Asuntoa ostaessaan uusi omistaja haluaa usein kunnostaa sen oman harkintansa mukaan. Jotta uudisrakentaminen tai muut muutokset voidaan tehdä laillisesti, tarvitaan kuitenkin riittävästi tietoa kerrostalosta. Osa niistä selviää edelliseltä omistajalta saaduista asiakirjoista. Myös talosarja puhuu paljon.

Asuinrakennushankkeet vaikuttavat suoraan asuntojen suunnitteluun sekä talon käyttöikään. Asuinrakennukset rakennettiin enimmäkseen Neuvostoliiton aikana ja niillä on tyypillinen vakiomuotoilu. Jokaiselle projektille on määritetty tietty sarja, joka sisältää tiettyjä tietoja. Voit selvittää talosarjan, jossa asunto sijaitsee, useista kylteistä.

Esimerkiksi kiinteistön rakennusaika on tässä iso rooli. Aikaisemmin, Neuvostoliiton aikana, harjoitettiin viisi- ja yhdeksänkerroksisten rakennusten rakentamista, paneelitaloja rakennettiin massaksi, mikä pienensi asuntojen kustannuksia, ja yhteisöasunnoista siirryttiin yksittäisiin. Saadaksesi tarvittavat tiedot, sinulla pitäisi olla käsitys siitä, mistä niitä etsiä ja miten niitä käytetään.

Hyvät lukijat!

Se on nopeaa ja ilmaista!

Jakauma vuosittain

Asuinrakennusten sarjatyypit muodostettiin samantyyppisistä massarakennuksista. Koko Venäjälle ennen Neuvostoliiton hajoamista rakennetut makuualueet koostuvat juuri tällaisista kohteista. Käytettiin kolmea rakentamismenetelmää: paneeli, lohko ja tiili.

Mistä etsiä

Tietoa talosi sarjasta saat ottamalla yhteyttä asunto- ja kunnallispalveluun tai muuhun hallintoyhtiöön. Lisäksi asuinrakennusten alkuperäiset suunnitelmat näkyvät teknisissä tiedoissa. Jos tällainen asiakirja jostain syystä puuttuu, voit palauttaa sen tai hankkia tarvittavan otteen Teknisestä inventaariosta. Sinne kannattaa mennä myös, jos layout tehtiin mielivaltaisesti, ja nyt se pitää laillistaa tai kiinteistö on palautettava kokonaan entiseen muotoonsa kiinnityksen saamiseksi.

Tarvittavat tiedot tallennetaan myös kaupunginrakennusosastolle. Sinne kannattaa mennä, jos kiinteistö on vanha eikä rakennuttajaa löydy. Kaupungin osastolla on arkisto, joka sisältää välttämättä rakennuksen suunnitelman. Se säilytetään siellä, kunnes rakennus puretaan.

Jos haluat selvittää talon sarjaa keskeneräisen rakentamisen aikana, polku on kehitysyhtiön käsissä. Käytännössä sinne ei tarvitse mennä, koska sääntöjen mukaan rakennustyömaalla ripustetaan suuri osasto tai juliste, joka sisältää perustiedot tulevasta kohteesta.

On syytä huomata, että tällaisten tietojen laiminlyönnistä tulevaisuudessa seuraa huomattava sakko.

Block ja "brezhnevka"

Neuvostoliiton vuosina rakennettiin aktiivisesti vakiokerrostaloja ja niin kutsuttuja Brezhnevkoja. Jokaisella kerroksisella asuinrakennustyypillä on omat ominaispiirteensä, joiden ansiosta voit määrittää itsenäisesti niiden identiteetin:

Tällaisten asuinkiinteistöjen yleiset sarjanumerot ovat P-42, I-209 ja 1605AM.

Hyvät lukijat!

Artikkelissamme puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on ainutlaatuinen. Jos haluat selvittää, kuinka ratkaista ongelmasi, ota yhteyttä oikealla olevaan online-konsulttilomakkeeseen →

Se on nopeaa ja ilmaista! Tai soita meille puhelimitse (24/7):

Yksilöllinen ja tiili-monoliittinen

Yksilöllinen kotityyppi on nykyään laajalle levinnyt. On syytä huomata erikseen, koska sarja on osoitettu jopa tiilitalolle, jonka omistaja on rakentanut vakiosuunnitelman mukaan. Hänelle ei ole asetettu rajoituksia, joten rajatonta mielikuvitusta käytetään usein. Tietenkin tässä tapauksessa omistaja on kiinnostunut lämpö- ja äänieristyksestä, mukavuudesta, ulkoisesta suunnittelusta, laadukkaista korjauksista ja kaksoisikkunoista. Tällaiset rakennukset erottuvat korkeista kustannuksistaan, jotka koostuvat talon sijainnista, ympäristötilanteesta, infrastruktuurista ja muista asioista.

Monoliittisista tiilitaloista puhuttaessa niiden suosio on suunnilleen sama kuin klassisten tiilirakennusten suosio. Tällaisten rakennusten rakenne erottuu monoliittisesta betonirungosta, joka myöhemmin viimeistellään tiilellä. Siten kiinteistön arvo laskee lujuuden ja luotettavuuden menettämättä. Rakenne kestää katastrofeja, kuten tulvia ja jopa maanjäristyksiä. Sisällä kaikki väliseinät toimivat kantavina seininä, eikä rakennus vaadi merkittäviä korjauksia sataan vuoteen.

Monoliittinen ja paneeli

Yksikerroksisten asuinrakennusten tyypilliset mallit erottuvat siitä, että ne koostuvat kokonaan betonista. Pohjimmiltaan muotti sijoitetaan rakennustyömaalle, jossa sitten kaadetaan betoni. Tästä seuraa, että seinissä ei ole saumoja, mikä tarkoittaa, että lämpö- ja melueristys tällaisessa kotelossa on erinomainen. Lisäksi käytetään usein lisäeristysmateriaalia, ja seinät ovat ohuempia kuin tiili. Se ei kuitenkaan ole vähemmän kestävä. Huolimatta huhuista, jotka perustuvat monoliittien haitallisiin ominaisuuksiin asuntojen oletettavasti hengittämättömien seinien vuoksi, nykyaikaiset materiaalit kumoavat tämän myytin täysin. Pelot liittyvät vanhoihin rakennuksiin Neuvostoliiton ajoilta, jolloin ei käytetty erityisen laadukasta materiaalia, mutta tämä on ollut poissa.

Paneelityyppi on täysin jaettu useisiin luokkiin, jotka on jaettu alueen mukaan. Esimerkiksi 137-sarjan paneelitalot ovat erittäin tilavia, mutta niiden enimmäispinta-ala on 70 neliömetriä. (keittiö 9 neliömetriä). Tätä seuraa keskiluokan kuudessadas sarja, jonka asunnot ovat enintään 65 neliömetriä. (keittiö 7 neliömetriä). Kolmas vaihtoehto on 504-sarjan budjettitalot, joiden keittiö on 6,3 neliömetriä. Niiden tunnusmerkkejä ovat myös erittäin korkeat ikkunat ja ikkunalaudan puuttuminen.

"Stalin" ja "Hruštšov"

Neuvostoliitossa valmistettuja Stalin-autoja pidetään edelleen eliittinä. Asunto tällaisessa rakennuksessa on kallis, mutta omistaja saa todella arvostetun ja mukavan asunnon, jossa on suuret neliömetrit, tilavat huoneet, kätevä pääsy ja itse rakennuksen edustava ulkonäkö. Lisäksi tällaiset sarjat sijaitsevat hyvillä alueilla, usein kaupungin keskustassa. Samanaikaisesti ei ole olemassa yhtä sarjaa, vaan se on jaettu kahteen luokkaan käytetystä materiaalista riippuen. Materiaalina tässä on joko tiili tai tuhkaharkko, myöhempi ja halvempi vaihtoehto, jolla on vähemmän äänieristystä. Tämäntyyppisten talojen rakentaminen lopetettiin vuonna 1956.

Hruštšovkassa on standardi viisi kerrosta. Nykyään tällaisia ​​taloja ei enää rakenneta, ja lisäksi niitä puretaan hitaasti. Ne eivät eroa sisämukavuudesta, ja niissä on pieni alue, jossa on 6 neliömetriä keittiö. Rakentamisen aikana käytettiin aiemmin tiiliä, jonka katot olivat 2,5 m, ja myöhemmin paneelien avulla vähennettiin asuntojen kustannuksia. Tämä johti lämmöneristyksen heikkenemiseen. Talvella tällaisissa asuinrakennuksissa on kylmä, ja kesällä päinvastoin on kuuma. Lisäksi tämän tyyppisissä sarjoissa ei ole hissiä, roskakourua ja jaettu kylpyhuone.

Hyvät lukijat!

Se on nopeaa ja ilmaista! Tai soita meille puhelimitse (24/7).

Moskovassa on kaikki! Tämä koskee myös monia erilaisia ​​vakiorakennuksia. Korostetaan suosituimpia ja massiivisimpia sarjoja. Niin? Missä talossa sinä asut?

1) P-44 sarja

17-kerroksisia taloja 1978-2000. Jaettu useimmille asuinalueille. Todella hyvä ratkaisu paneelien rakentamiseen.
Kasvupaikat: Chertanovo, Nagatino, Strogino, Krylatskoye jne.

Plussat: Tavarahissi, erilliset huoneet, normaalikokoinen keittiö
Huonot puolet: katot 264 cm, yhdistettynä yksikköön yksiöissä.

2) sarja II-03

5-kerroksiset kalkkihiekkakivirakennukset on rakennettu 50-luvulla.
Piirit: Akademicheskaya, Shchukino, Kuntsevo.

Plussat: 300 cm katot, kiinteä pinta-ala, huoneiden eristys, hyvä äänieristys.

Miinukset: ei hissiä, vanhat parvekkeet.

3)sarja II-04

Kuonabetonista valmistetut 8-kerroksiset talot pystytettiin vuosina 1954–1960 leveiden katujen varrelle. Samanlainen sarja II-05, sama asia, mutta ilman yhden huoneen asuntoja.

Piirit: VDNH, Polezhaevskaya, yliopisto, Komsomolsky Prospekt

Plussat: Katon korkeus, pinta-ala, huoneen eristys, erinomainen äänieristys.
Miinukset: kuluneet kommunikaatiot, ei tavarahissiä.

4) P-44(parantunut)

Modernisoitu P-44-sarja kaltevalla katolla ja tiiliä jäljittelevällä julkisivulla. 17- ja 25-kerroksiset rakennukset pystytettiin Hruštšovin rakennusten purkamisen jälkeen vuonna 1997.

Piirit: Pohjois ja Yuzh. Butovo, Mitino, Sviblovo, Medvedkovo ja Cheryomushki.

Plussat: katot 275 cm, suuret keittiöt, äänieristys, lasitetut loggiat, tavarahissit.

Miinukset: Yhdistetty yksikköön yksiöissä.

5) sarja II-18

8-12-kerroksisia korttelitorneja rakennettiin asuinalueille vuosina 1958-1972, ja niitä löytyy myös kaupungin keskustasta.

Piirit: Shchukino, Izmailovo, Fili, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki, Tushino, Medvedkovo, Basmanny.

Plussat: talot on nyt peruskorjattu.

Miinukset: katot 250 cm, pieni keittiö, yhdistetty yksiö yksiöissä.

6)sarja II-08

8-kerroksiset Stalinin tiilirakennukset rakennettiin 1957-1962

Piirit: Leninski Prospekt, Profsojuznaya St., Shchukino, Presnya, Lentokenttä

Plussat: katot, pinta-ala, huoneiden eristys ja melu.
Miinukset: Ei rahtihissiä, keittiötila yksiöissä

7) KOPE

Moskovaan on rakennettu vuodesta 1982 lähtien 18- ja 22-kerroksisia rakennuksia, joissa on erilaisia ​​ulkomuotoja.

Piirit: Ostankino, Strogino, Mitino, Yasenevo, Maryino, Sev. Butovo.

Plussat: Erilaiset pohjaratkaisut, 6 huoneen asunnot, tavarahissit, suuret keittiöt, parempi lämmöneristys
Miinukset: katot 266 cm, huono äänieristys.

8)I-521a

25-kerroksiset epätavalliset tornit, joiden jäykkyys on valmistettu monoliitista. Rakennettu 1970-1980

Piirit: Khoroshevo-Mnevniki, Chertanovo

Plussat: 4 huoneen asunnot, 2 tavarahissiä, keittiötila, loggiat, eteiset.

Miinukset: katto 264 cm.

9) II-57

Vuosina 1964-1978 rakennettiin 9- ja 12-kerroksisia taloja vierekkäisine parvekkeineen ja yksiöineen.
Piirit: Konkovo, Golyanovo Chertanovo, Teply Stan, Kuntsevo, Izmailovo.

Plussat: tavarahissi 12-kerroksisessa rakennuksessa.
Miinukset: katot 264 cm, pienet keittiöt.

10)1-510

Vuosina 1957–1968 rakennettu viisikerroksinen kerrostalosarja

Piirit: Fili, Shchukino, Izmailovo, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki.

Plussat: voit järjestää kunnostuksen.

Miinukset: katot 248 cm, pienet keittiöt, huono pohjaratkaisu, yhdistetty/vihreä, ei hissiä tai roskakourua, äänieristys ei ole tasoinen.

11) Vulykhan torni

14-kerroksiset tiilirunkoiset tornit rakennettiin paikalla vuosina 1967–1986.

Piirit: Novoslobodskaya, Lounais, Zamoskvorechye, Kuntseevo, Shchukino, Nagatino.

Plussat: 270 cm katot, suuret keittiöt, tavarahissi, erinomainen lämmöneristys

Miinukset: pienet asunnot.

12) P-55

Moskovaan on rakennettu 14-kerroksisia taloja vuodesta 1978 lähtien.

Piirit: Strogino, Yuzh. Butovo, Tushino, Mitino, Novokosino, Novogireevo, Kuntsevo.

Plussat: 4 huoneen asunnot, parannettu äänieristys, tilava keittiö, 2 hissiä.

Miinukset: katot 264 cm, kapeat huoneet, vaikea uudistaa.

13)1MG-601D

16-kerroksiset lasitornit on rakennettu vuosina 1963–1972.

Piirit: Nagatino, Kuntsevo, Lounais, Cherkizovo.

Plussat: Tavarahissi, pyörävarasto, 4 huoneen asunnot.

Miinukset: katot 264 cm, pieni keittiö, ei parveketta.

14) P-46

1971–1990-luvuilla rakennettiin 14-kerroksisia taloja, joissa on tyypillinen parvekejärjestely.

Piirit: Etelä. Butovo, Sev. ja Yuzh. Tushino, Lyublino, Golyanovo, Altufyevo, Chertanovo, Maryina Roshcha, Pokrovskoje-Streshnevo.

Plussat: 2 hissiä, erinomaiset keittiöt ja loggiat, mahdollisuus uudistukseen.

Miinukset: katto 264 cm.

15)1-511

Vuosina 1958–1969 rakennettu viisikerroksinen tiilitalo.

Piirit: Perovo, Khoroshevo-Mnevniki, Izmailovo, Cheryomushki, Shchukino, Sev. Tushino, Khovrino, Golyanovo, Novogireevo, Lentokenttä, Tsaritsyno

Plussat: hyvä uudistusmahdollisuus, parvekkeet.

Miinukset: 248 cm katot, pienet keittiöt, huono pohjaratkaisu, ei hissejä tai roskakourua.

Uusia asuntoja ostettaessa monikerroksiseen taloon usein pohditaan, mikä rakennus on, onko se purettava ja mitä ominaisuuksia siinä on. On epätodennäköistä, että pystyt vastaamaan tällaisiin kysymyksiin yksin, minkä vuoksi pyydämme sinua lukemaan artikkelimme tiedot.

Täältä löydät vastauksia, faktoja ja monia hyödyllisiä osioita, joiden avulla voit esittää kokonaiskuvan.

Hätä- ja selvitystilassa olevat talot

Ensinnäkin aloitetaan artikkeli osuudella taloista, jotka pitäisi purkaa lähitulevaisuudessa, tai rakennuksista, joiden käyttöikä on minimaalinen:

• Jos törmäät yhtäkkiä sellaisiin sarjoihin kuin: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 ja 1605-AM - ole varovainen, nämä talot on rakennettu kauan sitten. Edes tällaisten rakennusten korjaus ei takaa, että rakennukset kestävät pitkään.

Huomautus!
"Vaarallisimmat" ovat K-7- ja P-32-sarjat, joissa on vakiomuotoinen asuntopohja.

• Rakennusvuoteen kannattaa kiinnittää huomiota, esimerkiksi 59-62 rakennetut talot on suunniteltu lyhyeksi käyttöikään. Hyvällä tavalla ne olisi pitänyt purkaa (jos yhtäkkiä törmäät tähän) jo 90-luvulla. Niissä on ohuet julkisivuseinät, jotka lisäävät huoneen lämpöhäviötä. Myös näiden talojen ominaisuus on yhdistetty kylpyhuone ja puolikäytävä.

Niitä ei uudisteta, vaikka monet huoltoyritykset tienaavat niillä hyvää rahaa korjaamalla seinien halkeamia vuosittain.

Samaan aikaan on olemassa sarjoja tiilitaloja, joita voidaan kutsua "sietämättömiksi", näitä ovat 1-511 ja 1-447. Näissä taloissa on vahvemmat ja paksummat seinät, mikä lisää rakennuksen lämmöneristysominaisuuksia myös asuntojen pohjaratkaisua pidetään hyväksyttävimpänä.

Toisaalta kukaan ei ole perunut talon sisäisen viestinnän korjauksia. Ja jos talossasi asunnonomistajat tekevät sen omin käsin, tämä voi lyhentää merkittävästi rakennusmateriaalien käyttöikää.

5-9 kerroksisten rakennusten sarja

Tässä osiossa tarkastellaan sarjaa rekisteröityjä, toiminnassa olevia ja edelleen rakenteilla olevia tiilitaloja:

• Tiiliasuinrakennussarja 86 ei sisällä vain 9-kerroksista rakennetta, vaan se voi olla myös 5-kerroksinen. Tarkemmat ominaisuudet, asuintilojen korkeus on 250 cm, asunnot ovat 1,2,3 ja 4-huoneisia (riippuen kerrosten lukumäärästä).
  He aloittivat tämän sarjan rakentamisen 1980-luvulla ja käyttävät sitä edelleen. Niitä löytyy useammin suurten kaupunkien laitamilta tai harvaan asuttujen alueiden keskiosasta.

• Sarja II-01(5-kerroksiset rakennukset) viittaa myöhään rakennettuihin "stalinistisiin" rakennuksiin. Tällaiset rakenteet rakennettiin vain tiilistä, asuintilojen korkeus on noin 300 cm. Useimmissa huoneistoissa on parveke. Talojen rakentaminen suoritettiin vuosina 52–59, ne ovat harvinaisia, koska ne korvattiin "Hruštšovin rakennuksilla". (katso myös artikkeli)
• Vuonna 52-58 rakennetut 7- ja 8-kerroksiset tiililohkoista punaisilla laatoilla vuoratut talot kuuluvat sarjaan II-02. Tällaiset rakennukset ovat arkkitehtonisia monumentteja, ja tämän tyyppisissä rakennuksissa asunnon hinta on verrattavissa nykyaikaiseen asumiseen kaupungin keskustassa.
• Talosarja II-08 on viimeinen, joka on kehitetty "stalinisten" standardien mukaisesti. Tällaisia ​​tiilitaloja rakennettiin 57-62 Moskovan kaupungissa. Asunnot ovat melko tilavia, katot korkeat ja monilla asukkailla on myös parveke.

• Mutta sarjan II-14 5-kerroksiset talot erittäin yleinen Moskovan alueen pääkaupungissa ja naapurikaupungeissa. Tällaisia ​​rakennuksia kutsutaan siirtymäversioksi "myöhäisstalinilaisesta" "Hruštšoviin".
• Korkeat (silloin) SM-3- ja SM-6-sarjojen talot, rakennettiin myös tiilestä. Kerrosten lukumäärä vaihteli 8:sta 10:een, vaikka 9-kerroksiset rakennukset ovat yleisempiä. Moskova rakennettiin massiivisesti tällaisilla taloilla 50- ja 60-luvuilla.

Muunnelma 80. sarjasta

Erikseen voimme sanoa 80-sarjasta, joka sisältää kolme muutosta (kaikki talot ovat tiiliä):

• Sarja 164-80-1 rakennettiin 5-kerroksiseksi rakennukseksi, asuintilojen korkeus on 250 cm. Asuntotyyppi - huonekohtainen majoitus, jaettu kylpyhuone ja keittiö. Talot on rakennettu 70- ja 80-luvuilla. (katso myös artikkeli)
• Samanlaisen suunnitelman sarja 164-80-3, rakennuksessa on vain 9 kerrosta. Useimmiten se löytyy yhteisasunnona, jossa on tilaa huonekohtaisesti, jopa 408 paikkaa, vaikka nykyaikana huoneet yhdistetään ja myydään yhdistettyinä asuina. Rakennusvuosi 1970-1980.
• Mutta sarja 164-80-4, joka myös rakennettiin 9-kerroksiseksi taloksi, on asuntola, jossa on 537 tai 1074 paikkaa. Mutta, kuten 3-sarjan tapauksessa, huoneet yhdistetään ja myydään 2-huoneisina.

Moderni sarja

Tässä osiossa kuvataan useita tyypillisiä taloja, joita alettiin rakentaa viime vuosisadalla, mutta joita rakennetaan edelleen nykypäivään (tai äskettäin "suljettu"):

• Jakso 124 on tiilitalo, joka voi olla joko 9-, 12- tai jopa 14-kerroksinen. Huoneistojen huonemäärä vaihtelee sijainnin mukaan: 1- ja 2-huoneet ovat yleisempiä, mutta on myös 3-huoneisia. Tällaisista taloista on tullut suosituimpia Moskovan alueella.

• On myös toinen sarja, joka tunnetaan myös Moskovassa ja Moskovan alueella - 114-85(useimmiten taloja on 9 ja 12 kerroksisia, mutta on myös 6 kerrosta). Asuintilat ovat melko ahtaat, katon korkeus on 248 cm Huoneiden lukumäärä riippuu talon tyypistä. Usein löytyy 2 ja 3 makuuhuonetta.

Tiedoksesi!
Kaikissa tuolloin rakennetuissa taloissa käytettiin pääasiassa paikallisia rakennusmateriaaleja, jotka valmistettiin läheisissä tehtaissa.

• Sarja E-93 tiilitalot, tarjoaa ihmisille mahdollisuuden ostaa asuntoja vuosina 1970-2000 rakennetuista rakennuksista. Muutoksia on useita: 9-, 12- ja 14-kerroksisia taloja, joissa on 1,2,3 ja 4-huoneen asuntoja. Asuintilojen korkeus on 260 cm. Useimmiten tällaisia ​​​​taloja löytyy Moskovan lähellä olevista kaupungeista.
• Sarja II-66 edustavat 9-kerroksiset tiilitalot, jotka rakennettiin Moskovaan ja lähikaupunkeihin. Tällaisia ​​rakennuksia rakennettiin vuosina 1973–1985. Raaka-aineina käytettiin vain paikallisia rakennusmateriaaleja. Huoneiston huonemäärä riippuu sen sijainnista. Huoneistoja on 1, 2, 3 ja 4 huonetta.
• Toinen 70-luvun sarja - MK-9(polveu MK-5-sarjasta - 5-kerroksiset tiilirakennukset). Se oli suosittu Minskissä, kaupungista löytyy monia samanlaisia ​​taloja, joissa on pieniä mutta viihtyisiä asuntoja.

Kahden pääkaupungin talot

Tässä osiossa kuvataan neljä sarjaa, jotka löytyvät sekä Moskovasta että Pietarista:

• Sarja 1-528KP-41 on tiilitalo, 9 kerrosta korkea. Asuintiloja ei voi kutsua tilaviksi, lattiasta kattoon vain 248 cm Huoneistoissa on 1-3 huonetta, 2-huoneet ovat yleisempiä. Haittapuolena on pieni 6 m2 keittiö, johon on vaikea laittaa mitään.

• Mutta sama sarja, vain nykyaikaisempi (käytettiin vuoteen 1980 asti) - 1-528KP-40, on mukavampi paikka asua. Katon korkeus on noin 270 cm, huoneet ovat tilavia, keittiöt ovat kasvaneet 9 m2:iin.
• Tiilitalosarjaa 1-528KP-82 ei käytännössä koskaan löydy Moskovassa, paitsi ehkä Moskovan alueella, mutta se on yleinen Pietarissa ja sen alueella. Talot eivät ole enää 9, vaan 16-kerroksisia, tilavilla asunnoilla, joissa kattokorkeus on 270 cm. Tällaisia ​​taloja on rakennettu 70-luvun alusta 80-luvun puoliväliin.
• Vuoteen 1985 asti käytössä ollut 1-528KP-80-sarja (14-kerroksinen tiilirakennus) pidetään houkuttelevampana. Tällaiset talot ovat mielenkiintoisia tilavista loggioistaan, joita löytyy melkein jokaisesta asunnosta, sekä erityisistä tiloistaan ​​conciergeille. Jotkut ensimmäisistä asuinrakennusten videokameroista ilmestyivät tähän sarjaan, mikä nosti merkittävästi asunnon kustannuksia ja antoi niille statuksen.

Mitä tehdä, jos talosarja on tuntematon

Näin käy myös silloin, kun ihmiset eivät tiedä mihin sarjaan heidän talonsa kuuluu, mutta tämä voi (asuntoa myytäessä tai ostettaessa) aiheuttaa tarpeettomia ongelmia. Helpoin tapa on katsoa teknistä passia, saat sen rahastoyhtiöltä, kaikki on kuvattu siellä yksityiskohtaisesti.

Siellä on myös ohjeita siitä, milloin korjaukset tehtiin, mitä viestintä oli ja paljon muuta. Mutta voit myös "rata aivot", määrittää useita parametreja ja verrata niitä tunnettuihin tietoihin.

Tätä varten tarvitset:

• Selvitä rakennusvuosi.
• Määritä materiaali, jota käytettiin pohjana.
• Alue, jolle talo on rakennettu.
• Talon lattiat.
• Huoneiden lukumäärä huoneistossa.

Katso sitten Internetiä, etsi erityinen hakemisto, johon vastaanotetut tiedot syötetään, ja kirjoita tietosi. Sen jälkeen sinulle annetaan useita vaihtoehtoja valokuvilla, joista löydät helposti kotisi.

Toinen tapa selvittää tiilitalon sarja on yksinkertaisesti verrata ulkonäköä Internetissä ehdotetuista vaihtoehdoista. Sattuman todennäköisyys on pieni, koska monet talot ovat ulkonäöltään käytännössä samanlaisia, mutta niiden sarjat ovat erilaisia, joten kannattaa ottaa yhteyttä isännöintipalveluun.

Johtopäätös

Talon sarja on tärkeä vain silloin, kun on tarpeen myydä tai ostaa asunto, tehdä korjauksia ja tarkistaa rakennus vaurioiden varalta. Ei voida sanoa, että olemme listanneet kaikkia olemassa olevia tiilirakennussarjoja, mutta suurin osa neuvostoajan hyödynnetyistä taloista on kuvattu.

Tarina

Poliittisista, ideologisista ja demografisista syistä johtuen Hruštšovin "sulamisen" aika oli ensimmäinen Neuvostoliiton suunnitelmatalouden historiassa, jolloin raskaan teollisuuden kehityksen myötä kulutushyödykkeiden ja kaiken siihen liittyvän tuotannon merkittävä kasvu. tavalla tai toisella ihmisten tarpeisiin sekä ei-sotilaalliseen teolliseen monimutkaiseen ja resursseja kuluttavaan raaka-aineteollisuuteen.

Neuvostoliiton ensimmäinen nelikerroksinen runkopaneelitalo rakennettiin vuonna 1948 Moskovassa 5. kadulle. Falcon Mountain (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Tällä hetkellä hänen osoitteensa on Budyonny Avenue, 43. Tällä hetkellä maan johto asetti rakentajien tehtäväksi luoda mahdollisimman edullisin asuinrakennushanke, jossa on mahdollisuus perheasumiseen (eli erillisillä asunnoilla, ei yhteisillä asunnoilla). Ensimmäinen vaihe tämän tehtävän toteuttamisessa oli ajatuksen esittely teollisesta paneelitalorakenteesta kantavalla rungolla. Vuosina 1948-1951 M. V. Posokhin, A. A. Mndoyants ja V. P. Lagutenko rakensi Moskovaan (Kuusinen, Sorge-katu) korttelin, jossa oli 10-kerroksisia runkopaneelitaloja. Samana vuonna kehitettiin kehyksettömän paneelitalon projekti (rakennettu vuodesta 1950 Magnitogorskissa). Vuonna 1954 Moskovassa 6. kadulla. Oktyabrsky Fieldille rakennettiin 7-kerroksinen kehyksetön paneelitalo (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman, 1940-luvun lopusta lähtien suunniteltuja Hruštšovia, otettiin tuotantoon historiallisen jälkeen). asetus 1955 "ylilyöntien poistamisesta suunnittelussa ja rakentamisessa" ("arkkitehtuurin ulkoisesti näyttävä puoli, täynnä suuria ylilyöntejä", tyypillinen Stalinin aikakaudelle, nyt "ei vastaa puolueen ja hallituksen linjaa arkkitehtuurissa ja rakennusasiat... Neuvostoliiton arkkitehtuurille pitäisi olla ominaista yksinkertaisuus ja tiukat muodot sekä ratkaisujen kustannustehokkuus."

Uuden kurssin ideologinen ja tieteellinen perustelu kiteytyi seuraaviin kohtiin:

• Yhteinen asunto ei ollut Neuvostoliiton hallituksen hanke, vaan se oli seurausta teollistumisen aikaisista kustannussäästöistä;
• useiden perheiden asuminen yhdessä asunnossa on epänormaalia ja sosiaalinen ongelma;
• yhteiset asunnot ovat taloudellisesti kannattamaton asuntotyyppi, joka ei täytä nykyajan vaatimuksia;
• Yhteisasuntojen ongelma voidaan ratkaista massarakentamalla uusilla teknologioilla.

Käännekohta oli päätöslauselma "Toimenpiteistä teollistumisen jatkamiseksi, laadun parantamiseksi ja rakentamisen kustannusten alentamiseksi" vuonna 1956 ja "Neuvostoliiton asuntorakentamisen kehittämisestä" vuonna 1957. Puolueen tehtävänä rakentajille oli kehittää syksyyn 1956 mennessä hankkeita, jotka vähentäisivät merkittävästi asuntorakentamisen kustannuksia ja tekisivät siitä työntekijöiden edullista. Näin ilmestyivät kuuluisat "Hruštšovin rakennukset". Hankkeen tavoitteena oli, että vuonna 1980 jokainen neuvostoperhe kohtaa kommunismin erillisessä asunnossa.

Kuitenkin 1980-luvun puoliväliin mennessä vain 85 prosentilla perheistä oli erilliset asunnot: vuonna 1986 Mihail Gorbatšov siirsi määräaikaa 15 vuodella ja esitti iskulauseen "Jokainen Neuvostoliiton perhe - erillinen asunto vuoteen 2000 mennessä".

Ensimmäisten "Hruštšov"-rakennusten prototyyppi oli teräslohkorakennukset (saksa). Plattenbau ), rakennettu Berliinissä ja Dresdenissä 1920-luvulta lähtien. Hruštšovin aikaisten asuinrakennusten rakentaminen kesti vuosina 1959-1985. Vuosina 1956-1965 Neuvostoliitossa rakennettiin yli 13 tuhatta asuinrakennusta, ja melkein kaikki olivat viisikerroksisia. Tämä mahdollisti 110 miljoonan neliömetrin asuntojen käyttöönoton vuosittain. Luotiin sopiva tuotantopohja ja infrastruktuuri: talonrakennustehtaita, teräsbetonitehtaita jne. Ensimmäiset talonrakennustehtaat perustettiin vuonna 1959 Glavleningradstroy-järjestelmään ja vuonna 1962 ne järjestettiin Moskovaan ja muihin kaupunkeihin. Erityisesti vuosina 1966-1970 Leningradissa 942 tuhatta ihmistä sai asuintilaa, joista 809 tuhat muutti uusiin taloihin ja 133 tuhat sai tilaa vanhoissa taloissa. Vuodesta 1960 lähtien on rakennettu 9-kerroksisia paneelitaloja ja vuodesta 1963 lähtien 12-kerroksisia.

Tekniikka

Tyypillisistä suurpaneeliasuinrakennukset ovat yleisimpiä.

Esivalmistetut paneelitalokomponentit

Paneelitalon osat, jotka ovat suuria teräsbetonilaattoja, jotka valmistetaan tehtaissa. Tehdasolosuhteissa teräsbetonituotteet valmistetaan olemassa olevien GOST-standardien mukaan, joten oletetaan, että niiden laadun tulisi poiketa positiiviseen suuntaan suoraan rakennustyömaalla valmistetuista tuotteista. Rakennuksen valmiit osat toimitetaan työmaalle, jotka rakentajat voivat vain asentaa. Tämän seurauksena työn tuottavuus tällaisessa rakennuksessa on erittäin korkea. Työmaa-ala on paljon pienempi kuin mitä tarvitaan tiilitaloa rakennettaessa. Sellaiset pitkät ja työvoimavaltaiset prosessit, kuten raudoituksen tai betonoinnin asennus, jotka ovat tyypillisiä monoliittiselle asuntorakentamiselle, ovat täysin poissuljettuja. Juuri tässä asiantuntijat näkevät paneelitalorakentamisen pääedun muihin rakentamismuotoihin verrattuna.

Luettelo asuinrakennussarjoista

1940-luku

Vuodesta 1947 lähtien Neuvostoliiton arkkitehtuurin akatemia on kehittänyt täysin esivalmistettua isopaneeliasuntoa. Runkopaneeli- ja kehyksettömiä taloja rakennetaan:

• 4-5 kerrosta (Moskova, Leningrad, Magnitogorsk)
• 8-kerroksinen paneeleilla kahdessa kerroksessa (Moskova)

1950-luku

5 kerroksen korkeudeksi valittiin, koska tuon ajan standardien mukaan tämä oli korkein kerrosluku, jolle saa rakentaa taloja ilman hissiä (tosin joskus rakennettiin 6-kerroksisia taloja - myymälän kanssa pohjakerros).

Stalinka:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• Mm 1-3. Yksi ei kovin tunnetuista viisikerroksisten asuinrakennusten sarjasta, rakennettu vuosina 1956-1959 Jakelukaupungit - Moskova (kaupungin pohjoispuolella), kylä. Rublevo.
• 1-440. Kehittäjä: Workshop nimetty. Vesnina, 1958. Jakelukaupungit - Neuvostoliitto (all-Union-sarja).
• 1-149. Kehittäjät: Gorstroyproekt (Moskova) ja postilaatikko 53 (ydinlaitoksia huoltanut rakennusyhtiö). Sitä löytyy ydinteollisuuden keskuksista (Sarov, Zheleznogorsk, Pervouralsk jne.) sekä Novosibirskin akateemisessa kaupungissa (neljännes ylemmän vyöhykkeen historiallisesta asuntokannasta).

Vuodesta 1957 lähtien paneelitalojen - niin kutsuttujen Hruštšovin talojen - rakentaminen aloitettiin. Ihmiset alkoivat kutsua heitä "Hruštšoviksi" useiden tiettyjen haittojen vuoksi:

• pienet ja usein irrationaaliset keittiöt ja olohuoneet,
• kapeat käytävät ja portaat,
• matalat katot,
• läpikulkuhuoneet,
• yhdistetyt kylpyhuoneet,
• huono äänieristys,
• riittämätön lämmöneristys - kylmyys talvella ja päinvastoin lämpö kesällä (etenkin ylemmissä kerroksissa),
• rakentamisen aikana useita puutteita, jotka asukkaiden piti usein korjata itse.

1960-luku

• 1-510 Block viisikerroksinen talo.
• 1-511 Tiili viisikerroksinen talo.
• 1-447 Tiili viisikerroksinen talo.
• K-6 Viisikerroksinen paneelitalo.

• K-7 Viisikerroksinen paneelitalo. Moskovassa niitä on purettu 1990-luvun lopulta lähtien. Paneelit, joista nämä talot rakennettiin, oli useimmissa tapauksissa vuorattu valkoisilla neliömäisillä laatoilla, joiden sivu oli noin 5 cm. Tällaisia ​​​​ja vastaavia taloja kutsuttiin yleisesti "Hruštšobeiksi". Toinen ominaisuus on ulkonevat kehyselementit huoneiden kulmissa. Periaatteessa tämän sarjan taloja rakennettiin 1-, 2- ja 3-huoneen asunnoilla, kolme asuntoa per kerros. Zelenogradin 1. ja 2. mikropiirissä oli myös tämän sarjan taloja, joissa oli 4 huoneen asuntoja (esimerkiksi rakennukset 101-103, mutta nyt ne kaikki on purettu). Katon korkeus - 2,48 m (muiden lähteiden mukaan 2,59 m). Pystykulma - n. 2,85 m. Sisäbetonilevyt 270 mm paksut. Väliseinät - 80 mm paksut kipsibetonilevyt. Lattiat - teräsbetonipaneelit 220 mm paksut. Pietarissa sarjan nimi oli "OD".
• II-32- sarja viisikerroksisia moniosaisia ​​asuinrakennuksia, yksi ensimmäisistä teollisen asuntorakentamisen sarjoista, joidenkin 60-luvun massa-asuntokehitysalueiden perustana. Moskovassa niitä on purettu 1990-luvun lopulta lähtien.
• II-29 Tiilitalo 9-kerroksinen. Moskovassa yksi tämän sarjan talo sijaitsee Boulevard Ringin sisällä (Hokhlovsky Lane, rakennus 10, rakennus 7)
• 1-318 Tiili 5-kerroksinen asuinrakennus. Tämän sarjan taloja on rakennettu vuodesta 1958 (Ukraina, Liettua, Viro)
• 1-335 Paneeli 5-kerroksinen asuinrakennus. Yleisin paneeli 5-kerroksisten asuinrakennusten sarja koko entisen Neuvostoliiton alueella. Tämän sarjan taloja rakennettiin vuosina 1958-1966, minkä jälkeen ne siirtyivät modernisoitujen sarjojen 1-335a ja 1-335d rakentamiseen, joita valmistettiin vuoteen 1976 asti.
• 1-464 Paneeli 5-kerroksinen asuinrakennus (Venäjä, Valko-Venäjä, Ukraina, Liettua, Latvia).
• BM-4 Sarja asuinrakennuksia aluekeskuksiin ja pieniin kaupunkeihin (Valko-Venäjä).
• Shch-5416 Tiili 12-kerroksinen 84 asunnon harmaavärinen rakennus. Asuntorakennusosuuskuntien varoilla rakennettiin talosarja Pietarin eri alueilla.

1970-luku

Vuonna 1970 se hyväksyttiin Rakennusosien yhtenäinen luettelo, joiden pohjalta myöhemmin kehitettiin vakiohankkeita.

• 1-515/9sh Moniosainen paneelitalo riviosilla. Talossa on 1-, 2-, 3-huoneen asuntoja. Projekti sisältää parvekkeet. Kerrosten lukumäärä: 9 kerrosta. Asuintilojen korkeus: 2,64 m.
• 1605/9 Monikerroksinen rivi- ja päätyosainen paneelitalo, 1-, 2-, 3-huoneen huoneistoja. Kerrosten lukumäärä: 9 kerrosta. Asuintilojen korkeus: 2,64 m.
• 1605/12 samanlainen kuin 1605/9 kerrosten lukumäärällä 12
• II-18/9 - sarja 9-kerroksisia ja aluksi 8-kerroksisia yksiosaisia ​​(yksi sisäänkäyntiä) asuinrakennuksia, yksi ensimmäisistä teollisten asuntorakentamisen kerrostalojen sarjoista.
• II-29 - Tiilikerrostaloasunto rivi- ja päätyosilla. Talossa on 1-, 2-, 3-huoneen asuntoja. Kerrosluku: 9. Asuintilan korkeus: 2,64 m.
• II-32
• P-46
• II-49 - Moniosainen paneelitalo rivi- ja päätyosilla. 1-, 2-, 3-, 4-huoneen asuntoja. Erilaiset vaihtoehdot asuntojen asettelulle osioissa ovat mahdollisia. Kerrosten lukumäärä - 9. Asuintilan korkeus: 2,64 m.
• II-57 - Moniosainen paneelitalo. Kerrosten lukumäärä: 9 (sarjan varhaiset edustajat), 12 ja 17 kerrosta (kokeellinen, 2 tällaista taloa rakennettiin, ns. "talot jaloilla"). Asuintilojen korkeus - 2,64 m Paisubetonilattiat - 140 mm (laatta "per huone"), poikittaissuuntaiset kantavat seinät, pitkittäiset paisutettu betonikalvot - 120 (9-, 12-kerroksinen), 160 (12-, 17-kerroksinen) mm, ulkoiset paisutettu betonilevyt - 350 mm, 320 mm (17-kerroksinen).
• II-66 - sarja 9-kerroksisia tiilitaloja.
• II-68 - sarja yhden sisäänkäynnin 16-kerroksisia rakennuksia. Tämän sarjan erityispiirteitä ovat paksunnetut seinät, jotka koostuvat kahdesta paneelista, sekä paisutetun savilattian ansiosta parannettu melu- ja lämmöneristys. Tämän sarjan rakennukset, joiden korkeus on 14 kerrosta, ovat harvinaisempia. Tämän sarjan taloja rakennettiin käytännössä muuttumattomina 30 vuoden ajan. Kerrosten lukumäärä: 16 kerrosta. Katon korkeus: 2,48 m.
• II-68-03 Monikerroksinen kerrostaloasunto rivi- ja päätyosilla. Talossa on 1 (vain pohjakerroksessa), 2-, 3-huoneen huoneisto. Kerrosten lukumäärä: 12. Asuintilojen korkeus: 2,50 m Tekniset tilat: Tekninen maanalainen laitosten sijoittelu. Hissit: Matkustaja, jonka kantavuus 400 kg, rahti-matkustaja.
• 1LG-600 (Avtovsky DSK) - niin sanotut "talo-alukset".
• 111-90 - sarja suuren paneelin moniosaisia ​​asuinrakennuksia teollisuusasuntojen rakentamiseen. Sarjan kehitti TsNIIEP Dwellings 1960-luvun lopulla. Sarja otettiin teolliseen tuotantoon vuonna 1971.
• III-96 - sarja suuria 9-kerroksisia taloja Ukrainalle.
• M111-90 - sarja suuria 9-, 12-, 16-kerroksisia rakennuksia Valko-Venäjälle.
• 111-108 - sarja suuria 5-, 9- ja 10-kerroksisia rakennuksia (Vitebsk, Veliki Novgorod, Luga, Tosno, Tšerepovets, Smolensk, Vologda ja Bashkirian kaupungit - Ufa, Salavat, Ishimbay ja Beloretsk).
• 111-120V - sarja suuria 5-kerroksisia taloja (Vilnius).
• 111-121 - (sarja 121) asunnot erottuvat suhteellisen hyvillä pohjaratkaisuilla.
• M-464 - sarja suuria 9-kerroksisia taloja (Minsk, Minskin alue).
• 1-LG-606
• Kompleksisarja 135 - Kompleksisarja 135 sisältää eri tarkoituksiin soveltuvia suurikokoisten paneelirakennusten hankkeita rakentamiseen kaupungissa ja maaseudulla. Projekteja on kehitetty yksi-, kaksi-, kolmi-, neljä-, viisi-, yhdeksän-, kaksitoista-kerroksisille rakennuksille ja niille erilaiset lohko-osat, jotka mahdollistavat erikokoisten ja -pituisten talojen, hostellien järjestämisen. eri kapasiteetit, sanatorioiden asuntolarakennukset, lepotalot, koulut, päiväkodit, päiväkodit, talot sisäänrakennetuilla liikkeillä ja muut julkiset tilat.
• 4570-73/75 Moskovan alueen 1. sotilaskeskusprojektin kehittämä. Tyypillisiä 5-kerroksisia rakennuksia sotilasvaruskuntien rakentamiseen.

1980-luku

• P-44
• P-43
• P-4

1980-luvun alussa Moskovassa ehdotettiin arkkitehti A.:n ohjauksessa kehitettyä suunnitelmaa. G. Rochegov-sarjan KOPE (komposiittiset tilasuunnitteluelementit), suunniteltu "puskurivyöhykkeiden" rakentamiseen uusien rakennusten ja arkkitehtonisten monumenttien suoja-alueiden ja massakehitysalueiden välille sekä olemassa olevien alueiden "elvyttämistä" varten. Ensimmäiset tämän sarjan talot pystytettiin vuonna 1982 lähellä Vorontsovsky-puistoa. Hanke tarjosi mahdollisuuden rakentaa taloja jopa 22 kerrokseen. Samanaikaisesti vakiopaneelitalojen rakentamista jatkettiin monilla Moskovan alueilla ja muissa Neuvostoliiton kaupungeissa.

1990-luku

Puretun Hruštšovin rakennuksen rauniot Moskovassa

Puretuille 5-kerroksisille paneelitaloalueille rakennetaan 17-25-kerroksisia asuinrakennuksia, pääasiassa uusia paneelitalosarjoja. Jatkaessaan myös sarjan 1988-1991 paneelitalojen rakentamista, vuodesta 1995 lähtien he alkoivat rakentaa tiilipaneelitaloja beigeillä monikulmioilla limiölevykolmioilla.

2000-luku

• GMS-1
• IP-46S
• I-155
• I-1723 - Ulkoseinät - tiilestä, sisärakenne - paneeleista
• I-1724
• KOPE - Asuintilojen korkeus - 2,64 m Sarja edustaa taloja layout (luettelo) tilavuussuunnitteluelementeistä (lyhennetty "KOPE"), jotka edustavat pystysuoraa lohkoa talon korkeudessa ja osan poikkileikkauksesta. Yhdistetyt "KOPEt" muodostavat monimuotoisen arkkitehtuurin asuinkokonaisuuksia.
• Kope-m-parus - Julkisivupinta-alasta yli 60 % on lasia
• MES-84
• MPSM
• P-3M - Asuintilojen korkeus - 2,64 m Tyyppi - paneelitalot. Kerrokset 8-17.
• P-44T - P-44-sarjan muunnos, pääprojekti DSK-1

Asuinrakennusten vakiosarjat ovat massasarjojen talotyyppejä, jotka on rakennettu Neuvostoliiton kaupungeissa ja joissakin Varsovan liiton maissa ja jotka ovat näiden kaupunkien monien asuinalueiden arkkitehtonisen ilmeen perusta. Rakennustekniikan mukaan sarjatalot jaetaan paneeli-, lohko- ja tiilitaloihin.

1. Tarina
   1.1 Neuvostoliitto

Tarina

Poliittisista, ideologisista ja demografisista syistä johtuen Hruštšovin "sulamisen" aika oli ensimmäinen Neuvostoliiton suunnitelmatalouden historiassa, jolloin raskaan teollisuuden kehityksen myötä kulutushyödykkeiden ja kaiken siihen liittyvän tuotannon merkittävä kasvu. tavalla tai toisella ihmisten tarpeisiin pikemminkin kuin sotateolliseen monimutkaiseen ja resursseja kuluttavaan raaka-aineteollisuuteen.

Heitetty iskulause "Catch up and overtake America (tuotannossa...)" osoitti epäsuorasti Neuvostoliiton johdon tunnustusta siitä, että taloudellisen kehityksen taso oli jäljessä kehittyneimmistä maista (vaikka virallisessa propagandassa niitä pidettiin edelleen " rappeutuva" ja tuhoon tuomittu taloudellinen muodostuminen). Viive koski elintarvikkeiden laatua (tärkeimpien tuotteiden, ensisijaisesti lihan kulutus asukasta kohden), asumisoloja, mahdollisuutta ostaa tiettyjä kestotavaroita (kodinkoneet jne.), liikenteen liikkuvuutta (motorisaation taso, rautateiden kehitys ja lentoliikenne) jne.

Neuvostoliitto

1960-luvun alusta lähtien. Neuvostoliiton asuntorakentaminen perustui teolliseen asuntorakentamiseen - mikroalueiden rakentamiseen 5- ja 9-kerroksisista sarjapaneelitaloista. Tämä alensi rakennuskustannuksia ja mahdollisti asuntojen tarjonnan lisäämisen, ja teki siitä myös paljon mukavampaa kuin kunnallisasunnot, yksinkertaisesti siksi, että tästä lähtien jokainen asunto suunniteltiin yhden perheen, ei usean, asumisen perusteella. Samanaikaisesti suurten paneelitalojen rakentamisen kanssa alkoi ilmestyä "lohkoista" valmistettuja massatuotettuja taloja - samoja paneeleja, mutta ei koko seinää.

Neuvostoliitossa "Stalinin" tuhkalohkorakennuksista tuli tulevan teollisuuslohkoihin ja -paneeleihin perustuvan massarakentamisen ennustajia. Näiden rakennusten arkkitehtuuri on utilitaristinen, koristelu ei ole, ulkoseinissä rapaamaton kalkkihiekkatiili, lähes tasaiset julkisivut vakiona stukkokoristeella. Neuvostoliiton ensimmäinen nelikerroksinen runkopaneelitalo rakennettiin vuonna 1948 Moskovassa 5. kadulle. Falcon Mountain (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Tällä hetkellä hänen osoitteensa on Budyonny Avenue, 43. Tällä hetkellä maan johto asetti rakentajien tehtäväksi luoda mahdollisimman edullisin asuinrakennushanke, jossa on mahdollisuus perheasumiseen (eli erillisillä asunnoilla, ei yhteisillä asunnoilla). Ensimmäinen vaihe tämän tehtävän toteuttamisessa oli ajatuksen esittely teollisesta paneelitalorakenteesta kantavalla rungolla. Vuosina 1948-1951 M. V. Mndoyants ja V. P. Lagutenko rakensivat 10-kerroksisia paneelitaloja. Samana vuonna kehitettiin kehyksettömän paneelitalon projekti (rakennettu vuodesta 1950 Magnitogorskissa). Vuonna 1954 Moskovassa 6. kadulla. Oktyabrsky Fieldille rakennettiin 7-kerroksinen kehyksetön paneelitalo (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Hruštšovin rakennukset, joiden suunnittelua oli tehty 1940-luvun lopulta lähtien, otettiin tuotantoon vuonna 1955 annetun historiallisen asetuksen "Suunnittelun ja rakentamisen ylilyöntien poistamisesta" jälkeen ("arkkitehtuurin ulkoisesti näyttävä puoli, täynnä suuria ylilyöntejä" Stalinin aikakaudelle ominaista, nyt "ei vastaa puolueen ja hallituksen linjaa arkkitehtuuri- ja rakennusasioissa ... Neuvostoliiton arkkitehtuurille pitäisi olla ominaista yksinkertaisuus, muotojen tiukka ja taloudelliset ratkaisut". Uuden kurssin ideologinen ja tieteellinen perustelu kiteytyi seuraaviin kohtiin: kunnallinen asunto ei ollut Neuvostoliiton hallituksen hanke, vaan se oli tulosta teollistumisen aikaisista kustannussäästöistä; useiden perheiden asuminen yhdessä asunnossa on epänormaalia ja sosiaalinen ongelma; yhteiset asunnot ovat taloudellisesti kannattamaton asuntotyyppi, joka ei täytä nykyajan vaatimuksia; Yhteisasuntojen ongelma voidaan ratkaista massarakentamalla uusilla teknologioilla. Käännekohta oli päätöslauselma "Toimenpiteistä teollistumisen jatkamiseksi, laadun parantamiseksi ja rakentamisen kustannusten alentamiseksi" vuonna 1956 ja "Neuvostoliiton asuntorakentamisen kehittämisestä" vuonna 1957. Puolueen tehtävänä rakentajille oli kehittää syksyyn 1956 mennessä hankkeita, jotka vähentäisivät merkittävästi asuntorakentamisen kustannuksia ja tekisivät siitä työntekijöiden edullista. Näin ilmestyivät kuuluisat "Hruštšovin rakennukset". Hankkeen tavoitteena oli, että vuonna 1980 jokainen neuvostoperhe kohtaisi kommunismin omassa asunnossa. Kuitenkin 1980-luvun puoliväliin mennessä vain 85 prosentilla perheistä oli erilliset asunnot: vuonna 1986 Mihail Gorbatšov siirsi määräaikaa 15 vuodella ja esitti iskulauseen "Jokainen Neuvostoliiton perhe - erillinen asunto vuoteen 2000 mennessä". Vuonna 1959 21. kongressi totesi asunto-ongelman ja kutsui asuntorakentamisen kehittämistä "yhdeksi tärkeimmistä tehtävistä". Suunnitelmissa oli, että vuosina 1959-1965. Asuntoja toimitetaan 2,3 kertaa enemmän kuin viimeisen seitsemän vuoden aikana. Lisäksi painopiste oli yksittäisissä asunnoissa, ei yhteisissä asunnoissa. Ensimmäisten "Hruštšovin" rakennusten prototyyppinä olivat korttelirakennukset (Plattenbau), joita rakennettiin Berliinissä ja Dresdenissä 1920-luvulta lähtien. Hruštšovin aikaisten asuinrakennusten rakentaminen kesti vuosina 1959-1985. Vuosina 1956-1965 Neuvostoliitossa rakennettiin yli 13 tuhatta [lähdettä ei määritelty 1303 päivää] asuinrakennusta, ja melkein kaikki ne olivat viisikerroksisia. Tämä mahdollisti 110 miljoonan neliömetrin asuntojen käyttöönoton vuosittain. Asianmukainen tuotantopohja ja infrastruktuuri luotiin: talonrakennustehtaita, teräsbetonitehtaita jne. Ensimmäiset talonrakennustehtaat perustettiin vuonna 1959 Glavleningradstroy-järjestelmään, ja vuonna 1962 ne järjestettiin Moskovaan ja muihin kaupunkeihin. Erityisesti vuosina 1966-1970 Leningradissa 942 tuhatta ihmistä sai asuintilaa, joista 809 tuhat muutti uusiin taloihin ja 133 tuhat sai tilaa vanhoissa taloissa. Vuodesta 1960 lähtien on rakennettu 9-kerroksisia paneelitaloja ja vuodesta 1963 lähtien 12-kerroksisia.

Estä rakenteilla olevat rakennukset Berliinissä ja Dresdenissä

Tekniikka

Seismisen vakauden ongelmat

Tyypillinen talosarja

1940-luku

Vuodesta 1947 lähtien Neuvostoliiton arkkitehtuuriakatemia on kehittänyt täysin esivalmistettua isopaneeliasuntoa. Runkopaneeli- ja kehyksettömiä taloja rakennetaan:
4-5 kerrosta (Moskova, Leningrad, Magnitogorsk)
8-kerroksinen paneeleilla kahdessa kerroksessa (Moskova)

1950-luku

1960-luku

1970-luku

Vuonna 1970 otettiin käyttöön yhtenäinen rakennusosien luettelo, jonka pohjalta myöhemmin kehitettiin vakioprojekteja.

1-515/9 Moniosainen paneelitalo riviosilla. Talossa on 1, 2, 3 huoneen asuntoja. Projekti sisältää parvekkeet. Kerrosten lukumäärä: 9 kerrosta. Asuintilojen korkeus: 2,64 m. 1605/9 Monikerroksinen rivi- ja päätyosainen paneelitalo, 1, 2, 3 huoneen asuntoja. Kerrosten lukumäärä: 9 kerrosta. Asuintilojen korkeus: 2,64 m. 1605/12 samanlainen kuin 1605/9 kerrosten lukumäärällä 12 II-18/9 - sarja 9-kerroksisia (alunperin 8-) kerroksisia yksikerroksisia (yksi sisäänkäyntiä) asuinrakennuksia, yksi ensimmäisistä teollisen asuntorakentamisen kerrostalojen sarjasta. II-29 - Tiilikerrostaloasunto rivi- ja päätyosilla. Talossa on 1, 2, 3 huoneen asuntoja. Kerrosluku: 9. Asuintilan korkeus: 2,64 m. II-32 II-49 - Moniosainen paneelitalo rivi- ja päätyosilla. 1, 2, 3, 4 huoneen asuntoja. Erilaiset vaihtoehdot asuntojen asettelulle osioissa ovat mahdollisia. Kerrosten lukumäärä: 9. Asuintilan korkeus: 2,64 m. II-68 Sarja yhden sisäänkäynnin 16-kerroksisia rakennuksia. Tämän sarjan erityispiirteitä ovat paksunnetut seinät, jotka koostuvat kahdesta paneelista, sekä paisutetun savilattian ansiosta parannettu melu- ja lämmöneristys. Tämän sarjan rakennukset, joiden korkeus on 14 kerrosta, ovat harvinaisempia. Tämän sarjan taloja rakennettiin käytännössä muuttumattomina 30 vuoden ajan. Kerrosten lukumäärä: 16 kerrosta. Katon korkeus: 2,48 m.

Chertanovo. Näkymä lentokoneesta Talosarja P-46 Zelenogradissa. Kerrosten lukumäärä: 14

Talot Ziepniekkalnissa: sarja korttelirakennukset 602 ja 119 sarjat Laivat kadun parittomalla puolella. Ushinsky Pietarissa (talot 17/1 ja 25/1)

II-68-03 Monikerroksinen kerrostaloasunto rivi- ja päätyosilla. Talossa on 1 (vain pohjakerroksessa), 2, 3 huoneen huoneistoa. Kerrosten lukumäärä: 12. Asuintilan korkeus: 2,50 m Tekniset tilat: Tekninen maanalainen laitosten sijoittelu. Hissit: Matkustaja, jonka kantavuus 400 kg, rahti-matkustaja. 1LG-600 (Avtovsky DSK) - niin sanotut "talo-alukset" 111-90 - sarja suuren paneelin moniosaisia ​​asuinrakennuksia teollisuusasuntojen rakentamiseen. Sarjan kehitti TsNIIEP Dwellings 1960-luvun lopulla. Sarja otettiin teolliseen tuotantoon vuonna 1971. III-96 - sarja suuria 9-kerroksisia taloja Ukrainalle. 111-108 Sarja 9-kerroksisia paneelitaloja (Vitebsk). 111-120V Sarja isolevyisiä 5-kerroksisia taloja (Vilnius). Asunnot 111-121 erottuvat suhteellisen hyvistä pohjaratkaisuistaan. 1-LG-606 Complex-sarja 135 Complex-sarja 135 sisältää suurikokoisten paneelirakennusten projekteja erilaisiin tarkoituksiin rakentamiseen kaupungissa ja maaseudulla. Projekteja on kehitetty yksi-, kaksi-, kolmi-, neljä-, viisi-, yhdeksän-, kaksitoista-kerroksisille rakennuksille ja niille erilaiset lohko-osat, joiden avulla on mahdollista koota erikokoisia ja -pituisia taloja, erikokoisia asuntoloita, asuntolarakennuksia kylpylät, loma-asunnot, koulut, päiväkodit ja päiväkodit, talot sisäänrakennetuilla liikkeillä ja muut julkiset tilat.

1980-luku

1980-luvun alussa Moskovassa ehdotettiin arkkitehti A. G. Rochegovin johdolla kehitettyä sarjaa KOPE (komposiittitilasuunnitteluelementtejä), jotka oli tarkoitettu "puskurivyöhykkeiden" rakentamiseen uusien rakennusten ja arkkitehtonisten muistomerkkien suojelualueiden ja alueiden välille. massakehitystä sekä vakiintuneiden alueiden "elvyttämistä". Ensimmäiset tämän sarjan talot pystytettiin vuonna 1982 lähellä Vorontsovsky-puistoa. Hanke tarjosi mahdollisuuden rakentaa taloja jopa 22 kerrokseen. Samanaikaisesti vakiopaneelitalojen rakentamista jatkettiin monilla Moskovan alueilla ja muissa Neuvostoliiton kaupungeissa.

1990-luku

Puretun Hruštšovin rakennuksen rauniot Moskovassa

Puretuille 5-kerroksisille paneelitaloalueille rakennetaan 17-25-kerroksisia asuinrakennuksia, pääasiassa uusia paneelitalosarjoja. Jatkaessaan myös 88-91-sarjan paneelitalojen rakentamista, vuosina 1995-2002 alettiin rakentaa tiilipaneelitaloja beigeillä monikulmioilla limiölevykolmioilla

2000-luku

Sarja monoliittisia taloja

Useimmiten monoliittiset rakennukset pystytetään yksittäisten projektien mukaan, mutta on myös useita monoliittisia taloja:

• Korva
• Unicon
• Sarja: III/17

Huoneistotyypit ja niiden ominaisuudet

Asunnoilla on useita luokituksia. Yleiset lyhenteet ja niiden määritelmät:

• Pg tai "Stalin" - Täysikokoiset asunnot ovat taloja, jotka on rakennettu ennen Hruštšovin asuntokokeita (stalinistinen). Niissä on korkeat katot 3,5 m asti, isot mukavat keittiöt 15 neliömetriin asti, huoneistojen kokonaispinta-ala: alkaen 110 neliömetriä. kolmen huoneen asunnot ja jopa 40 neliömetriä. yhden huoneen asuntoja Huoneet näissä huoneistoissa ovat eristettyjä, erilliset kylpyhuoneet, suuret portaat. Talot ovat 3- ja 5-kerroksisia, yleensä tiilirakenteisia.
• Khr - Hruštšovkat ovat 4- tai 5-kerroksisia asuinrakennuksia, jotka on rakennettu Hruštšovin asuntoohjelman aikana, kun maa tarvitsi sodanjälkeisenä aikana massaa ja edullista asuntorakentamista. Siksi rakennettiin pienen alueen asuntoja, melko kompakteja, yleensä vierekkäisillä huoneilla, matalalla katolla, kokonaispinta-alalla 60 neliömetriä. kolmen huoneen, 43 neliömetriä. kaksio ja 30 neliömetriä. yksiö, joissa pienet keittiöt (5-6 m²), kylpyhuoneet ja joissakin huoneistoissa parveke.
• Tyyppi. tai Art. - Asuntojen tyypillinen tai vakiomuotoilu - nämä ovat seuraavan (Hruštšovin ajan) sukupolven asuntoja: kattokorkeudet 2,6 m - 2,75 m, huoneistojen kokonaispinta-ala alkaen 63 neliömetriä. kolmen huoneen asunnot 33 neliömetriin asti. yhden huoneen huoneistot, keittiöt 6-7 neliömetriä, kahden huoneen huoneet ovat eristettyjä, kolmen huoneen huoneistot ovat vierekkäisiä ja eristettyjä, kylpyhuoneet ovat yleensä eristettyjä, on parvekkeet ja loggiat. Nämä ovat 5- ja 9-kerroksisia rakennuksia, joissa on jätekouru ja hissit. Suurin osa näistä taloista on rakennettu teräsbetonipaneeleista.
• U/P - Huoneistot, joissa on parannettu pohjaratkaisu. Pääsääntöisesti nämä ovat 9-kerroksisia paneelirakennuksia, joissa asuntojen pinta-ala on kasvanut: 69 neliömetriä. kolmen huoneen, 53 neliömetriä. kaksio ja 39 neliömetriä. yksiö, keittiö on myös kasvatettu 9 neliömetriin, kaikki huoneet eristetty, erilliset kylpyhuoneet, parvekkeet ja loggiat. Talot on varustettu hisseillä ja roskakouruilla.
• Sähköposti - Elite-huoneistot tai uuden sukupolven asunnot. Niillä ei ole aluerajoituksia, ja niiden ulkoasu vaihtelee. Useimmiten tuleva omistaja suunnittelee oman kodin. Ne on varustettu suurella määrällä palveluita - nämä ovat maanalaisia ​​autotalleja, roskakouru, hissit sekä matkustaja- että rahti, ruokakomero ja vihannesvarasto, suuret tasanteet, kätevät kulkutiet, mahdolliset kuntosalit, saunat jne.
• Jakso 103 - Yksi ensimmäisistä, rakennettu kaikissa Neuvostoliiton tasavalloissa. Tämän sarjan talot on rakennettu punatiilestä ja valkobetonista, talo on 5-kerroksinen, yleensä ei ole hissiä, mutta joissakin taloissa on roskakuilu ja 2 sisäänkäyntiä, jokaisessa kerroksessa on 3 asuntoa (maanpinnalla kerroksessa on 2 asuntoa), sivuilla 2 3 huonetta ja keskellä 1-1,5 huonetta, yhteensä 14 asuntoa jokaista sisäänkäyntiä kohti. On loggia (paitsi niille, joilla on 1-1,5 huoneen asunto)
• Jakso 104 - Korkea kerrosrakennus, jaettu koko Neuvostoliiton alueella, mutta niitä ei ole paljon. Talo on 16-kerroksinen, siellä on matkustaja- ja rahtihissi sekä roskakouru. Tämä sarja eroaa siinä, että jokaisessa huoneistossa on suuri loggia huoneen ja keittiön varrella (samanlainen kuin "Pienperhe") ja tavallinen ikkuna.
• Jakso 119 - Yksi ensimmäisistä 9-kerroksisista rakennuksista. Yksi myöhemmistä projekteista, 602-sarjan ohella, on hissi ja jätekouru. Huoneistossa, jossa on 2 huonetta tai enemmän, on 2 loggiaa - yksi suurempi, toinen pienempi.
• 467-sarja - 9-kerroksinen rakennus, jossa on hissi ja roskakouru. Sisäänkäynnin suunnittelu on mielenkiintoinen: jokaisessa kerroksessa on 4 asuntoa, portaikosta seinällä erotettu pieni huone, sisäänkäynti kerrokseen on oven kautta (luultavasti jotta asunnon ovet etäisyyttä roskapurun hajusta ), itse huoneeseen on asennettu hissi. Jokaisessa sisäänkäynnissä on yhteensä 36 asuntoa. Talossa on loggia.
• Series 602 on yksi uusimmista pienten asuinrakennusprojektien sarjoista (vakio - 9 kerrosta). Kerroksessa on 4 asuntoa. Hanke on mielenkiintoinen, koska hissi ja roskakuilu sijaitsevat portakon kerrosten välissä. Kaikki asunnon ovet ovat lähellä, mikä joissain tapauksissa aiheuttaa ongelmia naapureille, jotka haluavat tulla sisään/ulostumaan samanaikaisesti. Joissakin vanhoissa rakennuksissa hissi sijaitsee aivan ensimmäisessä kerroksessa, uudemmissa rakennuksissa sisäänkäynnin tasolla, hissi sijaitsee puoli kerrosta ylemmässä. Siellä on loggia.
• Pieni perhe - talot on rakennettu kuin asuntolaina. Rakennuksia on 5, 9, 12 kerroksisia. Tällaisissa asunnoissa on erittäin pitkä loggia, joka ulottuu keittiöön ja huoneeseen, suurin osa kerroksen asunnoista on 1-huoneisia, kerroksessa on vain kaksi 2 huonetta. Taloon on vain yksi sisäänkäynti. Kerroksessa on paljon asuntoja ja ne sijaitsevat kuin asuntolaina. 9- ja 12-kerroksiset talot on varustettu hissillä ja 5-kerroksisessa rakennuksessa on vain roskakouru.
• Liettuan projekti - (lyhennetty Litovka) talot, nimen mukaan, keksittiin Liettuan SSR:ssä, jaettiin pääasiassa Baltian maissa. Rakennuksia on vain 5, 9-kerroksisia, roskakuilu ja hissi ovat vain kerrostaloissa 3,4 suhteellisen isoa asuntoa (keittiö, kylpyhuone ja käytävä yhteensä noin 14 neliömetriä); on loggia, keittiö Kaikki huoneistot ovat samat - 6,5 neliömetriä.

Ei luultavasti ole henkilöä, joka ei olisi koskaan nähnyt klassista Hruštšovin rakennusta. Näissä 4- tai 5-kerroksisissa taloissa on melko hankala pohjaratkaisu ja pieni keittiö ja kylpyhuone. Emme kuitenkaan saa unohtaa, milloin näiden talojen rakentaminen aloitettiin. 60-luvulla oli todellinen siunaus saada tällainen erillinen asunto.

Elinikä

Hruštšovin rakennuksia on kahdenlaisia ​​- paneeli- ja tiilirakennuksia. Ne rakennettiin pääosin tilapäisiksi rakennuksiksi ja niiden käyttöikä oli 25 vuotta. Monet niistä ovat kuitenkin edelleen voimassa tähän päivään asti, koska näiden talojen käyttöikää pidennetään jatkuvasti.

Tiilirakenteet ovat suunnittelutietojen mukaan vahvempia ja luotettavampia, tällainen talo voi kestää vähintään 50 vuotta. Samaan aikaan monien tiilistä valmistettujen Hruštšovin rakennusten käyttöikä pidennettiin 150 vuoteen. Siksi pikkukaupungeissa ympäri maata tällaiset talot pysyvät pystyssä tulevina vuosikymmeninä, eikä näitä rakenteita ole tarkoitus purkaa.

Novelli

On syytä huomata, että tällaisia ​​taloja alettiin rakentaa Stalinin aikana, mutta paljon pienempiä määriä. Näiden rakenteiden massiivinen rakentaminen alkoi Nikita Sergeevichin tullessa valtaan, ja hänen kunniakseen näitä taloja kutsutaan Hruštšovkaksi.

Tällaisten halpojen ja pienikokoisten talojen tekijä ei ollut puolueen pääsihteeri tai hänen läheiset ihmiset. Neuvostoliiton hallitus lainasi idean edullisista taloista ranskalaiselta Le Corbusier'lta, tämä mies ehdotti tällaisten pienten talojen rakentamisen aloittamista Ranskassa. Loppujen lopuksi tämä maa tuhoutui melkein kokonaan toisen maailmansodan jälkeen, eikä laadukkaiden talojen rakentamiseen ollut rahaa.

Tämä ranskalaisen arkkitehdin idea tehtiin entisestään rationaalisemmiksi Neuvostoliitossa, joten Hruštšovin aikakauden rakennusten rakentaminen aloitettiin koko maassa. Lisäksi joskus ei vain kokonaisia ​​alueita, vaan myös kokonaisia ​​kaupunkeja rakennettiin tällaisilla taloilla.

Sarja tiili Hruštšovin rakennuksia

Näitä taloja oli melko suuri määrä erilaisia. Heillä kaikilla oli eroja keskenään. Yhteensä tiilistä rakennettuja Hruštšovin rakennuksia on yli 20 sarjaa. Ne rakennettiin tietyn alueen mukaan, Neuvostoliiton suosituimmat sarjat ovat seuraavat:

• 1-447;
• 1-464 (tämä talo on suosituin entisen Neuvostoliiton alueella);
• II-07-19;
• 1-511.

Talosarja 1-511

Nykyään Hruštšovin rakennuksia voidaan nähdä melko usein Moskovassa, tämä sarja on yleisin pääkaupungissa, joten on suositeltavaa puhua siitä.

Näitä viisikerroksisia rakennuksia on lähes jokaisessa Moskovan kaupunginosassa, ja niitä on rakennettu 10 vuoden aikana. Muokkausvaihtoehtoja on kaksi: varhainen ja myöhäinen, mutta ne eroavat vain pienillä eroilla katon korkeudessa ja tiilen laadussa.

On syytä huomata, että jos vertaamme muita tiili Hruštšovin rakennuksia 1-511:een, tässä sarjassa käytettiin korkealaatuisempia tiiliä. Loppujen lopuksi talot pystytettiin suuren valtion pääkaupunkiin. Mitä tulee ulkoasuun, kaikki täällä on sama kuin muissa taloissa: läpikulkuhuoneet, pieni keittiö ja kylpyhuone.

Puretaanko Hruštšovin rakennukset Moskovassa?

Lähes kaikki pääkaupungin Hruštšovin rakennukset ovat 1-511-sarjaa, eikä niitä pureta, koska ne ovat edelleen melko hyvässä kunnossa ja voivat kestää vuosikymmeniä. Tämän mallin rakennuksia on vain muutama purettavana, mutta ne ovat jo valmiiksi hätätilanteessa.

Mitä tulee kysymykseen siitä, puretaanko Hruštšovin tiilirakennukset vai ei, on melko vaikea vastata yksiselitteisesti. Huhtikuussa 2017 Venäjän pääkaupungin pormestari sanoi, etteivät he olisi vahvoja. Vain ne viisikerroksiset rakennukset, jotka ovat epätyydyttävässä kunnossa, ovat purettavissa.

Osa rakennuksista säilyy ennallaan, ja kunnat suunnittelevat osan taloista kunnostamista ja kerrosten lisäämistä. Vahvimmat rakenteet kohoavat, ja niihin suunnitellaan rakentavan hissiyksiköitä. Siksi osa tiilirakennuksista muuttuu moderneiksi taloiksi, joissa on uusia ja parempia asuntoja. Alempien kerrosten asukkaat voivat uudistaa tiili Hruštšovin rakennuksia.

Kahden huoneen asunnon saneeraus

Lähes kaikissa tiili Hruštšovin rakennuksissa on vierekkäisiä huoneita. Yksi huone ei silti ole huono, mutta toinen on erittäin kapea, johon suuri sänky ei aina mahdu. Suurimmassa osassa tapauksista tällaiset talot soveltuvat kunnostettavaksi, koska asunnossa ei käytännössä ole kantavia seiniä. Ennen tätä menettelyä on kuitenkin ehdottomasti selvitettävä, mitkä seinät voidaan tuhota ja mitkä ei. Muuten rakenteessa voi olla suuria ongelmia.

Yleensä Hruštšovin aikaisissa huoneistoissa on istuma-amme, koska tavallinen ei yksinkertaisesti sovi. Siksi tällaisen asunnon omistajan tehtävänä on lisätä tilaa niin, että täällä on mukava asua. Seuraavassa kuvassa näkyy tiili Hruštšovin rakennuksen tavallinen kunnostus.

Kuten näette, keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettiin, mikä loi lisätilaa keittiöön, samalla kun olohuoneesta tuli isompi ja modernimpi. Olohuone erotettiin liukuovilla, jolloin muodostui pieni työtila. Voit laittaa kylpyhuoneeseen kulma-ammeen, joka vie hieman vähemmän tilaa, mutta samalla se on täysimittainen eikä istuva. Mitä tulee pesukoneeseen, se sijoitetaan usein pesualtaan alle Hruštšovin aikakauden tiilirakennuksiin. Tai voit ostaa sisäänrakennetun mallin ja asentaa sen keittiöön.

Huoneessa, jossa makuuhuone sijaitsee, on pieni varasto. Kunnostuksen jälkeen tätä tilaa laajennettiin pukuhuoneeksi. Makuuhuone itsessään on menettänyt osan, mutta nyt ei tarvitse sijoittaa kaappia, ja huoneesta on tullut neliömäisempi kuin pitkä ja kapea.

Johtopäätös

Hruštšovin aikaisia ​​tiilitaloja Venäjän pääkaupungissa puretaan, mutta vain huonokuntoisia tai epätyydyttävässä kunnossa olevia. Siksi, jos aiot ostaa asunnon tällaisessa rakennuksessa, sinun tulee ymmärtää, että suurinta osaa viisikerroksisista rakennuksista ei ole tarkoitus purkaa lähitulevaisuudessa.

Kaupungin viranomaisten politiikan mukaan Hruštšovin rakennuksia, jotka on rakennettu aikansa jo käyttäneistä paneeleista, puretaan parhaillaan massiivisesti.

Hruštšovin rakennukset ovat viisikerroksisia rakennuksia, jotka rakennettiin N.S.n hallituskaudella. Hruštšov. Hruštšovin tiilirakennukset eivät ole ilman sarjojaan, jotka määrittävät kunkin talon ominaisuudet.

Tällaiset kerrostalot ovat huomionarvoisia siitä, että niistä puuttuu ehdottomasti hyödyllisiä osia, kuten ullakko, roskakouru ja hissi. Tällaisia ​​taloja rakennettiin usein alueille, joilla on kehittynyt infrastruktuuri ja lähelle liikenneyhteyksiä, ja niissä asuntojen hinnat ovat erittäin alhaiset.

Rakennusaika

Tällaisten talojen päärakennus suoritettiin vuosina 1959-1985. Leningradissa viimeinen tiili Hruštšov-rakennus valmistui 1970-luvulla. Sitten ne korvattiin taloilla, joita kutsutaan yleisesti "laivataloiksi".

Yleensä Venäjällä rakennettiin noin 290 miljoonaa neliömetriä. m kokonaispinta-alasta, mikä on noin 10 % maan koko asuntokannasta. Tällaisesta laajalle levinneestä rakentamisesta tuli kaupunkitrendien linnoitus, ja se myös paransi merkittävästi monien ihmisten elinoloja.

Talon perusparametrit

Hruštšovin rakennusten pääparametrit:

1. Tällaisissa kerrostaloissa on pääasiassa yhden ja kahden huoneen asuntoja;
2. Jokaisen asunnon kattokorkeus on 2,48 m;

Huomautus!
Toisesta kerroksesta alkaen tiilitalojen asunnot eivät voi ylpeillä tästä.
Loppujen lopuksi niiden korkeus pienenee 0,2 m.

1. Se sisältää myös huoneistoja, joissa on yhdistetty tai erillinen kylpyhuone, erittäin epäluotettava seinien äänieristys ja hissin puuttuminen.

Kestävää ja sietämätöntä

Sietämätön sarja

Ensimmäiseen sarjaan kuuluvat rakennukset olivat väliaikainen ratkaisu asuntokannan pulaan. Niiden toiminta ei olisi saanut kestää yli 25 vuotta.

Huomautus!
Kuten käytäntö osoittaa, monet heistä ovat edelleen vieraiden asuttamia.

Purettamattomien talojen suunniteltu käyttöikä on 50 vuotta. Hieman myöhemmin suoritetut tällaisten rakenteiden tutkimukset osoittivat kuitenkin, että niiden käyttöikä voi nousta 150 vuoteen, jos talossa tehdään suuret korjaukset ajoissa.

Sarjat ja tyypit

Hruštšovin ajoilta on useita talosarjoja, joiden mukaan rakennettiin tiili viisikerroksinen rakennus: sarjat I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.

Taulukko Hruštšovin tiilirakennusten sarjasta ja niiden rakennusvuosista

Kodit sarja I-528

I-528-sarjan taloja pidetään laadukkaina:

• sellainen;
• niiden rakentamisen aikana käytettiin myös laadukasta parkettia, paneloituja ovia ja tarkasti sovitettuja ikkunoiden karmeita;
• loppujen lopuksi talojen katot ovat tavallista korkeammat, -2,7 metrin korkeudessa;
• Pienen asuintilan ja tyypillisen pohjaratkaisunsa ansiosta niiden alkuperä on kuitenkin helposti selvitettävissä.

Nestemäinen asunto

Usein useita 5-kerroksisia tiilitalosarjoja rakennettiin kokonaisiksi mikroalueiksi. Usein tällaisia ​​taloja rakennettiin useita kerrallaan kadulle.

Sittemmin tällaisten talojen pihat ovat muuttuneet suuresti: niissä on kasvanut korkeita puita ja erilaisia ​​pensaskasveja.

Sisustus

Pienen alueen Hruštšovin asunnoissa on erittäin mielenkiintoista toteuttaa jopa omaperäisimpiä suunnitteluideoita, joiden pääajatuksena on antaa mahdollisimman paljon toimivuutta rajoitetulle alueelle:

• jotkut ihmiset muokkaavat keittiötä yhdistämällä sen viereiseen huoneeseen;

• joku purkaa vaatekaapin, mikä tekee makuuhuoneesta hieman suuremman;
• joku purkaa ehdottomasti kaikki asunnon sisällä olevat väliseinät omin käsin muuttamalla siitä yksiö;
• Lisäksi joskus ostetaan kaksi asuntoa kerralla kahdessa kerroksessa yhden nousuputken kahdessa kerroksessa ja tehdään yksi kaksitasoinen asunto.

Siten monien asukkaiden mukaan Hruštšovin asunnot ovat mukavia asuntoja.

Projektin ominaisuudet

Ensimmäiset Hruštšovin aikaiset talosuunnitelmat sisälsivät viittauksia tiili- tai liuskekivikattoihin, mutta ne erottuivat jo tyypillisestä pohjaratkaisusta. Tuolloin käytiin kuitenkin laaja kampanja arkkitehtonisia ylilyöntejä vastaan.

Puolueen työntekijöiden noudattamat sanattomat ohjeet sisälsivät lausunnon alentaa tällaisen talon rakentamiskustannuksia niin paljon kuin mahdollista. Siksi kaikissa myöhemmissä tällaisten viisikerroksisten rakennusten projekteissa oli jo huomattavasti halvempia bitumibitumikattoja.

Samasta syystä kaikki stalinistisille kerrostaloille tyypilliset stukkoelementit tai muut koristeelliset viimeistelyvaihtoehdot hylättiin Hruštšovin hankkeissa.

Hruštšovin jääkaappi

Kun astut keittiöön tiili Hruštšovin talon huoneistossa, näet sisäänrakennetun kaapin ikkunan alla. Se on tarkoitettu ruoan säilytykseen.

Koska tällaisen kaapin ulkoseinän paksuus on vain puoli tiiliä, ja joskus tämä seinä sisältää ikuisesti avoimen reiän, talvella tällaista kaappia voidaan käyttää jääkaapina.

Itse Hruštšovin aikakauden rakennusten huoneistoille talvella on ominaista melko alhaiset lämpötilat seinien huonon lämmöneristyksen vuoksi. Siksi tällaisia ​​taloja kutsutaan myös "Hruštšovin jääkaapeiksi".

Johtopäätös

Puhuimme tiilistä rakennetuista Hruštšovin rakennuksista. Toivomme, että tiedoistamme ja suosituksistamme on sinulle hyötyä ja voit valita sopivan asuntovaihtoehdon. Tässä artikkelissa esitellyssä videossa on lisätietoja tästä aiheesta.

Vuonna 1985, vain noin kolmekymmentäviisi vuotta sitten, 4-, 5-kerroksisten paneeli-, joskus tiilitalojen, kansan lempinimeltään "Hruštšovka", rakentaminen lopetettiin. Näiden talojen rakentaminen aloitettiin N. S. Hruštšovin hallituskaudella Neuvostoliiton ministerineuvoston asetuksella "Neuvostoliiton asuntorakentamisen kehittämisestä".

Masha Kirikova. Hruštšovka

Rakentamisen edellytykset

Neuvostovallan ensimmäisinä vuosikymmeninä uusia taloja ei käytännössä rakennettu, kaupungit olivat ylikansoitettuja ja väestönkasvu oli suhteetonta uusien asuntojen kasvuun. Talonpoikien joukkomuuton kaupunkeihin ja rajan mukaisen värväyksen seurauksena alkoi kaupunkiväestön nopea kasvu, joka yli 30 vuotta ylitti uusien asuntojen kasvun: vuonna 1956 kaupungeissa asui 48,4 %. Vuoden 1939 väestönlaskennan mukaan kaupunkiväestö oli 56,1 miljoonaa ja huhtikuuhun 1956 mennessä 87 miljoonaa. Moskovan asukkaiden määrä hyppäsi 2 miljoonasta 3,6 miljoonaan Leningradissa, ja se kasvoi lähes yhtä voimakkaasti. Tämän seurauksena keskimääräinen todellinen asuinpinta-ala henkilöä kohti laski vuosi vuodelta. Moskovassa vuonna 1930 keskimääräinen elintaso oli 5,5 neliömetriä ja vuonna 1940 se putosi lähes 4:ään. Asuntokysymys ratkaistiin siirtämällä ja ahtamalla ihmisiä takavarikoituihin asuntoihin, rakentamalla ”kevyitä” asuntoja, ts. kasarmit tai korsut. Yhteisasuntojen leviäminen ratkaisi säästämiskysymyksen: yksi kylpyhuone, liesi, vesihana 10-15 perheelle.

Asiantuntijat ja nomenklatuurityöntekijät saivat mukavat asunnot kaikilla mukavuuksilla. Tällaisia ​​asuntoja rakennettiin rappeutuneiden talojen paikalle, joiden asukkaat, jos he eivät saaneet tilaa uusiin taloihin, siirrettiin kaupungin ulkopuolelle kasarmiin.

Ihmiset asuvat tällaisissa kasarmeissa

Yleensä tällaiset asunnot rakennettiin väliaikaisiksi. Vaikka monet kasarmit ovat säilyneet, taloja ilman perusmukavuuksia, joissa ihmiset asuvat tähän päivään asti.

Pysyviä taloja rakennettiin liian vähän niiden korkeiden kustannusten vuoksi, ja kasarmin rakentamista rajoitti Neuvostoliiton kansankomissaarien neuvoston vuonna 1934 antama asetus "Asunrakentamisen parantamisesta", mikä johti kokonaistalouksien laskuun. rakentamisen määrä. Lisäksi sodassa tuhoutui noin 70 miljoonaa neliömetriä asuntoja. Näin ollen oli asuntokriisi, johon oli puututtava. Kysymys halvoista ja kohtuuhintaisista asunnoista Neuvostoliiton kansalaisille tuli akuutiksi. Tässä mielessä viisikerroksisten rakennusten rakentamisesta tuli ulospääsy nykyisestä tilanteesta.

Hruštšovin aikakauden alku

N.S. Hruštšov otti ratkaisun asuntokysymykseen. Ulkomaanmatkoiltaan hän toi takaisin ajatuksen edullisen sosiaalisen asunnon rakentamisesta. 1700-luvulla amerikkalaiset alkoivat rakentaa runkotaloja uudisasukkaille. Tällaiset talot oli helppo ja nopea koota. Euroopassa elementtitalojen rakentaminen alkoi 1800-luvun lopulla ja 1900-luvun alussa. Se yleistyi Saksassa vuonna 1925, kun Plattenbau-elementtitalojärjestelmä kehitettiin.

Hruštšov yhdistää saksalaisen Plattenbaun idean amerikkalaisen kokoonpanolinjan rakentamiseen. Neuvostoliiton arkkitehtien kehittämät viisikerroksiset paneelirakennukset alensivat uusien asuntojen rakentamiskustannuksia 30 % poistamalla arkkitehtoniset ylilyönnit.

Göteborgin esikaupunki

Ensimmäisen maailmansodan jälkeen syntyivät ajatukset arkkitehtonisesta minimalismista ja toimivuudesta. Vuonna 1924 Corbusier'n suunnitelman mukaan Bordeaux'n lähelle rakennettiin kaupunki, joka koostui kahdesta kolmikerroksisesta talosta. Tämä oli ensimmäinen kokemus sarjapaneelien rakentamisesta. Toisen maailmansodan jälkeen Eurooppaan alettiin rakentaa kokonaisia ​​asuinkomplekseja yksitoikkoisista vakiotaloista.

Hruštšovin käskystä Ranskasta ostettiin koneellinen paneelituotantolinja; opiskeli amerikkalaista kokemusta standardirakentamisesta. Kävi ilmi, että talot voidaan koota suoraan tehtaalta tuoduista lohkoista ennätysajassa, samalla kun tehdään viimeistelytöitä. Jonkin ajan kuluttua ensimmäiset viisikerroksiset rakennukset pystytettiin valmiista lohkoista Cheryomushkin kylän ympärille Moskovan lähellä. Sitten Cheryomushkin-rakennuskokemus levisi nopeasti koko maahan. Ei ole ihme, että Neuvostoliiton kansalainen, joka tulee mihin tahansa kotimaansa kaupunkiin ja jopa ulkomaille (jolla tietysti oli tällainen mahdollisuus), tunsi olonsa täysin kotoisaksi (katso kuva alla)

Tyypillisiä "Hruštšovin" rakennuksia Neuvostoliitossa

"Hruštšovin" rakennusten rakentaminen jatkui vuosina 1956-1985. Vaikka Leningradissa se valmistui 1970-luvulla, he siirtyivät "laivatalojen" rakentamiseen. Ajanjaksolta 1959-1985. Maahan rakennettiin yli 290 miljoonaa neliömetriä, mikä oli noin 10 % nykyisestä asuntokannasta.

Samoihin aikoihin ilmestyi sellainen kaupunkirakenteen yksikkö kuin mikropiiri. Tämä on kokoelma asuinrakennuksia, klinikka, koulut, päiväkodit, jotka sijaitsevat kävelymatkan päässä. Tästä ideasta on tullut melko tuottava ja se on edelleen ajankohtainen asuinkompleksien rakentamisessa.

Taloja ja asuinalueita rakennettaessa oli noudatettava tiettyjä hygieniastandardeja: vähintään 9 neliömetriä. henkilöä kohden, läheisyys (200-400 m) kouluihin, puutarhoihin, sosiaali- ja kuluttajapalveluihin, asuntojen valaistus talojen välisen suurimman sallitun etäisyyden noudattamisen vuoksi.

"Hruštšov" niiden etujen ja haittojen kanssa

Aikoinaan uusien paneelitalojen rakentamista pidettiin läpimurtona, sillä se pystyi tarjoamaan asuntoa monille perheille ja asuttamaan yhteisiä asuntoja ja kasarmia. Huolimatta siitä, että näitä taloja ei pidetä tylsinä ja rumina, ne aiheuttivat harppauksen teollisuuden kehityksessä. Tehtaita ja tehtaita paneelien ja lattioiden tuotantoa varten rakennettiin. Asuinalueet kasvoivat kuin sieniä sateen jälkeen rakennustekniikan ansiosta. Rakenteet kuljetettiin suoraan tehtaalta, koottiin ja viimeisteltiin työmaalla. Taloja koottiin kuin mitä, tiimit työskentelivät kolmessa vuorossa, työn tuottavuus kasvoi. Tyypillinen viisikerroksinen rakennus koottiin 12 päivässä, talon rakentaminen kesti peräti 50 päivää.

"Kulttuuripääkaupunki" yritti aina kulkea omaa polkuaan, ja muutaman kuukauden kuluttua, toukokuussa 1955, Leningradin Nevskin kaupunginosassa, Polyarnikov-kadulla nro 10, ilmestyi sen kehyksetön 30 asunnon paneelitalo (kirjoittajat projektin olivat arkkitehti Alexander Vasiliev ja insinööri Zinovy ​​Kaplunov). Rakennuksen kokoonpano kesti 79 päivää, mukaan lukien viimeistelytyöt - 102 päivää. Tämän talon huoneistojen ulkoasu ei ole samanlainen kuin tunnettujen "Hruštšovin" rakennusten - ne muistuttavat enemmän "stalinistisia" taloja. Suurin osa tilavista huoneista on eristetty; isot ikkunat - kaksi kummassakin, erittäin korkeat katot (3,5 m), nykystandardien mukaan iso keittiö (12-14 m²), wc ja kylpyhuone on erotettu toisistaan, ja jopa jokaisen asunnon ulko-ovet on tehty tammi. Tekniikka oli todistettu ja valmis massarakentamiseen, mutta Hruštšov piti hanketta liian kalliina. Leningradin viranomaiset pitivät aikoinaan kokeilua onnistuneena, ja Nevskin alueella Neuvostoliiton ensimmäisten suurten paneelien standardirakennuspalikoiden rakentaminen oli jo täydessä vauhdissa.

Hruštšovin rakennuksia suunniteltiin eri sarjoja, joissa oli monia samanlaisia ​​piirteitä, jotka erosivat vain vähän.

Yleiset ominaisuudet on määritelty vuoden 1957 SNiP:issä. Näiden standardien mukaan asunnossa tulee olla ruokakomero tai sisäänrakennettu vaatekaappi (melko tilava), makuuhuone (6 neliömetriä yhdelle, 8 neliömetriä kahdelle), yhteistila (vähintään 14 neliötä) .m.), joka voisi olla käytävä ja johto, myös keittiöön.

Yhden huoneen asunnon piti olla 16 neliömetriä, kaksio - 22 neliömetriä, kolmen huoneen asunto - 30 neliömetriä, neljän huoneen asunto - 40 neliömetriä

Rakennuskustannusten vähentämiseksi päätettiin "leikata" kaikkea mahdollista. Talot rakennettiin viiteen kerrokseen, mikä mahdollisti kantavien seinien paksuuden pienentämisen. Poistamalla hissin käytön henkilö voi helposti kiivetä viidenteen kerrokseen vahingoittamatta terveyttään; Ullakko ja roskakouru poistettiin, porraskäytäviä kavennettiin ja kattokorkeuksia alennettiin. Ihmiset vitsailivat, että Hruštšov yhdisti wc:n kylpyhuoneeseen, mutta hänellä ei ollut aikaa yhdistää kattoa lattiaan. Joissakin projekteissa ei ollut parveketta. Keittiöt suunniteltiin pienikokoisiksi 5-7 neliömetriksi, asukkaiden piti ruokailla vuorotellen - tällaisia ​​asuntoja asuttiin "perheen ihmisten lukumäärän miinus yksi" perusteella; pienet käytävät, wc yhdistettynä kylpyammeeseen (usein istumaamme), läpikulkuhuoneet. On olemassa mielipide, että tällaiset huoneet luotiin useiden perheiden asumisen ja uusien yhteisöasuntojen syntymisen estämiseksi.

Melko epätavallista oli ns. jääkaappikaappien rakentaminen keittiöön elintarvikkeiden säilyttämiseen talvikaudella. Tällaisen kaapin ulkoseinä oli puoli tiiliä paksu, ja talvella sen lähelle muodostui usein pakkasta (katso kuva alla).

Rakentamisessa käytetty materiaali (paisutettu savibetoni, hiilihapotettu betoni) ei kyennyt tarjoamaan hyvää äänieristystä eikä riittävää lämpöä asuntoihin. Lisäksi rakennusmateriaalit, joista GI-sarjan talot koottiin, sisälsivät huomattavan määrän asbestia, joka ei ole turvallista ihmisten terveydelle. Huoneiden väliseinät olivat niin ohuet, että raskaita kirjahyllyjä tai keittiön kaappeja oli mahdoton ripustaa.

Hruštšovin asuntojen ahtautta enemmän kuin kompensoivat melko tilavat pihat, jotka oli usein istutettu vehreällä.

Neuvostoliiton ihmisille, jotka olivat kyllästyneet ahtaisiin kasarmeihin ja korsuihin, näistä mittareista tuli onnea ja mahdollisuus järjestää henkilökohtainen elämä ilman uteliaita katseita.

Nikita Hruštšovin johtamisvuosina Neuvostoliitossa rakennettiin yli 13 tuhatta asuinrakennusta, ja melkein kaikki ne olivat viisikerroksisia; Noin 54 miljoonaa maanmiestämme juhli kotilämmittelyä "Hruštšovin" rakennuksissa. Nykyään niissä on 5,8 miljoonaa asuntoa. Leningradissa "Hruštšovin vuosikymmenellä" rakennettiin noin 10 miljoonaa neliömetriä. asuminen. Pietarissa on noin 2 400 "vanhaa paneelitaloa", kuten kiinteistönvälittäjät yleensä kutsuvat varhaisen sarjan viisikerroksisia taloja. Näissä taloissa asuu nykyään yli 600 tuhatta pietarilaista.

Hruštšovin tulevaisuus. Peruskorjaus

Hruštšov alkoi myös olla huolissaan rakenteilla olevien talojen kohtalosta. Vaikka asunto rakennettiin mahdollisimman lyhyessä ajassa, kaikki tämä tehtiin Stahanovin kiireessä, mikä heikensi suuresti laatua, ja kaupungin budjetin ylimeno oli 20%.

Hruštšov ehdotti talojen rakentamista neljästä viiteen kerrokseen ja hissin asentamista.

Aluksi "Hruštšovin" rakennukset rakennettiin 25 vuoden käyttöikään väliaikaisiksi asunnoiksi, jotka korvataan vähitellen kätevämmillä ja mukavammilla. Mutta kuten sanotaan, mikään ei ole pysyvämpää kuin tilapäinen. Nämä tutkimukset osoittavat, että asianmukaisella suurella korjauksella ja huollolla tällaiset talot voivat kestää vielä sata vuotta.

Vähitellen suunnittelun laatuvaatimukset kasvoivat. Ensimmäinen Hruštšov-sarja vaihdettiin 1960-luvun lopulla. uusi yhdeksänkerroksisten rakennusten sarja. Teollisen asuntorakentamisen toisella kaudella (1960-luvun II puolisko - 70-luvun 1. puolisko) teollisuus siirtyi uusiin standardeihin: asuinrakennusten kerrosten määrä lisääntyi, asuntojen viihtyisyys parani ja standardisuunnittelut suuret- Rakennettiin 9-, 12- ja 16-kerroksisia paneelirakennuksia. Ne erottuivat kätevämmillä suunnitteluratkaisuilla, jopa 2,8 metrin lattiakorkeudella sekä uusilla insinööri- ja teknisillä elämänvarmistusjärjestelmillä.

Mutta valitettavasti pohja pysyi samana - paneelit päästävät sisään suuren määrän lämpöä, koska ne olivat yksikerroksisia. Melko primitiivinen asuntojen ja yleisten tilojen pohjaratkaisu. Kävelit kadulta suoraan portaikkoon, siellä ei ollut aulaa. Katolla oli paljon vuotoja ja jäätymistä. Nykyään kaikki nämä 9- ja 12-kerroksiset rakennukset ovat perusteellisen peruskorjauksen kohteena.

Mutta nykyään "Hruštšovin" asunnot ovat erittäin vanhentuneita sekä moraalisesti että fyysisesti, ja niistä tulee usein yksinkertaisesti vaarallisia asukkaille. Näiden rakennusten rappeutuminen edellyttää niiden jälleenrakennusta. Tämän ongelman ratkaisemiseksi taloja asetetaan uudelleen ja puretaan, joiden tilalle rakennetaan uusia. Moskovassa ja Pietarissa on jo otettu käyttöön kokonaisia ​​Hruštšovin rakennusten peruskorjausohjelmia. Pietarissa yritys “SPb Renovation” teki kaupungin kanssa sopimuksen maaliskuuhun 2019 asti vähintään 7,2 miljoonan neliömetrin rakentamisesta. asunnot, joista 35% tarjotaan "hruštšovkojen" uudelleensijoittamiseen.

SPb-Renovatsiya-yhtiö kertoi, että Moskovan kokemusta hyödynnettiin projektin valmistelussa. He tutkivat myös kokemuksia Euroopasta, jossa sodan jälkeisenä aikana kaupunkien nopean väestönkasvun vuoksi rakennettiin intensiivistä massatuotantotaloa. Ranskassa ja Saksassa kunnostustyöt aloitettiin yli 30 vuotta sitten. Tällä hetkellä matalapaneelirakentaminen on yleisintä Länsi-Euroopassa. Paneelitalojen osuus Iso-Britannian, Suomen ja USA:n asuntokannasta on noin 20-40 %. Niiden suosio selittyy ensisijaisesti niiden kustannustehokkuudella ja myös ympäristöä saastuttavan jätteen vähäisyydellä. Siksi erinomaiset arkkitehtitoimistot Ruotsista, Ranskasta ja Isosta-Britanniasta työskentelivät alueiden kehittämiskonseptien parissa. Loppujen lopuksi puhumme yksinomaan alueiden integroidusta kehittämisestä, ja on tarpeen ottaa huomioon kaikki vivahteet: kaikkien teknisten kommunikaatioiden korvaamisesta harmonisen ja mukavan elinympäristön luomiseen lähiöissä sadoille tuhansille kansalaisille.

Saksa. Puhdistettu viisikerroksinen rakennus, prototyyppi "hruštšovisista" rakennuksistamme

Esimerkiksi Saksassa paneelitaloja puretaan, paneelit murskataan ja niitä käytetään tienrakennukseen. Tiheässä rakennuksessa kaksi viidestä talosta puretaan ja alue maisemoidaan.

Moskovassa uudelleensijoitusprosessi alkoi aikaisemmin kuin Pietarissa, se on jatkunut yli 15 vuotta ja paljon intensiivisemmin, koska asiantuntijoiden mukaan pääkaupungissa otettiin käyttöön K-7-sarja, jonka talot niille oli ominaista alhainen lujuus; Näiden talojen käyttöikä on 20-25 vuotta.

Pietarissa yritettiin myös kunnostaa vanhoja asuntoja: rakennukset eristettiin, modernit nousuputket ja kaksoisikkunat asennettiin. Mutta asiantuntijoiden mukaan vanhan Hruštšovin rakennuksen kunnostus maksaa 25 miljoonaa ruplaa, mikä on kalliimpaa kuin uusien asuntojen rakentaminen. Siksi he päättivät, että tämä ei ollut vaihtoehto joukkoremontille.

Peruskorjaushankkeiden mukaan jälleenrakentaminen tapahtuu pyöreästi: uusia asuntoja rakennetaan, asukkaat muuttavat vanhoista taloista uusiin, vanhat asunnot puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuntoja. Nyt Pietarissa suunnitellaan purkaa "Hruštšovin" rakennuksia, joiden kokonaispinta-ala on 500 tuhatta neliömetriä, jonne suunnitellaan myös rakentavan uusien rakennusten lisäksi katettuja pysäköintialueita ja avoimia pysäköintialueita.

Alueilla modernisointi etenee hitaammin kuin pääkaupungeissa, "Hruštšovin" rakennusten kysyntä säilyy, ja asukkaat yrittävät itsenäisesti ratkaista jälleenrakentamisen ja elinolojen parantamisen ongelman purkamalla väliseiniä ja laajentamalla tilaa visuaalisesti.

"Hruštšovka" auttoi kerran tuhansia perheitä lähtemään yhteisistä asunnoista ja kasarmeista.

Ne ovat melko halpoja ja kohtuuhintaisia ​​asuntoja, jotka toimivat lähtökohtana monille perheille ja vierailijoille mukavamman ja mukavamman asunnon hankkimiselle. Joidenkin asiantuntijoiden mukaan peruskorjaushankkeista tulee lähes bisnesluokan asuntoja, joiden neliö on suurempi, mutta hinta korkeampi. Eli vierailijoilla ja jopa kaupungin asukkailla ei ole lähtökohtaa. Nykyisessä taloudellisessa tilanteessa halpa asuminen on välttämätöntä. Meillä on 10 % alemman tason asuntoja. Peruskorjausprosessin aikana se katoaa, mikä puolestaan ​​vaikuttaa kiinteistöjen hintoihin.

Todennäköisesti hinnat nousevat. Nyt on vaikea sanoa kuinka paljon.