Tänapäeval teenindavad elamuhoolduse kontorid elamud meie riigis ei tule nad oma otseste kohustustega kaugeltki suurepäraselt toime. See kehtib eriti sissepääsude seisukorra säilitamise kohta. On teada, et eluruumi pikaajaliseks kasutamiseks on vaja regulaarselt läbi viia kosmeetika- ja kapitaalremont.

Restaureerimistööde teostamine langeb sageli elanike endi õlule. Kõikide restaureerimistööde professionaalseks ja efektiivseks teostamiseks on vaja sissepääsu remondi kalkulatsiooni, mis võib kajastada reaalset materjalikulu suurust.

Sissepääsu remondi kalkulatsioon

Kui kõik elanikud on otsustanud astuda olulise sammu sissepääsu parandamiseks, peate teadma, kuidas kalkulatsiooni õigesti koostada. See dokument võimaldab teil tulevikus remondiga seotud probleeme vältida.

Esimene samm on leida usaldusväärne ehitusettevõte, kes suudab kõik tööd teha taskukohane hind. Selleks on vaja läbi viia väike teenindusturu pakkumiste jälgimine. Selles valdkonnas on palju ettevõtteid, kes pakuvad oma teenuseid kõige rohkem erinevad hinnad. Siiski ei tasu keskenduda ainult kuludele, sest madal hind peidab endas ebarahuldavat kvaliteeti ja hooletust.

Parim on usaldada oma sõprade arvustusi, kes on sarnast tööd teinud, või lugeda teavet Internetist. Üle 5-aastase kogemusega ettevõtted hindavad oma mainet ja püüavad täita määratud ülesandeid võimalikult tõhusalt.

Selle tulemusena valitakse välja ca 3-4 ettevõtet ning viiakse läbi varem tehtud tööde analüüs. Täpsema teabe saamiseks ja remondikorralduse saamiseks võite kasutada teavet Internetist. Alles pärast seda saate hakata koostama iga ettevõtte kohta hinnanguid, mis võimaldavad teil valida oma eelarve jaoks kõige optimaalseima variandi.

Sissepääsu elanike ühisel jõul saab koostada ka hinnangulist dokumentatsiooni. Selleks peavad teil olema selles valdkonnas teadmised ja oskused. Arvutuste maksimaalse täpsuse tagamiseks kõigi remonditööde etappide puhul tasub kasutada professionaalse hindaja teenuseid, kes on ehitusettevõtetest sõltumatud. See on spetsialist, kes ei ole huvitatud raha pakkimisest, kes suudab näidata kogu töö ja materjalide tegelikku maksumust. Lisaks oskab ta anda head nõu, kuidas ja mille pealt eraldatud eelarvet säästa.

Üks koos tähtsamad hetked remondi käigus on lepingu sõlmimine töövõtjaga. See dokument tagab kindlaksmääratud aja jooksul tehtud töö kvaliteedi. Kalkulatsioon toimib põhilepingu lisana.

Kuidas toimub arvestuse järgi sissepääsu remont?

Kõik restaureerimistööd tehakse etappide kaupa. Esialgu on vaja läbi viia demonteerimistööd, mis koosnevad kõrvaldamisest vana värv, demonteeritakse ka kulunud katted laes ja seintel, aknad ja kaitsevõred. Loomulikult toovad sellised manipulatsioonid elanikele ajutisi ebamugavusi, kuna neid tuleb ehitusjäätmed ja tolm.

Kõige pikema aja jooksul on värvimistööd. Suurte pinna suuruste jaoks on vaja karmi katet ja viimistlus edasise värvimisega. Kõik tööd peavad olema majahalduri järelevalve all, et vältida defekte või puudusi.

Milliseid töid saab sissepääsu parandamise kalkulatsiooni lisada?

1. Lagi.

Pärast lagede krohvimist taastamistööd ei lõpe, kuna vajalik on edasine valgendamine või tapeetimine. Rohkem on võimalik kaasaegsed võimalused remont, nimelt paigaldus ripplaed sisseehitatud valgustusseadmed. Üsna sageli kasutatakse dekoratiivset modelleerimist dekoratsioonina või laeplaadid. Elanike soovil saab paigaldada lisavalgusteid ja lühtreid.

1. Seinad.

Standardne seinavärvimine valgevärviga on minevik. Praeguseks professionaalsed ehitajad kasutada oma töös laia valikut dekoratiivseid elemente, mis teevad kosmeetiline remont ainulaadne kunstiteos. Seinamaterjalina kasutatakse värvitavat tapeeti või keraamilisi plaate.

Kallim, kuid elegantne on kate plastikust ja puitpaneelid. Reljeefkrohv või pealekantud mosaiik loovad hämmastava hubasuse ja mugavuse atmosfääri.

Materjali valik jääb loomulikult tellija teha, olenevalt materjali võimalustest. Vajadusel saab ruumi tsoneerimiseks püstitada täiendavaid vaheseinu.

Ehitusturul on tohutult palju erinevaid põrandakatted, mida saab turvaliselt kasutada sissepääsuks. Kõige populaarsemad on keraamilised plaadid, vastupidav laminaat, linoleum, naturaalne parkett ja isegi vaip.

1. Aknad ja uksed.

Sõltuvalt sissepääsu elanike kollektiivsest soovist kaasaegne plastikaknad ja usaldusväärsed sissepääsu soomusuksed.

Sõltuvalt remondi tüübist (suur või kosmeetiline) võib kalkulatsioonis olevate tööde loetelu oluliselt erineda. Pealegi jagunevad igat tüüpi restaureerimistööd: plaaniliseks, erakorraliseks ja erakorraliseks.

Täpse arvutuse tegemiseks peaksite kasutama professionaalsete hindajate soovitusi, kellel on selles valdkonnas ulatuslikud kogemused. Nad viivad läbi vajalikud uuringud ja mõõtmised, mis võimaldavad neil saada järgmised hinnangulised dokumendid:

• sissepääsu kõigi mõõtmete visuaalne kontroll ja täpne mõõtmine võimaldab määrata ja registreerida kogu töö ulatuse;
• Saadud andmete põhjal koostatakse kõigi vajalike remonditööde nimekiri;
• Järgmiseks vajalike tabel ehitusmaterjalid ja nende hinnad;
• arvutatakse ka töötajate hüvitis.

Sissepääsu remondi valminud kalkulatsioon pannakse välja üldiseks läbivaatamiseks ja elanikele kinnitamiseks. Samas saab igaüks ise oma korrektiivid ja pakkumise teha optimaalsed võimalused. Pärast kooskõlastamist sõlmitakse leping töövõtjaga, kes teostab kõik tööd.

Hästi koostatud kalkulatsioon võimaldab arvestada pea kõigi nüansside ja kuludega, mis võivad tulevikus kaitsta klienti lisakulude või pettuste eest.

Miski pole igavene. Igas majas on kõige koormatum osa veranda ja seda enam pole üllatav, et isegi vastupidav betoonkonstruktsioon veranda mitmekorruseline hoone vajab aja jooksul taastamist.

Kuidas korraldada kortermaja veranda remonti

Betoonist veranda parandamiseks on kolm peamist viisi:

• Võtke ühendust konkreetset kodu teenindava ettevõtte või organisatsiooniga ja kirjutage dokumentaalse aluse avaldus;
• Koguda sissepääsu elanikelt raha ja sõlmida remondi- ja restaureerimistööde leping;
• Teostage veranda remonti vabatahtlikult omal käel.

Tähtis! Proovige välja selgitada põhjused, miks veranda osaline hävimine toimus. Lisaks tavapärasele kulumisele võib selleks olla vundamendi vajumine või probleemid vihmavee äravooluga.

Selle tulemusena remontida veranda sissepääsu juures korterelamu võib nõuda märkimisväärset rohkem ressursse kui varem planeeritud.

Veranda remont

Enne remondi poole pöördumist peaksite hoolikalt uurima Vene Föderatsiooni valitsuse 2006. aasta määrust nr 491. See määratleb, mis on ühisvara kõigile kortermaja elanikele. Juhtumi õiguslikku tausta laskumata võib öelda, et remont väikesed kahjustused elamu veranda ja selle astmed tuleb teostada elanike kulul. Kõik muud tüüpi probleemid kortermaja sissepääsuga kõrvaldab maja omanik või elamubüroo.

Võtke ühendust eluasemebürooga

Enne veranda remonditaotluse kirjutamist peate läbima mitmed kohustuslikud protseduurid:

1. Koostage pädev ja üksikasjalik kirjeldus probleeme verandaga, pildistage ja esmalt umbkaudselt hinnake kortermaja sissepääsu juures asuva veranda remondiks vajalike töömahtude ja materjalide maksumust;
2. Korraldage elanike koosolek ja koostage protokoll, millele kõik osalejad allkirjastavad. Koosoleku otsusega on vaja koostada kalkulatsioon ja sisse nõuda sularaha avalduse koostamisega;
3. Järgmiseks tuleb kirjutada kollektiivne pöördumine omanikule või korterelamut teenindavale elamubüroole, et esitada avaldus ja kommunaalettevõtte töötajate poolt ise remont teha.

Pärast avalduse esitamist koos lisatud dokumentide koopiatega ootame 10 päeva ja siis võtame Teiega selgituse saamiseks uuesti ühendust. Kui reaktsiooni ei toimu, keegi ei hakka remontima sissepääsu sissepääsu, tuleb inimesed uuesti kokku koguda ja pakkuda vallale kaebuse kirjutamist veranda remondi meetmete võtmata jätmise kohta. Kaebus peab olema objektiivne ja selgitama üksikasjalikult olukorda veranda remondiga. Eriti rõhutatakse, et meetmete võtmata jätmine võib põhjustada verandal viibijatele vigastusi.

Kui võitlus bürokraatidega venib ja kortermaja sissepääsu juures olev veranda ohustab tervist, parim variant remondin ise.

Ise tehtud veranda remont

Võimalike väidete või süüdistuste kõrvaldamiseks kogutud raha raiskamise kohta on parem kutsuda majaelanikke ühiselt otsustama ja valima: osta materjale ja remontida ise või pöörduda spetsialiseeritud ettevõtte poole. Teine variant tuleb kaks korda kallim kui esimene, kuid valik tuleb vormistada seaduslikult, kortermaja elanike otsuse protokolliga. See on vajalik laiskade tarkade inimeste võimalike nõuete kõrvaldamiseks pärast veranda remonti.

Kui kõik formaalsused on lahendatud, ostame materjali vastavalt kalkulatsioonile ja alustame remonti.

Nõuanne! Ostmisel peate võtma kauba kohta kviitungid ja pildistama kõik materjalid, millel on teave selle kohta, milliseks tööks need on mõeldud.

Kortermaja sissepääsu veranda hävitamisega kaasneb tavaliselt suur betooni lõhenemine ja katteplaatide hävitamine. Remonditööde käigus on vaja verandale paigaldada puidust redel, mida elanikud saavad kasutada teatud aja kuni betooni tardumiseni.

Veranda parandamiseks on parem valida soe, kuid mitte kuum päev, sest suurem osa tööst tuleb ära teha päeval kui enamik elanikke on kodus või tööl. Tööd alustame remondiplatsi aiaga. Pildistage võimalikult palju toiminguid; fotod on teile hiljem kasulikud.

Remondi esimeses etapis on vaja eemaldada osa betooni pealmisest kihist, nii et ülemine tugevdus. Seda on lihtsam ja kiirem teha elektrilise haamertrelli ja veskiga lõikeketas betooni peal.

Pärast prahi ja betoonilaastude puhastamist tuleks kogu astmete laiuse ulatuses avada tugevdav side ja eemaldada metallvarraste alt veel vähemalt 40-50 mm betooni.

Kohtadesse, kus armatuur on kadunud või deformeerunud, tuleb asetada terasvardad ja siduda need jäänustega vana kujundus kasutades terastraati või elektrikeevitust.

Järgmises etapis peate koguma puidust lauad raketis valamiseks betooni segu ja betoonmassist uute astmete moodustamine. See töö võtab palju aega, seetõttu on parem kasutada valmis paneelikomplekte, kui raami nullist maha lüüa.

Kogu veranda astmete pind tuleb asetada terasvõrk ja kinnitage see tüüblite abil kortermaja veranda pinnale. Enne betooni valamist niisutage ülejäänud astmeid intensiivselt väikese koguse veega vedel seep. Protsessi parandamiseks võite vett hõõruda harja või vana harjaga.

Astmeteks valmistame lahenduse vana retsepti järgi: ühele mõõdule tsementi nr 400, kolm mõõtu liiva ja kolm mõõtu pestud killustikku, erinevatest fraktsioonidest. Sõltuvalt täidise mahust on lahuse valmistamiseks vaja terasest anumat või küna mahuga 40-50 liitrit. Iga samm tuleb täielikult täita, liikudes alt üles.

Kui veranda remonditöö hõlmab plaatide paigaldamist, siis on parem kasutada klinkermaterjali, mis on tugevam ja nakkub betooniga palju paremini kui sillutusmaterjal. Valatud astmed peavad seisma vähemalt kuu aega, enne kui astmeid saab uuesti pindada. Kui teil pole plaatide paigaldamise kogemust, on parem palgata kogemustega spetsialist, kuid tema teenuste eest tasumine tuleks kokku leppida varem kortermaja elanike koosolekul.

Järeldus

Ärge unustage kaameraga plaatide paigaldamise protsessi salvestada. Pärast valmimist tuleb renoveeritud sissepääs elanikele tutvustada ja veel kord selgitada nende kulud veranda remondiks, tavaliselt ületavad need esialgset arvestust. Saada info tehtud remondi kohta omavalitsusele, elamuametile ning kontrolli- ja auditiosakonda, et elamuameti spetsialistidel ei tekiks kiusatust Sinu tööd oma kuludega maha kanda.

Veranda remont sisse korterelamu- see on teenus, mille peate varem või hiljem tellima ehitusfirmad. Tõepoolest, hoolimata asjaolust, et enamik neist on varustatud varikatustega, ei ole võimalik betooni täielikult kaitsta ilmastikutingimuste eest. Ja karmid Baltikumi elemendid ei aita sugugi kaasa ehitusmaterjalide vastupidavusele.

Aja jooksul vihmavesi peseb betooni minema, õhutemperatuuri muutuste tõttu tekivad mikropraod, niiskus satub neisse, külmub ja paisub. Selle tulemusena suurenevad praod ja veranda muutub järk-järgult kasutuskõlbmatuks.

Elanikud ise ei ole vähem innukad hoone veranda remonti tegema: pidev füüsiline mõju toob kaasa kattematerjali järkjärgulise kulumise, mis aitab oluliselt kiirendada looduse hävitavat mõju.

Aja jooksul ei kaota lagunenud veranda mitte ainult oma atraktiivsust – siin-seal maha kukkuvad voodritükid võivad põhjustada kukkumisi ja vigastusi. Seetõttu on parem mitte viivitada selliste töödega nagu sissepääsu veranda remont.

Maja veranda remont - milliseid materjale kasutada

Kui kvaliteetne maja veranda remont saab olema, sõltub otseselt töövõtjate professionaalsusest ja kasutatud materjalide kvaliteedist.

Siinkohal tasub juhtida tähelepanu asjaolule, et voodri vastupidavus ja kulumiskindlus ning ilmastikuolud ei ole peamised valikukriteeriumid. Palju olulisem on, et need materjalid ei kujutaks endast ohtu inimestele.

Selgitagem - tõenäoliselt on igaühel meist juba talvel "vedanud" kohata plaatidega vooderdatud veranda, mis muutus külmaga uskumatult libedaks. Selleks, et sellega liuvälja teha, ei peaks seda isegi veega üle kastma.

See kõik puudutab töövõtjate ebaprofessionaalset lähenemist sellisele olulisele ülesandele nagu veranda remont ja vale valik materjalid. Tõenäoliselt kasutasid nad raha säästmiseks plaate sisetööd, mille kasutusiga pole nii pikk ja külmub väga kiiresti, muutudes väga ohtlikuks kattekihiks.

Sellepärast on nii oluline läheneda materjalide valikule võimalikult hoolikalt, sest need määravad otseselt:

• Veranda vastupidavus.
• Koduelanike ohutus.
• Sissepääsu atraktiivsus sissepääsu juurde.

IC "Paradny Petersburg" poole pöördudes võite olla kindel, et kõik tööd tehakse tõhusalt, odavalt ja väga kiiresti.

Veranda ehitamine - hinnang ja millest sõltub tööde maksumus

Veranda paigaldamise hinnang sõltub paljudest teguritest. Proovime igaüks neist üksikasjalikumalt aru saada:

1. Töö ulatus.

Kui veranda on heas korras ja soovid teostada vaid kosmeetilist restaureerimist, siis selline töö sulle nii palju maksma ei lähe. Kui sissepääs on muutunud täiesti kasutuskõlbmatuks ja nõuab täielik taastumine, siis on sellise remondi hind suurusjärgu võrra kõrgem. Lisaks on metallist ja betoonist veranda hinnang erinev.

2. Tehtud tööde loetelu.

• Nende hulgas võivad olla:
• Taastumine betoonalus.
• Plaatimine.
• Uute või vanade piirete väljavahetamine.
• Töötage ümber, lisades rassid ja nii edasi.

3. Kasutatud materjalid.

• Ettevõte Paradny Petersburg pakub oma klientidele veranda parandamiseks järgmisi võimalusi:
• Graniitvooder erinevates värvides.
• Sammude värvimine.
• Keevitatud või sepistatud piirete paigaldamine
• Vastamisi keraamilised plaadid astmed, veranda ise, fassaad ja välisuks jne.

Nagu teate, mõjutavad kõik need punktid oluliselt teenuste lõplikku maksumust. Kuid olenemata sellest, millise variandi valite, võite olla täiesti kindel, et meie käsitöölised teevad kõik tööd kõrgeimal tasemel.

Veranda kortermajas - viimistlus firmalt "Paradny Petersburg"

Kui teil on vaja kortermaja veranda remontida, on parim valik Paradny Petersburgi ettevõttega ühendust võtmine, sest pakume:

• Mitte ainult ühekordne teenuste osutamine, vaid pikaajaline koostöö.
• Garantii igat tüüpi tehtud töödele.
• Teenust osutavad ainult kogenud käsitöölised.
• Madalad hinnad ja atraktiivne allahindlussüsteem.

Kui teil on vaja majas restaureerida mitu veranda, remontida sissepääsu trepp või teostada terviklik välisuste renoveerimine - võtke meiega ühendust! Oleme valmis pakkuma teile vastastikku kasulikku koostööd.

Pärast seda, kui meie meistrid on töö lõpetanud, muutub iga trepp, iga sissepääs ja iga veranda täielikult. Te ei usu, et teie juhitav maja võib nii atraktiivne välja näha. Eriti ilmnevad muutused pärast seda, kui meie töötajad kõik ehitusjäätmed ära koristavad.

Helista, kui soovid oma kodu ümberkujundamist. Ärge unustage, et selline kavandatud töö mitte ainult ei värskenda välimus hooneid, vaid pikendab oluliselt ka tema eluiga!

Võtke meiega ühendust! Kindlasti meeldivad teile koostöötingimused ettevõttega Paradny Petersburg!

Mõranenud vanad plaadid verandal?

Juhin teie tähelepanu võimalusele veranda betoonist astmete parandamiseks plaatide paigaldamisega. Artiklis kirjeldatakse autori poolt 2014. aastal tehtud remondi edenemist.

Hetkel on veranda talve suurepäraselt üle elanud..

See teave ei pretendeeri lõplikule tõele.

Ettevalmistustööd veranda astmete taastamiseks

Esimene samm on eemaldada vanad plaadid ja aluse hävinud osa.

Verandast läheb alla kaks treppi. Ühele poole trepi ette oli vaja teha väike (1,5 x 2 meetrit) sillutuskividest platvorm.

Järgmisena kaetakse kõik heldelt kruntvärviga ja tugevdatakse. Kasutasin 8-millimeetrise läbimõõduga tugevdust ja ladusin seda 30-sentimeetrise sammuga. Armatuur seoti kokku kahemillimeetrise sidetraadiga. Armatuuri servad löödi allesjäänud alusesse.

Raketise paigaldamine ja veranda astmete valamine

Valamise raketise alusena kasutati tavalist 200x50-millimeetrise ristlõikega lauda, ​​millele lõigati tikksaega välja sooned tulevaste astmete aluste jaoks, pluss 25 millimeetrit raketise laudade endi jaoks. Raketise jaoks kasutati 150x25 millimeetrit lauda.

Aluse täitmiseks kasutati tsemendi-liiva segu M-300 ja kuni 0,5 sentimeetri suurust peent kruusa, üldtuntud kui päevalilleseemned, vahekorras neli ämbrit killustikku segu ämbri kohta.

Tsemendi-liiva segu segamisel betoonisegistis lisati lisaks puhast tsementi koguses ligikaudu kolmandik ämbrist tsementi segukoti kohta.

Mördi paigaldamine algab alumistest astmetest ja iga järgneva astme valamisel juhitakse seda, et ülemise astme mört ei pigistaks välja juba alloleva astme raketisse valatud mörti. Et pärast iga ämbri täitmist kogu ruum ühtlaselt täituks, tambitakse lahust mitu korda sondiga, mille tegin kolmest armatuuritükist, mis olid seotud ümber vana labida käepideme.

Raketis demonteeriti teisel päeval peale valamise lõpetamist.

Pärast seda lasin sellel kümme päeva kuivada.

Et majja oleks võimalik sisse astuda, ladusin valatud astmete peale neli lauda, ​​täites need risti 40x60 millimeetriste taladega.

Maja verandale plaatide paigaldamine

Plaatide paigaldamiseks valiti spetsiaalselt elastne, vetthülgav ja külmakindel liim. Enne plaatide ladumist märkisin ära astmete keskkoha ja alustasin ladumist keskelt, kuna terve hulk plaate ei mahtunud astmele ära ja pidin plaadid servadest veskiga lõikama. Astmed osutusid 16 sentimeetri kõrguseks ja püstikud 20 sentimeetrit, seega tuli ka plaadid mõõtu lõigata.

Plaadi mõõtmed olid 400x300x35 millimeetrit, kuid hiljem paigaldamise käigus avastati, et selle paksus ühes servas on normaalne, teisest aga juba 30 või 25 millimeetrit. Selle nüansiga pidime ka arvestama.

Liimisin plaadid alt üles, paigaldades kõigepealt püstikud. Plaatide ladumisel kasutasin 11 mm sälgulist kellu. Liimi kanti nii astmetele endale kui ka plaatidele. Veranda ülaosa kaeti sama liimi abil portselanist kivikeraamikaga.

Veranda ülaosas on väike kalle keskelt astmete poole. Astmed ise on tehtud väikese kaldega väljapoole, nii et vesi ei koguneks tõusutoruga ristmikul.

Plaatide vuugisegu oli elastne, külmakindel ja vetthülgav. Kummist spaatliga hõõruti maha ja kuna plaadid olid peal esikülg oli väikseid lainetusi, olin väsinud selle vuugist maha nühkimisest.

Sillutuskivide ladumine maja veranda lähedale

Enne tänavakivide ladumist eemaldati vana sillutusplaadid, ja kõik sai puhastatud kuni betoonaluseni. Sellele alusele valati plaat, millele seejärel liimiti sillutuskivid. Sillutuskivide õmblused voolasid tsemendi-liiva seguga välja ja voolasid veega.

Maja veranda astmete parandamiseks kasutati järgmist tööriista

• “beebi” haamerpuur peitli ja kaabitsaga;
• veski, selle kettad kivil ja metallil;
• raudraud, vasar, haamer, kummivasar;
• elektriline pusle, käsisaag;
• tase, mõõdulint;
• betoonisegisti 140 liitrit;
• puur segistiga;
• spaatlid - 11 mm hammastega ja kummist.

Materjalid

• armatuur 8 millimeetrit 50*200 mm;
• sada viiskümmend tolli;
• segu M-300, tsement, peenkruus;
• plaadiliim ja plaatide vuugisegu;
• sillutuskivid;
• otse plaat ja püstikud selle külge.