Vajadus täita või laiendada avasid paneelis või telliskivimaja tekib ümberehituse teostamisel, korterite kombineerimisel või remonditööd, algab nende rakendamine alles pärast muudatuste kokkuleppimist eluaseme ülevaatustega. Kandekonstruktsioonid nõuavad erilist tähelepanu nende mõjutamine mõjutab otseselt koormuste jaotust ja hoone terviklikkust. Mõõdud, asukoht ja tugevduse vajadus sisse antud juhul reguleeritud SNiP, SaNPin ja GOST standarditega, kõrvalekalded standarditest on vastuvõetamatud.

Erinevalt mittekandvatest ja õhukestest vaheseintest võtavad need kogu ülemise müüritise ja lagede raskuse ning jaotavad need alumistele. Paneel-MKD-des enamus siseseinad ok - kandevõimeline, välja arvatud hruštšovkad, aga täpsed funktsioonid saab teada alles majaplaanilt. Sellised andmed märgitakse registreerimistunnistusele või majaraamatusse, selle puudumisel määratakse ligikaudne otstarve kaudsete märkide alusel; Kandevõime hulka kuuluvad kõik välised, naaberkorterite kõrval ja maandumised seinad paksusega 38 cm või rohkem. Põrandaplaadid asetatakse neile väiksema küljega, puuduvad lisatalad ega sillused, mis suudaksid kanda raskust.

Vastupidiselt levinud arvamusele avade paigutus või laiendamine kandevõimes telliskivi ei ole keelatud. Kuid võttes arvesse otsest ohtu hoone ohutusele, nõuab selline töö tõsist kooskõlastust, tehtud muudatused on arvutuslikult põhjendatud ja kõik konstruktsioonid on tugevdatud metalliga. Lihtsa projekti tegemisest ei piisa: kontrollitakse maja hetkeseisukorda, tehakse kindlaks kulumisaste, põrandate ja vundamentide defektide olemasolu või puudumine ning varasemate ümberehituste andmed.

Ava suurused

Need parameetrid on rangelt reguleeritud, võlvide kõrgus ei tohi ületada 2,1 m, laius varieerub vahemikus 0,7 kuni 2 (esimesel korrusel - 0,9 piires). Lubatud kaugus kuni ventilatsioonikanalid ja korstnad ei ületa 30 cm torude ja juhtmestiku paigutus nõuab spetsialistidega kooskõlastamist. Eeltingimuseks on vahe olemasolu (ava) ja seina enda vahel, mille külgedel on 2,5 cm ja ülaosas 0,6 cm. Uus läbipääs asub siseseina keskkohale lähemal, kuid välimistest vähemalt 1 m kaugusel.

Läbipääsu ülemine joon langeb kokku müüritise horisontaalse õmblusega, kõik ülaltoodud tellised peavad olema kindlad. Uue ukseava asukoha valikul võetakse arvesse kaugust korteris lähimate allesjäänud usteni ning infot ümberehituste kohta teistel korrustel. Malemustreid välditakse vastavalt ehitusmäärused käigud asuvad samal real. Lisaks ülaltoodule võetakse projekti koostamisel arvesse kaugust põrandaplaatidest, sammastest või sammastest ja mis tahes taladest, ainult professionaalid saavad koostada plaani, mis neid konstruktsioone ei mõjuta.

Kuju ja laiuse osas ei esitata vähem tõsiseid nõudeid, on äärmiselt raske laiendada ukseava projektis algselt heaks kiidetust või ehitada telliskivimajadesse kaare. Väikesed muudatused suur pool on lubatud ülemistel korrustel, üle 90 cm laiema läbipääsu avamine on keelatud. Arengule projekti dokumentatsioon need algavad alles pärast tehniliste kirjelduste esialgsete järelduste saamist ja töö ise - pärast loa allkirjastamist.

Tugevdamise meetodid enne seinte demonteerimist

Sõltumata ülaltoodud müüritise laiusest uus uks vajab tugevdamist, kui see ületab 90 cm - kogu perimeetri ümber. Lihtsaim meetod on metallkanalist hüppaja paigaldamine. Nurga paksusele ja suurusele esitatavad nõuded on kõrged, tellistest kandvate seinte soovitatav miinimum on 100x63x8. Enamasti on soovitatav teha sillus kanalist või paigaldatakse mõlemale poole ebavõrdne profiil horisontaalselt;

Seinte lõikamine on võimalik alles pärast raskuse ülekandmist ajutiste tugede toestatud talale. Avade tugevdamisel valitakse üks järgmistest meetoditest: metalli kinnitamine riistvaraga või tala või kanali istutamine. betoonmört. Silluse pikkus ületab ukse laiust 50 cm võrra, mõlemal küljel on üleulatuvus 25 cm. Tala toe sügavuse täpne väärtus leitakse valemiga - pool kõrgust + 15 cm puuritakse ette augud, vähemalt 3 - keskele ja külgedele.

Kui töökindluse nõuded on kõrged, asetatakse sillus betoonalusele või täistellisele. Nurgad taluvad suuremat koormust, kui need on tugevdatud puidu või tsemendiga. Olenemata valitud meetodist pööratakse erilist tähelepanu soonte märgistamisele, on soovitatav teha nurkade lõiked teemantketaste abil. Silluse all oleva müüritise demonteerimist on lubatud alustada alles pärast mördi tahkumist. Tuleb meeles pidada, et kasutatud materjalide mõõtmeid ja tugevust on vaja arvutada, kinnitavad spetsialistid ilma vastava sertifikaadita, töö loetakse lõpetatuks;

Täiendavad meetmed avauste tugevdamiseks hõlmavad paneelidevaheliste ühenduste süstimist mõjutatud konstruktsioonide alla polümeeridel ja tsemendil põhinevate isepaisuvate segudega. Sellised kompositsioonid pumbatakse pumpade abil võimalikesse tühimikesse ja tugevdavad pärast kõvenemist oluliselt müüritist. Nende kasutamine ei välista džemprite paigaldamise vajadust, kuid vähendab koormuse ebaühtlase jaotumise tõenäosust. Suurte riskide korral tugevdatakse kogu kaare ümbermõõt metalliga, toimingute jada fikseerimisel on praktiliselt muutumatu. Ajutised tugisüsteemid aitavad vähendada deformatsiooniohtu.

Telliseinte avade lõikamise nüansid

Kandefunktsioone täitvat müüritist ei tohi lõhkuda löökpuuri või vasara vibratsiooni mõjul, mis soodustab mördi eraldumist. See toob kaasa plokkide väljalöömise, mis on vastuvõetamatu. Kaar tuleb ehitada kiiresti, minimaalse müra ja tolmuga. Parimad tulemused saavutatakse teemantsaagide kasutamisel. Nende kasutamine vähendab mürataset 95%, vähendab tööaega ja suurendab servade pragunemiskindlust.

Eraldi äramärkimist väärivad aknaavad. IN korterelamud nende laiendamine on keelatud, nagu ka rõdu vaheseinte täielik lammutamine. Kõik ruumi kombineerimise toimingud nõuavad tõsist kooskõlastamist fassaadi pragunemise ja soojustehnika standardite rikkumise ohu tõttu. Ava saab teha ainult plokkide asendamisel klaasplokkide, sammaste vms elementidega. Eramajades tekivad sellised probleemid harvemini.

Toimingute jada jääb muutumatuks, kuid soovitatav on valida tellis mõlemalt poolt. Viimistlemine algab alles pärast lõpetatud ümberehitustunnistuse saamist, kõik muudatused kajastuvad kohe tehnilises passis ja kinnitatakse STI-ga.

Avade augustamine on meetmete kogum, mille eesmärk on laiendada vanu või luua uusi nišše ja läbikäike kandvates seintes ja vaheseintes. Toimingute järjestus sõltub konstruktsioonide materjalist, erilist tähelepanu nõuavad väikestest tellistest müüritist. Selline töö mõjutab otseselt jõudu, nendega alustatakse alles pärast eluasemeteenistuse vastava loa saamist ja ideaalis usaldatakse need professionaalidele. Tehnoloogia peamised nüansid hõlmavad täiendavate tugisüsteemide loomist, mulgustamise või lõikamise edenemise jälgimist ja tugevdamist, et koormust õigesti jaotada.

Ehitusnormid piiravad niššide ja sissepääsude kõrgust kandev sein korter telliskivimaja 2,1 m, laius – 0,7-2. Nõuded karmistuvad koormuse suurenedes esimestel korrustel on lubatud maksimum 0,9 m Projekti koostamisel ja kooskõlastamisel võetakse arvesse järgmisi tegureid.

• Kaalukoormuste olemasolu või puudumine: vaheseina ava tegemine on lihtsam kui kandesüsteemides. Võttes arvesse asjaolu, et elamute enamikele siseseintele laotakse talad või põrandaplaadid, tõusevad ohutusnõuded ja tugevdamine muutub kohustuslikuks. Täpne sihtotstarve on märgitud maja registreerimistunnistusele.
• Teave varasemate ümberehituste kohta. Ehitusnormide kohaselt peavad erinevate korruste ukseavad asuma samal real, kui naabrid seda tööd teevad, vähendab läbimurdmisloa saamise võimalusi.
• Kaugused välisseintest (lubatud miinimum on 1 m), sammastest, lagedest, ventilatsioonikanalitest, kommunikatsioonidest ja korstnatest. Igal juhul on need parameetrid erinevad, nendel põhjustel on projekteerimisel kaasatud spetsialistid. Kandekonstruktsioonides paiknevad avad võimalikult keskkoha lähedal.
• Tellisaluse seisukord (kui on), maja vundament ning seinte ja lagede kulumisaste, toodete viimistlusmuster, müüritise defektide ilmnemine või puudumine, maja kasutusiga.

Viimistlus eemaldatakse ja suuruste valimisel on vaja tühikuid ukseraam. Töödega alustatakse pärast vastava loa saamist, kõrvalekalded plaanist on lubamatud. Eelneva ümberehituse käigus paigaldatud vaheseinad ja avaused ei ole mõjutatud, et eemaldada õigetes kohtades juhtmestik ja muuta põhikommunikatsiooni juhtmeid. Kui nende paigutamise plaani korterisse ei ole, kasutatakse metallidetektorit.

Võimendi tehnoloogia

Kriitiliste kandekonstruktsioonidega töötamisel on sissepääsu kohustuslik tingimus täiendavate tugede olemasolu, mis toetavad ajutist tala, mis neelab ja jaotab kaalukoormust ümber. Neid saab valmistada tellistest sammaste kujul või paigaldada usaldusväärsed tungrauad, terastalad või puittalad lühikese vahemaa kaugusel tulevase avause piirkonda läbimurdetavast seinast. Pärast seda puurivad nad haamertrelli abil õigetesse kohtadesse. läbi aukude ajutist horisontaaltuge toetavate metallnaastude jaoks.

See meetod võimaldab teil eemaldada hulga plokke ja asetada saadud nišši paks. puidust tala, raudbetoonist hüppaja või metallist kanal. Horisontaalse toe sügavus sõltub selle kõrgusest, standardvahemik on 15-30 cm. Sillused kinnitatakse naastudega ja alumiste ridade demonteerimine algab pärast lahuse kõvenemist. Tugevdamine on eelduseks, et kandekonstruktsioonide puhul on laotavate metallprofiilide tüüp, mõõdud ja paksus põhjendatud arvutustega, mida saavad teha vaid spetsialistid.

Teine, lihtsam meetod on kahe paksu (vähemalt 8 mm) nurga kinnitamine, mis on kinnitatud usaldusväärsega metallist poldid, läbides müüritise. Nende sissepressimiseks teemantsaagidega tuleks teha kaks väikest pilu - tugede sügavusele kogu pikkuses ja riiuli suurust arvesse võttes. Lahuse lekkimise ohu välistamiseks kaetakse puurimisel tekkinud praod tsemendikompositsiooniga. See tehnoloogia võimaldab saada üsna töökindla silluse, seda meetodit valitakse sageli kodus avade teisaldamisel.

Vajalik on ülemiste ridade tugi; ilma silluseta sein variseb kiiresti ja vähendab hoone üldist tugevust. Erandiks on kaared, kuid need on lubatud ainult mittekandvates vaheseintes. Kui usaldusväärsuses on kahtlusi, võetakse kasutusele lisameetmed. Nende hulka kuuluvad võimalike pragude ja defektide täitmine tsementpolümeermördiga, U-kujulise raami või nurkade paigaldamine perimeetri ümber või 2-3 horisontaalse riiuli paigaldamine. Viimased paigaldatakse teemantsaagidega pikisuunaliste ribade puurimisel ja nurkade asetamisel piludesse. Kõik metallist elemendid Need ühendatakse keevitamise või poltidega, liitekohad puhastatakse katlakivist ja pind töödeldakse korrosioonivastaste ühenditega.

Ava augustamise järjekord

Tavaline tegevusviis pärast muudatuste tegemiseks loa saamist hõlmab järgmisi samme.

• Põranda ja lähedalasuvate konstruktsioonide kaitsmine purustatud telliste eest, välistades kommunikatsioonide kahjustamise ohu. Selles etapis eemaldatakse kõik mittevajalikud esemed ja põrandaliistud, mööbel viiakse tulevasest läbikäigust 2,5 m kaugusele ja kõik pinnad on tolmu eest kaitstud.
• Silluse kinnitamiseks märgistamine ja lõikamine.
• Kandeseinte mahalaadimiseks tugede paigaldamine.
• Silluse paigaldamine koos järgneva betooniga tugevdamisega. Järgmisele etapile on lubatud minna alles pärast selle kõvenemist.
• Mulgustamine haamriga või teemantlõikamine ülalt alla, millele järgneb telliste eemaldamine ja liigse prahi eemaldamine.
• Kontrollige servade seisukorda ja vajadusel tugevdage neid.
• Armeeringu õigsuses kokkuleppimine, lõpetamistunnistuse saamine.
• Muudatuste tegemine maja registreerimistunnistuses STI-s.
• Viimistlemine.

Sõltuvalt kasutatava tööriista tüübist toimub uue ava seinte moodustamine või selle laiendamine teemantlõikemeetodil või mulgustamise teel, kasutades haamertrelli, vasart, kiilusid ja kokkupandavaid tange. Esimese variandi eelis: vesijahutusega saagide kasutamisel tolmu praktiliselt ei teki, müüritis ei allu põrutustele ega vibratsioonile ning töö ise võtab minimaalselt aega. Seda meetodit on soovitatav valida MDK kandekonstruktsioonide muudatuste tegemisel, sealhulgas vähese müra tõttu.

Teemantlõikamise miinusteks on kõrged hinnad ja vajadus kallis varustus Kuid mitte kõik ehitusettevõtted ei paku selliseid teenuseid. Avade augustamine toimub lööktööriistadega (võrreldes teemantsaagidega on haamerpuur soodsam).

Toimingute jada jääb üldiselt samaks: silluse alla puuritakse mitu auku, mis nõrgendab tellise nakkumist → tooted koputatakse haamriga või haamriga välja → kõik üleliigsed väljaulatuvad osad lüüakse maha, praod ja vahed täidetakse tsemendiga. liiv või polümeermört → vajadusel tugevdatakse külgservi → kõik metallosad puhastatakse ja värvitakse korrosioonivastaste kruntvärvidega.

Avad luuakse hoolikalt, haamerpuur on suunatud seinaga risti. Tavaliste sisemiste vaheseintega töötades võite alustada mulgustamist ilma tugevduseta, parim variant Seda peetakse selle sektsiooni täielikuks demonteerimiseks ja tugi paigaldamiseks vajalikule kõrgusele. Kandekonstruktsioonid Neile tuleb kindlasti paigaldada täiendavad toed; kõik müüritise hävitamisele suunatud toimingud viiakse läbi pärast koormuse ülekandmist taladele ja tulevasele sillusele.

Laienemine toimub sama skeemi järgi, ainus erinevus on vajadus vana ukseraami demonteerimiseks. Arvestades eemaldatavate telliste väikest mahtu, on soovitatav puurida teemantsaagidega. Riskide vältimiseks tuleb tuginurki kõige sagedamini pikendada, need tasub välja vahetada. Harvade eranditega ei ole vaja avamiseks uut sillust asetada. Kui läbipääsu laius ületab 0,9 m, on parem uusi servi tugevdada metallnurgaga.

Töö maksumus

Nende teenuste ligikaudsed hinnad ilma ehitusmaterjalide hinnata on toodud tabelis:

Toodud hinnad ei võta arvesse ehitusmaterjalide maksumust ja nende kohaletoimetamise kulusid. Eraldi läbi räägitakse ka jäätmete kogumise ja äraveo tingimused, arvestades tavahindu ja lõhutud telliste mahtusid. Tööde hinnad sõltuvad seinte otstarbest; muudatuste tegemine koormatud konstruktsioonides on kallim. Tugevduse õigsust peab elamuinspektsioon kontrollima enne valmimisakti allkirjastamist, stantsimine ja silluste paigaldamine on usaldatud vastavat kooskõlastust omavatele ettevõtetele.

Paneel- või telliskivimaja võimaldab teil paigutust parandada tüüpkorter, näiteks ühendada köök toaga või teha ruumidevaheline ukseava rohkem mugav koht(ja panti vana, ebamugava asukohaga).

Arvestada tuleb aga sellega, et uus ukseava kandvas seinas ei muuda korterit mitte ainult mugavamaks, vaid eeldab ka teatud vastutust. See tähendab, et korteriomanik peab järgima eluasemealased õigusaktidümberehituse osas, samuti ehitus-, sanitaar- ja tuleohutusstandardid mõjutab seda piirkonda.

Ava koordineerimine kandvas seinas

Et kandvaseinas avaga ümberehitus oleks seaduslik ja ohutu, tuleks nõus Moskva elamuinspektsiooniga, ning soovitame selle eest hoolitseda enne tööle asumist – nii väldid hulga sekeldusi järelevalveasutustega ning ootamatuid kulutusi volitamata muudatuste kõrvaldamisel. Pealegi võivad ebaseadusliku ümberehituse tagajärjed olla väga tõsised. Sest me räägime kandva seina kohta võib kvalifitseerimata sekkumine kahjustada nii seda kui ka külgnevaid konstruktsioone ning viia nende projekteeritud kandevõime vähenemiseni ja mõnikord ka osalise kokkuvarisemiseni. Me ei räägi isegi juhtumitest, kus kandev sein täielikult lahti võetakse: see on äärmiselt ohtlik ja vastutustundetu samm!

Moskva valitsuse määrus nr 508, muudetud 840, lisa 1 punktis 2.2.4 liigitab kandvate seinte avade mulgustamise tegevusteks, mis nõuavad projekteerimisdokumentatsiooni ja ümberehituse võimalikkuse tehnilise aruande väljatöötamist.

Kandeseinte avade vastuvõtmine komisjoni poolt

Oluline on meeles pidada, et töö metallkonstruktsioonidega ava tugevdamiseks kuulub tarnimisele autori järelevalve ja nendega kaasneb registreerimine tegutseb varjatud töö eest, samuti disain töö tootmispäevik. Ilma neid dokumente pärast remondi lõpetamist Moskva eluasemeinspektsioonile esitamata ei allkirjasta vastuvõtukomisjon lõpetatud ümberehituse akt ja seda ei eemaldata kontrolli alt enne, kui esitate aruanded. Lisaks võidakse omanikult nõuda eemaldamist viimistlus kontrollida kandeseinas oleva ava metalltugevduse vastavust kinnitatud projektile ja kehtivatele reeglitele.

Varjatud tööde aktide koostamise õigus on ainult atesteeritud töövõtjatel, kellel on SRO luba ehituses.

Kandeseinas oleva avaga ümberehitusprojektide näited

1. See ümberehitus viidi läbi sarja majas P-44T, mis on ehitatud enne 2007. aastat, mistõttu Riigi Ühtne Ettevõte MNIITEP „andis tõuke“ ehitada köögi ja toa vahele kandeseina ava. Ava laius on standardne 90 cm.

2. Ümberehitusprojekt koos kandeseina ava rajamise ja armatuuriga metallprofiilid, mis olid kanalitest valmistatud U-kujuline raam. Selline võimas tugevdus oli tingitud seina märkimisväärsest paksusest plokkmaja seeria II-18.