В живота често възникват конфликтни ситуации между съседи. Причината за това могат да бъдат различни обстоятелства: шумно поведение на собствениците на съседни парцели, нарушаване на границите на парцелите, наводняване на парцели с канализация и други неприятни инциденти. Какво може да се направи в тази ситуация? Как да защитите правата си?

Една от мерките за реакция при неправомерно поведение от страна на съседите е изпращането на жалба до местната администрация. Нека разгледаме тънкостите на този процес.

Подаването на жалба срещу собственика на съседен парцел съдържа редица процедурни нюанси. Преди всичко, преди да изпратите иск до местната власт, съберете доказателства, потвърждаващи незаконността на действията на вашия съсед. Ако нарушението на вашите права се изразява в незаконно изземване на територия или наводняване на канализацията, направете независим преглед.

Когато правите претенции, позовавайте се на експертното мнение. В бъдеще, ако вашият проблем не бъде решен положително от администрацията, информацията, предоставена от експертите, ще бъде полезна при съдебно производство. В бъдеще ще можете да възстановите материалните разходи за заплащане на услугите на специалисти от виновната страна.

Ако собственикът на съседен парцел откаже да разреши конфликта мирно, документирайте този факт (писмен отказ на собственика да спре незаконните действия и да компенсира причинените загуби).

Подкрепящите доказателства за нарушаване на вашите права включват следните материали:

• заключение на експертна организация;
• записи от камери за видеонаблюдение и снимкови материали;
• показания на свидетели за нарушаване на вашите права и законни интереси.

Много ефективен вариант за потискане на негативните действия от страна на съсед е съставянето колективна жалба. Често повечето собственици на съседни парцели са недоволни от поведението на нефункциониращ съсед.

Примерна жалба срещу съсед на поземлен имот

Под произволна форма се изготвя заявление до местната администрация по въпроса за потискане на незаконни действия на съсед. Основното е правилно да се изложат всички обстоятелства по конфликтния въпрос с ясна обосновка на причините и последиците, настъпили в резултат на нарушени права.

Основните разпоредби, които трябва да бъдат отразени в жалбата:

• наименование на държавната агенция;
• Трите имена на ръководителя на звеното за разглеждане на обществени жалби;
• име на заявлението (иск за нарушаване на земните граници, оплаквания за нарушаване на процедурите за отводняване, обжалване за нарушаване на тишината и спокойствието и др.);
• изложение на същността на конфликтната ситуация. Описание на събитията, причинили проблемите. Естеството на действията на виновното лице, наличието на опити за разрешаване на конфликта без участието на държавни органи.

Освен това в заявлението посочете нормите на законодателството (гражданско, поземлено, административно), които са били нарушени в резултат на незаконни действия на собственика на съседния парцел.

Завършете жалбата си с молба за помощ за разрешаване конфликтна ситуацияи да вземе мерки за защита на вашите права. Не забравяйте да посочите датата на съставяне на документа и да го подпишете.

В съответствие с действащото законодателство такива искания се разглеждат в рамките на тридесет дни. Препоръчително е предварително да направите копие на заявлението, така че при подаване служителят на администрацията, отговарящ за приемането на документи, да постави регистрационен номер върху фотокопието. В бъдеще срокът за разглеждане на жалбата ще се брои от датата на получаване на документите. Въз основа на резултатите от проверката ще ви бъде представен писмен отговор, в който се посочват мерките, предприети срещу недобросъвестния съсед.

Основания за подаване на жалба срещу съсед на поземлен имот до администрацията

Добре изготвената жалба до упълномощения държавен орган ще ви позволи незабавно да спрете незаконните действия и да предотвратите негативни последици.

Причините, поради които е необходимо незабавно да се потърси помощ от местната администрация са следните:

• собственикът на съседен парцел затрупва прилежащата територия;
• съсед нарушава установените граници на вашия имот (поставяне на сгради на чужда територия, инсталиране на огради, поставяне на паркинг);
• собственикът на съседен парцел създава пречки за процедурата по проучване на земята;
• съседът предприема действия, които влошават състоянието на почвата (използва опасни торове, изгаря боклук и др.).

Тези причини са най-често срещаните. Случаите, послужили като причина за обжалването, обаче могат да бъдат много различни. Всяка ситуация се разглежда от служителите на местната власт на индивидуална основа, въз основа на конкретните обстоятелства по случая. Във всеки случай обаче най-важният въпрос е събирането на доказателства за установяване на действително нарушение на вашите права. Затова обърнете специално внимание на този въпрос.

В зависимост от естеството на незаконните действия на съседа, заедно с контакт с общината, напишете съответно изявление до съответния държавен орган, чиято компетентност включва разрешаването на тези проблеми. За всеки факт надзорният орган провежда извънпланово проверка на мястои при констатирани нарушения се издава заповед. При установяване на груби нарушения от държавен орган се образува административно производство.

Например, ако има нарушение стандарти за пожарна безопасностот съсед (изгаряне на боклук на неразрешени места, палене на огън в непосредствена близост до сгради) свържете се с отдела на Министерството на извънредните ситуации, отговарящ за проблемите Пожарна безопасност. В случай на замърсяване или замърсяване на почвата, подайте искане за проверка и защита на вашите права до службата на Роспотребнадзор.

Въпросите за обезщетение за загуби, понесени в резултат на незаконни действия, се решават в съда в рамките на гражданското производство. Но когато се обърнете към съда, трябва да предоставите всички доказателства за досъдебно уреждане на спорове.

IN в такъв случай, това може да бъде известие за изпращане на писмена жалба до съседа с искане да спре незаконните действия, както и заявление до органа на местната власт.

различни извънредни ситуациисъс съседи - жители жилищен блок- може да доведе до наводняване на апартамента и отказ за доброволно възстановяване пари в бройза отстраняване на причинените щети: тогава се предявява иск в съда за обезщетение за щети от наводняването на апартамента. Ако вашият апартамент е наводнен, важно е да не се объркате и да вземете редица мерки, за да определите размера на причинените щети. Оценката на щетите ще определи цената на иска и реда за обръщане към съда за защита на нарушеното право. Първо, препоръчително е да се споразумеете със съседите си за доброволно обезщетение за средствата, необходими за отстраняване на щетите. Ако съседите откажат да компенсират щетите изцяло или избегнат такова обезщетение, заведете дело.

Изтегляне на пример:

(38,0 KiB, 233 посещения)

Пример за искова молба за обезщетение за щети от наводняване на апартамент

До Михайловския районен съд

Алтайска територия

адрес: 658960, с. Михайловское,

Искова молба за вреди, причинени от наводняване на апартамент

01.02.2016 г. в апартамент № 5, находящ се на адрес: с. Михайловское, ул. 7 ноември, No 78, собственост на мен съгласно Удостоверение от държавна регистрацияправа серия 22 № 465216 е настъпило наводнение, което е довело до материални щети.

Наводнението идва от разположения по-горе апартамент № 10, намиращ се на 2-ри етаж двуетажна къщана горепосочения адрес. Собственик на апартамента е ответникът Валентина Сергеевна Костомарова.

Причината за наводнението е установена от ръководството на HOA жилищен блоки се състои в теч в отоплителния радиатор в хола на ап.No10, който е сменен от самия собственик, а не от органите на управление на жилищната сграда. В резултат на действията на собственика на апартамент № 10 са причинени значителни щети на имущество в апартамент № 5:

- таван S = 0,5-0,15 м - подуване, пукнатини (гипсокартон), отлепване на мазилка.

- стени (тапети) - отлепени, има мухъл, пукнатини и подуване на лявата стена,

- под (паркет) - издуване по цялата площ на помещението,

— вътрешната врата е изкривена и не се затваря.

Притежаващите ми мебели, намиращи се в хола по време на наводнението, претърпяха следните щети: телевизор Samsung (изгорял), мокет естествена вълна(деформиран), ъглов диван (изисква подмяна на тапицерията), гардероб Kommandor (подуване, пукнатини, деформирана врата).

Вината на собственика се изразява в самозамянаи неправилен монтаж на отоплителния радиатор, довел до неблагоприятни последици и за който не носят отговорност управителните органи на жилищната сграда.

Предложих на ответника да компенсира щетите, причинени на апартамента ми, но получих отказ. Поради неизбежността съдебен процесС оглед на получения отказ поканих компанията Legatis да оцени причинените щети; платих 10 000 рубли за предоставените услуги. В съответствие с чл. 15 от Гражданския кодекс на Руската федерация, посочената сума трябва да бъде възстановена от ответника.

В резултат на това ремонтът на апартамента ми и подмяната на мебелите бяха извършени от мен самостоятелно за моя сметка, а именно: смяна на паркет, тапети, поставяне на нови интериорна врата, инсталация опънат таван, поставяне на ламиниран паркет, смяна на тапицерията на мебелите, закупуване на нов телевизор, гардероб, мокет. Извършен е ремонт в обща сума 174 000 рубли, включително 30 000 - плащане по договора за изпълнение ремонтна дейност(загуби, подлежащи на компенсация съгласно член 15 от Гражданския кодекс на Руската федерация), останалата сума е придобиване строителни материали, мебели и битова техника.

Щетите, причинени ми в резултат на наводняване на апартамента, подлежат на обезщетение в пълен размер съгласно чл. 1064 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

На основание изложеното, воден от чл. 15, 1064 Граждански кодекс на Руската федерация,

1. Да възстановя пари от Валентина Сергеевна Костомарова за материални щети и загуби във връзка с наводнението на моя апартамент в размер на 184 000 рубли.

Приложение:

1. Копие от исковата молба
2. Касова бележка
3. Удостоверение за собственост на апартамента
4. Протокол от оглед на апартамент след наводнение
5. Доклад на Legatis LLC относно оценката на разходите за възстановяване на апартамент след наводнение
6. Договор за ремонтни дейности
7. Разписки за закупуване на строителни материали
8. Касова бележка (касова бележка) за закупуване на телевизор, гардероб, интериорна врата
9. Договор за монтаж на опънати тавани

Шапченко И.И. 20.02.2016 г

Процедура на собственика при щети, причинени от наводняване на апартамента

Ако бъдат открити материални щети, е много важно да не се опитвате да отстраните последствията от наводнението. Преди това е необходимо да се изготви протокол за проверка на апартамента с участието на служители на обслужващата организация и собственика на апартамента, от който е настъпило наводнението. Това е най-важният документ, който потвърждава основанието и предмета на иска. Актът се съставя от служители на асоциацията на собствениците на жилища, жилищния офис и отдела за икономическа защита. Той трябва да потвърди факта на наводняване на апартамента, щети на имущество, причините за наводнението (или невъзможността да се установят) и причинно-следствената връзка между наводнението и щетите. Ако след изготвянето на протокола (препоръчително е да се състави веднага след установяване на щети) се установят нови признаци на щети, комисията ще трябва да бъде свикана отново.

Можете да определите виновника, като използвате Постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491 - или собственикът (собственикът) на апартамента, от който е наводнено наводнението, или органите за поддръжка на жилищната сграда.

Съставяне и завеждане на иск за обезщетение за щети от наводняване на апартамент

За да съставите искова молба, използвайте доклада за проверка на апартамента. За да определите размера на щетите, можете да използвате независима оценка на причинените щети, която ще посочи всички пари, необходими за ремонт. Парите, изразходвани за услугите на други лица за ремонт, представляват загуби и също подлежат на възстановяване. Всички посочени парични средства представляват и представляват искове.

Ако с действията на ответника са причинени морални вреди, изразяващи се в морални и физически страдания, това също трябва да бъде описано в текста на исковата молба и да се поиска обезщетение по реда на чл. 151 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Искова молбаподава се в магистратския съд (ако стойността на иска не надвишава 50 000 рубли) или в окръжния съд по местоживеене на ответника. изчислено въз основа на цената на иска. Заявлението трябва да бъде придружено от протокол от проверка, касови бележки за закупуване на строителни материали, договорни споразумения (с потвърждение за плащане) и платени услуги, както и всички финансови документи, потвърждаващи размера на щетите.