Tänapäeval on linnade globaalse arengu käigus üsna palju suur valik mitmesugused mitmesuguste paigutustüüpidega korpus.

Leiate suuri avarate lodžadega kortereid ja kahe eraldi vannitoaga kortereid ja isegi premium-klassi eluasemeid, mida esindavad kahekorruselised korterid.

Tänu sellele kõige laiem valik igaüks saab valida endale sobiva eluasemetüübi.

Kõige populaarsem eluaseme paigutuse tüüp on endiselt paigutus 3 toaline korter, mõeldud suurtele peredele.

Parimaid kortereid esindab “treshki” avatud plaan. Need on kõige mugavamad ja stiilsemad elamuruutmeetrid.

Kui kogu ruum on õigesti planeeritud, saavad 130 m²-l mugavalt elada erinevast põlvkonnast ja erineva maitse ja iseloomuga inimesed. Tegemist on 3-toaliste korterite täiustatud planeeringuga.

3-toaliste korterite planeering uutes majades

Reeglina asub täna uutes majades vannituba väikese toa kõrval. Sellepärast on soovitatav seda teha väike tuba magamistuba

Peaasi on otsustada, milline magamistoa element saab aktsendiks. See võib olla kapp või magamiskoht.

Kui aga kapi saab paigutada elutuppa, siis voodist saab kindlasti ruumi keskpunkt.

Kõik uusehitiste elamud on üsna suure pindalaga, seega on 3-toalise üsna suurte mõõtmetega korteri planeering ennekõike ruumi vaba paigutus.

Magamistubades suured korterid saab paigutada mitte ainult vajalik voodi ja hoiustamissüsteem, kuid palju rohkem esemeid funktsionaalne mööbel. Siin saate luua ja ellu viia kõik oma disainiideed.

Neile, kellele kõik standardne ja tuttav ei meeldi, tasub pöörata tähelepanu ümara voodiga magamistoa korraldamisele.

See voodi näeb välja väga stiilne ja moekas. Täielik ebatavaline interjöör Laes saate kasutada ebatavalist valgustust või kipsplaadist ovaalset konstruktsiooni.

3-toalise korteri kujundusprojekti väljatöötamine algab omanike soovidest. 3-toalise korteri planeering ja siseviimistlus on teostatud heledates toonides koos mõningate värviaktsentidega.

Selles interjööris on väga rahulik ja hubane õhkkond. Lastetoad tuleb sisustada iga lapse vanusest lähtuvalt.

Kaasaegsete korterite planeeringu eelised

Kõige tavalisem aastal paneelmaja 3-toalise korteri planeering oli läbikäidava ruumi tüüp.

Siin on kõige rohkem suur tuba asub sahvri lähedal, mille kaudu pääseb magamistuppa.

Ruumi laiendamiseks lammutasid paljud laoruumi ja ehitasid täiesti uue seinavaheseina. Tulemuseks oli 2 tuba ja suur pime koridor.

Kaasaegsed "kolm rubla" on muutunud palju mugavamaks ja mugavamaks, kuna neil on juba eraldi vannituba ja elutuba, ala köögi ruum ja vannituba on suurenenud. Peaaegu igal korteril on nüüd rõdu või lodža.

Tuttav 3-toaline hruštšovka, mille planeering on samuti lihtsalt teostatav, tulemuseks elamiseks mugavad korterid. Siin on soovitatav ruumi tsoneerida, kasutades materjalide värvi ja tekstuuri.

Tänapäeval on uutes hoonetes korterite paigutus muutunud mugavaks. Tavapärased 2,5 meetrised laed on kasvanud, nüüd on nende kõrgus 3 meetrit.

Samuti võite leida näiteid individuaalse planeeringuga või stuudiokorteritest, mida pole siseseinad, mis võimaldab luua ainulaadseid individuaalseid interjööre.

Kui te ei leia sobivat eluaset, võite ise ümberehitamise teha, järgides lihtsaid võtteid ja põhimõtteid.

Esimene asi, millele inimesed tähelepanu pööravad, on funktsionaalne eesmärk ruumid. Seega saab tuttavast magamistoast teha magamistoa-elutoa või tööala. Seejärel jagatakse ruum tsoneerimistehnikate abil osadeks ja määratakse.

Igasugune valmis elamispind ei ole alati elamiseks sobiv lõpptulemus.

Seetõttu saab igaüks tänu fotole 3-toalise korteri planeeringust ja professionaalsete disainerite nõuannetest luua oma unistuste kodu.

Fotod parimatest ideedest kolmetoalise korteri planeerimiseks

Kolmetoalised korterid on olnud populaarseimad juba mitu aastat. Olenemata piirkonnast disainifunktsioonid kodus võimaldab kolmetoalise korteri planeering teil olemasolevat ruumi õigesti jaotada, pakkudes igale pereliikmele isiklikku ruumi ja korraldades koha perega suhtlemiseks. Kolmetoalise korteri foto paigutus annab aimu masselamuehituse üldistest suundumustest.

Järelturul kolmetoalised korterid

Kolmetoalised korterid Stalini majades

Stalini ajal ehitatud majades on eluase mitmekesine planeerimislahendused, kuna mõistet “tüüpkonstruktsioon” veel ei eksisteerinud. Kolmetoalise korteri planeering peegeldunud sotsiaalne staatus elanikud: võib leida eluasemena suur ala umbes 80 m2 eliidi eluaseme ja tavalistes eluruumides väikesed köögi-pliiatsikarpidega toad. Ainus levinud asi on kõrge lae kõrgus 2,8–3,6 m.
Stalini stiilis kolmetoalise korteri planeering on suur lai koridor - avarasse kööki viiv telg, mille teljele on "nööritud" üksikud ruumid. Väljapääsule lähim ruum on pindalalt suurim - esik, mille kõrval on magamistuba. Teine magamistuba asub koridori lõpus köögi vastas. Kööki ja magamistuba eraldab sanitaarruumide plokk: vannituba ja wc, vahel võib seal asuda ka sahver.
Võimalusena asus mõnikord köök sissepääsu kõrval.
Eluruumid Stalini ehitatud majades on nõutud tänu oma asukohale kesklinnas, kõrgetele lagedele, kvaliteetne ehitus, kuigi sageli on neis laed tehtud vastavalt puidust talad, ja vaheseinad on valmistatud vineerist, mille peal on krohv.

Vana planeeringuga kolmetoalised korterid

Vana ajastu jättis massilise ehitusega majadesse maha kolmerublased vestid. Vaatamata praegusele negatiivsele suhtumisele neisse on need majad täitnud oma ülesande – kolida inimesed lagunenud elamufondist, keldritest ja kommunaalkorteritest mugavatesse eraldi elamispindadesse.
50ndate lõpus - 60ndate alguses ehitatud maja kolmetoalise korteri planeeringut iseloomustavad kõrvuti asetsevad toad ja väike pindala abiruumid- köök kuni 6 m2, kombineeritud vannituba, kitsas koridor esiku asemel sissepääsu juures, lae kõrgus - 2,4-2,5 m, elamispind 42-44 m2, kokku 50-60 ruutmeetrit.
Praegu lammutatakse massiliselt vanu paneelmaju (Moskva) või siis soojustatakse ja rekonstrueeritakse, kui need on ehitatud tellistest. Hooned sisse telliskivimaja, ilma sisemiseta kandvad seinad annab suurepärase võimaluse renoveerimiseks: saate ühendada köögi ühise ruumiga, saate teha stuudiokorteri ilma sisemiste vaheseinteta ja saate suurendada kombineeritud vannitoa pinda tänu koridorist kööki minemisele.

Brežnevi ajast pärit korterid

Seda perioodi iseloomustas massiivne paneeliehitus elamud. Täiustatud planeeringuga tellismajad ehitati peamiselt partei- ja majanduseliidile, seetõttu on planeeringulahenduste levik märkimisväärne. Korteri pindala võiks olla kas 52 või 90 m2.
"Brežnevka" on reeglina tagasipöördumine isoleeritud ruumidesse, majapidamisruumide pindala suurendamine, põranda kõrgus 2,8-3,3 m Korteritel on 2 rõdu või rõdu ja lodža, panipaik ja esik.

60-ruutmeetrise, 3-toalise korteri planeering vastab täielikult väikese 3- või 4-liikmelise pere vajadustele.

Planeering 3-toalisele korterile suurusega 60 ruutmeetrit. m

Planeering 3-toalisele korterile suurusega 60 ruutmeetrit. m: ruumide pindala väheneb; köök on 6–7 m2, toad vastavalt 17,14 ja 9 m2, sahver puudub, üldlahendus meenutab eelmise sajandi 60ndatel ehitatud kortereid. Paigutuse peamine eelis on kompaktsus, kuid see on ka probleem, kuna laosüsteemide jaoks tuleb ohverdada meetrid elamispinda, millest niigi ei piisa.
Planeering 3-toalisele korterile suurusega 60 ruutmeetrit. m on vaevalt võimalik parandada ilma abi kasutamata professionaalne disainer. Üks pakutavatest võimalustest on köögi sissepääsu korraldamine külgnevast ruumist, mis muutub elutoaks, suurendades vannitoa pinda köögi suletud läbipääsu tõttu. Elutoa ja esiku vahelise vaheseina on võimalik lahti võtta, et moodustada suur tuba. Kahe magamistoa vahele on võimalik ehitada panipaik või kaks sisseehitatud garderoobi - igasse tuppa üks. Planeering 3-toalisele korterile suurusega 60 ruutmeetrit. m saab kaasajastada.
Kolmetoalise 63 ruutmeetri suuruse korteri planeering. m tähendas Brežnevi-aegses majas ühte läbikäidavat tuba, mis meenutas hruštšoviaegset hoonet, aga siin näeme ühte-kahte rõdu, veidi avaramat kööki ja eraldi vannituba. See ilma muudatusteta paigutus sobib lasteta perele või ühe täiskasvanud lapsega.
Projekteerija abiga planeering kolmetoalisele korterile suurusega 63 ruutmeetrit. m on lihtsasti kohandatav väikese 3-4-liikmelise pere vajadustele minimaalsete ümberehitustega: eemaldage lihtsalt läbikäiguruumi uks, looge tubade vahele sahver või kaks sisseehitatud riidekappi. Tõsi, peaseina augu löömine nõuab projekti kooskõlastamist ja arendamist.
Planeering 3-toalisele korterile suurusega 64 ruutmeetrit. m kordab täielikult korpust pindalaga 60 ja 63 ruutmeetrit, pindala erinevus tekib ainult erinevate seinaühenduste tõttu - telliskivi või paneel. Planeering 3-toalisele korterile suurusega 64 ruutmeetrit. m leidub erinevatel aegadel, 50ndatest 70ndateni ehitatud majades. 65-ruutmeetrise 3-toalise korteri planeering ei erine neist. m samast ehitusajast.
Planeering 3-toaline korter 66 ruutmeetrit. m erineb ainult tohutu nurgarõdu olemasolul.

Planeering 3-toalisele korterile suurusega 70 ruutmeetrit. m

Planeering 3-toalisele korterile suurusega 70 ruutmeetrit. m pind sisaldab kööki 8-10 m2, tuba 18 m2 ja kahte magamistuba 12-14 m2 kumbki. Planeeringud ei ole väga erinevad, erinevus on köögi asukohas - see asub kas korteri tagaosas või sissepääsu juures.
Planeering 3-toalisele korterile suurusega 70 ruutmeetrit. m pakub kõigile pereliikmetele isiklikku ruumi, pakkudes samal ajal kohta perekondlikeks koosviibimisteks ja külaliste vastuvõtmiseks. Köögid asuvad reeglina korteri sissepääsu lähedal, kõrvaltoas on sisustatud elutuba, kaks korteri tagumises osas paiknevat väiksemat tuba on kasutusel magamistoana ja lastetoana, kui peres on lapsi. Selline ruumide paigutus tagab isolatsiooni trepikojast või lifti tööst kostuva kõrvalise müra eest.
Teine võimalus ruumide jaotamiseks, laste puudumisel saab ühest ruumist kontor või töökoda.

3-toalise 75 m korteri planeeringul on eelmisest versioonist minimaalsed erinevused - köök ja esik on veidi suuremad, üks tuba muutub paneeli suurenenud pikkuse tõttu laiemaks.
3-toalise 75 m2 suuruse korteri planeeringut saab muuta eelmise variandi eeskujul - korraldada sissepääs elutoast, kasutada koridori vannitoa suurendamiseks, muutes selle kombineerituks.

Kui ehitada vannitoa vahesein risti elutoa kaldnurgaga, saame huvitava kujuga esikuruumi.

Kolmetoaliste korterite tšehhi planeering

Tšehhi paigutus kolmetoalised korterid oli eriti populaarne Brežnevi ajastul, kuna tagas suure üldpinna, 7–9 m2 köögi ja mugavad eraldi ruumid. Tšehhi projekti järgi ehitatud majad ehitati plokkruumidest või paneelidest. Kütteregistrid asusid välisseintes, tänu paneelide kõrgele soojusjuhtivusele kulus osa soojusest tänava kütmiseks ning sellise süsteemi parandamine lekke korral oli võimalik ainult seina lõhkumine.
Kolmetoaliste korterite tšehhi planeering pakkus ruumide paigutuseks kahte võimalust: esitatud versioonis on toad suured, köögil on kaks ust - üks esikusse, teine ​​elutuppa, kuid köök ise ei ole väga avar - ainult 7 m2. Selle planeeringu eeliseks on kaks suurt lodžat, mis jooksevad mööda kõiki välisseinu.
Teine võimalus: paigutusel on pikk koridor ja suur köök väiksema elutoaga, 2 rõdu.
Kolmetoaliste korterite tšehhipärane planeering on üldiselt hästi läbimõeldud, kompaktne, kuid ümberehituseks mitte eriti sobiv. Selliseid kortereid võib vaatamata suurele pindalale liigitada turistiklassi elamute hulka.

Täiustatud planeeringuga 3-toalise korteri planeering

NSV Liidu ja Stalini ning Hruštšovi ja Brežnevi ajal täiustatud planeeringuga 3-toalise korteri planeering ehitati partei- ja majanduseliidi tarbeks, harvadel juhtudel asustati sinna edasijõudnud tootmistöölisi. Sellises korpuses võiks olla köök-söögituba, mis külgneb elutoaga ja on sellega ühendatud transformeeritava vaheseinaga ukse või avaga, ning 2 vannituba: sissepääsu ja köögi lähedal valamuga tualett ning vannitoaga ühendatud tualettruum. magamistubade lähedal asuva privaatse ala sügavused. Korteri keskmine pind oli 60-70 m2.
aastal tekkis huvitav planeering 3-toalisest täiustatud planeeringuga korterist kõrghooned monoliitne või karkass-monoliit ehitus eelmise sajandi 70–80. Sealsed ruumid ja rõdud võiksid olla mitteristkülikukujuliste piirjoontega, mis tekitas sisustamisel raskusi.
Eliitmajas täiustatud planeeringuga 3-toalise korteri planeering on pärast renoveerimist ja seadmete vahetust üsna kaasaegne, sellised korterid on järelelamuturul nõutud, eriti tellis- või monoliitkarkassmajades.

Täiustatud planeeringuga 3-toalise korteri planeering kohandamist ei vaja, välja arvatud sisseehitatud panipaigad ning soovi korral saavad omanikud köögi ja elutoa kombineerida kaarega.

P44 t 25 kolmetoalise korteri planeering mõõtudega

See majaseeria on ehitatud massiliselt eelmise sajandi 90ndatel, P44 t 25 planeeringuga kolmetoaline korter mõõtmetega 90 ruutmeetrit. peetakse üheks mugavamaks ja on eluasemete järelturul nõutud.
Kolmetoalise korteri p44t planeeringut eristab esikust avaga seinaga eraldatud väike esik, üsna suur köök - tervelt 13 ruutmeetrit. peale 6 m2 Hruštšovis väike elutuba, mida saab ühendada köögi ja kahe magamistoaga, millest üks on 14,8 ruutmeetrit, teine ​​- 18,9 ruutmeetrit. Köögis on kaldnurk nurgaklaasidega. Elutoast ja ühest magamistoast on väljapääsud rõdudele.
Kolmetoalise korteri p44t planeering koos tubade mõõtudega on toodud videos.
Kolmetoalise p44t korteri planeeringul on ka miinuseid: esikus pole ruumi kapi jaoks, samas kaob ruumi avaras esikus, vannituba asub magamistubadest ja läbipääsust eemal on korraldatud läbi koridori.
Loomulikult saab ümberehitusega vabaneda mõningatest puudustest: näiteks eemaldades kööki või esikusse pääsu, suurendades vannituba ja muutes selle kombineeritud ning korraldades sissepääsu esikusse.

Kolmetoaliste korterite planeeringud uuselamutes

Uute hoonete kolmetoaliste korterite planeeringud eristuvad suure üldpinna, riietus- ja majapidamisruumide olemasoluga, kõrged laed. Tihti tehakse uuselamute kolmetoaliste korterite planeeringud ilma vaheseinteta, ühendades omavahel köök-söögitoa-elutoa-esiku ruumid: korterisse sisenedes siseneb külaline väikesest esikust palju funktsioonidega ruumi, kus tsoonid on määratud mööbli paigutuse ja erinevate valgustusstsenaariumitega. Uute majade kortereid üüritakse reeglina ilma viimistluse ja tehnikata, ainult kommunikatsiooniühendustega, mis näitavad vannitoa, wc ja köögi asukohta. Konkreetse planeeringu loovad elanikud ise või disaineri abiga, juhindudes oma vajadustest.
Selline lähenemine planeerimisele on võimalik majades raami tüüp, kui puuduvad kandvad siseseinad, mis määravad ruumide jäigad mõõtmed.
Uute hoonete kolmetoaliste korterite planeeringud jagunevad sageli maksumuse põhimõtte järgi: turistiklassi korterid nõuavad väikest pinda suurusjärgus 60–70 ruutmeetrit ja Brežnevi ajastu projektid, veidi ümbertöödeldud. , kasutatakse sageli ehitamiseks. Äriklass algab 100 ruutmeetrist. ja eeldab avatud plaani. Korterid eliit elamukompleksid on veelgi suurem.

Kolmetoalise korteri huvitav planeering

Kolmetoaliste korterite huvitavad planeeringud saadakse maja mitteristkülikukujuliste kontuuride, suure hulga eenditega või monoliidi kasutamisel ehituse ajal. Selliste paigutuste korral on koridori pikkust vähendades võimalik luua esik.
Esitletud huvitav kolmetoalise korteri planeering võimaldab korterit täpselt jagada ühis- ja privaatseks tsooniks: esimeses on esik koos külaliste vannitoaga, köök ja elutuba, teises on kaks magamistuba ja suur vannituba. Mööbli paigutamisel tekitavad mõningaid ebamugavusi raami sambad ja täisnurkade puudumine kahes toas.

Kolm rubla uues paneelmajas?

Planeering 3-toaline korter 66 ruutmeetrit. m - palju või vähe? 80ndatele omase planeeringuga, kuid kaasaegse täidisega väike korter leiab samuti oma austajaid. 3-toalise 66 ruutmeetri suuruse korteri planeeringu peamine eelis. seal on köök 6 m2 ja suur lodža.

Suurte kolmetoaliste korterite planeering

Suure kolmetoalise korteri planeeringus on esik-esik, suur köök elutoaga üheks toaks ühendamise võimalusega ning avarad magamistoad. Sageli on suurtes korterites kaks vannituba - väike dušiga külaliste vannituba ja suur omanike jaoks.

Mõnes majas on suure kolmetoalise korteri planeering tehtud kahel tasapinnal, eraldades selgelt külaliste ja privaatsed alad:

• esimesel tasapinnal esik-hall külaliste vannitoaga, köök ja elutuba rõdu või terrassiga;
• teisel tasapinnal on kaks magamistuba koos garderoobidega ja suur kombineeritud vannituba, kus on dušš, mullivann, vahel ka sisseehitatud saun.

Suure 100 ruutmeetri suuruse korteri planeeringud. m 3 tuba

See suure korteri planeering, mille pindala on 100 ruutmeetrit. m 3 toal on suur esik garderoobiga, köök kuhu saab paigutada saare, köögiga külgnev avar elutuba, kahest magamistoast pääseb lodžale. Väike ümberehitus võimaldab ehitada täiendavad süsteemid ladustamine ilma mugavust kaotamata.
Suure 100 ruutmeetri suuruse korteri planeering. m 3 avarate ruumidega tuba võimaldavad teil interjööris teostada mis tahes fantaasiat - asetage ruumi keskele ümmargune voodi, paigutage mööbel elutuppa vabalt, ilma seda seintele liigutamata, jagades selle sööginurgaks ja sotsiaalne valdkond.
Soovi korral saab kööki ja elutuba kombineerida ning eraldades osa elutoast transformeeritava vaheseinaga, saab tekitada lisamagamisruumi ülejäänule.
Avar esik võimaldab väiksemate ümberehitustega sisse ehitada lisaks külaliste tualettruumi ja garderoobi ülerõivad ja tänavakingad.

3-toalise korteri planeering 80 m

Kolmetoalise 80 m2 suuruse korteri planeering on eelmisest edukam, suurema pinnaga: mugava ruumide paigutusega, köök ruudu planeeringuga, mugav ühiskasutuseks, kaks vannituba - külaliste vannituba sissepääsu lähedal ja magamistubade kõrval peamine vannituba. Elutoa prantsuse aknast avaneb vaade pargialale, mille abil saate suure hulga külaliste korral ruumi ühendada koridoriga.

Kolmetoalise 80 m korteri planeering näeb ette piisav kogus kohad hooajakaupade ja vabaajarõivaste hoidmiseks.

3-toalise korteri planeering 75 m

Kolmetoalise 75 m korteri planeering on majapidamisruumide puudumise tõttu kompaktne ning jäigast konstruktsiooniskeemist ümberehitamiseks ei piisa. Panipaika saate lisada ainult garderoobide paigaldamisega elutoad Oh. Kolmetoalise 75 m korteri planeering on aga üsna sobiv noorele lasteta või ühe väikese lapsega perele.

Korterite ümberehitus

Kolmetoalise korteri planeeringut, kui see omanikele ei sobi, saab muuta, kui kandvad seinad ei kannata. Ümberehituse lähtematerjalina saate kasutada mis tahes suurusega korpust krohviga või krohviga tellistest vaheseinad. Arhitektuuri-, ajaloo- ja kultuurimälestisteks olevate hoonete ümberehitamine ei ole lubatud. Kohalikud õigusaktid kehtestavad ka oma piirangud - näiteks Moskvas on avadega ümberehitamiseks vajalik projektide autorite (disainiinstituut) nõusolek.
Lodžadele ja rõdudele on keelatud põrandakütte paigaldamine või nende kinnitamine eluruumi külge.

Igasugune ümberehitus on lubatud ainult juhul, kui on olemas litsentseeritud organisatsiooni välja töötatud projekt.

Projekti välja töötamata on võimalik teha avaus köögi ja elutoa vahelisse mittekandvasse seina, paigaldades avasse ukse ning paigaldada korterisse lükandustega riidekapid.

Järeldus

Üldine massehituse trend maailmas on korteripindade vähenemise suunas. See on seotud maailmaga majanduskriis ja üüride tõus üldise inflatsiooni taustal. Samal ajal kasvab postsovetlikus ruumis jätkuvalt suure pindalaga korterite arv. Võib eeldada, et kasv kommunaalteenused toob järk-järgult kaasa suurte korterite ehituse vähenemise - kui turg on küllastunud, on nõudlikud korterid pindalaga 70–90 ruutmeetrit.

Suure kolmetoalise korteri planeering võimaldab korraldada elamispinna vastavalt moodsad stiilid, kuid sellise korteri ülalpidamine ületab keskmise pere võimalused.

Paljud meist on oma elus näinud väga erinevaid korteripaigutusi. Ja tõepoolest, sisse erinevat tüüpi mitmekorruselised hooned Leiate väga erineva planeeringuga kortereid, mis võivad erineda mitte ainult ruumide paigutuse või elamispinna suuruse, vaid ka oma tüübi poolest. Kuid need kõik alluvad üsna täpsele klassifikatsioonile, mille omadusi me nüüd kaalume.

Korterite paigutuse tüübid

Peamiste korteripaigutustüüpide hulgas on järgmised:

1. Kommunaalkorter
2. Poolhotell
3. Hotell
4. Väike perekond
5. Stuudiokorter
6. Stuudiokorter
7. Kahetoaline korter
8. Kolmetoaline korter

See klassifikatsioon hõlmab peaaegu kõiki tänapäeval eksisteerivaid korterite paigutusi. Nüüd vaatame, millised on iga tüüpi korteriplaanid ja millised paigutusvõimalused sellel võivad olla. Samuti on huvitav tutvuda majade projekteerimisega erinevatel perioodidel töötamise iseärasustega.

Kommunaalkorter

Kommunaalkorter (või rahvapäraselt kutsutud "kommunalka") on üks tuba, mis asub suurel alal eraldatud eluruumis. Iga pere või üksikisik elab ühes elutoas.

Kõik muud ruumid on kohad avalik kasutamine- see on esik ja koridor, duširuum või vann, samuti wc ja köök.

Kommunaalkorterid levisid pärast 1917. aastat, kui võimule tulid enamlased. Nad võtsid ära osa jõukatele linlastele kuulunud elamispinnast ning kolisid sunniviisiliselt oma korteritesse kommunistide, sõjaväelaste ja tööliste pered.

Poolhotell

Tundmatutele ja vähestele eksootiline nimi"poolhotell" peidab eraldi korterit minimaalse pindalaga - 20-27 ruutmeetrit kogupindala.

Iseloomulik omadus korterid - poolhotellid võib pidada köök - esik. See tähendab, et peaaegu kohe sissepääsu juures on väike kööginurk (tavaliselt varustatud kahe põletiga elektriahjuga). Ja just väljaspool läve võib leida riidepuu all seisva pesumasina või külmiku – nende korterite minimaalsel pinnal peab kogu sisustus ja kodumasinad olema väga kompaktselt paigutatud.

kindlasti, suur perekond Sellisesse korterisse on raske mahtuda, kuid ühele või kahele inimesele sobib see üsna hästi.

Hotell

Hotell või hotellitüüpi korter on eraldi väikese suurusega ühetoaline korter väikese köögiga, mis sageli asub nišis. Lisaks sisaldab elutoa kogupinda ka miniatuurne esik. Terves korteris on ainult üks aken.

Nõukogude Liidus ehitati 20. sajandi 60. aastatel massiliselt hotellitüüpi kortereid vabrikutööliste majutamiseks. Neil päevil olla oma korter, isegi kõige väiksem õnnestus suurepäraselt.

Väike perekond

Väike perekond - viitab ka väikesed korterid, ja seda iseloomustab väike ala. Seega võib elutoa suurus alata 9 ruutmeetrist.

Sisuliselt on väikepered ühiselamutubade ja eraldi korterite vahel asuv eluase.

Väikesele perele mõeldud korteris on tavasuuruses (16-20 ruutmeetrit) või vähendatud suurusega (9-12 ruutmeetrit) elutuba, eraldi aknaga köök, kombineeritud vanniga vannituba (tavaliselt istuv üks) ja miniatuurne esik.

Sisse saab majutada väikeseid peresid korterelamud 5, 9 või 12 korrust kõrge. Igal korrusel on suur hulk kortereid (10-20). Nendeni pääseb läbi pika ühise koridori.

Stuudiokorter

Stuudiokorter on väike ühetoaline korter kaasaegne tüüp. Selle paigutuse eripäraks on see, et köök ja elutuba moodustavad ühtse terviku.

Seda tüüpi paigutusel on oma plussid (tekib rohkem ruumi tunde) ja miinused – on vaja läbimõeldud disaini, et kõik disainielemendid näeksid välja harmoonilised.

Stuudiokorter

Täisväärtuslik ühetoaline korter on eraldi korter ühe erineva suurusega elutoaga. Vannituba on sageli ka kombineeritud - kuid selles on vann standardsuurus, ja tualett asub sellest mõnel kaugusel.

Samas on eraldi erineva suurusega koridor ja eraldi köögiosa(tavaliselt suhteliselt väikese suurusega). Ja ühetoalises korteris võivad lisaks olla sisseehitatud panipaigad erinevate asjade ja seinaniššide hoidmiseks.

Vastavalt mitmekorruseliste hoonete ehitustüübile jagunevad ühetoalised korterid järgmisteks osadeks:

• "Hruštšov"- nimetatud ühe NSV Liidu juhi - peasekretäri N. S. Hruštšovi järgi, kelle alla ehitati massiliselt väikeste korteritega maju, madalad laed ja väga miniatuursed köögid. Nende pindala ulatus 5-6 ruutmeetrini, millest ilmselgelt ei piisa isegi kahe-kolmeliikmelise pere majutamiseks. Kuid inimesed olid õnnelikud, kui said isegi sellise eraldi korteri.

• "Brežnevki"- nimetati järgmise peasekretäri L. I. Brežnevi järgi. Sel ajal hakati ehitama korruselamuid, milles olid kõrgete lagedega korterid ja suurem ala ruumidesse. Lisaks parandatakse korterite planeeringut ning suurendatakse köögipinda 7-9 ruutmeetrini.

• Kaasaegsed ühetoalised korterid kortereid iseloomustab suurenenud planeeringu mugavus ja veelgi suurem köögipind, mis ei jää kunagi alla 8-9 ruutmeetri. Sel juhul on võimalik mitte ainult lineaarne ruumide paigutus, vaid ka "vest" (elutoa aken on ühele poole ja köögis teisele poole).

Kahetoaline korter

Kahetoaline korter on täisväärtuslik eraldi korter, milles on kaks erineva suurusega tuba, koridor, köök ja vannituba, sageli eraldi.

Sõltuvalt disaini omadustest mitmekorruseline hoone, kahetoaliste korterite paigutus võib erineda kolme põhitüüpi:

• Lineaarne paigutus- eeldab ruumide paigutust korteris ühel real. Seega on kõik aknad ühele poole maja.

• Paigutus "vest"- hõlmab ruumide paiknemist erinevatel külgedel. Vastavalt sellele on aknad maja kahele poole. See on väga mugav, sest üks pool võib olla päikesepaisteline ja teine ​​varjuline.

• Lõpeta paigutus— arvestab akna olemasolu hoone otsas. Seega, kl kahetoaline korter on kolmesuunaline vaade.

Kolmetoaline korter

Kolmetoaline korter on eraldiseisev täisväärtuslik korter erinevat tüüpi planeering, mis koosneb kolmest elutoast, esikust, koridorist, vannitoast (tavaliselt on wc ja vannituba eraldi) ja köögist. Lisaks peab kolmetoalistel korteritel olema vähemalt üks rõdu või isegi rõdu ja lodža.

Kolmetoalisi kortereid eristavad mitmesugused planeeringutüübid ja ruumide paigutus maja külgede suhtes. Loomulikult on kolmetoalised korterid avaramad ja seetõttu mugavamad ka suurele perele.

Sõltuvalt maja ehitusperioodist võib selles asuvad kolmetoalised korterid jagada järgmisteks tüüpideks:

• "Stalin" - kolmetoalised korterid üldpinnaga 57-85 ruutmeetrit, avarad ja mugavad, kõrgete lagedega ja mugava isoleeritud tubade asukohaga. Köögipind võib ulatuda 15 ruutmeetrini. Pole raske arvata, et need ehitati I. V. Stalini ajal (XX sajandi 30.–50.
• "Hruštšov" - kolmetoalised korterid üldpinnaga 48-56 ruutmeetrit. Sellise planeeringuga korterid on väga väikesed, läbikäidavad või külgnevad ruumid ja madalad laed. Lisaks on köögipind väga väike - ainult 6 ruutmeetrit. Sarnase korteriplaneeringuga maju hakati ehitama peasekretär N. S. Hruštšovi ajal (alates 1956. aastast) – ja nende ehitamine jätkus 1985. aastani. Samal ajal muutus veidi ka hoonete iseloom.
• "Brežnevki" - Need on mitut tüüpi korterid, enamasti NSV Liidu peasekretäri L. I. Brežnevi ametiajal ehitatud kõrghoonetes. Seda tüüpi kolmetoalise korteri üldpind on 48-56 ruutmeetrit, kuid on tehtud täiustatud planeeringuvõimalusi. Lisaks on seda tüüpi korterite oluliseks eeliseks see, et toad on üksteisest isoleeritud. Mõnikord on paigutus selline, et ruume on väga lihtne eraldada.
• "tšehhid" - Tšehhi korterites kogupindala on 68-75 ruutmeetrit. Toad on üksteisest isoleeritud, vannituba on eraldi, köögipind on 8-12 ruutmeetrit. Sellisel korteril on reeglina rõdu ja lodža.

Avatud planeeringuga korterid

Korterite avatud planeering eeldab suure hulga ruumide olemasolu (rohkem kui kolm elutuba) ja seda iseloomustab vastavalt suurenenud pindala. Sellised korterid on ehitatud erinevatel perioodidel, nii et nende hulgast võib leida "Stalini" ja "Brežnevka", "Tšehhi" ja kaasaegsed korterid monoliitsetes majades.

Korteri tehnilistes dokumentides pole aga “avatud planeeringuga” definitsiooni, mistõttu seda nime kuuleb vaid kinnisvaramüüjatelt. Avatud planeeringuga korteri puhul pakuvad need aga suurt huvi, sest annavad võimaluse näidata oma kujutlusvõimet ja teostada kõige julgemaid loomingulisi ideid.

Vähesed meie kaasmaalased saavad täna kiidelda, et eluase rahuldab neid täielikult. Isegi inimesed, kellel on õnn osta või pärida avaraid kolmetoalisi Moskva kortereid, arvavad sageli, et paljusid asju võiks optimeerida. Näiteks võib köök olla liiga väike, koridor liiga pikk ja pime ning üldiselt ei teeks paha hankida veel üks tuba, mille saaks eraldada kontoriks või täiendavaks lastetoaks.

3-toalise korteri funktsionaalne planeering

Noh, võite lihtsalt istuda, kahetseda ja mõnikord sõpradele-tuttavatele kurta, et korter ei rahulda teid mitmel põhjusel. Või võite lihtsalt proovida midagi teha. Ja sel juhul on kolmetoalise korteri ümberehitamine ainus võimalus muuta standardtuba oma unistuste koduks.

Muidugi, enne kui hakkate ise joonistama või pöördute spetsialistide abi poole, peaksite otsustama, mida soovite selle tulemusel saada.

Kas laiendada kööki? Muuda välimus koridoris? Kas soovite lisamagamistoa, mille saaks eraldada kasvavale lapsele või eakatele vanematele, kes otsustavad teie juurde kolida? Mõtle hoolikalt läbi, kas pead üldse oma korterit renoveerima hakkama? Lõppude lõpuks, kui olete alustanud, ei saa te pooleldi lõpetada. Ja töö võib kesta mitu nädalat ja isegi kuid; see saab olema tõeliselt raske katsumus nii teie närvidele kui ka pere eelarvele.

Kui otsus on lõplikult tehtud, võite hakata plaani koostama. Muidugi, kui saate seda endale lubada, on parem usaldada töö spetsialistidele. Korteri ümberehitusega kaasneb ju sageli seinte teisaldamine või isegi lammutamine.

Ainult kogenud spetsialistid saavad kõiki nüansse arvesse võtta, tagades, et selle tulemusel saate täiesti ohutu ja mugava eluaseme. Nad võtavad arvesse, millised korteri seinad on kandvad (see tähendab, et nendega tuleks töötada ainult viimase abinõuna) ja millised on isekandvad.

Arvesse läheb ka materjal, millest maja on ehitatud. Loomulikult on neil plaanid erinevatele majadele, millel on kõik omadused: seina paksus, püsivad koormused, kandekonstruktsioonid

kolmetoalise korteri planeering majades 137 seeria

Põhiseinte teisaldamine või lammutamine on väga oluline protsess. Ja seda saab teha alles pärast vastavate asutuste loa saamist. See töö on kindlasti kõige parem jätta spetsialistide hooleks. Jah, peate nende abi eest maksma. Aga selle tulemusena vajalikud dokumendid

kogutakse paari päevaga. Vastasel juhul võib nende kogumise protsess venida mitu nädalat või isegi kuud. Kontoritöötajad saadavad teid ühest kontorist teise, nõudes järjest rohkem sertifikaate ja lube. Need, kes on selle protseduuri läbinud, mäletavad seda ainult õudusunenägudes.

Loe ka

Stuudiokorteri planeering

1. Saate valida endale sobiva projekti:
2. Standardprojekt. Sellel on suhteliselt madal hind. Kuid see ei saa alati täielikult rahuldada korteriomaniku nõudeid, kuna see töötati välja teise kliendi soovil.

Ainulaadne projekt. See maksab teile üsna palju, kuid siin olete oma fantaasiates vaba. Teie korterit saab tundmatuseni muuta. 3-toalisest standardkorterist viiekorruselises paneelmajas on võimalik kujundada luksuskorter, mis vastab kõigile teie nõudmistele.

Millise variandi peaksin valima? Otsustage ise!

Kuidas korteris seina korralikult lammutada.

Alustame köögist

Kui väljapääs rõdule on köögis, nagu tavaliselt 121. seeria majades, võib end õnnelikuks pidada. Tänu rõdule saate kööki oluliselt laiendada.

Jah, peate selle tõhusalt klaasima, isoleerima, paigaldama kütte ja eemaldama ukse aknaraam, mis ühendab rõdu köögiga.

Lisaks ei ole nüüd rõdu nii mugav kasutada, sest aknast välja kaldudes on üsna keeruline kaugemate köiteni jõuda. 2-3 ruutmeetri lisamine köögipinnale (standardne köögipind on umbes 6-7 ruutmeetrit) aga kompenseerib täielikult kõik kulud ja kerge ebamugavuse.

Nüüd on teil üsna avar tuba. Pliit, külmkapp ja kapid saab tõsta rõdule: sinna tuleb põhi tööpiirkond. Kuid köögis ise saate paigaldada suur laud või kasvõi köögi pehme nurka, sest nüüd jätkub selleks ruumi.

Muide, kui köögi ja rõdu vahel oli lai massiivne betoonist aknalaud, mida 75. seeria majades sageli kohtab, ei ole alati mõtet seda lahti võtta. Demonteerimine on täis probleeme: see keeruline ülesanne võib võtta terve päeva.

Võtke välja ehitusjäätmed ja seinte hoolikas tasandamine ja maskeerimine on täiendav tüli. Seetõttu võtavad paljud inimesed väga hea otsus: kasuta aknalauda köögilauana. Sellele võid paigaldada väikese lauaplaadi ja selle vastavalt kaunistada või katta selle lihtsalt pestava tapeedi või õlilapiga. uus laud tundus ruumi sisemuses harmooniline.

kogutakse paari päevaga. Vastasel juhul võib nende kogumise protsess venida mitu nädalat või isegi kuud. Kontoritöötajad saadavad teid ühest kontorist teise, nõudes järjest rohkem sertifikaate ja lube. Need, kes on selle protseduuri läbinud, mäletavad seda ainult õudusunenägudes.

Kuidas muuta üks tuba kaheks

Kuid tasub arvestada, et enamikul juhtudel on see sein kandev. Mõnel juhul, näiteks 90-seeria suurte paneelide üheksakorruselistes hoonetes, ei pruugi te üldse luba saada selle seina muutmiseks ja nõrgendamiseks mõeldud toimingute jaoks. Seetõttu saate teha ruumis vaid väikese kosmeetilise ümberehituse vastavalt teie vajadustele.

Piisab selle sadu tonne kandva konstruktsiooni lõhkumisest, et kogu maja lihtsalt kokku kukuks. Tõsi, mida kõrgem on korter, seda väiksem on seina koormus.

Seetõttu on 7-9 korruse korteri ümberehitamiseks kõige lihtsam saada luba. Muudel juhtudel peate tõsiselt pingutama.

Igal juhul, kui lammutate kandva seina või teete sinna lihtsalt siseakna, peate konstruktsiooni kandevõime kompenseerima metallprofiili abil.

Kõik paneel korterelamud kuuluvad ühte või teise sarja. Erinevus ühe seeria ja teise vahel pole nii suur, peaaegu kõik korterid on sama tüüpi ja neil on vaid mõned paigutusvõimalused.

Kuulus "Hruštšov" (seeria 1-447), hilisem P-44 või 83 seeria - neil kõigil on peaaegu sama ruumide paigutus, mille ainus eesmärk on kompaktsus.

Väikesed lahknevused ei ole olulised, kuna need ei tekita olulist erinevust.

5 korrust

5-korruselised paneelmajad kuuluvad varasemasse seeriasse, mis asendas otseselt "Hruštšovka". Peamine erinevus paigutuses oli läbikäivate ruumide puudumine. Lisaks olid nüüd kõikidel tubadel uksed, st. Elanikel on nüüd võimalus omada privaatsust ja eraldatust.

Ilmusid koridorid, kust siseneti ruumidesse. Samal ajal tekkisid eraldi vannitoad - vannituba ja tualett, mis on ühendatud üheks plokiks, kuid nende vahel on vahesein eraldi sissepääsudega.

9 korrust

Korruste arvu suurenemine seadis ülesandeks varustada majad liftidega, mis nõudis laiendamist trepikojad. Pealegi, 9-korruseliste paneelmajade tekkimine nõudis prügirennide olemasolu, mis nõuavad ka teatud mahtu, samuti abiruumid.
Kõik need uuendused on tinginud vajaduse muuta korterite planeeringut. Tekkisid kõrvuti asetsevad rõdud, mida ühendas 4 ühte plokki, laiemad trepikojad põhjustasid koridoride laienemise.

Viide! Muudatused ei olnud nii olulised.

Sest igal juhul ei andnud standardse raudbetoonpaneeli mõõtmetega sidumine palju ruumi kujutlusvõimele. Enamik 9-korruseliste hoonete seeriaid on 5-korruseliste hoonete moderniseeritud projektid.

Kas ümberehitust on võimalik teha?

Paneelmaja ümberehitus on täiesti võimalik, kuid teatud reservatsioonidega. Fakt on see, et seal on kandvad seinad, mis on hoone kandekonstruktsioonid.

Seal on tavalised vaheseinad (nn isekandvad), mida saab muuta või eemaldada ilma konstruktsiooni tugevust kahjustamata. Kõik muudatused ruumide paigutuses ei tohiks mõjutada kandvaid seinu.

Üldiselt on nende seisukorda segavaid ümberehitusviise - vastvalminud avade sidumine kanalitega, tugevdamine jne, kuid kõik need on konstruktsiooni tugevuse seisukohalt küsitavad ja kui korter asub maja alumistel korrustel. mitmekorruseline hoone, siis on need täiesti ebasoovitavad.

Sellepärast parim variant– ärge puudutage kandvaid seinu, eriti kuna enamik ümberehitusvõimalusi tüüpkorterid seda ei nõuta.

Tähtis! Peaseinte iseseisev ümberpaigutamine on keelatud! Ümberehitus peab olema vastavalt heaks kiidetud ja seda peavad tegema spetsialistid.

Pealegi, muudatused ei tohiks mingil juhul riivata teiste korterite elanike õigusi. Näiteks kütteradiaatorite rõdule viimine on keelatud, kuna maja projekteerimisel ei ole ette nähtud rõdude kütmist, mille tulemuseks on ülemäärane soojusenergia tarbimine, millest tõusutorust madalamal asuvate korterite elanikele ei piisa.

Nende akud muutuvad külmemaks ja Ebaseadusliku ümberehituse eest võite saada trahvi korraldusega tagastada kõik nii nagu oli. Keelatud:

1. ventilatsioonikanalite demonteerimine või eemaldamine.
2. Vannitubade ühendamine ilma vee- ja heliisolatsioonimeetmeteta.
3. Rõdude, lodžade kombineerimine tubade või köökidega.
4. Töötage kandvate seintega ilma armatuurita.

Samuti ei saa teisaldada gaasi (kööki) ja vannituba teise korteriossa.

Korteri valikud

Esmapilgul Korteri ümberehitamiseks on palju võimalusi.

Kuid kandeseinte seisukorra muutmise piirangud ja kogu tegevuse üldine otstarbekus vähendavad arvu võimalikud variandid miinimumini. Te ei saa hakkama ilma tehniliste teadmisteta korterite paigutuse kohta..

Enamasti tehakse pindala mõningane laiendamine vaheseinte osalise või täieliku eemaldamise tõttu või vastupidi, magamisosa elutoast eraldavate vaheseinte loomise tõttu (näiteks ühetoalised korterid Oh). Kaaluda tuleb mõningaid võimalusi.

1 tuba

Ühetoaliste korterite jaoks kõige asjakohasem on lammutada köögi ja toa vaheline vahesein, mille tõttu selle pindala oluliselt laieneb. Selle muudatuse puuduseks on see, et köök muutub ruumi osaks, kõik lõhnad, aur ja muud seotud detailid on nähtaval.

Teine muudatusvõimalus on paigaldada vahesein üle ruumi, tulemus on väike magamistuba ja elutuba.

Viide! Selle otsuse põhjustab ruumipuudus ja vajadus tagada pereliikmetele puhkus (eriti kui on laps).

Pealegi, wc ja vannituba on ühendatud ühtseks ruumiks. Peamine põhjus on installimise vajadus suur vann ja paigutus pesumasin, tavapärastes vannitubades võimatu.

3-toaline

Sellises korteris ümberehituse tegemiseks peate teadma, milline on paneelmaja 3-toalise korteri planeering.

Sel juhul Levinud lahendus on mõne vaheseina lammutamine suurema üksiku ruumi saamiseks. Kombineeri:

• kaks külgnevad ruumidüheks suuremaks;
• köök koos toaga;
• vannituba - vann ja wc ühes ruumis.

Enamik kolmetoaliste eluruumide ümberehitamise juhtumeid on tingitud soovist laiendada korteri ruumi ja muuta see visuaalselt mahukamaks.

Tähtis! Gaasistatud köökide kombineerimine tubadega on keelatud! Peate paigaldama vaheseina (libisemine, akordion jne) või lülitama gaasi välja ja asendama ahju elektripliidiga.

4-toaline

Neljatoaliste korterite põhiprobleemiks on väikesed toad. Enamiku neljatoaliste korterite planeering on sama, mis kolmetoalistel, milles üks tubadest on jagatud pooleks. Seetõttu lisaks tavapärastele sündmustele - köögi ja toa ühendamine, vannituba jne. – teostatakse külgnevate ruumide ühendamine.

Need ühendavad kaks, mõnikord kolm tuba, et saada üks, suurem ja mahutav. Selle otsuse tingib enamasti vajadus paigutada mööbel, kodumasinad, treeningseadmed, mille mõõtmed ei sobi korterisse standardne paigutus. Samal ajal toimuvad sageli vastupidised toimingud.

Koordineerimine ja registreerimine

Ümberehituse koordineerimiseks peate koostama tööplaani koos visanditega enne ja pärast töö lõpetamist. Plaan on koostatud eriline organisatsioon. Plaani koostamise maksumus on iga paigutustüübi puhul erinev.

Planeeringu kinnitab arhitektuuriosakond, millele järgneb STI külastus, et saada korterile uus tehniline pass. Pärast passi kättesaamist võite alustada tööd.

Tähtis! Koordineerimata ümberehitus raskendab oluliselt korteri müüki või pärimist.

Korterite ümberehitus on osaliselt sunnitud meede, kuid samas loominguline, nõudes fantaasiat ja oskust näha tuttavas midagi uut ja originaalset.

Suur kodumasinad, mööbel, Internetis nähtud korterite fotod, kaunistatud kipsplaadist konstruktsioonid- Põhjuseid, mis motiveerivad teid tööle asuma, on palju. Vastavus tehnilised nõuded Ja kooskõlastamine asjaomaste organisatsioonidega aitab vältida probleeme tulevikus.

Video teemal

Korteri ümberehitus. Mis on võimalik ja mis mitte?