V skladu z določbami veljavnih predpisov se sredstva materinskega kapitala lahko uporabijo pri vložitvi vloge za hipoteko in njenem odplačilu. Vendar je to pomembno, kadar se posojilni denar uporablja za uporabo stanovanjske nepremičnine. Preprostih potrošniških posojil ni mogoče zapreti s proračunskimi sredstvi.

Zagotavlja več načinov za upravljanje materinskega kapitala. Zlasti govorimo o:

1. Nakup stanovanjske nepremičnine.
2. Plačevanje hipoteke.
3. Izobraževanje otrok v ruskih izobraževalnih ustanovah.
4. Nakup artiklov za zdravljenje in socialno prilagajanje invalidnih otrok.
5. Materine pokojnine.

Vse to so možni načini porabe proračunskih sredstev.

Pomembno! Na internetu je veliko oglasov o možnostih izplačila proračunskega denarja. Pravzaprav ga ne morete unovčiti, česar se prevaranti dobro zavedajo. Predvidena je odgovornost za kršitev zakona Umetnost. 159.2 Kazenskega zakonika Ruske federacije. Vključuje denarno kazen do 120 tisoč rubljev, pa tudi popravno delo za eno leto ali zaporno kazen za dve leti.

Omeniti velja, da glede na Umetnost. 104.1 Kazenskega zakonika Ruske federacije, sredstva materinskega kapitala, ki so bila izplačana, niso predmet zaplembe. To je denar, ki se uporablja v korist družine. Ta denar pa bo družina morala vrniti s civilno tožbo. Obstaja veliko precedensov, ko so sodniki sprejeli odločitev o vračilu denarja državi zaradi nezakonitega prejema.

Da se torej ne bi znašli v težkem položaju, ne bi smeli unovčiti sredstev materinskega kapitala. Veliko bolj donosno je stopiti v stik s pokojninskim skladom in na splošno predložiti dokumente za upravljanje proračunskega denarja.

Katera posojila lahko najamete za kapital?

Zvezni zakon št. 256 dovoljuje uporabo družinskega kapitala za izboljšanje stanovanjskih razmer. Tako je mogoče urediti:

1. Hipoteka.
2. Posojilo mikrofinančnih organizacij.
3. Potrošniško posojilo.

Vredno je podrobneje razmisliti o vsaki možnosti posojanja, da bi izpolnili zakonodajo.

Pomembno! Danes je možno zakonito pridobiti denarna posojila v breme družinskega kapitala. Toda v pogodbi mora biti navedeno, da bo prejeti denar porabljen za nakup stanovanjske nepremičnine.

Registracija hipoteke za materinski kapital

Sredstva materinskega kapitala je mogoče uporabiti pri vlogi za posojilo in ko je že bilo izdano v času prejema družinskega kapitala. V skladu s tem se lahko ta sredstva uporabijo v obliki pologa pri prodajalcu ali delnega/popolnega zaprtja posojila.

Matkapital in depozit pri nakupu stanovanjske nepremičnine

Pri uporabi teh sredstev na ta način je močno priporočljivo skleniti pogodbo z nepremičninsko agencijo, da zmanjšate tveganja pri transakciji. Ta podjetja imajo nepremičninske posrednike, odvetnike in druge strokovnjake, ki zagotavljajo čistost transakcije. Zvezni zakon št. 256 zahteva, da se lastninske pravice najprej registrirajo, nato pa se izvede prenos. Zato morate za upravljanje svojega denarja narediti naslednje:

1. Izberite banko, da zaprosite za hipoteko.
2. O posebnostih sodelovanja z organizacijo se posvetujte z bančnim strokovnjakom.
3. Oddajte vlogo in zagotovite poroke in sokreditojemalce.
4. Pridobite odgovor banke in poiščite primerno nepremičnino.
5. Podpišite predpogodbo s prodajalcem.
6. Za dokončanje transakcije se obrnite na banko.
7. Obrnite se na oddelek za pokojninski sklad za predložitev dokumentov za razpolaganje z javnim denarjem. Preneseni bodo na prodajalca.

Banka kot enega od dokumentov zahteva potrdilo ali druge dokumente, ki potrjujejo nakazilo pologa. V tem primeru so formalne narave, saj dejansko lahko prodajalec prejme denar šele po opravljeni transakciji, kar je navedeno v dodatnem sporazumu k pogodbi. Nepremičninska agencija zagotavlja, da bo transakcija izvedena v skladu z veljavno zakonodajo.

Banka običajno zahteva naslednje dokumente:

1. Osebni dokumenti kreditojemalca, sokreditojemalca in porokov.
2. Podatki o višini dohodka za zadnjih šest mesecev.
3. Dokumenti za posojeno nepremičnino (katastrski in tehnični potni listi, gradbeno dovoljenje, licenca gradbenega podjetja, odobren načrt in še veliko več, odvisno od nepremičnine).
4. Dokumenti, ki potrjujejo poroko in rojstvo otrok.
5. Potrdilo o prejemu depozita s strani prodajalca.
6. Potrdilo o pravici do prejema materinskega kapitala.
7. Predhodna kupoprodajna pogodba.

Po preverjanju dokumentov se izda posojilo.

Pomembno! Prodajalec ne more takoj prejeti hipotekarnih sredstev, ampak ostanejo v sefu, ki ga najame kupec. V skladu z zveznim zakonom št. 102 o hipotekah in o registraciji pravic do nepremičnin je ta sredstva mogoče pridobiti šele po prenosu lastništva. To pomeni, da mora prodajalec zagotoviti izpisek iz Enotnega državnega registra in potni list za prejem denarja.

Po registraciji se morate obrniti na pokojninski sklad za prenos sredstev prodajalcu. Če želite to narediti, morate zagotoviti:

1. Potni list prosilca in SNILS prosilca in otrok.
2. Potrdila o poroki in rojstvu otrok.
3. Potrebni papirji za nepremičnino.
4. Potrdilo o pravici do prejema denarja od države.
5. Kupoprodajna pogodba.
6. Posojilna pogodba.
7. Notarsko overjena obveznost, na podlagi katere morajo starši po izpolnitvi finančnih obveznosti do banke svojim otrokom zagotoviti delež v stanovanju.
8. Podrobnosti za izvedbo nakazila.
9. Izjava ustaljenega obrazca.

Če je zahteva zavrnjena, je posel razveljavljen na podlagi dodatne pogodbe, ki jo sestavijo pravniki nepremičninske agencije v takih primerih.

Matkapital in predčasno odplačilo hipotek

Zvezni zakon št. 256 vam omogoča tudi uporabo proračunskega denarja za predčasno odplačilo hipoteke, ki je bila izdana pred prejemom potrdila o družinskem kapitalu. Vrstni red je naslednji:

1. Pridobitev potrdila banke o stanju dolga z vzorcem pokojninskega sklada (priporočljivo je, da vzorec vzamete vnaprej).
2. Obrnite se na pokojninski sklad in predložite celoten paket dokumentov.
3. Čakam na odgovor pokojninskega sklada.
4. Prenos sredstev.

Strokovnjaki potrebujejo 30 dni za pregled vloge. Enako časa je potrebno za dokončanje prenosa. Pokojninskemu skladu morate predložiti naslednje dokumente:

1. Mamin potni list in SNILS.
2. SNILS otrok.
3. Dokumenti, ki potrjujejo dejstvo o poroki in rojstvu otrok.
4. Potrdilo o neporavnanem stanju.
5. Katastrski in tehnični potni listi.
6. Notarska obveznost dodelitve delnic otrokom.
7. Potrdilo, ki potrjuje pravico do prejema proračunskih sredstev.
8. Vloga v predpisani obliki.
9. Bančne podrobnosti.
10. Pogodba z banko za pridobitev stanovanjskega kredita.

Pomembno! Temelji Zvezni zakon št. 102, denar, prejet od pokojninskega sklada za poplačilo dolga, če gre za materinski kapital, se odpiše brez prevzema. To pomeni, da posojilojemalcu ni treba pisati vlog za odpis sredstev.

Posojila in potrošniška posojila za materinski kapital

Mikrofinančne organizacije in banke aktivno izdajajo potrošniška posojila za materinski kapital. Na podlagi potrošniškega kreditiranja se denar izdaja strankam v gotovini za osebne potrebe. Če pa pogodba določa poseben namen porabe denarja, potem lahko poskusite uporabiti materinski kapital za delno ali celotno predčasno odplačilo. Umetnost. 819 Civilnega zakonika Ruske federacije posojilni pogodbi nalaga naslednje zahteve:

1. Navedba strank.
2. Navedba zneska posojila.
3. Kraj sklenitve pogodbe.
4. Postopek odplačila dolga.
5. Dolžnosti in pravice strank.
6. Načini plačila.
7. Prostor za reševanje sporov na sodišču.
8. Podatki o strankah in podpisi.

V pogodbi mora biti navedeno, da se denar iz mikroposojila ali potrošniškega posojila porabi za nakup stanovanjske nepremičnine. Obvezno je navesti naslov nepremičnine in lastnike. Šele ob razpoložljivosti teh podatkov obstaja možnost, da bo pokojninska blagajna odobrila prenos sredstev za poplačilo posojila. Vendar je verjetnost neuspeha precej visoka.

Umetnost. 25 Zvezni zakon št. 102 določa, da mora imeti hipotekarna pogodba zavarovanje. V zavarovanje se sprejme posojena ali druga nepremičnina. Potrošniška posojila ne zahtevajo zavarovanja, zato stanovanja niso obremenjena. Tako je mogoče zaobiti zakon in otrokom ne zagotoviti deleža v kupljenem stanovanju ali hiši. Pokojninski sklad Ruske federacije lahko zavrne dodelitev sredstev materinskega kapitala zaradi kršitve otrokovih pravic.

Značilnosti oddaje vloge za upravljanje proračunskega denarja

Vlogo za odtujitev materinskega kapitala lahko prenesete na spletni strani Pokojninskega sklada (ali jo lahko prenesete). Izpolnjen je brez oznak. Prisotnost kakršne koli madeže je razlog za zavrnitev plačila. Če imate kakršne koli dvome pri izpolnjevanju določene postavke, je bolje, da jo pustite in izpolnite s strokovnjakom za pokojninski sklad. Vlogo izpolnite tako:

1. Naveden je priimek, v oklepaju pa dekliški priimek, ime in patronim matere otrok.
2. Status prosilca (mati, oče, skrbnik).
3. SNILS vlagatelja.
4. Podatki o identifikaciji potrdila.
5. Organ, ki je potrdilo izdal.
6. Potni list, v katerem so navedeni vsi njegovi identifikacijski podatki.
7. Naslov kraja registracije v obliki: indeks - ime regije Ruske federacije - kraj - ulica - hiše - stanovanje.
8. Naslov dejanskega prebivališča, če se razlikuje od kraja registracije.
9. Rojstni datumi otrok.
10. Znesek za plačilo.
11. Navedite, ali obstajajo omejitve, zaradi katerih ne boste prejeli plačila.
12. Seznam priloženih dokumentov.
13. Kontaktne telefonske številke.

Uslužbenec pokojninskega sklada mora potrditi ta dokument in ga žigosati.

Pomembno! Vlogo vloži izključno mati. Če je umrla ali ji je bila odvzeta roditeljska pravica, je lahko vlagatelj oče ali skrbnik. Če se prijavi zaupanja vredna oseba, mora imeti notarsko overjeno pooblastilo. Stroški takega dokumenta običajno ne presegajo 2000 rubljev.

Kdaj lahko dobite posojilo s potnim listom z materinskim kapitalom?

To je mogoče storiti le v dveh primerih:

1. Zaprosite za posojilo pri mikrofinančni organizaciji, kjer bo v pogodbi navedeno, da je denar vzet za nakup stanovanja.
2. Tega dokumenta ni treba predložiti banki.

Pri sodelovanju z mikrofinančnimi organizacijami je treba upoštevati naslednje nianse:

1. Najvišji znesek posojila, odvisno od statusa posojilodajalca, je 1 milijon rubljev ali 1,5 milijona rubljev.
2. Najdaljši rok posojila je 1 leto.
3. Možno je podaljšanje pogodbe, vendar je ta storitev plačljiva.

Pomembno! Kot zavarovanje je treba zagotoviti sedanjo ali kupljeno nepremičnino. Te vrste posojila ni mogoče izdati na spletu; izdajo se izključno v pisarnah posojilodajalca. Vendar polog ni potreben Zvezni zakon št. 353, je potrebno zagotoviti do 3 dodatne poroke.

Ko najamete potrošniško posojilo pri banki ali hipoteko brez dokazila o dohodku, se obrestna mera zviša. Tukaj je nekaj bank, kjer je ta dokument neobvezen za nekatere programe:

1. Promsvyazbank.
2. Banka Zenith.

Na specializiranih spletnih straneh, namenjenih kreditiranju, lahko najdete ažurne podatke v času oddaje vloge za kredit. Posodablja se enkrat mesečno, tako da je popoln seznam bank in drugih podjetij, ki dajejo posojila za nakup stanovanja z materinskim kapitalom.

Pomembno! Najdaljši rok posojila pri bankah je odvisen od podjetja samega. Ponavadi je to 20-30 let. Toda v času popolnega zaprtja posojila morajo biti posojilojemalec in poroki mlajši od 65 let.

Značilnosti pridobitve posojila za materinski kapital v Sberbank in Rosselkhozbank

Gre za banke z velikim deležem državnega kapitala, zato so v celoti vključene v obstoječe državne programe. Zato ponujajo več posebnih programov za nakup stanovanjske nepremičnine z materinskim kapitalom. Zlasti mlade družine lahko prejmejo posojilo pri 12% letno do 25 let. Tukaj so zahteve, ki jih morate izpolniti:

1. Rusko državljanstvo.
2. Starost od 21 do 35 let (v nekaterih regijah do 30 let).
3. Razpoložljivost dohodka na mesečni ravni.
4. Imeti otroke.
5. Uradna poroka.
6. Pridobitev statusa mlade družine.
7. Pogoj je registriran pri lokalni upravi kot družina, ki potrebuje izboljšane stanovanjske razmere.

Za potrebo po novem stanovanju se morajo prosilci obrniti na pristojni teritorialni organ. To je stanovanjski oddelek v okrožni upravi. Tam napišete vlogo in ji priložite celoten paket dokumentov:

1. Potna lista obeh staršev.
2. Poročni in rojstni listi.
3. Potrdilo o sestavi družine, ki potrjuje, da so vsi družinski člani prijavljeni na enem mestu.
4. Dokumenti za stanovanje, v katerem kandidati trenutno živijo.
5. Potrdilo prometne policije o prisotnosti ali odsotnosti osebnega avtomobila.
6. Dokumenti iz ZTI o vrsti hiše, postavitvi, območju.
7. Izvleček iz enotnega državnega registra.
8. Potrdila o dohodkih za vse stanovalce določenega bivalnega prostora.
9. Izjava.

Odločitev je sprejeta v enem mesecu. Če se ugotovi, da potrebujete izboljšanje stanovanjskih razmer, boste prejeli ustrezno potrdilo. Za pridobitev znižane hipotekarne obrestne mere mu bo treba predložiti druge dokumente, ki jih zahtevata Sberbank ali Rosselkhozbank.

Video - Kako dobiti posojilo za materinski kapital

Hipotekarni ali potrošniški kredit – kaj je bolj donosno?

Če ne uporabljate materinskega kapitala, je potrošniško posojilo bolj donosno, saj potem ni treba zagotoviti kupljenega predmeta kot zavarovanje. Ko pa boste z družinskim kapitalom kupili stanovanje ali predčasno odplačali posojilo, je zelo priporočljivo najeti hipoteko. S tem bomo preprečili nepotrebne težave v pokojninski blagajni pri upravljanju javnega denarja. Dokazati morate, da je bilo redno posojilo vzeto posebej za nakup stanovanja, in če to ni navedeno v pogodbi, je to skoraj nemogoče storiti.

Kar zadeva potrošniška posojila, o katerih pišejo v raznih oglasih, je bolje, da zanje ne zaprosite. Goljufi danes uporabljajo veliko različnih načinov izplačevanja sredstev. Vendar, kot kaže praksa, se za situacijo znajdeš kriv in za kršitev prejmeš kazen Umetnost. 159.2 Kazenskega zakonika Ruske federacije in so prisiljeni vrniti celoten znesek materinskega kapitala državi.

Tako se vse transakcije z materinskim kapitalom najbolje izvajajo prek nepremičninskih agencij. Zaposlujejo izkušene strokovnjake, ki vam bodo v kateri koli fazi povedali, kaj točno je treba storiti in kako pravilno prodati ali kupiti nepremičnino v posameznem primeru.

Video - Materinski kapital s hipoteko: prednosti in slabosti

Danes vsi ruski državljani, ki so imeli ali posvojili drugega otroka, prejemajo državno materialno podporo v obliki materinskega kapitala.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

Zagotovljena sredstva lahko uporabite kot orodje za odplačilo ali pridobitev posojila.

Materinski kapital je oblika državne materialne podpore družinam z otroki. Ta plačila obstajajo od leta 2007.

V tem času je bila zakonodaja večkrat spremenjena, da bi razširila in dopolnila seznam namenov, za katere se lahko uporablja denar, pridobljen v okviru materinskega kapitala.

Pomembni vidiki

Vendar pa takšna dejanja kršijo zakon in se lahko obravnavajo kot goljufija.

Danes obstaja veliko kreditnih organizacij, ki s prevaro pridobijo potrdila z obljubo izdaje posojila.

Morate biti še posebej previdni, da ničesar ne izgubite. V nekaterih primerih je mogoče zakonito kupiti ciljno posojilo za materinski kapital.

Potreben material

Nekatere bančne organizacije ponujajo ugodne ponudbe, ki podpirajo velike družine in izdajajo hipoteke in stanovanjska posojila pod prednostnimi pogoji.

Zakonodajni standardi

Pridobitev materinskega kapitala ob rojstvu drugega otroka se izvaja v skladu z.

Za izvajanje ukrepov državne podpore v obliki materinskega kapitala so ruski državni organi in ministrstva sprejeli številne regulativne in pravne akte.

Zagotavljajo usmerjanje denarja materinskega kapitala na zakonsko določena področja, kot tudi potrjevanje obrazcev zahtevanega paketa dokumentov in pravil za oddajo vloge.

Posojilo za materinski kapital brez potrdila o dohodku

V letu 2019 je bil postopek za nakup posojila družinskega kapitala poenostavljen. Danes posojilojemalci bančne organizacije ne potrebujejo več potrdila o dohodku.

Ta postopek strankam močno olajša pridobivanje kreditnih sredstev. Postopek izdaje in vračila je zelo priročen in pregleden.

Če želite zaprositi za posojilo za materinski kapital brez potrdila o dohodku, morate predložiti le potrdilo o družinskem kapitalu.

Po uspešni registraciji mora stranka obiskati urad Ruskega pokojninskega sklada, da prejme sredstva.

Posojilojemalec mora vsak mesec plačati natečene obresti. Znesek posojila se vrne v trenutku, ko je materinski kapital prejet na račun državljana. Običajno se to zgodi v dveh mesecih.

Kje dobiti posojilo

Trenutno je mogoče dobiti posojilo v breme materinskega kapitala. Toda vse bančne organizacije ne zagotavljajo tega posojila.

Samo velike institucije, kot sta Sberbank ali Rosselkhozbank, se strinjajo, da sprejmejo javne finance kot delno plačilo.

So najbolj zanesljive in odgovorne institucije v Ruski federaciji. Znesek posojila pri bankah se začne od 300 tisoč rubljev.

Posojilo se izda v delih, v skladu z načrtom plačil. Obrestna mera se začne pri 13% in se določi individualno glede na konkreten primer.

Banke posojajo družinam proti materinskemu kapitalu za obdobje 25-30 let. Glede na program koriščenja se pogoji ponudbe za materinski kapital razlikujejo od banke do banke.

Vse kreditne institucije imajo lastne posojilne pogoje in edinstvene izdelke, ki jih ponujajo posojilojemalcem, ki uporabljajo materinski kapital.

Zakon določa, da se materinski kapital lahko uporablja do otrokovega tretjega leta starosti za poplačilo dolga in obresti za posojilo, ki je bilo pridobljeno pred rojstvom otroka.

Zahtevani dokumenti

Ob oddaji vloge za nakup izposojenih sredstev za materinski kapital mora strokovnjak bančne organizacije predložiti zahtevani paket dokumentov.

Paket dokumentov za banko:

• izpolnjeno vlogo imetnika certifikata;
• izvirnik in fotokopija potnega lista posojilojemalca;
• potrdilo iz kraja zaposlitve o višini plače in delovni dobi;
• poročni list;
• rojstni list otroka;
• potrdilo o družinskem kapitalu;
• izpisek o znesku stanja materinskega kapitala, ki ga je izdal pokojninski sklad;
• dokumenti za nepremičnino, ki se kupuje ali gradi;
• potrdilo o plačilu akontacije;
• dokumenti o sklenitvi pogodbe.

Za pridobitev pravice do razpolaganja s finančnimi sredstvi materialnega kapitala je treba pripraviti nekatere dokumente za pokojninski sklad:

• vloga v predpisani obliki;
• izvirnik in fotokopija potrdila o družinskem kapitalu;
• identifikacija;
• fotokopijo posojilne pogodbe, ki je bila podpisana z bančno organizacijo;
• potrdilo banke o višini dolga;
• fotokopija potrdila o vpisu nepremičnine, pridobljene na podlagi posojilne pogodbe;
• dokument o sestavi družine;
• stanje osebnega računa na navedenem naslovu lokacije nepremičnine.

Paket dokumentov je precej velik. Toda ob obisku vseh organov bodo potrebni dokumenti samodejno v celoti zbrani.

Poleg tega lahko postopek vloge za posojilo traja nekaj časa. To pojasnjujejo s tem, da se poraba sredstev družinskega kapitala preverja v skladu z zakonom.

Pojavi se potreba po 2-dohodnini

Kateri paket dokumentov je potreben za najem gotovinskega posojila pri Poštni banki in pogoji posojila?

Posojilo za materinski kapital je na voljo vsem imetnikom državnega potrdila, če se ta denar porabi za nakup nepremičnine, gradnjo in obnovo hiše.

Preden stopite v stik s kreditno institucijo, je treba preučiti vse posledice te odločitve, pogoje odplačila dolga in druge klavzule pogodbe.

In šele po tem izberite najprimernejšo možnost za svojo družino.Materinski kapital se izda samo enkrat, ta sredstva pa je treba uporabiti na najbolj produktiven način.

Pred pomembno transakcijo se posvetujte tudi z usposobljenimi odvetniki, ki vam bodo povedali, katera bančna organizacija in kateri program bosta najbolj donosna.

Video: odplačilo hipoteke z materinskim kapitalom

Pozor!

• Zaradi pogostih sprememb zakonodaje informacije včasih zastarajo hitreje, kot jih lahko ažuriramo na spletni strani.
• Vsi primeri so zelo individualni in odvisni od številnih dejavnikov. Osnovne informacije ne zagotavljajo rešitve vaših specifičnih težav.

Zato za vas 24 ur na dan delajo BREZPLAČNI strokovni svetovalci!

1. Zastavite vprašanje preko obrazca (spodaj) ali preko spletnega klepeta

Kot veste, je materinski kapital ena najbolj priljubljenih oblik državne podpore za ruske družine, ki vzgajajo otroke. Hkrati posojila ni mogoče dobiti v obliki gotovine (v gotovini), zato se materinski kapital običajno uporablja kot ena izmed najbolj priljubljenih vrst posojil mladim družinam.

Danes se materinski kapital lahko uporablja za namene, kot so:

• izboljšanje življenjskih razmer;
• pridobivanje izobrazbe;
• reševanje resnih zdravstvenih težav.

Vzemite posojilo za materinski kapital

Ta vrsta posojila ali, kot se imenuje tudi zavarovanje družinskega potrdila v gotovini, se najpogosteje vzame za spremembo življenjskih razmer na bolje. Danes obstajajo tri možnosti za uporabo družinskega potrdila za nakup stanovanja:

• plačilo pologa za hipotekarni kredit;
• odplačilo obresti, pa tudi dolga za kupljeno stanovanje;
• povečanje zneska posojila za znesek posojila v primeru, da je stanovanje kupljeno po višji ceni, kot si jo lahko zakonsko privošči mlada družina.

Tako lahko posojilo za materinski kapital postane resna podpora za družino, ki sanja o nakupu doma ali povečanju življenjskih pogojev.

Zadruge, ki izdajajo posojila

Običajno tako pomembne zneske, kot je posojilo za materinski kapital, izdajo bančne organizacije, vendar se v zadnjem času ljudje pogosteje obračajo na potrošniške kreditne zadruge (CCC), ki so pripravljene izdati ciljno posojilo na podlagi družinskega potrdila. Dejstvo je, da so te zadruge veliko bolj zveste strankam, čeprav nekatere od njih zahtevajo zavarovanje, dokler denar ne nakaže pokojninski sklad.

Sestava pogodbe s CPC je precej preprosta: po izbiri ustreznega predmeta se pogodba podpiše za več mesecev. V tem času se denar nakazuje na račune zadruge, tako da posojilojemalec plača obresti pravzaprav samo za ta dva do tri mesece.

Kako dobiti posojilo za gradnjo hiše?

Po zakonu se materinski kapital lahko uporabi šele po 3 letih po rojstvu otroka, če pa življenjski pogoji niso zelo dobri, se lahko to obdobje upravičeno zdi kot večnost. Zato se najpogosteje za gradnjo hiše izbere druga možnost, po kateri se izda posojilo in začne postopek gradnje.

Po tem se v pokojninski sklad napiše vloga z zahtevo za prenos sredstev za poplačilo dolga za gradnjo hiše. V tem primeru zakon predvideva možnost uveljavljanja materinskega kapitala, preden otrok dopolni tri leta.

Posojilo za materinski kapital pod pogoji Sberbank

To vrsto posojila je mogoče najeti tudi pri Sberbank, ki postavlja svoje posebne pogoje. Ti vključujejo naslednje:

• izdana na zahtevo enega od zakoncev;
• stanovanje je registrirano kot last posojilojemalca ali skupna skupna lastnina zakoncev;
• če posojilojemalčeve plače ne izplača Sberbank, mora potencialni posojilojemalec predložiti dokumente, ki potrjujejo njegovo finančno stanje.

Poleg tega je Sberbank ena redkih bank, ki vključuje tudi Rosselkhozbank, kjer lahko vzamete posojilo za materinski kapital v gotovini. Zato je vsekakor vredno poskusiti to storiti, pa naj bo to Čeljabinsk, Orenburg, Voronež, Novomibirsk, Pervouralsk, Kurgan, Šadrinsk ali Kansk. Čeprav je treba razumeti, da to ni nekakšno potrošniško posojilo za fizično ali pravno osebo.

Kaj ponujajo finančne institucije po vsej državi?

V državi kot celoti so pogoji za najem posojila letos za materinski kapital približno enaki. Torej, ne glede na to, kje vzeti tisto, kar je v bistvu hipotekarno posojilo: v Krasnojarsku, Tobolsku, Tuli, Nižnem Novgorodu, Kemerovu, Saratovu ali Orelu, pogoji praktično niso drugačni.

Gotovina: Ali je mogoče dobiti denar v gotovini?

Kot že omenjeno, vsaka banka ne izda gotovinskega posojila za materinski kapital. Zato tako Sberbank kot Rosselkhozbank ob izdaji zahtevata potrdilo o materinskem kapitalu in obvestilo Pokojninskega sklada o stanju sredstev.

Tako posojilo je najlažje dobiti v ruskih mestih, kot so Jekaterinburg, Čita, Tjumen, Krasnodar, Stavropol in Sankt Peterburg. Po drugi strani pa je v Novokuznecku, Abakanu, Rostovu na Donu, Simferopolu, Belgorodu, Kaliningradu ali Uljanovsku ta postopek težji.

Če mora posojilojemalec nujno izplačati zahtevani znesek in tudi brez potrdila o dohodku, potem preprosto ni boljše možnosti kot Ivanovo, Barnaul, Perm in Habarovsk.

Pregledi posojila za materinski kapital

Danes se vse več ljudi trudi najeti posojilo proti kapitalu za gradnjo hiše ali nakup stanovanja. To dokazujejo številni pregledi ljudi, ki živijo v Moskvi, Samari, Pskovu, Vladimirju, Tjumnu, Tomsku, Irkutsku ali celo Kyzylu, ki so izkoristili to priložnost.

Kje lahko dobim gotovinsko posojilo?

Kot je navedeno zgoraj, jih je mogoče dobiti pri nekaterih bančnih in drugih finančnih institucijah. Kako se takšno posojilo izda za materinski kapital in kateri posebni dokumenti so potrebni, lahko ugotovite, kje bo dejansko izdano.

Zakonca po ustanovitvi družine sanjata o lastnem stanovanju, vendar jima pogosto njihov dohodek ne omogoča varčevanja za nepremičnine. Rojstvo otroka poveča pritisk na družinski proračun. Za podporo mladim družinam je vlada Ruske federacije razvila programe, ki zagotavljajo finančno pomoč. Stroške kreditnih sredstev lahko znatno zmanjšate, če pri banki vzamete ciljno posojilo za nakup stanovanja z materinskim kapitalom.

Kaj je ciljno posojilo za materinski kapital?

V skladu z zakonom se materinski kapital izda za finančno pomoč mladim družinam, ki so imele drugega otroka. V letu 2019 je njegova velikost 453.026 rubljev, indeksacija se izvaja letno. Starši lahko sredstva porabijo za:

• izboljšanje življenjskih razmer;
• plačilo za izobraževanje otrok;
• oblikovanje kapitalskega dela materinske pokojnine.

Za nadzor porabe denarja je na voljo potrdilo o materinskem kapitalu. Starši drugega otroka ga lahko prejmejo po vložitvi vloge pri pokojninskem skladu. Materinski kapital se lahko uporabi za namene, ki jih določa zakon. Iz tega razloga je možno posojilo, vendar ob pogoju namenske porabe materinskega kapitala - sredstva posojila je treba uporabiti za izboljšanje stanovanjskih razmer.

Razlika med posojilom in ciljnim posojilom

V praksi se finančni pomen besede posojilo razlikuje od besede kredit. Značilnosti zadolževanja in njegove razlike od posojanja so prikazane v tabeli:

Sprva je bilo v skladu z zakonom pridobitev ciljnega posojila za materinski kapital možna v bankah in drugih kreditnih institucijah - MFO in kreditnih zadrugah. Od leta 2015 imajo samo banke pravico izdajati kreditni denar z državnimi potrdili. Menijo, da od zdaj naprej ne morete več dobiti posojila, ampak ciljno posojilo za materinski kapital. Takšne spremembe so razložene z velikim številom zlorab v nebančnih institucijah, usmerjanjem sredstev za dvig gotovine, saj zanje ni zagotovljen strog nadzor poročanja.

Za kaj lahko uporabite posojilo za materinski kapital?

Odtujitev materinskega kapitala je možna le s soglasjem pokojninskega sklada. Če želite uporabiti družinsko potrdilo za prenovo doma, v tem primeru ne smete računati na odobritev vloge pokojninskega sklada, saj lahko posojilo, zavarovano z materinskim kapitalom, najamete samo za izboljšanje življenjskih pogojev, kar vključuje:

• nakup stanovanja na primarnem ali sekundarnem trgu;
• širitev, rekonstrukcija obstoječega bivalnega prostora;
• nakup dokončanega ali gradnja stanovanja.

Lastniki državnega potrdila morajo upoštevati pomembne značilnosti ciljnega posojila za materinski kapital:

1. Zakonodaja predvideva možnost sklenitve bančne posojilne pogodbe ne samo za mater, ampak tudi za očeta ali posvojitelja otroka.
2. Posojilo se izda staršem, ki uporabljajo materinski kapital za nakup stanovanja, pod pogojem registracije otrokovega deleža v stanovanjski nepremičnini.
3. Sredstva materinskega kapitala lahko uporabite, ko zaprosite za ciljno hipotekarno posojilo, dokler otrok ne dopolni 3 let.

Včasih se kreditna sredstva za nakup stanovanja izdajo staršem - imetnikom certifikatov, tudi brez pridobitve hipoteke. To je mogoče, če je predvidena izdaja sredstev v višini preostalega kapitala. Pogoj za takšno posojanje je namenska poraba denarja. V tem primeru ni treba dati depozita - predplačilo služi kot varščina. Prednost je v tem, da si lahko zmanjšate stroške tudi s povišanimi obrestnimi merami. Pri tovrstnem kreditiranju vam za pridobitev kredita ni treba opraviti strokovne ocene nepremičnine, ki se kupuje.

Predplačilo za hipotekarni kredit

V skladu z zakonom se materinski kapital lahko uporabi za celotno ali delno plačilo akontacije. To je koristno za posojilojemalca. S pomočjo družinskih potrdil lahko povečate velikost pologa in dobite hipoteko z nižjo obrestno mero. V tem primeru je pomembno, da pokojninski sklad pravočasno nakaže denar na bančni račun.

Odplačilo obresti in glavnice hipoteke

Z materinskim kapitalom lahko zmanjšate dolg posojila in mesečno plačujete natečene obresti. Sredstev ni mogoče uporabiti za plačilo glob in kazni. Posojilojemalec lahko z družinskim certifikatom poplača prej najete hipoteke, še pred rojstvom drugega otroka. V tem primeru je treba prijaviti delež vseh družinskih članov v posojeni nepremičnini.

Za gradnjo hiše

Ciljno stanovanjsko posojilo za materinski kapital lahko dobite ne le za nakup dokončanega stanovanja, temveč tudi za nakup stanovanja s sodelovanjem v skupni gradnji. Pokojninski sklad se lahko strinja s prenosom denarja za gradnjo hiše ali njeno rekonstrukcijo. V tem primeru je dokumentacija možna šele, ko otrok dopolni 3 leta starosti, postopek odobritve in prenosa denarja pa bo trajal dlje. PF je treba prepričati, da bodo sredstva porabljena namensko in da bo zgrajena hiša udobna za bivanje otrok.

Ali je mogoče dobiti denar za materinski kapital v gotovini?

Država nadzira uporabo družinskega potrdila. Gibanje denarja lahko spremljate le, če je nakazan. Ne smete se zanašati na možnost izplačila potrdil - takšna dejanja niso zakonita. Odločitev o prenosu sredstev sprejme pokojninski sklad in sam opravi prenos. Tako skuša država obvarovati imetnike certifikatov pred nepremišljeno porabo sredstev, namenjenih njihovemu otroku. Nekatere mikrofinančne organizacije v Moskvi ponujajo izplačilo sredstev materinskega kapitala, vendar so takšne storitve nezakonite.

Posojilo za materinski kapital pri Sberbank

Zaprosite za posojilo s ciljno porabo materinskega kapitala pri Sberbank. V skladu s pogoji posojilne pogodbe finančne institucije se sredstva lahko uporabijo za plačilo celotnega zneska ali dela predplačila. Mladi starši lahko vzamejo ciljno posojilo za materinski kapital z uporabo dveh programov:

• Nakup gotovih stanovanj - za nakup nepremičnin na sekundarnem trgu;
• Nakup stanovanja v gradnji - za nakup stanovanja od razvijalca.

Zahteve za posojilojemalca

Sberbank zaposlenim, plačilno sposobnim osebam daje hipotekarna posojila z namensko porabo materinskega kapitala. Možno je pritegniti 3 soposojilojemalce, pri čemer drugi zakonec vedno nastopa kot soposojilojemalec. Posojilne pogodbe so sestavljene:

• državljani Ruske federacije;
• starejši od 21 let in mlajši od 75 let;
• če imate več kot 6 mesecev delovnih izkušenj na zadnjem delovnem mestu in najmanj eno leto skupaj.

Posojilni pogoji

Sberbank daje hipotekarni kredit ob zavarovanju stanovanja in zastavitvi pri banki. Pri nakupu stanovanja od razvijalca in prevzemu hipoteke za 7 let se posojilo izvede z delnim nadomestilom prodajalca za obresti na posojilo. Posojilojemalec prejme prednostno 7,5 %. Osnovna obrestna mera se pri elektronski prijavi posla zniža za 0,1 %, pri opustitvi osebnega zavarovanja pa se zviša za 1 %, za stranke, ki pri Sberbank nimajo odprtega računa za plačevanje, pa za 0,5 %. Pogoji za zagotavljanje hipotekarnih posojil z uporabo materinskega kapitala so prikazani v tabeli:

Hipotekarni kredit za materinski kapital pri Rosselkhozbank

Ko zaprosite za hipoteko pri Rosselkhozbank, lahko uporabite material za plačilo posojilnega dolga. Prenos sredstev je treba izvesti v 3 mesecih od datuma podpisa hipotekarne pogodbe. Prednost za posojilojemalce je, da imajo imetniki certifikatov možnost, da ne plačajo predplačila, če znesek kapitala presega 10% stroškov kupljenega dokončanega stanovanja ali 20% stroškov stanovanja v gradnji. Hipoteka se izda za nakup:

• stanovanja na primarnem trgu;
• nepremičnine na sekundarnem trgu.

Pod kakšnimi pogoji se izda posojilo?

Pri izdaji posojila se provizija ne zaračuna, zahteva pa se zavarovanje in zavarovanje kupljenega stanovanja. Obrestna mera se zniža za 0,25 %:

• zaposleni v javnem sektorju;
• plačne stranke;
• posojilojemalci z brezhibno kreditno zgodovino;
• mlade družine, v katerih je eden od zakoncev mlajši od 35 let.

Pogoji za izdajo posojil Rosselkhozbank so prikazani v tabeli:

Kdo lahko dobi stanovanjsko posojilo

Zaposleni državljani ali tisti, ki vodijo osebne hčerinske parcele, lahko zaprosijo za hipoteko pri Rosselkhozbank, če imajo vnose v gospodinjski knjigi vsaj 12 mesecev. Ciljno posojilo lahko dobite:

• državljani Ruske federacije;
• stari od 21 do 65 let;
• če imate vsaj 6 mesecev delovnih izkušenj na trenutnem delovnem mestu in skupno 1 leto v zadnjih 5 letih (ne velja za lastnike zasebnih gospodinjskih parcel).

Postopek za pridobitev posojila za materinski kapital

Banke dajejo posojila plačilno sposobnim državljanom. Osebe z dobro kreditno zgodovino in visoko plačo lahko prejmejo ciljno posojilo za materinski kapital. Potrebno je, da mesečna plačila hipoteke ne presegajo 50% dohodka posojilojemalca. Možnosti za odobritev ciljnega posojila lahko povečate tako, da privabite soposojilojemalce in predložite potrdila o njihovih dohodkih.

Stroške si lahko zmanjšate, če izkoristite državni program kreditiranja mladih družin. Zagotavlja denarno pomoč pri nakupu stanovanja zakoncem, ki sta mlajša od 35 let. V okviru takšnih programov lahko poleg uporabe sredstev materinskega kapitala prejmete sredstva iz državnega proračuna za predplačilo, delno odplačilo dolga ali znižanje hipotekarnih obresti.

Postopek za pridobitev posojila s ciljno porabo materinskega kapitala je dolgotrajen in vključuje naslednje korake:

1. Vloga za pokojninski sklad z izjavo o nameri za uporabo materinskega kapitala. Samo pokojninski sklad se lahko strinja s prenosom denarja za hipoteko.
2. Izbira banke za posojilo in oddaja vloge.
3. Po prejemu odobritve ciljnega posojila lahko začnete z iskanjem nepremičnine.
4. Predložitev dokumentov banki za kupljeno nepremičnino.
5. Usklajevanje z banko pogojev ciljne posojilne pogodbe.
6. Polog, sklenitev kupoprodajnega posla, zavarovanje nepremičnine, podpis hipotekarne pogodbe in overitev hipoteke.

Kateri dokumenti so potrebni

Če želite obravnavati vlogo za pokojninski sklad, morate predložiti naslednje dokumente:

• državno potrdilo;
• potni list;
• Poročni list;
• rojstni list otroka.

Ko vlogo odobri pokojninski sklad in je izbrana banka za posojilo, se vloga za hipoteko in paket dokumentov predloži finančni instituciji:

• potni list;
• potrdilo o dohodku;
• drugi dokument s predloženega seznama, če ni dokazila o dohodku.

Po odobritvi ciljnega posojila posojilojemalec banki predloži naslednje dokumente:

• za nepremičnino, ki se financira;
• državno potrdilo;
• potrdilo pokojninskega sklada o stanju materinskega kapitala.

Video