Quiconque souhaite construire une maison ou faire des réparations dans l'appartement, compte initialement quel montant cela lui coûtera. Pour une clarté complète, il est nécessaire d'établir une liste des matériaux nécessaires et des travaux, ainsi que leur coût. Basé sur cela, il sera possible de savoir combien d'argent aura besoin. Et aussi décider, attirer des constructeurs ou tout faire vous-même. Comment faire une estimation quels positions incluent et comment calculer tout correctement, pas tout le monde ne le sait. Essayons de le comprendre.

Qu'est-ce que c'estras

L'estimation est un document qui systématise tous les coûts pour la construction ou la réparation à venir. Cela peut être facilement fait indépendamment sans avoir des programmes spécialement développés.

Comment s'assurer que vos forces? Il suffit d'avoir un programme Excel sur votre ordinateur. Il est nécessaire de mener à bien le calcul des fonds et des matériaux pour être très soigneusement pour éviter les erreurs et dépasser les coûts prévus. Il devrait être affiché tout au plus petit détail.

Erreurs fréquemment autorisées

Lors de la rédaction des estimations, beaucoup leur permettent d'être lancés, qui flottent ensuite et provoquent des embellites imprévus:

• Les chiffres sont effectués sans inspection préliminaire de l'objet sur lequel des travaux seront effectués.
• Il n'y a pas de frais supplémentaires pouvant survenir avec des circonstances de force majeure.
• La liste complète des travaux et des matériaux n'est pas prise en compte.

Le principal document de dépenses pour la réparation ou la construction nécessite une approche grave et des calculs précis. Sinon, vous pouvez obtenir les mauvais résultats.

Ce qui est nécessaire pour la compilation compétente de l'estimation

Avant de compiler l'estimation estimée de la construction ou de la réparation, il est d'abord nécessaire d'inspecter l'objet. Après cela, vous devriez établir une liste de tous les travaux effectués.

Comment faire une estimation? Besoin de connaître la technologie de la construction. Sans cela, il est impossible de calculer avec compétence et de calculer correctement tous les coûts à venir. Par conséquent, nous recommandons avant de faire une estimation, étudiez la séquence du cycle de production du travail qui doit être considéré. Cela contribuera à comprendre la nécessité de mener des opérations et la nécessité de créer des matériaux de construction.

Les principales positions des estimations

Toute estimation de la construction consiste en trois positions principales:

• matériaux;
• travail;
• transport.

Tous les autres articles (le coût de l'électricité, le fonctionnement de l'équipement, etc.) sont joints par eux.

Dans la première position, indiquez une liste de matériaux nécessaires pour chaque cycle de travail, une unité de mesure, quantité et prix. Par exemple: brique, colle, plâtre, ciment, papier peint, linoléum et autres. Cela inclut également des «consommables» (brosses, rouleaux, gants, etc.). Avant de faire une estimation, découvrez le coût des matériaux directement dans le magasin ou trouvez sur Internet sur des sites spécialisés dans les ventes de matériaux de construction.

La deuxième position comprend la liste de toutes les actions effectuées. Ici, vous devez prendre en compte les travaux préparatoires et de finition, leur complexité et leurs conditions dans lesquelles ils sont tenus. Par exemple, vous devez quitter la salle avec un nouveau fond d'écran. Pour ce faire, il sera nécessaire de mener des travaux préparatoires: retirez le vieux revêtement, nettoyez les murs, les a apprêtés. Le coût approximatif du travail nécessaire peut être trouvé dans les annonces.

La position «Transport» comprend: la livraison de matériaux, de déchargement, de retrait et de retrait des déchets de construction, indiquant chaque article avec une ligne séparée. Les informations sur la valeur de ces services sont fournies dans les prix des entreprises.

Établissement des estimations pour la réparation de l'appartement

Comment faire une estimation pour planifier soigneusement les travaux de réparation dans l'appartement, les terminer dans peu de temps avec des dépenses minimales? Tout d'abord, vous devez décider de quel type de réparation vous ferez: cosmétique ou capitale. Cela dépend du nombre de matériaux nécessaires et de la portée des travaux. Si vous décidez de rétablir, l'estimation doit être divisée en deux parties:

• travaux de réparation et de finition;
• matériaux noir et finissant.

Comment apprendre à faire une estimation pour éviter les erreurs? Pour ce faire, nous devrions explorer toutes les pièces de l'appartement, pour mesurer la surface des murs, des sols, des pentes de fenêtres, de faire une liste de finitions et de matériaux de tirage, de déterminer le coût et le volume de travail de chaque chambre séparément. .

Exemple

Donnons un exemple, comment faire une estimation pour les réparations. Prix \u200b\u200bet consommation de matériaux fictifs.

Travaux de réparation et de finition:

Consommables et matériaux de finition:

Transport:

Pour obtenir les résultats préliminaires du coût de la réparation de l'appartement, vous devez plier les sommes finales de chaque graphique.

18819 + 7870 + 4000 \u003d 30689 (Rub.)

Il faut savoir que les coûts finaux sortent toujours de 10 à 15%.

30689 + 15% \u003d 35292.35 (RUB.)

Le principe de calcul du coût de la construction ne diffère pas de l'estimation des réparations. Seulement changer les cycles de production et les matériaux. Comment faire une estimation pour la construction avec des dépenses minimales? Pour ce faire, il est nécessaire de planifier soigneusement tout le travail, clarifiant quels matériaux auront besoin, apprennent les tarifs.

L'établissement des estimations est une étape très importante à partir de laquelle une réparation ou une construction devrait être lancée. Un document correctement compilé aidera à planifier et à distribuer de manière rationnelle des coûts - à la fois matériel et argent. La principale chose est de faire sérieusement référence à compter et à les répondre aussi précisément que possible.

Probablement, tous ceux qui commencent à réparer eux-mêmes, veulent vraiment savoir à quel point il tombera dans le plan de l'argent. Courir pour des conseils à familier est inutile: tout le monde a des points de vue différents, leurs objectifs et leurs demandes. Quelqu'un, efforçant des normes européennes, dispose pour ce plaisir des quantités considérables, y compris le coût de tous les meubles et appareils électriques achetés. Quelqu'un convient à la réparation de l'économie modeste sans fioritures et coûts. Par conséquent, l'appartement sera attaqué par tous.

Établissement des estimations - l'étape initiale nécessaire de toute réparation

Pourquoi est-il nécessaire, c'est une occupation comptable ennuyeuse - établissant les estimations des dépenses futures et s'il est impossible de le faire sans elle?

Estimation des coûts de réparation - la première et la condition préalable à partir de laquelle vous devriez commencer à réparer votre appartement

Cela vous permet de:

1. Déterminez vos capacités financières et le type de réparation qui vous arrangera.
   Après tout, comme on le sait, chaque plan "Manilovsky" est "Manilov", des plans ambitieux divisés sur notre paresse, la peur de leur propre initiative créative et un manque d'argent banal.
   Sachant que vous avez tous légalement calculé et que vous en avez assez de votre argent pour tout conçu, vous donner confiance
2. Complétez votre projet ambitieux sans retard forcés en raison de difficultés financières
3. Comparez le coût des coûts personnels avec des estimations standard à des types de travaux de réparation similaires.

La liste de prix de marque vous montre en fait la quantité d'argent que vous économiserez en refusant des services de réparation et de service de construction professionnels..

Voyant cette différence très tangible, vous ressentirez une vitre sérieuse d'enthousiasme et vous ferez sur l'encyclopédie d'un maître fait maison.

Après avoir obtenu son diplôme de l'école de réparation, vous ne rencontrerez plus les besoins de services de réparation coûteux.

Alors, comment faire une estimation de manière indépendante?

Échantillons d'estimations pour la réparation

La liste de prix professionnelle peut différer de votre:

La liste de prix de la société indique généralement le coût des travaux effectués avec le résultat des chiffres..

Par exemple, il ressemble à un échantillon d'estimations pour la réparation de la cuisine:

Si l'achat de matériel à la demande du client produit une entreprise, le coût des matériaux est ajouté au coût.

Dans l'estimation, qui est basé sur une réparation fabriquée indépendamment, doit être présent.:

• Coûts des matériaux de construction (noir et chisty)
• Coût des outils de construction et des attaches qui doivent être achetées
• Coûts de livraison:
  Transports, déménageurs de travail

Un échantillon d'une telle estimation dans la figure ci-dessous:

Quoi d'autre peut être inclus dans l'estimation

La liste totale des coûts peut également inclure le coût des maîtres professionnels du travail..

Rarement, qui réussit à toutes les étapes de faire complètement leur propre, et il n'est pas nécessaire de s'efforcer, sinon ce sera une certaine manie, et vous devrez vous consacrer complètement à réparer jusqu'à la fin de vos jours, oubliant sur votre travail bien-aimé, repos et divertissement.

La réparation de bricolage devient peu rentable si:

• Le coût de l'outil de construction est trop cher et il n'est guère nécessaire pour vous à la fin de la réparation.
• Le travail est trop nocif pour la santé ou la consommation de temps et nécessite une maîtrise élevée.

Il est nécessaire d'apprécier sobrement ce qui est plus rentable:

• Achetez la rectifieuse pour parquet, cylindre à gaz pour l'installation de plafond extensible, de machine de soudage ou de professionnels du contact:
  Cycliste, plafonds d'installation, soudeur des structures métalliques
• Sacs d'achat avec sable et ciment, mélangeur à béton (comme alternative à un mélange agitation de plusieurs jours sans fin dans un bassin) ou achetez un béton prêt à l'emploi et faites une chape de toutes les sexes et de la briques en une journée.
• Est-ce que l'évaporation toxique du vernis et de la peinture ou de la peinture ou paient pour le travail
• Les fenêtres en plastique en métal produisent-elles ou commandent des fenêtres à double vitrage prêtes à l'emploi

Où sont la préparation des estimations

Exemples de calculs de matériaux

Pour déterminer combien de rouleaux de papier peint doivent être achetés pour la cuisine:

• de la superficie totale des murs (S Art.) Windows Sulfice S Windows and Porte Openings et S Tablier de cuisine
• la surface de travail S obtenue est divisée par un rouleau (généralement environ 5 m²)
• la valeur est arrondie dans l'ensemble et ajoutez un rouleau pour stock:
  Le stock est nécessaire, car le collage est effectué avec la combinaison du modèle, qui a une relation (répétition)

Calcul plus précis et économique - autour du périmètre et par le nombre de chiffons.

• Carré de pentes, qui ajoutent à la zone des murs
• Égalité de murs avec niveau
• Épaisseur approximative de la couche de plâtrage à appliquer

Connaissant la consommation de Knauf par 1 m² avec, permiss, la couche millimétrique peut calculer son nombre total.

Knauf est également pris avec une réserve, car elle donne un retrait et est appliquée souvent dans plusieurs couches.

Terminer le plâtre est utilisé pour appliquer la dernière couche.

La sélection, les mesures et le calcul peuvent prendre du temps, mais cela doit être fait, sinon il y a un risque de prendre trop de matériel ou (ce qui est encore pire) - trop peu. Nous devrons revenir au magasin, et ce n'est pas un fait que le papier peint, la doublure ou la même tuile de la même couleur et de la même couleur sera disponible.

Des programmes spéciaux de calculs ont été développés pour simplifier les calculs de dépenses.

Ainsi, l'estimation de la réparation de l'appartement peut être faite aujourd'hui sans difficultés mentales spéciales, rapidement et avec précision.

Vidéo: Comment faire une estimation

L'estimation des réparations est le calcul du coût des travaux de construction et des matériaux. Les estimations sont préparées à la fois sur la construction et la finition des locaux (bâtiments) et sur certains types de travaux. Selon la documentation estimée, des fonds sont alloués aux travaux de construction et de réparation. Comment faire une estimation pour les réparations, dites-moi dans notre consultation.

Estimation pour les réparations

L'estimation est une application obligatoire au contrat de construction et de finition. L'estimation des travaux de réparation est élaborée pour que les parties au traité aient une idée claire du montant des coûts, ainsi que du type de travail à faire, dans quel délai et quelles organisations spécialisées. En outre, la présence d'estimations aide le client à contrôler le volume et la qualité des travaux effectués, des processus technologiques, ainsi que la hausse du coût estimé.

En règle générale, les estimations des réparations sont émises par l'organisation de conception ou la société de construction de manière indépendante. L'estimation est compilée sur la base des normes relatives aux dépenses de matériaux de construction, en tenant compte de la valeur marchande des matériaux et des travaux.

Les bâtiments, les structures, les maisons privées, les appartements ou les locaux individuels peuvent être des objets de construction et de réparation. Ensuite, nous allons dire comment faire une estimation pour la réparation de la pièce, dont l'échantillon sera présenté ci-dessous.

Estimation pour la réparation de la pièce

L'estimation de la réparation de la salle est compilée sous forme arbitraire, selon le modèle développé et approuvé, chaque organisation de manière indépendante (information du ministère des Finances de Russie N PZ-10/2012).

L'estimation des réparations doit contenir des détails obligatoires prévus par le paragraphe 2 de l'art. 9 de la loi de 06.12.2011 N 402-FZ:

• le nom et la date de documenter un document;
• le nom des parties qui ont conclu un contrat de réparation;
• position, nom complet et signature des représentants des parties au Parti communiste pour approuver des estimations;
• nom des matériaux et travaux, unité de mesure, expression quantitative, prix par unité de mesure et valeur totale.

Pour plus de commodité, l'estimation peut être divisée en étapes (par exemple, en fonction du type de travail, de l'installation, de la distribution des réseaux, de la finition).

L'estimation pour les réparations (échantillon) est un document de base qui vous permet de calculer avec précision le volume et le coût des travaux prévus à être effectués. Pour compiler des estimations, vous devez avoir des connaissances et des compétences spéciales. En vertu de cela, il est assez problématique d'effectuer des calculs précis.

La solution la plus optimale sera l'implication d'un spécialiste qui effectuera des travaux analytiques profonds avec tous les facteurs. Cela permettra d'obtenir des données assez précises sur le coût total des réparations. Si vous faites une estimation basée sur le projet de conception, la déviation peut être assez grande, plus de 10%.

Les professionnels de cette industrie constituent leurs calculs basés sur les dessins des travailleurs, qui feront une précision élevée et un coût final. Si le propriétaire ne fait pas d'ajustements pendant le processus de réparation, le prix ne change pas.

Estimation pour les réparations. Goûter

Un échantillon d'estimations pour les réparations appartement permet de comprendre ce qui est inclus dans le calcul du prix final. En outre, il convient de noter les principaux critères qui affectent le coût de l'estimation:

• type de maison - Il peut s'agir d'une maison de panneau ou d'un nouveau bâtiment monolithique;

• état initial de l'appartement et la nécessité de démonter des travaux;

• matériaux à partir de quelles murs sont fabriqués - béton ou brique;

• le nombre de pièces à réparer;

• zone totale de l'appartement;

• options de réparation et matériaux de construction utilisés.

Ce ne sont pas tous des paramètres qui affectent le coût final des travaux de réparation et sont pris en compte par une comparaison professionnelle. Le processus lui-même établit l'estimation est effectué en laissant les exigences du propriétaire de l'appartement et des taux de la société de construction.

Pourquoi avez-vous besoin de compiler des estimations pour la réparation de l'appartement?

L'estrase calculera non seulement le coût des matières nécessaires, mais garantira également la qualité des travaux effectués. Tous les facteurs sont pris en compte dans la valeur finale: le prix des matériaux, leur nombre, l'état de l'appartement, les souhaits du client, la rémunération des travailleurs et encore beaucoup de choses. Le propriétaire de l'appartement peut donc contrôler les coûts à chaque étape et exclurea le facteur de déception par l'entrepreneur, réparé.

À l'heure actuelle, dans notre pays, il existe un grand nombre de sociétés de construction et de réparation. En plus de l'activité principale, ces organisations fournissent des services à leurs estimateurs. Dans ce cas, il vaut mieux se tourner vers un spécialiste privé inutile qui peut réellement afficher le coût de toutes les œuvres sans aucun paiement de tricherie et de paiement supplémentaire.

Il convient de noter que même une petite réparation cosmétique nécessite la compilation de l'estimation, car elle enregistre le temps et les moyens du propriétaire. Le document estimé lui-même donne une description structurée et détaillée des matériaux et des œuvres auxquelles le budget sélectionné sera dépensé. En raison de la planification de la réparation progressive, il est possible de planifier de manière rationnelle les coûts et de choisir le matériel le plus optimal au prix, ce qui apportera des économies de coûts supplémentaires.

Comment l'estimation de la réparation est-elle constituée? Goûter

Le processus d'établissement de l'estimation est relativement simple. L'estimation elle-même n'est qu'un document qui vous permet de systématiser les coûts pour les réparations à venir. Un professionnel devrait être engagé à élaborer un professionnel car il est nécessaire d'être très attentionné et d'analyser avec soin de nombreux facteurs. Avec un calcul indépendant, il est très difficile d'obtenir le coût exact de tout le travail et, finalement, il dépasse le résultat initial.

En compilant toute estimation initialement, trois positions principales sont prises en compte: travail, matériaux et transport. Avec des réparations ou une construction majeures, la consommation et le coût de l'électricité, le fonctionnement de l'équipement et des mécanismes pris à loyer sont nécessairement pris en compte. Les hochets libérés permettront d'éviter les coûts supplémentaires et de la tricherie du contractant.

Afin de maximiser l'estimation calculée, il est nécessaire de déterminer le type de réparation: cosmétique ou capital. Le premier type de réparation fournit des œuvres superficielles qui permettent de rafraîchir la pièce. En règle générale, dans ce cas, les œuvres suivantes sont incluses dans l'estimation: contreplaqué de papier peint, peinture, meulage de parquet ou réduction mineure du revêtement de sol. Des œuvres assez simples nécessitant une petite quantité de matériaux, il est assez facile de calculer avec une grande précision.

En ce qui concerne les réparations majeures, il consiste en un certain nombre de manipulations régénératives complexes avec le réaménagement général de l'appartement. Dans le même temps, l'estimation inclut l'amélioration ou le remplacement des systèmes de communication de base. Il peut être des murs alignés, le sol, le plafond, qui conduit au réaménagement. Une démolition ou une installation de partitions supplémentaires est possible.

Un échantillon d'estimations de la réparation de l'appartement vous permet de calculer la quantité et le coût des matériaux nécessaires et la durée de construction de la brigade de construction. Avant de commander la compilation de l'estimation, vous devez envisager de manière indépendante les volumes de base du travail à venir. Cela vous permettra de faire des calculs rapidement et avec précision pour chaque chambre. Il faut comprendre que même la réparation d'un appartement d'une pièce offre une estimation séparée pour la salle de bain, la cuisine, le salon et un couloir. En raison de cela, la réparation sera effectuée non seulement à l'heure, mais satisfait également au budget sans tricherie et dépenses supplémentaires.