Днес офиси за поддръжка на жилища, които служат жилищни сградив нашата страна те далеч не се справят перфектно с преките си отговорности. Това важи особено за поддържането на състоянието на входовете. Известно е, че за дългосрочно използване на жилищни помещения е необходимо да се извършват редовни козметични и основен ремонт.

Извършването на реставрационни работи често пада върху раменете на самите жители. За професионално и качествено извършване на всички реставрационни работи е необходима оценка за ремонта на входа, която да отразява реалния размер на материалните разходи.

Оценка за ремонт на входа

Ако всички жители са решили да предприемат важната стъпка за ремонт на входа, трябва да знаете как правилно да изготвите оценка. Този документ ви позволява да избегнете проблеми с ремонтите в бъдеще.

Първата стъпка е да намерите надеждна строителна фирма, която може да извърши цялата работа достъпна цена. За да направите това, е необходимо да се проведе малък мониторинг на офертите на пазара на услуги. В този бранш има най-много компании, които предлагат своите услуги различни цени. Все пак не трябва да се фокусирате само върху цената, тъй като ниската цена крие незадоволително качество и небрежност.

Най-добре е да се доверите на прегледите на вашите приятели, които са извършили подобна работа, или да прочетете информация в Интернет. Компаниите с над 5-годишен опит ценят репутацията си и се стараят да изпълняват възложените задачи възможно най-ефективно.

В резултат на това се избират около 3-4 компании и се извършва анализ на предварително извършената работа. За да получите по-подробна информация и организация за ремонт, можете да използвате информация от Интернет. Едва след това можете да започнете да изготвяте оценки за всяка компания, което ще ви позволи да изберете най-оптималния вариант за вашия бюджет.

Разчетна документация може да бъде изготвена и с общи усилия на живущите във входа. За да направите това, трябва да имате знания и умения в тази индустрия. За максимална точност на изчисленията за всички етапи на ремонтните дейности си струва да използвате услугите на професионален оценител, който е независим от строителни компании. Специалист, който не се интересува от опаковане на пари, ще може да покаже реалната цена на цялата работа и материали. Освен това той може да даде добър съвет, как и от какво да спестим отпуснатия бюджет.

Един с най-важните моментипо време на ремонт е сключването на споразумение с изпълнителя. Този документ ще гарантира качеството на извършената работа в установения срок. Оценката действа като допълнение към основния договор.

Как се извършва ремонтът на входа според оценката?

Всички реставрационни работи се извършват на етапи. Първоначално е необходимо да се извърши демонтажни работи, които се състоят в премахване стара боя, демонтират се и износени покрития по тавани и стени, прозорци и предпазни решетки. Разбира се, подобни манипулации ще донесат временно неудобство за жителите, тъй като ще има строителни боклуции прах.

Най-разширената във времето ще бъде Бояджийски работи. Големите размери на повърхността изискват грубо покритие и довършителни работис по-нататъшно боядисване. Цялата работа трябва да се контролира от домоуправителя, за да се предотвратят дефекти или недостатъци.

Каква работа може да бъде включена в оценката за ремонт на входа?

1. Таван.

След мазилка на таваните, реставрационните работи не приключват, тъй като е необходимо допълнително варосване или тапетиране. Възможни са повече модерни опцииремонт, а именно монтаж окачени таванис вграден осветителни тела. Доста често декоративното моделиране се използва като декорация или плочки на тавана. По желание на жителите могат да се монтират допълнителни лампи и полилеи.

1. Стени.

Стандартното боядисване на стени с вароса е нещо от миналото. За сега професионални строителиизползват в работата си широка гама от декоративни елементи, които ще направят предекориранеуникално произведение на изкуството. Като материали за стени се използват тапети за боядисване или керамични плочки.

По-скъпо, но елегантно е покритието с пластмаса и дървени плоскости. Релефна мазилка или нанесена мозайка ще създадат невероятна атмосфера на уют и комфорт.

Разбира се, изборът на материал остава на клиента, в зависимост от материалните възможности. Ако е необходимо, могат да бъдат издигнати допълнителни прегради за зониране на пространството.

Строителният пазар има огромен брой различни подови покрития, който спокойно може да се използва за вход. Най-популярни са керамичните плочки, издръжлив ламинат, балатум, естествен паркет и дори мокет.

1. Прозорци и врати.

В зависимост от колективното желание на обитателите на входа, модерен пластмасови прозорции надеждни входни блиндирани врати.

В зависимост от вида на ремонта (основен или козметичен), списъкът на работите в оценката може да варира значително. Освен това всеки вид реставрация се разделя на: планирани, спешни и извънредни.

За да направите точно изчисление, трябва да се възползвате от предложенията на професионални оценители с богат опит в този бранш. Те ще извършат необходимите изследвания и измервания, които ще им позволят да получат следната разчетна документация:

• визуална проверка и точно измерване на всички размери на входа ще позволи да се определи и запише целият обем на работа;
• Въз основа на получените данни се съставя списък на всички необходими ремонти;
• След това таблица с необходимите строителни материалии техните цени;
• се изчислява и компенсацията на работниците.

Готовата оценка за ремонта на входа е изложена за общ преглед и одобрение от живущите. В същото време всеки може да направи своите корекции и предложения оптимални опции. След одобрение ще бъде сключен договор с изпълнител, който ще извърши цялата работа.

Добре изготвената оценка ви позволява да вземете предвид почти всички нюанси и разходи, които в бъдеще могат да предпазят клиента от допълнителни разходи или измами.

Нищо не е вечно. Във всяка къща най-натоварената част е верандата и още повече не е изненадващо, че дори и издръжлив бетонна конструкцияверанда многоетажна сградаще изисква възстановяване с течение на времето.

Как да организираме ремонт на веранда в жилищна сграда

Има три основни начина за ремонт на бетонна веранда:

• Свържете се с фирмата или организацията, която обслужва конкретен дом, и напишете заявление, предоставящо документалната база;
• Съберете средства от жителите на входа и сключете споразумение за ремонтни и възстановителни работи;
• Извършете сами ремонт на верандата на доброволни начала.

важно!

Опитайте се да установите причините за частичното разрушаване на верандата. В допълнение към нормалното износване, това може да бъде слягане на основата или проблеми с отвеждането на дъждовната вода. В резултат на това за ремонт на верандата на входажилищен блок може да изисква значителниголямо количество

ресурси от предварително планираните.

Ремонт на верандата Преди да се обърнете към ремонта, трябва внимателно да проучите Указ на правителството на Руската федерация № 491 от 2006 г. Той определя какво еобща собственост за всички жители на жилищна сграда. Без да навлизаме в правната обстановка на казуса, можем да кажем, че ремонтътнезначителни щети

верандата на жилищна сграда и нейните стъпала трябва да се извършват за сметка на жителите. Всички други видове проблеми във входа на жилищна сграда се отстраняват от собственика на къщата или жилищния офис.

Свържете се с Жилищната служба

1. Преди да напишете заявление за ремонт на веранда, трябва да изпълните редица задължителни процедури: Съставете компетентен иПодробно описание
2. проблеми с верандата, направете снимки и първо грубо оценете приблизителното количество работа и цената на материалите, необходими за ремонт на верандата на входа на жилищна сграда; Проведете среща на жителите и съставете протокол, който всички участници ще подпишат. По решение на събранието е необходимо да се състави оценка и да се събератпари в брой
3. с изготвяне на декларация;

След подаване на заявление с приложени копия на документи, изчакваме 10 дни, след което ще се свържем с Вас отново за уточнение. Ако няма отговор, никой няма да ремонтира входа на входа, трябва отново да съберете хора и да предложите да напишете жалба до общината за непредприемането на мерки за ремонт на верандата. Жалбата трябва да бъде обективна и да обяснява подробно ситуацията с ремонта на верандата. Особено се подчертава, че невземането на мерки може да доведе до нараняване на хора на верандата.

Ако битката с бюрократите се проточи и верандата на входа на жилищна сграда представлява заплаха за здравето, най-добрият вариантще направи ремонта сам.

Направи си сам ремонт на веранда

За да премахнете евентуални претенции или обвинения относно загубата на събрани пари, по-добре е да поканите жителите на къщата да решат колективно и да изберат: купете материали и ремонтирайте сами или се свържете със специализирана фирма. Вторият вариант ще бъде два пъти по-скъп от първия, но изборът трябва да бъде формализиран законно, с протокол от решението на жителите на жилищната сграда. Това е необходимо, за да се премахнат възможните искове от мързеливи умни хора след ремонт на верандата.

Ако всички формалности са уредени, закупуваме материала според оценката и започваме ремонта.

съвет!

При покупка трябва да вземете касови бележки за стоките и да заснемете всички материали, като посочите информация за каква работа са предназначени.

Унищожаването на веранда във входа на жилищна сграда обикновено включва голямо количество разцепване на бетон и унищожаване на облицовъчни плочки. По време на ремонтните дейности е необходимо да се монтира дървена стълба на верандата, която живущите да могат да използват известно време до стягане на бетона. За ремонт на верандата е по-добре да изберете топъл, но не горещ ден, защото по-голямата част от работата ще трябва да се извърши впрез деня

когато повечето жители са или у дома, или на работа. Започваме работата с ограждане на мястото за ремонт. Направете снимки на възможно най-много операции; снимките ще ви бъдат полезни по-късно. На първия етап от ремонта ще е необходимо да се премахне част от горния слой бетон, така чегорна армировка . По-лесно и по-бързо е да направите това с електрическа перфоратор и мелницарежещ диск

върху бетон.

На места, където армировката е загубена или деформирана, трябва да се положат стоманени пръти и да се завържат към останките стар дизайнс помощта на стоманена тел или електрическо заваряване.

На следващия етап ще трябва да съберете от дървени дъскикофраж за изливане бетонова смеси образуването на нови стъпала от бетонната маса. Тази работа отнема много време, така че е по-добре да използвате готови панели, отколкото да съборите рамка от нулата.

Цялата повърхност на стъпалата на верандата трябва да бъде положена стоманена мрежаи го прикрепете към повърхността на верандата на жилищна сграда с помощта на дюбели. Преди да излеете бетон, интензивно навлажнете останалите стъпала с вода, като добавите малко количество течен сапун. За да подобрите процеса, можете да разтриете водата с четка или стара метла.

Приготвяме разтвора за стъпалата по старата рецепта: за една мярка цимент № 400, три мерки пясък и три мерки измит трошен камък, различни фракции. В зависимост от обема на пълнене, за приготвяне на разтвора ще е необходим стоманен съд или корито с вместимост 40-50 литра. Всяка стъпка трябва да се запълни напълно, като се движи отдолу нагоре.

Ако проектът за ремонт на верандата включва полагане на плочки, тогава е по-добре да използвате клинкерен материал, той е по-здрав и се прилепва към бетона много по-добре от настилката. Излятите стъпала трябва да престоят най-малко един месец, преди стъпалата да могат да бъдат обновени. Ако нямате опит в полагането на плочки, по-добре е да наемете специалист с опит, но плащането за неговите услуги трябва да бъде договорено по-рано на среща на жителите на жилищната сграда.

Заключение

Не забравяйте да запишете процеса на полагане на плочките с вашата камера. След завършване ремонтираният вход трябва да бъде представен на жителите и отново да се изяснят разходите им за ремонт на верандата; обикновено те надхвърлят предварителната оценка. Изпратете информация за извършените ремонти до общината, жилищната служба и отдела за контрол и одит, така че специалистите от жилищната служба да не се изкушават да отпишат работата ви за своя сметка.

Ремонт на веранда в жилищен блок- това е услуга, която рано или късно трябва да поръчате строителни фирми. Всъщност, въпреки факта, че повечето от тях са оборудвани с навеси, не е възможно напълно да се защити бетонът от въздействието на атмосферните условия. А суровите балтийски елементи изобщо не допринасят за издръжливостта на строителните материали.

С време дъждовна водаизмива бетона, микропукнатините се появяват поради промени в температурата на въздуха, влагата навлиза в тях, замръзва и се разширява. В резултат на това пукнатините се увеличават и верандата постепенно става неизползваема.

Самите жители са не по-малко нетърпеливи да ремонтират верандата на сградата: постоянното физическо въздействие води до постепенно изтриване на облицовъчния материал, което значително спомага за ускоряване на разрушителните ефекти на природата.

С течение на времето една порутена веранда не само губи своята привлекателност - парчета облицовка, падащи тук и там, могат да причинят падания и наранявания. Ето защо е по-добре да не отлагате работа като ремонт на входната веранда.

Ремонт на веранда на къщата - какви материали да използвате

Колко висококачествен ще бъде ремонтът на верандата на къщата зависи пряко от професионализма на изпълнителите и от качеството на използваните материали.

Тук трябва да обърнете внимание на факта, че издръжливостта и устойчивостта на облицовката на абразия и капризите на времето не са основните критерии за избор. Много по-важно е тези материали да не представляват опасност за хората.

Нека обясним - всеки от нас най-вероятно вече е имал „късмета“ през зимата да се натъкне на веранда, облицована с плочки, която стана невероятно хлъзгава в студа. За да направите пързалка с него, дори не е нужно да го поливате с вода.

Всичко е свързано с непрофесионалния подход на изпълнителите към такава важна задача като ремонт на верандата и неправилен изборматериали. Най-вероятно, за да спестят пари, те са използвали плочки вътрешни работи, чийто експлоатационен живот не е толкова голям и замръзва много бързо в студа, превръщайки се в много опасно покритие.

Ето защо е толкова важно да се подходи към избора на материали възможно най-внимателно, защото те пряко определят:

• Издръжливост на верандата.
• Безопасност на обитателите на дома.
• Привлекателността на входа на входа.

Когато се свържете с IC "Paradny Petersburg", можете да сте сигурни, че цялата работа ще бъде извършена ефективно, евтино и много бързо.

Изграждане на веранда - оценка и от какво зависи цената на работата

Оценката за инсталиране на веранда зависи от много фактори. Нека се опитаме да разберем всеки по-подробно:

1. Обхват на работа.

Ако верандата е в добро състояние и искате да извършите само козметична реставрация, тогава такава работа няма да ви струва толкова много. Ако входът на входа е станал напълно неизползваем и изисква пълно възстановяване, тогава цената на такива ремонти ще бъде с порядък по-висока. В допълнение, оценката за метална и бетонна веранда ще бъде различна.

2. Списък на извършените работи.

• Сред тях може да са:
• Възстановяване бетонна основа.
• Облицовка.
• Монтаж на нови или подмяна на стари парапети.
• Преработете с добавяне на състезания и така нататък.

3. Използвани материали.

• Компанията Paradny Petersburg предлага на своите клиенти следните опции за ремонт на верандата:
• Гранитогрес в различни цветове.
• Боядисване на стъпалата.
• Монтаж на заварени или ковани парапети
• Изправени пред керамични плочкистъпала, самата веранда, фасадата и входната врата и т.н.

Както разбирате, всяка от тези точки ще повлияе значително на крайната цена на услугите. Но независимо коя опция изберете, можете да сте абсолютно сигурни, че нашите майстори ще извършат цялата работа на най-високо ниво.

Веранда в жилищна сграда - довършителни работи от фирма "Парадни Петербург"

Ако трябва да ремонтирате веранда в жилищна сграда, най-добрият вариант ще бъде да се свържете с компанията Paradny Petersburg, защото ние предлагаме:

• Не само еднократно предоставяне на услуги, а дългосрочно сътрудничество.
• Гаранция за всички видове извършена работа.
• Услугите се извършват само от опитни майстори.
• Ниски цени и атрактивна система за отстъпки.

Ако трябва да възстановите няколко веранди в къщата, да ремонтирате стълбище във входа или да извършите цялостен ремонт на входните врати - свържете се с нас! Ние сме готови да ви предложим взаимноизгодно сътрудничество.

След като нашите майстори завършат работата, всяко стълбище, всеки вход и всяка веранда ще бъдат напълно преобразени. Няма да повярвате, че къща под ваше управление може да изглежда толкова привлекателна. Промените ще станат особено очевидни след като нашите работници изчистят всички строителни отпадъци.

Обадете се, ако желаете домът ви да бъде преобразен. Не забравяйте, че такава планирана работа не само актуализира външен видсгради, но и значително удължава живота му!

Свържете се с нас! Със сигурност ще ви харесат условията за сътрудничество с компанията Paradny Petersburg!

Кракнат стари плочкина верандата?

Предлагам на вашето внимание вариант за ремонт на бетонни стъпала на веранда с полагане на плочки. Статията описва хода на ремонтите, извършени от автора през 2014 г.

В момента верандата е оцеляла перфектно през зимата..

Тази информация не претендира за истина от последна инстанция.

Подготвителни работи за възстановяване на стъпалата на верандата

Първата стъпка е премахване на старите плочки и разрушената част от основата.

От верандата се спускат две стълби. От едната страна пред стълбите беше необходимо да се направи малка (1,5 на 2 метра) площадка от павета.

След това всичко е щедро покрито с грунд и подсилено. Използвах армировка с диаметър 8 милиметра и я поставих на стъпки от 30 сантиметра. Армировката беше свързана заедно с двумилиметрова свързваща тел. Ръбовете на армировката бяха забити в останалата основа.

Монтаж на кофраж и изливане на стъпала на верандата

Като основа за кофража за изливане беше използвана обикновена дъска с напречно сечение 200x50 милиметра, върху която бяха изрязани жлебове с прободен трион за основите на бъдещите стъпала, плюс 25 милиметра за самите кофражни дъски. За кофража е използвана дъска с размери 150х25 милиметра.

За запълване на основата се използва цименто-пясъчна смес M-300 и фин чакъл с размери до 0,5 сантиметра, известен като слънчогледово семе, в съотношение четири кофи чакъл на кофа от сместа.

При смесване на циментово-пясъчната смес в бетонобъркачка допълнително се добавя чист цимент в размер на приблизително една трета от кофа цимент на торба от сместа.

Полагането на разтвора започва от долните стъпала и при изливането на всяко следващо стъпало се контролира така, че разтворът от горното стъпало да не изтласка вече излятия разтвор вътре в кофража, разположен под стъпалото. За да се запълни равномерно цялото пространство след пълнене на всяка кофа, разтворът се уплътнява няколко пъти със сонда, която направих от три парчета армировка, вързани около дръжката на стара лопата.

Кофражът е демонтиран на втория ден след завършване на изливането.

След което го оставих да изсъхне десет дни.

За да мога да вляза в къщата, поставих четири дъски върху излятите стъпала, като ги запълних с греди 40x60 милиметра перпендикулярно.

Полагане на плочки на веранда на къща

Лепилото за полагане на плочките е специално подбрано да бъде еластично, водоотблъскващо и мразоустойчиво. Преди да наредя плочките, маркирах средата на стъпалата и започнах да редя от средата, тъй като цял брой плочки не се побираха на стъпалото и трябваше да режа плочките по краищата с шлайф. Стъпалата се оказаха високи 16 сантиметра, а щранговете бяха 20 сантиметра, така че се наложи и плочките да бъдат изрязани по размер.

Плочката беше с размери 400x300x35 милиметра, но по-късно, при монтажа, се установи, че дебелината й от единия ръб е нормална, а от другата вече е 30 или 25 милиметра. Трябваше да вземем предвид и този нюанс.

Плочките ги лепих отдолу нагоре, като първо монтирах щранговете. При полагането на плочките използвах назъбена маламашка 11 мм. Лепилото беше нанесено както върху самите стъпала, така и върху плочките. Горната част на самата веранда беше положена с порцеланови каменни изделия, използвайки същото лепило.

Горната част на верандата има лек наклон от центъра към стъпалата. Самите стъпала са направени с лек наклон навън, така че водата да не се натрупва на кръстовището с щранга.

Фугиращата смес за плочките беше еластична, устойчива на замръзване и водоотблъскваща. Изтърка се с гумена шпатула и тъй като плочките бяха предната странаимаше малки гънки, бях уморен да го търкам от фугиращата смес.

Полагане на павета на веранда на къща

Преди полагането на паветата е премахната старата тротоарни плочи, и всичко беше разчистено до бетонната основа. Върху тази основа е излята плоча, върху която впоследствие са залепени павета. Шевовете в паветата се разляха с циментово-пясъчна смес и се разляха с вода.

Следният инструмент е използван за ремонт на стъпалата на верандата на къщата

• "бебешка" ударна бормашина с длето и скрепер;
• мелница, дискове за нея върху камък и метал;
• лост, чук, чук, гумен чук;
• електрически прободен трион, ръчен трион;
• ниво, рулетка;
• бетонобъркачка 140 литра;
• бормашина с миксер;
• шпатули - 11 мм назъбени и гумени.

Материали

• армировка 8 милиметра дъска 50*200 мм;
• сто и петдесет инча;
• смес M-300, цимент, фин чакъл;
• лепило за плочки и фуги за плочки;
• павета;
• директно плочката и щрангове към нея.