افتتاح شرکت سهامی "______"

در ناحیه اداری مرکزی شرکت واحد دولتی DEZ منطقه پرسننسکی
نشانی: __________________________

از چه کسی: _________________________
نشانی: __________________________

مطالبه

من ______________________ _________ متولد شدم من صاحب یک آپارتمان واقع در: ________________________
در مجاورت آپارتمان من، در کنار حمام، آپارتمان شماره __ است. هنگام استفاده از سیستم آبرسانی در آپارتمان شماره __، آپارتمان من و آپارتمان های پایین دست شماره __ و شماره __ دائماً دچار سیل می شوند. وقوع سیل به دلیل این است که واحدهای فاضلاب آپارتمان شماره __ تا حدی نوساز هستند. لوله های پلاستیکیو در قسمت دیگر قدیمی ها مانده است لوله های چدنیبا یک سه راهی که خروجی آن به دیوار جداکننده آپارتمان های شماره __ و شماره __ می رود. این لوله ها در آپارتمان من استفاده نمی شود و به برق متصل است. تعمیر شبکه های آب و برقدر _____ سال انجام شد - تعویض رایزرها، سیم کشی فاضلاب داخلی در حمام ها توسط سازمان عامل، آپارتمان را با سیم کشی موجود خریداری کردم.
_________ آپارتمان من زیر آب رفت، از آپارتمان شماره ___.
_________ با OJSC "________" با مهندس ارشد V.V. در بازرسی مشخص شد که در هنگام استفاده از آب در آپارتمان شماره ___ نشتی وجود ندارد و آپارتمان های شماره ___ و شماره ___ دچار آبگرفتگی نشده اند. من پیشنهاد دادم یک گزارش بازرسی تهیه کنم، که Ratushny V.V پاسخ داد که او گزارشی تهیه نمی کند، اما در مورد عدم وجود نشت در مجله وارد می شود.
__________، من مجدداً برای بررسی بیشتر راه حل برای از بین بردن حادثه به مهندس ارشد مراجعه کردم و پیشنهاد دادم که نقشه های شبکه های آب و برق را بالا ببرم. او به کمبود طراحی و زمان و همچنین مشغله اشاره کرد (او و سرکارگر به سایت رفتند). مهندس ارشد فقدان کامل میل به درک را نشان داد موقعیت اضطراری، در موقعیت ارسال سفارشات بر روی درب آپارتمان من بدون اطلاع رسانی در مورد آن.
پس از آن ساکن آپارتمان شماره ___ در گفتگو با مکانیک گفت که از نشتی خبر دارد اما قصد انجام کاری را ندارد و اساساً به سیل همسایگان ادامه خواهد داد.
مستاجر آپارتمان شماره___ مالک دو آپارتمان شماره___ و شماره___ می باشد که در آن اقامت دائم دارد. او به طور دوره ای به آپارتمان شماره ___ می آید.

در حال حاضر سیل های متعدد (____، ____، __________) از آپارتمان شماره ___ خسارت قابل توجهی به اموال اینجانب وارد کرده است که مشمول غرامت می باشد.
همچنین آپارتمان های شماره__ و شماره__ دچار آبگرفتگی شده و باعث آسیب به دیوارها و دال های کف باربر (شستشوی ملات، خوردگی فلز در دال ها) شده است.
با توجه به عدم اقدام OJSC "_______" و DEZ، مجبور به توسل به معاینه ساختمانی قانونی شد.
شرکت مدیریت در جریان بررسی ________ در ____ غایب بود و در بازرسی خطوط لوله در آپارتمان شماره ___ مشارکتی نداشت. مستاجر در را باز نکرد. همه طرفین از قبل به صورت کتبی در مورد بررسی مطلع شدند.
___________ کارمندان سازمان از اتاق های آپارتمانم بازدید کردند و بر اساس نتایج بررسی، نظر کارشناسی شماره ___________ مورخ __________ به اینجانب ارائه شد.
با توجه به نتیجه گیری ارائه شده:
دلایل آبگرفتگی آپارتمان های شماره___، ___، ___ وجود نقص در خطوط لوله در رایزر مجاور آپارتمان در حال بازرسی می باشد. خط لوله معیوب احتمالاً در آپارتمان شماره ___ واقع شده است. برای رفع نشتی لازم است سه راهی خط لوله چدنی واقع در آپارتمان شماره___ برداشته شود. اتصال لب به لب خط لوله چدنی باید در آپارتمان شماره ___ با دسترسی برای نگهداری انجام شود، یا تعویض کاملخط لوله چدن به خط لوله ساخته شده از مواد پلی پروپیلن (HDPE)، جلسه الزامات مدرنو _________ "سیستم های بهداشتی داخلی": 3.1 اتصالات جداشدنی خطوط لوله، و همچنین اتصالات، بازرسی و تمیز کردن باید در مکان های قابل دسترسی برای نگهداری قرار گیرند.
خطوط لوله بازرسی شده دارایی مشترک هستند.

بنابراین، مطابق با هنر. 1064 قانون مدنی آسیب وارده به شخص یا اموال یک شهروند و همچنین ضرر وارده به اموال نهاد قانونی، مشمول غرامت کامل از سوی شخص مسبب خسارت می باشد.
طبق قانون، ممکن است تکلیف جبران ضرر برای شخصی که موجب ضرر نباشد، وضع شود.
قانون یا قرارداد ممکن است تعهد زیان‌آور را برای پرداخت غرامت به قربانیان بیش از غرامت خسارت تعیین کند.

با توجه به اینکه تا به امروز مشخص نشده است که خسارت وارده به اموالم به تقصیر چه کسانی وارد شده است و مسئولیت خسارت وارده بر عهده چه کسی یا شرکت مدیریت یا مستاجر آپارتمان شماره 16 خواهد بود، اینجانب من این ادعا را برای شما ارسال می کنم

طبق بند 4 بند 3 ماده 67 قانون مسکن فدراسیون روسیهمستاجر محل مسکونی تحت قرارداد استخدام اجتماعیموظف است تعمیرات معمولی اماکن مسکونی را انجام دهد که شامل کارهای منظم و به موقع برای جلوگیری از ساییدگی سازه ها، تکمیل، تجهیزات مهندسی و همچنین کار برای از بین بردن است. آسیب جزئیو خرابی ها طبق بند "ه" بند 10 قوانین استفاده از اماکن مسکونی، مصوب 21 ژانویه 2006 N 25 دولت فدراسیون روسیه، به عنوان استفاده کننده از اماکن مسکونی، مستاجر موظف است حمل کند. انجام تعمیرات معمولی اماکن مسکونی رنگ آمیزی رادیاتور و لوله گرمایش مرکزی، لوله کشی گاز، آبرسانی و فاضلاب یکی از انواع کارهایی است که در حین اجرا انجام می شود تعمیرات فعلیفضای زندگی.
مطابق بند 2 بند 5 قوانین "محتوا اموال عمومی V ساختمان آپارتمان"، مصوب 13 اوت 2006 N 491 دولت فدراسیون روسیه، دارایی داخل خانه در ملک مشترک گنجانده شده است. سیستم مهندسیسیستم زهکشی، متشکل از خروجی های فاضلاب، اتصالات (شامل خم، انتقال، لوله ها، تجدید نظرها، صلیب ها، سه راهی)، رایزرها، دوشاخه ها، لوله های اگزوز, قیف های زهکشی، نظافت ها، انشعاب ها از رایزر تا اولین اتصالات لب به لب و همچنین سایر تجهیزات موجود در این سیستم.

در صورتی که مشخص شود در اثر سهل انگاری شرکت مدیریت خسارت مالی به اینجانب وارد شده و مسئولیت تعمیر قسمت معیوب فاضلاب را بر عهده داشته است، مجبور به طرح دعوی در دادگاه خواهم شد.
همچنین در صورت عدم اقدام بیشتر به دادسرا شکایت خواهم کرد.

بر اساس موارد فوق الذکر و با هدایت ماده. 1064 قانون مدنی فدراسیون روسیه

1. اتخاذ تدابیر لازم و کافی برای رفع وضعیت موجود و پرداخت غرامت خسارت مالی وارده به اینجانب.
2. انجام داوطلبانه کار مشخص شده در نظر کارشناسی شماره __________ مورخ __________: حذف سه راهی خط لوله چدن واقع در آپارتمان شماره ___. یا به طور کامل خط لوله چدن را با یک خط لوله ساخته شده از مواد پلی پروپیلن (HDPE) جایگزین کنید که الزامات مدرن و ____________ "سیستم های بهداشتی داخلی" را برآورده می کند.

کاربرد:

1. کپی دستور به تاریخ __________؛
2. یک نسخه از اطلاعیه در مورد معاینه ساخت و ساز.
3. یک کپی از درخواست به اداره بهداشت منطقه پرسننسکی.
4. گزارش ساختمانی و فنی شماره___________ 1 نسخه.

" "______________ 2014 ____________________________________

مبنای قانونی برای طرح ادعای جبران خسارت وارده به شخص مسئول سیل آپارتمان بند 1 از هنر است. 1064 قانون مدنی فدراسیون روسیه که چنین تعهدی را پیش بینی می کند. با این حال، برای این لازم است تعدادی از اقدامات انجام شود که نتیجه مثبت را تضمین می کند. محاکمه قضایی.

برای جبران خسارت در صورت وقوع سیل آپارتمان، باید:

• ثبت شواهد از خلیج;
• تعیین میزان خسارت؛
• شناسایی مقصر آسیب؛
• اگر آپارتمان در برابر خطر سیل یا مسئولیت مدنی عامل بیمه شده است با شرکت بیمه تماس بگیرید.
• ثبت شکایت (به منظور حل سریع مشکل)؛
• طرح دعوی به دادگاه؛
• اجرای حکم دادگاه برای دریافت غرامت.

بیایید نگاهی دقیق تر به روش در هر مرحله و همچنین نتیجه گیری های اصلی بیندازیم دادگاه عالی RF (که از این پس به عنوان نیروهای مسلح RF نامیده می شود) و چند نمونه از شیوه های مختلف دادگاه شهر مسکو.

جبران خسارت در صورت آبگرفتگی آپارتمان: مراحل اولیه

اولین کاری که قربانی باید در صورت آبگرفتگی آپارتمان انجام دهد این است که اقدامات اولیه را انجام دهد:

• تماس با خدمات اضطراری؛
• تعیین منبع حادثه (در صورت امکان)؛
• اقدامات فوری برای از بین بردن آن انجام شود.

تماس در گزارشی که توسط شرکت مدیریت نگهداری می شود ثبت می شود. توصیه می شود در روزهای بعد از این مجله عصاره تایید شده دریافت کنید.

توصیه می شود با عکاسی و فیلمبرداری آسیب را به موقع ثبت کنید.

باید تماس بگیرید شرکت مدیریتبا درخواست (از طریق تلفن یا شفاهی) برای تهیه گزارش در مورد واقعیت سیل. در این گزارش دلیل وقوع سیل و خسارات وارده ذکر خواهد شد. توصیه می شود در مورد زمان تنظیم قانون به صاحبان آپارتمان های فوق که در آن سیل رخ داده است اطلاع دهید.

بر اساس نتایج مرحله اول، قربانی باید اسناد زیر را جمع آوری کند:

1. عصاره ای از گزارش تماس های اضطراری یا گزارش دریافت و اجرای درخواست های جاری لوله کشی.
2. قانونی که با مشارکت نمایندگان شرکت مدیریت تنظیم شده است.
3. مطالب عکس و فیلم.

این ممکن است برای شناسایی مقصر کافی باشد، اما برای تعیین میزان خسارت کافی نیست.

جبران خسارت ناشی از سیل آپارتمان: ارزیابی و بررسی خسارت، رسید نمونه برای جبران خسارت

خسارت طبق قوانین هنر تعیین می شود. 15 قانون مدنی فدراسیون روسیه. که در در این مورداین یک نوع ضرر است - آسیب واقعیدر قالب هزینه هایی با هدف بازگرداندن اموال از دست رفته.

یکی از مهمترین گزینه های سادهرسیدن به توافق با مقصر (مثلاً همسایه) در مورد جبران داوطلبانه خسارت است. در صورت پرداخت داوطلبانه، زیان دیده رسید صادر می کند. فرم آن را می توانید در لینک زیر بیابید: نمونه رسید برای جبران خسارت ناشی از سیل . امضای روی رسید می تواند محضری باشد.

برای ارزیابی خسارت می توان یک ارزیاب استخدام کرد. مطابق با قانون "در مورد فعالیت های ارزش گذاری در فدراسیون روسیه" مورخ 29 ژوئیه 1998 شماره 135-FZ، این شخصی- عضو یک سازمان خود تنظیمی (ماده 4).

جبران خسارت هنگام سیل آپارتمان: شناسایی مقصر

اما تعیین اینکه چه کسی مقصر خسارت ناشی از آن است همیشه آسان نیست. گزینه های ممکن:

• یک شرکت مدیریت (از این پس به عنوان شرکت مدیریت نامیده می شود) یا سازمان دیگری که اموال مشترک را مدیریت می کند (بندهای 1، 2.2، 2.3، قسمت 1، ماده 161 قانون مسکن فدراسیون روسیه). لیست اموال تحت صلاحیت شرکت مدیریت مطابق بند 5 قوانین نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی مصوب 13 اوت 2006 شماره 13 دولت فدراسیون روسیه تعیین می شود. 491، و همچنین دیگران آئین نامهمثلا قانون" مقررات فنیدر مورد ایمنی ساختمان ها و سازه ها" مورخ 30 دسامبر 2009 شماره 384-FZ. به عنوان مثال، در یکی از موارد، ادعایی علیه مالک آپارتمان فوق رد شد و مشخص شد که قانون جزا باید مسئولیت داشته باشد (تصمیم دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 19 مه 2015 شماره 19- KG15-7).
• صاحب آپارتمانی که خرابی یا تصادف تجهیزاتش باعث سیل شده است. توجیه هنر است. 210 قانون مدنی فدراسیون روسیه، بخش 4، هنر. 30 قانون مسکن فدراسیون روسیه، تعهد مالک را برای حفظ ملک خود در شرایط مناسب تعیین می کند.
• اگر آپارتمان اجاره داده شود، مستاجر آپارتمان نیست، بلکه مالک آن است که در قبال اشخاص ثالث مسئول است، زیرا شرایط قرارداد اجاره برای اشخاص ثالث اعمال نمی شود (تصمیم دادگاه عالی فدراسیون روسیه به تاریخ 22 آوریل 2014 شماره 74-KG13-11). با این حال، اگر قرارداد اجاره اجتماعی وجود داشته باشد، مستاجر مسئول است (بخش 2 ماده 67 قانون مسکن فدراسیون روسیه؛ تصمیم دادگاه شهر مسکو مورخ 22 ژوئن 2016 شماره 4g-7209/2016).

مطالبه خسارت به شرکت مدیریت پس از سیل توسط شرکت های آب و برق

ادعا باید شامل موارد زیر باشد:

• مشخصات اجباری - نام و آدرس مخاطب، نام کامل و آدرس متقاضی.
• عنوان - عنوان سند ("ادعا")؛
• بخش اول محتوا بیانیه حقایق و فهرست شواهدی است که این حقایق را تأیید می کند.
• بخش دوم محتوا - توجیه نظارتی (پیوندهایی به هنجارهای قانون مسکن فدراسیون روسیه و سایر مقررات، که برخی از آنها را می توان در این مقاله یافت).
• بخش سوم مطالب درخواست متقاضی است ("من برای خسارت ناشی از سیل به مبلغ ... روبل درخواست غرامت می کنم.")
• تاریخ، امضا (سند بدون امضا ناشناس تلقی می شود و ممکن است مورد توجه قرار نگیرد).

در صورتی که مقصر مالک آپارتمان فوق باشد، به همین ترتیب ادعایی مطرح می شود. مدت زمان پاسخگویی به شکایت معمولا 30 روز است.

جبران خسارت پس از سیل آپارتمان در دادگاه: طرح دعوی

برای ثبت ادعا می توانید از نمونه ما در لینک زیر استفاده کنید: بیانیه دعوی به دادگاه. این ادعا باید با رسید پرداخت وظیفه دولتی همراه باشد (می توانید مقدار آن را با استفاده از مواد تعیین کنید میزان وظیفه ایالتی به دادگاه در مورد دادخواست).

متهم در این پرونده مسئول آبگرفتگی آپارتمان است. علاوه بر این، متهم ممکن است آورده شود شرکت بیمه، که از پرداخت غرامت خودداری کرد. در این ادعا باید نام کامل (یا نام شخص حقوقی) و آدرس شما ذکر شود. اگر مالک آپارتمان فوق ناشناس است، باید قبل از مراجعه به دادگاه اطلاعاتی در این مورد کسب کنید. روش در مواد توضیح داده شده است چگونه می توان عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی (EGRN) سفارش داد و دریافت کرد؟.

متن باید به طور مداوم وقایع را با ارجاع به اسناد پشتیبان ضمیمه ادعا توصیف کند. توصیه می شود فقط کپی ها را ارسال کنید (به استثنای رسیدهای پرداخت هزینه های دولتی اسناد اصلی را می توان در جلسه دادگاه برای مقایسه ارائه کرد).

رویه قضایی در پرونده های مدنی در مورد جبران خسارت ناشی از آبگرفتگی آپارتمان

دادگاه اسناد و مدارک و شواهد دیگر را بر اساس قوانین خاصی ارزیابی می کند که می توان در مورد آن مطالب را مطالعه کرد ارزیابی شواهد در دادرسی مدنی (نقاط ظریف). در صورت وجود تناقض، کلیه شواهد موجود در پرونده در مجموع لحاظ می شود. چنین مثالی در حکم تجدیدنظر دادگاه شهر مسکو در تاریخ 10 اکتبر 2016 در پرونده شماره 33-39960/2016 وجود دارد.

ارزیابی خسارت انجام شده قبل از محاکمه ممکن است توسط طرف مقابل به چالش کشیده شود. در این مورد، دادگاه ممکن است دستور بررسی کارشناسی پرونده را صادر کند (نگاه کنید به هنر. نحوه تعیین کارشناسی در دادرسی مدنی) برای تأیید استدلال های متهم (به عنوان مثال، مانند مورد ذکر شده در حکم تجدید نظر دادگاه شهر مسکو در تاریخ 26 سپتامبر 2016 در پرونده شماره 33-37693/2016).

برخی از تفاوت های ظریف برای این دسته از موارد معمول است:

1. تعیین حدود خدمات برای شرکت مدیریت و مالک آپارتمان. به عنوان مثال، در یکی از موارد فقط در سطح نیروهای مسلح RF مشخص شد که وضعیت مناسب اولین شیر خاموش و کنترل روی شاخه ها از رایزر مشترک در صلاحیت قانون کیفری است (تعریف از نیروهای مسلح RF مورخ 19 مه 2015 شماره 19-KG15-7).

   مهم است:

   • متهم را به درستی شناسایی کنید.
   • در نظر بگیرید که شرکت مدیریت مسئول اقدامات متخصصان و پیمانکاران خود است (حکم تجدیدنظر دادگاه شهر مسکو مورخ 8 نوامبر 2016 در پرونده شماره 33-43837/2016).
2. تعیین مسئول سیل. مسئولیت را می توان به خود شاکی واگذار کرد (حکم تجدیدنظر دادگاه شهر مسکو مورخ 12 سپتامبر 2016 در پرونده شماره 33-36386/2016، رأی دادگاه شهر مسکو مورخ 22 اوت 2016 شماره 4g-10031/2016).

بنابراین برای جبران خسارت ناشی از آبگرفتگی آپارتمانشما باید مقصر را تعیین کنید، میزان خسارت را مشخص کنید و شواهد را ثبت کنید و سپس در دادگاه شکایت کنید. در این مورد، لازم است برخی از ظرافت های ارزیابی وضعیت را که در مقاله ما آورده شده است، در نظر بگیریم.

در اغلب موارد در صورت وارد آمدن خسارت به مال یا صدمات جانی، ادعای خسارت مطرح می شود. دادخواهی یک فرآیند نسبتا طولانی و پر زحمت است. ممکن است بیش از یک ماه از لحظه تصمیم گیری در مورد پرونده بگذرد. طرح ادعای خسارت می تواند به حل اختلاف و توافق بر سر روش ها و روش های جبران خسارت به صورت داوطلبانه کمک کند. در غیر این صورت، ادعا تبدیل به یکی از.

خسارت می تواند متفاوت باشد، که در آسیب به اموال بیان می شود ( ادعانامه) در ایجاد ضرر به سلامتی (اظهار ادعا،). اگر عامل آسیب شهروند یا سازمان دیگری باشد، ادعای جبران خسارت این امکان را فراهم می کند که میزان خسارت را مشخص کرده و روش مورد نظر برای جبران آن را شرح دهد. اگر علت ضرر دولت باشد، پس از تصمیم (که باید غیرقانونی بودن عمل یا تصمیم چنین ارگانی را ثابت کند) یا یک پرونده کیفری (تعقیب کیفری خاتمه یافته)، می توان بلافاصله دادخواست مدنی را مطرح کرد.

تنظیم و اقامه دعوی خسارت

قانون شرایط سختگیرانه ای را برای شکل و محتوای ادعای خسارت وضع نمی کند. با این حال، ویژگی تنظیم چنین ادعایی نه تنها در مبنای قانونی نظارتی، بلکه در الزام محاسبه میزان خسارت نیز نهفته است. این ممکن است مبلغ دقیقی باشد، یا شاید، مانند مثال بالا، فقط یک الزام برای انجام کار خاصی یا پرداخت هزینه برای آن باشد. همه چیز به موقعیت خاص بستگی دارد.

میزان خسارت یا واقعیت خسارت باید تأیید شود. از آنجایی که ممکن است اسناد اصلی متعاقباً برای رسیدگی قانونی مورد نیاز باشد (کپی ها ممکن است شناسایی شوند)، کپی هایی از آنها را به ادعا پیوست کنید.

اگر آسیب‌رسان تماس گرفت و آماده همکاری بود، بهتر است با او مکاتبه کتبی داشته باشید. مهر و موم قرارداد با انعقاد قراردادهای کتبی که شکل، روش و شرایط جبران خسارت را مشخص می کند، منطقی است. اگر با میزان خسارت موافق نیستید، می توانید از معاینه (مشابه، اما نه در چارچوب جلسه دادگاه) استفاده کنید. امتناع از قبول ادعای خسارت یا عدم پاسخگویی به یک ادعا، مبنای حمایت قضایی از حقوق نقض شده خواهد بود.