Tātad, kas ir procents? Procenti, katrs mēnesis ir vēl kaitinošāks par ikdienas pārskatiem, un no tā nevar izvairīties. Lai saprastu, kas tas ir, ir jāsaprot, no kurienes celtniecībā nāk nauda un kā un kur tā aiziet. Mums ir vienošanās ar ģenerāluzņēmēju vai tieši ar Pasūtītāju. Līgumā ir apstiprinātas tāmes, kuras tiek sastādītas pēc projekta vai ņemtas pēc sadales (tas ir vēl vienkāršāk. Mums maksās tikai to, kas ir šajās tāmēs. Darbus veicam un katru mēnesi iesniedzam un apstiprinām pasūtītājam to apjomu un kvalitāti līdz plkst. parakstot veikto darbu uzskaites veidlapas KS-2, KS-3 un, ja nepieciešams, KS-6a (saskaņā ar Krievijas Federācijas Valsts statistikas komitejas 30.10.1997. dekrētu 71a), t.i., ar to noslēdzam apjomi, izpilde vai procenti, tiek saukti dažādi, bet būtība ir viena.KC no vienādām tāmēm vai pēc sadales.Pēc šīm parakstītajām veidlapām nauda tiek pārskaitīta uz mūsu kontu, un tas notiek trīs mēnešu laikā.Turklāt kamēr neatmaksāsim avansu ar saviem CC, kura summa parasti ir 20-30% no līguma, naudu nepārskaitīsim vai arī šis procents tiek ņemts no katras izpildes.Daudzās lielajās organizācijās par garantiju tiek atskaitīti arī procenti periods (parasti 3 gadi), kura summa tiek pārskaitīta pilnā apmērā pēc šī perioda. ntiya, tie ir 10% no līguma summas, kas ģenerāluzņēmējam jāieliek bankā, lai jebkādu līguma pārkāpumu gadījumā (naudas sodi, soda naudas, avansa neatgriešana) vai citos objektos, klientam ir iespēja izņemt naudu no ģenerāluzņēmēja, bez viņa vēlmes, sniedzot bankai apliecinošus dokumentus, viss bija tik vienkārši izdomāts. Tas viss tiek darīts noteiktā laika periodā, un citi līgumā noteiktie nosacījumi. Kopumā, pārskaitot mums naudu par šiem CC (kas dublē tāmes vai sadali), viņi mums atlīdzina mūsu izmaksas par visu, kas ir iekļauts tāmēs, gan darbu, gan materiālus. Tie. ja darbu veicām ar materiāliem, kas nav tāmēs (apjomi un cenas), tad par šo naudu attiecīgi nesaņemam.

Tāpat jāzina, ka gan ar procentiem, gan ar ātrumposmu reģistrēšanu, ja ejam uz apakšuzņēmuma līgumu, tad arī ģenerāluzņēmējam ir vajadzīgs laiks, lai pēc mūsu tāmēm izgatavotu un saskaņotu savējo. Un mēs, kā likums, visu vienojamies un parakstām tikai pēc tam, kad viņi paši paraksta un par visu vienojas ar klientu. Vajag arī mēģināt, ja ģenerāluzņēmējs nav samaksājis, nemaksāt subčikam.

Ko nevar atlaist. Ja esam spiesti darīt ko tādu, kas nav projektā un attiecīgi tāmē, tad to darot, birojs par to neko nesaņems un līdz ar to kāds nesaņems (kopumā saņems mazāk ) algu par to. Tāmju saskaņošanas un papildu līguma parakstīšanas procedūra stiepjas mēnešiem ilgi, un tas nav fakts, ka galu galā maksās visi. Tāpēc jums ir jābūt 100% pārliecinātam, ka mēs netiksim izmesti, pirms uzņematies šādu darbu. Minimālais, ko var prasīt šajā gadījumā, ir garantijas vēstule vai vēstule komerciālais piedāvājums par šiem darbiem (nav iekļauts līgumā). Tie. kad nododam izpildei, varam iesniegt tikai to, kas ir līgumā, visu pārējo (vai tie būtu pavisam citi projekti vai viena un tā paša projekta izmaiņas) iesniedzam atsevišķi vai vēl neiesniedzam vispār.
Vispār visus spēkus vajag mest uz procentiem un darīt visu, ko gribi, lai nosargātu savus apjomus, naudu un rezultātā arī algu. Lai cik žēl, lai cik tas neizklausītos, bet pat izpilddirektorei kaut kādā no viņas godiem, lai izpildītu šo uzdevumu, būs jāieskaita punkti.

Piemēram, Transņeftj ir nolikums OR-91.200.00-KTN-047-10 (pirms tam bija OR-20.01-60.30.00-KTN-002-1-04), saskaņā ar kuru tas viss tiek darīts. Mums, apakšniekiem, izpilde tiek veikta divās fāzēs:
1. Procentuālā attiecība starp KC (klientu) un ģenerāluzņēmēju;
2. Procentuālā attiecība starp ģenerāluzņēmēju (pasūtītājs jums) un apakšuzņēmēju (jūs).
Pirmajā posmā, kas beidzas katra mēneša 25. datumā, ģenerāluzņēmējam ir jāmaksā procenti. Tie. pasūtītājs paraksta KSki pie ģenerāluzņēmēja, tādējādi apliecinot, ka jā, viņš veica tādu un tādu darbu, ar tādu un tādu kvalitāti (kopā ar mūsu darbiem) un šeit jums ir tāda un tāda nauda šim, savukārt par efektivitāti un identitāti datus mēs paši pierādām pasūtītājam apjomus un tam uzrādam gatavu dokumentāciju, jo bez mums neviena cita nav, un ģenerāluzņēmējam ir savas problēmas. Tātad līdz tam laikam, līdz mēneša 22.–23. datumam, no savas puses jums ir:
- sniegt informāciju par slēdzamo darbu apjomu (pēc aplēsēm vai sadalījuma);
- pierādīt apjomus tehniskajai uzraudzībai, pārvietojot viņu pa objektu (ja viņš tam netic), parādot un apliecinot, ka esat pabeidzis visu, ko vēlaties procentos;
- apstiprināt tehniskajai uzraudzībai, ka jūsu iesniegtajam sējumam ir izpildījums;
- aizveriet visas receptes, kas jums karājas (līdz slēgšanai un pēc tam pēc procenta izrakstiet jaunu);
- izsniedz ģenerāluzņēmējam izziņu no TN par veiktajiem apjomiem un izpildvaras nodrošināšanu pilnā apmērā, ar procentuālo daļu par sadali (ne visos objektos, tā var būt pasūtītāja vai ģenerāluzņēmēja iekšēja vēlme);
- iesniegt ģenerāluzņēmējam norakstāmā kabeļa un pasūtītāja piegādātās iekārtas apjomus ar pievienoto uzstādīto iekārtu aktu (kabelim neko nevajag);
- pierādīt apjomus klientam (TsUPu), pārvietojot viņu pa objektu (ja viņš tam netic), parādot un apliecinot, ka esat pabeidzis visu, ko vēlaties procentos.

Parasti pirms galīgās parakstīšanas pasūtītājs tehniskajai uzraudzībai uzdod pārbaudīt un parakstīt, ja ne pašas veidlapas, tad kaut kur KS-6a žurnāla otrā pusē, kurā iegriež sējumus un atstāj tikai to, kas pēc tam tiek nodots. uz KS-2 un KS-3 .

Procentu otrajā fāzē, kuras datumu nosaka ģenerāluzņēmējs (parasti mēneša pirmajās dienās), jūs, pamatojoties uz ģenerāluzņēmēja parakstītajiem sējumiem (dažreiz pat vairāk, ja viņš apžēlo un ir daudz naudas), parakstiet savu KSki ar visām ģenerāluzņēmēja atbildīgajām personām un nosūtiet tās uz biroju (ne pasūtītājam, ne tehniskajai uzraudzībai nav jāparaksta). Gadās, ka ģenerāluzņēmējs ir stulbs un iesniedz savu CSK par mūsu darbu ar mēneša nokavēšanos, un tad mums ar viņiem būs atšķirība, tikai par šo mēnesi. Tātad mūsu interesēs ir, lai viņu piegādātie apjomi sakristu ar mūsējiem, lai nebūtu ieganstu teikt, ka viņiem netika samaksāts, un tāpēc mums attiecīgi nogriezīs vai nemaksās. Apsēdieties kopā ar ģenerāluzņēmēja tāmētājiem un sitiet visu tā, lai sakrīt gan mūsējie, gan savējie. Ja jūs pats pieteicāties ģenerāluzņēmēja izpildei un piedalījāties apjomu un to KSok aizsardzībā, tad zināsiet, cik daudz jums jāiesniedz savējā. Bez šī var izrādīties ak, cik grūti un ilgi visu pieskaņot ģenerāluzņēmējam, vai pašam pārbaudīt savu subčiku un kad zini, ka fizika šur un tur ir viena un tā visa VPDM un pārējās atskaites. dokumenti sakritīs.

Kādi dati ir jāiesniedz? Dažas dienas pirms procenta sākuma iesniedziet informāciju par norakstāmo kabeli un pasūtītāja piegādāto aprīkojumu atbilstoši veidlapām, kuras jums iedos ģenerāluzņēmējs. Lai to izdarītu, jums jāzina, kāds aprīkojums ir uzstādīts un kāds kabelis ir novietots. Parasti ģenerāluzņēmējs pats sastāda VPDM - nodevas materiālu apstrādes aktu, bet dažreiz viņš var pieprasīt no mums. Lai to izdarītu, ir nepieciešams, lai vienuviet būtu visi klienta piegādātie rēķini un sertifikāti par aprīkojuma pieņemšanu un nodošanu uzstādīšanai OS-15. Komplektā pieņemtais aprīkojums šādi karāsies līdz konstrukcijas beigām, līdz visu uzstādīsi. Kopā ar informāciju jāiesniedz uzstādītās iekārtas izziņu kopijas (dažas prasa tieši uzstādītās iekārtas aktu - pēc projekta un tāmes dokumentācijas tā nebija un nav dabā, parasti pietiek ar izziņu vai ģenerāluzņēmējs vai pasūtītājs veic šo aktu, pamatojoties uz to). Tiem kabelim neko neprasa (lai gan var nokopēt lapas no darba rasējumiem ar aizpildītām “ieliktajām” kolonnām), tam ļoti noder kabeļu žurnāls programmā excel, kas jāaizpilda (nemēģiniet dot viņiem Excel vai izdrukā - viņiem tas patiks un to prasīs pastāvīgi). Klienta piegādātās iekārtas un kabeļa procentuālais daudzums nav iespējams, ja tas netiek saņemts (atrakstīts). Gadās, ka sekcijas vadītājs nolēmis ievilkt vienu kabeļa vietā otru un tad grib iedot procentus. Ja tas nav viena projekta (tāmes) ietvaros, tad viņš neuzminēja. Bieži vien viltīgs ģenerāluzņēmējs savus KC iesniedz ar uzpūstiem apjomiem, kas ir saprotams, visi cenšas paņemt agri un vairāk, jo tad var vispār neko nedot. Tas var izrādīties lielas grūtības gan pašam ģenerāluzņēmējam, gan mums, jo pasūtītājs var nokāpt no debesīm pie mums un jautāt, cik mēs iesniedzam, un rezultātā izpildi pārbauda tikai ģenerāluzņēmēja CQs. .
Kā ar izpilddokumentāciju? Procentiem sāciet gatavoties jau iepriekš - vismaz nedēļu vai divas iepriekš, un vēlams no iepriekšējā parakstīšanas, plānojiet ja ne apjomu, tad vismaz projektus un darbus, kurus gatavojaties darīt un kuriem jums ir jāsagatavo ID. Tas ir visa tava darba rezultāts un, ja esi visu izdarījis, tev nav jautājumu - lieliski, dupsis ir aizsegts. Bet ja nevarat apstiprināt (nepierādīt) veikto darbu ar savu ID, esat miris, objekta vadītājs ir tīrs, jo esat jūgvārpstas inženieris, tāpēc jūs atveda uz objektu, pat ja ir daudz no komentāriem par uzstādīšanu vietnē, vienīgie, kas vainīgi jums. Tāpēc, saņemot rājienu par nojauktu procentu, sūtiet visiem ar šādiem pieprasījumiem, bet izdrukājiet man to un atrodiet man šo vai parēķiniet man šo un veiciet tikai ID. Atceries: meistari nesēdēs ar tevi pa nakti un nestrādās pie izpilddokumentācijas, mierīgi dauzīsies, un tu strādāsi un strādāsi vēl. Pie procentiem jāierodas ar nepieciešamo un pietiekamo IZPILDU DOKUMENTĀCIJU. Pārējais ir meistara vai objekta vadītāja problēma. Ja viņš mēģina norādīt procentus nepadarītajam darbam, un jūs ar izpildi varat apstiprināt tikai tos, kas ir paveikti, tā ir viņa problēma (slikti organizējis darbu vai to nav izdarījis vispār). Protams, jūs varat piedēvēt nedaudz, bet jūs nevarat borzēt daudz. Dažiem ļoti patīk saslimt, iedzert un tamlīdzīgi par procentiem - nelieši.

Nereti iecirkņa vadītājs nāk pie procentiem un saka: “Es tur pārbaudīju un izrādās, ka mūsējie ir ielikuši nevis 75, bet 100 km kabeļa, un ar šo izpildi to vajag atņemt, jo cilvēkiem nepietiek. maksāt." Kad sekcijas vadītājam ir vienalga par izpildi, atskaitēm pasūtītājam un ģenerāluzņēmējam, jo ​​viņš to nedara, tad viņš, protams, neprasīs nekādas atskaites no saviem meistariem, un viņi tās dabiski nerakstīs. . Vispār jums tas ir jāatsakās ar visiem līdzekļiem un jāizturas pret to pašu vietnes vadītāju, ka viņam vispirms ir nepieciešama grāmatvedība un atskaites par naudu vietnei, nevis tāpēc, lai kāds jūs kontrolētu, bet lai pats zinātu, kas tiek veikta objektā. Tāpēc, ja viņi visu neiesniedz laikā, tad procentos, pat ja jūs iesniedzat šos nozaudētos sējumus, jūs tos nevarat pierādīt nekādā veidā ar izpilddokumentāciju.

Ko var ziedot un kas jāņem vērā? Nereti mazos apakšobjektus (projektus) būvniecības sākumā nav jāprocentē, jo nepieciešams reģistrēts žurnāls vispārīgie darbi kuru jau tā ir deficīts, tāpēc labāk taisīt un pierādīt vienu lielu un dārgu projektu, nevis izmētāties pa vairākiem maziem. Nu, ja ir tikai sīki priekšmeti un izpildi nevar sakasīt kopā, tad viss, ko nevar izdarīt, arī būs jādara.

Dažkārt klients neparaksta tos sējumus, pat īstos un kurus tu vari apstiprināt ar izpilddokumentāciju, tad tev nākošā mēneša laikā jāpierāda, kāpēc tu paraksti vairāk sējumu, nekā vari apliecināt ar izpilddokumentāciju mēneša laikā. Klients baidās parakstīt sējumus, bieži tos griež, bieži vien nepamatoti, viņam vienkārši uzreiz šķiet, ka jūs viņu maldinat. Tam jābūt gatavam - vai nu nopelnīt godīga darbuzņēmēja reputāciju, vai maldināt, pārvērtējot apjomus, cerot, ka viņi to tik un tā nogriezīs.

Lai pierādītu ar aplēsēm vai sadalījumu, tās ir divas ļoti lielas atšķirības. Pēc aplēsēm apnīk skaitīt materiālus un meklēt tiem cenas, un tad inspektoram ļoti ilgi jāmācās pa šīm tāmēm, un var atrast kaudzi kļūdu un neatbilstību, kuru dēļ jūs viss jāpārtaisa. Tāpēc viņi izdomāja līgumcenas sadalījumu - šī ir ļoti aptuvenā konsolidētā tāme, kur cenas un materiālā daļa ir apvienotas vienā pozīcijā un tiek parādīti tikai galvenie darbi (kabeļa garums ir tikai viens pavediens kopā ar galiem un savienojumiem visas caurules, grunts, viss aprīkojums vienā pozīcijā utt.), un mazie vispār netiek rādīti, un sēž vienā un tajā pašā galvenajā. Tie. aiz katra sadales punkta atrodas aplēses, bet ne klients, ne mēs tos nevaram redzēt, ja mums nav šo tāmju. Sadalīšana tiek veikta tieši tāpat kā darba grafiks, kas parasti tiek veidots no konsolidētiem daudzumu rēķiniem. Un, kad visiem ir viens kopīgs grafiks, sākot no pasūtītāja, ģenerāluzņēmēja, visiem apakšuzņēmējiem un investora, šī grafika punkti tiek piesaistīti apjomiem, par kuriem tiek veiktas mūsu tāmes, viss kļūst skaidrs. Tie. Līdz ar to pasūtītājs katru mēnesi objekta gatavību redz procentos (pēc rezultātiem), līdz ar to arī nosaukums. Pēc izplatīšanas visiem ir daudz vieglāk un ātrāk, savukārt pārbaudīt, vai kaut kas nav kārtībā, ir diezgan grūti, bet pierādīt un aizstāvēt ir daudz vieglāk. Izplatīšana ir visveiksmīgākais ievads tajā pašā Transņeftj, jo ar milzīgiem apjomiem, pat ar kritumu gan izpildītāju, gan inspektoru līmenī, tas ļauj ļoti ātri visu iesniegt un pārbaudīt, vienlaikus naudas izteiksmē tāmju starpība būs tik niecīga, ka to var atstāt novārtā (jo īpaši tāpēc, ka klienti vienmēr cenšas maksāt mazāk nekā mēs reāli darījām, t.i., ja kaut kur sadale klientu kaut kā maldina, tad viņš drošības pēc tomēr nogriež).

Lai iegūtu procentus par tāmēm, jums ir jānosūta dati uz biroju vai jālūdz tāmētājs atrasties objektā un darīt to kopā ar viņu. Viņiem nauda jāaprēķina pēc jūsu fizikas, un nav svarīgi, kādā formā šie dati tiks pārraidīti, galvenais, lai tie būtu. Un tad, vai labāk paralēli, nododiet šos datus ģenerāluzņēmējam. Gadās, ka tad arī pasūtītājs atnāk pārbaudīt ģenerāluzņēmēju, bet mēs, kā likums, ejam pie viņiem pēc naudas, nevis otrādi. Varat tieši tāmē atzīmēt, kas tieši šajā mēnesī ir jāņem vai, sliktākajā gadījumā, pa telefonu diktēt tam, kurš sagatavos KSki. Protams, no dotajiem datiem ir ļoti vienkārši izveidot QS, ja tikai šiem datiem ir normāla forma, grūtākais ir ātri un droši aprēķināt apjomus procentos.

Visu var izdarīt uz vietas, pat nejēgam, par sadales procentiem. Bieži vien izplatīšana tiek veikta slikti - sistēma - 1 komplekts. Un pat ja nomirsi, bet pierādi klientam un tehniskajai uzraudzībai, ka sataisīji 0,15 komplektus, tāpēc uzreiz uzpūt uz pusi, ja nekādi nevari pierādīt, saņemsi uz pusi mazāk. Ir tādi indivīdi, kuri uzskata, ka kabeļa pārtraukšana ir dārgāka nekā tā ievilkšana un nevēlas parakstīt vienu metru kastes bez vākiem, tāpēc galvenais ir pierādīt apjomus dārgākajam kabelim un kabeļu konstrukcijas.

Procentos patīkamākā ir komunikācija ar izspiedējorganizācijām tehniskās uzraudzības veidā, tāpēc pasūtītājs, lai arī pats viņu nolīgst, tikai šim biznesam, netic izpildītāja ar roku parakstītajiem sējumiem. Pēc tam, kad tehniskā uzraudzība ir pārbaudījusi vai uzskatījusi, ka jums ir izpilddirektors un parakstījis CSK ģenerāluzņēmējam, tas vēl nav beigas un jums tas vēl ir jāpierāda pasūtītājam. Vienkārši sekojiet klientam visu dienu un ja vajag visas pārējās dienas līdz procentu parakstīšanai, jautājiet, pierādiet, rādiet apjomus, vienojieties par citu laiku, bet parakstiet sējumus, ko esat izdarījis. Tas ir ar nosacījumu, ka sekcijas vadītājs visu uzliek uz tevis (tā viņam pašam tas jādara), bet tā kā visiem vajag šo naudas parakstīšanu, tad labāk viņam palīdzēt.

Ja strādājat pēc aplēsēm, ka, griežot apjomus, ir nepieciešami tāmētāji, lai ātri visu pārtaisītu un nosūtītu atpakaļ parakstīšanai. Efektivitātes labad viņi parasti ierodas vietā, kur notiek parakstīšana, pretējā gadījumā tiks zaudēts laiks un nauda.

Pēc tehniskās uzraudzības ar klientu nogrieza visus jūsu sējumus ģenerāluzņēmējam, un tad viņi visi to parakstīja, paņemiet savus sējumus no ģenerāluzņēmēja vai palūdziet nosūtīt tos tieši uz biroju. Izdrukātie CC steidzami jāparaksta ģenerāluzņēmējam un jānosūta pa pastu LMS vai grāmatvedības nodaļai (kam tie nepieciešami), ieskenēt vai kopēt sev kopiju un ievietot atsevišķā mapē.

Piegādes brīdī, kad klients un ģenerāluzņēmējs sāk taupīt, gadās, ka viņi pārtrauc maksāt. izpilddokumentācija var kļūt par instrumentu, kas ļaus viņiem vismaz kaut ko no viņiem izkratīt, jo viņi par to tiks sodīti, tostarp tas pats klients. Atbildot uz to, klients izdomāja savu triku, kad jūs novērsāt visus komentārus, viņi saglabā mapes, un tad jūs nevarat neko darīt ar reģistriem, pat ar parakstīto sertifikātu. Tie ir tas pats, kas nauda, ​​būtībā par tām nemaksā, jo tad, kad visi ir samaksājuši, ir ļoti grūti tās atdot, ja nu kaut kas. Nu, lai to novērstu, būvniecības vidū labāk mēģināt pietuvoties maksimumam, pat ja tur kaut kas netika izdarīts, jo beigās klientam naudas parasti nav vispār.

Procenti ir ļoti nopietna lieta, un tas nenotiks pats no sevis. Ir tādi stulbi, kas aiziet no tehniskās uzraudzības uz KSki parakstu un aiziet, it kā parakstīsies pats. Faktiski panākumi šajā biznesā (ar mazākajiem parakstīto KSok samazinājumiem, bet parasti tiek samazināti 2-4 reizes) ir tieši atkarīgi no pašpārliecinātības, padeves ātruma un apjomu aizsardzības. Izpildīšanu labāk veikt tam, kurš kārto uzskaiti, atskaites un izpildvaras, jo otrs to spēs slikti.

Lai arī izpildi mēdz dēvēt par procentiem, tehniskā uzraudzība un pasūtītājs apjomus nekādā gadījumā nevērtē aptuveni vai procentos, bet gan tādā veidā, kā var pārbaudīt tevi un kā tu pats to vari pierādīt.

Būvniecības nozarē ir jādokumentē fakts, ka darbi ir pabeigti. Ir dokuments, kas apliecina, ka puses ir izpildījušas savas saistības pabeigšanas sertifikāts, kuru sastāda un paraksta divpusēji (pasūtītājs un darbuzņēmējs). Šis dokuments obligāti atspoguļo visus veiktos darbus, to izmaksas un termiņus. oficiālā uniforma norādītais dokuments ir akts f. KS-2, kurā jāatspoguļo darījumu partneru nosaukumi, adreses un tālruņu numuri, būvniecības objektu nosaukumi un to rekvizīti (adreses), kā arī līguma rekvizīti (tā parakstīšanas numurs un datums). Turklāt šajā dokumentā ir jāatspoguļo pārskata periods, par kuru tas ir sastādīts, un veiktā darba paredzamās izmaksas. Darbu sarakstam, kas atspoguļoti aktā, jābūt numerācijai, kas atbilst tāmes numerācijai. Aprēķinu daļā datus ievada tabulas veidā, kur papildus sarakstam norāda katras vienības paredzamās izmaksas, faktiski izpildīto apjomu (par pārskata periodu) un kopējā summa atbilstoši aktā atspoguļotajam apjomam.

Papildus tiek sastādīts arī sertifikāts par izmaksu summu (izmaksām) (tā sauktais f. KS-3), kas pēc tam tiek uzskatīts par KS-2 dokumenta neatņemamu sastāvdaļu.

Veikto darbu akts jāparaksta abām pusēm, un tas tiek sastādīts līgumā noteiktajā laikā. Nav aizliegts šādu aktu sastādīt kā vienotu par visu izpildīto saistību apjomu, kā arī atsevišķus par katru būvniecības posmu. Šī akta eksemplāru skaits ir atkarīgs no darījuma partneru vajadzībām, kas arī būtu jāparedz līguma noteikumos.

Ne mazāk svarīgi ir dokumenti, kas tiek noformēti būvniecības procesā procentos http://www.belsmeta.by/content/podrobnee-o-programme-sxw. Faktiski šis ir viens no tāmes veidiem, kas ļauj pusēm veikt operatīvo kontroli pār līgumsaistību izpildes līmeni. Procentuālā daļa tiek apkopota tikai saistībā ar darbuzņēmēja jau veiktajiem darbiem, un tai ir jāatspoguļo īpaša gravitāte faktiskie apjomi, kas paredzēti pilnajā sarakstā. Jāatceras, ka procenti nevar atspoguļot procedūras, kas nebija paredzētas līgumā, un attiecīgi kopējo tāmi.

Lielisks risinājums aprēķinu un procentu noteikšanai ir izmantot programmatūras pakotni " Programma Cunnkevičs SWX http://www.belsmeta.by/programm ", kas ļauj ātri un efektīvi apstrādāt lielu informācijas apjomu, ir viena no pilnīgākajām datubāzēm normatīvie dokumenti. Turklāt šis programmatūras produkts nodrošina darbības kontrole līgumsaistību izpildes procesi, materiālu norakstīšana, atskaites finanšu dokumentācijas sastādīšana u.c.

Lai kompetenti veiktu nodokļu un grāmatvedības uzskaiti, organizācijām un uzņēmējiem ir pareizi jāizpilda visi notiekošie biznesa un cita veida darījumi. Jo īpaši dažādu būvniecības un uzstādīšanas darbu pieņemšanai (ieskaitot gala norēķinus starp darbuzņēmēju un pasūtītāju saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem) ir jāaizpilda standarta vienota veidlapa. Veikto darbu pieņemšanas akts KS-2 formā. Ir vērts rūpīgi pieiet tā aizpildīšanai, jo tas ir atskaites dokuments un, pareizi izpildot, tas palīdzēs izvairīties no iespējamām pretenzijām no kontrolējošām struktūrām.

FAILI

Pirms turpināt norādījumus par akta aizpildīšanu KS-2 formā, jāņem vērā, ka tas ļauj precīzi uzskaitīt būvniecības un uzstādīšanas nosaukumus un citus veikto darbu veidus (mājokļu un komunālie, rūpnieciskie, celtniecības darbi). civilo objektu utt.), kā arī ņem vērā to īstenošanas laiku un izmaksas.

Cena norādīta bez pievienotās vērtības nodokļa, kuru nepieciešamības gadījumā ieraksta atsevišķā rindā. Šeit tiek ņemti vērā arī dažādi papildu dati.

Pamatojoties uz ievadīto informāciju, tiek sastādīta veikto darbu pieņemšanas akta KS-2 veidlapa, kas jāuztur jebkurā būvobjektā.

Akts ir sastādīts divos eksemplāros, katra no pusēm pēc visu darbu veikšanas un pieņemšanas saņem kopiju ar pilnvarotās personas parakstu un otrās puses zīmogu.

Veidlapas KS-2 aizpildīšanas kārtība

Tradicionāli KS-2 formu var iedalīt trīs daļās.
Pirmais ir Titullapa, kurā ir iekļauta visa pamatinformācija par organizācijām, kuru mijiedarbības rezultātā tika noslēgtas līgumattiecības, tika veikti atsevišķi būvdarbi un parakstīts šis akts.

Pirmā daļa

Tātad, vispirms aizpildiet rindas, kas attiecas uz investors(ja kāds), klientu un darbuzņēmējs. Šeit jums jāievada viņu pilni vārdi, norādot organizatorisko un juridisko statusu (IP, LLC, CJSC, OJSC), kā arī kontaktinformācija: viņu atrašanās vietas adrese un tālruņa numurs. Pretī katrai organizācijai tiek ievadīts OKPO kods (var atrast reģistrācijas dokumentos).

Jāraksta nedaudz zemāk būvlaukuma nosaukums un adrese, darba līguma numurs un datums, un šī dokumenta sagatavošanas datums (akts KS-2).

Šajā daļā jāatzīmē veikto darbu paredzamās izmaksas(norādīts pilnībā saskaņā ar līgumu) - šo summu var ievadīt ar cipariem, nav nepieciešams to atšifrēt ar vārdiem.

Otrā daļa

KS-2 veidlapas otrajā daļā ir tabula ar astoņām kolonnām, no kurām katra būs jāaizpilda.

• Pirmā kolonna- tas ir šajā aktā veikto būvniecības un uzstādīšanas darbu kārtas numurs.
• Otrā kolonna- pozīcijas numurs saskaņā ar provizorisku tāmi.
• Trešā kolonna- Darbu nosaukums. Tie ir jāraksta kodolīgi, bet ar diezgan skaidru dekodēšanu. Katrs darba veids jānorāda atsevišķi, nepieļaujot asociācijas. Pretējā gadījumā klients var atteikties parakstīt šo veidlapu un pieprasīt jauna akta sastādīšanu.
• Ceturtā kolonna- vienības cenas numurs. Šeit ir arī vērts sniegt īpašu skaidrojumu: tas nozīmē, ka būvniecības tāmes parasti tiek apkopotas, pamatojoties uz Vienoto normu un likmju speciālo kolekciju likmēm. Taču, ja būvdarbu tāme ir sastādīta fiksētās cenās, tad šo aili var izlaist.
• Piektā kolonna- vienība ( kvadrātmetri, gabali, kilogrami utt.).
• Sestā kolonna- paveikto darbu skaits pēc gala datiem.
• septītā kolonna- cena par vienību (norādīta rubļos).
• Astotā kolonna- katram rādītājam veikto darbu izmaksas.

Trešā daļa

Trešā beigu daļa ir ieinteresēto personu paraksti. Jo īpaši darbuzņēmēja vārdā šo aktu paraksta darbinieks, kas ir atbildīgs par darba izpildi (rindā “Iesniegts”), un pasūtītāja vārdā organizācijas direktors vai viņa pilnvarots pārstāvis ( rindā “Pieņemts”). Abām pusēm dokuments jāapliecina ar zīmogu (izņemot individuālos uzņēmējus, jo uzņēmējiem savā darbībā zīmogs nav jāizmanto).

Pēc KS-2 akta veidlapas sastādīšanas nepieciešams izsniegt izziņu par veikto darbu izmaksām - abiem šiem primārie dokumenti jāaplūko tikai vienā komplektā, jo viens bez otra tie nav derīgi. Abi šie dokumenti saskaņā ar grāmatvedības primāro dokumentu glabāšanas noteikumiem pēc reģistrācijas un parakstīšanas ir jāuzglabā vismaz piecus gadus.

Saistīts fotoattēls

Ātra soli pa solim rokasgrāmata

solis - 1
Procentu noformēšanai izmantojiet grāmatvedības veidlapās KS-2, KS-3 un atsevišķos gadījumos KS-6a veikto darbu aktus, kā arī ģenerāluzņēmēja sniegtās veidlapas. Pēc tam pārejiet uz nākamo ieteikuma darbību.

solis - 2
Pirms procentu sākšanas iesniegt informāciju, kas satur informāciju par darbu veikšanas laikā iztērētajiem norakstāmiem materiāliem. Tāpat jāatzīmē, kāds aprīkojums objektā uzstādīts, un jāiesniedz uzstādīto iekārtu dokumentu kopijas. Dažkārt gadās, ka ģenerāluzņēmējs mēģina pārvērtēt apjomus, tāpēc ir rūpīgi jāpārbauda visi pavaddokumenti. Pēc tam pārejiet uz nākamo ieteikuma darbību.

solis - 3
Sāciet gatavoties interesei dažas nedēļas pirms noteiktā termiņa, ideāls sāciet strādāt pie tā uzreiz pēc iepriekšējā parakstīšanas. Sastādiet darbu un projektu plānu, kas jāpabeidz kārtējā pārskata periodā, lai sagatavotu sākotnējos datus. Pēc tam pārejiet uz nākamo ieteikuma darbību.

solis - 4
Apmeklējiet vietni, pārbaudiet pašreizējo darba statusu. Atcerieties, ka par nepareizu ziņošanu vainojams jūs, nevis objekta vadītājs vai meistars. Savāc pilnīgu un pietiekamu bāzi procentu sastādīšanai. Pēc tam pārejiet uz nākamo ieteikuma darbību.

solis - 5
Aizpildiet pasūtītāja un ģenerāluzņēmēja pieprasītās procentu veidlapas. Pēc aplēsēm vai sadalījuma apkopojiet informāciju par slēdzamo darbu apjomu. Parādiet tehniskajai uzraudzībai darba apjomu, kura veikšanai nepieciešams vadīt tā pārstāvi pa objektu un norādīt punktus, kas norādīti procentos. Saņemt apstiprinājumu no tehniskās uzraudzības par norādīto apjomu izpildrakstu. Pēc tam pārejiet uz nākamo ieteikuma darbību.

solis - 6
Aizveriet visas receptes. Izsniedziet ģenerāluzņēmējam tehniskās uzraudzības izziņu par veiktajiem darbiem, kas apliecina šos procentus. Pēdējais solis būs ziņošana klientam. Tajā pašā laikā ir pilnībā jāpierāda veiktā darba apjoms, pretējā gadījumā viņš var atteikties parakstīt sastādītos procentus.
Mēs ceram, ka atbilde uz jautājumu - Kā izveidot procentus - ietvēra jums noderīgu informāciju. Veiksmi tev! Lai atrastu atbildi uz savu jautājumu, izmantojiet veidlapu -