|
Ortak bir koridor, her ortak dairenin yüzüdür. Ve sadece - sonuçta, bu tür koridorlar, farklı şekiller ve boyutları hemen hemen tüm apartmanlarda bulunur. Onun dış görünüş doğrudan orada kimin yaşadığına bağlıdır. Sakinlerin ilişkilerinin, mali durumunun ve dünya görüşünün bir göstergesidir. Bu ortak alan herkes tarafından kullanılmaktadır. Ayakkabı, dış giyim, bisiklet ve bebek arabaları - ortak koridorda ne olabileceğini asla bilemezsiniz ...
Kural olarak, ortak bir koridorun onarımı, her dairede ayrı ayrı olduğundan birkaç kat daha az yapılır. Bunun nedeni, onarım sırasında her şeyi temizlemeniz, onarım için kimin ve nereden malzeme alacağı, ne tür malzemelerin olacağı konusunda kendi aralarında anlaşmanız, birbirinize yardım etmeniz ve maliyetleri paylaşmanız, aramanız gerektiği gerçeğidir. renk seçiminde bir uzlaşma. Diğer şeylerin yanı sıra, tamir etmeniz gereken araçları bulmanız gerekir. Burada Babil Kulesi'nin inşasıyla bir benzetme yapılabilir. Sadece tüm katılımcılar aynı dili konuştuğu sürece mümkündür.
Belki ortak koridordaki tadilatımızın tarihi sizin için faydalı olacaktır.
Başlangıçta, büyük onarımları karşılayamayacağımızı anladık. Birincisi, çok pahalı ve ikincisi, uzun bir süreçtir. mütevazı seçtik yeniden dekore etmek, komşularla anlaşarak. Onarım için malzemeler birlikte toplandı. Linolyum satın aldık ve delikli köşe... Onarımımızdan hala kumlu sıva ve çimentonun yanı sıra kaide, macun ve poliüretan köpüğümüz var. Komşular yemek pişirmek için özel bir elektrikli karıştırıcı sağladı havanlar ve karışımlar, vidalar ve dübeller. Biz tornavidamız ve darbeli Matkap... Komşular - duvar boyası. Ve onun için bir renk şeması bulduk.
Koridordaki her şeyi kaldırarak başladık. Sonra tavanı iyice süpürdüler: biz ona dokunmayacaktık. Spatulalar duvarlardan soyma boyasını çıkardı, soyma sıvasını çıkardı. Tüm çatlaklar macunlandı, sıvandı ve duvarların ve tavanın tüm ufalanan bölümleri çimentolandı. Tüm söveleri "köşenin" altına getirdi. Hepsini kurumaya bırakın. Sonra - zımpara kağıdı ile zımparalayın. Eski lambalar yeni lambalarla değiştirildi gün ışığı(Neyse ki, onlardan bolca vardı - mutfak atölyesinden sonra kaldılar!) Lambaları değiştirirken komşulara özel teşekkürler! Kendi başımıza yapamadık.
Konut ofisinin daveti üzerine elektrikçiler eski gereksiz ve çalışmayan elektrik sayacını kaldırdılar. (Yenisi ortak mutfakta asılıydı). Kisve altında hep birlikte dairelerimizin kapılarını değiştirdik. Sonra süpürdüler ve eski ahşap döşemeyi iyice yıkayarak kurumaya bıraktılar.
Duvar boyası - akrilik, çok kaliteli olduğu ortaya çıktı, sadece eski üzerinde bile iyi durmadı yağlı boya, aynı zamanda mükemmel tutar, çamaşırları lekelemez, yıkamaz. Diğer şeylerin yanı sıra - herkese tavsiye ederim - tamamen kokusuz olduğu için. İki kutu basit poster guajı bizim için bir renk şeması görevi gördü. Çocuklarınız çiziyorsa, özel bir renk şeması almanıza gerek kalmayacak. Boya iki kürk silindiri ile uygulandı: büyük ve küçük. Boyalı duvarın kenarının düz olması için daha önce bant yapıştırılmıştı.
Yuvalar ahşap zemin sular altında poliüretan köpük... Kurumasına izin verdiler ve fazlalığı dikkatlice kestiler. Linolyum yayıldı ve kesildi. Bir gün sonra tekrar kestiler - her şey klasik desen... Daha sonra - kaide, odaların girişlerinde sabitlendi - muşamba alüminyum eşik şeritleriyle sabitlendi.
Ortak koridorun yenilenmesi için ayrılan bütçenin mütevazı olduğu ortaya çıktı ve sonuç sadece dikkat çekiciydi. Giriyorsunuz ve hemen hissediyorsunuz - burada komşular birbirlerine saygı duyuyor ve takdir ediyor.
Yolda
Sevgili avukatlar, bize tavsiyelerde bulunun. Arka plan aşağıdaki gibidir. Salonumuzda çok katlı bir binanın katında 3 daire bulunmaktadır. Komşumun kilidini açmaya çalıştıktan sonra ben, bu komşu ve üçüncü dairenin sahibi salona metal bir kapı takmaya karar verdik. Kapının satın alınmasında ve montajında hepsi eşit paylara katılmayı kabul etti.
Kapıyı komşu sipariş etti, koydular, payımı verdim, komşu da kapının kötü ve pahalı olduğunu savunarak parayı vermeyi reddetti (14 tr.)
Ayrıntılara girmeden, bu komşunun "tamamen sağlıklı olmayan inatçı yalnız emekli" türüne ait olduğunu söyleyeceğim.
Şimdi de kapının sökülebilmesi için bir yere damlatmakla tehdit ediyor.
Soru aslında şu. Yangın dolabına (lobide bulunan) erişimi hangi düzenlemeler düzenler. Örneğin, sadece kilitleri kapıdan çıkarırsanız, itfaiyeciler bundan memnun olacak mı yoksa yine de kapıyı sökmek zorunda kalacaklar mı? Başka hangi seçenekler mümkün?
Bu arada, evdeki hemen hemen herkesin böyle kapıları var ve bunun doğru olmadığını anlıyorum. Ama insanlar ateşten çok hırsızlardan korkarlar. Allah komşu vermiş..
Süper Moderatör
... Kurulmuş. Yönetim şirketi Her iki anahtarın da (1 asansör holünden, ikincisi merdiven kapısından) birer nüshasının kapıcıda bulundurulması şartıyla 2 kapı takılmasına karşı bir sakıncası yoktur.
Bu, başka bir forumdaki benzer bir sorunun cevabıdır. Şimdi daha çok kazacağım. Ek kapıların montajı: yasak merdiven uçuşları, asansör ve apartman hollerinde, Rusya Federasyonu Acil Durumlar Bakanlığı'nın 18 Haziran 2003 tarihli N 313 sayılı "Kuralların onaylanması üzerine yangın Güvenliği v Rusya Federasyonu(PPB 01-03)".
Ve bu zaten İngiltere'den birinin resmi web sitesinden ... 2. Ekipmana (vanalar, musluklar, vb.) erişimi engellemeyin - SNiP 31-01-2003'ün 10.6 maddesi, - ve ayrıca ortak binaya bağlantı kesme veya düzenleme cihazları kurun mühendislik ağları(Moskova Hükümeti'nin 8 Şubat 2005 tarihli ve 15 Kasım 2005 tarihli ve 883-PP sayılı 73-PP sayılı Kararnamesi'nin Ek 2 Madde 3.6'sı). http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5338&gid=245&oid=301 Bu buradan.
Ortak bir apartman kapımız var, çeşitli komisyonlar, itfaiyeciler geçti, kimsenin bir şeye ihtiyacı yok, asıl mesele vana ve manşonun yerinde olması. Evet, dolaba erişim ücretsizdir. Ve anahtarları kimseye vermedik, kimsemiz yok, kapıcı yok...
Kayıt: 04/02/07 Mesajlar: 1.837 Teşekkür: 5.444
sadece iyi bir insan
Kayıt: 04/02/07 Mesajlar: 1.837 Teşekkür: 5.444 Adres: Rusya, Moskova
Komşum ve ben de benzer bir durum yaşadık. İlk başta kabul ettim ama kapıyı taktıktan sonra dikkat etmedim. Tüm masrafları sadece 1 komşumuzla paylaştık ve anahtarlar verildi ve arama yapıldı. Yani temelde bu kapıyı kapatmıyor ve zilini çıkardı. REU'ya bir sürü şikayet yazdım, itfaiyeciler ... mümkün olan her yerde. Görünüşe göre mahkemeye bile geldi. Tüm çağrıları görmezden geldik ve daha sonra PRUE temsilcisi bize, kapının kurulumunun insanların ücretsiz tahliyesini engellemediği ve komşu dairelerin koşullarını kötüleştirmediği konusunda bir açıklama yazmamızı tavsiye etti (her biri için 7 dairemiz var). zemin). Tüm komşular tanıdık olduklarını ve aldırmadıklarını imzaladılar (bu bir komşu hariç). O zamandan beri kimsenin bize karşı bir şikayeti yok. Ve bunlar siparişler: RUSYA FEDERASYONUNDA YANGIN GÜVENLİĞİ KURALLARININ ONAYLANMASINA İLİŞKİN RUSYA FEDERASYONU N 313 EMERCOM EMRİ (PPB 01-03)
...
40. Binalarda, organizasyon yapılarında (bireysel Konut inşaatları) yasak:
- insanların serbest tahliyesini engelliyorsa veya komşu dairelerden tahliye koşullarını kötüleştiriyorsa, dairelerden ortak koridora (merdiven inişine) ek kapılar takın veya kapı açılış yönünü (projeden sapma olarak) değiştirin ... "BİNA VE YAPILARIN YANGIN GÜVENLİĞİ" SNiP 21-01-97 (önceden SNiP 2.01.02-85)
...
6.16 Açıklıktaki acil çıkışların yüksekliği en az 1,9 m, genişliği en az 0,8 m olmalıdır (apartmanlar için) ...
...
Her durumda, tahliye çıkışının genişliği, açıklık veya kapıdan kaçış yolunun geometrisi dikkate alınarak, üzerinde yatan bir kişi ile bir sedyeyi engelsiz bir şekilde taşımak mümkün olacak şekilde olmalıdır ... 6.17 Acil çıkış kapıları ve kaçış yollarındaki diğer kapılar binadan çıkış yönünde açılmalıdır.
Kapı açma yönü aşağıdakiler için standartlaştırılmamıştır:
a) F1.3 sınıfı binaları (çoklu apartman Konut inşaatları) ve F1.4 (bloke edilmiş konut binaları dahil olmak üzere tek aile);
b) A ve B kategorilerindeki tesisler hariç, aynı anda 15 kişiden fazla olmayan tesisler;
c) kalıcı işleri olmayan 200 metrekareden fazla olmayan depolar;
d) sıhhi tesisler;
e) 3. tip merdiven sahanlıklarına çıkış;
f) kuzey yapı iklim kuşağında yer alan binaların dış kapıları... 6.26 ... Odalardan koridorlara açılan kapılar için, koridorun genişliği, koridor boyunca tahliye yolunun genişliği olarak alınmalı, azaltılmalıdır:
yarı genişlik kapı kanadı- tek taraflı kapılarla;
kapı kanadının genişliğinde - iki taraflı kapılarla;
bu gereklilik, F1.3 sınıfı binaların bölümlerinde (daireden çıkış ile merdiven çıkışı arasında çok apartmanlı konut binaları) düzenlenmiş kat koridorları (salonlar) için geçerli değildir ...
Kayıt: 03.24.08 Mesajlar: 7.098 Teşekkür: 8.960
Süper Moderatör
Kayıt: 03.24.08 Mesajlar: 7.098 Teşekkür: 8.960 Adres: Moskova
10.6 Ekipman, teçhizat ve aletlere erişim mümkün olmalıdır. mühendislik sistemleri binalar ve bunların bağlantıları muayene için, Bakım onarım, onarım ve değiştirme.
SNiP taze.
Kayıt: 26/05/08 Mesajlar: 1.294 Teşekkür: 5.161
Yolda
Kayıt: 26/05/08 Mesajlar: 1.294 Teşekkür: 5.161 Adres: Moskova
- ilave kapıların montajı: merdivenlerde, asansörlerde ve apartman hollerinde yasaktır, 2. Ekipmana (vanalar, musluklar vb.) erişimi engellemeyin. Soru şu. Başlangıçta, ev hizmete girdiğinde bile holün bir kapısı vardı. Sözde kurulmuş. Doğru, ahşap. Şimdi bir demir var. Bir yerine başka bir kapı koyarsanız, "ek" bir kapı olarak kabul edilir mi? Diyelim ki kilitleri çıkarıyorum, bu 5 dakikalık bir mesele. Sonuçta, bu durumda "ekipmana erişim" olacak mı?
Kapıyı basitçe sökmek istemem. Sonunda, onsuz soğuk.
Kapımda böyle bir komşuyla daha iyiyim güzel kale ben koyayım..
Kayıt: 03.24.08 Mesajlar: 7.098 Teşekkür: 8.960
Süper Moderatör
Kayıt: 03.24.08 Mesajlar: 7.098 Teşekkür: 8.960 Adres: Moskova
Bir de kapımız vardı. Bununla birlikte, metal ile değiştirildi, çünkü %80'i bunu yapıyor. Kilitler olmayacak, hiç soru olmayacak. Kilitler hakkında da sorumuz yok. Hiç kimse.
Kayıt: 02.21.08 Mesajlar: 983 Teşekkür: 618
İlk önce, salonun hukuki bağlantısı nedir?
HOA ise, bir Genel Kurul toplamanız gerekir, çünkü yalnızca işletim sistemi ortak mülkü elden çıkarır ve tartışma için kapınızı açar. Her şey başarılı olursa, anahtarların kapıyı kurmasına ve anahtarların bir kopyasını kapıcıda / girişte / konut ofisinde veya PC'ye ve diğer iletişimlere ücretsiz erişim için halının hemen altında tutmaya karar verilir.
Salon belediye ise, PC'den dolayı kapıda kilit olmamalıdır. Komşunuza, terörle mücadele önlemlerinin güçlendirilmesi ve vatandaşların uyanıklığının artmasıyla bağlantılı olarak kapının teknolojik olarak tasarlanmış bir yere asıldığını açıklayın.
buldum Girişte demir kapı
Koridor işleri... Afanasiev & Partners'dan bir avukatla röportaj. Kaydın dökümü için Irina Kuznetsova'ya minnettarız. Nevsky Sendikası'nın evlerinde genellikle iyi bir görüntüye sahip koridorlar ve salonlar bulunur. Birçok hisse sahibi bu koridorları dairelere bağlayabilir. Bu materyal, bu sürecin özellikleri ile ilgilidir.
- Dmitry, kurulumun ne kadar yetkin olduğunu söyle Demir kapı asansör platformundan ortak koridora?
Kapının bu şekilde montajı sadece yetkili değil, ayrıca bu kapının yıkılması yangın güvenliği kuralları tarafından yasaklanmıştır, çünkü bu kapı yanma ürünlerinin yayılmasını engeller. Ortak bir koridora demir kapı ve kilit takılması İçişleri Bakanlığı tarafından şu şekilde tavsiye edilmektedir. etkili yöntem hem konut hem de apartman kalkanlarının içeriğini çalmayı ve kabloları kesmeyi seven hırsızlara karşı önlem.
Ancak bu kapıya kilit takılması yangın güvenliği yönetmeliklerine uygun olmalıdır.
- Peki bu kurallar nelerdir?
Kuralların 52. maddesine göre, kapı kaçış yoluna doğru açılmalıdır, yani. koridordan asansör platformuna doğru. Başka bir nokta, içeriden kapı anahtarsız açılmalıdır.
- Koridorlara dolap koymak mümkün müdür?
Koridorlarda gömme dolap yapamazsınız, bu SNiP 2.01.02-85 tarafından yasaklanmıştır. Bununla birlikte, SNiP sıradan dolaplar hakkında hiçbir şey söylemez; bu, en az 1 metre genişliğe sahip serbest bir geçişe sahip olmayı öngören madde 4.6'daki normun geçerli olduğu anlamına gelir. Kapı aralığının yarısının hala koridorun genişliğinden çıkarıldığına dikkat edilmelidir. Başka bir deyişle, duvarlardan birine 2 m genişliğinde bir koridorda 60 cm derinliğinde bir dolap koyabilirsiniz.
- Oldukça sık, koridorların sonunda yaşayan komşuların koridorun bir kısmını kapılarıyla engellediği bir durum vardır, bu kapı konulduğu gibi keyfi olarak yıkılabilir mi?
Yıkılabilir, ancak Sanat uyarınca cezai bir suç olacaktır. Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 167. Böyle birden fazla vaka biliyorum. O zaman koridoru bloke eden komşuların eylemleri, durum analiz edilmeden yetkisiz olarak kabul edilemez.
- Ama komşular ortak mülkün bir kısmını doğal olarak tahsis etmediler mi?
Yaygın bir yanlış anlama. Doğadaki seçimin kapının montajı ile ilgisi yoktur. Ayni tahsis, ortak mülkiyetin bölünmesidir ve ancak aşağıdakilerden sonra yürürlüğe girer: devlet kaydı(Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 219. Maddesi), o zamandan beri koridor gayrimenkule aittir. Koridorun bir kısmının ayni tahsisi yasaktır, ancak bu sadece koridorun bir kısmını kendi mülkünüze devredemeyeceğiniz anlamına gelir, ancak bu koridorun bir parçası olarak kullanamayacağınız anlamına gelmez. Meslekten olmayanları şaşırtabilir, ancak yasal olarak mülkiyet, mülkiyet ve kullanım farklı kavramlardır. Bu nedenle, koridorun bir kısmına sahip olmak ve kullanmak için komşuların tamamen yasal gerekçeleri olabilir.
- O zaman komşular tarafından koridora kapı takmanın yasal dayanakları nelerdir?
Sanata göre. 36 ZhK RF koridorları tüm kiracı-mal sahiplerinin ortak malıdır. Sanata göre. 37 ZhK RF kiracının ortak mülkteki payı dairesinin alanı ile orantılıdır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 247. Maddesine göre, ortak mülkiyete katılan bir katılımcı, kendisine ortak mülkün bir kısmını sağlama ve kullanma hakkına sahiptir, yani. ve koridor payı ile orantılıdır.
Başka bir deyişle, komşular, Sanatta belirtilen koridor alanının bir bölümünde hak sahibi iseler. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 247'si, daha sonra bu kısmı kendileri için çitle çevirdikten sonra, kullanmaları gerektiği gibi kullanırlar.
- Ama sonuçta, bazı sahipler paylarının koridorun "geçit yoluna" düştüğünü görebilir!
Koridor her yerde bir geçiş yolu olarak kalıyor, çünkü amacı dairelere geçiş yeri olmaktır, bu yüzden bir çift için bir komşunuzla çitle çevrili olsanız bile, ikiniz de koridorun size ait kısmını kullanırsınız. Daha sonra, RF LC'ye göre, koridorun şubesinin belirli dairelere yaklaşması amaçlanıyorsa, odalar amaçlanan amaç için kullanılmalıdır, o zaman sadece bunun için koridorun bu kolu kullanılmalıdır.
Kayıt: 29.10.09 Mesajlar: 1.755 Teşekkür: 1.567
devam - Bir örneğe bakalım. Sitemde ortak koridorun alanı 35 metrekaredir. metre. Sitedeki tüm dairelerin toplam alanı 464 m2'dir. metre. Dairem 88 m2 alana sahiptir. metre ve komşunun dairesi 62 metrekare. metre. Bu, koridor alanının 6.6 ve 4.7'sine sahip olduğumuz anlamına mı geliyor?
Doğru. Kanuna göre "benim" payımın hesaplanmasının formülünü bir kez daha göstereceğim.
Paylaşım Alanı = Koridor Alanı * Daire Alanınız / Toplam alanı sitenizdeki daireler.
- O zaman 11.3 metrekarelik bir komşu ile talep edebileceğimiz doğru mu? koridordan metre?
Doğru.
- İyi. Başka bir örnek. Koridorun diğer ucunda 58 ve 68 metrekarelik 2 daire bulunmaktadır. metre. Komşular, anladığım kadarıyla 9,5 metrekarelik bir alana sahipler. metre, ancak 13,5 metrekareye kadar yakalayabilirler. metre. Bu, sahiplerin geri kalanına zarar olarak kabul edilebilir mi?
Belki. Sanatın 2. paragrafında öngörülen durum ortaya çıkıyor. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 247. Geri kalan maliklerin bir kısmı ortak mülkün bir kısmına sahip olamadıkları ve tasarruf edemedikleri şeklinde koridorun bir kısmı, daha sonra parasal tazminata hak kazanırlar. Değerleme uzmanları genellikle 1 metrekare tahmin eder. metre konut dışı binalar ayda 5 $ bir fayda olarak. Başka bir soru da, rahatsız olan komşuların bu parayı toplayamamasıdır.
- Hakkı olandan daha fazlasını kullananlardan neden zararları tazmin edilmesin?
Çünkü koridorun "işgalcileri" bunu Sanat'a göre haklı olarak beyan ediyorlar. 36 ZhK RF koridor, sadece doğrudan komşularına değil, tüm ev sahiplerine aittir. Bu nedenle, tazminat evin tüm sahipleri arasında bölünmelidir ve bunun sadece bir kısmı komşuya borçludur - genellikle 1/300'ü. Söylemeye gerek yok, bu devlet için bile ödemeyecek. dosyalama ücreti?
Bu, koridorların "işgalcilerinin", Mülk Sahipleri Genel Kurulu aracılığıyla konumlarını meşrulaştırmanın çok basit bir yolunun olduğu anlamına gelmez. Sonuçta mahkemeye başvuru anından itibaren 3 ay sürecek ve burada birden fazla görüşme yapılabilir.
- Koridorlar, Mülk Sahipleri Genel Kurulu aracılığıyla nasıl ele geçirilebilir?
Bu şekilde sadece koridorları yakalayamazsın.
Genel Kurul, Sanatın 2.3 maddesi uyarınca. RF Konut Kanunu'nun 44'ü, ortak mülkü bir başkasına kullanmak üzere devretme hakkına sahiptir. Doğru, böyle bir karar için, Sanatın 1. paragrafına göre tüm sahiplerden 2/3 oy almanız gerekir. 46 LCD RF.
Şimdi kendimiz düşünelim, koridorların sonunda yaşayanlar genellikle girişte oturanlardan çok daha fazla. Daha sonra koridorların sonundaki daireler genellikle tasarımcılar tarafından ve Sanatın 3. maddesine göre daha büyük yapılır. "metre" ile genel kurulda 48 ZhK RF oy. Açıkça, sahiplerin 2/3'ünden fazlasının koridorların mülkiyetini yasallaştırmakla ilgileniyoruz.
Ayrıca, böyle bir toplantı yapmak temeldir, şimdi Art. RF LC'nin 47'si devamsızlık formunu sağlar Genel toplantı... Sadece posta kutularına bir karar atılır, sahipleri onları imzalar ve başka bir posta kutusuna atar.
Oylamayı yürüten inisiyatif grubu da kurnazsa, evin yakınındaki bir park yeri gibi diğer herhangi bir ortak mülk sinsice yeniden dağıtılabilir. Oylama için soruları tek bir soruda birleştirmeniz yeterlidir.
- Ve yine de gerekli oy çoğunluğunu alamazsanız?
O zaman her şey koridorun "istilacısının" sinirlerinin gücüne bağlıdır. Komşuların çok değil, biraz değil, koridorun 1 / 2'sini ele geçirdiği bir emsal biliyorum. Mahkeme, komşuların koridorun gerekli bölümünün geri kalanına geri verilmesine beş kez karar verdi. Sadece "işgalciler" mahkemeye bile çıkmadı. Sadece bir davanın bürokrasisi genellikle 5-6 ay sürer. Ve sadece altı ay sonra, icra memuru, bölümün kaldırılması emriyle ortaya çıktı. "İstilacılar", bölmenin sabitleme cıvatalarını basitçe söktü ve daireye taşıdı. İcra memuru yazdı - mahkeme kararı infaz edildi. Mübaşir gittikten yarım saat sonra, "istilacı komşular" bölmeyi geri koydular. Ve böylece beş kez. Davacılar yıllarını harcadılar ve davalı sadece birkaç dakika harcadı ve yine de istediğini aldı. Basına yazdılar - boşuna, icra memurları sadece gücendi, tk. bununla hiçbir ilgileri yok, kanun böyle. Ardından, "rahatsız" komşular, yargılama olmaksızın bölmeyi kırmaya karar verdiler, polisler kazaya geldi ve Sanat kapsamında bir ceza davası açıldı. Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 167.
Kayıt: 03.24.08 Mesajlar: 7.098 Teşekkür: 8.960
Süper Moderatör
Kayıt: 03.24.08 Mesajlar: 7.098 Teşekkür: 8.960 Adres: Moskova
Kayıt: 29.10.09 Mesajlar: 1.755 Teşekkür: 1.567
- Ve komşuların kapısı ortak olanı engellediyse anahtar kutusu?
Klapenin kapıyı kapatmış olup olmadığı önemli değildir. HOA'nın sertifikalı bir elektrikçisi dışında birinin bakım yapmasına izin verilen hiçbir ekipman yoktur. Bir kaza durumunda erişim izni verilmelidir. Sakinlerin PUE'de elektrik işleri yapması yasaktır. Diğer bir soru da gösterge tablosunda sayaç olup olmadığı. Evet ise, o zaman sayaca erişim sağlanmalıdır, çünkü sayaç sahibinin kendisi tarafından korunur. Elektrik için başka nasıl ödeme yapılır? Genellikle, bu gibi durumlarda, sayaç daireye veya doğrudan kapının yerleştirildiği bölüme aktarılır. - Kapı pencereyi duman egzoz miline kapatırsa ne yapmalı? Kapınızın üzerinde aynı alanın bir penceresini sağlayın. SNiP'lerin böyle bir pencerenin biçimini düzenlemediğini söylemeliyim, bu yüzden iki ana seçenek var. Kapının üzerine sadece 50x50 cm ölçülerinde kare bir pencere yapıp içine bir ızgara koyabilirsiniz. Ve SNiP 2.08.02-89'daki 1.74 maddesine benzetilerek yapılabilir. Sadece kapının üzerinde durduğu bölme tavana ulaşmamalı ve kalan boşluk en az 2500 metrekarelik bir alana sahip olmalıdır. cm Yaklaşık 2 m'lik tipik bir koridor genişliği ile bu, tavandan yaklaşık 12-14 cm'lik bir boşluktur. V havalandırma penceresiızgara koyabilirsiniz. - Peki ya yangın musluğu kapıyı kapatırsa? En basit çözüm, fazladan anahtarı kapıcıya vermek ve kapıya telefon numarasını yazmaktır. Diğer bir seçenek de itfaiyecilerin kapıyı kırıp açabileceği güçlendirilmiş bir cam kapı ekidir.
Vincin devri konusunda anlaşmak mümkündür, ancak zaman alıcıdır ve maliyetlidir. Daha kolay bir çözüm var. Koyduk elektromanyetik kilit sorunu çözen yangın dedektörünün dahil olduğu devrede. Yangın durumunda kapının kilidi açılır. Sensörün ana koridor ile hava iletişimine, dolayısıyla küçük bir havalandırmaya ihtiyacı olduğu unutulmamalıdır. pencere de gereklidir. Zevk yaklaşık 80 dolara mal oluyor, ancak birkaç daire için bir anahtar seçimine izin vermeyen elektronik bir kilide sahip olmak o kadar da kötü değil. İçişleri Bakanlığı istatistiklerine göre dairelerin %40'ının ana anahtarlarla açıldığını hatırlayın. - Genel olarak koridorlara yangın güvenliği kurallarına göre kapı koyabilir misiniz? Kurallarda bununla ilgili bir yasak yoktur, ancak tahliye yolunda duran kapılar için gereklilikler vardır. Koridor kapısı ortak koridora dışa doğru açılmalı ve içeriden anahtarsız olarak açılmalı ve SNiP 2.01.02-85'e göre en az 0,8 m açıklığa sahip olmalıdır. Ayrıca koridor kapısı diğer kapıların açılmasına engel olmamalıdır. - Komşuların koridorları kapatma eyleminin, Rusya Federasyonu'nun yeni Konut Kanunu'nda yaptırımların öngörüldüğü bir yeniden yapılanma olup olmadığını merak ediyorum? Hayır, Rusya Federasyonu'nun yeni Konut Kanunu, konut binalarının yeniden geliştirilmesi için yaptırımlar öngörmektedir. Koridor konut dışıdır. Binanın yeniden inşası bile yok, tk. VSN 61-89 (p)'de verilen Devlet İnşaat Komitesi tanımında, yeniden yapılanma belirtileri bina hacminde ve alanında bir değişikliktir. Kapı hacmi ve alanı değiştirmez. - Kapıyı takmak için HOA'nın onayına ihtiyacınız yok mu?
Ev sahipleri derneği, ev sahipleri tarafından evi işletmek için kiralanan bir kuruluştur ve başka bir şey değildir. HOA sahipleri arasındaki mülkiyet ilişkileri ile ilgisi yoktur. - Nasıl yani? Sanatın 2. paragrafında. RF LCD'nin 137'si, HOA'nın kullanım için ortak mülkiyet sağlama hakkına sahip olduğunu gösterir! Yasalar sonuna kadar okunmalı, mal sahipleri HOA'ya mülklerini elden çıkarmasını emredebilir, bu emir olmadan HOA'nın eylemleri yasa dışıdır. Sanatta. 146, ortak mülkiyet haklarının devrine ilişkin kararların alınabilmesi için tüm sahiplerin oylarının 2/3'ünün alınması gerektiğini belirtir. HOA, kiracılar tarafından kiralanan bir grup tesisatçı ve elektrikçiden başka bir şey olmamasına rağmen, çoğu zaman evin sahibi gibi davranmaya çalışır. Herhangi bir mal sahibinin sadece Sanat uyarınca bir başvuruda bulunarak HOA'dan ayrılabileceği gerçeğinden bahsetmiyorum bile. 143 ZhK RF ve HOA'nın hiçbir kararı onun için geçerli değildir. - Ve mal sahibi zaten HOA ile bir anlaşmaya bağlıysa? Mal sahibi herhangi bir zamanda HOA ile olan sözleşmeyi Sanat temelinde feshedebilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 782'si, ancak bu, onu Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda belirlenen miktarda fatura ödeme yükümlülüğünden kurtarmaz.
Teşekkür: 5.161 Adres: Moskova Waldschnepfer
medeni olmayan karanlık
Kayıt: 28.11.07 Mesajlar: 4.286 Teşekkür: 2.922 Adres: Moskova
Zhen, bu güvenlikle ilgili tüm konularda geçerlidir. Çelişkili gereksinimler. Bu nesnelerin her ikisinin de kabul edilmesi için nasıl icat etmeniz gerektiğini hayal edebiliyor musunuz?
Tamir malzemeleri Yenileme çalışmaları Komşularla ortak bir koridorun yenilenmesi her dairenin koridorundaki onarımlardan birkaç kat daha az yapılması gelenekseldir. Tabii ki, temizlik işleri, onarım için kullanılacak malzemeleri satın alma ve bunların kullanımı hakkında komşularla görüşün. renkler her zaman kolay değildir, çünkü her insanın ideal koridor hakkında bireysel bir vizyonu vardır. Ayrıca, diğer her şeyi bulmanız gerekir. gerekli araçlar için yenileme çalışmaları. Tamir malzemeleri elden geçirme- bu oldukça pahalı bir zevktir, bu nedenle kozmetik yeterli olacaktır. ortak koridorda onarımlar... Onarım yaparken, herhangi bir anlaşmazlık olmaması ve masrafların yarısını (ortak koridor 2 daire için tasarlanmışsa) aşan bir meblağ ödemek zorunda kalmamak için mutlaka komşularınıza danışmalısınız. Başlamak için, onarım işini dikkatlice planlamanız ve ancak bundan sonra her şeyi satın almanız gerekir. gerekli malzemeler v gerekli miktarlar.
 Bir bina süpermarkette, montaj köpüğü, muşamba, kaide, delikli köşe, duvar boyası, bunun için renk şeması, darbeli matkap, macun, dübeller ve vidalar, karışımlar ve harçlar yapmak için bir elektrikli karıştırıcı, bir tornavida vb. satın almanız gerekir. .Tabii bu kadar.Çiftliğinizde bu tür eşyalar varsa bunu satın almanıza gerek yok. Yenileme çalışmaları
 İlk olarak, duvarlardan ve tavandan sıyrılan tüm boyayı bir spatula ile çıkarmanız ve ayrıca serpilmiş sıvayı çıkarmanız gerekir. Tavan ve duvarların iç kısımlarında bulunan bölümleri dikkatlice çimento, sıva ve macunlamak gerekir. kötü durum... Her şeyin kuruması için en az bir gün vermelisiniz.
 Eski lambalar modern gün ışığı armatürleri ile değiştirilmelidir. Varsa eski sayaççalışmayan elektrik, o zaman çıkarılmalıdır, ancak bağımsız olarak değil, konut ofisinden elektrikçilerin yardımıyla. Dairelerin kapıları bağımsız olarak değiştirilebilir, çünkü her ailenin farklı finansal yetenekleri olabilir. Zemin de yıkanmalı ve tamamen kurumasına izin verilmelidir.
 Duvarları boyamak için kullanmak en iyisidir akrilik boya, çünkü giysilerde leke bırakmaz, yüzeye hızlı ve kolay uygulanır. Boya iki kat halinde uygulanmalıdır. Ahşap zeminde çatlaklar varsa, poliüretan köpükle doldurulmaları ve ardından kuruduktan sonra gereksiz parçaları kesmeleri gerekir. Sonra geriye kalan tek şey muşambayı örtmek ve kaideyi sabitlemek.
Okuma süresi ≈ 3 dakika
Ortak koridor sadece sizin değil, komşularınızın da yüzüdür. Birçok apartman binası, aşağıdaki gibi boyut ve şekil bakımından farklılık gösteren çeşitli ortak koridorlara sahiptir. Fotoğraf makalemizde. Neredeyse her zaman, bu odanın görünümü, dairede kimin yaşadığı sorusuna cevap verir. Ortak koridor, kiracıların görünümü, mali durumları ve ilişkilerin bir göstergesidir. Bu oda herkes tarafından kullanılır, içinde dış giyim, ayakkabı, bebek arabası ve bisiklet bırakılır.
Komşularla ortak bir koridorun yenilenmesi her dairenin koridorundaki onarımlardan birkaç kat daha az yapılması gelenekseldir. Tabii ki, temizlik işleri, onarım için kullanılacak malzemeleri ve renkleri hakkında komşularla pazarlık yapmak her zaman kolay değildir, çünkü her insanın ideal koridor hakkında bireysel bir vizyonu vardır. Ek olarak, onarım çalışmaları yapmak için gerekli tüm araçları bulmanız gerekir.
Tamir malzemeleri
Revizyon oldukça pahalı bir zevktir, bu nedenle kozmetik, gerçekleştirmek için oldukça yeterli olacaktır. ortak koridorda onarımlar... Onarım yaparken, herhangi bir anlaşmazlık olmaması ve masrafların yarısını (ortak koridor 2 daire için tasarlanmışsa) aşan bir meblağ ödemek zorunda kalmamak için mutlaka komşularınıza danışmalısınız. İlk önce onarım işini dikkatlice planlamanız ve ancak bundan sonra gerekli tüm malzemeleri doğru miktarlarda satın almanız gerekir.
Bir inşaat süpermarkette, poliüretan köpük, muşamba, delikli bir köşe, duvar boyası, bunun için bir renk şeması, bir darbeli matkap, macun, dübeller ve vidalar, karışımlar ve harçlar yapmak için bir elektrikli karıştırıcı, bir tornavida vb. Satın almanız gerekir. Çiftlikte bu tür eşyalarınız varsa gerekli değildir.
Yenileme çalışmaları
İlk olarak, duvarlardan ve tavandan sıyrılan tüm boyayı bir spatula ile çıkarmanız ve ayrıca serpilmiş sıvayı çıkarmanız gerekir. Tavanın ve duvarların kötü durumda olan bölümleri dikkatli bir şekilde çimentolanmalı, sıvanmalı ve yamalanmalıdır. Her şeyin kuruması için en az bir gün vermelisiniz.
Eski lambalar modern gün ışığı armatürleri ile değiştirilmelidir. Koridorda çalışmayan eski bir elektrik varsa, o zaman kaldırılmalıdır, ancak bağımsız olarak değil, konut ofisinden elektrikçilerin yardımıyla. Dairelerin kapıları bağımsız olarak değiştirilebilir, çünkü her ailenin farklı finansal yetenekleri olabilir. Zemin de yıkanmalı ve tamamen kurumasına izin verilmelidir.
Duvarları boyamak için akrilik boya kullanmak en iyisidir, çünkü giysileri lekelemez, ancak yüzeye hızlı ve kolay bir şekilde uygulanabilir. Boya iki kat halinde uygulanmalıdır. Ahşap zeminde çatlaklar varsa, poliüretan köpükle doldurulmaları ve ardından kuruduktan sonra gereksiz parçaları kesmeleri gerekir. Sonra geriye kalan tek şey muşambayı örtmek ve kaideyi sabitlemek.
|
