Malo naših sunarodnjaka danas se može pohvaliti da ih područje stanovanja u potpunosti zadovoljava. Čak i ljudi koji imaju sreću kupiti ili naslijediti prostrane trosobne stanove moskovskog rasporeda često misle da se mnogo toga može optimizirati. Na primjer, kuhinja može biti premala, hodnik predug i taman, a općenito ne bi škodilo nabaviti još jednu sobu koja bi se mogla dodijeliti za ured ili dodatnu dječju sobu.

Funkcionalan raspored 3-sobnog stana

Pa možete samo sjediti, žaliti i ponekad se žaliti prijateljima i poznanicima da vas stan ne zadovoljava iz više razloga. Ili možete jednostavno pokušati nešto učiniti. I u ovom slučaju, preuređenje trosobnog stana jedini je način da standardnu ​​sobu pretvorite u dom iz snova.

Naravno, prije nego što sami počnete crtati crteže ili pribjegnete pomoći stručnjaka, trebali biste odlučiti što želite dobiti kao rezultat.

Proširiti kuhinju? Promijeniti izgled hodnika? Dobiti dodatnu spavaću sobu koja bi se mogla dodijeliti rastućem djetetu ili starijem roditelju koji se odlučio useliti k vama? Dobro razmislite, trebate li uopće početi popravljati stan? Uostalom, nakon što ste započeli, nećete moći napustiti slučaj na pola puta. A posao može potrajati mnogo tjedana ili čak mjeseci; bit će to zaista težak ispit i za vaše živce i za obiteljski proračun.

Kada je odluka konačno donesena, možete početi sa izradom plana. Naravno, ako si to možete priuštiti, onda je bolje povjeriti posao stručnjacima. Doista, često je preuređenje stana popraćeno prijenosom ili čak rušenjem zidova.

Samo iskusni profesionalci moći će uzeti u obzir sve nijanse, osiguravajući da je rezultat potpuno siguran i udoban dom. Vodit će računa o tome koji su zidovi u stanu nosivi (što znači da se s njima isplati raditi samo u krajnjem slučaju), a koji su samonosivi. U obzir će se uzeti i materijal od kojeg je kuća izgrađena.

Naravno, imaju planove za različite kuće sa svim karakteristikama: debljine zidova, konstantna opterećenja, nosive konstrukcije i tako dalje. Stoga će sve radove moći obaviti najkvalitetnije, bez obzira u kojoj se kući nalazi vaš stan - seriji 83 ili seriji 137.

Premještanje ili rušenje kapitalnih zidova vrlo je važan proces. A to se može provesti samo nakon dobivanja dopuštenja od nadležnih tijela.

Svakako je bolje povjeriti ovaj posao stručnjacima. Da, morate platiti njihovu pomoć. No, kao rezultat toga, potrebni dokumenti bit će prikupljeni za nekoliko dana. Inače, proces njihovog prikupljanja može se povući nekoliko tjedana ili čak mjeseci. Zaposlenici ureda slat će vas iz jednog ureda u drugi, zahtijevajući sve više novih potvrda i dozvola. Za one koji su prošli ovaj postupak, sjećaju se samo u lošim snovima.

Pročitajte također

Raspored garsonjere

Sami možete odabrati projekt koji vam odgovara:

1. Standardni projekt. Ima relativno nisku cijenu. Ali ne može uvijek u potpunosti zadovoljiti zahtjeve vlasnika stana, budući da je razvijen na zahtjev drugog kupca.
2. Jedinstveni projekt. To će vas koštati dosta, ali ovdje ćete biti slobodni u svojim fantazijama. Vaš stan se može transformirati do neprepoznatljivosti. Standardni 3-sobni stan u panelnoj peterokatnici može se preobraziti u luksuzan stan koji zadovoljava sve vaše zahtjeve.

Koju opciju odabrati? Odlučite sami!

Kako pravilno srušiti zid u stanu.

Počinjemo s kuhinjom

Dakle, sheme su nacrtane i planovi su spremni. Možete krenuti na posao. Najčešće se u trosobnim stanovima preuređuje kuhinja. Doista, jednostavno ne može zadovoljiti zahtjeve mnogih ljudi. Ali ovdje morate marljivo raditi kako biste pripremili ukusnu večeru za cijelu obitelj. A tijekom večere, pogotovo ako se za stolom okupi 5-6 ljudi, u kuhinji postaje posebna gužva. Stoga je potrebno proširiti prostore.

Ako je izlaz na balkon u kuhinji, kao što je obično slučaj u kućama serije 121, možete se smatrati sretnim. Zahvaljujući balkonu kuhinja se može značajno proširiti.

Da, morat ćete ga kvalitetno ostakliti, izolirati, provesti grijanje i demontirati vrata s okvirom prozora, povezujući balkon s kuhinjom.

Osim toga, sada neće biti tako zgodno koristiti balkon, jer je prilično teško doći do udaljenih užadi, nagnutih kroz prozor. Međutim, dodatna 2-3 četvorna metra kuhinjskog prostora (u standardnoj kuhinjskoj površini je oko 6-7 četvornih metara) u potpunosti će isplatiti sve troškove i blagu nelagodu.

Sada imate prilično prostranu sobu. Štednjak, hladnjak i ormari mogu se premjestiti na balkon: tamo će biti glavni radni prostor. Ali u samoj kuhinji možete ugraditi veliki stol ili čak kuhinjski kauč, jer će sada za to biti dovoljno mjesta.

Usput, ako je između kuhinje i balkona bio široki, masivni betonski prag, koji se često nalazi u kućama serije 75, nema ga uvijek smisla rastaviti. Demontaža je veliki problem: ovaj težak posao može potrajati cijeli dan.

Uklanjanje krhotina i pažljivo izravnavanje i maskiranje zidova dodatni su poslovi. Stoga mnogi ljudi donose vrlo dobru odluku: koriste prozorsku dasku kao kuhinjski stol. Na njega možete ugraditi mali stol i u skladu s njim ukrasiti ili ga jednostavno zalijepiti perivim tapetama ili uljanom krpom kako bi novi stol skladno izgledao u unutrašnjosti sobe.

Pročitajte također

Kako napraviti dva od jedne sobe

Ali treba imati na umu da je u većini slučajeva ovaj zid nosivi. U nekim slučajevima, na primjer, u deveterokatnicama s velikim pločama serije 90, možda uopće nećete dobiti dopuštenje za bilo kakve radnje usmjerene na promjenu i slabljenje ovog zida. Stoga možete napraviti samo malu kozmetičku preinaku prostora prema vašim potrebama, što je detaljnije prikazano na crtežu.

Dovoljno je razbiti ovu strukturu, noseći teret od stotina tona, da se cijela kuća jednostavno sruši. Istina, što je stan viši, to će manje biti opterećenje na zidu.

Stoga je najlakše dobiti dozvolu za preuređenje stana na 7-9 katu. U drugim slučajevima morat ćete se ozbiljno oznojiti.

U svakom slučaju, ako srušite nosivi zid ili samo napravite unutarnji prozor u njemu, morat ćete nadoknaditi nosivost konstrukcije pomoću metalnog profila.

Moderni stambeni fond ima ogromnu količinu stambenog prostora. Prilično popularna stambena nekretnina je 3-sobni stan. Raspored ove prostorije može biti različit i ovisi o vremenu izgradnje kuće i seriji zgrade. Svaki stan ima svoje karakteristike koje se nekima sviđaju, a drugima ne, a onda potonji pokušavaju napraviti preuređenje po svom ukusu.

Standardni izgled "treshki"

Tipičan 3-sobni stan ima nekoliko mogućnosti smještaja stambenih prostora. Raspored ovdje može biti prikladan ili uzrokovati nelagodu njegovim stanovnicima. Na primjer, dvije sobe su male, a jedna velika. U nekim stanovima postoje dvije susjedne sobe i jedna izolirana, ali male veličine. Ponekad se sobe nalaze s obje strane zgrade. Ovaj raspored se naziva "zrakoplov" i često se nalazi u moskovskim domovima. Najboljim se smatraju 3-sobni stanovi (niz rasporeda karakterizira položaj prostorija, visinu zgrade, veličinu prostora i još mnogo toga), u kojima su sve sobe izolirane.

Tipično, standardni trosobni stan ima barem jedno spremište. Većina dizajnera preporučuje izradu garderobe od nje. U malim sobama ostava može riješiti problem nedostatka prostora.

Obično u stanu od tri sobe jedna je određena za dnevni boravak, druga je za spavaću sobu, a treća se izdvaja za dječju sobu, ako obitelj ima djecu.

Gotovo svi "treshki" imaju zasebnu kupaonicu, a mnogi od njih imaju kutnu lokaciju. Nalaze se što dalje od stepenica i lifta. Standardne veličine takvog stana kreću se od 56 do 80 četvornih metara. m. Najveća soba - od 15 četvornih metara. m, obično hodnik ili dnevni boravak; spavaća soba - od 12 kvadratnih metara. m, a dječja soba ima 10 četvornih metara. m. Veličina kuhinje je oko 7-9 četvornih metara. m.

Trosobni stan daje vam određenu dozu slobode u korištenju stambenog prostora. Ima dovoljno mjesta za sve - i odrasle i djecu.

Vrste rasporeda stanova

Trosobni stan može imati vrlo različit raspored prostorija. Postoji nekoliko vrsta rasporeda:

• "Stalinka". Takve kuće izgrađene su na samom početku 50-ih godina. Ovo je bilo najbolje sovjetsko stanovanje. Visina stropa doseže tri metra. Zidovi su masivni i obloženi crvenom ciglom. Sobe su izolirane i povoljno smještene. Zasebna kupaonica. Dijele se na nomenklaturu i privatne. Prve kuće bile su namijenjene eliti i imale su sobe za poslugu, lukove i prostranu dvoranu.
• Hruščovka. Građena između 1957. i 1962. godine. Kuće ovog tipa imaju nesretan raspored prostorija, tanke panelne zidove, kombiniranu kupaonicu i niske stropove. Mala kuhinja - 3-4 m². m.
• "Brežnjevka". Stan je srednje veličine i ima zasebno kupatilo. Poboljšana verzija "Hruščova". Postoje ugradbeni ormari, mezanini. Ormar za pohranu hrane nalazi se ispod prozora u kuhinji. Veličina kuhinje je 7-9 četvornih metara. m.
• Moderno stanovanje. Apartmani s povećanom površinom imaju prikladan raspored. Jedna ili dvije kupaonice. Sobe se mogu nalaziti u "prikolici" ili izlaziti s obje strane zgrade. Kuhinja u modernim apartmanima je velika - od 7 četvornih metara. m.
• Elitno stanovanje. Ovdje broj kupaonica odgovara broju spavaćih soba u kući. Sobe su uređene prema željama kupca. Tu su svlačionice i studio kuhinje. Takav stan je dizajniran uzimajući u obzir sve ljudske potrebe i najudobniji je.

Značajke rasporeda trosobnog stanovanja

3-sobni stan može imati svoje karakteristike položaja stambenih prostorija. Raspored takvih prostorija može biti zatvoren, otvoren, djelomično zatvoren, susjedni i mješoviti.

U zatvorenom rasporedu sve su prostorije izolirane. Svaki ima pristup zajedničkom hodniku. Najveća soba je dnevni boravak. Ima široku dvoranu.

Otvoreni plan nalazi se u studio apartmanima. Jedan veliki prostor podijeljen je na različite zone, od kojih svaka ima svoj dizajn i individualnu vrstu rasvjete.

Djelomično zatvoren raspored. Jedan dio sobe je otvoren – gostinjska soba, a drugi ima izolirane sobe. Prostori su odvojeni malom dvoranom.

U susjednom tipu uređenja prostorija, samo jedna soba ide u zajednički hodnik, a ostale su povezane s njom prolazom ili vratima. S mješovitim rasporedom, postoje i izolirane i susjedne prostorije.

Kriteriji za ocjenu rasporeda pri odabiru stanovanja

Raspored 3-sobnog stana (veličine tipičnih projekata mogu se naći na fotografiji ispod) ima značajan utjecaj na njegov izbor. Prije svega, pri odabiru stambenog prostora, ljudi se vode ukupnom površinom, parametrima i oblikom kuhinje, površinom hodnika. U obzir se uzima broj prozora. Neki stanari vole imati prozore s obje strane zgrade.

Važan kriterij je prisutnost lođa i balkona, kao i njihov broj. Uzmite u obzir prolazne prostorije, nosive zidove, debljinu panela, visinu stropa. Stanari gledaju na udaljenost stana od lifta i dostupnost određenih komunikacija. Prilikom kupnje kuće obratite pozornost na omjer ukupne površine prostora i stambenog prostora, razvoj infrastrukture i niz rasporeda zgrada.

Serija rasporeda

Serija stambenih zgrada je zgrada građena prema istom tipskom projektu. Ovisno o materijalima koji se koriste u izgradnji nosivih konstrukcija, višekatnice se dijele na:

• blok;
• ojačani beton;
• cigla.

Zgrade od armiranog betona, zauzvrat, mogu biti monolitne, panelne ili montažne monolitne.

Stambeni fond počeo se masovno graditi 1950. godine. To su bile kuće s okvirom, zgrade bez okvira, "stalinke" (serija planiranja II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Jedna od najpoznatijih serija 50-60-ih je Mm 1-3, kao i serije 1-440 i 1-149. To su peterokatnice s neracionalnim rasporedom soba i malih kuhinja. Mogu postojati prolazne sobe, u nekim kućama postoji kombinirana kupaonica.

Od 60-ih godina podignuti su "Hruščovi". To su blok (serija 1-510), panel (K-6) i cigla (serija 1-511 i 1-447) peterokatnica. Niz kuća K-7 bio je obložen bijelim pločicama. Imao je izbočen okvir u uglovima i jedan ulaz.

Od 1970. godine započela je aktivna gradnja 9-katnih višedijelnih kuća: panelnih (serije II-49, II-57) i cigle (II-29, II-32). Visina stropova u takvim prostorijama bila je 2,64 m. Unutarnje pregrade nisu bile nosive, stoga je u takvim stanovima lako napraviti preuređenje.

Osamdesetih godina prošlog stoljeća puštene su u pogon kuće serije P-44, P-3, P-43, P-4. Neke su zgrade građene do 22 kata. Apartmani u njima imaju udoban raspored i zasebno kupatilo, kuhinju srednje veličine.

Trenutno se poboljšavaju zastarjele serije kuća (P-44K, PD-4, P-44T). Povećava se površina stanova. Sobe su izolirane. Tijekom izgradnje koriste se i blokovi i ploče. Postoje serije u kojima je pročelje kuća uokvireno staklom ("Kope-m-sail"). Puštaju se u pogon i monolitne kuće ("Kolos", "Unicon" i serija III-17).

Moskovski raspored

Mnogim stanarima su se svidjeli moskovski rasporedi 3-sobnih stanova. Uglavnom, radi se o zgradama od devet katova, koje imaju lift i kantu za smeće. Sobe su izolirane, iako postoje opcije s prolaznim sobama. Kupaonica u takvim apartmanima je odvojena. Ima balkon i lođu. Sobe su smještene kako s obje strane stambene zgrade ("avionski" raspored), tako i s jedne strane ("prikolica").

Tehnologija gradnje i arhitektura zgrada s moskovskim rasporedom slične su Hruščovima. Obično se ove kuće nalaze u stambenim područjima. Uz njih se nalazi dječji vrtić, škola, trgovine i ostala razvijena infrastruktura.

Raspored 3-sobnog stana: "Hruščov"

Zgrade izgrađene za vrijeme Hruščova stare su više od 50 godina. Neki od njih su srušeni, ali većina ih je remontirana, uslijed čega im se produžio vijek trajanja. Ovo kućište je često podložno preuređenju, jer ima niske stropove, nezgodan raspored soba, male sobe i malu kuhinju. Ovi apartmani imaju zajedničku kupaonicu i uske hodnike. Visina stropa - do 2,5 m. Postoje susjedne sobe. Ima tanke zidove i lošu toplinsku i zvučnu izolaciju "Hruščov" (3-sobni stan). Raspored ovog stana opremljen je nenosivim unutarnjim pregradama, što omogućuje, po želji, promjenu unutarnjeg rasporeda prostorija.

Ukupna površina takvog stanovanja je 55-58 četvornih metara. m. Dnevni boravak je oko 14 četvornih metara. m, spavaća soba - od 8 kvadratnih metara. m, za djecu - od 6 kvadratnih metara. m, a udio kuhinje je 4-4,5 četvornih metara. m. Opremljen ugradbenim ormarima i polukatima "Hruščov" (3-sobni stan). Raspored vam omogućuje da uklonite ove komade namještaja iz interijera, što mnogi čine, zbog čega soba osvaja veličinu.

Tlocrt 3-sobnog stana P-3

Zgrade serije P-3 prepoznate su kao najbolje u smislu rada i rasporeda. "Treshke" ove serije počele su se graditi 80-ih godina. S vremenom je ova serija poboljšana, a pojavili su se projekti P-3M, P-3MK Flagman, P-3/16.

Kuće P-3 opremljene su troslojnim pločama na šarkama, koje karakterizira dobra toplinska i zvučna izolacija. Trosobni apartmani odlikuju se pogodnim rasporedom prostorija. Ima balkone, prostranu kuhinju i izolirane sobe. Postoji sustav za odvod dima. Od 2002. godine u takve su stanove ugrađeni prozori s dvostrukim staklom. Kuće se iznajmljuju sa završnom obradom. Gotovo sve unutarnje pregrade su nosive.

Visina stropova u stanovima je 2,64 m. Ukupna površina 3-sobnog stanovanja je 74-86 m². m, kuhinja - 10 kvadratnih metara. m.

Serija "Treshka" P-44

Zgrade ove serije grade se diljem Rusije. Unaprijeđen je tlocrt 3-sobnog stana P-44. Površina takvog stana je 73 kvadratnih metara. m, kuhinja ima 8-12 m2. m. Postoje prostrani hodnici, predsoblje, velika kupaonica, ventilacija u kuhinji i u kupaonici. Kupatilo i WC su odvojeni. Visina stropa doseže 2,64 m.

Svaka etaža je opremljena žlijebom za otpad s napunjenim ventilima. Postoje dva lifta. Jedan za prijevoz putnika, drugi za teret. Sala zgrade je prostrana, ima mjesta za vratara. Fasade su obrađene raznobojnim obloženim pločicama. Kuće imaju dug vijek trajanja (preko 100 godina).

Izgled moderne "treshke"

Trenutno stambeni fond ima ogroman asortiman stanova s ​​vrlo različitim rasporedom. Moderna "treshka" ima prostranu lođu, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, erker i veliku kuhinju (od 10 kvadratnih metara). Neki apartmani imaju garderobu. Stanovanje sa slobodnom zonom je rašireno.

Raspored 3-sobnog stana ukupne površine 120-130 m2. m vam omogućuje da sve kreativne ideje pretočite u stvarnost. Kupaonice se ovdje nalaze uz najmanje sobe, gdje je najprikladnije smjestiti spavaću sobu. U takvom stanu članovi obitelji neće se miješati jedni u druge, za svakoga postoji kutak za privatnost.

Elitno stanovanje

Elitni trosobni stanovi mogu imati površinu od 100 do 200 četvornih metara. m i više. U takvom stanu postoje najmanje dvije kupaonice. Dizajnerski su uređene sobe. Visina stropa - 3 m. Površina kuhinje - od 15 m2. m. Neki apartmani imaju drugi kat. Dio prostorije je slobodnog rasporeda.

Elitno kućište uvijek se odlikuje povećanom udobnošću. Ove kuće imaju podzemne garaže, parkirališta i kantu za smeće. Zgrade su čuvane, na ulazu dežura vratar. U blizini se nalazi dobro razvijena infrastruktura. Ove zgrade se nalaze u središnjim i slikovitim dijelovima grada.

Prednosti planiranja modernog trosobnog stana

Brojna stambena gradnja utjecala je na kvalitetu objekata koji se grade. Sada je teško pronaći prolazne sobe u novim zgradama. Kutne prostorije u trosobnom stanu dobro su izolirane, pa ne vlažu i tople su. U njima se stanovnici osjećaju ugodno. Ukupna površina od "tri rublje", kupaonica i kuhinja su se povećale. Stan ima lođu ili balkon, ostavu. Unutarnji stropovi često nisu nosivi, a ako želite, neće biti teško preurediti prostor.

Dimenzije stropova u modernim "treshki" porasle su na 3 m. Postoji slobodna zona, koja se lako zonira, čime se povećava funkcionalnost prostorije.

Moderni trosobni stanovi su udobni i racionalni. Pogodno za gotovo svaku obitelj i rijetko je potrebno preuređenje.

Mnogi se apartmani ne mogu pohvaliti pogodnim rasporedom soba. Ponekad postoje slučajevi da se nikakvi dizajnerski trikovi i popravci, na primjer, vizualno proširenje korisne površine uz pomoć ogledala, ne mogu usporediti s rušenjem zidova. Zato mnogi dolaze do zaključka da ponovno planirani 3-sobni stan u Hruščovu, čija lokacija nije uvijek uspješna, stoga treba neke promjene, što će ga učiniti ugodnijim i ugodnijim.

Tipične zgrade, izgrađene u doba Hruščova, stoje više od pola stoljeća i stajat će isto toliko. Ako se zgrada remontuje, tada će se životni vijek povećati. Hruščovi su podignuti kao privremeno stanovanje s niskom razinom udobnosti, pa se takav stan često preuređuje. Glavne ujedinjujuće karakteristike Hruščova:

• vrlo niski stropovi;
• male površine stambenih i nestambenih područja;
• kombinirane kupaonice;
• prolazne sobe;
• loša toplinska i zvučna izolacija.

Velika prednost je što unutarnje pregrade u kući nisu nosive, a to uvelike pojednostavljuje proces preuređenja i popravka. U kući od cigle postoje nosive konstrukcije koje se oslanjaju na unutarnje, vanjske međustambene zidove.

Tipičan raspored trosobnog stana

Postoji nekoliko opcija za raspored 3-sobnih stanova u Hruščovu:

• dvije od tri sobe su vrlo male, kao da je jedna od soba podijeljena na dvije;
• 2 velike susjedne sobe i jedna mala zasebna;
• stambeni prostori su razasuti s obje strane kuće;
• postoji opcija kada su sve sobe potpuno izolirane jedna od druge.

Često se u jednoj od tri prostorije nalazi ostava. Ovdje je najbolje opremiti spavaću sobu, jer se ostava može pretvoriti u malu garderobu. Tako možete rasteretiti sobu i riješiti problem organiziranja prostora. Jedna od prostorija često je dizajnirana kao dnevni boravak, gdje se cijela obitelj može okupiti i primiti goste. Ako ima djece, onda se treća soba pretvara u dječju sobu.

Potrebna dokumentacija za promjenu izgleda

Preuređenje trosobnog Hruščova sastoji se od nekoliko faza. Prije svega, izrađuje se projekt stana koji naručuju stručnjaci. Takvo rješenje izbjeći će probleme u sljedećoj fazi, kada će projekt morati odobriti nadležna tijela. Budući da je popravak težak, odabir sheme za odobrenje ovisit će o:

• prema skici;
• prema skici, uzimajući u obzir promjene u strukturi kapitala;
• na projektu.

Morat ćete prikupiti paket dokumenata, ako se izmjena provodi prema skici, onda se to odražava i na papiru. Trosobni stan ističe se po tome što se nalazi spremište, ugradbeni ormar s polukatu. Dakle, prije nego što počnete raditi na dobivanju udobnog, prostranog, vrlo udobnog stanovanja za život, morate dobiti plan izmijenjenog projekta, ovjeren od strane licenciranog projekta od strane relevantne organizacije.

Tipične i nestandardne opcije za promjenu prostora

Neće biti moguće stvarno promijeniti dimenzije stana, ali je moguće povećati prostor pomoću nestandardnih rješenja. Postoje dva principa reorganizacije prostora:

• kombinirati sve sobe, dobiti studio apartman, s posebnim zoniranjem;
• djelomična integracija prostora: kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica s ulaznim hodnikom, balkon sa spavaćom sobom i sl.

Tradicionalno je kuhinja u takvoj kući tijesna, pa oni koji imaju takav stan imaju prirodnu želju spojiti ga sa sobom i proširiti. Tipična kuhinja je soba od 6 četvornih metara, pravokutna ili kvadratna.

Najpovoljnija opcija je da je kuhinja u kombinaciji s dnevnim boravkom. Stara vrata se zatvaraju. Kupaonica se širi zbog prethodnog prolaza u kuhinju. Ovaj se projekt doista smatra jednim od najuspješnijih. Uostalom, između dvije sobe pojavljuje se susjedno područje koje se može koristiti kao mala blagovaonica.

Za zoniranje prostora, ako je potrebno, koriste se klizne pregrade koje se mogu ukloniti. Kutni 3-sobni stanovi atraktivni su po prisutnosti dodatnog prozora, koji omogućuje podjelu jedne velike sobe na dvije s posebnim prozorom u svakom od njih.

Preuređenje kupaonice i izolacija susjednih prostorija

Demontaža kupaonice pomoći će u promjeni položaja ako na njeno mjesto ugradite funkcionalnu tuš kabinu i perilicu rublja, koja zauzima slobodan prostor u kuhinji. Možete povećati prostor kombiniranjem jedne od soba s balkonom. Ako se time ne krši fasada zgrade, neće biti problema s odobrenjem u BTI. Kućanske aparate možete prenijeti iz kuhinje na balkon ili tamo urediti ugodan kutak za čaj ili ured. Prije toga je balkon izoliran i renoviran.

Susjedne sobe su katastrofa, čak i na fotografiji izgledaju užasno. Oni uzrokuju neugodnosti, osobito kada u stanu živi nekoliko osoba. Doniranjem površine jedne od soba, ovaj problem možete riješiti na originalan način. Mali uski hodnik se proteže do kraja stana. Kao rezultat toga, s obje strane dugog hodnika nalaze se vrata u kuhinju, kupaonicu i prostorije su izolirane.

Zidni ukras

Preuređenje 3 x sobnog Hruščova ili drugog stana uvijek je prijenos ili rušenje zidova, koje ne treba samo legalizirati, već i učiniti točno i učinkovito. Rušenje nosivih i nenosivih konstrukcija vrlo je važan proces koji se razumno povjerava stručnjacima. Demontaža zida od opeke koji dijeli kuhinju s hodnikom ili dnevnim boravkom opravdana je samo kada postoji kritičan nedostatak prostora.

Često je dovoljno probušiti otvor i graciozno ga ukrasiti. Dakle, prostor kuhinje i dnevnog boravka vizualno će se proširiti, što se može vidjeti na fotografiji. Međutim, ako je stan u zgradi serije 90, ovaj zid je nosiv, stoga je nemoguće dobiti dopuštenje za njegovo slabljenje.

Mali trikovi:

• učinak udaljenosti zida daju svijetle hladne nijanse, mali uzorak. Oni će približiti zid, učiniti sobu vizualno manje tamnom, bogatim i toplim tonovima, velikim crtežom;
• tapeta s vodoravno prugastim zidom.

Izbor podnih obloga

Podnoj oblogi treba posvetiti posebnu pozornost. Često su u početku podovi u stanovima Hruščova izrađeni od drvenih dasaka, čiji vijek trajanja ne prelazi 20-30 godina. Zato je tijekom velikih popravaka i preuređenja nemoguće učiniti bez uklanjanja drvene obloge i estriha. To se posebno odnosi na one prostorije u kojima se planira položiti laminat ili linoleum. U prostorijama u kojima se pločice planiraju koristiti kao pod, izravnavanje površine nije potrebno.

Najbolji izbor poda za 3-sobni stan su pločice. Uz opciju kada se kombinacijom tri sobe dobije garsonjera, postoji potreba za zoniranjem. Kao što možete vidjeti na fotografiji, pod na više razina s drugačijim premazom izgleda originalno. Zidovi su obojani u različitim bojama, rezultat je prostran, stilski uređen, udoban i udoban stan. Zidovi neradnog prostora ukrašeni su dekorativnom žbukom.

Strop

Glavno pravilo za uređenje stropa nije volumetrijska rasvjetna tijela, ali će vam dobro doći prisutnost lokalne rasvjete iz nekoliko izvora. Niski strop će se podići ako upotrijebite lagani sjajni rastez ili ogledala. Strop od gipsanih ploča s nekoliko razina učinit će sobu vizualno višom. Lagani strop, zidovi i pod dat će prostoriji osjećaj bestežinskog stanja, lakoće i dodatnog prostora.

Prilikom odabira zateznih ili gips kartonskih konstrukcija, trebali biste pažljivo razmisliti, jer tijekom ugradnje kradu nekoliko centimetara. Stoga je za sobe s niskim stropom bolje odbiti takve opcije. Ovdje će tapete i boje biti prikladnije za završnu obradu stropne površine, koje uz pravi izbor mogu proširiti prostor i vizualno podići strop.

Odabir stila interijera

Svaki stil ima posebne zahtjeve za prostorom. Za mali stan minimalizam bi bio prikladna opcija. Masivna dekoracija antičkih i klasičnih stilova ovdje je neprikladna. Elegantan, kompaktan, kontrastni interijer, dizajniran u stilu minimalizma, omogućit će što učinkovitije korištenje prostora.

Glavne značajke minimalizma:

• svijetla nijansa - glavna boja pozadine (bijela, slonovača, pijesak, bež);
• jednostavnost dizajna i nepropusnost;
• podjela prostora na funkcionalna područja;
• maskirni rasvjetni uređaji;
• maksimalno prirodno svjetlo.

Minimalizam nije tako dosadan stil, ako pogledate fotografije i dizajnerske projekte, možete biti sigurni u to. Takav stan opremljen je multifunkcionalnim transformatorskim namještajem. Zidni ormarići, kompaktni noćni ormarići i klizni stolovi su dobrodošli. Bolje je dati prednost namještaju okomite orijentacije, a ne volumetrijskim ormarićima. Za kuhinju su idealni ormarići od poda do stropa. Staklo, zrcalni elementi će dodati zrak. Bolje je rasporediti namještaj u kutovima, oslobađajući središte sobe što je više moguće. Primjeri pravilnog rasporeda namještaja mogu se vidjeti u odabiru fotografija.

Sve panelne stambene zgrade pripadaju jednoj ili drugoj seriji... Razlika između jedne i druge serije nije tako velika, gotovo svi stanovi su istog tipa i imaju samo nekoliko mogućnosti rasporeda.

Čuveni "Hruščovi" (serija 1-447), kasnije serije P-44 ili 83 - svi imaju gotovo isti raspored prostorija, s jedinim ciljem - kompaktnošću.

Mala odstupanja su beznačajna jer ne čine bitnu razliku.

5 katova

Panelne 5-katne kuće pripadaju ranijim serijama, izravno zamjenjujući "Hruščov". Glavna razlika u rasporedu bila je odsutnost prolaznih prostorija.... Osim toga, sve sobe od sada su imale vrata, t.j. za stanovnike je postojala prilika za privatnost, samoću.

Pojavili su se hodnici iz kojih se ulazilo u sobe... Istodobno su se pojavile zasebne kupaonice - kupaonica i WC, spojeni u jedan blok, ali međusobno pregrađeni s zasebnim ulazima.

9 katova

Povećanje broja katova postavilo je zadatak opremanja kuća dizalima, za što je bilo potrebno proširiti stubišta. Osim, izgled 9-katnih panelnih kuća zahtijevao je kanale za smeće, također zahtijevaju određeni volumen, kao i pomoćne prostorije.
Sve te inovacije učinile su nužnom promjenu rasporeda stanova. Pojavili su se susjedni balkoni, povezani s 4 u jedan blok, širi stubišta uzrokovali su širenje hodnika.

Referenca! Promjene nisu bile toliko značajne.

Budući da, u svakom slučaju, vezanje na dimenzije tipične armiranobetonske ploče nije davalo puno prostora mašti. Većina serija kuća s 9 katova su modernizirani projekti kuća s 5 katova.

Možete li napraviti preuređenje?

Preuređenje u panelnoj kući sasvim je moguće, ali uz neke rezerve... Činjenica je da postoje nosivi zidovi, koji su nosive konstrukcije zgrade.

Postoje konvencionalne (tzv. samonoseće) pregrade koje se mogu modificirati ili ukloniti bez ugrožavanja čvrstoće konstrukcije. Sve promjene u rasporedu prostorija ne smiju dodirivati ​​nosive zidove.

Općenito, postoje metode preuređenja s intervencijom u njihovo stanje - obvezivanje novoizrađenih otvora kanalom, ojačanje i sl., ali su sve sumnjive u pogledu čvrstoće konstrukcije, a ako je stan na nižim etažama višestambene zgrade. -katnice, tada su potpuno nepoželjne.

Zato najbolja opcija je ne dodirivati ​​nosive zidove, pogotovo jer većina opcija preuređenja standardnih stanova to ne zahtijeva.

Važno! Zabranjeno je samostalno pomicanje glavnih zidova! Obnova mora biti usklađena u skladu s tim i izvedena od strane stručnjaka.

Osim, promjene ni na koji način ne smiju zadirati u prava stanovnika drugih stanova... Na primjer, zabranjen je prijenos radijatora grijanja na balkon, budući da projekt kuće ne predviđa grijanje balkona, ispada dodatna potrošnja toplinske energije, koja neće biti dovoljna za stanovnike stanova koji se nalaze niže. uspona.

Baterije će im postati hladnije i za bespravnu obnovu, možete dobiti kaznu s uputom da sve vrati kako je bilo. Zabranjeno je:

1. demontaža ili uklanjanje ventilacijskih kanala.
2. Kombiniranje kupaonica bez mjera hidro i zvučne izolacije.
3. Kombiniranje balkona, lođa sa sobama ili kuhinjama.
4. Rad s nosivim zidovima bez armature.

Također, ne možete prenijeti plin (kuhinju) i kupaonicu u bilo koji drugi dio stana.

Mogućnosti apartmana

Na prvi pogled, postoji veliki izbor mogućnosti preuređenja stanova.

Ali ograničenja u promjeni stanja nosivih zidova i opća izvedivost cijele akcije smanjuju broj mogućih opcija na minimum. Ne možete ništa bez tehničkog znanja o rasporedu stanova..

Najčešće se neko proširenje područja vrši zbog djelomičnog ili potpunog uklanjanja pregrada ili, obrnuto, stvaranja pregrada koje odvajaju prostor za spavanje od dnevnog boravka (na primjer, u jednosobnim stanovima). Postoje neke opcije koje treba razmotriti.

1-sobni

Za jednosobne stanove najrelevantniji način je rušenje pregrade između kuhinje i sobe, zbog čega se njegovo područje značajno širi. Nedostatak ove promjene je što kuhinja postaje dio sobe., svi mirisi, para i ostali povezani detalji su na vidiku.

Druga varijanta je ugradnja pregrade preko sobe, što rezultira malom spavaćom sobom i dnevnim boravkom.

Referenca! Ova odluka uvjetovana je nedostatkom prostora i potrebom da se osigura odmor članova obitelji (osobito ako postoji dijete).

Osim, wc i kupaonica spojeni su u jednu prostoriju... Glavni razlog je potreba za ugradnjom velike kade i postavljanjem perilice rublja, što je nemoguće u konvencionalnim kupaonicama.

3-sobni

Da biste izvršili preuređenje u takvom stanu, morate znati kakav je raspored 3-sobnog stana u panelnoj kući.

U ovom slučaju često rješenje je rušenje nekih pregrada kako bi se dobio veći pojedinačni prostor... Kombinirati:

• dvije susjedne sobe u jednoj, većoj;
• kuhinja sa sobom;
• kupaonica - kupaonica i wc u jednoj prostoriji.

Većina slučajeva preuređenja trosobnog stanovanja nastala je zbog želje da se prostor stana proširi, kako bi se vizualno učinio voluminoznijim.

Važno! Zabranjeno je kombiniranje plinificiranih kuhinja sa sobama! Morat ćete ugraditi pregradu (kliznu, "harmoniku" itd.) ili isključiti plin i zamijeniti štednjak električnom.

4-sobni

Glavni problem četverosobnih stanova su male sobe... Većina četverosobnih stanova su isti oni trosobni, u kojima je jedna soba podijeljena na pola. Stoga, uz uobičajene aktivnosti - kombiniranje kuhinje i sobe, kupaonice itd. - spojne sobe su kombinirane.

Povežite dvije, ponekad i tri sobe kako biste dobili jednu, veću veličinu i kapacitet. Takvu odluku, najčešće, diktira potreba za postavljanjem namještaja, kućanskih aparata, opreme za vježbanje, čije dimenzije nisu prikladne za stanove standardnog rasporeda. Istodobno, često se susreću i obrnute radnje.

Koordinacija i registracija

Da biste se dogovorili oko preuređenja, morat ćete izraditi plan rada s skicama prije i poslije posla. Plan izrađuje posebna organizacija. Cijena izrade plana različita je za svaku vrstu izgleda.

Plan je odobren od strane Odjela za arhitekturu nakon čega slijedi posjet ZTI-u radi izdavanja nove tehničke putovnice za stan. Nakon što ste dobili putovnicu, možete početi raditi.

Važno! Neusklađena pregradnja značajno će zakomplicirati prodaju ili nasljeđivanje stana.

Preuređenje stanova je mjera koja je dijelom prisilna, ali istodobno kreativna, zahtijeva maštu i sposobnost da se u poznatom vidi nešto novo i originalno.

Veliki kućanski aparati, namještaj, fotografije stanova ukrašenih gipsanim pločama koje se vide na mreži - postoji mnogo razloga koji tjeraju da se prihvatite posla. Usklađenost s tehničkim zahtjevima i koordinacija u relevantnim organizacijama pomoći će da se izbjegnu problemi u budućnosti.

Slični Videi

Preuređenje stana. Što je dopušteno, a što ne?

Razmatrane su različite mogućnosti preuređenja korištenjem otvora u zidu, koji je predviđen za tehnološke potrebe. Kuhinja, koja je u početnoj verziji trebala ostati izolirana, kao rezultat toga, izgubila je pregradu, koja je omogućila dnevnom svjetlu da prodre u hodnik i, odražavajući se od zrcala, poveća osvjetljenje.

Dnevna soba

Prolaz iz hodnika u dnevni boravak je kroz klizna vrata s umetcima od mat stakla. Glavna stavka u dnevnoj sobi je velika sofa sastavljena od zasebnih modula. Stoji uz zid obrađen MagDecor dekorativnom žbukom. Kako bi se istakla njegova ljepota, okolo je postavljen vijenac iza kojeg je bila skrivena rasvjeta. Nasuprot kauča nalazi se sustav za pohranu u koji je integriran veliki akvarij - vlasnici stana vole uzgoj ribe.

Kuhinja

Raspored kuhinje je vrlo ergonomski: radna površina s umivaonikom na vrhu i perilicom posuđa ispod nje - u sredini zida, sa strane - dva visoka stupa za aparate i pohranu. Donji sloj ormara i stupova su u boji zlatne trešnje, gornji sloj je bijeli, sjajni, što kuhinju čini svjetlijom i vizualno većom.

Uz prozor je još jedna radna površina. Dosta je široka, s ugrađenom pločom za kuhanje i napom, koja se lako može skinuti unutar stola ako nema potrebe za korištenjem. Radna površina završava šankom koji se nalazi u susjedstvu pod kutom od 90 stupnjeva. Lako može primiti četiri osobe. Pod kuhinjskog prostora, kao i pregača na zidu iznad radne površine, obloženi su talijanskim pločicama iz kolekcije Base tvornice Fap Ceramiche.

Spavaća soba

Lođa uz roditeljsku spavaću sobu bila je izolirana, a tamo je organizirano mjesto za čitanje i opuštanje - udobna fotelja, podna svjetiljka i originalne police za knjige. Osim toga, pored spavaće sobe pojavila se prostrana garderoba - 3 m². m.

Uzglavlje kreveta je okruženo drvom obrubljenim zidom, baš kao i onaj na podu. Rasvjeta je skrivena iza spuštenog stropa. Na sljedećem zidu nalaze se dva visoka zrcala, na vrhu svakog od njih nalazi se svijećnjak: takva shema omogućuje povećanje osvjetljenja i stvaranje iluzije proširenja prostora.

Djeca

Dizajn 3-sobnog stana predviđa odvojenu dječju sobu s vlastitim sustavima za pohranu - veliki ormar i prostranu komodu. Dječji krevetić za bebu rađen je po narudžbi, kao i drveni okvir iznad njega - na njega je pričvršćen lagani baldahin i obješeni su ukrasi.

Rasvjeta u prostoru za igru ​​izvedena je točkama ugrađenim u strop, središte prostorije obilježeno je ovjesom Skygarden, koji je dizajnirao Marcel Wanders - vrlo romantičan i nježan, u obliku hemisfere, sa štukaturom iznutra. Veliki tepih duge dlake daje djetetu udobnost i toplinu.

Hodnik

Veliki ormar, u kojem se nalaze perilica rublja, hladnjak, kao i pretinci za odlaganje odjeće, obuće i kućanskih potrepština, postao je objedinjujući element dizajna 3-sobnog stana.

U ulaznom dijelu pojavio se zanimljiv stalak koji imitira stubište na drugi kat. U njegove otvorene police možete staviti knjige, časopise, male ukrasne predmete, a veće, na primjer, vaze, možete staviti na stepenice. I pod i zid iza lažnog stubišta izrađeni su od iste vrste drveta. Između zidnih ploča ugrađeno je pozadinsko osvjetljenje.

Kupaonica

Završne obrade kupaonice su stroge i diskretne, u dvije boje: bjelokosti i tamno smeđoj. Zidna i podna obloga - talijanske pločice FAP Ceramiche Base. WC je viseći, iznad njega se nalazi lažna kutija, opremljena rasvjetom. Završena je pločicama iz iste tvornice. Zid iza umivaonika potpuno je zrcaljen, što komplicira prostor i čini kupaonicu vizualno većom.