Erinevad hädaolukorrad naabritega - elanikega korterelamu- võib viia korteri üleujutamiseni ja vabatahtlikust hüvitamisest keeldumiseni sularaha tekitatud kahju kõrvaldamiseks: siis esitatakse kohtusse nõue korteri üleujutamisest tekkinud kahju hüvitamiseks. Korteri üleujutuse korral on oluline mitte sattuda segadusse ja võtta kasutusele mitmeid meetmeid tekitatud kahju suuruse kindlaksmääramiseks. Kahju hindamisel määratakse nõude maksumus ja rikutud õiguse kaitseks kohtusse pöördumise kord. Esiteks on soovitatav naabritega kokku leppida kahjude likvideerimiseks vajalike vahendite vabatahtlik hüvitamine. Kui naabrid keelduvad kahju täies ulatuses hüvitamast või väldivad seda hüvitamist, esitage hagi.

Näidis allalaadimine:

(38,0 KiB, 233 tabamust)

Näide korteri üleujutusest tekkinud kahju hüvitamise hagiavaldusest

Mihhailovski ringkonnakohtusse

Altai territoorium

aadress: 658960, s. Mihhailovskoe,

Hagiavaldus korteri üleujutusest põhjustatud kahju hüvitamiseks

01.02.2016 korteris nr 5, asukohaga: s. Mihhailovskoe, st. 7. novembril nr 78, mis on minu omandis vastavalt tunnistusele riiklik registreerimineõiguste seeria 22 nr 465216, toimus üleujutus, mille tagajärjel tekitati kahju varale.

Üleujutus tuli ülal asuvast 2. korrusel asuvast korterist nr 10 kahekorruseline majaülaltoodud aadressil. Korteri omanik on kostja Valentina Sergeevna Kostomarova.

Üleujutuse põhjuse selgitasid välja HOA juhtkonna töötajad korterelamu ja seisneb korteri nr 10 elutoa kütteradiaatori lekkes, mille asendas omanik ise, mitte kortermaja haldusasutused. Korteri nr 10 omaniku tegevuse tulemusena tekitati korteris nr 5 varale oluline kahju:

- lagi S = 0,5-0,15 m - paistetus, praod (kipsplaat), krohvi koorumine.

- seinad (tapeet) - maha koorunud, vasakul seinal on hallitus, praod ja paistetus,

- põrand (parkett) - paistetus kogu ruumi ulatuses,

— siseuks on viltu ja ei sulgu.

Mulle kuulunud mööbel, mis asus üleujutuse hetkel elutoas, sai kahjustusi: Samsung teler (läbi põlenud), vaip looduslik vill(deformeerunud), nurgadiivan (vajalik polstri vahetus), Kommandor garderoob (paistes, praod, uks deformeerunud).

Omaniku süü väljendub selles enese asendamine ja kütteradiaatori ebaõige paigaldamine, mis tõi kaasa ebasoodsaid tagajärgi ja mille eest kortermaja haldusasutused ei vastuta.

Tegin kostjale ettepaneku hüvitada minu korterile tekitatud kahju, kuid sain keeldumise. Seoses kohtumenetluse vältimatusega saadud keeldumise tõttu kutsusin Legatise firma tekitatud kahju hindama, osutatud teenuste eest maksin 10 000 rubla. Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 15 kohaselt peab kostja nimetatud summa hüvitama.

Sellest tulenevalt teostasin omal kulul minu korteri renoveerimise ja mööbli vahetuse, nimelt: parketi vahetus, tapeedi vahetus, uue paigaldus siseuks, paigaldus pinglagi, laminaatparketi panemine, mööblipolstri vahetus, uue teleka ost, riidekapp, vaip. Remont tehti kl kogusumma 174 000 rubla, sealhulgas 30 000 – lepingujärgne makse teostamise eest remonditööd(Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 15 alusel hüvitatav kahju), ülejäänud summa on omandamine ehitusmaterjalid, mööbel ja kodutehnika.

Korteri üleujutuse tagajärjel mulle tekitatud kahju kuulub hüvitamisele täies ulatuses vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1064.

Eeltoodust lähtuvalt juhindudes Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik 15, 1064,

1. Nõuda Valentina Sergeevna Kostomarovalt raha sisse 184 000 rubla ulatuses materiaalse kahju ja kahjude eest seoses minu korteri üleujutusega.

Rakendus:

1. Hagiavalduse koopia
2. Makse laekumine
3. Korteri omandiõiguse tunnistus
4. Korteri ülevaatuse akt pärast üleujutust
5. Legatis LLC aruanne üleujutusejärgse korteri taastamise kulude kuluhinnangu kohta
6. Leping remonditööde tegemiseks
7. Ehitusmaterjalide ostukviitungid
8. Müügikviitung (tšekk) teleri, riidekapi, siseukse ostu kohta
9. Pinglae ​​paigaldamise leping

Šaptšenko I.I. 20.02.2016

Omaniku kord korteri üleujutusest põhjustatud kahju korral

Varakahju avastamisel on väga oluline mitte püüda üleujutuse tagajärgi likvideerida. Enne seda on vaja koostada korteri ülevaatuse akt, milles osalevad teenindusorganisatsiooni töötajad ja selle korteri omanik, millest üleujutus tekkis. See on kõige olulisem dokument, mis kinnitab nõude alust ja objekti. Akti koostavad majaomanike ühistu, elamubüroo ja majanduskaitse osakonna töötajad. See peab kinnitama korteri üleujutuse fakti, vara kahjustamist, üleujutuse põhjuseid (või suutmatust neid tuvastada) ning põhjus-tagajärg seost üleujutuse ja kahju vahel. Kui pärast akti koostamist (soovitav on see koostada kohe pärast kahju tuvastamist) tuvastatakse uusi kahjustuse tunnuseid, tuleb komisjon uuesti kokku kutsuda.

Süüdlase saate kindlaks teha, kasutades Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. a määrust nr 491 - kas selle korteri omanik (omanik), kust üleujutus oli üle ujutatud, või kortermaja hooldusasutused.

Korteri üleujutusest tekkinud kahju hüvitamise nõude koostamine ja esitamine

Hagiavalduse koostamiseks kasutada Korteri ülevaatuse akti. Kahju suuruse kindlaksmääramiseks võite kasutada tekitatud kahju sõltumatut hinnangut, mis näitab kogu remondiks vajalikku raha. Teiste isikute remonditöödele kulutatud raha kujutab endast kahju ja kuulub ka hüvitamisele. Kõik kindlaksmääratud rahasummad moodustavad ja moodustavad nõuded.

Kui kostja tegevus põhjustas moraalset kahju, mis väljendub moraalsetes ja füüsilistes kannatustes, tuleb seda ka hagi tekstis kirjeldada ja nõuda hüvitist vastavalt art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik 151.

Hagiavaldus esitatakse magistraadikohtus (kui hagi väärtus ei ületa 50 000 rubla) või kostja elukohajärgses ringkonnakohtus. arvutatakse nõudehinna alusel. Avaldusele tuleb lisada Ülevaatusakt, ehitusmaterjalide ostukviitungid, lepingud (maksmise kinnitusega) ja tasulised teenused ning kõik kahju suurust kinnitavad finantsdokumendid.

Elus tekivad naabrite vahel sageli konfliktsituatsioonid. Selle põhjuseks võivad olla erinevad asjaolud: naaberkruntide omanike lärmakas käitumine, kruntide piiride rikkumine, kruntide üleujutamine kanalisatsiooniga ja muud ebameeldivad juhtumid. Mida saab selles olukorras teha? Kuidas kaitsta oma õigusi?

Üheks abinõuks naabrite ebaseaduslikule käitumisele reageerimiseks on kaebuse saatmine kohalikule omavalitsusele. Vaatleme selle protsessi keerukust.

Kaebuse esitamine kõrvalkrundi omaniku vastu sisaldab mitmeid menetluslikke nüansse. Kõigepealt koguge enne kohalikule omavalitsusele nõude saatmist tõendid, mis kinnitavad teie naabri tegevuse õigusvastasust. Kui teie õiguste rikkumine väljendub territooriumi ebaseaduslikus hõivamises või kanalisatsiooni üleujutamises, viige läbi sõltumatu ekspertiis.

Pretensioonide esitamisel viidata eksperdiarvamusele. Tulevikus, kui administratsioon teie küsimust positiivselt ei lahenda, on ekspertide esitatud teave kasulik, kui kohtuprotsess. Spetsialistide teenuste eest tasumisega seotud materiaalsed kulud saate edaspidi süüdi poolelt sisse nõuda.

Kui naaberkrundi omanik keeldub konflikti rahumeelselt lahendamast, dokumenteerige see asjaolu (omaniku kirjalik keeldumine ebaseadusliku tegevuse lõpetamisest ja tekitatud kahjude hüvitamisest).

Teie õiguste rikkumise tõendid hõlmavad järgmisi materjale:

• ekspertorganisatsiooni järeldus;
• videovalvekaamerate salvestised ja fotomaterjalid;
• tunnistajate ütlused teie õiguste ja õigustatud huvide rikkumise kohta.

Väga tõhus võimalus naabri negatiivsete tegude mahasurumiseks on joonistamine kollektiivne kaebus. Tihti pole enamus naaberkruntide omanikke mittetoimiva naabri käitumisega rahul.

Kaebuse näidis naabri peale maatükil

Naabri õigusvastase tegevuse tõkestamise küsimuses koostatakse avaldus kohalikule omavalitsusele mis tahes vormis. Peaasi on õigesti välja tuua kõik konfliktiküsimuse asjaolud, põhjendades selgelt rikutud õiguste põhjuseid ja tagajärgi.

Peamised sätted, mis peavad kaebuses kajastuma:

• valitsusasutuse nimi;
• Avalike kaebuste läbivaatamise üksuse juhi täisnimi;
• avalduse nimetus (maapiiride rikkumise nõue, kaebused kuivenduskorra rikkumise kohta, kaebus rahu ja vaikuse rikkumise kohta jne);
• konfliktiolukorra olemuse avaldus. Probleeme põhjustanud sündmuste kirjeldus. Süüdlase tegevuse iseloom, konflikti lahendamise katsete olemasolu ilma valitsusasutusi kaasamata.

Lisaks märkige avalduses õigusnormid (tsiviil-, maa-, haldus-), mida külgneva maatüki omaniku õigusvastase tegevuse tulemusena rikuti.

Lõpetage oma kaebus abipalvega konfliktne olukord ja võtta meetmeid oma õiguste kaitseks. Märkige kindlasti dokumendi koostamise kuupäev ja allkirjastage.

Vastavalt kehtivatele õigusaktidele vaadatakse sellised taotlused läbi 30 päeva jooksul. Soovitatav on eelnevalt teha avaldusest koopia, et avalduse esitamisel paneks dokumentide vastuvõtmise eest vastutav haldustöötaja fotokoopiale registreerimisnumbri. Edaspidi hakatakse kaebuse läbivaatamise perioodi arvestama dokumentide laekumise kuupäevast. Läbivaatamise tulemuste põhjal esitatakse teile kirjalik vastus, mis näitab hoolimatute naabrite vastu võetud meetmeid.

Põhjendus maatükil asuva naabri vastu haldusele kaebuse esitamiseks

Hästi koostatud pöördumine volitatud valitsusasutuse poole võimaldab teil viivitamatult peatada ebaseaduslikud tegevused ja vältida negatiivseid tagajärgi.

Põhjused, miks on vaja koheselt kohalikult administratsioonilt abi otsida, on järgmised:

• naabermaatüki omanik risustab kõrvalterritooriumi;
• naaber rikub teie kinnistu kehtestatud piire (ehitiste paigutamine võõrale territooriumile, piirdeaedade paigaldamine, auto parkimine);
• külgneva krundi omanik seab takistusi maamõõtmise protseduurile;
• naaber võtab ette tegevusi, mis halvendavad pinnase seisundit (kasutab ohtlikke väetisi, põletab prügi jne).

Need põhjused on kõige levinumad. Kaebuse aluseks olnud juhtumid võivad aga olla väga erinevad. Kohaliku omavalitsuse ametnikud kaaluvad iga olukorda individuaalselt, lähtudes juhtumi konkreetsetest asjaoludest. Kuid igal juhul on kõige olulisem küsimus tõendite kogumine teie õiguste tegeliku rikkumise tuvastamiseks. Seetõttu pöörake sellele probleemile erilist tähelepanu.

Olenevalt naabri õigusvastase tegevuse iseloomust kirjutage koos vallavalitsuse poole pöördumisega vastavasisuline avaldus vastavale valitsusorganile, kelle pädevusse kuulub nende küsimuste lahendamine. Iga asjaolu puhul viib järelevalveasutus läbi plaanivälise kontrolli kohapealne ülevaatus ja rikkumiste tuvastamisel antakse korraldus. Kui riigiasutus tuvastab jämedad rikkumised, alustatakse haldusmenetlust.

Näiteks kui on rikkumine tuleohutusstandardid naabri käest (prügi põletamine selleks lubamatutes kohtades, lõkke süütamine hoonete vahetus läheduses), pöörduge küsimustega tegeleva eriolukordade ministeeriumi osakonna poole tuleohutus. Pinnase saastumise või saastumise korral esitage Rospotrebnadzori teenistusele oma õiguste kontrollimise ja kaitsmise taotlus.

Ebaseadusliku tegevuse tagajärjel tekkinud kahju hüvitamise küsimused lahendatakse kohtus tsiviilmenetluse raames. Kuid kohtusse pöördudes peate esitama kõik tõendid vaidluste kohtueelse lahendamise kohta.

IN antud juhul, võib selleks olla teade naabrile kirjaliku pöördumise saatmisest nõudega lõpetada ebaseaduslik tegevus, aga ka avaldus kohaliku omavalitsuse organile.