Hoone põhielementide valmistamise maksumus on 2,5 KUB.

4,4NP 30-30-16-14,0 – 16 875 hõõruda. 1 plaadi jaoks (maksumus m2 - 1875 rubla);

MP 30-30-16-10,0 – 17 242 hõõruda. 1 plaadi jaoks (maksumus m2 - 1916 rubla);

Kahetasandilise kolonni valmistamise maksumus on 16 206 rubla. 1 veeru jaoks.

Ettevõte GarantStroy registreeriti 2004. aastal, et lahendada probleeme elamute projekteerimisel ja ehitamisel. ühiskondlikud hooned ja struktuurid.

Peamised tegevused on:

Elamute ja ühiskondlike hoonete ja rajatiste ehitamine (sh peatöövõtjana);

Raudbetoontoodete tootmine ja tarnimine;

Metallkonstruktsioonide valmistamine ja paigaldus;

Raudbetoonitehaste ehitus.

GarantStroy ettevõte on seni ehitanud umbes 568 000 m² elamispinda.

Ühtne struktuurisüsteem "KUB-2.5" on kõrgelt industrialiseeritud, mis väljendub selles kõrge aste selle koostisosade tehasevalmidus. Kõik elemendid toodetakse raudbetooni tehastes.

Ehitusplatsil toimub mehhaniseeritud vahenditega ainult valmiselementide paigaldamine, tagades sellega ehituse kõrge tempo.

Elamukompleks "Kõrguses", Korolev

Ehituselementide valmistamise süsteemis kasutatav tehasetehnoloogia võimaldab tsehhikorrusel maksimaalselt üle kanda ehitajate tööjõukulusid.

KUB-2.5 süsteemi karkassi väljatöötamisel kasutati lahendusi, mis oluliselt lühendasid ehitusprotsessi raami püstitamine hooned:

Lisaks saab raami paigaldamist teostada iga ilmaga ning väike arv töölisi ehitusplatsil vähendab kvalifitseerimata tööjõu kasutamise tõenäosust.

Ettevõtte GarantStroy juurutatud objektid asuvad paljudes Venemaa linnades ja piirkondades: Moskvas ja Moskva piirkonnas, Vladimiris, Tula piirkonnas jne.

Garantii on usaldusväärne tootmis- ja infoplatvorm ning tõhus personal, kellel on laialdased kogemused projekti elluviimisel kõrgeima kvaliteediga GarantStroy pakutavad teenused mis tahes suhtlusetapil

Meie välispartneriteks on üks suurimaid India ettevõtteid projekteerimise ja ehituse valdkonnas Ahluwalia Contracts (India) Limited. Organisatsioonid teevad koostööd 15-korruselise hoone projekteerimisel ja ehitamisel elamukompleks"Suvepalmid" (Summer Palms), mis asub osariigis. Haryana, Bahadurgarh, Sector-4A, mille ehitamiseks kasutatakse KUB-2.5 konstruktsioonisüsteemi. Objekti pindala on 90 000 m².

Objekt asub seismilisuse tsoonis 4 (7-8 punkti MSK skaalal). KUB-2.5 süsteemi konstruktsioonilised omadused on mõeldud kasutamiseks piirkondades, kus seismilisus on kuni 7-9 punkti.

Elamukompleks "Summer Palms", Bahadurgarh (visualiseerimine)

India turul on tuntud kokkupandavad monoliitsed konstruktsioonisüsteemid. Indias praegu eksisteerivad sarnased tehnoloogiad aga ei võimalda kõrgmajade ehitamist, kuna põrandaplaatide ja sammaste (sammaste ristkülikukujuline sektsioon ja õõnespõrandaplaadid) vahele tekib hingedega ühendus. Kui “KUB-2.5” on plaadi ja samba jäiga ühenduse tõttu mõeldud sellisele kõrgusele - kuni 25 korrust - (sammaste ja täispõrandaplaatide ruudukujuline osa).

Kõik raudbetoontooted toodetakse ehitusplatsil, kus on jalutuskäigu kaugusel betoonitehas. GarantStroy ettevõte saadab oma spetsialistid abistama India spetsialistide organiseerimisel, kontrollimisel ja väljaõppel betoontoodete tootmise alal, kuna KUB-2.5 tehnoloogia on India kasutaja jaoks uus.

Vene spetsialistid on pidevalt kohapeal, et korraldada ja kontrollida paigaldust, samuti koolitada India spetsialiste raami paigaldamiseks.

Praegu suudab GarantStroy ettevõte pakkuda raudbetoontoodete tootmist ning elamute ja ühiskondlike hoonete ehitamist umbes 200 tuhande m² aastas, kasutades KUB-2.5 ahtrita karkassitehnoloogiat.

Oleme valmis kaaluma oma organisatsiooni võimalust osaleda tulevastes elamute ja ühiskondlike hoonete projekteerimise ja ehitamise projektides.

Ettevõtte teine ​​põhitegevusala on metallkonstruktsioonide tootmine, ehitus tööstushooned, angaarid, laod, kaubanduskeskused, alustades nulltsüklist, lõpetades võtmed kätte kohaletoomisega.

GarantStroy Company on oma töö käigus loonud usaldusväärsed ärikontaktid ja töötab pidevalt töövõtjana selliste organisatsioonidega nagu:

1. JSC "Mosmetrostroy"
2. Föderaalne osariigi ühtne ettevõte "Presidendi administratsiooni administratsiooni toodete tarnimise ettevõte" Venemaa Föderatsioon", Moskva.
3. JSC Tactical Missile Weapons Corporation, Korolev.
4. JSC "Mosrentgen", Moskva.
5. Venemaa Teaduste Akadeemia (JIHT RAS, ITPE RAS).
6. JSC "MIZ" (Moskva tööriistatehas), Moskva.
7. CJSC Northgas, Novy Urengoy.
8. Munitsipaalettevõte "VYKSATEPLOENERGO", Vyksa.
9. CJSC SK BITEX, Mytishchi.
10. LLC "Pokrovski betoontoodete tehas", Pokrov.
11. JSC "TSNIIEP elamud ja avalikud hooned (TSNIIEP elamud)", Moskva.
12. Steelar Building Systems LLC, Moskva.
13. LLC "Kazmetstroy", Kaasan.
14. OÜ "EHITUSTEHNIKA", Smolensk.
15. Tekhnostroy Company LLC, Kaluga.
16. Novinsky Metal Structures Plant LLC, Orekhovo-Zuevsky piirkond.
17. CJSC "Tööstuskompleks", Himki.
18. Linna ja piirkonna ehitustööstuse ettevõtted (betoontooted, raudbetoonbetoon, DSK, asfaltbetoon jne)
19. Erinevad ettevõtted ja organisatsioonid, mis asuvad Moskvas, Moskva oblastis, Peterburis ja teistes Venemaa Föderatsiooni piirkondades.

Ettevõttel GarantStroy on oma tootmisbaas, raudbetoonitehas, kaks metallkonstruktsioonide tootmise tootmistsehhi, mis on varustatud imporditud metallitöötlemis- ja keevitusseadmed ja tee-ehitustehnika park, omab kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistidest koosnevat personali.

Tellija soovil teostatakse tööd nii imporditud kui kodumaiste materjalidega.

Metallkonstruktsioonide valmistamine, Põhja-Urengoy idaosa gaasi-kondensaadimaardlate kokkupanek ja korrastamine Novy Urengoy 2. ploki pilootoperatsiooni ajaks

Mosmetrostroy Pokrovski raudbetoonitehase AFC ehitamine

Ehitustoodete kvaliteet on tagatud ettevõttes loodud mitmeastmelise kvaliteedikontrollisüsteemi kaudu, millesse on kaasatud PSF STALKON OÜ katselabori spetsialiste.

PKF STROYCITY LLC täiustab pidevalt oma töömeetodeid. Kasutatakse uusi tehnoloogiaid ja kaasaegseid ehitusmaterjale.

Meie ettevõttes toodetud teraskonstruktsioone saab näha kõigis riigi nurkades.

Kasutades KUB-2.5 süsteemi risttaladeta raami

elamute ja ühiskondlike hoonete ehitamisel.

1. Süsteemi võimalused:

Seda tehnoloogiat saab kasutada ehituses

- elamud;

- ühiskondlikud hooned (koolid, lasteaiad ja haiglad);

- administratiivhooned;

- kaubandus- ja laokompleksid, samuti sõjaväe kompleksseks arendamiseks

ja ehituslaagrid.

2. Süsteemi eelised.

Tänase seisuga Venemaa turg Risttaldadeta karkassi "KUB-2.5" konstruktsioonisüsteem on ainus, milles risttaladeta raam on täielikult monteeritav.

Hoone karkass struktuurse raamita karkassi süsteemis on ruumiline struktuur, näiteks monteeritava monoliitse konstruktsiooniga „riiul“. Sambad toimivad raami tugedena, põrandaplaadid toimivad risttaladena ja jäigastavate elementidena kasutatakse trakse või diafragmasid. Treppe, ventilatsiooniseadmeid ja liftišahtisid saab kasutada mis tahes viisil, mida tootmisettevõtted valdavad. Põrandate kandevõime võimaldab kasutada karkassi hoonetes koormuse intensiivsusega kuni 2000 kg/m2

Konstruktsioonisüsteem KUB-2.5 põhineb originaalliidesel kahe põhielemendi - paneeli ja samba vahel, kasutades sisseehitatud osa - spetsiaalse disainiga teraskest, mis on ühendatud tugevduspuurid, mis asub paneeli korpuses. Selle seadme betoon töötab igakülgse kokkusurumise tingimustes, mille tulemusena see ise tugevneb. See võimaldas vältida sammaste liitekohas keevitamist. Keevitustööd on vajalikud kolonnipealse paneeli paigaldamisel, sammas-paneelkoostis, nelja ühendusdetaili keevitamisel, mis kannavad paigaldusjõud paneelilt raudbetoonist samba raamile. Armatuurvarraste ühendamine KUB-2.5 süsteemi ülemise ja alumise samba raamide vahel on vajalik ainult siis, kui sammaste sektsioonides või kõige koormatud sammastes on tõmbejõud. Enamikul juhtudel võib selle ühenduse ära jätta.

Ahtripeeglita karkassi kui terviku moodustavate elementide liitekohad on monoliitsed, moodustades karkasskonstruktsioonisüsteemi, mille risttaladeks on põrandad.

3. Paigaldamise kiirus ja lihtsus

KUB süsteemi karkassi väljatöötamisel kasutati lahendusi, mis oluliselt lühendasid hoone karkassi ehitamise ehitusprotsessi:

• vertikaalsete konstruktsioonide paigaldamine toimub korraga mitmel korrusel;
• kolonni ühenduskoha konstruktsioon ei nõua kandva tugevduse keevitamist;
• ei ole vaja raketist paigaldada (ja seejärel korduvalt uuesti paigaldada);
• sammaste ja põrandapaneelide ühenduskohtade konstruktsioonid ei nõua vuugi kinnistamiseks spetsiaalse raketise paigaldamist, mis vähendab ehitustöömahukust;
• paigaldamise lihtsus saavutatakse ka elementide isekinnitumise ja tehasestandardite tõttu;
• KUB-2.5 plaattooteid ladustatakse kuni 10 tk virnadena, mis võimaldab edukalt töötada kitsal ehitusplatsil.

Lisaks saab raami paigaldamist teostada iga ilmaga ja väike arv töölisi ehitusplatsil vähendab kvalifitseerimata tööjõu kasutamise tõenäosust

4. Spetsialistide ettevalmistuse nõutav tase

Oma lihtsuse tõttu ei nõua risttaladeta raamisüsteem KUB-2.5 eriväljaõpe paigaldajatelt. Armatuur- ja betoonitööliste väljaõppe tase raudbetoonkonstruktsioonide tehastes ei tohiks olla kõrgem kui selle tehase omandatud tootevaliku valmistamisel.

5. Raamielementide tehasevalmiduse aste ja nende kvaliteet

Ehituselementide tootmise süsteemis kasutatav tehasetehnoloogia võimaldab maksimaalselt viia ehitajate tööjõukulud töökoja tingimustesse, vähendades seeläbi oluliselt nii looduslike kui inimtegurite riske ehitusplatsil.

Kõik elemendid on pärast tehases vajaliku tugevuse saavutamist täielikult paigaldamiseks valmis. Süsteemi KUB 2.5 toodete kvaliteeti jälgitakse kõigil etappidel ja see läbib kahekordse kvaliteedikontrolli:

1) raudbetoonkonstruktsioonide tehases

2) ehitusplatsil, karkassi vastuvõtmise ja paigaldamise ajal.

6. Raami töökindlus

Universaalset ahtripeeglita raami (“CUB”) on ehitatud mitu aastakümmet.KUB-2.5 raamkonstruktsioonide tugevust kinnitavad tehnilised arvutused ja arvukad katsed:

• KUB projektid vaatas läbi NSVL Riikliku Ehituskomitee juures asuva Riikliku Arhitektuurikomitee Teadus-tehniline Nõukogu ja soovitas neid kasutada 19.09.1986 kirjaga nr IP-7-3691;
• TsNIISK neid. Kutšerenko NSVL Riiklikust Ehituskomiteest, on soovitatav kasutada KUB karkassi (järeldus 15.03.1990);
• Laboratoorium dünaamilised testid TsNIIEP eluase Ashkinadze G.N. juhtimisel.

IN viimastel aastatel Ahtripeeglita raami KUB-2.5 abil on ehitatud üle tuhande objekti nii Venemaal kui ka välismaal.

7. Mitmekesisus ja vabadus arhitektuursed lahendused

Vaatamata KUB-2.5 süsteemipaneelide modulaarsusele, põrandatevahelised laed võib võtta erineva kuju ja kõrgusega, võimaldades seeläbi lahendada mis tahes arhitektuuriprobleeme elamute, avalike või tööstushoonete projekteerimisel. Tugiraam hoone koosneb ainult sisemistest elementidest (sambad, põrandad ja vajadusel ühendused või diafragmad). Välispiirdekonstruktsioonidena (seintena) saab kasutada peaaegu kõiki fassaadilahendusi: kergeid, soojustõhusaid, kivist (sh tellisvoodriga), erinevaid kardinapaneele, ventileeritavaid fassaade ja vitraažpiirdeid. Kõik KUB 2.5 süsteemi raudbetoonkonstruktsioonid võimaldavad projekteerida 1. tulepüsivusastmega hooneid.

8. Paigaldamisel valatud betooni kogus

Monoliitbetooni on vaja ainult plaatide vaheliste vuukide tihendamiseks ja samba-paneeli ühenduskohas. Kuna täiendavaid pole konstruktsioonielemendid Peale KUB-2.5 elementide paigaldust pole vaja, betooni kogus on minimaalne.

9. KUB-2.5 süsteemi raami minimaalne kaal

Välisseinad ei ole kandvad, nende alla pole vaja vundamenti ehitada ning neid ei pea projekteerima nii tugevalt, kui seda tehakse karkassita hoonetel. Koormus raami alusele on 25% väiksem kui monoliitsel versioonil. Sõltumata maapinna tingimustest on “KUB-2.5” süsteemi konstruktsioonides tehtud hoonete maapealsest osast vundamendile jõudude jaotamiseks vajalik vundamentide maht alati minimaalne, sest ka raami tühimass on minimaalne tänu saavutatud kõikide sektsioonide optimeerimisele. See on eriti oluline kehvadel muldadel.

10. Vajalike paigaldajate arv

Paigaldajate meeskond 5 inimest ja üks tornkraana operaator suudab vahetuses (8 tundi) paigaldada 300 ruutmeetrit. raam "KUB-2.5"

11. Majanduslik põhjendus

Raudbetoonkonstruktsioonid KUB-2.5 süsteemid pole mitte ainult ratsionaalsed, vaid ka optimaalsed tänu neisse põimitud lahendustele. Ratsionaalsus väljendub mõistlikult põhjendatud, läbimõeldud disainilahendustes, mis annavad minimaalse arvu lahendusi ehitusmaterjalid(teras ja betoon) ja tööjõukulud.

12. Materjalide säästmine:

• raudbetooni kulu raamis (põrandapaneelid, sambad, vuugid) on: 0,179 m³ 1 m² põrandapinna kohta;
• terase kulu raudbetoonkarkassi elementides, sh. armatuur ja valtsitud, on: 14,3 kg 1 m² põrandapinna kohta.

Tööjõu kokkuhoid:

• ehitustööjõukulud - 0,51 inimest. tund 1 m² põrandapinna kohta;
• tehase tööjõukulud – 1,92 inimest. tund 1 m² põrandapinna kohta.

13. Rajatiste ehitamine seismilistele aladele.

Ahtripeeglita raamkonstruktsioonid on ette nähtud kasutamiseks Venemaa erinevates piirkondades, sealhulgas piirkondades, mille seismilisus on 7-9 punkti.

14. Järeldused:

Universaalne risttaladeta raam “CUBE -2,5” on:

- majanduslik efektiivsus tänu madalatele tööjõukuludele paigaldamisel ja raami ehituse suurel kiirusel,

- energiaressursside ja põhivara kasutamise kokkuhoid, mis tuleneb karkassi ehitamise kiirusest ja tornkraanade tööaja lühendamisest,

- madal raudbetooni tarbimine 1 ruutmeetri kohta. raampõrandad,

- kokkuhoid hoonete ja rajatiste vundamentide korrastamisel.

15. Seda tehnoloogiat kasutatakse praegu Indias 90 000 m2 pindalaga 15-korruselise elamukompleksi "Summer Palms" ehitamisel, mis asub Bahadurgarhis, tk. Haryana, Ahluwalia Contracts India Limited (ASIL); klient – ​​Umang Rialtek (Umang).

Valmis:

- ühiskujundus

- raudbetoontoodete tootmise tehase korraldamine

- käimas on kandekarkasskonstruktsioonide paigaldus

Nagu ka meie ettevõtte osalusel valminud objektid;

1. Kaks erineva korruse arvuga (13-17 korrust) kolmeosalist elamut koos mitmetasandilise parkimisega, Moskva, Vernadskogo avenue, 10
2. Elamu (25 korrust), Moskva, tn. Rahvamiilits, 33
3. Administratiivhooned(5 korrust), Moskva, st. Smirnovskaja, 25
4. Elamukompleks “Kõrguses” (viis elamud muutuv korruste arv kogupindala 161 600 ruutmeetrit), Moskva piirkond, Korolev, mikrorajoon nr 4
5. Kolm elamut (13 korrust), Moskva piirkond, Balašikha rajoon, Entuziastovi maantee, kinnistu 87, hoone 1, 2, 3
6. Elamukompleks “Vürst Golitsõn” (17 korrust), Moskva piirkond, Golitsyno, Zavodskoy Avenue, 12
7. Elamukompleks “Vega” (17 korrust), Moskva piirkond, Štšelkovo, raadiokeskus nr 5, maja nr 7 lähedal
8. Elamu (14 korrust), Moskva piirkond, Odintsovo rajoon, küla. Vlasihha
9. Kaks kahe- ja kolmeosalist elamut (4 korrust), Moskva piirkond, Solnechnogorsk, Obukhovsky proezd, 4, 6
10. Elamu (17 korrust), Peterburi, tn. Sofia
11. Elamu äripindade ja maa-aluse parklaga (17 korrust), Peterburi, tn. Ušinski
12. Madala kõrgusega elamukompleks, Peterburi, st. Mežozernaja, 16
13. Madala kõrgusega elamud, Leningradi piirkond, Lomonosovski rajoon, küla. Lebyazhye, st. Stepanjan, 10
14. Suvila kogukond“New Shlisselburg”, Leningradi oblast, Kirovski rajoon, Shlisselburg, st. Punane Trakt
15. Madalelamukompleks, Leningradi oblast, Kingisepa rajoon, küla. Ust-Luga, Lenryba kvartal
16. Muutuva korruste arvuga piirkonnakohtu hoone (4-10 korrust), Vladimir, tn. Razina, 22b
17. Elamu (10 korrust), Vologda, mikrorajoon "Razinsky"
18. Elamukompleks “Võsota” (16 korrust), Vologda, mikrorajoon “Mozhaisky”, 32 (vastavalt üldplaneeringule)
19. Elamu (5 korrust), küla. Dubna

Need põrandad olid karkassisüsteem kahes suunas: vundamenti kinnitatud sammaste ja risttaladega - keermestatud plaatidega. Kõige keerulisem üksus - plaadi liitumiskoht sambaga - lahendati plaadi sisseehitatud karbikujulise osa keevitamisega samba pikisuunalise töösarruse külge. Seda hoonete raudbetoonkarkassi nimetati "ühtseks risttaladeta karkassiks" (KUB-1) Seejärel töötati välja süsteemi "KUB" karkassi modifikatsioonid erinevate töökoormuste ja tootmistingimuste jaoks.

Järgmiseks suuremaks sammuks KUB süsteemide arenduses oli monteeritava monoliitse konstruktsioonisüsteemi KUB-2.5 väljatöötamine, mille dokumentatsioonikomplekt töötati välja 1990. aastal. Uus modifikatsioon on parandanud peamist konstruktiivseid lahendusi süsteemid - lõikamata mitmetasandiliste sammaste liitekohad, põrandapaneelide liitekohad, põrandapaneelide liitekohad raamiüksusi moodustavate sammastega, ühenduste lahendus, kasutusele on võetud meetmed tööjõukulude vähendamiseks elementide valmistamisel ja paigaldamisel ning majanduslike omaduste optimeerimisel kokkupandav raam on kokku pandud tehases valmistatud toodetest koos järgnevate kinnitussõlmede ja liigenditega, tööetapil on konstruktsioon monoliitne.

Süsteem KUB-2.5 võimaldab kasutada suurendatud põrandapaneele maksimaalsete mõõtmetega 2960x5980x160 mm koos ühemoodulitega maksimaalsete mõõtmetega 2980x2980x160 mm põrandaplaatide versioon.

Sammaste sidemete kinnituspunktide uus disain vähendab kaadri resonantsi tõenäosust sundvibratsiooni ajal (seismiline aktiivsus, tuulekoormused jne). KUB-2.5 süsteem saab kasutada elamute, ühiskondlike ja mõnede tööstushoonete ehitamiseks koos tavaliste ehitustingimustega ka piirkondades, kus seismiline aktiivsus on kuni 9 punkti (kaasa arvatud) skaalal MSK-64.

Karkassi kandekonstruktsioon, mis koosneb 2 peamisest süsteemi kandvast elemendist, mis tagavad selle tugevusomadused - sambad ja põrandaplaadid, võimaldab kasutada hoone välispiirete jaoks kohalikke mittekonstruktsioonilisi materjale, sh monoliitseid seinu.

Konstruktsioonide paigaldamine toimub järgmises järjekorras: sambad monteeritakse ja põimitakse vundamendiklaasidesse, seejärel paigaldatakse kolonni kohal olevad paneelid (NP) ja keevitatakse samba tugevduse külge; seejärel paigaldatakse kolonnidevahelised paneelid (MP) ja keskmised paneelid (SP).

Sammaste liitekoht nõuab sundpaigaldust, mille puhul ülemise samba alumise otsa kinnitusvarras peab sisenema alumise samba ülemise otsa otsikusse. Armatuuri keevitamine toimub liitekoha tõmbejõudude tingimustes.

Samba kohal olevate paneelide paigaldamine sambale toimub paigaldusrakise abil, mille spetsiaalsed poldid on eelnevalt seatud paneeli põhja projekteerimismärgisele, tasemele paigaldatud paneel vajadusel reguleeritakse samade poltidega Projekteerimistasandil paigaldatud samba plaat kinnitatakse samba külge keevitades samba töötugevdusega, kasutades terasvahesid nurkade kujul või. plaadid "kuiva" põrandapaneelide paigaldamine projekteerimisasendisse toimub paneelide disainiga ette nähtud betoonist kinnituslaudade abil, samas kui külgnevate paneelide otste tugevdusavad on kombineeritud nii, et moodustub silmus. . Tugevdus juhitakse silmusesse ja keevitatakse. Järgmisena tihendatakse vuugid.

Nakid eemaldatakse alles pärast seda, kui järgmise korruse põrand (sarnase nagide paigaldusega) on paigaldatud, vuukitud ja vuugitud betoon on saavutanud vähemalt 70% projekteeritud tugevusest.

2015. aastal ehitati esimesed uue KUB 2.5 seeria majad juba Moskvas Khlobystova tänaval ja nüüd ilmuvad need üha enam uutesse ehitusplokkidesse. Moskomarkhitektura poolt heaks kiidetud seeriat esitletakse kui "kulu, planeerimisvõimaluste, ehituskiiruse, tööjõukulude ja arhitektuursete lahenduste poolest kõige kuluefektiivsemat struktuurisüsteemi. Nende majade monteeritaval monoliitkarkassil olevad siseseinad ja välisseinad võivad olla tellistest ja plokkidest, samuti paneelidest. KUB 2.5 “konstruktorist” saate ehitada säästu-, mugavus- ja äriklassi eluasemeid.

MOSLENTA palus Moskva üldplaneeringu uurimis- ja projekteerimisinstituudi (NIiPI) endisel juhil, Venemaa austatud arhitektil Sergei Tkatšenkol rääkida sellest, millised uued võimalused korruste arvu ja paigutuste muutmiseks on uute majade juures. sari, mida mõjutab fassaadide särav mitmekesisus, millisel kujul selliseid maju tänapäeval Saksamaal renditakse ja miks Moskva arhitektid just neile täna keskenduvad.

Majasari KUUBIK 2.5

Pilt: Glavstroy arendus

Sergei Tkatšenko, Vene Föderatsiooni austatud arhitekt, Venemaa Kunstiakadeemia korrespondentliige, Moskva üldplaneeringu uurimis- ja disainiinstituudi endine juht

Sergei Tkatšenko

Pavel Golovkin / Kommersant

Erinevaid fassaade

Kui rääkida uue seeria majadest, eelkõige CUBE 2.5, siis ei ole esmatähtis see, kui eredalt fassaadid on värvitud. Millegipärast on see tavaliselt esimene asi, millele inimesed tähelepanu pööravad. Peame sellest aru saama välimus määrata valitsevad maitsed. Nüüd saavad arhitektuurinõukogudes kõik aru: peate seda tegema "Saksamaale sobivaks" ja siis saate kõik kooskõlastused. Kui teete seda mõne teise riigi jaoks, siis te ei läbi, sest see on heaks kiidetud alates 2012. aastast Saksa mudel Moskva arhitektuuri arengud. See juhtus pärast arhitektuurimeeskonna väljavahetamist, ajast, mil Sergei Choban hakkas määrama Moskva kaasaegse arhitektuuri suunda.

Kui järgime kvalitatiivselt Põhja-Saksamaa, Hollandi teed - mööda protestantliku arhitektuuri teed, siis iseloomustab seda fassaadide teatav mitmekesisus, mis on mõeldud eluprobleemidelt kõrvalejuhtimiseks. Meie riigis töötas selle lähenemisviisi välja Andrei Tšernikhov, kes lõi kuulsa autistide värvikooli. See on särav ja värviline, et lapsed saaksid värvide järgi navigeerida ja meelde jätta, kus nad õpivad ja kus elavad. Sarnast süsteemi kasutatakse nüüd kõigi standardsete ehitusplokkide elanike jaoks. Pidage meeles: mina elan oranžis majas, teie aga helerohelises ja nii edasi. Isegi sissepääsud hakati sisse värvima erinevad värvid et oleks lihtsam navigeerida.

Muutlikkus

Ükskõik milline standardne maja kaasaegseid seeriaid, nagu auto baasmudelit, saab ajakohastada keerulisemaks ja täiustamiseks, samal ajal kui loomulikult selle maksumus suureneb. Üldiselt on tänased sarjad disaini seisukohalt palju huvitavamad kui need, mida 1970. ja 1980. aastatel majaehitustehased tootsid. Inseneridel ja disaineritel on, millega töötada, kaasaegne standardsed majad neelavad kõik inseneri uuendused: tehnoloogiad " tark kodu", taaskasutamine, see tähendab energia taaskasutamine. Tänu sellele lähevad need kalliks, aga see on teine ​​küsimus.

Veel 1970ndatel oli see võimalik ehitades paneelmaja, varieeruvad suuresti selle korruste arv, konfiguratsioon ja korterite paigutus. Kuid see oleks muutnud ehituse enda nii palju kallimaks ja see lähenemine lükati kohe tagasi. Meil olid regulatiivsed piirangud: viiekorruselised majad ilma liftita, üheksakorruselised ühe liftiga ja kõrgemad kahe liftiga. Raha oli riik, sellest ei piisanud, seda hoiti kokku, nii et majade kõrgused olid ette määratud ja projektid ei varieerunud, välja arvatud üksikud erandjuhtumid.

Nüüd, eriti arvestades Uus-Moskva väljakuulutatud mitmekorruselist arendust, on kätte jõudnud aeg, mil see on vajalik erinevaid valikuid arenguid. Tõsi, 22-25-korruseliste majade hulgast näeme seni vaid maksimaalselt korruseid ja hoove-kaevu ning sellist hoonestustihedust pole varem olnud. Oletame, et see on aja kutse ja tänu sellele lähevad korterid odavamaks.

Praegustes sarjades on paigutuse muutmine võimalik ja see on ka aja märk. Kes ütles, et majaehitus on 1960. ja 1970. aastate tasemel? See areneb üle maailma, meist veidi ees, ja valmislahendusi on vaadata – mis on suurepärane!

KUB 2.5 seeria maja kokkupandav monoliitne raamita karkass koosneb vertikaalsetest sammastest ja tasapinnalistest põrandapaneelidest

"Glavstroy areng"

Naabruskonna paigutus

1980. aastate lõpus ehitati Ida-Berliinis uus linnaosa Marzahn-Helersdorf. Intensiivse värvikasutusega valgusküllased majad, uued planeeringud, kuid mis kõige tähtsam – tänu uuenduslikule muutumisele – rakendati seal uuel tasemel sotsiaal-, kodu- ja transporditaristu. Asi pole heledates fassaadides, vaid palju enamas kõrgem väärtus on see, mis majade ümber toimub.

Ja loomulikult huvitab mind arhitekti ja linnaplaneerijana eelkõige see, kuidas haljastus areneb. Ma ei pea silmas pinke ja muruplatse, vaid paigutust uutes linnaosades. On suurepärane, kui nad hakkavad seda tegema nii, nagu 1950. aastate alguses. See hiljem tagasi lükatud süsteem oli hea: kõik oli hoolikalt läbi mõeldud, standarditud ja teostatud. Nendes vanades kvartalites on kõik, mida vajate. Ja siis tuli tagasi plokkide süsteem, mille juurde naasid 1990ndatel ja nüüd domineerib see taas: hoovis on ala - see on elanike jaoks ja see, mis on väljas, on linna jaoks.

"Masin elamiseks" koos avatud ruumid mikrorajoonid, millest Corbusier rääkis 1930. aastatel, on omandanud meie riigis ainulaadse ilme. Jõudsime taas 30-50ndate kvartalisüsteemini, mis pole sugugi halb: see kaitseb üürniku, linlase identiteeti. Aga me oleme meeletult suurendanud hoonete endi kõrgust, selle tulemusena on meil sisehoovides kaevud, insolatsiooni puudumine, millega oleme juba leppinud. Sest lähtume sellest, et peamine on ruutmeetrit. Ja on oluline, et investorid, isegi sisse kriisiolukord Nad ehitasid ja müüsid nii palju kui võimalik.

Paigutus tuleks vähemalt projektis paika panna, et seda hiljem moonutada ei saaks. Kõik elutähtsad infrastruktuuri elemendid tuleb planeerida nii, et neid ei saaks muuta: lasteaed ja ligipääsetavas raadiuses kool, esimesed korrused on reserveeritud avalikele ruumidele. Siis saavad need uued mikrorajoonid, nagu öeldakse, "jõudu juurde".

Esimene või teine ​​kodu

Kategooriast "kaks korda kaks on neli" on muutumatuid tõdesid. Näiteks: õueala on mõeldud kõikidele elanike sotsiaalsetele ja vanusekategooriatele. Nüüd ehitatakse neid maju sotsiaalselt seotud kategooriatele. Kui sisse Nõukogude aastad Sinna võib sattuda igaüks, kuid nüüd on selge, et tegemist on inimestega, kes ei saa osta kallist korterit või on see nende esimene või teine ​​kodu ning omanikud unistavad teenida rohkem raha, et Moskva jõe kaldale kolida. või keskusesse. Näiteks Lääne-Euroopas vahetab keskmine inimene oma elu jooksul eluaset seitse korda. Ja iga järgmine on mugavam ja kaasaegsem. Kui läheneme läänelikule reaalsusele, peaks see olema ka meie jaoks. See tähendab, et eluasemeturg peaks selliseid võimalusi pakkuma.

Ja kui nii, siis peab meil olema seeriaehitus, mis annab võimaluse muutuvaks elupaigaks nii kvartali sees kui mikrorajoonis ja hoovis. 25-korruselistest majadest pole vaja kaevu teha: sellele küljele, kuhu päike paistab, saab teha vahe, korruste arvu alla lasta - valikuid on igasuguseid, neid uuritakse kolmandal aastal. arhitektuuriinstituut. Ja korterid, kus päikest pole, peaksid maksma vähem.

Tulles tagasi tüüpilise olukorra juurde: sotsiaalne ja elutaristu peab olema täielikult tagatud: lasteaiad, koolid, esmatarbekauplused, spordikompleksid, kliinikud – seda regulatiivset loetelu võib veel kaua jätkata. Selliste uuskvartalite hulgas peaks olema elujõulisem kaubanduspiirkond suurte kauplustega, kaubanduskeskus, rahvamaja - kontserdi- või näitusesaal. Ja siis, sellisest keskusest eemaldudes, tuleks ümbruskonnas kõik patriarhaalselt üles ehitada: pole vaja palju poode ega lärmakaid asutusi, näiteks ööklubisid.

Khldobystova 10 k.1

Esimesed korrused ja kultuurikeskused

Samas ei ole võimalik hõivata kõiki esimesi korrusi avalike asutuste, kaupluste ja kontoritega. Samal ajal ei tohiks seal olla eluasemeid, välja arvatud need, mis on mõeldud piiratud liikumisvõimega inimestele, see tähendab neile, kelle väljapääs viib otse tänavale. Nõukogude aastatel olid sellised “esimestel korrustel komisjonid”, kes teadsid väga hästi, milline peab olema sotsiaalne komplekt ja kogu sotsiaalne struktuur pakuti juba projekti staadiumis. Nüüd esitavad valitsused ja prefektuurid nõuded esimestele korrustele, kuid mitte täies mahus.

Projekti tuleks kaasata haljastus, et kvartalist kvartalisse tekiks “rohelised läbikäigud”, mis ei ristuks peatänavatega. Siis ei ole hoovipinnad suletud, vaid avalikult ligipääsetavad.

Kui piirkonnas on jõgi või tiik - üldiselt suurepärane, on siin avaliku, kultuuri- ja puhkekeskuse valmis territoorium ümbritsevate linnaosade rühma jaoks. Euroopas ja eriti Ameerikas armastatakse sellist keskust teha vanast hoonest, mis on sealkandis säilinud. Taastatakse, mitte standardne, vaid selle ümber tehakse mingi spetsiaalne haljastus, sisustatakse sees kultuuriruum: näitusesaalid, saalid tundide pidamiseks. Sama saab teha siin: laske inimestel puhata, andke see ülesanne noortele disaineritele ja arhitektidele, nad teevad seda kultuurikeskus blokki või piirkonda, et naabrid kadedaks jääksid.

Pöörduge tagasi revolutsioonieelse praktika juurde

Uue seeria majades on deklareeritud ruumide kõrged laekõrgused 2,7-3 meetrit. Esimeste viiekorruseliste majade lae kõrgus oli 2,45 meetrit. Selgub, et 60 aastaga oleme “kasvanud” 25–55 sentimeetrit ja see on hea. Seega oleme pöördumas tagasi revolutsioonieelse elamute projekteerimise praktika juurde.

Tehnilised seadmed ja tugi on erinevad: soovite tark kodu- palun, aga see maksab rohkem. Soovi korral saab puurida kaevusid ja pinnase soojus elektriks muudetuna annab selle kogu majale ja müüd ka maha. Seda kõike saab teha, kuid siis läheb ehitus maksma päris senti. Arvan, et masselamurajoonides, kus elanikud ei saa endale lubada mittevajalikke asju, ei teki hoonetes nõudlust nii ainulaadsete insenertehniliste seadmete järele.

Paigutuse variatsioonid - jah, on nõudlus. Moodsate seeriate majad on kõik karkass-paneel: esmalt püstitatakse karkass, mis seejärel võimaldab muuta korterite planeeringu üsna vabaks. Ainult kommunikatsioonid, korteripiirid, liftid ja trepikojad jäävad muutumatutele kohtadele. Samas saab vajadusel kombineerida naaberkortereid.

Saksa näited

Berliini ehituskogemusest võin öelda, et sinna on paigaldatud isegi köögitehnika: ahi, pliit, külmkapp, kapid. Midagi paigaldatakse ehitaja kulul ja midagi, kui see on täiustatud tehnika, siis ostja kulul. Seal ulatub varieeruvus meile täiesti arusaadavate kõrgusteni, aga see on neil kombeks, nad on meist mööda läinud. Ja see saab meil olema. Miks ma tüüpelamuehituse arengut nii rahulikult vaatan? Sest meil on näidised ja kuna majandus on turumajandus, siis paratamatult jõuame neile lähemale.

Peab olema elatustase, keskkonnamugavuse tase. Minu korter on minu maailm, ma korraldan selle ise. Aga mis on väljas, seda ma ise teha ei saa, see peab olema projekti sisse lülitatud ja ellu viima, ütleme, välised jõud: elanike kogukond, ehitajad, prefektuur linna kulul.

Kui meil on kodanikuühiskond, jõuame ka selliste lahendusteni, mis on praegu läänes: kui elanikud moodustavad kogukonnad, mis võidavad oma õigused, et parandada oma territooriumil elatustaset. Ja võimud kuulavad seda.

Perspektiiv

Kui rääkida lähitulevikust, siis ennekõike tuleks eeldada, et ehitatud majad vastavad neile imelistele piltidele, mida arhitektid oma projekte kaitstes esitavad.

1950. aastatel, kui käivitati majaehitustehased, tekkis väljavaade taskukohase eluaseme massiliseks ehitamiseks. Harjumusest kritiseerime seda lähenemist, kuid siis kasvas ehitusmaht oluliselt, näiteks Moskvas - 20 korda! Ja see võimaldas lahendada asjakohaseid tootmis- ja sotsiaalseid probleeme. Nüüd pole vaja ehitusmahtusid oluliselt suurendada; samal tasemel, ja keegi ei taha turgu alla viia. Kuid sellest hoolimata, kui kujunduspiltidel nähtu hakkab ka tegelikkuses ellu viima, võib öelda, et oleme jõudnud arenenud Euroopa riikide tasemele.

Ehitise (rajatise) karkass struktuurses raamita karkasssüsteemis on ruumiline struktuur, näiteks monteeritava, kokkupandava monoliit- või monoliitkonstruktsiooniga „riiul“. Sambad toimivad raami tugedena, põrandaplaadid toimivad risttaladena ja jäigastavate elementidena kasutatakse trakse või diafragmasid. Kasutada saab standardseid treppe, ventilatsiooniseadmeid ja liftišahtisid. Põrandate kandevõime võimaldab kasutada karkassi hoonetes, mille koormuse intensiivsus põranda kohta on kuni 1300 kg/m2 (modifikatsioon "KUB-2,5K" kuni 2500 kg/m2).

KonstruktsioonisÜSTEEM “CUBE 2.5” põhineb originaalüksusel kahe põhielemendi - paneeli ja samba ühendamiseks, kasutades sisseehitatud materjali - spetsiaalse disainiga teraskest, mis on ühendatud paneeli korpuses asuvate tugevduspuuridega. Selle seadme betoon töötab igakülgse kokkusurumise tingimustes, mille tulemusena see ise tugevneb. See võimaldas vältida sammaste liitekohas keevitamist.

Põranda jaotus on kavandatud selliselt, et paneelide liitekohad paiknevad tsoonides, kus paindemomentide suurus on null. Ahtripeeglita karkassi kui terviku moodustavate elementide liitekohad on monoliitsed, moodustades karkasskonstruktsioonisüsteemi, mille risttaladeks on põrandad.

Süsteemi oluliseks eeliseks on võimalus kasutada sammastes kõrgemat klassi betooni (kuni B60), mis mõjutab tugevdamise tulemusi ja tüüpiliste betooni säilimist. ristlõiked veerud 400*400. Ehitusplatsil (monoliitses elamuehituses) valmistatud kolonnide betooniklass võib olla kuni B30 ja see seab vastavad piirangud nagide konstruktsioonile.

CUBE-2.5 SYSTEM karkassi kasutades ehitatud hoone alusele on koormus 25% väiksem kui sarnasel monoliitsel. Raami tühimass on minimaalne tänu saavutatud kõigi sektsioonide optimeerimisele. Olenemata maapinna tingimustest on “KUB-2,5” konstruktsioonides valmistatud hoonete maapealsest osast vundamendile jõudude jaotamiseks vajalik vundamentide maht alati väiksem.

Ahtripeeglita raamkonstruktsioonid on ette nähtud kasutamiseks Venemaa erinevates piirkondades, sealhulgas piirkondades, mille seismilisus on 7-9 punkti.

KUB-2.5 raamkonstruktsioonide tugevust kinnitavad tehnilised arvutused ja arvukad katsed:

• KUB projektid vaatas läbi NSVL Riikliku Ehituskomitee juures asuva Riikliku Arhitektuurikomitee NTS ja 19.09.1986 kiri nr IP-7-3691 ning soovitas kasutada;
• NSVL Riikliku Ehituskomitee Kutšerenko nimeline TsNIISK, soovitatav kasutada KUB karkassi (järeldus 15.03.1990);
• TsNIIEP korpuse dünaamiline katselabor G. N. Ashkinadze juhtimisel. (dünaamilised testid edukalt läbitud).
• Tänapäeval kasutatakse Venemaal ja välismaal edukalt enam kui tuhat ahtrita raamide abil ehitatud objekti.

INFOSÜSTEEMI KIRJELDUS MTÜ "KUB"

KUB-2.5 konstruktsioonid on ette nähtud kuni 25-korruseliste ja kõrgemate hoonete ehitamiseks I-IV kliimapiirkondades nii tavatingimustes kui ka kuni 8 punkti suurenenud seismilise aktiivsuse tingimustes. Samuti on võimalik ehitada kuni 16 korruse kõrgusi ja kuni 9 punkti seismilisusega piirkondadesse.
Raami on lihtne valmistada ja paigaldada. Raamtooted on lihtsa geomeetrilise kujuga ja neil on piiratud arv standardseid suurusi, mis hõlbustab oluliselt selle väljatöötamist. Vormide varu on minimaalne, vormid ise on lihtsad ja tehnoloogiliselt arenenud.
Ahtripeeglita raami elemente saab hõlpsasti valmistada nii uusarendatud piirkondades, tööstusliku baasi puudumisel kui ka kohtades, kus olemasolevate seeriate raamide tootmist pole veel loodud. Ahtripeetrita raamil on traditsiooniliste plokkraamidega võrreldes arhitektuurilised, planeerimis- ja konstruktsiooni eelised.
Mõnel juhul võimaldab sile lagi vältida kallist ripplaed vajalik hügieeniliste, esteetiliste või tehniliste nõuete jaoks.
Põranda vähendatud ehitusmõõtmed võimaldavad vähendada hoone kubatuuri 5-8%. Konsoolosa olemasolu piki lae perimeetrit võimaldab mugavalt lahendada temperatuur-settevuugid, külgnevad teiste hoonetega, paigaldada galeriid ja päikesekaitseelemendid lõunapoolsetele piirkondadele.

Üks raami eeliseid on väiksem terase ja tsemendi tarbimine 1 ruutmeetri põrandakatte kohta võrreldes nii kodu- kui välismaal kasutatavate raamisüsteemidega.
Teine eelis on paigaldamise lihtsus.
Raami vormi loomise võimalused on laias valikus ühekorruselisest kuni mitmekorruselised hooned kompleksse arhitektuurse ja ruumilise lahendusega.
TsNIIEP elamuinstituudis läbi viidud eksperimentaalsed ja teoreetilised uuringud kinnitasid konstruktsiooni jäikust ja tugevusomadusi ning projekteerimisruumide töökindlust.

KUB-2.5 väljalasetes pakutav tootevalik võimaldab projekteerida hooneid sildevahega 6 ja 3 m, sammaste vahedega 6 ja 3 m, põrandakõrgustega 2,8; 3,0; 3,3 m raamkonstruktsioonid hõlmavad välise kasutamist siseseinad nii tükkmaterjalist kui ka suurte elementide - paneelide kujul.

Välisseinapaneelid on projekteeritud vertikaalselt lõigatud ühekihiliste paisutatud savibetoonpaneelidena.
Ehitajad märgivad raami paigaldamise lihtsust, ehitusplatsil valdamise lihtsust ja võimalust saavutada kõrge tööviljakus.