Svaki građanin koji na ovaj ili onaj način ima krov nad glavom suočen je s potrebom plaćanja komunalne usluge. Bez obzira je li vlasnik nekretnine ili najmoprimac. Norme komunalnih plaćanja obično se određuju centralno - na općinskoj razini i na razini društvo za upravljanje.

Pritom postoje plaćanja koja se plaćaju ovisno o površini stana, a postoje i ona koja ovise o potrošnji usluge ili broju stanara u stanu. Međutim, bilo koji standard korisnosti može se ponovno izračunati. Za to postoji nekoliko pravnih razloga. Iz ovog članka možete naučiti kako ispravno ponovno izračunati komunalne usluge.

Razlozi za ponovni izračun komunalnih usluga

Razlozi za ponovni obračun režija su:

Privremena odsutnost stanara u stanu u kojem se nalaze,
- dugotrajni prekid u pružanju bilo koje komunalne usluge, pod uvjetom da prekid prelazi trajanje utvrđeno Zakonom o stanovanju Ruske Federacije,
– pružanje komunalne usluge neodgovarajuće kvalitete

Promjene oblika vlasništva stana.

U svakom slučaju postoji poseban postupak obrade preračuna. Međutim, u svakom slučaju, potrebno je započeti pisanjem i podnošenjem Kaznenog zakona izjave o rekalkulaciji.

Postupak ponovnog izračuna komunalnih usluga u privremenoj odsutnosti stanara u stanu

Ako su stanari odsutni iz stana više od 5 kalendarskih dana, tada imaju pravo na ponovni izračun režija. Istina, postoji jedan bitan uvjet - stan ne bi trebao biti opremljen kućanskim aparatima pojedinačno računovodstvo. To znači da će biti moguće izvršiti preračun plaćanja za hladnu i toplu vodu, te prirodni plin, samo ako brojila nisu ugrađena. U suprotnom, obračun utrošenih usluga će se i dalje provoditi prema njihovoj indikaciji. Usluge koje će se u svakom slučaju preračunati su odvoz smeća i korištenje dizala.

Dakle, ako ste otišli na odmor, na poslovno putovanje ili otišli u bolnicu, onda morate obavijestiti Kazneni zakon. Uz prijavu je potrebno priložiti dokumente koji potvrđuju činjenicu odsutnosti. U idealnom slučaju, unaprijed najavite svoju odsutnost. Tada će bravar jednostavno blokirati i zapečatiti vodu i plin. U ovom slučaju, definitivno ne morate nikome ništa dokazivati. Ako ništa nije učinjeno unaprijed, možete zatražiti ponovni izračun režija po povratku. Stanovnici imaju samo 30 dana da to učine. Važno je to zapamtiti usluge održavanja doma i grijanja ne podliježu preračunu.

Postupak ponovnog izračuna komunalnih usluga određen je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354 u odjeljku 4 „O odobrenju Postupka ponovnog izračuna iznosa plaćanja za određene vrste komunalne usluge za razdoblje privremene odsutnosti potrošača u nastanjenim prostorima, koji nisu opremljeni pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stanarskim) mjernim uređajem. "U skladu s njim, zahtjev, zajedno s dokumentima koji potvrđuju privremenu odsutnost stanovnika u stan, mora se prenijeti u računovodstvo Kaznenog zakona.

Sukladno točki 90. navedenog Pravilnika, računovodstvo će morati preračunati račune za komunalne usluge razmjerno broju dana u kojima su stanari-potrošači usluga bili privremeno odsutni iz stana. Ovaj broj dana određen je brojem punih kalendarskih dana odsutnosti, isključujući dan odlaska iz apartmana i dan povratka. Rok za ponovni izračun je 5 radnih dana od dana primitka pisanog zahtjeva stanara.

Ako najmoprimac koji je podnio zahtjev za preračun režija nije bio u mogućnosti dostaviti dokumente koji potvrđuju trajanje odsutnosti, ili ako se tim dokumentima koje je dostavio ne može potvrditi privremena odsutnost najmoprimca tijekom cijelog prijavljenog razdoblja ili dijela razdoblja navedenog u zahtjev za ponovni izračun, Kazneni zakon naplaćuje račune za komunalne usluge za takvo razdoblje u cijelosti. Osim toga, u odnosu na takvu naknadu, ako su je stanari odgodili, mogu se poduzeti mjere, članak 155. Stambenog zakona Ruske Federacije. Konkretno, kazne i novčane kazne za posljedice kašnjenja i plaćanja komunalnih računa.

Dokumenti na temelju kojih se može izvršiti ponovni izračun režija:

1) Kopija naloga o poslovnom putu ili presliku putne potvrde. Prikladna je i potvrda s radnog mjesta o činjenici poslovnog putovanja s kopijama putnih karata s datumima.

2) Uvjerenje o lokaciji na liječenju u bolnici ili potvrdu o lječilišnom liječenju uz preslike ili originale putnih isprava.

3) Putne karte izdani na ime najmoprimca ili njihove ovjerene preslike. Ukoliko je najmoprimac tijekom putovanja koristio elektroničke putne isprave, dužan je od prijevoznika uzeti njihov ovjereni ispis na papiru, kao i druge dokumente izdane od strane prijevoznika koji potvrđuju činjenicu putovanja - ukrcajnu kartu za zrakoplov, račun za ukrcaj u vlak i drugi dokumenti.

4) Plaćeni računi za smještaj u hotel, gostionicu, hostel ili drugo mjesto privremenog boravka.

5) Dokument o privremena registracija podstanar u mjestu njegovog privremenog prebivališta.

6) Potvrda vrtlarskog partnerstva kojom se potvrđuje razdoblje privremenog boravka stanara u njegovoj dači.

7) druge isprave koje, po mišljenju samog najmoprimca, mogu potvrditi činjenicu i trajanje njegove privremene odsutnosti iz stana.

Postupak ponovnog izračuna za komunalne usluge pri pružanju usluga neodgovarajuće kvalitete ili nedostatka komunalnih usluga dulje vrijeme

U slučaju da MK potrošačima isporučuje komunalnu uslugu ili uslugu koja nije u skladu sa standardima za ovu vrstu usluge, najmoprimac može zahtijevati preračun te usluge ili usluga. Da biste to učinili, potrebno je sastaviti akt o nepružanju komunalnih usluga ili pružanju komunalnih usluga neodgovarajuće kvalitete. Takav akt, na zahtjev stanara ili stanara, mora biti sastavljen Kaznenim zakonom. Svaki stanar ima puno pravo samostalno zatražiti sastavljanje akta. Ako UK odbije to učiniti, morate se obratiti Stambenoj inspekciji.

Postupak ponovnog obračuna za komunalne usluge pri pružanju komunalnih usluga neodgovarajuće kvalitete i s prekidima dužim od trajanja utvrđenog zakonom sadržan je u Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011 br. 354.

Nakon sastavljanja akta Kazneni zakon šalje u „Jedinstveni centar za nagodbu“. Ovdje dolazi do preračunavanja. Rezultati ovog ponovnog izračuna trebaju se odraziti na potvrdi o plaćanju za stanovanje i komunalne usluge u stupcu "ponovni izračuni". Istodobno, izračun iznosa smanjenja obračuna komunalnih usluga provodi se samo na temelju podataka o adresi koji se mjesečno primaju od dispečerskih službi distribucije komunalnih usluga.

Postupak ponovnog izračuna komunalnih usluga prilikom promjene oblika vlasništva stana

Prema pravilima čl. 154 Stambenog zakonika Ruske Federacije, struktura plaćanja za stan i režije za stanara prema ugovoru o najmu ili ugovoru o najmu stana državnog ili općinskog stambenog fonda razlikuje se od strukture plaćanja za vlasnika apartman.

Stoga se stanovnici koji su privatizirali stambene prostore ponovno izračunavaju za komunalne usluge od datuma izdavanja potvrde o državnoj registraciji vlasništva. Ovo preračunavanje je naknade za uslugu se odbijaju Provode se “Najam stana” i obračuni za uslugu “remonta”.

Stambene i komunalne usluge velika su grana ruske državne strukture. A dobro poznavanje strukture i pravila za pružanje stambenih i komunalnih usluga omogućit će građanima da uštede ne samo živce i vrijeme, već i novac.

Zakonodavstvo Rusije (uključujući one koje se odnose na pružanje stambenih i komunalnih usluga) osmišljeno je na takav način da daje velike prednosti onima koji ga dobro poznaju. Dakle, da biste uživali u svojim zakonskim pravima, ne samo da morate znati za njihovo postojanje, već i znati redoslijed kojim se dodjeljuju.

Jedan od najupečatljivijih primjera je ponovni izračun za stambene i komunalne usluge. Naravno, većina građana Ruske Federacije zna da je realno smanjiti račun za stambene i komunalne usluge. Međutim, malo ljudi razumije pod kojim uvjetima i kako se ta korist može dobiti. Tako ispada da Rusi ne mogu ostvariti svoja zakonska prava.

Pitati o takvim stvarima u odjelu za stambene i komunalne usluge, u pravilu, beskorisno je. Mnogi državni službenici se prave da ne razumiju što u pitanju kad ih pitate za bilo kakve socijalne naknade. Ipak, možete saznati o samim pogodnostima io postupku njihova pružanja ako se obratite zakonodavstvu ili drugim propisima koji uređuju odnose između stanovnika i stambenih i komunalnih usluga.

U ovom smo članku prikupili sve informacije o tome kako pravilno preračunati stambene i komunalne usluge. Nakon što pročitate ovaj članak, možete jednostavno provesti ovaj postupak i uštedjeti određenu količinu novca.

Članak će predstaviti:

• zahtjevi stanara;
• popis potrebnih dokumenata;
• postupak prijave.

Kako se vrši preračun?

Suprotno uvriježenom mišljenju, preračun vam ne daje pravo da ne isplatite tekući primitak. Ako iskoristite ovu naknadu, i dalje ćete morati platiti iznos za razdoblje "preračunavanja". Međutim, u sljedećem mjesecu, iznos preplaćenih za prethodni mjesec bit će odbijen s vaših računa.

Dakle, ponovni izračun je oduzimanje preplaćenih sredstava sa sljedećeg računa. Ako se odbitak pokaže većim od cijene usluge za jedan mjesec, tada se primjenjuje na sljedeće račune.

Tko može izdati preračun za "komunalac"

Za početak, potrebno je razlikovati krug osoba koje imaju razloga koristiti ovu društvenu pogodnost. Prema zakonu oba stanara mogu napraviti preračun stambene zgrade, te "privatnici". Najvažniji zahtjev koji se mora ispuniti je odsutnost brojila u kući ili stanu. Naravno, nije nužno da u kući uopće nema brojila. Samo što ćete moći preračunavati samo za one vrste usluga za koje ne postoje šalteri.

Pretpostavimo da ste instalirali vodomjere i plaćate plin i struju po općoj tarifi. Tako ćete podnošenjem zahtjeva za preračun smanjiti iznos svojih računa za struju i plin. Za vodu će količina ostati ista.

Očito, ovo je sasvim pošteno. Izrada ponovnog izračuna podrazumijeva da neko vrijeme niste koristili stambene i komunalne usluge. A šalter, naravno, ionako neće završiti bez vaše prisutnosti.

Na temelju čega se provodi ponovni izračun stambenih i komunalnih usluga?

Općenito, sve osnove po kojima stanovnici mogu preračunati stambene i komunalne usluge mogu se podijeliti u tri velike kategorije:

• odsutnost stanara u stanu ili kući duže vrijeme;
• nepružanje stambenih i komunalnih usluga;
• nepravilno pružanje stambenih i komunalnih usluga.

U nastavku ćemo detaljno razmotriti svaku od ovih situacija, kao i reći vam što učiniti u takvom slučaju.

Kako napraviti ponovni izračun ako ste bili odsutni duže vrijeme

Najviše zajednički uzrok zahtjev za ponovni izračun je upravo odsutnost stanara u stanu ili kući. Razlozi mogu biti različiti: godišnji odmor, liječenje u bolnici, poslovno putovanje i tako dalje.

U tom slučaju imate pravo podnijeti zahtjev za ponovni izračun stambenih i komunalnih usluga čak i prije nego što napustite dom. Ipak, ponekad možete biti odsutni zbog nepredviđenih okolnosti (npr. ako ste doživjeli nesreću i završili u bolnici). U takvoj situaciji sasvim je moguće izdati zahtjev nakon povratka u stan.

Da biste izvršili ponovni izračun, trebate se obratiti svom odjelu za stambene i komunalne usluge i predati papir koji potvrđuje vašu odsutnost. Na primjer, ako ste bili u bolnici, onda pokažite bolovanje, prema kojem ste određeno vrijeme bili u zdravstvenoj ustanovi. Ako ste bili na odmoru, predočite svoje karte za prijevoz. U svakom slučaju, na ovaj ili onaj način, od vas će se tražiti da dokažete da niste bili u stanu u navedenom razdoblju.