А.П. Старшов *, начальник отдела технической политики, ЗАО ТАФ «Архпроект», г. Уфа

А.П. Старшов - стаж работы в строительной отрасли более 45 лет, из них 30 лет в городском ремонтно-строительном тресте г. Уфы, включая должности главного инженера треста и генерального директора и 15 лет в проектной организации, включая должность заместителя генерального директора по производству.

В процессе актуализации нормативной документации в строительстве из нормативных документов исключили требование по устройству проветриваемых чердаков (технических этажей) на многоквартирных жилых домах. В течение всех предыдущих столетий дома с холодными проветриваемыми чердаками были самыми надёжными, долговечными и не требующими частого ремонта конструкциями покрытия. И вдруг с 2010 г. во всех регионах стали появляться многоэтажки с совмещённой, бесчердачной кровлей, которая является не надёжной, недолговечной и не ремонтопригодной. Это излишне экономные инвесторы воспользовались пробелами в новой нормативной документации и стали с целью экономии обрезать верхнюю часть дома, представляющую из себя технически проветриваемый этаж - чердак. Такое бесчердачное покрытие от конденсационного увлажнения утеплителя через 5-7 лет полностью теряет теплоизолирующие способности, что приводит к промерзанию перекрытия верхнего этажа и большим теплопотерям. Тепло, как известно, поднимается со всех этажей вверх, теплопотери через покрытие дома достигают 15% от теплопотерь всего дома.

Типы конструкций крыш

В практике строительства гражданских зданий в климатических условиях России применяются следующие конструкции крыш.

Крыши с холодным чердаком

Наиболее широкое применение в строительстве жилых и общественных зданий в условиях средней полосы России, нашли крыши с холодным чердаком. Крыши с холодным чердаком уже сотни лет считаются для России самыми надёжными. Они рекомендуются в (см.пункт 8.18) для жилых зданий любой этажности. В этой конструкции на перекрытие верхнего этажа укладывается пароизоляция, как правило, рулонная. Поверх пароизоляции укладывается утеплитель, толщина которого зависит от климатических условий территории строительства и типа теплоизолирующего материала. Теплоизоляция открыта в пространство чердака, а снизу защищена слоем пароизоляции от проникновения паров влаги из помещений, которые особенно интенсивно выделяются в холодный период времени из помещений с влажным режимом (например, ванных комнат). Объем чердака сверху ограничивается элементами покрытия, которые могут выполняться в виде скатной кровли с уклонами от 25 градусов и выше, со штучным покрытием шифером, металлом, либо плоской кровли с рулонным покрытием и небольшими углами наклона, обеспечивающими сток дождевых и талых вод в воронки внутренних водостоков.

В чердаке устраиваются продухи для свободного проветривания чердачного пространства в виде отверстий в наружных стенах, либо слуховыми окнами с решетчатым заполнением, поэтому температура воздуха на чердаке незначительно отличается от наружной температуры и на внутренней поверхности кровельного материала конденсат не образуется. На чердаке всегда сухо, такая конструкция чердака называется вентилируемой и обеспечивает высыхание утеплителя во всех случаях при случайных протечках или при намокании от конденсата. При необходимости, можно осмотреть и заменить поврежденный утеплитель или добавить его в отдельных местах, т.е. такая конструкция оптимально ремонтопригодная. Чердак позволяет объединять каналы вытяжной вентиляции и стояков канализации и выводить их над кровлей в виде небольшого количества шахт. Сухое состояние утеплителя позволяет значительно сокращать потери тепла через верхнее покрытие дома и обеспечивать комфортную температуру потолка в квартирах верхнего этажа.

Крыши с теплым чердаком

Для более холодных регионов сводом правил (пункт 4.6.8.) предписывает применение крыш в виде теплого чердака. В этой конструкции все каналы вытяжной вентиляции и стояки канализации выводятся в пространство чердака, теплый воздух собирается на чердаке и выводится над кровлей с помощью одной большой шахты сечением 1х1 м и высотой 4,5 м над уровнем пола чердака. При этом никаких отверстий-продухов в наружных стенах не делается.

Из-за наличия притока теплого воздуха в помещение чердака, температура на чердаке зимой значительно выше, чем на улице, поэтому чердак называется теплым и его стены и покрытие должны быть утеплены. Теплый чердак позволяет сократить теплопотери через перекрытие верхнего этажа, так как теплопотери зависят от разницы температур на внутренней и внешней поверхности плиты перекрытия. При такой системе утеплитель, так же как и в холодном чердаке, находится в зоне проветривания и не подвергается увлажнению, а в случае случайного попадания влаги имеет возможность высыхания. При этом многочисленное количество вентиляционных каналов не выводится над кровлей, не нарушая ее целостность, на каждую секцию здания устраивается всего одна общая вытяжная шахта.

Совмещенные кровли

Бесчердачные покрытия (совмещенные кровли) - это конструкции крыш, в которых плита перекрытия верхнего этажа, на которой располагается слой утеплителя, выполняет одновременно функцию плиты покрытия, на которой размещен кровельный ковер. В этой конструкции в едином «пироге» над плитой перекрытия укладывается слой пароизоляции, над ним слой утеплителя, перекрываемый по стяжке герметичным слоем мягкой кровли. Утеплитель в такой кровле находится в замкнутом пространстве - сверху рубероидный ковёр, а снизу пароизоляция, что не позволяет конденсирующейся в холодную погоду влаге испаряться, а утеплителю высыхать. В говорится: «Опыт применения и эксплуатации многочисленных разновидностей совмещённых крыш крупнопанельных жилых домов показал, что из-за низкой долговечности кровли все эти крыши протекают. Установить места протекания крайне затруднительно, а ремонт кровли и крыши связан с большим объемом работ по разборке и восстановлению. В связи с этим возникла необходимость применения для крупнопанельных жилых зданий раздельных чердачных крыш».

Опыты по применению недорогих совмещенных крыш проводились в 60-х годах прошлого века и в городе Уфе. Первые панельные девятиэтажки (Зорге 49, Зорге 43/1) были с совмещенными кровлями и уже через 5 лет вышли из строя, в квартирах верхних этажей на потолках зимой был иней, так как мокрый теплоизоляционный слой потерял свои свойства, а кровля протекала по всей поверхности. Каждый год на объекте проводился ремонт кровли, жильцы были доведены до отчаяния и жаловались во все инстанции. Эксперимент был признан крайне неудачным, и больше в г. Уфе не строили панельные дома без вентилируемого пространства над утеплителем. Все типовые проекты кирпичных домов для наших климатических условий применялись только с холодным или теплым чердаком с условием обязательной вентиляции утепляющего слоя.

Причины низких эксплуатационных качеств совмещенной кровли

Основными причинами низких эксплуатационных качеств совмещенной невентилируемой кровли является следующее:

1. В слое теплоизоляции, в условиях перепада температур наружного воздуха, происходит естественная конденсация влаги, так как утеплитель находится в замкнутом пространстве (снизу пароизоляция, сверху рубероидный кровельный ковер) и как следствие происходит накопление влаги в течение годового цикла температур наружного воздуха. Количество накопленной влаги зависит от продолжительности периода с отрицательными температурами (для г. Уфы = 159 сут.). Плоскость возможной конденсации влаги в многослойной конструкции совмещенной кровли, согласно примечанию 3 пункта 9.1 , находится на наружной поверхности утеплителя, которая в совмещенной кровле отделена от атмосферы слоями рубероида, что не позволяет накопившейся влаге испаряться, а утеплителю высыхать. Накопленная конденсационная влага оседает на внутренней холодной поверхности рубероидного ковра или, при отрицательных температурах, примерзает к нему, а затем в виде капель попадает в утеплитель. При этом влага, испаряясь при потеплении весной и нагреве от солнца, не находит себе выхода и, поступая под давлением под кровельный ковер, отрывает его от основания. При периодическом наступлении отрицательных температур излишки не вышедшей влаги замерзают между слоями рубероида и расслаивают многослойный ковер, кровля превращается в воздушную подушку. Увлажненный утеплитель теряет свои теплоизоляционные свойства, а расслоенный раздувшийся кровельный ковер, меняя уклоны для водостока, способствует образованию стоящих луж, которые приводят к проникновению дождевых вод в утеплитель. По этим причинам потолок в квартирах верхнего этажа от низкой температуры и высокой влажности покрывается плесенью, потери тепла через покрытие возрастают.

2. Во время эксплуатации неизбежны повреждения кровли (брак, случайные пробои, ремонтные работы на инженерных сооружениях на кровле и т.д.), при этом попавшая случайно в утеплитель вода никуда не может испариться и так же, добавляясь к конденсированной влаге, дополнительно замачивает утеплитель, снижая его теплоизолирующие свойства;

3. Как бы хорошо ни была сделана пароизоляция над ванными комнатами, относящимися к помещениям с влажным режимом, через неплотности прилегания к канализационным трубам часть паров воды будет попадать в утеплитель. Обеспечить полную герметичность стыка невозможно, так как труба имеет высокий коэффициент линейного расширения, а температура в месте выхода трубы на крышу колеблется от -30 °С зимой до +30 °С летом. При этом отсутствие чердака не позволяет объединить группы стояков в шахту и каждая труба из каждого санузла будет выходить на кровлю самостоятельно, делая из кровельного ковра «решето». В , пункт 5.3 указано, что устройство невентилируемой кровли не допускается над помещениями с влажным режимом, т.е. над ванными комнатами жилых домов кровля не может быть невентилируемой. Однако, из актуализированной редакции СНиПа «Кровли» запрет на применение невентилируемых кровель над помещениями с влажным режимом исключён.

4. Абсолютное отсутствие ремонтопригодности совмещённой кровли выражается в том, что для замены вышедшего из строя от намокания утеплителя, потребуется разборка кровельного ковра над заселенными квартирами что, в свою очередь, может привести, при неожиданных ливнях, к затоплению квартир со всеми последствиями.

По указанным причинам в (см.пункт 8.23) рекомендуется для многоквартирных жилых домов применение только вентилируемых крыш с устройством сообщающихся с атмосферой вентиляционных продухов в наружных ограждающих конструкциях для удаления паров воды из слоя утеплителя. Однако, этот нормативный документ не актуализировался, его статус не определён, так как он не включён в перечень Правительства РФ, как нормативных документов обязательного применения, так и в перечень документов добровольного применения.

МНЕНИЕ

Профессор МГСУ Жуков А.Д. о сов мещённых крышах *

Конструкция совмещенной крыши в производстве работ является наиболее простым и дешевым решением устройства утепленной крыши. Именно по этой причине данная конструкция получила очень широкое распространение при устройстве крыш промышленных зданий. Традиционная конструкция совмещённой кровли подразумевает укладку пароизоляции непосредственно на плиту перекрытия верхнего этажа. Затем укладывается утеплитель, формируются уклоны и заливается армированная стяжка. Перед укладкой кровельного ковра стяжка праймируется и наклеивается кровельный ковер. В большинстве кровель приклейка кровли осуществляется по всей поверхности (всплошную).

Основной особенностью совмещенной крыши является расположение утеплителя между двумя слоями с низкой паропроницаемостью, что приводит к конденсационному увлажнению теплоизоляции, потере теплозащитных качеств и разрушению. Таким образом, влага в совмещенной кровле может накапливаться как при повреждении кровельного ковра, так и в результате конденсации паров, содержащихся в воздухе. Особенно быстрое накопление конденсационной влаги может происходить при дефектах в пароизоляции.

Без установки устройств для вывода пара вся влага, попавшая в конструкцию кровли, из нее не выйдет. После замены кровельного ковра даже в жаркую безоблачную погоду в весенний период могут происходить протечки из-за того, что влага, накопившаяся в утеплителе зимой, проникает вниз в помещение, а образующийся пар от испарения конденсата создаёт избыточное давление под кровлей, отчего на поверхности образуются пузыри и отслоения рулонного ковра.

В результате насыщенный влагой слой теплоизоляции необходимо заменять, что в рамках капитального ремонта не представляется возможным из-за высоких затрат. Это делает такие крыши практически ремонтонепригодными, ремонтонедоступными.

Установка кровельных аэраторов (флюгарок) и устройство дышащей кровли не осушает увлажненный теплоизоляционный слой, а лишь снижает давление водяных паров под кровельным ковром, предотвращая тем самым образование вздутий.

Из-за снижения теплозащитных свойств совмещенной крыши, из-за насыщения утеплителя влагой происходит падение температуры на внутренней поверхности плиты (потолка помещения верхнего этажа). В результате возможно нарушение температурно-влажностного режима помещений, расположенных на верхнем этаже, и даже появление конденсационной влаги и промерзаний на потолке.

*Статья «Крыши, дефекты и способы их устранения»

Почему строят дома с совмещенными кровлями?

В актуализированных в 2010-2013 гг. редакциях нормативных документов по тепловой защите зданий и по проектированию кровель не установлено никаких требований и никаких рекомендации по устройству чердаков. При этом исключение требований к чердакам из новых нормативных документов произошло не умышленно, а по недосмотру вышестоящих органов и в связи с тем, что изменения поручают вносить неспециализированным научно-исследовательским организациям. Естественно, неспециализированные организации не знают особенностей проектирования чердаков в многоквартирных домах.

Актуальность проблемы заключается в том, что чрезмерно экономные заказчики, пользуясь прорехами в обновляемой нормативной базе, вообще отказываются от чердаков на многоквартирных жилых домах и заставляют проектные организации проектировать жилые дома с совмещенной кровлей, имеющей очень низкие эксплуатационные качества. Проектировщики не могут отказаться от таких решений заказчика, так как в новой нормативной документации нет запрета на бесчердачные кровли для многоквартирных жилых домов. Во многих городах строители переходят на строительство многоквартирных домов без чердака, всё чаще это приводит к многочисленным жалобам населения на протечки кровли. Последний наглядный сюжет по центральному Российскому телевидению от 13-14 июля 2013 г. из Новосибирской области, где был сдан в эксплуатацию новый многоэтажный жилой дом без чердака, подтверждает, что крыша без чердака ненадёжна - все квартиры до 1 го этажа промочены, выведена из строя электропроводка, нарушена отделка и повреждена мебель, жильцы в крайней степени возмущения вышли на улицу с протестами.

МНЕНИЕ

Н.В. Дубынин, руководитель отдела архитектуры жилых и общественных зданий ЦНИИЭП жилища

На все запросы по поводу необходимости чердака наш институт уже давно рекомендует его устройство. Однако институт не может по собственному желанию начать актуализацию СП. Для этого необходимо решение инвестора (СРО, НОП или т.п.) о необходимости данной работы, решение Госстроя внести эту работу в план, который утверждается Минрегионом, решение инвестора и Госстроя поручить эту работу институту. Актуализация СП по жилым многоквартирным зданиям в данный момент не поручалась институту.

Прошлую актуализацию СНиП 31-01-2003, а затем его переработку в СП выполняли в ОАО ЦНС без нашего участия. В результате сегодняшний СП не только не приобрел необходимые дополнения, но и потерял многие важные требования (по угловому и сквозному проветриванию и т.п.). Если его актуализация будет поручена институту мы обязательно учтем мнение по необходимости устройства чердаков в жилых зданиях.

Предложения

Для обеспечения гарантированно-надёжных конструкций крыш нами направлено в ЦНИИЭП жилища и ЦНИИПромзданий предложение - включить в нормативные документы следующие требования: «Крыши следует проектировать с учетом следующих требований:

• в зданиях, строящихся в климатических условиях с расчетной зимней температурой ниже -30°С - с устройством теплого чердака;
• в зданиях, строящихся в климатических условиях с расчетной зимней температурой -30°С и выше - с устройством холодного вентилируемого чердака;
• в общественных зданиях, над помещениями с сухим и нормальным режимом влажности допускается применение совмещенной бесчердачной вентилируемой кровли, с устройством в продольных наружных стенах с двух противоположных сторон здания, продухов, связанных с наружным атмосферным воздухом. Устройство невентилируемых совмещенных кровель в жилых и общественных зданиях с постоянным пребыванием людей не допускается»

Литература

1. СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»

2. СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов»

3. Учебник для студентов ВУЗов, обучающихся по специальности «Архитектура», Танаков В.В., 2008 год

Если в жилом доме будет скатная крыша, то под ней образуется пространство, которое может называться чердаком или мансардой. Необходимо знать, в чем отличие чердака от мансарды. Это необходимо не только для понимания функциональности подкрышного пространства, но и для того, чтобы во время регистрации дома у вас не возникли проблемы, поскольку общая и жилая площадь дома могут существенно отличаться в зависимости от предназначения пространства под крышей.

Мансарда в частном доме – это возможность расширить жилплощадь. Это понятие четко разъясняется в СНиП номер 2.08.01-89. Именно на этот документ опираются в БТИ при регистрации и перерегистрации жилой постройки.

В соответствии со СНиП мансардный этаж – это дополнительные теплые жилые помещения, которые располагаются в пространстве под крышей. Они могут полностью ограничиваться скатами четырехскатной крыши или только двумя скатами и фронтонами здания. Мансарда отличается от чердачных помещений тем, что высота стены от уровня поверхности пола до линии ее пересечения со скатом не может быть меньше 1,5 м. Если стены будут намного выше, то это уже полноценный второй этаж, а более низкие стены могут быть только на чердаке. Допустимая высота потолков должна быть не менее 2,5 м.

Следующим отличием мансардного этажа от чердака является то, то это жилые помещения, а следовательно, они должны отапливаться, что требует основательного утепления крышных конструкций. Не менее важно и то, что эти комнаты нуждаются в хорошем проветривании и естественном освещении, поэтому мансарда должна иметь достаточное количество окон.

Важно! Даже обычный чердак можно переоборудовать в полноценную мансарду. Для этого его стены нужно зашить по каркасу так, чтобы до линии пересечения со скатами было не меньше 1,5 м. Также нужно основательно утеплить крышную конструкцию и обустроить мансардные окна.

Главное преимущество, которое дает мансарда владельцам дома, – это дополнительная жилплощадь без лишних затрат на возведение еще одного этажа. Доказано, что стоимость такой площади в доме на 50 % меньше, чем при возведении полноценного второго этажа. Все дело в том, что расходы на утепление крышной конструкции намного меньше, чем затраты на возведение стен еще одного полноценного яруса.

Чердачное помещение

В представлении многих людей чердак должен отличаться от мансарды тем, что это пространство под крышей, заваленное ненужным хламом. Однако в СНиП чердаком именуется помещение под крышей дома, которое ограничивается ограждающими конструкциями (стенами и скатами), является неотапливаемым и не предназначено для проживания.

Также существует понятие технического чердака. На нем разрешено устанавливать технологическое оборудование, прокладывать инженерные коммуникации. В отличие от мансардного этажа к чердаку не предъявляются строгие требования относительно высоты потолков, расстояния от пола до линии пересечения стен со скатами.

При этом существуют два их типа:

• Холодный. В этом случае теплоизоляционные материалы укладываются только в перекрытии последнего жилого яруса.
• Теплый. Он утепляется не только в междуэтажном перекрытии, но и в конструкциях крыши. Также дополнительным источником обогрева такого помещения может служить теплый воздух, который по системе вентиляции поднимается с нижних этажей и свободно проходит через чердачное пространство.

Чердачок является не только дополнительным местом хранения в доме. Он служит своеобразным теплоизолятором, ведь жилые комнаты будут отделены от холодного воздуха снаружи не только ограждающими конструкциями, но и воздухом в чердачном пространстве.

Стоит знать: дом с чердаком намного теплее, чем постройки с бесчердачной крышей. Именно поэтому в условиях наших суровых зим разумно строить жилые дома со скатной крышей и чердаком.

Отличия

Подведем итоги и уточним, в чем разница между мансардными и чердачными помещениями:

1. Чердачок выполняет второстепенные функции и используется в качестве дополнительного места хранения или для установки оборудования и прокладки коммуникаций. Мансардный этаж используется для постоянного проживания.
2. Чердачные помещения могут быть теплыми (но без отопления) и холодными, мансардные нуждаются в основательном утеплении и отоплении.
3. К конструкциям и форме нежилого пространства не предъявляются никакие требования. Жилые комнаты под скатами имеют строгие ограничения: их высота должна быть не меньше 2,5 м, а от пола до линии стыковки скатов со стенами должно быть не менее 1,5 м.
4. Расходы на обустройство жилого этажа значительные в сравнении с затратами на строительство чердачка.
5. Мансардный ярус нуждается в установке полноценных окон для освещения и проветривания помещений. Для нежилого этажа достаточно сделать пару небольших слуховых окошек для вентиляции пространства под крышей.
6. Площадь мансардного этажа включается в общую и жилую площадь дома, чего нельзя сказать о нежилом пространстве под скатами.

Утверждать, что одно хуже другого нет смысла, поскольку чердачная система при желании и наличии средств может быть переоборудована под полноценную жилплощадь. Необходимо лишь утеплить крышную систему, подшить потолок и зашить стены так, чтобы они соответствовали нормативным требованиям.

Поэтому можно сказать, что при возведении частного дома и обустройстве скатной крышной системы стоит позаботиться о том, чтобы в будущем у вас была возможность переоборудовать чердачное пространство под жилые мансардные комнаты. Это позволит вам с минимальными затратами, не выселяясь из дома, расширить жилплощадь.

Сейчас становится все популярнее конструкция дома, в которой не предусмотрено чердачное помещение. В этом случае, крыша служит одновременно и как потолок, а дом без чердака будет выше и просторнее. Однако, такое решение вызывает некоторые сложности в плане сбережения тепла и обустройства соответствующей теплоизолирующей конструкции.

Способы обустройства утепляющего слоя

При возведении кровли можно использовать наружный вариант укладки утеплителя. Однако, это возможно только на этапе строительства дома – никто не будет разбирать уже готовую кровлю, чтобы проложить там утеплитель. Поэтому, чаще применяют другой подход – внутреннее утепление. Независимо от выбранного способа, необходимо правильно уложить все сопутствующие материалы и примерное их расположение показано на схеме ниже.

Выбор утеплителя

Утепляющих материалов на рынке представлено очень большое количество. Выбирать нужно исходя из ваших финансовых возможностей, но, в первую очередь нужно учесть, что такая кровля должна быть очень теплой, так как дополнительной защиты от холода в виде чердака уже не будет. Поэтому, выбирать лучше из проверенных временем и достаточно эффективных вариантов:

• Напыляемый пенополиуретан

Любой из данных теплосберегающих материалов обладает характерными плюсами или минусами, однако, все они могут обеспечить качественное утепление кровли, одновременно служащей потолком жилого помещения.

Минвата

Для монтажа этого вида теплоизоляции понадобится приобрести дополнительно особенную пленку – мембрану. Которая пропускает влажный воздух только в одну сторону. Кроме пароизоляционной мембраны, понадобится и плёнка для гидроизоляции теплоизолятора с наружной стороны. Они необходимы для того, чтобы обеспечить сохранность утеплителя и продления его срока службы. Пленки предотвращают попадание воды в утепляющий слой и деформацию минваты в следствии намокания.

Укладывается минеральная вата в проёмы стропильной системы таким образом, чтобы между плитами утеплителя и стропилами не оставалось зазоров. С наружной и внутренней сторон вата закрывается пароизоляционной и гидроизоляционной пленкой. С внешней стороны, под кровельным материалом, обязательно наличие вентиляционного зазора, позволяющего отводить наружу излишки влажного воздуха.

Пеноплекс

По своему составу, это практически родственник пенопласту. Метод изготовления материала другой, но, внешне и по своим свойствам эти утеплители очень похожи. Дополнительных материалов в виде пленок или мембран здесь не потребуется. Можно использовать такое утепления как при внешних работах, так и при утеплении изнутри.

Монтаж осуществляется в проемы между стропильными досками на клей или, что бывает чаще – на монтажную пену. Ей же заполняются все промежутки между отдельными плитами и остальные зазоры. Стоит помнить, что слой пеноплекса, обеспечивающий одинаковую изоляцию по сравнению с минватой будет намного тоньше.

Напыляемый утеплитель

Наносимый при помощи распылителя пенополиуретан – самое современное на сегодняшний день решение. Однако, его стоимость будет выше, чем у всех остальных вариантов. При этом, крыша и потолок, утепленные ППУ в доме без чердака, будут совершенно непроницаемыми для воздуха, так что, потребуется продумать систему вентиляции помещения.

В остальном, это будет одним из самых эффективных решений, так как напыляемый ППУ отличают отличные показатели сохранения тепла при минимальной толщине нанесенного материала. При этом, самостоятельно выполнять работы не потребуется – все сделают обученные люди, так как технология нанесения ППУ не так проста, как может показаться и для работ требуется специальное оборудование.

Расширение жилплощади и организация комфортного места для отдыха - вопрос, актуальный не только для жителей стандартных многоэтажек, но и для владельцев частной или загородной жилплощади. А как в большинстве случаев выглядят загородные дома и небольшие дачные домики? Зачастую они представляют собой одноэтажное строение, конструкция которого предполагает наличие чердака или мансардного помещения, обустройством которого дачники часто предпочитают пренебречь и вспоминают о нем лишь тогда, когда необходима дополнительная жилплощадь. Так чердак, способный реализовать все ваши желания по обустройству жилья, превращается в пыльное помещение, заваленное ненужным хламом и используемое в качестве кладовой, где трудно найти необходимую вещь. Но рано или поздно, увеличение семьи или желание расширить жилую площадь дома приводят к тому, что возникает необходимость переоборудования пыльного, темного чердака в светлое и уютное помещение. В связи с этим, данной теме мы посвятили настоящую статью, в которой подробно расскажем, как неприглядный чердак превратить в жилую комнату, а также представим множество фото-примеров.

Комната на чердаке: как справиться с нехваткой жилого пространства?

Если вы владеете загородной жилплощадью, но, несмотря на это, то и дело спотыкаетесь о разбросанные детские игрушки, не находите общий язык с родными по поводу выделения личного пространства и рациональной организации зоны отдыха, а также не планируете мириться с катастрофической нехваткой места в доме, вам необходимо обустроить комнату на чердаке. Она не только станет отличным местом для уединения и комфортного пребывания наедине со своими мыслями, но и позволит превратить непритязательный дачный домик с постоянной нехваткой площади в уютное семейное гнездышко.

Несомненно, наиболее благоприятный момент для переоборудования чердачного помещения - этап строительства дома, так как именно на данном этапе вы сможете внести комнату в проект дома и отделать ее теми же материалами, что и остальные комнаты. Кроме того, вы можете изначально продумать планировку чердака: его размеры, высоту, параметры фундамента, который необходим для обустройства жилого чердака.

Комната на чердаке фото

Однако если вы решили переделать чердак под жилое помещение в активно эксплуатируемом помещении, вы столкнетесь с определенными сложностями технического характера. Необходимо будет осуществить мероприятия, связанные с укреплением перекрытий, обеспечением эффективной теплоизоляции и ряд других необходимых мероприятий.

Комната на чердаке своими руками: последовательность мероприятий

Если вы твердо намерены переоборудовать чердак под жилое помещение, осталось определиться с назначением помещения. Вариантов великое множество: это может быть и гардеробная, и спальня, и гостиная, в зависимости от ваших предпочтений. Следующий этап заключается в разработке проекта помещения.

Набросав приблизительный план помещения на листе бумаги, обратите внимание на высоту чердака и наличие стен, при отсутствии которых рассчитайте высоту прямоугольного пространства помещения, составляющего в минимальной точке не менее двух метров. Если высота чердака не позволяет осуществить обустройство комнаты, специалисты рекомендуют поднять крышу за счет наращивания стен, высота которых не превышает одного метра. Достигнув определенной высоты стен, можно переходить к осуществлению следующих этапов строительства.

Обустройство лестницы

Чтобы подняться в комнату на чердаке, необходимо позаботиться об обустройстве лестницы. Наиболее оптимальное место ее размещения - прихожая или коридор. Выбор материала для обустройства лестницы - задача не менее важная, так как он должен отвечать следующим характеристикам:

• Он должен легко мыться;
• Обладать высокими эксплуатационными характеристиками, обуславливающими его долговечность;
• Кроме того, ему должны быть свойственны высокие эстетические качества, благодаря которым, лестница, выполненная из данного материала, станет изящным дополнением целостной картины интерьера. Всем этим требованиям в большей степени отвечает древесина, использование которой позволяет изготавливать не только долговечные, но и качественные лестницы, как с эстетической, так и с функциональной точки зрения.

Обустройство окна

Как и любое другое помещение, комната на чердаке дома не обходится без естественного освещения, единственным источником которого являются окна. Перед тем, как приступить к оборудованию оконного проема, продумайте расположение окна и наметьте его точное размещение. Если ваш проект подразумевает обустройство окна на крыше, необходимо позаботиться о монтаже деревянного каркаса, в который впоследствии будут вставляться окно. Необходимость обустройства каркаса объясняется дополнительной тяжестью окна и осадков, выдержать которую позволит обустройство дополнительного каркаса. После того, как обустройство окна завершено, проводят теплоизоляционные мероприятия, так как зазор, образовавшийся между стеной и окном, будет способствовать потере тепла.

Монтаж общего каркаса

После того, как монтажные мероприятия, связанные с обустройством окна, закончены, приступают к монтажу общего каркаса, который представляет собой параллельно расположенные доски, прибиваемые к стене и предназначенные для расположения на них креплений для гипсокартона. На полу также организуют каркас из параллельно расположенных деревянных балок, в пространство между которыми сразу укладывают утеплитель, чаще всего это базальтовая плита или стекловата, после чего пол покрывают жесткой основой и декоративным напольным покрытием. Далее со стороны внутренней поверхности крыши оборудуют каркас для гипсокартона, на который впоследствии крепятся гипсокартонные листы. Если крыша характеризуется большим уклоном, каркасные балки необходимо крепить через каждые 20 см, а чтобы повысить надежность креплений - еще и крест-накрест. Это позволит не только надежно закрепить гипсокартон, но и в последующем избежать возникновения трещин. Установив каркас, заранее продумайте и осуществите монтаж проводки и расположение розеток и выключателей.

Монтаж гипсокартона

Предварительно осуществив утепление стен и пароизоляцию, можно приступать к монтажу гипсокартона. Специалисты рекомендуют располагать листы гипсокартона в два слоя, благодаря чему вы не только повысите прочность стен, но и обеспечите дополнительную теплоизоляцию.

Используя винты, закрепляют первый слой гипсокартона на расстоянии 30-40 см, после чего производят крепление второго слоя гипсокартона, изменив расстояние между листами до 20 см. Далее утепляют щели, образованные между стенами и окнами. Для этого используют герметик и вырезанные полосы гипсокартона. Далее производят укрепление стыков и углов, для чего используют специализированную бумажную ленту, снабженную металлической вставкой.

Организация отопления в комнате

Отопление - одно из необходимых условий создания условий для комфортного пребывания. Специалисты предлагают взять во внимание несколько вариантов обустройства отопления в мансардном помещении:

• Заняться обустройством камина;
• Сделать ставку на использование электроприборов;
• Обустроить автономную отопительную систему в мансардном помещении;
• Или использовать стационарную систему отопления.

Несмотря на то, что первый вариант считается наиболее выгодным в том случае, если вы хотите придать помещению особые нотки уединения и комфорта, специалисты считают наиболее благоприятным последний вариант. Это обусловлено тем, что если дом в настоящее время активно эксплуатируется, и в нем организована отопительная система, достаточно осуществить некоторые дополнительные монтажные мероприятия, подразумевающие выведение труб с радиаторами непосредственно в комнату, расположенную на чердаке.

Освещение

Освещение комнаты на чердаке под крышей - не менее актуальный вопрос, о котором необходимо сказать несколько слов, повествуя о том, как сделать комнату на чердаке. Ранее мы отмечали, что укладку проводов на этапе монтажа общего каркаса. Немаловажным будет уточнить, что в комнате на чердаке желательно отказаться от алюминиевых проводов, заменив их медными. Кроме того, по мнению специалистов, лучше отказаться от монтажа распределительных коробок в помещении на чердаке, и сделать ставку на установку автономного автоматического выключателя.

Варианты обустройства комнаты на чердаке

Решив обустроить комнату на чердаке, необходимо четко представлять ее назначение. Ранее захламленный, пыльный нежилой чердак может превратиться в гостиную, спальню, бильярдную, библиотеку или даже теплицу, что зависит только от предпочтений и нужд владельцев дома. Обустроенный по всем правилам уютный чердак может превратиться в комфортную зону отдыха, где смогут проводить свободное время все члены семьи не только с пользой для души, но и для здоровья. Продуманный интерьер и оснащение комнаты на чердаке позволит не только проводить там время за книгой, но и занимаясь на тренажерах и играя в настольные игры.

В том случае, когда площадь чердачного помещения позволяет, на чердаке можно обустроить не одну, а сразу несколько комнат, для чего необходимо осуществить грамотное зонирование помещения. Дизайнеры предлагают осуществлять зонирование чердачного помещения с помощью прозрачных перегородок, которые пропускают свет. Это позволит обустроить на чердаке сразу несколько помещений - игровой уголок и комнату, предназначенную для отдыха. На площади просторного чердачного помещения можно организовать несколько комнат, разделенных на этот раз капитальными перегородками, что, несомненно, является более трудоемким процессом. В большинстве случаев, владельцы загородных домов предпочитают оборудовать спальню, которая, располагаясь под двускатной крышей, получается очень уютной, особенно тогда, когда соблюдены основные правила планирования чердачного помещения.

Например, в данном случае дизайнеры советуют двуспальную кровать расположить в центре комнаты, тогда как вдоль стен установить антресоли для хранения постельного белья других, нужных в хозяйстве мелочей. Если вы планируете в комнате на чердаке дома установить сразу две кровати, то их лучше расположить в части помещения с нисходящими потолками, тогда как центр комнаты необходимо оставить свободным. Таким образом, в помещении на чердаке можно оборудовать:

• Игровой уголок;
• Тренажерный зал;
• Библиотеку и читальный зал;
• Бильярдную;
• Зону отдыха;
• Ряд подсобных помещений, например, кладовую.

В случае нехватки жилого пространства и небольшой площади загородного дома, в мансарде можно обустроить:

• Спальню;
• Гостиную:
• Детскую.

Дизайн комнат на мансардном этаже: выбор стилистической концепции

Подготовив мансарду под обустройство жилого помещения, можно смело приступать к выбору основной стилистической концепции, оформлению и расстановке мебели в будущей жилой комнате. Для спальни, расположенной на чердаке, специалисты советуют отдать предпочтение народным мотивам или выбрать ставшие популярными романтические дизайнерские направления. Кроме того, декорировав комнату в стиле кантри, шале или прованс, вы сделаете свою спальню не менее уютной. Помимо традиционных направлений, уместных в декоре чердачного помещения, актуально оформление спальни на чердаке в классическом стиле или стиле лофт. Последний наиболее уместен в декоре чердачных помещений, характеризующихся внушительной площадью. Оформив спальню в стиле лофт, вы станете обладателем просторного и в то же время уютного помещения для сна, отвечающего требованиям, предъявляемым к современным помещениям.

Для оформления гостиной дизайнеры советуют выбрать минималистический стиль, эклектику, ретро-стили или стили, в которых ярко прослеживаются пряные восточные нотки. Именно эти стили способны превратить вашу гостиную в по-настоящему уютное и комфортное помещение.

Выбор цветовой гаммы: как визуально расширить помещение?

Так как для чердачного помещения в большинстве случаев не характерна большая площадь, спальню или гостиную лучше оформлять, используя светлые тона. Однако при этом возникает не менее важная дизайнерская задача - грамотно оформить небольшое помещение и при этом избежать блеклости, которая неблагоприятно скажется на целостной картине интерьера. В этом случае дизайнеры предлагают прибегнуть к небезызвестному дизайнерскому приему, суть которого заключается в том, что наклонные стены необходимо окрашивать в светлые тона, тогда как вертикальные в более насыщенные, яркие оттенки. В последнее время набирает популярность дизайнерский прием, предполагающий сочетание расцветки стен с расцветкой пледа или штор.

При обустройстве гостиной также нельзя пренебрегать рациональным выбором тонов и оттенков, с использованием которых вы планируете оформить мансардное помещение. Таким образом светлые оттенки, такие как светло-коричневый, светло-серый, бежевый, персиковый и белый, позволят визуально расширить помещение и, в то же время, сделать его более светлым, что также немаловажно при обустройстве небольших чердачных помещений.

Выбор мебели для создания уютной обстановки в мансардном помещении

Для создания полноценного дизайна помещения на чердаке необходимо четко продумать не только общую стилистическую концепцию и цветовое оформление, но и наиболее оптимальную расстановку мебели. Только в этом случае вы станете обладателем наиболее гармоничного и уютного помещения.

Несмотря на то, что дерево - наиболее подходящий материал для оформления чердака в загородном доме, специалисты не рекомендуют использовать чрезмерно массивные предметы интерьера в дизайне чердака, характеризующегося небольшой площадью. В связи с этим, деревянная кровать, комод и тумбочки должны быть достаточно компактных размеров. Что касается оттенка деревянной мебели, дизайнеры рекомендуют воспользоваться актуальным приемом, когда оттенок деревянной мебели совпадает с цветом открытых деревянных балок и стропил. Кровать в мансарде можно установить около одной из наклонных стенок, отгородив ее при этом от основного помещения с помощью легкой занавески. Платяной шкаф при этом устанавливают около одной из фронтонных стен.

Для создания по-настоящему уютной и комфортной атмосферы мансарду необходимо дополнить камином. Тепло камина не только обогреет комнату, находящуюся под крышей дома, но и создаст в ней по-настоящему необычную атмосферу. Если вы не можете обустроить камин в комнате на чердаке, в соответствии со всеми требованиями пожарной безопасности, наиболее оптимальным вариантом для вас станет установка искусственного камина, который, как и его оригинал, не только стильно выглядит, но и визуально скрывает небольшие недостатки стен в помещении.

Просторные гостиные на чердаке: на что обратить внимание?

Если в вашем распоряжении оказалось просторная комната на чердаке, обустройте ее по всем правилам и выгодно используйте просторную площадь помещения для создания настоящей гостиной, в которой найдется место и для телевизора, и для мягкой мебели, и для журнального столика, и для книжных полок. При обустройстве просторных гостиных не забывайте про гармонию материалов: натуральное светлое дерево и камень, как светлых, так и темных тонов, позволят создать в гостиной уютную, домашнюю атмосферу, которую можно дополнить живыми растениями в горшках и декоративных кадках.

Нельзя забывать и про «симметрию» предметов интерьера, которая позволит сделать помещение визуально более привлекательным, сохранив при этом баланс и необходимое равновесие. Например, симметрично установленные светильники, стулья и диваны с одинаковой обивкой, а также декоративные подушке и большое количество живых растений - все это позволит сделать вашу гостиную элегантной и гармоничной.