چند سالی است که بحث نیاز به دستگاه اینترکام تصویری در آپارتمان مورد توجه قرار گرفته است. قبلاً چنین وجوهی منحصراً در اختیار افراد ثروتمند قرار می گرفت، اما با پیشرفت فناوری و کاهش هزینه های تولید و همچنین با افزایش عمومی درآمد مردم، این دستگاه برای هر صاحب آپارتمانی قابل خریداری است. بنابراین، مشکل مربوط به آن امروز حادتر از همیشه است.

"مزایا و معایب"

مناظره بین حامیان این دستگاه و مخالفان آن همچنان ادامه دارد. طرفین چه استدلالی دارند و چقدر وزن دارند؟

مخالفان خاطرنشان می کنند که این وسیله فقط یک اسباب بازی غیر ضروری است که صاحب آپارتمان برای مدتی با آن بازی می کند و مانند بسیاری دیگر فراموش می کند. نوآوری های تکنولوژیکی. از همین گوشی های هوشمند به عنوان مثال استفاده می شود. به هر حال، اکثر مردم حتی از 30 درصد از تمام قابلیت های خود استفاده نمی کنند.

با این حال، در اینجا یک استدلال سنگین از طرف طرفداران اینترکام ویدیویی وجود دارد. البته چنین تجهیزاتی را می توان به عنوان یک اسباب بازی در نظر گرفت، اما در واقع مقایسه این فناوری با گوشی هوشمند کاملاً صحیح نیست.

در واقع، تلفن های مدرن دارای عملکردهای زیادی هستند که ما از آنها استفاده نمی کنیم. اما هیچ یک از آنها به امنیت شخصی ما یا محافظت از عزیزان مربوط نمی شود. اینترکام تصویری به شما امکان می دهد دسترسی به آپارتمان را کنترل کنید. بر این اساس، این فقط یک اسباب بازی نیست، بلکه بسیار است دستگاه مفید، که دیر یا زود باعث صرفه جویی در اموال و بیشتر خواهد شد.

بله، اینترکام های ویدئویی مدرن عملکردهای زیادی دارند که ممکن است در نگاه اول واقعاً بی فایده به نظر برسند (به قیاس با همان تلفن های هوشمند)، اما این یک موضوع سلیقه ای است. علاوه بر این، چنین تجهیزاتی از جمله با مشارکت کارشناسان امنیتی توسعه یافته و به طور مداوم مدرن می شوند. و اگر آنها معتقدند که مثلاً یک دستگاه مخابره داخلی ویدئویی مدرن باید ضبط کند، در این صورت حقیقتی وجود دارد.

یکی دیگر از استدلال های مخالف استفاده از اینترکام تصویری این است که اکثر مردم درهای محکم و یک روزنه را نصب کرده اند. این به شما این امکان را می دهد که مزاحم را مهار کنید و بازدید کننده را ببینید.

با این حال، چشم های معمولی همیشه قابل مشاهده هستند. و دوربین در پنل تماس نامرئی است. برخی از بازدیدکنندگان حتی نمی دانند که صاحب آپارتمان می تواند آنها را ببیند. یک سوراخ معمولی را می توان به راحتی با انگشت شست یا آدامس بست. این مانور مزایای آن را نفی می کند.

در نهایت، اینترکام تصویری به لطف استفاده از نور مادون قرمز در پنل تماس، به شما این امکان را می دهد که در هر زمانی از روز و در هر نوری، بازدیدکننده را ببینید. یک چشم اپتیکال استاندارد این تجمل را ندارد. اگر ورودی تاریک باشد، بازده آن 0 است.

همچنین این عقیده وجود دارد که پولی که برای یک دستگاه مخابره داخل تصویری صرف می شود می تواند برای نصب یک سیستم هشدار پیچیده تر ذخیره شود. اما این دیدگاه نیز در برابر انتقاد نمی ایستد. واقعیت این است که زنگ هشدار زمانی کار می کند که مالک در خانه نیست. اینترکام تصویری در لحظه ای که صاحب آپارتمان یا اعضای خانواده اش در داخل هستند امنیت را تامین می کند.

ظاهراً هیچ یک از تزهای مخالفان فن آوری های مدرندر مقابل انتقاد نمی ایستد و در واقع با نصب یک اینترکام تصویری، بسیاری مسائل امنیتی را یکبار برای همیشه حل می کنند. چنین دستگاه هایی قابل اعتماد، بادوام و آسان برای استفاده هستند. به افراد مسن یا کودکان می توان نحوه استفاده از اینترکام تصویری را آموزش داد.

اخیراً مشکل تلفن های داخلی و پرداخت برای آنها به یکی از رایج ترین مشکلات در بخش مسکن و خدمات عمومی تبدیل شده است.

از یک طرف گریه هایی وجود دارد که هزینه اشتراک کاملا قانونی و ضروری است، برخی دیگر ادعا می کنند که پرداخت برای دستگاه مخابره داخل ساختمان غیرقانونی است و خواستار محاسبه مجدد وجوه پرداخت شده برای دستگاه های اینترکام هستند.

خوانندگان عزیز!مقالات ما در مورد روش های استانداردراه حل هایی برای مسائل حقوقی، اما هر مورد منحصر به فرد است.

اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقاً مشکل خود را حل کنید - با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید یا تماس بگیرید مشاوره رایگان:

تعداد پرونده های دادگاه در رابطه با "مسئله تلفن داخلی" هر سال در حال افزایش است. آیا پرداخت هزینه تلفن داخلی مجاز است؟ هر دو طرف به روش خود حق دارند، زیرا قانونی بودن شارژ برای اینترکامبستگی به شرایط مختلفی دارد که باید درک شوند.

آیا قطع خدمات برقی به دلیل عدم پرداخت قانونی است؟ اکنون دریابید

قانون گذاری

پرداخت هزینه اینترکام و همچنین نگهداری دستگاه های اینترکام تحت قوانین و مقررات زیر اداره می شود:

• فرمان شماره 491 دولت فدراسیون روسیه "قوانین نگهداری از اموال مشترک در ساختمان آپارتمانی»;
• فرمان شماره 354 دولت فدراسیون روسیه؛
• قانون "در مورد حمایت از حقوق مصرف کننده"؛
• کد مسکن فدراسیون روسیه.

با توجه به این مصوبات قانونی، دستگاه اینترفون درب ورودی جزء ملک مشاع می باشد ساختمان آپارتمانی. طبق قانون، پرداخت برای دستگاه مخابره داخل ساختمان باید در صورتحساب نگهداری از اموال مشترک لحاظ شود.

با این حال، در عمل اغلب اتفاق می افتد ستون اضافی در قبوض آب و برقیعنی ماهیانه از هر آپارتمان مقداری پول کسر می شود.

در عین حال، اغلب خود مالکان مقصر این واقعیت هستند که هزینه سرویس دستگاه مخابره داخلی را دریافت می کنند. یک وضعیت متداول زمانی است که صاحبان هنگام نصب دستگاه مخابره داخل ساختمان، قرارداد جداگانه ای را منعقد می کنند که هزینه اشتراک ماهانه را برای سرویس دستگاه مخابره داخل ساختمان تعیین می کند.

یعنی اگر بین مالکان و شرکتی که اینترکام را نصب کرده است، قرارداد خدمات منعقد شده است، سپس هزینه اشتراک در یک مورد جداگانه از قبوض آب و برق در نظر گرفته می شود.

شرایط قرارداد باید توسط طرفین محترم شمرده شود، بنابراین پرداخت هزینه سرویس دستگاه کاملا قانونی است.

بنابراین، قانونی بودن پرداخت برای تلفن داخلی بستگی به وجود یا عدم وجود قرارداد دارد، بین ساکنین و یک سازمان خدماتی جداگانه منعقد شد.

شما می توانید دریابید که چه کسی و کجا از شرکت مدیریت شکایت کنید.

برای چه چیزی شارژ می شود؟

اینترکام نصب شده روی درب ورودی، برق مصرف می کند، که در قبوض نگهداری لحاظ می شود. در صورت سالم بودن دستگاه هیچ هزینه جداگانه دیگری برای نگهداری آن توسط پیمانکار وجود ندارد یا شرکت مدیریتعملا حمل نمی کند.

تنها چیزی که پول پرداخت شده توسط صاحبان آپارتمان می تواند خرج شود، تعمیر فرضی در صورت خرابی دستگاه یا تعمیر و نگهداری از طریق بازدید متخصصان است.

هنگام سرویس دهی اینترکام، شرکت مجری باید باشد گواهی های نگهداری، که بسیار نادر است.

اگر سازمان خدماتی آمادگی ارائه چنین اقداماتی به ساکنین را نداشته باشد، ممکن است موضوع عدم اجرای شرایط قرارداد توسط شرکت را مطرح کنند.

مقدار آن به چه چیزی بستگی دارد؟

میزان هزینه اینترکام بستگی به قرارداد خدماتی دارد که بین مالکان و سازمان خدماتی منعقد شده است.

بسته به مساحت فضای زندگی ممکن است هزینه پرداخت شود یا خونه به خونه باشه، بنابراین ممکن است مبلغ در بین مالکان مختلف در یک ورودی متفاوت باشد یا یکسان باشد.

آیا باید ماهیانه پرداخت کنم؟

چرا ماهانه هزینه یک اینترکام را پرداخت می کنیم؟

اگر صورت حساب برای خدمات عمومیاگر هزینه اشتراک ماهانه برای سرویس دستگاه مخابره داخل ساختمان دریافت می شود، برای جلوگیری از جریمه و جریمه همچنان باید پرداخت کنید.

در عین حال، مالکان باید متوجه شوند آیا چنین تعهدی قانونی است؟.

اگر گوشی وجود ندارد

اگر قرارداد منعقد شده باشد، حتی در مواردی مجبور خواهید بود هزینه تلفن را بپردازید وقتی در آپارتمان تلفن نیست.

اینترکام نه تنها وسیله ای برای دسترسی از راه دور به ورودی از یک آپارتمان (لوله)، بلکه یک دستگاه الکترونیکی-مکانیکی پیچیده است که بر روی آن نصب شده است. درب جلوییو به صورت روزانه توسط ساکنین و بازدیدکنندگان مورد استفاده قرار می گیرد.

بنابراین، اگر توافق مناسبی وجود داشته باشد شما باید برای اینترکام پول بپردازیدحتی در مواردی که لوله در آپارتمان از بین رفته یا "قطع شده است".

هنجارهای دما در یک آپارتمان در چیست؟ فصل گرمابا توجه به SanPin؟ در وب سایت ما پیدا خواهید کرد.

با اینترکام خراب

زمانی که به دلایل فنی، وضعیت کاملاً متفاوتی ایجاد می شود برای مدت طولانی، آ پول نقدبرای سرویس دستگاه شارژ می شود.

با این حال، نیاز به پرداخت به محتوای قرارداد خدمات بستگی دارد مالکان حق دارند تقاضای محاسبه مجدد کنندبرای خدمات ارائه نشده و پرداخت نشده است.

در صورت امتناع سازمان خدماتی از محاسبه مجدد، مالکان می توانند به دادگاه مراجعه کرده و با احتمال بالایی برنده پرونده شوند.

خارج از شهر

برخی از افراد این سوال را می پرسند: "اگر در آپارتمان زندگی نکنم آیا من موظف به پرداخت هزینه تلفن داخلی هستم؟"

چگونه می توان از تلفن مخابره داخل یک آپارتمان خودداری کرد؟

اگر مالک بخواهد به تنهایی از اینترکام صرف نظر کند، حتما باید با سازمان خدمات تماس بگیرد با اطلاع از امتناع دستگاه مخابره داخل ساختمان. در این صورت، اینترکام در آپارتمان خاموش می شود.

محاسبه پرداخت برای اینترکام به اراده سازمان خدمات و شرایط قرارداد بستگی دارد. برخی از شرکت ها در نیمه راه با مالکان ملاقات می کنند و بند پرداخت خدمات را از صورت حساب خود حذف می کنند، برخی دیگر بند پرداخت را ترک می کنند و برای خدمات بدون پرداخت جریمه دریافت کنید.

جمع آوری وجوه از طرف صاحب آپارتمان فقط در دادگاه انجام می شود.

چگونه اپلیکیشن بنویسیم؟

به منظور امتناع از اینترکام، مالک حق نوشتن اظهارنامه امتناع را دارد.این سند باید حاوی آدرس، نام کامل مالک و درخواستی برای خاموش کردن تلفن داخلی به صورت فردی باشد. درخواست ارسال می شود از طریق پست سفارشیبه آدرس سازمان خدمات رسان

درخواست برای امتناع از پرداخت هزینه مخابره داخلی.

آیا می توان کلید اینترکام را پس از امتناع نگه داشت؟

سازمان خدمات حق دخالت در دسترسی آزاد را نداردمالک به محل مسکونی، علاوه بر این، کلید مالک مستاجر است که قبلاً برای آن پرداخت شده است.

بنابراین کلید اینترکام نزد صاحب آپارتمان باقی می ماندحتی پس از رد تماس تلفنی.

الزام به بازگرداندن کلیدهای اینترکام به سازمان خدماتی غیرقانونی است و می تواند توسط مالک نادیده گرفته شود.

به طور خلاصه، من می خواهم به این نکته توجه کنم مشکل اصلیصاحبان خانهسطح سواد حقوقی پایین است.

به همین دلیل است که وقتی ساکنان برای خدمات ارائه نشده پرداخت می کنند یا برعکس از رعایت الزامات کاملا قانونی و پرداخت هزینه های لازم امتناع می ورزند، درگیری ایجاد می شود.

برای اطلاع از قانونی یا غیرقانونی بودن کارمزد اینترکام، فقط باید متوجه شوید که آیا توافقی برای نگهداری آن بین ساکنین و سازمان مربوطه وجود دارد یا خیر.

در باره، پرداخت هزینه برای تلفن داخلی چقدر قانونی است؟، می توانید از ویدیو متوجه شوید:

128 نظر

دسترسی رایگان به ورودی یک آپارتمان، زندگی آرام صاحبان آپارتمان را مختل می کند. در طول فصل سرد، چنین ورودی‌هایی اغلب به پناهگاهی برای گروه‌های پر سر و صدا از نوجوانان یا محلی برای اقامت شبانه برای افراد بدون محل اقامت ثابت تبدیل می‌شوند. جنگ ساکنان با مهمانان ناخواندهگاهی اوقات می تواند به تراژدی ختم شود.

به منظور اطمینان از ایمنی زندگی در یک ساختمان آپارتمانی، اینترکام نصب می شود. مسائل حقوقی برگزاری این مراسم باعث اختلاف و تناقض بین مالکان آپارتمان می شود. بیایید بفهمیم که چگونه یک دستگاه مخابره داخل ساختمان را مطابق قانون نصب کنیم.

اگر همه نیاز به یک اینترکام ندارند

نصب یک دستگاه مخابره داخل ساختمان با جلسه عمومی ساکنان کل خانه آغاز می شود. تصمیم در مورد نیاز به نصب دستگاه در صورتی است که بیش از نیمی از آنها پاسخ مثبت داشته باشند تعداد کلصاحبان

در میان ساکنان همیشه کسانی هستند که مخالف نصب هستند. اغلب اینها مستمری بگیرانی هستند که برای پول متاسف هستند. همچنین ساکنانی هستند که معتقدند محدودیت دسترسی به ورودی حقوق آنها را تضییع می کند. آنها قرار نیست خط تلفن در خانه نصب کنند و برایشان راحت نیست که به طبقه پایین بیایند تا مهمانان خود را وارد کنند.

علیرغم امتناع برخی از مالکان از نصب اینترکام (در صورت وجود کمتر از 50٪)، تصمیم مثبت تلقی می شود.

چه کسی نصب را انجام خواهد داد

پس از تصمیم گیری در مورد نصب، ساکنان باید سوال بعدی"اینترکام با هزینه چه کسی نصب شده است؟" پاسخ این سوال را می توان بر اساس نحوه مدیریت خانه پیدا کرد.

مستقیماً توسط صاحبان آپارتمان. که در در این موردهمه مالکان به طور مستقل سازمانی را پیدا می کنند که اینترکام را نصب می کند. آنها با او قرارداد می بندند و تمام هزینه های نصب دستگاه و مبالغ اضافی مربوط به نصب گوشی های اینترکام در آپارتمان و خرید کلید را می پردازند. در صورت قدیمی بودن درب ورودی، نصب درب ورودی فلزی جدید نیز الزامی است.

مدیریت خانه توسط HOA یا شرکت مدیریت انجام می شود. این سازمان ها هستند که به ترتیب مسئولیت نصب اینترکام را بر عهده می گیرند. اما همانطور که تمرین نشان می دهد، شرکت ها فقط می توانند بخشی از مبلغ را پرداخت کنند. مابقی پول از جیب ساکنان جمع آوری می شود. ساکنین برای خرید مجموعه کامل کلیدها و نصب گوشی هزینه اضافی می پردازند.

لطفاً توجه داشته باشید که پس از نصب اینترکام به همه ساکنان خانه باید کدی گفته شود که در صورت فراموشی یا گم شدن کلید می توانید درب را باز کنید.

به منظور صرفه جویی در هزینه، می توانید گوشی اینترکام را خودتان نصب کنید. این نیازی ندارد آموزش تخصصییا تجهیزات خاص. نکته اصلی این است که دستورالعمل ها را به درستی دنبال کنید. برای نصب گوشی، کابل تلفن به آپارتمان کشیده شده است. سیم ها طبق نمودار به لوله وصل می شوند. اتصال گوشی به دیوار با دستان خود چندان دشوار نیست - کافی است چند پیچ ​​را ببندید و گوشی را روی آنها آویزان کنید.

کدام اینترکام را انتخاب کنید

بر بازار روسیهشرکت های زیادی وجود دارند که دستگاه های اینترکام را تولید می کنند. تکنولوژی بالاتولید به ما اجازه می دهد هر سال مدل های بهبود یافته تولید کنیم. این که چه نوع سیستم اینترکام در خانه وجود خواهد داشت به تصمیم مالکان بستگی دارد.

هنگام انتخاب اینترکام، باید به سیستم سوئیچینگ توجه کنید. بر اساس این پارامتر، دستگاه مخابره داخلی مختصات و دیجیتال متمایز می شود. تفاوت آنها در سیمی است که از طریق آن اتصال به آپارتمان ها انجام می شود.

هنگام نصب اینترکام دیجیتال، یک خط برای اتصال سوئیچ به تمام آپارتمان ها گذاشته می شود. سیستم مختصات به گونه ای طراحی شده است که هر آپارتمان دارای یک سیم مجزا خواهد بود که آن را به کلید متصل می کند.

امروزه، اینترکام های دیجیتال در عملکرد قابل اعتمادتر در نظر گرفته می شوند. اما قیمت آنها سه برابر قیمت مختصات است.

یکی دیگر از ویژگی های قابل توجه، نوع اتصال است. اینترکام صوتی و تصویری وجود دارد. تفاوت بین آنها وجود نمایشگری است که در آن می توانید ببینید چه کسی در حال تماس است. اینترکام ویدیویی به لطف آن، هیچ غریبه ای نمی تواند وارد ورودی شود. اما هزینه چنین دستگاه هایی بالاست. صاحبان آپارتمان در بیشتر موارد به اینترکام صوتی ترجیح می دهند.

چه کسی هزینه خدمات اینترکام را پرداخت می کند؟

از لحظه نصب، اینترکام وضعیت ملک مشاع را به دست می آورد و متعلق به همه مالکان آپارتمان در ساختمان است. طبق قوانین فعلی، ساکنان خود هزینه نگهداری و نگهداری ملک را پرداخت می کنند. پس از ظاهر شدن اینترکام در ورودی، رسید جدید در صندوق پستی شما ظاهر می شود.

تعهد پرداخت مبالغی برای نگهداری از این دستگاه نیز به مالکانی که در آپارتمان خود لوله نصب نکرده اند، محول می شود.

قبلاً مردم فکر نمی کردند که شخصی بتواند وارد ورودی آنها شود و به اموال واقع در آن آسیب برساند. که در زمان شورویو درهای ورودی چوبی وجود داشت، و در پله هاگل ها در گلدان ها شکوفا بودند.

شاید دلیل خرابکاری ورودی ها دهه 90 بود که اخلاق مردم بهتر می خواست. آن زمان بود که شروع به اختراع و نصب کردند وسایل مختلفمحافظت در برابر بدخواهان در ابتدا این قفل های ترکیبی بودند که توسط مسکن و خدمات عمومی نصب شده بودند، سپس با دستگاه های داخلی جایگزین شدند. ببینیم چه چیز دیگری برای حفاظت از اموال مشترک اختراع خواهند کرد.

سایر مقالات جالب را در سایت بخوانید، نظرات خود را بنویسید و به دوستان خود درباره ما بگویید!

قیمت مسکن و خدمات عمومی هر سال در حال افزایش است، بنابراین صاحبان اماکن در ساختمان‌های آپارتمانی می‌خواهند بدانند برای چه چیزی هزینه می‌کنند، چه خدماتی به صورت قانونی در فیش گنجانده شده است و سازمان‌های مدیریتی بی‌وجدان از کدام خدمات سود می‌برند.

یکی از خدماتی که به طور مداوم سوالاتی را در بین ساکنین ایجاد می کند، نصب و نگهداری دستگاه مخابره داخلی است. ما به شما می گوییم که مراحل نصب اینترکام در یک ساختمان آپارتمانی چگونه است و در چه مواردی سازمان مدیریت حق دارد برای آن هزینه دریافت کند.

اینترکام - دارایی مشترک صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی

سازمان مدیریت بر اساس قرارداد مدیریت یک ساختمان آپارتمانی، متعهد می شود که کار و خدمات لازم برای نگهداری و تعمیر صحیح املاک مشاع را در اختیار صاحبان اماکن این ساختمان قرار دهد (بخش دوم ماده 162 قانون مسکن. فدراسیون روسیه).

ترکیب اموال مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی توسط بند 2 فرمان دولت فدراسیون روسیه در 13 اوت 2006 شماره 491 تعیین شده است. آن شامل:

• فرودهای بین آپارتمانی؛
• پله ها؛
• راهروها؛
• زیرزمین های فنی حاوی آب و برق؛
• سایر تجهیزاتی که به بیش از یک محل مسکونی یا غیر مسکونی خدمت می کنند.

اینترکام در ساختمان های آپارتمانی در ورودی ورودی نصب می شود، آنها بیش از یک اتاق را خدمت می کنند، بنابراین بخشی از دارایی کلی ساختمان آپارتمان هستند. دستگاه های قفل اتوماتیک درب ورودی های MKDهمچنین مطابق بند 7 فرمان شماره 491 دولت فدراسیون روسیه در 13 اوت 2006 در املاک مشترک MKD گنجانده شده است.

روش نصب و اتصال دستگاه مخابره داخل ساختمان

نصب و نگهداری دستگاه مخابره داخل ساختمان در دو حالت امکان پذیر است: چنین کار و خدماتی در قرارداد پیش بینی شده است مدیریت MKDیا تصمیم مربوطه در جلسه عمومی مالکان گرفته شد (ماده 44 قانون مسکن فدراسیون روسیه). ما به طور جداگانه در مورد موردی به شما خواهیم گفت که یک سازمان مدیریت با پول خود یک دستگاه تلفن را نصب می کند.

توافق نامه مدیریت برای یک ساختمان آپارتمان ممکن است برای نگهداری از دستگاه مخابره داخل ساختمان به عنوان بخشی از نگهداری و تعمیر ملک مشترک ساختمان آپارتمان پیش بینی نشود. سپس، برای دریافت هزینه برای نگهداری دستگاه های قفل، تصمیم OSS مورد نیاز است که طبق آن مالکان می توانند مستقیماً با پیمانکار یا با سازمان مدیریت خود توافق نامه ای را برای تعمیر و نگهداری اینترکام منعقد کنند.

حتی اگر صاحبان تنها یک ورودی قصد نصب یک دستگاه مخابره داخل ساختمان را داشته باشند، برای حل این موضوع باید رضایت سایر صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمان را جلب کرد (ماده 36 قانون مسکن فدراسیون روسیه).

در مجمع عمومی، مالکان می توانند تصمیم بگیرند که هزینه سرویس دستگاه مخابره داخل ساختمان را در سند پرداخت به عنوان بخشی از هزینه نگهداری و تعمیر ملک مشترک در ساختمان آپارتمان لحاظ کنند. 155 کد مسکن فدراسیون روسیه. صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی می توانند مستقیماً با یک پیمانکار قرارداد ببندند و رسیدهای جداگانه ای برای سرویس دستگاه مخابره داخلی دریافت کنند.

سازمان مدیریت نمی تواند مالکان را ملزم به پرداخت هزینه خدمات جداگانه "تعمیر و نگهداری اینترکام" کند (نامه وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه به تاریخ 23 اوت 2010 شماره 30665-IB/14). وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه در نامه مورخ 11 آوریل 2016 خود به شماره 10686-AT/04 "در مورد نگهداری و تعمیر اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانی" به همین موضع پایبند است.

اگر تصمیم مجمع عمومی مالکان مبنی بر نصب اینترکام یا پرداخت هزینه نگهداری آن وجود نداشته باشد و سازمان مدیریت تصمیم به نصب آن داشته باشد، متعاقباً نمی تواند هزینه نصب و نگهداری قفل را از مالکان دریافت کند. دستگاه

سرویس اینترکام

کار و خدماتی که تهیه و اجرای آنها برای حفظ عملکرد دستگاه مخابره داخلی الزامی است، باید در قرارداد نگهداری و تعمیر دستگاه های قفل که بین مدیریت و پیمانکار منعقد شده است، مشخص شود. در اینجا یک لیست نمونه از آنها آمده است:

• بازرسی فنی تجهیزات،
• تعمیر اینترکام،
• برای رفع مشکلات اینترکام مراجعه کنید،
• بازسازی خطوط ارتباطی

قرارداد خدمات، بنا به درخواست مالکان، می تواند لیست متفاوتی از کارها و خدمات را ارائه دهد.

اگر یک پیمانکار به طور نادرست به تعهدات خود تحت یک قرارداد خدمات عمل کند، این ممکن است دلیلی برای امتناع از خدمات آن باشد. تصمیم برای تغییر پیمانکار فقط می تواند در جلسه عمومی صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمان گرفته شود.

مواردی پیش می آید که چند ماهه اینترکام کار نمی کند و سازمان مدیریت بابت سرویس آن هزینه ای را به پیمانکار واریز می کند و در فیش قبض می کند. در این حالت ، هر یک از صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی می توانند از سازمان مدیریت از روزی که دستگاه مخابره داخلی کار نمی کند ، درخواست مجدداً محاسبه کند.

تعیین هزینه خدمات اینترکام

هزینه تعمیر و نگهداری فنی دستگاه مخابره داخل ساختمان توسط قرارداد ارائه خدمات و انجام کار توسط پیمانکار تعیین می شود. به عنوان یک قاعده، خود پیمانکاران میزان هزینه خدمات خود را تعیین می کنند.

سازمان مدیریت باید به خاطر داشته باشد که میزان کارمزد سرویس دستگاه های قفل که در تعرفه نگهداری و تعمیر اموال مشاع منظور می شود باید توجیه شود. هر مالک می تواند با MA تماس بگیرد و رونوشت مقاله مربوط به نگهداری و تعمیر ملک مشترک یک ساختمان آپارتمان را درخواست کند (بند 10، 10.1 ماده 161 قانون مسکن فدراسیون روسیه).

هدایت مجمع عمومیمالکان و حل مسئله پرداخت هزینه یک دستگاه مخابره داخل ساختمان در یک ساختمان آپارتمانی با کمک بسیار ساده تر است.

اکنون تقریباً در هر ورودی هر ساختمان بلند مرتبه‌ای که به خود احترام می‌گذارد، یک دستگاه اینترکام در دسترس است. برخی از افراد فقط از یک کلید استفاده می کنند. با این حال، همه ساکنان ولگوگراد برای تعمیر و نگهداری سیستم اینترکام قرارداد ندارند. و در دسترس بودن یا نبودن آن تعیین می کند که آیا و چه زمانی باید پرداخت کنید. این سوال معمولاً پس از خراب شدن دستگاه مخابره داخل ساختمان، باز کردن کلید الکترونیکی درب ورودی، یا غیرممکن بودن شماره گیری به داخل آپارتمان مطرح می شود. متخصصان مدیریت تفاوت های ظریف پرداخت برای تلفن داخلی را توضیح دادند Rospotrebnadzorدر منطقه ولگوگراد

معمولاً اینترکام ها در ورودی ها به صورت رایگان نصب می شوند و فقط برای کلیدها پول می گیرند. و سپس رسیدهای ماهانه یا سه ماهه برای پرداخت هزینه نگهداری و نگهداری دستگاه مخابره داخلی دریافت می کنید. برخی افراد بدون فکر به آن‌ها پرداخت می‌کنند، برخی دیگر صورت‌حساب‌ها را دور می‌اندازند و معتقدند که به کسی بدهکار نیستند. تا زمانی که اینترکام خراب شود. و سپس گاهی اوقات معلوم می شود که برای رفع مشکل باید بدهی موجود را بپردازید یا هزینه تعمیرات را بپردازید.

یک توافق وجود دارد

Rospotrebnadzor به KP-Volgograd توضیح داد که در بیشتر موارد، شرکت های اینترکام با هر یک از ساکنان به صورت جداگانه قراردادهای تعمیر و نگهداری تجهیزات را منعقد نمی کنند، بلکه یک توافق نامه کلی برای ورودی منعقد می کنند. - ساکنین با درج امضاء و مشخصات گذرنامه خود در ضمیمه موافقت نامه، رضایت خود را برای انعقاد چنین قراردادی اعلام می کنند.

چندین سال بعد، کمتر کسی می تواند به یاد بیاورد که آیا چنین توافقی وجود داشته است یا نه. اما این خود واقعیت را تغییر نمی دهد. بنابراین حتی اگر از گوشی بلندگو در داخل آپارتمان خود استفاده نکنید، باید هزینه کنید. قرارداد یک قرارداد است. و سیستم اینترکام مجموعه ای از تجهیزات است که فقط به یک گوشی سخنگو محدود نمی شود.

معمولاً در صورت توافق ، نام خانوادگی خاصی در رسیدهای ارسال شده مشخص می شود.

بدون توافق

اگر نام کامل پرداخت کننده در فیش پرداخت درج نشده باشد، این ممکن است به این معنی باشد که شرکت اینترکام اطلاعاتی در مورد آپارتمان شما ندارد و شما در انعقاد قرارداد شرکت نکرده اید. اگر این درست باشد، پس رسیدها چیزی بیش از یک پیشنهاد عمومی نیست.

با پرداخت چنین فیش هایی، رضایت خود را برای دریافت سرویس اعلام می کنید. این پیشنهاد برای یک چهارم یا یک ماه (بسته به دوره شارژ) معتبر است. شما هم حق دارید رسید را پرداخت نکنید، یعنی پیشنهاد را قبول نکنید. کارشناسان توضیح می دهند که نمی توان روی چنین رسیدهایی بدهی ایجاد کرد.

بنابراین در صورتی که بین شما و شرکت قرارداد منعقد نشده باشد، هیچ تعهدی برای پرداخت خدمات و بدهی ندارید. اما شرکت اینترکام نیز هیچ تعهدی در قبال شما ندارد. و برای تماس با تکنسین برای عیب یابی مشکلات، باید با دریافت رسید، قرارداد یا سایر اسناد تأیید کننده پرداخت، هزینه خدمات را طبق لیست قیمت پرداخت کنید.

اگر شواهدی مبنی بر خاموش شدن عمدی تجهیزات دارید، یا اگر دلایل قانونی برای دریافت خدمات دارید نگهداریوکلا توضیح می دهند که اینترکام رایگان است، پس شما حق دارید برای بازگرداندن حقوق نقض شده به سازمان های اجرای قانون و دادگاه مراجعه کنید.