Vsakič, ko gre za skeletne hiše, so mnenja deljena. Nekateri trdijo, da koristi okvirne hiše tako velike, da bodo kmalu zamenjale hiše iz blokov ali zidakov. Drugi menijo, da okvirnih hiš ni mogoče imenovati polnopravne stanovanjske zgradbe in so primerne le za poletno rezidenco.

Kaj pravijo ljubitelji lahkih in proračunskih zgradb

Priljubljenost okvirnih hiš narašča in število tistih, ki so se odločili za takšne zgradbe, narašča. Kaj pravijo navijači o okvirnem ohišju?

1. Vsak si ga lahko privošči. Vsakdo ima lahko okvirno hišo, če želi, saj je njena cena za red velikosti nižja od hiš iz drugih materialov. Povprečna cena za m2 hiše se giblje od 500 do 800 dolarjev, kar je skoraj dvakrat manj kot pri uporabi zidakov ali zidakov.
2. Velika izbira podjetij. Ker so razvijalci takoj ugotovili, kakšna je prihodnost danes poceni hiše, se je pojavilo ogromno podjetij, ki se ukvarjajo z gradnjo okvirnih konstrukcij. Zahvaljujoč zdravi konkurenci lahko izberete podjetje, ki bo zadovoljilo vaše potrebe.
3. Lahko računate na popuste in promocije. Ker se gradnja nadaljuje vse leto, pozimi pa je tradicionalno manj naročil, podjetja ponujajo zelo donosne promocije in ponudbe, ki bodočim lastnikom omogočajo do 10 % prihranek.
4. Celoletna montaža. Okvirne hiše je mogoče zgraditi v obeh topel čas leto in pozimi. To je približno o hišah na vijačni piloti, saj za takšne zgradbe ni treba uporabljati cementnih in tekočih malt, ki med zamrzovanjem zmrznejo in izgubijo kakovost.
5. Hitrost gradnje. Od trenutka, ko naročite hišo, do trenutka, ko se lahko vanjo vselite, mine le nekaj mesecev. Če je hiša majhna, na primer za poletno bivanje, jo bodo izkušeni delavci namestili v 5-7 tednih.
6. Ogromna raznolikost oblikovalske rešitve. Drevo, ki je osnova okvirna hiša, je material, iz katerega lahko ustvarite skoraj vse oblikovne oblike. Svetel les, in tudi obilje balkonov ne bo otežilo stavbe. In cena bo veliko nižja.
7. Ročna montaža. Če ne želite porabiti 12.000 rubljev za montažo okvirne hiše m2 (in to so cene zdaj), jo lahko začnete graditi sami.
8. Lahka zgradba ne zahteva dragih temeljev in jo je mogoče postaviti na katero koli vrsto tal.
9. Majhna skupna teža stavbe omogoča popravilo katerega koli dela hiše. Tudi pri popravilu temeljev je mogoče dvigniti lahko okvirno hišo, ne da bi pri tem ogrozili njeno celovitost, in opraviti vsa potrebna dela.
10. Majhna možnost krčenja. Okvirna hiša tehta največ nekaj ton, kar je zelo malo za gradnjo. Zato redko pride do deformacije stene.

Pomen upoštevanja tehnologije

Vsaka gradnja zahteva upoštevanje tehnologije. Okvirne hiše iz naravni les, ni izjema. Lahko podaljšate življenjsko dobo okvirne hiše. Zato morate upoštevati vsa pravila namestitve in namestitve ter predhodna priprava materialov. Kaj zajema priprava na gradnjo?

Okvirna hiša - od okvirja do zaključka

1. Raziskave tal. Ker so okvirne hiše lahke, najpogosteje ne potrebujejo globokega monolitnega temelja. Vendar pa obstajajo izjeme pri vsakem pravilu, tako da ste lahko prepričani, da je lahka stebrasta podlaga primerna za vaš dom šele po celoviti oceni sestave tal. Konstrukcija celo lahkega okvirja na mokrih glinenih tleh zahteva zanesljivejšo podlago.
2. Obdelava lesa in plošč. Les mora biti premazan s protipožarno zaščito, najbolje v dveh ali treh slojih.
3. Zdravljenje kovinski elementi. Stik kovine in lesa vodi do rje in uničenja lesa, zato je treba vse kovinske dele, vključno z vogali in vijaki, namazati.
4. Med cementom in drugimi deli hiše, kot je leseni okvir, mora biti plast hidroizolacije.

Ne pozabite tudi na kakovost gradbeni materiali, zlasti o kakovosti lesa, izolacije in parne zapore, iz katerih bodo izdelane stene okvirne hiše. Trajnost vašega doma je odvisna od teh treh materialov. Ne kupujte kitajskih materialov, ki vsebujejo azbest, zlasti ivernih plošč, vlaknenih plošč, mineralne volne in OSB plošče, kjer je formaldehid.

Kako poteka gradnja?

Pred začetkom gradnje morate imeti načrt ali načrt. Odločite se za velikost hiše, število sob, razmislite o kopalnicah in pojdite k inženirjem. Veliko lažje je zgraditi hišo z načrtom v roki. Odločite se, ali bo to stanovanjska stavba ali podeželska hiša.

Gradnjo okvirne hiše lahko razdelimo na faze:

• temelj
• jermen
• ustvarjanje tal
• stenski in strešni okvir
• izolacija, hidroizolacija, parna zapora, obloga z OSB ploščami
• krovska dela
• zaključna zunanja fasada
• notranja dekoracija
• ožičenje električne energije in komunalnih storitev

Ne pozabite, da so v nekaterih državah okvirne hiše tako pogoste, da jih gradi država za reševanje stanovanjskih težav prebivalstva. Zato lahko okvirne hiše ob upoštevanju tehnologije postanejo popolna zamenjava za drage blokovske zgradbe. Dodatna izolacija okvirnih hiš od zunaj bo podaljšala njihovo življenjsko dobo lesena zgradba. Tudi garaže in kopalnice so zgrajene z uporabo okvirnih tehnologij.

Metoda gradnje okvirnih hiš v naši državi je postala razširjena sredi prejšnjega stoletja. Takrat je bil bolj znan kot okvir-plošča ali okvir-reža. Na njegovi podlagi je bilo mogoče hitro in poceni ustvariti sprejemljive življenjske pogoje za velike skupine ljudi. Takšne prednosti okvirnih hiš so na primer omogočile hitro gradnjo celotnih delavskih naselij v težkih sibirskih razmerah za družine tistih, ki so prišli raziskovat to hladno regijo.

Okvir včeraj in danes

Kljub temu so okvirne zgradbe, prilagojene sovjetski realnosti, pridobile sloves kratkotrajnih, včasih vetrovnih stanovanj. To se je zgodilo iz več razlogov, zlasti zaradi nekaterih poenostavitev pri kopiranju, pa tudi zaradi uporabe nizko kakovostnih gradbenih materialov. Zato okvirne hiše nekoč niso mogle resno konkurirati tradicionalnim ruskim hišam iz hlodov ali trdnejšim opečnim (kamnitim) konstrukcijam.

Pri nas opazimo nov krog razvoja zahodnega načina gradnje V zadnjih letih 25. Upoštevajoč napake svojih predhodnikov, z uporabo kakovostnejših in novih visokotehnoloških materialov, sodobniki gradijo hiše, ki prosto tekmujejo v mnogih pogledih s kamnom ali masivnim lesom. A kljub temu, ker na svetu nič ni idealno, je treba pri izbiri projekta upoštevati prednosti in slabosti okvirnih hiš. Oglejmo si najbolj značilne med njimi.

Prednosti okvirnih hiš, ki jih morate poznati

Univerzalnost tehnologije

Sodobno okvirno konstrukcijo v Rusiji težko imenujemo kanonična. Seveda je splošna načela konstrukcija večslojnih konstrukcij okvir-okvir ali okvir-panel, predpisana v številnih regulativni dokumenti. Na primer, v široko uporabljenem SP 31-105-2002 "Načrtovanje in gradnja energetsko učinkovitih enostanovanjskih stanovanjske zgradbe z lesenim okvirjem." Vendar se je v praksi izkazalo, da je okvirna tehnologija tako univerzalna, da je omogočila delo s široko paleto materialov, ustvarjanje zgradb z oblikami - od preprostih do najbolj nenavadnih, obdarjenih z vsestransko funkcionalnostjo.

Tako so okvirji izdelani iz masivnega ali lameliranega lesa iglavcev, kot tudi iz kovinskih profilov različnih konfiguracij. Kot toplotnoizolacijska polnila se uporabljajo polistirenska pena, poliuretanska pena, ecowool, mineralna volna, žagovina itd. Še večjo variabilnost opazimo pri izbiri materialov za oblaganje. Za pokrivanje plošč se lahko uporabljajo skoraj vsi znani pločevinasti izdelki (ob upoštevanju lokacije njihove zunanje oz. zunanja montaža): OSB, DSP, iverne plošče, vezane plošče, mavčne plošče, steklomagnezit, skrilavec, profilirana kovina, obloge itd. Poleg tega je zunaj okvirna hiša lahko obložena z opeko ali kamnom. V tem primeru zunanja pločevinasta obloga okvirja ni vedno potrebna (zadostuje namestitev vetrne zaščitne folije). Pločevinasto oblogo lahko zamenjate tudi z oblogo zunaj in znotraj objekta.

Montažna in celoletna gradnja

To so nekatere najpomembnejše prednosti okvirnih hiš. V veliki meri po njihovi zaslugi so okvirne strukture že dolgo priznane na Zahodu in so že privabile široko paleto domačih razvijalcev. Na primer, škatlo srednje velike enonadstropne zasebne stanovanjske stavbe je mogoče sestaviti na vnaprej pripravljenem temelju v samo enem dnevu! Seveda govorimo o takšnem, ki je montiran iz tovarniško sestavljenih panelov. Toda tudi če so stene in stropi v celoti izdelani na gradbišču, je hitrost njihove gradnje še vedno precej visoka. Tako gradnja povprečne okvirne hiše na ključ od ničelnega cikla do začetka obratovanja zahteva čas, v primeru montaže:

• iz gotovih tovarniških plošč – 2-3 mesece;
• iz materialov na gradbišču - 4-5 mesecev.

Hkrati se lahko namestitev ograjenih konstrukcij izvaja vse leto, saj ni "mokrih" postopkov. Edina izjema so monolitni temelji, vendar jih je pogosto mogoče zamenjati z vijačnimi piloti.

Konkurenčni stroški

Ko tehtamo prednosti in slabosti okvirne stanovanjske gradnje na ključ, ne smemo pozabiti na privlačne cene takšnih struktur. Če jih primerjamo s »klasičnimi« zidanicami, bo razlika v cenah dva ali celo trikratna, ne v korist slednjih. Ob tem je pomembno meriti celoten obseg investicij, saj je s številkami, ki označujejo nedokončane objekte, veliko prostora za manipulacijo. Na primer, namestitev gole opečne škatle ne bo predraga. Da pa bi dosegli sodobne standarde toplotne učinkovitosti, bo treba zidove izolirati, kar bo tudi precejšen strošek. Nasprotno, prednost okvirne hiše je, da njene ograjene konstrukcije na začetku združujejo nosilne in toplotnoizolacijske funkcije.

Enako velja za končno obdelavo - gladke stene Pogosto je dovolj, da okvir kitimo, da ga pripravimo na primer za barvanje. Po drugi strani pa celo kakovostno zidanje(ki ni več poceni) zahteva dodaten začetni sloj ometa.

Pomembno! Relativno nizka delovna intenzivnost gradnje okvirnih stanovanj pozitivno vpliva tudi na njihovo tržno vrednost. Veliko lažje je graditi kot hiše iz kamna.

Uporaba lahkih temeljev

Opazen prihranek pri skupnih ocenjenih stroških konstrukcije pade na temelj. Dejansko zaradi majhne mase stavbe za njeno namestitev niso potrebni materialno intenzivni temelji. Na primer, za najbolj priljubljene okvirne hiše s skeletom iz plošč 50 * 150 mm je značilna specifična težnost stenske plošče 30-50 kg/m2. Za primerjavo, opeka, zmanjšana na debelino 150 mm, znaša 200-250 kg/m2. Če upoštevamo, da so v resnici zunanje opečne stene le redko manjše od 380 mm ali 510 mm, potem je razlika v masi opečnih in okvirnih hiš že velika. In to sploh ne upošteva odličnih obremenitev težkih armiranobetonskih tal iz votlega jedra v opečnih in lesenih tramovih v okvirni konstrukciji.

Glede na nizke zahteve glede nosilnosti temeljev se okvirji lahko namestijo na kateri koli od znanih tipov temeljev. Spremenljivost izbire lahko omejijo le zelo problematična tla. V vseh drugih primerih je vrsta temeljev izbrana glede na značilnosti določene stavbe, lokalne razmere ali razpoložljivost materialov. Na primer, enonadstropno okvirno hišo lahko namestite na blokovne stebre, vijačne pilote ali armiranobetonske trakove širine le 250 mm.

Slabosti okvirnih hiš, ki se jim je mogoče izogniti

Tako kot stalna konstrukcija katere koli vrste tudi okvirna konstrukcija zahteva skladnost s tehnologijo gradnje. Vendar pa lahko v njegovem primeru manifestacija ukrivljenosti, malomarnosti ali neupravičenega varčevanja igra preveč izrazito negativno vlogo. Zahvaljujoč prizadevanjem nekaterih "strokovnih" ekip ali dvomljivih enodnevnih produkcij se pojavljajo tiste pomanjkljivosti okvirne hiše, ki teoretično ne bi smele obstajati. To je morda glavna pomanjkljivost okvirne konstrukcije - številne njene estetske in operativne lastnosti so preveč odvisne od skladnosti s pravili namestitve in kakovosti izvornih materialov. Če je vse narejeno brez kršitev, potem hiša, tudi brez večja popravila, bo desetletja prosto stala in razveseljevala svoje prebivalce visoka stopnja udobje in udobje.

Ob upoštevanju tega je treba slabosti okvirne hiše obravnavati glede na težave, ki se pojavljajo, in načine za njihovo odpravo ali preprečevanje.

Šibka stabilnost in trdnost nosilnih konstrukcij

Nasprotniki gradnje okvirna tehnologija Zagotovo si bodo zapomnili znamenitosti nekaterih podeželskih ali hišnih vasi v obliki razmajanih hiš, kot so prikazane na spodnji sliki.

Vendar težava sploh ni v začetni krhkosti konstrukcije, temveč v dejstvu, da zahteva skrben predhodni izračun ali vsaj razumevanje (na podlagi praktičnih izkušenj) posebnosti delovanja prostorskega okvirja, obremenitev nanjo nanesena in porazdelitev obremenitev, lastnosti materialov in ključnih elementov. Zanesljivi objekti so zgrajeni po načrtih, ki so jih razvili inženirji z orodji za računalniško modeliranje. Pomanjkljivosti trdnosti okvirne hiše je mogoče odpraviti tudi, če je zgrajena po standardna shema usposobljeni monterji. Običajno imajo ekipe takšnih ljudi pomembne dosežke pozitivne ocene, ki ga razvijajo že leta. Strokovnjaki, ki se več kot en dan ukvarjajo z gradnjo okvirnih konstrukcij, morajo med drugim jasno razumeti regionalni veter in snežne obremenitve, sodelujemo s preverjenimi dobavitelji kakovostnih gradbenih materialov.

Nezadostna ali postopoma padajoča toplotna učinkovitost ovoja stavbe

Ena od težav, zaradi katere se je v preteklih letih zanimanje za okvirne hiše nekoliko izgubilo. Na žalost se to dogaja še danes. Razlogi so naslednji:

• debelina stenskih ali talnih plošč in s tem izolacija v njih ne ustreza lokalnim podnebne razmere. Na primer, 100 mm plast učinkovite toplotne izolacije (mineralna volna, ekspandirani polistiren) lahko štejemo kot zadostno toplotno oviro samo v stenah. vrtna hiša, in celo takrat, ki se nahaja v zmernem podnebnem pasu;
• slabo nameščeni ali ohlapno zategnjeni gradbeni elementi, nezadostno zatesnjeni spoji delov okvirja, vetrovne tkanine ali obloge - te tehnološke kršitve povzročajo udarce. Podobne pomanjkljivosti skeletnih hiš se lahko pojavijo tudi zaradi intenzivnega krčenja zgradbe ali njenih deformacij, ki so posledica uporabe lesa. naravna vlažnost. Krčenje lesa povzroči odpiranje spojev v konstrukcijah;
• Kršitev celovitosti parne zapore, nepravilna izbira materialov zanjo ali njena nepravilna namestitev prispevajo k hitremu vlaženju izolacije. Mokra toplotna izolacija ne le preneha izpolnjevati nalog, ki so ji dodeljene, ampak postane tudi vir gnitnih procesov, ki uničujejo nosilne elemente;
• posedanje (drsenje) izolacijskega polnila stenskih panelov, zaradi česar se v njihovem zgornjem delu oblikuje območje z zmanjšano energetsko učinkovitostjo. To se običajno zgodi, če izberete mineralna volna nizka gostota, vendar niso sprejeti zadostni ukrepi za njeno odpravo;
• Poškodba toplotne izolacije okvirne hiše s strani glodalcev včasih postane resen problem. Da bi preprečili, da bi se to zgodilo, poskusite škodljivcem preprečiti prodiranje v notranjost plošč ali jih od tega odvrniti. V ta namen so na primer prezračevane fasade od spodaj zaščitene s kovinskimi rešetkami ali mrežami. Če je podloga "mokra", potem dobra odločitev bo montaža Knauf Aquapanel ali DSP plošče ometane po jeklena mreža. Poleg tega se za odganjanje glodalcev uporabljajo različne kemične impregnacije in ultrazvočne naprave. Nekaj ​​mačk na posestvu bo prav tako pomagalo znatno zmanjšati tveganje, da miši ali podgane poškodujejo izolacijo.

Velika požarna nevarnost

Ta pomanjkljivost okvirnih hiš je precej relativna. Vendar pa v vsakem primeru ni nič pomembnejši od tradicionalnih konstrukcij iz masivnega lesa. Konec koncev, tudi če so ovoji stavbe sestavljeni na lesenem okvirju s penastim jedrom, je zunanja stran lahko obložena s ploščami iz mavčnih plošč ali steklomagnezitnih plošč. Ta obloga zanesljivo blokira dostop odprtega ognja do gorljivih materialov. Poleg tega gradbeni predpisi zahtevajo, da so gorljivi materiali prvotno negorljivi v tovarni ali na mestu.

Pomembno! Če je okvir nameščen iz kovinskega profila s polnilom iz mineralne volne, potem je njegova požarna odpornost že lahko sorazmerna s kamnito strukturo.

Vprašanja požarna varnost To velja tudi za električne inštalacije. PUE ureja polaganje električne napeljave na vnetljivih konstrukcijah na odprt način ali skrito v kovinske cevi ali rokavi.

Krhkost

Težko je reči, da bo okvirna hiša, za razliko od kamnite, trajala stoletja. Vendar, kot že omenjeno, lahko računate na desetletja. Stavba, ki je bila deležna pravočasne oskrbe in preventivnega vzdrževanja svojih struktur, lahko dobro služi svojim otrokom in vnukom. Hkrati se enostavnejša in cenejša popravila v primerjavi z masivnimi konstrukcijami iz kamna ali lesa lahko štejejo tudi za prednost okvirne hiše.

Ključni dejavnik trajnosti okvirja je hidrofobizacija in antiseptična obdelava konstrukcijskih materialov njegovih sten in stropov v delih, ki niso višji od 250 mm od tal. Pri notranjih lesenih elementih se obdelava izvaja v fazi gradnje stavbe, pa tudi med popravili pri odpiranju obloge plošč. Priprava tramov, regalov, prečk, preklad itd. na gradbiščih se izvaja z barvanjem ali potapljanjem v posode z delovno raztopino. Danes se kot takšne raztopine pogosto uporabljajo spojine s kompleksnim delovanjem, ki so hkrati vodoodbojni, zaviralci ognja in antiseptiki. Deli okvirja, ki se nahajajo nad 250 mm od tal, ne zahtevajo obvezne obdelave z antiseptiki (SP 31-105-2002).

Prednosti okvirne hiše bo mogoče v celoti izkoristiti več let, če se izognete vlagi v kakršni koli obliki znotraj plošč. Voda lahko na primer prodre skozi poškodovano strešno kritino, se dvigne skozi kapilare temelja skozi zlomljeno zaporno hidroizolacijo ali migrira s tokovi pare iz prostora skozi slabo zalepljene spoje s parno zaporo. Če se to zgodi, morate odstraniti oblogo, odstraniti izolacijsko polnilo in temeljito posušiti okvir. Toplotnoizolacijski material Sušimo ga posebej, včasih pa ga je bolje v celoti obnoviti.

Pred ponovno montažo plošč morajo biti elementi okvirja podvrženi obvezni zaščitni in preventivni obdelavi:

• dele, ki so bili podvrženi biološkim poškodbam ali koroziji, očistimo, če so močno poškodovani, jih zamenjamo;
• Leseni deli so impregnirani s kompleksnimi spojinami, jekleni deli so obdelani z antikorozivnimi sredstvi, nato pocinkani ali pobarvani.

Težave z zvočno izolacijo

Čeprav se ta pomanjkljivost okvirne hiše pogosto navaja v primerjavi z zidana stavba, morate jasno razumeti, kaj je na kocki. Seveda je debela opečna masa po toplotni prevodnosti enaka okvirna stena bolje izolira pred uličnim hrupom. Vendar pa njegova intenzivnost na mestih, kjer so pretežno okvirji okvirjev, ni tako visoka. Navsezadnje se običajno ne gradijo v mestnih središčih, temveč v vikend naseljih, zasebnem sektorju ali na podeželju.

Problem notranjega hrupa ostaja. In v tej zadevi je spet vse odvisno od skladnosti pravila namestitve in uporabljeni materiali. Na primer, da se izognete poslušanju pogovorov ljudi v drugem nadstropju:

• so razporejeni po nadstropjih talne obloge uporaba sistema "plavajočih tal";
• polnjenje stropov ali predelnih sten je treba izvajati samo z vlaknastimi materiali s posebnimi akustičnimi parametri;
• Zračne votline v stropih, stenah, predelnih stenah niso dovoljene;
• Povezovanje struktur se izvaja z elementi akustičnega ločevanja v obliki elastičnih tesnil ali plasti iz lateksa, plute, porozne gume itd.

Nujna potreba po prezračevanju

Idealna okvirna hiša je termos z ničelnimi toplotnimi izgubami. V praksi z izbiro ustreznih gradbenih materialov in izvedbo visokokakovostna montaža od teh se lahko približamo teoretično možnemu minimumu toplotnih izgub skozi ograjene konstrukcije. Vsekakor pa bo v toplotnem krogu stavbe ostalo še eno problemsko območje, skozi katerega se bodo izgubile znatne količine energije. Govorimo o prezračevalnem sistemu. Navsezadnje je še vedno mogoče brez njega v hiši iz hlodov ali opeke, kjer stene neposredno sodelujejo pri izmenjavi pare, plina in toplote v prostorih. Toda v okvirni konstrukciji, kjer je pod notranjo oblogo neprekinjena parotesna preproga čez plast izolacije, brez prezračevanja ne gre.

In ne glede na to, kako žal je pozimi odpihniti dragocene kalorije na ulico skupaj z zračnimi tokovi, če ne zagotovite potrebne ravni izmenjave plinov, se resnim težavam ni mogoče izogniti. Poleg drugih negativnosti, ki jih povzroča pomanjkanje svež zrak, bo nabrana vlaga postopoma našla vrzel v parni zapori. Para, ki migrira skozi izolacijo iz prostora na ulico, se bo ohladila v zunanjih plasteh ograjenih konstrukcij in padla v kondenzacijo. Posledica je zmanjšanje učinkovitosti toplotne izolacije, gnitje (rjavenje) okvirja in razvoj škodljive mikroflore plesni.

Zato se lahko nujna potreba po prezračevanju šteje za plus in minus okvirne hiše. Navsezadnje po eni strani ne bo več mogoče zanemariti tega pomembnega vprašanja, kar pomeni, da bo v prostorih vedno zdravo vzdušje. Po drugi strani pa boste morali izbrati eno od dveh možnosti:

1. Povečajte porabo energije, da nadomestite toplotne izgube zaradi prezračevanja. To je precej dvomljiva metoda, saj je visoka toplotna učinkovitost ograjenih konstrukcij praktično izničena.
2. Namestite celovit klimatski sistem, skupaj z bloki ogrevanje zraka, okrevanje in kondicioniranje. Kljub temu, da takšne naprave stanejo veliko, se postopoma plačajo in začnejo varčevati z energetskimi viri. V skrajnem primeru lahko na dovodni in odvodni prezračevalni sistem vgradite vsaj rekuperator.

zaključki

Ob upoštevanju mnenj strokovnjakov o prednostih in slabostih okvirnih hiš, pa tudi pozitivnih in negativnih pregledov številnih uporabnikov teh struktur, lahko sklepamo, da:

• okvirno ohišje, s strogim upoštevanjem tehnologije njegove gradnje in naknadno skrbno obdelavo, lahko svojim lastnikom zagotovi dolgoletno udobno uporabo;
• je zaradi nizkih stroškov precej dostopen;
• Ker ima številne prednosti in slabosti, ga ni mogoče obravnavati kot absolutno nadomestilo za druge priljubljene vrste stavb, temveč le kot vredno alternativo njim.

Gradnja skeletnih hiš je zdaj v Rusiji vse bolj razširjena. To je posledica dejstva, da so hiše, ki uporabljajo to tehnologijo, hitro postavljene, gradbeni materiali zanje pa stanejo malo v primerjavi z drugimi. Poleg tega ima okvirna hiša zanesljivo zasnovo. Takšno strukturo lahko zgradite sami in s tem prihranite pri najemu ekipe graditeljev. Hkrati bo lastnik prepričan, da je bilo vse narejeno pravilno, saj ga je zgradil sam. Seveda, če sami zgradite okvirno hišo, morate imeti minimalne gradbene spretnosti in dosledno upoštevati projekt in priporočila.

Vendar pa imajo okvirne hiše kljub vsem prednostim številne pomanjkljivosti, ki jih je treba upoštevati pri izbiri in gradnji takšnega doma.

Pri načrtovanju okvirne hiše morate upoštevati, da je tehnologija gradnje te stavbe bolj zapletena kot pri gradnji opečnih ali lesenih ohišij. Okvir je izračunan glede na elastičnost, obremenitev in drugo tehnične lastnosti materialov mora projekt hiše izvesti usposobljen strokovnjak.

In pri gradnji okvirne hiše je treba pri namestitvi vseh delov strogo upoštevati tehnologijo. Prav tako morate biti pozorni na kakovost gradbenih materialov.

Pri gradnji okvirne hiše je treba upoštevati še nekaj točk:

• Da preprečimo prepihovanje sten in posedanje polnila, preverimo tesnost okvirja na stikih.
• Vse obloge se morajo dobro prilegati.
• Varčevanje z energijo v okvirni hiši se doseže z prava izbira Zaloge in izkušnje v gradbeništvu.

Prednosti in slabosti okvirnih hiš

Med ruskimi gradbeniki obstaja mnenje, da okvirna hiša ni zelo primerna za našo državo. V ruski hišni gradnji so tovrstne gradbene tehnologije nove, zato še ni dovolj izkušenj in s tem praktikov, ki bi lahko v primeru težav samogradnja doma za strokovno svetovanje.

Prednosti okvirnih hiš:

• Minimalno obdobje gradnje - če so na voljo posebna oprema, materiali in strokovnjaki, se hiša lahko naroči v samo nekaj tednih;
• Lahkotnost okvirja vam omogoča, da prihranite pri urejanju temeljev;
• Stroški gradbenega materiala in dela so za 30-40% nižji kot pri opečni ali monolitni zgradbi;
• pri ustrezna toplotna izolacija V hiši lahko živite vse leto.

Obstaja veliko mnenj, poglejmo slabosti okvirne hiše:

Kako odpraviti nastale težave?

Obstaja še nekaj točk, na katere morate biti pozorni, ko se odločate, ali boste zgradili okvirno hišo ali ne.

Iskanje materialov

Če se oseba odloči sama zgraditi okvirno hišo, potem mora biti pripravljen na številne težave. V vsej raznolikosti gradbenih materialov na trgu poiščite tisto, kar potrebujete okvirna konstrukcija, precej težko. Zaradi pomanjkanja tega blaga so cene zanj precej visoke, saj ni konkurence, prodajalci pa ga poskušajo prodati po višji ceni. Posledično so stroški izvoznih materialov na našem trgu nekajkrat višji od realne cene proizvajalca. Če želite zmanjšati stroške gradnje, morate poiskati materiale na internetu, obiskati spletna mesta dobaviteljev in spremljati vse ponudbe. Upoštevati je treba, da se spomladi znižajo cene gradbenih materialov.

Nedopustnost napak med gradnjo

Obstaja nevarnost, da pri gradnji hiše ekipa, če ne opravlja svojih nalog vestno, pod oblogo skrije nekvalitetno delo. Pri zidanju opečne oz lesena hiša to je težje izvedljivo, saj so njihove stene sestavljene iz enega materiala in niso montažne.
Nevarnost takšnih napak pri delu je, da se pomanjkljivosti ne odkrijejo takoj. Traja lahko do eno leto, da se pojavijo, in zelo težko je ugotoviti, kaj je narobe. Posledično je lastnik prisiljen najeti druge gradbenike, da odkrijejo in odpravijo napake.

Obvezno prezračevanje

Okvirna hiša zahteva stalno prezračevanje, kar pa ni pogoj za opečne in lesene zgradbe. Pretok zraka je ključ do trajnosti skeletne hiše, zato je treba oblogo in izolacijo zaščititi pred vlago in stalno zračiti. Oblikujte in namestite prezračevalni sistem bo precej drago, če pa združite klimatske, ogrevalne in prezračevalne sisteme, boste prihranili.

Težave pri polaganju električne napeljave

Električna napeljava v Rusiji zahteva več stroškov in truda kot v drugih državah. To je posledica standardov, ki smo jih sprejeli. V skladu z normo morajo biti vse žice položene kovinske cevi z razdelilnimi omaricami, čeprav v zahodnih državah preprosto namestijo varne žice, ki tečejo v utore, vrezane v okvir.

Poiščite strokovnjake

Okvirna konstrukcija v Rusiji še ni razvita, zato je iskanje strokovnjakov na tem področju precej težko. Potrošniki niso nagnjeni k zaupanju skeletnih hiš, menijo, da so krhke in požarno nevarne.

Dela pri gradnji okvirne hiše morajo opraviti usposobljeni strokovnjaki, zlasti v fazi načrtovanja, kjer je pomembno upoštevati vse komponente, razviti jasen načrt in vse izračunati z milimetrsko natančnostjo. Zato se lahko zaradi relativne poceni materialov za gradnjo stroški hiše povečajo zaradi načrtovanja in varčevanje pri izračunih ni priporočljivo, da ne bi imeli veliko težav.

V drugih državah so okvirne hiše sestavljene iz kalibriranih plošč. V Rusiji je osnova okvirja doslej obrobljena deska, na katerega je težko pritrditi druge materiale. Ob sprejemu Kanadska tehnologija Pri gradnji okvirnih hiš bo odpravljena večina pomanjkljivosti in ta tehnologija bo trdno uveljavljena na gradbenem trgu.
Kljub številnim težavam prednosti okvirnih hiš v obliki nizkih cen in hitrega postopka gradnje naredijo stavbe povpraševanje po vsej naši državi.

Gradbene tehnologije se hitro razvijajo in ponujajo vedno več zanimive rešitve za ljudi, ki želijo zgraditi svoj dom. Okvirne hiše postajajo zelo priljubljene. Še posebej za ljudi, ki želijo prihraniti čim več denar in sredstva v tem težkem procesu.

Preden govorimo o prednostih in slabostih okvirne hiše, si poglejmo tehnološko strukturo te strukture. Torej glavni nosilna konstrukcija je okvir, ki je najpogosteje izdelan iz lesene deske. Ta material je okolju prijazen in enostaven za obdelavo.

Vklopljeno tračni temelj ustreza spodnji pas iz lesa dimenzij 150*150 mm, katerega velikost je odvisna od obremenitve, ki jo sprejme (površina hiše, število nadstropij). Za navpični regali Uporabljajo se deske 150*50 mm, ki se na les namestijo ena na drugo in pritrdijo s pocinkano kovinski kotiček. Optimalna širina med regali je približno 60 cm, odvisno tudi od izbrane izolacije, ki je pena ali plošče iz kamene volne. Naslednji je izveden zgornji pas iz istega lesa kot za spodnji. Celotna konstrukcija je obložena z OSB ploščami.

Streha je sestavljena iz rafter sistem in strehe. Izbira strehe je odvisna od postavitve in videza hiše. Lahko je ravna ali z naklonom ene ravnine, dvokapna, večnaklonska. Dvokapna oblika konstrukcije se najpogosteje uporablja zaradi svoje preprostosti in priročnosti. Je hitro nameščen in enostaven za nego. Izolacija je položena tudi med špirovce, letve so izdelane in prekrite z ondulinom, skrilavcem, ploščicami in drugimi strešnimi materiali.

Na strani fasade se za dekoracijo sten uporabljajo materiali, kot so opeka, obloga, obloga in brunarica. To pomeni, da je okvirna hiša od zunaj lahko videti kot opečna ali brunarica. Tukaj je vse omejeno le z vašo domišljijo. Zdaj pa preidimo na prednosti in slabosti. Poleg tega so prednosti veliko večje od slabosti.

Prednosti okvirnih hiš

V tem razdelku bomo razpravljali o prednostih okvirnih hiš pred drugimi vrstami konstrukcij. Primerjave so narejene s hišami iz opeke, blokov in brun. Torej, prednosti:

1. Hitrost gradnje. Okvirno hišo je mogoče zgraditi v nekaj mesecih. Še posebej, če v timu dela več ljudi. To je bistvena prednost pred zidano hišo, katere gradnja lahko traja več sezon.
2. Poceni. Proračun gradnje je neposredno odvisen od območja in kompleksnosti zasnove bodočega doma. Če vzamemo na primer običajno koča z dvokapna streha, potem bo pripadal ekonomskemu razredu. Strošek bo primerljiv z nakupom stanovanja ali celo nekoliko nižji. Ampak, če je načrtovano večnadstropna stavba s kompleksno arhitekturo in uporabo drago zaključna gradiva, potem boste morali odšteti več denarja, saj bo spadal v premium razred. Toda na splošno bodo stroški gradnje okvirne hiše bistveno nižji kot pri uporabi opečnih ali gaziranih betonskih blokov.
3. Visoka stopnja zvočne izolacije. Obstaja mnenje, da okvirne stene odmevajo in slabo absorbirajo zvok. Če pa so stenska polnila pravilno izbrana in tehnološko pravilno vgrajena, bo zvočna izolacija na najvišji ravni.
4. Nizka stopnja toplotne prevodnosti. Če je gradnja okvirne hiše načrtovana v regiji z nizkimi temperaturami, potem lahko s povečanjem debeline sten skupaj z izolacijo dosežemo majhne toplotne izgube. Takšne stene zelo dobro zadržujejo toploto, kar vam omogoča znatno prihranek pri stroških ogrevanja. In v vročih dneh se temperatura v prostoru ohranja na stabilni in udobni ravni za ljudi.
5. Interne komunikacije. Polaganje električne napeljave, prezračevalnih kanalov in cevovodov ni težavno in zahteva posebno orodje. Potrebovali boste najmanjši minimum: vrtalnik ali močan izvijač, komplet kronskih svedrov za les in pritrdilne elemente.
6. Okoljska varnost. Ker je konstrukcija izdelana iz lesa, je popolnoma varna za ljudi in druge prebivalce doma. Notranji materiali(izolacije, OSB plošče) so naravno predelan izdelek in prav tako ne predstavljajo nevarnosti za zdravje.
7. Enostavnost notranje opreme. Ni potrebe po ometanju ali izravnavi sten, saj so obložene s ploščami mavčnih plošč. Preprosto je treba zakitati fuge med ploščami in površina je pripravljena za barvanje ali tapetiranje. To bistveno skrajša čas končne obdelave in prihrani denar.
8. Lahka podlaga. Teža celotne hiše omogoča postavitev na temelj brez poglobitve, saj je obremenitev v primerjavi s stenami iz opeke ali blokov zelo majhna. To vam omogoča hitro vlivanje tračnega temelja in začetek montaže sten.

Slabosti okvirnih hiš

Ko že govorimo o pomanjkljivostih okvirne hiše, bi najprej rad omenil, da jih večina sploh ne moti. udobno življenje za osebo. Poleg tega je glavna mitična pomanjkljivost negativen odnos do njih v Rusiji, saj mnogi zmotno verjamejo, da so te hiše primerne le za sezonsko bivanje. Poglejmo, kakšne slabosti imajo takšne hiše.

1. Povečana nevarnost požara. Obstaja mnenje, da je okvirna hiša bolj dovzetna za požar kot hiša iz opeke in armiranobetonske konstrukcije. Toda to je v osnovi napačno. Posebna impregnacija, ki zavira gorenje lesen okvir sposoben vzdržati ogenj. Nemogoče je popolnoma odstraniti sposobnost gorenja, vendar z uporabo posebna sredstva lahko povečate stopnjo odpornosti proti ognju na les. V notranjosti zidana hiša Prisotni so tudi elementi iz lesa in drugih vnetljivih materialov, kar ga uvršča med objekte povečane požarne nevarnosti. Zato tega ni mogoče šteti za minus, saj je okvirna hiša enaka drugim vrstam konstrukcij. Poleg tega je veliko lažje odpraviti posledice požara na okvirni hiši kot porušiti in odstraniti tisto, kar je ostalo od zidane.
2. Nizka življenjska doba stavbe. Povprečni rokŽivljenjska doba okvirne hiše je 25-30 let. Kar je precej dolgo. Toda to ne pomeni, da se bo po tem času struktura zrušila. Dovolj je, da pregledamo stanje tal, sten in strehe ter zamenjamo izolacijo, ki je postala neuporabna.

Pri gradnji okvirne hiše je pomembno uporabiti posebne impregnacije za les, ki ga bodo zaščitile pred vlago, glivami in prezgodnjim staranjem.

Kakšne so prednosti in slabosti okvirne hiše? Kaj morate vedeti in upoštevati pred začetkom gradnje? Kako dolgo se ta tehnologija uporablja?

Katere okvirne strukture so najbolj zanesljive in trajne? Ali je vredno izbrati to metodo za gradnjo stalne stanovanjske stavbe?

Kaj je okvirna konstrukcija?

V naši državi so okvirne zgradbe uporabljali že sredi prejšnjega stoletja. Prva okvirno-panelna konstrukcija v prostranstvih nekdanjega Sovjetska zveza postale podeželske hiše.

V javnosti so zasluženo prejeli ime "hiše iz kart". Kakovost teh zgradb je pustila veliko želenega.

V čem je videz, in glede na njihove trdnostne lastnosti teh zgradb ne bi mogli imenovati stanovanjska stavba.

Čas je minil in tehnologija gradnje okvirjev je doživela pomembne spremembe.

Moderna okvirna ali panelna hiša je lahko:

• kakovost;
• lepa;
• vzdržljiv.

Hkrati bo takšna zgradba veliko cenejša od drugih vrst gradnje. Toda kljub nizkim stroškom je v takšni hiši povsem mogoče živeti.

Tehnologija gradnje je preprosta in sestavljanje takšne zgradbe ne bo težko. Gradnja se lahko izvede z lastnimi rokami.

Praviloma traja bistveno manj časa kot gradnja hiše iz opeke oz lesen tram. Toda kljub temu imajo panelne zgradbe tudi slabosti.

Danes je tehnologija okvirne konstrukcije najbolj priljubljena v tujini. Večinoma eno- in dvonadstropne zasebne hiše, gospodarska poslopja in kopališča so zgrajene z uporabo okvirnih konstrukcij.

Mnenja o tem dejstvu so deljena. Mnogi verjamejo, da so zgradbe te vrste primernejše za uporabo v regijah z blagim, toplim podnebjem. To je narobe.

Uporaba visokokakovostnih sodobnih izolacijskih materialov omogoča gradnjo panelna hiša tudi na skrajnem severu.

Te hiše so postale razširjene v severnih državah - Finska, Švedska, Norveška. Seveda pa pri gradnji na območju z neugodnimi vremenskimi razmerami ne smete varčevati z izolacijo.

Struktura okvirja je sestavljena iz treh stvari:

• okvir;
• izolacija;
• obloga.

Okvir je lahko plošča ali žarek. Pri uporabi panelnega tipa so končni panelni deli sten pritrjeni skupaj. Montažni okvir je sestavljen iz posameznih delov.

Gradnja z že pripravljenimi monolitnimi ploščami poteka hitreje. Vendar pa ima graditelj pri sestavljanju okvirja žarka možnost, da po lastni presoji spremeni zasnovo.

Tukaj je možno spreminjati višino in širino potrebnih odprtin ter dolžino sten.

Montažni okvir je lahko kovinski ali lesen. Če se uporablja leseni tramovi, nato pa so pritrjeni skupaj s pomočjo samoreznih vijakov ali vijakov.

Kovinski deli so pritrjeni skupaj z varjenjem.

Po montaži okvirja ga je treba izolirati. Kot izolacijo lahko uporabite stekleno volno, penoplex ali penasto plastiko.

Spoji so zlepljeni z gradbenim trakom, razpoke so zapolnjene poliuretanska pena. Pri uporabi panelnega okvirja dodatna izolacija ni potrebna, saj so tovarniško dobavljene plošče izdelane monolitno in jih je mogoče takoj vgraditi.

Po izolaciji okvirja se najprej obložijo zunanje površine sten, nato pa notranje.

Ker vse izolacijski materiali vnetljiva, za zunanje obloge je treba dati prednost ognjevarnim materialom.

Prednosti okvirne strukture

V primerjavi z drugimi tradicionalnimi načini gradnje ima okvirna konstrukcija številne razlike.

Glavne prednosti takšne zgradbe so nesporne:

• hitrost gradnje;
• enostavnost namestitve;
• nizka cena materialov.

Okvir vašega bodočega doma lahko sestavite z lastnimi rokami v samo nekaj dneh. Tehnologija je preprosta in razumljiva za osebo brez izkušenj v gradbeništvu.

Popolnoma dokončati gradnjo, vključno s streho, notranjo opremo in komunikacijami, je mogoče v enem do dveh mesecih. Leseni oz zidana hiša V takem časovnem okviru ga ne morete zgraditi sami.

Vendar pa pri tako resni zadevi, kot je gradnja hiše, ni pomembna le hitrost, ampak tudi kakovost. Kakovost v v tem primeru neposredno odvisno od uporabljenih gradbenih materialov.

Pomembno je upoštevati, da mora biti plast okvirnega polnila nameščena monolitno brez razpok in rež, zato ne smete varčevati s kakovostjo in količino izolacijskih materialov.

Vendar bo dober trden okvir stal sorazmerno manj kot gradnja hiše tradicionalen način tudi ob upoštevanju izolacije in zaključnih materialov.

Blokovne hiše so zgrajene po že pripravljeni projekti– to vam omogoča znatno zmanjšanje stroškov in izboljšanje kakovosti izdelkov.

Ob naročilu koče kupec prejme ne le monolitne plošče, temveč tudi strešne in zaključne materiale.

Ni vam treba tekati po trgovinah in iskati ta ali oni element, vse, kar potrebujete, bo pri roki. Gradnja takšne hiše ni nič težja od sestavljanja otroškega gradbenega kompleta.

Individualno naročilo monolitnih blokov po lasten projekt mogoče, vendar bo stalo malo več. Za zmanjšanje stroškov stanovanja individualni projekt, je priporočljivo, da sami sestavite okvir iz žarkov.

Poleg naštetega ima okvirna hiša še nekaj drugih prednosti. Lažje se je preobraziti.

Če se sčasoma odločite razširiti hišo, ji dodati podstrešje, več sob ali garažo, potem to ne bo povzročilo velikih težav.

Na okvir je mogoče pritrditi nov okvir, kakovost povezave v tem primeru bo močna in monolitna.

Za razliko od okvirja se ne deformira ali krči tradicionalne hiše. Po potrebi je lažje popraviti.

Življenjska doba okvirne konstrukcije je 70 let. To pa je seveda manj kot življenjska doba hiš iz brun in opeke.

Toda po toliko letih si bodo lastniki najverjetneje želeli novo hišo iz najnovejših materialov.

Izvedite rušenje struktura okvirja narediti prostor za novo gradnjo je veliko lažje kot porušiti podobno zgradbo iz lesa ali opeke. Če želite to narediti, morate le razstaviti strukturo na plošče in jih odstraniti.

Slabosti okvirne konstrukcije

Obstajajo tudi slabosti okvirnih hiš in teh je veliko.

Upoštevani so glavni problemi:

• krhkost izolacijskih materialov;
• požarna nevarnost;
• nagnjenost k gnitju;
• relativno nizka zvočna izolacija;
• verjetnost glodalcev;
• neekološkost objekta.

Te pomanjkljivosti ne veljajo samo za okvirne zgradbe, ampak za vse lesene hiše. Z vsemi temi težavami se je mogoče tako ali drugače spopasti.

Prvi neugoden dejavnik je krhkost izolacije. Sintetično volno bo treba zamenjati vsakih 25 - 30 let. Vendar to ni tako težko narediti.

Če želite to narediti, morate odstraniti oblogo, odstraniti staro izolacijo in jo zamenjati z novo.

Če je izolacija le ponekod ležala nekaj časa, lahko po potrebi delno dodate novo.

Pomembno je, da je izolacija položena tesno, brez razpok ali padcev. Velike reže so monolitno zapolnjene s poliuretansko peno.

Če so bili med gradnjo kot izolacija uporabljeni penasti bloki, bo treba zamenjati tudi njihove poškodovane dele.

Tovrstna izolacija, kot je penoplex ali polistirenska pena, ni tako dovzetna za učinke časa, lahko pa jo poškodujejo glodalci.

Zahteve za popravilo grelne plasti iz teh materialov so enake. Izolacija mora enakomerno in monolitno zapolniti vse votline v konstrukciji.

Vse lesene zgradbe imajo visoko požarno nevarnost in okvirne konstrukcije niso izjema.

Okvir je mogoče impregnirati z zaviralci gorenja. Poleg tega je treba ustrezno pozornost nameniti varnostnim ukrepom pri izvajanju električnih napeljav in plinovodov.

Če je vse izvedeno v skladu z gradbeni predpisi in pravila, se nevarnost požara bistveno zmanjša.

Ustrezna obdelava okvirja pred končno obdelavo bo pomagala pri obvladovanju gnilobe in plesni. Poleg tega pri izolaciji sten ne smete zanemariti sredstev za zaščito pred vlago.

Zvočna izolacija okvirne zgradbe res nižja od izolativnosti zidanih hiš. Pri gradnji na podeželju ta dejavnik ni velikega pomena.

Če se gradbišče nahaja znotraj meja mesta ali v bližini cest, je priporočljivo, da notranja dekoracija položite dodatno plast zvočnoizolacijskih materialov.

Posebno pozornost je treba nameniti zagotavljanju, da je zvočnoizolacijski material nameščen monolitno, v enakomernem sloju, ki pokriva vse nosilne elemente konstrukcije.

Za zaščito hiše pred napadi glodalcev je priporočljivo uporabiti ecowool kot polnilo za okvir. To je čudovito polnilo, ki ga glodalci ne prenesejo.

Okoljska prijaznost stavbe je bolj kot od vrste konstrukcije odvisna od uporabljenih materialov. Kot v kateri koli drugi hiši je treba v načrtu okvirne konstrukcije zagotoviti prezračevanje.

Vsakdo lahko sam pretehta vse prednosti in slabosti okvirne konstrukcije in se sam odloči. Srečno gradnjo!