Paggawa ng mga sip panel gamit ang iyong sariling mga kamay. SIP panel production technology Bahay na gawa sa SIP panels production technology

Thermal na kutsilyo o thermal cutter:

Ang domestic construction sector para sa mga nakaraang taon ay sumailalim sa mga makabuluhang pagbabago sa ilalim ng impluwensya ng merkado sa mundo. Sa partikular, nalalapat ito sa mga teknolohiya para sa pagtatayo ng mga pribadong bahay. Ang mga ideya sa pagtatayo ng Canada ay lalo nang hinihiling, na kinasasangkutan mabilis na konstruksyon malakas, environment friendly at matipid sa enerhiya na mga bahay. Kasabay nito, ang paggawa ng mga panel ng SIP ay umuunlad din, na kumikilos bilang pangunahing materyal para sa naturang mga gusali. Ang teknolohiya ng pagmamanupaktura ay hindi lamang lubos na cost-effective, ngunit din, sa pangkalahatan, ay nagpapahintulot sa isa na makakuha ng isang karapat-dapat na resulta sa anyo ng isang modernong residential property. Ano ang isang SIP panel? Sa esensya, ito ay isang uri ng materyal na gusali na nakabatay sa kahoy. Dapat sabihin na ang segment ng mga multilayer panel, kahit na sa paghihiwalay mula sa mga teknolohiya ng Canada, ay medyo popular sa mga araw na ito, dahil pinapayagan ka nitong mabilis na ipatupad ang isang proyekto na may kaunting gastos. Gayundin, ang interes ng mamimili ay pinasigla ng medyo mataas na teknikal at pagpapatakbo ng pagganap ng materyal, na, sa turn, ay nag-uudyok sa negosyo. Ang produksyon ng mga panel ng SIP ay nakikilala sa pamamagitan ng pagtutok nito sa tanyag na teknolohiya. Ayon sa kaugalian mga kuwadrong bahay nakinabang dahil sa mataas na bilis ng konstruksiyon at abot kayang presyo, gayunpaman, sa mga tuntunin ng kalidad ng mga parameter ng pagpapatakbo, sila ay kapansin-pansing mas mababa sa mga klasikong log house. Ginawang posible ng mga panel ng SIP na malutas ang problemang ito sa pamamagitan ng pagpapabuti ng mga pisikal na katangian ng materyal. Sa pagsasagawa, ang pagpapabuti na ito ay isinasalin sa lakas, paglaban sa lagay ng panahon at mekanikal na stress. Teknolohiya sa paggawa Malinaw na ang mataas na teknikal at pisikal na katangian ay nakakamit sa pamamagitan ng isang kumplikadong proseso ng pagproseso ng mga hilaw na materyales. Ang buong teknolohikal na cycle ay nagsasangkot ng pagpapatupad ng tatlong pangunahing yugto - pagpupulong, pagputol at gluing. Ang unang dalawang yugto ng produksyon ay isinasagawa sa gitnang linya, at ang pangatlo - sa magkahiwalay na kagamitan. Ang mga aktibidad sa pagpupulong, sa turn, ay kinabibilangan ng pagsasama-sama ng mga polystyrene foam sheet, OSB at PSB boards. Kaayon nito, ang mga workpiece ay pinutol alinsunod sa orihinal na naisip na mga sukat. Pagkatapos nito, magsisimula ang pangwakas na yugto, kung saan ginagamit ang polyurethane o iba pang pandikit, na nagbibigay para sa produksyon ng Canada ng mga panel ng SIP sa mga regulasyon nito. Pinapayagan din ng teknolohiya ang posibilidad ng sabay-sabay na gluing ng ilang mga panel, ngunit depende ito sa kapasidad ng isang partikular na workshop. Sa pisikal, ang prosesong ito ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagpindot sa mga makina na nagbibigay ng pagkarga ng mga 5 tonelada. Mga hilaw na materyales para sa mga panel Alinsunod sa mga kinakailangan ng teknolohiya, ang pangunahing hanay ng mga hilaw na materyales ay dapat magsama ng mga oriented na strand board at non-shrink suspension polystyrene foam sheets. Ginamit bilang isang nagbubuklod na bahagi komposisyon ng polyurethane. Gayunpaman, ito ay ang malagkit na base na ang pinaka-kontrobersyal na sangkap sa set na ito. Ang katotohanan ay ang paggawa ng mga panel ng SIP ay nagbibigay ng pangwakas na produkto na may kinakailangang margin ng kaligtasan, ngunit ang pagkamagiliw sa kapaligiran ay pinag-uusapan pa rin. Ngayon, ang mga bagong adhesive ay binuo na maaaring magbigay ng isang mataas na function ng bonding, ngunit magkakaroon ng mas kaunti mapaminsalang epekto. Marahil ang paglitaw ng isang bago at mas malinis na pandikit ay magbibigay ng bagong impetus sa pag-unlad ng teknolohiya. Kagamitan para sa paggawa ng mga panel ng SIP Mayroong dalawang mga diskarte sa pag-aayos ng isang linya ng produksyon para sa mga panel ng SIP. Sa unang kaso, ipinapalagay na ang isang kumpletong kagamitan na kumplikado ay mai-install kasama ang lahat ng kinakailangang mga yunit para sa paggawa ng mga materyales sa gusali. Ang nasabing mini-workshop ay may kasamang mga yunit ng komunikasyon sa suplay, isang makinang pangpindot, isang istasyon ng pagputol, atbp. Ang halaga ng mga natapos na linya ay nag-iiba mula 2 hanggang 3 milyong rubles. Siyempre, ang pagpipiliang ito ay mas angkop para sa mga negosyo na mayroon nang mga kakayahan na mag-install ng isang bagong conveyor. Kung plano mong ayusin ang isang maliit na pribadong linya, makatuwiran na ayusin ang hiwalay na produksyon ng mga panel ng SIP. V sa kasong ito mas promising at pinapanatili ang lahat ng pagkakataon para sa karagdagang pagpapalawak. Ang sinumang nagnanais na mag-organisa ng naturang workshop ay kakailanganin maliit na silid, kung saan posibleng mag-install ng cutting machine, press at thermal knife. Mga pamumuhunan sa pananalapi Ang pangunahing gastos ay maaaring kagamitan. Sa kaso ng pagbili ng natapos na pagawaan, ang mga gastos ay magiging average ng 2.5 milyon, at kung pinag-uusapan natin tungkol sa pagpupulong sa sarili, pagkatapos ay maaari nating pag-usapan ang tungkol sa 200-300,000, siyempre, bilang karagdagan sa ito ay dapat nating idagdag ang mga gastos ng mga pantulong na aparato, upa, regular na pagbili ng mga hilaw na materyales at pagpapanatili. Ang mga item na ito ay nagkakahalaga din ng mga 50-70 thousand bawat buwan. Gayunpaman, ang paggawa ng mga panel ng SIP ay mabilis na nagbabayad sa mga pamumuhunan na ito, dahil ang isang yunit ng materyal sa karaniwan ay nagdudulot ng kita na 1 libo Depende sa pagiging produktibo, ang mga pamumuhunan ay maaaring mabawi sa loob ng ilang buwan o sa isang taon. Mga channel ng pamamahagi ng materyal Ang batayan base ng kliyente maaaring mabuo ng mga pribadong kumpanya ng konstruksiyon na nakikibahagi sa pagtatayo mga bahay na gawa sa kahoy. In demand pa rin ang segment na ito merkado ng Russia, at ang fashion para sa mga teknolohiya ng Canada ay pinalawak lamang ang hanay ng mga serbisyo ng naturang mga negosyo. Gayundin, ang produksyon ng mga panel ng SIP ay maaaring maglalayon sa pagbibigay ng mga indibidwal na developer na nagpaplanong mag-isa na magpatupad ng mga proyekto. Bilang nagpapakita ng kasanayan, ang posibilidad ng direktang pakikipag-ugnayan sa tagagawa ng mga materyales sa gusali ay nagbibigay ng isang mahusay na kalamangan para sa mga mamimili ng iba't ibang antas. Konklusyon Bagama't bato at mga bahay na ladrilyo hanggang sa araw na ito ay nauugnay sa kalidad, tibay at pagiging maaasahan ng mga alternatibong teknolohiya sa pagtatayo ay naglalagay ng malubhang kumpetisyon para sa kanila. Kung ang mga paghahambing sa mga tuntunin ng lakas ay hindi palaging binibilang sa mga teknolohiya ng panel-frame, kung gayon ang pagiging abot-kaya at kahusayan sa enerhiya ay ang hindi mapag-aalinlanganang mga pakinabang na mayroon ang mga bahay na gawa sa mga panel ng SIP. Ang paggawa ng materyal na gusali na ito ay higit na nakatuon sa mga pamantayan ng Canada, ngunit ang mga pagbabago sa Russia ay lalong lumalabas teknolohikal na proseso. Ang pag-alis mula sa klasikal na ideya ay nauugnay sa mga pagkakaiba sa mga katangian mga materyales sa kahoy. Pinahihintulutan ng kagubatan ng Russia ang paggamit ng mataas na kalidad na hilaw na materyales, na sa ilang mga aspeto ay mas mataas ang pagganap ng mga produkto ng North American. Ang ideya ng negosyo ay upang makabuo ng mga panel ng SIP para sa pagtatayo ng mga gusali gamit ang "Canadian technology". Ang mga sandwich panel ng ganitong uri ay laganap sa Europa at USA, ngunit sa Russia nagsisimula pa lang silang pumasok sa mas malawak na merkado at kasalukuyang nasa mahusay na demand. Ang mga SIP panel (SIP, KTP) ay isang modernong materyales sa gusali na ginawa sa anyo ng tatlong-layer na mga sandwich panel gamit ang panel-frame na teknolohiya (ang tinatawag na " teknolohiya ng Canada"), na nilayon para sa pagtatayo ng mga bahay. Ang pangalan ng mga panel ng SIP ay nagmula sa Ingles. "structural insulated panel", sa Russian iba pang mga pangalan ay ginagamit din: SIP (structural insulating panel) at KTP (structural thermal insulating panel). Ang mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng mga bahay na binuo gamit ang teknolohiyang ito ay mas mataas kaysa sa mga istruktura ng frame, at ang mga ito ay nagkakahalaga ng ilang beses na mas mababa, na nagpapataas ng katanyagan ng materyal na ito. Assortment OSB+PSB+OSB (klasikal); OSB+EPP+OSP (mas mahal); OSB+PPU+OSB (mas mura); OSB+MV+OSB (Ideya ng Ruso, lumalaban sa sunog); FL+PSB+FL (Ideya ng Ruso, hindi masusunog); DSP+PSB+DSP (hindi masusunog, mabigat na timbang); GKL+PSB+GKL, atbp. (bihirang ginagamit). Mga tinatanggap na pagdadaglat: OSB - oriented strand boards; PSB - non-shrinkable suspension polystyrene foam; EPP - extruded polystyrene foam; PPU - polyurethane foam; MV - pagkakabukod ng mineral na lana; FL—fibrolite; DSP - semento bonded particle boards; GKL - plasterboard sheet. Sa pamamagitan ng layunin ay nakikilala nila pader At bubong Mga panel ng SIP. Market ng pagbebenta mga kumpanya ng konstruksiyon; mga kumpanya ng pagkumpuni; mga dealers mga materyales sa gusali; pribadong indibidwal. Organisasyon ng negosyo ng mga panel ng SIP mula sa OSB at PSB Mga kinakailangang hilaw na materyales: polyurethane na pandikit. Mga kinakailangang kagamitan	Gastos: 350,000 kuskusin.
Opsyon Blg. 2			Gastos: 420,000 kuskusin.

Opsyon #1			Gastos: 6000 kuskusin.
Opsyon Blg. 2			Gastos: 30,000 kuskusin.

Upang kalkulahin ang return on investment, ang mga sumusunod na kagamitan ay gagamitin upang makumpleto ang lugar ng produksyon:

• linya UIP-6M-3 - presyo 1,800 libong rubles.
• format-cutting machine SS-1 - 350 libong rubles.
• thermal kutsilyo RE-100. - 6 na libong rubles.

Kabuuang pamumuhunan sa kagamitan sa kapital: RUB 2,156 libo.

Maikling pag-aaral sa pagiging posible

Mga gastos sa kapital

• Pagbili ng pangunahing kagamitan: RUB 2,156,000.
• Karagdagang kagamitan, tool: 150,000 kuskusin.
• Paghahatid at pag-install ng kagamitan: RUB 500,000.
• Imbentaryo: 500,000 kuskusin.
• Pag-aayos, paghahanda ng lugar: RUB 300,000.
• Mga gastos sa organisasyon: RUB 100,000.
• Mga aktibidad sa pagpopondo hanggang sa pagkakaroon ng sarili: RUB 500,000.

Kabuuan mga gastos sa kapital aabot sa 4 206 000 rubles

Nasa ibaba ang pagkalkula ng kita para sa 50% load mga linya:

*Produksyon kakayahang kumita ayon sa ekspertong opinyon ng may-akda ng artikulo.

Impormasyon sa background:

Para sa ganitong uri ng aktibidad karaniwang termino ang pag-abot sa self-sufficiency ay 3-4 na buwan mula sa petsa ng pagsisimula ng proyekto, ang pag-abot sa inaasahang kita ay 6-9 na buwan. Return on investment 24-30 na buwan.

Ang konstruksiyon ay umuunlad nang higit pa at higit pa araw-araw, at ang mga bagong teknolohiya at materyales ay lumilitaw. Ang bawat isa sa kanila ay may sariling mga katangian at positibong panig. Direkta silang nakadepende sa uri at laki ng mga gusali. Ang pinakakaraniwang materyal para sa mataas na kalidad na konstruksiyon ay mga sip panel.

Sa kasalukuyan, ang mga gusali para sa permanenteng paninirahan at pamumuhay ng mga tao, na itinayo gamit ang teknolohiya ng Canada gamit ang SIP, ay napakapopular. Kasama rin dito ang mga mababang gusali (mga bodega, townhouse, at iba pa).

Karaniwan, ang anumang planta ng pagmamanupaktura na lumilikha ng naturang mga panel ay nakapag-iisa na gumagawa ng lahat ng kinakailangang elemento sa pagtatayo ng mga gusali. Napakahalaga nito dahil binabawasan nito ang mga gastos para sa mga customer. Hindi na nila kailangang magkahiwalay na maghanap ng mga arkitekto - marami sa kanila ang agad na bumili ng turnkey finishing. Mabilis na isinasagawa ang konstruksiyon, pangunahin dahil sa isang indibidwal na diskarte sa bawat customer.

Sa proseso ng pagmamanupaktura, bilang isang patakaran, ang bawat planta ng pagmamanupaktura ay aktibong gumagamit ng mga mataas na teknolohiya at ang propesyonal na karanasan nito, na pinagsasama ang mahusay na kalidad, minimal na oras ng lead at isang abot-kayang presyo.

Ano ang mga SIP panel?

Ang mga sip panel ay isang ganap na dalisay na materyal na sikat sa pagtatayo ng mga lugar ng bansa. Ang mga bahay na itinayo mula sa kanila ay pinagkalooban ng mataas na antas ng pagiging maaasahan, tibay at may mababang presyo.

Ang bawat planta ng pagmamanupaktura ng mga materyales ng SIP, bilang panuntunan, ay nagbibigay ng isang malawak na hanay ng mga pagpipilian sa presyo at arkitektura, na nagbibigay-daan sa iyo upang piliin ang kanilang mga sukat nang paisa-isa sa bawat customer.

Ang anumang pabrika na nag-specialize sa naturang mga panel ay gumagamit ng paraan ng pagbuo ng mga panel house, na lumitaw higit sa apatnapung taon na ang nakalilipas. At mula noon ay laganap na ito sa Amerika at Europa. Ang teknolohiyang ito ay itinuturing na pinakamahusay sa uri nito at matagumpay na gumagana sa iba't ibang uri ng mga kondisyon sa maraming bansa.

Mga kalamangan ng teknolohiya ng SIP

1. Ang teknolohiya ng produksyon ng SIP ay ang pinakabago at advanced sa buong hanay ng mga teknolohiya sa pagtatayo ng bahay. Natutugunan nito ang lahat ng kinakailangang kinakailangan na ibinibigay kapag lumilikha ng mga tirahan sa buong mundo. Ang ganitong mga gusali ay hindi mas masahol kaysa sa mga bahay na bato at kahoy. At sa ilang mga katangian sila ay may higit na kahusayan sa kanila. Halimbawa, sa kalidad ng pagkakabukod ng enerhiya, thermal insulation, atbp.
2. Kabilang dito ang pagbabawas ng mga gastos sa pamamagitan ng pagbawas sa ikot ng konstruksiyon, pagbabawas ng bilang ng mga gastos para sa pagtatapos ng mga lugar, at paggana sa murang mga uri ng pundasyon. Ang lahat ng ito ay hindi nakakaapekto sa pagiging maaasahan at kalidad ng gusali.
3. Ang mga bahay ng SIP, na itinayo ng isang maaasahang planta ng pagmamanupaktura, ay pinagsama ang mababang gastos, matipid na operasyon, ang pinakamataas na kalidad ng arkitektura at tibay. Ang angkop na kumbinasyon ng mga aesthetics, kalidad at presyo ay nagpapataas ng pangangailangan para sa mga bahay at gusali na itinayo gamit ang teknolohiyang ito.
4. Ang naka-calibrate na troso, na paunang naproseso, ay nagsisilbing isang sumusuportang frame - isang mahalagang elemento kapag sumasali sa mga panel. Ang katigasan ng istraktura ng gusali ay nilikha gamit ang kapasidad na nagdadala ng pagkarga ng mga sip panel.

materyal

Ang panel ay batay sa mga espesyal na nakatuon na particle board. Sa pagitan ng mga ito, ang isang makapal na layer ng polystyrene foam ay nakadikit sa ilalim ng mataas na presyon, na may solidong base.

Ang disenyo ng mga slab na ito ay ginagarantiyahan ang mataas na lakas ng mga pader sa compression at pagkalagot. At ang layer na matatagpuan sa pagitan ng mga plato ay lumilikha ng maximum na pagkakabukod ng tunog at init sa buong bahay.

Ang pinakamalaking nakumpletong SIP panel ay may mga sumusunod na sukat: 2.8 by 1.25 meters, at ang kapal ay nag-iiba sa hanay na 174-224 mm. Sa kabila ng medyo malalaking sukat nito, magaan ang timbang nito. Ito ay isa pang kalamangan kapag nagtatayo ng mga functional na bahay. Sa ganoong bigat ng mga panel, kinakailangan ang isang minimum na mga propesyonal kapag nagsasagawa ng gawaing pag-install.

Produksyon

Batay sa karanasan ng mga dalubhasa sa Kanluran, ang mga halaman sa pagmamanupaktura ng Russia ay gumagawa ng kanilang sariling mga bagong linya ng produksyon araw-araw, na, sa turn, ay ginagawang posible na makagawa ng mga sip panel nang mabilis at mahusay.

Mga Tampok ng Produksyon

Para sa mga panel ng SIP ang batayan ay:

• OSB-2 - ginagamit sa mga tuyong kapaligiran sa loob ng mga dingding;
• OSB-3 - ginagamit sa mga mamasa-masa na kapaligiran sa loob at labas ng mga dingding;
• OSB-4 - ginagamit para sa mga istruktura na nagdadala ng pagkarga ng mga gusali na may mataas na mekanikal na pagkarga at mataas na kahalumigmigan para sa panloob at panlabas na mga dingding.

Ang lahat ng mga board ay binubuo ng mga espesyal na pinindot na wood chips. Ito ay ganap na sumusunod sa European standard EN-300-OSB, na nangangahulugan na ang materyal ay ganap na environment friendly at nilikha para sa construction work.

Ang espesyal na komposisyon ng slab ay perpekto para sa pagtatayo ng mga bahay at ang kanilang wastong paggana. Sa loob ng mga slab mayroong polystyrene foam, na binubuo ng styrene - isang ganap na ligtas na sangkap para sa buhay at kalusugan ng sinumang tao.

Dahil sa mababang init na paggamot at wastong istraktura, ang materyal ng SIP ay maaaring gamitin sa iba't ibang temperatura (mula -180 hanggang 80 degrees Celsius).

Ang mga plato ay pinindot sa ilalim ng mataas na presyon.

Sa pinakadulo ng produksyon, halos ang buong bahay ay dinadala sa construction site. Pagkatapos nito ay tipunin ito mula sa mga pre-prepared na materyales ng mga propesyonal na manggagawa nang hindi gumagamit ng kagamitan sa pag-aangat. Pagkatapos ay isang kumpletong pagkakasunud-sunod ng lahat ng mga panel ay nakumpleto. Ang bawat kliyente ay maaaring pumili ng mga pinto at bintana para sa isang kumpletong hanay.

Ngayon ang mga teknolohiya ng SIP ay malawakang ginagamit sa merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon ng Russia. Nagkaroon ng isang makabuluhang pagtaas sa hitsura ng mga gusali at istruktura na ginawa mula sa mga panel ng ganitong uri sa maraming lugar sa Russia. Dahil ang klima sa bansa ay medyo magkakaibang (mula sa subarctic hanggang sa mapagtimpi), ang kanilang paggamit ay samakatuwid ay kinakailangan lalo na. Ang bawat customer ay dapat pumili ng isang planta ng produksyon at simulan ang paglikha ng kanilang perpektong tahanan.

Ang aking karanasan sa pag-alis sa trabaho para sa aking tiyuhin upang lumabas nang mag-isa ay isang kabiguan, bagaman ito ay nagdala sa akin ng maraming kaalaman. Nagkaroon ng mga pagkalugi sa pera, ngunit hindi ko masasabi na napakalaki ng epekto nito sa aking kapakanan. Nagsimula ang lahat sa pagkuha ko ng trabaho bilang isang sales manager sa isang kumpanya na nagtatayo ng mga gusali ng tirahan mula sa mga panel ng SIP. Matapos magtrabaho sa posisyon na ito nang humigit-kumulang anim na buwan, napagpasyahan ko na sa pangkalahatan ay naiintindihan ko ang mga detalye ng negosyo, napagtanto na hindi ito isang bagay na masyadong kumplikado at nagpasyang subukan ang aking sarili, kasunod ng halimbawa ng aking tagapag-empleyo, upang maglunsad ng isang katulad na proyekto gamit ang parehong mga channel sa pagbebenta.

Ang aking pag-alis sa organisasyon ay kasabay ng pagtanggi ng isang kliyente, kung saan nagkaroon kami ng kasunduan na ang aking bagong kumpanya ay magtatayo ng kanyang bahay. Para dito nangako ako sa kanya ng discount.

pagpaparehistro ng LLC

Dahil ang halaga ng pagrehistro ng isang LLC ay hindi masyadong mahal - mga 15,000 rubles, nagpasya akong huwag mag-save ng pera, ngunit mag-order ng serbisyong ito mula sa isang third-party na kumpanya. Dapat din nilang panatilihin ang mga talaan ng accounting sa hinaharap.

Ang mga OKVED code na pinili ko para sa paggana ng organisasyon ay 20.30.2, 45.25.3, 45.42, 45.21, 45.21.7 at iba pa.

Pag-upa ng opisina para sa isang batang kumpanya

Nagrenta ako ng office space na 25 sq.m. sa gitnang lugar ng lungsod sa presyong 16,000 rubles/buwan. Binigyan kami ng landlord ng telepono, internet access, mesa at dalawang upuan. Para sa mga kliyenteng pumupunta sa opisina, nagpasya akong bumili ng kinatawan na sofa at coffee table.

Mga channel sa pagbebenta

Ang site na kinuha ko bilang isang modelo sa paggawa ng sarili kong mapagkukunan.

Sa totoo lang, wala akong ideya na napakataas ng cost per click sa paksang ito. Sa kabuuan, sa unang buwan ng trabaho gumastos ako ng humigit-kumulang 20,000 rubles para sa advertising sa konteksto sa Yandex.

Isang hindi kumpletong listahan ng mga pangunahing query kung saan inilunsad ko ang Direktang:

• presyo ng turnkey panel ng paghigop ng bahay
• turnkey frame house na gawa sa mga sip panel
• mga bahay + mula sa sip panels turnkey projects
• mga bahay + turnkey sip panel sa murang halaga
• pagtatayo ng mga bahay + mula sa mga sip panel sa isang turnkey na batayan
• bumuo ng isang bahay + mula sa sip panel sa isang turnkey na batayan
• mga bahay + presyo ng turnkey sip panel
• magtayo ng bahay + mula sa mga sip panel
• isang palapag na bahay ng mga sip panel
• sip panels bahay gastos
• mga bahay ng bansa + mula sa mga sip panel
• presyo ng cottage + vulture panel
• pagtatayo ng mga cottage + mula sa mga sip panel
• mga proyekto sa cottage + na gawa sa mga sip panel + na may garahe
• cottage + turnkey vulture panels presyo

Mayroong ilang mga tugon: 2 aplikasyon sa pamamagitan ng online consultant at 5 tawag. Sa lahat ng mga tugon, isa lang ang nagmula sa isang tunay na interesadong potensyal na kliyente. Nagplano siyang magtayo ng isang cottage na 100 sq.m., ngunit upang makapagsimula sa trabaho, kailangan niyang ibenta ang kanyang ari-arian, at naantala nito ang pagtanggap ng paunang bayad nang walang katiyakan. Kaya, sa unang buwan ay walang natanggap na pera mula sa paglulunsad ng kampanya sa advertising. Pupunta kami sa pula. Mayroon akong maraming mga kakumpitensya, na ang ilan ay nasa merkado sa loob ng maraming taon, mayroon silang mahusay na na-promote na mga grupo sa mga social network at mga financial airbag.

Sa katunayan, sa loob ng ilang buwan ng pagkakaroon ng kumpanya ng konstruksiyon, mayroon akong nag-iisang kliyente kung kanino kami nagtayo ng dalawang palapag na cottage na may lawak na 200 sq.m. sa kanyang kapirasong lupa malapit sa lungsod.

Pagbili ng mga sip panel

Bumili ako ng mga materyales sa gusali mula sa isang tagagawa ng St. Petersburg at inihatid ang mga ito sa aking lungsod sa tulong ng mga kumpanya ng transportasyon. Isinama ko ang mga gastos sa logistik sa presyo ng bahay.

Kumuha ako ng 40% na advance mula sa kliyente, na ginamit upang bumili ng mga materyales sa gusali at magbayad para sa trabaho ng mga tagapagtayo.

Mga proyekto ng mga cottage mula sa mga panel ng SIP

Ang mga karaniwang disenyo ng cottage ay ibinigay ng tagagawa ng panel. Ito ay mga bahay at dacha mula 20 hanggang 400 sq.m.

Ang pinakasikat na mga proyekto sa aking pagsasanay (kapwa bilang isang sales manager at bilang isang negosyante) ay mga proyekto sa bahay na may lawak na 100 - 200 sq.m. karamihan ay dalawang palapag. Ang mga maliliit na bahay sa bansa na nagkakahalaga ng hanggang 300,000 rubles ay mahusay din na hinihiling.

Pagtatayo ng mga cottage

Upang itayo ang mga istruktura, ginamit ko ang mga serbisyo ng isang upahang pangkat ng tatlong tao. Kilala ko ang foreman sa dati kong pinagtatrabahuan. Ayon sa aming kasunduan, ang taong ito ay responsable para sa pagsunod sa teknolohiya ng konstruksiyon - isang uri ng pangangasiwa ng taga-disenyo, pagsubaybay sa kalidad ng mga materyales mula sa supplier. Pumunta siya sa site kung kinakailangan, ilang beses sa isang buwan.

Wala siyang pananagutan sa mga empleyadong papasok sa trabaho - kailangan kong harapin ang mga problemang ito. Binayaran ko siya ng 50,000 rubles para sa kanyang mga serbisyo pagkatapos makumpleto ang proyekto. Panahon ng konstruksiyon - 2 buwan.

Gayunpaman, kahit na ang isang mahusay na kakilala ay hindi nagpapahintulot sa amin na maiwasan ang mga paghihirap na nauugnay sa pag-aayos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho sa site.

Mga problemang kinaharap ko sa pagsisimula ng negosyo

Problema #1. Mga manwal na manggagawa.

Makalipas ang isang linggo, hindi sumipot sa trabaho ang isa sa mga empleyado. Pagkatapos ng tawag, nangako siyang naroon sa susunod na araw, na binanggit ang mahinang kalusugan. Pumasok siya sa trabaho sa araw na iyon, ngunit pagkatapos ay patuloy siyang nag-aalis ng "mga araw ng pahinga" para sa kanyang sarili.

Sa pagbabalik-tanaw, sasabihin ko na ang mga manggagawang hindi opisyal na nagtatrabaho o nakarehistro sa ilalim ng isang kasunduan ng GPC ay ginagawa ang kanilang makakaya upang pagsamahin ang trabaho sa ilang mga site nang sabay-sabay. Dahil dito, madalas silang hindi pumapasok sa trabaho at hindi natatapos ang takdang oras ng konstruksiyon. Gayunpaman, maaaring hindi sila lumabas para sa iba't ibang mga kadahilanan, kabilang ang dahil sa masamang gawi, na wala silang kapangyarihang labanan.

Ang mga dayuhang manggagawa ay hindi rin mas mahusay sa bagay na ito. Ang mga bisitang manggagawa ay maaaring isang araw, nang hindi nagpapaalam sa iyo, ay umalis sa construction site sa isang organisadong paraan, nang hindi ipinapaliwanag ang mga dahilan. Oo, hindi ka magbabayad sa kanila ng sahod, ngunit ikaw mismo ay magdurusa sa hindi nasagot na mga deadline at abala na nauugnay sa paghahanap ng mga bagong tagabuo.

Maaari mong subukang i-insure ang iyong sarili laban sa pagliban ng empleyado sa tulong ng mga kontrata ng GPC at ang mga mahigpit na multa na tinukoy sa mga ito, gayunpaman, hindi ito magiging garantiya ng kapayapaan ng isip para sa iyo: ang isang partikular na tampok ng nagtatrabaho na tauhan ay ang kanilang opsyonalidad.

Problema #2. Mga manggagawa na naman. Pagkabigong sumunod sa teknolohiya.

Upang maging kumpiyansa sa kalidad ng gawaing pagtatayo at pag-install, kailangan mo talagang nasa lugar ng konstruksiyon sa buong orasan at obserbahan ang proseso ng pagtatayo. Kung hindi ito mangyayari, maaari mong sabihin nang may halos 99% na kumpiyansa na ang mga upahang empleyado ay "magkakagulo" sa isang lugar. Ito ay maaaring maling pagpili ng lokasyon para sa pile field, hindi magandang kalidad na pagmamaneho ng mga pile, mahinang foaming ng mga tahi, ang paggamit ng mamasa-masa na drywall, atbp.

Nagtatrabaho sa kliyente

Walang tiwala sa amin ang aming kliyente. Nagtrabaho siya sa industriya ng konstruksiyon nang mas matagal kaysa sa amin at marunong siya sa maraming bagay. Sa katunayan, siya mismo ang nagkontrol sa proseso ng pagtatayo ng cottage at nagtala ng mga depekto, na pagkatapos ay naitama namin. Dahil dito, wala akong kinita sa paggastos

Panghuling pagsusuri ng aking 4 na buwang aktibidad sa negosyo sa pagtatayo ng mga bahay mula sa mga panel ng SIP:

Mga Pagkuha:

— pagtatayo ng isang bahay na may lawak na 200 sq.m.

Pagkalugi:

— 300,000 rubles;

- nasirang relasyon sa kliyente.

Ekaterina Silnikova, negosyante.

 

---

Basahin:
Bakit ka nangangarap ng isang bagyo sa mga alon ng dagat? Accounting para sa mga settlement na may badyet Cheesecake mula sa cottage cheese sa isang kawali - mga klasikong recipe para sa malambot na cheesecake Mga cheesecake mula sa 500 g ng cottage cheese Black pearl salad na may prun Black pearl salad na may prun Lecho na may mga recipe ng tomato paste