Il n'y a pas si longtemps, recevoir une commande d'un appartement dans un nouveau bâtiment pourrait entrer, vivre tranquillement. Aujourd'hui, avant de passer à la nouvelle maison, les propriétaires devront faire des réparations. La plupart des logements se rendent sans finir. C'est un moyen de réduire le coût de l'appartement. Les résidents ont l'occasion d'obtenir un coût acceptable d'acquérir leur propre coin. Le résultat est une option d'économie. La popularité est le type de studio de logement. Les propriétaires acquièrent des murs sans décoration, partitions. Il faudra peindre les murs, installer la plomberie, aligner les sols, les surfaces. Les nouveaux noirs et les travaux propres sont effectués par de nouveaux joints. Les propriétaires ne doivent pas être oubliés du pré-travail. À propos de quelles sont les bonnes réparations dans le nouveau bâtiment sans finir, est écrite ci-dessous.

Mise en route dans le nouveau bâtiment, considérez que la finition sera effectuée à partir de zéro. Cela est particulièrement vrai du studio. Beaucoup prévoient de faire des réparations coûteuses à l'aide de matériaux coûteux, ce qui est inacceptable. Les raisons de cela sont les suivantes:

• la structure de la première année est exposée à un rétrécissement, ce qui est pourquoi des fissures apparaissent à la surface;
• les fissures sont formées sur les murs, au plafond, au sol;
• en raison des déformations, la décoration et la réparation de l'appartement devront être rénovées en un an, ce qui fait de nombreux problèmes.

La réparation de démarrage est nécessaire avec les processus suivants:

• disposition de tuyaux sanitaires;
• diffusion de câblage électrique;
• ponte de sols chauds, coulée de la chape;
• alignement de la surface des murs;
• construction de plafonds suspendus.

La procédure d'exécution des travaux de réparation dans le nouveau bâtiment ne peut être modifiée.

Au cours de la première année, il est nécessaire de le faire avec vos propres mains, des travaux poussiéreux, d'aller au pré-échantillon, puis de violet. Il est recommandé de faire du travail sale après avoir reçu un paquet de clés. Cela ne vaut pas la peine, les nouveaux arrivants qui ont reçu les clés de l'appartement paient un conteneur pour collecter des ordures. Il sera réparé toute la maison.

La société de gestion est équipée de poubelles pendant six mois. Si vous ne commencez pas à la réparation immédiatement avec tous les locataires, alors sortez la poubelle, alors vous devrez le faire vous-même. Une autre exportation n'est plus incluse dans le coût des services.

Un autre important plus lors de la réalisation d'un tirage, pré-travail après avoir reçu un paquet de clés dans un nouveau bâtiment - personne ne vit dans la maison, cela signifie qu'il est autorisé à se sentir hardiment, de perforateur de travail, à frapper le marteau la nuit et le matin , qui ne peut pas être fait plus tard. Après avoir terminé l'œuvre principale, la finition de finition est effectuée, vous pouvez coller des fonds d'écran peu coûteux, le linoléum habituel et la première année après le passage est toujours content de cela. Cette option d'économie convient aux jeunes familles qui commencent à vivre à partir de zéro.

Travaux, contre-indiqué dans la première année de vie du logement

Le travail principal est fait, dans la maison, il est devenu propre, confortable, vous pouvez faire une pause. Vous souhaitez effectuer un certain nombre d'œuvres dans un nouveau bâtiment, mais les experts recommandent vivement de refuser, sinon ils devront plus tard refaire, à la fois de la pré-observation et de tous les travaux ultérieurs, à partir de zéro. .

• plafonds, faire une paroi murale dans l'appartement de l'atelier, de mettre sur le fini, le Conseil de percevoir non pas comme une option d'économie, de prendre en compte la première fois que toutes les coutures sont fissurées;
• style de la tuile pour la salle de bain, il y aura une finition, une mauvaise étanchéité mènera au fait que l'eau va fuir les voisins, le moule apparaîtra d'une humidité élevée.

Le sol dans la salle de bain, aménagé avec des carreaux, sera une barrière lors de l'exécution d'autres travaux de réparation.

La phrase que le miser paie deux fois est incorrecte. La première année, une telle économie aidera à sauver les finances, en particulier pour ceux qui commencent par gratter.

Si vous voulez toujours vivre immédiatement dans des conditions normales, les professionnels devraient être effectués par des professionnels. Vous pouvez faire avec vos propres mains, si vous êtes confiant dans vos compétences. Il est nécessaire de prendre en compte qu'il reste peut-être des fissures dans le temps, mais vous pouvez vous calmer le fait qu'ils ne seront visibles que lorsqu'une personne repose sur le canapé.

L'ordre de réparation principal dans le nouveau bâtiment

Afin de ne pas recouvrer quelque chose, il est nécessaire que tout travail de réparation de finition, de finition, qui soit effectué dans un nouveau bâtiment, et quel que soit le studio ou non, dans une certaine séquence. Voyant les murs nus de son logement, chaque propriétaire découle immédiatement la question suivante: "Où commencer?". L'ordre de réparation est le suivant:

• effectuez la mise en page d'espace - faites-le facile. Même avant que le travail des Noirs ne soit effectué, il est nécessaire de dessiner un plan pour son appartement sur un morceau de papier (ou avec un programme informatique). Décider immédiatement sur le site de la plomberie. Il est nécessaire de décrire la place du bain ou de la douche, bol de toilette. Sur la photo, située à gauche, il vient de montrer comment installer la plomberie. Notez la cuisine, le couloir. Surtout exactement tout est nécessaire pour planifier dans le logement du type de studio;

• insérez des fenêtres si elles ne sont pas insérées. Habituellement, de nouveaux bâtiments sont déjà loués avec des fenêtres insérées. Mais s'il y avait un accord que seuls les murs seront construits, vous devez immédiatement penser si vous choisissez la fenêtre et décidez immédiatement si l'installation sera effectuée avec vos propres mains ou spécialistes. Plus rentable et plus pratique si le travail sur l'installation de Windows est confié aux professionnels. Option idéale - si l'appartement sera passé avec Windows;

• tuyaux d'alimentation en eau filaire, eaux usées. Le câblage commence sur la colonne montante totale et est effectuée sous toute la plomberie. Installez les toilettes, le lavabo, la douche. Recueillir l'égout est facile avec vos propres mains. Les propriétaires incertains devraient être appliqués à des spécialistes;

• effectuez l'installation de câblage électrique - pour travailler, vous devez vous référer à la responsabilité maximale. Habituellement dans de nouveaux bâtiments, le câblage est fabriqué, mais il n'a pas toujours de haute qualité. Tous Vérifiez s'il y a un doute, puis changez. Parfois, des appareils électriques peuvent être présents, mais ils sont généralement de qualité médiocre. Par conséquent, il vaut mieux faire à votre discrétion. L'option d'économie pour ce travail est inappropriée;

• faites un plancher serré dans un nouveau bâtiment - une étape importante en réparation. Si le bâtiment est en béton, le remplissage de la chape est nécessaire. La solution concrète doit verser le sol du sol, puis aligner tout. La chape humide la plus facile et la plus populaire. Le propriétaire peut le faire avec ses propres mains. Avec son aide, les irrégularités de la surface sont éliminées, les créneaux sont embarrassés;

• aligner les murs - faire avec les murs quelque chose que grandiose dans la première année n'en vaut pas la peine. La maison donnera un retrait et des fissures peuvent apparaître. Au début, il vaut mieux acheter des fonds d'écran peu coûteux pour un appartement. Il convient de garder à l'esprit que dans un an encore une fois, il devra lever les murs en barbouillant les fissures, c'est-à-dire pour commencer à faire toutes les réparations rénovées. Si le plâtre ou une autre finition de finition n'était pas terminée, vous devez le faire, puis alignez les fissures, irrégulièrement. Finition supplémentaire ne doit pas être nécessaire;

• faites l'installation du plafond - ce travail est l'un des difficiles. Le plafond peut être n'importe lequel. Mais les experts ne sont pas recommandés dans le nouveau bâtiment pour faire du plafond fixé immédiatement du cloison sèche. Avec le rétrécissement à la maison, il peut y avoir tout au long de la maison et allez des fissures sur les coutures. Pour un début, vous pouvez simplement vous échapper, aligner la surface et la peinture. Pour la première réparation d'une telle finition suffira;

• installez les portes - Installez les portes Besoin avant l'autocollant Fond d'écran ou les murs en poudre. Lorsque le plafond, le sol est résolu, les portes sont installées. Une grande attention devrait être portée aux portes d'entrée. Il ne vaut pas la peine d'économiser sur eux, une telle économie sera inappropriée. Vous pouvez immédiatement installer durable avec une bonne isolation sonore.

Studio a commencé à utiliser de grande demande. Option d'économie pour une jeune famille. Le logement est peu coûteux et que de jeunes familles pourraient bien se permettre. Avant de commencer à réparer dans un tel appartement, nous devons immédiatement décrire là où il y aura une zone de loisirs, une cuisine, un couloir, une salle de bain.

Souvent, les propriétaires sont obtenus avec les principales murs porteurs. Cela vous permet de faire une mise en page spéciale, montrez à la fantaisie. Quelqu'un convient à l'option Studio, quelqu'un a besoin de chambres séparées. Les partitions sont faites de cloisons sèches. Les options de planification peuvent être différentes. La principale chose est de décider pendant la réparation, où vous devez placer une pièce spécifique de manière à ce que, à l'avenir, je n'avais pas à refaire.

Le nouveau logement est une joie énorme. N'ayez pas peur des travaux de réparation indépendants. Cette approche est une solution rentable. Les hôtes équipent immédiatement leur propre coin. Avec des travaux de réparation, vous ne devriez pas vous précipiter. Avant de prendre, nous devons consulter des spécialistes.

Vidéo

Toutes les étapes des travaux de réparation dans le nouveau bâtiment.

Temps de lecture 9 minutes

Très souvent, des appartements dans de nouveaux bâtiments sont achetés sans fin. Cela est dû au fait que le coût de ce logement est beaucoup plus bas qu'avec la réparation. De plus, il devient possible de remplir l'arrangement à votre goût. Cependant, pour cela, vous devez déterminer comment et où commencer à réparer dans un nouveau bâtiment sans terminer, compte tenu des systèmes et des exemples de travail avec des exemples de photos.

Quel genre de nouvel appartement n'a pas de fini

Pour déterminer le travail à faire dans une nouvelle maison, vous devez comprendre où commencer. En règle générale, dans le contrat après avoir passé l'objet, il est prescrit que vous recevrez exactement. Lorsque le document est à portée de main, il est soigneusement étudié, après quoi l'ordre de travail est prévu. Le plus souvent, l'option de l'appartement a la forme suivante:

• support de fenêtres et de portes d'entrée. Les fenêtres sont le plus souvent montées avec un double double vitrage et la conception de la porte est bon marché et non distinguée par sa fiabilité;
• les murs n'ont pas pratiquement aucun revêtement de finition et les partitions intérieures peuvent être tenues ou non, ce qui dépend du contrat;
• le sol et le plafond ont l'apparence d'une dalle de béton nu;
• l'électricité dans l'appartement est dirigée, il y a un petit bouclier avec une machine. L'appartement est connecté une ampoule;
• chauffage. Piles installées avec câblage et renforcement approprié;
• approvisionnement en eau froide et chaude. Les risers se dirigent dans l'appartement, il y a aussi des robinets avec des mètres d'étanchéité. Après eux, une grue est installée sur laquelle la connexion est faite;
• eaux usées. Il y a une colonne montante et une décharge avec une fiche;
• lorsque vous utilisez du gaz, il y a une entrée et un mètre, après quoi le bouchon est. La connexion de dispositifs de gaz ne peut produire que des services de gaz.

La plupart du temps répertorié est tout ce qui peut plaire à l'appartement sans travailler de finition dans une nouvelle maison.

Quelle est la réparation d'un nouvel appartement

Avant de commencer à acheter des matériaux de construction, un point important doit être pris en compte: Au cours des premières années, le nouveau bâtiment donne un retrait, ce qui conduit souvent à la formation de fissures. Par conséquent, l'achat initialement des matériaux coûteux n'a pas de sens. J'ai besoin d'amener un hébergement idéal progressivement pendant 1 à 2 ans. La réparation comprise permettra de réfléchir sur tout le plus petit détail, compte tenu des nuances au début de l'exploitation de l'appartement, ainsi que de préparer les matériaux de construction nécessaires, établir un plan de travail.

Initialement, le nouveau bâtiment est effectué de telles procédures:

• travailler sur le démantèlement et l'érection de structures entourant;
• Événements avec câblage électrique;
• plomberie de câblage et autres équipements;
• chape de plancher;
• obturation et alignement des murs;
• disposition des plafonds de la conception sélectionnée;
• installation d'un sol chaud.

Que peut et ce qui ne se trouve pas dans le nouvel appartement - une commune de départ de mémo

L'appartement avec une mise en page gratuite présente de nombreux avantages, car il devient possible d'incarner des idées personnelles ou des idées de conception. Cependant, même dans ce cas, il y a certaines restrictions sur lesquelles vous devez savoir à l'avance pour éviter les pénalités pour les violations.

Ce que vous ne pouvez pas faire

Pour que la disposition du logement soit effectuée en tenant compte des normes de sécurité, les actions suivantes sont interdites:

• il est impossible de faire une seule chambre à un local résidentiel et d'une cuisine équipée d'une cuisinière à gaz;
• l'entrée de la salle de bain doit être située dans une salle non résidentielle;
• vous ne pouvez pas transférer le bain à l'endroit où il sera au-dessus des locaux résidentiels des voisins;
• dans les résidences et les cuisines doivent être de fenêtres;
• le câblage et les tuyaux ne peuvent pas être montés dans les coutures entre les plaques;
• il est interdit de dépasser la charge maximale possible sur les éléments de roulement du chevauchement;
• vous ne pouvez pas éliminer les tuyaux avec de l'eau chaude et des batteries sur des loggias et des balcons qui n'ont pas été isolés.

Ce que tu peux faire

Les actions énumérées ci-dessous peuvent être apportées sans risque de recevoir une amende:

• effectuer la permutation de la plomberie dans la cuisine et les salles de bains;
• formulaire et ouverture de montage pour les portes dans des structures non porteuses;
• installez et démantèlement des partitions dans le cas où ils n'affectent pas la charge des planches de support;
• balcons vitrés;
• monter l'équipement externe, tel que la climatisation;
• installer des portes;
• déplacez les dispositifs de gaz et de chauffage, des poêles électriques dans la cuisine.

Toute action visant à réaménager l'appartement doit être coordonnée dans les autorités compétentes.

Quelle est la permission de bti

Avec la permission de BTI, vous pouvez effectuer les actions suivantes:

• changer l'apparence de la façade;
• une augmentation de la surface des salles de bain;
• travaux de gaz;
• procédures relatives aux plaques d'appui.

Finition rugueuse dans un nouveau bâtiment avec leurs propres mains

Si vous avez acheté des logements et confrontés à une question, comment économiser de la réparation, vous devez comprendre qu'il sera possible de maximiser les coûts que en refusant le travail embauché et l'achat de matériaux peu coûteux. Sinon, dans le processus de réparations budgétaires dans le nouveau bâtiment, vous devez adhérer à des instructions étape par étape avec des exemples de photos.

Planification

S'il est censé élargir n'importe quelle pièce ou augmenter leur nombre par des partitions de construction - vous devez penser à tout à l'avance. Démantèlement Seules les structures non autorisées sont autorisées. Parfois, ils enlèvent la partition Balcon, tournant le balcon dans l'espace de vie supplémentaire.

Remplacer les vitres

Pour améliorer le bruit et l'isolation thermique de l'appartement, il est recommandé de remplacer les doubles fenêtres à double vitrage installées par le développeur avec un grand nombre de caméras. Si nécessaire, à ce stade, il existe une extension des ouvertures de fenêtre, les fenêtres sont tonifiées, le rebord de la fenêtre est monté.

Isolation de la chaleur et du son

À ce stade, il est important de prévenir les erreurs de manière à ce que le condensat ne soit pas formé, pour lequel la vaporizolation est effectuée. Penopholis, mousse de polystyrène, mintau sont utilisés comme isolation. Pour l'injection d'humidité, le film barrière de vapeur utilisera.

Étant donné que les nouveaux bâtiments modernes ont loin des murs épais, il devra penser à l'isolation acoustique de penser à chaque propriétaire du nouvel appartement.

Pour vous débarrasser du bruit externe, une fibre de verre, une plaques de plâtre ou une agglomération sont montées sur le mur. Pour rembourser le bruit intérieur, par exemple, lorsque vous écoutez de la musique forte, cela aidera la wampe des murs avec des panneaux acoustiques.

Imperméabilisation

Pour empêcher la pénétration accidentelle de l'eau aux voisins, il est conseillé d'effectuer une imperméabilisation. Les matériaux sont posés sous la cravate de sol. Cette étape n'est pas chère, il est donc préférable de ne pas négliger.

Câblage

Pour effectuer correctement le câblage électrique, vous devez développer un schéma dans lequel tous les étages du sol sont indiqués. Il convient également de garder à l'esprit que pour les consommateurs puissants, il est souhaitable de tirer une ligne séparée, c'est-à-dire. Chaque appareil électrique doit être son câblage. Une fois le plan développé, le balisage est effectué sur les murs, selon le trait. Le câble est monté dans la gorge, fixez-le avec des clips et de gros plan avec mastic.

Tuyau de câblage

Lors de la réparation, des tuyaux avec de l'eau chaude et froide peuvent être cachés dans les chaussures dans les murs. De plus, des tuyaux peuvent être laissés à l'extérieur et se cacher sous une boîte en plastique ou un cloison sèche.

Installation de plafonds

L'option la plus accessible est la peinture ou la chaux. Malgré la solution la plus basse possible, il devra d'aligner complètement la surface par le plâtre. Alternative sont des plafonds extensibles.

Murs et plancher

Ces étapes se rapportent aux plus longues et sales. Il est déterminé par le fait que la chape du sol peut sécher pendant le mois et le plâtre est d'environ trois semaines. Lorsque ces matériaux sont séchés, vous pouvez commencer immédiatement à des réparations cosmétiques.

Le mur de stuc comprend les étapes suivantes:

Quant au sol, l'option la plus fiscale pour faire une chape - appliquer un mélange à base de ciment et de sable. Un tel étage séchera pendant assez longtemps, afin que vous puissiez recourir à un autre mode de réalisation - le sexe en vrac. Le matériau semble attrayant, remplit bien l'espace et sèche pendant 10 heures.

Avant d'utiliser le sol en vrac, la base de béton est recouverte de sol acrylique.

En achetant un appartement frais dans un bâtiment de grande hauteur construit, vous recevrez littéralement des murs et des communications nus dans la version budgétaire. Il est clair qu'il devra l'amener dans un état résidentiel vous-même avec l'aide de personnel embauché. Que vous feriez une refonte majeure dans un nouveau bâtiment avec vos propres mains ou si vous vous référez aux spécialistes, vous devez présenter une séquence de travail, afin de ne pas dépenser de l'argent supplémentaire sur les modifications. Par conséquent, notre objectif est de savoir comment réparer progressivement une nouvelle maison à partir de zéro à la finition.

Où commencer les travaux de réparation

Pas du tout de plâtre, comme une personne dira immédiatement, sans remplir dans la construction. Réparation de haute qualité de l'appartement clé en main - la procédure n'est pas facile, nécessitant une approche et une planification intégrées. Sinon, son coût ultime sera libéré. Vous devez commencer par Audit: Découvrez que l'appartement a déjà fait et ne nécessite pas de raffinement et déterminer quels éléments doivent être modifiés (par exemple, des fenêtres bon marché ou des partitions d'intérieur supplémentaires). Faites ensuite un plan reflétant toutes les étapes du processus.

L'état initial de l'habitation du nouveau bâtiment

Nous présentons une instruction étape par étape universelle, qui devrait être adhéré à la réparation réussie dans le nouveau bâtiment:

1. Développement de projet, sélection de matériaux et estimations de la compilation.
2. Préparation de l'installation pour réparer les travaux. Appelant mesureurs pour portes et fenêtres, ponte des réseaux d'ingénierie par étage.
3. Alignement des plafonds, de leur amorçage et de leur peinture. Construction de nouvelles partitions (si nécessaire).
4. Imperméabilisation chevauchant dans la salle de bain, appliquant du plâtre sur les murs et la préparation des sols sur le dispositif de chape noir.
5. Installation de portes et de fenêtres, balcon vitrage et loggia. Remplacement des appareils de chauffage, remplissez la chape pour les phares.
6. Réseaux d'ingénierie pose - Tuyaux, Câblage électrique et itinéraires Freon pour la climatisation dans les sillons de stuc. Installation d'installation de bol de toilette.
7. Murs d'impression et de semis, finition balcon. L'installation du bain et divers éléments de plomberie cachés derrière la garniture. Face à une salle de bain avec un caféter.
8. Nettoyage de la surface de la chape et son ajustement à l'aide de mélanges en vrac.
9. Application de l'apprêt sur les murs et collant du papier peint. Finition de plafond final.
10. Plancher pondant, installation de portes internes, meubles et stands intégrés.
11. Installation de sockets, de commutateurs et de plombiers purs - coquilles, bols de toilette et ainsi de suite.

Conseil. Décidez combien de points de la liste sont prêts à être mis en œuvre seuls et que le travail est préférable de charger des constructeurs ou des installateurs de communications. Après cela, découvrez le prix de ces services et de les faire dans l'estimation.

Pourquoi est-il important de se conformer à une telle procédure pour l'arrangement d'un nouvel appartement, dira un maître célèbre dans sa vidéo:

Étape préparatoire

Cela inclut les 2 premiers points de la liste de la liste représentée. Le projet et l'estimation sont ce qu'il est nécessaire de commencer à réparer dans un nouveau bâtiment afin de soumettre clairement vos coûts et le moment choisi des travaux de finition. La conception dans votre cas est d'esquisser des croquis et de penser à des options confrontées afin de choisir de manière optimale des matériaux.

Conseil. Au cours des premières années suivant la construction, le bâtiment donne un retrait, il est donc préférable de faire du logement peu coûteux pour l'amélioration initiale de la maison. Après quelques années, ils ne seront pas désolés pour eux de remplacer le plus gentil.

Tout commence par le nettoyage des ordures

Le projet doit inclure un type de tournage, son numéro et même la taille des carreaux et du papier peint afin que moins de déchets reste pendant l'autocollant. Visitez plusieurs magasins et sélectionnez une finition appropriée avec les éléments de forme et de montage. Si nécessaire, retirez les chambres et rendez les portes plus larges. Commencez ensuite les travaux préparatoires dans une telle séquence:

• 1. Assurez-vous de l'éclairage dans toutes les pièces, la fourniture d'électricité pour l'outil et l'approvisionnement en eau.
• 2. Apportez les outils de récolte et les sacs pour les débris de construction, achetez des produits de protection (respirateurs, gants) et combinaisons.
• 3. Supprimez des partitions inutiles, des radiateurs pas chers et des fenêtres, développez des ouvertures de porte.
• 4. Retirez la poussière et la poubelle. Dans une chambre ou un appartement de deux pièces, vous vous occuperez de cette tâche vous-même, et pour le logement d'une grande zone, il vaut la peine d'attirer une brigade spécialisée sur la suppression des matériaux de construction.

Expansion de l'ouverture - l'affaire n'est pas facile, il est nécessaire de mettre une augmentation

Noter. Si le développeur a pavé les autoroutes de chauffage du polypropylène, elles devraient également être démontées. Ces tuyaux de polymère ont une mauvaise particularité pour s'écouler aux articulations après 1 à 3 ans après une installation de mauvaise qualité (et vous ne pouvez pas le vérifier). Par conséquent, ils ne sont pas recommandés de les poser dans la chape monolithique.

Pas la meilleure option pour le déploiement

Les mesureurs des entreprises vendant des fenêtres et des portes doivent être invités au début des réparations, car elles ont besoin de 1 à 2 semaines pour la fabrication. Si vous souhaitez commander des meubles à la cuisine, les maîtres doivent également être appelés à la phase de préparation afin qu'ils communiquent immédiatement leurs exigences de levage et d'électriciens à certains points.

Après le démontage de la version économique du chauffage sous la forme de tubes PPR dans le sol, l'autoroute doit être posée sur une nouvelle. Pour remplir ce travail, des tuyaux de haute qualité de plastique métallique ou de polyéthylène seront correctement et invitent des spécialistes qui connaissent toutes les nuances de cette installation. Plus d'informations sur ce sujet que vous recevrez de la vidéo suivante:

Finition CEILKOV

Cette procédure devrait commencer par l'étanchéité des articulations entre les plaques de plafond, qui sont traditionnellement empilées pas trop en douceur. La technologie d'alignement de SHAVI est décrite en détail dans notre ressource. L'étape suivante consiste à appliquer l'amorce de la pénétration profonde afin de préparer la surface et sa déside.

Moment important. Si vous reconstruisez les partitions de la chambre à coucher, par exemple, vous faites un appartement - le studio, puis leur construction doit précéder le revêtement des plafonds.

La primination est confortable pour faire un rouleau sur un long manche

Il existe plusieurs façons de séparer rapidement le chevauchement, les coûts minimaux sont les suivants:

• coloration avec des compositions d'émulsion d'eau;
• couverture plastique;
• Coller des panneaux d'écran ou des panneaux de polyfoam décoratifs.

Les deux premières options sont bonnes pour les corridors, les balcons et les cuisines, mais dans le salon et la chambre à coucher semble trop utilisée. Un moyen courant est de finir les plafonds dans un nouveau bâtiment avec des panneaux de mousse, sans problèmes réalisés avec leurs propres mains. Il existe une technologie simple: les carreaux sont collés à la surface préparée le long des lignes diagonales passées entre angles opposés. Il s'avère un résultat assez décent, qui est montré sur la photo.

Conseil. La couverture de finition des plafonds est faite après les murs de plâtrage. Ces processus devront donc alterner.

À la même scène, imperméabilisation se chevauchant dans la salle de bain. La procédure est simple: fermez les irrégularités du mortier de ciment, soigneusement bloquées et appliquez une large pinceau avec un mélange de polymères imperméabilisant. Il est nécessaire d'imposer 2 couches avec une pause de séchage et le revêtement protecteur devrait aller sur les murs, comme décrit sur la photo.

Comment réparer le plâtre mural

Nous considérons cette méthode de décoration intérieure pour deux raisons:

1. Les maisons de grande hauteur s'assoient pendant plusieurs années, qui sont formées dans différents endroits de fissures. Il y a une forte probabilité que les réparations coûteuses soient gâtées.
2. En raison des matériaux de plomberie bon marché et une installation de mauvaise qualité du développeur au début, des percées et des inondations d'appartements sont possibles. Le résultat est similaire.

Pour choquer les murs, vous aurez besoin d'un mélange de construction prêt à l'emploi à base de ciment ou de gypse, en renforçant la grille-soufre et l'apprêt rotatif profond. Dans la maison du panneau, vous devez pré-fermer les rouilles entre les plaques (surtout aux coins) avec du mortier de ciment. Ensuite, la séquence des travaux est la suivante:

• 1. Retirez la poussière des surfaces des surfaces et appliquez l'apprêt en 2 réceptions. Sur des murs en béton lisses, faites des encoches avec un ciseau pour une meilleure adhésion avec une solution.
• 2. En utilisant le niveau de construction, définissez les balises en profilés métalliques avec un pas de 1,5 m, en les fixant avec une solution de gypse.
• 3. Préparez le mélange de plâtre et pressez la première couche de la cylme, en le sautant avec une râpe. Ensuite, nous gravissons le maillage dans la solution et, après avoir réglé, imposer une deuxième couche, étirant le mélange à la règle jusqu'au niveau des balises.

Lorsque la surface va légèrement geler, vous devez enlever les phares et fermer les rainures restantes. Le dernier fonctionnement - coulis, effectué pour le nivellement final du mur, comme indiqué dans la vidéo:

Alors que le stuc dans les chambres est gelée, les portes d'entrée et toutes les fenêtres avec vitrage doivent être installées. La prochaine étape selon le plan - la préparation des sols et ...

Cravate coulant.

La technologie du dispositif de béton est similaire à celle du déclenchement, uniquement effectuée par une solution de sable de ciment (il vaut mieux acheter un mélange prêt à l'emploi). Un ensemble d'outils est similaire: une planche lisse, des phares, un mélangeur pour une perceuse et une truelle. La chape correcte dans le nouveau bâtiment est faite comme ceci:

1. Surface purifiée et alignée couvrent soigneusement l'amorce.
2. Prenez un petit mélange sec, ajoutez une poudre de gypse à gelée rapidement et faites une petite solution de pétrissage. Avec elle, mettez les phares des profils galvanisés avec un intervalle de 1 à 1,5 m.
3. Préparez une solution de sableuse de ciment travailleur et mettez-la sur le sol, étirant la règle. Une attention particulière est accordée aux coins de la pièce.
4. 12-14 heures plus tard, lorsque la chape saisissait, le droit de nettoyer le surplus du mélange, puis retirez les balises et fermez les pistes de la surface.

Phares métalliques sous le remplissage

Noter. La hauteur de la chape dans la salle de bain doit être de 3 à 5 cm inférieure au reste de l'appartement. La couche épaisse de la solution (plus de 80 mm) est recommandée pour renforcer la grille de maçonnerie.

Ensuite, lorsque les sols en béton sont finalement sacrifiés, ils peuvent également être alignés sur un mélange spécial et préparer la pose de stratifié ou autre matériau. Cette opération est effectuée après la finition des plafonds. Vitalement le dispositif de cravate est démontré dans la vidéo:

Installation de réseaux d'ingénierie

Les travaux sur la pose de communications sont divisés en 2 étapes - rugueux et finissant. La première est faite après le plâtrage et le remplissage de la chape, la seconde - à la fin de la finition. L'installation de Tchernovaya comprend de telles opérations:

Conseil. Câbles d'étirement, n'oubliez pas de réseaux à faible courant - paire torsadée pour Internet et la télévision par câble, une alarme et une surveillance vidéo. Ces variétés de câblage doivent également ébranler les murs, puis émettre les connecteurs correspondants aux points souhaités.

Si l'appartement est prévu d'installer un système fractionné de ménage, alors pour la pose de tubes Freon, un moment plus efficace n'est pas trouvé. Déterminez avec le maître du point de climatisation de la suspension du bloc externe et interne et après avoir posé le diamètre principal entre eux, les cumposants dans les sillons des murs, comme fait sur la photo.

L'installation de finition des réseaux d'ingénierie est l'installation de dispositifs de plomberie et de sockets intérieurs avec des interrupteurs. La file d'attente est l'une des dernières: les œuvres sont effectuées après la finition (collant du papier peint et des carreaux, des plafonds de revêtement).

Conclusion

Si vous naviguez sur le plan de réparation dans un nouveau bâtiment, il devient clair que chaque type de travail est en plâtrage, la chape, la finition du panneau - pas entièrement et des pièces. Par exemple, il est indésirable d'affûter le stratifié sur les planchers jusqu'à ce que les plafonds et les murs soient terminés, sinon le matériau peut être gâté. C'est pourquoi il est important de respecter la séquence de travail, alors rien ne devra refaire.

Ingénieur designer avec expérience en construction depuis plus de 8 ans ..
Il est diplômé de l'Université nationale ukrainienne de l'Est. Vladimir Dalya dans la spécialité "Équipement de l'industrie électronique" en 2011.

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Avez-vous enfin eu les clés de l'appartement de vos rêves dans une nouvelle maison? Ouvrez la porte chérie et il y a des murs vides, une chape grise sur le sol, pas de portes et d'éclairage. D'une part, il s'agit d'un énorme espace pour nous pour les manœuvres et la capacité d'organiser votre propre espace à partir de zéro, de l'autre - la peur des coûts, des soins, de la perte de temps et de la question - où commencer? De telles pensées découlent de nombreux propriétaires de nouveaux bâtiments, le rêve est accompli - vous êtes le propriétaire d'un nouvel appartement. Nous devons maintenant décider où commencer à réparer dans le nouveau bâtiment par étapes pour tout faire correctement et éviter les erreurs. Nous en parlerons dans cet article.

Réparer dans les nouvelles étapes du bâtiment - Comment planifier

Les travaux sur la décoration intérieure et la conception d'intérieur devraient commencer par une pensée minutieuse de chaque étape. Dans ce cas, nous vous recommandons d'appliquer le bon sens, la patience et un plan d'action détaillé, ce qui contribuera à bien gérer le travail, à gagner du temps et de l'argent.

La conception intérieure détaillée doit être conçue au stade de la pièce brute. Ce n'est pas toujours aussi simple que cela puisse paraître. D'une part, nous savons ce que nous attendons de notre appartement, mais nous n'avons pas la moindre idée de ce qu'il faut commencer son arrangement. Les experts offrent le plan de travail suivant, comment réparer l'appartement en étapes dans un nouveau bâtiment.

Réparation progressive dans un nouveau bâtiment sans décoration

1. Planification de l'emplacement du mur. Vous pouvez supprimer des murs inutiles à ce stade ou construire de nouveaux murs ou partitions. Toutes les partitions ne peuvent pas interférer, vous ne pouvez pas démolir les murs porteurs du bâtiment, tous les types de tuyaux ou ventilation.
2. Électricien - Avez-vous besoin de déterminer si le nombre de prises électriques est suffisant dans l'appartement et que ce soit dans les bons endroits:
   • nous planifions un éclairage supplémentaire ou changeons son emplacement actuel;
   • ajouter des interrupteurs de lumière sur les escaliers - une solution très pratique dans les maisons, où il y a un grand hall d'entrée;
   • points de vente supplémentaires;
   • nous prévoyons divers points de vente dans la cuisine, y compris une rosette pour le lave-vaisselle, le dessin, l'éclairage sous les armoires, la prise de plaques à induction et des fours;
   • dans le salon, nous prévoyons de connecter des points aux câbles et aux endroits du câble de l'antenne, Internet câblé, le câble du téléviseur, tandis que la partie des câbles peut être cachée dans le mur et la partie dans les socles.
   • Tout ce travail doit être complété avant la dernière couleur des murs de la salle de bain et dans la cuisine avant de poser la tuile.
3. Plomberie - Vérifiez que les connexions hydrauliques sont les radiateurs de ces endroits où vous planifiez - sinon, il est encore temps de les réorganiser. Les œuvres de plomberie peuvent être faites avant, après ou simultanément avec des travaux d'électricien.
   • installation dans la cuisine des tuyaux pour le lave-vaisselle, les éviers (masquage des tuyaux, déplacement des connexions à droite, à gauche);
   • installation de tuyaux dans la salle de bain, selon que nous voulions installer un bain ou une douche, pour la douche, une solution assez populaire est une échelle de douche ou une ligne de drainage;
   • installation d'installation pour les toilettes et le bidet (connexion de l'alimentation en eau et des eaux usées).
4. Pose de tuile extérieure. Il convient de rappeler que la tuile doit être posée avant de commencer à poser un parquet ou un stratifié. Nous avons une tuile à la hauteur souhaitée, ajustez la hauteur de la tuile à la hauteur du plancher en bois ou du stratifié (si la carte de plancher a une hauteur de 14 mm, la tuile est placée sur une hauteur de 15 mm, sous un parquet tableau, ayant une épaisseur de 14 mm appliquée une couche adhésive ayant une épaisseur de 1 mm).
5. Préparation à la peinture et à la peinture de murs, plafonds.En règle générale, les murs du développeur et les plafonds laisse beaucoup à désirer et nécessitent une réparation (elles ont des égratignures visibles, des bulles d'air, des trous, etc.). En fonction de l'état des murs, les travaux suivants sont effectués:
   • plâtre;
   • murs de broyage et plafonds;
   • apprêt (substrat de renforcement);
   • peinture unique de murs.
6. Préparation de la surface du sol (Broyage en béton, et s'il s'agit de planches ou de parquet, posant le film, l'isolement, les bouchons, etc.).
7. Parquet Works / Pose en revêtement extérieur - Le plancher en bois après la pose doit se détendre dans les 2 semaines, si nous avons choisi le stratifié, vous pouvez l'utiliser immédiatement après l'installation.
8. Si nécessaire, la peinture finale des murs, le papier peint de placage, etc. Installation des points de vente, commutateurs.
9. En ce qui concerne la conception d'intérieur - à ce stade, il vaut mieux commencer par une cuisine et une salle de bain. Dans la chambre à coucher, vous pouvez dormir sur un matelas situé sur le sol, dans le salon, vous pouvez vous asseoir sur la bouffée, mais pour aller rapidement à votre appartement, vous aurez besoin d'une cuisine et d'une salle de bains.
10. Installation d'équipement sanitaire et de plomberie, de grues et de mélangeurs dans la salle de bain.
11. Travail de menuiserie - Planification des meubles de cuisine, installation de salle de bain, armoires de planification, mesure et ordre des portes internes.
12. Conception de la cuisine - Installation de meubles, reliant le réfrigérateur, lave-vaisselle, four, panneau de cuisson, évier et mélangeur.
13. Installation de portes intérieures, de soclets et d'équipements électriques.
14. Sélection de rideaux, stores sur les fenêtres.

Accord d'entrepreneur

L'accord avec l'entrepreneur est souhaitable de conclure par écrit. Un tel document dans le cas d'un différend deviendra la base de la compensation des dommages. Il est nécessaire de discuter:

• Les parties, l'objet du contrat - la portée des travaux et le moment de leur début et de leur achèvement.
• Rémunération des interprètes, du synchronisation et des méthodes de paiement. Vous pouvez payer sur l'évaluation du travail prévu ou à un taux fixe - sur la base du montant global de l'évaluation des travaux. La deuxième option est plus rentable pour vous - l'entrepreneur ne peut pas nécessiter des salaires.
• La déclaration de l'entrepreneur, qui s'engage à effectuer des travaux conformément aux règles, normes de construction.
• Sanctions, si le contrat n'est pas exécuté ou de manière incorrecte n'exécute pas l'une des parties, ainsi que la condition de la possibilité de nécessiter des dommages-intérêts.
• Signatures des parties.

Le contrat devrait spécifier le montant du paiement et le détachement de l'entrepreneur. Entrez l'avertissement que, en cas de non-respect des termes du contrat, vous pouvez exiger un paiement à double dépôt à partir de celui-ci.

Dans le cas de la mise en œuvre de la finition interne "clé en main" du développeur, cela dépend beaucoup du contrat. Certains développeurs assurent le sol (stratifié), les portes intérieures, les couvercles muraux (carreaux) et la plomberie, certains offrent même design d'intérieur.

Avantages des finitions clé en main du développeur:

• vous sauvegardez le magasin de magasin;
• pas besoin de rechercher et de contrôler les interprètes.

Minus des finitions clé en main:

• rarement, le client est d'accord avec la qualité des matériaux de finition et des travaux effectués;
• le choix des artistes interprètes;
• disparements dans des solutions de concepteur et en choisissant des matériaux.

Avez-vous acheté un appartement sans finir et préparez-vous à le transformer en un nid confortable?

Parlons de la façon de faire des réparations dans un nouveau bâtiment avec vos propres mains: sur les avantages et les inconvénients de cette opération, ainsi que de la manière dont la séquence doit être prise pour la performance du travail.

Réparation d'un appartement

Et beaucoup de choses doivent faire. Lorsque l'appartement est une boîte en béton avec des murs nus, un plafond inégalé et un sol, sans fenêtres et plomberie, tout le monde peut déposer des mains. S'il est nécessaire de réparer le boîtier à partir de zéro, de nombreuses personnes sont incompréhensibles à beaucoup, de quelle fin il est difficile à prendre.

Une bonne option est de trouver une équipe de finisseurs professionnels, dites-leur comment vous voulez voir de nouveaux logements, acheter des matériaux et observer le maintien de la réparation à côté.

Cependant, la réalité est que les jeunes familles et les personnes avec une intraction moyenne deviennent les propriétaires de nouveaux appartements aujourd'hui. Payer des intérêts énormes sur le prêt ou l'hypothèque, ils décident de ne pas dépenser de l'argent supplémentaire pour recruter des travailleurs et essayer.

Avantages et inconvénients des solutions

Lorsque vous remplissez la réparation de l'appartement dans un nouveau bâtiment avec vos propres mains, les pros sont évidents - vous enregistrez des fonds considérables.

Une autre question est que cela prendra un peu plus de temps que lors d'une brigade professionnelle de maîtres. En outre, effectuer la finition, vous le faites pour vous-même, ce qui signifie que vous êtes inquiet de la qualité et de la hack de travail ne permettez pas de ne pas permettre.

Comme pour les minus. Si vous pensez que la réparation est facile, vous êtes très erroné. Même le plus simple semble être très gênant. Au moins, commencer la décoration de l'appartement dans un nouveau bâtiment, en appelant des amis fidèles et des prestations de réparation.

Ce que vous devez savoir sur la réparation dans de nouveaux bâtiments

Cela vaut la peine de dire quelques mots sur la réparation d'un nouveau bâtiment. Les propriétaires des appartements dans les maisons nouvellement rendus doivent se rappeler que toutes les structures architecturales ont lieu pendant plusieurs années le processus de retrait. Cela s'applique à un plus grand degré d'immeubles de haute hauteur de briques et de moins de monolithique. Pendant le rétrécissement, la géométrie de la maison change légèrement.

Au moins, il n'est pas visible à l'œil nu, il n'est pas nécessaire de le remarquer selon certains signes indirects. Par exemple, un jour, vous constaterez que l'huile dans la poêle tout le temps coule d'un côté, la balle des enfants s'efforce de monter dans le coin de la pièce, les panneaux muraux étaient étrangement balayés et simplement craqué. C'est les résultats du retrait.

Tous les matériaux de finition (les mêmes panneaux muraux) ne remplissent pas le trafic à la maison. Ils se déforment avec les murs, craquent et pausent même. C'est pourquoi les experts recommandent de faire des réparations dans l'appartement non plus tôt que le nouveau bâtiment auront 2-3 ans.

Toutefois, si vous n'avez pas le désir d'attendre si longtemps et que vous souhaitez commencer à terminer le travail immédiatement, optimisez les matériaux capables de résister à la déformation: fonds d'écran sur une base tissulaire, plafonds extensibles, parquet de bois naturel. De la carreau de céramique, par exemple, pendant plusieurs années, devra refuser.

Conseil! En faisant la toute première réparation dans le nouveau bâtiment, vous ne devriez pas terminer avec des matériaux luxueux coûteux. Choisissez un analogue moins cher pour que ce ne soit pas désolé s'il est déformé après quelques années.

Finition de Tchernovo

Où commencer?

Préparation

L'ordre de réparation dans le nouveau bâtiment, comme dans le logement, qui a été rempli depuis de nombreuses années, en principe, identique. Commencez toujours par les travaux les plus sales et les plus poussiéreux: démolition et transfert de murs et de partitions, retrait de la finition approximative, fabriquée par des constructeurs, installation de fenêtres, chape de plancher, câblage et câblage.

Après avoir fini avec cette partie, il faut des ordures et se déplacent à l'ébauche de la pièce, qui consiste en plâtrage et en mettant les murs et le plafond. Alignement de la surface seulement peut être déplacé vers la finition de finition - Fond d'écran de collage, des panneaux, des carreaux.

La violation est semée d'une augmentation du nombre de déchets de construction dans votre maison et de retravailler la partie déjà effectuée du travail.

Mur de démontage

Le démontage des murs et des partitions n'est pas un phénomène aussi fréquent dans de nouveaux bâtiments. Bien que de nombreux propriétaires d'appartements, ont examiné de manière critique la disposition du nouveau logement, sont décidées de tout changer à leur manière. Avant de procéder aux murs des murs, il convient de convenir de leurs actions avec BTI.

La démolition de la paroi portante peut-on entraîner de graves conséquences pour l'ensemble du bâtiment de grande hauteur. Il y avait des cas quand pour cette raison, la structure complètement ou partiellement s'est effondrée.

S'il est nécessaire de démanteler le mur de la porteuse ou de la création de l'ouverture, il est nécessaire de renforcer les conceptions. Ceci est fait par des structures métalliques soudées à partir de raccords ou de coins. Étant donné que ce travail nécessite des calculs précis et des compétences professionnelles, et a également un niveau de danger accru, pour lui faire confiance avec des spécialistes.

Tout est plus facile avec les partitions interromades. Vous pouvez les démanteler de vos propres mains.

Séquence démontrée:

• Si l'appartement a déjà effectué un câblage, il est nécessaire de tout dynamiser.
• Ramassez l'équipement, vous pouvez utiliser un jackhammer, une voiture d'angle, un slgedyhammer, une ferraille, un marteau, un scarpel, toutes sortes de racleurs.
• Trouvez une voiture à l'avance qui sort des ordures.
• Obtenez le respirateur et les lunettes spéciales.
• Retirez le socle, le stuc et d'autres éléments de décoration.
• En règle générale, les partitions intérieures sont aménagées de la brique. Leur désassemblage est fabriqué à partir de haut en bas, un certain nombre de suivants. Si vous travaillez un slagedhammer ou une ferraille, des frappes sur le mur sont mieux appliquées du milieu, en expansigeant progressivement le trou.
• Si les murs séparant les toilettes et le bain sont démontés (il y a généralement des raccords en bois entre eux), ils doivent être pré-mélangés avec de l'eau pour éviter une grande poussière. Des jambes de force en bois peuvent être coupées.

Montez les fenêtres, pour des raisons évidentes, se dresse après que les murs sont démontés ou ouvertures sont créées. Pour ce faire, nous sommes traités avec une composition ignifuge en tirant une balise, la chaleur isolée au moyen d'une mousse de montage. Les fenêtres à double vitrage sont montées dans l'ouverture de la fenêtre à l'aide d'un accident vasculaire cérébral.

Comment faire des réparations dans un nouveau bâtiment sans hachage le sol? Bien sûr, aucun moyen. Les plaques de sol ne sont lisses que sur un côté de celui qui est le plafond des voisins ci-dessous. Pour ce faire, avec l'aide d'un niveau d'eau, la hauteur du sol est mesurée, après quoi elles ont effectué une chape avec une solution du sable de Sandbetone. Aujourd'hui, le prix de la chape de plancher varie de 300 à 450 roubles. par m².

Câblage de tuyaux d'eau - travail pouvant également être effectué indépendamment dans l'appartement dans son ensemble et en particulier. À cette fin, les raccords non métalliques et en plastique métalliques sont sélectionnés, mais les tuyaux sont prélevés sur du polypropylène. Il est plus pratique d'appliquer un fil avec un accident vasculaire cérébral, ils sont plus faciles à réduire, clôturés.

Choisir entre le conducteur moins cher et le câblage de collecteur plus fiable, préférez le second. Après tout, l'eau sera très facile à chevaucher en cas de défaillance des dispositifs de plomberie. Cependant, avec une collection de tés, ce problème est résolu en montage des grues d'arrêt près de la plomberie.

Noter! Lorsque vous faites des chaussures dans les murs à l'aide d'un moulin, le diamètre doit être plusieurs fois la taille du tuyau. Après tout, sous l'influence de l'eau chaude, le tube en plastique se développe non seulement, mais peut être plié.

Lors de l'installation de câblage, il est nécessaire d'être guidé par les considérations suivantes:

• Tous les compteurs, sockets et commutateurs doivent être disponibles.
• Les commutateurs sont situés dans la zone de la porte, à une altitude d'au moins 1,5 m.
• Les points de vente sont montés dans ces endroits où les appareils électriques sont planifiés.
• La hauteur des points de vente au-dessus du niveau du sol varie de 0,5 à 0,8 m.
• Le nombre de points de vente dans l'appartement est de 1 à 6 m².
• Fils lors de l'installation de câblage installé uniquement verticalement ou horizontalement, mais pas en diagonale.
• L'emplacement de chaque fil doit être fixé sur un plan de câblage électrique prédéterminé.
• Toutes les connexions et branches de fils sont placées dans des boîtes isolantes.

Après avoir tout effectué, vous pouvez vous déplacer vers le plâtrage, le mastic et la finition de la pièce.

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