Märgime kohe, et seade ava peaseinas asi on rohkem kui vastutusrikas, kuna kannatada saavad hoone kandvad konstruktsioonid. Mitte mingil juhul ei tohi seda teha ilma spetsialistidega konsulteerimata ja ilma Moskva elamuinspektsioonilt luba ja maja autorite nõusolekuta!

Sellise kandeseinte ümberehitamise puhul on oluline esmalt läbida heakskiitmisprotsess ja alles pärast selle kinnitamist alustada vastavate toimingutega, järgides rangelt projektis ettenähtud metoodikat.

Elamu on 3 tüüpi mitmekorruselised hooned, millesse võib kaaluda ava sisseehitamise võimalust kandev sein:

• vana telliskivi (Hruštšov või gaseeritud betoonplokk);
• paneel;
• uued monoliitsed.

Põhiseintesse kolimise või ava loomise meetod on iga maja puhul individuaalne.
Selline seina ümberehitus võib olla vajalik köögi ja elutoa ühendamise, aknaava suurendamise või kõrvalkorteri tõttu elamispinna suurendamise jms korral.
Sellise töö tegemine ilma heakskiiduta on aga täis negatiivseid tagajärgi:

• maja või üksikute ehitiste hävitamine;
• rahatrahv ilma loata ava rajamise eest;
• seina ja kõigi lubamatute tegevuste tagajärjel kahjustatud ehituskonstruktsioonide remontimine, nende omal kulul endiseks muutmiseks.

Niisiis, millist ava saab teha kandvas seinas? Selge üldised nõuded, nagu ava laius, välis(välis)seinast taande suurus jne, eksisteerivad ainult paneelmajade puhul, kuna need kõik ehitati standardselt.

Vastus küsimusele “kas kandvaseinas on võimalik teha ukseava? telliskivimaja? sõltub maja tehnilise ülevaatuse tulemustest, ehitusaastast ja muudest andmetest. Sama kehtib ka tänapäevaste monoliitsete majade kohta - siin puuduvad üldised selged juhised, mistõttu avade maksimaalne laius varieerub, lähtudes individuaalsed omadused iga maja projekt.

Oluline punkt on hoone enda ehitusaasta, kuna mis tahes materjal on aja jooksul kulunud. Ukseava ehitamisel on võimatu mitte arvestada koormuste muutumisega, seetõttu on kooskõlastamiseks vajalik ava tugevdamise projekt koos vastavate joonistega.

Ava laiendamine kandvas seinas

Ainuüksi kandvaseinas ava laiendamine on tõsisem asi kui ava tõttu ümberehitamine. Sel juhul on ava tugevdamine ürituse esmane ülesanne, et tagada teie turvalisus. Ukseava suurendamisel kandvas seinas on oluline meeles pidada mitmeid olulisi punkte:

• tugi tugevdamine on vajalik, sellele aitab metallkonstruktsiooni paigaldamine, mis hoiab ära hoone hävimise;
• kooskõlastamine on võimatu ilma tehnilise aruande ja projekteerimisdokumentide paketi koostamiseta, kuna selline ümberehitus pole kõigis majades võimalik.

Kui soovite viimaste korruste korterites suurendada ukseava kandeseinas, on põhiseinte väiksema koormuse tõttu palju lihtsam luba saada. Olukord on keerulisem selliste tööde koordineerimisega alumistel korrustel, kuna koormus on palju suurem ja seinad pole selliste toimingute tegemiseks mõeldud.

Ukseava teisaldamine kandvas seinas

Samuti vajab kooskõlastust kandvas seinas asuva ukseava ümberpaigutamine, kuna see puudutab hoone peaseina, lisaks tuleb kõik muudatused teha STI plaanides.

Kõigepealt on vaja saada tehniline arvamus sellise võimaluse olemasolu kohta.
Selline töö peab toimuma rangelt järgides eluasemealaste õigusaktide nõudeid, eeskirju tuleohutus ja SNiP. Kui teisaldate kandvas seinas ukseava ilma kooskõlastuseta ja kõiki nõudeid arvesse võttes, toob see kaasa palju ebameeldivaid tagajärgi alates trahvist kuni korteri tagastamiseni. originaalne välimus omal kulul.

Ava koordineerimine kandvas seinas

Telliskivimaja kandvaseinas oleva ava jaoks loa saamine kooskõlastusprotsessi käigus on vähem problemaatiline kui teistes majades. Asi on selles, et telliskivimajad on vastupidavamad, kuna nende seinad sõltuvad üksteisest vähem. Kui olete telliskivimaja korteri omanik, peate kooskõlastuse saamiseks ühendust võtma Riigi ühtne ettevõte Moszhilniiproekt, kus vastavalt kehtivale seadusandlusele antakse teile järeldus põhiseina avause rajamise võimaluse kohta.

Teisiti on olukord loa saamisega kandeseina ava kooskõlastamisel paneelmaja, sest sellistes majades on peaaegu igal seinal muljetavaldav koormus. Kui ehitate sellisesse seina volitamata ava, nõrgestab see seda ja avaldab kahjulikku mõju kogu konstruktsiooni konstruktsioonilisele stabiilsusele ja ohutusele, kuna kõik põhiseinad on omavahel ühendatud. Koordineerida sellist tööd ja saada tehniline arvamus selle ümberehitamise võimaluse kohta paneelmaja pead ühendust võtma Riigi ühtne ettevõte MNIITEP (Moskva tüpoloogia uurimisinstituut).

Ava koordineerimiseks monoliitmaja kandvas seinas tuleb samuti ühendust võtta State Unitary Enterprise Moszhilniproekt või otse maja autoritele, mis annab välja järelduse kandvas seinas oleva ava legitimeerimise võimaluse kohta.

Arhitektuuridisaini stuudio nr 1 töötajad lähenevad professionaalselt kandvaseinas ukseava koordineerimisele. Töö kvaliteet, taskukohased hinnad ja mõistlikud tingimused heakskiitmiseks – need on ettevõtte peamised põhimõtted.

Järeldus:

Põhiseina ava ehitamine või teisaldamine on rohkem kui vastutusrikas, kuna see mõjutab hoone kandekonstruktsioone! Sellise ümberehitamise võimalust võib kaaluda kolme tüüpi maju:

• vana telliskivi (kinnitamiseks võtke ühendust riikliku ühtse ettevõttega Moszhilniproekt);
• paneel (kinnitamiseks pöörduda Riigi Ühtse Ettevõtluse MNIITEP poole);
• uued monoliitsed (loa saab Riigi Ühisettevõttelt Moszhilniproekt või maja autoritelt).

Põhiseinte teisaldamise või avause loomise meetod on iga maja puhul individuaalne ja nõuab vastavate ametiasutuste kooskõlastust.

Küsimused ja vastused:

küsimus: Öelge, kas ava paigaldamist või selle ümberpaigutamist peetakse hoone ümberehitamiseks või ümberehitamiseks?

Vastus:Ümberehitamine ja rekonstrueerimine on täiesti erinevad mõisted. Rekonstrueerimine hõlmab rohkem globaalseid muudatusi kui ümberehitus (näiteks korruste arvu muutmine, väljavahetamine insenerisüsteemid jne). Ja ümberehitus on ruumi konfiguratsiooni muutmine. Sellest lähtuvalt on töö avade teisaldamisel või paigaldamisel ümberehitamine.

Kas kandvas seinas on võimalik ava teha ja kuidas seda õigesti teha, kaalume üksikasjalikult. See pole nii lihtne asi, seda tüüpi seinad kannavad suurt koormust ja ava tegemine pole nii ohutu.

Allpool kirjeldatakse üksikasjalikult, kuidas kandvas seinas ava teha. Täiendavat vajalikku teavet saate ka selles artiklis olevast videost ja fotodest.

Mõeldes, kuidas teha kandeavasse ava telliskivisein Peaksite kohe dokumentatsiooniga arvestama. Lõppude lõpuks on see oluline punkt.

Vastavalt kehtivale seadusandlusele ümberehitus muudatustega kandekonstruktsioonid keelatud. See tuleb heaks kiita.

Niisiis:

• Taotlusele lisatud detailplaneering planeeritud muudatused hoonestusplaanis.
• Väljastatud luba võimaldab arendamiseks pöörduda projekteerimisbüroo poole tehniline dokumentatsioon vastavalt kavandatud projektile. Valmis projekt heaks kiidetud mitmete lubade andmise komisjonide poolt - tuletõrje-, gaasi-, elamu- ja kommunaalteenused.
• Kokkulepitud projekti kinnitab lõpuks kontrolliv organisatsioon. Alles pärast viimast resolutsiooni saame hakata plaanitut ellu viima ehitustöödümberehitamiseks - ava lõikamine hoone kandvaseinas.

Avade ja nende viimistluse näited

See võib olla paneelmaja ava või telliskivi, see pole oluline. See peab sobima ruumi üldise interjööriga. Kõigepealt peate valima õige variant ja alles siis on võimalik tööd alustada.

Vaatame, mida nad teevad ja on tõenäoline, et see valik sobib teile:

Ümberehitamise ohutustegurid

Kõik tööd hoonete kandekonstruktsioonidega peavad olema põhjalikult kontrollitud ja kalkuleeritud. Hoonete seinad kogevad tohutuid koormusi, mistõttu tuleb ava kujundusele põhjalikult läheneda. Tehnoloogiat rikkuv halva kvaliteediga ümberehitus võib viia maja osalise või täieliku kokkuvarisemiseni.

Arvutamisel võetakse arvesse kõige olulisemad tegurid mis mõjutab lõpptulemust:

• Hoone ehitamisel kasutatud materjalid
• Maja tehniline seisukord, eriti põrandad
• Seina paksus
• Koormus konstruktsiooni sektsioonile, kuhu on kavandatud läbipääs
• Sisekujundus
• Planeeritava ava mõõtmed ja selle vastavus seina mõõtmetele.

Kõiki vajalikke tegureid arvestav kalkuleeritud projekt lepitakse kokku järelevalveteenistusega. Ülekandetöödeks ukseavad alustada alles pärast projekti kinnitamist.

Avamisvalikud

Arvutuste keerukus kandvas seinas ukseava ülekande projekteerimisel sõltub kavandatava ava konfiguratsioonist. Ehitustööde keerukus ja selle teostamise järjekord sõltuvad otseselt valitud variandist.

Aukude lõikamise seadmed

Avade lõikamine kandvas seinas tehakse spetsiaalse tööriistaga. Tavalised löökvasarad, haamertrellid ja veskid nii keeruliseks protseduuriks ei sobi - need tekitavad liiga palju tolmu, vahetatavad osad kuluvad ja purunevad kiiresti, liigne vibratsioon viib seintele pragude ja laastude tekkeni.

Kandvate seinte avade lõikamine toimub:

Ava tegemine

Ettevalmistav etapp: tulevase avanemise tugevdamine

Ehitustööd kandvate seinte konstruktsiooni muutmiseks viiakse läbi rangelt vastavalt kinnitatud projektile, võttes arvesse disainifunktsioonid hooned. Projekti peamine eesmärk on säilitada konstruktsiooni terviklikkus pärast kolimist või uue läbipääsu loomist.

Enne töö alustamist tugevdatakse eelnevalt kavandatud ava struktuuri. Selleks lõigatakse seinakeri abil piki läbipääsu perimeetrit sooned, millesse asetatakse tugevdus (kanalid).

Sooned ei ole läbivad – need on süvendid tugevduselemendi jaoks. Kanali osa arvutamisel võetakse arvesse hoone erinevaid konstruktsiooniomadusi.

Tähelepanu: Kanalid asetatakse vaheseina mõlemale küljele seinahoidjaga tehtud süvenditesse. Paigalduskoha täpse vastavuse tagamiseks tehakse seinale kavandatud läbipääsu märgistus. Nad puurivad vastavalt märgistusele läbi aukude ja viige joonis teisele poole seina.

• Konstruktsiooni tugevdamiseks kasutatavad kanalid lõigatakse eelnevalt vajaliku pikkusega, võttes arvesse kavandatud ava kõrgust ja laiust. Teil on vaja kahte paari ava külgede jaoks ja kahte paari ülemise ja alumise osa jaoks. Igale paarile tehakse eelnevalt augud, mille kaudu kanalid kinnitatakse tihvtide või iseankrutega. Aukude vaheline kaugus arvutatakse arvutuse teel.

• Külgmised paarid paigaldatakse vaheldumisi soontesse. Läbi kanalipaaridesse tehtud aukude puuritakse vahesein riistvara kinnitamiseks. Paare hoitakse koos kinnitusdetailidega. Tähtis: kinnitusdetailid tuleb spetsiaalse elektritööriista või saadaolevate materjalidega korralikult kinni keerata.

Pärast vertikaalsete kanalite paigaldamist korratakse toimingut horisontaalsete paaridega. Horisontaalsete ja vertikaalsete kanalite liitekohad kinnitatakse tulevase ava mõlemal küljel keevitamise teel. Ava esialgne tugevdamine on valmis.

Põhietapp: kandva seina lõikamine

Pärast lõpetamist ettevalmistav etapp Pärast kandva seina tugevdamist hakkavad nad uuest ukseavast läbi murdma. Töö keerukus sõltub seinte materjalist. Telliskivi Seda on kõige lihtsam lahti võtta - see eemaldatakse ridade kaupa. KOOS betoonsein Demonteerimisel tekib rohkem probleeme, kuna konstruktsioonis on tugevdus.

• Seina ava lõikamiseks käsisaag koos teemant tera. Tulevase avamise kohas kantakse märgistus, mis jagab läbipääsu väikesteks plokkideks. Märgistustööriista abil tehakse lõiked mõlemal pool seina. Pilu sügavus võib mõlemal küljel ulatuda 15 cm-ni. Järgmisena eemaldatakse klotsid ükshaaval avast, kiht-kihi haaval. Demonteerimisel on sageli vaja täiendavalt kasutada haamertrelli.

• Seinasaega ava lõikamisel ulatub pilu sügavus 60 cm-ni, kuid töötamise ajal pääseb ligi jooksev vesi tööriista jahutamiseks ning betoonilaastude ja tolmu mahapesemiseks.
• Mõnikord osutub hoone seina paksus üsna suureks, eriti kui vundamenti või fassaadi on vaja avaus lõigata. Sel juhul kasutatakse trossipaigaldist, mis suudab kiiresti läbi lõigata mis tahes paksusega betooni või monoliitsed plokid.
• Seina avamiseks on kolmas võimalus. Selleks puuritakse teemanttrelliga mööda seinal olevaid märgistusi augud. Järgmiseks tuleb vaid lõigatud fragment tükkideks saagida ja seinatükid avast eemaldada.
• Kaasaegsed tööriistad kandekonstruktsioonide avade lõikamiseks võimaldavad tööd lühikese ajaga lõpule viia minimaalse müra ja tolmuga.

Viimane etapp: struktuuri tugevdamine

Kandeseina sisse lõigatud ava vajab lõplikku tugevdamist keevitamise ja üldehitustöödega.

Töö toimub mitmes etapis:

• Need kanalite osad ava perimeetri ümber, mis olid enne seina demonteerimist kättesaamatud, lõpetatakse keevitamise teel. Tähtis: vastavalt kehtestatud standarditele peavad õmbluste jalad keevitamisel olema vähemalt 6 mm.
• Seina erinevatel külgedel olevad kanalipaarid on ühendatud põikisuunaliste terasplaatidega, mille laius ei ületa 50 mm ja paksus ei ületa 4 mm. Plaadid keevitatakse kanalite külge piki konstruktsiooni perimeetrit üksteisest ligikaudu 30-40 cm sammuga.
• See on keevitatud kanali külge metallvõrk, millele kantakse krohv (vt Kuidas oma kätega krohvi teha). Seina kahjustatud krohvikatte terviklikkus taastatakse - kõik augud ja süvendid tihendatakse, kanaleid tugevdatakse täiendavalt tsementmördiga.

Tähelepanu: töötamine spetsiaalsed tööriistad kandvate seinte avade lõikamine nõuab erilisi kutseoskusi. Seadmete kasutamisel tuleb järgida ohutusreegleid: töötada kaitseriietuses ja hoida käed eemal mehhanismide pöörlevatest osadest.

• Pärast ümberehitustööde lõpetamist - uue läbipääsu lõikamist hoone kandekonstruktsiooni - tuleb tehtud muudatused fikseerida ja kasutusele võtta.
• Selleks koostab elamuorganisatsiooni valikukomisjon vastava akti. Dokument peab olema esindajate poolt kinnitatud disainibüroo kes projekti välja töötas, töid teostanud ettevõte ja organisatsioon, kes rajatise kasutusele võttis. Pärast kõigi ametiasutuste heakskiitu legaliseeritakse ümberehitus ametlikult.

Nüüd teate, kuidas teha kandvas seinas ava. Selle hind sõltub avamis- ja viimistlusmaterjalide suurusest. Saate kõike ilma probleemideta oma kätega teha, see vähendab kulusid. Ja juhised aitavad teil mitte millestki ilma jääda.

Üsna sageli, kui seda teete kapitaalremont korterid, on soov kolida ukseava. See ei tulene mitte niivõrd korterikujunduse unikaalsusest, vaid selle ebamugavusest, kuna mõnes meie korteriprojektis puudub loogika. Seega, kui soovite teha põhiseina ava või teha sellesse ukse, siis sooviksime seda küsimust selles artiklis käsitleda.

Paljud korteriomanikud mõtlevad: kas paneelmaja kandvaseinas on võimalik ava teha. Teoreetiliselt on võimalik teha avaus kandvaseinas, kuid siin on palju “AGA”. Esiteks peate ümberehituses kokku leppima. Miks? Pole vaja uskuda, et avamise loa andmine ja heakskiitmine on puhtalt bürokraatlik protseduur. See on ametnike pärast ja loodud heade kavatsustega, et te oma muudatustega ei rikuks hoone konstruktsiooni ja et hoone ei hakkaks lihtsalt kokku varisema, eriti kortermaja.

Seinas on kahte tüüpi omatehtud avasid: ebaseaduslik ja seaduslik. Nende erinevused on järgmised: seaduslik planeering on kvaliteedi ja ohutuse tagatis, olete kindel, et te ei ole maja kandekonstruktsioonidele kahju tekitanud ja ava ise tehakse kõigi reeglite kohaselt. Ebaseaduslik avamine seinas aitab teil vältida ümberehituse legaliseerimise protseduuri esialgne etapp, kuid kui tuvastatakse edaspidise ümberehitamise fakt, siis olete kohustatud avamise blokeerima või selle legaliseerima ja koos trahvi tasumisega. Seetõttu soovitavad veebisaidi koostajad tungivalt teha kõike seaduslikult ning lubade dokumentatsioon sisaldab selget ja detailplaneeringümberehitus, mis lihtsustab avamise protseduuri.

Kui kõik on kokku lepitud, palkate ehitajate meeskonna või teete avamise ise, kasutades erivarustus. Enne sissepääsu tegemist betoonsein see tuleb puhastada värvist ja tapeedist, pärast mida peate märgistama ühele küljele seina avause. Märgistuse pealekandmisel kanname selle üle teisele seinale, seda saab teha majakate abil ehk märgistuse asukohale teed läbi augud, nende põhjal kannad avamise märgistuse teisele poole seinast. Seda tuleb teha seetõttu, et ava lõigatakse mõlemalt poolt ja et ava “kontuurid” oleksid ühtlased ja sümmeetrilised.

Tähelepanu! Seina sisse avamise tegemiseks ärge kunagi kasutage lööktööriistu, nagu näiteks tungraua. Sest kõrge aste Löögid võivad seinale tekitada pragusid ja muid kahjustusi.

Ava tegemiseks on vaja 12 mm puurit, nurklihvijat ja selle jaoks teemantkattega ketast. Ava tehakse osadena, jagage avaus osadeks, umbes 40 x 40 cm, ja lõigake see sellisteks tükkideks. Selleks tehke puuriga läbivad augud 3-4 cm sammuga, seejärel lõigake see osa veskiga välja. Lõikamisel kasutage ehitustolmuimeja, mis kogub kogu tolmu. Kui tõmbate seina lõigatud osad välja, tehke sellest põrandakate puitmaterjalid et mitte põrandat kahjustada.

Järgmine tööetapp on nn rihmamine. See on vajalik tugevdamiseks. Sidumine toimub kasutades metallist nurgad, plaadid ja tugevdatud vardad. Täpsemalt rihma paigaldamise, nurkade laiuse ja pikkuse ning muude nüansside kohta kirjeldatakse projekti dokumentatsioon.

Paneel- või telliskivimaja võimaldab teil paigutust parandada tüüpkorter, näiteks ühendada köök toaga või teha ruumidevaheline ukseava rohkem mugav asukoht(ja panti vana, ebamugava asukohaga).

Arvestada tuleb aga sellega, et uus ukseava kandvas seinas ei muuda korterit mitte ainult mugavamaks, vaid eeldab ka teatud vastutust. See tähendab, et korteri omanik peab täitma nii ümberehitust puudutavat kui ka seda piirkonda puudutavat osa.

Ava koordineerimine kandvas seinas

Selleks, et ümberehitamine koos avaga kandvaseinas oleks seaduslik ja turvaline, tuleks seda teha ning soovitame sellega enne töö alustamist hoolt kanda – nii väldite palju tülisid ka järelevalveasutustega. ettenägematute kuludena volitamata muudatuste kõrvaldamiseks. Pealegi võivad ebaseadusliku ümberehituse tagajärjed olla väga tõsised. Alates me räägime kandva seina kohta võib kvalifitseerimata sekkumine kahjustada nii seda kui ka külgnevaid konstruktsioone ning viia nende projekteeritud kandevõime vähenemiseni ja mõnikord ka osalise kokkuvarisemiseni. Me ei räägi isegi juhtumitest, kus kandev sein täielikult lahti võetakse: see on äärmiselt ohtlik ja vastutustundetu samm!

Moskva valitsuse määrusega nr 508, muudetud 840, lisa 1 punktis 2.2.4 on kandvate seinte avade mulgustamine tegevus, mis nõuab projekteerimisdokumentatsiooni ja võimaluse kohta tehnilise aruande koostamist. ümberehitusest.

Kandeseinte avade vastuvõtmine komisjoni poolt

Oluline on meeles pidada, et tööd metallkonstruktsioonidega ava tugevdamiseks kuuluvad kohaletoomisele ja nendega kaasneb registreerimine, samuti registreerimine. Ilma neid dokumente Moskva eluasemeinspektsioonile pärast remondi lõpetamist esitamata ei kirjuta vastuvõtukomisjon sellele alla ja seda ei eemaldata kontrolli alt enne, kui olete aruanded esitanud. Lisaks võidakse omanikult nõuda eemaldamist viimistlus kontrollida kandeseinas oleva ava metalltugevduse vastavust kinnitatud projektile ja kehtivatele reeglitele.

Varjatud tööde aktide koostamise õigus on ainult atesteeritud töövõtjatel, kellel on SRO luba ehituses.

Kandeseinas oleva avaga ümberehitusprojektide näited

1. See ümberehitus on teostatud enne 2007. aastat ehitatud seeriamajas, mistõttu Riigi Ühisettevõte MNIITEP andis loa rajada köögi ja toa vahele kandeseina ava. Ava laius on standardne 90 cm.

2. Ümberehitusprojekt koos kandeseina ava rajamise ja armatuuriga metallprofiilid, mis olid kanalitest valmistatud U-kujuline raam. Selline võimas tugevdus oli tingitud seina märkimisväärsest paksusest plokkmaja seeria