작업 범위에 따라 지붕 수리 작업의 총 비용이 결정됩니다. 당연히 크기가 클수록 총 비용이 높아집니다. 작업 범위는 다음에 따라 다릅니다.
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지붕 수리 견적 : 직접 만드는 방법
아파트, 산업 및 기타 건물의 지붕 수리를 계획할 때 지붕 수리 견적이 필요하며 유지 관리에는 회계가 포함됩니다. 올바르게 작성된 견적 대대적인 개조필요한 자재 비용을 미리 계산하고 다가오는 이벤트에 대한 예산을 계산할 수 있습니다. 게다가 언제 적절한 계획완료 시간에 영향을 미치는 다양한 요소를 고려하여 수리 시작부터 지붕 시운전까지 필요한 시간을 미리 결정할 수 있습니다.
수리 견적은 무엇에 달려 있습니까?
추정은 다음 기준에 따라 결정됩니다.
- 루핑 유형. 지붕 자재에 따라 비용이 다르므로 수리 비용도 다릅니다. 부드러운 지붕슬레이트를 복원하는 비용과 크게 다르거나 타일 덮개. 다시 말하지만, 코팅 유형에 따라 설치 작업 가격이 달라집니다.
- 지붕 덮개의 손상 정도. 지붕이 심하게 마모되면 완전히 교체해야 하며, 경미한 마모에는 국부적으로 수리가 필요하므로 수리 비용이 저렴합니다.
- 지붕 치수. 지붕이 클수록 지붕 펠트 또는 슬레이트가 많아지고 지붕 작업에 시간과 노력이 필요합니다.
- 자재 배송의 특징. 수리에 필요한 자재를 집에서 가까운 곳에서 구입할 수 있으면 배송이 더 쉬워지고 시간과 비용이 절약됩니다. 집으로 가는 진입로가 있으면 하역이 더욱 편리해집니다.
- 계절. 자신의 손으로 지붕 수리 따뜻한 시간추운 날씨보다 일년이 더 쉽습니다. 전문가들은 같은 의견을 공유하므로 여름과 겨울의 작업 가격이 다를 것입니다.
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지붕 유형에 따른 수리 유형 |
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부드러운 지붕 수리. 주요 수리와 계절별 수리에는 차이가 있습니다. 첫 번째 경우, 오래된 자재를 해체하고 바닥을 복원하고 새 롤 지붕을 깔았습니다. 바닥에 자재를 깔는 것과 함께 지붕과 각종 상부구조물, 난간 등을 다시 부착합니다. 계절별 복원에는 오래된 코팅이 손상된 부분에 용접 재료 패치를 설치하는 작업이 포함됩니다.
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수리하다 슬레이트 지붕
. 이러한 작업은 재료의 수명이 만료된 후 또는 국부적인 손상 및 누출로 인해 필요합니다. 주요 수리에는 슬레이트 해체 및 검사가 포함됩니다. 서까래 시스템손상 및 새 덮개 놓기. 누출의 국지적 제거는 손상된 시트 하나를 교체하거나 균열을 밀봉하여 수행됩니다.
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솔기 지붕 복원. 금속 코팅~을 고려하면 올바른 설치내구성이 있으므로 서비스 수명이 만료된 후에만 복원이 필요할 수 있습니다. 즉, 설치 후 15~25년이 넘지 않아야 합니다. 처럼 예방 조치, 골판지로 만든 솔기 지붕은 부식을 방지하기 위해 칠할 수 있습니다.
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금속 지붕 수리. 금속 타일로 덮인 구조물은 내구성과 신뢰성이 높으므로 서비스 수명이 만료된 후 전체 코팅을 새 지붕 재료로 교체하는 경우에만 수리가 필요할 수 있습니다. |
견적 양식에서는 무엇을 고려합니까?
주거용, 산업용, 행정용 및 기타 건물에 대한 수리 작업을 구성할 때 작성되는 견적 양식에는 다음 항목이 포함됩니다.
- 앞으로의 작품 목록. 예정된 작업의 양과 순서는 이전에 작성된 결함 목록에 따라 결정됩니다.
- 재료 수량 및 측정 단위. 불량목록에 따라 결정된 자재명 및 수량을 표시합니다.
- 재료의 예상 가격. 자재 및 관련 제품의 평균 가격이 표시됩니다. 정확한 수치를 명시할 때에는 판매 조직에 문의해야 합니다.
- 예상 작업 가격. 양식에는 작업의 평균 가격 또는 서비스를 제공하는 조직과 관련된 정확한 수치가 표시됩니다.
- 보정 계수.간단히 말해서 수리 비용이 얼마나 증가할 수 있는지와 증가 이유를 나타냅니다.
- 계산 시간을 나타내는 루블 단위의 예상 가격. 즉, 계산 당시 해당 금액의 총액이 표시됩니다.
결함이 있는 진술이란 무엇이며 무엇을 고려합니까?
결함 보고서 또는 결함 보고서는 향후 작업 중에 제거해야 할 모든 손상 목록을 나타내는 문서입니다. 하자 행위에 포함될 손해액의 결정은 전문가에 의해 수행됩니다.
전문가 평가 결과의 정확성을 높이려면 다른 전문 기관의 전문가와 결함 목록의 데이터를 조정하는 것이 좋습니다.
사유지의 지붕 수리 시 견적 작성의 이점
따라서 우리는 조직이 건설 프로젝트를 수리할 때 여러 가지 이유로 계산이 포함된 공식 문서가 필요하다고 결정했습니다. DIY 수리를 할 때 이러한 계산이 얼마나 필요합니까?
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DIY 수리 견적을 작성하는 이유 |
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다가오는 작업의 복잡성에 대한 객관적인 평가. 작업을 시작할 때 복잡성에 대한 정확한 아이디어를 갖게 되며 모든 것을 스스로 할 것인지 아니면 전문가의 서비스를 사용할 것인지 결정할 수 있습니다. |
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과도한 지출이나 자재 부족 없음. 견적을 올바르게 작성하면 다음을 수행할 수 있습니다. 높은 명중률리노베이션이 완료된 후 잉여물이 남지 않도록 구매할 자재와 수량을 결정하십시오. |
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유능한 행동 계획. 행동을 계획하면 악천후 발생을 지연시키지 않고 제 시간에 작업을 완료할 수 있습니다. |
요약하자면
이제 주요 및 일상적인 지붕 수리에 대한 견적이 필요한 이유를 알았습니다. 지붕 결함 식별 및 계산에 대해 궁금한 점이 있으면 기사에 대한 의견을 작성하십시오.
2017년 11월 17일 감사를 표하고 싶거나, 설명이나 반대 의견을 추가하거나, 작성자에게 뭔가를 물어보고 싶다면 댓글을 추가하거나 감사하다고 말하세요!
기사의 내용
개인 주택의 경우에도 이 작업에 드는 비용을 정확히 파악하고 재정 능력에 따라 적절한 재료를 선택하려면 지붕 수리 견적을 작성해야 합니다. 같은 방식으로 대차대조표에 건물과 구조물이 있는 모든 조직의 지붕 수리에 대한 견적이 작성됩니다.
수리 견적을 작성하기 전에 지붕 상태를 분석하고 손상된 부분을 측정해야 합니다. 이를 위해 검사 보고서가 작성되고 그 후 필요한 향후 작업과 수량, 필요한 자재, 메커니즘 및 장치의 양을 나타내는 데이터가 결함 목록으로 전송됩니다. 지붕 수리에 대한 정확한 계산 외에도 견적에는 예상치 못한 비용이 포함됩니다.
견적서 필수항목
견적의 첫 번째 위치에는 다음을 포함하는 준비 작업이 규정됩니다. 여러 층으로 구성된 압연 지붕 덮개를 해체합니다.
- 시멘트-모래 스크리드 해체;
- 단열재 해체, 수증기 장벽;
- 필요한 경우 난간을 해체합니다.
- 취수 깔때기 또는 벽 홈통 해체;
- 압연 카펫과 지붕 요소 등의 다양한 연결 해체
그 후 부드러운 지붕 수리 견적은 다음을 포함하는 복원 작업 위치에서 계속되어야 합니다.
- 새로운 난간 설치;
- 베이스를 프라이머로 처리하는 단계;
- 레벨링 스크 리드; 수증기 장벽을 놓는 것;
- 단열재 배치;
- 지붕 요소의 수직면에 대한 지붕 카펫의 접합부 배열;
- 취수 깔때기 또는 홈통 설치;
- 굴뚝 및 환기 파이프의 수리 또는 복원;
- 직접 설치 지붕 재료.
주요 지붕 수리에 대한 견적은 더 확장된 작업 목록, 더 많은 볼륨을 포함하므로 결과적으로 주요 수리 비용이 비용을 초과하기 때문에 현재 견적과 근본적으로 다릅니다. 현재 수리여러번.
견적 작성 절차
수리 작업 목록은 선택한 재료나 신기술 사용에 따라 달라질 수 있으며 이는 견적에 반영되어야 합니다. 예를 들어 수리 견적을 작성할 때 금속 루핑, 금속 프로필 시트를 교체하는 작업이 계획되어 있지만 역청 함유 재료를 적용하는 작업은 수행되지 않습니다.
견적에는 설치 관련 작업이 포함됩니다. 금속 시트, 가지 치기 및 이 특이성에 해당하는 기타 작업. 지붕 덮개를 해체하고 복원하는 작업 외에도 견적에는 트럭 크레인, 자동차, 리프트 등 기계 사용과 관련된 작업이 포함됩니다. 단층 건물의 지붕을 수리할 때 일반적으로 리프팅 메커니즘은 그렇지 않습니다. 사용된. 그러나 판매자로부터 자재를 배송하는 데 차량이 사용될 수 있으며 이러한 비용도 견적에 포함됩니다.
기업의 경우 메커니즘 비용, 기계 운영자 및 건설 노동자의 개별 임금, 인건비, 간접비, 수정 계수, 추정 이익 및 기타 사항을 포함하는 추정이 더욱 확장됩니다.
결과적으로 추정치는 다음과 같습니다. 총액견적서는 문서이므로 작성자와 확인한 사람의 서명이 있어야 합니다. 그 후, 고객과 계약자 사이에 견적이 합의되고 양 당사자가 승인하고 서명합니다. 견적 자체 외에도 기업은 수행된 수리 작업을 기록하는 데 필요한 다양한 보고 문서를 준비합니다.
추정의 예 다른 유형건설현장은 인터넷에서 찾아보실 수 있습니다. 예를 들어, 견적 담당자, 감독관, 공급업체 및 기업 관리자가 만든 프로그램인 DefSmeta를 사용하면 현재 가격으로 신속하게 견적을 작성할 수 있습니다.
여기에는 수리 또는 건설에 필요한 자재 목록과 자금 수령 일정이 함께 제공됩니다. 계약서를 작성할 때 이 시스템은 계약 체결 작업을 크게 단순화하고 용이하게 합니다. 건설 공사. 견적을 작성할 때 작업량에 대한 데이터가 프로그램에 입력되고 1시간 이내에 견적이 준비됩니다.
어떤 지붕이든 개인용이든 아파트, 주기적으로 수리가 필요합니다. 지붕의 견고함을 조금이라도 위반하면 최상층에서 누수가 발생할 수 있습니다. 자재 부족이나 과도한 소비 없이 올바르게 수리를 수행하려면 모든 복원 조치를 명확하게 계산하고 비용을 반영하는 견적을 작성해야 합니다.
문서를 작성하기 전에 지붕 상태를 평가하고 검사 결과를 반영하는 보고서를 작성합니다. 이 데이터는 결함 시트로 전송되고 이를 기반으로 견적이 작성됩니다. 이 기사에서는 견적 주제를 다루고 그 샘플을 제시합니다.
견적서 필수항목
우선 에서는 견적서오래된 코팅을 제거하기 위한 조치는 항상 표시되며 여러 단계로 수행됩니다. 여기에는 해체도 포함됩니다 콘크리트 스크리드, 단열재 및 수증기 장벽 해체, 난간 해체, 필요한 경우 홈통 및 취수 깔때기 제거, 상단 지붕 덮개 고정 해체.
다음 항목은 표면 복원이며 지붕 상태에 따라 목록이 증가하거나 감소할 수 있습니다.
- 새로운 난간 설치
- 베이스에 프라이머 도포
- 규준대 정렬
- 증기 및 단열층 배치
- 측면에 지붕 재료 접합부 설치
- 새로운 홈통 및 물 유입구 설치
- 새로운 환기 및 굴뚝 파이프 복원 또는 설치
- 지붕재 설치
주요 교체에 대한 추정치는 현재 교체에 대한 추정치와 다릅니다. 왜냐하면 첫 번째 교체에는 종종 복원뿐만 아니라 일부 영역의 완전한 교체와 같은 많은 양의 작업이 필요하기 때문입니다.
예산 편성
우선, 복원할 지붕의 유형(부드러운 지붕, 금속 지붕, 골판지 지붕 등)을 정확하게 결정해야 합니다. 이는 사용된 재료와 기술에 따른 순서대로 문서를 작성하는 데 필요합니다. 지붕공사. 예를 들어 골판지로 만든 금속 지붕을 수리하는 경우 견적에는 금속 시트 교체 및 그에 따른 조치가 표시됩니다. 그러한 지붕에는 역청 층이 없기 때문에 역청 층으로 덮는 것에 관한 기사는 없을 것입니다.
중요한! 문서에는 복원 외에도 화물을 운반하고 지붕 위로 들어 올리는 비용도 포함되어 있습니다.
또한 어떤 유형의 복원을 수행해야 하는지(자본 또는 현재) 결정해야 합니다.
- 주요 수리 견적서입니다.대대적인 지붕 수리가 필요한 경우 사전에 계획을 수립해야 합니다. 프로젝트 문서이에 대한 허가, 즉 해당 건설 작업에 대한 SRO 승인을 받은 조직입니다. 생성된 프로젝트는 주요 지붕 수리 견적을 작성하는 출발점이 됩니다.
- 현재 수리에 대한 견적 시트.견적은 작성된 결함 진술을 기반으로 작성됩니다. 기술 전문가지붕상태를 확인한 후 이러한 견적은 지붕 복원 작업을 수행하도록 고용된 회사에서도 작성됩니다. 관리 회사. 안에 이 경우업무가 기술적으로 복잡하지도 않고, 그렇지도 않기 때문에 회사에서 SRO 승인을 받을 필요는 없습니다. 위험한 물건없이 제작 가능합니다.
견적서는 공식 문서이므로 반드시 작성한 사람과 확인한 사람의 서명이 있어야 합니다. 작성된 후에는 고객과 계약자 간의 합의와 인증을 받아야 합니다.
부드러운 지붕 수리 견적의 예는 아래에서 볼 수 있습니다.
비용에 영향을 미치는 요인
이 문서를 작성하는 것은 까다로운 문제는 아니지만 일부 뉘앙스로 인해 작업 비용이 크게 바뀔 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 작업이 수행될 영역입니다. 따라서 손상부위가 클수록 많은 분량재료를 사용해야하고 작업을 수행해야합니다.
- 시장에 판매되는 자재의 비용은 공급업체에 따라 달라질 수 있습니다.
- 수행된 작업 유형: 주요 수리 또는 현재 수리.
- 지붕을 복원하는 데 사용되는 재료의 낭비 수준.
- 예를 들어 들어 올리거나 운반하기 위해 추가 장비를 사용해야 할 필요성.
지붕 덮개의 무결성 위반은 즉각적인 해결이 필요한 심각한 문제입니다. 모든 피해를 복구한 후 루핑 파이해당 문서에는 지붕 수리 견적이 작성되며 그 샘플은 이 기사의 끝 부분에 나와 있습니다.
아파트 및 개인 주택
지붕 덮개는 주로 여러 가지 이유로 실패할 수 있습니다.:
- 서비스 수명 종료(재료의 자연적인 마모 및 파손);
- 코팅의 우발적인 기계적 손상;
- 지붕 재료의 결함;
- 잘못된 설치의 결과.
만약에 우리 얘기 중이야개인 주택에 대해서는 지붕 상태와 수행할 작업량을 결정하려면 전문가에게 전화하는 것이 좋습니다. 그는 필요한 금융 투자를 평가하고 자세한 견적을 작성하는 데 도움을 줄 것입니다. 이 접근 방식을 사용하면 긴급, 현재 또는 주요 수리 비용을 최적화할 수 있습니다.
주민 아파트 건물동일한 계획을 따라야 하지만 피해를 평가하는 전문가는 이 주택의 유지 관리를 담당하는 관리 조직의 대표여야 합니다. 지붕 상태를 평가하기 위해 기술 인력을 부르려면 관리 기관에 서면 신청서를 제출해야 합니다. 기술 인력은 빗물이나 녹은 물에 의해 손상된 지붕과 아파트의 상층부를 검사하고 결함 시트에 기존 손상을 모두 자세히 기록합니다. 손상 사진을 첨부하는 것이 좋습니다. 동일한 문서에는 구조물과 루핑 파이를 복원하는 데 필요한 조치가 명시되어 있습니다.
수리 견적은 불량 명세서를 기준으로 작성되므로, 작성 시 각별히 주의하시기 바랍니다.
수리 비용
주요 지붕 수리 견적을 통해 향후 금융 투자 수준을 평가하고 비용 초과를 방지할 수 있습니다. 계획된 지붕 수리 작업 비용은 다음 매개변수에 따라 다릅니다.:
- 총 지붕 면적(보다 더 넓은 지역, 수리 비용이 더 많이 듭니다)
- 루핑 파이를 배열하기 위한 재료의 유형 및 비용;
- 코팅 손상 정도 및 내부 레이어루핑 파이;
- 작업량(국지적 손상 제거 비용은 주요 수리 비용보다 훨씬 저렴함)
- 재료 자체 및 배송 비용;
- 노동 강도와 사용된 자재 설치의 특성을 고려한 근로자 보수;
- 특수 장비 사용에 대한 지불 (필요한 경우)
견적을 작성하려면 사용 및 설치 비용의 특징을 고려해야하므로 전문적인 접근 방식이 필요합니다. 다양한 재료. 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 방지할 수 있습니다.
예산 편성
지붕 수리 견적을 작성하는 방법은 무엇입니까? 일반적으로 견적을 작성하기 위해 필요한 작업의 유형 및 양, 유형 및 수량에 대한 자세한 목록과 함께 결함 시트가 사용됩니다. 필요한 재료. 이 데이터를 금전적 가치로 변환하려면 견적이 필요하며 이를 통해 수리 비용을 계산할 수 있습니다.
견적은 필수 표시로 작성됩니다.:
- 일련번호;
- 자원 코드 및 표준 번호;
- 작업 이름 및 구현 비용;
- 측정 단위;
- 단위 수;
- 측정 단위 비용 (루블 단위)
- 보정계수;
- 전환계수;
- 겨울 가격 인상 계수;
- 총 비용(루블 단위).
지붕 수리에 대한 샘플 견적에는 비용 계산이 포함되어야 합니다. 준비 작업. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.:
- 다층 압연 루핑 해체;
- 스크 리드 해체;
- 단열재 및 수증기 차단층을 해체하는 단계;
- 난간 해체;
- 배수 시스템 해체(벽 홈통, 배수 깔때기)
- 수직 구조물에 대한 지붕 연결 해체.
- 난간 설치;
- 지붕 기초를 프라이머로 처리하는 단계;
- 수증기 장벽 및 단열층 배치;
- 스크리드 배열;
- 수직 지붕 구조에 대한 지붕 덮개의 접합부 배열;
- 배수 시스템 설치;
- 환기 및/또는 굴뚝 파이프의 복원 또는 수리;
- 최종 지붕 덮개 설치.
작업 순서는 지붕 유형과 사용된 재료 유형에 따라 다릅니다. 지붕 수리에는 방수층 복원이 포함될 수 있으며 완전한 교체 마무리 코팅새로운 것을 위해.
