Kaasaegses elamufondis on tohutul hulgal eluasemeid. Üsna populaarne elamukinnistu on 3-toaline korter. Selle ruumi paigutus võib olla erinev ja sõltub maja ehitamise ajast ja hoone seeriast. Igal korteril on oma eripärad, mis mõnele meeldivad ja teistele mitte ning viimased üritavad seda oma maitse järgi ümber kujundada.

Standardne kolme rubla paigutus

Tüüpilisel 3-toalisel korteril on mitu võimalust eluruumide paigutamiseks. Siinne paigutus võib olla mugav või tekitada elanikele ebamugavust. Nii on näiteks kaks tuba väikesed ja üks suur. Mõnes eluruumis on kaks kõrvuti asetsevat tuba ja üks isoleeritud tuba, kuid väikese suurusega. Mõnikord asuvad ruumid mõlemal pool hoonet. Seda paigutust nimetatakse "lennukiks" ja seda leidub sageli Moskva majades. Parimaks peetakse 3-toalisi kortereid (planeeringusarjad iseloomustavad ruumide asetust, hoone kõrgust, ruumide suurust ja palju muud), milles kõik toad on isoleeritud.

Tavaliselt on kolmetoalises tavakorteris vähemalt üks panipaik. Enamik disainereid soovitab sellest riietusruumi teha. IN väikesed ruumid Sahvri abil saate lahendada ruumipuuduse probleemi.

Tavaliselt on kolmetoalises korteris üks elutuba, teine ​​​​magamistoa jaoks ja kolmas lasteaia jaoks, kui peres on lapsi.

Peaaegu kõik kolmetoalised korterid on eraldi vannitoaga ja paljudel on nurga asukoht. Need asuvad trepist ja liftist võimalikult kaugel. Sellise korteri standardsuurused jäävad vahemikku 56-80 ruutmeetrit. m suur tuba- alates 15 ruutmeetrit m, tavaliselt on see saal või elutuba; magamistuba - alates 12 ruutmeetrit m ja lastetoa jaoks on see alates 10 ruutmeetrit. m Köögi mõõtmed - umbes 7-9 ruutmeetrit. m.

Kolmetoaline korter annab teatud vabaduse elamispinna kasutamisel. Ruumi jätkub siin kõigile – nii täiskasvanutele kui ka lastele.

Korterite paigutuse tüübid

Võib olla kõige rohkem erinev asukoht ruumid 3-toaline korter. Siin on mitut tüüpi paigutust:

• "Stalinka". Sellised majad ehitati 50ndate alguses. See oli parim Nõukogude eluase. Lae kõrgus ulatub kolme meetrini. Seinad on massiivsed ja punasest tellistest. Toad on isoleeritud ja mugava asukohaga. Eraldi vannituba. Need jagunevad nomenklatuuriks ja tavalisteks. Esimesed majad olid mõeldud eliidile ning neis olid sulaste eluruumid, kaared ja avar saal.
• "Hruštšovka". Need ehitati aastatel 1957–1962. Seda tüüpi majad on kahetsusväärse ruumide paigutusega, õhukesed paneelseinad, kombineeritud vannituba ja madalad laed. Väike köök - 3-4 ruutmeetrit. m.
• "Brežnevka". Korter on keskmise suurusega ja eraldi vannitoaga. Hruštšovi hoone täiustatud versioon. Olemas on sisseehitatud riidekapid ja poolkorrusel. Toiduhoidikapp asub köögis akna all. Köögi mõõtmed - 7-9 ruutmeetrit. m.
• Kaasaegne eluase. Suurendatud pindalaga korterid on olemas mugav paigutus. Üks või kaks vannituba. Ruumid võivad asuda “haagissuvilas” või avaneda mõlemale poole hoonet. Kaasaegsete korterite köök on suur - alates 7 ruutmeetrist. m.
• Eliitne eluase. Siin vastab vannitubade arv maja magamistubade arvule. Ruumid paiknevad kliendi soove arvestades. Olemas on riietusruumid ja stuudioköögid. See korter on projekteeritud kõiki inimese vajadusi arvestades ja on kõige mugavam.

Kolmetoalise eluaseme paigutuse omadused

3-toalisel korteril võib olla eluruumide paiknemise osas oma eripära. Selliste ruumide paigutus võib olla suletud, avatud, osaliselt suletud, külgnev ja segatud.

Kinnise planeeringuga kõik ruumid isoleeritud. Igast on väljapääs ühine koridor. Kõige rohkem suur tuba on elutuba. Seal on lai saal.

Stuudiokorterites on avatud põrandaplaanid. Üks suur ruum on jagatud erinevateks tsoonideks, millest igaühel on oma disaini kaunistus ja individuaalne valgustuse tüüp.

Osaliselt suletud planeering. Üks osa ruumist on avatud - külalistetuba ja teises on eraldatud ruumid. Ruumid on eraldatud väikese saaliga.

Kõrvuti asetseva ruumide paigutuse korral avaneb ainult üks ruum ühisesse koridori, ülejäänud on sellega ühendatud läbipääsu või uksega. Segase planeeringuga on nii isoleeritud kui ka kõrvuti asetsevad ruumid.

Planeeringu hindamise kriteeriumid eluaseme valikul

Paigutus 3 toaline korter(tüüpprojektide mõõtmed leiate allolevalt fotolt) mõjutab oluliselt selle valikut. Esiteks juhinduvad inimesed eluruumi valimisel kogupinnast, köögi parameetritest ja kujust ning koridoride pindalast. Arvesse võetakse akende arvu. Mõnele elanikule meeldib, kui aknad on maja mõlemal küljel.

Oluline kriteerium on lodžade ja rõdude olemasolu, samuti nende arv. Arvesse lähevad läbikäiguruumid, kandvad seinad, paneeli paksus ja lae kõrgused. Elanikud vaatavad korteri kaugust liftist ja teatud kommunikatsioonide olemasolu. Kodu ostmisel tuleks tähelepanu pöörata ruumide üldpinna ja elurajooni suhtele, infrastruktuuri arendamisele ja mitmele hooneplaanile.

Paigutuse seeria

seeria elamud- need on ükshaaval püstitatud hooned standardprojekt. Sõltuvalt kandekonstruktsioonide ehitamisel kasutatud materjalidest jaotatakse mitmekorruselised hooned:

• plokk;
• raudbetoon;
• telliskivi.

Raudbetoonehitised võivad omakorda olla monoliitsed, paneel- või monteeritavad monoliitsed.

Elamufondi hakati massiliselt ehitama 1950. aastal. Need olid karkass-paneelmajad, raamita hooned, “Stalin” (planeeringu seeriad II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Üks kuulsamaid 50-60ndate seeriaid on Mm 1-3, samuti seeriad 1-440 ja 1-149. Need on viiekorruselised majad, kus on ebaratsionaalne ruumide ja väikeste köökide paigutus. Võib olla läbikäidavad toad, mõnes majas on kombineeritud vannituba.

Alates 60ndatest on püstitatud hruštšovkaid. Need on plokk- (seeria 1-510), paneel- (K-6) ja tellistest (seeriad 1-511 ja 1-447) viiekorruselised hooned. K-7 seeria majad olid kaetud valgete plaatidega. Sellel oli nurkades väljaulatuv raam ja üks sissepääs.

Alates 1970. aastast hakati aktiivselt ehitama 9-korruselisi mitmeosalisi maju: paneel (seeria II-49, II-57) ja telliskivi (II-29, II-32). Lae kõrgus oli sellistes ruumides 2,64 m. Sisemised vaheseinad ei olnud kandvad, seega on selliseid kortereid lihtne ümber ehitada.

1980. aastatel võeti kasutusele P-44, P-3, P-43, P-4 seeria majad. Mõned hooned kerkisid kuni 22 korruseni. Korterid on mugava planeeringuga ning eraldi vannitoa ja keskmise suurusega köögiga.

Hetkel täiustatakse vananenud majaseeriaid (P-44K, PD-4, P-44T). Korterite pinda suurendatakse. Toad on isoleeritud. Ehituses kasutatakse nii plokke kui paneele. On sarju, kus majade fassaad on kaunistatud klaasiga (“Cope-m-sail”). Kasutusele võtta ja monoliitsed majad("Spike", "Unicon" ja seeria III-17).

Moskva paigutus

Moskva 3-toaliste korterite paigutus meeldis paljudele elanikele. Need on peamiselt üheksakorruselised hooned, millel on lift ja prügirenn. Toad on isoleeritud, kuigi on ka läbikäidavad toad. Selliste korterite vannitoad on eraldi. Olemas rõdu ja lodža. Ruumid paiknevad nii mõlemal pool elamut (tasapinnaline planeering) kui ka ühel pool (haagise planeering).

Moskva planeeringuga hoonete ehitustehnoloogia ja arhitektuur on sarnased hruštšovkade omadega. Tavaliselt asuvad sellised majad elamurajoonides. Nende kõrval on lasteaed, kool, kauplused ja muu arenenud infrastruktuur.

3-toalise korteri planeering: “Hruštšov”

Hruštšovi ajal ehitatud hooned on üle 50 aasta vanad. Osa neist lammutati, kuid suurem osa neist läbis kapitaalremondi, mille tulemusena pikenes nende kasutusiga. Seda korpust tuleb sageli ümber ehitada, kuna sellel on madalad laed, ebamugav ruumide paigutus, väikesed toad ja väike köök. Nendel apartementidel on ühine vannituba ja kitsad koridorid. Lae kõrgus on kuni 2,5 m Kõrval asuvad toad. “Hruštšov” (3-toaline korter) on õhukeste seinte ning halva soojus- ja heliisolatsiooniga. Selle korpuse paigutus on varustatud mittekandvate sisemiste vaheseintega, mis võimaldab seda soovi korral muuta. sisemine paigutus ruumid.

Sellise eluaseme kogupindala on 55-58 ruutmeetrit. m Elutoas on umbes 14 ruutmeetrit. m, magamistuba - alates 8 ruutmeetrit. m, lastetuba - alates 6 ruutmeetrit. m ja köögiosa on 4-4,5 ruutmeetrit. m Varustatud sisseehitatud riidekappide ja poolkorrustega "Hruštšov" (3-toaline korter). Paigutus võimaldab teil need mööblitükid interjöörist eemaldada, mida paljud inimesed teevad, mille tõttu ruum suureneb.

3-toalise korteri P-3 planeering

P-3 seeria hooned on töö ja paigutuse poolest parimad. Selle seeria “Treshki” hakati ehitama 80ndatel. Aja jooksul seda seeriat täiustati ja ilmusid projektid P-3M, P-3MK Flagman ja P-3/16.

P-3 majad on varustatud kolmekihiliste hingedega paneelidega ning neid iseloomustab hea soojus- ja heliisolatsioon. Kolmetoalised korterid on mugava ruumide asukohaga. Olemas rõdud, avar köök ja isoleeritud toad. Olemas suitsueemaldussüsteem. Alates 2002. aastast on sellistesse korteritesse paigaldatud pakettaknad. Majad müüakse täielikult möbleerituna. Peaaegu kõik sisemised vaheseinad on kandvad.

Korterite lae kõrgus on 2,64 m. 3-toalise elamu üldpind on 74-86 ruutmeetrit. m, köök - 10 ruutmeetrit. m.

"Treshka" seeria P-44

Selle seeria hooneid ehitatakse kogu Venemaal. 3-toalise korteri P-44 planeeringut on täiustatud. Sellise korteri pindala on 73 ruutmeetrit. m, köök moodustab 8-12 ruutmeetrit. m Olemas avarad koridorid, esik, suur vannituba, ventilatsioon köögis ja vannitoas. Vann ja wc on eraldi. Lae kõrgus ulatub 2,64 m-ni.

Igal korrusel on koormatud ventiilidega prügirenn. Seal on kaks lifti. Üks on reisijate veoks, teine ​​kaubaveoks. Hoone fuajee on avar ja seal on ruumi uksehoidja jaoks. Fassaadid on viimistletud mitmevärviliste katteplaatidega. Majadel on pikk kasutusiga (üle 100 aasta).

Kaasaegse kolmerublase küljendus

Praegu on elamufondis tohutul hulgal väga erineva planeeringuga kortereid. Moodsas kolmerublases korteris on avar lodža, kaks vannituba, kaks magamistuba, erker ja suur köök(alates 10 ruutmeetrit). Mõnes korteris on garderoob. Levinud on vabatsooniga eluase.

Planeering 3-toalisele korterile, mille tubade suurus on üldpinnaga 120-130 ruutmeetrit. m võimaldab teil kõik oma loomingulised ideed reaalsuseks muuta. Vannitoad asuvad siin kõige väiksemate ruumide kõrval, kuhu on kõige sobivam magamistuba paigutada. Sellises korteris pereliikmed üksteist ei sega, igaühe jaoks on privaatsuse nurk.

Luksuslik eluase

Kolmetoaliste eliitkorterite pindala võib olla 100-200 ruutmeetrit. m ja palju muud. Selles korteris on vähemalt kaks vannituba. Tubadele on tehtud kujundus. Lae kõrgus - 3 m Köögipind - alates 15 ruutmeetrit. m Mõnedel korteritel on teine ​​korrus. Osa ruumist on avatud planeeringuga.

Luksuslikku korpust iseloomustab alati suurenenud mugavus. Sellistel majadel on maa-alused garaažid, parklad ja prügirenn. Hooned on valve all ja sissepääsu juures töötab uksehoidja. Lähedal on arenenud infrastruktuur. Need hooned asuvad linna kesk- ja maalilistes piirkondades.

Kaasaegse kolmetoalise korteri planeeringu eelised

Arvukad elamuehitused on mõjutanud ehitatavate ruumide kvaliteeti. Tänapäeval on uutes hoonetes raske läbikäivaid ruume leida. Kolmetoalise korteri nurgatoad on hästi soojustatud, seega ei niisku ja on soojad. Elanikud tunnevad end neis mugavalt. Suurenenud suurus kogupindala“kolm rubla”, vannituba ja köök. Korpusel on lodža või rõdu ja panipaik. Sisemised laed sageli mittekandvad ja soovi korral ruumide ümberehitamine ei ole keeruline.

Lagede suurus kaasaegses "kolmes rublas" on suurenenud 3 meetrini vabatsooni, mida on lihtne tsoneerida, suurendades seeläbi ruumi funktsionaalsust.

Kaasaegsed kolmetoalised korterid on mugavad ja ratsionaalsed. Sobib peaaegu igale perele ja vajab harva ümberehitust.

Paljud meist on oma elus näinud väga erinevaid korteripaigutusi. Ja tõepoolest, sisse erinevat tüüpi mitmekorruselised hooned Leiate väga erineva planeeringuga kortereid, mis võivad erineda mitte ainult ruumide paigutuse või elamispinna suuruse, vaid ka oma tüübi poolest. Kuid need kõik alluvad üsna täpsele klassifikatsioonile, mille omadusi me nüüd kaalume.

Korterite paigutuse tüübid

Peamiste korteripaigutustüüpide hulgas on järgmised:

1. Kommunaalkorter
2. Poolhotell
3. Hotell
4. Väike perekond
5. Stuudio
6. Stuudiokorter
7. Kahetoaline korter
8. Kolmetoaline korter

See klassifikatsioon hõlmab peaaegu kõiki tänapäeval eksisteerivaid korterite paigutusi. Nüüd vaatame, millised on iga tüüpi korteriplaanid ja millised paigutusvõimalused sellel võivad olla. Samuti on huvitav tutvuda majade projekteerimisega erinevatel perioodidel töötamise iseärasustega.

Kommunaalkorter

Kommunaalkorter (või rahvapäraselt kutsutud "kommunalka") on üks tuba, mis asub suurel alal eraldatud eluruumis. Iga pere või üksikisik elab ühes elutoas.

Kõik muud ruumid on kohad avalik kasutamine- see on esik ja koridor, duširuum või vann, samuti wc ja köök.

Kommunaalkorterid levisid pärast 1917. aastat, kui võimule tulid enamlased. Nad võtsid ära osa jõukatele linlastele kuulunud elamispinnast ning kolisid sunniviisiliselt oma korteritesse kommunistide, sõjaväelaste ja tööliste pered.

Poolhotell

Tundmatutele ja vähestele eksootiline nimi"poolhotell" peidab endas eraldi korterit minimaalne pindala- 20-27 ruutmeetrit kogupindala.

Iseloomulik omadus korterid - poolhotellid võib pidada köök - esik. See tähendab, et peaaegu kohe sissepääsu juures on väike kööginurk (tavaliselt varustatud kahe põletiga elektriahjuga). Ja just väljaspool läve võite kohtuda pesumasin või riidepuu all seisev külmkapp - nende korterite minimaalsel pinnal, kogu sisustus ja kodumasinad tuleb paigutada väga kompaktselt.

kindlasti, suur perekond Sellisesse korterisse on raske mahtuda, kuid ühele või kahele inimesele sobib see üsna hästi.

Hotell

Hotell ehk hotellitüüpi korter on eraldi väikese suurusega ühetoaline väikese köögiga korter, mis sageli paikneb nišis. Lisaks sisaldab elutoa kogupinda ka miniatuurne esik. Terves korteris on ainult üks aken.

Nõukogude Liidus ehitati 20. sajandi 60. aastatel massiliselt hotellitüüpi kortereid vabrikutööliste majutamiseks. Neil päevil olla oma korter, isegi kõige väiksem õnnestus suurepäraselt.

Väike perekond

Väike perekond - viitab ka väikesed korterid, ja seda iseloomustab väike ala. Seega võib elutoa suurus alata 9 ruutmeetrist.

Sisuliselt on väikepered ühiselamutubade ja eraldi korterite vahel asuv eluase.

Väikese pere korteris on standardsuuruses (16-20 ruutmeetrit) või vähendatud suurusega (9-12 ruutmeetrit) elutuba, eraldi aknaga köök, kombineeritud vanniga vannituba (tavaliselt istumisnurk). üks) ja miniatuurne esik.

Sisse saab majutada väikeseid peresid korterelamud 5, 9 või 12 korrust kõrge. Igal korrusel on suur hulk kortereid (10-20). Nendeni pääseb läbi pika ühise koridori.

Stuudio

Stuudiokorter on väike ühetoaline korter kaasaegne tüüp. Selle paigutuse eripäraks on see, et köök ja elutuba moodustavad ühtse terviku.

Seda tüüpi paigutusel on oma plussid (tekib rohkem ruumi tunde) ja miinused – on vaja läbimõeldud disaini, et kõik disainielemendid näeksid välja harmoonilised.

Stuudiokorter

Täisväärtuslik ühetoaline korter on eraldi korter ühe erineva suurusega elutoaga. Vannituba on sageli ka kombineeritud - kuid selles on vann standardsuurus, ja tualett asub sellest mõnel kaugusel.

Samas on eraldi erineva suurusega koridor ja eraldi köögiosa(tavaliselt suhteliselt väikese suurusega). Ja ühetoalises korteris võivad lisaks olla sisseehitatud panipaigad erinevate asjade ja seinaniššide hoidmiseks.

Vastavalt mitmekorruseliste hoonete ehitustüübile jagunevad ühetoalised korterid järgmisteks osadeks:

• "Hruštšov"- nimetatud ühe NSV Liidu juhi - peasekretäri N. S. Hruštšovi järgi, kelle alla ehitati massiliselt väikeste korteritega maju, madalad laed ja väga miniatuursed köögid. Nende pindala ulatus 5-6 ruutmeetrini, millest ilmselgelt ei piisa isegi kahe-kolmeliikmelise pere majutamiseks. Kuid inimesed olid õnnelikud, kui said isegi sellise eraldi korteri.

• "Brežnevki"- nimetati järgmise peasekretäri L. I. Brežnevi järgi. Sel ajal hakati ehitama korruselamuid, milles olid korterid koos kõrged laed Ja suurem ala ruumidesse. Lisaks parandatakse korterite planeeringut ning suurendatakse köögipinda 7-9 ruutmeetrini.

• Kaasaegsed ühetoalised korterid kortereid iseloomustab suurenenud planeeringumugavus ja veelgi suurem köögipind, mis ei jää kunagi alla 8-9 ruutmeetri. Sel juhul on võimalik mitte ainult lineaarne ruumide paigutus, vaid ka "vest" (elutoa aken on ühele poole ja köögis teisele poole).

Kahetoaline korter

Kahetoaline korter on täisväärtuslik eraldi korter, milles on kaks erineva suurusega tuba, koridor, köök ja vannituba, sageli eraldi.

Sõltuvalt disaini omadustest mitmekorruseline hoone, paigutus kahetoalised korterid võib jagada kolme põhitüüpi:

• Lineaarne paigutus- eeldab ruumide paigutust korteris ühel real. Seega on kõik aknad ühele poole maja.

• Paigutus "vest"- hõlmab ruumide paiknemist erinevatel külgedel. Vastavalt sellele on aknad maja kahele poole. See on väga mugav, sest üks pool võib olla päikesepaisteline ja teine ​​varjuline.

• Lõpeta paigutus— arvestab akna olemasolu hoone otsas. Seega on kahetoaline korter kolmesuunalise vaatega.

Kolmetoaline korter

Kolmetoaline korter on eraldiseisev täisväärtuslik korter erinevat tüüpi paigutus, mis koosneb kolmest elutoad, esik, koridor, vannituba (tavaliselt on wc ja vannituba eraldi) ja köök. Veelgi enam, sisse kolmetoalised korterid oh peab olema vähemalt üks rõdu või isegi rõdu ja lodža.

Kolmetoalisi kortereid eristavad mitmesugused planeeringutüübid ja ruumide paigutus maja külgede suhtes. Loomulikult on kolmetoalised korterid avaramad ja seetõttu mugavamad ka suurele perele.

Sõltuvalt maja ehitusperioodist võib selles asuvad kolmetoalised korterid jagada järgmisteks tüüpideks:

• "Stalin" - kolmetoalised korterid üldpinnaga 57-85 ruutmeetrit, avarad ja mugavad, kõrgete lagedega ja mugava isoleeritud tubade asukohaga. Köögipind võib ulatuda 15 ruutmeetrini. Pole raske arvata, et need ehitati I. V. Stalini ajal (XX sajandi 30.–50.
• "Hruštšov" - kolmetoalised korterid üldpinnaga 48-56 ruutmeetrit. Sellise planeeringuga korterid on väga väikesed, läbikäidavad või külgnevad ruumid ja madalad laed. Lisaks on köögipind väga väike - ainult 6 ruutmeetrit. Sarnase korteriplaneeringuga maju hakati ehitama peasekretär N. S. Hruštšovi ajal (alates 1956. aastast) – ja nende ehitamine jätkus 1985. aastani. Samal ajal muutus veidi ka hoonete iseloom.
• "Brežnevki" - need on mitut tüüpi korterid, sageli sisse kõrghooned, ehitatud NSV Liidu peasekretäri L. I. Brežnevi ametiajal. Seda tüüpi kolmetoalise korteri üldpind on 48-56 ruutmeetrit, kuid on tehtud täiustatud planeeringuvõimalusi. Lisaks on seda tüüpi korterite oluliseks eeliseks see, et toad on üksteisest isoleeritud. Mõnikord on paigutus selline, et ruume on väga lihtne eraldada.
• "tšehhid" - Tšehhi planeeringuga korterites on üldpind 68 - 75 ruutmeetrit. Toad on üksteisest isoleeritud, vannituba on eraldi, köögipind on 8-12 ruutmeetrit. Sellisel korteril on reeglina rõdu ja lodža.

Avatud planeeringuga korterid

Korterite avatud planeering eeldab suure hulga ruumide olemasolu (rohkem kui kolm elutuba) ja seda iseloomustab vastavalt suurenenud pindala. Sellised korterid on ehitatud erinevatel perioodidel, nii et nende hulgast võib leida "Stalini" ja "Brežnevka", "Tšehhi" ja kaasaegsed korterid monoliitsetes majades.

Siiski sisse tehnilised dokumendid Korteri puhul puudub “avatud planeeringuga” definitsioon, nii et seda nime võib kuulda vaid kinnisvaramüüjatelt. Küll aga korteri jaoks avatud plaan pakuvad suurt huvi, sest annavad võimaluse näidata oma kujutlusvõimet ja teostada kõige julgemaid loomingulisi ideid.

Vähesed meie kaasmaalased saavad täna kiidelda, et eluase rahuldab neid täielikult. Isegi inimesed, kellel on õnn osta või pärida avaraid kolmetoalisi Moskva kortereid, arvavad sageli, et optimeerida võiks palju. Näiteks võib köök olla liiga väike, koridor liiga pikk ja pime ning üldiselt ei teeks paha hankida veel üks tuba, mille saaks eraldada kontoriks või täiendavaks lastetoaks.

3-toalise korteri funktsionaalne planeering

Noh, võite lihtsalt istuda, kahetseda ja mõnikord sõpradele-tuttavatele kurta, et korter ei rahulda teid mitmel põhjusel. Või võite lihtsalt proovida midagi teha. Ja sel juhul on kolmetoalise korteri ümberehitamine ainus võimalus muuta standardtuba oma unistuste koduks.

Muidugi, enne kui hakkate ise joonistama või pöördute spetsialistide abi poole, peaksite otsustama, mida soovite selle tulemusel saada.

Kas laiendada kööki? Muuda välimus koridoris? Kas soovite lisamagamistoa, mille saaks eraldada kasvavale lapsele või eakatele vanematele, kes otsustavad teie juurde kolida? Mõtle hoolikalt läbi, kas pead üldse oma korterit renoveerima hakkama? Lõppude lõpuks, kui olete alustanud, ei saa te pooleldi lõpetada. Ja töö võib kesta mitu nädalat ja isegi kuid; see saab olema tõeliselt raske katsumus nii teie närvidele kui ka pere eelarvele.

Kui otsus on lõplikult tehtud, võite hakata plaani koostama. Muidugi, kui saate seda endale lubada, on parem usaldada töö spetsialistidele. Korteri ümberehitusega kaasneb ju sageli seinte teisaldamine või isegi lammutamine.

Ainult kogenud spetsialistid saavad kõiki nüansse arvesse võtta, tagades, et selle tulemusel saate täiesti ohutu ja mugava eluaseme. Nad võtavad arvesse, millised korteri seinad on kandvad (see tähendab, et nendega tuleks töötada ainult viimase abinõuna) ja millised on isekandvad.

Arvesse läheb ka materjal, millest maja on ehitatud. Loomulikult on neil plaanid erinevatele majadele, millel on kõik omadused: seina paksus, püsivad koormused, kandekonstruktsioonid

kolmetoalise korteri planeering majades 137 seeria

Põhiseinte teisaldamine või lammutamine on väga oluline protsess. Ja seda saab teha alles pärast vastavate asutuste loa saamist. Kindlasti on parem see töö spetsialistidele usaldada. Jah, peate nende abi eest maksma. Aga selle tulemusena vajalikud dokumendid

kogutakse paari päevaga. Vastasel juhul võib nende kogumise protsess venida mitu nädalat või isegi kuud. Kontoritöötajad saadavad teid ühest kontorist teise, nõudes järjest rohkem sertifikaate ja lube. Need, kes on selle protseduuri läbinud, mäletavad seda ainult õudusunenägudes.

Loe ka

Kolmetoalise korteri planeering

1. Saate valida endale sobiva projekti:
2. Ainulaadne projekt. See maksab teile üsna palju, kuid siin olete oma fantaasiates vaba. Teie korterit saab tundmatuseni muuta. 3-toalisest standardkorterist viiekorruselises paneelmajas on võimalik kujundada luksuskorter, mis vastab kõigile teie nõudmistele.

Millise variandi peaksin valima? Otsustage ise!

Kuidas korteris seina korralikult lammutada.

Alustame köögist

Niisiis, skeemid on koostatud ja plaanid valmis. Võite alustada tööd. Kõige sagedamini on kolmetoalistes korterites köögi jaoks eraldatud ruum ümberehitamisel. Tõepoolest, see lihtsalt ei vasta paljude inimeste nõudmistele. Siin tuleb aga usinalt tööd teha, et valmistada maitsev õhtusöök kogu perele. Ja õhtusöögi ajal, eriti kui lauda koguneb 5-6 inimest, muutub köök eriti rahvarohkeks. See tähendab, et peame ruume laiendama.

Kui väljapääs rõdule on köögis, nagu tavaliselt 121. seeria majades, võib end õnnelikuks pidada. Tänu rõdule saate kööki oluliselt laiendada.

Jah, peate selle tõhusalt klaasima, isoleerima, paigaldama kütte ja eemaldama ukse aknaraam, mis ühendab rõdu köögiga.

Lisaks ei ole nüüd rõdu nii mugav kasutada, sest aknast välja kaldudes on üsna keeruline kaugemate köiteni jõuda. 2-3 ruutmeetri lisamine köögipinnale (standardne köögipind on umbes 6-7 ruutmeetrit) aga kompenseerib täielikult kõik kulud ja kerge ebamugavuse.

Nüüd on teil üsna avar tuba. Pliit, külmkapp ja kapid saab tõsta rõdule: sinna tuleb põhi tööpiirkond. Kuid köögis ise saate paigaldada suur laud või kasvõi köögi pehme nurgake, sest selleks jätkub nüüd ruumi.

Muide, kui köögi ja rõdu vahel oli lai massiivne betoonist aknalaud, mida 75. seeria majades sageli kohtab, ei ole alati mõtet seda lahti võtta. Demonteerimine on täis probleeme: see keeruline ülesanne võib võtta terve päeva.

Võtke välja ehitusjäätmed ja seinte hoolikas tasandamine ja maskeerimine on täiendav tüli. Seetõttu võtavad paljud inimesed väga hea otsus: kasuta aknalauda köögilauana. Sellele võid paigaldada väikese lauaplaadi ja selle vastavalt kaunistada või katta selle lihtsalt pestava tapeedi või õlilapiga. uus laud tundus ruumi sisemuses harmooniline.

Teine samm on töötada kööki elutoast (ja mõnikord ka koridorist) eraldava seinaga.

Korterite planeerimine ja ümberehitus paneelmajad

Kuid tasub arvestada, et enamikul juhtudel on see sein kandev. Mõnel juhul, näiteks 90-seeria suurte paneelide üheksakorruselistes hoonetes, ei pruugi te üldse luba saada selle seina muutmiseks ja nõrgendamiseks mõeldud toimingute jaoks. Seetõttu saate teha ruumis vaid väikese kosmeetilise ümberehituse vastavalt teie vajadustele, see on näidatud joonisel.

Piisab selle sadu tonne kandva konstruktsiooni häirimisest, et kogu maja lihtsalt kokku kukuks. Tõsi, mida kõrgem on korter, seda väiksem on seina koormus.

Seetõttu on 7-9 korruse korteri ümberehitamiseks kõige lihtsam saada luba. Muudel juhtudel peate tõsiselt pingutama.

Igal juhul, kui maha võtta kandev sein või lihtsalt tehke sellesse siseaken, peate konstruktsiooni kandevõime kompenseerima metallprofiili abil.

Kuidas valida 3-toalise korteri planeeringut? Mis vahe on uute hoonete ja paneelmajade ruumikorraldusel? Millise stiili peaksite valima? Kõike arutatakse üksikasjalikumalt hiljem artiklis.

Milliseid küsimusi tuleb lahendada? Ruumi detailid

Enne renoveerimise alustamist on oluline kõik detailid õigesti planeerida, mõelda, millised muudatused korteris toimuvad, kuhu paigutada sisustusesemed ja mööbel. Kuid mis veelgi olulisem, peate püüdma tagada, et kõik pereliikmed tunneksid end mugavalt ja hubaselt.

Valikukriteeriumid

Iga inimene on individuaalne, iga perekond on ainulaadne. Seetõttu peavad paigutus ja kujundus olema ainulaadsed. See ei tähenda, et peate ostma super eksklusiivne mööbel, sisustus. Oluline on korraldada oma elamispind nii, et koju oleks mõnus tulla, interjöör ei ärritaks, tahaks külalisi vastu võtta, iga asi seisab omal kohal ja täidab vajalikke funktsioone.

Vaata enda ümber ja mõtle, mida tahaksid oma kodus muuta, sinna sisse tuua, et muuta eelkõige elukvaliteeti. Liigume nüüd üksikasjade juurde:

1 Otsustage ise, kui ratsionaalseks mood viimaste aastate jooksul muutub vaba ruumi. Allpool on toodud selle suundumuse plussid ja mõned miinused.

2 Kas plaanite oma perekonda suurendada? See ei ole ainult lapse sünd, vanemate või sugulaste kolimine, vaid ka koera või kassi, kala või tšintšilja ilmumine. Võib-olla soovite hakata õmblema, luua veebisaiti või korraldada miniaeda. Kõik see nõuab korralikku tsoneerimist.

3 Mis värvid perele meeldivad? See ei ole abstraktne mõiste. Värv võib teile meeldida (fragmentaalselt). Kuid kas olete valmis oma magamistuba rikkalikuks värvima? sinine ja lisada kullatud krohvielemente, et muuta puhkeruum Madame Pompadouri magamistoaks?

4 Perenaisele meeldib köögis katsetada, süüa teha ja huvitavaid roogasid välja mõelda. Kui kaua see aega võtab? Kuidas paigutada töölaudu, kuid samas vältida lõhnade levikut kogu korteris?

Ja mis kõige tähtsam, milliseid rahalisi vahendeid kavatsete oma elu muutmiseks kulutada.

Mõelge sellele perekonnana enne põhjalike muudatuste tegemist ja te ei pea kahetsema, et elutoa trendikas prindiga tapeet ärritab teie silmi ja mõtlete meelelahutusliku filmi süžee arendamise asemel sellele. .

Olge elementide ühendamisel väga ettevaatlik klassikalised stiilid ja avangardistlik kaasaegne.

Paigutusvalikud

Kui te veel otsite hea planeerimine, siis on meie valikute valik teile huvitav.

Paneelmajas 60 ruutmeetri suuruse korteri planeering

Kui pindala on 80 ruutmeetrit.

Me teeme Stalini korralduse õigesti

Plaanime Hruštšovis

Disainitehnikad

Uute suure pindala ja vaheseinte puudumisega hoonete korterite omanikel on fantaasiaid lihtsam realiseerida. Allpool kirjeldatud põhimõtted kehtivad aga kõigi ruumide puhul. Disainerid ei saa ruumide suurust füüsiliselt muuta. Nii et nad kasutavad mõningaid nippe, mis võivad imesid teha.

Esiteks on see värv:

1 Egiptuse stiili järgijate jaoks on hädavajalik lisada interjööri rikkalik sinine värv. Kui tahad uinuda ilma unerohtudeta, telli sinist ripplaed Koos prožektorid magamistoa jaoks.

2 Roheline puhtal kujul ja kõik selle tõlgendused aitavad lõõgastuda. Kui teil on vaja luua ajalooliste märkmetega auväärne interjöör, kasutage hallikasrohelisi toone. Palee võlu on garanteeritud.

3 Valge on hea taust antiiksele, tumedale ja eksklusiivsele heledale mööblile (see on viimase hooaja trend).

4 Soojad värvid (punane, kollane) sobivad loodepoolsetesse tubadesse, külmad värvid: sinine, lilla, roheline - lõunapoolsete ruumide jaoks.

Kuidas lage tõsta

Näib, et te ei saa kolida oma naabrite juurde ülal või alla. Kuid läbi ajaloo on arhitektid selle saavutamiseks kasutanud lihtsaid võtteid. Dekoor peaks olema vertikaalse suunaga. Rõhutan: need ei pea tingimata triibud olema, kehtivad arabeskid jms.

Lage saab "tõsta" vertikaalsete joonte abil

Suurepärane võimalus: mitmetasandilised laed, mille keskosa on kõrgeim ja millel on ülespoole suunatud valgustus. Trend viimastel aastatel- ripplaed. Nende abiga saavutatakse täiesti tasane pind. Neile, kes soovivad kõrgust suurendada - läikivad lõuendid. Hubasuse loomiseks - matt, tekstiiliimitatsiooniga.

Laiendage seinu

Kaarjad käigud annavad ruumi avardava efekti. Kasutage väikestes ruumides diagonaalne ladumine plaadid, laminaat, parkettplaadid, ruumi tegelikud mõõdud on kadunud.

IN kitsad koridorid Piisab, kui värvida viilseinad või valida külgmistest kaks tooni tumedam tapeet ja need “kolivad” silme all laiali. Sarnase tunde annab pilastritega kaunistamine, püstvardad, pikad maalid, samale kaugusele paigutatud lambid.

Pilastrid - luksuslik individuaalsus

Kasutage kapiteelidega sambaid, piloone, pilastreid ja kaunistage tubade nurgad tumedama dekooriga: värvimine, tapeet, looduslik või dekoratiivkivi.

Moodsad disainisuunad (stiilid), trendid

Marmor sisse erinevad tõlgendused kasutatakse põrandate ja seinte kaunistamiseks. Kuid see ei tohiks olla banaalne plaat. Parem on kasutada plaate, sealhulgas neid, mis seda materjali jäljendavad. Lisand on voodikatted, dekoratiivsed padjad marmormustriga. Selle mustriga materjale kasutatakse köögipindade ja kohvilaudade kaunistamiseks.

Kaunistuseks soovitavad juhtivad disainerid valida värvid ja toonid: pruun-punane, lilla, sinine (taevavärv), terrakota, sinine, sinep, beež, punane (fragmentaarne). Nagu näete, on valik üsna lai ja rahuldab iga eelistuse. Kuid siiski on tänavune värvikuningas Greenery – noore roheluse värv, mis kehastab sulandumist looduse ja energiaga.

Rohelus on selle aasta trendivärv

Seda suundumust kajastavad ka kollektsioonid keraamilised plaadid. Värvilahendus on ühtlane, loomuliku mustriga: erinevad ookri ja vase toonid on kombineeritud tumedamate toonidega. Loodusesse naasmine nõuab suurt hulka elusaid taimi. Soovi korral saab ruumi muuta kasvuhooneks.

Kõik võidavad kõik looduslikud värvid ja toonid. Loodusesse naasmine on disainerite moto.

Kuidas lisada suurtesse ruumidesse hubasust

Sageli ei tunne korteriomanikud end mugavalt. Selle vältimiseks korraldage minitsoonid: lõõgastus, televiisori vaatamine, söögituba. See tehnika leevendab seinteta ruumis psühholoogilist stressi. Iga inimene vajab funktsioonide järgi tinglikult jagatud kohti, et mitte tühjaks jääda.

Lõõgastuseks on grupeeritud diivanid, diivanilaud ja tugitoolid + vaip. Söögigruppi kuuluvad liumägi, laud koos toolidega ning seda saab rõhutada mõne muu põrandakattega (plaadid).

Lisaruumid

IN tualettruumid ratsionaalselt paigaldage veesoojendi. Seda on lihtne peita dekoratiivse eemaldatava paneeli taha. Kui sa ei ole pikaajaliste vannide fänn ja peres pole väikseid lapsi, asenda vann dušikabiini või hüdroboksiga. Paigaldage vabasse ruumi pesumasin.

Tüüpilised korteriplaneeringud on tüüpilised tervele rea majadele – elamute rühmale, mis on disainilt ja ruumide paigutuselt täiesti või peaaegu täielikult identsed.

Samuti on sellised majad ehitatud samadest materjalidest. TO standardsed paigutused Korterite hulka kuuluvad "Brežnevka", "Hruštšovka", "Stalinka". Nende seeriate maju leidub peaaegu kõigis paikkond

riigid. Head lugejad! Meie artiklid räägivad sellest standardmeetodid

lahendusi juriidilistele probleemidele, kuid iga juhtum on ainulaadne. Kui tahad teada

kuidas oma konkreetset probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga. See on kiire ja tasuta!

Stalinistlikud majad on endiselt kallid ja prestiižsed. Seda eelkõige nende asukoha tõttu: reeglina asuvad “stalini” hooned kesklinnas ja sellele lähimates piirkondades. Lisaks mõjutab eluaseme maksumust ka suur üldpind, samuti kõrged laed. “Stalini ehitised” jagunevad sõltuvalt kasutatavast ehitusmaterjalist kahte tüüpi: tuhaplokk ja telliskivi. enamus telliskivimajad püstitati varasel perioodil ja tuhaplokid hakkasid ilmuma ajal, mil arendajad said juurdepääsu ehituspaneelid ja plokid. Telliskivihoonetel on tavaliselt parem soojusisolatsioon

, atraktiivsem fassaad. Tuhkplokkmajad näevad välja vähem elegantsed ja mõnikord lausa tuhmid.

"Stalinka" paigutuse peamised omadused:

• kõrged laed;
• "Stalinka" mugav paigutus;
• Massiivsed seinad.

“Stalini” korterites on tavaliselt kolme- ja neljatoalised kahe-, aga ka viie- ja enamatoalised korterid. Ühetoalised korterid on täiesti haruldased.

"Stalini hooned" võivad viidata tavalistele või nomenklatuurimajadele. Nomenklatuuri korterid ehitati spetsiaalselt eliitelanikele. Need majad on suurepärase planeeringuga ja avarate esikutega. Korterites võib lisaks lastetoale asuda ka kontor, raamatukogu ja toateenija ruum. Köök nendes “Stalini” korterites on suur, vannituba eraldi. Tavaliselt on ühel korrusel 2-4 korterit. Ridaelamud on lihtsamad ja tagasihoidlikumad;

Standardseeria korterite planeeringud - Stalinka:

Riis. 1 — Stalinka ühetoalise korteri planeering

Riis. 2 — Stalinka kahetoaliste korterite planeeringud

Riis. 3 — Stalinka kolmetoaliste korterite planeeringud

Kas teadsite, et iga päev kortereid üürides saate palju raha teenida? Lugege kasulikke soovitusi renditegevuse jaoks järgige linki

Hruštšovi korterite tüüpiline planeering

"Hruštšovka" viitab viiekorruselistele hoonetele, mille ehitamist alustati aastatel 1956-1964, Hruštšovi valitsusajal. Moskvas ehitati neid hooneid kuni 1972. aastani ning piirkonnas endas ja paljudes teistes riigi piirkondades - kuni 1980. aastate keskpaigani.

Algul ehitati hruštšovkaid tellistest, kuid 60ndatel majanduslikel põhjustel paneelelamuehitus. "Hruštšovi" majade korterites on väike tubade pindala (näiteks magamistoa jaoks eraldati 6-9 m2) ja köökide pind ei ületa 6 m2. Ka lae kõrgus on vähenenud - 2,5 meetrini.

Hruštšovi korterite paigutuse peamised puudused on järgmised:

• halb soojusisolatsioon (suvel kuum ja talvel külm);
• kombineeritud vannituba;
• Prügirenni, lifti, pööningu puudumine.

Kuid neil majadel on ka oma eelised. See on ennekõike korterite madal hind ja hea territoriaalne asukoht - metroo lähedal, arenenud infrastruktuuriga piirkondades.

Standardseeria korterite paigutused - Hruštšov:

Riis. 4 – küljendused ühetoalised korterid Hruštšovkas

Riis. 5 — Hruštšovka kahetoaliste korterite planeeringud

Riis. 6 — Hruštšovka kolmetoaliste korterite planeeringud

Brežnevka korterite tüüpiline planeering

Tüüpilised "Brežnevka" majad ehitati Brežnevi ajal – 1964. aastast kuni 80. aastate alguseni.

Erinevalt hruštšovkadest olid sellised majad rohkem korrused ja korterite suurenenud pind. Päris esimestes korterites oli sageli "Hruštšovi külmkapp", mis oli köögiakna all olev kapp. See lahendus oli laenatud Hruštšovi ajast. Vannituba tehti eraldi. Hiljem on kujundust veidi muudetud;

Brežnevkaid iseloomustab täiustatud paigutus. Kuid see kehtib ainult "Hruštšovi" hoonete puhul, nagu "Stalini" hoonete puhul, need on elamiseks mugavamad. Brežnevka majades ei ole laed liiga kõrged, köögid on väikesed (ca 7-9 m2). Tubade arv varieerub 1 kuni 5.

Üks "brežnevka" korterite sortidest on hotelli tüüpi korterid. Need on väikesed, nende üldpind on 12-18 ruutmeetrit. Sellised korterid olid mõeldud ajutiseks elamiseks, kuid siis määrati enamik neist alaliselt.

Brežnevi majades on lift, prügirenn, lae kõrgus on 2,65 meetrit.

Enamikul hoonetel on halb soojusisolatsioon, seega viimasel ajal neid peetakse kapitaalremont energiatõhususe parandamiseks.

Standardseeria korterite paigutused - Brežnevki:

Riis. 7 — Brežnevka ühetoaliste korterite planeeringud

Riis. 8 — Brežnevka kahetoaliste korterite planeeringud