|
1. آیا می توان ایوان الحاقی به طبقه همکف را تایید کرد و هزینه آن چقدر است؟
- هماهنگی ایوان متصل به طبقه همکف امکان پذیر است. هزینه تایید بستگی به مساحت شهر، اندازه و قابلیت های فنی خانه شما دارد
2. آیا می توان بازسازی آپارتمان را تایید کرد؟
- بله، اگر بازسازی آپارتمان شما با استانداردهای فنی، ساخت و ساز و سایر استانداردها مغایرت نداشته باشد، ممکن و حتی ضروری است.
3. مجوز MVK برای توسعه مجدد چقدر طول می کشد؟ اگر نتوانستید کار بازسازی را به موقع به پایان برسانید چه باید بکنید؟
- این بستگی دارد که مجوز MVK برای توسعه مجدد به مدت 1 / یک / سال معتبر است. اگر وقت نداشتید، در بیشتر موارد، هماهنگی مجدد فقط در کمیته امور داخلی بین المللی مورد نیاز است. اما بسته به منطقه شهر، نوع ساختمان، ماهیت توسعه مجدد، هماهنگی مجدد ممکن است در سایر مقامات یا صرفاً یک توسعه مورد نیاز باشد.
4. آیا می توان راهرو را با هزینه اتاق نشیمن افزایش داد؟
- افزایش مساحت راهرو به هزینه اتاق نشیمن قابل قبول است. با این حال، باید به یاد داشته باشید که طبق قانون، یک فضای زندگی باید حداقل 11 متر مربع مساحت و حداقل 2.25 متر عرض داشته باشد و دارای وسایل روشنایی و گرمایش طبیعی باشد.
5. آیا امکان افزایش مساحت وجود دارد اتاق های نشیمنبه دلیل بالکن؟
- ممنوع. تنها راه خروج این است که قسمت آستانه پنجره جدا شده و یک بلوک پنجره کشویی را در محل خود نصب کنید در شیشه ای. امکان تخریب محوطه آستانه پنجره و گسترش دهانه موجود مشخص می شود ویژگی های طراحیخانه ها. که در خانه های پانلیگسترش امکان پذیر نیست همچنین ترکیب لجیا و بالکن با محل آپارتمان با برچیدن دیوارهای بیرونی ممنوع است. حمل وسایل گرمایشیروی لجیا و بالکن
6. آیا می توان توالت را با حمام یا با راهرو ترکیب کرد؟
- ترکیب توالت با حمام در یک حمام امکان پذیر است. گسترش حمام موجود فقط به دلیل مساحت راهرو، انباری، کمد توکار یا موارد دیگر امکان پذیر است. اتاق های ابزار. گسترش به دلیل مساحت آشپزخانه و اتاق نشیمن تنها در صورتی امکان پذیر است که آپارتمان شما در بالای یک محل غیر مسکونی یا در طبقه 1 واقع شده باشد. این بازسازی نیاز به مجوز از کمیسیون آب مسکو و یک پروژه دارد - به این تجهیز مجدد گفته می شود
7. عواقب توسعه مجدد غیرمجاز چیست؟
مهمترین چیز این است که شما خودتان به 2 دلیل به آن نیاز دارید:
دلیل اول: زمانی که، فرض کنید، شما به طور ناگهانی نیاز دارید که آپارتمان خود را بفروشید، اهدا کنید یا فوراً مبادله کنید. در این صورت شما PIB را دعوت می‌کنید، اما او با یک بازسازی غیرقانونی مواجه می‌شود و در نهایت شما دستور یک پروژه فوری و تصویب آن را می‌دهید، در نتیجه پول و زمان خود را از دست می‌دهید و شاید فرصتی برای فروش سودآور یا مبادله آپارتمان خود را از دست بدهید.
دلیل دوم: آپارتمان با رهن خریداری شده است. در اینجا خود بانک شما را موظف می کند که مدارک خود را مرتب کنید. برخی از بانک‌ها در واقع از شما می‌خواهند که «طرح‌ها را ثبت کنید یا آنها را همانطور که بودند برگردانید»، فقط به یاد داشته باشید که پس از انجام معامله، بانک معمولاً بررسی می‌کند که آیا این تعهد انجام شده است یا خیر. در صورت عدم تحقق، بانک دلیلی دارد تا قبل از موعد مقرر، مبلغ باقیمانده وام را به طور کامل مطالبه کند.
اگر تصمیم به انجام بازسازی غیرمجاز دارید، زیرا دریافت مجوز لذت گرانی است؟
سپس باید درک کنید که چه عواقبی می توانید انتظار داشته باشید:
جریمه: اگر در مورد توسعه مجدد غیرمجاز شما معلوم شود، جریمه خواهید شد. جریمه توسط بازرسی مسکن اعمال می شود و اندازه آن قابل توجه است - از 9000 روبل (برای یک آپارتمان) تا 100000 روبل (برای یک دفتر).
الزام به دریافت مجوز از بازرسی بین قاره ای: پرداخت جریمه شما را از تعهد قانونی برای توسعه مجدد رها نمی کند. بنابراین، شما ملزم به دریافت مجوز IMC در مدت 2-3 ماه خواهید بود. اگر این کار را به موقع انجام ندهید، دوباره جریمه خواهید شد.
فروش آپارتمان در حراج: در صورت عدم رعایت دستور و امتناع از مجوز بازسازی، از شما شکایت خواهد شد. طبق قانون مدنی فدراسیون روسیه، دادگاه این حق را دارد که محل شما را در مزایده بفروشد (با برگرداندن تفاوت بین هزینه آپارتمان و هزینه به شما. تعمیر کارمحل را به وضعیت اولیه خود برسانید).
رساندن محل به وضعیت اولیه: اگر توسعه مجددی که انجام داده اید با استانداردهای SNiP یا سایر مقامات صدور مجوز مطابقت نداشته باشد، باید جریمه بپردازید و محل را به وضعیت اولیه خود برسانید.
8. چه محدودیت هایی هنگام بازسازی آپارتمان ها وجود دارد؟
- کاهش یا از بین بردن مجاری تهویه؛
تعمیق لوله ها در دیوارها (دسترسی رایگان باید به کلیه ارتباطات ارائه شود).
بزرگ شدن حمام به هزینه آشپزخانه؛
چیدمان حمام به جای اتاق نشیمن.
9. در چه مواردی نوسازی و بازسازی اماکن مجاز نیست؟
- منجر به از دست دادن قدرت یا تخریب می شود سازه های باربرساختمان ها، زوال ایمنی و ظاهرنما، نقض وسایل ایمنی آتش نشانی، دسترسی به آن را دشوار می کند ارتباطات مهندسیو قطع کردن دستگاه ها؛
بدتر شدن شرایط کار و سکونت همه یا تک تک شهروندان یک خانه یا آپارتمان.
نصب یا چیدمان مجدد پارتیشن ها، در صورتی که منجر به ایجاد اتاقی بدون آن شود نور طبیعییا بدون وسایل گرمایشی؛
در نتیجه اتاقی با مساحت< 9 м2 или шириной < 2,25 м;
در صورت عدم رضایت همه ساکنان بزرگسال علاقه مند آپارتمان و صاحبان آن؛
ساختمانهایی که برای تخریب در 3 سال آینده در نظر گرفته شده اند و در تصمیمات و دستورات مربوطه گنجانده شده اند، در صورتی که چنین تجهیزات مجددی برای اطمینان از ایمنی محل سکونت ضروری نباشد.
اماکن ثبت شده در ستاد دفاع شهری و موقعیت های اضطراری. بدون اجازه رئیس ستاد.
بدون اصلاحات اولیه در گذرنامه مالکیت خانه بر اساس تصمیم کمیته موقت امور داخلی.
10. آیا امکان جابجایی رایزرهای تامین آب سرد و گرم وجود دارد؟
- انتقال رایزر برای تامین آب سرد و گرم، گرمایش، فاضلاب و گاز ممنوع بوده و مشمول تاییدیه نمی باشد. اما امکان جابجایی خط لوله با سیم کشی مناسب و تعیین امکان سنجی فنی وجود دارد. که در آن امکان سنجی فنیانتقال ارتباطات آبرسانی باید توسط سازمان خدمات رسان تعیین شود. در این مرحله ابتدا باید به دست آورید مشخصات فنیاز "مالک" ارتباطات شما، سپس ما پروژه را با توجه به شرایط فنی دریافت شده و غیره انجام می دهیم.
11. آیا می توان آشپزخانه یا حمام را به اتاق نشیمن منتقل کرد؟
- انتقال آشپزخانه یا حمام به اتاق نشیمن و همچنین افزایش مساحت حمام به هزینه آشپزخانه، مشمول مقاله تغییرات است. هدف عملکردیمحل و مشمول تایید نمی باشد. نقل و انتقال فقط در موارد خاص امکان پذیر است، آپارتمان های واقع در طبقه اول و آخر.
12. آیا امکان جابجایی حمام وجود دارد؟
- جابجایی حمام فقط پس از مجوز رسمی مجاز است. اگر قبلا فقط با تخریب و جابجایی دیوارها موافقت می شد، اکنون اداره موجودی فنی مواردی را تا جابجایی توالت فرنگی یا سینک در نظر می گیرد. مطابق با قوانین جدید SNiP، تغییر محل آبگرمکن گازی در حمام ممنوع است.
13. آیا می توان کاپوت را جدا کرد؟
- خیر از بین بردن هود یا محور تهویه ممنوع است.
1. نقض استحکام و پایداری دیوارهای باربرتمام برنامه های توسعه مجدد را با طرح آپارتمان یا خانه خود به دقت بررسی کنید تا تاثیری نداشته باشد دیوارهای باربر. خطر شکستن چنین سازه هایی نه تنها زمانی که سازه نگهدارنده تخریب یا آسیب می بیند، بلکه زمانی که بار روی آن بیش از حد مجاز افزایش می یابد، ایجاد می شود (این وضعیت می تواند هنگام جایگزینی پارتیشن های سبک با پارتیشن های سنگین تر، قرار دادن تجهیزات اضافیدر خانه و غیره). این کار نباید تحت هیچ شرایطی انجام شود، در غیر این صورت شما یا سایر ساکنان را در معرض خطر بزرگی قرار می دهید. معیارهای مختلفی برای تعیین دیوار باربر وجود دارد: دیوار بیرونی; دیواری که آپارتمان های همسایه را از یکدیگر جدا می کند. دیوار حاشیه راه پله علاوه بر این، دیوارهای باربر از نظر ضخامت با دیوارهای معمولی متفاوت هستند. همیشه پاسپورت فنی آپارتمان یا خانه را چک کنید. در پلان ها، دیوارهای باربر معمولاً با خطوط ضخیم تر نشان داده می شوند یا مانند تصویر به طور خاص با خط چین مشخص می شوند.
1. آیا می توان ایوان الحاقی به طبقه همکف را تایید کرد و هزینه آن چقدر است؟
- هماهنگی ایوان متصل به طبقه همکف امکان پذیر است. هزینه تایید بستگی به مساحت شهر، اندازه و قابلیت های فنی خانه شما دارد
2. آیا می توان بازسازی آپارتمان را تایید کرد؟
- بله، اگر بازسازی آپارتمان شما با استانداردهای فنی، ساخت و ساز و سایر استانداردها مغایرت نداشته باشد، ممکن و حتی ضروری است.
3. مجوز MVK برای توسعه مجدد چقدر طول می کشد؟ اگر نتوانستید کار بازسازی را به موقع به پایان برسانید چه باید بکنید؟
- این بستگی دارد که مجوز MVK برای توسعه مجدد به مدت 1 / یک / سال معتبر است. اگر وقت نداشتید، در بیشتر موارد، هماهنگی مجدد فقط در کمیته امور داخلی بین المللی مورد نیاز است. اما بسته به منطقه شهر، نوع ساختمان، ماهیت توسعه مجدد، هماهنگی مجدد ممکن است در سایر مقامات یا صرفاً یک توسعه مورد نیاز باشد.
4. آیا می توان راهرو را با هزینه اتاق نشیمن افزایش داد؟
- افزایش مساحت راهرو به هزینه اتاق نشیمن قابل قبول است. با این حال، باید به یاد داشته باشید که طبق قانون، یک فضای زندگی باید حداقل 11 متر مربع مساحت و حداقل 2.25 متر عرض داشته باشد و دارای وسایل روشنایی و گرمایش طبیعی باشد.
5. آیا می توان مساحت اتاق های نشیمن را به دلیل بالکن افزایش داد؟
- ممنوع. تنها راه خروج این است که قسمت آستانه پنجره جدا شده و بلوک پنجره درب شیشه ای کشویی را در محل خود نصب کنید. امکان تخریب قسمت آستانه پنجره و گسترش دهانه موجود با توجه به ویژگی های طراحی خانه تعیین می شود. در خانه های پانل، گسترش امکان پذیر نیست. همچنین ترکیب لجیا و بالکن با محل آپارتمان با برچیدن دیوارهای خارجی ممنوع است. وسایل گرمایشی را به ایوان و بالکن منتقل کنید.
6. آیا می توان توالت را با حمام یا با راهرو ترکیب کرد؟
- ترکیب توالت با حمام در یک حمام امکان پذیر است. گسترش حمام موجود فقط به دلیل مساحت راهرو، انباری، کمد توکار یا سایر اتاق های ابزار امکان پذیر است. گسترش به دلیل مساحت آشپزخانه و اتاق نشیمن تنها در صورتی امکان پذیر است که آپارتمان شما در بالای یک محل غیر مسکونی یا در طبقه 1 واقع شده باشد. این بازسازی نیاز به مجوز از کمیسیون آب مسکو و یک پروژه دارد - به این تجهیز مجدد گفته می شود
7. عواقب توسعه مجدد غیرمجاز چیست؟
مهمترین چیز این است که شما خودتان به 2 دلیل به آن نیاز دارید:
دلیل اول: زمانی که، فرض کنید، شما به طور ناگهانی نیاز دارید که آپارتمان خود را بفروشید، اهدا کنید یا فوراً مبادله کنید. در این صورت شما PIB را دعوت می‌کنید، اما او با یک بازسازی غیرقانونی مواجه می‌شود و در نهایت شما دستور یک پروژه فوری و تصویب آن را می‌دهید، در نتیجه پول و زمان خود را از دست می‌دهید و شاید فرصتی برای فروش سودآور یا مبادله آپارتمان خود را از دست بدهید.
دلیل دوم: آپارتمان با رهن خریداری شده است. در اینجا خود بانک شما را موظف می کند که مدارک خود را مرتب کنید. برخی از بانک‌ها در واقع از شما می‌خواهند که «طرح‌ها را ثبت کنید یا آنها را همانطور که بودند برگردانید»، فقط به یاد داشته باشید که پس از انجام معامله، بانک معمولاً بررسی می‌کند که آیا این تعهد انجام شده است یا خیر. در صورت عدم تحقق، بانک دلیلی دارد تا قبل از موعد مقرر، مبلغ باقیمانده وام را به طور کامل مطالبه کند.
اگر تصمیم به انجام بازسازی غیرمجاز دارید، زیرا دریافت مجوز لذت گرانی است؟
سپس باید درک کنید که چه عواقبی می توانید انتظار داشته باشید:
جریمه: اگر در مورد توسعه مجدد غیرمجاز شما معلوم شود، جریمه خواهید شد. جریمه توسط بازرسی مسکن اعمال می شود و اندازه آن قابل توجه است - از 9000 روبل (برای یک آپارتمان) تا 100000 روبل (برای یک دفتر).
الزام به دریافت مجوز از بازرسی بین قاره ای: پرداخت جریمه شما را از تعهد قانونی برای توسعه مجدد رها نمی کند. بنابراین، شما ملزم به دریافت مجوز IMC در مدت 2-3 ماه خواهید بود. اگر این کار را به موقع انجام ندهید، دوباره جریمه خواهید شد.
فروش آپارتمان در حراج: در صورت عدم رعایت دستور و امتناع از مجوز بازسازی، از شما شکایت خواهد شد. طبق قانون مدنی فدراسیون روسیه، دادگاه این حق را دارد که محل شما را در مزایده بفروشد (با بازپرداخت مابه التفاوت هزینه آپارتمان و هزینه تعمیرات برای رساندن محل به وضعیت اولیه خود. )
رساندن محل به وضعیت اولیه: اگر توسعه مجددی که انجام داده اید با استانداردهای SNiP یا سایر مقامات صدور مجوز مطابقت نداشته باشد، باید جریمه بپردازید و محل را به وضعیت اولیه خود برسانید.
8. چه محدودیت هایی هنگام بازسازی آپارتمان ها وجود دارد؟
- کاهش یا از بین بردن مجاری تهویه؛
تعمیق لوله ها در دیوارها (دسترسی رایگان باید به کلیه ارتباطات ارائه شود).
بزرگ شدن حمام به هزینه آشپزخانه؛
چیدمان حمام به جای اتاق نشیمن.
9. در چه مواردی نوسازی و بازسازی اماکن مجاز نیست؟
- منجر به نقض استحکام یا تخریب سازه های باربر ساختمان، بدتر شدن ایمنی و ظاهر نماها، اختلال در دستگاه های ایمنی آتش نشانی، مانع از دسترسی به تاسیسات و دستگاه های خاموش کننده می شود.
بدتر شدن شرایط کار و سکونت همه یا تک تک شهروندان یک خانه یا آپارتمان.
نصب یا بازسازی پارتیشن ها، اگر منجر به ایجاد یک اتاق بدون نور طبیعی یا بدون وسایل گرمایشی شود.
در نتیجه اتاقی با مساحت< 9 м2 или шириной < 2,25 м;
در صورت عدم رضایت همه ساکنان بزرگسال علاقه مند آپارتمان و صاحبان آن؛
ساختمانهایی که برای تخریب در 3 سال آینده در نظر گرفته شده اند و در تصمیمات و دستورات مربوطه گنجانده شده اند، در صورتی که چنین تجهیزات مجددی برای اطمینان از ایمنی محل سکونت ضروری نباشد.
اماکن ثبت شده در ستاد دفاع مدنی و شرایط اضطراری. بدون اجازه رئیس ستاد.
بدون اصلاحات اولیه در گذرنامه مالکیت خانه بر اساس تصمیم کمیته موقت امور داخلی.
10. آیا امکان جابجایی رایزرهای تامین آب سرد و گرم وجود دارد؟
- انتقال رایزر برای تامین آب گرم و سرد، گرمایش، فاضلاب و گازرسانی ممنوع بوده و مشمول تاییدیه نمی باشد. اما امکان جابجایی خط لوله با سیم کشی مناسب و تعیین امکان سنجی فنی وجود دارد. در این صورت امکان سنجی فنی انتقال ارتباطات آبرسانی باید توسط سازمان خدمات رسان تعیین شود. در این مرحله ابتدا باید مشخصات فنی را از "مالک" ارتباطات خود دریافت کنید، سپس پروژه را مطابق با مشخصات فنی دریافتی و ... انجام دهیم.
11. آیا می توان آشپزخانه یا حمام را به اتاق نشیمن منتقل کرد؟
- انتقال آشپزخانه یا حمام به اتاق نشیمن و همچنین افزایش مساحت حمام به هزینه آشپزخانه، مشمول ماده تغییر هدف عملکردی محل است و مشمول تایید نمی شود. نقل و انتقال فقط در موارد خاص امکان پذیر است، آپارتمان های واقع در طبقه اول و آخر.
12. آیا امکان جابجایی حمام وجود دارد؟
- جابجایی حمام فقط پس از مجوز رسمی مجاز است. اگر قبلا فقط با تخریب و جابجایی دیوارها موافقت می شد، اکنون اداره موجودی فنی مواردی را تا جابجایی توالت فرنگی یا سینک در نظر می گیرد. مطابق با قوانین جدید SNiP، تغییر محل آبگرمکن گازی در حمام ممنوع است.
13. آیا می توان کاپوت را جدا کرد؟
- خیر از بین بردن هود یا محور تهویه ممنوع است.
اغلب صاحبان آپارتمان با این سوال مواجه می شوند که آیا می توان حمام را با هزینه راهرو گسترش داد؟ گسترش به شما امکان می دهد وان یا دوش راحت تر را تجهیز کنید، به طور موثر از فضا استفاده کنید و پروژه های طراحی فردی را اجرا کنید. بازسازی خانه تابع قوانین ساختمانی و بهداشتی است، بنابراین مهم است که بایدها و نبایدهای گسترش حمام خود را بدانید. - افزایش راحتی برای ساکنان؛
- افزایش دادن منطقه قابل استفادهحمام و توالت؛
- تعویض تجهیزات استاندارد
استانداردهای توسعه مجدد اگر قوانین ساخت و ساز را بدانید و رعایت کنید، می توانید حمام را از طریق راهرو گسترش دهید. بازسازی حمام با استفاده از یک راهرو بزرگ هر گونه بازسازی اتاق های نشیمن، مناطق مرطوب یا اماکن کمکی مشمول استانداردهای بهداشتی فعلی، استانداردهای ایمنی و همچنین قوانین ساخت و ساز مورد تایید مستند و قانونی است. طبق قوانین SanPin، گسترش حمام یا توالت فقط امکان پذیر است اماکن غیر مسکونی: راهرو یا انباری. این پروژه به صورت جداگانه برای هر آپارتمان مطابق با استانداردهای فعلی انتخاب می شود ایمنی بهداشتی. استانداردهای ساخت و ساز تعیین می کنند که آیا امکان گسترش حمام وجود دارد یا خیر و با هزینه کدام اتاق می توان این کار را انجام داد، به عنوان مثال، یک راهرو. قوانین فعلی امکان بازسازی حمام را با هزینه راهرو فراهم می کند، مشروط بر اینکه بالابرهای موجود، لوله های فاضلاب و سایر ارتباطات حفظ شوند. طراحی و بازسازی آپارتمان با توافق بازرسی مسکن و ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک صورت می گیرد. کار تعمیر، برچیدن یا بازسازی اماکن مسکونی در روزهای هفته در بازه زمانی از ساعت 9 صبح تا 7 بعد از ظهر مجاز است.
ورودی حمام، مجهز به توالت، می تواند به یک سالن یا راهرو منتهی شود. توالت را نمی توان متصل کرد به استثنای ارتباط بین حمام ترکیبی و اتاق خواب. اگر آپارتمان دارای دو حمام مجهز به توالت است، یکی از آنها را می توان به اتاق نشیمن متصل کرد، به استثنای آشپزخانه. ورودی حمام، دوش یا دستشویی می تواند با هر اتاقی در آپارتمان ارتباط برقرار کند. استانداردهای ضد آب و سطح کف حمام و توالت به عنوان مناطق مرطوب در نظر گرفته می شوند، بنابراین اگر صاحب خانه عایق رطوبتی لازم را نصب کرده باشد، گسترش حمام به داخل راهرو امکان پذیر است. پوشش کف در منطقه توسعه مجدد برچیده می شود و یک ماده ضد آب در زیر آن اعمال می شود. فقط پس از این می توان اتاق را مطابق با پروژه طراحی تزئین کرد. برای جلوگیری از نشت و سیل همسایگان زیر، کف باید 1.5-2 سانتی متر زیر سطح کف در اتاق های مجاور باشد و همچنین مجهز به آستانه باشد. امکان نصب آستانه قابل جابجایی در حین استفاده از حمام وجود دارد. استانداردهای تهویه در طول توسعه مجدد، شفت ها و چاه های تهویه نباید تحت تأثیر قرار گیرند. و همچنین حجم را کاهش دهید تهویه طبیعیمحل توسعه مجدد باید به گونه ای انجام شود که فضای اختصاص داده شده برای تهویه عمومی ساختمان و ارتباطات فاضلاب بدون تأثیر باقی بماند. در صورت نیاز به برچیدن یا بازسازی این اشیاء، تاییدیه از طرف مورد نیاز خواهد بود شرکت مدیریتو تمام صاحبان خانه هایی که از آنها استفاده می کنند. روش های ممنوعهطبق قوانین ساخت و ساز و استانداردهای بهداشتی، ممنوع: - گسترش ناحیه مناطق مرطوب با هزینه فضای زندگی؛
- حمام، وان حمام و اتاق دوش را با هزینه فضای آشپزخانه گسترش دهید.
- رایزرهای تامین آب گرم و سرد عمومی، رایزرهای فاضلاب را لمس کنید، بردارید یا جابجا کنید.
- یک منطقه مرطوب در نزدیکی راه اندازی کنید تابلو برقیا سیم کشی برق در معرض;
- لمس کنید، حرکت کنید و حذف کنید لوله های گازو دریچه ها؛
- بلوک شفت های تهویه؛
- تجهیز کردن منطقه اضافیزیر حمام یا حمام بدون عایق کاری مناسب.
اگر بازسازی با قوانین فعلی مطابقت نداشته باشد، غیرقانونی تلقی می شود. در این صورت صاحب ملک با مسئولیت اداری به صورت جریمه مواجه می شود و مالک نیز موظف به استرداد محل به ظاهر اصلیبا برچیدن سازه های غیرمجاز گزینه های توسعه مجدد
انواع بازسازی بسته به سال ساخت مسکن وظیفه اصلی بازسازی حمام رفع نواقص است طراحی استانداردو همچنین راحت ترین شرایط را برای صاحبان آپارتمان فراهم می کند. گزینه ثبت مجدد فضای زندگی متناسب با فضای موجود انتخاب می شود و بستگی به سال ساخت مسکن دارد. فضای بسیار کمی برای حمام اختصاص داده شد و مدل های حجیم و نامناسب لوله کشی نیز نصب شد. در آپارتمان های کوچک و قدیمی می توانید از روش های زیر برای افزایش فضای حمام استفاده کنید: - جدا کردن پارتیشن بین وان و توالت. درب توالت آب بندی شده است، توالت به سمت حمام چرخیده است. این توسعه مجدد به شما امکان می دهد فضای کافی برای نصب به دست آورید لوله کشی مدرنو مبلمان
- برداشتن جزئی دیوار بین وان و توالت. در این صورت می توانید فضایی را برای قرارگیری به دست آورید مبلمان مدولاریا ماشین لباسشویی
- گسترش فضای حمام به دلیل بخشی یا کل راهرو. در این حالت درب آشپزخانه از راهرو آب بندی می شود و درب بین آشپزخانه و یکی از اتاق های نشیمن تعبیه می شود. نتیجه این است اتاق بزرگ، که مالک می تواند مطابق با هر ایده طراحی آن را تجهیز کند.
کم هزینه ترین راه، جایگزینی وسایل لوله کشی استاندارد قدیمی با وسایل مدرن و جمع و جورتر است، به عنوان مثال، نصب کابین دوش به جای وان حمام درازکش.
در خانه های پنلی معمولی، حمام خود کوچک است، اما می توان آن را برای اجرای ایده های طراحی خود گسترش داد. - نصب پارتیشن کاذب بین وان حمام و توالت - سطح حاصل را می توان برای قرار دادن قفسه استفاده کرد.
- برداشتن سینک یا کاهش حجم آن به شما این امکان را می دهد که فضای بیشتری برای گسترش حمام یا نصب ماشین لباسشویی به دست آورید.
- جذب بخشی از راهرو - در خانه های پانل راهرو بسیار بزرگ است، بنابراین گرفتن بخشی از منطقه برای حمام کمک می کند تا فضای قابل توجهی به دست آورید و تنگ باقی نمانید.
- در یک آپارتمان بزرگ، می توانید حمام را به مکان دیگری منتقل کنید یا حمام دوم را نصب کنید. اگر قوانین را رعایت کنید می توانید این کار را انجام دهید. برخی دارای انباری هستند. آنها می توانند به حمام دوم یا دوش مجهز شوند.
- نصب لوله کشی اضافی - برای راحتی بیشتر می توان سینک را به توالت منتقل کرد و در فضای آزاد یک ماشین لباسشویی نصب کرد یا یک وان کوچک را با وان بزرگ جایگزین کرد. گزینه خوبیهحمام گوشه ای است - با ظرفیت بزرگتر، فضای زیادی را اشغال نمی کند.
هنگام تجهیز یک حمام اضافی، باید اطمینان حاصل کنید که منطقه اشغال شده با استانداردهای بهداشتی مطابقت دارد.
ترکیب حمام و توالت در ساختمان های جدید در ساختمان های جدید، اغلب حمام ها و توالت های جداگانه وجود دارد و مساحت آنها بدون توجه به تعداد اتاق ها تقریباً همیشه یکسان است. با توجه به ویژگی های محل لوله ها و فاضلاب، دشوار یا بسیار گران است، با این حال، گزینه های کم هزینه ای وجود دارد که پروژه به راحتی هماهنگ می شود. - چیدمان فضای موجود ساده ترین راه برای طراحی حمام در ساختمان جدید است. برای این منظور پنل های کاذب تعبیه شده است که فضای زیر سینک و وان را به کابینت هایی برای نگهداری اشیا تبدیل می کند. ماشین لباسشوییبین وان حمام و سینک قرار می گیرد. برای صرفه جویی در فضا، توالت با مخزن با توالت با نصب جایگزین می شود.
- قرار دادن گوشه یا عرضی حمام به یک چرخش لوله فاضلاب نیاز دارد و در عین حال فضای قابل توجهی را آزاد می کند.
- انتقال بخشی از لوله کشی به داخل راهرو - با عایق رطوبتی مناسب، می توان بخشی از راهرو را به گونه ای تبدیل کرد که به حمام اضافه شود، جایی که می توانید ماشین لباسشویی یا دوش قرار دهید.
- ترکیب یک وان و توالت - در این مورد، توالت در قلمرو حمام سابق قرار می گیرد و منطقه خالی توسط یک غرفه دوش اشغال می شود. این گزینه به صرفه جویی در فضا کمک می کند و وان و دوش را در یک منطقه کوچک قرار می دهد. هنگام طراحی یک پروژه، باید محاسبه کنید که چند دور لوله باید بسازید و بلافاصله برنامه ریزی کنید که دوش، سینک و ماشین لباسشویی در کجا قرار گیرد. تنها پس از انجام تمام محاسبات می توان تعمیرات را آغاز کرد.
برای آزاد کردن فضای بیشتر، می توانید به یک گزینه پشتیبان متوسل شوید: همه اتاق ها را با یکدیگر ارتباط برقرار کنید، خروجی ها را به راهرو ببندید، یک راهرو کوچک بگذارید و از منطقه به دست آمده برای ساخت حمام استفاده کنید. این گزینه چندین ناراحتی را به همراه خواهد داشت، اما در فضای خالی می توانید یک حمام بزرگ، دوش، کابینت و ماشین لباسشویی قرار دهید.
|
