Voimassa olevien säännösten mukaan äitiyspääomarahastoja voidaan käyttää asuntolainaa haettaessa ja sen takaisinmaksussa. Tällä on kuitenkin merkitystä silloin, kun lainarahaa käytetään asuinkiinteistöjen käyttöön. Yksinkertaisia ​​kulutuslainoja ei voida sulkea budjettivaroilla.

Tarjoaa useita tapoja hallita äitiyspääomaa. Erityisesti puhumme:

1. Asuinkiinteistön ostaminen.
2. Asuntolainan maksujen suorittaminen.
3. Lasten koulutus Venäjän oppilaitoksissa.
4. Vammaisten lasten hoitoon ja sosiaaliseen sopeutumiseen tarkoitettujen tuotteiden hankinta.
5. Äitien eläkkeet.

Nämä ovat kaikki mahdollisia tapoja käyttää budjettivaroja.

Tärkeä! Internetissä on monia mainoksia mahdollisuudesta nostaa budjettirahoja. Itse asiassa et voi lunastaa sitä, minkä huijarit ovat hyvin tietoisia. Vastuu lain rikkomisesta on säädetty Taide. Venäjän federaation rikoslain 159.2. Siihen sisältyy sakkoa enintään 120 ruplaa sekä vuoden vankeusrangaistus tai kahden vuoden vankeusrangaistus.

Kannattaa huomioida, että mukaan Taide. Venäjän federaation rikoslain 104.1, äitiyspääomavaroja, jotka on lunastettu, ei takavarikoida. Tämä on rahaa, joka käytetään perheen hyväksi. Perheen on kuitenkin palautettava nämä rahat siviilioikeudella. On monia ennakkotapauksia, joissa tuomarit ovat päättäneet palauttaa rahat valtiolle laittomasta vastaanottamisesta.

Siksi, jotta et joutuisi vaikeaan tilanteeseen, sinun ei pitäisi nostaa äitiyspääomavaroja. On paljon kannattavampaa ottaa yhteyttä eläkerahastoon ja toimittaa yleisesti asiakirjoja budjettirahojen hallintaa varten.

Mitä lainoja voi ottaa pääomaa varten?

Liittovaltion laki nro 256 sallii perheen pääoman käytön asumisolojen parantamiseen. Siten on mahdollista järjestää:

1. Kiinnitys.
2. Laina mikrorahoitusorganisaatioilta.
3. Kulutuslaina.

Jokaista lainavaihtoehtoa kannattaa harkita tarkemmin, jotta se noudattaa lakia.

Tärkeä! Nykyään on mahdollista saada lainaa perheen pääomaa vastaan ​​käteisellä laillisesti. Mutta sopimuksessa on ilmoitettava, että saadut rahat käytetään asuinkiinteistön ostamiseen.

Asuntolainan rekisteröinti äitiyspääomaan

Äitiyspääoman varoja on mahdollista käyttää lainaa haettaessa ja kun se on jo myönnetty perheen pääoman saamisen yhteydessä. Mukaan nämä varat voidaan käyttää talletuksena myyjälle tai lainan osittaiseen/täydelliseen sulkemiseen.

Matkapital ja talletus asuinkiinteistöjä ostettaessa

Näitä varoja tällä tavalla käytettäessä on erittäin suositeltavaa tehdä sopimus kiinteistönvälittäjän kanssa riskien vähentämiseksi kaupan aikana. Näillä yrityksillä on kiinteistönvälittäjiä, lakimiehiä ja muita asiantuntijoita, jotka takaavat kaupan puhtauden. Liittovaltion laki nro 256 edellyttää, että omistusoikeudet rekisteröidään ensin ja sitten siirto suoritetaan. Joten sinun on suoritettava seuraavat toimet rahojesi hallitsemiseksi:

1. Valitse pankki hakeaksesi asuntolainaa.
2. Keskustele pankkiasiantuntijan kanssa yhteistyön yksityiskohdista organisaation kanssa.
3. Lähetä hakemus ja tarjoa takaajia ja yhteislainaajia.
4. Pyydä vastaus pankista ja löydä sopiva asunto.
5. Tee esisopimus myyjän kanssa.
6. Ota yhteyttä pankkiin tapahtuman viimeistelemiseksi.
7. Ota yhteyttä Eläkekassa-osastoon asiakirjojen toimittamiseksi julkisten varojen käytöstä. Ne siirretään myyjälle.

Pankki vaatii yhdeksi asiakirjoista kuitin tai muita asiakirjoja, jotka vahvistavat käsirahasiirron. Tässä tapauksessa ne ovat muodollisia, koska itse asiassa myyjä voi saada rahat vasta kaupankäynnin jälkeen, mikä on mainittu sopimuksen lisäsopimuksessa. Kiinteistönvälitystoimisto takaa, että kauppa toteutuu voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

Pankki vaatii yleensä seuraavat asiakirjat:

1. Lainaajan, yhteislainaajan ja takaajien henkilöllisyystodistukset.
2. Tiedot tulojen määrästä viimeisen kuuden kuukauden ajalta.
3. Lainattavan kiinteistön asiakirja (kiinteistörekisteri- ja tekniset passit, rakennuslupa, rakennuslupa, hyväksytty suunnitelma ja paljon muuta kiinteistöstä riippuen).
4. Asiakirjat, jotka vahvistavat avioliiton ja lasten syntymän.
5. Kuitti kuitti talletuksesta myyjältä.
6. Todistus oikeudesta saada äitiyspääomaa.
7. Alustava osto-myyntisopimus.

Asiakirjojen tarkistamisen jälkeen myönnetään laina.

Tärkeä! Myyjä ei voi saada asuntolainavaroja heti käteensä, vaan ne jäävät ostajan vuokraamaan kassakaappiin. Kiinnelainoja ja kiinteistöoikeuksien rekisteröintiä koskevan liittovaltion lain nro 102 mukaan nämä varat voidaan saada vasta omistusoikeuden siirron jälkeen. Toisin sanoen myyjän on toimitettava ote Unified State -rekisteristä ja passi saadakseen rahansa.

Rekisteröinnin jälkeen sinun on otettava yhteyttä Eläkekassaan siirtääksesi varat myyjälle. Tätä varten sinun on toimitettava:

1. Hakijan passi ja hakijan ja lasten SNILS.
2. Todistukset avioliitosta ja lasten syntymästä.
3. Kiinteistöön vaadittavat paperit.
4. Todistus oikeudesta saada rahaa valtiolta.
5. Myyntisopimus.
6. Lainasopimus.
7. Notaarin vahvistama velvoite, jonka perusteella vanhempien tulee antaa lapsilleen asunto-osuus pankkivelvoitteiden täyttämisen jälkeen.
8. Tiedot siirrosta.
9. Vakiintuneen lomakkeen lausunto.

Jos pyyntö hylätään, kauppa peruuntuu kiinteistönvälitysalan lakimiesten tekemän lisäsopimuksen perusteella.

Matkapital ja asuntolainojen ennenaikainen takaisinmaksu

Liittovaltion laki nro 256 mahdollistaa myös budjettirahojen käyttämisen ennen perheen pääomatodistuksen saamista myönnetyn asuntolainan ennenaikaiseen takaisinmaksuun. Järjestys on seuraava:

1. Todistuksen saaminen pankista velan saldosta Eläkekassan näytteen mukaan (näyte on suositeltavaa ottaa etukäteen).
2. Ota yhteyttä Eläkekassaan ja toimita täydellinen asiakirjapaketti.
3. Eläkekassan vastausta odotellessa.
4. Varojen siirto.

Asiantuntijat tarvitsevat 30 päivää hakemuksen käsittelyyn. Siirron suorittamiseen kuluu saman verran aikaa. Sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat eläkekassalle:

1. Äidin passi ja SNILS.
2. Lasten SNILS.
3. Asiakirjat, jotka vahvistavat avioliiton ja lasten syntymän.
4. Todistus erääntyneestä saldosta.
5. Maarekisteri- ja tekniset passit.
6. Notaarin velvollisuus luovuttaa osakkeita lapsille.
7. Todistus, joka vahvistaa oikeuden saada budjettivaroja.
8. Hakemus määrätyssä muodossa.
9. Pankkitiedot.
10. Sopimus pankin kanssa asuntolainasta.

Tärkeä! Perustuu Liittovaltion laki nro 102, Eläkekassalta velan maksamiseen saadut rahat, jos se on äitiyspääomaa, poistetaan ilman hyväksyntää. Toisin sanoen lainanottajan ei tarvitse kirjoittaa hakemuksia varojen poistamiseksi.

Lainat ja kulutuslainat äitiyspääomaan

Mikrorahoitusorganisaatiot ja pankit myöntävät aktiivisesti kulutuslainoja äitiyspääomaan. Kulutusluototuksen perusteella asiakkaille myönnetään rahaa käteisenä henkilökohtaisiin tarpeisiin. Jos sopimuksessa kuitenkin määrätään rahojen käyttötarkoitus, voit yrittää käyttää äitiyspääoman osittaiseen tai täydelliseen ennenaikaiseen takaisinmaksuun. Taide. 819 Venäjän federaation siviililaki asettaa lainasopimukselle seuraavat vaatimukset:

1. Osapuolten tiedot.
2. Ilmoitus lainasummasta.
3. Sopimuksen tekopaikka.
4. Velan takaisinmaksumenettely.
5. Osapuolten velvollisuudet ja oikeudet.
6. Maksutavat.
7. Paikka riitojen ratkaisemiseen tuomioistuimessa.
8. Puolueiden tiedot ja allekirjoitukset.

Sopimuksessa on mainittava, että mikrolainan tai kulutuslainan rahat käytetään asuntokiinteistön hankintaan. On ilmoitettava kiinteistön ja omistajien osoite. Vain näiden tietojen saatavilla on mahdollisuus, että Eläkekassa hyväksyy varojen siirron lainan takaisinmaksuun. Epäonnistumisen todennäköisyys on kuitenkin melko korkea.

Taide. 25 Liittovaltion laki nro 102 toteaa, että asuntolainasopimus on varmistettava. Lainattu tai muu kiinteistö hyväksytään vakuudeksi. Kulutusluotot eivät vaadi vakuuksia, joten asuntoa ei rasiteta. Siten on mahdollista kiertää lakia ja olla antamatta lapsille osuutta ostetusta asunnosta tai talosta. Lasten oikeuksien loukkaamisen vuoksi Venäjän federaation eläkerahasto voi kieltäytyä myöntämästä äitiyspääomarahastoja.

Budjettirahojen hallintaa koskevan hakemuksen jättämisen ominaisuudet

Äitipääoman luovutushakemus on ladattavissa Eläkekassan verkkosivuilta (tai voit ladata sen). Se on täytetty ilman merkkejä. Minkä tahansa blotin esiintyminen on syy kieltäytyä maksamasta. Jos sinulla on epäilyksiä täyttäessäsi tiettyä kohtaa, on parempi jättää se ja täyttää se eläkekassan asiantuntijan kanssa. Näin täytät hakemuksen:

1. Sukunimi mainitaan ja suluissa lasten äidin tyttönimi, etunimi ja sukunimi.
2. Hakijan asema (äiti, isä, huoltaja).
3. Hakijan SNILS.
4. Varmenteen tunnistetiedot.
5. Todistuksen myöntänyt viranomainen.
6. Passi, jossa on kaikki hänen henkilötietonsa.
7. Rekisteröintipaikan osoite lomakkeessa: hakemisto - Venäjän federaation alueen nimi - paikkakunta - katu - talot - huoneisto.
8. Varsinaisen asuinpaikan osoite, jos se eroaa rekisteröintipaikasta.
9. Lasten syntymäpäivät.
10. Summa maksun suorittamiseen.
11. Ilmoita, onko olemassa rajoituksia, jotka voivat estää sinua vastaanottamasta maksua.
12. Luettelo liitteenä olevista asiakirjoista.
13. Yhteydenotot puhelinnumerot.

Eläkekassan työntekijän tulee vahvistaa tämä asiakirja ja leimata se.

Tärkeä! Hakemuksen tulee jättää yksinomaan äidille. Jos hän on kuollut tai häneltä on riistetty vanhempainoikeudet, hakija voi olla isä tai huoltaja. Jos luottamushenkilö hakee, hänellä tulee olla notaarin vahvistama valtakirja. Tällaisen asiakirjan hinta ei yleensä ylitä 2000 ruplaa.

Milloin voit saada lainaa passillasi äitiyspääoman avulla?

Tämä voidaan tehdä vain kahdessa tapauksessa:

1. Hae lainaa mikrorahoitusorganisaatiolta, jossa sopimuksessa mainitaan, että rahat otetaan asunnon hankintaan.
2. Tätä asiakirjaa ei tarvitse toimittaa pankille.

Yhteistyössä mikrorahoitusorganisaatioiden kanssa on otettava huomioon seuraavat vivahteet:

1. Suurin lainasumma lainanantajan asemasta riippuen on 1 miljoonaa ruplaa tai 1,5 miljoonaa ruplaa.
2. Maksimi laina-aika on 1 vuosi.
3. Sopimusta on mahdollista jatkaa, mutta palvelu on maksullinen.

Tärkeä! Vakuudeksi on annettava nykyinen tai ostettu kiinteistö. Tämäntyyppisiä lainoja ei voi myöntää verkossa, vaan ne myönnetään yksinomaan lainanantajan toimipisteissä. Käsirahaa ei kuitenkaan vaadita Liittovaltion laki nro 353, on annettava enintään 3 lisätakaajaa.

Kun otat kulutusluoton pankista tai asuntolainaa ilman tulotodistusta, korko nousee. Tässä on joitain pankkeja, joissa tämä asiakirja on valinnainen joissakin ohjelmissa:

1. Promsvyazbank.
2. Bank Zenith.

Lainaamiseen erikoistuneilta verkkosivuilta löydät ajantasaista tietoa lainaa haettaessa. Se päivitetään kerran kuukaudessa, joten siellä on täydellinen luettelo pankeista ja muista yrityksistä, jotka myöntävät lainaa asunnon ostoon äitiyspääoman avulla.

Tärkeä! Pankkilainan enimmäisaika riippuu yrityksestä itsestään. Yleensä tämä on 20-30 vuotta. Lainan täydellisen sulkemisen hetkellä kuitenkin lainanottajan ja takaajien on oltava alle 65-vuotiaita.

Äitiyspääoman lainan saamisen ominaisuudet Sberbankissa ja Rosselkhozbankissa

Nämä ovat pankkeja, joilla on suuri osuus valtion pääomasta, joten ne on integroitu täysin olemassa oleviin hallitusohjelmiin. Siksi he tarjoavat useita erityisohjelmia asuinkiinteistöjen ostamiseen äitiyspääoman avulla. Erityisesti nuoret perheet voivat saada lainaa 12 %:lla vuodessa jopa 25 vuodeksi. Tässä ovat vaatimukset, jotka sinun on täytettävä:

1. Venäjän kansalaisuus.
2. Ikä 21-35 vuotta (joillakin alueilla jopa 30 vuotta).
3. Tulojen saatavuus kuukausittain.
4. saada lapsia.
5. Virallinen avioliitto.
6. Nuoren perheen aseman saaminen.
7. Kunta on rekisteröity perheeksi, joka tarvitsee parannettuja asumisolosuhteita.

Uuden asunnon tarpeessa hakijoiden on otettava yhteyttä toimivaltaiseen alueviranomaiseen. Tämä on alueen hallinnossa sijaitseva asuntoosasto. Siellä kirjoitat hakemuksen ja liität siihen täydellisen asiakirjapaketin:

1. Molempien vanhempien passit.
2. Avioliitto- ja syntymätodistukset.
3. Todistus perheen koostumuksesta, joka vahvistaa, että kaikki perheenjäsenet on rekisteröity yhteen paikkaan.
4. Asiakirjat asunnosta, jossa ehdokkaat tällä hetkellä asuvat.
5. Liikennepoliisin todistus henkilökohtaisen auton olemassaolosta tai puuttumisesta.
6. Asiakirjat STT:stä talon tyypistä, ulkoasusta, alueesta.
7. Ote yhtenäisestä valtionrekisteristä.
8. Todistukset tuloista kaikille tietyn asuintilan asukkaille.
9. lausunto.

Päätös tehdään kuukauden sisällä. Jos todetaan, että tarvitset parempia asumisolosuhteita, saat vastaavan todistuksen. Se on toimitettava muiden asiakirjojen kanssa, jotka Sberbank tai Rosselkhozbank tarvitsevat saadakseen alennettua asuntolainaa.

Video - Kuinka saada lainaa äitiyspääomaan

Asuntolaina vai kulutuslaina – kumpi on kannattavampaa?

Jos et käytä äidin pääomaa, kulutuslaina on kannattavampi, koska silloin ei ole tarvetta antaa ostettua esinettä vakuudeksi. Mutta kun aiot käyttää perheen pääomaa asunnon ostamiseen tai lainan ennenaikaiseen maksamiseen, on erittäin suositeltavaa ottaa asuntolaina. Näin vältetään tarpeettomat ongelmat eläkekassassa julkisten varojen hoidossa. Sinun on todistettava, että tavallinen laina otettiin nimenomaan asunnon hankintaa varten, ja jos tätä ei ole mainittu sopimuksessa, niin se on melkein mahdotonta.

Mitä tulee kulutuslainoihin, joista kerrotaan erilaisissa mainoksissa, on parempi olla hakematta niitä. Huijarit käyttävät nykyään monia erilaisia ​​tapoja nostaa varoja. Kuitenkin, kuten käytäntö osoittaa, huomaat olevasi syyllinen tilanteeseen ja saat rangaistuksen rikkomisesta Taide. Venäjän federaation rikoslain 159.2 ja joutuvat palauttamaan koko äitiyspääoman valtiolle.

Siten kaikki liiketoimet äitiyspääoman kanssa on parasta suorittaa kiinteistövälitystoimistojen kautta. He työllistävät kokeneita asiantuntijoita, jotka kertovat missä tahansa vaiheessa, mitä tarkalleen on tehtävä ja miten kiinteistö myydään tai ostaa oikein tietyssä tapauksessa.

Video - Äitiyspääoma asuntolainalla: plussat ja miinukset

Nykyään kaikki Venäjän kansalaiset, jotka ovat saaneet tai adoptoivat toisen lapsen, saavat valtion aineellista tukea äitiyspääoman muodossa.

Hyvät lukijat! Artikkelissa puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää miten ratkaise juuri sinun ongelmasi- ota yhteyttä konsulttiin:

HAKEMUKSET JA SOITOT Otetaan vastaan ​​24/7 ja 7 päivää viikossa.

Se on nopea ja ILMAISEKSI!

Annettuja varoja voidaan käyttää välineenä takaisinmaksuun tai lainan saamiseen.

Äitiyspääoma on valtion aineellisen tuen muoto lapsiperheille. Nämä maksut ovat olleet olemassa vuodesta 2007 lähtien.

Tänä aikana lainsäädäntöä on muutettu useaan otteeseen laajentamaan ja täydentämään luetteloa käyttötarkoituksista, joihin äitiyspääomasta hankittua rahaa voidaan käyttää.

Tärkeitä näkökohtia

Tällaiset toimet ovat kuitenkin lain vastaisia ​​ja niitä voidaan pitää petoksina.

Nykyään monet luottolaitokset hankkivat petoksen kautta todistuksia, joissa on lupa myöntää laina.

Sinun on oltava erityisen varovainen, jotta et menetä mitään. Joissain tilanteissa on mahdollista ostaa kohdennettu äitiyspääoman laina laillisesti.

Tarvittava materiaali

Jotkut pankkiorganisaatiot tarjoavat edullisia tarjouksia, jotka tukevat suuria perheitä ja myöntävät asuntolainoja ja asuntolainoja edullisin ehdoin.

Lainsäädäntöstandardit

Äitiyspääoman hankinta toisen lapsen syntyessä toteutetaan säännösten mukaisesti.

Venäjän valtion elimet ja ministeriöt ovat hyväksyneet useita säädöksiä ja säädöksiä äitiyspääoman muodossa annettavan valtion tuen toteuttamiseksi.

He varmistavat äitiyspääomarahojen suunnan laissa määritellyillä alueilla sekä hyväksyvät tarvittavan asiakirjapaketin lomakkeet ja hakemuksen jättämisen säännöt.

Laina äitiyspääomaan ilman tulotodistuksia

Vuonna 2019 perheen pääomalainan hankintamenettelyä yksinkertaistettiin. Nykyään pankkiorganisaation lainanottajat eivät enää tarvitse tulotodistusta.

Tämä prosessi helpottaa suuresti luottovarojen hankkimista asiakkaille. Liikkeeseenlasku- ja takaisinmaksumenettely on erittäin kätevä ja avoin.

Hakeaksesi äitiyspääoman lainaa ilman tulotodistusta, tarvitset vain todistuksen perheen pääomasta.

Onnistuneen rekisteröinnin jälkeen asiakkaan tulee käydä Venäjän eläkerahaston toimistossa saadakseen varoja.

Joka kuukausi lainanottaja on velvollinen maksamaan kertyneet korot. Laina maksetaan takaisin, kun äitiyspääoma saapuu kansalaisen tilille. Yleensä tämä tapahtuu kahden kuukauden sisällä.

Mistä saa lainaa

Tällä hetkellä on mahdollista saada lainaa äitiyspääomaa vastaan. Mutta kaikki pankkiorganisaatiot eivät tarjoa tätä lainaa.

Vain suuret laitokset, kuten Sberbank tai Rosselkhozbank, suostuvat hyväksymään julkista taloutta osittaisena maksuna.

Ne ovat Venäjän federaation luotettavimpia ja vastuullisimpia instituutioita. Pankkilainan määrä alkaa 300 tuhannesta ruplasta.

Laina myönnetään osissa maksuaikataulun mukaisesti. Korko alkaa 13 prosentista ja määräytyy tapauskohtaisesti.

Pankit lainaavat perheille äitiyspääomaa vastaan ​​25-30 vuoden ajalle. Käyttöohjelmasta riippuen äitiyspääoman tarjouksen ehdot vaihtelevat pankeittain.

Kaikilla luottolaitoksilla on omat lainaehdot ja ainutlaatuiset tuotteet, joita tarjotaan äitiyspääomaa käyttäville lainaajille.

Lain mukaan äitiyspääomaa voidaan käyttää ennen lapsen syntymää hankitun lainan velkojen ja korkojen maksamiseen, kunnes lapsi täyttää kolme vuotta.

Vaaditut dokumentit

Pankkiorganisaation asiantuntijan on toimitettava vaadittu asiakirjapaketti jättäessään hakemusta lainattujen varojen ostamiseksi äitiyspääomaan.

Asiakirjapaketti pankille:

• todistuksen haltijan täytetty hakemus;
• alkuperäinen ja valokopio lainanottajan passista;
• työpaikan todistus palkan määrästä ja palvelusajasta;
• vihkitodistus;
• lapsen syntymätodistus;
• perheen pääoman todistus;
• ote äitiyspääoman saldon määrästä, jonka eläkekassa on antanut;
• ostettavan tai rakenteilla olevan omaisuuden asiakirjat;
• vahvistus käsirahan maksamisesta;
• asiakirjat sopimuksen tekemisestä.

Saadaksesi oikeuden määrätä aineellisen pääoman rahoitusomaisuudesta, on laadittava tietyt asiakirjat eläkerahastolle:

• hakemus määrätyssä muodossa;
• alkuperäinen ja valokopio perheen pääomatodistuksesta;
• henkilöllisyystodistus;
• valokopio pankkiorganisaation kanssa allekirjoitetusta lainasopimuksesta;
• todistus pankista velan määrästä;
• valokopio lainasopimuksen perusteella hankitun omaisuuden rekisteröintitodistuksesta;
• asiakirja perheen kokoonpanosta;
• henkilökohtaisen tilin tila kiinteistön sijainnin määritetyssä osoitteessa.

Asiakirjapaketti on melko suuri. Mutta kun vierailet kaikissa viranomaisissa, tarvittavat asiakirjat kerätään automaattisesti kokonaisuudessaan.

Myös lainan hakuprosessi voi kestää jonkin aikaa. Tämä selittyy sillä, että perheen pääomavarojen käyttöä valvotaan lain mukaisesti.

Syntyy 2 hengen tuloveron tarve

Millainen asiakirjapaketti vaaditaan käteislainan ottamiseksi Postipankista ja sen lainaehdot?

Äitiyspääoman lainaa saavat kaikki valtion todistuksen haltijat, jos nämä rahat käytetään kiinteistön hankintaan, rakentamiseen ja talon jälleenrakentamiseen.

Ennen kuin otat yhteyttä luottolaitokseen, sinun on tutkittava kaikki tämän päätöksen seuraukset, velan takaisinmaksuehdot ja muut sopimuksen kohdat.

Ja vasta sen jälkeen valitse perheellesi sopivin vaihtoehto.Äitiyspääoma lasketaan liikkeeseen vain kerran, ja nämä varat on käytettävä tuottavimmalla tavalla.

Ennen tärkeää liiketoimea sinun tulee myös neuvotella pätevien lakimiesten kanssa, jotka kertovat sinulle, mikä pankkiorganisaatio ja mikä ohjelma on kannattavin.

Video: asuntolainan maksaminen äitiyspääomalla

Huomio!

• Toistuvien lainsäädännön muutosten vuoksi tieto vanhenee toisinaan nopeammin kuin pystymme päivittämään sitä verkkosivuilla.
• Kaikki tapaukset ovat hyvin yksilöllisiä ja riippuvat monista tekijöistä. Perustiedot eivät takaa ratkaisua tiettyihin ongelmiisi.

Siksi ILMAISEKSI asiantuntijakonsultit työskentelevät puolestasi kellon ympäri!

1. Esitä kysymys lomakkeella (alla) tai chatin kautta

Kuten tiedätte, äitiyspääoma on yksi suosituimmista valtion tuen muodoista lapsia kasvattaville venäläisille perheille. Samaan aikaan lainaa ei voi saada käteisenä (käteisenä), joten äitiyspääomaa käytetään yleensä yhtenä suosituimmista nuorten perheiden lainatyypeistä.

Nykyään äitiyspääomaa voidaan käyttää esimerkiksi seuraaviin tarkoituksiin:

• elinolojen parantaminen;
• koulutuksen saaminen;
• ratkaisemaan vakavia terveysongelmia.

Ota lainaa äitiyspääomaan

Tällaista lainaa tai, kuten sitä myös kutsutaan, käteisenä perhetodistusta vastaan ​​otettu vakuus otetaan useimmiten elinolosuhteiden muuttamiseksi parempaan suuntaan. Nykyään perhetodistuksella on kolme vaihtoehtoa asunnon ostamiseen:

• asuntolainasta maksettava käsiraha;
• korkojen takaisinmaksu sekä ostetun asunnon velka;
• lainasumman korotus lainasummalla tilanteessa, jossa asunto hankitaan kalliimmin kuin nuorella perheellä on laillisesti varaa.

Äitiyspääoman lainasta voi siis tulla vakava tuki perheelle, joka haaveilee asunnon hankkimisesta tai elinolojen maksimoinnista.

Lainoja myöntävät osuuskunnat

Tyypillisesti tällaisia ​​merkittäviä summia, kuten äitiyspääoman lainaa, myöntävät pankkiorganisaatiot, mutta viime aikoina ihmiset kääntyvät useammin kulutusluotto-osuuskuntien (CCC) puoleen, jotka ovat valmiita myöntämään kohdennettua lainaa perhetodistusta vastaan. Tosiasia on, että nämä osuuskunnat ovat paljon uskollisempia asiakkaille, vaikka jotkut niistä vaativat vakuuden, kunnes eläkekassa siirtää rahat.

Sopimuksen tekeminen CPC:n kanssa on melko yksinkertaista: sopivan kohteen valinnan jälkeen sopimus allekirjoitetaan useiksi kuukausiksi. Tänä aikana rahat siirtyvät osuuskunnan tileille, joten lainanottaja maksaa korkoa itse asiassa vain näiltä kahdelta kolmelta kuukaudelta.

Kuinka saada lainaa talon rakentamiseen?

Lain mukaan äitiyspääomaa voidaan käyttää vasta 3 vuoden kuluttua lapsen syntymästä, mutta jos elinolosuhteet eivät ole kovin hyvät, tämä ajanjakso voi oikeutetusti tuntua ikuisuudelta. Siksi talon rakentamiseen valitaan useimmiten toinen vaihtoehto, jonka mukaan laina myönnetään ja rakennusprosessi alkaa.

Tämän jälkeen eläkesäätiölle kirjoitetaan hakemus, jossa pyydetään siirtämään varoja talonrakennusvelan maksamiseen. Tässä tilanteessa laki antaa mahdollisuuden hakea äitiyspääomaa ennen kuin lapsi täyttää kolme vuotta.

Laina äitiyspääomaan Sberbankin ehdoilla

Tämäntyyppisen lainan voi ottaa myös Sberbankilta, joka asettaa omat erityisehdot. Näitä ovat seuraavat:

• myönnetty toisen puolison pyynnöstä;
• asunto on rekisteröity lainanottajan omaisuudeksi tai puolisoiden yhteiseksi omaisuudeksi;
• jos Sberbank ei maksa lainanottajan palkkaa, mahdollisen lainanottajan on toimitettava asiakirjat, jotka vahvistavat hänen taloudellisen tilanteensa.

Lisäksi Sberbank on yksi harvoista pankeista, johon kuuluu myös Rosselkhozbank, josta voi ottaa käteisenä lainaa äitiyspääomaa vastaan. Joten kannattaa ehdottomasti yrittää tehdä tätä, olipa kyseessä Tšeljabinsk, Orenburg, Voronezh, Novomibirsk, Pervouralsk, Kurgan, Shadrinsk tai Kansk. Vaikka on välttämätöntä ymmärtää, että tämä ei ole jonkinlainen kulutuslaina yksityishenkilölle tai oikeushenkilölle.

Mitä rahoituslaitokset ympäri maata tarjoavat?

Koko maassa äitiyspääoman lainanottoehdot ovat tänä vuonna suunnilleen samat. Siksi riippumatta siitä, mistä ottaa pohjimmiltaan asuntolaina: Krasnojarskissa, Tobolskissa, Tulassa, Nižni Novgorodissa, Kemerovossa, Saratovissa tai Orelissa, ehdot eivät käytännössä poikkea toisistaan.

Rahat: Onko mahdollista saada rahaa käteisellä?

Kuten edellä mainittiin, kaikki pankit eivät myönnä käteislainaa äitiyspääomaan. Siksi sekä Sberbank että Rosselkhozbank vaativat sitä myöntäessään todistuksen äitiyspääomasta sekä eläkerahaston ilmoituksen varojen saldosta.

Helpoin tapa saada tällainen laina on Venäjän kaupungeissa kuten Jekaterinburg, Chita, Tjumen, Krasnodar, Stavropol ja Pietari. Toisaalta Novokuznetskissa, Abakanissa, Donin Rostovissa, Simferopolissa, Belgorodissa, Kaliningradissa tai Uljanovskissa tämä menettely on vaikeampi.

Jos lainanottajan on kiireellisesti nostettava vaadittu summa ja jopa ilman tulotodistusta, ei yksinkertaisesti ole parempaa vaihtoehtoa kuin Ivanovo, Barnaul, Perm ja Habarovsk.

Laina äitiyspääoman tarkasteluun

Nykyään yhä useammat ihmiset yrittävät ottaa lainaa pääomaa vastaan ​​rakentaakseen talon tai ostaakseen asunnon. Tämän todistavat lukuisat arvostelut Moskovassa, Samarassa, Pihkovassa, Vladimirissa, Tjumenissa, Tomskissa, Irkutskissa tai jopa Kyzylissä asuvista ihmisistä, jotka käyttivät tätä tilaisuutta hyväkseen.

Mistä saan käteislainaa?

Kuten edellä mainittiin, niitä voi saada tietyiltä pankeilta ja muilta rahoituslaitoksilta. Kuinka tällainen laina myönnetään äitiyspääomaan ja mitä erityisiä asiakirjoja tarvitaan, voit selvittää, missä se todella myönnetään.

Perheen perustamisen jälkeen puolisot haaveilevat asunnon omistamisesta, mutta usein heidän tulonsa eivät salli heidän säästää kiinteistöihin. Vauvan syntymä lisää painetta perheen budjettiin. Nuorten perheiden tukemiseksi Venäjän federaation hallitus on kehittänyt ohjelmia, jotka tarjoavat taloudellista apua. Voit vähentää luottovarojen kustannuksia merkittävästi, jos otat pankista kohdennettua lainaa asunnon hankintaan äitiyspääoman avulla.

Mikä on kohdennettu äitiyspääoman laina?

Lain mukaan äitiyspääoma myönnetään taloudellisen avun antamiseksi nuorille perheille, jotka ovat saaneet toisen lapsen. Vuonna 2019 sen koko on 453 026 ruplaa, indeksointi suoritetaan vuosittain. Vanhemmat voivat käyttää varat:

• elinolojen parantaminen;
• maksu lasten koulutuksesta;
• äitieläkkeen rahastoivan osan muodostus.

Rahan käytön valvomiseksi tarjotaan äitiyspääomatodistus. Toisen lapsen vanhemmat voivat saada sen jättämällä hakemuksen eläkekassaan. Äitiyspääomaa voidaan käyttää laissa säädettyihin tarkoituksiin. Tästä syystä laina on mahdollista, mutta emopääoman käyttötarkoituksen ehdolla - lainavaroja tulee käyttää asumisolosuhteiden parantamiseen.

Ero lainan ja kohdelainan välillä

Käytännössä laina-sanan taloudellinen merkitys on erilainen kuin sanalla luotto. Lainaamisen ominaisuudet ja sen erot lainaamiseen on esitetty taulukossa:

Aluksi kohdelainan saaminen äitiyspääomaan oli lain mukaan mahdollista pankeissa ja muissa luottolaitoksissa - MFO:issa ja luotto-osuuskunnissa. Vuodesta 2015 lähtien vain pankeilla on ollut oikeus myöntää luottorahoja valtion varmenteilla. Uskotaan, että tästä lähtien et voi saada enää lainaa, vaan kohdennettua lainaa äitiyspääomaan. Tällaiset muutokset selittyvät suurella määrällä väärinkäytöksiä muissa kuin pankkilaitoksissa, varojen suuntaa käteisen nostoa varten, koska niille ei ole säädetty tiukkaa raportointivalvontaa.

Mihin äitiyspääomalainaa voi käyttää?

Äitiyspääoman luovutus on mahdollista vain Eläkekassan suostumuksella. Jos haluat käyttää perhetodistusta kodin peruskorjaukseen, sinun ei pitäisi tässä tilanteessa luottaa Eläkekassan hakemuksen hyväksyntään, koska äitiyspääoman vakuutena olevaa lainaa voi ottaa vain elinolojesi parantamiseen, johon kuuluu:

• asunnon ostaminen ensi- tai jälkimarkkinoilta;
• olemassa olevan asuintilan laajentaminen, jälleenrakentaminen;
• valmiin asunnon osto tai rakentaminen.

Valtion todistuksen omistajien on otettava huomioon kohdistetun äitiyspääoman lainan tärkeät ominaisuudet:

1. Laissa säädetään mahdollisuudesta tehdä pankkilainasopimus paitsi äidille, myös lapsen isälle tai adoptiovanhemmalle.
2. Laina myönnetään vanhemmille, jotka käyttävät äitiyspääomaa asunnon hankintaan, edellyttäen, että lapsen osuus asuinkiinteistöstä on rekisteröity.
3. Voit käyttää äitiyspääomarahastoa kohdennettua asuntolainaa haettaessa, kunnes lapsesi täyttää 3 vuotta.

Joskus luottovaroja asunnon ostamiseen myönnetään vanhemmille - todistuksen haltijoille, jopa ilman asuntolainaa. Tämä on mahdollista, kun varataan jäljellä olevan pääoman suuruisten varojen liikkeeseenlasku. Lainauksen ehtona on rahojen käyttötarkoitus. Tässä tapauksessa talletusta ei tarvitse tehdä - käsiraha toimii vakuutena. Etuna on, että voit pienentää kulujasi jopa korotetuilla koroilla. Tämäntyyppisessä luotonannossa lainan saamiseksi sinun ei tarvitse tehdä asiantuntija-arviota ostettavasta kiinteistöstä.

Etumaksu asuntolainasta

Lain mukaan äitiyspääomalla voidaan maksaa käsiraha kokonaan tai osittain. Tästä on hyötyä lainanottajalle. Perhetodistusrahastojen avulla voit kasvattaa käsirahaa ja saada asuntolainaa pienemmällä korolla. Tässä tapauksessa on tärkeää, että Eläkekassa siirtää rahat pankkitilille ajoissa.

Korkojen ja asuntolainapääoman takaisinmaksu

Äitiyspääoman avulla voit vähentää lainavelkaa ja maksaa kuukausittain kertynyttä korkoa. Varoja ei voida käyttää sakkojen ja sakkojen maksamiseen. Perhetodistuksella lainanottaja voi maksaa aikaisemmin, jopa ennen toisen lapsen syntymää, otetut asuntolainat. Tässä tapauksessa on tarpeen rekisteröidä kaikkien perheenjäsenten osuus lainatusta omaisuudesta.

Talon rakentamiseen

Kohdennettua äitiyspääoman asuntolainaa saat valmiin asunnon hankinnan lisäksi myös asunnon hankintaa varten yhteisrakentamiseen osallistumalla. Eläkekassa voi sopia rahansiirrosta talon rakentamiseen tai sen jälleenrakentamiseen. Tässä tapauksessa paperityöt ovat mahdollisia vasta, kun lapsi täyttää 3 vuotta, ja hyväksymis- ja rahansiirtomenettely kestää kauemmin. On tarpeen vakuuttaa PF, että varat käytetään aiottuun tarkoitukseen ja että rakennettu talo on lapsille mukava asua.

Onko mahdollista saada rahaa äitiyspääomaan käteisellä?

Valtio valvoo perhetodistuksen käyttöä. Voit seurata rahan liikkumista vain, jos se on siirretty. Sinun ei pitäisi luottaa mahdollisuuteen lunastaa varmenteita - tällaiset toimet eivät ole laillisia. Päätöksen varojen siirrosta tekee Eläkekassa ja hoitaa siirron itse. Näin valtio yrittää suojella todistuksenhaltijoita lapselle tarkoitettujen varojen ajattelemattomalta tuhlaamiselta. Jotkut Moskovan mikrorahoitusorganisaatiot tarjoavat äitiyspääoman kotiuttamista, mutta tällaiset palvelut ovat laittomia.

Laina äitiyspääomaan Sberbankissa

Hae Sberbankista lainaa äidinpääoman kohdistetulla käytöllä. Rahoituslaitoksen lainasopimuksen ehtojen mukaan varoilla voidaan maksaa käsiraha kokonaan tai osittain. Nuoret vanhemmat voivat ottaa kohdennettua lainaa äitiyspääomaan kahdella ohjelmalla:

• Valmiin asunnon ostaminen - kiinteistön ostamiseen jälkimarkkinoilta;
• Rakenteilla olevan asunnon osto – asunnon ostaminen rakennuttajalta.

Vaatimukset lainanottajalle

Sberbank tarjoaa asuntolainoja äidinpääoman kohdistetulla käytöllä työllisille, maksukykyisille henkilöille. On mahdollista houkutella 3 yhteislainaajaa, jolloin toinen puoliso toimii aina yhteislainaajana. Lainasopimuksia tehdään:

• Venäjän federaation kansalaiset;
• yli 21-vuotias ja alle 75-vuotias;
• jos sinulla on yli 6 kuukauden työkokemusta viimeisestä työpaikastasi ja vähintään vuosi yhteensä.

Lainausehdot

Sberbank tarjoaa asuntolainaa vakuuttaessaan asunnon ja panttaessaan sen pankille. Kun asuntoa ostetaan rakennuttajalta ja otettaisiin asuntolaina 7 vuodeksi, lainaus tapahtuu myyjän osittaisella korvauksella lainan korosta. Lainaaja saa 7,5 prosentin edun. Peruskorko laskee 0,1 % tapahtuman sähköisessä rekisteröinnissä ja nousee 1 %, jos henkilövakuutuksesta luovutaan, 0,5 % asiakkaille, joilla ei ole tiliä Sberbankissa maksuja varten. Äitipääomaa käyttävien asuntolainojen myöntämisen ehdot on esitetty taulukossa:

Asuntolaina äitiyspääomaan Rosselkhozbankissa

Rosselkhozbankista haettaessa asuntolainaa voit käyttää tarvikkeita lainavelan maksamiseen. Varojen siirto on suoritettava 3 kuukauden kuluessa kiinnityssopimuksen allekirjoittamisesta. Lainaajien etu on, että sertifikaatin haltijoilla on mahdollisuus olla tekemättä käsirahaa, jos pääoman määrä ylittää 10 % ostetun valmiin asunnon hinnasta tai 20 % rakenteilla olevan asunnon hinnasta. Asuntolaina myönnetään ostamaan:

• asuminen ensimarkkinoilla;
• kiinteistöjä jälkimarkkinoilla.

Millä ehdoilla laina myönnetään?

Lainaa myönnettäessä provisiota ei peritä, mutta ostettu asunto edellyttää vakuutuksen ja vakuuden. Korkoa alennetaan 0,25 %:

• julkisen sektorin työntekijät;
• palkka asiakkaille;
• lainanottajat, joilla on moitteeton luottohistoria;
• nuorille perheille, joissa toinen puolisoista on alle 35-vuotias.

Rosselkhozbankin lainojen myöntämisen ehdot on esitetty taulukossa:

Kuka voi saada asuntolainaa

Rosselkhozbankista asuntolainaa voi hakea työssäkäyvä tai omaa tytäryhtiötonttia pitävä, jos heillä on kotitalousreskontramerkintöjä vähintään 12 kuukaudeksi. Voit saada kohdennettua lainaa:

• Venäjän federaation kansalaiset;
• ikä 21-65 vuotta;
• jos sinulla on vähintään 6 kuukauden työkokemus nykyisestä työpaikastasi ja yhteensä 1 vuosi viimeisen 5 vuoden ajalta (ei koske yksityistaloustontteja hoitavia henkilöitä).

Menettely äitiyspääoman lainan saamiseksi

Pankit myöntävät lainoja maksukykyisille kansalaisille. Henkilöt, joilla on hyvä luottohistoria ja korkea palkka, voivat saada kohdennettua äitiyspääomalainaa. On välttämätöntä, että asuntolainan kuukausimaksut eivät ylitä 50 prosenttia lainanottajan tuloista. Voit lisätä kohdelainan hyväksymismahdollisuuksia houkuttelemalla lainaajia ja toimittamalla todistuksia heidän tuloistaan.

Voit vähentää kulujasi hyödyntämällä valtion nuorille perheille lainaohjelmaa. Se tarjoaa taloudellista tukea asunnon hankintaan puolisoille, joista jokainen on alle 35-vuotias. Tällaisissa ohjelmissa äitiyspääomarahastojen käytön lisäksi voit saada varoja valtion budjetista käsirahaan, velan osittaiseen takaisinmaksuun tai asuntolainakorkojen alentamiseen.

Menettely lainan saamiseksi äidinpääoman kohdistetulla käytöllä on pitkä ja sisältää seuraavat vaiheet:

1. Hakeminen Eläkesäätiöön ja ilmoitus aikeista käyttää äitipääomaa. Vain eläkekassa voi suostua siirtämään rahaa asuntolainaa varten.
2. Lainahakemuksen pankin valinta ja hakemuksen jättäminen.
3. Kun olet saanut hyväksynnän kohdelainalle, voit aloittaa kiinteistön etsinnän.
4. Asiakirjojen toimittaminen pankille ostetusta omaisuudesta.
5. Kohdelainasopimuksen ehtojen koordinointi pankin kanssa.
6. Käsimaksun suorittaminen, osto-myyntikaupan toteuttaminen, omaisuuden vakuuttaminen, kiinnityssopimuksen allekirjoittaminen ja asuntolainauksen vahvistaminen.

Mitä asiakirjoja vaaditaan

Eläkerahastoon tehtävän hakemuksen käsittelyä varten sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat:

• valtion todistus;
• passi;
• Vihkitodistus;
• lapsen syntymätodistus.

Kun eläkekassa on hyväksynyt hakemuksen ja lainanantajapankki on valittu, asuntolainahakemus ja asiakirjapaketti toimitetaan rahoituslaitokselle:

• passi;
• tulotodistus;
• toinen asiakirja toimitetusta luettelosta, jos tuloja ei ole todistettu.

Kun kohdelaina on hyväksytty, lainanottaja toimittaa pankille seuraavat asiakirjat:

• rahoitettavan omaisuuden osalta;
• valtion todistus;
• eläkekassan todistus äitiyspääoman saldosta.

Video