Всеки гражданин, който има покрив над главата си, по някакъв начин е изправен пред необходимостта да плаща комунални услуги. Независимо дали е собственик на имота или наемател. Ставките за комунални плащания обикновено се определят централно - на ниво община и на управляващо дружество.

В същото време има плащания, изплащани в зависимост от площта на апартамента, и има такива, които зависят от потреблението на услугата или броя на жителите в апартамента. Всеки стандарт за комунална услуга обаче може да бъде преизчислен. Законът предвижда няколко причини за това. Можете да научите как правилно да преизчислите сметките за комунални услуги от тази статия.

Основания за преизчисляване на комунални услуги

Основанията за преизчисляване на комуналните услуги са:

Временно отсъствие на обитатели в апартамента, който заемат,
- дългосрочно прекъсване на предоставянето на всяка обществена услуга, при условие че прекъсването надвишава продължителността, установена от Жилищния кодекс на Руската федерация,
- предоставяне от доставчика на комунални услуги с незадоволително качество

Промени във формата на собственост на апартамента.

Във всеки конкретен случай има специална процедура за обработка на преизчисляване. Във всеки случай обаче трябва да започнете с писане и подаване на Наказателния кодекс заявления за преизчисляване.

Процедурата за преизчисляване на комунални услуги в случай на временно отсъствие на жители в апартамента

Ако жителите отсъстват от апартамента повече от 5 календарни дни, те имат право да преизчислят сметките за комунални услуги. Вярно е, че има едно съществено условие - апартаментът да не е оборудван с уреди индивидуално счетоводство. Това означава, че ще можете да преизчислите плащането за студена и топла вода и природен газ, само ако не са инсталирани измервателни уреди. В противен случай отчитането на потребените услуги ще продължи да се извършва в съответствие с тяхното показание. Услугите, които при всички случаи ще бъдат преизчислени са сметоизвозване и ползване на асансьор.

Така че, ако сте отишли ​​на почивка, в командировка или сте отишли ​​в болница, тогава трябва да уведомите Наказателния кодекс за това. Към заявлението трябва да бъдат приложени документи, потвърждаващи факта на отсъствие. В идеалния случай обявете отсъствието си предварително. Тогава ключарят просто ще изключи и запечата водата и газа. В този случай определено няма да се налага да доказвате нищо на никого. Ако нищо не е направено предварително, тогава можете да поискате преизчисляване на комуналните услуги при връщане. Жителите имат само 30 дни, за да направят това. Важно е да запомните това услугите по поддръжката на дома и отоплението не подлежат на преизчисляване.

Процедурата за преизчисляване на комуналните услуги се определя от Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 в раздел 4 „За одобряване на Процедурата за преизчисляване на размера на плащането за отделни видовекомунални услуги за периода на временно отсъствие на потребители в обитавано жилищно помещение, което не е оборудвано с индивидуално и (или) общо (апартаментно) измервателно устройство." В съответствие с него заявлението, заедно с документи, потвърждаващи временното отсъствие на жители в апартамента, трябва да бъдат представени в счетоводния отдел на управляващото дружество.

В съответствие с параграф 90 от тази процедура, счетоводният отдел ще трябва да преизчисли плащането за комунални услуги пропорционално на броя на дните, когато наемателите-потребители на услуги временно отсъстват от апартамента. Този брой дни се определя от броя на пълните календарни дни на отсъствие, с изключение на деня на напускане на апартамента и деня на връщане. Срокът за извършване на преизчислението е 5 работни дни от датата на получаване на писменото заявление на наемателя.

Ако наемателят, който е подал заявлението за преизчисляване на комуналните услуги, не е в състояние да представи документи, потвърждаващи продължителността на отсъствието, или ако представените от него документи не могат да потвърдят временното отсъствие на наемателя през целия деклариран период или част от периода, посочен в заявление за преизчисляване, Наказателният кодекс начислява сметки за комунални услуги за такъв период в пълен размер. Освен това във връзка с такова плащане, ако е било забавено от жителите, могат да бъдат предприети мерки съгласно член 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация. По-специално санкции и глоби за последиците от забавено плащане на сметки за комунални услуги.

Документи, въз основа на които може да се направи преизчисляване на комунални услуги:

1) Копие от заповедта относно командировкаили копие от вашия документ за пътуване. Подходящо е и удостоверение от мястото на работа, потвърждаващо факта на командировка, придружено от копия на билети за пътуване с дати.

2) Удостоверение за местонахождение на лечениев болница или удостоверение за санаторно-курортно лечение заедно с копия или оригинали на документи за пътуване.

3) Билети за пътуване, издадени на името на наемателя или техни заверени копия. Ако наемателят е използвал електронни документи за пътуване по време на пътуването, тогава той трябва да вземе от превозвача тяхната заверена разпечатка на хартиен носител, както и други документи, издадени от превозвача, потвърждаващи факта на пътуването - бордна карта за самолета, разписка за качване на влака и други документи.

4) Платени сметкиза настаняване в хотел, хан, хостел или друго място за временно пребиваване.

5) Документ за временна регистрациянаемател по мястото на временния му престой.

6) Сертификат от градинарската асоциация, потвърждаващ периода на временно пребиваване на наемателя в неговата дача.

7) Други документи, които според самия наемател могат да потвърдят факта и продължителността на временното му отсъствие от апартамента.

Процедурата за преизчисляване на сметките за комунални услуги при предоставяне на услуги с неподходящо качество или липса на комунални услуги за дълго време

Ако управляващото дружество предоставя на потребителите комунална услуга или услуга, която не отговаря на стандартите за този вид услуга, наемателят може да поиска преизчисляване на такава услуга или услуги. За да направите това, е необходимо да се състави акт за непредоставяне на комунални услуги или предоставяне на комунални услуги с лошо качество. Такъв акт, по искане на наемателя или наемателите, трябва да бъде съставен от Наказателния кодекс. Всеки наемател има пълното право самостоятелно да поиска съставянето на акт. Ако Наказателният кодекс откаже това, трябва да се свържете с Жилищната инспекция.

Процедурата за преизчисляване на сметките за комунални услуги при предоставяне на комунални услуги с неподходящо качество и с прекъсвания, надвишаващи установената от закона продължителност, е залегнала в Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с Указ на Правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354.

След изготвянето на акта управляващото дружество го изпраща до „Единен център за сетълмент“. Тук се извършва преизчисляването. Резултатите от това преизчисляване трябва да бъдат отразени в разписката за плащане на жилища и комунални услуги в колоната „преизчисляване“. В този случай изчисляването на размера на намалението на таксите за комунални услуги се извършва само въз основа на адресни данни, получавани месечно от районните диспечерски служби на комуналните услуги.

Процедурата за преизчисляване на комунални услуги при промяна на формата на собственост на апартамент

Съгласно нормите на чл. 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация структурата на плащането за апартамент и комунални услуги за наемател по договор за социално наемане или договор за наем на жилищни помещения на държавен или общински жилищен фонд се различава от структурата на плащането за апартамент на собственика.

Следователно жителите, които са приватизирали жилищни помещения, подлежат на преизчисляване на комуналните услуги от датата на издаване на сертификата за държавна регистрациясобственост. Това преизчисляване означава, че таксите за услугата се приспадат„наем на жилищни помещения” и се таксува за услугата „ основен ремонт».

Жилищно-комуналните услуги са огромен клон в руската държавна структура. А доброто познаване на структурата и правилата за предоставяне на жилищни и комунални услуги ще позволи на гражданите да спестят не само нерви и време, но и пари.

Руското законодателство (включително тези, свързани с предоставянето на жилищни и комунални услуги) е проектирано по такъв начин, че дава огромни предимства на тези, които са добре запознати с него. Следователно, за да се ползвате от законните си права, трябва не само да знаете за тяхното съществуване, но и да знаете процедурата, по която се предоставят.

Един от най-ярките примери е преизчисляването на жилищните и комуналните услуги. Разбира се, повечето граждани на Руската федерация знаят, че е възможно да намалят сметките си за комунални услуги. Малцина обаче разбират при какви условия и как може да се получи тази полза. Така получаваме ситуация, в която руснаците не могат да упражняват законните си права.

Питането на отдела за жилищни и комунални услуги за такива неща обикновено е безполезно. Много държавни служители се преструват, че не разбират за какво говорят ние говорим закогато ги питате за някакви социални помощи. Въпреки това можете да научите за самите обезщетения и процедурата за тяхното предоставяне, ако се обърнете към законодателството или други разпоредби, които регулират отношенията между жителите и жилищните и комуналните услуги.

В тази статия сме събрали цялата информация за това как правилно да преизчислим жилищните и комуналните услуги. След като прочетете тази статия, можете лесно да извършите тази процедура и да спестите известна сума пари.

Статията ще представи:

• изисквания към жителите;
• списък на необходимите документи;
• процедура за кандидатстване.

Как се осигурява преизчисляването

Противно на общоприетото схващане, преизчислението не ви дава право да не платите текущия бон. Ако кандидатствате за това обезщетение, все пак ще трябва да заплатите сумата за периода на „преизчисляване“. Следващия месец обаче сумата на надплатената сума за предходния месец ще бъде приспадната от вашите сметки.

По този начин преизчисляването е приспадане на надплатени средства от следващата сметка. Ако приспадането се окаже повече от стойността на услугите за един месец, то се прилага за следващите сметки.

Кой може да издаде преизчисление за комунални услуги?

Като начало е необходимо да се очертае кръгът на лицата, които имат основание да се възползват от тази социална придобивка. Съгласно закона жителите могат да направят преизчисление жилищни сгради, и „частни търговци“. Най-важното изискване, което трябва да се спазва, е липсата на измервателни уреди в къщата или апартамента. Разбира се, не е необходимо в къщата изобщо да няма измервателни уреди. Просто ще можете да преизчислите само онези видове услуги, които нямат измервателни уреди.

Да приемем, че сте инсталирали водомери и плащате газ и електричество по общата тарифа. Така с подаване на заявление за преизчисление ще намалите сумата по сметките си за ток и газ. Количеството за вода ще остане същото.

Очевидно това е съвсем справедливо. Регистрацията на преизчислението предполага, че не сте използвали жилищни и комунални услуги за определено време. И броячът, разбира се, няма да се увеличи без вашето присъствие.

На каква база се извършва преизчисляване на жилищните и комуналните услуги?

Като цяло всички основания, на които жителите могат да преизчислят жилищните и комуналните услуги, могат да бъдат разделени на три големи категории:

• отсъствие на наемател от апартамент или къща за дълго време;
• непредоставяне на жилищни и комунални услуги;
• неправилно предоставяне на жилищни и комунални услуги.

По-долу ще разгледаме подробно всяка от тези ситуации и ще ви кажем какво да правите в такъв случай.

Как да кандидатствате за преизчисляване, ако сте отсъствали дълго време

Повечето обща каузакандидатстването за преизчисляване е именно липсата на наемател в апартамента или къщата. Причините могат да бъдат различни: ваканция, болнично лечение, командировка и др.

В този случай имате право да кандидатствате за преизчисляване на жилищни и комунални услуги дори преди да напуснете дома си. Понякога обаче може да отсъствате поради непредвидени обстоятелства (например, ако претърпите злополука и сте хоспитализирани). В такава ситуация е напълно възможно да попълните заявление, след като се върнете в апартамента.

За да преизчислите, трябва да се свържете с отдела за жилищни и комунални услуги и да предоставите документ, потвърждаващ отсъствието ви. Например, ако сте били в болницата, тогава покажете отпуск по болест, според която сте били в лечебно заведениеза определено време. Ако сте били на почивка, представете билетите си за транспорт. Във всеки случай, по един или друг начин, ще трябва да докажете, че не сте били в апартамента през посочения период.