Beseda "popravilo" takoj prikliče v spomin negativna čustva. Ta občutek je posledica dejstva, da je to zelo delovno intenziven, dolgotrajen in drag proces. Še posebej, če je delo opravljeno neodvisno. V tem članku je podrobno opisano, kje začeti prenovo stanovanja, odvisno od njegove vrste, katere materiale izbrati in v kakšnem zaporedju izvajati dela, da bo prenova potekala brez težav, rezultat pa bo presegel vsa pričakovanja.

Faze prenove stanovanja in stroški dela so odvisni od stanja prostorov, vrste popravila in velikosti površine, ki jo pokrivamo, lahko gre za celotno stanovanje ali njegove posamezne prostore. Izvedena je večja, kozmetična in evropska prenova. Vsak od njih ima svoje jasno zaporedje dejanj, katerih pravilna izvedba določa končni rezultat in trajanje operativnega obdobja.

Večja popravila veljajo za najbolj obsežna in delovno intenzivna, ki bodo zahtevala ne le veliko truda, ampak tudi znatna finančni stroški. Gre za popolno rekonstrukcijo stanovanja z morebitno prenovo, zamenjavo oken, vrat, inženirske komunikacije, strop, stena in talne obloge. To se običajno začne iz nič.

Kako legitimirati že opravljeno prenovo stanovanja. Kako pridobiti dovoljenje za prenovo lastnega doma.

Izbira notranje opreme

Kje se lotiti prenove sobe ali stanovanja kot celote? Od izbire sloga dekoracije prostora. Pravilno izbrana notranja zasnova bo pomagala ustvariti udobno in elegantno stanovanje. Njegova izbira je odvisna od okusa, značaja in pogleda na življenje lastnika stanovanja. Danes obstaja veliko različnih notranjih stilov značilne lastnosti, ki jih je treba preučiti pred popravilom, da bi lahko uspešno izvajali izbrano smer.

Oblikovalci razdelijo vse obstoječe stilske trende v določene skupine:

• klasika, ki vključuje Provence, Empire, Barok, Angleščino in antične sloge;
• etnični slog zajema japonski, egipčanski, afriški, skandinavski in kitajski stil;
• moderni slog združuje državo, moderno, klasicizem in minimalizem.

Najbolj priljubljen ostaja klasični dizajn notranjost Značilne lastnosti smeri veljajo za pomp, veličino, funkcionalnost, ki vzbujajo aristokracijo in plemenito milost. Vsi notranji elementi kažejo na visok status lastnikov stanovanja.

Prostori so urejeni diskretno pastelne barve. Masivno drago pohištvo z izrezljanimi vzorci postane vizitka izdelan sam. Na stropu je nenavadna slika. IN klasični slog Pogosto so zasnovana velika stanovanja, v katerih ni treba varčevati s prostim prostorom.

Sodobna mladina raje okrasi prostore v moderen stil. To je še posebej upravičeno za stanovanja z majhno površino. Vse tukaj mora biti preprosto, zadržano in jedrnato. Prostori vsebujejo minimalno količino pohištva, ki mora biti kompaktno, mobilno, funkcionalno in moderno. Razredčite mirno paleto dekorativna obdelava sobe lahko okrasite s svetlimi dekorativnimi elementi.

Etnična smer odraža nagnjenost lastnika k določeni kulturi, katere glavne značilnosti so utelešene v notranji opremi. S pomočjo sodobne tehnologije in zaključnih materialov, lahko uresničite svoje sanje in v svojem stanovanju ustvarite imitacijo svoje najljubše države. Ta smer je izbrana nestandardno misleči ljudje z veliko ljubeznijo do pustolovščin in potovanj. Na fotografijah prenovljenih stanovanj lahko nazorneje vidite vsak slog.

Kje začeti s prenovo stanovanja: osnovna strategija

Ko je bil izdelan projektni projekt stanovanja in je bilo odločeno, v kakšnem zaporedju izvajati popravila, lahko začnete z delom, ki je sestavljeno iz naslednjih stopenj:

• pripravljalna faza;
• grobo delo;
• zaključek sobe.

Kje začeti prenovo stanovanja z lastnimi rokami? Z pripravljalna faza, ki je sestavljen iz izvajanja kompleksne de inštalacijska dela. To velja tako za novogradnje kot staro stanovanje. Ne glede na to, kakšno popravilo je načrtovano, kozmetično ali večje, je treba očistiti vse površine stari okras. V tem času se okenske enote demontirajo z naknadno vgradnjo izdelkov višje kakovosti. Tudi vhodna vrata je treba zamenjati. Tukaj boste morda morali razširiti ali zmanjšati vrata. Na podlagi projekta se predelne stene razstavijo in postavijo, tesnijo ali namestijo vrata za vgradnjo notranjih vrat ali izdelavo lokov.

Koristen nasvet! Popravilo sobe z lastnimi rokami se mora začeti z demontažo notranjih vrat.

Priprava površine je ena izmed najbolj pomembne faze DIY popravila. Kje začeti postopek, je odvisno od stanja temeljev. Ta stopnja vključuje čiščenje sten, stropa in tal od starega premaza ter odpravo vseh napak na površini konstrukcij z gradbenimi materiali. Od kakovosti dela na tej stopnji bo odvisno, kako trdno in lepo se bo nov zaključni premaz oprijel.

Najprej je strop očiščen starega premaza. Belilo speremo s čopičem, namočenim v vodo. Star kit lahko odstranite z brusilnikom z žično krtačo.

Običajne tapete lahko odstranite s sten z lopatico, potem ko jih navlažite z vodo. Vinilne tapete So precej odporni na vlago, zato jih je mogoče odstraniti s parnim generatorjem ali likalnikom. Če takšne naprave ni, lahko uporabite običajen likalnik s parno funkcijo, ki se pod vplivom pare pripelje do stene na razdalji 10-15 cm. Barvo lahko odstranite z brusilko s posebnim nastavkom ali s sušilcem za lase. Nato morate odstraniti staro talno oblogo.

Koristen nasvet! Če projekt vključuje namestitev visečega ali visečega stropa, starega premaza ni treba odstraniti. Dovolj za obdelavo vsega problematična področja utrjevalni premaz in antiseptik.

Kje začeti prenovo stanovanja z grobo obdelavo v novi stavbi

Kje začeti dokončati stanovanje, je odvisno od stanja njegovih strukturnih elementov. Običajno izvaja razvijalec minimalno zahtevano dela, brez strogega upoštevanja tehnologije njihovega izvajanja in brez uporabe visokokakovostnih gradbenih materialov. Zato vsi elementi prostora zahtevajo grobo grobo obdelavo stanovanja z lastnimi rokami ali s pomočjo strokovnjakov, ki je sestavljena iz izvajanja naslednjih dejavnosti:

• demontaža starih in izgradnja novih nenosilnih konstrukcij po novem tlorisu;
• menjava oken;
• priprava lukenj v stenah za polaganje novih komunalnih naprav po razviti shemi;
• električna napeljava;
• namestitev tehnoloških komunikacij: oskrba z vodo, odvodnjavanje, ogrevanje, prezračevanje, medblokovna klimatska linija;
• izravnavanje vseh betonskih površin;
• namestitev izolacije in zvočne izolacije;
• talni estrih.

Po končanem grobem popravljalna dela V stanovanju potekajo zaključna dela. Rešitev vprašanja, kako načrtovati popravila v končni fazi, bo odvisna od vrste zaključnega materiala in načina njegove namestitve. Na primer, če so stene in strop pobarvani ali prekriti s tapetami, se zaključna dela začnejo s stropom, nato so stene obložene s ploščicami in položena je tla. V primeru spuščen strop inštalacijska dela se izvajajo po zaključku sten.

Če je parket nameščen, se dela izvajajo pred zaključkom sten in stropa, da ne poškodujemo površine. Vrata se lahko namestijo pred in po zaključku sten. Če ohišja ni, je vratno krilo nameščeno prej končna obdelava da lahko zatesni spoj med steno in Vratni okvir. V primeru plošče je vrzel zapolnjena s peno, plošča pa je po zaključku sten pritrjena na steno.

Po zaključku vseh zaključna dela začnemo z montažo letev, vtičnic, stikal, oblog, luči in vodovodne opreme. Potem se proizvaja spomladansko čiščenje, po katerem lahko začnete urejati pohištvo in dekorativne elemente. To je zaporedje, v katerem se popravila izvajajo sami.

Kje začeti prenovo v grobem stanovanju: inštalacijska dela

Seznam namestitvenih del pri izvajanju popravil iz nič vključuje:

• izdelava nenosilnih predelnih sten;
• zamenjava oken in vrat;
• delo v zvezi z namestitvijo električne napeljave in drugih komunikacij.

Gradnja nenosilnih notranjih predelnih sten se izvaja na podlagi predhodno izdelanega načrta. Za montažo konstrukcij, plina, bloki iz penastega betona, opeka oz kovinski trup z zaključkom iz mavčnih plošč.

Betonski bloki ustvarjajo močno strukturo, ki lahko prenese znatne konzolne obremenitve. Zato je to največ primerna možnostče na steni visi TV oz stenska omara. Površina potrebuje osnovni omet za nadaljnjo dekorativno obdelavo.

Veliko manj pogosto so predelne stene postavljene iz gradbena opeka. To je razloženo z dejstvom, da struktura zavzema pomemben del prostega prostora. Navsezadnje mora biti debelina predelne stene najmanj 170 mm, da bi bila stabilna. Poleg tega ta oblika ustvarja znatno obremenitev baze.

Najbolj priljubljena možnost je ustvariti predelno steno iz kovinskega okvirja, ki je prekrit z mavčno ploščo. Zasnova ima dobro zvočno izolacijo in ne ustvarja znatne obremenitve nosilnega elementa stavbe.

Koristen nasvet! IN predelne stene iz mavčnih plošč poskrbeti je treba za vgradnjo vgradnih delov, ki bodo prenesli obremenitev morebitnih visečih konstrukcij .

Montaža oken in vhodna vrata je treba zaupati specializiranim organizacijam, katerih kakovost dela bo določila naravo zaščite stanovanja pred mrazom in verjetnost vstopa vlomilcev.

Značilnosti namestitve komunikacij

Kje začeti z lastnimi popravili po prenovi stanovanja? Od izvedbe električnih napeljav in polaganja ostalih komunalnih naprav. Najprej je treba opraviti vsa vodovodna dela. Vgrajeni so novi radiatorji in priključeni cevovodi na splošni sistem ogrevanja. Cevi so položene za priključitev pip, stranišč, pralnih strojev, umivalnikov, kopalnih kadi, tuš kabin, grelnikov vode itd. pomivalni stroj. Pred namestitvijo morate jasno poznati lokacijo in podrobnosti o povezavi vseh naprav.

Cevi za dovod tople in hladne vode lahko skrijete v stenske niše ali jih namestite v škatle iz mavčnih plošč ali plastike. Kot material za cevi je priporočljivo uporabiti polipropilen, ki ima visoko trdnost in lastnosti delovanja.

Koristen nasvet! Velikost lukenj za polaganje vodovodnih komunikacij mora biti dvakrat večja od premera cevovodov, kar je posledica visokega koeficienta toplotnega raztezanja materiala.

Električna napeljava je običajno skrita. Vsi kabli in žice so položeni v zidne utore, nad spuščen ali spuščen strop ali v tla pod estrih.

Pomembno! Pri izvajanju popravil panelna stanovanja Stenska vrata za prihodnjo električno napeljavo se izvajajo samo navpično. Horizontalni deli so nameščeni na stičišču stene in tal ali pod stropom.

Delo se mora začeti z oznakami, ki se izvajajo na podlagi razvitega načrta stanovanja. Z uporabo te oznake so stene razrezane. Velikost lukenj je določena s številom in debelino kablov, ki se polagajo. V novogradnjah je vsa električna napeljava nameščena iz nič, začenši z električno ploščo. V starih stanovanjih se lahko pri večjih prenovah tudi popolnoma spremenite električni kabli, ali namestite njegove posamezne dele, potrebne za priključitev električnih naprav, na podlagi novega projektnega projekta.

Vklopljeno na tej stopnji Poskrbeti je treba za polaganje kablov za domofon, TV, telefon in internet, ki se lahko tudi skrijejo.

Kje se začne popravilo stropa v stanovanju?

Kje začeti s prenovo grobega stanovanja? Vsa obnovitvena dela v stanovanju se običajno izvajajo od zgoraj navzdol. To pomeni, da morate začeti s stropa. V novih stavbah je predstavljen v obliki monolitne betonske plošče, katere površino je treba očistiti, ometati, premazati in prekriti z dekorativnim zaključkom. Če se prenova izvaja v starem stanovanju, je treba na prvi stopnji površino očistiti starega zaključnega materiala.

Nadaljnji akcijski načrt je odvisen od izbrane možnosti oblikovanja stropa. Če je površina popolnoma ravna, potem je najenostavnejša in najcenejša možnost, da jo prebelimo ali pobarvamo. Če osnova zahteva predhodno odpravo napak z uporabo mavčna dela, potem bo ta možnost zelo delovno intenzivna in draga.

Druga proračunska, a ne tako delovno intenzivna možnost je namestitev stropne ploščice ki jih lahko izvede tudi začetnik. Osnovna površina ne zahteva predhodnega izravnavanja. Glavna stvar je izbrati kakovosten zaključni material in lepilo.

Bolj sprejemljiva, a draga rešitev je izdelava viseče konstrukcije iz mavčnih plošč, ki je lahko poljubne oblike in ima več nivojev, kar določa stroške in čas dela. Zahvaljujoč tej rešitvi lahko dobite prosti prostor med stropom in konstrukcijo za polaganje in vgradnjo reflektorjev.

Sodobna rešitev danes je izdelava raztegljivega stropa iz PVC tkanine. Rezultat je popolnoma gladka podlaga katere koli teksture in odtenka. Montažo izvede specializirana ekipa v nekaj urah. Preden začnete z delom, morate najprej pripraviti stenske konstrukcije. Ker postopek namestitve raztegljivega stropa vključuje izdelavo robov iz baget. Poleg tega je treba dokončati vsa umazana dela v prostoru, tako da se prah in morebitni onesnaževalci ne naselijo na čistem stropu.

Zaključna obdelava stenskih konstrukcij

Izravnavanje sten je pomemben podvig, od kakovosti katerega je odvisna trajnost in estetski videz bodočega dekorativnega zaključka. Običajno se pri prenovi stanovanj z grobim zaključkom soočajo z dokaj gladkimi betonske stene, ki potrebujejo samo prilagoditve svetlobe z uporabo mavčne mešanice. Če pa so stene izdelane iz ekspandiranih glinenih blokov, plinskega silikata ali opeke, je za njihovo izravnavo potrebno precej delovno intenzivno in drago delo.

Preden začnete izravnavati stene, morate temeljito očistiti površino starega premaza. To je obvezna faza za izvedbo večjih popravil starih stanovanj. Vse ugotovljene razpoke ali druge napake je treba popraviti. Da bi to naredili, je treba problematična področja izveziti, premazati in zapečatiti. cementna malta, kit ali tesnilo. Široke reže in razpoke v vogalih lahko zapolnimo s poliuretansko peno.

Poravnavo sten lahko izvedete na dva načina:

• ometanje sten z gradbenimi mešanicami;
• zaključna obdelava sten z mavčnokartonskimi ploščami in ploščami iz mavčnih vlaken.

Prva možnost vključuje uporabo ometnih mešanic na mavcu ali na osnovi cementa. Če ima stena manjše neravnine, se vizualna poravnava izvede z gradbenim nivojem. Če ima površina znatno razliko, je priporočljivo izvesti izravnavo z uporabo svetilnikov. To je še posebej pomembno, ko bodo stene pleskane. Pri nameščanju pohištva vzdolž ravna stena odpravlja možnost nastanka razpok.

Skupaj z poravnavo stenske površine potrebno je dokončati vrata in okenske odprtine. Če želite to narediti, lahko uporabite mavčne, suhomontažne ali plastične plošče.

Druga možnost je boljša, če so stene izdelane iz opeke ali imajo znatne neravnine. Uporaba mavca se izkaže za nerazumno drago in zamudno podjetje. Listi GKL ali GVK so nameščeni na predhodno nameščen kovinski okvir. Zaradi tega zaključka se med steno in oblogo oblikuje reža, v katero se lahko skrijejo različne komunikacije. Za ta proces je značilna odsotnost umazano delo in nizko delovno intenzivnostjo. Stene ne zahtevajo nadaljnjega ometa pred zaključkom z dekorativnim materialom.

Glavna pomanjkljivost tega dizajna je njegova krhkost. Če boste torej na površino naknadno postavili viseče pohištvo ali aparate, pred izvedbo izravnalne plasti poskrbite za vgrajene dele.

Kje se začne popravilo tal?

Stanovanje se začne z estrihom, ki se uporablja za odpravo znatnih poškodb in neenakosti podlage glede na obzorje. To se zgodi z zasipavanjem ali vlivanjem tal. posebna sestava, ki tvori popolnoma ravno površino, potrebno za nadaljnjo namestitev talne obloge. Poleg tega estrih služi za krepitev površine betonske plošče in njeno povečanje trdnostne lastnosti. Pred izvedbo je potrebno ustvariti zvočno in toplotno izolacijsko plast. V ta namen se pogosto uporablja ekspandirana glina, ki je položena najmanj 5 cm. Zaradi izravnalne plasti lahko dvignete nivo tal ali izvedete tehnološki naklon.

Koristen nasvet! V kopalnici je priporočljivo določiti določen naklon tal za odtok vode v primeru poplave, ki bo preprečil poplavo celotnega stanovanja.

Talni estrih je lahko:

• beton;
• cementno-pesek;
• samonivelirna;
• suho;
• polsuho.

Tradicionalni način prilagajanja talne površine je uporaba betona oz cementno-peščene malte, ki jih je priporočljivo uporabiti za odpravo večjih neravnin in poškodb na površini. Uporabljajo se pri vgradnji toplotne in zvočne izolacije.

Najbolj praktičen in sodobna rešitev je uporaba samorazlivnih mas, sestavljenih iz dveh možnosti zmesi: izravnalnika in izravnalnika. Prvi se uporablja za odpravo večjih neravnin na podlagi, drugi je zaključni sloj, ki ustvari enakomerno in gladko površino brez napak.

Vendar kljub manj delovno intenziven proces Pri uporabi teh sestavkov so njihovi stroški bistveno višji od tradicionalnih mešanic. Zato je priporočljivo uporabiti samonivelirne mase, če razlika v višini glede na obzorje ne presega 4 cm.

Polsuha ali suha različica se uporablja za izravnavo podlage, ko višinska razlika doseže več kot 3-5 cm. To je dobra alternativa tradicionalnim sestavam, vendar bo nova plast ustvarila veliko manjši pritisk betonska plošča. Zato je ta način priporočljiv pri prenovi stanovanj v starih hišah in polaganju preprog in laminata.

Postopek za talni estrih

Najprej morate pripraviti podlago za tla. Da bi to naredili, se stara talna konstrukcija odpre z demontažo podstavkov, talnih oblog in starega estriha. Nato se površina očisti gradbeni odpadki in prah. Če se odkrijejo razpoke, luknje in čipi, je potrebno izvesti popravila z uporabo tesnilnih mešanic. Za odpravo globokih poškodb se uporablja metoda spajanja, ki je sestavljena iz izdelave rezov pravokotno na razpoko z globino 20 mm in debelino 5 mm. Nato je treba vse poškodbe popraviti z betonsko malto.

Izravnavanje tal se začne z njegovo oznako, in sicer z določitvijo najnižje in visoka točka glede na obzorje. Na stenah je označen nivo, ki označuje debelino bodočega polnilnega sloja. Na podlagi oznak so nameščeni svetilniki in vodila. Vlivanje mešanice se začne v skrajnem kotu sobe. Raztopina se porazdeli in izravna s kovinskim pravilom.

Betonski estrih se mora sušiti tri tedne. Po 24-30 urah po zaključku dela je potrebno površino navlažiti enkrat dnevno.

Koristen nasvet! Da bi dobili močno in kakovostno podlago, ni priporočljivo motiti naravni proces izhlapevanje vlage z uporabo ogrevalne naprave in prezračevanje prostora.

Na podoben način se talna površina izravna s polsuho raztopino, ki se enakomerno porazdeli in stisne z običajno lopato. Po popolnoma suha površina mora biti obdelana z lesno fugirno maso. Postopek se izvaja, dokler površina tal ni popolnoma ravna.

Suhi estrih vključuje polaganje plasti ekspandirane gline s frakcijo 1-5 mm, na vrhu katere so nameščene plošče iz mavčnih vlaken. Med seboj so povezani s pomočjo samoreznih vijakov, katerih končni robovi so premazani s posebnim lepilom. To je najlažji način za izravnavo tal, ki vam omogoča, da dobite premaz povečane trdnosti. Po izvedbi estriha se lahko lotite polaganja izbrane talne obloge.

Prenova stanovanja na ključ. Cena za kvadratni meter

Ne glede na to, kakšno prenovo nameravate izvesti v stanovanju, se lahko tega lotite sami ali uporabite storitve strokovnjakov. Prav tako lahko pritegnete strokovnjake za opravljanje določenih vrst ali faz dela v celotnem stanovanju ali v določeni sobi.

Stroški kozmetičnih popravil vključujejo naslednji seznam del:

• demontaža starega zaključka iz elementov prostora;
• barvanje ali beljenje stropa;
• delno izravnavanje sten;
• lepljenje netkanih ali papirnatih tapet;
• polaganje talnih oblog;
• delna zamenjava elektro in vodovodne napeljave;
• polaganje ploščic.

Stroški takšnega seznama del se začnejo od 2500 rubljev/m², kar je odvisno od delovne intenzivnosti procesa. Prenova bo stala 85 tisoč rubljev, dvosobno stanovanje - 110 tisoč rubljev, trisobno stanovanje - 120 tisoč rubljev. Vse to brez upoštevanja stroškov materiala.

Če je potrebno izvesti groba dela, ki vključujejo montažo in demontažo stenskih konstrukcij, poravnavo vseh elementov prostora in elektroinštalacijska dela, cena storitev v povprečju znaša 3500-4000 rubljev/m².

Kadar je v novogradnji potrebno opraviti vsa elektro dela na ključ, bo cena dela za garsonjera 25 tisoč rubljev, dvosobni - 35 tisoč rubljev, trisobni - 45 tisoč rubljev.

Stroški remonta na ključ v povprečju znašajo 5500 rubljev/m². Vse je odvisno od stanja stanovanja in celotna površina prostorov. Številni strokovnjaki ponujajo popravila vrhunskega razreda, ki vključujejo razvoj posameznika oblikovalski projekt. Cena takšnih popravil je približno 7500 rubljev/m².

Cena prenove stanovanja na ključ z materialom

Stroški popravila, ob upoštevanju materialov, so odvisni od številnih dejavnikov: površine stanovanja, njegovega trenutnega stanja (novo ali sekundarno stanovanje), obsega in delovne intenzivnosti faz dela ter kakovosti gradbenih materialov. rabljeno. Stroške popravil lahko približno izračunate s spletnim kalkulatorjem, ki se nahaja na specializiranih spletnih mestih. Pri tem upoštevamo povprečne stroške prenove stanovanja za kvadratni meter območje. Natančnejše podatke je mogoče dobiti šele po izdelavi ocene v vsakem posameznem primeru.

Tako bodo stroški proračunske prenove stanovanja v novogradnji z materiali v povprečju stali 6-6,5 tisoč rubljev/m². Če se uporabljajo dražji Gradbeni materiali za prenovo stanovanja bo cena dela približno 11-12 tisoč rubljev/m². Tisti, ki želijo svoj dom okrasiti z ekskluzivnimi zaključnimi izdelki, morajo pripraviti najmanj 20 tisoč rubljev/m². Cena popravila sekundarnega stanovanja bo 10-15% nižja, kar je odvisno od stanja stanovanja.

Vplivajo tudi stroški popravil z materialom funkcionalni namen prostorov. Tako bo prenova dnevne sobe stala 6000 rubljev/m², hodnika - 6500 rubljev/m², kuhinje - 8500 rubljev/m², kopalnice - 8000 rubljev/m², lože ali balkona - 5000 rubljev/m².

Ko se odločate, kje se lotiti prenove hiše ali stanovanja, morate vsak postopek podrobno preučiti. Še posebej, ko govorimo o o opravljanju dela z lastnimi rokami. Če niste prepričani o lastne zmožnosti, je bolje, da vse delo ali določeno stopnjo zaupate strokovnjakom, ki bodo ponudili jasen načrt za prenovo stanovanja. Posledično bo delo opravljeno učinkovito in v kratkem času.

Prenova stanovanja naredi sam. Video zgodba

Prenova stanovanja poraja veliko vprašanj, predvsem tistim, ki so se za tako odgovorno nalogo odločili prvič, pri čemer se zanašajo na lastne moči. Naša priporočila vam bodo pomagala pravilno načrtovati svoje delo, da vam kasneje ne bo treba popravljati napak.

Priprave na prenovo - načrtovanje in izbor dizajna

Pravilno izbrano zaporedje prenov v stanovanju vam bo pripomoglo, da le-to opravite v kratkem času, brez nepotrebnih skrbi. Na začetku se morate odločiti, kakšna popravila je treba izvesti. Morda bo kozmetična: omejena na menjavo ozadij, barvanje in druge posamezne operacije. Če so potrebne večje prenove, je načrtovanje nujno. Navsezadnje se lahko dotika oken, vrat, sten, tal in stropov. Morda boste želeli preoblikovati prostore in odstraniti predelne stene.

Postavitev in zasnova prostorov zahteva skrbno premislek. Za vsako sobo razmislite, kateri material bo potreben za stene, strope in tla. Morda boste morali zamenjati okna ali želite preurediti pohištvo. Nemogoče je imeti vse v glavi, zato morate narediti načrt. Izmerimo vse prostore in naredimo risbe na ločenih listih. Za vsako sobo jih boste potrebovali šest: enega za tla in strope, štiri za vsako steno posebej. Na načrtu navedite postavitev oken, vrat, vtičnic, stikal in svetilk.

Na vsak list zapišite, kateri materiali bodo uporabljeni. Na primer, tla v kuhinji: linolej z izolacijo - 12 m2, rjave barve. Strop: 12 m2, barva na vodni osnovi, Bela barva. Prva stena: 6,1 m 2, nivo - satengips začetek, zaključek, temeljni premaz. Barvanje: emulzija na vodni osnovi, barva breskve, colorex, temeljni premaz. Zamenjajte vrata z novimi, pustite oblogo. Priporočljivo je, da navedete, koliko materiala bo potrebno glede na porabo; lepo bi bilo navesti ceno. Če se ne lotite nekega dela, ampak boste vključili strokovnjaka, to navedite v načrtu. To je le okvirno načrtovanje, posnamete lahko vse, kar mislite, da je potrebno. Začetek je narejen – delo je načrtovano.

Nadaljevanje priprave - pohištvo se preseli, nepotrebni elementi se razstavijo

Idealna možnost, če je za izvedbo prenove mogoče popolnoma izprazniti stanovanje pohištva in notranjih elementov. Toda najverjetneje ga bo treba premakniti v eno od sob, da ne bo ovirala dela. Kompaktno ga položimo in ovijemo z raztegljivo folijo. Prenova se začne z drugimi prostori. Ko je vsaj ena soba pripravljena, se pohištvo premakne tja in ga razporedi, kot so sobe pripravljene.

Naslednji korak je demontaža elementov, ki jih je treba zamenjati. Če je popravilo kozmetično, odstranite plast starega linoleja in odstranite ozadje. pri večja prenova, morda boste morali odstraniti notranja vrata, odstraniti predelne stene, spremeniti lokacijo vrat, ustvariti posebne niše v stenah, odstraniti vodovod itd. Če ne boste zamenjali tal, ampak ga samo posodobili, ga ne pozabite prekriti s filmom, da ga ne poškodujete.

Čas je, da odstranite stara okna, če boste vgradili nova. Po vgradnji oken z njih ne odstranjujte zaščitne folije. Naj ostane med popravilom in zaščiti steklo pred praskami, umazanijo in prahom, ki so med popravilom neizogibni. Če je načrtovana prenova, obstaja želja po začetku iz nič, porušimo nenosilne predelne stene.

Voda, ogrevanje, elektrika - popravimo, vgradimo novo

Po končanem razstavljanju, korak za korakom. Začnemo s komunikacijskimi sistemi. Čas za večji remont je najboljši čas za zamenjavo električne napeljave, radiatorjev, cevi, vgradnjo nape in klimatske naprave. Komunikacije je treba načrtovati vnaprej, zlasti ožičenje. Če boste gradili nove predelne stene, je treba delo zaključiti pred polaganjem napeljave in cevi, da vam jih kasneje ne bo treba lomiti in obnavljati. IN okvirna hiša Bolje je skriti ožičenje in cevi v stenah. Na stenah so narejeni utori iz drugega materiala, kjer je skrita napeljava.

Prebivalci panelnih hiš se morajo zavedati, da se stene v takšnih hišah lahko dotaknejo le v navpični smeri. Napeljavo napeljemo pod strop ali na stičišče sten in tal. Žice skrijemo pod ali za podstavkom. Hkrati z ožičenjem ne pozabite napeljati kablov za internet, televizijo in domofon. Stikal, vtičnic in svetilk ne namestimo takoj, le pripravimo mesta zanje. Namestitev naprav se izvede po zaključku vseh del.

Izvajamo vodovodne instalacije: napeljemo cevi za dovod vode v pralni stroj in izpust v kanalizacijo. Izvajamo tudi priključke na pipe, kopalne kadi, tuše, pomivalne stroje in stranišča. Zdaj je pomembno poznati dimenzije kopalne kadi in prhe, vodovodne in kanalizacijske priključke. Dobro je, če so že kupljene, tehnične podatke pa lahko izveste tudi v trgovini, kjer boste opremo kupili.

Zaključna dela - prostor za polet domišljije

Izvajamo zaključna dela, začenši od vrha - od stropov do sten in tal. To zaporedje preprečuje poškodbe popravljenih delov pri delu z drugimi. Stretch strop so izjema: narejeni so zadnji. Če morate narediti tla, začnemo z izravnavo z estrihom. Uporabljamo ekonomično metodo - mešanico cementa in peska. Če je le mogoče, uporabljamo samorazlivne tlake. So dražji, vendar je rezultat vreden. Če nameravate namestiti sistem ogrevanih tal, je zdaj pravi čas.

Začnemo z izravnavo sten. Trajanje dela in količina materiala sta odvisna od stanja površin. Morda boste potrebovali več plasti ali pa se boste izognili samo eni. Stene so izravnane predvsem z lastnimi rokami. Uporaba strojne izravnave v običajnem stanovanju je nepraktična. Ročna poravnava se izvede na dva načina: vizualno in z uporabo svetilnikov. Stene, ki jih pripravljamo za barvanje, poravnamo po svetilnikih, kar zagotavlja boljšo kakovost.

Po končanem ometu preidemo na zaključna dela - kiti. Kiti je treba temeljito nanesti, da se zaprejo vse neravne površine in priključki. Končno pripravimo površino za končno obdelavo. Izbira temeljnega premaza je pomembna - kakovosten se bo izognil težavam med kitanjem, barvanjem in lepljenjem. Če boste nameščali dekorativni elementi kot štukature, naredi to zdaj.

Nato nadaljujemo s stenske ploščice. Pomembno je, da načrtujemo, katere ploščice bomo uporabili na kateri steni. Če je možno, naredimo shemo namestitve na računalniku ali jo narišemo na papir. Tako bomo natančno vedeli, koliko ploščic boste potrebovali in koliko jih boste morali razrezati, da boste pametno načrtovali nakup zalog. Različne barve, vzorci, zaključni materiali vam omogočajo, da naredite stanovanje edinstveno. Razen keramične ploščice Na tej stopnji se uporabljajo dekorativni mozaiki, bambusove ploščice, 3D elementi in še veliko več.

Bližamo se ciljni črti - zadnji pomembni dotiki

Napeljemo vodovodne napeljave – vsi priključki so bili pred tem izvedeni – in začnemo s polaganjem talnih oblog ali dekoracijo sten. Večina graditeljev ima raje ta vrstni red: najprej začnite polagati končna tla: laminat, parket, linolej. Sledi montaža notranjih vrat. Vrata izberemo vnaprej, da po potrebi pripravimo vrata želene višine in širine. Namestimo škatle in jih obesimo vratno krilo. Čista tla pokrijemo s filmom in delamo na stenah. Možnosti po vaši presoji: slikanje, ozadje.

Obrobe ni treba pritrditi takoj, bolje je, da to storite po barvanju sten ali lepljenju tapet.

Postopek zaključimo z montažo svetilk, stikal, vtičnic in pritrditvijo podstavkov.

Povzetek - zaporedje dejanj

Torej, če povzamemo vse nasvete, bomo opisali zaporedje popravil v stanovanju:

1. 1. Upoštevamo, kakšno popravilo je potrebno: kozmetično ali večje, in izberemo dizajn. Narišemo risbe in označimo materiale.
2. 2. Vzamemo, odstranimo pohištvo in vse, kar bo motilo popravilo, razstavimo nepotrebne elemente na tleh in stenah.
3. 3. Opravljamo prašna dela: odstranimo stara okna, vgradimo nova, podremo predelne stene in vgradimo nova. Nudimo komunikacije - električne napeljave, priključne cevi gospodinjski aparati in vodovodarji.
4. 4. Zaključna dela: kitanje sten, izdelava podlage. Kitamo, grundiramo, polagamo ploščice. Zaključujemo tla in dekoriramo stene.
5. 5. Montiramo vodovodne in aparate, obesimo vrata. Pritrjujemo podstavke in plošče.

Popravilo začnemo iz najbolj oddaljene sobe, tako da se ostanki in umazanija ne prenašajo v popravljene prostore. Nazadnje popravljamo hodnik. Skozenj se prenašajo smeti in gradbeni materiali, zato obstaja velika nevarnost, da se po nesreči poškodujejo stene, tla in strop. Prenovljeno sobo zapremo in vrata prekrijemo z gradbeno folijo. Na ta način bomo preprečili vdor prahu, ostankov in gradbenega materiala iz prostorov, kjer potekajo prenove.

Najprej se odločite, kakšno popravilo potrebujete: kozmetično ali večje. Nemalokrat se zgodi, da želja po ponovnem lepljenju tapet vključuje zamenjavo vrat, podstavkov, stropnih oblog itd., kar povzroči veliko višje stroške, motnje pravilno zaporedje dela in večkratne predelave. Večje prenove zahtevajo skrbno načrtovanje in dosledno upoštevanje tehnološki proces in velike materialne investicije. Odločite se za prihodnjo notranjost. Glede na vaše finančne zmožnosti lahko projekt izvedete sami ali povabite izkušen oblikovalec. V prvi možnosti se boste morali popolnoma osredotočiti na svoj okus pri izbiri ozadij, ploščic, talnih oblog itd., In tudi neodvisno izračunati potrebno količino in količino materialov. Specialist vam bo pomagal izbrati prave barvne rešitve, moderno Dekoracijski materiali in elegantni dodatki v skladu z modni trendi, vendar tak projekt ne bo poceni. Ne pozabite narediti grobe ocene na podlagi projektnega projekta in razpoložljivih finančnih sredstev. Nato primerjajte stroške materialov v gradbenih trgovinah, tržnicah, hipermarketih za dom in izberite najboljše ponudbe. Na podlagi teh podatkov prilagodite predračun in ocenite svojo materialno bazo. Morda boste morali najeti posojilo ali spremeniti projekt, če se izkaže, da je predrag. Pri načrtovanju stroškov je treba upoštevati, kdo bo izvedel prenovo stanovanja: sam ali s pomočjo najetih delavcev. Nekatere vrste del, ki ne zahtevajo posebne priprave, je mogoče opraviti neodvisno, na primer obešanje tapet, polaganje ploščic, beljenje stropa. Toda dejavnosti, kot so zamenjava električne napeljave, namestitev vodovodne napeljave, izravnavanje tal in sten, namestitev vrat in oken itd., je najbolje prepustiti strokovnjakom. Če se odločate za najem izvajalca popravil, preučite ponudbo na trgu gradbenih in zaključnih del ter storitev, preberite ocene na internetu in izberite izvajalca, ki se je izkazal za najboljšega. Ne posegajte po poceni: nizka cena lahko nakazuje ustrezno kakovost. Prav tako ne zaupajte podjetjem, ki obljubljajo popravila v kratkem času, saj je zelo verjetno, da hitrost v tem primeru govori o zanemarjanju gradbeni predpisi ter norme in kršitve tehnologije, kar bo povzročilo potrebo po ponavljajočih se predelavah. Pri izvedbi popravil se zanašajte samo na lastno moč, sestavite jasen načrt in določite zaporedje dela. Predvsem je priporočljivo najprej posodobiti kopalnico in stranišče, nazadnje pa še hodnik in balkon. Pri večji prenovi najprej zamenjajte električno napeljavo in radiatorje, nato poravnajte stene in tla, namestite nova vrata in okna. Naprej - zaključek stropa, polaganje tal, tapete ali barvanje sten. Prenova stanovanja je težka in mučna naloga. A če imate cilj, trden namen in konkreten načrt, je uspeh zagotovljen. Glavna stvar je, da ne odstopate od predvidene poti in ne raztegnete prenove notranjosti več let.

Po branju priporočil, preurejanje Zmorejo tudi tisti, ki še nikoli niso držali lopatice v rokah. Članek je bil napisan na podlagi Osebna izkušnja. Če je neprofesionalna ženska uspela posodobiti sobo, potem vam bo uspelo še toliko bolj.

Vsi nimajo sredstev, da bi najeli gradbeno ekipo za prenovo. Poleg tega ljudje, ki jih najdemo prek oglasa, ne naredijo vedno vsega po vesti. Če ne potrebujete globalne prenove prostorov, lahko kozmetična popravila opravite sami. To je zelo zabaven in enostaven postopek. Glavna stvar je, da kupite vse, kar potrebujete, sledite fazam dela, naredite vse previdno in z dušo.

Potrebni materiali, orodja

Tukaj je tisto, kar morate kupiti, preden se lotite preurejanja:

• Lopatice - široke in ozke;
• temeljni premaz;
• kit (suh ali že pripravljen);
• Tapeta;
• Stropne ploščice in lepilo zanje;
• Ravna krtača, krpa;
• Obloge za tla in strope;
• Talne obloge (linolej, laminat);
• Valj na dolgem ročaju;
• kiveta;
• Lepilo za linolej (če ga polagate);
• Film, trak za pokrivanje pohištva.

Pripravljalna dela, demontaža tapet

Ko iz sobe odstranite vse nepotrebno, nadaljujte z demontažo. Najprej odtrgajte stare podstavke. Če so leseni, jih je priročno odstraniti s vlečenjem žebljev. Če to plastične letve na vijakih bo pomagal izvijač ali izvijač.

Če prenavljate stavbo v Hruščovu z lastnimi rokami in želite prihraniti denar, lahko na tla položite linolej. To storite tako, da ga razvaljate, položite z napačno stranjo navzgor, pustite počivati, nato nanesete lepilo, ga obrnete in prilepite na podlago. Če so tla neenakomerna, lahko položite trdo podlago, na primer vezan les.

Žice boste odstranili v stenski del talnega podstavka in ga privili z vijaki. Po tem namestite zgornji del plastične letve.

• Preberite članek o tem, kako to narediti sami.

Video o kozmetičnih popravilih v 3 dneh:

Dober dan vsem bralcem moje skromne strani! Današnja tema je zelo pomembna za vse, ki se boste zaključnih del lotili sami, zveni takole – kje začeti prenovo stanovanja?

Ni le pomembno, je najpomembnejše za vse, ki se za to odločijo. Ne da bi podrobno razmislili o delovnem načrtu, preden se začnejo, lahko na koncu močno zajebete. Slika je samo ena od mnogih možne posledice takšna neumnost.

Seveda govorimo o veliki prenovi in ​​​​ne o nekem banalnem lepljenju tapet.

Načrtovanje

Načrt je prva stvar, s katero morate začeti pri prenovi. Ponavljam, prva in najpomembnejša stvar je NAČRT! Če ga niste sestavili, boste zagotovo na koncu imeli kup napak in morda boste morali nekaj ponoviti večkrat. Fantje, jasno morate razumeti vse faze popravila, njihovo zaporedje, odločiti se morate, kje bodo pohištvo in gospodinjski aparati, kakšno kad boste imeli in tako naprej! Seveda je nemogoče predvideti vsako podrobnost, ni pa se težko rešiti nepotrebnih težav in zapravljanja več deset tisočakov za predelavo.

Zdi se, kot da na tem področju ne delam prav dolgo, a sem videl že veliko neumnosti. Bi želeli nekaj primerov? Brez težav. Tako so se v kuhinji odločili, da na steno obesijo TV in zanj naredili vtičnico ... Televizijsko vtičnico. Samo.

No, to pomeni, da bodo potegnili kabel od televizorja do najbližje vtičnice. Mimogrede, kje je?

In tukaj je. Mere slušalk so bile nekoliko napačno izračunane. To so še malenkosti... Eni kitajo stene pod tapetami, potem pa na tla vlijejo estrih, kit temeljito namažejo, drugi kupijo kad, ki ne gre skozi vrata, tretji v stene prebijajo žice.. Skratka, veliko je priložnosti za zamotitev.

Torej, skicirajte na papir podroben načrt stanovanje, izmerite vse dimenzije, preštejte vse površine, ocenite lokacijo vtičnic in stikal, izberite kad in kopalniško pohištvo ter preučite več dobri članki o zaključku, da bi imeli predstavo o tem, kaj vas čaka, o zaporedju faz prenove stanovanja. Prav tako ne pozabite preučiti cen za zaključna dela v vašem mestu, tako boste lažje načrtovali svoj proračun

Kdo bo to naredil?

Naslednji korak je, da se morava ti in jaz nemudoma in nepreklicno odločiti - kdo bo opravil popravilo za naju: ekipa strokovnjakov, stric Vasya, ali bova raje popravila opravila sama? Toda tukaj je majhen ulov - vseh popravil ne bo mogoče opraviti sami. Največje, na kar lahko računate, je, da samostojno izvedete samo zaključna dela, torej tista, ki so opisana na straneh tega spletnega mesta.

Vidite, kompetentnega vodovodarja in električarja ne morete nadomestiti. Nikar ne poskušajte gojiti ničesar na teh območjih, če nimate izkušenj. Dodelava je preprostejša, tako rekoč nosi manj tveganja. Zato, mimogrede, električarji in še posebej vodovodarji zaslužijo več kot zaključevalci. Poleg tega ne bo mogoče sami namestiti oken in raztegniti stropov.

Kdaj in kje začeti s popravili

Vse to pomeni, da je treba že na začetku povabiti monterje oken, električarje in vodovodarje. In prav ta začetek je najbolje načrtovati za pomladno sezono. Dejstvo je, da se konec poletja / začetek jeseni začne vrhunec popravil, morda ne boste našli prostega mojstra - vsi bodo zasedeni. Pozimi je hladno, težko bo prezračevati prostore, odnašati smeti itd.

Torej ste zaposlili ljudi, jim pojasnili, kaj želite, po možnosti pisno; Zdaj je vse, kar se od vas zahteva, da zapustite prostore. Če gre za stanovanje v novogradnji, potem tukaj ne bo težav, če pa prenavljate star dom, bi bila najboljša rešitev, da se preselite v najemniško stanovanje ali k sorodnikom. Zakaj? Prvič, tako vaše stvari, oprema in pohištvo ne bodo poškodovani. Drugič, živeli boste v normalnih razmerah in ne boste goltali prahu, si mašili ušes, medtem ko delajo brusi in vrtalna kladiva, ter sedeli brez luči, vode in stranišča. Tretjič, če ste poročeni in se med prenovo odločite ostati, se boste najverjetneje ločili. Nič ne uniči odnosa kot prenova doma. Četrtič, s svojim odhodom boste gospodarje rešili njihovih pameten nasvet in ideje. Poleg tega bodo delo opravili hitreje brez vas.

Vendar želim svetovati eno stvar: prosite električarje in vodovodarje, da vam naredijo načrt napeljave/cevovoda z vsemi dimenzijami. Ali pa naredite tak načrt sami. Tako se boste izognili morebitnim incidentom, kot je zlom žice v steni, ko poskušate obesiti sliko. Mimogrede, te mojstre boste še videli; vgraditi bo treba tudi kopalno kad, umivalnik, vtičnice, svetilke...

Naj povzamem, kje je najbolje začeti s popravilom:

• menjava/montaža oken in vhodnih vrat
• menjava radiatorjev ogrevanja
• zamenjava/montaža cevi
• zamenjava/montaža električne napeljave
• namestitev komunikacij za klimatsko napravo

Mislim, da je jasno, zakaj je vse tako. Ker ni dobro, da najprej ometaš, potem pa vse to drobiš in lomiš. Če nimate sredstev za popolno prenovo celotnega doma in se odločite za okrasitev prostorov enega za drugim, je prva stvar, da povsod namestite normalna okna in radiatorje (ne želite zmrzovati na doma pozimi) in narediti kopalnico in stranišče. Univerzalnega postopka seveda ni, ti so preprosto najdražji in kompleksne sobe Kar zadeva popravila, na njih ne morete prihraniti. Poleg tega so najpomembnejši vsakdanje življenje sobe.

Za popolno popravilo je zaporedje nadaljnjih dejanj videti nekako takole:

• Osnovna zaključna obdelava prostora: talni estrih, kitanje sten, montaža mavčnih plošč
• Polaganje ploščic
• Končna obdelava kleparska dela: montaža kopalnih kadi, umivalnikov, obešalnikov za brisače, WC školjk, vodovodne opreme
• Kiti in zaključna dela: pleskanje, lepljenje tapet oz parketna plošča, raztegljivi stropi
• Zaključna elektroinštalacijska dela: montaža vtičnic, stikal, svetilk
• Namestitev vrat
• Montaža podstavkov

O varčevanju

Veš, veliko ljudi je nagnjenih k varčevanju z dodelavo. Se pravi, lahko kupijo drago stanovanje, vozijo Range Roverja, vsako leto dopustujejo v ZAE, ampak prekleto, takoj ko gre za prenovo, najamejo Tadžike in prihranijo vsak cent na materialu. Prekleto, registrske tablice na njihovih avtomobilih stanejo več kot njihova popravila! Potem spet kupujejo kuhinje za pol milijona in vse to. Stiskanje denarja za popravila je ljudem pač v krvi, kaj šele manj pretencioznim premožnim državljanom ...

Vse to je v osnovi napačno in neumno, saj je ta pristop preprosto obsojen na propad. Zagotavljam vam, da vam bodo vsi stropi popokali, ob pogledu na kvaliteto poslikav boste dejansko jokali do krvi, videli boste vsako fugo tapet, ponekod pa boste lahko vtaknili prst med okvirje vrat in zid. In vsak dan ga boste gledali in obžalovali. Tega ne morete narediti poceni in učinkovito, kako se tega ne zavedate?! Ali še kdo ne razume, da Tadžiki in Uzbeki tega ne bodo storili vestno, zakaj bi? Ali nihče ne razume, da bo poceni barva porumenela, poceni tapeta bo zbledela, poceni laminat pa bo zdržal le nekaj let?

Popravila trajajo dolgo. Če vse naredite pravilno, boste lahko notranjost občudovali vsaj ducat let. In če to storite na enem mestu, potem boste morali v teh desetih letih vse nekajkrat ponoviti, posodobiti, podmazati, niansirati ... Osebno sem trdno prepričan - dobro popravilo vredno denarja!

Zaključek

Takole je nastal prispevek, upam, da vam je vsem jasno, kje se lotiti prenove stanovanja. Upam tudi, da vam bom dodal nekaj motivacije. Dve tretjini uspeha pri popravilih sta odvisni od načrta in pravilnega pristopa, ostalo je odvisno od neposrednosti mojstrov. Za posladek, za dodatno motivacijo, pa slike hodnika, posnete v razmaku šestih mesecev: