1. Peruntukan Am

1.1. Polisi berkenaan pemprosesan data peribadi (selepas ini dirujuk sebagai Polisi) telah dibangunkan menurut keperluan Undang-undang Persekutuan No. 152-FZ "Mengenai Data Peribadi" bertarikh 27 Julai 2006, serta tindakan undang-undang peraturan lain bagi Persekutuan Rusia dalam bidang perlindungan dan pemprosesan data peribadi dan bertindak berhubung dengan semua data peribadi yang Stroy-Legko LLC (selepas ini dirujuk sebagai "Pengendali") mungkin menerima daripada subjek data peribadi yang berhasrat untuk membuat kontrak sivil dengan Pengendali, serta daripada subjek data peribadi yang mempunyai hubungan dengan Pengendali, dikawal oleh undang-undang buruh.

1.2. Pengendali melindungi data peribadi yang diproses daripada akses dan pendedahan yang tidak dibenarkan, penyalahgunaan atau kehilangan selaras dengan keperluan Undang-undang Persekutuan 27 Julai 2006 No. 152-FZ "Mengenai Data Peribadi".

1.3. Maksud terma dan takrifan yang digunakan dalam Polisi ini, iaitu: "data peribadi", "pemprosesan data peribadi", "pemprosesan automatik data peribadi", "penyebaran data peribadi", "penyediaan data peribadi", "menyekat data peribadi", " pemusnahan data peribadi "," sistem maklumat data peribadi ", - sepadan dengan istilah yang diberikan dalam Perkara 3 Undang-undang Persekutuan No. 152-FZ" Mengenai Data Peribadi "bertarikh 27 Julai 2006.

Internet ialah satu set rangkaian penghantaran data antarabangsa yang saling berkaitan berdasarkan penggunaan set protokol TCP/IP dan menggunakan satu ruang alamat.

Tapak - maklumat (sistem laman web) yang disiarkan pada rangkaian maklumat dan telekomunikasi Internet pada alamat rangkaian (URL) tertentu.

Pengguna - pengguna Internet, termasuk Tapak.

Operator - Syarikat Liabiliti Terhad "STROY-LEGKO" (INN: 7708281231, alamat sah: Moscow, Talalikhina Street, 41, bangunan 14), mengatur pemprosesan data peribadi mengikut cara dan syarat yang ditetapkan oleh Polisi ini, termasuk menentukan tujuan pemprosesan data peribadi untuk diproses dan tindakan (operasi) dilakukan dengan data peribadi.

2. Pemprosesan data peribadi

2.1. Prinsip pemprosesan data peribadi

2.1.1. Pemprosesan data peribadi adalah terhad kepada pencapaian tujuan khusus, yang telah ditetapkan dan sah. Pemprosesan data peribadi yang tidak serasi dengan tujuan pengumpulan data peribadi adalah tidak dibenarkan.

2.1.2. Ia tidak dibenarkan untuk menggabungkan pangkalan data yang mengandungi data peribadi, pemprosesan yang dijalankan untuk tujuan yang tidak serasi antara satu sama lain.

2.1.3. Hanya data peribadi yang memenuhi tujuan pemprosesannya tertakluk pada pemprosesan.

2.1.5. Apabila memproses data peribadi, ketepatan data peribadi, kecukupannya, dan, jika perlu, perkaitan berhubung dengan tujuan pemprosesan data peribadi mesti dipastikan. Pengendali mesti mengambil langkah yang perlu atau memastikan bahawa ia diambil untuk mengalih keluar atau menjelaskan data yang tidak lengkap atau tidak tepat.

2.1.6. Penyimpanan data peribadi hendaklah dijalankan dalam bentuk yang membolehkan untuk menentukan subjek data peribadi, tidak lebih daripada tujuan pemprosesan data peribadi yang diperlukan, melainkan tempoh penyimpanan untuk data peribadi ditetapkan oleh undang-undang persekutuan atau perjanjian yang mana subjek data peribadi adalah pihak. Data peribadi yang diproses adalah tertakluk kepada pemusnahan atau penyahperibadian apabila mencapai matlamat pemprosesan atau sekiranya kehilangan keperluan untuk mencapai matlamat ini, melainkan diperuntukkan sebaliknya oleh undang-undang persekutuan.

2.2. Syarat pemprosesan data peribadi

2.2.1. Pemprosesan data peribadi mesti dijalankan dengan mematuhi prinsip dan peraturan yang diperuntukkan oleh Polisi ini, dan dibenarkan dalam kes berikut:

1) pemprosesan data peribadi dijalankan dengan persetujuan subjek data peribadi untuk pemprosesan data peribadinya;

2) pemprosesan data peribadi adalah perlu untuk melaksanakan perjanjian yang mana subjek data peribadi adalah pihak, serta untuk membuat perjanjian atas inisiatif subjek data peribadi (termasuk Pengguna Tapak) ;

3) pemprosesan data peribadi adalah perlu untuk melaksanakan hak dan kepentingan sah pengendali atau pihak ketiga, atau untuk mencapai matlamat penting dari segi sosial, dengan syarat ini tidak melanggar hak dan kebebasan subjek data peribadi;

4) pemprosesan data peribadi dijalankan, akses kepada bilangan orang yang tidak terhad yang diberikan oleh subjek data peribadi atau atas permintaannya (data peribadi yang disediakan secara terbuka oleh subjek data peribadi);

5) pemprosesan data peribadi tertakluk kepada penerbitan atau pendedahan mandatori mengikut undang-undang persekutuan.

2.2.2. Pengendali mempunyai hak untuk mempercayakan pemprosesan data peribadi kepada orang lain dengan persetujuan subjek data peribadi, berdasarkan perjanjian yang dibuat dengan orang ini. Orang yang memproses data peribadi bagi pihak pengendali wajib mematuhi prinsip dan peraturan untuk memproses data peribadi yang diperuntukkan oleh Undang-undang Persekutuan ini. Orang yang memproses data peribadi bagi pihak pengendali tidak diwajibkan untuk mendapatkan persetujuan subjek data peribadi untuk pemprosesan data peribadinya. Sekiranya Pengendali mengamanahkan pemprosesan data peribadi kepada orang lain, Operator memikul tanggungjawab kepada subjek data peribadi untuk tindakan orang ini. Orang yang memproses data peribadi bagi pihak Operator bertanggungjawab kepada Operator.

2.3. Menerima data peribadi. Prosedur untuk memproses data peribadi.

2.3.1. Semua data peribadi diterima oleh operator terus daripada subjek data peribadi. Dalam kes apabila data peribadi disediakan di Tapak, ia dianggap bahawa subjek data peribadi adalah Pengguna Tapak. Jika data peribadi subjek hanya boleh diperolehi daripada pihak ketiga, maka subjek mesti dimaklumkan mengenai perkara ini atau persetujuan mesti diperoleh daripadanya.

2.3.2. Pengendali mesti memaklumkan subjek tentang tujuan, sumber yang dimaksudkan dan kaedah mendapatkan data peribadi, sifat data peribadi yang akan diterima, senarai tindakan dengan data peribadi, tempoh di mana persetujuan untuk pemprosesan data peribadi adalah sah, dan prosedur untuk pengeluarannya.

2.3.3. Dokumen yang mengandungi data peribadi dibuat oleh:

- menyalin dokumen asal subjek data peribadi;

- memasukkan maklumat ke dalam borang perakaunan;

- mendapatkan dokumen asal yang diperlukan;

- mengisi borang khas di Laman.

2.3.4. Tujuan pemprosesan data peribadi:

- hubungan buruh antara subjek data peribadi dan Pengendali; - hubungan undang-undang sivil antara subjek data peribadi dan Pengendali.

- individu yang mempunyai hubungan pekerjaan dengan Pengendali, yang merancang untuk membuat kontrak pekerjaan atau yang telah menamatkan kontrak pekerjaan dengan pengendali;

- individu yang berada dalam hubungan undang-undang sivil dengan Pengendali atau yang merancang untuk membuat kontrak undang-undang sivil.

2.3.6 Pemprosesan data peribadi dijalankan:

- menggunakan alat automasi;

- tanpa menggunakan alat automasi.

2.4. Penyimpanan data peribadi.

2.4.1. Data peribadi subjek boleh diperoleh, menjalani pemprosesan selanjutnya dan dipindahkan ke storan di atas kertas dan dalam bentuk elektronik.

2.4.2. Data peribadi yang direkodkan di atas kertas disimpan dalam kabinet boleh berkunci atau dalam bilik berkunci dengan hak akses terhad.

2.4.3. Data peribadi subjek yang diproses menggunakan alat automasi untuk tujuan berbeza disimpan dalam folder berbeza.

2.4.4. Penyimpanan data peribadi dalam bentuk yang memungkinkan untuk menentukan subjek data peribadi dijalankan tidak lebih daripada tujuan pemprosesannya, dan ia tertakluk kepada kemusnahan apabila mencapai matlamat pemprosesan atau sekiranya kehilangan keperluan untuk mencapainya.

2.5. Pemusnahan data peribadi

2.5.1. Pemusnahan dokumen (media) yang mengandungi data peribadi dilakukan dengan menggunakan mesin pencincang (untuk media kertas), atau memadam atau memformat media (untuk media elektronik).

2.5.2. Fakta pemusnahan data peribadi didokumenkan oleh tindakan pemusnahan media.

2.6. Pemindahan data peribadi

2.6.1. Pengendali memindahkan data peribadi kepada pihak ketiga hanya dalam kes berikut:

- subjek telah menyatakan persetujuannya terhadap tindakan sedemikian;

- pemindahan itu diperuntukkan oleh undang-undang Rusia atau undang-undang lain yang berkenaan dalam rangka kerja prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang.

2.6.2. Senarai orang yang kepadanya data peribadi dipindahkan:

- Dana luar bajet negeri;

- pihak berkuasa cukai Persekutuan Rusia;

- bank untuk mengira gaji (berdasarkan perjanjian);

- pihak ketiga yang lain (berdasarkan perjanjian dan tertakluk kepada persetujuan subjek data peribadi kepada pemindahan data peribadi);

- agensi penguatkuasa undang-undang dalam kes-kes yang ditetapkan oleh undang-undang.

3. Perlindungan data peribadi

3.1. Pengendali telah mencipta sistem perlindungan data peribadi, yang terdiri daripada perlindungan undang-undang, organisasi dan teknikal.

3.2. Perlindungan undang-undang ialah kompleks dokumen undang-undang, organisasi, pentadbiran dan kawal selia yang memastikan penciptaan, fungsi dan penambahbaikan sistem perlindungan data peribadi.

3.3. Perlindungan organisasi termasuk organisasi struktur pengurusan untuk sistem perlindungan data peribadi, perlindungan maklumat apabila bekerja dengan pekerja, rakan kongsi dan pihak ketiga.

3.4. Subsistem perlindungan teknikal termasuk kompleks alat teknikal, perisian, perisian dan perkakasan yang memastikan perlindungan data peribadi.

3.5. Langkah-langkah utama untuk perlindungan data peribadi yang digunakan oleh Pengendali ialah:

3.5.1. Pelantikan seseorang yang bertanggungjawab untuk pemprosesan data peribadi, yang mengatur pemprosesan data peribadi, latihan dan arahan, kawalan dalaman ke atas pematuhan oleh institusi dan pekerjanya dengan keperluan untuk perlindungan data peribadi.

3.5.2. Pengenalpastian ancaman semasa terhadap keselamatan data peribadi semasa pemprosesan dan pembangunan langkah dan langkah untuk melindungi data peribadi.

3.5.3. Mewujudkan peraturan untuk mengakses data peribadi, serta memastikan pendaftaran dan perakaunan semua tindakan yang dilakukan dengan data peribadi.

3.5.4. Penubuhan kata laluan individu untuk akses pekerja kepada sistem maklumat selaras dengan tanggungjawab pengeluaran mereka.

3.5.5. Pemakaian prosedur untuk menilai pematuhan cara perlindungan maklumat yang telah diluluskan mengikut prosedur yang ditetapkan.

3.5.6. Perisian anti-virus yang diperakui dengan pangkalan data yang sentiasa dikemas kini.

3.5.7. Pematuhan syarat yang memastikan keselamatan data peribadi dan tidak termasuk akses tanpa kebenaran kepada mereka.

3.5.8. Mengambil langkah untuk melindungi daripada akses tanpa kebenaran kepada data peribadi.

3.5.9. Latihan pekerja Operator yang terlibat secara langsung dalam pemprosesan data peribadi, peruntukan undang-undang Persekutuan Rusia mengenai data peribadi, termasuk keperluan untuk perlindungan data peribadi, dokumen yang mentakrifkan dasar Pengendali mengenai pemprosesan data peribadi , tindakan tempatan terhadap pemprosesan data peribadi.

3.5.10. Pelaksanaan kawalan dalaman dan audit.

4. Hak asasi subjek data peribadi dan kewajipan Pengendali

4.1. Hak asasi subjek data peribadi.

Subjek data peribadi mempunyai hak untuk mengakses data peribadinya dan maklumat berikut:

- pengesahan fakta pemprosesan data peribadi oleh Pengendali;

- alasan undang-undang dan tujuan pemprosesan data peribadi;

- tujuan dan kaedah pemprosesan data peribadi yang digunakan oleh Pengendali;

- nama dan lokasi Operator, maklumat tentang orang (kecuali pekerja Operator) yang mempunyai akses kepada data peribadi atau kepada siapa data peribadi boleh didedahkan berdasarkan perjanjian dengan Operator atau berdasarkan persekutuan undang-undang;

- syarat pemprosesan data peribadi, termasuk syarat penyimpanannya;

- prosedur untuk melaksanakan oleh subjek data peribadi hak yang diperuntukkan oleh undang-undang semasa;

- nama atau nama keluarga, nama pertama, patronimik dan alamat orang yang memproses data peribadi bagi pihak Pengendali, jika pemprosesan diamanahkan atau akan diamanahkan kepada orang tersebut;

- menghubungi Pengendali dan menghantar permintaan kepadanya;

- rayuan terhadap tindakan atau ketidaktindakan Pengendali.

4.2. Kewajipan Pengendali.

Pengendali wajib:

- apabila mengumpul data peribadi, berikan maklumat mengenai pemprosesan data peribadi;

- dalam kes di mana data peribadi tidak diterima daripada subjek data peribadi, maklumkan subjek;

- sekiranya penolakan untuk memberikan data peribadi, terangkan kepada subjek data peribadi akibat penolakan tersebut;

- menerbitkan Polisi ini mengenai sumber maklumatnya di Internet di Laman, menyediakan akses tanpa had kepadanya untuk semua pengguna;

- mengambil langkah undang-undang, organisasi dan teknikal yang diperlukan atau memastikan penggunaannya untuk melindungi data peribadi daripada akses yang tidak dibenarkan atau tidak sengaja kepada mereka, pemusnahan, pengubahan, penyekatan, penyalinan, penyediaan, penyebaran data peribadi, serta daripada tindakan haram lain yang berkaitan kepada data peribadi;

- memberikan jawapan kepada pertanyaan dan permintaan daripada subjek data peribadi, wakil mereka dan badan yang diberi kuasa untuk melindungi hak subjek data peribadi.

Pembentukan anggaran untuk kerja pembinaan dan kemasan adalah bahagian yang diperlukan dalam pelaksanaan kontrak untuk pembinaan dan pembaikan pelbagai jenis objek.

Fail

Dalam kes apakah dokumen disediakan

Anggaran untuk kerja pembinaan dan kemasan boleh dibuat sebagai tambahan kepada kontrak kedua-dua entiti undang-undang dan usahawan individu, dan antara individu.
Objek pembinaan dan pembaikan juga boleh menjadi sangat berbeza:

• rumah dan pangsapuri persendirian;
• bangunan dan struktur yang dimiliki oleh organisasi komersial atau agensi kerajaan;
• bilik berasingan atau keseluruhan kompleks bangunan, dsb.

Untuk apa dokumen itu?

Anggaran ialah pengiraan awal kos bahan binaan dan perkhidmatan.

Dokumen ini diperlukan agar pelanggan di bawah kontrak mempunyai idea yang jelas tentang kos pembaikan dan pembinaan untuknya.

Dalam beberapa anggaran, selain menjadualkan kos sebenar, tempoh untuk menjalankan kerja-kerja tertentu juga disertakan. Setelah disediakan dan diluluskan, dokumen tersebut membolehkan pelanggan mengawal kerja yang dilakukan dengan lebih baik.

Sekiranya kita menganggap peranan anggaran dari sudut perakaunan, maka ia juga agak jelas: ia adalah berdasarkannya, dalam kebanyakan kes, kos bahan, pembinaan, pemasangan dan kerja pembaikan dihapuskan.

Lebih tepat lagi, hapus kira berlaku selepas pelanggan dan kontraktor menandatangani dokumen perakaunan utama: tindakan kerja yang dilakukan, tetapi anggaran mengesahkan ketepatan kos kerja dan bahan yang ditetapkan di dalamnya.
Lebih teliti dan terperinci anggaran dibuat, semakin kecil kemungkinan bahawa dalam proses kerja antara pelanggan dan kontraktor akan terdapat sebarang perselisihan pendapat dan perkara yang kontroversi.

Adakah dibenarkan melanggar angka yang ditunjukkan dalam anggaran

Satu ciri dokumen ialah jaminan bahawa harga yang dinyatakan di dalamnya akan kekal tidak berubah.

Memandangkan anggaran biasanya bersifat awal, dalam tempoh pelaksanaan kerja sebenar (terutamanya jika ia bersifat jangka panjang), sesetengah harga mungkin berubah dengan ketara.
Jumlah bahan yang digunakan juga mungkin memerlukan pelarasan.

Biasanya kemungkinan sedemikian ditetapkan dalam kontrak atau dalam anggaran itu sendiri (contohnya, fakta bahawa harga boleh dinaikkan sebanyak 10%, dsb.).

Sekiranya tiada item sedemikian dalam anggaran, maka semua perubahan mesti dipersetujui antara pelanggan dan kontraktor semasa pelaksanaan kontrak, dan jika pelanggan tidak membantah, anggaran boleh diedit.

Dalam situasi di mana pelanggan tidak bersetuju dengan kenaikan kos kerja yang diisytiharkan dalam anggaran, kontraktor mempunyai hak untuk menolak untuk memenuhi syarat kontrak.

Siapa yang diberi kuasa untuk mengendalikan anggaran

Biasanya, tanggungjawab untuk pembentukan anggaran terletak pada ketua unit struktur yang terlibat secara langsung dalam pelaksanaan kerja (mandor, ketua kedai, tapak, dll.). Walau apa pun, ia mestilah orang yang mengetahui piawaian penggunaan bahan binaan tertentu, mempunyai idea tentang nilai pasaran mereka, dan juga biasa dengan peraturan untuk membuat dokumen sedemikian.

Cara membuat borang

Hari ini, tiada borang anggaran bersatu, jadi wakil perusahaan dan organisasi boleh merangkanya dalam sebarang bentuk atau, jika syarikat pelaksana mempunyai templat standard yang dibangunkan dan diluluskan, mengikut modelnya. Pada masa yang sama, tanpa mengira kaedah mana yang akan dipilih, adalah perlu bahawa struktur dokumen sepadan dengan beberapa piawaian kerja pejabat, dan dalam teks termasuk beberapa maklumat khusus.

Yang standard ditambahkan pada pengepala:

• nombor, tempat, tarikh penyediaan borang;
• maklumat tentang organisasi di mana kontrak untuk kerja pembinaan dan kemasan telah dimeterai;
• pautan kepada perjanjian itu sendiri diberikan (nombor dan tarikh kesimpulannya ditunjukkan);
• jawatan, nama keluarga, nama, patronimik pengurus sesuai.

• nombor siri;
• tajuk karya;
• unit ukuran kerja (meter persegi, kilogram, kepingan, dll.);
• harga seunit;
• jumlah kos.

Jika perlu, anda boleh menambah lajur tambahan (contohnya, mengenai jumlah dan kos bahan yang digunakan, maklumat tentang peranti yang digunakan, peralatan, teknologi). Panjang meja bergantung pada berapa banyak kerja yang anda merancang untuk melaksanakan. Untuk kemudahan, meja boleh dibahagikan kepada bahagian bergantung pada jenis kerja (paip, lukisan, pertukangan, pemasangan, dll.).

Nota hendaklah dibuat di bawah jadual sama ada harga adalah muktamad atau boleh diselaraskan semasa kerja.

Bagaimana untuk membuat anggaran

Satu syarat penting! Ia mesti ditandatangani oleh pengarah dua perusahaan: pelanggan dan kontraktor (atau orang yang diberi kuasa untuk bertindak bagi pihak mereka), manakala tandatangan mestilah "secara langsung" - ​​penggunaan versi faksimili tidak dijangka.

Anggaran boleh disahkan menggunakan meterai organisasi, tetapi hanya dengan syarat penggunaan produk bercop didaftarkan dalam peraturan tempatan dalaman mereka.

Anggaran dibuat dalam dua salinan yang sama dalam teks dan setara dalam undang-undang, satu untuk setiap pihak yang berminat. Selepas dirangka dan diluluskan oleh kedua-dua pihak, anggaran menjadi sebahagian daripada kontrak, oleh itu, kehadirannya harus direkodkan dalam buku log dokumentasi dalaman.

Anggaran untuk pembaikan adalah pengiraan kos kerja pembinaan dan bahan. Anggaran disediakan untuk kerja pembinaan dan kemasan premis (bangunan), dan untuk jenis kerja tertentu. Mengikut dokumentasi anggaran, dana diperuntukkan untuk kerja pembinaan dan pembaikan. Bagaimana untuk membuat anggaran untuk pembaikan, kami akan memberitahu anda dalam perundingan kami.

Anggaran pembaikan

Anggaran tersebut adalah lampiran mandatori kepada kontrak untuk kerja-kerja pembinaan dan kemasan. Anggaran untuk kerja pembaikan dibuat supaya pihak-pihak yang terlibat dalam kontrak mempunyai idea yang jelas tentang jumlah kos, serta jenis kerja yang perlu dilakukan, dalam jangka masa dan oleh organisasi khusus. Di samping itu, ketersediaan anggaran membantu pelanggan mengawal volum dan kualiti kerja yang dilakukan, proses teknologi, serta kenaikan kos anggaran.

Sebagai peraturan, anggaran pembaikan dibuat oleh organisasi reka bentuk atau syarikat pembinaan secara bebas. Anggaran dibuat berdasarkan piawaian penggunaan bahan binaan, dengan mengambil kira nilai pasaran bahan dan kerja.

Objek pembinaan dan pembaikan boleh menjadi bangunan, struktur, rumah persendirian, pangsapuri atau premis berasingan. Seterusnya, kami akan memberitahu anda cara membuat anggaran untuk pengubahsuaian premis, sampel yang akan diberikan di bawah.

Anggaran kos untuk pengubahsuaian premis

Anggaran untuk pembaikan premis disediakan dalam sebarang bentuk, mengikut templat yang dibangunkan dan diluluskan, oleh setiap organisasi secara bebas (Maklumat Kementerian Kewangan Rusia N PZ-10/2012).

Anggaran untuk pembaikan mesti mengandungi butiran wajib yang diperuntukkan dalam fasal 2 Seni. 9 Undang-undang 06.12.2011 N 402-FZ:

• nama dan tarikh penyediaan dokumen;
• nama pihak yang menandatangani kontrak untuk kerja pembaikan;
• jawatan, nama penuh dan tandatangan wakil pihak kepada kontrak yang diberi kuasa untuk meluluskan anggaran;
• nama bahan dan kerja, unit ukuran, ungkapan kuantitatif, harga seunit ukuran dan jumlah kos.

Untuk kemudahan, anggaran boleh dibahagikan kepada peringkat (contohnya, bergantung pada jenis kerja - pembongkaran, pendawaian, penamat).

Merangka anggaran untuk kerja pembinaan adalah wajib, kerana hampir setiap projek mempunyai belanjawan yang perlu diluluskan. Dalam artikel itu, kita akan bercakap tentang prinsip asas membangunkan anggaran pembinaan dan bagaimana perkhidmatan Business.Ru akan membantu dalam membuat anggaran.

Perkara yang anda akan pelajari tentang:

Prinsip asas belanjawan

Sebarang anggaran dibuat untuk mempunyai rancangan untuk pelaksanaan projek tertentu, tetapi juga menyelesaikan masalah lain. Sebagai contoh, belanjawan untuk pembinaan dan kerja pembaikan lain adalah perlu untuk:

• untuk mengasingkan wang yang diperlukan untuk pelbagai bahan, prosedur dan kerja;
• memahami dan memberitahu pelanggan berapa kos pembinaan;
• menguruskan aliran tunai secara sekata dan betul, mengikut masa dan keperluan;
• semak daya maju kewangan reka bentuk tertentu.

Anggaran pengiraan semasa pembinaan menunjukkan kos bahan dan kerja yang diperlukan untuk setiap proses secara berasingan.

Secara tradisinya, anggaran adalah lampiran kepada kontrak untuk penyediaan perkhidmatan pembinaan.

Fungsi belanjawan adalah salah satu kebaharuan perkhidmatan Business.Ru. Ini berguna untuk usahawan dan pengguna sistem yang terlibat secara profesional dalam kerja pembinaan atau kemasan. Selain itu, kemungkinan membuat anggaran pembinaan akan memudahkan komunikasi dengan kontraktor untuk pemilik kedai yang mendalami proses pembaikan kemudahan mereka.

Prinsip belanjawan dinyatakan dalam panduan khas "Metodologi untuk menentukan kos produk pembinaan di wilayah Persekutuan Rusia" MDS 81-35-2004.

Menurutnya, terdapat beberapa jenis anggaran. Pada asasnya, dokumen itu menentukan anggaran apabila bekerja dengan perintah kerajaan dan badan rasmi.

Jenis anggaran pembinaan

MDS 81-35-2004 mengenal pasti jenis anggaran pembinaan berikut:

• anggaran tempatan (dokumen utama untuk pembinaan kemudahan dan struktur besar: bangunan, jalan raya, dll. pada tahap harga asas dan dengan ramalan);
• anggaran objek (dokumen dengan angka daripada anggaran tempatan yang disusun dengan harga tahun semasa);
• anggaran ringkasan (dicipta berdasarkan dokumen terdahulu, serta berdasarkan anggaran kos fungsi alat pentadbiran). Mereka menentukan had akhir dana yang diperlukan untuk pembinaan kemudahan.

Penting! Cadangan metodologi diperlukan untuk penganggar profesional untuk pesanan kerajaan atau firma pembinaan yang besar. Apabila membuat anggaran sedemikian, mereka biasanya menggunakan buku rujukan dengan harga untuk tahun 2000, dan kemudian menukarnya menggunakan pekali.

Jika kita bercakap tentang syarikat kecil apabila bekerja dengan syarikat swasta atau individu, maka versi anggaran yang lebih mudah disediakan. Jenis dokumen sedemikian berbeza dalam bidang pembinaan: anggaran umum untuk kerja pembinaan, serta anggaran untuk kemasan, elektrik, reka bentuk, paip, bumbung, pemasangan dan jenis kerja lain.

Anggaran untuk kerja pembinaan adalah perlu jika projek global akan datang: daripada pembinaan bangunan baharu kepada penambahan bangunan baharu.

Anggaran sampel untuk kerja pembinaan berbeza daripada anggaran lain dalam sejumlah besar jawatan. Sebagai contoh, ia mungkin mengandungi bukan sahaja senarai pemasangan, tetapi juga kerja-kerja pembongkaran.

Anggaran sampel untuk kerja pembinaan kelihatan seperti ini:

Anggaran sampel untuk kerja pembinaan boleh disediakan secara bebas dalam hamparan Excel atau anda boleh menggunakan perkhidmatan khas untuk membuat anggaran. Sebagai contoh, fungsi ini tersedia dalam sistem perakaunan awan Business.Ru.

Berdasarkan hasil kerja dalam perkhidmatan, anggaran siap juga dimuat naik ke Excel, di mana ia boleh diperbetulkan lagi.

Kerja elektrik ialah keseluruhan rangkaian kerja pembaikan yang berkaitan dengan pendawaian elektrik. Ini termasuk penggantian lengkap dan separa pendawaian elektrik, pendawaian elektrik di bangunan baharu, dan juga pemasangan panel elektrik, soket dan lampu.

Keistimewaan dokumen sedemikian ialah asas anggaran adalah senarai kerja dengan kos. Anda boleh membuat anggaran untuk kerja elektrik menggunakan perkhidmatan Business.Ru.

Contoh anggaran untuk kerja elektrik:

Selepas kontrak antara kontraktor dan pelanggan, kedai dengan juruelektrik dipilih, di mana pembelian akan dibuat (atau pembelian peralatan dijalankan oleh pelanggan sendiri melalui kedai dalam talian).

Kerja reka bentuk merupakan peringkat pertama dalam pembinaan sesebuah bangunan. Apabila mereka bentuk struktur, anggaran mengambil kira imbuhan pakar. Biasanya, anggaran untuk kerja reka bentuk disediakan mengikut buku rujukan khas, di mana upah dan pekali dikira. Dokumen sedemikian mempunyai bilangan lajur yang kecil.

Contoh anggaran untuk kerja reka bentuk:

Anggaran untuk kerja pembaikan boleh menjadi sangat pelbagai. Ia termasuk bahagian yang berkaitan dengan kemasan atau pembaikan kecil.

Contoh anggaran kerja pembaikan untuk meratakan dinding di dalam bilik yang telah dipasang radiator:

Kerja paip ialah sekumpulan kerja yang berkaitan dengan pemasangan dan penggantian paip air dan pembetung, serta pemasangan dan pembongkaran singki, tandas, paip, radiator, dll.

Syarikat swasta kecil dan usahawan individu membuat anggaran untuk kerja paip tanpa mengambil kira cadangan metodologi untuk gaji.

Anggaran sampel untuk kerja paip dibentangkan di bawah:

Seperti dalam kes anggaran umum untuk kerja pembinaan, anggaran untuk kerja bumbung biasanya mengandungi bukan sahaja pemasangan, tetapi juga kerja pembongkaran.

Gambar menunjukkan anggaran sampel untuk kerja bumbung di bangunan pentadbiran:

Kerja kimpalan dengan anggaran berasingan biasanya dibuat hanya oleh penganggar profesional dalam syarikat pembinaan besar, dengan mengambil kira cadangan metodologi.

Walau bagaimanapun, jika kerja-kerja kimpalan kecil dilakukan, maka anggaran untuk kerja-kerja kimpalan boleh dilakukan dalam program yang lebih mudah untuk menyediakan dokumen. Sebagai contoh, dalam perkhidmatan awan "Business.Ru".

Contoh serpihan anggaran untuk kimpalan:

Jika kerja dijalankan dengan penggalian atau, sebaliknya, mengisi semula (ke dalam lubang), kerja sedemikian dipanggil kerja tanah.

Anggaran untuk kerja tanah biasanya termasuk kos kerja itu sendiri (upah kepada pekerja dan mandor), serta bahan habis pakai: penyodok, beg, dsb.

Beginilah rupa serpihan anggaran sampel untuk kerja tanah, dibuat mengikut pengesyoran metodologi:

Kerja pembongkaran ialah satu set kerja yang berkaitan dengan pemusnahan bangunan atau sebahagian daripadanya (contohnya, dinding, tingkap, pintu, dll.).

Biasanya dalam dokumen sedemikian, sebagai tambahan kepada kos kerja pembongkaran, pembayaran untuk pengalihan sampah dari lantai, pengumpulan dan pengalihan sampah ke tapak pelupusan ditunjukkan.

Contoh anggaran untuk kerja pembongkaran:

Kerja pemasangan ialah satu set kerja yang berkaitan dengan pemasangan sesuatu. Anggaran untuk kerja pemasangan termasuk pengiraan harga peralatan, serta kos pemasangannya.

Dalam program "Business.Ru" anda boleh membuat anggaran yang sama yang akan membantu anda menjual satu set barang untuk pemasangan produk yang kompleks secara teknikal. Contohnya, apabila melaksanakan sistem rumah pintar atau penghalang elektronik.

Dengan cara ini, anggaran sampel untuk kerja pemasangan penghalang, yang boleh dicetak oleh kedai untuk pelanggan, dibentangkan di bawah:

Kerja-kerja pentauliahan - satu set kerja selepas pemasangan peralatan: menyemak dan melaraskan semua proses. Biasanya, anggaran pentauliahan dibuat di syarikat pembinaan besar, dengan mengambil kira kod dan kedudukan piawaian yang dinyatakan dalam buku rujukan khas.

Contoh anggaran untuk pentauliahan:

Kerja penamat adalah peringkat akhir pengubahsuaian. Contohnya, memasang kertas dinding, melamina, memasang pintu, dsb.

Anggaran sampel untuk menyelesaikan kerja untuk salah satu bilik pejabat dibentangkan di bawah. Ia termasuk kemasan siling, dinding dan lantai.

Anggaran untuk kerja dan bahan

Anggaran untuk kerja dan bahan ialah jenis anggaran yang dipermudahkan yang digunakan untuk pembaikan kecil. Contohnya, jika kedai anda hanya perlu mengecat dinding, anggaran kos sampel untuk kerja dan bahan hanya akan mengandungi kos cat dan kerja cat.

Anggaran kerja tinjauan

Kerja mencari gali ialah senarai kerja yang diperlukan untuk menyiasat tapak pembinaan. Anggaran untuk tinjauan termasuk kerja ekonomi dan teknikal.

Pengiraan ekonomi termasuk kajian yang membuktikan faedah membina bangunan di tempat tertentu ini. Teknikal adalah kompleks kes dalam bidang geologi, geodesi, yang juga dijalankan sebelum pembinaan.

Anggaran sampel untuk kerja ukur terutamanya termasuk kos gaji, serta penghantaran pakar ke tapak pembinaan yang dicadangkan (petrol, sewa kereta, dll.).

Konsep anggaran kos dalam pembinaan

Penentuan anggaran kos digunakan bukan sahaja oleh anggaran, tetapi juga oleh semua mandor yang membuat anggaran tanpa mengambil kira piawaian. Dalam pandangan yang paling umum, anggaran kos ialah jumlah wang yang dimaksudkan untuk pembinaan. Ia adalah jumlah keseluruhan yang digunakan oleh kontraktor dan pelanggan untuk menentukan jumlah pembiayaan.

Apabila mendapatkan anggaran kos, harga untuk barangan pembinaan, kos peralatan (sewa, pembelian), pengalihan dan penghantaran, kos upah kepada pekerja dan pengurus mereka diambil.

Anggaran kos ditentukan oleh kos langsung dan overhed, serta anggaran keuntungan organisasi.

Kos langsung termasuk kos bahan, operasi mesin dan mekanisme, dan imbuhan pekerja.

Kos overhed dalam anggaran pembinaan ialah kos tunai tidak langsung yang dikaitkan dengan organisasi kerja. Ini termasuk, sebagai contoh, imbuhan peralatan pentadbiran, pembayaran untuk penggunaan program untuk membuat anggaran dan dokumentasi lain, penggunaan komunikasi mudah alih, pajakan premis untuk peralatan pentadbiran, dsb.

Anggaran keuntungan ialah wang untuk menampung kos kontraktor dan untuk memberi insentif kepada pekerja (contohnya, premium lebih masa).

5 kesilapan belanjawan teratas

Apabila membuat anggaran pembinaan, ralat berlaku secara berkala. Berikut adalah 5 kesilapan yang paling biasa.

1. Kekurangan anggaran pada dasarnya... Pelanggan bertemu dengan mandor dan mengetahui harga untuk kerja itu dalam perkataan. Kontraktor telah disyorkan oleh seorang kenalan, jadi pelanggan masa depan tidak meragui kejujurannya dan hanya bertanya tentang harga untuk menganggarkan kos.

Akibatnya, jumlah perbelanjaan untuk pembinaan atau pembaikan melebihi semua had yang dibenarkan. Lagipun, jika tiada perjanjian khusus mengenai bahan, kontraktor akan membeli jumlah bahan binaan melebihi jumlah yang diperlukan.

1. Tiada skop kerja. Anggaran pembinaan mungkin hanya menunjukkan jumlah kos untuk tindakan tertentu (contohnya, pembaikan bilik utiliti), tetapi skop kerja tidak muncul.

Akibatnya, ternyata kontraktor, apabila membuat anggaran, hanya menunjukkan kerja utama pada objek ini, dan melupakan tambahan, yang lebih kecil (sengaja atau secara tidak sengaja - tidak penting dalam kes ini). Pelanggan perlu membayar tambahan.

Sebagai contoh, di kedai, penjajaran siling dilakukan. Kontraktor memutuskan untuk menggunakan mesh dan plaster minimum. Tetapi dalam perjalanan mengeluarkan salutan lama, sendi yang sangat besar di antara plat dijumpai, yang memerlukan penggunaan plaster 5 kali lebih banyak. Kos pembaikan untuk pelanggan semakin meningkat.

1. Kerja tambahan dalam anggaran... Ralat ini boleh berlaku secara tidak sengaja atau ad hoc. Kadang-kadang pembina bukan profesional tidak tahu tentang teknologi yang lebih mudah dan menganggap set kerja yang lebih kompleks. Kerja tambahan dalam anggaran mungkin muncul dengan sengaja untuk meningkatkan kos upah.
2. Lebihan jumlah bahan dalam anggaran. Anggaran terlalu tinggi jumlah bahan sebanyak lebih daripada 15% daripada yang diperlukan bukanlah insurans kontraktor, tetapi satu kesilapan. Lagipun, untuk membuat anggaran pembinaan yang baik, sebagai contoh, untuk membaiki kedai, adalah perlu untuk mengukur semua dinding, tingkap, pintu untuk menjelaskan ketidaksamaan permukaan, dll. Walau bagaimanapun, jarang sekali kontraktor mendekati pengiraan dengan begitu teliti.
3. Petunjuk tidak semua berfungsi dalam anggaran. Kontraktor yang tidak bertanggungjawab boleh menumpukan sebahagian besar anggaran untuk kerja persediaan. Pelanggan, tanpa mempertimbangkan sepenuhnya anggaran, tetapi hanya melihat jumlah keseluruhan, melihat bahawa harga itu sesuai dengannya, menandatangani perjanjian.

Akibatnya, kontraktor melakukan kerja kasar dan hilang. Pelanggan, setelah melihat anggaran dengan teliti, melihat bahawa dia benar-benar membayar hanya untuk bahagian persediaan. Akibatnya, "kesilapan" dalam anggaran pembinaan membawa kepada lebihan bayaran.