Atsevišķu veidu celtniecības un uzstādīšanas darbu lokālā tāme, kā arī aprīkojuma izmaksas tiek apkopotas, pamatojoties uz šādiem datiem:

• projektēšanas risinājumos pieņemtie ēku, būvju, to daļu un konstrukcijas elementu parametri;
• darba apjoms, kas ņemts no būvniecības un uzstādīšanas darbu sarakstiem un noteikts ar projektēšanas materiāliem;
• aprīkojuma, mēbeļu un inventāra nomenklatūra un daudzums, kas ņemts no pasūtījuma specifikācijām, paziņojumiem un citiem dizaina materiāliem;
• pašreizējie aprēķinātie standarti un rādītāji darba veidiem, strukturālajiem elementiem, kā arī tirgus cenām un tarifiem ražošanas un tehniskajiem izstrādājumiem un pakalpojumiem.

Tiek sastādīts lokālās tāmes aprēķins (tāme):

• Ēkām un būvēm: celtniecības darbiem, īpašiem celtniecības darbiem, iekšējiem sanitāri tehniskajiem darbiem, iekšējam elektriskajam apgaismojumam, elektrostacijām, tehnoloģisku un cita veida iekārtu, instrumentu un automatizācijas, vājstrāvas ierīču (sakaru ierīču) uzstādīšanai un iegādei , signalizācijas sistēma utt.), ierīču, mēbeļu, inventāra utt. iegāde;
• Vispārējiem būvdarbiem: vertikālai plānošanai, inženiertīklu, celiņu un ceļu sakārtošanai, labiekārtošanai, mazajām arhitektūras formām utt.

Projektējot sarežģītas ēkas un būves, ko veic vairākas projektēšanas organizācijas, kā arī veidojot paredzamās izmaksas sākuma kompleksiem, ir atļauts sastādīt divus vai vairākus vietējās tāmes aprēķinus (tāmes) vienam un tam pašam darba veidam.

Vietējās tāmes aprēķinos (tāmēs) dati tiek sagrupēti sadaļās par atsevišķiem ēkas (būves) konstrukcijas elementiem, darbu un ierīču veidiem atbilstoši darba tehnoloģiskajai secībai un ņemot vērā noteiktu būvju veidu īpatnības. Ēkām un būvēm var atļaut sadalīšanu pazemes daļā ("nulles cikla" darbi) un virszemes daļā.

Vietējās tāmes aprēķinā (tāmē) var būt sadaļas:

• būvdarbiem - zemes darbi; pazemes daļas pamati un sienas; sienas; rāmis; grīdas, starpsienas; grīdas un pamati; segumi un jumti; atveru aizpildīšana; kāpnes un platformas; Apdares darbi; atšķirīgs darbs (lievenis, neredzīgā zona utt.) utt.
• īpašiem celtniecības darbiem - aprīkojuma pamati; īpašas bāzes; kanāli un bedres; oderējums, oderējums un izolācija; ķīmiski aizsargpārklājumi utt.
• iekšējiem sanitārijas darbiem - ūdensapgāde, kanalizācija, apkure, ventilācija un gaisa kondicionēšana utt.
• iekārtu uzstādīšana - tehnoloģisko iekārtu iegāde un uzstādīšana; tehnoloģiskie cauruļvadi; metāla konstrukcijas (saistītas ar aprīkojuma uzstādīšanu) utt.

Darba izmaksas vietējās tāmes aprēķinos (tāmēs) kā daļu no tāmes dokumentācijas var norādīt divos cenu līmeņos:

• pamatlīmenī, ko nosaka, pamatojoties uz pašreizējām aprēķinātajām normām un cenām 2001. gadā;
• pašreizējā (prognozējamā) līmenī, ko nosaka, pamatojoties uz cenām, kas dominē tāmes sastādīšanas laikā, vai prognozētas būvniecības periodam.

4.6. Sastādot vietējās tāmes aprēķinus, tiek izmantotas cenas no attiecīgajām kolekcijām, savukārt katrā vietējās tāmes aprēķina pozīcijā ir norādīts normas kods, kas sastāv no kolekcijas numura (divas zīmes), sadaļas numura (divas zīmes), šīs sadaļas tabulas kārtas numurs (trīs zīmes) un šīs tabulas normas kārtas numurs (viena - divas zīmes). Individuālo parametru parametri (garums, augstums, laukums, masa utt.), Kas norādīti ar vārdu "līdz", jāsaprot iekļaujoši, un ar vārdu "no" - izslēdzot norādīto vērtību, t.i. beidzies.

Sastādot lokālās tāmes aprēķinus (tāmes), tiek ņemti vērā darba apstākļi un sarežģošie faktori.

Atsaucoties uz cenu kolekciju tehnisko daļu vai ievada instrukcijām vai citiem normatīvajiem dokumentiem vietējās tāmes aprēķinos (tāmēs) ailē "šifrs, standarta numuri un resursu kodi", pēc kolekcijas un cenu numuriem sākotnējie burti PM vai VU un attiecīgās vienības numurs ir norādīts, piemēram: PM-5 vai VU-4, un, ņemot vērā vietējo novērtējumu (aplēses) koeficientu pozīcijas (norādītas N 1. papildinājumā), ņemot vērā darbu, šī koeficienta vērtība ir norādīta tāmes 2. ailē, kā arī normatīvā dokumenta saīsinātajā nosaukumā un rindkopā.

Sastādot vietējo tāmju aprēķinus (tāmes) esošo uzņēmumu, ēku un būvju rekonstrukcijai, paplašināšanai un tehniskai pārbūvei, tiek ņemti vērā sarežģītie faktori un nosacījumi šādu darbu ražošanai, izmantojot atbilstošos koeficientus, kas doti attiecīgajās tāmes kolekcijās normas un cenas ("Vispārīgie noteikumi") ...

Ēku un būvju remonta un rekonstrukcijas laikā veiktie darbi, līdzīgi kā tehnoloģiskie procesi jaunbūvē, būtu jā normalizē atbilstoši attiecīgajām GESN-2001 kolekcijām būvniecībai un īpašiem celtniecības darbiem (izņemot GESN N kolekcijas normas 46 "Darbs ēku un būvju rekonstrukcijas laikā"), izmantojot koeficientus 1,15 līdz darbaspēka izmaksu normām un 1,25 - celtniecības mašīnu darbības laika normām. Norādītos koeficientus var izmantot kopā ar koeficientiem, kas norādīti šīs metodikas pielikumā Nr. 1.

Veicot zemes darbus būvniecībai atvēlētajā vietā vietās, kas noteiktajā kārtībā attiecinātas uz bijušo karadarbības apgabaliem, cenām par ekskavatoriem vai buldozeriem par augsnes attīstību līdz 2 metru dziļumam, kā arī par celmu noņemšana, ieteicams piemērot koeficientu 1,4 ...

Darbiem, kuru ražošanas tehnoloģija paredz metāla konstrukciju, velmēto metālu, tērauda cauruļu, lokšņu metāla, iegulto detaļu un citu metāla izstrādājumu metināšanu, elementu tāmes normas un vienības cenas tiek izstrādātas, pamatojoties uz oglekļa tērauda izmantošanas nosacījumiem.

Piemērojot nerūsējošo tēraudu darbaspēka ieguldījuma likmēm, kas paredzētas vienības cenās, ieteicams piemērot koeficientu 1,15.

Vietējās aplēses aprēķinos (aplēsēs) noteiktās izmaksas var ietvert tiešās izmaksas, pieskaitāmās izmaksas un paredzamo peļņu.

Tiešajās izmaksās tiek ņemtas vērā darbu pabeigšanai nepieciešamo resursu izmaksas:

• materiāls (materiāli, izstrādājumi, konstrukcijas, aprīkojums, mēbeles, inventārs);
• tehniskais (celtniecības mašīnu un mehānismu darbība);
• darbaspēks (līdzekļi strādnieku, kā arī mašīnistu atalgojumam, kas ņemti vērā celtniecības mašīnu un mehānismu ekspluatācijas izmaksās).

Kā daļu no tiešajām izmaksām atsevišķās līnijās var iekļaut starpību no mobilajām elektrostacijām saņemtās elektroenerģijas izmaksās salīdzinājumā ar Krievijas energosistēmas piegādātās elektroenerģijas izmaksām un citām izmaksām.

Pieskaitāmās izmaksas ietver būvniecības un uzstādīšanas organizāciju izmaksas, kas saistītas ar vispārēju ražošanas apstākļu radīšanu, tās uzturēšanu, organizēšanu un pārvaldību.

Paredzētā peļņa ietver līdzekļu apjomu, kas vajadzīgs, lai segtu individuālās (vispārējās) būvniecības un uzstādīšanas organizāciju izmaksas ražošanas, sociālās jomas un materiālu stimulu attīstībai.

Pieskaitāmo izmaksu un aprēķinātās peļņas uzkrāšana, sagatavojot vietējās tāmes aprēķinus (tāmes), nedalot pa sadaļām, tiek veikta tāmes aprēķina (tāmes) beigās, sekojot tiešo izmaksu kopsummai, un, veidojot pa sadaļām, - plkst. katras sadaļas beigas un kopumā pēc aplēstā aprēķina (tāmes).

Izmantojot resursu vai resursu indeksa metodi, ieteicams izmantot paraugu Nr. 4 (pielikums Nr. 2), kurā resursu rādītāju sadale, summēšana tiek veikta ar izmaksu noteikšanu attiecīgajā cenu līmenī vai paraugu Nr. 5 (pielikums Nr. 2), uz kura pamata tiek sadalīti un apkopoti vietējo resursu lapas sastāva, resursu rādītāji, un pēc tam darba izmaksas (izmaksu summa) tiek noteiktas pēc modeļa Nr. 4. .

Gadījumos, kad saskaņā ar projekta risinājumiem konstrukcijas tiek demontētas vai ēkas un būves nojaukt atkārtotai izmantošanai piemērotām konstrukcijām, materiāliem un izstrādājumiem, pēc vietējo aprēķinu (aprēķinu) rezultāta ēku un būvju demontāžai, nojaukšanai (nodošanai) , atdodamās summas (summas, kas samazina klienta piešķirto kapitālieguldījumu apjomu). Šīs summas neizslēdz no kopējās vietējās tāmes aprēķina (tāmes) un no veiktā darba apjoma. Tie ir parādīti atsevišķā rindā ar nosaukumu "Ieskaitot atmaksājamas summas", un tos nosaka, pamatojoties uz to struktūru, materiālu un izstrādājumu nomenklatūru un daudzumu, kas iegūti turpmākai izmantošanai, kas norādīti arī pēc posteņa aprēķina (tāmes). Šādu konstrukciju, materiālu un izstrādājumu izmaksas, kas ir daļa no atmaksājamās summas, tiek noteiktas par iespējamās pārdošanas cenu, no kuras atskaitītas summas, kas saistītas ar to nonākšanu lietošanas kārtībā un piegādi uz uzglabāšanas vietām.

Materiālu izmaksas, kas iegūtas saistītās ieguves kārtībā (akmens, šķembas, smiltis, kokmateriāli utt.), Ja iespējams, ieteicams tos ņemt vērā par reģionā dominējošajām cenām.

Ja demontāžas vai ar to saistītās ražošanas materiālus nav iespējams izmantot vai pārdot, to izmaksas atmaksājamajās vērtībās netiek ņemtas vērā.

Struktūras, materiālus un izstrādājumus, kas uzskaitīti atmaksājamajā apjomā, ieteicams nošķirt no tā sauktajiem iesaiņotajiem materiāliem (veidņi, stiprinājumi utt.), Kurus, veicot noteikta veida darbus, vairākas reizes izmanto atbilstoši būvniecības ražošanas tehnoloģijai.

Veicot noteiktus darbu veidus saskaņā ar būvniecības ražošanas tehnoloģiju, atsevišķi materiāli (veidņi, stiprinājumi utt.) Tiek izmantoti vairākas reizes, t.i. pagriezies. Viņu atkārtotais apgrozījums tiek ņemts vērā aplēstajās likmēs un cenās, kas apkopotas, pamatojoties uz tām, attiecīgajām darba struktūrām un veidiem. Gadījumos, kad objektā nav iespējams sasniegt rūpniecisko veidņu, stiprinājumu utt. Apgrozījuma standarta skaitu, kas jāpamato ar POS, likme tiek koriģēta.

Aprīkojuma, mēbeļu un inventāra izmaksas ir iekļautas vietējās tāmes aprēķinos (tāmēs).

Izmantojot pamatlīdzekļos uzskaitītas iekārtas, kas piemērotas turpmākai darbībai un paredzētas demontāžai un pārvietošanai uz būvējamo ēku (rekonstruētas), vietējās tāmes aprēķinos (tāmēs) šīs iekārtas demontāžai un pārinstalēšanai ir paredzēti tikai līdzekļi, un pēc tam tāmi, tā tiek parādīta atsaucei tās uzskaites vērtībā, kas ņemta vērā kopējo izmaksu ierobežojumā, lai noteiktu projekta tehniskos un ekonomiskos rādītājus.

Pēc vēlēšanās ir "alternatīvu tāmes dokumentu" pasūtījums. Dokumentu veidlapu paraugi galvenokārt tiek izmantoti iekšējai lietošanai, lai detalizēti apskatītu un aprēķinātu tāmes dokumentācijā iekļautās izmaksas. Tie novērš nepieciešamību izmantot kalkulatoru, un viņiem ir dziļas zināšanas par tāmes biznesu.

Aprēķinu un aprēķinu piemēri būvniecībai, remontam un uzstādīšanai:

Piemēri, dokumentu paraugi tiek uzrādīti provizoriski, tāpēc tie ir vadlīnijas veiktā darba izpratnei. Visas prasības tāmes dokumentācijai un aktiem ir norādītas vēstulē un pēc tam ar mums vienojušās.

Standarta dokumentu formas (paraugs) būvniecībai:

Palīdzība veidlapā KS3
Bojāts rēķins (rēķins par daudzumiem)
Konsolidētās tāmes aprēķins (SSR)
Objekta novērtējums (OS)
Resursu saraksts (materiālu prasību aprēķins)
Vietējās tāmes aprēķins (LS)
Izmaksu aprēķins par darbu programmā Excel

Aplēses ir viens no vissvarīgākajiem dokumentiem, no kura sākas jebkura objekta remonts, būvniecība vai rekonstrukcija. Dzīvokļa renovācijas tāmes sastādīšana ir obligāta procedūra, kas galvenokārt nepieciešama Pasūtītājam. Šis pamatdokuments jāsagatavo kā līguma pielikums.

PASŪTĪT DZĪVOKĻU REMONTS

Dzīvokļa renovācijas tāmes aprēķinu veic speciālists - novērtētājs. Sākumā mūsu speciālists dodas uz remonta vietu, apseko telpas, veic telpu mērījumus, iepazīstas ar grīdas, griestu, sienu, logu un durvju stāvokli, uzzina klienta individuālās vēlmes un saņem tehnisko uzdevums.

Pamatojoties uz visu saņemto informāciju un telpu mērījumiem, projekta dokumentāciju, tiek sastādīta tāme par dzīvokļa kapitālo remontu. Varbūt jūs varat iztikt bez tāmes tikai tad, ja veicat nelielu kosmētisko remontu vai daļēju interjera atjaunošanu. Bet tas pats, tāme vienmēr ir nepieciešama, tāmei piesaistīto darbu veidu apraksts neapšaubāmi dod vairākas priekšrocības, strādājot būvlaukumā remonta laikā. Pateicoties apkopotajai provizoriskajai tāmei, klients saņem detalizētu informāciju par remontam nepieciešamo darbu veidu un materiālu sarakstu, kā arī redz precīzu šo apdares darbu un materiālu izmaksu aprēķinu.

Tipiska komerciālā tāme neizskatās kā Excel izklājlapa, kurā jānorāda darba veidi, mērvienības un izmaksas. Mūsu uzņēmums izmanto pieredzējušu aprēķinu pakalpojumus, mēs arī pastāvīgi uzraugām būvmateriālu cenas, kas ļauj mums ievērojami ietaupīt naudu.

Jums kā klientam ir iespēja kontrolēt darba gaitu un izmaksu pozīcijas. Izvēloties darbuzņēmēju darbam, tāmes analīze dod pilnīgu priekšstatu par darba izmaksām un ļauj novērtēt darbuzņēmēja profesionalitāti.

Mēs nekavējoties varam jums pateikt, ka kompleksā remonta cenas ir daudz zemākas nekā dažiem darba veidiem. Katrs pasūtījums ir individuāls! Pakalpojumu izmaksas ir atkarīgas no darba veida un apjoma. Turklāt, jo lielāks apjoms, jo zemāka cena par remonta un apdares darbiem.

Aplēses paraugs apdares darbiem

Parauga aptuvens materiāls

Lai iegūtu aptuvenu aprēķinu par telpu remonta izmaksām, izmantojiet mūsu tiešsaistes kalkulatoru. Mūsu tiešsaistes remonta izmaksu kalkulatorā varat aprēķināt aptuvenās remonta darbu izmaksas ar neapstrādātiem materiāliem. Jums vienkārši jāizvēlas remonta veids (kosmētiskais remonts, kapitālais remonts, renovācija), izvēlieties tās telpas nosaukumu, kurā veicat remontu, pēc tam ievadiet telpas platību kvadrātmetros uz grīdas un pārējo Tiešsaistes kalkulators viņš pats visu aprēķinās un iedos diagrammā Kopā aptuvenās aplēstās telpu renovācijas izmaksas.

Telpu atjaunošanas izmaksu kalkulators - tiešsaistē

Ja jūs nevēlaties manuāli aprēķināt grīdas platību vai, aprakstot aprēķinus, kaut ko nesapratāt, varat izmantot ar mūsu kalkulatoru un aprēķināt grīdas vai griestu platība automātiski.

Jums vajadzīgajam aprēķinam mēra metros telpas garums, platumsun ievadiet datus secībā, aizpildot veidlapu, un jūs automātiski saņemsit aprēķinu grīdas vai griestu platība kvadrātmetros.

Kalkulators grīdas platības, griestu aprēķināšanai

Hmēs nelādēsim jūs ar garlaicīgiem matemātiskiem aprēķiniem. Jums vienkārši jāmēra galvenie parametri, un pats fonu kalkulators aptuveni aprēķinās nepieciešamo fonu daudzumu jūsu istabai. Tie, kas vēlas precīzākus aprēķinus un mērījumus, var izlasīt rakstu iepriekš. Kā aprēķināt, cik daudz fonu jums nepieciešams.

Šajā lapā ir daži aprēķinu piemēri būvniecības un remonta darbiem.
to būvniecības tāmes piemēri par jau pabeigtu (vienu reizi, kāds) darbu vai abstraktu aplēses par tipisku jumta remonts, telpu remonts, biroja remonts utt.

Visiem šeit sniegtajiem aprēķiniem ir viena kopīga iezīme: tie visi ir apkopoti 2007. gada tāmes programmā.

Šeit sniegtie aprēķini skaidri parādīs, kā tas izskatās tāme, kas izveidota 2007. gada tāmes programmā.
Iesniegtajos failos var būt tas pats un citi, ko mūsējie var izveidot: KS-2, KS-3, rēķins, līguma līgums utt.

Ērtības labad tāmes saraksts ir sadalīts grupās, un katrai tāmei tiek sniegts īss apraksts.
Noklikšķiniet uz nosaukuma, lai lejupielādētu tāmi.

Tāmē tika aprēķinātas sabiedrisko ēku (nevis privātmāju) metāla jumta sekcijas remonta darbu un materiālu izmaksas. Saskaņā ar tāmi tiek veikti šādi darbi: metāla jumta seguma pilnīga nomaiņa uz jumta sekcijasar koka elementu ar ugunsdrošu sastāvu iepriekšēju latojuma remontu un apstrādi. Remontējamā jumta sekcijas platība ir 730 m2.

Novērtējums par tehniskās grīdas mīkstā jumta kapitālo remontu. Jumta platība 1 300 m2. Tāmē tika veikts šādu darbu aprēķins: vecā jumta paklāja demontāža ar atkritumu izvešanu, nedarbojošu ventilācijas cauruļu demontāža, jauna klona no smilšu betona uzstādīšana, jauna divslāņu jumta paklāja gruntēšana un uzstādīšana no plkst. Uniflex uz stikla šķiedras.

Ļoti atklāj tāme biroja renovācijai - 500 līnijas, 11 sekcijas: vispārējie celtniecības un apdares darbi, ventilācija un gaisa kondicionēšana, ūdens apgāde un kanalizācija, strukturētas kabeļu sistēmas, piekļuves kontroles sistēma un citi darbi.

Kā sastādīt darba līguma tāmi

Aprēķins ir gaidāmo izmaksu plāns, kas saistīts ar pušu saistību izpildi saskaņā ar AP. Standartizēts šāda dokumenta paraugs nav apstiprināts, tāpēc tāmi var sastādīt jebkurā formā, taču tajā pašā laikā tajā jāiekļauj visi atribūti, kurus šādiem dokumentiem parasti izmanto praksē. Veicot tāmi, ieteicams paļauties uz apstiprinātās metodikas noteikumiem izmaksu noteikšanai ... ar Krievijas Gosstroy 2004. gada 5. marta rezolūciju Nr. 51.

Parasti tāmē ir šāda informācija:

• Sīkāka informācija un līguma nosaukums, uz kuru attiecas tāme.
• Dokumenta nosaukums.
• Darba nosaukums, to mērvienība un nepieciešamais apjoms.
• Cena par darba vienību un galīgā cena par nepieciešamo šāda veida darba apjomu (norādot PVN summu). Darba cenu DP var izteikt stingrā vai aptuvenā formā (skatīt rakstu "Kāda ir līguma stingra cena saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu?").
• Aplēses kopējās izmaksas.
• Dokumenta sastādīšanas datums.
• Sīkāka informācija un paraksti.

Aprēķinu var sagatavot ar dažādu detalizācijas pakāpi (piemēram, piešķirot atsevišķus darba posmus vai bez tā utt.) Pēc pušu ieskatiem.

Šādu dokumentu var sastādīt, pamatojoties uz zemāk norādīto darba līguma tāmes paraugu: Darba līguma tāme ir paraugs.

Tāmi var sastādīt jebkura no pusēm, tomēr tā iegūst juridisku spēku tikai pēc tam, kad abas puses par to vienojas. Tikai pēc tam tāme kļūst par neatņemamu DP daļu.

Darba līgums bez tāmes

Prakse, izmantojot aprēķinus, lai noteiktu DP cenu, ir ļoti izplatīta, tomēr līguma tāmes esamība nav obligāta prasība. Ja līgumā nav norādīta cena vai tā noteikšanas metode, tā aprēķināšanai ir jāvadās pēc Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 424. pants.

SVARĪGS! Novērtējuma cenu var izteikt ne tikai naudas izteiksmē, bet arī natūrā. Šajā gadījumā, piemēram, pasūtītājam ir jāmaksā par darba rezultātu, ja viņš nav izpildījis DP noteikto pienākumu nodot preces darbuzņēmējam kā samaksu par paveikto darbu (uzņēmuma informācijas vēstules 11. punkts Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas prezidijs, 2000. gada 1. janvāris, Nr. 51).

Atsevišķiem DP veidiem var noteikt īpašas prasības aprēķinu piemērošanai.

Tātad attiecībā uz būvniecības līgumu tāmes klātbūtne ir obligāta (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 743. panta 1. punkts). Būtiski šādas vienošanās nosacījumi ir priekšmeta, cenas, kā arī līgumdarba nosacījumi. Piemēram, tiesa atzina, ka būvniecības līgums nav noslēgts, pamatojoties uz to, ka par šiem nosacījumiem tajā nav panākta vienošanās, jo puses nav vienojušās par vietējām tāmēm, kas deklarētas kā līguma pielikumi, un līdz ar to tas tika nav iespējams noteikt līguma apjomu un izmaksas (Sanktpēterburgas un Ļeņingradas apgabala CA lēmums, kas datēts ar 2015. gada 16. martu lietā Nr. A56-76644 / 2014).

Apkoposim. DP tāme tiek sastādīta jebkurā formā, norādot nepieciešamos atribūtus. Parasti DP aprēķins nav obligāts, tomēr būvniecības līgumā šāds dokuments jāiekļauj tā sastāvā.