|
|
|
|
|
ثبت نام | رمز عبور خود را فراموش کرده اید |
من اخیراً با یک سازنده از آلمان آشنا شدم و از او فهمیدم که ساختن خانه بسیار آسان و ساده است. آنها مغزهای زیادی را صرف فناوری و سازماندهی کرده اند، آنها خدمات زیادی دارند، از محاسبات قدرت گرفته تا ظرفیت رایگان خانه سازی - اما تقریباً هیچ جایی برای قرار دادن این همه ثروت وجود ندارد.
اول از همه، من به خانه های چوبی "آلا فریم" علاقه دارم و البته ایده خود را برای طراح ساختمان به او گفتم. همانطور که معلوم شد، این ایده جدید نیست - همه قبلاً قبل از ما آن را مطرح کرده اند! اینطوری خودشان را می سازند. فقط با دستان نه مشتری، بلکه دست سازندگان.
به گفته آلمانی، آنها خانه های چوبی و سنگی می سازند. چوبی - قاب. خانه های ساخته شده از پانل های SIP نوعی خانه فریمی در نظر گرفته می شوند. سنگ - سنگ دیوار آنها، مانند بتن هوادهی ما، اما نه کاملا. تفاوت اصلی آنها در این است که این سنگ ها یا اصلاً بدون استفاده از سیمان و یا با مقداری مسخره ساخته می شوند. اما آجر معمولی برای دیوارهای خارجی ممنوع است تا خیابان را گرم نکند و ساخت چنین خانه ای بسیار گران تر است.
و به هر حال ، به قیمت "جعبه" خانه های قاب آنها کمی گران تر از بلوک های دیواری آنها است. و اگر با اتمام و عایق اضافی- پس برعکس است - داخل دیوارهای سنگیو هنگام تخمگذار طبقات، غیرممکن است که همه ارتباطات را به طور جداگانه انجام دهید.
آلمانی بسیار تمایلی به صحبت در مورد جزئیات دستگاه نداشت - او گفت که همه چیز "همانطور که انتظار می رود" انجام خواهد شد. با این حال، ما موفق شدیم چیزی را کشف کنیم.
"همانطور که باید باشد" - اینها استانداردهای آلمانی کیفیت، دوام و صرفه جویی در انرژی برای آب و هوای ما هستند، یعنی. راهی که با توجه به استانداردها و درک آنها، لازم است در اقلیم خود بسازیم.
من به یک خانه چوبی علاقه داشتم، بنابراین صحبت های اصلی در مورد آن بود. ابتدا پانل های SIP را مورد بحث قرار دادیم، زیرا، همانطور که به نظرم رسید، ساخت آنها سریعتر و راحت تر بود.
معلوم شد که، با وجود نام یکسان، آنها پانل های مختلفی دارند - نه آنهایی کهچیزی که ما آن را "اکوپان" می نامیم. آنها اغلب از فوم پلی اورتان به عنوان عایق استفاده می کنند، نه از فوم پلی استایرن، مانند ما. او می گوید دوستدار محیط زیست و گرمتر است - عایق کمتری مورد نیاز است، دیوار نازکتر است، چوب کمتری برای قاب استفاده می شود و ارزان نیست.
مزیت اصلی پانل های SIP - سادگی و سرعت مونتاژ جعبه - هنگام مونتاژ توسط دست آلمانی از بین می رود: جعبه یک خانه 150 متر مربعی ساخته شده از پانل های SIP در یک روز نصب می شود و یک قاب ساده - حداکثر یک و یک نیمه اما پانل های SIP از نظر زمان مونتاژ پایین تر هستند: برای آماده سازی عناصر ساختاری برای یک قاب معمولی، 2 هفته طول می کشد، و از پانل های SIP - 4-6 هفته. قیمت نهایی خانه تقریباً یکسان است.
به خصوص در مورد بهره وری انرژی در خانه: این یکی از "مشکلات" من است (خب، من واقعاً دوست ندارم به عوامل خارجیمخصوصاً در یک مسئله حیاتی مانند دمای داخل خانه).
واضح است که آب و هوا در قلمرو اصلی آلمان به طور قابل توجهی گرمتر از آب و هوای ما است. اما خانه های آلمانی حتی به دلیل آب و هوایشان گرمتر از خانه ما هستند.و اگر از استانداردهای آنها برای آب و هوای ما استفاده کنید، یک "طوفان" خواهید داشت:
ما معتقدیم 14 سانتی متر فوم پلی استایرن در پانل SIP (نوع Ecopan) کافی است تا دیوارها مقاومت لازم در انتقال حرارت را داشته باشند. و با استانداردهای آلمانی برای آب و هوای ما در خارج به 10 سانتی متر دیگر فوم نیاز دارید. و برای آب و هوای خود فقط 4 سانتی متر اضافه می کنند! در عین حال، عملاً هیچ دهلیز در ورودی وجود ندارد. برای ما منطقه کراسنودار، البته این مناسب است، اما برای منطقه مسکو اینطور نیست.
این هم نمونه ای از خانه آنها:
برخی از جزئیات ساختار چنین خانه ای هستند.
ساخت چنین خانه ای با مساحت حدود 150 متر مربع به این صورت است:
مجموعه ای از قطعات در کارخانه ساخته شده و تا ساعت 8:00 به همراه نقشه نصب دقیق به محل ساخت تحویل داده می شود. تا عصر همان روز (10 ساعت قبل)، جعبه در خانه مونتاژ می شود. و این بدون اره برقی یا اندازه گیری نوار اتفاق می افتد- قطعات نیازی به تنظیم در محل ندارند.
فونداسیون (معمولاً از نوع "اسلب") توسط تیم دیگری متشکل از چهار نفر از قبل ساخته می شود. او را می گیرد دوروز تمام ارتباطات لازم در پایه گذاشته شده است. پس از تولید، فونداسیون باید حداقل یک هفته بماند.
از آنجایی که وقت کارگر آنها بسیار گران است (طبق برآوردها - حداقل 20 یورو در ساعت، معمولاً 25)، تیم مونتاژ یک مجموعه ابزار خوب دارد و از یک مینی جرثقیل استفاده می کند - اگرچه قطعات سنگینی وجود ندارد، اما با آن بسیار سریعتر است
البته، پس از 10 ساعت مونتاژ، فقط یک "جعبه" به دست می آید، اما جعبه بسیار زیبا است: دیوارها و سقف ها ایستاده، سقف کف اتاق زیر شیروانی یا سیستم رافتآماده برای پوشش سقف کانال های کابل از قبل به دیوارها گذاشته شده اند و سیم ها و تمام لوله ها در آنها وجود دارد. دیوارها نه تنها یک قاب به معنای سنتی کلمه هستند، بلکه تمام عایق های لازم در داخل هستند. از داخل معلوم می شود دیوارهای صافساخته شده از OSB صیقلی (می توانید کاغذ دیواری را بچسبانید) ، اگر خانه از پانل های SIP ساخته شده است ، عایق اضافی از قبل به بیرون وصل شده است - آماده برای تکمیل بیرونی. بیرون خانه با عایق باد پوشیده شده است.
در این مرحله نصب جعبه کامل تلقی می شود.
هیچ پوشش خارجی در این مرحله گنجانده نشده است. ویندوز یکی از اولین کارهایی است که روز بعد نصب می شود: بدون آنها پیش نویس ها و ناتوانی در انجام کارهای دیگر وجود دارد. در روز دوم خانه با سقف پوشیده می شود.
آوردن یک خانه 150 متر مربعی به حالت کلید در دست آنها حدود یک ماه دیگر طول می کشد. اما این واقعا "کلید در دست" است - پرده ها را آویزان کنید، مبلمان را قرار دهید و زندگی کنید: سوکت ها، کلیدها و لوله کشی نصب شده اند، کاشی ها نصب می شوند، سقف پوشانده می شود، کفپوش لمینت نصب می شود، همه درها نصب می شوند، همه ارتباطات به آن متصل هستند. شبکه های موجود. یک راه پله تکمیلی نصب شده است.
خانه آلمانی چندین ویژگی دیگر دارد:
- صلبیت طبقات و تحمل بار دیوارها محاسبه شده و با چشم انجام نمی شود.. و بر اساس استانداردهای آلمانی که از ما بالاتر است محاسبه می شود. حداقل بار مجاز "آنها" 200 کیلوگرم در متر مربع است - کاهش آن غیرممکن است. هنگام سفارش خانه، می توانید از هر خانه دیگری بپرسید، اما فقط بالاتر از آنها حداقل استانداردها. اگر پروژه شما شامل یک حمام بزرگ گوشه ای باشد، ظرفیت باربری کف زیر آن مناسب خواهد بود. برای کف ها از تیرهای مخصوصی استفاده می شود که می توانند اندازه های مختلفی داشته باشند و می توان آنها را به دفعات لازم برای اطمینان از استحکام لازم کف گذاشت. نمونه هایی از این گونه تیرها
- آلمانی ها پنل های مختلفی دارند.به جای فوم پلی استایرن که باعث نگرانی های زیست محیطی می شود، از فوم پلی اورتان سفت و سخت در داخل پانل ها استفاده می شود. به عنوان عایق موثرتر، در مواقع آتش سوزی ایمن تر و از نظر پارامترهای محیطی بهتر است. به لطف این، لایه عایق خارجی اضافی جعبه خانه با فوم پلی استایرن را می توان به 8 (!!!) سانتی متر کاهش داد. . من هیچ موردی از چنین عایق در خارج ندیده ام. شاید جایی در سیبری باشد...
علاوه بر این، آلمانی ها دارند لایه داخلیپانل های SIP از OSB سنباده ساخته شده اند - بسیار صاف تر از حد معمول است و به عنوان مثال می توان کاغذ دیواری را بدون تراز / بتونه اضافی روی آن چسباند که به طور قابل توجهی پایان کار را ساده می کند و هزینه آن را کاهش می دهد. اگرچه آنها معمولاً آن را با گچ تخته می پوشانند - طبق استانداردهای آلمانی آنها، قرار است این کار در تعدادی از موارد به دلایل ایمنی آتش سوزی انجام شود.
- گرمایش به انرژی بسیار کمتری نیاز دارد - 1 کیلووات در هر 100 متر مربع. به نظر می رسد که یک لامپ رشته ای 100 واتی می تواند یک اتاق 10 متر مربعی را گرم کند. و یک طبقه گرم می تواند سیستم گرمایش اصلی باشد، و نه کمکی، همانطور که معمولا در مورد ما اتفاق می افتد. و با در نظر گرفتن این واقعیت که یک شخص نیز مقدار قابل توجهی گرما می دهد و لوازم خانگی- همچنین، پس از آن انرژی گرمایش ممکن است حتی کمتر نیاز داشته باشد. تقریباً یک خانه "انرژی منفعل"!
در اصل، چنین خانه ای را می توان حتی "در یک میدان باز" قرار داد و انرژی لازم را می توان با استفاده از یک ژنراتور کوچک باد و یک باتری خورشیدی به دست آورد. و اگر از گاز در سیلندرها برای گرمایش استفاده می کنید، در زمستان یک سیلندر برای یک ماه کافی است.
در حال حاضر فن آوری هایی برای ذخیره برق و تحویل آن به خانه در صورت نیاز وجود دارد که به طور قابل توجهی از قدرت منبع فراتر می رود و من در این مورد نوشتم. اگر مقدار پول، تلاش و زمان مورد نیاز برای تامین و اتصال گاز اصلی به خانه را محاسبه کنید، اکنون ممکن است گزینه "خودکار" جذاب تر باشد. به خصوص با توجه به استقلال از شرکت های گاز و انرژی.
البته این امر تا حدودی با دیوارها و سقف‌ها به طور قابل توجهی گرمتر توضیح داده می‌شود، اما استانداردهای تهویه آلمان سهم بزرگی در افزایش بهره‌وری انرژی خانه دارند.
به شما یادآوری می کنم که طبق استانداردهای ما، هوای اتاقی به ارتفاع 3 متر باید هر ساعت یک بار تغییر کند. این به این معنی است که هوای گرمباید آن را بیرون برانید و بیرون را باید گرم کرد و به خانه آورد.
من می توانم چنین استانداردهایی را درک کنم اگر سه نفر در یک اتاق 15 متر مربعی زندگی کنند (همانطور که اغلب بعد از آن بود جنگ داخلی) اما برای خانه ای با حجم 450 متر مکعب که معمولا 1-3 نفر را در خود جای می دهد؟ میترسم فقط خرابکاری باشه
آلمانی ها دارند خانه فردیکافی است روزی یک بار پنجره ها را باز کنید و اتاق ها را تهویه کنید. اعتقاد بر این است که هوا از خیابان از طریق درهای باز و نشت در پنجره ها از خیابان نشت می کند. هیچ کس طرفداران در حمام و هود در آشپزخانه را ممنوع نمی کند و به نظر من باید آنها را رها کرد. و پنجره باز در تابستان بیشتر است تهویه مناسب. و در زمستان، کمی باز کردن آن برای چند دقیقه نیز بسیار خوب است.
ساخت چنین خانه ای از یک سردرد وحشتناک و خطرات زیاد به یک فعالیت بسیار زیبا و لذت بخش تبدیل می شود.برای مشتری با انضباط کار، دقت و کیفیت کار آلمانی ها خوب است. ساخت و ساز به سادگی دیگر یک شاهکار نیست.
و مهمتر از همه: هزینه ساخت و سازچنین خانه ای شامل مصالح، تحویل، گمرک و مونتاژ توسط دست آلمانی طبق نقشه های آلمانی آنها، عملا تفاوتی با ساخت و ساز ندارد"تقریبا یکسان" خانه های سازندگان مامعلوم شد که 1 متر مربع مساحت 27.5 هزار روبل هزینه خواهد داشت!!!این مبلغ با استفاده از مثال محاسبه هزینه ساخت یک خانه کلید در دست مانند این توسط معمار فیرسوف به دست آمده است:
این پول شامل پایه، تحویل، گمرک، مونتاژ با دست آلمانی و اتصال به ارتباطات است. (هزینه تصفیه خانه های فاضلاب، چاه های آب، محدودیت های برق - البته - خیر. آنها حتی واقعاً معنی آن را نمی فهمند.)
آلمانی می گوید حاضر است با این پول خانه ای در منطقه مسکو بسازد!
اگر همه اینها جواب داد، "خانه آلمانی" یک چیز دیگر دارد "نتیجه" جالب:
اگر آپارتمان استودیوییدر مسکو 500 هزار دلار هزینه دارد، سپس با این پول می توانید یک قطعه زمین در نزدیکی ایسترا (50 هزار دلار در 30 کیلومتری مسکو) بخرید، یک خانه "آلمانی" 130 متری (140 هزار دلار) بسازید - یک اتاق نشیمن و سه اتاق خواب)، 20 هزار دیگر را برای توسعه سایت (آب، محلی) خرج کنید تصفیه خانه های فاضلاب، مسیرها و غیره)، 15 هزار - برای مبلمان - در مجموع 225 هزار. 25 هزار دیگر - یک ماشین. و با 250 هزار باقی مانده به مدت 10-15 سال زندگی کنید و کار را فراموش کنید. این یک چیدمان جالب است.
و همه اینها با در نظر گرفتن زمان جستجو و ثبت سایت در عرض 4-5 ماه بدون سردرد قابل انجام است.
نگرش شما نسبت به این ساخت و ساز چیست؟
اطلاعات بیشتر در مورد "خانه آلمانی":
نظرات:
|
ناتالیا, 05.03.2010 16:25:24
|
|---|
|
من محاسبات هزینه ساخت یک خانه به مساحت 140 متر مربع و مبله آن را به آلمانی خواندم و به نوعی برای بی دقتی ما ناخوشایند شد. ما برای مساحت و کیفیت کمتری هزینه می کنیم که با آلمانی ها قابل مقایسه نیست، و در عین حال از رویکرد خود در این مورد "خوشحال و راضی" هستیم، غم انگیز است که چگونه شده است ...
|
|
|
|
|---|
با توجه به داستان های خوانندگان منتشر شده در سایت به عنوان بخشی از مسابقات "اتاق نشیمن من"، "آشپزخانه من"، "اتاق خواب من"، این تصور ایجاد می شود که بلاروس ها افراد ثروتمندی هستند که در فضای داخلی ساخته شده با سلیقه و توجه زندگی می کنند. جزئیات کابینت چوبی و مبلمان روکش چرمی، کاغذ دیواری آلمانی، لوازم بهداشتی دیزاینر و کاشی های ایتالیایی- همه اینها تقریباً عادی است. عجیب است، اروپایی های معمولی در آن زمان در چه نوع "عمارت هایی" زندگی می کنند؟
ما مسکنی را مطالعه کرده ایم که برای فروش یا اجاره است. ما همچنین به دیدار "آلمانی های معمولی" - مستمری بگیران و "متخصص IT" - رفتیم و اجازه گرفتیم تا برای این مطالب عکس بگیریم.
آشپزخانه در خانه ای که به قیمت 375 هزار یورو به فروش می رسد. عکس از immobilienscout24.de 
آشپزخانه در یک خانه برای 400 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
آشپزخانه در خانه 399 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
به نظر می رسد که با استانداردهای بلاروس، آلمانی ها کمی بهتر از ما زندگی می کنند.
اتاق ناهار خوری در یک آپارتمان که به قیمت یک و نیم هزار یورو اجاره داده می شود 
اتاق خواب هم آنجاست
حمام در یک خانه برای 399 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de چیزی که من بلافاصله متوجه شدم این است که آلمانی ها محافظه کاران وحشتناکی هستند. به ندرت هیچ یک از آنها به فکر خرید یک کابین دوش ارزان تر در لهستان یا استخدام دستگاه های تکمیل کننده از لیتوانی می افتد. آنها همه چیز آلمانی را در اینجا دوست دارند، حتی اگر مجبور باشید برای کالاها هزینه بیشتری بپردازید.
بله، میانگین حقوق آلمانی ها چندین برابر با بلاروس تفاوت دارد. اما در نظر گرفتن قیمت های بالادر خدمات عمومی، غذا، بنزین، برنامه های بعد از مدرسه، خدمات در آرایشگاه ها و تعمیرگاه های خودرو، پول رایگان زیادی باقی نمانده است. و بدیهی است که اقلام جدید طراحان در این دسته قرار نمی گیرند که آلمانی های عملی مایلند پول رایگان خود را صرف آن کنند.
اتاق نشیمن در خانه بازنشستگان آلمانی 
در خانه ای به ارزش 400 هزار یورو. کاشی های غیر مد، لوله کشی ساده. عکس از immobilienscout24.de
حمام زیبا و با استانداردهای آلمانی در خانه ای به ارزش 395 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
وسایل لوله کشی که در بلاروس از مد افتاده اند در یک خانه آلمانی به قیمت 398 هزار یورو هستند. عکس از immobilienscout24.de ما در ایالت «ثروتمند» (به گفته خود شهروندان آلمانی) بادن-وورتمبرگ بودیم. درست مانند بلاروس، مبلمان IKEA در اینجا بسیار محبوب است. نزدیک‌ترین فروشگاه زنجیره‌ای در تعطیلات آخر هفته شلوغ است: ازدحام مردم در اطراف نمایشگاه‌های مبلمان، صف‌های مشاور و صف‌هایی از گاری‌ها که تا صندوق‌ها کشیده شده‌اند. برای مقایسه، در بزرگترین محلی مرکز خرید XXXL Mann Mobilia که مبلمان، ظروف، لامپ و سایر کالاهای خانگی گران قیمت (تولید انبوه، نه با طراحی) می فروشد، در مناطق فروش کاملاً متروک است.
IKEA در آلمان نیز محبوب است. عکس آپارتمان خانواده یک معلم و یک مددکار اجتماعی را نشان می دهد. تکمیل کف، دیوارها و سقف در اینجا به اندازه کشور ما مورد توجه قرار نمی گیرد. اغلب در خانه های ثروتمند می توانید کفپوش لمینت ارزان قیمت و کاغذ دیواری قابل رنگ آمیزی را بر روی دیوارها و سقف با رنگ سفید مشاهده کنید. حتی در حمام
- چرا اینجا تقریبا همه چیز سفید است؟ - از مالکان پرسیدم.
"این عملی است، همه چیز با رنگ سفید هماهنگ است، انتخاب مبلمان آسان است."
من تقریبا هرگز دیوارهای رنگ شده و از پیش گچ کاری شده را اینجا ندیدم.
کاغذ دیواری قابل نقاشی، محبوب در آلمان. در عکس - آپارتمان خانواده یک معلم و یک مددکار اجتماعی
دور تا دور کاغذ دیواری برای نقاشی وجود دارد. خانه به قیمت 396 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
دکوراسیون و مبلمان ساده در خانه 396 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de فقط در دو آپارتمان امکان تحسین کاغذ دیواری طرح دار آلمانی وجود داشت که در بلاروس بسیار محبوب است.
کاغذ دیواری رنگی در اتاق غذاخوری در خانه بازنشستگان آلمانی به هر حال، آلمانی ها هیچ ایده ای ندارند که "سقف های کششی آلمانی" چیست. در اینجا تقریباً هیچ سازه ای از تخته گچ وجود ندارد - برای یکنواخت کردن دیوارها، اغلب آنها روکش می شوند لت های چوبی.
اتاق نشیمن در آپارتمان یک معلم و یک مددکار اجتماعی. دیوارها با نوارهای چوبی و کاغذ دیواری برای رنگ آمیزی به پایان رسیده است
این خانه 398 هزار یورویی دارای سقف چوبی است. عکس از immobilienscout24.de
سقف چوبیدر یک خانه 398 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
فضای داخلی "خشک" با مبلمان اقتصادی در یک خانه به قیمت 396 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de با مقایسه رویکردهای بلاروس ها و آلمانی ها در مورد مسکن، به سرعت به این نتیجه می رسید: ما پیوست می کنیم ارزش بیشترجزئیات و تلاش برای ایجاد فضای داخلی که گران به نظر می رسد.
فضای داخلی بدون زواید در یک خانه برای 399 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
حمام عجیب در خانه ای به ارزش 396 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
هیچ چیز اضافی. در خانه ای به قیمت 396 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de در آلمان، آنها فضای داخلی را در حد توانشان، «برای خودشان» می سازند. به عنوان مثال، در خانه ای که خانواده یک متخصص فناوری اطلاعات آلمانی با دو فرزند در آن زندگی می کنند:
اگر از من بپرسید که یک آپارتمان معمولی آلمانی چگونه به نظر می رسد، دستانم را بالا می اندازم - به سادگی هیچ پاسخ دقیقی برای این سوال وجود ندارد. طرح بندی های استاندارددر آلمان عملا هیچ کدام وجود ندارد، بنابراین، حتی با دانستن تعداد اتاق ها و منطقه، هرگز نمی توانید از آنچه خواهید دید مطمئن باشید. به عنوان مثال، نیمی از آپارتمان ممکن است توسط یک سیستم حیله گر از راهروها اشغال شود. اتاق هایی بدون پنجره و گرمایش وجود دارد. یک آپارتمان 100 متری ممکن است توالت مهمان داشته باشد، اما حمام فقط دوش داشته باشد. اتاق زیر شیروانی در خانه های آلمانیتقریباً همیشه مسکونی است و در اتاق های زیر شیروانی بیشترین موارد را مشاهده می کنید آپارتمان های مختلف: هم با یک اریب به سختی قابل توجه در سقف، و هم آنهایی که دیوارها در آنها دقیقاً با زاویه 45 درجه قرار دارند و به همین دلیل است که احساس می کنید در ویگوام هستید.
نفرین آشپزخانه...
تعداد زیادی مسکن در خانه هایی که زمانی برای یک نفر ساخته شده اند اجاره داده می شود خانواده بزرگ. آنها محل سکونت مستمری بگیرانی هستند که فرزندانشان مدت هاست آنجا را ترک کرده اند. بخشی از خانه خالی است و تصمیم می گیرند آن را اجاره کنند. گاهی اوقات مالکان برای این منظور توسعه مجدد انجام می دهند، اما نه همیشه. در این مورد، آپارتمان دقیقاً شبیه خانه هولمز و واتسون در خیابان بیکر است: یک ورودی مشترک، مالکان در طبقه اول، اتاق های ساکنان در طبقه دوم هستند، و هیچ چیز آنها را به جز پله ها از هم جدا نمی کند.
اما مشکل اصلی آپارتمان های آلمانی بدون شک آشپزخانه هاست. در اکثر خانه ها آنها نه تنها کوچک، بلکه کوچک هستند. این نوعی نفرین است که پس از آن حتی آشپزخانه‌های ساختمان‌های دوره خروشچف مانند فرودگاه به نظر می‌رسند. همه چیز در یکی از آپارتمان هایی که من بازدید کردم عالی بود: اتاق های بزرگ، حمام، تراس بیست متری با دسترسی به باغ... آشپزخانه راهرویی بود که حتی نمی شد در آن نشست بدون انسداد راهرو. پس از این، به راحتی می توان درک کرد که چرا آلمانی ها اینقدر مایل به گذراندن وقت در کافه ها و رستوران ها هستند. من و همسرم به نحوی فوق العاده خوش شانس بودیم که در ۱۵ سالگی آپارتمانی با آشپزخانه گرفتیم متر مربع- احتمالاً بزرگترین در شهر. متاسفانه در مورد اتاق ها نمی توان همین را گفت.
... و شادی بالکن
از سوی دیگر وجود دارد آپارتمان های آلمانیو مزایای بی قید و شرط یکی از آنها کلر است. این معمولا اتاق مجزادر زیرزمین به ابعاد پنج تا پانزده مربع. از نظر تعداد آپارتمان ها، کلرها تقریباً همه خانه ها را دارند، فارغ از اینکه دویست ساله باشند یا دو ساله. به لطف این راه حل ساده، بالکن ها و ایوان ها از سرنوشت غم انگیزی که برای آنها در روسیه رخ داد نجات یافتند. یک بالکن آلمانی انباری برای آشغال نیست، بلکه مکانی است که صاحبان آن گل می‌کارند، قهوه می‌نوشند و گوشت را روی کوره برقی سرخ می‌کنند.
همچنین ممکن است چندین اتاق بسیار مفید دیگر در خانه وجود داشته باشد. اینها عبارتند از یک گاراژ مشترک برای دوچرخه، یک trockenraum - اتاقی در اتاق زیر شیروانی که در آن لباس ها خشک می شوند (بله، دقیقاً همان اتاقی که در آن کارلسون وانمود کرد که یک روح است و دزدان را می ترساند). همچنین یک بار به خانه ای برخوردم که در زیرزمین آن یک سالن ورزشی کوچک برای ساکنان با پینگ پنگ و میله های دیواری وجود داشت و در خانه دیگری در اتاق زیر شیروانی یک اتاق کودک مشترک وجود داشت. اتاق بازی. باید در مورد خشکشویی ها اشاره ویژه ای کرد. حتی اگر فضای کافی در حمام یا آشپزخانه وجود داشته باشد ماشین لباسشویی، همیشه اجازه نخواهید داشت آن را در آنجا قرار دهید. در عوض، اتاقی در زیرزمین‌ها وجود دارد که همه ساکنان آن به بوشی‌ها و ایندزیت‌های خود می‌روند. با این حال، امروزه حتی خود آلمانی‌ها هم آن را چندان راحت نمی‌دانند - این بقایای زمانی است که هر ماشین لباسشویی با احترام مانند یک لوکوموتیو بخار زمزمه می‌کرد. امکانات خشکشویی در خانه های جدید نادر است. اما در قدیمی ها اغلب به عنوان نوعی آشپزخانه عمومی و کلوپ سرگرمی برای همسایگان عمل می کند.
مستاجرین همچنین حق استفاده از فضای اطراف خانه - باغ یا چمن را دارند. درست است، ابتدا باید لیست کارهایی را که می توانید در آنجا انجام دهید و کارهایی که نمی توانید انجام دهید را به دقت بخوانید. من هرگز با تابلوهای «روی چمن‌ها راه نرو» ندیده‌ام، اما ممنوعیت‌های دیگری هم وجود دارد: «با سگت روی چمن راه نرو»، «پیک نیک نرو»، «سیگار نکش». در ابتدا، فراوانی چنین محدودیت هایی، به بیان ملایم، گیج کننده است. اما اگر به اطراف نگاه کنید، مطمئناً خواهید دید که در جایی در نزدیکی مکان های جداگانه ای برای پیک نیک (با یک کباب اجباری عمومی)، زمین بازی کودکان و مکانی برای ورزش وجود دارد.
قرارداد با ارزش تر از پول است
در هر صورت، هنگام نقل مکان، مفید خواهد بود که از مالک یا مدیر ساختمان در مورد کارهایی که در آپارتمان و اطراف آن می توان انجام داد و کارهایی که نمی توان انجام داد، سوال کرد، زیرا قرارداد اجاره شامل همه چیز نمی شود. معمولاً به صورت یک فرم چاپی چهار صفحه ای فقط مشخصات مستاجر، مبالغ و در صورت لزوم هرگونه شرایط خاص به صورت دستی درج می شود. برای مثال، ما اصرار داشتیم که بند ما اجازه نگهداری از حیوانات خانگی را بدهد - این در فرم استاندارد گنجانده نشده است.
شاید مهمترین تفاوت اجاره مسکن در آلمان این باشد که قرارداد اجاره استاندارد برای مدت نامحدود است. و اگر مستاجر به تعهدات خود عمل کند، مجبور کردن او به ترک آپارتمان بسیار دشوار است. حتی اگر ملک تغییر مالکیت دهد، این منجر به فسخ خودکار اجاره نمی شود. علاوه بر این، مالک جدید اهرم زیادی حتی برای تجدید نظر در قیمت در قرارداد ندارد. ابتدا باید صحت این تصمیم را اثبات کند. و اگر مستاجر غیرقابل حل شود، می تواند تا آخر راه از مالک شکایت کند. در هر شهر آلمان انجمن‌های مستاجر وجود دارد که کارکنان آن وکلایی هستند که به پیچیدگی‌های قانون مسکن مسلط هستند. البته عضویت رایگان نیست، اما معمولا ارزشش را دارد. مردم نه تنها در صورت اختلاف بر سر قیمت مسکن، بلکه در انبوه موقعیت های دیگر به آنجا می روند. به عنوان مثال، دوستان ما، به لطف کمک مشاوران، صاحبخانه را مجبور کردند که تجهیزات ضعیف نصب شده را با هزینه شخصی خود تعویض کند. پنجره های پلاستیکیو دیوارهای دائماً مرطوب را عایق بندی کنید. به هر حال، کپک یک مشکل معمولی در مسکن محلی است، مانند آب و هوا.
به هر حال، آپارتمان هایی با مستاجران باتجربه و سختگیرانه معمولاً بسیار کمتر از قیمت بازارشان برای فروش گذاشته می شوند. خریداران محلی به خوبی از محتویات چنین جعبه های پاندورا مطلع هستند. اما تعداد قابل توجهی از هموطنان ما که رویای املاک و مستغلات در اروپا را دارند از این موضوع اطلاعی ندارند. در نتیجه یک غافلگیری ناخوشایند در انتظار آنهاست. در انجمن‌های روسی زبان می‌توانید داستان‌های زیادی در مورد اینکه چگونه مردم که در معرض یک پیشنهاد وسوسه‌انگیز از مشاوران املاک قرار گرفتند، پس از خرید اعصاب زیادی را خرج کردند و پول زیادی را برای وکلا خرج کردند و در پایان مجبور به فروش شدند پیدا کنید. مسکنی که هرگز نتوانستند با ضرر در آن زندگی کنند.
مورد سینک ترک خورده
لازم به ذکر است که دعوای حقوقی با صاحب یک آپارتمان برای یک آلمانی به اندازه مراجعه به دندانپزشک امری عادی است. در واقع، رابطه بین مالکان و مستاجران در اینجا و در آلمان کمی متفاوت است - این دقیقاً همان ترکیبی از بی اعتمادی، کوچک بودن، نزاع از یک طرف، و شلختگی، بی مسئولیتی، وقاحت از سوی دیگر است. فقط راه حل تعارض ها کمی متفاوت است. از دوستان ما که مدت زیادی در آلمان زندگی کرده اند، دعوا مسئله مسکنتقریباً هیچ کس فرار نکرد. با این حال، موضوع همیشه به دادگاه نمی رسد. در اغلب موارد، همه چیز به یک توافق حل و فصل ختم می شود، زیرا این برای هر دو سودآورتر است: مبالغ درگیر اندک است و این روند می تواند برای مدت بسیار طولانی به طول انجامد.
اگر چه اگر شهروندان اصولگرا در هر دو طرف وجود داشته باشند، داستان های بسیار افشاگرانه ای ظاهر می شود. به عنوان مثال، پدر دوست ما از صاحبخانه سابق خود به مدت سه سال به دلیل شکاف در سینک شکایت کرد. زمانی که مستمری بگیر محترم از خانه خارج شد، مالک متوجه آسیب لوله‌کشی شد، سینک ظرفشویی را تعویض کرد و هزینه‌ها را از ودیعه خودداری کرد. قیمت موضوع چند صد یورو بود، اما مستأجر عصبانی تصمیم گرفت که قصد فریب او را دارند، یعنی باید تا آخر برود. و علیه صاحب آپارتمان شکایت کرد. این روند به طور کامل با دعوت از شاهدان، مدارک عکاسی و سخنرانی وکلا انجام شد. در نتیجه، حق با صاحبخانه مشخص شد و شاکی هنوز نمی تواند از این بی عدالتی وحشتناک خلاص شود. او که متوجه شد روزنامه نگار هستم، با من تماس گرفت و ماجراهای ناگوار خود را با جزییات بازگو کرد و تنها با سختی فراوان توانستم او را متقاعد کنم که با تمام مواد پرونده، شخصاً بی فایده است. قربانی دستگاه قضایی واقعاً دوست داشت داستانش در وطنش شناخته شود. از این فرصت استفاده می کنم و این خواسته را برآورده می کنم.
به هر حال، سپرده ذکر شده شاید محبوب ترین دلیل اختلاف بین مستاجران و صاحب آپارتمان باشد. این ودیعه در آلمان کاوتزیون نامیده می شود که اندازه آن برابر است با اجاره دو یا سه ماه. در انعقاد قرارداد وارد شده و به شدت تنظیم می شود. صاحب خانه باید کل مبلغ را به عنوان ودیعه به نام مستاجر بگذارد. هنگامی که او نقل مکان کرد، حساب باز می شود، اما تنها در صورتی که صاحبخانه چیزی برای شکایت پیدا نکند. و مطمئناً دلیلی وجود دارد.
در اینجا باید گفت که هنگام تخلیه یک آپارتمان، مستاجر قبلی نه تنها باید وسایل را بیرون بیاورد، بلکه باید به عنوان پاداش تخلیه به عنوان نقاش کار کند. واقعیت این است که دکوراسیون دیوار معمولی در آلمان کاغذ دیواری قابل رنگ آمیزی است. هر ساکن جدید یک آپارتمان سفید دریافت می کند و آن را به میل خود رنگ می کند، اما قبل از ترک باید همه چیز را به ظاهر اصلی خود برگرداند. فقط می توان یک استثنا برای آشپزخانه ایجاد کرد - وقتی آلمانی ها حرکت می کنند، معمولاً سعی نمی کنند آن را بگیرند ست آشپزخانه، زیرا احتمال اینکه او در آپارتمان جدید جا شود خیلی زیاد نیست. بر این اساس نیازی به رنگ آمیزی مجدد آشپزخانه نیست. اگر مبلمان تقریبا نو باشد، سعی می کنند آن را به ساکنین جدید بفروشند. این همان کاری است که مثلاً پیشینیان ما انجام دادند.
به طور کلی، همبرگرها اغلب و با لذت زیاد مبلمان را عوض می کنند. تغییر کامل محیط حداقل هر پنج سال یکبار یک هنجار در نظر گرفته می شود. و جابجایی دلیل شگفت انگیزی برای خلاص شدن از شر وسایل اضافی است. علاوه بر این، اجاره ساده یک ون برای یک روز 120-150 یورو و خدمات یک شرکت با لودر حداقل 500-600 یورو هزینه خواهد داشت. و این فقط در صورتی است که مبلمان حجیم نداشته باشید و با آن برچسب قیمت اغلب به هزار افزایش می یابد. اگر اثاثیه قبلی هنوز ظاهر قابل فروش خود را حفظ کرده باشند، آنها را در eBay قرار می دهند. همچنین می توانید با صلیب سرخ تماس بگیرید و گزارش دهید که مبل یا کمد غیر ضروری دارید. در بین بخشهای خدماتی همیشه کسانی هستند که به این چیزها نیاز دارند، می آیند و آنچه را که نیاز دارند می گیرند.
اجاره سرد و گرم است
اجاره مسکن فقط با حواله بانکی قابل پرداخت است. معمولاً همزمان با عقد قرارداد، مستاجر دستور پرداخت بلندمدت را به بانک صادر می کند و پس از آن تنها نگرانی او این است که آیا در ابتدای ماه مبلغ مورد نیاز را در حساب خود دارد یا خیر. هزینه مسکن در آلمان شامل قطعات "کالت" - سرد و "گرم" - گرم است. کلت خود قیمت اجاره است، varm تعمیر و نگهداری مسکن و آب و برق است. معمولاً این شامل گرمایش، آبرسانی، فاضلاب، تخلیه زباله، آسانسور، نظافت منزل و حیاط و برخی دیگر از هزینه های صاحب خانه می شود، مثلاً پرداخت هزینه کار مدیر خانه، بیمه و غیره. این برای من فاش شد که آلمانی ها هیچ دریافتی ماهانه دریافت نمی کنند. در عوض، در طول سال، مبلغ ثابتی از حساب مشترکان برداشت می شود و سپس محاسبه مجدد انجام می شود و پس از آن مالک نامه هایی را برای ساکنان ارسال می کند: در صورت مصرف بیش از حد آب، یا زمستان سرد و ساکنان با پشتکار خود را گرم می کردند، سپس باید چندین صد هزینه اضافی بپردازند. اگر برعکس، پس انداز کرده باشید، مبلغ اضافه پرداخت شده برگردانده می شود. اما این خیلی کمتر اتفاق می افتد.
همین امر در مورد کارگران انرژی که خدمات آنها در "گرم" گنجانده نشده است و مستاجر با آنها قرارداد مستقیم دارد، صدق می کند. در اینجا لازم به ذکر است که بازار برق و گاز در آلمان رقابتی است. به طور پیش فرض، پس از نقل مکان، یک فرد مشترک سازمانی می شود که مقیم قبلی با آن توافق داشته است. اگر تعرفه های آن برای شما مناسب است، پس نیازی به انجام کاری ندارید - چند روز دیگر قراردادی را از طریق پست دریافت خواهید کرد، یکی از طرح های تعرفه را انتخاب کنید، اوراق را امضا کنید و آنها را از طریق پست ارسال کنید. اما در صورت تمایل می توانید تامین کننده را به هر یک از کسانی که در منطقه شما کار می کنند تغییر دهید. این تفاوت می تواند بسیار قابل توجه باشد، به خصوص اگر بتوانید به طور دقیق مصرف انرژی خود را محاسبه کنید زمان های مختلفروز وب سایت های خاصی وجود دارد که می توانید قیمت ها را مقایسه کنید و سودآورترین گزینه را انتخاب کنید.
کیلووات سبز
علاوه بر این، شما می توانید نه تنها یک تامین کننده، بلکه یک منبع انرژی را نیز انتخاب کنید. آلمانی ها وسواس دفاعی دارند محیط زیستو اساسا نمی خواهند لامپ های خانه هایشان از نیروگاه های هسته ای تامین شود. در این راستا، قرارداد با شرکت های انرژی به وضوح نشان می دهد که انرژی از کجا به مصرف کننده می رسد. شما حتی می توانید یک طرح تعرفه ای را انتخاب کنید که در آن تمام انرژی به طور انحصاری تولید شود پانل های خورشیدیو توربین های بادی
من به مکانیسم چگونگی دستیابی به این موضوع علاقه مند بودم. از این گذشته ، همانطور که می دانید ، الکترون ها قابل علامت نیستند و نمی توانید برچسبی روی آنها بچسبانید. معلوم شد که این طرح بسیار حیله گر بود. این شرکت فقط می تواند تضمین کند که همزمان با روشن کردن لامپ، مقدار مناسب انرژی را از یک تامین کننده مورد اعتماد خریداری کند. اما، البته، هیچ شبکه جداگانه ای وجود ندارد که انرژی در آن تامین شود، فقط ژنراتورهای بادی.
به طور متوسط، برق برای آلمانی ها 25-30 سنت در هر کیلووات هزینه دارد. برای یک خانواده چهار نفره این تقریباً 80-90 یورو در ماه است. اما جدی ترین مورد هزینه های آب و برق در آلمان گرمایش است. البته آب و هوای اینجا با سیبری قابل مقایسه نیست و باتری ها حتی در زمستان شبانه روز روشن نمی شوند. اما هزینه سوخت نیز بسیار بیشتر است.
به هر حال گرمایش منطقه ای یک اختراع آلمانی در نظر گرفته می شود. اما در شکل معمول ما - با نیروگاه های حرارتی و دیگ بخار خانه های بزرگ - نادر است. تریر، شهری 100000 نفری، بدون نیروگاه گرمایشی خود به خوبی اداره می کند و ساکنان آن هرگز خبری از قطعی آب گرم تابستانی نداشته اند. گرمایش مرکزی امروزه در آلمان یک دیگ بخار مشترک در زیرزمین نامیده می شود که با نفت کوره، سوخت دیزل یا گاز کار می کند.
گرمایش و دودکش
این رایج‌ترین روش تامین گرما است، اما گزینه‌های دیگری نیز وجود دارد، به عنوان مثال، گرمایش از کف برقی یا بخاری‌های ذخیره‌سازی الکتریکی، که در شب، زمانی که انرژی ارزان است، کار می‌کنند و در طول روز گرما را آزاد می‌کنند. در اخیراشومینه هایی که برای آنها شومینه های مخصوص از ضایعات چوب ساخته می شود دوباره محبوبیت پیدا کرده اند. بریکت های سوختی. در خانه ما اتاق ها متصل به دودکش نصب شده اند کنوکتورهای گازی، باید با فشردن یک دکمه مشتعل شوند.
به هر حال، تمام تجهیزات گرمایشی در آلمان توسط دودکش کن کنترل می شود. آنها نه تنها وضعیت تجهیزات را بررسی می کنند، بلکه میزان انتشار گازهای گلخانه ای در جو را نیز اندازه گیری می کنند. کاهش انتشار کربن یک اولویت جهانی جدید برای آلمانی ها است، به همین دلیل است که افراد در این حرفه در اطراف مهم و پر از اهمیت خود قدم می زنند. وقتی در پاییز متوجه شدیم که یک بازرس به دیدن ما می آید، در ابتدا از این شانس نادر برای دیدن یک دودکش کن زنده، نگه داشتن دکمه او و آرزو کردن خوشحال شدیم. اما او با چنان حالت خشن و جدی وارد آپارتمان شد که تصمیم گرفتیم ریسک نکنیم.
علاوه بر این، بلافاصله مشخص شد که یکی از کنوکتورهای ما بیش از آنچه باید باشد، مواد مضر را به داخل دودکش می فرستاد. دودکش گفت فورا نامه ای تهدیدآمیز می نویسد و از صاحبان آپارتمان می خواهد که ظرف یک هفته تخلفات را رفع کنند. در واقع، چند روز بعد یک تکنسین نزد ما آمد و چیزی را در دستگاه بهینه کرد. یک هفته بعد، یک دودکش برای بررسی حضور یافت. او اندازه گیری کرد و تنها زمانی که همه چیز عادی شد، برای اولین بار به خودش اجازه داد لبخند بزند. در اینجا دیگر نتوانستیم مقاومت کنیم و از او در مورد دکمه ها پرسیدیم. معلوم شد که آنها این علامت را در آلمان می شناسند و دودکش ما با کمال میل به ما اجازه داد که آرزو کنیم.
آرزو داشتیم آپارتمان بعدی ما در آلمان بیشتر شبیه آپارتمان روسی باشد.
معماری نیمه چوبی بلافاصله قابل تشخیص است. با خانه های آلمان و اروپا مرتبط است. اغلب سقف ها در چنین سازه هایی پوشیده می شوند سقف کاشی. امروزه از این نوع ساختمان های مسکونی متعارف به عنوان یک لذت طراحی استفاده می شود. از طرفی نماد کیفیت آلمانی است. اما در واقع ساختمان هایی از قرن 15-16 در آلمان حفظ شده است که امروزه نیز مورد استفاده قرار می گیرند. بنابراین، بسیاری استدلال می کنند که در خانه تکنولوژی آلمانیعمر مفید بیشتری دارند.
تاریخچه خانه های آلمانی
در واقع خانه های معروف آلمانی که عکس های آن ها جذاب است به دلایلی ظاهر شدند. طرح‌های ساختمان‌هایی که در آنها چوب ماده اصلی است، هم برای مناطق جنگلی و هم برای مناطق ساحلی معمول است. در کشورهای دریای بالتیک و شمال (آلمان، دانمارک، بریتانیای کبیر، هلند و غیره) نجاران ماهر زیادی وجود داشتند که کشتی های باکیفیت می ساختند. این استادان می دانستند که چگونه درست بسازند طراحی قابل اعتمادساخته شده از چوب، بنابراین ما شروع به ساخت سازه ها کردیم.
برای ساختن اولین خانه‌ها، ستون‌هایی را مستقیماً در زمین حفر کردند و بر روی آنها تیرهای اتصال و تیرک‌هایی قرار دادند و پس از آن ساخت سقف آغاز شد. البته بعد از 15 سال، ستون ها نسبتاً سریع پوسیده شدند. با گذشت زمان، آنها شروع به نصب بر روی نمونه اولیه یک پایه سنگی کردند - تخته سنگ های عظیمی که در زمین حفر شده بودند. عمر مفید قطب ها و در نتیجه سازه ها ده برابر افزایش یافته است. اما باید با شیب های عرضی، میله ها، سفت ها و اتصالات فراوان، اتصال به زمین را جبران کرد.
برای نجاران ماهر، چنین ارتباطی مشکلی نداشت. آنها بر اساس روش ها و تکنیک های دریایی انجام شدند. امروزه همه اتصالات با اتصالات ساده تر، با استفاده از بست های فولادی (لنگر، پیچ، منگنه، میله های رزوه ای) جایگزین شده اند.
ویژگی های طراحی
در واقع، یک خانه آلمانی یک قاب خاص است که از عناصر بزرگ و متوسط ساخته شده است، که حفره های کانتور دمای خارجی پر شده است. عناصر باقی مانده از سازه (سقف، فونداسیون، پارتیشن ها، دیوارها) را می توان به همان روشی که در خانه های دیگر ساخته شده است.
یک قاب قابل اعتماد برای نجاران ماهر مشکلی ایجاد نمی کند. اما پر کردن سینوس ها است کار دشوار. از این گذشته ، کیفیت دیوارها و در نتیجه سرنوشت کل سازه به این بستگی دارد. در آن زمان سینوس ها با مواد خشتی یا خشتی پر می شد. این ماده در تمام قاره ها استفاده شده است. امروزه نیز رواج یافته و در ساخت و سازهای سبز مورد استفاده قرار می گیرد.
شیارهایی در تیرها بریده می شد که یک شبکه جفتی یا حصیری از میله ها در آن قرار می گرفت. سامان به آن اعمال شد. مواد ورق برای نمای بیرونی ساختمان در آن زمان اختراع نشده بود و استفاده از تخته برای این منظور بسیار گران بود. بنابراین، ساختمان ها گچ کاری شدند، اما ابتدا محلول را به آن اعمال کنید تیرهای چوبیدرست نشد
بنابراین، دیوارها با تیرهای قابل مشاهده باقی ماندند که بعدها به نشانه خانه های آلمانی تبدیل شد.
ویژگی بارز یک خانه نیمه چوبی
بسیاری از خانه های قدیمی آلمانی یک ویژگی متمایز دارند. اگر دقت کنید، می بینید که هر طبقه جدید خانه بر طبقه قبلی آویزان است. در نگاه اول غیر معمول به نظر می رسد. توضیح این طرح بسیار ساده است. در مناطق ساحلی اغلب باران می بارد و بارندگی، از دیوارها سرازیر می شود، آب در طبقات پایین می ریزد. دیوارهایشان خیلی خیس می شد. طبقات بالایی به دلیل باد و آفتاب به سرعت خشک شدند. پایین ترها ممکن است به دلیل رطوبت پوسیده شوند و این غیرقابل قبول است. بنابراین طبقات بالا را جلو آوردند.
این ویژگی ساخت با اختراع بی اثر شد صنعت ساخت و سازمواد ضد آب با کیفیت بالا نماهای مدرن، پایه ها، دیوارها و چوب به طور قابل اعتمادی از یخ زدگی و رطوبت محافظت می شوند. بنابراین، خانه های مدرن آلمانی دارای هواپیماهای دیواری کاملاً مسطح هستند.
تغییرات نیز تأثیر گذاشت مواد سقف، که به دلیل وزن آن حتی نیم متر هم حمل گیر غیرممکن بود. امروزه از ورق های سبک استفاده می کنند که می توانند آب را به اندازه یک متر یا حتی بیشتر از دیوار جدا کنند.
تکنولوژی کانادایی یا هنوز آلمانی؟
خانه های قدیمی آلمانی را به راحتی می توان اساس تمام فناوری های ساخت قاب نامید. پس از همه، در ساخت و ساز مدرنتوسط تکنولوژی قابتقریباً همه چیز تکرار شد. هیچ شیب عرضی در سیستم ها وجود ندارد. امروزه کارشناسان فقط از ضخامت متفاوتی از مواد استفاده می کنند (تیرهای مدرن کمی نازک تر شده اند). بسیاری بر این باورند که کانادایی است، اما سازه های تمام شده اغلب هم فنلاندی و هم آلمانی نامیده می شوند. و این عادلانه است، زیرا ساختمان ها با استفاده از این فناوری حتی قبل از کشف آمریکا ساخته شده اند.
امروز در خانه های قابدیدن خانه های قدیمی اروپایی سخت است، زیرا آنها دارای مزیت مشخصی هستند که با مواد ورق با کیفیت بالا پوشانده می شوند و ساختمان را در بیرون تکمیل می کنند. طراحی سازه بهبود یافت و طبیعت نیز از آن بهره برد، زیرا مصرف چوب به میزان قابل توجهی کاهش یافت.
روش خانه سازی باستانی و مصالح مدرن
به لطف روکش یک ورق جامد OSB، ساختار حتی قوی تر، سفت تر و قابل اعتمادتر شده است. اکنون دیگر نیازی به استفاده از تیرها و قفسه های قدرتمند در مرحله اولیه نیست. دکوراسیون بیرونیو مواد ورقبه طور قابل اعتماد محافظت کنید قاب چوبیاز تأثیرات منفی محیطی: فرسودگی خورشیدی، هوازدگی، یخ زدگی. به لطف چنین حفاظتی، عمر مفید سازه به طور قابل توجهی افزایش یافته است.
یک خانه خوب آلمانی دارای کارت تلفن است - پرتوهای قابل مشاهده از ساختار. امروزه فقط برای اهداف تزئینی استفاده می شود. البته دیوارهای ساخته شده از خشت و خشت متعلق به گذشته است و فضا با عایق های باکیفیت و سازگار با محیط زیست پر شده است. امروزه از کاه به عنوان پرکننده نیز استفاده می شود.
قبلاً تکمیل سینوس ها مشکل ساز بود، اما امروزه این روند به همان اندازه تلاش می کند دکوراسیون داخلیدیوارها به لطف استفاده از بتونه های نما مدرن، این فرآیند آسان و ساده است.
قاب سازه مدلی از قابلیت اطمینان کل سازه باقی می ماند. عناصر فلزی به سرعت بخشیدن و تسهیل فرآیند نصب یک خانه آلمانی کمک کردند.
نتیجه گیری
یک خانه آلمانی یک سازه با کیفیت بالا و قابل اعتماد است. ساخت و ساز آن عملا هیچ تفاوتی با خانه های دیگر ندارد. به یاد داشته باشید، با تصمیم به ساختن چنین خانه ای، می توانید رویای خود را محقق کنید و در آن زندگی کنید
گاهی اوقات برخی چیزها فقط یک آمریکایی را شگفت زده می کند (مثلاً یک توالت دیواری)، اما گاهی اوقات من را نیز شگفت زده می کند (کرکره های غلتکی در سراسر خانه، صرف نظر از زمان سال یا روز).
خانه‌های آلمانی معمولاً از آجر یا چوب ساخته نمی‌شوند، بلکه از تقویت‌کننده‌های فلزی و مخلوط شن و سنگ آهک استفاده می‌کنند. بیرون و داخل دیوارها با گچ و رنگ پوشانده شده است (معمولاً از بیرون زرد و در داخل سفید است). کاغذ دیواری به دلیل رطوبت زیاد استفاده نمی شود. خانه های آمریکاییمعمولاً از چوب/تخته‌لای‌وود ساخته می‌شود، برای وای‌فای بی‌سیم نیازی به تقویت‌کننده سیگنال ندارد. در یک خانه آلمانی لازم است.
در آلمان ترجیح می دهند مسکن اجاره کنند تا اینکه خانه خود را داشته باشند. به عنوان مثال، در برلین، بیش از 80 درصد مردم در خانه های اجاره ای زندگی می کنند. شاید این به دلیل کمبود بودجه باشد (حقوق کم است و نمی خواهید خود را متعهد به وام کنید) یا شاید مردم آینده خود را در این شهر نمی بینند و می خواهند آزادی انتخاب و حرکت داشته باشند. اگر در آمریکا اجاره مسکن برای یک دوره 1 ساله رایج است، در آلمان حداقل مدت زمان معمولاً 3 سال است. هر چه بیشتر باشد، برای صاحبخانه راحت تر است.
خانه های آلمانی معمولاً سیستم تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی (شبکه های سقف و کف) ندارند. با آب و هوای گرم آمریکا و رطوبت بالاشما فقط به تهویه مطبوع دائمی محل نیاز دارید. اما آلمان در شمال قرار دارد و کافی است اتاق های اینجا را تهویه کنید. اگرچه در خانه های قدیمی آلمانی که چندین قرن قدمت دارند، اغلب کپک هایی وجود دارد که به سختی از بین می روند. آلمانی ها ممکن است از فن های کوچک خانگی استفاده کنند. در هوای سرد خانه ها گرم می شوند آب گرم، که به باتری های روی دیوار یا زیر زمین ("طبقه گرم") عرضه می شود. سطح گرمایش را می توان به طور مستقل تنظیم کرد. جای تعجب نیست که آلمانی ها نسبت به آمریکایی ها برق کمتری مصرف می کنند.
گرمایش زیر پنجره. درب بالکنتماما از شیشه ساخته شده است:
اما سنسورهای حرکت نور وجود دارد که به شما امکان می دهد در مصرف برق صرفه جویی کنید. به عنوان مثال، آنها در نزدیکی ورودی، در راهرو، در زیرزمین فعال می شوند.
این یک مکاشفه برای آمریکایی ها بود که می توان پنجره ها را به صورت عمودی باز کرد. گاهی اوقات در انجمن ها می نویسند که پنجره یک آپارتمان اجاره ای را شکسته اند و می پرسند که چگونه آن را تعمیر کنند و به صاحبخانه چه بگویند. آمریکایی‌ها نیز متحیر هستند که چرا آلمانی‌ها صفحه حشرات را در تمام پنجره‌های خود قرار نمی‌دهند. فقط این است که در آلمان انواع مواد شیمیایی را از هلیکوپتر به داخل اسپری می کنند مناطق باتلاقیبرای جلوگیری از تکثیر پشه ها واقعاً هیچ کدام وجود ندارد. شب تابستانبرای آمریکایی ها به شکنجه تبدیل می شود، زیرا همه پروانه ها و حشرات از تاریکی به خانه روشن پرواز می کنند. نبرد بین این دو شروع می شود هوای تازهو عدم حضور حشرات یک روز، یک آمریکایی از خواب بیدار شد و متوجه شد که ملخی روی سینه اش نشسته است.
در خانه های آلمانی، کرکره های غلتکی (فلزی، چوبی، پلاستیکی) معمولا در هر اتاق تعبیه می شود. آنها همه جا خواهند بود به جز پنجره های حمام و توالت. در آمریکا، چنین تقویت‌کننده‌های قدرتمند پنجره‌ای در سواحل شرقی یا در ایالت‌های جنوبی یافت می‌شوند، جایی که طوفان‌ها مکرر هستند و پنجره‌ها باید از آن نجات یابند. باد شدیدو زباله های پرنده یا با کمک پرده های ضخیم در جنوب می توانند از آفتاب سوزان فرار کنند. آمریکایی ها از خود می پرسند که چرا در جایی که طوفان وجود ندارد و جنوب گرم به چنین پرده های قدرتمندی نیاز است؟ نسخه های در نظر گرفته شده:
به طوری که نور لامپ های خیابان در خواب شبانه اختلال ایجاد نمی کند (اما پرده ها در شب در همه اتاق ها پایین می آیند).
- به طوری که در زمستان، هنگام خروج از خانه، می توانید آن را گرم نگه دارید (اما پنجره های دوتایی مدرن و دیوارهای عایق کاملاً گرما را حفظ می کنند).
- خنک نگه داشتن خانه در تابستان (آلمانی ها از پیش نویس می ترسند، بنابراین در تابستان خانه های خود را به این روش تهویه نمی کنند).
- به طوری که تابش نور روی صفحه تلویزیون نمی افتد.
- مخفی نگه داشتن زندگی خصوصی خود (به نظر آنها 60٪ از اوقات همسایه ها به پنجره های آنها نگاه می کنند).
- احساس امنیت (آمریکایی ها فکر می کنند که آلمانی ها برای آخرالزمان زامبی ها از این طریق آماده شدند).
- شاید این خاطره ای از زمانی باشد که در ژوئیه 1939 دستورالعملی در مورد نیاز به بستن محکم پنجره ها با پتو در شب صادر شد تا نور از داخل خانه دیده نشود.
- شاید اینجا منطقی نباشد. عادتی که مادر و مادربزرگم این کار را کردند کافی است.
به عنوان مثال، در هلند به ندرت پنجره های خود را پرده می کنند، بلکه سعی می کنند آنها را با ارکیده، فانوس دریایی، مرغ دریایی تزئین کنند... هلندی ها دوست دارند بدون پرده زندگی کنند، انگار به همه مردم نشان می دهند که چیزی برای پنهان کردن ندارند. شاید هلندی ها دوست دارند بیشتر از پنجره به بیرون نگاه کنند تا تلویزیون. شاید این برنامه تلویزیونی مورد علاقه آنها باشد. یا شاید هلندی ها به سادگی عاشق خورشید هستند و دوست ندارند خانه های خود را به اتاق های زیرزمینی تبدیل کنند که نور در آن نفوذ نمی کند.
خانه هلندی در عصر.
کرکره های پنجره چیزی است که آمریکایی ها را در آلمان بیش از همه شگفت زده می کند. اما این دریچه های ساختمان های صد ساله هرگز بسته نمی شوند.
معمولا ساختمان های مسکونیدر شهرهای آلمان شب و روز آنها به این شکل هستند:
شاید این پژواک جنگ باشد و به نظرشان برسد که تک تیراندازی روی پشت بام نشسته است؟ اما تمام اروپا در جنگ بود.
هنگام نقل مکان به یک آپارتمان اجاره ای، باید برای این واقعیت آماده باشید که به جای روشنایی در اتاق ها فقط سیم وجود خواهد داشت. لامپ بخرید وسایل روشناییو باید خودتان آنها را نصب کنید. مثلاً دو عدد چراغ رومیزی که با خود آوردیم در ابتدا خیلی به ما کمک کرد.
آمریکایی ها تعجب می کنند که توالت های آلمانی نه یک، بلکه دو دکمه فلاش دارند و با هم فرق دارند! در ایالات متحده، توالت‌های قدیمی‌تر از 13.6 لیتر آب برای شستشو استفاده می‌کنند، و توالت‌های جدیدتر با جریان بسیار کم، 6 لیتر آب مصرف می‌کنند. در آلمان با فشار دادن دکمه بزرگ 7.5 لیتر آب مصرف می شود و دکمه کوچک 3.8 لیتر آب مصرف می کند.
همچنین برای آمریکایی ها طراحی شگفت انگیز است توالت دیواری. آنها عادت کرده اند که آن را به زمین متصل کنند. و آمریکایی ها هم از وجود برس در توالت تعجب می کنند...
آمریکایی ها به داشتن یخچال دو در با حداقل ارتفاع 1.8 متر، فر بزرگ و فضای بزرگ برای ظروف و خلاقیت در آشپزخانه عادت دارند. غذاهای آلمانی آنها را در این زمینه ناامید می کند. همه خانه‌های اجاره‌ای آلمانی مبلمان آشپزخانه ندارند و اگر هم داشته باشند، ابعاد «آمریکایی» ندارند. هنگام پختن بوقلمون در اجاق آلمانی، آمریکایی ها حتی مجبورند پاهای آن را قطع کنند، در غیر این صورت به سادگی داخل آن جا نمی شود.
معمولاً وقتی ساکنان جدید به یک آپارتمان اجاره ای نقل مکان می کنند، تنها چیزی که در آشپزخانه انتظار دارند اتصالات آب و سیم های برق است. ساکنان قبلی حتی سینک و میز را با خود خواهند برد (به احتمال زیاد، به دلیل اندازه آن، در مکان جدید بی فایده خواهد بود، اما در اینجا آلمانی ها نه با منطق، بلکه با احساس عدالت هدایت می شوند - شما این کار را نکردید. برای این آشپزخانه به آنها پول پرداخت نکنید). به طور معمول، مستاجران مبلمان آشپزخانه را به تنهایی خریداری می‌کنند یا آن را با قیمت ارزان از مستاجران قبلی که از خانه نقل مکان کرده‌اند خریداری می‌کنند (خوشبختانه، افراد به ندرت در آلمان نقل مکان می‌کنند).
یک اجاق گاز معمولی آمریکایی چگونه به نظر می رسد:
یک آشپزخانه در یک آپارتمان اجاره ای آلمانی چگونه به نظر می رسد (یک ارتفاع کوچک در سمت چپ یخچال است):
اکنون دارم متوجه می شوم که چرا آلمانی ها هر روز به فروشگاه می روند... آنها به سادگی جایی برای چیزی در خانه ندارند. با این حال، از پست قبلی قبلاً فهمیدید که آلمانی ها ترجیح می دهند در خانه غذا نپزند، غذای آماده می خورند که حداکثر باید گرم شود (در آلمان چه می خورند؟ و).
فر توکار آلمانی:
اولین کاری که آمریکایی ها انجام دادند چه بود؟ البته ما خریدیم یخچال نو! درست است، آنها از قبل دریچه اتاق ذخیره سازی را که می خواستند آن را بگذارند اندازه گیری نکردند، اما به هر حال در آن جا می شد:
یک انباری در داخل یک آپارتمان اغلب برای نصب یک یخچال یا فریزر اضافی استفاده می شود. مثلاً در خانه ما جایی برای اتصال ماشین لباسشویی وجود دارد. همچنین معمولاً آپارتمان دارای زیرزمینی است که می توانید دوچرخه، اسکی، هالتر و هر چیزی که دلتان بخواهد (به جز وسایل قابل اشتعال و اشتعال) در آن نگهداری کنید. بله، هنگام جابجایی، آلمانی ها یک خشک کن و ماشین لباسشویی نیز با خود خواهند برد.
اگر در آمریکا مرسوم است که جلوی خانه فضای بزرگ و زیبایی داشته باشد، آلمانی ها برعکس دارند: جلوی خانه کاملاً وجود خواهد داشت. فضای کوچکو تمام زیبایی ها به دور از چشمان کنجکاو پشت خانه خواهد بود. حتی ساختمان های آپارتمانیدر آلمان، افراد ناخوشایند از خیابان یک پاسیو زیبا خواهند داشت. شاید این به این دلیل است که آلمانی ها نمی خواهند خود را "به رخ بکشند". حیاط های زیبا، در حالی که برعکس آمریکایی ها دوست دارند جذاب به نظر برسند. به طور معمول، آلمانی ها سوسیس می پزند و گوشت را در حیاط خانه خود کباب می کنند.
در خانه های آمریکایی معمولاً مرسوم است که در دیوار طاقچه های قفل شونده ایجاد می کنند که به راحتی می توان از آنها به عنوان اتاق رختکن یا انبار استفاده کرد. آنها حتی در کوچکترین آپارتمان های نیویورک نیز حضور خواهند داشت:
در آلمان به جای چنین طاقچه هایی، مبلمان را از آنجا می خرند که لباس ها را آویزان می کنند و تا می کنند. آمریکایی ها بر این باورند که کابینت ها جایی هستند که ایکیا کار اصلی خود را در آلمان انجام می دهد.
آمریکایی ها به داشتن و مبلمان بزرگ. اما به سادگی در آپارتمان های نسبتا کوچکتر آلمانی جا نمی شود. مثلا این بزرگ میز ناهار خوریبرای 10 نفر و صندلی هایی که آمریکایی ها باید قبل از نقل مکان به آلمان می فروختند:
البته هنوز مشکلاتی در یافتن آداپتور برای تجهیزات طراحی شده برای ولتاژ شبکه متفاوت وجود داشت. به عنوان مثال، وسایل الکترونیکی خریداری شده در آلمان در ایالات متحده کار نمی کنند مگر اینکه از آداپتورها یا ترانسفورماتورها استفاده شود. بنابراین، کسانی که اروپا را به مقصد آمریکا ترک می کنند، معمولا تمام تجهیزات خود را از طریق وب سایت ها ارزان می فروشند. این برای کسانی که به آلمان مهاجرت می کنند و نمی خواهند سرمایه گذاری زیادی در خرید انجام دهند بسیار راحت است تکنولوژی جدید. دوشاخه برقدر اتحادیه اروپا با ایالات متحده متفاوت است (2 شاخک گرد کوچک در مقابل 2 شاخک کوچک مسطح). چیزهایی که معمولاً از ایالات متحده کار نمی کنند: تلویزیون، اتو، سشوار، قهوه جوش، ماشین اصلاح برقی، لامپ و غیره.
از خودم اضافه میکنم:
اگر خانه قدیمی است، پس از جنگ، به احتمال زیاد حمام فقط دوش خواهد داشت. اما با بازسازی مدرن همه چیز خوب به نظر می رسد:
در خانه های قدیمی، تقسیم اتاق ها به آشپزخانه و غذاخوری حفظ شده است، یعنی. آنها در آشپزخانه غذا نمی خورند، فقط آشپزی می کنند (اما، مانند خانه های قبل از انقلاب در مسکو و سن پترزبورگ).
آشپزخانه کوچک آلمانی. در اینجا آنها آماده می کنند:
و اینجا می خورند:
در آشپزخانه فقط می توانید یک میان وعده بخورید، با نشستن در این میز موقت روی صندلی های بار بلند:
مکان مرکزی در اتاق نشیمن توسط تلویزیون اشغال شده است (هر اتاق در یک خانه آلمانی دارای یک پریز تلویزیون است). به عنوان مثال، همسایگان ما طبق برنامه تلویزیون را تماشا می کنند - هر روز از ساعت 18:00 تا 22:00 بعد از آن پرده ها را پایین می آورند و شما نمی توانید آنها را بشنوید. هالترش در سوله می ماند، دوچرخه اش هم آنجاست. به نظر می رسد در زندگی آنها فقط خانه و کار وجود دارد.
اتاق خواب آلمانی با بقیه تفاوت دارد زیرا یک سوئیچ اضافی در بالای تخت وجود دارد. آمریکایی ها تعجب می کنند که آلمان سوئیچ های بزرگی دارد، نه به شکل اهرم. خیلی اوقات، حتی روی یک تخت دو نفره، دو پتو جداگانه (نه یک پتو بزرگ) وجود خواهد داشت و هیچ پتویی در بالا وجود نخواهد داشت (این برای آلمانی ها تازگی دارد). اغلب از ورق های کششی تری استفاده می شود.
به دلایلی، آلمانی ها از خوردن غذا در بالکن اجتناب می کنند، اگرچه گل، درخت و مبلمان زیبا را از آنجا می خرند.
یک بالکن در هلند به معنای واقعی کلمه برای ناهار و شام ایجاد می شود:
بالکن های زیبا در هایدلبرگ.
چه نوع خانه های آلمانی وجود دارد؟
