|
راهروی مشترک چهره هر آپارتمان مشترک است. و نه تنها - پس از همه، چنین راهروهایی اشکال مختلفو اندازه ها تقریباً در تمام ساختمان های آپارتمانی موجود است. خود ظاهربه طور مستقیم بستگی به این دارد که چه کسی در آنجا زندگی می کند. این نشانگر روابط، وضعیت مالی و جهان بینی ساکنین است. همه از این منطقه مشترک استفاده می کنند. کفش، لباس بیرونی، دوچرخه و کالسکه کودک - هرگز نمی دانید در راهروی مشترک چه چیزی می تواند باشد...
به عنوان یک قاعده، تعمیرات یک راهرو مشترک چندین بار کمتر از هر آپارتمان به طور جداگانه انجام می شود. این به این دلیل است که در حین تعمیرات باید همه چیز را حذف کنید، با یکدیگر در مورد اینکه چه کسی و از کجا مواد را برای تعمیر بخرد، چه موادی خواهند بود، به یکدیگر کمک کنید و هزینه ها را به اشتراک بگذارید، با یکدیگر به توافق برسید و به دنبال مصالحه در انتخاب باشید. از رنگ ها در میان چیزهای دیگر، شما باید ابزار مورد نیاز برای تعمیرات را پیدا کنید. در اینجا می توان قیاسی با ساخت برج بابل ترسیم کرد. این تنها تا زمانی امکان پذیر است که همه شرکت کنندگان به یک زبان صحبت کنند.
شاید تاریخچه بازسازی ما در راهرو مشترک برای شما مفید باشد.
در ابتدا متوجه شدیم که نمی توانیم یک تعمیر اساسی را انجام دهیم. اولاً، این یک فرآیند بسیار پرهزینه و ثانیاً طولانی است. ما متواضعانه را انتخاب کردیم بازسازی، با توافق با همسایگان. مواد برای تعمیر با هم جمع آوری شد. مشمع کف اتاق خریدیم و گوشه سوراخ شده. از زمان بازسازی ما با گچ و سیمان با ماسه و همچنین قرنیزها، بتونه و فوم پلی اورتان باقی ماندیم. همسایه ها یک همزن برقی مخصوص برای پخت و پز تهیه کردند خمپاره هاو مخلوط ها، پیچ ها و رولپلاک ها. ما پیچ گوشتی خودمان هستیم و مته ضربه ای. همسایگان - رنگ برای دیوارها. و ما یک طرح رنگی برای او پیدا کردیم.
ما با برداشتن همه چیز از راهرو شروع کردیم. سپس سقف را با دقت جارو کردیم: قرار نبود به آن دست بزنیم. آنها با استفاده از کاردک، رنگ پوست کنده را از روی دیوارها جدا کردند و گچ در حال فرو ریختن را جدا کردند. تمام شکاف ها را پر کردیم، تمام قسمت های فرو ریخته دیوار و سقف را گچ کاری و سیمان کردیم. آنها همه ی قلوه ها را به "گوشه" آوردند. بگذارید همه آن خشک شود. سپس آن را با سمباده سمباده زدند. تعویض لامپ های قدیمی با لامپ های جدید نور روز(خوشبختانه تعداد زیادی از آنها داشتیم - آنها از کارگاه آشپزی مانده بودند!) در تعویض لامپ ها از همسایه ها تشکر ویژه داریم! ما به تنهایی نتوانستیم کنار بیاییم.
به دعوت اداره مسکن، برق کاران کنتور برق غیر ضروری و غیر فعال قدیمی را حذف کردند. (نو در آشپزخانه مشترک آویزان شد). در خلوت، همه با هم درهای آپارتمانمان را عوض کردیم. پس از آن، کف تخته چوبی قدیمی جارو شد و کاملا شسته شد و اجازه داد خشک شود.
رنگ برای دیوارها اکریلیک است، از کیفیت بسیار بالایی برخوردار است، نه تنها حتی روی قدیمی هم به خوبی جا می شود رنگ روغن، اما به خوبی نگه می دارد، لباس ها را لکه نمی کند و شسته نمی شود. از جمله به همه توصیه میکنم چون کاملا بی بو است. رنگ برای ما دو قوطی گواش پوستری ساده بود. اگر فرزندان شما نقاشی می کشند، نیازی به خرید طرح رنگ خاصی نخواهید داشت. رنگ با دو غلتک خز اعمال شد: بزرگ و کوچک. برای اینکه لبه دیوار رنگ شده صاف شود ابتدا نوار چسب زده شد.
شکاف ها در کف چوبیآب گرفتگی فوم پلی اورتان. می گذارند خشک شود و اضافه آن را با احتیاط قطع می کنند. مشمع کف اتاق گذاشته و برش داده شد. یک روز بعد دوباره آن را برش دادند - همه چیز خوب بود. طرح کلاسیک. سپس قرنیز را محکم می کردند و در ورودی اتاق ها مشمع کف اتاق را با نوارهای آستانه آلومینیومی محکم می کردند.
بودجه برای نوسازی راهرو مشترک کم بود، اما نتیجه به سادگی فوق العاده بود. وارد می شوی و بلافاصله احساس می کنی که همسایه های اینجا به هم احترام می گذارند و برای هم ارزش قائل هستند.
هنگام عبور از
کارشناسان محترم حقوقی لطفا راهنمایی بفرمایید. پس زمینه این است. در طبقه یک ساختمان بلند در سالن ما 3 آپارتمان وجود دارد. بعد از اینکه آنها سعی کردند قفل همسایه ام را انتخاب کنند، من، این همسایه و صاحب آپارتمان سوم تصمیم گرفتیم یک در فلزی در سالن نصب کنیم. همه قبول کردند که در خرید و نصب درب به سهم مساوی شرکت کنند.
همسایه ای سفارش داد، آن را نصب کردند، من سهم خود را به او دادم، اما همسایه به دلیل بد و گران بودن در از دادن پول امتناع کرد (14 روبل)
بدون پرداختن به جزئیات، می گویم که این همسایه از نوع "بازنشستگی سرسخت، تنها با روانی نه کاملا سالم" است.
حالا او تهدید می کند که جایی را حفاری می کند تا در را بردارند.
سوال دقیقا همینه چه مقرراتی دسترسی به کابین آتش نشانی (که در سالن است) را تنظیم می کند. اگر به عنوان مثال به سادگی قفل های در را بردارید، آیا آتش نشان ها از این امر راضی خواهند بود یا باز هم باید در را برچید؟ چه گزینه های دیگری ممکن است؟
اتفاقاً تقریباً همه در خانه خود چنین درهایی دارند و من می دانم که این درست نیست. اما مردم بیشتر از سارق می ترسند تا از آتش. خدا به من همسایه داد...
سوپر مدیر
...نصب شده است. شرکت مدیریتهیچ مخالفتی با نصب 2 در ندارد، مشروط بر اینکه کپی هر دو کلید (یکی از سالن آسانسور و دومی از درب راه پله) نزد دربان نگهداری شود.
این پاسخ به یک سوال مشابه در یک انجمن دیگر است. الان یه مقدار دیگه حفاری میکنم نصب درب اضافی: ممنوع است پرواز از پله ها، در لابی آسانسور و آپارتمان، مطابق با الزامات دستور وزارت شرایط اضطراری فدراسیون روسیه مورخ 18 ژوئن 2003 N 313 "در مورد تصویب قوانین" ایمنی آتش V فدراسیون روسیه(PPB 01-03)".
و این هم از سایت رسمی یکی از شرکت های مدیریت... 2. مسدود کردن دسترسی به تجهیزات (شیرها، شیرها و غیره) - بند 10.6 SNiP 31-01-2003 - و همچنین نصب دستگاه های خاموش یا کنترل در ساختمان های معمولی غیرممکن است. شبکه های مهندسی(بند 3.6 ضمیمه 2 فرمان شماره 73-PP مورخ 02/08/2005 دولت مسکو با اصلاح شماره 883-PP مورخ 11/15/2005). http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5338&gid=245&oid=301 این از اینجاست.
ما یک درب آپارتمان مشترک داریم، کمیسیون های مختلف و آتش نشان ها از آنجا عبور می کنند، هیچکس به چیزی نیاز ندارد، نکته اصلی این است که دریچه و شیلنگ در جای خود قرار دارند. بله دسترسی به کمد رایگان است. و ما کلید را به کسی ندادیم، کسی نداریم، پذیرایی نداریم...
ثبت نام: 04/02/07 پیام ها: 1,837 با تشکر: 5,444
فقط یه آدم خوب
ثبت نام: 04/02/07 پیام ها: 1,837 با تشکر: 5,444 آدرس: روسیه, مسکو
من و همسایه ام وضعیت مشابهی داشتیم. ابتدا موافقت کردم، اما پس از نصب درب توجهی نکردم. ما تمام هزینه ها را با 1 همسایه تقسیم کردیم و کلیدها به او داده شد و تماس گرفت. بنابراین او اساساً این در را نمی بندد و زنگ خود را حذف نمی کند. من یکسری شکایت به REU نوشتم، آتش نشانان... هر جا که ممکن بود. گویا حتی به دادگاه هم رفت. ما همه احضارها را نادیده گرفتیم و سپس خود نماینده REU به ما توصیه کرد که بیانیه ای بنویسیم مبنی بر اینکه نصب درب خللی در تخلیه رایگان افراد ایجاد نمی کند و شرایط آپارتمان های همسایه را بدتر نمی کند (ما 7 آپارتمان داریم. کف). همه همسایه ها امضا کردند که با آن آشنا هستند و مخالفتی ندارند (به جز همین یک همسایه). از آن زمان تاکنون هیچ کس از ما شکایتی نداشته است. و این دستورات است: دستور EMERCOM فدراسیون روسیه N 313 در مورد تصویب قوانین ایمنی آتش نشانی در فدراسیون روسیه (PPB 01-03)
...
40. در ساختمان ها و سازه های سازمان ها (به استثنای فردی ساختمان های مسکونی) ممنوع است:
- نصب درهای اضافی یا تغییر جهت باز شدن درها (در انحراف از طرح) از آپارتمان ها به یک راهرو مشترک (به سمت راه پله)، در صورتی که این امر با تخلیه رایگان افراد تداخل داشته باشد یا شرایط تخلیه از آپارتمان های همسایه را بدتر کند. .. "ایمنی ساختمان ها و سازه ها در برابر آتش" SNiP 21-01-97 (SNiP 2.01.02-85 سابق)
...
6.16 ارتفاع آزاد خروجی های اضطراری باید حداقل 1.9 متر و عرض حداقل 0.8 متر (برای ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی) ...
...
در تمام موارد، عرض خروجی اضطراری باید به اندازه ای باشد که با در نظر گرفتن هندسه مسیر تخلیه، برانکارد با فردی که روی آن خوابیده است، به راحتی از دهانه یا در عبور داده شود. 6.17 درهای خروجی اضطراری و سایر درهای مسیرهای فرار باید در جهت خروج از ساختمان باز شوند.
جهت باز شدن درب برای موارد زیر استاندارد نشده است:
الف) محل کلاس های F1.3 (آپارتمان ساختمان های مسکونی) و F1.4 (ساختمان های تک آپارتمانی، از جمله ساختمان های مسکونی مسدود شده)؛
ب) مکانهایی با اشغال همزمان بیش از 15 نفر، به استثنای اماکن دسته های A و B.
ج) انبارهایی با مساحت بیش از 200 متر مربع بدون محل کار دائمی.
د) تأسیسات بهداشتی؛
ه) دسترسی به فرود پله های نوع 3.
ه) درهای خارجی ساختمانهای واقع در منطقه اقلیمی ساختمانی شمالی... 6.26 ... برای درهایی که از اتاق ها به راهروها باز می شوند، عرض مسیر تخلیه در امتداد راهرو باید به صورت کاهش عرض راهرو در نظر گرفته شود:
نیم عرض ورق در- با درهای یک طرفه؛
با عرض برگ درب - با درهای دو طرفه؛
این الزام در مورد راهروهای طبقه (سالن) که در بخش هایی از ساختمان های کلاس F1.3 (ساختمان های مسکونی آپارتمانی بین خروجی آپارتمان و خروجی به راه پله تنظیم شده اند) اعمال نمی شود.
ثبت نام: 24/03/08 پیام ها: 7,098 با تشکر: 8,960
سوپر مدیر
ثبت نام: 08/03/24 پیام ها: 7,098 با تشکر: 8,960 آدرس: مسکو
10.6 دسترسی به تجهیزات، اتصالات و دستگاه ها باید تضمین شود سیستم های مهندسیساختمان ها و اتصالات آنها برای بازرسی، نگهداری، تعمیر و تعویض.
SNiP تازه است.
ثبت نام: 26/05/08 پیام ها: 1,294 با تشکر: 5,161
هنگام عبور از
ثبت نام: 08/05/26 پیام ها: 1294 تشکر: 5161 آدرس: مسکو
- نصب درب های اضافی: در پروازهای پله ها، آسانسورها و سالن های آپارتمان ممنوع است. 2. دسترسی به تجهیزات (شیرها، شیرها و غیره) را مسدود نکنید. سوال این است. در ابتدا، حتی زمانی که خانه اجاره ای بود، دری به سالن وجود داشت. به اصطلاح استاندارد. درسته چوبی حالا یک آهنی وجود دارد. اگر آنها به سادگی به جای درب دیگری قرار دهند، این یک در "اضافی" محسوب می شود؟ فرض کنید قفل ها را بردارم، 5 دقیقه طول می کشد. پس از همه، در این مورد "دسترسی به تجهیزات" وجود خواهد داشت؟
من نمی خواهم فقط در را از بین ببرم. بالاخره بدون او سرد است.
من ترجیح می دهم همسایه ای مانند آن را در خانه داشته باشم قلعه خوبمی گذارمش...
ثبت نام: 24/03/08 پیام ها: 7,098 با تشکر: 8,960
سوپر مدیر
ثبت نام: 08/03/24 پیام ها: 7,098 با تشکر: 8,960 آدرس: مسکو
خب ما یک در داشتیم. آنها آن را با فلز جایگزین کردند، اما در 80٪ موارد این کار انجام می شود. هیچ قفلی وجود نخواهد داشت، اصلاً سؤالی وجود نخواهد داشت. با قفل هم مشکلی نداریم. هیچ کس ندارد.
ثبت نام: 21/02/08 پیام ها: 983 با تشکر: 618
اولا، وابستگی قانونی سالن چیست؟
اگر یک HOA است، باید یک مجمع عمومی برگزار کنید، زیرا فقط سیستم عامل دارایی مشترک را دفع می کند و درب خود را به بحث بیاورید. اگر همه چیز موفقیت آمیز باشد، تصمیم گرفته می شود که در را نصب کنید و یک کلید تکراری را با نگهبان / سالمند در ورودی / در دفتر مسکن یا به سادگی زیر فرش برای دسترسی رایگان به رایانه شخصی و سایر ارتباطات ذخیره کنید.
اگر سالن شهری است، به دلیل رایانه شخصی نباید قفلی روی در باشد. به همسایه خود توضیح دهید که به دلیل تقویت اقدامات ضد تروریستی و افزایش هوشیاری شهروندان، درب در محلی که از نظر فنی در پروژه پیش بینی شده است آویزان شده است.
آن را پیدا کردم درب آهنی در هشتی
امور راهرو ... مصاحبه با وکیلی از شرکت آفاناسیف و شرکا. ما از ایرینا کوزنتسوا برای رونوشت ضبط تشکر می کنیم. در خانه های سندیکای نوسکی معمولا راهروها و سالن هایی با فیلم های مناسب وجود دارد. این راهروها می توانند توسط بسیاری از سهامداران به آپارتمان ها متصل شوند. این مطالب در مورد ویژگی های این فرآیند است.
- دیمیتری، به من بگو نصب چقدر قانونی است درب آهنیاز فرود آسانسور تا راهرو مشترک؟
چنین نصب درب نه تنها قانونی است، بلکه تخریب این درب توسط قوانین ایمنی آتش نشانی ممنوع است، زیرا این درب از پخش شدن محصولات احتراق جلوگیری می کند. نصب درب آهنی روی راهرو مشترک و قفل توسط وزارت امور داخله توصیه می شود. روش موثرمقابله با سارقان، چه در منازل مسکونی و چه کسانی که دوست دارند محتویات پانل های مسکونی و قطع کابل ها را بدزدند.
اما نصب قفل بر روی این درب باید با مقررات ایمنی آتش نشانی مطابقت داشته باشد.
- این قوانین چیست؟
طبق بند 52 قوانین، درب باید به سمت مسیر فرار باز شود، یعنی. به سمت بیرون از راهرو تا فرود آسانسور. نکته دیگر اینکه درب باید از داخل بدون کلید باز شود.
- آیا امکان گذاشتن کابینت در راهروها وجود دارد؟
شما نمی توانید کمدهای داخلی را در راهروها بسازید. با این حال، SNiP چیزی در مورد کابینت های معمولی نمی گوید، به این معنی که هنجار بند 4.6 اعمال می شود، که مستلزم داشتن یک گذر آزاد حداقل به عرض 1 متر است. باید در نظر گرفت که نیمی از درگاه نیز از عرض راهرو کم می شود. به عبارت دیگر، اگر در یک راهرو به عرض 2 متر می توانید یک کابینت به عمق 60 سانتی متر روی یکی از دیوارها قرار دهید.
- اغلب اوقات همسایگانی که در انتهای راهروها زندگی می کنند با درب خود قسمتی از راهرو را مسدود می کنند آیا می توان این درب را به همان اندازه که نصب شده است تخریب کرد؟
شما می توانید آن را تخریب کنید، اما این یک جرم کیفری خواهد بود. 167 قانون جزایی فدراسیون روسیه. من بیش از یک مورد از این قبیل را می شناسم. سپس اقدامات همسایگانی که راهرو را مسدود کرده اند، بدون تجزیه و تحلیل وضعیت نمی تواند غیر مجاز تلقی شود.
- آیا همسایگان بخشی از اموال مشترک خود را به صورت غیرنقدی اختصاص نداده اند؟
یک تصور غلط رایج انتخاب در نوع اصلا ربطی به نصب درب ندارد. تخصیص غیرنقدی تقسیم اموال مشاع است و پس از آن نافذ می شود ثبت نام ایالتی(ماده 219 قانون مدنی فدراسیون روسیه)، زیرا راهرو متعلق به املاک و مستغلات است. اختصاص بخشی از راهرو به صورت غیر نقدی ممنوع است، اما این فقط به این معنی است که شما نمی توانید بخشی از راهرو را به ملک خود منتقل کنید، اما به هیچ وجه به این معنی نیست که نمی توانید بخشی از راهرو را برای استفاده خود بردارید. ممکن است افراد عادی را شگفت زده کند، اما از نظر حقوقی مالکیت، تملک و استفاده مفاهیم متفاوتی هستند. بنابراین برای تصاحب و استفاده از بخشی از راهرو ممکن است همسایگان دارای دلایل کاملا قانونی باشند.
- پس زمینه های قانونی همسایگان برای نصب درب در راهرو چیست؟
با توجه به هنر. 36 قانون مسکن RF، راهروها دارایی مشترک همه مالکان است. با توجه به هنر. 37 قانون مسکن فدراسیون روسیه، سهم مستاجر در ملک مشترک با مساحت آپارتمان او متناسب است. طبق ماده 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، یک شرکت کننده در مالکیت مشترک حق دارد بخشی از دارایی مشترک را برای تملک و استفاده خود ارائه دهد ، یعنی. و راهرو، متناسب با سهم آن.
به عبارت دیگر، اگر همسایگان حق بخشی از منطقه راهرو را دارند که در هنر مشخص شده است. 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، سپس با حصار کشی این قسمت برای خود ، آنچه را که حق دارند برای استفاده استفاده می کنند.
- اما برخی از مالکان ممکن است با سهم خود در "قسمت گذر" راهرو تمام شوند!
راهرو در تمام قسمت ها قابل عبور باقی می ماند، زیرا هدف آن این است که گذرگاهی به آپارتمان ها باشد، بنابراین حتی اگر شما و همسایه تان به عنوان یک زوج از هم جدا شده اید، هر دو از قسمت خود از راهرو استفاده کنید. سپس، طبق قانون مسکن فدراسیون روسیه، اگر یک شعبه راهرو برای دسترسی به آپارتمان های خاص در نظر گرفته شده است، باید از محل استفاده شود.
ثبت نام: 29/10/09 پیام ها: 1,755 با تشکر: 1,567
ادامه - بیایید با یک مثال به آن نگاه کنیم. در سایت من مساحت راهرو مشترک 35 متر مربع است. متر کل متراژ کل آپارتمان های موجود در سایت 464 متر مربع است. متر مساحت آپارتمان من 88 متر است. متر و آپارتمان همسایه 62 متر مربع است. متر یعنی ما 6.6 و 4.7 مساحت کریدور را داریم؟
درست. یک بار دیگر فرمول محاسبه سهم "من" را طبق قانون مشخص می کنم.
منطقه اشتراک = منطقه راهرو * مساحت آپارتمان شما/ مساحت کلآپارتمان ها در سایت شما
- آیا درست است که در آن صورت ما و همسایه‌مان می‌توانیم به 11.3 متر مربع ادعا کنیم؟ متر از راهرو؟
درست.
- خوب. مثالی دیگر. در انتهای راهرو ما 2 آپارتمان به مساحت 58 و 68 متر مربع وجود دارد. متر همسایه ها اینطور که من فهمیدم حق 9.5 متر مربع دارند. متر، اما می توانند تا 13.5 متر مربع را بگیرند. متر آیا این امر می تواند به عنوان خسارت به سایر مالکان تلقی شود؟
شاید. به نظر می رسد وضعیت پیش بینی شده در بند 2 هنر. 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه. مالکان باقی مانده نتوانستند بخشی از ملک مشاع را در قالب قسمت مربوط به راهرو تصرف و تصرف کنند، سپس مستحق دریافت غرامت پولی هستند. ارزیابان معمولاً 1 متر مربع را ارزیابی می کنند. متر اماکن غیر مسکونیبه عنوان سود 5 دلار در ماه. سوال دیگر این است که همسایگان متخلف نمی توانند این پول را پس بگیرند.
- چرا از کسانی که بیش از حقشان استفاده می کنند، خسارات جبران نمی شود؟
زیرا "متجاوزان" راهرو به درستی اعلام می کنند که طبق هنر. 36 قانون مسکن RF، راهرو متعلق به همه صاحبان خانه است و نه فقط همسایگان نزدیک آنها. بنابراین، غرامت باید بین همه صاحبان خانه تقسیم شود و همسایه فقط مستحق سهمی از آن است - معمولاً 1/300 آن. نیازی به گفتن نیست که این حتی هزینه ای برای دولت نیز نخواهد داشت. هزینه تشکیل پرونده؟
ما دیگر نمی گوییم که «مهاجمین» راهروها راه بسیار ساده ای برای مشروعیت بخشیدن به موقعیت خود از طریق مجمع عمومی مالکان دارند. به هر حال، از لحظه ثبت ادعا تا محاکمه، 3 ماه می گذرد.
- چگونه می توانید از طریق مجمع عمومی مالکان راهروها را تصرف کنید؟
به این ترتیب می توانید نه تنها از راهروها عکس بگیرید.
مجمع عمومی مالکان مطابق بند 2.3 هنر. 44 قانون مسکن RF حق دارد اموال مشترک را برای استفاده به کسی منتقل کند. درست است ، برای چنین تصمیمی باید طبق بند 1 هنر 2/3 رای از همه صاحبان داشته باشید. 46 کد مسکن فدراسیون روسیه.
حالا بیایید در مورد آن فکر کنیم، معمولاً تعداد ساکنانی که در انتهای راهروها زندگی می کنند بسیار بیشتر از ساکنان درست در ورودی هستند. سپس طراحان معمولاً آپارتمان ها را در انتهای راهروها بزرگتر می کنند و طبق بند 3 هنر. 48 کد مسکن فدراسیون روسیه در مجمع عمومی "بر اساس متر" رای می دهند. ما به وضوح بیش از 2/3 از مالکان را داریم که علاقه مند به مشروعیت بخشیدن به مالکیت خود بر راهروها هستند.
علاوه بر این، سازماندهی چنین جلسه ای، اکنون هنر، ابتدایی است. 47 قانون مسکن RF نوعی رفتار غیر حضوری را ارائه می دهد مجمع عمومی. تصمیم به سادگی در صندوق های پستی انداخته می شود، صاحبان آنها را امضا می کنند و آنها را به صندوق دیگری می اندازند.
اگر گروه ابتکاری که رأی را انجام می دهد نیز حیله گر باشد، پس هر ملک مشترک دیگری، به عنوان مثال، یک پارکینگ در نزدیکی یک خانه، می تواند در حیله گری دوباره توزیع شود. شما فقط باید سوالات رای گیری را در یکی ترکیب کنید.
- اگر باز هم نتوانید اکثریت لازم را کسب کنید چه؟
سپس همه چیز به چیزی بیش از قدرت اعصاب "مهاجم" راهرو بستگی ندارد. من سابقه ای را می شناسم که همسایه ها نه مقدار زیادی، نه کمی، بلکه 1/2 از راهرو را تصرف کردند. دادگاه پنج بار حکم داد همسایه ها قسمت اختصاص داده شده از راهرو را به بقیه برگردانند. فقط "متجاوزان" حتی در دادگاه حاضر نشدند. تاخیر قانونی فقط در یک مورد معمولاً 5-6 ماه طول می کشد. و تنها شش ماه بعد قاضی با دستور حذف پارتیشن ظاهر شد. "مهاجمان" به سادگی پیچ های محکم کننده پارتیشن را باز کردند و آن را به داخل آپارتمان بردند. ضابط نوشت - تصمیم دادگاه اجرا شد. نیم ساعت پس از خروج ضابط، "همسایه مهاجمان" پارتیشن را دوباره قرار دادند. و به همین ترتیب پنج بار. شاکیان سال ها وقت گذاشتند، اما متهم تنها چند دقیقه وقت گذاشت و باز هم به آنچه استحقاقش بود رسید. آنها به مطبوعات نوشتند - فایده ای نداشت، ضابطان فقط توهین کردند، زیرا ... آنها کاری به آن ندارند، این قانون است. سپس همسایگان "متخلف" به سادگی تصمیم گرفتند بدون محاکمه پارتیشن را بشکنند ، پلیس سر و صدا کرد و پرونده جنایی تحت هنر باز شد. 167 قانون جزایی فدراسیون روسیه.
ثبت نام: 24/03/08 پیام ها: 7,098 با تشکر: 8,960
سوپر مدیر
ثبت نام: 08/03/24 پیام ها: 7,098 با تشکر: 8,960 آدرس: مسکو
ثبت نام: 29/10/09 پیام ها: 1,755 با تشکر: 1,567
-اگر درب همسایه ها راه مشترک را ببندد چه؟ جعبه سوئیچ?
مهم نیست که در توسط سپر مسدود شده باشد. هیچ تجهیزاتی وجود ندارد که غیر از یک برقکار معتبر HOA مجاز به سرویس دهی باشد. در صورت بروز حادثه باید به او دسترسی داده شود. ساکنان از انجام کارهای برقی در PUE منع شده اند. سوال دیگر این است که آیا در داشبورد شمارنده وجود دارد؟ اگر بله، پس دسترسی به متر باید تضمین شود، زیرا کنتور توسط خود مالک سرویس می شود. در غیر این صورت چگونه می توان هزینه برق را پرداخت کرد؟ معمولاً در چنین مواردی کنتور به داخل آپارتمان یا مستقیماً روی پارتیشنی که در روی آن قرار می گیرد منتقل می شود. - اگر درب پنجره را به محور خروجی دود بپوشاند چه باید کرد؟ پنجره ای از همان قسمت بالای در خود تهیه کنید. باید گفت که SNiP ها شکل چنین پنجره ای را تنظیم نمی کنند، بنابراین دو گزینه اصلی وجود دارد. به سادگی می توانید یک پنجره مربعی بالای درب به ابعاد تقریبی 50 در 50 سانتی متر درست کنید و یک گریل در آن قرار دهید. یا می توانید آن را با قیاس با بند 1.74 در SNiP 2.08.02-89 انجام دهید. فقط این است که پارتیشنی که در روی آن قرار دارد نباید به سقف برسد و شکاف باقی مانده باید حداقل 2500 متر مربع مساحت داشته باشد. با عرض راهروی معمولی حدود 2 متر، این فاصله تقریباً 12-14 سانتی متر از سقف است. که در پنجره تهویهمی توانید یک نت نصب کنید. - اگر در توسط شیر آتش نشانی بسته شود چه؟ ساده ترین راه حل این است که کلید اضافی را به دربان بدهید و شماره تلفن او را روی در بنویسید. گزینه دیگر درج شیشه ای تقویت شده در در است که آتش نشانان می توانند برای باز کردن در آن را بشکنند.
امکان هماهنگی برای جابجایی جرثقیل وجود دارد، اما زمان زیادی می برد و هزینه زیادی دارد. راه حل ساده تری وجود دارد. ما گذاشتیم قفل الکترومغناطیسییک آشکارساز آتش در مدار گنجانده شده است که مشکل را حل می کند. در صورت آتش سوزی قفل درب باز می شود. ما نباید فراموش کنیم که سنسور به یک اتصال هوا با راهرو اصلی نیاز دارد، بنابراین یک دریچه کوچک. یک پنجره نیز مورد نیاز است. هزینه لذت حدود 80 دلار است، اما برای چندین آپارتمان داشتن قفل الکترونیکی که اجازه انتخاب کلید را نمی دهد چندان بد نیست. به یاد داشته باشیم که 40 درصد آپارتمان ها طبق آمار وزارت کشور با کلید اصلی افتتاح می شوند. - آیا به طور کلی می توان در راهروها را طبق قوانین ایمنی آتش نشانی نصب کرد؟ هیچ منعی در این مورد در قوانین وجود ندارد، اما الزاماتی برای درهای واقع در مسیر تخلیه وجود دارد. درب راهرو باید به سمت بیرون به یک راهرو مشترک باز شود و بدون کلید از داخل باز شود و طبق SNiP 2.01.02-85 حداقل 0.8 متر فاصله داشته باشد. ضمناً درب راهرو نباید مانع باز شدن درب های دیگر شود. - من نمی دانم که آیا اقدام همسایگان برای مسدود کردن راهروها توسعه مجددی بود که در قانون جدید مسکن فدراسیون روسیه برای آن تحریم ها پیش بینی شده است؟ خیر، قانون جدید مسکن فدراسیون روسیه تحریم هایی را برای بازسازی اماکن مسکونی در نظر گرفته است. راهرو یک محل غیر مسکونی است. حتی بازسازی محل انجام نشده است، زیرا ... در تعریف Gosstroy ارائه شده در VSN 61-89 (r)، نشانه های بازسازی تغییر در حجم و مساحت ساخت و ساز است. حجم و مساحت درب تغییر نمی کند. - آیا برای نصب درب به رضایت HOA نیاز ندارید؟
HOA سازمانی است که توسط مالکان برای اداره خانه استخدام شده است و نه بیشتر. این ربطی به روابط مالکیت بین صاحبان HOA ندارد. - چطور؟ در بند 2 هنر. 137 قانون مسکن فدراسیون روسیه بیان می کند که HOA حق ارائه اموال مشترک برای استفاده را دارد! قوانین باید تا انتها خوانده شود. در هنر. 146 بیان می دارد که برای تصمیم گیری در مورد انتقال حقوق به اموال مشاع، رای 2/3 از کلیه مالکان لازم است. اغلب HOA سعی می کند وانمود کند که صاحب خانه است، اگرچه چیزی بیش از یک گروه لوله کش و برقکار استخدام شده توسط ساکنان نیست. ناگفته نماند که هر مالکی می تواند به سادگی با ارائه درخواست مطابق با هنر HOA را ترک کند. 143 قانون مسکن فدراسیون روسیه و هیچ تصمیم HOA برای آن معتبر نیست. - اگر مالک قبلاً به توافق با HOA متعهد شده باشد؟ مالک می تواند قرارداد را با HOA در هر زمان بر اساس هنر فسخ کند. 782 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، اما این او را از تعهد پرداخت قبوض آب و برق به میزان تعیین شده در قانون مسکن فدراسیون روسیه خلاص نمی کند.
قدردانی: 5.161 آدرس: مسکو والدشنپفر
تاریکی بی فرهنگ
ثبت نام: 07/11/28 پیام ها: 4,286 با تشکر: 2,922 آدرس: مسکو
ژن، این در تمام مسائل مربوط به امنیت صادق است. الزامات متضاد متقابل شما می توانید تصور کنید که چگونه باید تدبیر کنید تا هر دو آن شی را بپذیرند.
مواد تعمیر کار تعمیر تعمیر راهروی مشترک با همسایگانمرسوم است که چندین بار کمتر بازسازی ها در راهرو هر آپارتمان انجام می شود. البته با همسایگان در مورد تمیز کردن وسایل، خرید موادی که برای تعمیرات استفاده می شود و محدوده رنگاین همیشه آسان نیست، زیرا هر فرد یک دید فردی از راهرو ایده آل دارد. علاوه بر این، شما باید هر چیز دیگری را پیدا کنید ابزار لازمبرای تعمیر کار. مواد تعمیر بازسازی اساسی- این یک لذت بسیار گران است، بنابراین لوازم آرایشی برای انجام آن کاملاً کافی است بازسازی در راهرو مشترک. هنگام انجام تعمیرات، حتماً باید با همسایگان خود مشورت کنید تا اختلافی پیش نیاید و مجبور نباشید مبلغی بیش از نیمی از هزینه ها را بپردازید (در صورتی که راهروی مشترک برای 2 آپارتمان طراحی شده باشد). ابتدا باید کار تعمیر را با دقت برنامه ریزی کنید و فقط پس از آن همه چیز را خریداری کنید مواد لازم V مقادیر مورد نیاز.
 در سوپرمارکت ساختمانی باید فوم پلی اورتان، مشمع کف اتاق، ازاره، گوشه سوراخ دار، رنگ دیوار، رنگ بندی آن، مته ضربه ای، بتونه، رولپلاک و پیچ، همزن برقی برای ساخت مخلوط و محلول، پیچ گوشتی و غیره خریداری کنید. اگر چنین اقلامی در خانه خود دارید، نیازی به خرید آن نیست. کار تعمیر
 ابتدا باید از کاردک برای پاک کردن تمام رنگ های پوسته شده از روی دیوارها و سقف استفاده کنید و همچنین گچ خرد شده را جدا کنید. لازم است قسمت هایی از سقف و دیوارها را با دقت سیمان، گچ کاری و بتونه کاری کرد وضعیت بد. شما باید حداقل یک روز فرصت دهید تا همه چیز خشک شود.
 لامپ های قدیمی باید با لامپ های فلورسنت مدرن جایگزین شوند. اگر وجود دارد پیشخوان قدیمیبرقی که کار نمی کند، باید حذف شود، اما نه به طور مستقل، بلکه با کمک برقکاران اداره مسکن. درب آپارتمان ها را می توان به طور مستقل تغییر داد، زیرا هر خانواده ممکن است توانایی های مالی متفاوتی داشته باشد. کف نیز باید شسته شود و به آن زمان داده شود تا کاملا خشک شود.
 بهترین راه برای رنگ آمیزی دیوارها استفاده است رنگ آکریلیک، زیرا لباس ها را لک نمی کند و به راحتی و سریع روی سطح قرار می گیرد. رنگ باید در دو لایه اعمال شود. اگر کف چوبی دارای ترک است، باید آنها را با فوم پلی یورتان پر کنید و پس از خشک شدن، قطعات غیر ضروری را جدا کنید. سپس تنها چیزی که باقی می ماند این است که مشمع کف اتاق را بگذارید و تخته قرنیز را محکم کنید.
زمان مطالعه ≈ 3 دقیقه
یک راهرو مشترک نه تنها چهره شما، بلکه چهره همسایگان شما نیز هست. بسیاری از ساختمان های آپارتمانی دارای راهروهای مشترک مختلفی هستند که از نظر اندازه و شکل متفاوت هستند عکسدر مقاله ما تقریباً همیشه ظاهر این اتاق به این سؤال پاسخ می دهد که چه کسی در آپارتمان زندگی می کند. راهرو مشترک جهان بینی ساکنان، وضعیت مالی آنها و شاخص روابط است. همه از این اتاق استفاده می کنند و در آن لباس بیرونی، کفش، کالسکه و دوچرخه می گذارند.
تعمیر راهروی مشترک با همسایگانمرسوم است که چندین بار کمتر بازسازی ها در راهرو هر آپارتمان انجام می شود. البته، توافق با همسایگان در مورد تمیز کردن چیزها، خرید موادی که برای بازسازی استفاده می شود و طرح رنگ آنها همیشه آسان نیست، زیرا هر فرد یک دید فردی از راهرو ایده آل دارد. علاوه بر این، شما همچنین باید تمام ابزار لازم برای تعمیر کار را پیدا کنید.
مواد تعمیر
تعمیرات اساسی بسیار پرهزینه است، بنابراین تعمیرات آرایشی برای انجام کاملاً کافی خواهد بود بازسازی در راهرو مشترک. هنگام انجام تعمیرات، حتماً باید با همسایگان خود مشورت کنید تا اختلافی پیش نیاید و مجبور نباشید مبلغی بیش از نیمی از هزینه ها را بپردازید (در صورتی که راهرو مشترک برای 2 آپارتمان طراحی شده باشد). ابتدا باید کار تعمیر را به دقت برنامه ریزی کنید و تنها پس از آن تمام مواد لازم را در مقادیر مناسب خریداری کنید.
در یک سوپرمارکت ساختمانی باید فوم پلی اورتان، مشمع کف اتاق، گوشه های سوراخ دار، رنگ دیوار، رنگ های آن، مته ضربه ای، بتونه، رولپلاک و پیچ، همزن برقی برای ساخت مخلوط و محلول، یک پیچ گوشتی و غیره خریداری کنید. اگر چنین اقلامی در خانه خود دارید همه اینها را بخرید که لازم نیست.
کار تعمیر
ابتدا باید از کاردک برای پاک کردن تمام رنگ های پوسته شده از روی دیوارها و سقف استفاده کنید و همچنین گچ خرد شده را جدا کنید. قسمت هایی از سقف و دیوارها که وضعیت نامناسبی دارند باید با دقت سیمان کاری، گچ کاری و بتونه کاری شوند. شما باید حداقل یک روز فرصت دهید تا همه چیز خشک شود.
لامپ های قدیمی باید با لامپ های فلورسنت مدرن جایگزین شوند. اگر برق قدیمی در راهرو وجود دارد که کار نمی کند، باید آن را حذف کرد، اما نه به طور مستقل، بلکه با کمک برقکاران اداره مسکن. درب آپارتمان ها را می توان به طور مستقل تغییر داد، زیرا هر خانواده ممکن است توانایی های مالی متفاوتی داشته باشد. کف نیز باید شسته شود و به آن زمان داده شود تا کاملا خشک شود.
برای رنگ آمیزی دیوارها بهتر است از رنگ اکریلیک استفاده کنید، زیرا لباس ها را لکه نمی کند و به راحتی و سریع روی سطح اعمال می شود. رنگ باید در دو لایه اعمال شود. اگر کف چوبی دارای ترک است، باید آنها را با فوم پلی اورتان پر کنید و پس از خشک شدن، قطعات غیر ضروری را جدا کنید. سپس تنها چیزی که باقی می ماند این است که مشمع کف اتاق را گذاشته و قرنیز را محکم کنید.
|
