Vähesed meie kaasmaalased saavad täna kiidelda, et eluase rahuldab neid täielikult. Isegi inimesed, kellel on õnn osta või pärida avaraid kolmetoalisi Moskva kortereid, arvavad sageli, et paljusid asju võiks optimeerida. Näiteks võib köök olla liiga väike, koridor liiga pikk ja pime ning üldiselt ei teeks paha hankida veel üks tuba, mille saaks eraldada kontoriks või täiendavaks lastetoaks.

Funktsionaalne paigutus 3 toaline korter

Noh, võite lihtsalt istuda, kahetseda ja mõnikord sõpradele-tuttavatele kurta, et korter ei rahulda teid mitmel põhjusel. Või võite lihtsalt proovida midagi teha. Ja sel juhul on kolmetoalise korteri ümberehitamine ainus võimalus muuta standardtuba oma unistuste koduks.

Muidugi, enne kui hakkate ise joonistama või pöördute spetsialistide abi poole, peaksite otsustama, mida soovite selle tulemusel saada.

Kas laiendada kööki? Muuda välimus koridoris? Kas soovite lisamagamistoa, mille saaks eraldada kasvavale lapsele või eakatele vanematele, kes otsustavad teie juurde kolida? Mõtle hoolikalt läbi, kas pead üldse oma korterit renoveerima hakkama? Lõppude lõpuks, kui olete alustanud, ei saa te pooleldi lõpetada. Ja töö võib kesta mitu nädalat ja isegi kuid; see saab olema tõeliselt raske katsumus nii teie närvidele kui ka pere eelarvele.

Kui otsus on lõplikult tehtud, võite hakata plaani koostama. Muidugi, kui saate seda endale lubada, on parem usaldada töö spetsialistidele. Korteri ümberehitusega kaasneb ju sageli seinte teisaldamine või isegi lammutamine.

Ainult kogenud spetsialistid saavad kõiki nüansse arvesse võtta, tagades, et selle tulemusel saate täiesti ohutu ja mugava eluaseme. Nad võtavad arvesse, millised korteri seinad on kandvad (see tähendab, et nendega tuleks töötada ainult viimase abinõuna) ja millised on isekandvad. Arvesse läheb ka materjal, millest maja on ehitatud.

Loomulikult on neil plaanid erinevatele majadele, millel on kõik omadused: seina paksus, püsivad koormused, kandekonstruktsioonid jne. Seetõttu saavad nad kõik tööd teha võimalikult kvaliteetselt, olenemata sellest, millises majas teie korter on – 83-seeria või 137-seeria.

Põhiseinte teisaldamine või lammutamine on väga oluline protsess. Ja seda saab teha alles pärast vastavate asutuste loa saamist.

See töö on kindlasti kõige parem jätta spetsialistide hooleks. Jah, peate nende abi eest maksma. Aga selle tulemusena vajalikud dokumendid kogutakse paari päevaga. Vastasel juhul võib nende kogumise protsess venida mitu nädalat või isegi kuud. Kontoritöötajad saadavad teid ühest kontorist teise, nõudes järjest rohkem sertifikaate ja lube. Need, kes on selle protseduuri läbinud, mäletavad seda ainult õudusunenägudes.

Loe ka

Stuudiokorteri planeering

Saate valida endale sobiva projekti:

1. Standardprojekt. Sellel on suhteliselt madal hind. Kuid see ei saa alati täielikult rahuldada korteriomaniku nõudeid, kuna see töötati välja teise kliendi soovil.
2. Ainulaadne projekt. See maksab teile üsna palju, kuid siin olete oma fantaasiates vaba. Teie korterit saab tundmatuseni muuta. 3-toalisest standardkorterist viiekorruselises paneelmajas on võimalik kujundada kõikidele Teie nõudmistele vastav luksuskorter.

Millise variandi peaksin valima? Otsustage ise!

Kuidas korteris seina korralikult lammutada.

Alustame köögist

Niisiis, skeemid on koostatud ja plaanid valmis. Võite alustada tööd. Kõige sagedamini kolmetoalistes korterites tuleb köögi jaoks eraldatud ruum ümberehitada. Tõepoolest, see lihtsalt ei vasta paljude inimeste nõuetele. Siin tuleb aga usinalt tööd teha, et valmistada maitsev õhtusöök kogu perele. Ja õhtusöögi ajal, eriti kui lauda koguneb 5-6 inimest, muutub köök eriti rahvarohkeks. See tähendab, et peame ruume laiendama.

Kui väljapääs rõdule on köögis, nagu tavaliselt 121. seeria majades, võib end õnnelikuks pidada. Tänu rõdule saate kööki oluliselt laiendada.

Jah, peate selle tõhusalt klaasima, isoleerima, paigaldama kütte ja eemaldama ukse aknaraam, mis ühendab rõdu köögiga.

Lisaks ei ole nüüd rõdu nii mugav kasutada, sest aknast välja kaldudes on üsna keeruline kaugemate köiteni jõuda. Köögipinnale aga lisaks 2-3 ruutmeetrit (tavas köögipinnas on umbes 6-7 ruutmeetrit) katab täielikult kõik kulud ja kerge ebamugavustunne.

Nüüd on teil üsna avar tuba. Pliit, külmkapp ja kapid saab tõsta rõdule: sinna tuleb põhi töötsoon. Kuid köögis ise saate paigaldada suur laud või kasvõi köögi pehme nurgake, sest selleks jätkub nüüd ruumi.

Muide, kui köögi ja rõdu vahel oli lai massiivne betoonist aknalaud, mida 75. seeria majades sageli kohtab, ei ole alati mõtet seda lahti võtta. Demonteerimine on täis probleeme: see keeruline ülesanne võib võtta terve päeva.

Võta välja ehitusprügi ja seinte hoolikas tasandamine ja maskeerimine on täiendav tüli. Seetõttu võtavad paljud inimesed väga hea otsus: kasuta aknalauda köögilauana. Sellele võid paigaldada väikese lauaplaadi ja selle vastavalt kaunistada või katta selle lihtsalt pestava tapeedi või õlilapiga. uus laud tundus ruumi sisemuses harmooniline.

Loe ka

Kuidas muuta üks tuba kaheks

Kuid tasub arvestada, et enamikul juhtudel on see sein kandev. Mõnel juhul, näiteks 90-seeria suurte paneelide üheksakorruselistes hoonetes, ei pruugi te üldse luba saada selle seina muutmiseks ja nõrgendamiseks mõeldud toimingute jaoks. Seetõttu saate teha ruumis vaid väikese kosmeetilise ümberehituse vastavalt teie vajadustele, see on näidatud joonisel.

Piisab selle sadu tonne kandva konstruktsiooni lõhkumisest, et kogu maja lihtsalt kokku kukuks. Tõsi, mida kõrgem on korter, seda väiksem on seina koormus.

Seetõttu on 7-9 korruse korteri ümberehitamiseks kõige lihtsam saada luba. Muudel juhtudel peate tõsiselt pingutama.

Igal juhul, kui lammutate kandva seina või teete sinna lihtsalt siseakna, peate konstruktsiooni kandevõime kompenseerima metallprofiili abil.

Kaasaegses elamufondis on tohutult eluasemeid. Üsna populaarne elamukinnistu on 3-toaline korter. Selle ruumi paigutus võib olla erinev ja sõltub maja ehitamise ajast ja hoone seeriast. Igal korteril on oma eripärad, mis mõnele meeldivad ja teistele mitte ning viimased üritavad seda oma maitse järgi ümber kujundada.

Standardne kolme rubla paigutus

Tüüpilises 3-toalises korteris on mitu võimalust eluruumide paigutamiseks. Siinne paigutus võib olla mugav või tekitada elanikele ebamugavust. Nii on näiteks kaks tuba väikesed ja üks suur. Mõnes eluruumis on kaks kõrvuti asetsevat tuba ja üks isoleeritud tuba, kuid väikese suurusega. Mõnikord asuvad ruumid mõlemal pool hoonet. Seda paigutust nimetatakse "lennukiks" ja seda leidub sageli Moskva majades. Parimaks peetakse 3-toalisi kortereid (planeeringusarjad iseloomustavad ruumide asetust, hoone kõrgust, ruumide suurust ja palju muud), milles kõik toad on isoleeritud.

Tavaliselt on kolmetoalises tavakorteris vähemalt üks panipaik. Enamik disainereid soovitab sellest riietusruumi teha. IN väikesed ruumid Sahvri abil saate lahendada ruumipuuduse probleemi.

Tavaliselt on kolmetoalises korteris üks elutuba, teine ​​​​magamistoa jaoks ja kolmas lasteaia jaoks, kui peres on lapsi.

Peaaegu kõik kolmetoalised korterid on eraldi vannitoaga ja paljudel on nurga asukoht. Need asuvad trepist ja liftist võimalikult kaugel. Standardsed suurused Sellised korterid on vahemikus 56-80 ruutmeetrit. m Suurim tuba - alates 15 ruutmeetrit. m, tavaliselt on see saal või elutuba; magamistuba - alates 12 ruutmeetrit m ja lastetoa jaoks on see alates 10 ruutmeetrit. m Köögi mõõtmed - umbes 7-9 ruutmeetrit. m.

Kolmetoaline korter annab teatud vabaduse elamispinna kasutamisel. Ruumi jätkub siin kõigile – nii täiskasvanutele kui ka lastele.

Korterite paigutuse tüübid

Võib olla kõige rohkem erinev asukoht ruumid 3-toaline korter. Siin on mitut tüüpi paigutust:

• "Stalinka". Sellised majad ehitati 50ndate alguses. See oli parim Nõukogude eluase. Lae kõrgus ulatub kolme meetrini. Seinad on massiivsed ja punasest tellistest. Toad on isoleeritud ja mugava asukohaga. Eraldi vannituba. Need jagunevad nomenklatuuriks ja tavalisteks. Esimesed majad olid mõeldud eliidile ning neis olid sulaste eluruumid, kaared ja avar saal.
• "Hruštšovka". Need ehitati aastatel 1957–1962. Seda tüüpi majad on kahetsusväärse ruumide paigutusega, õhukesed paneelseinad, kombineeritud vannituba ja madalad laed. Väike köök - 3-4 ruutmeetrit. m.
• "Brežnevka". Korter on keskmise suurusega ja eraldi vannitoaga. Hruštšovi hoone täiustatud versioon. Olemas on sisseehitatud riidekapid ja poolkorrusel. Toiduhoidikapp asub köögis akna all. Köögi mõõtmed - 7-9 ruutmeetrit. m.
• Kaasaegne eluase. Suurendatud pindalaga korterid on olemas mugav paigutus. Üks või kaks vannituba. Ruumid võivad asuda “haagissuvilas” või avaneda mõlemale poole hoonet. Köök sisse kaasaegsed korterid suur - alates 7 ruutmeetrit. m.
• Eliitne eluase. Siin vastab vannitubade arv maja magamistubade arvule. Ruumid paiknevad kliendi soove arvestades. Olemas on riietusruumid ja stuudioköögid. See korter on projekteeritud kõiki inimese vajadusi arvestades ja on kõige mugavam.

Kolmetoalise eluaseme paigutuse omadused

3-toalisel korteril võib olla eluruumide paiknemise osas oma eripära. Selliste ruumide paigutus võib olla suletud, avatud, osaliselt suletud, külgnev ja segatud.

Kinnise planeeringuga kõik ruumid isoleeritud. Igast on väljapääs ühine koridor. Kõige suur tuba on elutuba. Seal on lai saal.

Stuudiokorterites on avatud põrandaplaanid. Üks suur ruum on jagatud erinevateks tsoonideks, millest igaühel on oma disaini kaunistus ja individuaalne valgustuse tüüp.

Osaliselt suletud planeering. Üks osa ruumist on avatud - külalistetuba ja teises on eraldatud ruumid. Ruumid on eraldatud väikese saaliga.

Kõrvuti asetseva ruumide paigutuse korral avaneb ainult üks ruum ühisesse koridori, ülejäänud on sellega ühendatud läbipääsu või uksega. Segase planeeringuga on nii isoleeritud kui ka kõrvuti asetsevad ruumid.

Paiguse hindamise kriteeriumid eluaseme valikul

3-toalise korteri planeering (tüüpprojektide mõõtmed leiate allolevalt fotolt) mõjutab oluliselt selle valikut. Esiteks juhinduvad inimesed eluruumi valimisel kogupinnast, köögi parameetritest ja kujust ning koridoride pindalast. Arvesse võetakse akende arvu. Mõnele elanikule meeldib, kui aknad on maja mõlemal küljel.

Oluline kriteerium on lodžade ja rõdude olemasolu, samuti nende arv. Arvesse lähevad läbikäiguruumid, kandvad seinad, paneeli paksus ja lae kõrgused. Elanikud vaatavad korteri kaugust liftist ja teatud kommunikatsioonide olemasolu. Kodu ostmisel tuleks tähelepanu pöörata ruumide üldpinna ja elurajooni suhtele, infrastruktuuri arendamisele ja mitmele hooneplaanile.

Paigutuse seeria

seeria elamud- need on ükshaaval püstitatud hooned standardprojekt. Sõltuvalt kandekonstruktsioonide ehitamisel kasutatavatest materjalidest jagunevad mitmekorruselised hooned:

• plokk;
• raudbetoonist;
• telliskivi.

Raudbetoonehitised võivad omakorda olla monoliitsed, paneel- või monteeritavad monoliitsed.

Elamufondi hakati massiliselt ehitama 1950. aastal. Need olid karkass-paneelmajad, raamita hooned, “Stalin” (planeeringu seeriad II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Üks kuulsamaid 50-60ndate seeriaid on Mm 1-3, samuti seeriad 1-440 ja 1-149. Need on viiekorruselised majad, kus on ebaratsionaalne ruumide ja väikeste köökide paigutus. Võib olla läbikäidavad toad, mõnes majas on kombineeritud vannituba.

Alates 60ndatest on püstitatud hruštšovkaid. Need on plokk- (seeria 1-510), paneel- (K-6) ja tellistest (seeriad 1-511 ja 1-447) viiekorruselised hooned. K-7 seeria majad olid kaetud valgete plaatidega. Sellel oli nurkades väljaulatuv raam ja üks sissepääs.

Alates 1970. aastast hakati aktiivselt ehitama 9-korruselisi mitmeosalisi maju: paneel (seeria II-49, II-57) ja telliskivi (II-29, II-32). Lae kõrgus oli sellistes ruumides 2,64 m. Sisemised vaheseinad ei olnud kandvad, seega on selliseid kortereid lihtne ümber ehitada.

1980. aastatel võeti kasutusele P-44, P-3, P-43, P-4 seeria majad. Mõned hooned kerkisid kuni 22 korruseni. Korterid on mugava planeeringuga ning eraldi vannitoa ja keskmise suurusega köögiga.

Hetkel täiustatakse vananenud majaseeriaid (P-44K, PD-4, P-44T). Korterite pinda suurendatakse. Toad on isoleeritud. Ehituses kasutatakse nii plokke kui paneele. On sarju, kus majade fassaad on kaunistatud klaasiga (“Cope-m-sail”). Kasutusele võtta ja monoliitsed majad("Spike", "Unicon" ja seeria III-17).

Moskva paigutus

Moskva 3-toaliste korterite paigutus meeldis paljudele elanikele. Need on peamiselt üheksakorruselised hooned, millel on lift ja prügirenn. Toad on isoleeritud, kuigi on ka läbikäidavad toad. Selliste korterite vannitoad on eraldi. Olemas rõdu ja lodža. Ruumid paiknevad nii mõlemal pool elamut (tasapinnaline planeering) kui ka ühel pool (haagise planeering).

Moskva planeeringuga hoonete ehitustehnoloogia ja arhitektuur on sarnased hruštšovkade omadega. Tavaliselt asuvad sellised majad elamurajoonides. Nende kõrval on lasteaed, kool, kauplused ja muu arenenud infrastruktuur.

3-toalise korteri planeering: “Hruštšov”

Hruštšovi ajal ehitatud hooned on üle 50 aasta vanad. Osa neist lammutati, kuid suurem osa neist läbis kapitaalremondi, mille tulemusena pikenes nende kasutusiga. Seda korpust tuleb sageli ümber ehitada, kuna sellel on madalad laed, ebamugav ruumide paigutus, väikesed toad ja väike köök. Nendel korteritel on ühine vannituba ja kitsad koridorid. Lae kõrgus on kuni 2,5 m Kõrval asuvad toad. “Hruštšov” (3-toaline korter) on õhukeste seinte ning halva soojus- ja heliisolatsiooniga. Selle korpuse paigutus on varustatud mittekandvate sisemiste vaheseintega, mis võimaldab seda soovi korral muuta. sisemine paigutus ruumid.

Sellise eluaseme kogupindala on 55-58 ruutmeetrit. m Elutoas on umbes 14 ruutmeetrit. m, magamistuba - alates 8 ruutmeetrit. m, lastetuba - alates 6 ruutmeetrit. m ja köögiosa on 4-4,5 ruutmeetrit. m Varustatud sisseehitatud riidekappide ja poolkorrustega "Hruštšov" (3-toaline korter). Paigutus võimaldab teil need mööblitükid interjöörist eemaldada, mida paljud inimesed teevad, mille tõttu ruum suureneb.

3-toalise korteri P-3 planeering

P-3 seeria hooned on töö ja paigutuse poolest parimad. Selle seeria “Treshki” hakati ehitama 80ndatel. Aja jooksul seda seeriat täiustati ja ilmusid projektid P-3M, P-3MK Flagman ja P-3/16.

P-3 majad on varustatud kolmekihiliste hingedega paneelidega ning neid iseloomustab hea soojus- ja heliisolatsioon. Kolmetoalised korterid on mugava ruumide asukohaga. Olemas rõdud, avar köök ja isoleeritud toad. Olemas suitsueemaldussüsteem. Alates 2002. aastast on sellistesse korteritesse paigaldatud pakettaknad. Majad müüakse täielikult möbleerituna. Peaaegu kõik sisemised vaheseinad on kandvad.

Korterite lae kõrgus on 2,64 m. 3-toalise elamu üldpind on 74-86 ruutmeetrit. m, köök - 10 ruutmeetrit. m.

"Treshka" seeria P-44

Selle seeria hooneid ehitatakse kogu Venemaal. 3-toalise korteri P-44 planeeringut on täiustatud. Sellise korteri pindala on 73 ruutmeetrit. m, köök moodustab 8-12 ruutmeetrit. m Olemas avarad koridorid, esik, suur vannituba, ventilatsioon köögis ja vannitoas. Vann ja wc on eraldi. Lae kõrgus ulatub 2,64 m-ni.

Igal korrusel on koormatud ventiilidega prügirenn. Seal on kaks lifti. Üks on reisijate veoks, teine ​​kaubaveoks. Hoone fuajee on avar ja seal on ruumi uksehoidja jaoks. Fassaadid on viimistletud mitmevärviliste katteplaatidega. Majadel on pikk kasutusiga (üle 100 aasta).

Kaasaegse kolmerublase küljendus

Praegu on elamufondis tohutul hulgal väga erineva planeeringuga kortereid. Moodsas kolmerublases korteris on avar lodža, kaks vannituba, kaks magamistuba, erker ja suur köök(alates 10 ruutmeetrit). Mõnes korteris on garderoob. Levinud on vabatsooniga eluase.

Planeering 3-toalisele korterile üldpinnaga 120-130 ruutmeetrit. m võimaldab teil kõik oma loomingulised ideed reaalsuseks muuta. Vannitoad asuvad siin kõige väiksemate ruumide kõrval, kuhu on kõige sobivam magamistuba paigutada. Sellises korteris pereliikmed üksteist ei sega, igaühe jaoks on privaatsuse nurk.

Luksuslik eluase

Kolmetoaliste eliitkorterite pindala võib olla 100-200 ruutmeetrit. m ja palju muud. Selles korteris on vähemalt kaks vannituba. Tubadele on tehtud kujundus. Lae kõrgus - 3 m Köögipind - alates 15 ruutmeetrit. m Mõnel korteril on teine ​​korrus. Osa ruumist on avatud planeeringuga.

Luksuslikku korpust iseloomustab alati suurenenud mugavus. Sellistel majadel on maa-alused garaažid, parklad, prügirenn. Hooned on valve all ja sissepääsu juures töötab uksehoidja. Lähedal on arenenud infrastruktuur. Need hooned asuvad linna kesk- ja maalilistes piirkondades.

Kaasaegse kolmetoalise korteri planeeringu eelised

Arvukad elamuehitused on mõjutanud ehitatavate ruumide kvaliteeti. Tänapäeval on uutes hoonetes raske läbikäivaid ruume leida. Kolmetoalise korteri nurgatoad on hästi soojustatud, seega ei niisku ja on soojad. Elanikud tunnevad end neis mugavalt. Suurenenud suurus kogupindala“kolm rubla”, vannituba ja köök. Korpusel on lodža või rõdu ja panipaik. Sisemised laed sageli mittekandvad ja soovi korral ruumide ümberehitamine ei ole keeruline.

Lagede suurus kaasaegses "kolmes rublas" on suurenenud 3 meetrini vabatsoon, mida on lihtne tsoneerida, suurendades seeläbi ruumi funktsionaalsust.

Kaasaegsed kolmetoalised korterid on mugavad ja ratsionaalsed. Sobib peaaegu igale perele ja vajab harva ümberehitust.

Paljud korterid ei saa kiidelda mugava ruumide paigutusega. Mõnikord on juhtumeid, kus näiteks disaininippe või remonti ei tehta, visuaalne laiendus kasutatav ala peeglite kasutamine ei ole võrreldav seinte lammutamisega. Seetõttu jõuavad paljud järeldusele, et Hruštšovis ümber kujundatud 3-toaline korter, mille asukoht pole alati hea, vajab seetõttu mõningaid muudatusi, mis muudavad selle hubasemaks ja mugavamaks.

Hruštšovi ajal ehitatud tüüphooned on seisnud üle poole sajandi ja kestavad sama kaua. Kui hoonele tehakse kapitaalremont, pikeneb selle kasutusiga. Hruštšovi hooned püstitati madala mugavustasemega ajutiseks eluasemeks, nii et selline korter läbib üsna sageli ümberehitusi. Hruštšovi hoonete peamised ühendavad omadused:

• väga madalad laed;
• elamu- ja mitteelurajoonide väikesed alad;
• kombineeritud vannitoad;
• läbikäidavad ruumid;
• halb soojus- ja heliisolatsioon.

Suureks eeliseks on see, et maja sisemised vaheseinad ei ole kandvad ning see lihtsustab oluliselt ümberehituse ja remondi protsessi. IN tellismaja kohtuda kandekonstruktsioonid, mis toetuvad korteritevahelistele sise- ja välisseintele.

Kolmetoalise korteri tüüpiline planeering

Hruštšovis on 3-toaliste korterite jaoks mitu paigutusvõimalust:

• kaks kolmest toast on väga väikesed, nagu oleks üks tuba kaheks jagatud;
• 2 suurt külgnevad ruumid ja üks väike eraldi;
• eluruumid on hajutatud mõlemal pool maja;
• On võimalus, kui kõik ruumid on üksteisest täielikult isoleeritud.

Tihti on ühes kolmest toast panipaik. Siin on kõige parem korraldada magamistuba, kuna kappi saab muuta väikeseks garderoobiks. Nii saate ruumi maha laadida ja ruumi korraldamise probleemi lahendada. Üks tubadest on sageli kujundatud elutoaks, kuhu saab koguneda ja külalisi vastu võtta kogu pere. Kui on lapsed, siis kolmas tuba muutub lastetoaks.

Vajalik dokumentatsioon paigutuse muutmiseks

Ümberarendamine kolmetoaline Hruštšovi korter koosneb mitmest etapist. Kõigepealt koostatakse korteriprojekt, mis tellitakse spetsialistidele. See lahendus väldib probleeme järgmises etapis, mil projekti peavad heaks kiitma vastavad asutused. Kinnitamise skeemi valik sõltub remondi keerukusest:

• eskiisi järgi;
• eskiisi järgi, võttes arvesse muutusi kapitalistruktuurides;
• vastavalt projektile.

Peate koguma dokumentide paketi, kui muudatus tehakse eskiisi järgi, kajastub see ka paberil. Kolmetoalist korterit eristab see, et selle juurde kuulub panipaik, sisseehitatud garderoob koos poolkorrusel. Seega, enne kui hakkate töötama mugava, avara ja väga mugava elamiskodu hankimise nimel, peate hankima muudetud projekti plaani, mis on kinnitatud vastava organisatsiooni litsentsitud projektiga.

Tüüpilised ja mittestandardsed võimalused ruumi muutmiseks

Te ei saa tegelikult korteri mõõtmeid muuta, kuid saate ruumi suurendada mittestandardsed lahendused Saab. Ruumi ümberkorraldamisel on kaks põhimõtet:

• ühendage kõik toad, saate konkreetse tsoneeringuga stuudiokorteri;
• osaline ruumide kombinatsioon: köök elutoaga, vannituba koos esikuga, rõdu magamistoaga ja nii edasi.

Traditsiooniliselt on sellises majas köök kitsas, nii et neil, kellel on selline korter, on loomulik soov see mõne ruumiga kombineerida ja seda laiendada. Tüüpiline köök on 6 ruutmeetri suurune ristküliku- või ruudukujuline ruum.

Kõige soodsam variant on köögiosaühineb elutoaga. Vana ukseava pitseeritakse. Vannituba laieneb tänu eelnevale käigule kööki. Seda projekti peetakse tõesti üheks edukamaks. Kahe ruumi vahel on ju ka kõrvaltsoon, mida saab kasutada väikese söögitoana.

Ruumi tsoneerimiseks vajadusel eemaldatav libisevad vaheseinad. Nurga 3-toalised korterid on atraktiivsed oma kohalolekuga lisaaken, mis võimaldab suur tuba jagatud kaheks, mõlemas eraldi aken.

Vannitoa ümberehitamine ja kõrvalruumide isoleerimine

Vannitoa lahtivõtmine aitab asendit muuta, kui selle asemele paigaldate funktsionaalse dušikabiini ja pesumasina, mis võtab vaba ruum köögis. Saate ruumi suurendada, kombineerides ühte tubadest rõduga. Kui see hoone fassaadi ei häiri, ei teki STI-ga kooskõlastamisega probleeme. Kodumasinad saad köögist rõdule tõsta või seal korda seada hubane nurk teejoomiseks või kontorisse. Enne seda soojustatakse rõdu ja tehakse remont.

Kõrvaltoad on katastroof, isegi fotodel näevad need kohutavad välja. Need tekitavad ebamugavusi, eriti kui korteris elab mitu inimest. Ohverdades ühe ruumi pindala, saate selle probleemi originaalsel viisil lahendada. Väike kitsas koridor ulatub korteri lõpuni. Sellest tulenevalt on mõlemal pool pikka esikut uksed kööki, vannituppa ja toad on isoleeritud.

Seina kaunistamine

3-toalise hruštšovka või muu korteri ümberehitamine tähendab alati seinte teisaldamist või lammutamist, mida tuleb mitte ainult legaliseerida, vaid ka hoolikalt ja tõhusalt teha. Kande- ja mittekandekonstruktsioonide lammutamine on väga oluline protsess, mis tuleks usaldada spetsialistide hooleks. Demonteerimine telliskivisein, köögi jagamine koridori või elutoaga on õigustatud ainult siis, kui ruumi napib kriitiliselt.

Sageli piisab avause löömisest ja selle graatsilisest kaunistamisest. Seega laieneb köögi ja elutoa ruum visuaalselt, mida on näha fotol. Kui aga korter asub 90-seeria majas, on see sein kandev, mistõttu pole võimalik selle nõrgendamiseks luba saada.

Väikesed nipid:

• Seintest kauguse efekti annavad heledad, külmad toonid ja väikesed mustrid. Need toovad seina lähemale, muudavad ruumi visuaalselt väiksemaks tumedate, rikkalike ja soojade värvidega, suurte mustritega;
• Horisontaalsete triipudega tapeet “tõmbab” seinad laiali.

Põrandakatte valimine

Põrandakate väärib tähelepanu Erilist tähelepanu. Sageli on Hruštšovi korterite algsed põrandad valmistatud puuplangud, mille kasutusiga ei ületa 20-30 aastat. Sellepärast millal kapitaalremont ja ümberehitust ei saa teha ilma eemaldamata puidust kate ja tasanduskihid. See kehtib eriti nende ruumide kohta, kus on plaanis laminaat või linoleum panna. Ruumides, kus põrandakate Plaanis on kasutada plaate, pinna tasandamine ei ole vajalik.

3-toalise korteri põrandakatteks on parim valik plaadid. Juhul, kui kolme ruumi kombinatsioon annab stuudio, on vaja tsoneerida. Nagu fotol näha, näeb erineva kattega mitmetasandiline põrand originaalne välja. Seinad on sisse värvitud erinevad värvid, tulemuseks on avar, stiilselt sisustatud, mugav ja mugav korter. Mittetöötava ruumi seinad on kaunistatud dekoratiivkrohviga.

Lagi

Lagede kujundamise peamine reegel on mahuliste valgustusseadmete puudumine, kuid mitmest allikast pärit kohaliku valgustuse olemasolu tuleb kasuks. Madal lagi tõuseb, kui kasutate kerget läikivat venitust või peegleid. Kipsplaadist lagi mitmel tasandil muudab see ruumi visuaalselt kõrgemaks. Kerge lagi, seinad ja põrand annavad ruumile kaalutuse, kerguse ja lisaruumi tunde.

Pingutus- või kipsplaadikonstruktsioonide valimisel peaksite hoolikalt mõtlema, kuna paigaldamise ajal varastavad need mitu sentimeetrit. Seetõttu tubadele, kus madal lagi Parem on sellistest valikutest keelduda. Siin oleks laepinna viimistlemiseks sobivam tapeet ja värv, mis õige valiku tegemine suudab ruumi laiendada ja lage visuaalselt tõsta.

Interjööri stiili valimine

Igal stiilil on konkreetsed ruuminõuded. Sest väike korter, sobiv variant tuleb minimalism. Massiivne dekoratsioon antiik- ja klassikalised stiilid siin kohatu. Elegantne, kompaktne, kontrastne interjöör, mis on kujundatud minimalistlikus stiilis, võimaldab ruumi võimalikult tõhusalt kasutada.

Minimalismi peamised omadused:

• hele varjund - peamine taustavärv (valge, elevandiluu, liiv, beež);
• disaini lihtsus ja tihedus;
• ruumi jagamine funktsionaalseteks tsoonideks;
• valgustusseadmete maskeerimine;
• maksimaalne loomulik valgus.

Minimalism polegi nii igav stiil, kui vaadata fotosid ja disainiprojektid, saate seda kontrollida. See korter on varustatud multifunktsionaalse transformeeritava mööbliga. Seinakapid, kompaktsed öökapid ja lükandlauad on teretulnud. Parem on eelistada vertikaalselt orienteeritud mööblit, mitte mahukaid kappe. Köögi jaoks ideaalne variant Sinna tulevad maast laeni kapid. Klaas- ja peeglielemendid lisavad õhku. Korraldama parem mööbel nurkades, vabastades ruumi keskosa nii palju kui võimalik. Näited õige paigutus mööbel on näha fotode valikus.

Kõik paneel korterelamud kuuluvad ühte või teise sarja. Erinevus ühe seeria ja teise vahel pole nii suur, peaaegu kõik korterid on sama tüüpi ja neil on vaid mõned paigutusvõimalused.

Kuulus "Hruštšov" (seeria 1-447), hilisem P-44 või 83 seeria - neil kõigil on peaaegu sama ruumide paigutus, mille ainus eesmärk on kompaktsus.

Väikesed lahknevused ei ole olulised, kuna need ei tekita olulist erinevust.

5 korrust

5-korruselised paneelmajad kuuluvad varasemasse seeriasse, mis asendas otseselt "Hruštšovka". Peamine erinevus paigutuses oli läbikäivate ruumide puudumine. Lisaks olid nüüd kõikidel tubadel uksed, st. Elanikel on nüüd võimalus omada privaatsust ja eraldatust.

Ilmusid koridorid, kust siseneti ruumidesse. Samal ajal tekkisid eraldi vannitoad - vann ja tualett, mis on ühendatud üheks plokiks, kuid nende vahel on eraldi sissepääsuga vahesein.

9 korrust

Korruste arvu suurenemine seadis ülesandeks varustada majad liftidega, mis nõudis laiendamist trepikojad. Pealegi, 9-korruseliste paneelmajade tekkimine nõudis prügirennide olemasolu, mis nõuavad ka teatud mahtu, samuti abiruumid.
Kõik need uuendused on tinginud vajaduse muuta korterite planeeringut. Tekkisid kõrvuti asetsevad rõdud, mida ühendas 4 ühte plokki, laiemad trepikojad põhjustasid koridoride laienemise.

Viide! Muudatused ei olnud nii olulised.

Sest igal juhul ei andnud standardse raudbetoonpaneeli mõõtmetega sidumine palju ruumi kujutlusvõimele. Enamik 9-korruseliste majade seeriaid on 5-korruseliste majade moderniseeritud projektid.

Kas ümberehitust on võimalik teha?

Ümberkujundamine aastal paneelmaja täiesti võimalik, kuid teatud reservatsioonidega. Fakt on see, et seal on kandvad seinad, mis on hoone kandekonstruktsioonid.

Seal on tavalised vaheseinad (nn isekandvad), mida saab muuta või eemaldada ilma konstruktsiooni tugevust kahjustamata. Kõik muudatused ruumide paigutuses ei tohiks mõjutada kandvad seinad.

Üldiselt on nende korrastamist segavaid ümberehitusviise - vastvalminud avade sidumine kanaliga, tugevdamine jne, aga kõik need on konstruktsiooni tugevuse seisukohalt küsitavad ja kui korter asub alumistel korrustel. mitmekorruseline hoone- on täiesti ebasoovitavad.

Sellepärast parim variant– ärge puudutage kandvaid seinu, eriti kuna enamik ümberehitusvõimalusi tüüpkorterid seda ei nõuta.

Tähtis! Peaseinte iseseisev ümberpaigutamine on keelatud! Ümberehitus peab olema vastavalt heaks kiidetud ja seda peavad tegema spetsialistid.

Pealegi, muudatused ei tohiks mingil juhul riivata teiste korterite elanike õigusi. Näiteks kütteradiaatorite rõdule viimine on keelatud, kuna maja projekteerimisel ei ole ette nähtud rõdude kütmist, mille tulemuseks on ülemäärane soojusenergia tarbimine, millest tõusutorust madalamal asuvate korterite elanikele ei piisa.

Nende akud muutuvad külmemaks ja Ebaseadusliku ümberehituse eest võite saada trahvi korraldusega tagastada kõik nii nagu oli. Keelatud:

1. ventilatsioonikanalite demonteerimine või eemaldamine.
2. Vannitubade ühendamine ilma vee- ja heliisolatsioonimeetmeteta.
3. Rõdude, lodžade kombineerimine tubade või köökidega.
4. Töötage kandvate seintega ilma armatuurita.

Samuti ei saa teisaldada gaasi (köök) ja vannituba teise korteriossa.

Korteri valikud

Esmapilgul, Korteri ümberehitamiseks on palju võimalusi.

Kuid kandeseinte seisukorra muutmise piirangud ja kogu tegevuse üldine otstarbekus vähendavad võimalike valikute arvu miinimumini. Te ei saa hakkama ilma tehniliste teadmisteta korterite paigutuse kohta..

Enamasti tehakse pindala mõningane laiendamine vaheseinte osalise või täieliku eemaldamise tõttu või vastupidi, magamisosa elutoast eraldavate vaheseinte loomise tõttu (näiteks ühetoalised korterid Oh). On mõningaid võimalusi, mida kaaluda.

1 tuba

Ühetoaliste korterite jaoks kõige asjakohasem on lammutada köögi ja toa vaheline vahesein, mille tõttu selle pindala oluliselt laieneb. Selle muudatuse puuduseks on see, et köök muutub ruumi osaks, kõik lõhnad, aur ja muud seotud detailid on nähtaval.

Teine muudatusvõimalus on paigaldada vahesein üle ruumi, tulemus on väike magamistuba ja elutuba.

Viide! Selle otsuse põhjustab ruumipuudus ja vajadus tagada pereliikmetele puhkus (eriti kui on laps).

Pealegi, wc ja vannituba on ühendatud üheks ruumiks. Peamine põhjus on installimise vajadus suur vann ja pesumasina paigutamine, mis tavapärastes vannitubades on võimatu.

3-toaline

Sellises korteris ümberehituse tegemiseks peate teadma, milline on paneelmaja 3-toalise korteri planeering.

Sel juhul Levinud lahendus on mõne vaheseina lammutamine suurema üksiku ruumi saamiseks. Kombineeri:

• kaks kõrvuti asetsevat tuba üheks suuremaks;
• köök koos toaga;
• vannituba - vann ja wc ühes ruumis.

Enamik kolmetoaliste eluruumide ümberehitamise juhtumeid on tingitud soovist laiendada korteri ruumi ja muuta see visuaalselt mahukamaks.

Tähtis! Gaasistatud köökide kombineerimine tubadega on keelatud! Peate paigaldama vaheseina (libisemine, akordion jne) või lülitama gaasi välja ja asendama pliidi elektripliidiga.

4-toaline

Neljatoaliste korterite põhiprobleemiks on väikesed toad. Enamik neljatoalisi kortereid on kolmetoalistega sama planeeringuga, milles üks tubadest on jagatud pooleks. Seetõttu lisaks tavapärastele sündmustele - köögi ja toa ühendamine, vannituba jne. – teostatakse külgnevate ruumide ühendamine.

Need ühendavad kaks, mõnikord kolm tuba, et saada üks, suurem ja mahutav. Selle otsuse tingib enamasti vajadus paigutada mööbel, kodumasinad, treeningseadmed, mille mõõtmed ei sobi korterisse standardne paigutus. Samal ajal toimuvad sageli vastupidised toimingud.

Koordineerimine ja registreerimine

Ümberehituse koordineerimiseks peate koostama tööplaani koos visanditega enne ja pärast töö lõpetamist. Plaan on koostatud eriline organisatsioon. Plaani koostamise maksumus on iga paigutustüübi puhul erinev.

Planeeringu kinnitab arhitektuuriosakond, millele järgneb STI külastus, et saada korterile uus tehniline pass. Pärast passi kättesaamist võite alustada tööd.

Tähtis! Koordineerimata ümberehitus raskendab oluliselt korteri müüki või pärimist.

Korterite ümberehitus on osaliselt sunnitud meede, kuid samas loominguline, nõudes fantaasiat ja oskust näha tuttavas midagi uut ja originaalset.

Suur Seadmed, mööbel, Internetis nähtud korterite fotod, kaunistatud kipsplaadist konstruktsioonid- Põhjuseid, mis motiveerivad teid tööle asuma, on palju. Vastavus tehnilised nõuded Ja kooskõlastamine asjaomaste organisatsioonidega aitab vältida probleeme tulevikus.

Video teemal

Korteri ümberehitus. Mis on võimalik ja mis mitte?

Arvestatud erinevaid valikuidümberehitus, kasutades tehnoloogilisteks vajadusteks ette nähtud ava seinas. Köök, mis esialgses versioonis pidi jääma isoleerituks, kaotas selle tulemusena oma vaheseina, mis võimaldas päevavalgus tungida koridori ja suurendada peeglist peegeldades selle valgustust.

Elutuba

Läbipääs esikust elutuppa on läbi liuguksed koos sisestustega alates mattklaas. Elutoa peamine ese on suur diivan, kogutud alates üksikud moodulid. Ta seisab seina lähedal, kaunistatud dekoratiivne krohv MagDecor. Selle ilu rõhutamiseks pandi selle ümber karniis, mille taha valgustus peideti. Diivani vastas on panipaik, millesse on integreeritud suur akvaarium - korteriomanikud tegelevad kalade aretamisega.

Köök

Köögi planeering on väga ergonoomiline: tööpind, mille peal on valamu ja selle all nõudepesumasin - seina keskel, külgedel - kaks kõrget sammast tehnika ja panipaiga jaoks. Kappide ja sammaste alumine tasand on “kuldse kirsi” värvi, ülemine valge, läikiv, mis muudab köögi kergemaks ja visuaalselt suuremaks.

Akna ääres on veel üks tööpind. See on üsna lai, sisseehitatud pliidiplaat ja laua sees kergesti eemaldatav kapuuts, kui seda pole vaja kasutada. Tööpind lõpeb baariletiga, mis külgneb 90 kraadise nurga all. Selle taha mahub vabalt neli inimest. Köögiosa põrand ja ka tööpinna kohal seinal olev põll on kaetud Itaalia plaatidega Fap Ceramiche tehase Base kollektsioonist.

Magamistuba

Vanemate magamistoaga külgnev lodža isoleeriti ning sinna loodi lugemis- ja lõõgastuskoht - hubane tugitool, põrandalamp ja originaal riiulid raamatute jaoks. Lisaks tekkis magamistoa kõrvale avar garderoob - 3 ruutmeetrit. m.

Voodipea külgneb puiduga ääristatud seinaga – täpselt samamoodi nagu põrandal. Taga ripplagi Taustvalgus on peidetud. Kõrvalseinal on kaks kõrget peeglit, mille peal on lambid: see paigutus võimaldab teil suurendada valgustust ja luua illusiooni ruumi laienemisest.

Laste oma

3-toalise korteri kujunduses on eraldi lastetuba koos oma panipaigasüsteemidega - suur riidekapp ja mahukas kummut. Beebi võrevoodi tehti eritellimusel, nagu ka puidust raam selle kohal - sellele kinnitati hele varikatus ja riputati kaunistused.

Valgustus sisse mänguala teostavad lakke ehitatud täpid, ruumi keskpunkti tähistab Marcel Wandersi disainitud Skygardeni ripats - väga romantiline ja õrn, poolkera kujul, sees krohvliistud. Suur pika hunnikuga vaip annab lapse toa hubasust ja soojust.

Esik

Suur kapp, mis sisaldab pesumasin, külmkapp, samuti riiete, jalanõude ja majapidamistarvete hoiustamiseks mõeldud sektsioonid said 3-toalise korteri kujundust ühendavaks elemendiks.

sisse sissepääsuala Tekkis huvitav riiulisõlm, mis imiteerib treppi teisele korrusele. Tema omas avatud riiulid Saate asetada raamatuid, ajakirju, väikeseid dekoratiivesemeid ja suuremaid, näiteks vaase, saab asetada otse astmetele. Nii põrand kui ka valetrepitagune sein on samast puidust. Seinapaneelide vahel on sisseehitatud valgustus.

Vannituba

Vannitoa sisustus on range ja vaoshoitud, kahes värvitoonis: Elevandiluu ja tumepruun. Seina- ja põrandakate - itaalia plaadid FAP keraamiline alus. WC on seinale riputatud, selle kohal asub valgustusega varustatud valekarp. See on kaunistatud sama tehase plaatidega. Valamu taga sein on täielikult peegelpildis, mis muudab ruumi keerulisemaks ja muudab vannitoa visuaalselt suuremaks.