در زندگی، موقعیت های درگیری اغلب بین همسایگان ایجاد می شود. دلیل این ممکن است شرایط مختلف باشد: رفتار پر سر و صدا صاحبان قطعات همسایه، نقض مرزهای زمین، سیلاب شدن قطعات با فاضلاب و سایر حوادث ناخوشایند. در این شرایط چه می توان کرد؟ چگونه از حقوق خود محافظت کنیم؟

یکی از اقدامات برای پاسخگویی به رفتار غیرقانونی همسایگان، ارسال شکایت به اداره محلی است. بیایید پیچیدگی های این فرآیند را در نظر بگیریم.

ثبت شکایت علیه مالک یک قطعه مجاور شامل تعدادی تفاوت رویه ای است. اول از همه، قبل از ارسال یک ادعا به دولت محلی، شواهدی را جمع آوری کنید که غیرقانونی بودن اقدامات همسایه خود را تأیید می کند. اگر نقض حقوق شما در تصرف غیرقانونی قلمرو یا جاری شدن سیل فاضلاب بیان شده است، یک بررسی مستقل انجام دهید.

هنگام طرح ادعا، به نظر کارشناسی مراجعه کنید. در آینده، اگر مشکل شما توسط اداره حل مثبت نشود، اطلاعات ارائه شده توسط کارشناسان در رسیدگی های دادگاه مفید خواهد بود. در آینده می توانید هزینه های مادی پرداخت خدمات متخصصان را از طرف مقصر بازیابی کنید.

اگر مالک یک قطعه همسایه از حل مسالمت آمیز درگیری امتناع ورزد، این واقعیت را مستند کنید (امتناع کتبی مالک از توقف اقدامات غیرقانونی و جبران خسارات وارده).

شواهد پشتیبان نقض حقوق شما شامل موارد زیر است:

• نتیجه گیری یک سازمان کارشناسی؛
• ضبط شده از دوربین های نظارت تصویری و مواد عکاسی؛
• شهادت شهود مبنی بر نقض حقوق و منافع مشروع شما.

یک گزینه بسیار مؤثر برای سرکوب اقدامات منفی از طرف همسایه طراحی است شکایت جمعی. اغلب، اکثر صاحبان قطعات همسایه از رفتار یک همسایه ناکارآمد ناراضی هستند.

نمونه شکایت علیه همسایه در یک قطعه زمین

درخواستی برای اداره محلی در مورد موضوع سرکوب اقدامات غیرقانونی همسایه به هر شکلی تهیه می شود. نکته اصلی این است که تمام شرایط موضوع تعارض را به درستی بیان کنید با توجیه روشن علل و پیامدهایی که در نتیجه حقوق نقض شده رخ داده است.

مقررات اصلی که باید در شکایت منعکس شود:

• نام سازمان دولتی؛
• نام کامل رئیس واحد رسیدگی به شکایات مردمی؛
• نام درخواست (ادعای نقض مرزهای زمین، شکایت در مورد نقض رویه های زهکشی، درخواست تجدید نظر برای نقض صلح و آرامش و غیره)؛
• بیان ماهیت وضعیت درگیری. شرح وقایعی که باعث بروز مشکلات شده است. ماهیت اقدامات فرد مجرم، وجود تلاش برای حل مناقشه بدون دخالت سازمان های دولتی.

علاوه بر این، در برنامه، هنجارهای قانون (مدنی، زمین، اداری) را که در نتیجه اقدامات غیرقانونی صاحب قطعه زمین مجاور نقض شده است، نشان دهید.

شکایت خود را با درخواست کمک برای حل و فصل تمام کنید وضعیت درگیریو اقداماتی را برای حفظ حقوق خود انجام دهید. حتماً تاریخ تنظیم سند را مشخص کرده و امضا کنید.

مطابق با قوانین فعلی، چنین درخواست هایی ظرف 30 روز بررسی می شود. توصیه می شود از قبل یک کپی از درخواست تهیه کنید تا در هنگام ارسال درخواست، کارمند اداره مسئول پذیرش مدارک، شماره ثبت را روی فتوکپی قرار دهد. در آینده، مدت رسیدگی به شکایت از تاریخ دریافت اسناد محاسبه می شود. بر اساس نتایج بررسی، پاسخ کتبی به شما ارائه می شود که نشان دهنده اقدامات انجام شده علیه همسایه بی وجدان است.

دلایل ثبت شکایت از همسایه در یک قطعه زمین به اداره

یک درخواست تجدید نظر به خوبی پیش نویس شده به ارگان دولتی مجاز به شما امکان می دهد فورا اقدامات غیرقانونی را متوقف کنید و از عواقب منفی جلوگیری کنید.

دلایلی که برای آن لازم است بلافاصله از اداره محلی کمک بگیرید به شرح زیر است:

• صاحب یک قطعه زمین همسایه قلمرو مجاور را زباله می کند.
• یک همسایه مرزهای تعیین شده ملک شما را نقض می کند (قرار دادن ساختمان ها در قلمرو شخص دیگری، نصب نرده ها، قرار دادن پارکینگ خودرو).
• مالک یک قطعه مجاور موانعی برای روش نقشه برداری زمین ایجاد می کند.
• همسایه اقداماتی را انجام می دهد که وضعیت خاک را بدتر می کند (از کودهای خطرناک استفاده می کند ، زباله ها را می سوزاند و غیره).

این دلایل رایج ترین هستند. با این حال، مواردی که به عنوان دلیل درخواست تجدید نظر مطرح می شود، می تواند بسیار متفاوت باشد. هر وضعیت توسط مقامات دولتی محلی بر اساس شرایط خاص مورد بررسی می شود. با این حال، در هر صورت، مهم ترین موضوع جمع آوری شواهد برای اثبات نقض واقعی حقوق شما است. بنابراین به این موضوع توجه ویژه ای داشته باشید.

با توجه به ماهیت اقدامات غیرقانونی همسایه، همراه با تماس با شهرداری، بیانیه مربوطه را به ارگان دولتی مربوطه که صلاحیت آن شامل حل این مسائل است بنویسید. برای هر واقعیت، مقام ناظر یک برنامه برنامه ریزی نشده انجام می دهد بازرسی در محلو در صورت مشاهده تخلف دستور صادر می شود. اگر تخلفات فاحش توسط یک سازمان دولتی کشف شود، رسیدگی اداری آغاز می شود.

مثلا اگر تخلفی صورت گرفته باشد استانداردهای ایمنی آتش نشانیاز همسایه (سوزاندن زباله در مکان های غیرمجاز، روشن کردن آتش در مجاورت ساختمان ها)، با اداره امور اضطراری وزارت امور خارجه تماس بگیرید. ایمنی آتش سوزی. در صورت آلودگی یا آلودگی خاک، درخواست بازرسی و حفاظت از حقوق خود را به سرویس Rospotrebnadzor ارسال کنید.

مسائل مربوط به جبران خسارات وارده در نتیجه اقدامات غیرقانونی در دادگاه در چارچوب دادرسی مدنی حل و فصل می شود. اما هنگام مراجعه به دادگاه، باید تمام مدارک مربوط به حل و فصل اختلافات قبل از محاکمه را ارائه دهید.

در در این مورد، این ممکن است اخطاریه ارسال یک درخواست کتبی به همسایه با درخواست توقف اقدامات غیرقانونی و همچنین درخواستی به ارگان دولتی محلی باشد.

مختلف موقعیت های اضطراریبا همسایگان - ساکنان ساختمان آپارتمان- می تواند منجر به آبگرفتگی آپارتمان و امتناع از بازپرداخت داوطلبانه شود پول نقدبرای رفع خسارت وارده: سپس برای جبران خسارت ناشی از سیل آپارتمان در دادگاه شکایت می شود. هنگامی که یک آپارتمان دچار سیل می شود، مهم است که گیج نشوید و اقداماتی را برای تعیین میزان خسارت وارده انجام دهید. ارزیابی خسارت هزینه ادعا و روش مراجعه به دادگاه برای حمایت از حق نقض شده را تعیین می کند. ابتدا، توصیه می شود با همسایگان خود در مورد جبران داوطلبانه بودجه مورد نیاز برای از بین بردن خسارت توافق کنید. اگر همسایگان از جبران خسارت به طور کامل امتناع ورزیدند یا از چنین غرامتی اجتناب کردند، طرح دعوی کنید.

دانلود نمونه:

(38.0 کیلوبایت، 233 بازدید)

نمونه ای از ادعای جبران خسارت ناشی از سیل آپارتمان

به دادگاه منطقه میخائیلوفسکی

قلمرو آلتای

آدرس: 658960, s. میخائیلوفسکوی،

بیانیه ادعای خسارت ناشی از آبگرفتگی آپارتمان

1395/01/02 در آپارتمان شماره 5 واقع در آدرس: س. میخائیلوفسکوی، خیابان. 16 آبان شماره 78 متعلق به اینجانب بر اساس گواهینامه ثبت نام ایالتیحقوق سری 22 شماره 465216 سیل رخ داد که در نتیجه آن خسارتی به اموال وارد شد.

سیل از آپارتمان شماره 10 واقع در طبقه 2 بالا آمده است خانه دو طبقهدر آدرس بالا صاحب آپارتمان متهم، والنتینا سرگیونا کوستوماروا است.

علت وقوع سیل توسط کارکنان مدیریت HOA مشخص شد ساختمان آپارتمانو شامل نشتی رادیاتور گرمایشی در اتاق نشیمن آپارتمان شماره 10 است که توسط خود مالک تعویض شده است و نه توسط مقامات مدیریتی ساختمان آپارتمان. بر اثر اقدامات مالک آپارتمان شماره 10 خسارت قابل توجهی به اموال آپارتمان شماره 5 وارد شد:

- سقف S = 0.5-0.15 متر - تورم، ترک (گچ تخته)، لایه برداری از گچ.

- دیوارها (کاغذ دیواری) - کنده شده، در دیوار سمت چپ کپک، ترک و تورم وجود دارد.

- کف (پارکت) - تورم در کل منطقه اتاق،

- درب داخلی کج است و بسته نمی شود.

اثاثیه متعلق به اینجانب که در زمان وقوع سیل در اتاق نشیمن واقع شده اند دچار آسیب های زیر شده اند: تلویزیون سامسونگ (سوخته شده)، فرش پشم طبیعی(تغییر شکل)، مبل گوشه ای (تعویض اثاثه یا لوازم داخلی مورد نیاز)، کمد لباس کوماندور (ورم، ترک، تغییر شکل در).

گناه مالک در بیان می شود خود جایگزینیو نصب نادرست رادیاتور گرمایشی که منجر به عواقب نامطلوب شد و مسئولین مدیریت ساختمان آپارتمان مسئولیتی در قبال آن ندارند.

من به متهم پیشنهاد دادم که خسارت وارده به آپارتمانم را جبران کند اما امتناع کردم. به دلیل اجتناب ناپذیری محاکمهبا توجه به امتناع دریافتی، من از شرکت Legatis دعوت کردم تا خسارت ایجاد شده را ارزیابی کند. مطابق با هنر. 15 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مبلغ مشخص شده باید توسط متهم بازپرداخت شود.

در نتیجه بازسازی آپارتمان و تعویض مبلمان توسط اینجانب با هزینه شخصی انجام شد که عبارتند از: تعویض پارکت، کاغذ دیواری، نصب نو. درب داخلی، نصب سقف کشسان, کفپوش لمینت, تعویض روکش مبلمان, خرید تلویزیون نو, کمد, فرش. تعمیرات در انجام شد مبلغ کل 174000 روبل از جمله 30000 - پرداخت تحت قرارداد برای اجرا تعمیر کار(خسارت مشمول غرامت طبق ماده 15 قانون مدنی فدراسیون روسیه) ، مبلغ باقی مانده به دست آوردن است. مصالح ساختمانی، مبلمان و لوازم خانگی.

خسارت وارد شده به من در نتیجه سیل آپارتمان مشروط به جبران کامل مطابق با ماده است. 1064 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

بر اساس موارد فوق، با هدایت هنر. 15، 1064 قانون مدنی فدراسیون روسیه،

1. برای بازیابی مبلغ 184000 روبل از والنتینا سرگیونا کوستوماروا برای خسارات مادی و خسارات ناشی از سیل آپارتمان من.

کاربرد:

1. کپی اظهارنامه
2. رسید پرداخت
3. سند مالکیت آپارتمان
4. گزارش بازرسی آپارتمان پس از سیل
5. گزارش Legatis LLC در مورد ارزیابی هزینه های هزینه های بازسازی یک آپارتمان پس از سیل
6. قرارداد کار تعمیر
7. رسید خرید مصالح ساختمانی
8. قبض فروش (رسید) خرید تلویزیون، کمد، درب داخلی
9. قرارداد نصب سقف کشسان

شاپچنکو I.I. 2016/02/20

رویه مالک در صورت خسارت ناشی از آبگرفتگی آپارتمان

در صورت کشف خسارت به اموال، بسیار مهم است که سعی نکنید عواقب ناشی از سیل را از بین ببرید. قبل از این، لازم است گزارش بازرسی آپارتمان با مشارکت کارکنان سازمان خدمات و مالک آپارتمانی که سیل از آن رخ داده است، تهیه شود. این مهم ترین سندی است که مبنا و موضوع ادعا را تأیید می کند. این قانون توسط کارمندان انجمن صاحبان خانه، اداره مسکن و اداره حفاظت اقتصادی تهیه شده است. باید واقعیت آبگرفتگی آپارتمان، خسارت به اموال، علل وقوع سیل (یا عدم امکان ایجاد آنها) و رابطه علت و معلولی بین سیل و خسارت را تأیید کند. اگر پس از تنظیم گزارش (توصیه می شود بلافاصله پس از شناسایی خسارت تهیه شود)، علائم جدیدی از آسیب شناسایی شد، کمیسیون باید دوباره تشکیل شود.

شما می توانید با استفاده از فرمان دولت فدراسیون روسیه در 13 اوت 2006 شماره 491 مقصر را تعیین کنید - یا مالک (صاحب) آپارتمانی که سیل از آن سیل شده است یا مقامات تعمیر و نگهداری ساختمان آپارتمان.

تنظیم و طرح دعوی جبران خسارت ناشی از آبگرفتگی آپارتمان

برای تنظیم اظهارنامه ادعایی، از گزارش بازرسی آپارتمان استفاده کنید. برای تعیین میزان خسارت، می توانید از ارزیابی مستقل خسارت وارد شده استفاده کنید که تمام پول مورد نیاز برای تعمیر را نشان می دهد. پولی که برای خدمات دیگران برای تعمیرات خرج می شود، زیان محسوب می شود و همچنین مشمول بازپرداخت می شود. تمام پول های مشخص شده ادعا و ادعا هستند.

اگر اقدامات متهم باعث آسیب اخلاقی شود که به صورت عذاب روحی و جسمی بیان می شود، باید در متن تقاضانامه نیز شرح داده شود و طبق ماده 13 باید جبران خسارت شود. 151 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

بیانیه ادعادر دادگاه قاضی (در صورتی که ارزش ادعا بیش از 50000 روبل نباشد) یا در دادگاه منطقه در محل اقامت متهم ثبت شود. بر اساس قیمت ادعا محاسبه می شود. درخواست باید همراه با گزارش بازرسی، رسید خرید مصالح ساختمانی، قراردادهای قرارداد (با تایید پرداخت) و خدمات پرداخت شده و کلیه اسناد مالی تایید کننده میزان خسارت باشد.