Projekta svarīgākais posms ir tāmes sagatavošana un sekojoša aizpildīšana. Tas tiek darīts pēdējā sagatavošanas posmā tā ieviešanai. Pamatojoties uz sagatavoto finanšu dokumentu, tiek sastādīts saistību izpildes kalendārais plāns, piegādes grafiki nepieciešamie materiāli un aprīkojumu. Apsveriet papildu aplēšu piemērus un to, kā tās pareizi sastādīt.

Lejupielādējiet piemērus

Tāme ir finanšu dokuments, kurā iekļautas visu veikto darbu cenas un nepieciešamie instrumenti un materiāli. Turklāt tajā vienmēr tiek iekļautas pieskaitāmās izmaksas (apmēram 15% no kopējā summa), neparedzētās izmaksas (2%) un darbuzņēmēja peļņa (10-15%).

Budžeta veidošanas pamatprincipi

Parasti aprēķinus veic organizācija, kas veiks darbu. Viņai visas darbības jāsaskaņo ar klientu. Jo detalizētāk ir aprakstīti visi procesi un materiāli (līdz skrūvju skaitam un pakāpei), jo labāk. Taču praksē bieži tiek izmantots vienkāršots variants, kur norādīti tikai galvenie darbu veidi, mērvienības, daudzums, cenas un procesu izmaksas.

Dzīvokļa telpas remonta tāmes piemērs vienkāršotā versijā:

Šāda parauga tāme ir piemērojama aprēķinu sastādīšanai maza mēroga projektiem, savukārt ievadītos datus, ja nepieciešams, var viegli labot, vienojoties ar pasūtītāju. Šeit nav precīzi norādīts, cik maisu špakteles vai krāsas kārbu ir nepieciešams nokomplektēt nepieciešamo darbu... Puses vienojas par vienības cenu un kopējām izmaksām, kā arī detaļām (materiālu iegāde, transportēšanas izmaksas, izvešana celtniecības atkritumi) pārņem izpildītājs.

Apsveriet budžeta piemēru, izmantojot citu metodi. Šajā gadījumā tiek ieplānoti visi nepieciešamie resursi darbu izpildei katra posma kontekstā.

Pēc pasūtītāja pieprasījuma tāmētājs vai darbuzņēmējs var sagatavot vairākus tāmes variantus, ņemot vērā dažādas sastāvdaļas (zīmols, materiālu cena un daudzums, darba apjoms, izmantoto iekārtu daudzums un tehniskie rādītāji, strādnieku skaits).

Kādā formā tiek sastādīti tāmes dokumenti

Priekš dažādi veidi darbi tiek piemēroti dažādas formas finanšu dokumentu sagatavošana. Pievērsīsim uzmanību projektēšanas un uzmērīšanas darbu (projektēšanas un uzmērīšanas darbu) tāmes paraugam, kas sastādīts saskaņā ar veidlapu 3p. Tas ir pielikums līgumam starp pusēm, izmaksas šeit nosaka darbaspēka izmaksas. Veidlapas 3p tāme tiek izmantota izpētes, projektēšanas, vides inženierijas, inženiertehnisko un uzmērīšanas darbu izmaksu aprēķināšanai.

Bieži vien tādi tāmes aprēķini sastāv no divām tabulām. Pirmajā tiek noteikts darbaspēka izmaksu līmenis, bet otrajā tiek aprēķināta veiktā darba izmaksas. Darbu izmaksas ir proporcionālas visu procesu īstenošanai pavadītajam laikam un projektētāju atalgojumam. Otrajā tabulā var iekļaut arī citas izmaksas, piemēram, nolietojumu, materiālu un ceļa izmaksas, materiālu izmaksas.

Būvdarbiem tiek nodrošināti citi tāmes veidi:

• Vietējie gatavojas atsevišķas sugas no veiktajiem darbiem, tajā ņemtas vērā atsevišķu būvdarbu vai remontdarbu posmu izmaksas.
• Objekts tiek veidots viena objekta ietvaros, apvienojot visas lokālās tāmes un to aprēķinus, kas saistīti ar šo objektu... Tās labojums tiek veikts, pamatojoties uz darba dokumentācijas datiem.
• Kopsavilkuma tāmes aprēķins ir balstīts uz objektu tāmēm un raksturo būves vai ēkas būvniecības kopējās galīgās izmaksas.

Ja precīzu tāmi nav iespējams sastādīt tādēļ, ka nav pilnīgas skaidrības par izmantoto materiālu specifikāciju vai tomēr projektā tiks veiktas izmaiņas, tad var sastādīt lokālo un objektu tāmes aprēķinus. Bieži tiek izmantotas arī tāmes, kas sastādītas KS-2 (veikto darbu pieņemšanas akts) un KS-3 (izmaksu un veikto darbu izmaksu sertifikāts) formā.

No bezpeļņas organizācijām, tostarp budžeta organizācijām, tiesību akti paredz ikgadēju ieņēmumu un izdevumu budžetā.

Datorprogrammas finanšu aprēķiniem

Mūsdienās ir izstrādāti daudzi programmatūras produkti, ar kuriem var noformēt dažādus finanšu dokumentus. Ar zināmu konvencionalitātes pakāpi tos var iedalīt divās grupās:

• Bezmaksas. Tos var brīvi atrast internetā, tematiskajās vietnēs. Šādām programmām ir minimāla funkcionalitāte, kas ļauj veikt vislabāko vienkārši aprēķini un tiem nav normatīvās bāzes atjaunināšanas funkcijas.
• Profesionāls. To izmanto speciālisti, un tiem ir jāiegādājas programmatūra un pakalpojumu produkts. Populārākie un funkcionālākie ir Smeta.ru, GRAND Smeta, 1C: Contractor, Turbosmeta utt.

Tomēr visiem pazīstamajā Microsoft programma Arī Excel jūs varat viegli sastādīt tāmes veidni vajadzīgā projekta īstenošanai.

Lai aizpildītu tāmi, pietiek ar nepieciešamo rādītāju aizstāšanu izveidotajā formā, visi aprēķini tiks veikti automātiski.

Ja projekts prasa daudz izpildes dažādi darbi un iespaidīgas investīcijas, tad nevajadzētu pašam bez īpašām zināšanām uzņemties tik nopietnus aprēķinus. Labāk vērsties pie speciālistiem, kuriem pieder modernās tehnoloģijas ražošanu un pašreizējo tirgus situāciju celtniecības materiāli... Viņi spēs sniegt objektīvu priekšstatu par paredzamajām izmaksām un ieteikt to iespējamās optimizācijas iespējas. Ietaupot uz tāmētāja pakalpojumiem, jūs varat zaudēt vairāk un vispār nerealizēt savu plānu.

Būvdarbu tāmes sastādīšana ir obligāta, jo gandrīz katram projektam ir jāapstiprina budžets. Rakstā mēs runāsim par būvniecības tāmju izstrādes pamatprincipiem un to, kā Business.Ru pakalpojums palīdzēs tāmes sastādīšanā.

Par ko jūs uzzināsiet:

Budžeta veidošanas pamatprincipi

Jebkura tāme tiek sastādīta, lai būtu plāns kāda konkrēta projekta īstenošanai, bet risina arī citas problēmas. Piemēram, budžeta plānošana būvniecības un citiem remontdarbiem ir nepieciešama, lai:

• atdaliet nepieciešamo naudu dažādi materiāli, procedūras un darbi;
• saprast un pastāstīt pasūtītājam, cik izmaksās būvniecība;
• pārvaldīt naudas plūsmas vienmērīgi un pareizi, atbilstoši laikam un prasībām;
• pārbaudīt konkrēta dizaina finansiālo dzīvotspēju.

Paredzamais aprēķins būvniecības laikā parāda materiālu un darbu izmaksas, kas nepieciešami katram no procesiem atsevišķi.

Tradicionāli tāme ir pielikums līgumam par būvpakalpojumu sniegšanu.

Budžeta plānošanas funkcionalitāte ir viens no Business.Ru pakalpojuma jaunumiem. Tas ir noderīgi uzņēmējiem un sistēmas lietotājiem, kuri profesionāli nodarbojas ar būvniecības vai apdares darbiem. Tāpat būvniecības tāmes sastādīšanas iespēja vienkāršos saziņu ar darbuzņēmējiem veikalu īpašniekiem, kuri iedziļinās savu objektu remontdarbu procesā.

Budžeta veidošanas principi ir izklāstīti īpašā rokasgrāmatā "Būvizstrādājumu izmaksu noteikšanas metodika Krievijas Federācijas teritorijā" MDS 81-35-2004.

Pēc viņa teiktā, ir vairāku veidu tāmes. Būtībā dokuments nosaka tāmes, strādājot ar valdības pasūtījumiem un oficiālajām struktūrām.

Būvniecības tāmju veidi

MDS 81-35-2004 identificē šādus būvniecības tāmes veidus:

• vietējās aplēses ( avota dokumenti lielu objektu un būvju celtniecībai: ēkas, ceļi utt. bāzes cenu līmenī un ar prognozi);
• objektu tāmes (dokumenti ar skaitļiem no vietējām tāmēm, kas sastādītas ar kārtējā gada cenām);
• kopsavilkuma tāmes (veidotas, pamatojoties uz iepriekšējiem dokumentiem, kā arī pamatojoties uz administratīvā aparāta darbības paredzamajām izmaksām). Tie nosaka galīgo līdzekļu limitu, kas būs nepieciešams objektu celtniecībai.

Svarīgs! Metodiskie ieteikumi ir nepieciešami profesionāliem tāmētājiem lieliem valsts pasūtījumiem vai būvniecības firmām. Sastādot šādas aplēses, viņi parasti izmanto uzziņu grāmatas ar cenām par 2000, un pēc tam maina tās, izmantojot koeficientu.

Ja tas nāk par mazajiem uzņēmumiem, strādājot ar privātiem uzņēmumiem vai privātpersonām, tad tiek sastādīta vienkāršāka tāmes versija. Šāda dokumenta veids atšķiras būvniecības jomās: vispārējā būvdarbu tāme, kā arī apdares, elektrības, projektēšanas, santehnikas, jumta seguma, uzstādīšanas un cita veida darbu tāme.

Būvdarbu tāme ir nepieciešama, ja ir paredzēts globāls projekts: no jaunas ēkas būvniecības līdz jaunas ēkas pievienošanai.

Būvdarbu tāmes paraugs atšķiras no citām tāmēm liels daudzums pozīcijas. Piemēram, tajā var būt ne tikai uzstādīšanas, bet arī demontāžas darbu saraksts.

Būvdarbu tāmes paraugs izskatās šādi:

Būvdarbu tāmes paraugu var sastādīt patstāvīgi Excel izklājlapā vai arī tāmes sastādīšanai izmantot speciālos pakalpojumus. Piemēram, šī funkcionalitāte ir pieejama Business.Ru mākoņa uzskaites sistēmā.

Pamatojoties uz darba rezultātiem servisā, gatavā tāme tiek augšupielādēta arī programmā Excel, kur to var tālāk labot.

Electro montāžas darbi- tas ir viss ar elektroinstalāciju saistīto remontdarbu klāsts. Tie ietver pilnīgu un daļēja nomaiņa elektroinstalācijas, elektroinstalācijas jaunbūvē un pat elektrības paneļa, rozešu un lampu uzstādīšana.

Šāda dokumenta īpatnība ir tāda, ka tāmes pamatā ir darbu saraksts ar izmaksām. Izveidojiet tāmi par elektroinstalācijas darbi varat izmantot pakalpojumu Business.Ru.

Elektrisko darbu tāmes piemērs:

Pēc līguma noslēgšanas starp darbuzņēmēju un klientu tiek izvēlēts veikals ar elektriķi, kurā tiks veikts pirkums (vai iekārtu iegādi veic pats klients ar interneta veikala starpniecību).

Projektēšanas darbi ir pirmais posms ēkas celtniecībā. Projektējot būvi, tāmē ņemts vērā speciālistu atalgojums. Parasti tāme par projektēšanas darbi sastādīts saskaņā ar īpašas uzziņu grāmatas kur aprēķina algas un koeficientus. Šādā dokumentā ir neliels skaits kolonnu.

Projektēšanas darbu tāmes piemērs:

Skābais krējums renovācijas darbi var būt ļoti dažādi. Tajā iekļautas sadaļas, kas saistītas ar apdari vai nelieliem remontdarbiem.

Remontdarbu tāmes piemērs, lai izlīdzinātu sienas telpā, kurā jau ir uzstādīti radiatori:

Santehnikas darbi ir darbu grupa, kas saistīta ar santehnikas uzstādīšanu un nomaiņu un kanalizācijas caurules, kā arī izlietņu, tualešu, krānu, radiatoru u.c. montāžu un demontāžu.

Mazie privātie uzņēmumi un individuālie uzņēmēji veido tāmi santehnikas darbi izņemot vadlīnijas par algām.

Santehnikas darbu tāmes paraugs ir parādīts zemāk:

Tāpat kā būvdarbu vispārējās tāmes gadījumā, tāme par jumta segums parasti satur ne tikai uzstādīšanas, bet arī demontāžas darbus.

Attēlā redzama paraugtāme administratīvās ēkas jumta seguma darbiem:

Metināšanas darbus ar atsevišķu tāmi parasti sastāda tikai profesionāli tāmētāji lielā apmērā būvniecības uzņēmumiņemot vērā metodiskos ieteikumus.

Tomēr, ja mazs metināšanas darbi, tad metināšanas darbu tāmi var veikt vairāk vienkāršas programmas dokumentu sagatavošanai. Piemēram, mākoņpakalpojumā "Business.Ru".

Metināšanas tāmes parauga fragments:

Ja darbs tiek veikts ar rakšanu vai, gluži pretēji, to aizpildīšanu (caurumos), šādu darbu sauc par zemes darbu.

Zemes darbu tāmē parasti tiek iekļautas pašu darbu izmaksas (strādnieku un meistara atalgojums), kā arī Palīgmateriāli: lāpstas, somas utt.

Šādi izskatās zemes darbu parauga tāmes fragments, kas izgatavots pēc metodiskajiem ieteikumiem:

Demontāžas darbi ir darbu kopums, kas saistīts ar ēkas vai tās daļas (piemēram, sienu, logu, durvju u.c.) iznīcināšanu.

Parasti šādā dokumentā papildus demontāžas darbu izmaksām tiek norādīta samaksa par atkritumu izvešanu no grīdas, atkritumu savākšanu un izvešanu uz poligonu.

Demontāžas darbu tāmes paraugs:

Uzstādīšanas darbi ir darbu kopums, kas saistīts ar kaut kā uzstādīšanu. Uzstādīšanas darbu tāmē ir iekļauts iekārtas cenas aprēķins, kā arī tās uzstādīšanas izmaksas.

Programmā "Business.Ru" varat izveidot līdzīgu tāmi, kas palīdzēs pārdot preču komplektu tehniski sarežģītu produktu uzstādīšanai. Piemēram, ieviešot sistēmas “ gudra māja"Vai elektroniskā barjera.

Starp citu, zemāk ir parādīta barjeras uzstādīšanas darbu tāmes paraugs, ko veikals varētu izdrukāt klientam:

Nodošanas darbi - darbu kopums pēc iekārtu uzstādīšanas: visu procesu pārbaude un regulēšana. Parasti tāme par nodošanu ekspluatācijā tiek veikta lielos būvniecības uzņēmumos, ņemot vērā īpašos uzziņu grāmatās norādītos standartu kodus un pozīcijas.

Tāmes paraugs nodošanai ekspluatācijā:

Apdares darbi ir apdares posms remonts. Piemēram, tapešu līmēšana, laminēšana, durvju uzstādīšana utt.

Aprēķinu paraugs Apdares darbi viena no biroja telpām ir parādīta zemāk. Tas ietver griestu, sienu un grīdas apdari.

Tāme par darbu un materiāliem

Darba un materiālu tāme ir vienkāršots tāmes veids, ko izmanto nelieliem remontdarbiem. Piemēram, ja jūsu veikalam ir tikai jākrāso sienas, darba un materiālu izmaksu parauga tāmē būs iekļautas tikai krāsas un krāsojuma izmaksas.

Apsekojuma darba tāme

Izmeklēšanas darbi ir būvlaukuma izpētei nepieciešamo darbu saraksts. Aptaujas tāmē iekļauts gan ekonomiskais, gan tehniskais darbs.

Ekonomiskie aprēķini ietver pētījumus, kas pamato ieguvumus no ēkas būvniecības šajā konkrētajā vietā. Tehniskais ir lietu komplekss ģeoloģijas, ģeodēzijas jomā, kuras tiek veiktas arī pirms būvniecības.

Aptaujas darbu parauga tāmē galvenokārt ir iekļautas algas izmaksas, kā arī speciālistu piegāde uz paredzētās būvniecības vietu (benzīns, automašīnu noma utt.).

Paredzamo izmaksu jēdziens būvniecībā

Paredzamās izmaksas noteikšanu izmanto ne tikai tāmes, bet arī visi meistari, kuri veic tāmes, neņemot vērā standartus. Vispārīgākajā skatījumā paredzamās izmaksas ir būvniecībai paredzētā naudas summa. Tā ir kopējā summa, ko izmanto darbuzņēmējs un pasūtītājs, lai noteiktu finansējuma apjomu.

Aprēķinot paredzamās izmaksas, tiek norādītas būvpreču cenas, aprīkojuma izmaksas (īre, iegāde), izvešana un piegāde, izmaksas par algas strādnieki un viņu vadītājs.

Paredzamās izmaksas nosaka tiešās un pieskaitāmās izmaksas, kā arī organizācijas paredzamā peļņa.

Tiešās izmaksas ietver materiālu izmaksas, mašīnu un mehānismu ekspluatāciju un darbinieku atalgojumu.

Pieskaitāmās izmaksas iekšā būvniecības tāme- netiešās skaidras naudas izmaksas, kas saistītas ar darba organizāciju. Tajos ietilpst, piemēram, administratīvā aparāta darba samaksa, samaksa par tāmju un citas dokumentācijas sastādīšanas programmu izmantošanu, mobilo sakaru izmantošana, telpu noma administratīvajam aparātam u.c.

Paredzamā peļņa ir nauda, ​​​​lai segtu darbuzņēmēju izmaksas un stimulētu darbiniekus (piemēram, piemaksas par virsstundām).

5 galvenās budžeta kļūdas

Sastādot būvniecības tāmes, periodiski rodas kļūdas. Šeit ir 5 visbiežāk pieļautās kļūdas.

1. Principā tāmes trūkums... Pasūtītājs tiekas ar meistaru un vārdos uzzina darbu cenas. Izpildītāju ieteica paziņa, tāpēc topošais pasūtītājs nešaubās par savu godīgumu un vienkārši interesējas par cenām, lai varētu novērtēt izmaksas.

Rezultātā būvniecības vai remonta izdevumu apjoms pārsniedz visas pieļaujamās robežas. Galu galā, ja nav konkrētas vienošanās par materiāliem, darbuzņēmējs iegādāsies būvmateriālu daudzumu, kas pārsniedz nepieciešamo apjomu.

1. Nav darba apjoma. Būvniecības tāmē var vienkārši norādīt konkrētas darbības (piemēram, remonta) izmaksu summu saimniecības telpa), bet darba apjoms neparādās.

Rezultātā izrādās, ka būvuzņēmējs, sastādot tāmi, norādījis tikai galvenos darbus šajā objektā, bet papildus, mazākos (tīšām vai nejauši - tam nav nozīmes) aizmirsa. Klientam ir jāmaksā papildus.

Piemēram, veikalā tiek veikta griestu izlīdzināšana. Darbuzņēmējs nolēma izmantot sietu un minimālu apmetumu. Bet vecā pārklājuma noņemšanas gaitā starp plāksnēm tiek konstatēti ļoti lieli savienojumi, kas prasa 5 reizes lielāku apmetuma patēriņu. Remonta izmaksas klientam pieaug.

1. Papildus darbs tāmē... Šī kļūda var būt nejauša vai ad hoc. Dažreiz neprofesionāli celtnieki nezina par vienkāršāku tehnoloģiju un uzņemas sarežģītāku darbu kopumu. Papildu darbs tāmē var parādīties apzināti, lai palielinātu algas.
2. Pārmērīgs materiālu daudzums tāmē. Materiālu daudzuma pārvērtēšana par vairāk nekā 15% no nepieciešamā nav līgumslēdzēja apdrošināšana, bet gan kļūda. Galu galā, lai veiktu labu būvniecības tāmi, piemēram, veikala remontam, ir jāizmēra visas sienas, logi, durvju ailes, lai noskaidrotu virsmu nelīdzenumus utt. Tomēr reti kurš darbuzņēmējs pieiet aprēķiniem tik rūpīgi.
3. Norāde par ne visiem darbiem tāmē. Negodīgs darbuzņēmējs var atvēlēt lielāko daļu tāmes sagatavošanās darbi... Pasūtītājs, pilnībā neizskatot tāmi, bet tikai redzot kopējo summu, redz, ka cena viņam atbilst, paraksta līgumu.

Rezultātā darbuzņēmējs veic rupjo darbu un pazūd. Pasūtītājs, rūpīgi apskatījis tāmi, redz, ka tiešām maksājis tikai par sagatavošanas daļu. Rezultātā šāda "kļūda" būvniecības tāmē noved pie pārmaksas.

(Mēs izskatām piemērus, pamatojoties uz TEP-teritoriālās vienības likmēm, līdzīgi un FER-federālās vienības likmēm,
saskaņā ar atsauces tāmi un normatīvo bāzi (jauns izdevums))

Analizēsim pirmo budžeta veidošanas piemēru, visvienkāršāko:

Piemēram, pieņemsim, ka klients lūdz remontēt grīdu dzīvoklī.

Paņemam mērlenti, lapiņu, pildspalvu vai zīmuli un izejam apskatīt remonta vietu, t.i. dodamies uz objektu.
Ierodoties objektā, noskaidrojam, ka grīda jāremontē tikai vienā telpā.
Šeit, Klienta pārstāvja vietā, mēs norādām, ko tieši Klients vēlas. Pasūtītājs vēlas nomainīt veco linoleju vienā telpā pret jauno puskomerciālo "Tarkett Idyll OXFORD 2" ar audekla platumu visai telpai bez šuvēm un bez līmes.
Visu informāciju jautājiet Pasūtītājam, būs linolejs uz līmes, bez līmes, ar vai bez apakšklāja, tas palīdzēs turpmāk izvēloties cenas.
Esam precizējuši uzdevumu, tagad jālemj par apjomiem. Labi, ja Klients iedod stāva plāna kopiju, kurā ir redzami remontējamās telpas izmēri, bet ja nē, tad iedosim mērlenti un paši ar lenti nomērīsim telpas platumu un garumu. .
Pieņemsim, ka, mērot telpas platumu, mēs saņēmām 3,5 m, bet telpas garumu 5,0 m.
Garīgi nofotografējuši grīdu un to izmērījuši, atgriežamies savā darba vietā un pārejam uz otro posmu.

Mēs uzskatām telpas platību 3,5 x 5,0 = 17,5 m2.
Tagad mēs rakstām uz bojāto paziņojumu, kas mums jādara:

1. Noņemiet veco linoleju. Rakstām uz defektīvo paziņojumu - Linoleja noņemšana 17,5 m2.
2. Uzstādiet jaunu linoleju. Paziņojumā par defektiem rakstām - Puskomerciālā linoleja ieklāšana "Tarkett Idyll OXFORD 2" bez šuvēm ar audekla platumu visai telpai bez līmes 17,5 m2.

Ievērojiet vienu svarīga detaļa, visas detaļas ir rakstītas paziņojumā par defektiem.

Konkrēti, mūsu gadījumā mēs rakstījām ne tikai "Linoleja ieklāšana", bet "Puskomerciālā linoleja ieklāšana" Tarkett Idyll OXFORD 2 "bez šuvēm ar audekla platumu visai telpai bez līmes" pēc Pasūtītāja pieprasījuma.
Kāpēc šādas detaļas, jūs sapratīsiet vēlāk, meklējot cenas.
Nu, mūsu gadījumā kļūdains paziņojums ir gatavs, skatiet tālāk:

Pēc defektīvās deklarācijas sagatavošanas tas tiek nodots Pasūtītājam apstiprināšanai.
Pēc tam, kad Pasūtītājs apstiprina defektīvo aktu, mēs sākam tāmes sastādīšanu.

Budžeta plānošana.
Tāmes sastādīšanai nepieciešamas TEPr - Remontdarbu un būvdarbu teritoriālās vienības cenas; TEP- teritoriālās vienības cenas būvdarbiem.
Ja jūs jau esat iepazinies ar aprēķināto programmu, tad visi šie TEPr, TEP ir tajā.
Tātad, mums ir linoleja aizstājējs, t.i. remonts, tāpēc cenas meklējam vispirms remonta sadaļās - TEPr - Teritoriālās vienības cenas remontdarbiem un būvdarbiem. Un ja remonta sadaļās nav mums piemērotas cenas, tad meklējam konstrukciju daļās.
Bet remontējot sākotnēji cenas vienmēr tiek meklētas remonta sadaļās.
Renovējam grīdu, tāpēc meklējam TEPr - grīdas, šī būs TEPr sekcija 57. Stāvi.
Tālāk TERr sadaļā 57. Stāvi. meklējam linoleja noņemšanu. Tā būs TEPr 57-2-1 likme.
Mēs esam atraduši citātu par pirmo preci paziņojumā par defektiem. Mēs to ievietojam savā tāmē.
Tagad mēs meklējam citātu defektīvā paziņojuma otrajai precei.
Tā kā TERr sadaļā 57. Stāvi. linoleja ieklāšanai kotācijas nav, atsaucamies uz būvdetaļām TEP - Teritoriālās vienības cenas būvdarbiem.
Meklējam TEP - grīdas. Šī būs TEP 11. daļa. Stāvi. Mums piemērotā cena ir TEP 11-01-036-03. Bet tas nenozīmē, ka esam jau atraduši citātu nepilnīgā paziņojuma otrajai vienībai. Svarīga īpašība ir vēl jāpaspēj saskatīt šo cenu neatkarīgi no tā, vai tajā ir iekļautas materiālu izmaksas mūsu darba veikšanai. Skatāmies, ka TER 11-01-036-03 cenā nav iekļautas linoleja izmaksas, tāpēc meklējam papildus.
Materiālu izmaksas tiek meklētas pēc TSST kolekcijas. TSSTS - būvniecībā izmantoto materiālu, izstrādājumu un konstrukciju paredzamo cenu teritoriāls apkopojums. Tam ir piecas daļas.
1. TSSTS 2001 I daļa. Materiāli vispārējiem būvdarbiem
2. TSSTS 2001 II daļa. Ēku celtniecība un produkti
3. TSSTS 2001 III daļa. Materiāli un izstrādājumi sanitārajiem darbiem
4. TSSTS 2001 IV daļa. Betons, dzelzsbetons un keramikas izstrādājumi... Nemetāliski materiāli. Komerciālais betons un javas
5. TSSTS 2001 V daļa. Materiāli, izstrādājumi un konstrukcijas uzstādīšanai un īpašiem būvdarbiem
Tā kā linoleja nomaiņa pie mums attiecas uz vispārējiem būvdarbiem, meklējam piedāvājumu linoleja izmaksām saskaņā ar TSSTS 2001 I daļu. Materiāli vispārējiem būvdarbiem. Tā būs likme TSSTS 101-4216.
Papildus ņemam materiālam patēriņa koeficientu, linoleju pēc TSSTs 101-4216 ņemam 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2
Tagad varam teikt, ka esam atraduši visas piemērotās cenas otrajai defektīvā paziņojuma precei. Mēs tos arī ievietojam tāmē.
Tāme gandrīz gatava, atliek pievienot visus nepieciešamos koeficientus no atbilstošā MDS - Metodiskie dokumenti būvniecībā, tādi, piemēram, kā 4.7.punktā. MDS 81-35.2004, ja ir sarežģīti faktori un nosacījumi šo darbu veikšanai, un samazinot koeficientus uz pieskaitāmajām izmaksām un paredzamo peļņu remonta laikā, tas arī ir no MDS ( lasiet biežāk un izpētiet MDS pirms aprēķinu veikšanas), un varat to atbrīvot.
Tāme izskatīsies šādi, paskaties

Tikai neaizmirstiet, ka aptuvenās cenas kolekcijās un programmās ir balstītas uz 2000 cenām. Tādēļ jums ir jāreizina galīgās paredzamās izmaksas šajā aprēķinos ar atbilstošo pārrēķina indeksu pašreizējās cenās.
Tulkošanas indekss pašreizējās cenās katram reģionam ir atšķirīgs.

Pēc visa padarītā gatavo tāmi var nodot saskaņošanai Izpildītājam un pēc tam apstiprināšanai Pasūtītājam.

UN TAGAD MĒĢINIET ATRISINĀT TĒMES SAGATAVOŠANAS PROBLĒMAS UN PĀRBAUDIET SEVI SADAĻĀ:

Ir "alternatīvas tāmes dokumenti"pasūtījums pēc vēlēšanās. Dokumentu veidlapu paraugi galvenokārt tiek izmantoti iekšējai lietošanai, lai detalizēti redzētu un aprēķinātu tāmes dokumentācijā iekļautās izmaksas. Tie novērš nepieciešamību izmantot kalkulatoru un ir padziļinātas zināšanas par tāmju biznesu .

Celtniecības, remonta un uzstādīšanas tāmju un aprēķinu piemēri:

Piemēri, dokumentu paraugi ir sniegti provizoriski, tāpēc tie ir ceļvedis veiktā darba izpratnei. Visas prasības attiecībā uz tāmes dokumentācija un akti ir norādīti vēstulē un pēc tam saskaņoti ar mums.

Standarta dokumentu (paraugu) formas būvniecībai:

Palīdzība KS3 veidlapā
Bojāts rēķins (ziņojums par daudzumu)
Konsolidētās aplēses aprēķins (SSR)
Objekta aprēķins (OS)
Resursu saraksts (materiālu prasību aprēķins)
Vietējās tāmes aprēķins (LS)
Izmaksu tāme darbam programmā Excel

Būvniecības un apdares darbu tāmes sastādīšana ir nepieciešama dažāda veida objektu būvniecības un remonta līguma izpildes sastāvdaļa.

Faili

Kādos gadījumos tiek sastādīts dokuments

Celtniecības un apdares darbu tāmi var sastādīt papildus līgumam laika posmā starp juridiskām personām un individuālie uzņēmēji un starp indivīdiem.
Arī būvniecības un remonta objekti var būt ļoti dažādi:

• privātmājas un dzīvokļi;
• ēkas un būves, kas pieder komerciālām organizācijām vai valsts aģentūrām;
• atsevišķas telpas vai veseli ēku kompleksi utt.

Kam paredzēts dokuments?

Tāme ir provizorisks būvmateriālu un pakalpojumu izmaksu aprēķins.

Šis dokuments ir nepieciešams, lai klientam saskaņā ar līgumu būtu skaidrs priekšstats par to, kādas būs remonta un būvniecības izmaksas.

Dažās aplēsēs papildus faktisko izmaksu plānošanai ir iekļauts arī noteiktu darbu veikšanas periods. Pēc noformēšanas un apstiprināšanas dokuments ļauj pasūtītājam labāk kontrolēt veikto darbu.

Ja mēs ņemam vērā tāmes lomu no grāmatvedības viedokļa, tad tas ir arī diezgan acīmredzams: uz tās pamata vairumā gadījumu tiek norakstītas materiālu, būvniecības, uzstādīšanas un remonta darbu izmaksas.

Precīzāk, norakstīšana notiek pēc tam, kad pasūtītājs un darbuzņēmējs ir parakstījuši primāro grāmatvedības dokumentu: veikto darbu aktu, bet tāme apliecina tajā noteikto darbu un materiālu izmaksu pareizību.
Jo rūpīgāk un detalizētāk tiek sastādīta tāme, jo mazāka iespējamība, ka darba procesā starp pasūtītāju un darbuzņēmēju radīsies domstarpības un strīdīgi punkti.

Vai ir pieļaujams pārkāpt tāmē norādītos skaitļus

Dokumenta iezīme ir garantija, ka tajā norādītās cenas paliks nemainīgas.

Tā kā tāmei parasti ir provizorisks raksturs, darbu faktiskās izpildes laikā (īpaši, ja tie ir ilgtermiņa) dažas cenas var būtiski mainīties.
Var būt jāpielāgo arī izmantoto materiālu daudzums.

Parasti šāda iespēja ir paredzēta līgumā vai pašā tāmē (piemēram, tas, ka cenas var palielināt par 10% utt.).

Ja tāmē šādas pozīcijas nav, tad par visām izmaiņām līguma izpildes laikā ir jāvienojas starp pasūtītāju un izpildītāju un, ja pasūtītājs neiebilst, tāmi var rediģēt.

Situācijās, kad pasūtītājs nepiekrīt tāmē deklarētajam darbu izmaksu pieaugumam, darbuzņēmējam ir tiesības atteikties izpildīt līguma nosacījumus.

Kas ir pilnvarots apstrādāt tāmi

Parasti atbildība par tāmes sastādīšanu ir tās struktūrvienības vadītājam, kura ir tieši iesaistīta darbu izpildē (meistaru vadītājs, ceha, objekta vadītājs utt.). Jebkurā gadījumā tai ir jābūt personai, kura zina noteiktu būvmateriālu patēriņa standartus, ir priekšstats par to tirgus vērtību, kā arī pārzina šāda veida dokumentu noformēšanas noteikumus.

Kā noformēt veidlapu

Mūsdienās nav vienotas tāmes veidlapas, tāpēc uzņēmumu un organizāciju pārstāvji to var sastādīt jebkurā formā vai, ja izpildītājam ir izstrādāta un apstiprināta standarta veidne, pēc tās parauga. Tajā pašā laikā neatkarīgi no tā, kura metode tiks izvēlēta, ir nepieciešams, lai dokumenta struktūra atbilstu dažiem biroja darba standartiem un tekstā būtu iekļauta virkne specifiskas informācijas.

Standarta ir pievienoti galvenē:

• veidlapas numurs, vieta, sagatavošanas datums;
• informācija par organizācijām, starp kurām ir noslēgts līgums par būvniecības un apdares darbiem;
• tiek dota saite uz pašu līgumu (norādīts tā numurs un noslēgšanas datums);
• iederas vadītāju amati, uzvārdi, vārdi, uzvārdi.

• sērijas numurs;
• darbu nosaukums;
• darba mērvienība ( kvadrātmetri, kilogrami, gabali utt.);
• vienības cena;
• kopējās izmaksas.

Ja nepieciešams, varat pievienot papildu kolonnas (piemēram, par izmantoto materiālu daudzumu un izmaksām, informāciju par izmantotajām ierīcēm, aprīkojumu, tehnoloģiju). Galda garums ir atkarīgs no tā, cik daudz darba plānojat veikt. Ērtības labad galdu var sadalīt sekcijās atkarībā no darba veida (santehnika, krāsošana, galdniecība, uzstādīšana utt.).

Zem tabulas ir jāatzīmē, vai cenas ir galīgas vai var tikt koriģētas darba gaitā.

Kā sastādīt tāmi

Svarīgs nosacījums! Tas jāparaksta divu uzņēmumu direktoriem: pasūtītājam un darbuzņēmējam (vai personām, kas ir pilnvarotas rīkoties viņu vārdā), savukārt parakstiem jābūt tikai "tiešraidē" - faksimila versiju izmantošana nav paredzēta.

Tāmi var apliecināt, izmantojot organizāciju zīmogus, bet tikai ar nosacījumu, ka apzīmogoto produktu izmantošana ir reģistrēta to iekšējos vietējos noteikumos.

Tāme sastādīta divos pēc teksta identiskos un likumā līdzvērtīgos eksemplāros, pa vienam katrai ieinteresētajai personai. Pēc abu pušu sastādīšanas un apstiprināšanas tāme kļūst par līguma neatņemamu sastāvdaļu, tāpēc tās klātbūtne jāieraksta iekšējās dokumentācijas žurnālā.