Varem või hiljem sisse mitmekorruseline hoone on vaja teha sissepääsude verandade remont. Kuigi enamik konstruktsioone on varustatud varikatustega, ei kaitse need täielikult betooni kahjulike ilmastikutingimuste eest.

Aja jooksul hakkab veranda oma atraktiivsust kaotama ja mahakukkunud kattetükid võivad põhjustada inimese kukkumise ja lõpuks vigastada. Seetõttu on vaja mitte viivitada konstruktsiooni parandamisega, mida arutatakse artiklis.

Sissepääs veranda korterelamu, nagu iga struktuur, nõuab perioodilist või kapitaalremont.

Selle kulumise põhjused võivad olla:

• Betooni väljapesemine vihmaveega;
• Mikropragude ilmumine temperatuurikõikumiste mõjul. Kui neisse satub niiskus, mis külmumisel laieneb, suureneb pragu ja veranda hakkab järk-järgult halvenema;
• Sageli tehakse veranda remonti korterelamu Elanikud ise toovad selle lähemale: pideva füüsilise mõju korral toimub kattematerjali järkjärguline hõõrdumine, mis kiirendab oluliselt looduslike tegurite hävitavat mõju;
• Materjalide loomulik vananemine;
• Mehaanilised kahjustused, mis tekivad raskete esemete kukkumisest, samuti hoone kokkutõmbumisest.

Esmapilgul näivad astmete väikesed kahjustused olevat väikesed vead, mis ei too kaasa konstruktsiooni täielikku hävimist. Kuid nende remont on sel juhul lihtsalt vajalik.

• Pragude, laastude ja muude defektide pindala suurenemise tõttu saabub aeg, mil trepi esiosa ei kasutata. administratiivhoone, või maja veranda - ja eriti koolis, on see ohutusnõuete tõttu võimatu.
• Selliste probleemide vältimiseks õigeaegselt jooksvad remonditööd betoonist sammud, mis viiakse läbi pragude, laastude ja aukude ilmnemise algfaasis. Pealegi on selle hind oluliselt madalam kui kapitaalremont - ja veelgi enam, konstruktsiooni täielik asendamine.
• Trepi remondi tellimisel kohe pärast väiksemategi kahjustuste avastamist peab hoone omanik samaaegselt taastamisega treppide lend, saab konstruktsiooni täieliku kontrolli, mis võimaldab meil tuvastada selle varjatud defekte.

Remondikalkulatsioonid koostavad töövõtjad ning kõik tööd peavad tegema kogenud, kvalifitseeritud spetsialistid.

Maja sissepääsu juures oleva veranda remondi omadused

Remondi tüübi valik: kapitaal- või lokaalne, sõltub objekti või selle restaureerimist vajava osa omadustest.

Selleks on vaja:

• Teisenda erilist tähelepanu vundamendi defektide jaoks;
• Likvideerida erinevad praod ja deformatsioonid;
• Rekonstrueerida veranda seintega külgnevate pindade vooderdus;
• Vahel teha täiendavaid uuendusi ventilatsioonikanalites ja hüdroisolatsioonis, mis reguleerivad niiskustaset maja aluses ning hoiavad ära seente kuhjumise ja kogu hoone enneaegse hävimise.

Suure läbilaskevõime tõttu sissepääsugrupp mitmekorruseline hoone, remont võib nõuda kohalikku või täielik asendamine lagi veranda kohal puidust.

Näpunäide: puit on deformatsioonile kõige vastuvõtlikum. Paigaldamise ajal puitkonstruktsioonid, tuleks nende kasutusea pikendamiseks kasutada tule-bioprotektiivseid immutusvahendeid.

Raudbetoonist astmete parandamiseks on vaja teha astmest üles sälk ja sellele kohale kanda tsemendilahus. Võite kasutada väävlit või vedelat pliid. Sarnane protseduur viiakse läbi tellistest turvistega.

Töö lõpuks on värvimine ja muud toimingud veranda kaunistamiseks, et see lõpuks kogu hoone fassaadiga kooskõlas oleks ja meeldiv välimus.

Restaureerimiseks vajalike materjalide valimisel peavad need olema:

• Vastupidav;
• Nad olid vastupidavad ilmastikutingimustele ja hõõrdumisele;
• Ohutu inimestele. Näiteks võib mõnikord leida veranda, mis on vooderdatud plaatidega, mis muutuvad külmaga väga libedaks, isegi kui need on kuivad. See juhtub töövõtjate ebaprofessionaalse lähenemise tõttu veranda remonditöödele ja materjalide ebaõigele valikule;
• Atraktiivne sissepääsu kaunistamiseks sissepääsuni.

Veranda remondi korraldamine

Tavaliselt koosneb kortermaja veranda kujundus platvormist ja betoontrepist.

Saate seda parandada ühel kolmest viisist:

• Võtke ühendust konkreetset maja teenindava organisatsiooni või ettevõttega, kirjutage remonditaotlus;
• Koguda sissepääsu elanikelt raha ja sõlmida remondi- ja taastamistööde teostamise leping otse töövõtjaga;
• Ise-ise tehtud veranda remont vabatahtlikkuse alusel.

Tänapäeval teenindavad elamuhoolduse kontorid elamud meie riigis ei tule nad oma otseste kohustustega kaugeltki suurepäraselt toime. See kehtib eriti sissepääsude seisukorra säilitamise kohta. On teada, et eluruumi pikaajaliseks kasutamiseks on vaja regulaarselt teha kosmeetilisi ja kapitaalremonti.

Taastamistööde teostamine langeb sageli elanike endi õlule. Kõigi restaureerimistööde professionaalseks ja tõhusaks teostamiseks on vaja sissepääsu remondi kalkulatsiooni, mis võib kajastada tegelikku materjalikulu.

Sissepääsu remondi kalkulatsioon

Kui kõik elanikud on otsustanud astuda olulise sammu sissepääsu parandamiseks, peate teadma, kuidas kalkulatsiooni õigesti koostada. See dokument võimaldab teil tulevikus remondiga seotud probleeme vältida.

Esimene samm on leida usaldusväärne ehitusettevõte, kes suudab kõik tööd teha taskukohane hind. Selleks on vaja läbi viia väike pakkumiste jälgimine teenindusturul. Selles valdkonnas on palju ettevõtteid, kes pakuvad oma teenuseid kõige rohkem erinevad hinnad. Kuid te ei tohiks keskenduda ainult kuludele, kuna madal hind varjab ebarahuldavat kvaliteeti ja hooletust.

Parim on usaldada oma sõprade arvustusi, kes on sarnast tööd teinud, või lugeda teavet Internetist. Üle 5-aastase kogemusega ettevõtted hindavad oma mainet ja püüavad täita määratud ülesandeid võimalikult tõhusalt.

Selle tulemusena valitakse välja ca 3-4 ettevõtet ning viiakse läbi varem tehtud tööde analüüs. Täpsema teabe saamiseks ja remondikorralduse saamiseks võite kasutada teavet Internetist. Alles pärast seda saate hakata koostama iga ettevõtte kohta hinnanguid, mis võimaldavad teil valida oma eelarve jaoks kõige optimaalseima variandi.

Sissepääsu elanike ühisel jõul saab koostada ka hinnangulist dokumentatsiooni. Selleks peavad teil olema selles valdkonnas teadmised ja oskused. Arvutuste maksimaalse täpsuse tagamiseks kõigil etappidel remonditööd tasub kasutada professionaalse ja sõltumatu teenuseid ehitusfirmad hindaja See on spetsialist, kes ei ole huvitatud raha pakkimisest, kes suudab näidata kogu töö ja materjalide tegelikku maksumust. Lisaks oskab ta anda head nõu, kuidas ja mille pealt eraldatud eelarvet säästa.

Üks koos tähtsamad hetked remondi käigus on lepingu sõlmimine töövõtjaga. See dokument tagab kindlaksmääratud aja jooksul tehtud töö kvaliteedi. Kalkulatsioon toimib põhilepingu lisana.

Kuidas toimub arvestuse järgi sissepääsu remont?

Kõik restaureerimistööd tehakse etappide kaupa. Esialgu on vaja läbi viia demonteerimistööd, mis koosnevad kõrvaldamisest vana värv, demonteeritakse ka kulunud katted laes ja seintel, aknad ja kaitsevõred. Loomulikult toovad sellised manipulatsioonid elanikele ajutisi ebamugavusi, kuna neid tuleb ehitusjäätmed ja tolm.

Kõige pikema aja jooksul on värvimistööd. Suurte pindade puhul on vaja kareda kihi pealekandmist ja viimistlus edasise värvimisega. Kõik tööd peavad olema majahalduri järelevalve all, et vältida defekte või puudusi.

Milliseid töid saab sissepääsu parandamise kalkulatsiooni lisada?

1. Lagi.

Pärast lagede krohvimist taastamistööd ei lõpe, kuna vajalik on edasine valgendamine või tapeetimine. Rohkem on võimalik kaasaegsed võimalused remont, nimelt paigaldus ripplaed sisseehitatud valgustusseadmed. Üsna sageli kasutatakse dekoratiivset modelleerimist dekoratsioonina või laeplaadid. Elanike soovil saab paigaldada lisavalgusteid ja lühtreid.

1. Seinad.

Tavaline seinavärvimine lubivärviga on minevik. Praeguseks professionaalsed ehitajad kasutada oma töös laia valikut dekoratiivseid elemente, mis teevad kosmeetiline remont ainulaadne kunstiteos. Seinamaterjalina kasutatakse värvitavat tapeeti või keraamilisi plaate.

Kallim, kuid elegantne on kate plastikust ja puitpaneelid. Reljeefkrohv või pealekantud mosaiik loovad hämmastava hubasuse ja mugavuse atmosfääri.

Materjali valik jääb loomulikult tellija teha, olenevalt materjali võimalustest. Vajadusel saab ruumi tsoneerimiseks püstitada täiendavaid vaheseinu.

Ehitusturul on tohutult palju erinevaid põrandakatted, mida saab turvaliselt kasutada sissepääsuks. Kõige populaarsemad on keraamilised plaadid, vastupidav laminaat, linoleum, naturaalne parkett ja isegi vaip.

1. Aknad ja uksed.

Sõltuvalt sissepääsu elanike kollektiivsest soovist kaasaegne plastikaknad ja usaldusväärsed sissepääsu soomusuksed.

Sõltuvalt remondi tüübist (suur või kosmeetiline) võib kalkulatsioonis olevate tööde loetelu oluliselt erineda. Pealegi jagunevad igat tüüpi restaureerimistööd: plaaniliseks, erakorraliseks ja erakorraliseks.

Täpse arvutuse tegemiseks peaksite kasutama selles valdkonnas ulatuslike kogemustega professionaalsete hindajate soovitusi. Nad viivad läbi vajalikud uuringud ja mõõtmised, mis võimaldavad neil saada järgmised hinnangulised dokumendid:

• sissepääsu kõigi mõõtmete visuaalne kontroll ja täpne mõõtmine võimaldab määrata ja registreerida kogu töö ulatuse;
• Saadud andmete põhjal koostatakse kõigi vajalike remonditööde nimekiri;
• Järgmiseks vajalike tabel ehitusmaterjalid ja nende hinnad;
• arvutatakse ka töötajate hüvitis.

Sissepääsu remondi valmis kalkulatsioon pannakse üldiseks läbivaatamiseks ja elanikele kinnitamiseks. Samas saab igaüks ise oma korrektiivid ja pakkumise teha optimaalsed võimalused. Pärast kooskõlastamist sõlmitakse leping töövõtjaga, kes teostab kõik tööd.

Hästi koostatud kalkulatsioon võimaldab arvestada pea kõigi nüansside ja kuludega, mis võivad tulevikus kaitsta klienti lisakulude või pettuste eest.

Miski pole igavene. Igas majas on kõige koormatum osa veranda ja seda enam pole üllatav, et isegi vastupidav betoonkonstruktsioon Mitmekorruselise hoone veranda vajab aja jooksul taastamist.

Kuidas korraldada kortermaja veranda remonti

Betoonist veranda parandamiseks on kolm peamist viisi:

• Võtke ühendust konkreetset kodu teenindava ettevõtte või organisatsiooniga ja kirjutage dokumentaalse aluse avaldus;
• Koguda sissepääsu elanikelt raha ja sõlmida remondi- ja restaureerimistööde leping;
• Teostage veranda remonti vabatahtlikult omal käel.

Tähtis! Proovige välja selgitada põhjused, miks veranda osaline hävimine toimus. Lisaks tavapärasele kulumisele võib selleks olla vundamendi vajumine või probleemid vihmavee äravooluga.

Selle tulemusena võib kortermaja sissepääsu juures asuva veranda remont nõuda märkimisväärset rohkem ressursse kui varem planeeritud.

Veranda remont

Enne remondi poole pöördumist peaksite hoolikalt uurima Vene Föderatsiooni valitsuse 2006. aasta määrust nr 491. See määratleb, mis on ühisvara kõigile kortermaja elanikele. Juhtumi õiguslikku tausta laskumata võib öelda, et remont väikesed kahjustused elamu veranda ja selle astmed tuleb teostada elanike kulul. Kõik muud tüüpi probleemid kortermaja sissepääsuga kõrvaldab maja omanik või elamubüroo.

Võtke ühendust eluasemebürooga

Enne veranda remonditaotluse kirjutamist peate läbima mitmed kohustuslikud protseduurid:

1. Koostage pädev ja üksikasjalik kirjeldus probleeme verandaga, pildistage ja esmalt umbkaudselt hinnake kortermaja sissepääsu juures asuva veranda remondiks vajalike töömahtude ja materjalide maksumust;
2. Korraldage elanike koosolek ja koostage protokoll, millele kõik osalejad allkirjastavad. Koosoleku otsusega on vaja koostada kalkulatsioon ja sisse nõuda sularaha avalduse koostamisega;
3. Järgmiseks peate kirjutama kollektiivse pöördumise omanikule või korterelamut teenindavale elamubüroole, et esitada avaldus ja kommunaalettevõtte töötajate poolt remont ise teostada.

Pärast avalduse esitamist koos lisatud dokumentide koopiatega ootame 10 päeva ja siis võtame Teiega selgituse saamiseks uuesti ühendust. Kui vastust ei tule, siis keegi sissepääsu sissepääsu remontima ei hakka, tuleb inimesed uuesti kokku koguda ja pakkuda vallale kaebuse kirjutamist veranda remondi meetmete võtmata jätmise kohta. Kaebus peab olema objektiivne ja selgitama üksikasjalikult olukorda veranda remondiga. Eriti rõhutatakse, et meetmete võtmata jätmine võib põhjustada verandal viibijatele vigastusi.

Kui võitlus bürokraatidega venib ja kortermaja sissepääsu juures olev veranda ohustab tervist, parim variant remondin ise.

Ise tehtud veranda remont

Võimalike väidete või süüdistuste kõrvaldamiseks kogutud raha raiskamise kohta on parem kutsuda majaelanikke ühiselt otsustama ja valima: osta materjale ja remontida ise või pöörduda spetsialiseeritud ettevõtte poole. Teine variant tuleb esimesest kaks korda kallim, kuid valik tuleb vormistada seaduslikult, kortermaja elanike otsuse protokolliga. See on vajalik laiskade tarkade inimeste võimalike nõuete kõrvaldamiseks pärast veranda remonti.

Kui kõik formaalsused on lahendatud, ostame materjali vastavalt kalkulatsioonile ja alustame remonti.

Nõuanne! Ostmisel peate võtma kauba kohta kviitungid ja pildistama kõik materjalid, millel on teave selle kohta, milliseks tööks need on mõeldud.

Kortermaja sissepääsu veranda hävitamisega kaasneb tavaliselt suur betooni lõhenemine ja katteplaatide hävitamine. Remonditööde käigus on vaja verandale paigaldada puidust redel, mida elanikud saavad kasutada teatud aja kuni betooni tardumiseni.

Veranda parandamiseks on parem valida soe, kuid mitte kuum päev, sest suurem osa tööst tuleb ära teha päeval kui enamik elanikke on kodus või tööl. Tööd alustame remondiplatsi aiaga. Pildistage võimalikult palju toiminguid; fotod on teile hiljem kasulikud.

Remondi esimeses etapis on vaja eemaldada osa betooni pealmisest kihist, nii et ülemine tugevdus. Seda on lihtsam ja kiirem teha elektrilise haamertrelli ja veskiga lõikeketas betooni peal.

Pärast prahi ja betoonilaastude puhastamist tuleks kogu astmete laiuse ulatuses avada tugevdav side ja eemaldada metallvarraste alt veel vähemalt 40-50 mm betooni.

Kohtadesse, kus armatuur on kadunud või deformeerunud, tuleb asetada terasvardad ja siduda need jäänustega vana kujundus terastraati või elektrikeevitust kasutades.

Järgmises etapis peate koguma puidust lauad raketis valamiseks betooni segu ja betoonmassist uute astmete moodustamine. See töö nõuab palju aega, seetõttu on parem kasutada valmis paneelikomplekte, kui raami nullist maha lüüa.

Kogu veranda astmete pind tuleb asetada terasvõrk ja kinnitage see tüüblite abil kortermaja veranda pinnale. Enne betooni valamist niisutage ülejäänud astmeid intensiivselt väikese koguse veega vedel seep. Protsessi parandamiseks võite vett hõõruda harja või vana harjaga.

Astmeteks valmistame lahenduse vana retsepti järgi: ühele mõõdule tsementi nr 400, kolm mõõtu liiva ja kolm mõõtu pestud killustikku, erinevatest fraktsioonidest. Sõltuvalt täidise mahust on lahuse valmistamiseks vaja terasest anumat või küna mahuga 40-50 liitrit. Iga samm tuleb täielikult täita, liikudes alt üles.

Kui veranda remonditöö hõlmab plaatide paigaldamist, siis on parem kasutada klinkermaterjali, mis on tugevam ja nakkub betooniga palju paremini kui sillutusmaterjal. Valatud astmed peavad seisma vähemalt kuu aega, enne kui astmeid saab uuesti pindada. Kui teil pole plaatide paigaldamise kogemust, on parem palgata kogemustega spetsialist, kuid tema teenuste eest tasumine tuleks kokku leppida varem kortermaja elanike koosolekul.

Järeldus

Ärge unustage plaatide paigaldamise protsessi oma kaameraga salvestada. Pärast valmimist tuleb renoveeritud sissepääs elanikele tutvustada ja veel kord selgitada nende kulud veranda remondiks, tavaliselt lähevad need üle esialgse hinnangu. Saatke info tehtud remondi kohta omavalitsusele, elamuametile ning kontrolli- ja auditiosakonda, et elamuameti spetsialistidel ei tekiks kiusatust teie tööd oma kuludega maha kanda.