بحث افزایش مبلغ پرداختی است یکی از اصلی ترینهم برای خود بازنشستگان و هم برای دولت به عنوان بخشی از اجرای این استراتژی توسعه بلند مدتسیستم بازنشستگی این موضوع در حال حاضر در ارتباط با رشد شاخص قیمت مصرف کننده و به تبع آن تورم فزاینده و بی ثباتی در حوزه اجتماعی اهمیت بیشتری پیدا کرده است.

در مورد دوم، مبلغ بیمه ممکن است به دلیل پرداخت های حساب نشده افزایش یابد:

• هنگام تعیین یکی از انواع پرداخت بیمه؛
• هنگام انتقال از یکی به دیگری؛
• یا در محاسبه مجدد قبلی

محاسبه مجدد مستمری بازنشستگان شاغل

برای دریافت کنندگان شاغل پرداخت های بازنشستگی، این تغییر در اندازه مستمری به دلیل ادامه کار و از این رو ادامه پرداخت سهم بیمه کارفرما به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه است. چنین افزایشی سالانه در 1 اوت بدون اعلامیه انجام می شود و در واقع یک تعدیل است، زیرا بستگی دارد به دستمزد مستمری بگیر خاص

برای اولین بار محاسبه مجدد تحت قوانین جدید قانون "در مورد بازنشستگی بیمه"از 1 آگوست 2016 با در نظر گرفتن حق بیمه سال قبل انجام شد.

مبلغ پرداختی اکنون با ارزش امتیاز بازنشستگی (IPC) افزایش می یابد. و حداکثر مقدار IPK در نظر گرفته شده در این محاسبه مجدد توسط قانون ایجاد شده است:

• نه بیشتر از 3.0- برای شهروندانی که در یک سال معین پس انداز بازنشستگی ندارند.

• نه بیشتر از 1875 -برای شهروندانی که وجوهی را برای بازنشستگی تامین می کنند.

محاسبه مجدد پرداخت ها به بازنشستگان شاغل بر اساس هنر انجام می شود. 18 قانون "در مورد بازنشستگی بیمه". افزایش سایزو میزان افزایش مستمری را می توان با فرمول تعیین کرد:

SP 2 = SP 1 + (IPK x SPK)،

• SP 2- مبلغ پرداختی بیمه پس از محاسبه مجدد،
• SP 1- اندازه پرداخت بیمه قبل از افزایش،
• IPK- ضریب فردی از اول ژانویه سالی که افزایش در آن انجام شده است.
• SPK- هزینه ضریب بازنشستگی از روزی که محاسبه مجدد انجام می شود.

پتر ایوانوویچ مستمری بیمه سالمندی دریافت می کند و به کار خود ادامه می دهد. از 1 آگوست 2018، او مستحق محاسبه مجدد با در نظر گرفتن امتیازات انباشته شده برای سال 2017 است. سال گذشته، میانگین حقوق ماهانه پیتر ایوانوویچ 15000 روبل بود. بنابراین، حقوق سالانه 15000 x 12 = 180000 روبل است.

نرخ حق بیمه پرداختی بیمه 16 درصد است زیرا بازنشستگی تامینی تشکیل نمی شود. پرداخت های بازنشستگی بیمه منتقل شده برای سال: 180000 x 0.16 = 28800 روبل.

برای تبدیل این مبلغ به امتیاز، باید آن را بر میزان مشارکت سالانه از حداکثر حقوق در سال 2017 (876,000 x 0.16 = 140,160 روبل) تقسیم کنید:

• 28800 روبل / 140160 روبل x 10 = 2.055 امتیاز.

هزینه 1 امتیاز در سال 2018 81 روبل 49 کوپک است. حقوق بازنشستگی پتر ایوانوویچ در حال حاضر 10 هزار روبل است.

با داشتن تمام داده های فوق، مبلغ پرداخت را پس از تعدیل آتی در تاریخ 1 اوت 2018 محاسبه خواهیم کرد:

• 10000 + (2.055 x 81.49) = 10000 + 167.46 = 10167.46 روبل.

بنابراین، میزان افزایش مستمری پیتر ایوانوویچ 167.46 روبل و میزان پرداخت - 10167.46 روبل خواهد بود.

محاسبه مجدد قسمت تامین شده از حقوق بازنشستگی

این نوع محاسبه مجدد بر اساس هنر انجام می شود. 8 قانون "در مورد بازنشستگی تامین شده"سالانه در 1 آگوست بدون توبهبرای شهروندانی که پرداخت های بازنشستگی انباشته یا فوری دریافت می کنند.

افزایش در میزان پرداخت توسط نمای داده شدهحقوق بازنشستگی در موارد زیر امکان پذیر است:

• درآمد حاصل از سرمایه گذاریپس انداز بازنشستگی؛
• رسید پرداخت ها، در انتصاب در نظر گرفته نشده استاین بخش از حقوق بازنشستگی (به عنوان مثال، اگر شهروند همچنان به شرکت در برنامه تامین مالی مشترک دولتی ادامه دهد).

در واقع، این تغییر در پرداخت بازنشستگی انباشته یک تعدیل است و ماهیت فردی دارد، زیرا بستگی به مشارکت های دریافتی در حساب شخصی دارد.

محاسبه مجدد حقوق بازنشستگی زنان برای کودکان

پس از اصلاحات بازنشستگی، از سال 1394، هنگام محاسبه حقوق بازنشستگی، نه تنها زمان کار، بلکه سایر دوره های مشمول دوره بیمه (غیر بیمه ای) نیز لحاظ شده است. یکی از آنها دوره مراقبت از کودکان است، برای کل سالکه خروج آنها با 1.8 امتیاز بازنشستگی به حساب می آید.

قبل از اصلاحات بازنشستگی، چنین دوره‌هایی بر میزان پرداخت مستمری تأثیری نداشت، اما اکنون زنان با دریافت افزایش حقوق بازنشستگی، این فرصت را دارند که هزینه کنند. چنین محاسبه مجدد بر اساس اعلامی انجام می شود، یعنی. درخواست فرم ایجاد شده به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه ارسال می شود.

با این حال، اغلب برای به دست آوردن حق ثبت امتیاز بازنشستگی برای دوره های مراقبت از کودکان، لازم است تا حدی مستمری تعیین شده را زودتر رها کنید و با درخواستی برای انتصاب یک مورد جدید، که در آن گزینه وجود دارد، به FIU مراجعه کنید. چنین جایگزینی در نظر گرفته خواهد شد. در عین حال، هنگام محاسبه مجدد توسط امتیاز، می توان طول خدمت را کاهش داد.

محاسبه مجدد زمانی که یک مستمری بگیر به 80 سال سن می رسد

V در این مورددر جریان افزایش اندازه پرداخت ثابت... برای شهروندانی که 80 ساله شده اند، با در نظر گرفتن اطلاعات گذرنامه موجود در پرونده پرداخت، این افزایش به طور خودکار دو برابر می شود.

لازم به یادآوری است که حق دریافت دومین پرداخت پایه پس از رسیدن به سن 80 سالگی ممکن است توسط فقط گیرندگان مبلغ بیمه.

• شهروندانی که از مزایای بازماندگان دریافت می کنند، باید به منظور برخورداری از حق پرداخت ثابت دو برابر، به مستمری بیمه سالمندی روی بیاورند، که برای آن باید درخواستی را به FIU ارائه کنند.
• دریافت کنندگان بازنشسته نیز مشمول دریافت مبلغ پایه دو برابری نمی شوند.

مستمری با تغییر گروه از کارافتادگی

هنگام تغییر گروه معلولیت از یکی به دیگری، مبلغ پرداختی بدون درخواست مجدد محاسبه می شود. از روز تأسیس گروه دیگری... مبنای چنین محاسبه مجدد گواهی معاینه است که توسط مقامات معاینه پزشکی و اجتماعی به نهاد سرزمینی صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه در محل ثبت نام بازنشستگان ارسال می شود.

شایان ذکر است که افزایش مبلغ ثابت در هنگام تغییر گروه از کارافتادگی مربوط به پرداخت بیمه سالمندی و ازکارافتادگی است. برای شهروندان معلول گروه I، پرداخت ثابت انجام می شود دو برابر.

درخواست به صندوق بازنشستگی برای محاسبه مجدد حقوق بازنشستگی

شهروندی که مزایای بازنشستگی دریافت می کند حق دارد در صورت تغییر در شرایطی که بر اندازه آن تأثیر می گذارد، برای تغییر مبلغ پرداختی درخواست دهد.

محاسبه مجدد مبلغ ثابتموارد زیر ممکن است رخ دهد:

• تغییر در تعداد افراد تحت تکفل؛
• تغییر محل سکونت به شمال دور یا محلی معادل آن؛
• کسب حق بازنشستگی پیش از موعد به دلیل سابقه کار در شمال دور.
• تغییر دسته دریافت کننده سود بیمه برای از دست دادن نان آور خانه در ارتباط با از دست دادن والدین دوم.
• حرکت از روستا به محل زندگی دیگر.

زمینه های اجرا محاسبه مجدد مستمری بیمههستند:

• تغییر در تعداد امتیازات انباشته شده در سال گذشته؛
• تغییر در میزان ضرایب بازنشستگی

شما می توانید برای محاسبه مجدد حقوق بازنشستگی شخصا یا از طریق یک نماینده، با تماس مستقیم با دفتر PFR در محل پرونده بازنشستگی، از طریق یک مرکز چند منظوره، یک اداره پست یا تماس بگیرید. منطقه شخصیدر وب سایت PFR

برنامه باید حاوی اطلاعات زیر نشان داده شده است:

• اطلاعات مندرج در گذرنامه شهروند؛
• دلیل محاسبه مجدد؛
• لیست اسناد پیوست

برای تکمیل درخواست، شما نیاز دارید: گذرنامه و SNILS، بقیه مدارک را فقط در صورتی می توان از متقاضی درخواست کرد که در سازمان های دولتی در دسترس نباشند. این قانونتحت قانون ارائه خدمات عمومی شماره 210-ФЗ مورخ 07/27/2010.

تجدیدنظر کتبی در حال بررسی است ظرف پنج روز کاریاز روز پذیرایی با همه مدارک لازم، یا از تاریخ دریافت آخرین سند مفقود شده.

تعدیل بازنشستگی چه زمانی انجام می شود؟

تغییر در میزان مستمری پرداختی بدون توبههر سال در 1 آگوست برگزار می شود. چنین تعدیل پرداخت های بازنشستگی انجام می شود:

1. با در نظر گرفتن پرداخت های دریافتی برای مستمری بیمه؛
2. با در نظر گرفتن پرداخت های دریافتی برای بازنشستگی تامین شده.

دلیل این تغییر افزایش میزان ضریب بازنشستگی سال قبل است.

سایر افزایش ها در میزان وجوه انجام می شود:

• از روز اول ماه بعد پس از تغییر شرایط، کاهش مقدارمبلغ پرداختی؛
• از روز اول ماه بعد پس از پذیرش درخواست برای محاسبه مجدد بطرف بالامبلغ پرداختی.

با این حال، نیز وجود دارد موارد خاصدر مورد تاریخ مبدا حق محاسبه مجدد:

• در رسیدن به سن 80 سالگی- از روز رسیدن به سن مشخص شده؛
• در تغییر گروه معلولیت- از تاریخ ایجاد ناتوانی (به استثنای موارد اختصاص یک گروه که مستلزم محاسبه مجدد به سمت پایین است، سپس مبلغ از ماه بعد تغییر می کند).

نتیجه

محاسبه مجدد مزایای بازنشستگی به دلیل دریافت کنندگان در روسیه است. تغییر مبلغ یا بر اساس اسناد موجود در پرونده بازنشستگی یا در ارتباط با ارائه اسناد جدید توسط شهروند یا ظهور شرایط جدید رخ می دهد.

در مقابل، محاسبه مجدد بیشتر است شخصیت فردیبرای یک مستمری بگیر، زیرا ویژگی های هر یک را در یک مقطع زمانی خاص در نظر می گیرد، به عنوان مثال، رسیدن به سن 80 سالگی، تغییر تعداد افراد تحت تکفل، تغییر گروه از کارافتادگی.

با این حال، محاسبات مجدد انجام شده است دسته دستهبه عنوان مثال در مورد حساب های شخصی که حق بیمه کارفرمایان همچنان دریافت می شود. علاوه بر این، ممکن است پرداخت های اضافی دریافت شود، که در رابطه با آن نسبتاً اخیراً معرفی شده است نوع جدیدمحاسبه مجدد با در نظر گرفتن چنین مشارکت هایی.

همه علاقمندان باید از قبل از نحوه محاسبه مجدد اجاره بها در صورت عدم حضور موقت مستاجران در سال 2019 مطلع شوند. در غیر این صورت، ممکن است با تفاوت های ظریف مختلفی روبرو شوید که از محاسبه مجدد جلوگیری می کند. امروزه تغییرات زیادی در قوانین وجود ندارد، اما هستند.

اطلاعات کلی

هر شهروند فدراسیون روسیه موظف است اجاره بهای زمان زندگی در آپارتمان را بپردازد. در این صورت بدون توجه به غیبت یا عدم حضور مالک، اجاره بها اخذ می شود. برای آن دسته از مستاجرینی که از مترهای انفرادی استفاده می کنند، موضوع پرداخت در هنگام خروج موضوعیتی ندارد. اما اگر مالک طبق استانداردها پرداخت کند، دیگر نیازی به پرداخت هزینه برای خدماتی که استفاده نکرده است ندارد.

اجاره شامل استفاده از:

برق؛

فاضلاب و غیره

و برای اینکه در زمان غیبت هزینه آن را نپردازید، باید اجاره بها را مجدداً محاسبه کنید. محاسبه مجدد اجاره بهای تعهدی ماه های قبل بر اساس پروانه برق شماره 307 مورخ 23.05.06 انجام می شود همچنین باید توجه داشته باشید که از سال 1398 تغییراتی در آن صورت گرفته است. به عنوان مثال، تنها زمانی می توان اجاره بها را مجدداً محاسبه کرد که مالک عدم توانایی فنی برای نصب کنتورهای فردی را ثابت کند. برای انجام این کار، باید یک اقدام مناسب تهیه کنید.

غیبت موقت ساکنان به این معنی است که بیش از 5 روز از آب و برق استفاده نشده است. اگر مالک فقط 4 روز آنجا نبوده باشد، نمی تواند دوباره محاسبه کند. مربوط به حداکثر مدتبعد نصب نمیشه و قبل از اینکه بتوانید اجاره را مجدداً محاسبه کنید، باید دریابید که کجا و با چه کسی باید تماس بگیرید.

محاسبه مجدد می تواند توسط افرادی که در حال گذراندن دوران محکومیت خود در مکان های محرومیت از آزادی هستند نیز انجام شود. در عمل، در چنین شرایطی، اطلاع رسانی از قبل به شرکت های برق در مورد غیبت شما بسیار دشوار است. بنابراین مستاجر پس از آزادی حق مطالبه دادرسی را دارد. طبیعتاً به گواهی مناسبی نیاز خواهید داشت که اجرای مجازات را تأیید کند.

برای محاسبه مجدد، با شرکت مدیریت، HOA و غیره تماس بگیرید. علاوه بر این، برای محاسبه مجدد اجاره بها تعلق گرفته در غیاب موقت مستاجران در سال 2019، مالک باید یکی از دو گزینه را انتخاب کند. در حالت اول، مستاجر فقط باید قبل از خروج با سازمان مربوطه تماس بگیرد. گزینه دوم بعد از بازگشت است. کارشناسان توصیه می کنند همه چیز را از قبل انجام دهید تا بعداً مشکلی در مسکن و خدمات عمومی وجود نداشته باشد.

همچنین بخوانید نحوه پرداخت اجاره بها: آنچه باید بدانید

الگوریتم اقدامات به شرح زیر است:

مجموعه اسناد. یک بیانیه مناسب تهیه می شود که پس از آن لازم است گواهی هایی که واقعیت غیبت را تأیید می کند، پیوست کنید.

تماس با انگلستان (HOA) یا تامین کننده.

در مورد زمان بندی، زمانی که شخص درخواست می کند، از تاریخ بازگشت نباید بیش از 1 ماه بگذرد. اگر ضرب الاجل از دست برود، قبوض آب و برق مجددا محاسبه نمی شود. پس از ارسال درخواست، کارکنان مجاز موظفند ظرف مدت 5 روز مجدداً محاسبه شوند. ساکنان ماه آینده رسیدهای جدید دریافت خواهند کرد.

در صورتی که مالک نتواند ثابت کند که در زمان محاسبه اجاره غیبت داشته است، مکلف به پرداخت کامل قبوض است. در غیر این صورت جریمه و جریمه بر میزان بدهی موجود تعلق می گیرد. اگر مالک عمدا از پرداخت امتناع کند، ممکن است عرضه برخی منابع را قطع کند.

در حین محاسبه، تنها روزهایی در نظر گرفته می شود که مالک واقعاً وارد نشده باشد محل... یعنی روز حرکت و روز ورود هیچ وقت حساب نمی شود. به عنوان مثال، شهروند A.P. Sidorov در 4 ژوئیه 2019 به یک سفر کاری رفت و در 26 ژوئیه بازگشت. اجاره بها بدلیل عدم حضور مستاجر مشخص شده برای بازه زمانی 5 تا 25 تیرماه مجدداً محاسبه می شود.

بنابراین، مستاجر ابتدا باید درخواستی برای محاسبه مجدد اجاره بها تنظیم کند. نمونه ثابتی از این سند وجود ندارد، بنابراین می توانید آن را به صورت رایگان بنویسید. نکته اصلی این است که بیانیه حاوی نکات زیر است:

هر شهروندی که به هر نحوی سقفی بالای سر دارد با نیاز به پرداخت هزینه های آب و برق مواجه می شود. صرف نظر از اینکه مالک باشد یا مستاجر. نرخ قبوض آب و برق معمولاً به صورت مرکزی - در سطح شهرداری و در سطح تعیین می شود شرکت مدیریت.

در عین حال، پرداخت هایی وجود دارد که بسته به مساحت آپارتمان پرداخت می شود و مواردی نیز وجود دارد که به میزان مصرف خدمات یا تعداد ساکنان آپارتمان بستگی دارد. با این حال، هر نرخ بهره را می توان دوباره محاسبه کرد. از نظر قانونی دلایل متعددی برای این امر وجود دارد. نحوه صحیح محاسبه مجدد خدمات رفاهیرا می توان در این مقاله یافت.

زمینه برای محاسبه مجدد آب و برق

دلایل محاسبه مجدد آب و برق عبارتند از:

غیبت موقت مستاجرین در آپارتمانی که در آن اشغال می کنند،
- وقفه طولانی مدت در ارائه هر گونه خدمات آب و برق، مشروط بر اینکه وقفه بیش از مدت تعیین شده توسط کد مسکن RF باشد.
- ارائه خدمات عمومی با کیفیت نامناسب توسط تامین کننده

تغییرات در شکل مالکیت آپارتمان.

در هر مورد خاص، رویه خاصی برای پردازش تخصیص وجود دارد. اما در هر صورت باید از نوشتن و تسلیم قانون جزا شروع شود بیانیه های محاسبه مجدد.

روش محاسبه مجدد آب و برق در غیاب موقت ساکنان در آپارتمان

اگر مستاجرین بیش از 5 روز تقویمی در آپارتمان غایب باشند، آنها حق دارند دوباره آب و برق را محاسبه کنند. درست است، یک شرط ضروری وجود دارد - آپارتمان نباید مجهز به لوازم خانگی باشد ثبت نام فردی... این بدان معنی است که محاسبه مجدد فقط در صورت نصب نکردن کنتور، پرداخت آب سرد و گرم و گاز طبیعی خواهد بود. در غیر این صورت، حسابداری خدمات مصرفی همچنان مطابق با ذکر آنها انجام خواهد شد. خدماتی که در هر صورت مجدداً محاسبه خواهد شد - جمع آوری زباله و استفاده از آسانسور.

بنابراین، اگر به تعطیلات، در یک سفر کاری یا به بیمارستان رفتید، باید قانون کیفری را از این موضوع مطلع کنید. درخواست باید همراه با اسنادی باشد که واقعیت غیبت را تأیید می کند. در حالت ایده آل، غیبت خود را از قبل اعلام کنید. سپس قفل ساز به سادگی آب و گاز را خاموش و آب بندی می کند. در این صورت قطعاً مجبور نخواهید بود چیزی را به کسی ثابت کنید. اگر هیچ کاری از قبل انجام نشده است، پس از بازگشت می توانید درخواست محاسبه مجدد آب و برق کنید. مستاجران فقط 30 روز فرصت دارند تا این کار را انجام دهند. مهم است که به یاد داشته باشید خدمات نگهداری و گرمایش خانه مشمول محاسبه مجدد نیستند.

روش محاسبه مجدد خدمات آب و برق توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 06.05.2011 شماره 354 در بخش 4 "در مورد تصویب روش محاسبه مجدد مبلغ پرداختی" تعیین شده است. انواع خاصیآب و برق برای دوره غیبت موقت مصرف کنندگان در فضای زندگی اشغال شده، مجهز به دستگاه اندازه گیری فردی و (یا) عمومی (آپارتمان) نیست. آپارتمان باید به بخش حسابداری قانون جنایی ارسال شود.

مطابق بند 90 این رویه، بخش حسابداری باید نسبت به تعداد روزهایی که مستاجرین - مصرف کنندگان خدمات به طور موقت از آپارتمان غیبت می کردند، پرداخت آب و برق را مجدداً محاسبه کند. این تعداد روز بر اساس تعداد روزهای کامل تقویمی غیبت، به استثنای روز خروج از آپارتمان و روز بازگشت، تعیین می شود. مهلت محاسبه مجدد 5 روز کاری از تاریخ دریافت درخواست کتبی مستاجر تعیین شده است.

اگر مستاجری که برای محاسبه مجدد آب و برق درخواست کرده است نتوانست اسنادی را که مدت غیبت را تأیید می کند ارائه کند یا اگر اسنادی که ارائه کرده است نتواند غیبت موقت مستاجر را در کل دوره اعلام شده یا بخشی از دوره مشخص شده در درخواست تأیید کند. برای محاسبه مجدد، قانون جزا قبوض آب و برق را برای چنین دوره ای به طور کامل دریافت می کند. علاوه بر این، در رابطه با چنین پرداختی، اگر توسط مستاجران بازداشت شده باشد، می توان اقداماتی را اعمال کرد، ماده 155 قانون مسکن فدراسیون روسیه. به ویژه جریمه و جریمه ناشی از عواقب نابهنگام و پرداخت قبوض آب و برق.

اسنادی که بر اساس آنها می توان محاسبه مجدد آب و برق را انجام داد:

1) کپی از سفارش در مورد سفر کارییا کپی گواهی سفر. گواهی از محل کار در مورد واقعیت یک سفر کاری با پیوست کپی بلیط های سفر با تاریخ نیز انجام می شود.

2) گواهی محل سکونت در مورد درماندر بیمارستان یا گواهی درمان آبگرم همراه با کپی یا اصل مدارک سفر.

3) بلیط های سفر، به نام مستاجر یا رونوشت های مصدق آنها صادر می شود. اگر مقیم در طول سفر از اسناد الکترونیکی سفر استفاده کرده باشد، باید چاپ تایید شده آنها را روی کاغذ و همچنین سایر اسناد صادر شده توسط شرکت حمل کننده که واقعیت سفر را تأیید می کند - کارت ورود به هواپیما، بلیط را از حامل دریافت کند. برای سوار شدن به قطار و سایر مدارک

4) صورت حساب های پرداخت شدهبرای اقامت در هتل، هتل، خوابگاه یا سایر مکان های اقامت موقت.

5) سند در مورد ثبت نام موقتمستاجر در محل اقامت موقت خود.

6) گواهی مشارکت باغبانی که مدت اقامت موقت مستاجر در خانه وی را تأیید می کند.

7) اسناد دیگری که به نظر خود مستاجر می تواند مؤید واقعیت و مدت غیبت موقت وی در آپارتمان باشد.

روش محاسبه مجدد برای تاسیسات در هنگام ارائه خدمات با کیفیت نامناسب یا عدم وجود خدمات برای مدت طولانی

در صورتی که قانون جزا ابزار یا خدماتی را به مصرف کنندگان ارائه دهد که استانداردهای این نوع خدمات را برآورده نمی کند، مستاجر ممکن است نیاز به محاسبه مجدد چنین خدمات یا خدماتی داشته باشد. برای انجام این کار، لازم است اقدامی در مورد عدم ارائه خدمات یا ارائه خدمات با کیفیت نامناسب تهیه شود. چنین عملی با درخواست مستاجر یا مستاجرین باید توسط قانون جزا تنظیم شود. هر مستاجر حق دارد مستقلاً تقاضای تنظیم یک قانون کند. اگر قانون کیفری این کار را رد کرد، باید با بازرسی مسکن تماس بگیرید.

روش محاسبه مجدد آب و برق برای تامین آب و برق با کیفیت نامناسب و با وقفه بیش از مدت تعیین شده توسط قانون در قوانین ارائه خدمات به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونیتصویب شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 06.05.2011 شماره 354.

پس از تنظیم عمل، قانون جزا آن را به "مرکز اسکان متحد" ارسال می کند. در آنجا است که محاسبه مجدد انجام می شود. نتایج این محاسبه مجدد باید در رسید پرداخت مسکن و آب و برق در ستون "محاسبات مجدد" منعکس شود. در عین حال، محاسبه میزان کاهش در هزینه خدمات آب و برق تنها بر اساس داده های آدرس دریافتی ماهانه از خدمات دیسپاچینگ منطقه آب و برق انجام می شود.

روش محاسبه مجدد آب و برق هنگام تغییر شکل مالکیت یک آپارتمان

با توجه به هنجارهای هنر. 154 قانون مسکن فدراسیون روسیه، ساختار پرداخت برای یک آپارتمان و خدمات آب و برق برای یک کارفرما تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی یا یک قرارداد اجاره مسکونی برای سهام مسکن دولتی یا شهرداری با ساختار پرداخت برای آپارتمان مالک متفاوت است.

بنابراین، ساکنانی که اماکن مسکونی را خصوصی کرده اند، از تاریخ صدور گواهینامه برای آب و برق مجددا محاسبه می شوند. ثبت نام دولتیمالکیت. این محاسبه مجدد آن است هزینه های خدمات حذف می شود"اجاره محل زندگی" و هزینه برای خدمات "تعمیرات اساسی".

محاسبه مجدد برای آب و برق بر اساس قانون تصویب شده انجام می شود. اگر مالک دستگاه های اندازه گیری داشته باشد، هنگامی که اطلاعات مربوط به داده های جدید می رسد، محاسبه مجدد به صورت خودکار انجام می شود. در صورت عدم وجود دستگاه در زمان غیبت موقت مالک و همه ساکنان آپارتمان، محاسبه مجدد طبق طرح توسعه یافته انجام می شود.

محاسبه مجدد چیست

محاسبه مجدد یک محاسبه جدید از پرداخت مصرف کننده برای آب و برق است. در صورت وجود هر گونه خطا یا تداخل و شناسایی، شرکت مدیریت یا خدمات مسکن و جمعی مازاد پرداخت را جبران خواهد کرد. اما اغلب محاسبه مجدد انجام می شود، زیرا در بسیاری از موارد مالکان نه بر اساس مصرف واقعی هر منبع، بلکه طبق استاندارد پرداخت می کنند.

چه مفهومی داره؟ اگر مالک دستگاه های اندازه گیری را در خانه یا آپارتمان نصب کند، به این معنی است که اکنون او نه بر اساس استاندارد، بلکه بر اساس آب مصرفی واقعی (برق، گاز) پرداخت می کند. اما گاهی اوقات مانند موارد زیر خراب می شود. به عنوان مثال هزینه گرمایش همیشه طبق استاندارد پرداخت می شود.

این نرخ به عنوان 1/12 مصرف سال گذشته برای سال تعریف شده است. و هزینه ثابت ماهیانه (از سال گذشته) را پرداخت می کنیم. در پایان فصل گرمادر آن ساختمان‌های آپارتمانی که کنتورهای عمومی خانه عرضه می‌شود، خدمات مسکن و جمعی مجدداً محاسبه می‌شود و اضافه پرداختی به مصرف‌کننده بازگردانده می‌شود. تنظیمات در جهت مخالف وجود دارد.

اما رایج ترین انواع اضافه پرداخت ها خصوصی هستند. مدل وضعیت اغلب به شرح زیر است: صاحب آپارتمان قرائت کنتور را ارسال نمی کند. این هم به دلایل عینی و هم به دلایل ذهنی اتفاق می افتد.

به عنوان مثال، فراموشی یا مرخصی خانوادگی ممکن است دلیلی باشد که مالک آپارتمان به طور موقت اطلاعات کنتور خود را مخابره نمی کند. در این صورت، ماه آینده پس از از سرگیری انتقال داده توسط صاحبخانه، مجدداً محاسبه می شود.

اعمال حقوقی

محاسبه مجدد مبنای کاملا قانونی دارد. در سال 2011، دولت فدراسیون روسیه قطعنامه معروف شماره 354 را تصویب کرد. تمام بخش های این قانون قانونی به قوانین ارائه خدمات عمومی به مردم اختصاص دارد.

در سال 2017، تغییرات بعدی به تصویب رسید و می توان گفت، چگونه محاسبه مجدد در حال حاضر انجام می شود. وضعیت تغییر در هزینه ها در بند هشتم منعکس شده است. این نام همچنین برخی از ویژگی ها را نشان می دهد: محاسبه مجدد در غیاب مصرف کنندگان.

در اینجا فقط جنبه ای که مربوط به اماکن مسکونی بدون متر است در نظر گرفته می شود. با مترها، همه چیز مشخص است، زمانی که داده های بعدی از دستگاه های اندازه گیری بارگیری می شود، محاسبه مجدد به طور خودکار انجام می شود. پاسخ به تمام سوالات در مورد قانونی بودن اقدامات خدمات عمومی در قطعنامه آمده است.

طبق این سند، هر شهروند، مالک یا مستاجر یک مسکن، مصرف کننده است. او و خانواده اش منابع دولتی را از سازمان ها یا شرکت های مختلف مصرف می کنند. به منظور داشتن مبنایی برای رابطه، قراردادی بین سازمان و مصرف کننده خدمات منعقد می شود.

دولت و قوانین ضامن رابطه بین اجرا کننده و مصرف کننده هستند. بر اساس مصوبه شماره 354 همه شهروندان حق دارند قبوض آب و برق را مجددا محاسبه کنند. بنابراین، در ویرایش جدید، روش محاسبه مجدد در شرایط مختلف به تفصیل بیان شده است.

آنچه در قطعنامه شماره 354 آمده است

شامل چه مواردی می شود:

• ضرایب به روز شده که استانداردهای زهکشی را تعیین می کند.
• روش نصب دستگاه های اندازه گیری با جزئیات کار شده است.
• با کمک این فرمان، انگیزه نصب کنتور تقویت می شود.
• یک طرح پرداخت گرمایش ساده معرفی شد.
• از سال 2016، ارائه اطلاعات از پیشخوان ها اختیاری شده است.
• در صورت کمبود موقت برق یا خدمات دیگر، هزینه آن پرداخت نمی شود.
• روش انجام شرایط ذکر شده

جایگاه ویژه ای با مسئولیت پیمانکار در قبال مصرف کنندگان و قوانین در موارد زیر تعیین می شود:

• کیفیت پایین خدمات؛
• آسیب به زندگی و سلامتی به دلیل خدمات با کیفیت پایین؛
• عدم دریافت اطلاعات قابل اعتماد در مورد کیفیت خدمات توسط مصرف کننده؛
• مفاد توافقنامه نقض می شود.

در صورت تخطی از این شرایط، پیمانکار باید مصرف کننده را از پرداخت معاف کند یا برای او غرامت بدهد. صرف نظر از اینکه توافقی بین اجرا کننده و مصرف کننده منعقد شده باشد، در صورت ارائه خدمات با کیفیت پایین، مجری همچنان خسارت را جبران می کند.

برخی از نکاتی که در این بخشنامه به آنها اشاره شده است:

1. پرداخت برای نیازهای عمومی خانه مشمول محاسبه مجدد نمی باشد. این به حالتی اشاره دارد که مالک غایب بوده و محل زندگی موقتاً خالی بوده است.
2. در حالت دو تعرفه تغییر پرداخت فقط در رابطه با جزء متغیر امکان پذیر است. با توجه به جزء ثابت، شرط زیر معرفی شده است: اگر محاسبه مجدد آن توسط قانون تعیین شود، پس از غیبت موقت یک شهروند، ظرف 5 روز کاری انجام می شود. تمام روزهای غیبت به جز روز خروج و ورود حساب می شود.
3. محاسبه مجدد فقط در صورت ارائه درخواست و ارائه مدارکی که مدت غیبت را تأیید می کند انجام می شود. درخواست قبل از حرکت یا حداکثر یک ماه پس از ورود انجام می شود.

به عنوان مدارک تأیید غیبت، موارد زیر پذیرفته می شود:

• یک کپی از گواهی سفر به همراه اسناد سفر؛
• سندی در مورد درمان در بیمارستان یا آسایشگاه؛
• بلیط های مسافرتی صادر شده به نام مصرف کننده و همچنین واقعیت استفاده از آنها.
• قبوض هتل، آپارتمان اجاره ای، خوابگاه;
• سند صادر شده توسط FMS در مورد ثبت نام موقت؛
• اسناد دیگری که می تواند عدم حضور مصرف کننده را تأیید کند.

مزیت اصلی این سند شفافیت و سادگی ارائه کلیه الزامات است. پس از بازنگری آن، تنظیم روابط خود برای مجری و مصرف کننده بسیار آسان تر شد.

در ویدیو در مورد محاسبه مجدد هزینه

اصلی ویژگی های متمایز کنندهآیین نامه و تغییرات آن دوره ای برای نصب گسترده دستگاه ها است. بنابراین، صاحبان آپارتمان های دارای متر در موارد، به عنوان مثال، غیبت موقت، مزیت آشکاری دارند.

سازمان های مدیریتی به ابتکار خود به درخواست مستاجرین خانه خدماتی یا به دستور مقامات نظارتی، مجدداً پرداخت ها را برای مسکن و خدمات عمومی محاسبه می کنند. این یک روش دشوار با ظرافت های فراوان و نکات غیر واضح است. در این مقاله، ما تمام اطلاعات لازم را جمع آوری می کنیم که به قانون کیفری کمک می کند تا محاسبات مجدد را بدون خطا انجام دهد و همچنین آنها را به درستی ترسیم کند.

در مقاله بخوانید:

در همین فرمان الزامات حجم و کیفیت خدمات مسکن و اشتراکی ارائه شده مشخص شده است.

مسائل رویه ای مربوط به محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی، بسته به شکل مدیریت انتخاب شده توسط ساکنان خانه، در صلاحیت شرکت مدیریت، HOA یا تعاونی مسکن است.

هنگامی که امکان محاسبه مجدد برای آب و برق، مسکن و خدمات عمومی برای گرمایش و سایر خدمات وجود دارد

محاسبه مجدد برای مسکن و خدمات عمومی هم در جهت کاهش و هم در جهت افزایش هزینه خدمات امکان پذیر است.

بخشی از وبینار رایگان برای مشترکین ما در مورد این موضوع را تماشا کنید"اشتباهات رایج در برقراری ارتباط با ساکنان: تمرین، توصیه و مثال"

بر اساس آیین نامه حاکم بر نحوه محاسبه مجدد اجاره بها و قبوض آب و برق، این محاسبه مجدد در موارد زیر امکان پذیر است:

• اگر کسی برای مدت معینی در آپارتمان زندگی نمی کند یا تعداد کمتری از مردم زندگی می کننددر مقایسه با اجاره ای که برای آن محاسبه می شود. مهم است که غیبت طولانی مدت مستاجران مستند باشد.
• اگر خانواده یارانه دریافت کند(در مواردی که درآمد هر یک از اعضای خانواده از سطح معیشت تجاوز نمی کند) ممکن است قبوض آب و برق کاهش یابد. شهروندان کم درآمد گاهی تنها 6.33 درصد از درآمد خود را برای مسکن و خدمات عمومی پرداخت می کنند.
• در صورتی که خدمات به طور کامل ارائه نشده باشد یا از کیفیت ناکافی برخوردار باشد.به عنوان مثال، شما می توانید یک محاسبه مجدد برای آب زنگ زدهاز جرثقیل یا زباله به موقع خارج نشده است.

محاسبه مجدد برای خدمات آب و برق فقط برای موارد زیر ارائه می شود: دفع زباله، تامین آب و فاضلاب، تامین گاز، گرمایش آب. گرمایش و خدمات دفتر مسکن یا HOA همیشه به میزان مقرر پرداخت می شود.

در حال خدمت کردن خانه آپارتمانیاگر متقاضی دلایل لازم برای آن را داشته باشد، قانون جزا نمی تواند از محاسبه مجدد خودداری کند. در این صورت مصرف کننده باید درخواست کتبی ارائه دهد. او باید قبل از خروج موقت از خانه یا حداکثر سی روز پس از بازگشت درخواستی برای محاسبه مجدد ارائه کند. عدم رعایت این شرط ممکن است توسط سازمان مدیریت به عنوان دلیل موجهی برای امتناع از محاسبه مجدد پرداخت مورد استفاده قرار گیرد.

پس از پذیرش درخواست، قانون کیفری پنج روز کاری برای محاسبه مجدد فرصت دارد. مدت غیبت موقت مستاجرین هنگام نوشتن درخواست تجدید نظر نباید بیش از شش ماه باشد. اگر سازمان مدیریت به مدت شش ماه مجدداً محاسبات را انجام دهد و آپارتمان همچنان خالی باشد، مالکان باید مجدداً درخواست خود را ارائه دهند.

هر دلیلی که بتوان بر اساس آن محاسبه مجدد خدمات HCS ارائه کرد باید مستند باشد. در غیر این صورت، شما نمی توانید چیزها را از زمین خارج کنید.

برای یک سازمان مدیریت، هر محاسبه مجدد لحظه ای حیاتی است که بر یکی از جنبه های اصلی کار آن - تسویه حساب با مصرف کنندگان و تامین کنندگان آب و برق تأثیر می گذارد. به همین دلیل است که او باید مدارک ارسالی را به دقت مطالعه کند. همانطور که قبلاً ذکر شد ، علاوه بر درخواست مستاجر ، باید مدارکی نیز دریافت کنید که مدت غیبت وی را تأیید کند. اگر چنین اسنادی ارائه نشود یا مدت غیبت مقرر در برنامه را تأیید نکند، قانون جزا حق دارد پرداخت هزینه مسکن و خدمات عمومی را به طور کامل دریافت کند.

در چنین شرایطی، بین شرکت های مدیریتی و مستاجرین اغلب به وجود می آیند موقعیت های درگیری... اگر صاحب آپارتمان بر نیاز به محاسبه مجدد اصرار داشته باشد و قبوض آب و برق را به موقع یا به طور کامل پرداخت نکند، طبق قسمت 14 ماده 155 RF LC، می تواند جریمه شود. طبیعتاً قانون کیفری قبل از این نیاز به تهیه توجیه روشنی از موضع خود دارد. عدم ارسال مدارک مورد نیاز برای محاسبه مجدد در اینجا کاملاً کافی خواهد بود.

موقعیت های زیادی وجود دارد که حق محاسبه مجدد قبوض آب و برق را می دهد. این موضوع تنوع اسنادی را که متقاضی می تواند به قانون جزا بیاورد توضیح می دهد. هنگام بررسی این اوراق، متخصصان شرکت مدیریت باید بدانند که آنها باید توسط شخص مجاز سازمان صادرکننده امضا شده باشند. ضمناً باید مهر، تاریخ صدور و شماره ثبت نیز وجود داشته باشد. تنها استثنا در مورد بلیط های سفر اعمال می شود. اگر متقاضی یک کپی از بلیط را به همراه داشته باشد، باید تایید شود. سند سفر می تواند الکترونیکی باشد. در این صورت مستاجر باید موظف به ارائه پرینت باشد.

برخی از مصرف کنندگان اسنادی را که برای آنها تهیه شده است ضمیمه می کنند زبان خارجی... قانون، قانون کیفری را موظف به رسیدگی به ترجمه چنین مقالاتی نمی کند و به این دلیل متحمل هزینه های اضافی می شود. در این مورد، شما باید از مستاجر بخواهید که مدارکی را به صورت ترجمه شده به روسی ارائه دهد.

کپی نه تنها بلیط ها، بلکه هر مدرک دیگری که مدت غیبت ساکنان را تأیید می کند باید تأیید شود. مصرف کننده می تواند هم اصل و هم فتوکپی را به سازمان مدیریت بیاورد. در این صورت کارمند قانون جزا اوراق را تأیید می کند و در صورت عدم وجود مغایرت، علامت اصالت را روی نسخه می گذارد. اصل به متقاضی عودت داده می شود.

شرکت مدیریت هنگام پردازش اسناد ضمیمه شده به درخواست برای محاسبه مجدد پرداخت مسکن و خدمات عمومی، حق انجام اقدامات زیر را دارد:

• هر کاغذ دریافتی از مصرف کننده را برای خود کپی کنید.
• صحت آنها را تأیید کنید؛
• بررسی کنید که اطلاعات لازم تا چه حد به طور کامل در اسناد فاش شده است.

اگر مستاجر قبل از عزیمت خود درخواستی برای محاسبه مجدد ارائه دهد ، صورت حساب تعدیل شده مسکن و خدمات عمومی در روند غیبت وی تشکیل می شود. هنگام ارسال مدارک پس از بازگشت، این کار در سند پرداخت بعدی انجام می شود.

هر نوع مسکن و خدمات عمومی مختص به خود است استانداردهای کیفیت.

• در صورتی که آب گرم در روز حداقل 60 تا 70 درجه سانتیگراد و در شب 30 درجه سانتیگراد (از نیمه شب تا پنج صبح) دمای آب گرم داشته باشد، در صورتی که مصرف کننده شکایتی از سختی، رنگ، محتوای معرف های مورد استفاده در ایستگاه فیلتر در هنگام تصفیه ... همچنین استانداردها باید با فشار موجود در سیستم مطابقت داشته باشند.
• در صورتی که تامین کننده برق آپارتمان ها با استانداردهای تعیین شده برای جریان و ولتاژ مطابقت داشته باشد، منبع تغذیه از کیفیت خوبی برخوردار است. لیست انحرافات مجاز در GOST مربوطه ثابت شده است.
• اگر گاز عرضه شده با شاخص های فیزیکی و شیمیایی تعیین شده مطابقت داشته باشد، عرضه گاز با کیفیت خوب در نظر گرفته می شود: فشار در محدوده 0.0012-0.003 مگاپاسکال با انحراف از هنجار حداکثر 0.0005 مگاپاسکال.
• اگر دمای اتاق به مقادیر تنظیم شده برسد، گرمایش با کیفیت خوب در نظر گرفته می شود.

• تنظیم مبلغ پرداختی برای گرمایش با سیستم گرمایش متمرکز

این در مورد دمای هوا است و نه دمای باتری ها و آب موجود در آنها. V اتاق های نشیمنهوا باید تا + 18-20 0 C، در حمام - تا +25 0 C، در آشپزخانه - تا +18 0 C گرم شود.

در اتاق های گوشه ای که دو دیوار آن رو به خیابان است، دما نباید کمتر از +20 0 C باشد.

حتی کوچکترین انحراف از شاخص های هنجاری نیاز به محاسبه مجدد خدمات آب و برق را ممکن می کند.

زنگ تفريحدر عرضه آب و برق نیز مبنایی برای کاهش میزان پرداخت است. استراحت در نظر گرفته می شود:

• بدون گاز در سیستم برای بیش از چهار ساعت در 30 روز؛
• کمبود برق برای بیش از دو ساعت (اگر تامین کننده یک منبع برق داشته باشد) یا بیشتر از یک روز (در صورت وجود دو منبع)؛
• عدم گرمایش در دمای اتاق زیر +8 0 C (اگر دمای خارج از پنجره +12 0 C باشد، منبع حرارت را می توان به مدت 16 ساعت خاموش کرد، به مدت 8 ساعت - در +10 0 C و برای 4 ساعت - در + 8 0 С)؛
• قطع آب سرد برای بیش از هشت ساعت در ماه یا چهار ساعت یک بار.
• قطع آب گرم برای مدت مشابه

هر گونه شاخص بیش از هنجاری به عنوان وقفه در خدمات تلقی می شود و مبنایی برای ثبت درخواست برای محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی است.

به عنوان مثال، وضعیتی را که در اواسط مارس 2018 با شرکت مدیریت "Zhilischnik منطقه Matushkino" (Zelenograd) رخ داد را ارائه خواهیم داد. یکی از ساکنان یکی از خانه ها با شکایت از کمبود آب گرم به بازرسی مسکن مراجعه کرد. در حین بازرسی، بازرسان متوجه شدند که دمای آب +37.4 درجه سانتیگراد است که به طور قابل توجهی کمتر از استاندارد تعیین شده است.

طبق ماده 7.23 قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه ، سازمان مدیریت 10000 روبل و رئیس آن - 1000 روبل جریمه شد. علاوه بر این، به او دستور داده شد که برای ارائه مسکن و خدمات عمومی با کیفیت نامناسب دوباره محاسبه کند و مشکل را برطرف کند. منطقه مسکو GZI یک بررسی کنترلی انجام داد و متوجه شد که قانون کیفری شرایط لازم برای افزایش دمای آب و محاسبه مجدد پرداخت برای مستاجران را به پایین برآورده کرده است.

مجازات ها در مورد توصیف شده کاملاً موجه است ، زیرا شرکت مدیریت باید خود بر کیفیت خدمات ارائه شده نظارت داشته باشد و کاستی ها را به موقع برطرف کند. لازم است با ساکنان ارتباط برقرار شود تا آنها اول از همه مشکلات خود را به قانون جزا بروند. ایجاد تعامل چندان دشوار نیست، برای این کار شما نیاز دارید:

• برگزاری جلسات منظم با نمایندگان فعال ساکنان؛
• حمایت از مؤسسه بزرگان در ورودی که ارتباط دائمی با آنها برقرار است.
• واقعاً به درخواست ها پاسخ می دهد و سعی می کند مشکلات را به موقع حل کند.

در مورد شرح داده شده بدیهی است که سازمان مدیریت وظایف خود را به اندازه کافی انجام نداده است. اولاً، او باید به موقع به پیام های مستاجرین در مورد کاهش دما واکنش نشان می داد. آب گرمکه احتمالا انجام داد با محرومیت از چنین منبع مهم اشتراکی، مردم بلافاصله شروع به جستجوی راه حل در تمام موارد ممکن می کنند. ثانیاً ، محاسبه مجدد قانون کیفری بدون یادآوری GZI انجام می شد. به دلیل عدم ابتکار عمل در انجام کار که برای شرکت مدیریت الزامی است جریمه هایی در نظر گرفته شد.

اگر مستأجران قبلاً بازرسان را فراخوانده باشند ، قانون جزا باید در انجام معاینه ، انجام بررسی کنترل و سایر فعالیت ها به آنها کمک کند. تمام نسخه ها باید به موقع رعایت شود. این امر باعث جلوگیری از اتهامات سوء نیت در انجام وظایف و بی توجهی به الزامات مقام ناظر می شود که تحریم های بسیار شدیدتری را در پی دارد تا از جمله لغو مجوز.

هنگامی که محاسبه مجدد خدمات آب و برق افزایش یا کاهش می یابد

مبلغ پرداختی برای مسکن و خدمات عمومی به ابتکار آب و برق در حال افزایش است ، کاربران برنامه های اولیه را برای این کار ارسال نمی کنند.

ممکن است دلایل مختلفی برای افزایش اجاره بها وجود داشته باشد، اغلب آنها با اقدامات غیرمجاز مستاجرین همراه هستند که منجر به ارائه آنها شده است. مقدار زیادخدماتی که باید باشد:

• پیشخوان به موقع تحویل داده شد آب سرد ممکن است دلیلی برای دریافت هزینه از مستاجران برای مدت استفاده از چنین متری بر اساس تعداد افراد ساکن در آپارتمان و نه بر اساس مصرف واقعی آب باشد.
• به خط لوله متصل شودبدون اجازه قبلی؛
• مهر و موم های خراب کنتور برقو همچنین کنتورهای گاز، آب سرد یا گرم.

برای انجام چنین محاسبه مجدد خدمات آب و برق، شرکت های برق از فرمول های خاصی استفاده می کنند.

بنابراین، اگر مستاجری با دور زدن کنتور و بدون مجوز کار به منبع آب "تصادف" کند، مبلغ مشخصی برای پرداخت به او محاسبه می شود. هنگام محاسبه آن سطح مقطع لوله و پر شدن آن با آب در روز در نظر گرفته می شود.

مصرف کنندگان فقط با ارسال درخواست می توانند قبوض آب و برق خود را کاهش دهند. آنها می توانند این کار را در مواردی انجام دهند که حجم یا کیفیت خدمات مسکن و خدمات عمومی مطابق با استانداردهای تعیین شده نبوده یا اصلاً خدمات وجود ندارد.

کیفیتی که خدمات باید رعایت شود در SanPiNها، قوانین ارائه مسکن و خدمات عمومی و قراردادهای منعقد شده بین مصرف کننده و ارائه دهنده خدمات مشخص شده است. قطعی در گاز، برق و آب به جز در مقاطع خاص مجاز نیست. اگر خدمات بیش از مدتی که به مستاجرین گزارش شده است غایب بوده است، می توانید برای این سرویس ابزاری تقاضای محاسبه مجدد کنید.

وقفه های مرتبط با حوادث، بلایای طبیعی و غیره موارد اضطراریدلیلی برای کاهش اجاره بها نیست.

نحوه درخواست محاسبه مجدد برای مسکن و خدمات عمومی به مالک

برای محاسبه مجدد خدمات آب و برق، مالک باید ثابت کند که برای مدت معینی غایب بوده است. برای این کار کافی است یک یا دو مدرک مطابق جدول زیر ارائه دهید:

تمامی مدارک را می توان به صورت کپی تایید شده ارسال کرد. خود کارمند خدمات عمومی می تواند کپی را با امضای خود تأیید کند ، اما برای این کار باید اصل سند را ببیند.

بررسی درخواست و محاسبه میزان محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی می تواند تا پنج روز کاری طول بکشد. مبلغ محاسبه مجدد باید از کارمزد ماه بعد کسر شود. اگر این اتفاق نیفتد، مستاجر ممکن است دلایل امتناع را توجیه کتبی کند. روزهای ورود و بازگشت محاسبه نمی شود: اگر مستاجر در اول شهریور رفت و در اول اکتبر برگشت، اجاره بها از 29 روز قبل مجددا محاسبه می شود.

محاسبه مجدد خدمات آب و برق برای هر گونه خدمات به جز گرمایش ارائه می شود. اگر مستاجر کنتور آب و برق نصب کرده باشد، فقط پرداخت گاز مجددا محاسبه می شود. پرداخت مسکن مانند نظافت منطقه مشترک، نیز بدون تغییر باقی خواهد ماند.

محاسبه مجدد خدمات مسکن و خدمات عمومی در صورت غیبت موقت چگونه انجام می شود

به عنوان مثال، مالکان آپارتمان را برای بیش از پنج روز تقویمی ترک می کنند. در این صورت، آنها حق دارند قبوض آب و برق را دوباره محاسبه کنند. درست است، یک شرط وجود دارد - آپارتمان نباید مترهای جداگانه داشته باشد. یعنی می توان پرداخت هزینه تامین آب سرد و گرم و همچنین گازرسانی را تنها در صورتی که مصرف آنها با کنتور محاسبه نشود، مجددا محاسبه کرد.

در غیر این صورت، خدمات مصرف شده همچنان با توجه به نشانه های خود حفظ می شود. صرف نظر از در دسترس بودن متر، فقط جمع آوری زباله و استفاده از آسانسور محاسبه می شود.

بنابراین، اگر مالکان آپارتمان را برای رفتن به تعطیلات یا رفتن به بیمارستان ترک کردند، باید در این مورد به شرکت مدیریت اطلاع دهند. همراه با درخواست، باید اسنادی را ارائه دهید که واقعیت غیبت را تأیید کند. V گزینه ایده آلقانون جنایی در مورد خروج از قبل هشدار داده شده است. در این صورت، کارگر برق به سادگی آب و گاز آپارتمان را قطع و آب بندی می کند و ساکنان مجبور نیستند مدرکی دال بر عدم حضور خود ارائه دهند.

اگر امکان اطلاع قبلی از قانون جزا وجود نداشت، ساکنان می توانند پس از ورود درخواست محاسبه مجدد خدمات آب و برق کنند. برای این، صاحبان یک ماه تقویم دارند. ما نباید فراموش کنیم که هزینه های تعمیر و نگهداری خانه و خدمات گرمایشی بدون تغییر باقی می ماند.

درخواست و اسنادی که خروج مستاجران را تأیید می کند مستقیماً به شرکت مدیریت ، HOA یا تعاونی مسکن ارسال می شود.

بخش حسابداری باید به نسبت روزهایی که ساکنان آپارتمان را ترک کردند، مسکن و خدمات عمومی را دوباره محاسبه کند. تعداد روزها با تعداد روزهای کامل غیبت منهای روز خروج از آپارتمان و روز ورود محاسبه می شود. محاسبه مجدد خدمات مسکن و خدمات عمومی باید ظرف پنج روز کاری پس از دریافت درخواست کتبی از مالک انجام شود.

اگر مالکی که برای محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی درخواست داده است اسنادی مبنی بر عدم حضور خود ارائه نکرده باشد یا اگر مدارک ارائه شده نتواند عدم حضور مستاجر را در کل دوره اعلام شده تأیید کند، قانون جزا اجاره بها را برای این مدت به طور کامل دریافت می کند. . ضمناً در صورت تأخیر در پرداخت چنین پرداختی از سوی مستاجر، می‌توان هر گونه اقدامی را تا جریمه و جریمه ناشی از عواقب تأخیر یا ناقص پرداخت آب و برق در مورد وی اعمال کرد.

محاسبه مجدد خدمات مسکن و خدمات عمومی در رابطه با اجرای مجازات چگونه است

اگر مستاجر مسکن طبق قرارداد اجاره اجتماعی یا اعضای خانواده که با او زندگی می کنند به طور موقت غایب باشند، حقوق و تعهدات آنها در قرارداد تغییر نمی کند. اگر مصرف کننده بیش از پنج روز تقویمی غایب باشد و محل مجهز به کنتورهای انفرادی یا آپارتمانی نباشد، خدمات مسکن و خدمات عمومی مجدداً محاسبه می شود.

همه تاسیسات مشمول محاسبه مجدد هستند، به جز برای گرمایش و تامین گاز برای اهداف گرمایش. همچنین در صورت غیبت موقت، پرداختی برای نیازهای عمومی خانه مجدداً محاسبه نمی شود. اقامت یک فرد در مکان های محرومیت از آزادی همان غیبت موقت است، زیرا قرارداد وام اجتماعی برای این مدت فسخ نمی شود. چنین غیبت نیز مبنایی برای لغو ثبت نام نیست.

مستاجر همچنان ملزم به پرداخت هزینه نگهداری و نگهداریفضای زندگی، که برای خدمات عمومی اعمال نمی شود. اگر مستاجر بیش از شش ماه هزینه مسکن یا آب و برق را پرداخت نکند، قرارداد اجاره اجتماعی با او ممکن است در دادگاه فسخ شود.

اگر قبل از شروع دوره غیبت موقت درخواستی برای محاسبه مجدد خدمات آب و برق ارائه شود، پیمانکار این محاسبه را برای مدت مشخص شده در درخواست انجام می دهد، اما حداکثر شش ماه قبل از آن. اگر پس از این مدت مصرف کننده برنگردد، می تواند درخواستی برای محاسبه مجدد برای دوره های صورتحساب بعدی ارسال کند. در این صورت، محاسبه مجدد خدمات آب و برق نیز توسط پیمانکار برای مدت تعیین شده در درخواست انجام می شود، اما حداکثر شش ماه.

اگر مستاجر قبل از عزیمت موقت برای محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی درخواست داد، اما اسنادی را ارائه نکرد که مدت غیبت وی را تأیید کند (یا اسناد ارائه شده عدم حضور مصرف کننده را برای کل دوره یا بخشی از آن تأیید نمی کند. ، پیمانکار ممکن است برای مدت غیبت تایید نشده هزینه ای را برای مسکن و خدمات عمومی دریافت کند.

قوانین همچنین به او اجازه می دهد تا عواقب پرداخت نابهنگام یا ناقص آب و برق را که در قسمت 14 ماده 155 قانون مسکن فدراسیون روسیه پیش بینی شده است، اعمال کند.

بدیهی است که همیشه باید درخواستی برای محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی ارائه شود، اما گران ترین خدمات - گرمایش و هزینه های ONE - قابل محاسبه مجدد نیست. آنها باید به طور کامل پرداخت شوند. محاسبه مجدد فقط برای سایر خدمات برقی انجام می شود. در صورت نصب کنتور انرژی حرارتی، طبق قرائت آن هزینه دریافت می شود. وجود در زندان از الزام به نگهداری اماکن مستثنی نیست.

آیا در صورت تغییر مالکیت، محاسبه مجددی برای آب و برق در مسکن و خدمات عمومی در سال 2019 وجود دارد؟

ماده 154 RF LC تفاوت بین پرداخت آپارتمان را که مستاجر تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی یا صرفاً اجاره استفاده می کند، با پرداخت آپارتمانی که به عنوان ملک از طریق خصوصی سازی به دست آمده است، تصریح می کند.

بنابراین، محاسبه مجدد خدمات مسکن و خدمات عمومی از لحظه ثبت حق مالکیت انجام می شود، یعنی تمام هزینه های اجاره حذف می شود. این ستون با دیگری جایگزین شده است - تعمیرات اساسی.

ویژگی های محاسبه مجدد برای مسکن و خدمات عمومی ارائه نشده چیست؟

اگر ما در مورد کیفیت مسکن و خدمات عمومی صحبت می کنیم، باید توجه داشت که فقط کارشناسان و منحصرا روش های حرفه ای... بنابراین کیفیت آب سرد با فشار جت، سختی آب، شفافیت، ترکیب شیمیایی، رنگ و میزان رسوب آن ارزیابی می شود.

تامین آب گرم با دما ارزیابی می شود - باید در محدوده 60-75 درجه نوسان داشته باشد. اگر صاحب فضای زندگی شک دارد که آب باکیفیت در اختیارش قرار می‌گیرد، می‌تواند با ایستگاه بهداشتی-اپیدمیولوژیک تماس بگیرد یا دستور معاینه مستقل بدهد.

کیفیت منبع تغذیه از نظر جریان و ولتاژ ارزیابی می شود. عرضه ضعیف می تواند در این واقعیت آشکار شود که لوازم الکتریکی با ظرفیت کامل کار نمی کنند یا به اتصال به شبکه پاسخ نمی دهند.

کیفیت گرمایش با فشار سیستم، دمای آپارتمان ها و کیفیت حامل حرارت ارزیابی می شود. در عین حال، بدیهی است که صاحبان اماکن فقط به گرمای خانه خود علاقه دارند. بنابراین، استانداردهای دمایی زیر به طور قانونی ایجاد شده است:

• + 18-20 0 С برای اماکن مسکونی؛
• +18 0 С برای آشپزخانه؛
• +25 0 С برای حمام؛
• +12 0 С برای انباری.

در مورد گازرسانی، چک را پوشش می دهد ترکیب شیمیاییسوخت آبی و فشار سیستم از نظر بصری، کاستی ها را می توان تنها با سرعت کم جوشاندن آب شناسایی کرد.

اگر شرکت مدیریت خدماتی را به مصرف کنندگان ارائه می دهد که کیفیت آن بسیار مطلوب است، ممکن است مستاجر نیاز به محاسبه مجدد خدمات آب و برق داشته باشد. برای انجام این کار، فقط باید یک قانون تنظیم کنید که نشان دهد آب و برق به هیچ وجه ارائه نشده است یا با کیفیت ناکافی ارائه شده است.

بنا به درخواست ساکنان ، چنین عملی توسط خود قانون جزایی تهیه می شود. هر مستاجر حق دارد مستقلاً تقاضای تنظیم این سند را داشته باشد. در صورت رد قانون کیفری، مالک می تواند به بازرسی مسکن شکایت کند.

هنگام تنظیم قانون، تخلف کشف شده شرح داده می شود و دوره ای که طی آن حذف نشده است، نشان داده می شود. سند یک شماره ثبت دریافت می کند، تاریخ روی آن درج می شود. چند نفر این قانون را امضا می کنند. علاوه بر نماینده سازمان مدیریت باید به امضای مالک آپارتمان نیز برسد. اغلب، نمایندگان منافع ساکنان، به عنوان مثال، بزرگان در ورودی، در بازرسی شرکت می کنند. وضعیت و امضای این گونه افراد نیز در سند منعکس شده است.

این قانون حداقل در دو نسخه تنظیم شده است. سازمان مدیریت یکی را برای خود می گیرد، دومی برای مستاجر باقی می ماند. نمونه ای از عمل را به عنوان پیوست می دهیم.

این اتفاق می افتد که CC هنگام بررسی، عدم وجود تخلف را تشخیص می دهد، به عنوان مثال، در دمای آب در شیر یا هوا در اتاق گرم. با این حال، مالک آپارتمان با این ارزیابی از وضعیت موافق نیست. در این مورد، او ممکن است نیاز به معاینه داشته باشد، یعنی مشارکت یک سازمان تخصصی و مستقل.

مستاجر چنین حقی دارد، اما باید نحوه پرداخت هزینه کار کارشناسان را توضیح دهد. طبق ضوابط موجود، هزینه های آزمون به عهده مجری وظایف خدمات عمومی یعنی سازمان مدیریت می باشد. با این حال، این تنها زمانی کار می کند که تخلفات واقعی وجود داشته باشد. اگر کارشناسان انحرافی از هنجارها پیدا نکردند، مصرف کننده باید هزینه های جذب دفتر کارشناسی را به قانون جزا بازپرداخت کند. اگر معاینه توسط یکی دیگر از شرکت کنندگان در حسابرسی آغاز شود، این او است که هزینه آن را پرداخت می کند.

اما در بسیاری از موارد اختلاف بین مستاجر و شرکت مدیریت می توان بدون هزینه جذب سازمان تخصصی تخصصی اقدام کرد. طرفین می توانند با مشارکت نماینده GZI، مدافعان عمومی حقوق مصرف کننده و دیگران موافقت کنند که دوباره بررسی کنند. بر اساس نتایج ارزیابی مجدد، همان قانون با اشاره به تعداد شرکت کنندگان افزایش یافته است.

پس از تنظیم یک عمل ، شرکت مدیریت آن را به مرکز تسویه نقدی ارسال می کند. این اوست که محاسبه مجدد خدمات آب و برق را انجام می دهد. نتایج چنین محاسبه مجدد در مورد "محاسبات مجدد" رسید پرداخت قبوض آب و برق وارد می شود. شایان ذکر است که اجاره بها را می توان فقط بر اساس اطلاعات آدرسی که ارسال کنندگان خدمات منطقه ای قانون جزا هر ماه آورده اند کاهش داد.

نظر متخصص

محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومیبرای عدم ارائه خدمات نیاز به اندازه گیری دارد

مارینا بلیاوا,

وکیل متخصص مسکن و خدمات عمومی

اگر آپارتمان به طور نامناسب گرم شود، یعنی دمای هوای اتاق کمتر از شاخص های استاندارد باشد، مستاجر باید شکایت خود را به خدمات اعزام اضطراری شرکت مدیریت ارائه دهد. در زمان مقرر ، در صورت تأیید شکایت ، یک کارمند قانون جزا باید برای اندازه گیری و تنظیم عمل به مستاجر مراجعه کند و دمای هوا در اتاق واقعاً کمتر از حد تعیین شده خواهد بود.

پس از آن، قانون جزا باید دلایل "کمبود" را پیدا کند، مشکل را برطرف کند، و سپس خدمات مسکن و خدمات عمومی را دوباره محاسبه کند.

در صورت مشاهده تخلف از سوی ساکنان، محاسبه مجدد خدمات مسکن و خدمات عمومی چگونه انجام می شود

اگر قانون جزا کشف کند که مستاجر به طور غیرمجاز در کار کنتور عمومی یا فردی که در مسکونی یا مسکونی نصب شده است دخالت کرده است. اماکن غیر مسکونی، و قرائت های او را تحریف کرد، او از قرائت چنین دستگاهی هنگام محاسبه قبوض آب و برق استفاده نمی کند. در این حالت، محاسبه مجدد بر اساس حجم منبع ابزار انجام می شود.

برای محاسبه آن، باید ظرفیت تجهیزات مصرف کننده منابع را چند برابر کرد (و در مورد تامین آب و دفع فاضلاب - توان عملیاتیلوله ها) برای کار شبانه روزی آن. محاسبه مجدد برای کل دوره از تاریخ تداخل غیرقانونی با متر انجام می شود. در عمل بررسی وضعیت کنتور که توسط پیمانکار و سازمان تامین کننده منابع تهیه شده است، مشخص شده است. محاسبه مجدد در لحظه حذف چنین تداخلی خاتمه می یابد.

اگر تعیین دقیق زمان اتصال غیرقانونی کنتور یا تداخل در کار آن غیرممکن باشد، تعهد اضافی از تاریخ آخرین بررسی کنتور توسط پیمانکار انجام می شود، اما حداکثر شش ماه قبل از ماهی که در آن نازل شد اتصال غیر مجازیا دستکاری کنتور

آیا محاسبه مجدد خدمات آب و برق در ارتباط با مرگ مالک وجود دارد؟

وراثت دریافتی از تاریخ افتتاح وراثت بدون توجه به لحظه پذیرش واقعی و ثبت دولتی حق وارث نسبت به اموال ارثی (در صورتی که چنین حقی مشمول ثبت دولتی باشد) به عنوان دارایی وارث شناخته می شود.

اگر مالکان، مستاجران یا سایر افراد از محل استفاده نمی کنند، این دلیلی بر عدم پرداخت هزینه این مکان ها و پرداخت نکردن قبوض آب و برق نیست. شهروندان در صورت غیبت موقت باید برای انواع خاصی از خدمات هزینه ای بپردازند که بر اساس استانداردهای مصرف محاسبه می شود.

آنها همچنین حق محاسبه مجدد خدمات آب و برق را برای دوره غیبت موقت (به روشی که توسط دولت فدراسیون روسیه ایجاد شده است) دارند.

بنابراین مستأجرین باید از تاریخ ارث یعنی از تاریخ فوت موصی، هزینه آپارتمان را پرداخت کنند.

محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی با مثال

• مثال 1.

مالک آپارتمان را در 25 دسامبر 2016 (بعد از ساعت 2:00 بامداد به وقت محلی) ترک کرد و در 01/08/2017 (تا ساعت 10:00 شب به وقت محلی) بازگشت.

در این صورت، محاسبه مجدد برای برخی از خدمات مسکن و خدمات عمومی برای بازه زمانی 1395/12/26 تا 1396/07/01، یعنی برای 13 روز غیبت انجام می شود.

• مثال 2.

مستاجر در بازه زمانی 1396/01/15 لغایت 1396/01/31 در منزل نبوده است.

برای دریافت مجدد محاسبه خدمات آب و برق برای این دوره، تا تاریخ 1396/02/03، وی به خدمات آب و برق مراجعه کرد و فقط کارت پرواز را ارائه کرد. آنها از محاسبه مجدد او خودداری خواهند کرد، زیرا او گزارش بررسی آپارتمان مبنی بر عدم وجود آن را ارائه نکرده است. توانایی فنینصب شمارنده

• مثال 3.

مستاجر در بازه زمانی 1396/01/05 لغایت 1396/01/15 در منزل نبوده است.

برای محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی برای این دوره، مالک باید قبل از 14 فوریه 2017 درخواستی را به شرکت های آب و برق ارسال کند. او باید سندی را که واقعیت غیبت خود را تأیید می کند و همچنین گزارش بررسی آپارتمان را به شرکت آب و برق ارائه کند. تأیید عدم وجود قابلیت فنی در آن. نصب شمارنده.

• مثال 4.

محاسبه مجدد خدمات مسکن و خدمات عمومی برای گرمایش با کاهش دما. ما برای گرم کردن آپارتمان 801.90 روبل می پردازیم. ماهانه (طبق استاندارد مصرف). در واقع، دمای آپارتمان در طول ماه از +16 0 C تجاوز نمی کند، در حالی که استاندارد +20 0 C بود. مقدار محاسبه مجدد: (0.15٪ × 24 ساعت × 31 روز) × 4 0 C × 801.90 روبل. = 111.6٪ × 4 0 C × 801.90 روبل. = 3579.68 روبل. بنابراین، برای ماه جاری، به جای پرداخت ماهیانه 801.90 روبل به مالک. ارائه دهنده خدمات باید 3579.68 روبل به او بپردازد.

• مثال 5.

مدت زمان مجاز وقفه در تامین آب گرم مطابق با قوانین روسیه (بند 10 قوانین) تعیین می شود. اما محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی باید برای این دوره نیز ارائه شود (بند 61 قوانین). مدت زمان کمبود آب گرم: 62 روز × 24 ساعت = 1488 ساعت بود.

1. مقدار بازپرداخت برای تامین آب گرم باید: 303.06 روبل باشد. (هزینه ماهانه) × 0.15٪ × 1488 ساعت = 676.43 روبل.

2. مقدار بازگشت برای سیستم فاضلاب باید: 69.66 روبل باشد. (هزینه ماهانه) × 0.15٪ × 1488 ساعت = 155.48 روبل. مبلغ کل بازپرداخت باید: 831.91 روبل باشد.

فایل های پیوست شده

• درخواست هزینه‌های تعلق‌گرفته اضافی.rtf
• عمل دخالت غیرمجاز در کار IPU.rtf
• ACT در مورد ارائه خدمات گرمایش مشترک با کیفیت نامناسب.doc