se glodavci ne mogu nositi.

Ekološka prihvatljivost zgrade više ovisi o korištenim materijalima nego o vrsti građevine. Kao i u svakom drugom domu, ventilacija mora biti predviđena u dizajnu okvira.

Svatko može sam odvagnuti sve prednosti i nedostatke konstrukcije okvira i donijeti vlastiti izbor. Uspješna gradnja!