1. Üldsätted

1.1. See isikuandmete töötlemise poliitika (edaspidi poliitika) töötati välja vastavalt 27. juuli 2006. aasta föderaalseaduse nr 152-FZ “Isikuandmete kohta” ja muude regulatiivsete õigusaktide nõuetele. Venemaa Föderatsioon isikuandmete kaitse ja töötlemise valdkonnas ning kehtib kõigi isikuandmete kohta, mida Stroy-Legko LLC (edaspidi "Operaator") võib saada isikuandmete subjektilt, kes kavatseb sõlmida operaatoriga tsiviillepingu, kuna samuti isikuandmete subjektilt, kes on operaatoriga tööseadusandlusega reguleeritud suhetes.

1.2. Operaator tagab töödeldud isikuandmete kaitse volitamata juurdepääsu ja avalikustamise, väärkasutuse või kaotsimineku eest vastavalt 27. juuli 2006. aasta föderaalseaduse nr 152-FZ “Isikuandmete kohta” nõuetele.

1.3. Käesolevas poliitikas kasutatud mõistete ja mõistete tähendus: „isikuandmed“, „isikuandmete töötlemine“, „isikuandmete automatiseeritud töötlemine“, „isikuandmete levitamine“, „isikuandmete edastamine“, „blokeerimine“ isikuandmete”, “isikuandmete hävitamine”, “isikuandmete infosüsteem” - vastab 27. juuli 2006. aasta föderaalseaduse nr 152-FZ “Isikuandmete kohta” artiklis 3 toodud terminoloogiale.

Internet on omavahel ühendatud rahvusvaheliste andmeedastusvõrkude kogum, mis põhineb TCP/IP-protokollikomplektil ja kasutab ühtset aadressiruumi.

Veebisait – teave (veebilehtede süsteem), mis on postitatud Interneti teabe- ja telekommunikatsioonivõrku teatud võrguaadressidele (URL).

Kasutaja – Interneti, sealhulgas saidi kasutaja.

Operaator - Osaühing "STROY-LEGKO" (TIN: 7708281231, juriidiline aadress: Moskva, Talalikhina tänav, hoone 41, hoone 14), mis korraldab isikuandmete töötlemist käesolevas poliitikas sätestatud viisil ja tingimustel, sealhulgas töödeldavate isikuandmete töötlemise eesmärkide ja isikuandmetega tehtavate toimingute (toimingute) määratlemine.

2. Isikuandmete töötlemine

2.1. Isikuandmete töötlemise põhimõtted

2.1.1. Isikuandmete töötlemine on piiratud konkreetsete, eelnevalt määratletud ja legitiimsete eesmärkide saavutamiseks. Isikuandmete kogumise eesmärkidega kokkusobimatu isikuandmete töötlemine ei ole lubatud.

2.1.2. Ei ole lubatud kombineerida isikuandmeid sisaldavaid andmebaase, mille töötlemine toimub omavahel mitteühilduvatel eesmärkidel.

2.1.3. Töötlemisele kuuluvad ainult isikuandmed, mis vastavad nende töötlemise eesmärgile.

2.1.5. Isikuandmete töötlemisel tuleb tagada isikuandmete täpsus, piisavus ja vajadusel asjakohasus seoses isikuandmete töötlemise eesmärkidega. Käitaja peab rakendama vajalikke meetmeid või tagama nende kasutuselevõtu puudulike või ebatäpsete andmete kustutamiseks või selgitamiseks.

2.1.6. Isikuandmete säilitamine peab toimuma vormis, mis võimaldab isikuandmete subjekti tuvastada mitte kauem, kui seda nõuab isikuandmete töötlemise eesmärk, välja arvatud juhul, kui isikuandmete säilitamise tähtaeg on sätestatud föderaalseadusega või leping, mille pooleks on isikuandmete subjekt. Töödeldavad isikuandmed hävitatakse või depersonaliseeritakse töötlemise eesmärkide saavutamisel või nende eesmärkide saavutamise vajaduse kadumise korral, kui föderaalseaduses ei ole sätestatud teisiti.

2.2. Isikuandmete töötlemise tingimused

2.2.1. Isikuandmete töötlemine peab toimuma käesolevas poliitikas sätestatud põhimõtete ja reeglite kohaselt ning see on lubatud järgmistel juhtudel:

1) isikuandmete töötlemine toimub isikuandmete subjekti nõusolekul tema isikuandmete töötlemiseks;

2) isikuandmete töötlemine on vajalik lepingu täitmiseks, mille pooleks on isikuandmete subjekt, samuti lepingu sõlmimiseks isikuandmete subjekti (sealhulgas saidi kasutaja) algatusel;

3) isikuandmete töötlemine on vajalik käitaja või kolmandate isikute õiguste ja õigustatud huvide teostamiseks või ühiskondlikult oluliste eesmärkide saavutamiseks tingimusel, et ei rikuta isikuandmete subjekti õigusi ja vabadusi;

4) teostatakse isikuandmete töötlemist, millele juurdepääsu tagab piiramatu arv isikuid isikuandmete subjekti poolt või tema taotlusel (isikuandmete subjekti poolt avalikult kättesaadavaks tehtud isikuandmed);

5) teostatakse föderaalseaduse kohaselt avaldamisele või kohustuslikule avaldamisele kuuluvate isikuandmete töötlemist.

2.2.2. Käitajal on õigus usaldada isikuandmete töötlemine teisele isikule isikuandmete subjekti nõusolekul, selle isikuga sõlmitud lepingu alusel. Isik, kes töötleb isikuandmeid operaatori nimel, on kohustatud järgima käesolevas föderaalseaduses sätestatud isikuandmete töötlemise põhimõtteid ja eeskirju. Isik, kes töötleb isikuandmeid operaatori nimel, ei pea saama oma isikuandmete töötlemiseks isikuandmete subjektilt nõusolekut. Kui Operaator usaldab isikuandmete töötlemise teisele isikule, vastutab Operaator isikuandmete subjekti ees nimetatud isiku tegude eest. Isik, kes töötleb isikuandmeid operaatori nimel, vastutab operaatori ees.

2.3. Isikuandmete saamine. Isikuandmete töötlemise kord.

2.3.1. Kõik isikuandmed hangib operaator otse isikuandmete subjektilt. Kui saidil esitatakse isikuandmeid, eeldatakse, et isikuandmete subjektiks on saidi kasutaja. Kui subjekti isikuandmeid on võimalik saada ainult kolmandalt isikult, tuleb sellest subjekti teavitada või saada temalt nõusolek.

2.3.2. Käitaja peab teavitama subjekti isikuandmete saamise eesmärkidest, kavandatavatest allikatest ja viisidest, saadavate isikuandmete olemusest, isikuandmetega tehtavate toimingute loetelust, isikuandmete töötlemise nõusoleku kehtivuse perioodist. ja selle tagasivõtmise kord.

2.3.3. Isikuandmeid sisaldavad dokumendid loovad:

– isikuandmete subjekti originaaldokumentide kopeerimine;

– andmete sisestamine raamatupidamise vormidele;

– originaalide vastuvõtmine vajalikud dokumendid;

— spetsiaalsete vormide täitmine saidil.

2.3.4. Isikuandmete töötlemise eesmärgid:

– töösuhted isikuandmete subjekti ja operaatori vahel; – tsiviilõigussuhted isikuandmete subjekti ja operaatori vahel.

– üksikisikud, mis koosneb operaatorist töösuhted kavatseb sõlmida töölepingu või on üles öelnud tööleping operaatoriga;

– isikud, kes on operaatoriga tsiviilõiguslikes suhetes või plaanivad sõlmida tsiviilõiguslikku lepingut.

2.3.6 Isikuandmeid töödeldakse:

– automatiseerimisvahendite kasutamine;

– ilma automatiseerimisvahendeid kasutamata.

2.4. Isikuandmete säilitamine.

2.4.1. Subjektide isikuandmeid saab vastu võtta, edasi töödelda ja säilitamiseks edastada nii paberkandjal kui ka elektroonilisel kujul.

2.4.2. Paberkandjal fikseeritud isikuandmeid säilitatakse lukustatud kappides või piiratud juurdepääsuõigusega lukustatud ruumides.

2.4.3. Erinevatel eesmärkidel automatiseerimisvahendite abil töödeldavate subjektide isikuandmeid hoitakse erinevates kaustades.

2.4.4. Isikuandmeid säilitatakse kujul, mis võimaldab isikuandmete subjekti tuvastada mitte kauem kui seda nõuab nende töötlemise eesmärk ning need kuuluvad töötlemise eesmärkide saavutamisel või kaotsimineku korral hävitamisele. vajadusest neid saavutada.

2.5. Isikuandmete hävitamine

2.5.1. Isikuandmeid sisaldavate dokumentide (kandjate) hävitamine toimub purustaja abil (paberkandja puhul) või kandja kustutamise või vormindamisega (elektroonilise kandja puhul).

2.5.2. Isikuandmete hävitamise fakt dokumenteeritakse teabekandja hävitamise aktiga.

2.6. Isikuandmete edastamine

2.6.1. Operaator edastab isikuandmeid kolmandatele isikutele ainult järgmistel juhtudel:

– katsealune on selliste toimingutega nõustunud;

– üleandmine on ette nähtud Venemaa või muude kehtivate õigusaktidega seadusega kehtestatud korra raames.

2.6.2. Isikute loetelu, kellele isikuandmeid edastatakse:

– riigieelarvevälised fondid;

- Vene Föderatsiooni maksuhaldur;

– palgaarvestuse pangad (kokkuleppe alusel);

— muud kolmandad isikud (lepingu alusel ja isikuandmete subjekti nõusolekul isikuandmete edastamiseks);

– õiguskaitseorganid seadusega kehtestatud juhtudel.

3. Isikuandmete kaitse

3.1. Operaator on loonud isikuandmete kaitse süsteemi, mis koosneb õiguslikust, organisatsioonilisest ja tehnilisest kaitsest.

3.2. Õiguskaitse on kompleks õigus-, organisatsiooni-, haldus- ja reguleerivad dokumendid, tagades isikuandmete kaitse süsteemi loomise, toimimise ja täiustamise.

3.3. Organisatsioonikaitse hõlmab isikuandmete kaitse süsteemi juhtimisstruktuuri korraldamist, infokaitset töötajate, partnerite ja kolmandate isikutega töötamisel.

3.4. Tehnilise kaitse allsüsteem hõlmab tehniliste, tarkvara, tarkvara ja riistvara tööriistade komplekti, mis tagavad isikuandmete kaitse.

3.5. Peamised meetmed isikuandmete kaitsmiseks, mida Operaator kasutab, on:

3.5.1. Isikuandmete töötlemise eest vastutava isiku määramine, kes korraldab isikuandmete töötlemist, koolitust ja juhendamist, sisekontrolli asutuse ja selle töötajate isikuandmete kaitse nõuete täitmise üle.

3.5.2. Isikuandmete turvalisust ähvardavate hetkeohtude tuvastamine nende töötlemisel ning isikuandmete kaitse meetmete ja meetmete väljatöötamine.

3.5.3. Isikuandmetele juurdepääsu reeglite kehtestamine, samuti kõigi isikuandmetega tehtud toimingute registreerimise ja arvestuse tagamine.

3.5.4. Individuaalsete töötajate infosüsteemi juurdepääsuparoolide kehtestamine vastavalt nende tootmiskohustustele.

3.5.5. Infoturbe vahendite rakendamine, mis on läbinud kehtestatud korras vastavushindamise protseduuri.

3.5.6. Sertifitseeritud viirusetõrje tarkvara regulaarselt uuendatavate andmebaasidega.

3.5.7. Tingimuste järgimine, mis tagavad isikuandmete ohutuse ja välistavad neile volitamata juurdepääsu.

3.5.8. Meetmete võtmine isikuandmetele volitamata juurdepääsu eest kaitsmiseks.

3.5.9. Isikuandmete töötlemisega otseselt seotud operaatori töötajate koolitus Vene Föderatsiooni isikuandmeid käsitlevate õigusaktide sätete, sealhulgas isikuandmete kaitse nõuete, operaatori isikuandmete töötlemise poliitikat määratlevate dokumentide, kohalike eeskirjade osas. isikuandmete töötlemise kohta.

3.5.10. Sisekontrolli ja auditi rakendamine.

4. Isikuandmete subjekti põhiõigused ja operaatori kohustused

4.1. Isikuandmete subjekti põhiõigused.

Isikuandmete subjektil on õigus pääseda juurde oma isikuandmetele ja järgmisele teabele:

– Käitaja poolt isikuandmete töötlemise fakti kinnitus;

– isikuandmete töötlemise õiguslik alus ja eesmärgid;

– operaatori kasutatavad isikuandmete töötlemise eesmärgid ja meetodid;

– operaatori nimi ja asukoht, andmed isikute kohta (v.a operaatori töötajad), kellel on juurdepääs isikuandmetele või kellele võidakse isikuandmeid avaldada operaatoriga sõlmitud lepingu alusel või alusel föderaalseadus;

– isikuandmete töötlemise tingimused, sealhulgas nende säilitamise perioodid;

– isikuandmete subjekti kehtivate õigusaktidega sätestatud õiguste kasutamise kord;

– operaatori nimel isikuandmeid töötleva isiku ees- või perekonnanimi, eesnimi, isanimi ja aadress, kui töötlemine on antud või määratakse sellisele isikule;

– operaatoriga ühendust võtmine ja talle päringu saatmine;

– operaatori tegevuse või tegevusetuse edasikaebamine.

4.2. Operaatori kohustused.

Operaator on kohustatud:

– anda isikuandmete kogumisel teavet isikuandmete töötlemise kohta;

– juhtudel, kui isikuandmeid ei saadud isikuandmete subjektilt, teavitada sellest subjekti;

– isikuandmete esitamisest keeldumise korral selgitama isikuandmete subjektile sellise keeldumise tagajärgi;

– avaldage see poliitika saidi Internetis oma teabeallikates, tagades kõigile kasutajatele piiramatu juurdepääsu;

– võtma vajalikud õiguslikud, organisatsioonilised ja tehnilised meetmed või tagama nende vastuvõtmise, et kaitsta isikuandmeid volitamata või juhusliku juurdepääsu, hävitamise, muutmise, blokeerimise, kopeerimise, edastamise, levitamise, samuti muude isikuandmetega seotud ebaseaduslike toimingute eest. andmed;

– vastata isikuandmete subjektide, nende esindajate ja isikuandmete subjektide õiguste kaitseks volitatud organi taotlustele ja pöördumistele.

Ehitus- ja viimistlustööde kalkulatsiooni koostamine on eri tüüpi objektide ehitus- ja remonditöövõtulepingu täitmise vajalik osa.

FAILID

Millistel juhtudel koostatakse dokument?

Ehitus- ja viimistlustööde kalkulatsiooni saab lisaks lepingule koostada ajavahemikul juriidilised isikud Ja üksikettevõtjad ja üksikisikute vahel.
Ehitus- ja remondiprojektid võivad samuti olla väga erinevad:

• eramajad ja korterid;
• äriorganisatsioonidele või valitsusasutustele kuuluvad hooned ja rajatised;
• eraldi ruumid või terveid hoonete komplekse jne.

Mille jaoks dokument on mõeldud?

Kalkulatsioon on esialgne maksumuse kalkulatsioon ehitusmaterjalid ja teenused.

See dokument on vajalik selleks, et lepingujärgsel kliendil oleks selge ettekujutus, milliste remondi- ja ehituskuludega ta kokku puutub.

Mõnedes hinnangutes sisaldub lisaks tegelike kulude väljatoomisele ka teatud tööde teostamise periood. Kui dokument on koostatud ja kinnitatud, võimaldab see tellijal paremini kontrollida tehtavat tööd.

Kui arvestada kalkulatsiooni rolli raamatupidamise seisukohast, siis on see ka üsna ilmne: selle alusel kantakse enamasti maha materjali-, ehitus-, paigaldus- ja remonditööde maksumus.

Täpsemalt toimub mahakandmine pärast seda, kui tellija ja töövõtja allkirjastavad esmase raamatupidamisdokumendi: valmimistunnistuse, kuid kalkulatsioon kinnitab selles märgitud tööde ja materjalide maksumuse õigsust.
Mida hoolikamalt ja detailsemalt kalkulatsioon koostatakse, seda väiksem on tõenäosus, et tööprotsessi käigus tekivad tellija ja töövõtja vahel lahkarvamused ja vastuolulised küsimused.

Kas kalkulatsioonis näidatud arvude rikkumine on lubatud?

Dokumendi eripäraks on garantii, et sellel märgitud hinnad jäävad muutumatuks.

Kuna kalkulatsioon on enamasti esialgne, siis tegeliku töö perioodil (eriti kui see on pikaajaline) võivad mõned hinnad oluliselt muutuda.
Kasutatavate materjalide kogus võib samuti vajada kohandamist.

Tavaliselt on see võimalus lepingus või kalkulatsioonis endas sätestatud (näiteks, et hindu saab tõsta 10% jne).

Kui kalkulatsioonis sellist punkti ei ole, siis tuleb kõik muudatused tellija ja töövõtja vahel lepingu täitmise käigus kokku leppida ning kui tellija vastu ei ole, saab kalkulatsiooni muuta.

Olukordades, kus tellija ei ole nõus kalkulatsioonis märgitud tööde maksumust suurendama, on töövõtjal õigus keelduda lepingutingimuste täitmisest.

Kes on volitatud hinnanguid koostama?

Tavaliselt vastutab kalkulatsiooni koostamise eest selle struktuuriüksuse juht, kes on otseselt seotud tööde teostamisega (meister, töökoja, sektsiooni juhataja jne). Igal juhul peab see olema isik, kes tunneb teatud ehitusmaterjalide tarbimise standardeid, omab ettekujutust nende turuväärtusest ja tunneb ka selliste dokumentide koostamise reegleid.

Kuidas vormi luua

Tänapäeval puudub ühtne kalkulatsioonivorm, mistõttu ettevõtete ja organisatsioonide esindajad saavad selle koostada mis tahes kujul või kui teostaval ettevõttel on välja töötatud ja kinnitatud tüüpvorm, siis selle näidise põhjal. Samal ajal, olenemata valitud meetodist, on vajalik, et dokumendi struktuur vastaks teatud kontoritöö standarditele ja tekst sisaldaks mitmeid teatud teavet.

Standardsed on lisatud "päisesse":

• vormi number, koht, vormistamise kuupäev;
• teave organisatsioonide kohta, kelle vahel on ehitus- ja viimistlustööde leping sõlmitud;
• antakse link lepingule endale (märgitakse selle number ja sõlmimise kuupäev);
• Sisestatakse juhtide ametikohad, perekonnanimed, eesnimed ja isanimed.

• seerianumber;
• teoste pealkiri;
• tööühik ( ruutmeetrit, kilogrammid, tükid jne);
• mõõtühiku hind;
• kogumaksumus.

Vajadusel saate lisada täiendavaid veerge (näiteks kasutatud materjalide koguse ja maksumuse kohta, teave kasutatavate seadmete, seadmete ja tehnoloogia kohta). Tabeli pikkus oleneb sellest, kui palju tööd on plaanis teha. Mugavuse huvides saab laua jagada osadeks olenevalt töö tüübist (torutööd, värvimine, puusepatööd, paigaldus jne).

Tabeli alla tuleks teha märge, kas hinnad on lõplikud või tööprotsessi käigus korrigeeritavad.

Kuidas hinnangut teha

Oluline tingimus! Selle peavad allkirjastama kahe ettevõtte direktorid: tellija ja töövõtja (või nende nimel tegutsema volitatud isikud) ning allkirjad peavad olema ainult "reaalajas" - faksivõimaluste kasutamine pole ette nähtud.

Hinnangut saab kinnitada organisatsioonide pitserite abil, kuid ainult tingimusel, et tembeldatud toodete kasutamine on registreeritud nende kohalikes siseeeskirjades.

Hinnang koostatakse kahes tekstilt identses ja seaduses samaväärses eksemplaris, üks kummalegi huvitatud poolele. Pärast mõlema poole poolset koostamist ja kinnitamist muutub kalkulatsioon lepingu lahutamatuks osaks, mistõttu tuleks selle olemasolu registreerida sisedokumentatsiooni logiraamatus.

Remondi kalkulatsioon on ehitustööde ja materjalide maksumuse arvestus. Kalkulatsioonid koostatakse nii ruumide (hoonete) ehitus- ja viimistlustöödele kui ka üksikud liigid töötab Vastavalt kalkulatsiooni dokumentatsioon vahendeid eraldatakse ehituseks ja renoveerimistööd. Kuidas koostada remonditööde kalkulatsioon, räägime teile meie konsultatsioonis.

Remondi kalkulatsioon

Kalkulatsioon on ehitus- ja viimistlustööde lepingu kohustuslik lisa. Remonditööde kalkulatsioon koostatakse nii, et lepingupooltel oleks selge ettekujutus kulude suurusest, samuti sellest, milliseid töid, mis ajaraamis ja mil viisil on vaja teha. spetsialiseeritud organisatsioonid. Lisaks aitab kalkulatsiooni olemasolu kliendil kontrollida tehtud tööde mahtu ja kvaliteeti, tehnoloogilised protsessid, samuti hindade tõus hinnanguline maksumus.

Remonditööde kalkulatsiooni koostab reeglina projekteerimisorganisatsioon või ehitusettevõte iseseisvalt. Kalkulatsioon koostatakse ehitusmaterjalide kulunormide alusel, võttes arvesse materjalide ja tööde turuväärtust.

Ehitus- ja remondiobjektideks võivad olla hooned, rajatised, eramud, korterid või üksikud ruumid. Järgmisena räägime teile, kuidas teha hinnangut ruumi renoveerimiseks, mille näidis on toodud allpool.

Toa renoveerimise kalkulatsioon

Ruumide renoveerimise kalkulatsioon koostab mis tahes kujul, vastavalt väljatöötatud ja kinnitatud mallile, iga organisatsioon iseseisvalt (Venemaa rahandusministeeriumi teave N PZ-10/2012).

Remonditööde kalkulatsioon peab sisaldama artikli lõikes 2 sätestatud kohustuslikke andmeid. 6. detsembri 2011. aasta seaduse N 402-FZ artikkel 9:

• dokumendi nimetus ja koostamise kuupäev;
• remonditööde lepingu sõlminud poolte nimed;
• kalkulatsiooni kinnitama volitatud lepingupoolte esindajate ametikoht, täisnimi ja allkiri;
• materjalide ja töö nimetus, mõõtühik, kvantitatiivne avaldis, mõõtühiku hind ja kogumaksumus.

Mugavuse huvides saab hinnangu jagada etappideks (näiteks sõltuvalt töö tüübist - demonteerimine, võrgujuhtmestik, viimistlus).

Ehitustööde kalkulatsioonide koostamine on kohustuslik, kuna peaaegu igal projektil on eelarve, mis vajab kinnitamist. Artiklis räägime ehituskalkulatsioonide koostamise põhiprintsiipidest ja sellest, kuidas teenus Business.Ru kalkulatsioonide koostamisel abiks on.

Mida saate teada:

Eelarve koostamise põhiprintsiibid

Iga hinnang tehakse selleks, et oleks plaan konkreetse projekti valmimiseks, aga lahendab ka muid probleeme. Näiteks ehitus- ja muude remonditööde kalkulatsiooni koostamine on vajalik, et:

• eraldage vajaminev raha erinevaid materjale, protseduurid ja tööd;
• mõista ja ütle kliendile, kui palju ehitus maksab;
• juhtida rahavoogusid ühtlaselt ja korrektselt, vastavalt ajale ja nõuetele;
• kontrollige konkreetse kujunduse rahalist teostatavust.

Ehituse kalkulatsioonis on näidatud iga protsessi jaoks vajalike materjalide ja tööde maksumus eraldi.

Traditsiooniliselt on kalkulatsioon ehitusteenuse osutamise lepingu lisana.

Hinnangute koostamise funktsioon on üks teenuse Business.Ru uutest toodetest. See on kasulik ettevõtjatele ja süsteemi kasutajatele, kes tegelevad professionaalselt ehitus- või viimistlustöödega. Samuti lihtsustab ehitusprognooside koostamise võimalus kaupluseomanike suhtlemist töövõtjatega, kes süvenevad oma rajatiste remondiprotsessi.

Hinnangute koostamise põhimõtted on ette nähtud erijuhendis "Vene Föderatsiooni territooriumil ehitustoodete maksumuse määramise metoodika" MDS 81-35-2004.

Tema sõnul on hinnanguid mitut tüüpi. Põhimõtteliselt määratleb dokument hinnangud valitsuse korralduste ja ametiasutustega töötamisel.

Ehitushinnangute tüübid

MDS 81-35-2004 määratleb järgmist tüüpi ehitushinnangud:

• kohalikud hinnangud ( esmased dokumendid suurte objektide ja rajatiste ehitamiseks: hooned, teed jne. baashinnatasemel ja prognoosiga);
• objekti hinnangud (dokumendid arvudega alates kohalikud hinnangud, koostatud jooksva aasta hindadega);
• kokkuvõtlikud kalkulatsioonid (koostatud varasemate dokumentide, samuti haldusaparaadi ekspluatatsiooni eeldatavate kulude alusel). Need määravad kindlaks objektide ehitamiseks vajalike vahendite lõpliku piiri.

Tähtis! Metoodilised soovitused on vajalikud suurte riigitellimuste või ehitusettevõtete professionaalsete hindajate jaoks. Selliste hinnangute koostamisel kasutavad nad tavaliselt katalooge 2000. aasta hindadega ja muudavad neid seejärel koefitsiendi abil.

Kui me räägime Väikeettevõtete jaoks koostatakse eraettevõtete või eraisikutega töötamisel kalkulatsiooni lihtsam versioon. Sellise dokumendi tüüp erineb sõltuvalt ehitusvaldkonnast: üldhinnang ehitustööd, samuti hinnangud viimistlus-, elektri-, projekteerimis-, toru-, katuse-, paigaldus- ja muud tüüpi tööde kohta.

Ehitustööde kalkulatsioon on vajalik, kui ees on globaalne projekt: alates uue hoone ehitamisest kuni uute ruumide lisamiseni.

Ehitustööde näidishinnang erineb teistest hinnangutest suur hulk positsioonid. Näiteks võib see näidata mitte ainult paigaldus-, vaid ka demonteerimistööde loendit.

Ehitustööde näidisprognoos näeb välja selline:

Ehitustööde näidiskalkulatsiooni saate koostada ise Exceli tabelis või kasutada kalkulatsioonide koostamiseks eriteenuseid. Näiteks on see funktsioon saadaval pilvarvestussüsteemis Business.Ru.

Teenuses tehtud töötulemuste põhjal laetakse valmis hinnang ka Excelisse, kus seda saab edasi parandada.

Electro paigaldustööd– see on terve rida elektrijuhtmetega seotud remonditöid. Nende hulka kuuluvad täielik ja osaline asendamine elektrijuhtmestik, elektrijuhtmestik uues hoones ja isegi elektrikilbi, pistikupesade ja lampide paigaldus.

Sellise dokumendi eripära on see, et kalkulatsiooni aluseks on tööde loetelu koos kuludega. Tehke hinnang elektripaigaldustööd Saate kasutada teenust Business.Ru.

Elektripaigaldustööde kalkulatsiooni näide:

Pärast töövõtja ja tellija vahelist lepingut valitakse välja elektriseadmetega kauplus, kust ost sooritatakse (või ostab seadmed tellija ise läbi veebipoe).

Projekteerimistööd on esimene etapp hoone ehitamisel. Ehitise projekteerimisel on kalkulatsioonis arvestatud spetsialistide töötasu. Tavaliselt hinnang projekteerimistööd järgi koostatud spetsiaalsed teatmeteosed, kus arvutatakse töötasud ja koefitsiendid. Sellisel dokumendil on väike arv veerge.

Projekteerimistööde kalkulatsiooni näide:

Remonditööde hinnang võib olla väga mitmekesine. See sisaldab viimistluse või väiksemate remonditöödega seotud jaotisi.

Näide remonditööde kalkulatsioonist seinte tasandamiseks ruumis, kus radiaatorid olid juba paigaldatud:

Santehnilised tööd on tööde grupp, mis on seotud torustiku paigaldamise ja vahetamisega ning kanalisatsioonitorud, samuti kraanikausside, tualettide, kraanide, radiaatorite jms paigaldamise ja demonteerimisega.

Hinnanguid teevad väikesed eraettevõtted ja üksikettevõtjad santehnilised tööd välja arvatud metoodilisi soovitusi palkade kohta.

Sanitaartehniliste tööde näidisprognoos on esitatud allpool:

Nagu ka ehitustööde üldkalkulatsiooni puhul, on kalkulatsioon ka katusetööd sisaldab tavaliselt mitte ainult paigaldust, vaid ka demonteerimist.

Pildil on näidishinnang administratiivhoone katusetöödeks:

Keevitustööd koostavad tavaliselt eraldi hinnanguna ainult professionaalsed hindajad ehitusfirmad võttes arvesse metoodilisi soovitusi.

Kui aga alaealine keevitustööd, siis saab keevitustööde kalkulatsiooni teha rohkem lihtsad programmid dokumentide koostamiseks. Näiteks pilveteenuses “Business.Ru”.

Keevitustööde kalkulatsiooni näidisfragment:

Kui tööd tehakse pinnase kaevamisega või vastupidi, selle tagasitäitmisega (aukudesse), nimetatakse sellist tööd mullatöödeks.

Kaevetööde kalkulatsioon sisaldab tavaliselt töö enda maksumust (tööliste ja töödejuhataja töötasu), samuti tarbekaubad: labidad, kotid jne.

Selline näeb välja metoodiliste soovituste järgi koostatud mullatööde näidishinnangu fragment:

Demonteerimistööd on tööde kogum, mis on seotud ehitise või selle osa (näiteks seinad, aknad, uksed jne) hävimisega.

Tavaliselt on sellises dokumendis lisaks demonteerimistööde maksumusele märgitud ka tasu põrandalt prügi äraveo, prügi kogumise ja prügilasse viimise eest.

Demonteerimistööde kalkulatsiooni näidis:

Paigaldustöö on tööde kogum, mis on seotud millegi paigaldamisega. Paigaldustööde kalkulatsioon sisaldab nii seadmete hinna kui ka selle paigaldamise maksumuse arvutamist.

Programmis Business.Ru saate luua sarnase hinnangu, mis aitab müüa kaubakomplekti tehniliselt keerukate toodete paigaldamiseks. Näiteks süsteemide juurutamisel " tark kodu"või elektrooniline tõke.

Muide, allpool on toodud tõkkepuu paigaldustööde näidisprognoos, mille kauplus saaks kliendile printida:

Kasutuselevõtutööd - tööde komplekt pärast seadmete paigaldamist: kõigi protsesside kontrollimine ja reguleerimine. Tavaliselt koostatakse kasutuselevõtu kalkulatsioonid suurtes ehitusettevõtetes, võttes arvesse spetsiaalsetes teatmeteostes täpsustatud standardite koode ja positsioone.

Kasutuselevõtutööde kalkulatsiooni näidis:

Viimistlustööd on viimane etapp remont. Näiteks tapeetimistööd, laminaatparkettide ladumine, uste paigaldamine jne.

Allpool on toodud ühe kontoriruumi viimistlustööde näidisprognoos. Sisaldab lae, seinte ja põranda viimistlust.

Töö ja materjalide kalkulatsioon

Töö ja materjalide kalkulatsioon on lihtsustatud kalkulatsiooni liik, mida kasutatakse pisiremonditöödel. Näiteks kui teie kauplus vajab lihtsalt seinte värvimist, sisaldab töö- ja materjalide näidishinnang ainult värvi- ja viimistluskulusid.

Hinnang küsitlustööle

Mõõdistustöö on ehitusplatsi uurimiseks vajalike tööde loetelu. Uuringu kalkulatsioon sisaldab nii majanduslikku kui ka tehnilist tööd.

Majandusarvutused hõlmavad uuringuid, mis põhjendavad sellesse asukohta hoone ehitamise eeliseid. Tehniline on geoloogia ja geodeesia valdkonna asjade kogum, mis tehakse ka enne ehitamist.

Uuringutööde näidisprognoos sisaldab peamiselt töötasu, aga ka spetsialistide kavandatava ehituskohale kohaletoimetamise kulusid (bensiin, autorent jne).

Arvestusliku maksumuse mõiste ehituses

Hinnangulise maksumuse määramist ei kasuta mitte ainult hindajad, vaid ka kõik töödejuhatajad, kes koostavad kalkulatsioone standardeid arvestamata. Kõige üldisemas mõttes on arvestuslik maksumus ehituseks mõeldud rahasumma. See näitab lõplikku summat, millele töövõtja ja klient finantseerimissumma määramisel tuginevad.

Eeldatava maksumuse arvutamisel ehituskaupade hinnad, kulud seadmetele (rent, ost), kolimine ja kohaletoimetamine, kulud palgad töötajad ja nende juht.

Arvestusliku maksumuse määravad otsesed ja üldkulud, samuti organisatsiooni hinnanguline kasum.

Otsesed kulud hõlmavad materjalikulu, masinate ja mehhanismide käitamist, aga ka töötajate töötasusid.

Üldkulud sisse ehituse kalkulatsioon– töökorraldusega seotud kaudsed sularahakulud. Nende hulka kuuluvad näiteks haldusaparaadi tasu, kalkulatsiooni ja muu dokumentatsiooni koostamise programmide kasutamise eest tasumine, mobiilside kasutamine, haldusruumide rent jne.

Eeldatav kasum on raha töövõtjate kulude katmiseks ja töötajate töö stimuleerimiseks (näiteks lisatasud ületundide eest).

5 peamist viga hinnangute koostamisel

Ehituskalkulatsioonide koostamisel tuleb perioodiliselt ette vigu. Siin on 5 kõige levinumat viga.

1. Ei mingit eelarvet. Tellija kohtub töödejuhatajaga ja selgitab sõnadega välja tööde hinnad. Töövõtjat soovitas sõber, nii et tulevane tellija ei kahtle oma aususes ja uurib lihtsalt hindu, et kulusid hinnata.

Selle tulemusena ületab ehitus- või remondikulude summa kõik lubatud piirid. Kui materjali osas konkreetset kokkulepet pole, ostab ju töövõtja ehitusmaterjale nõutust rohkem.

1. Töö ulatust ei ole. Ehituse kalkulatsioon võib lihtsalt näidata konkreetse tegevuse (näiteks remondi) kulude summa majapidamisruum), kuid töö ulatust pole loetletud.

Selle tulemusena selgub, et kalkulatsiooni koostamisel märkis töövõtja sellel objektil ainult põhitööd ja unustas täiendavad, väiksemad (meelega või kogemata - sel juhul pole vahet). Klient peab maksma lisatasu.

Näiteks poes tasandatakse lagi. Töövõtja otsustas kasutada võrku ja minimaalset krohvikihti. Aga vana katte eemaldamisel avastatakse plaatide vahel väga suured vuugid, mis nõuab 5 korda rohkem krohvikulu. Kliendi remondikulud kasvavad.

1. Lisatööd kalkulatsioonis. See viga võib olla juhuslik või eriline. Mõnikord ei tea mitteprofessionaalsed ehitajad lihtsamast tehnoloogiast ja eeldavad keerukamat tööde kogumit. Täiendavad tööd võivad kalkulatsioonis esineda tahtlikult, et tõsta tööjõukulusid.
2. Hinnangus materjalide koguse ületamine. Materjalide koguse ülehindamine rohkem kui 15% nõutavast ei ole töövõtja kindlustus, vaid viga. Hea ehituskalkulatsiooni tegemiseks näiteks kaupluse renoveerimiseks on ju vaja üle mõõta kõik seinad, aknad, ukseavad, kontrollida pindade ebatasasusi jne. Kuid harva läheneb töövõtja arvutustele nii põhjalikult.
3. Kõik tööd ei sisaldu kalkulatsioonis. Korramatu töövõtja võib kulutada suurema osa kalkulatsioonist ettevalmistustööd. Klient, kalkulatsiooni lõpuni arvestamata, vaid ainult lõppsummat nähes, näeb, et hind talle sobib, ja allkirjastab lepingu.

Selle tulemusena teeb töövõtja ära jämeda töö ja kaob. Klient, olles hoolikalt kalkulatsiooni vaadanud, näeb, et maksis tõesti ainult ettevalmistava osa eest. Selle tulemusena põhjustab selline "viga" ehituskalkulatsioonis enammaksmist.