|
Poolpuitarhitektuur on koheselt äratuntav. Seda seostatakse Saksamaa ja Euroopa majadega. Sageli on selliste konstruktsioonide katused kaetud kivikatusega. Tänapäeval kasutatakse seda kanoonilist tüüpi elamuid disainirõõmuna. Teisest küljest on see Saksa kvaliteedi sümbol. Aga tegelikult on Saksamaal säilinud 15.–16. sajandist pärit hooneid, mis on kasutusel tänaseni. Seetõttu väidavad paljud, et kodus Saksa tehnika neil on pikem kasutusiga. Saksa majade ajaluguTegelikult tekkisid Saksa kuulsad majad, mille fotod on põnevad, põhjusega. Ehitiste projektid, mille põhimaterjaliks on puit, on tüüpilised nii metsaaladele kui ka rannikualadele. Läänemere ja Põhjamere maades (Saksamaa, Taani, Suurbritannia, Holland jt) oli palju osavaid puuseppasid, kes ehitasid kvaliteetseid laevu. Need meistrid teadsid, kuidas õigesti ehitada usaldusväärne disain valmistatud puidust, seega hakkasime konstruktsioone ehitama. Esimeste majade ehitamiseks kaevati sambad otse maasse ning nende peale laoti ühendustalad ja sarikad, misjärel alustati katuse ehitamist. Muidugi mädanesid sambad 15 aasta pärast suhteliselt kiiresti. Aja jooksul hakati neid paigaldama kivivundamendi prototüübile - varem maasse kaevatud tohututele rändrahnidele. Postide ja seega ka konstruktsioonide kasutusiga on kümnekordistunud. Kuid ühendus maapinnaga oli vaja kompenseerida paljude põiki kallete, varraste, pingutuste ja ühendustega. 
Vilunud puuseppade jaoks polnud selline ühendus probleem. Need viidi läbi mereväe meetodite ja tehnikate järgi. Tänaseks on kõik ühendused asendatud lihtsamate vastu, kasutades terasest kinnitusvahendeid (ankrud, kruvid, kronsteinid, keermevardad). Disaini omadusedTegelikult on Saksa maja spetsiaalne raam, mis on valmistatud suurte ja keskmiste sektsioonide elementidest, mille välistemperatuuri kontuuri õõnsused on täidetud. Ülejäänud konstruktsioonielemente (katus, vundament, vaheseinad, seinad) saab valmistada samamoodi nagu teistes majades. Usaldusväärne raam ei ole vilunud puuseppade jaoks probleem. Aga põskkoopa täitmine on raske ülesanne. Sellest sõltus ju seinte kvaliteet ja järelikult ka kogu konstruktsiooni saatus. Sel ajal täideti põskkoopad Adobe või Adobe materjaliga. Seda materjali on kasutatud kõigil kontinentidel. Tänapäeval on see ka populaarseks muutumas ja seda kasutatakse rohelises ehituses. Taladesse lõigati sooned, millesse sisestati paaris- või vitstest varrastest võre. Samanit rakendati sellele. Lehtmaterjal jaoks välisviimistlus hoonet ei leiutatud tol ajal ja laudade kasutamine selleks otstarbeks oli liiga kallis. Seetõttu hooned krohviti, kuid kõigepealt rakendage lahendus puidust talad see ei õnnestunud. 
Seetõttu jäid seintele nähtavad talad, millest sai hiljem Saksa majade tunnus. Puitmaja eripäraPaljudel vanadel Saksa majadel on selline eristav omadus. Tähelepanelikult vaadates on näha, et maja iga uus korrus ripub üle eelmise. Esmapilgul tundub see ebatavaline. Selle disaini seletus on üsna lihtne. Rannikualadel sajab sageli vihma ja sademeid, mis voolavad mööda seinu alla, vesi langes alumistele korrustele. Nende seinad muutusid väga märjaks. Ülemised korrused kuivasid tuule ja päikese mõjul kiiresti. Alumised võivad niiskuse tõttu mädaneda ja see on vastuvõetamatu. Seetõttu toodi ülemised korrused ettepoole. See ehitusomadus muutus leiutamisega ebaefektiivseks ehitustööstus kvaliteet hüdroisolatsioonimaterjalid. Kaasaegsed fassaadid, vundamendid, seinad ja puit on usaldusväärselt kaitstud külma ja niiskuse eest. Seetõttu on tänapäeva Saksa majadel täiesti lamedad seinatasapinnad. 
Muudatused mõjutasid ka katusematerjal, mille raskuse tõttu ei saanud visiiri kanda isegi pool meetrit. Tänapäeval kasutavad nad kergeid lehti, mis eemaldavad seinast vett meetri või isegi rohkem. Kanada tehnika või ikkagi saksa keel?Saksa vanu maju võib julgelt nimetada kõigi raami ehitustehnoloogiate aluseks. Lõppude lõpuks, sisse kaasaegne ehitus Peaaegu kõike korrati raamitehnoloogia abil. Süsteemides puuduvad põiksuunalised nõlvad. Tänapäeval kasutavad eksperdid ainult erineva paksusega materjali (kaasaegsed talad on muutunud veidi õhemaks). Paljud usuvad, et see on Kanada, kuid viimistletud struktuure nimetatakse sageli nii soome- kui ka saksakeelseteks. Ja see on õiglane, sest hooned ehitati selle tehnoloogia abil juba enne Ameerika avastamist. Tänapäeval on karkassmajades raske näha vanu euroopalikke maju, sest neil on iseloomulik eelis - kvaliteetse lehtmaterjaliga vooderdus ja hoone väljast viimistlus. Täiustati konstruktsiooni kujundust ja sellest võitis ka loodus, sest puidukulu vähenes oluliselt. Iidne majaehitusmeetod ja kaasaegsed materjalidTänu tugeva OSB-lehe ümbrisele on konstruktsioon muutunud veelgi tugevamaks, jäigemaks ja töökindlamaks. Nüüd pole esialgses etapis vaja kasutada võimsaid talasid ja nagid. Välisviimistlus ja lehtmaterjal kaitsevad usaldusväärselt puidust raam alates negatiivseid mõjusid keskkond: päikesepõlemine, ilmastikuolud, külmumine. Tänu sellisele kaitsele on konstruktsiooni kasutusiga oluliselt pikenenud. 
Heal Saksa majal on visiitkaart - konstruktsiooni nähtavad talad. Tänapäeval kasutatakse neid ainult dekoratiivsetel eesmärkidel. Loomulikult on Adobe ja savist seinad minevik ning ruumi täidab kvaliteetne ja keskkonnasõbralik soojustus. Tänapäeval kasutatakse põhku ka täiteainena. Varem oli siinuste viimistlemine probleem, kuid tänapäeval nõuab see protsess sama palju vaeva kui siseviimistlus seinad Tänu kaasaegsete fassaadipahtlite kasutamisele on see protsess lihtne ja lihtne. Konstruktsiooni karkass jääb kogu konstruktsiooni töökindluse mudeliks. Metallelemendid aitasid kiirendada ja lihtsustada Saksa maja paigaldusprotsessi. JäreldusSaksa maja on kvaliteetne ja töökindel konstruktsioon. Selle ehitus praktiliselt ei erine teistest majadest. Pidage meeles, et kui olete otsustanud sellise maja ehitada, saate täita oma unistuse ja elada
|
|
|
|
Registreeru | Unustasid oma parooli |
Kohtusin hiljuti Saksamaalt pärit ehitajaga ja olin üllatunud, kui sain temalt teada, et maja ehitamine on väga lihtne ja lihtne. Nad on palju ajusid kulutanud tehnoloogiale ja korraldusele, neil on hunnik teenuseid, alates tugevusarvutustest kuni vaba majaehitusvõimeni – aga kogu seda rikkust pole peaaegu kuhugi panna.
Eelkõige tunnen huvi “a la karkass” puitmajade vastu ja loomulikult rääkisin talle oma ideest ehitusprojekteerijaks. Nagu selgus, pole idee uus - kõik on selle juba enne meid välja mõelnud! Nii nad ennast ehitavad. Ainult mitte tellija, vaid ehitajate kätega.
Sakslase sõnul ehitavad nad nii puit- kui kivimaju. Puidust - raam. SIP-paneelidest valmistatud maju peetakse karkassmajade tüübiks. Kivi – nende seinakivid, nagu meie poorbetoon, aga mitte päris. Nende peamine erinevus seisneb selles, et need kivid on valmistatud kas üldse tsementi kasutamata või mõne naeruväärse kogusega. Kuid tavaline telliskivi välisseinte jaoks on keelatud, et mitte tänavat soojendada, ja sellise maja ehitamine on palju kallim.
Ja muide, nende “kasti” hinnaga karkassmajad saadakse veidi kallimalt kui nende seinaplokkidest. Ja kui viimistlusega ja täiendav isolatsioon- siis on vastupidi - sisse kiviseinad ja põrandate paigaldamisel ei saa kõiki kommunikatsioone eraldi teha.
Sakslane ei tahtnud seadme üksikasjadest rääkida - ta ütles, et kõik tehakse ootuspäraselt. Siiski õnnestus meil midagi teada saada.
“Nagu olema peab” – need on meie kliimale vastavad Saksa kvaliteedi, vastupidavuse ja energiasäästu standardid, s.o. viis, nende standardite ja arusaamade kohaselt on meie kliimas vaja ehitada.
Mind huvitas puumaja, nii et põhilised jutuajamised käisidki sellest. Kõigepealt arutasime SIP paneelide üle, sest nagu mulle tundus, oli nendega kiirem ja mugavam ehitada.
Selgus, et vaatamata samale nimele on neil erinevad paneelid - mitte need mida me kutsume "Ecopaniks". Sageli kasutavad nad isolatsioonina polüuretaanvahtu, mitte vahtpolüstüreeni, nagu meie oma. Ta ütleb, et see on keskkonnasõbralikum ja soojem – on vaja vähem isolatsiooni, sein on õhem, karkassi jaoks kasutatakse vähem puitu ja see pole odav.
SIP-paneelide peamine eelis - kasti kokkupanemise lihtsus ja kiirus - kaob sakslaste kätega kokku pannes: 150 m2 SIP-paneelidest maja kast paigaldatakse päevaga ning lihtne karkass - maksimaalselt üks ja pool. Kuid SIP-paneelid on monteerimisaja poolest halvemad: konstruktsioonielementide ettevalmistamine tavalise raami jaoks võtab 2 nädalat ja SIP-paneelidest 4-6 nädalat. Maja lõpphind on peaaegu sama.
Eriti kodu energiatõhususe kohta: see on üks minu "probleeme" (noh, mulle ei meeldi väga sõltuda välised tegurid, eriti sellises elulises küsimuses nagu majasisene temperatuur).
On selge, et Saksamaa põhiterritooriumil on kliima oluliselt soojem kui meil. Aga Saksa majad on meie omast soojemad isegi oma kliima poolest. Ja kui kasutate nende standardeid meie kliima jaoks, saate "orkaani":
Usume, et 14 cm vahtpolüstüroolist SIP paneelis (Ekopan tüüpi) piisab, et seintel oleks vajalik soojusülekandetakistus. Ja Saksa standardite järgi meie kliimale väljaspool vajate veel 10 cm vahtu. Ja nende kliima jaoks lisavad nad ainult 4 cm! Samal ajal ei ole sissepääsu juures praktiliselt ühtegi vestibüüli. Meie Krasnodari piirkonna jaoks see muidugi sobib, kuid Moskva piirkonna jaoks mitte.
Siin on näide nende majast:
Sellise maja struktuuri mõned üksikasjad on.
Sellise umbes 150 m2 suuruse maja ehitus näeb välja järgmine:
Osade komplekt valmistatakse tehases ja toimetatakse ehitusplatsile kella 8.00-ks koos üksikasjaliku paigaldusplaaniga. Sama päeva õhtuks (10 tundi enne) on karp kodus kokku pandud. JA see juhtub ilma rauasae või mõõdulindita- osad ei vaja kohapeal reguleerimist.
Vundamendi (tavaliselt plaaditüüpi) teeb eelnevalt teine neljaliikmeline meeskond. See võtab teda KAKS päeval. Kõik vajalikud kommunikatsioonid on rajatud vundamenti. Pärast tootmist peaks vundament seisma vähemalt nädal.
Kuna nende töömehe aeg on väga kallis (hinnanguliselt - vähemalt 20 eurot tund, tavaliselt 25), on montaažimeeskonnal korralik komplekt tööriistu ja kasutusel on minikraana - kuigi raskeid detaile pole, aga sellega. on palju kiirem.
Muidugi, pärast 10 tundi kokkupanekut saadakse ainult “kast”, kuid kast on väga kena: seinad ja laed seisavad, katus katusekorrus või sarikate süsteem katusekatteks valmis. Kaablikanalid on juba seintesse pandud ja seal on juhtmed ja kõik torud sees. Seinad ei ole ainult karkass selle sõna traditsioonilises tähenduses, vaid ka kogu vajalik isolatsioon sees. Seestpoolt selgub siledad seinad valmistatud poleeritud OSB-st (saate liimida tapeeti), Kui maja on valmistatud SIP-paneelidest, siis väljaspool Lisasoojustus on juba fikseeritud - valmis välisviimistluseks. Maja väljast on kaetud tuuletõkkega.
Sel hetkel loetakse kasti paigaldamine lõpetatuks.
Selles etapis välisviimistlust ei tehta. Aknad on üks esimesi töid, mis järgmisel päeval valmis saab: ilma nendeta on tuuletõmbed ja muud tööd ei saa teha. Teisel päeval kaetakse maja katusega.
150 m2 maja "võtmed kätte" viimine võtab neil veel umbes kuu aega. Aga see on tõesti “võtmed kätte” – riputa kardinad, pane mööbel sisse ja ela: paigaldatud on pistikupesad, lülitid ja torustik, paigaldatud plaadid, katus kaetud, laminaatparkett, kõik uksed paigaldatud, kõik kommunikatsioonid ühendatud olemasolevaid võrke. Paigaldatud on viimistlustrepp.
Saksa majal on veel mitmeid funktsioone:
- põrandate jäikus ja seinte kandevõime on arvutatud, mitte silma järgi. Ja see on arvutatud Saksa standardite järgi, mis on meie omadest kõrgemad. Minimaalne lubatud koormus"neil on" - 200 kg m2 kohta - vähem on võimatu. Maja tellides võib küsida mis tahes muud, aga ainult nende kohal miinimumstandardid. Kui teie projektis on näiteks suur nurgavannituba, siis on selle all oleva põranda kandevõime sobiv. Põrandate jaoks kasutatakse spetsiaalseid talasid, millel võib olla erinevad suurused, ja neid saab paigaldada nii sageli kui vaja, et tagada põranda vajalik tugevus. Selliste talade näited
- Sakslastel on erinevad paneelid. Keskkonnaprobleeme tekitava vahtpolüstüreeni asemel kasutatakse paneelide sees jäika polüuretaanvahtu. See on tõhusam isolatsioonina, ohutum tulekahju korral ja parem keskkonnaparameetrite poolest. Tänu sellele saab vahtpolüstürooliga majakarbi välissoojustuskihti vähendada 8 (!!!) cm-ni. Meie SIP-paneelidest majad leppivad SIP-paneeli sees oleva vahtpolüstüreeni kihiga vaid 14 cm. . Ma pole kunagi näinud väljas sellist isolatsiooni juhtumeid. Võib-olla on kuskil Siberis...
Lisaks on sakslastel sisemine kiht SIP paneelid on valmistatud lihvitud OSB-st - see on tavapärasest tunduvalt siledam ning sellele saab näiteks tapeedi liimida ilma täiendava tasandamise/pahtlimiseta, mis lihtsustab oluliselt viimistlust ja vähendab selle maksumust. Kuigi tavaliselt katavad nad selle kipsplaadiga – nende Saksa standardite kohaselt peaks seda tuleohutuse huvides mitmel juhul tegema.
- selle soojendamine nõuab palju vähem energiat - 1 kilovatt 100 m2 kohta. Selgub, et 100-vatine hõõglamp suudab kütta 10 m2 suurust ruumi. Ja soe põrand võib olla peamine küttesüsteem, mitte abisüsteem, nagu meil tavaliselt on. Ja võttes arvesse seda, et inimene annab ka tuntavalt soojust välja ja kodumasinad- ka siis võib kütteenergiat vajada veelgi vähem. Peaaegu "energiapassiiv" maja!
Põhimõtteliselt saab sellise maja paigutada isegi “lagedale väljale” ning vajaliku energia saab kätte väikese tuulegeneraatori ja päikesepatarei abil. Ja kui kasutada kütteks balloonides gaasi, siis talvel piisab ühest balloonist kuuks ajaks.
Juba on olemas tehnoloogiad elektri salvestamiseks ja majja tarnimiseks, kui on vaja võimsust, mis ületab oluliselt allika võimsust, ja ma kirjutasin sellest. Kui arvutate välja raha, vaeva ja aja, mis tuleb kulutada peagaasi majaga varustamiseks ja ühendamiseks, siis nüüd võib "autonoomne" variant osutuda atraktiivsemaks. Eriti kui arvestada sõltumatust gaasi- ja energiafirmadest.
See on muidugi osaliselt seletatav oluliselt enamaga soojad seinad ja põrandad, kuid Saksa ventilatsioonistandardid annavad tohutu panuse maja energiatõhususe suurendamisse.
Tuletan meelde, et meie standardite kohaselt peaks 3 meetri kõrguse ruumi õhk muutuma kord tunnis. See tähendab, et soe õhk väljas on vaja sõita ja väljast tuleb kütta ja majja tuua.
Ma saan sellistest standarditest aru, kui 15m2 toas elab kolm inimest (nagu pärast seda sageli juhtus kodusõda), aga 450 m3 mahuga maja jaoks, kus tavaliselt elab 1-3 inimest? Ma kardan, et see on lihtsalt sabotaaž.
Sakslastel on individuaalne maja Peate lihtsalt kord päevas aknad avama ja ruume ventileerima. Arvatakse, et õhk lekib tänavalt avanevate uste kaudu ja lekib akendest. Keegi ei keela ventilaatoreid vannitoas ja õhupuhastid köögis ning minu arvates tuleks need jätta. Ja avatud aken suvel on kõige rohkem korralik ventilatsioon. Ja talvel on seda mõneks minutiks veidi avada ka väga meeldiv.
Sellise maja ehitamine muutub kohutavast peavalust ja ohtratest riskidest väga toredaks ja mõnusaks tegevuseks kliendi jaoks. KOOS töödistsipliini, sakslaste täpsuse ja töökvaliteediga on kõik korras. Ehitus lihtsalt lakkab olemast vägitegu.
Ja mis kõige tähtsam: ehituskulud selline maja koos materjalidega, tarne, tolli ja kokkupanek saksa kätega nende saksa jooniste järgi praktiliselt ei erine ehitusest"peaaegu sama" majad meie ehitajate poolt. Selgus, et 1m2 pindala läheb maksma 27,5 tuhat rubla!!! See summa saadi arhitekt Firsovi poolt sellise võtmed kätte maja ehitamise maksumuse arvutamise näitel:
See raha sisaldab vundamenti, tarnimist, tollimaksu, sakslaste kätega kokkupanekut ja sideühendust. (Reoveepuhastite maksumus, veekaevud, elektrilimiidid - loomulikult - ei. Nad isegi ei saa aru, mida see tähendab.)
Sakslane ütleb, et on valmis selle raha eest Moskva oblastisse maja ehitama!
Kui see kõik õnnestub, on “saksa majal” veel üks asi huvitav "tagajärg":
Kui stuudiokorter Moskvas maksab 500 tuhat USD, siis selle raha eest saate osta maatüki Istra lähedal (50 tuhat USD, Moskvast 30 km kaugusel), ehitada 130-meetrise "saksa" maja (140 tuhat USD - üks elutuba ja kolm magamistoad), kulutage saidi arendamiseks veel 20 tuhat (vesi, kohalik reoveepuhastid, teed jne), 15 tuhat - mööblile - kokku 225 tuhat. Veel 25 tuhat - auto. Ja elage ülejäänud 250 tuhandega 10-15 aastat, unustades töö. See on huvitav korraldus.
Ja seda kõike saab ilma peavaluta teha 4-5 kuuga, võttes arvesse saidi otsimise ja registreerimise aega.
Kuidas suhtute sellesse ehitusse?
Lähemalt "Saksa Maja" kohta:
Kommentaarid:
|
Natalia, 05.03.2010 16:25:24
|
|---|
|
Lugesin saksakeelseid arvutusi, kui palju maksab 140 m2 maja ehitamine ja sisustamine ning see muutus meie hoolimatuse pärast kuidagi ebamugavaks. Me kulutame palju rohkem väiksemale alale ja kvaliteedile, mida ei saa võrrelda Saksa omadega, ja samas oleme "õnnelikud ja rahul" oma lähenemisega sellele, kurb, kuidas see on muutunud...
|
|
|
|
|---|
1. Saksamaa pagaritöökodades on naistöötajatel keelatud menstruatsiooni ajal leiba pakkida. Arvatakse, et see hakkab kiiresti hallitama. Energia aga.
2. Suurim arv politseiautod Saksamaal Mercedeselt.
3. Sakslased ei tunne ja kardavad kuivatatud kala.
4. Jaatav vastus "Jah, jah!" hääldatakse vene keele intonatsiooniga "Nu-nu!", mis tähendab "Suudle mu tagumikku" ja seda mõistetakse nii.
5. Neljakümne rahvuslase meeleavalduse tõttu on Gamurgas liiklus blokeeritud, meeleavalduse tee piirab sisse rügement kiivrites ja kuulivestides politseinikke. Nad kaitsevad... rahvuslasi. Mitte nali, vaid fakt.
6. Saksamaal ei saa te sotsiaalabist töötada ega elada. Tõsi, see on väga vaene, kuid seal on elu.
7. Murrete erinevus saksa keel selline on see, et riigi põhjaosa telesaateid näidatakse mõnikord viipekeelse tõlkega, kui lõunamaalased räägivad.
8. Kui küsimus: "Kuidas sinna jõuda?" Nad naeratavad teile, võtavad teie iPhone'i välja, vaatavad navigatsiooni ja pärast kohalejõudmise selgitamist pakuvad teile autoga sõitu – olete Saksamaal.
9. Rahatrahv laksu andmise eest on 500 eurot.
10. Kui soovid kohtu leebemat suhtumist, pead kinnitama, et kakluse alguses ei surunud sa rusikad kokku.
11. Kui sa ei tööta teatud aladel ega tegele kahtlaste tegevustega, siis võid elada terve oma elu Saksamaal ilma ilmse kuritegevusega kokku puutumata.
12. Kui teid sellest hoolimata rünnatakse ja lüüakse, tuleb ühe sekundi jooksul anda vastulöök. Kui pärast kahte, siis mõistetakse teie üle kohut.
13. Saksamaal on traumaatilised püstolid ja gaasipadrunid keelatud.
14. Saksamaa politsei ei peksa sind isegi pärast seda, kui ta on sulle järele jõudnud.
15. Saksamaal sooritavad 80% kuritegevusest välismaalased.
16. Kui sul on tekkinud kasvõi poole miljoni suurused võlad, siis piisab oma hävingu deklareerimisest ja sul on kohustus leida alaline töökoht, nad jätavad sulle elamiseks umbes tuhat eurot ja vähem kui 10 aasta pärast võlad kustutatakse.
17. Isegi üürnikku, kes ei maksa Saksamaal üüri, on äärmiselt raske välja tõsta.
18. Üürikorteris elamine Saksamaal on norm. Kolmveerand elanikkonnast elab üüritud korterid ja majad. Üürniku turvalisus on ülikõrge. Isegi kõige jõukamad elanikkonnarühmad elavad üürikorteris.
19. Saksamaal on millegi parandamine nii kallis, et sageli on lihtsam uut asja osta.
20. Sakslased suhtuvad oma natsiminevikuga samamoodi nagu aborigeenid Cooki söömisse.
21. Süütunne Teise pärast maailmasõda juurutatakse sakslaste teadvusesse lasteaiast alates.
22. Lapsed saavad Saksamaal kõike teha. Tegelikult on see kõik. Vanemad vastutavad. Kui vanemaid pole, siis mitte kedagi.
23. Saksamaal on õlu väga hea ja seda on uskumatult palju.
24. Baieris on inimesel õigus juua tööpäeva jooksul klaas õlut.
25. Kodututel on sageli koerad. Nad saavad oma ülalpidamiseks lisaraha.
26. Sakslased on välismaalaste suhtes ettevaatlikud. Ja selleks on põhjust.
27. Haakristi joonistamine või käe tõstmine fašistlikuks saluudiks on Saksamaal seadusega keelatud.
28. Euro kasutuselevõtuga kahekordistus enamik hindu Saksamaal. Kuid Saksamaa elatustaset peetakse endiselt üheks maailma kõrgemaks.
29. Hamburgis saavutas Hells Angelsi motojõuk kohalike kurjategijate üle sellise mõjuvõimu, et jalgratturitel keelati seaduslikult klubisümboolika kandmine. Iga suure mootorratturite kolonni saadab politseiauto.
30. Mootorrattaga sõitmine ilma kiivrita on keelatud. Rangelt.
31. Saksa halvimad solvangud on tõlkes "perseauk" ja "litase poeg".
32. Sakslased on väga tähelepanelikud oma tervise ja selle suhtes, mida nad söövad ja joovad.
33. Hamburgi endine linnapea ja Berliini linnapea on homoseksuaalid. Ühiskonnas koheldakse "geisid" peaaegu nii, nagu oleksid nad norm.
34. Keskmise sakslase kultuuritase ületab oluliselt keskmise venelase kultuuritaset. Kuid reeglina on haridustase madalam.
35. Kohtus on karistust kergendavaks asjaoluks alkoholijoove. Välja arvatud liikluspretsedendid ja pahatahtlikud teod.
36. Kuni viimase ajani sakslannad praktiliselt kosmeetikat ei kasutanud. Värvikate välismaa naiste sissevoolu tõttu hakkasid sakslannad meiki kandma ja lakkasid olemast üks kohutavamaid naisi Euroopas.
37. Saksa naised kannavad kõrgeid kontsi ainult „juhtudel”.
38. Ülemuse kohtlemine ettevõtetes toimub enamasti eesnimepõhiselt.
39. Üks roheliste partei juhtidest tegi ettepaneku laulda Saksamaa hümni teine salm türgi keeles.
40. Mahepoodid on üsna populaarsed. Hinnad on seal keskmiselt 30% kõrgemad kui tavapoes. Orgaanilised banaanid on väiksemad kui tavalised banaanid ja sidrunid on tõepoolest palju maitsvamad.
41. Ainult prostituudid kannavad üle põlve saapaid tööaeg ja välismaalased, need, kes pole sellest veel aru saanud ja need, kes ei hooli.
42. Sakslase pakkumine õhtul koos tass kohvi juua tähendab sageli kutset seksile.
43. Saksamaal on naisi vähem kui mehi.
44. Sakslased on kindlad, et populaarseim vene toost kõlab nagu "Teie terviseks!" On mõttetu veenda.
45. Jõule tähistatakse Saksamaal palju tähendusrikkamalt ja helgemalt kui aastavahetust.
46. Saksamaal ülerahvastatud külmkapp tähendab, et olete Venemaalt.
47. Inimesed asutuses võivad sinu vastu ebaviisakad olla. Kui teesklete, et hakkate näost kinni haarama, muutuvad nad väga viisakaks.
48. Saksamaal on koerad väga sõbralikud. Koera haukumise kuulmine on üliharv.
49. Mitmekultuurilise ühiskonna idee Saksamaal kukkus haledalt läbi, Merkel ise oli sunnitud seda tunnistama.
50. Saksamaal sanitaarstandardid nii kõrge, et võite julgelt süüa mitte ainult kuumtöötlemata, vaid ka toorest liha.
51. Saksamaal pääseb üsna sageli elamusse ilma jalanõusid jalast võtmata.
52. Sauna ühekordne pilet maksab veidi alla 20 euro.
53. Prostituuditeenuste hind Reeperbahnis on keskmiselt 200 eurot tunnis.
54. Sakslased austavad harva mittesaksa õlut. Üllataval kombel kuulsin seda üsna tihti positiivsed arvustused Sakslased ühe Ukraina tootja kohta, ma ei näita õlle marki, et mitte reklaamida.
55. Saksa naiste seas on tavaline, et seksi peetakse fitnessiks.
56. Altkäemaks Saksamaal ametnikule, näiteks politseinikule, algab tavaliselt 50 000 eurost. Ühes linnas, kus ma elasin, sai aga liiklusmasinast foto eemaldada vaid 300 euro eest.
57. Saksamaa riigiteenistuja ei maksa avalikke makse ja teda ei saa vallandada.
58. Enamik Saksamaa kortereid on varustatud tulekahjuanduritega. Kui küpsetate midagi üle või pole duširuumi ust sulgenud, siis see kustub ja hakkab vastikult kriuksuma. vandumine alasti mees Mopi lakke torkamine on lemmikloomade jaoks tavaline vaatepilt.
59. Saksa naised ei tea sageli, kuidas süüa teha.
60. Veerg „Kodakondsus” määratakse Saksamaal kodakondsuse alusel.
61. Sakslased on üllatunud venelaste oskusest hääldada tähti "P" ja "Y"
62. Vanasõna “Ilma paberita oled sa loll” leiutasid ilmselt sakslased.
63. Kõik ärikirjad Saksamaal lõpevad need fraasiga "sõbraliku tervitusega". Isegi kohtukutse trahvi saamiseks.
64. Sõna “välismaalane” on Saksamaal räpane sõna.
65. Sakslased on oma suhtluses tavaliselt vastutulelikud ja sõbralikud. Kuid ärge meelitage ennast liiga palju, nad on lihtsalt heade kommetega.
66. Abielupaarid Venelased ja sakslased on üsna haruldased, liiga erineva mentaliteedi tõttu. Nad eelistavad jääda armastajateks. See on hea.
67. Kohvik-söögikohas loetakse kelnerile rohkem kui ühe euro jootraha jätmist heaks jootrahaks.
68. Saksamaa saab emigrandile koduks, kui tekib tunne, et kui prügi tänaval, siis prügistad oma korteris ja tekib soov avalikus pargis kellegi prügi ära koristada.
69. Saksamaal on tätoveeringud ja augustused väga populaarsed. Nii naiste kui meeste seas.
70. Saksamaal vallandati populaarne telesaatejuht, kuna ta ütles, et Hitleri ajal ehitati häid kiirteid.
71. Saksamaal on nad väga tähelepanelikud selle suhtes, kuidas omanikud lemmikloomad kohtlevad. Isegi kui pime puudega inimene oma juhtkoera halvasti kohtleb, võetakse koer temalt ära.
72. Saksamaa on magusasõprade paradiis. Mulle tundub, et mitmekesisemaid ja ilusamaid maiustusi pole kusagil maailmas.
73. Venemaa toidukaupu saab osta peaaegu igast Saksamaa suurest supermarketist.
74. Saksamaal kohtasin vahel mehi, kes polnud kunagi elus kakelnud.
75. Saksamaale kalale minekuks tuleb esmalt läbida vastavad kursused. Kus üks osadest on pühendatud sellele, kuidas püütud kala ümber käia nii, et see ei kogeks tarbetuid kannatusi.
76. Üks kalleimaid jahiklubisid Saksamaal on Wolf Hunters Club. Aastamaks jääb 100 000 euro kanti.
77. Töökoha vahetus viib sakslase sageli psühhoterapeudi juurde.
78. Põhjus, miks sind Saksa diskole või klubisse ei lubata, võib olla lihtsalt see, et sa ei meeldinud turvamehele. Tüdrukuid lubatakse harva. Ilusad tüdrukud Neid igatsetakse alati, need on külastajatele söödaks. Neile antakse sageli ka spetsiaalsed kaardid, mis annavad õiguse tasuta jookidele. Noorte türklaste rühmal paljudes linnades pole praktiliselt mingit võimalust mööda pääseda. Turvatöötaja võiks selle eest vallandada. Natsismist pole siin haisugi, see on õigustatud vajadus.
79. Saksamaa läheb magama ja tõuseb väga vara.
80. Sa võid kinnisilmi kõndida mööda ülekäigurada üle Saksamaa maantee.
81. Trahv sigaretikoni asfaldile viskamise eest Saksamaal on 20 eurot.
82. Saksa mootorratturite seas on üks populaarsemaid jooke Jackie-Cola, Jack Danielsi viski ja Coca-Cola segu (mitte mingil juhul Pepsiga!)
83. Sakslased näksivad õlut spetsiaalsete soolateradega rullidega, neid kutsutakse kringliks.
84. Saksa vaadiõllest jääd vähem purju kui pudeliõllest. ma ei tea miks.
85. Saksa kööki ei erista erilised naudingud. Kuid see on südamlik ja sisukas, nagu kõik saksapärane. Kartul, kapsas, sealiha - klassika, üldiselt.
87. Kõik vajalik on Saksamaal väga odav. Kõik, mis on seotud mugavuse ja kapriisidega, on kallis.
88. Saksamaal on nõukogude jäätisele maitselt kõige lähedasem jäätis McDonaldsis.
89. Sakslased on sentimentaalsed ja üllatavalt romantilised.
90. Sakslased ütlevad vene sõpradega suheldes sageli: "Ma olen saksa kartul".
91. Sakslaste mentaliteet on selline, et nad ei lähe esimesena kaklema. Kuid kui võitlus on juba alanud, võitlevad nad sageli viimaseni.
92. Kahjuks on Saksamaal palju pedofiile. Tõenäoliselt peksid nad neid Venemaal aga lihtsalt väga valusalt. Kuid siin on see võimatu. Isegi selle istutamine on keeruline.
93. Saksamaal on normaalne, et tüdruk ja mees maksavad enda eest. Kui maksate tüdruku eest, võib seda vaadelda kui ootamatut suuremeelsust või nõudmist tema iseseisvusele.
94. Kui emigrant valdab keelt, kaovad rahvustevahelised probleemid praktiliselt.
95. Saksa politsei reeglina asjatut kangelaslikkust ei otsi. On erandeid. Aga harva.
96. Kui ma poleks võtnud ette neid 100 fakti kirja panema, poleks ma teise õhtu alguses ainuke olnud korterelamu kes on sel ajal veel ärkvel.
97. Saksamaal pole kolmepäevase haiguslehe saamine probleem.
98. Saksamaal on hooajaline haigus tavaline, Venemaal on see praktiliselt tundmatu - kõhugripp. Kui saad kinni, siis hoia... Muidu madalast stardist lööb see su minema.
99. Saksamaal, mida ägedam on kokk, seda maitsvamat liha ta küpsetab.
100. Saksamaal tööle saades tuleks meeles pidada, et hakkab kehtima arenenud kapitalismi muutumatu seadus – “Kas sa kannad ühte kotti kiiremini kui teised? Hästi tehtud! Kandke kaks. Kas sa kannad kahte? Suurepärane, siin on teie kolmas. Kas sa ei saa? Kas sa ei taha? Ta on vallandatud, me ei vaja laisku.
101. Kui teil on riiklik, mitte eraravikindlustus, võib arsti juurde mineku ootamine kesta mitu nädalat.
102. Kui koostati Saksamaa kõige ohtlikumate koeratõugude nimekiri, ei olnud sinna kantud ainsatki Saksa tõugu, olles isegi inimeste vastu suunatud motiveerimata rünnakute arvu poolest teistest ees.
103. Saksa kneipp on väike õllesaal, rohkem nagu klubi, kus paljud keskealised ja vanemad sakslased viibivad õhtuti eemal, viibivad mõnikord õhtutundideni kneipes ja omanik praktiliselt elab selles. Kui palju huvitavaid lugusid saab seal õlleklaasi taga kuulda vanadelt püsikundedelt...
104. Saksamaal paljud inimesed ei suitseta. Sakslased, nagu ma juba ütlesin, hoolitsevad oma tervise eest.
105. Segapaarid on Saksamaal väga levinud. Aafrika poisid valivad sageli uskumatult paksud saksa naised. See on traditsioon. Aafriklase jaoks on suur uhkus, et tal on paks naine. See tähendab, et ta on nii rikas, et suudab teda toita. Noh, paksud sakslannad, kes kõnnivad eebenipuust ilusa mehe kõrval, on eluga ja lõpuks ka iseendaga üsna rahul.
106. “Mine, mine, mine” – see on Saksamaal väga arenenud. Kuid tuleb öelda, et "Sinu - sinu - sinu" võetakse lugupidavalt ja delikaatselt arvesse ja järgitakse. See kehtib kõige kohta alates kommidest kuni vaikuseni.
107. Saksamaal on paljudel munitsipaalhoonetel säilinud ähvardavad kotkad, kes hoiavad küünistes kilpe, millelt on haakrist kenasti ära löödud. Nad ütlevad, et noh, lind on istunud, nüüd on see ilus.
108. Saksa huumorit on kahte tüüpi – must ja abstraktne.
109. Saksamaal nõutakse jäätmed toiduks ja plastiks eraldamist. Tegelikult visatakse prügikastides enamasti kõik ühte hunnikusse. Selle idiootsuse eesmärk on juba distsiplineeritud sakslasi distsiplineerida.
110. "Duckstein" - konjaki aroomiga Saksa õlu, laagerdunud aastal tammevaat. Aga miskipärast teeb see mulle hommikuti peavalu. Võib-olla sellepärast, et ma pole sakslane.
Sildid: Saidil konkursside “Minu elutuba”, “Minu köök”, “Minu magamistuba” raames avaldatud lugejate lugude järgi jääb mulje, et valgevenelased on jõukad inimesed, kes elavad maitse ja tähelepanuga tehtud interjöörides. detail. Puitkapp ja nahkpolster mööbel, Saksa tapeet, disain sanitaartehnika ja itaalia plaadid- kõik see on peaaegu norm. Huvitav, millistes "häärberites" siis tavalised eurooplased elavad?
Oleme uurinud eluasemeid, mida müüakse või üüritakse. Käisime ka “tavalistel sakslastel” – pensionäridel ja “IT-spetsialistil” – ja palusime luba selle materjali jaoks pildistada.
Köök majas, mis on müügis 375 tuhande euroga. Foto saidilt immobilienscout24.de 
Köök majas 400 tuhat eurot. Foto saidilt immobilienscout24.de
Köök majas 399 tuhat eurot. Foto saidilt immobilienscout24.de
Selgub, et Valgevene standardite järgi elavad sakslased meist vähe paremini.
Söögituba-elutuba korteris, mis antakse üürile pooleteise tuhande euroga 
Magamistuba on ka seal.
Vannituba majas 399 tuhat eurot. Foto saidilt immobilienscout24.de Mida ma kohe märkasin, on see, et sakslased on kohutavad konservatiivid. Harva mõtleb keegi neist näiteks Poolast odavama dušikabiini ostmisele või Leedust viimistlejate palkamisele. Nad armastavad siin kõike saksapärast, isegi kui peate kauba eest üle maksma.
Jah, sakslaste keskmine palk erineb mitu korda valgevene omast. Kuid arvestades kõrgeid hindu kommunaalteenused, toit, bensiin, koolijärgsed programmid, teenused juuksurisalongides ja autoremonditöökodades, vaba raha enam palju ei jää. Ja ilmselgelt ei kuulu disainitud uued esemed sellesse kategooriasse, millele praktilised sakslased on nõus oma vaba raha kulutama.
Elutuba Saksa pensionäride majas 
400 tuhande euro väärtuses majas. Ebamoodsad plaadid, lihtne torustik. Foto saidilt immobilienscout24.de
Ilus Saksa standardite järgi vannituba 395 tuhande euro väärtuses majas. Foto saidilt immobilienscout24.de
Valgevenes moest läinud santehnika on Saksa majas 398 tuhande euro eest. Foto saidilt immobilienscout24.de Olime “rikkas” (Saksamaa kodanike endi sõnul) Baden-Württembergi liidumaal. Nii nagu Valgevenes, on ka siin väga populaarne IKEA mööbel. Selle keti lähim pood on nädalavahetusel rahvast täis: mööblieksponaatide ümber on rahvamass, konsultantide järjekorrad ja kassadeni ulatuvad käruread. Võrdluseks suurimas kohalikus kaubanduskeskus Kallist (masstoodangut, mitte disainmööblit, nõusid, lampe ja muid kodukaupu müüv XXXL Mann Mobilia) on müügiplatsidel üsna inimtühi.
IKEA-d armastatakse ka Saksamaal. Fotol on õpetaja ja sotsiaaltöötaja pere korter. Põranda, seinte ja lae viimistlusele ei pöörata siin nii palju tähelepanu kui meil. Tihti võib jõukates kodudes näha odavat laminaatparketti ning seintel ja laes värvitavat tapeeti, mis on värvitud valgeks. Isegi vannitubades.
- Miks on siin peaaegu kõik valge? — küsisin omanikelt.
"See on praktiline, kõik sobib valgega, mööblit on lihtne valida."
Ma ei näinud siin peaaegu kunagi värvitud, krohvitud seinu.
Värvitav tapeet, populaarne Saksamaal. Fotol - õpetaja ja sotsiaaltöötaja pere korter
Ümberringi on tapeet värvimiseks. Maja hinnaga 396 tuhat eurot. Foto saidilt immobilienscout24.de
Lihtne sisustus ja mööbel majas 396 tuhande euro eest. Foto saidilt immobilienscout24.de Vaid kahes korteris oli võimalik imetleda Valgevenes nii populaarset Saksa mustriga tapeeti.
Saksa pensionäride maja söögitoas värviline tapeet Muide, sakslastel pole õrna aimugi, mis “saksa ripplaed" Kipsplaadist konstruktsioone siin peaaegu pole - seinte ühtluseks kaetakse need sageli puitliistudega.
Elutuba õpetaja ja sotsiaaltöötaja korteris. Seinad on viimistletud puitliistudega ja värvimiseks tapeediga
398 tuhat eurot maksval majal on puitlagi. Foto saidilt immobilienscout24.de
Puidust lagi majas 398 tuhande euro eest. Foto saidilt immobilienscout24.de
“Kuiv” interjöör soodsa mööbliga majas hinnaga 396 tuhat eurot. Foto saidilt immobilienscout24.de Võrreldes valgevenelaste ja sakslaste lähenemist eluasemele, jõuate kiiresti järeldusele: lisame rohkem väärtust detaile ja püüdke luua interjööre, mis näevad kallid välja.
Korralik interjöör majas hinnaga 399 tuhat eurot. Foto saidilt immobilienscout24.de
Kummaline vannituba 396 tuhande euro väärtuses majas. Foto saidilt immobilienscout24.de
Ei midagi ekstra. Majas 396 tuhande euro eest. Foto saidilt immobilienscout24.de Saksamaal teevad nad interjööre oma võimaluste piires, "enese jaoks". Nagu näiteks majas, kus elab saksa IT-spetsialisti kahe lapsega pere:
Kui küsite, milline näeb välja tüüpiline Saksa korter, siis löön käed - sellele küsimusele pole lihtsalt täpset vastust. Standardsed paigutused Saksamaal pole neid praktiliselt ühtegi, seetõttu ei saa isegi tubade arvu ja pindala teades kunagi kindel olla, mida näete. Näiteks võib pool korterist olla hõivatud kavala koridorisüsteemiga. On tube ilma akende ja kütteta. Sajameetrises korteris võib olla külaliste tualett, kuid vannituppa jääb ainult dušš. Pööning sisse Saksa majad peaaegu alati asustatud ja pööningutel kohtab seda kõige rohkem erinevad korterid: nii vaevumärgatava kaldnurgaga laes kui ka need, mille seinad asetsevad rangelt 45-kraadise nurga all ja seetõttu tunnete end nagu vigvamis.
Köögi needus...
Üsna palju üüritakse eluasemeid majades, mis on kunagi ehitatud ühele suurele perele. Neis elavad pensionärid, kelle lapsed on ammu lahkunud. Osa majast on tühi ja nad otsustavad selle välja üürida. Mõnikord teevad omanikud sel eesmärgil ümberehitusi, kuid mitte alati. Sel juhul näeb korter välja täpselt nagu Holmesi ja Watsoni kodu Baker Streetil: ühine sissepääs, omanikud asuvad esimesel korrusel, elanike toad on teisel ja neid ei eralda peale trepi miski.
Kuid Saksa korterite peamine probleem on kahtlemata köögid. Enamikus kodudes pole need lihtsalt väikesed, vaid pisikesed. See on mingi needus, mille järel tunduvad isegi hruštšoviaegsete hoonete köögid lennuväljadena. Ühes külastatud korteris oli kõik täiuslik: suured ruumid, vannituba, kahekümnemeetrine terrass, kust pääseb aeda... Köök oli koridor, kus ei saanud isegi maha istuda ilma läbipääsu blokeerimata. Pärast seda on lihtne mõista, miks sakslased on nii valmis kohvikutes ja restoranides aega veetma. Mul ja mu naisel vedas millegipärast fenomenaalselt, et saime 15-aastaselt köögiga korteri ruutmeetrit- ilmselt linna suurim. Kahjuks ei saa sama öelda ruumide kohta.
... ja rõdu õnne
Teisest küljest on olemas Saksa korterid ja tingimusteta eeliseid. Üks neist on Keller. See on tavaliselt eraldi tuba keldris, mille mõõtmed on viis kuni viisteist ruutu. Korterite arvu poolest on Kelleritel peaaegu kõik majad, olenemata sellest, kas need on kakssada aastat vanad või kaks aastat vanad. Tänu sellele lihtsale lahendusele päästeti rõdud ja lodžad Venemaal neid tabanud kurvast saatusest. Saksa rõdu pole rämpsu ladu, vaid koht, kus peremehed kasvatavad lilli, joovad kohvi ja praadivad elektrigrillil liha.
Majas võib olla ka mitmeid teisi väga kasulikke ruume. Nende hulka kuuluvad ühine jalgrataste garaaž, trockenraum - pööningul asuv ruum, kus kuivatatakse riideid (jah, täpselt seesama, milles Carlson röövleid hirmutades kummitust teeskles). Sattusin kord ka ühele majale, mille keldris oli elanikele mõeldud väike jõusaal lauatennise ja seinatangidega ning teises pööningul oli ühine lastetuba. mängutuba. Eraldi tuleb mainida pesumajasid. Isegi kui vannitoas või köögis on pesumasina jaoks piisavalt ruumi, ei lasta seda alati sinna panna. Selle asemel on keldrites ruum, kus kõik elanikud oma Boshisid ja Indesite sisse lülitavad. Ent tänapäeval ei pea seda eriti mugavaks ka sakslased ise – see on jäänuk ajast, mil suvaline endast lugupidav pesumasin sumises nagu auruvedur. Uutes kodudes on pesupesemisvõimalus haruldus. Kuid vanades on see sageli naabrite jaoks omamoodi ühisköök ja huviklubi.
Üürnikud saavad ka õiguse kasutada majaümbrust - aeda või muru. Tõsi, kõigepealt tuleks hoolega läbi lugeda nimekiri, mida seal teha tohib ja mida mitte. Ma pole kunagi kohanud silte “ära käi murul”, kuid muid keelde on rohkem kui piisavalt: “ära käi koeraga murul”, “ära pea piknikke”, “ärge suitseta”. Esialgu on selliste piirangute rohkus pehmelt öeldes hämmingus. Kui aga ringi vaadata, siis kindlasti leiab, et kuskil läheduses on eraldi piknikukohad (koos kohustusliku avaliku grilliga), laste mänguväljak, sportimiskoht.
Leping on väärtuslikum kui raha
Igal juhul tuleb sissekolimisel kasuks küsida omanikult või majahaldurilt, mida saab korteris ja selle ümbruses teha ja mida mitte, sest üürileping ei sisalda kõike. Tavaliselt on see neljaleheküljeline trükitud blankett, kuhu sisestatakse käsitsi ainult üürniku andmed, summad ja vajadusel osa infot. eritingimused. Näiteks nõudsime, et meie omaks oleks lemmikloomade pidamist lubav klausel – see ei sisaldu tüüpvormis.
Võib-olla kõige olulisem erinevus Saksamaal eluaseme üürimise vahel on see, et tavaline üürileping on tähtajatu. Ja kui üürnik oma kohustused täidab, on teda väga raske sundida korterist lahkuma. Isegi kui vara vahetab omanikku, ei too see kaasa üürilepingu automaatset lõppemist. Pealegi pole uuel omanikul kuigi palju mõjuvõimu isegi lepingus oleva hinna ülevaatamiseks. Esiteks peab ta selle otsuse kehtivust tõestama. Ja kui üürnik osutub lahendamatuks, võib ta omaniku kohtusse kaevata. Igas Saksamaa linnas on üürnike ühendusi, kus töötavad juristid, kes tunnevad hästi eluasemealaste õigusaktide keerukust. Liikmelisus pole muidugi tasuta, kuid tavaliselt on see seda väärt. Sinna minnakse mitte ainult eluaseme hinna vaidluse korral, vaid ka paljudes muudes olukordades. Meie sõbrad sundisid näiteks tänu konsultantide abile üürileandjat halvasti paigaldatud seadmed oma kuludega välja vahetama. plastikaknad ja isoleerida pidevalt niisked seinad. Hallitus, muide, on tüüpiline probleem kohalikes eluruumides, selline on kliima.
Muide, staažikate, kohtuvaidlustes karastunud üürnikega kortereid müüakse tavaliselt turuhinnast tunduvalt madalamalt. Kohalikud ostjad on selliste Pandora laekade sisuga hästi kursis. Kuid märkimisväärne hulk meie kaasmaalasi, kes unistavad kinnisvarast Euroopas, ei tea seda. Seetõttu ootab neid ees ebameeldiv üllatus. Venekeelsetest foorumitest võib leida palju lugusid sellest, kuidas inimesed, sattudes maaklerite ahvatlevale pakkumisele, kulutasid pärast ostu palju närve ja kulutasid palju raha advokaatide peale ning olid lõpuks sunnitud müüma. eluase, milles nad ei saanud kunagi kahjumiga elada.
Pragunenud kraanikausi juhtum
Tuleb märkida, et kohtuvaidlus korteriomanikuga on sakslase jaoks sama tavaline kui hambaarsti juurde minek. Tegelikult erinevad omanike ja üürnike suhted siin ja Saksamaal vähe – see on täpselt samasugune segu ühelt poolt usaldamatusest, väiklusest, tülitsemisest ja teiselt poolt lohakusest, vastutustundetusest, jultumusest. Lihtsalt konfliktide lahendamise viis on veidi erinev. Nendest meie sõpradest, kes on pikka aega Saksamaal elanud, kohtuvaidlused eluaseme küsimus Peaaegu keegi ei pääsenud. Alati asi siiski kohtusse ei jõua. Enamasti lõpeb kõik kokkuleppega, sest nii on mõlemale tulusam: kaasatud summad on väikesed ja protsess võib venida väga pikaks.
Kuigi kui mõlemal poolel on eriti põhimõttekindlad kodanikud, kerkivad esile väga paljastavad lood. Näiteks kaebas meie sõbra isa oma endise majaomaniku kraanikausi prao pärast kolm aastat kohtusse. Kui soliidne pensionär välja kolis, märkas omanik torustiku kahjustusi, vahetas välja kraanikausi ja pidas kulud tagatisrahast kinni. Emissiooni hind oli mitusada eurot, kuid nördinud üürnik otsustas, et teda üritatakse petta, mis tähendab, et ta peab lõpuni minema. Ja ta esitas korteriomaniku vastu hagi. Protsess toimus täismahus tunnistajate, fototõendite ja advokaatide kõnedega. Selle tulemusena leiti, et üürileandjal on õigus ja hageja ei saa siiani sellest kohutavast ülekohtust toibuda. Saanud teada, et olen ajakirjanik, helistas ta mulle ja jutustas oma äpardustest kõige täpsemalt ning vaid suure vaevaga õnnestus mul teda veenda, et pole mõtet kõigi juhtumi materjalidega minu juurde isiklikult tulla. Kohtusüsteemi ohver soovis väga, et tema lugu ka kodumaal teataks. Kasutan võimalust selle palve täitmiseks.
Muide, nimetatud tagatisraha on ehk kõige populaarsem põhjus väljakolivate üürnike ja korteriomaniku vahelistes vaidlustes. Seda tagatisraha Saksamaal nimetatakse kautzioniks, selle suurus võrdub kahe-kolme kuu üürisummaga. See sisestatakse lepingu sõlmimisel ja on rangelt reguleeritud. Majaomanik peab kogu summa panema üürniku nimele tagatisraha. Kui ta välja kolib, siis konto blokeering tühistatakse, kuid ainult siis, kui üürileandja ei leia midagi, mille üle kurta. Ja kindlasti on põhjust.
Siinkohal peab ütlema, et korteri vabastamisel ei pea eelmine üürnik mitte ainult asju välja viima, vaid demobiliseerimispreemiana ka maalrina töötama. Fakt on see, et tüüpiline seinakaunistus Saksamaal on värvitav tapeet. Iga uus elanik saab valge korteri ja värvib selle oma maitse järgi, kuid enne lahkumist peab ta kõik oma esialgse välimuse tagasi viima. Erandi saab teha vaid köögi puhul - kui sakslased kolivad, siis nad tavaliselt ei üritagi võtta köögikomplekt, sest tõenäosus, et ta uude korterisse ära mahub, pole liiga suur. Sellest lähtuvalt ei ole vaja kööki üle värvida. Kui mööbel on peaaegu uus, püütakse see uutele elanikele edasi müüa. Seda tegid näiteks meie eelkäijad.
Üldiselt vahetavad burgerid mööblit sageli ja hea meelega. Keskkonna täielikku muutmist vähemalt kord viie aasta jooksul peetakse normiks. Ja kolimine on imeline põhjus liigsetest asjadest vabanemiseks. Pealegi maksab kaubiku lihtne rent päevaks 120-150 eurot ja laaduritega ettevõtte teenused vähemalt 500-600 eurot. Ja seda ainult siis, kui sul pole mahukat mööblit ja koos sellega tõuseb hinnasilt sageli tuhandeni. Kui eelmine sisustus säilitab endiselt oma turustatava välimuse, siis panid nad need eBaysse üles. Võite helistada ka Punasesse Risti ja teatada, et teil on mittevajalik diivan või kapp. Talituse hoolealuste hulgas on alati neid, kes neid asju vajavad, tulevad ja võtavad, mis vaja.
Üür on külm ja kuum
Eluruumi üüri saab tasuda ainult pangaülekandega. Tavaliselt väljastab üürnik samaaegselt lepingu sõlmimisega pangale pikaajalise maksekorralduse ja pärast seda ei pea ta muretsema vaid selle pärast, kas kuu alguses on vajalik summa kontol. Saksamaa eluaseme maksumus koosneb "kalt" - külmadest ja "soojadest" - kuumadest osadest. Kalt on üürihind ise, varm on eluaseme korrashoid ja kommunaalid. Tavaliselt sisaldab see kütet, veevarustust, kanalisatsiooni, prügivedu, lifti, maja ja hoovi koristust ja mõningaid muid omaniku kulusid, näiteks majahalduri töö eest tasumist, kindlustust jne. Minu jaoks oli ilmutus, et sakslased ei saa igakuiseid kviitungeid. Selle asemel võetakse aasta jooksul tellijate kontolt kindel summa ja seejärel tehakse ümberarvestus, misjärel saadab omanik elanikele kirjad: kui oli vee ületarbimine või oli külm talv ja elanikud end usinalt soojendasid, siis tuleb mitusada juurde maksta. Kui säästsite vastupidi, tagastatakse enammakstud summa. Kuid seda juhtub palju harvemini.
Sama kehtib ka energeetikatöötajate kohta, kelle teenused ei kuulu “sooja” hulka ja kellega üürnikul on otseleping. Siinkohal tuleb märkida, et Saksamaa elektri- ja gaasiturg on konkurentsitihe. Vaikimisi saab inimene pärast kolimist selle organisatsiooni abonendiks, kellega eelmisel elanikul oli leping. Kui selle tariifid teile sobivad, ei pea te midagi tegema - mõne päeva pärast saate lepingu posti teel, valite ühe tariifiplaanidest, allkirjastage paberid ja saadate need postiga tagasi. Kuid soovi korral saate tarnija vahetada ükskõik millise teie piirkonnas töötava vastu. Erinevus võib olla üsna märkimisväärne, eriti kui suudate oma energiatarbimist täpselt välja arvutada, sealhulgas erinevatel kellaaegadel. Seal on spetsiaalsed veebisaidid, kus saate hindu võrrelda ja valida kõige kasumlikuma võimaluse.
Rohelised kilovatid
Lisaks saate valida mitte ainult tarnija, vaid ka energiaallika. Sakslased on kinnisideeks keskkonna kaitsmisest ja põhimõtteliselt ei taha, et nende kodudes olevad lambipirnid töötaksid tuumajaamadega. Sellega seoses on energiaettevõtetega sõlmitud lepingutes selgelt märgitud, kust energia tarbijani jõuab. Saate isegi valida tariifiplaani, milles kogu energia toodetakse eranditult päikesepaneelid ja tuuleturbiinid.
Mind huvitas mehhanism, kuidas see saavutatakse. Lõppude lõpuks ei saa elektrone, nagu teate, allkirjastada ja te ei saa neile silti kleepida. Selgus, et skeem oli päris kaval. Ettevõte saab ainult garanteerida, et samal ajal, kui lülitate lambipirni sisse, ostab ta usaldusväärselt tarnijalt sobiva koguse energiat. Kuid loomulikult pole eraldi võrku, kuhu energiat tarnitakse, on ainult tuulegeneraatorid.
Keskmiselt maksab elekter sakslastele 25-30 senti kilovatt. Neljaliikmelise pere kohta on see ligikaudu 80-90 eurot kuus. Kõige tõsisem kommunaalkulude artikkel Saksamaal on aga küte. Muidugi ei saa siinset kliimat Siberiga võrrelda ja akusid ei hoita ööpäevaringselt peal, isegi talvel. Kuid kütus maksab ka palju rohkem.
Kaugkütet, muide, peetakse Saksa leiutiseks. Kuid meie tavapärasel kujul - soojuselektrijaamade ja suurte katlamajadega - on see haruldane. Näiteks sajatuhandes linn Trier saab suurepäraselt hakkama ilma küttejaamata ja suviste elektrikatkestusteta kuum vesi selle elanikud polnud sellest kunagi kuulnud. Tänapäeval nimetatakse Saksamaal keskkütet keldris asuvaks kommunaalkatlaks, mis töötab kütteõlil, diislikütusel või gaasil.
Küte ja korstnapühkijad
See on kõige levinum soojusvarustusviis, kuid on ka teisi võimalusi, näiteks elektriline põrandaküte või elektrilised akumulaatorid, mis töötavad öösel, kui energia on odav ja eraldavad soojust päevasel ajal. IN viimasel ajal Taas on populaarsust kogunud kaminad, mille jaoks tehakse puidujääkidest spetsiaalseid kaminaid. kütusebrikett. Meie majas on ruumid paigaldatud ühendatud korstnaga gaasikonvektorid, tuleb need nupule vajutades süüdata.
Muide, kõiki kütteseadmeid Saksamaal juhivad korstnapühkijad. Nad mitte ainult ei kontrolli seadmete seisukorda, vaid mõõdavad ka atmosfääri heidete taset. Süsinikdioksiidi heitkoguste vähendamine on sakslaste jaoks uus ülemaailmne prioriteet, mistõttu selle elukutse inimesed kõnnivad mööda tähtsat ja oma tähtsust täis. Kui saime sügisel teada, et meid tuleb vaatama inspektor, rõõmustasime esmalt harukordse võimaluse üle näha elavat korstnapühkijat, tema nuppu all hoida ja soovi avaldada. Aga ta astus korterisse nii karmi ja tõsise näoilmega, et otsustasime sellega mitte riskida.
Pealegi selgus kohe, et üks meie konvektoritest saadab rohkem kahjulikud ained kui see peaks olema. Korstnapühkija ütles, et kirjutab kohe ähvarduskirja ja nõuab korteriomanikelt rikkumiste kõrvaldamist nädala jooksul. Tõepoolest, paar päeva hiljem tuli meie juurde tehnik ja näpistas midagi seadmes. Nädal hiljem tuli korstnapühkija kontrollima. Ta võttis mõõtmised ja alles siis, kui kõik osutus normaalseks, lubas ta endale esimest korda naeratada. Siin me ei pidanud enam vastu ja küsisime temalt nuppude kohta. Selgus, et nad teavad seda silti Saksamaal ja meie korstnapühkija lubas hea meelega soovi avaldada.
Soovisime, et meie kõrval korter Saksamaal sarnanes see rohkem vene keelega.
