|
Poludrvena arhitektura može se odmah prepoznati. Povezuje se s kućama Njemačke i Europe. Često su krovovi u takvim strukturama prekriveni popločanim krovom. Danas se takav kanonski tip stambenih zgrada koristi kao pročišćavanje dizajna. S druge strane, simbol je njemačke kvalitete. No, zapravo su u Njemačkoj preživjele građevine 15.-16. stoljeća koje su još uvijek u upotrebi. Stoga mnogi tvrde da kuće koje koriste njemačku tehnologiju imaju produženi vijek trajanja. Povijest njemačkih kućaZapravo, poznate njemačke kuće, čije fotografije očaravaju, pojavile su se s razlogom. Konstrukcije građevina u kojima je drvo glavni materijal tipične su kako za šumovita područja tako i za priobalna područja. U zemljama Baltičkog i Sjevernog mora (Njemačka, Danska, Velika Britanija, Nizozemska itd.) bilo je mnogo vještih stolara koji su gradili kvalitetne brodove. Ovi su majstori znali kako pravilno izgraditi pouzdanu konstrukciju od drveta, pa su počeli graditi i konstrukcije. Za izgradnju prvih kuća, stupovi su ukopani izravno u zemlju, a na njih su položene spojne grede i rogovi, nakon čega se pristupilo izgradnji krovišta. Naravno, nakon 15 godina, stupovi su relativno brzo istrulili. S vremenom su se počeli postavljati na prototip kamenog temelja - ogromne gromade prethodno ukopane u zemlju. Vijek trajanja stupova, a time i konstrukcija, udeseterostručen je. No, bilo je potrebno nadoknaditi vezivanje za tlo mnoštvom poprečnih nagiba, šipki, pufova i veza. 
Za vješte stolare ova veza nije predstavljala problem. Izvođeni su po pomorskim metodama i tehnikama. Danas su svi spojevi zamijenjeni jednostavnijim, koristeći čelične pričvrsne elemente (sidra, vijci, konzole, navojne šipke). Značajke dizajnaZapravo, njemačka kuća je poseban okvir izrađen od elemenata velikog i srednjeg presjeka, ispunjen sinusima vanjskog temperaturnog kruga. Ostali elementi konstrukcije (krov, temelji, pregrade, zidovi) mogu se izraditi na isti način kao u drugim kućama. Pouzdan okvir nije problem za vješte stolare. Ali punjenje sinusa je izazovno. Uostalom, o tome je ovisila kvaliteta zidova, a time i sudbina cijele strukture. Tada su sinusi bili ispunjeni ćerpićem ili ćerpićem. Ovaj materijal je korišten na svim kontinentima. Danas također dobiva na popularnosti i koristi se u zelenoj gradnji. U gredama su izrezani utori u koje je umetnuta parna ili pletena rešetka šipki. Stavili su ćerpić na to. Limeni materijal za eksterijer zgrade u to vrijeme nije izmišljen, a bilo je preskupo koristiti daske u tu svrhu. Stoga su zgrade bile ožbukane, ali u početku nije bilo moguće nanijeti žbuku na drvene grede. 
Stoga su zidovi ostali s vidljivim gredama, koje su kasnije postale obilježje njemačkih kuća. Posebnost kuće od drvetaMnoge stare njemačke kuće imaju jednu prepoznatljivu osobinu. Gledajući izbliza, možete vidjeti da svaki novi kat kuće visi nad prethodnim. Na prvi pogled izgleda neobično. Objašnjenje ove konstrukcije je prilično jednostavno. U obalnim područjima često pada kiša i padavine, slijevaju se niz zidine, voda je padala na niže etaže. Zidovi su im bili jako mokri. Gornji katovi brzo su se presušili zbog vjetra i sunca. Donji bi mogli istrunuti zbog vlage, a to je nedopustivo. Stoga su gornji katovi izneseni naprijed. Ova značajka gradnje postala je neučinkovita s izumom visokokvalitetnih hidroizolacijskih materijala u građevinskoj industriji. Moderne fasade, temelji, zidovi i drvo pouzdano su zaštićeni od mraza i vlage. Stoga moderne njemačke kuće imaju potpuno ravne zidne površine. 
Promjene su utjecale i na krovni materijal, zbog čije težine nije bilo moguće izvaditi vizir ni pola metra. Danas se koriste lagane plahte koje mogu odvoditi vodu sa zida za metar, pa čak i više. Kanadska tehnologija ili je njemačka?Stare njemačke kuće mogu se sa sigurnošću nazvati osnovom svih tehnologija gradnje okvira. Doista, u modernoj gradnji koristeći tehnologiju okvira, gotovo se sve ponavlja. U sustavima nema poprečnih nagiba. Danas stručnjaci koriste samo drugačiju debljinu materijala (moderne su grede postale malo tanje). Mnogi ga smatraju kanadskim, ali gotove strukture često se nazivaju i finskim i njemačkim. I to je istina, jer su zgrade podignute pomoću ove tehnologije i prije otkrića Amerike. Danas je u okvirnim kućama teško vidjeti stare europske kuće, jer imaju karakterističnu prednost - oblaganje visokokvalitetnim limenim materijalom i dovršavanje zgrade izvana. Struktura konstrukcije je poboljšana, a priroda je pobijedila, jer je potrošnja drva znatno smanjena. Stari način gradnje kuće i moderni materijaliZahvaljujući oblogi s čvrstim OSB limom, struktura je postala još jača, čvršća i pouzdanija. Sada nema potrebe za korištenjem snažnih greda i podupirača u početnoj fazi. Vanjska završna obrada i limeni materijal pouzdano štite drveni okvir od negativnih utjecaja okoline: izgaranja sunca, vremenskih uvjeta, smrzavanja. Zahvaljujući ovoj zaštiti, vijek trajanja konstrukcije značajno se povećao. 
Čvrsta njemačka kuća ima posjetnicu - vidljive grede konstrukcije. Danas se koriste samo u dekorativne svrhe. Naravno, zidovi od ćerpiča i gline su prošlost, a prostor je ispunjen kvalitetnom i ekološkom izolacijom. Danas se slama koristi i kao punilo. U prošlosti je dorada sinusa predstavljala problem, ali danas proces zahtijeva isto toliko truda kao i unutarnja zidna dekoracija. Zahvaljujući korištenju modernih fasadnih punila, ovaj proces je lak i jednostavan. Okvir konstrukcije ostao je model pouzdanosti cijele konstrukcije. Metalni elementi pomogli su da se ubrza i pojednostavi proces ugradnje njemačke kuće. IzlazNjemačka kuća je visokokvalitetna, pouzdana građevina. Njegova konstrukcija praktički se ne razlikuje od ostalih kuća. Zapamtite, odlučivši se za izgradnju takve kuće, možete ispuniti svoj san i živjeti
|
|
|
|
Registriraj se | Zaboravili ste zaporku |
Nedavno sam upoznao građevinara iz Njemačke, i od njega sam bio iznenađen kada sam saznao da je gradnja kuće vrlo laka i jednostavna. Potrošili su puno mozga na tehnologiju i organizaciju, imaju hrpu usluga, od proračuna snage do besplatnih objekata za gradnju kuća - a svo to bogatstvo gotovo da nema kamo odložiti.
Prije svega, zanimaju me drvene kuće "a la carcassnik" i ja sam mu, naravno, ispričao svoju ideju građevinskog konstruktora. Kako se pokazalo, ideja nije nova – sve je već izmišljeno prije nas! Ovako se grade. Samo rukama ne kupaca, već graditelja.
Po Nijemcu grade i drvene i kamene kuće. Drveni okvir. Kuće izrađene od SIP ploča smatraju se vrstom okvira. Kamen - njihovo zidno kamenje poput našeg gaziranog betona, ali ne baš. Njihova glavna razlika je u tome što se to kamenje izrađuje ili bez upotrebe cementa, ili s nekom smiješnom količinom. A obična cigla za vanjske zidove je zabranjena, kako ne bi zagrijala ulicu, a izgradnja takve kuće ispada mnogo skuplja.
I, usput, po cijeni "kutije", njihove su okvirne kuće nešto skuplje nego od njihovih zidnih blokova. A ako je uz završnu obradu i dodatnu izolaciju - onda već naprotiv - nemoguće je položiti sve komunikacije u kamene zidove i stropove tijekom polaganja, to se mora učiniti zasebno.
Nijemac je vrlo nerado govorio o detaljima uređaja – kaže da će sve biti učinjeno “kako se očekivalo”. Ipak, uspio sam nešto saznati.
“Očekivano” su njemački standardi kvalitete, trajnosti i uštede energije za naše podneblje, tj. način, prema njihovim standardima i razumijevanju, potrebno je graditi u našem podneblju.
Zanimala me drvena kuća, pa su se glavni razgovori vodili o ovome. Prvo smo razgovarali o SIP panelima, jer, kako mi se činilo, bilo je brže i prikladnije graditi od njih.
Ispostavilo se da su, unatoč istom imenu, njihove ploče različite - ne one ono što mi zovemo "Ecopan". Često kao izolaciju koriste poliuretansku pjenu, a ne polistirensku pjenu, kao mi. Kaže da je ekološki prihvatljiviji i topliji - sloj izolacije je potreban manje, zid se ispostavi da je tanji, manje se drva koristi za okvir, a nije im jeftino.
Glavna prednost SIP panela - jednostavnost i brzina montaže kutije - kada se sastavljaju njemačkim rukama, nestaje: kućna kutija od 150 m2 od SIP panela sastavlja se u jednom danu, a jednostavan okvir je maksimalno jedan i pola. S druge strane, SIP ploče su inferiorne u pogledu vremena montaže: potrebno je 2 tjedna za pripremu strukturnih elemenata za konvencionalni okvir okvira, a 4-6 tjedana za SIP ploče. Konačna cijena kuće ispada gotovo ista.
Pogotovo - o energetskoj učinkovitosti kuće: to je jedan od mojih "problema" (pa, stvarno ne volim ovisiti o vanjskim čimbenicima, pogotovo u tako važnom pitanju kao što je temperatura u kući).
Jasno je da je klima na glavnom području Njemačke mnogo toplija od naše. Ali Njemačke kuće, čak i zbog svoje klime, toplije su od naših. A ako koristimo njihove norme za našu klimu, onda ćemo općenito dobiti "uragan":
Smatramo da je 14 cm pjene u SIP-paneli (tip Ecopan) dovoljno da zidovi imaju potrebnu otpornost na prijenos topline. I po njemačkim standardima za naše podneblje vani treba još 10 cm pjene... A za svoju klimu dodaju samo 4 cm! Istodobno, na ulazu praktički nema predvorja. Za naš Krasnodarski teritorij, naravno, to je dobro, ali za Moskovsku regiju nije.
Evo primjera njihove kuće:
Neki detalji uređaja takve kuće -.
Izgradnja takve kuće površine oko 150 m2 je sljedeća:
Komplet dijelova se izrađuje u pogonu i dostavlja na gradilište do 8:00 sati s detaljnim planom montaže. Do večeri istog dana (10 sati prije) kutija je sastavljena kod kuće. I to se događa bez nožne pile i mjerne trake- dijelove nije potrebno podešavati na licu mjesta.
Temelj (obično tipa "ploča") unaprijed izrađuje drugi tim od četiri osobe. To je uzima DVA dan. Sve potrebne komunikacije položene su u temelj. Nakon proizvodnje temelj bi trebao stajati najmanje tjedan dana.
Budući da im je radno vrijeme vrlo skupo (prema procjenama - najmanje 20 eura po satu, obično 25), montažerski tim ima dobar set alata i koristi mini-dizalicu - iako nema teških dijelova, ali uz to - puno brže.
Naravno, nakon 10 sati montaže, dobiva se samo "kutija", ali kutija je vrlo lijepa: zidovi i stropovi stoje, krov potkrovlja ili rafter sustav je spreman za polaganje krova. Kabelski kanali su već položeni u zidove, au njima - žice i sve cijevi. Zidovi nisu samo okvir u tradicionalnom smislu riječi, već i sva potrebna izolacija iznutra. Iznutra se dobivaju glatki zidovi od poliranog OSB-a (tapete se mogu lijepiti).Ako je kuća izrađena od SIP ploča, tada je dodatna izolacija već pričvršćena izvana - spremna za vanjsko uređenje. Izvana je kuća zatvorena vjetroizolacijom.
Time je instalacija kutije završena.
U ovoj fazi nije uključena vanjska obrada. Prozori se postavljaju kao jedan od prvih radova sljedećeg dana: bez njih postoje propusi i nemogućnost izvođenja drugih radova. Drugi dan kuća je pokrivena krovom.
Dovođenje kuće od 150 m2 u stanje "ključ u ruke" treba im još oko mjesec dana. Ali ovo je stvarno "ključ u ruke" - objesite zavjese, ugradite namještaj i živite: postavljene su utičnice, prekidači i vodovod, postavljene su pločice, pokriven je krov, postavljen laminat, postavljena su sva vrata, sve komunikacije su spojene na postojeće mreže. Postavljeno je čisto stubište.
Njemačka kuća ima još nekoliko značajki:
- krutost stropova i nosivost zidova izračunavaju se, a ne na oko... I izračunato po njemačkim standardima koji su viši od naših. Minimalno dopušteno opterećenje koje "imaju" je 200 kg po m2 - ne možete učiniti manje. Prilikom narudžbe kuće možete pitati bilo koju drugu, ali samo iznad njihovih minimalnih standarda. Ako vaš projekt uključuje, na primjer, veliku kutnu kupaonicu, tada će nosivost poda ispod nje biti prikladna. Za podove se koriste posebne grede koje mogu biti različitih veličina, a mogu se polagati koliko god je potrebno kako bi se osigurala potrebna čvrstoća poda. Uzorci takvih greda
- Nijemci imaju različite ploče. Unutar panela umjesto ekološki prihvatljive pjene koristi se kruta poliuretanska pjena. Učinkovitiji je kao grijač, a sigurniji u slučaju požara i bolji u pogledu ekoloških parametara. Zahvaljujući tome, sloj dodatne vanjske izolacije kućne kutije pjenastom plastikom može se smanjiti na 8 (!!!) cm. Naše kuće od SIP panela koštaju samo sloj pjenaste plastike od 14 cm unutar SIP-a. ploča. Nisam vidio slučajeve takve izolacije vani. Možda ima negdje u Sibiru...
Osim toga, Nijemci su polirali OSB na unutarnjem sloju SIP ploče - mnogo je glatkiji nego inače, a na njega se, na primjer, mogu lijepiti tapete bez dodatnog izravnavanja / punjenja, što uvelike pojednostavljuje završnu obradu i smanjuje njezinu trošak. Iako ga obično oblažu suhozidom - prema njihovim njemačkim standardima, to bi u nizu slučajeva trebalo učiniti zbog požarne sigurnosti.
- za zagrijavanje je potrebno mnogo manje energije - 1 kilovat na 100 m2... Ispada da žarulja sa žarnom niti od 100 W može zagrijati sobu površine 10 m2. A topli pod može biti glavni sustav grijanja, a ne pomoćni, kao što se kod nas obično događa. A uzimajući u obzir činjenicu da osoba također emitira zamjetnu količinu topline, a i kućanski aparati također, tada će energija za grijanje možda biti potrebna još manje. Gotovo "energetski pasivna" kuća!
U principu, takva se kuća može postaviti čak i "na otvorenom polju", a potrebna energija može se dobiti uz pomoć malog vjetrogeneratora i solarne baterije. A ako koristite plin u bocama za grijanje, onda je jedan cilindar dovoljan za mjesec dana zimi.
Već postoje tehnologije za pohranu električne energije i isporuku je kući kada je potrebna snaga koja znatno premašuje snagu izvora, o čemu sam pisao. Ako izračunamo količinu novca, truda i vremena koje je potrebno utrošiti na opskrbu i priključenje glavnog plina na kuću, onda bi se čak i sada "autonomna" opcija mogla pokazati privlačnijom. Pogotovo s obzirom na neovisnost o plinskim i energetskim inženjerima.
To je, naravno, dijelom zbog znatno toplijih zidova i stropova, ali njemački propisi o ventilaciji daju ogroman doprinos povećanju energetske učinkovitosti doma.
Podsjećam da bi se prema našim standardima zrak u prostoriji visine 3 metra trebao mijenjati jednom na sat. To znači da se topli zrak mora tjerati van, a vanjski grijati i dovoditi u kuću.
Mogu razumjeti takve norme ako u prostoriji od 15m2 stanuju tri osobe (kao što je često bio slučaj nakon građanskog rata), ali za kuću zapremine 450m3, u kojoj obično stane 1-3 osobe? Bojim se da je to samo sabotaža.
Za Nijemce u individualnoj kući potrebno je samo jednom dnevno otvoriti prozore i provjetriti prostorije. Vjeruje se da zrak curi s ulice kroz otvorena vrata, curi na prozorima. Ventilatori u kupaonicama i napa u kuhinji nitko ne zabranjuje i, po mom mišljenju, treba ih ostaviti. A otvoreni prozor ljeti je najispravnija ventilacija. A zimi je vrlo ugodno i otvaranje malo na nekoliko minuta.
Izgradnja takve kuće pretvara se iz užasne glavobolje i gomile rizika u vrlo lijepo i ugodno iskustvo. za kupca. S radnom disciplinom, preciznošću i kvalitetom rada Nijemci su u redu. Izgradnja jednostavno prestaje biti podvig.
I, što je najvažnije: trošak izgradnje takva kuća, uključujući materijale, dostavu, carinu i montažu njemačkim rukama prema njihovim njemačkim nacrtima, praktički ne razlikuje se od konstrukcije"Skoro isto" kuću naših graditelja. Ispostavilo se da 1m2 površine koštat će 27,5 tisuća rubalja !!! Ovaj iznos dobiven je primjerom izračuna troškova izgradnje takve kuće po principu ključ u ruke arhitekta Firsova:
Taj novac uključuje i temelj, i isporuku, i carinu, i njihovu montažu njemačkim rukama, te priključak na komunikacije. (Troškovi uređaja za pročišćavanje, bunara, ograničenja za struju - naravno da ne. Oni čak ni ne razumiju što to znači.)
Nijemac kaže da je za ovaj novac spreman sagraditi kuću u predgrađu!
Ako se sve to pokaže tako, onda "njemačka kuća" ima još jednu zanimljiva "posljedica":
Ako jednosobni stan u Moskvi košta 500 tisuća USD, onda s tim novcem možete kupiti komad zemlje u blizini Istre (50 tisuća USD, 30 km od Moskve), izgraditi "njemačku" kuću od 130 metara (140 tisuća USD - jedan dnevni boravak i tri spavaće sobe), potrošiti još 20 tisuća za uređenje mjesta (voda, lokalna postrojenja za pročišćavanje, staze itd.), 15 tisuća - za namještaj - ukupno 225 tisuća. Još 25 tisuća - auto. A za preostalih 250 tisuća živjeti 10-15 godina, zaboravljajući na posao. Evo tako zanimljivog poravnanja.
I sve se to može učiniti bez glavobolje za 4-5 mjeseci, uzimajući u obzir vrijeme utrošeno na pretraživanje i registraciju stranice.
Vaš stav prema takvom gradilištu -
Više o "Njemačkoj kući":
Komentari:
|
Natalia, 05.03.2010 16:25:24
|
|---|
|
Pročitao sam izračune koliko bi koštala izgradnja kuće površine 140 m2 na njemačkom jeziku i njeno uređenje, i postalo je nekako nezgodno zbog naše labavosti. Puno više trošimo na manju površinu i kvalitetu, koja se ne može usporediti s njemačkim, a ujedno "sretni i zadovoljni" svojim pristupom tome, tužno je kako je to postalo...
|
|
|
|
|---|
1. U njemačkim pekarama radnicama je u kritičnim danima zabranjeno pakirati kruh. Vjeruje se da će brzo postati pljesniv. Energija, međutim.
2. Najveći broj policijskih automobila u Njemačkoj su Mercedes.
3. Nijemci ne poznaju i boje se sušene ribe.
4. Da, da! izgovara se intonacijom ruskog "Pa, dobro!", znači "Poljubi me u dupe" i tako se razumije.
5. Zbog demonstracije četrdesetak nacionalista, promet u Hamburgu je blokiran, a put demonstracijama ogradio je puk policajaca u kacigama i pancirima. Štiti ... nacionaliste. Nije šala, nego činjenica.
6. U Njemačkoj ne možete raditi i živjeti od socijalne pomoći. Istina, jako siromašan, ali živjeti.
7. Razlika u dijalektima njemačkog jezika je tolika da TV programi na sjeveru zemlje ponekad idu s prijevodom na znakovni jezik ako govore južnjaci.
8. Ako je pitanje: "Kako doći?" Nasmiješit će vam se, izvaditi iPhone, pogledati navigaciju i, objašnjavajući kako proći, ponuditi da vas odvezu autom - u Njemačkoj ste.
9. Kazna za šamar - 500 eura.
10. Ako želite blagost suda, morate potvrditi da na početku borbe niste stisnuli šake.
11. Ako ne radite u određenim područjima, ne bavite se sumnjivim aktivnostima, onda možete živjeti cijeli život u Njemačkoj, nikad se ne suočiti s očitim kriminalom.
12. Ako ste ipak napadnuti i udareni, uzvratni udarac se mora zadati unutar jedne sekunde. Ako nakon dva, onda ćete biti suđeni.
13. Traumatski pištolji i plinske patrone zabranjeni su u Njemačkoj.
14. Policija u Njemačkoj, čak i nakon što vas sustigne, ne tuče.
15. 80% kriminala u Njemačkoj provode stranci.
16. Ako ste se zadužili i za pola milijuna, dovoljno je proglasiti svoju propast i bit ćete dužni naći stalan posao, ostat će vam oko tisuću eura za život, a za manje od 10 godina , bit će vam otpisani dugovi.
17. Izuzetno je teško deložirati čak i stanara koji ne plaća u Njemačkoj.
18. Život u iznajmljenom stanu u Njemačkoj je norma. Tri četvrtine stanovništva živi u iznajmljenim stanovima i kućama. Sigurnost najmoprimca je izuzetno visoka. Čak i najbogatiji slojevi stanovništva žive u iznajmljenim stanovima.
19. Popravak bilo čega u Njemačkoj je toliko skup da je često lakše kupiti novu stvar.
20. Nijemci se odnose na svoju nacističku prošlost, isto kao i Aboridžini na jedu Cooka.
21. Krivica za Drugi svjetski rat uvodi se u svijest Nijemaca još od vrtića.
22. Djeca u Njemačkoj mogu sve. Općenito, sve. Roditelji će biti odgovorni. Ako nema roditelja, onda nema nikoga.
23. Pivo u Njemačkoj je jako dobro i njegove sorte su nevjerojatne.
24. U Bavarskoj tijekom radnog dana osoba ima pravo popiti čašu piva.
25. Beskućnici često imaju pse. Za svoje održavanje dobivaju dodatni novac.
26. Nijemci su oprezni prema strancima. I postoji razlog.
27. Nacrtati svastiku ili podići ruku na fašističkom pozdravu u Njemačkoj je zakonom zabranjeno.
28. Uvođenjem eura većina cijena u Njemačkoj se udvostručila. No, do sada se životni standard u Njemačkoj smatra jednim od najviših na svijetu.
29. U Hamburgu je motociklistička banda Hells Angels stekla takav utjecaj na lokalne kriminalce da je motoristima zakonski zabranjeno nošenje klupskih simbola. Svaki veći konvoj motociklista prati policijski kamion.
30. Zabranjena je vožnja motocikla bez kacige. Najstrože.
31. Najozbiljnije njemačke uvrede prevode se kao "Rupa od guze" i "Kučkin sin"
32. Nijemci jako paze na svoje zdravlje i na ono što jedu i piju.
33. Bivši gradonačelnik Hamburga i gradonačelnik Berlina su homoseksualci. U društvu je odnos prema "geju" gotovo kao norma.
34. Razina kulture prosječnog Nijemca puno je viša od razine kulture prosječnog Rusa. Ali, u pravilu, razina obrazovanja je inferiorna.
35. Opijanje alkoholom je na sudu olakotna okolnost. Osim cestovnih prometnih presedana i malverzacija.
36. Njemice do nedavno praktički nisu koristile kozmetiku. Zbog priljeva svijetlih stranih žena, Njemice su počele slikati i prestale biti jedna od najstrašnijih žena u Europi.
37. Njemice nose visoke potpetice samo za “priliku”.
38. Poslovanje sa šefom u firmama je najčešće "ti".
39. Jedan od čelnika Zelene stranke predložio je pjevanje drugog stiha njemačke himne na turskom jeziku.
40. Bio-trgovine su prilično popularne. Cijene su tamo u prosjeku 30% više nego u običnoj trgovini. Bio banane su manje od običnih banana, limuni su stvarno puno aromatičniji.
41. Čizme preko koljena nose samo prostitutke za vrijeme radnog vremena i stranke, one koje to još nisu shvatile i one kojima je svejedno.
42. Ponuda Nijemca da navečer zajedno popijemo šalicu kave često znači poziv na seks.
43. U Njemačkoj je manje žena nego muškaraca.
44. Nijemci su sigurni da najpopularniji ruski tost zvuči kao "Zdravlje!" Beskorisno je uvjeravati.
45. Božić se u Njemačkoj slavi mnogo značajnije i svjetlije od Nove godine.
46. Prepun hladnjak u Njemačkoj znači da ste iz Rusije.
47. U instituciji možete postati gadni. Ako se pretvarate da sada hvatate za lice, oni postaju vrlo pristojni.
48. Psi u Njemačkoj su vrlo prijateljski raspoloženi. Izuzetno je rijetko čuti psa kako laje.
49. Ideja multikulturalnog društva u Njemačkoj je propala, što je i sama Merkel morala priznati.
50. U Njemačkoj su sanitarni standardi toliko visoki da možete sigurno jesti ne samo nekuhano, već i sirovo meso.
51. U Njemačkoj je prilično često moguće ući u stambenu zgradu bez izuvanja cipela.
52. Pojedinačna ulaznica u saunu košta nešto manje od 20 eura.
53. Cijena usluga prostitutke na Reeperbahnu je u prosjeku 200 eura po satu.
54. Nijemci rijetko poštuju nenjemačko pivo. Iznenađujuće, prilično sam često čuo pozitivne odgovore od Nijemaca o jednom ukrajinskom proizvođaču, neću naznačiti marku piva, da se ne oglašavam.
55. Među Njemicama je raširen stav prema seksu kao fitnessu.
56. Mito za službenika u Njemačkoj, na primjer policajca, obično počinje oko 50.000 €. No, u jednom od gradova u kojem sam živio bilo je moguće skinuti fotografiju s cestovnog stroja, za samo 300 eura.
57. Državni službenik u Njemačkoj ne plaća javne poreze i ne može biti otpušten.
58. Većina stanova u Njemačkoj opremljena je detektorima požara. Ako nešto obilno skuhate ili ne zatvorite vrata tuša, radi, počinje odvratno škripati. Goli muškarac koji psuje koji mopa po stropu uobičajen je prizor koji vide kućni ljubimci.
59. Njemice često ne znaju kuhati.
60. Stupac "Nacionalnost" u Njemačkoj se određuje prema državljanstvu.
61. Nijemci su iznenađeni sposobnošću Rusa da izgovore slovo "P" i "Y"
62. Izreku "Bez papirića si govno", očito su izmislili Nijemci.
63. Sva poslovna pisma u Njemačkoj završavaju izrazom "S prijateljskim pozdravom". Čak i lijep poziv.
64. Riječ "stranac" u Njemačkoj se odnosi na uvredljiv jezik.
65. Nijemci su u komunikaciji, u pravilu, gostoljubivi i prijateljski raspoloženi. Ali nemojte si previše laskati, samo su dobro odgojeni.
66. Bračni parovi Rusa s Nijemcima prilično su rijetki, zbog previše različitog mentaliteta. Radije ostaju ljubavnici. To je dobro.
67. U kafiću-zalogajnici, ostaviti konobaru za čaj više od jednog eura smatra se dobrom napojnicom.
68. Njemačka postaje rodom od emigranta kada postoji osjećaj da bacate smeće na ulici, bacate smeće u svom stanu i postoji želja da uklonite nečije smeće u javnom parku.
69. Tetovaže i piercingi su vrlo popularni u Njemačkoj. I među ženama i među muškarcima.
70. U Njemačkoj je popularna TV voditeljica dobila otkaz jer je rekla da su se pod Hitlerom gradili dobri autoputevi.
71. U Njemačkoj su vrlo pažljivi prema tome kako se vlasnici ponašaju prema kućnim ljubimcima. Čak i ako se slijepa osoba s invaliditetom loše ponaša prema svom psu vodiču, pas će mu biti oduzet.
72. Njemačka je raj za drage. Čini mi se da nigdje na svijetu nema više raznolikih i lijepih slastica.
73. Ruske namirnice mogu se kupiti u gotovo svakom velikom supermarketu u Njemačkoj.
74. U Njemačkoj sam ponekad sretao muškarce koji se nikada u životu nisu borili.
75. Da biste išli u ribolov u Njemačku, prvo morate završiti odgovarajuće tečajeve. Gdje će jedan od odjeljaka biti posvećen tome kako postupati s ulovljenom ribom kako ne bi doživjela nepotrebne muke.
76. Jedan od najskupljih lovačkih klubova u Njemačkoj je Klub lovaca na vukove. Godišnja naknada u regiji od 100.000 eura.
77. Promjena posla često dovodi Nijemca kod psihoterapeuta.
78. Razlog zašto vas ne primaju u njemačku diskoteku ili klub može jednostavno biti to što se niste svidjeli čuvaru. Djevojke se rijetko primaju. Lijepe djevojke uvijek se primaju, služe kao mamac za posjetitelje. Također im se često daju posebne kartice koje im daju pravo na besplatno piće. Skupina mladih Turaka u mnogim gradovima praktički nema šanse da se provuče. Zbog toga se čuvar može otpustiti. Nema ovdje mirisa nacizma, opravdane nužde.
79. Njemačka odlazi na spavanje i ustaje vrlo rano.
80. Po "zebri" preko njemačke ceste možete hodati zatvorenih očiju.
81. Kazna za opušak bačen na asfalt u Njemačkoj iznosi 20 eura.
82. Jedno od najpopularnijih pića za njemačke motoriste je Jackie-Cola, mješavina Jack Daniels viskija s Coca-Colom (nikad Pepsi!)
83. Nijemci jedu pivo s posebnim kiflicama sa zrncima soli, zovu se - "Bretzel"
84. Manje se napijete od točenog njemačkog piva nego od piva u bocama. Zašto ne znam.
85. Njemačka kuhinja se ne razlikuje po posebnim delicijama. Ali hranjiv i čvrst, kao i sve njemačko. Krumpir, kupus, svinjetina su, općenito, klasici.
87. Sve što je potrebno je vrlo jeftino u Njemačkoj. Sve što se odnosi na udobnost i hirove je skupo.
88. Najbliži sladoled okusu sovjetskog sladoleda u Njemačkoj je u McDonald'su.
89. Nijemci su sentimentalni i iznenađujuće romantični.
90. Nijemci, komunicirajući s ruskim prijateljima, često govore "ja sam njemački krumpir".
91. Mentalitet Nijemaca je takav da ne uđu prvi u borbu. Ali, ako je svađa već počela, često se bore do posljednjeg.
92. Nažalost, u Njemačkoj ima mnogo pedofila. Međutim, u Rusiji ih vjerojatno samo jako bolno tuku. A ovdje je nemoguće. Čak je i sadnja teško.
93. U Njemačkoj je normalno da djevojka i momak plaćaju svako za sebe. Plaćanje za djevojku može se smatrati neočekivanom velikodušnošću ili zahtjevom za njezinom neovisnošću.
94. Nakon što emigrant nauči jezik, etnički problemi praktički nestaju.
95. Njemački policajci u pravilu ne traže nepotrebno junaštvo. Postoje iznimke. Ali rijetko.
96. Da se nisam poduzeo da napišem ovih 100 činjenica, onda početkom druge noći ne bih bio jedini u stambenoj zgradi koji je u to vrijeme još bio budan.
97. U Njemačkoj nije problem dobiti bolovanje na tri dana.
98. U Njemačkoj je raširena sezonska bolest, u Rusiji je praktički nepoznata - crijevna gripa. Ako ste ga uhvatili, izdržite ... I onda iz niskog starta - puhnut će.
99. U Njemačkoj, što je kuhar žešći, to meso kuha ukusnije.
100. Pri zapošljavanju u Njemačkoj treba imati na umu da počinje djelovati nepromjenjivi zakon razvijenog kapitalizma – „Nosite li jednu torbu brže od drugih? Dobro napravljeno! Nosite dva. Nosiš li dvije? Super, evo ti trećeg. Ne mogu? Ne želim? Otpušteni, ne trebaju nam oni koji odustaju."
101. Ako imate javno, a ne privatno zdravstveno osiguranje, čekanje na liječnički pregled može potrajati nekoliko tjedana.
102. Prilikom sastavljanja njemačke liste najopasnijih pasmina pasa nije bila uključena niti jedna njemačka pasmina, čak ni ispred ostalih po broju nemotiviranih napada na ljude.
103. Njemački Kneipp je mali pub, prije klub u kojem mnogi sredovječni i stariji Nijemci provode večeri, ponekad sjede u Kneippu do noći, a vlasnik praktički živi u njemu. Koliko se tu zanimljivih priča može čuti od starih mecena, uz čašu piva...
104. U Njemačkoj mnogi ljudi ne puše. Nijemci, kao što sam već rekao, vode računa o svom zdravlju.
105. Mješoviti parovi su vrlo česti u Njemačkoj. Afrički dečki često biraju nevjerojatno debele Njemice. Ovo je tradicija. Za Afrikanca je veliki ponos imati debelu ženu. Dakle, toliko je bogat da je može nahraniti. Pa, debele Njemice, koje hodaju pored zgodnog muškarca od ebanovine, prilično su zadovoljne životom i, konačno, sobom.
106. "Moje, moje, moje" - ovo je vrlo razvijeno u Njemačkoj. Ali moram reći da će se "vaše je tvoje" s poštovanjem i delikatno uzeti u obzir i promatrati. To se odnosi na sve, od slatkiša do tišine.
107. Na mnogim općinskim zgradama u Njemačkoj preživjeli su prijeteći orlovi koji u kandžama drže štitove, s kojih je uredno oboren svastika. Reci, pa, ptica je sjela, da je sad, lijepo je.
108. Njemački humor je dvije vrste – crni i apstraktni.
109. U Njemačkoj je potrebno podijeliti otpad na hranu i plastiku. Zapravo, u kantama za smeće najčešće se sve baca na jednu hrpu. Svrha ovog idiotizma je disciplinirati već disciplinirane Nijemce.
110. "Duckstein" - njemačko pivo s aromom konjaka, odležavano u hrastovoj bačvi. Ali iz nekog razloga me ujutro zaboli glava. Možda zato što nisam Nijemac.
Oznake: Prema pričama čitatelja objavljenim na stranici u okviru natječaja "Moja dnevna soba", "Moja kuhinja", "Moja spavaća soba", stječe se dojam da su Bjelorusi imućni ljudi koji žive u interijerima napravljenim s ukusom i pažnjom. do detalja. Drveni ormarić i kožni tapecirani namještaj, njemačke tapete, dizajnerski vodovod i talijanske pločice gotovo su norma. Zanimljivo je, a u kojim onda "kućama" žive obični Europljani?
Proučavali smo stanovanje koje se prodaje ili iznajmljuje. Išli smo i u posjetu "običnim Nijemcima" - umirovljenicima i "informatičarima" - i tražili dopuštenje za slikanje za ovaj materijal.
Kuhinja u kući koja se prodaje za 375 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de 
Kuhinja u kući za 400 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de
Kuhinja u kući za 399 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de
Ispada da po bjeloruskim standardima Nijemci žive malo bolje od nas.
Iznajmljuje se blagovaonica-dnevni boravak u stanu za tisuću i pol eura 
Na istom mjestu je i spavaća soba.
Kupaonica u kući za 399 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de Odmah je primijetila da su Nijemci strašni konzervativci. Rijetko tko od njih dođe na ideju, recimo, kupiti jeftiniju tuš-kabinu u Poljskoj ili angažirati montere interijera iz Litve. Ovdje im se sviđa sve njemačko, čak i ako morate preplatiti robu.
Da, prosječna plaća Nijemaca se nekoliko puta razlikuje od bjeloruske. No, s obzirom na visoke cijene režija, hrane, benzina, produljenja škola, usluga u frizerima i autoservisima, slobodnog novca nema puno. A dizajnerski noviteti očito nisu uvršteni u kategoriju na što su praktični Nijemci spremni potrošiti ovaj besplatni novac.
Dnevni boravak u domu njemačkih umirovljenika 
U kući procijenjenoj na 400 tisuća eura. Nemodne pločice, jednostavan vodovod. Fotografija s immobilienscout24.de
Prekrasna, po njemačkim standardima, kupaonica u kući za 395 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de
Vodovod koji je u Bjelorusiji izašao iz mode - u njemačkoj kući za 398 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de Bili smo u "bogatoj" (prema samim građanima Njemačke) zemlji Baden-Württemberg. Kao i u Bjelorusiji, namještaj iz IKEA je ovdje vrlo popularan. U najbližoj trgovini ove mreže na slobodan dan nema gužve: gomile ljudi oko izložaka namještaja, redovi kolica protežu se do konzultanata, do blagajne. Usporedbe radi, u najvećem lokalnom trgovačkom centru XXXL Mann Mobilia, gdje se prodaje skupi (serijski, nedizajnerski) namještaj, posuđe, lampe i ostala kućanska potrepština, prodajni prostori su prilično pusti.
IKEA je također omiljena u Njemačkoj. Na fotografiji je stan obitelji učiteljice i socijalnog radnika. Dekoraciji poda, zidova i stropa ovdje se ne pridaje toliko pažnje kao mi. Često u kućama koje nisu siromašne možete vidjeti jeftine laminate, tapete koje se mogu farbati na zidovima i stropu i obojene u bijelo. Čak i u kupaonicama.
- Zašto si ovdje gotovo sav bijeli? - pitao sam vlasnike.
- Praktično je, uz bijelu sve ide, lako je pokupiti namještaj.
Jedva sam vidio oslikane, prethodno ožbukane zidove.
Tapete popularne u Njemačkoj za slikanje. Na fotografiji - stan obitelji učiteljice i socijalnog radnika
Okolo - tapete za farbanje. Kuća za 396 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de
Jednostavna dekoracija i namještaj u kući za 396 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de Samo u dva stana bilo je moguće diviti se njemačkim tapetama s uzorkom, koje su toliko popularne u Bjelorusiji.
Tapete u boji u blagovaonici u domu njemačkih umirovljenika Inače, Nijemci pojma nemaju što su "njemački rastezljivi stropovi". Ni ovdje gotovo da nema konstrukcija od gipsanih ploča - da bi zidovi bili ravnomjerni, često su presvučeni drvenim letvicama.
Dnevni boravak u stanu učiteljice i socijalnog radnika. Zidovi su obrađeni drvenim letvicama i tapetama koje se mogu farbati
U kući za 398 tisuća eura strop je obložen drvetom. Fotografija s immobilienscout24.de
Drveni strop u kući za 398 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de
"Suhi" interijer s proračunskim namještajem u kući za 396 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de Uspoređujući pristupe Bjelorusa i Nijemaca stanovanju, brzo dolazite do zaključka: pridajemo veću važnost detaljima i nastojimo stvoriti interijere koji izgledaju skupo.
Jednostavan interijer u kući za 399 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de
Čudna kupaonica u kući za 396 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de
Ništa ekstra. U kući za 396 tisuća eura. Fotografija s immobilienscout24.de U Njemačkoj izrađuju interijer u okviru svojih mogućnosti, "za sebe". Kao, na primjer, u kući u kojoj živi obitelj njemačkog informatičara s dvoje djece:
Ako me pitate kako izgleda tipičan njemački stan, dignut ću ruke - točan odgovor na ovo pitanje jednostavno ne postoji. U Njemačkoj praktički nema tipičnih rasporeda, stoga, čak i znajući broj soba i površinu, nikada ne možete biti sigurni što ćete vidjeti. Na primjer, pola stana može biti zauzeto lukavim sustavom hodnika. Postoje sobe bez prozora i grijanja. Stan od 100 metara može imati gostinjski WC, ali kupaonica će imati samo tuš. Potkrovlje u njemačkim kućama gotovo je uvijek naseljeno, a u potkrovlju nailazite na razne stanove: kako s jedva primjetnom kosinom na stropu, tako i one u kojima su zidovi smješteni strogo pod kutom od 45 stupnjeva, pa stoga osjećaš se kao u wigwamu.
Kuhinjsko prokletstvo...
Poprilično se stambeno iznajmljuje u kućama koje su nekada građene za jednu veliku obitelj. U njima žive umirovljenici, čija su djeca odavno otišla. Dio kuće je prazan, a oni je odlučuju iznajmiti. Ponekad vlasnici za to rade preuređenje, ali ne uvijek. Stan u ovom slučaju izgleda baš kao Holmesova i Watsonova nastamba u Baker Streetu: zajednički ulaz, na prvom katu vlasnici, na drugom - sobe stanara, a ništa ih osim stepenica ne razdvaja.
No, glavna nevolja njemačkih stanova je, bez sumnje, kuhinja. U većini domova nisu samo male, već malene. Ovo je neka vrsta prokletstva, nakon koje se čak i kuhinje u Hruščovima čine kao aerodromi. U jednom od stanova koje sam posjetio sve je bilo u redu: velike sobe, kupaonica, dvadesetak metara terasa s izlazom na vrt... Kuhinja je, međutim, bila hodnik u kojem se nije moglo ni sjesti bez blokira prolaz. Nakon toga, lako je razumjeti zašto su Nijemci toliko voljni provoditi vrijeme po kafićima i restoranima. Supruga i ja smo imali nekako fenomenalnu sreću da smo dobili stan s kuhinjom od 15 kvadrata – vjerojatno najveći u gradu. Nažalost, isto se ne može reći za sobe.
... i balkonska sreća
S druge strane, u njemačkim stanovima postoje bezuvjetne prednosti. Jedan od njih je Keller. Ovo je, u pravilu, zasebna soba u podrumu, veličine od pet do petnaest kvadrata. Kelleri imaju gotovo sve kuće po broju stanova, bez obzira na to jesu li stare dvjesto ili dvije godine. Zahvaljujući tako jednostavnom rješenju, balkoni i lođe su spašeni od tužne sudbine koja ih je zadesila u Rusiji. Njemački balkon nije skladište smeća, već mjesto gdje vlasnici sade cvijeće, piju kavu i peku meso na električnom roštilju.
U kući mogu biti i neke druge vrlo korisne prostorije. Među njima je zajednička garaža za bicikle, trockenraum - prostorija u potkrovlju u kojoj se suši odjeća (da, potpuno ista kao u kojoj je Carlson prikazao duha, zastrašujuće pljačkaše). Jednom sam naišao i na kuću u čijem je podrumu bila mala teretana za stanare s ping-pong i zidnim šankovima, a u drugoj u potkrovlju bila je zajednička dječja igraonica. Posebno treba spomenuti praonice rublja. Čak i ako u kupaonici ili kuhinji ima dovoljno mjesta za perilicu rublja, nećete je uvijek smjeti tamo staviti. Umjesto toga, predviđena je prostorija u podrumima gdje svi stanari uključuju svoje Boche i Indesite. Međutim, danas ni sami Nijemci u tome ne nalaze mnogo pogodnosti - ovo je rudiment vremena kada je svaka perilica rublja koja poštuje sebe pjevušila poput parne lokomotive. Pranje rublja je rijetko u novim domovima. No u starima često igra ulogu svojevrsne zajedničke kuhinje i interesnog kluba za susjede.
Stanari dobivaju i pravo korištenja prostora oko kuće – vrta ili travnjaka. Istina, prvo biste trebali pažljivo pročitati popis onoga što se tamo može, a što ne može učiniti. Nisam naišao na natpise “ne hodaj po travnjacima”, ali ima više nego dovoljno drugih zabrana: “ne hodaj po travi sa psom”, “nemoj piknike”, “ne pušiti” . U početku je obilje takvih ograničenja, blago rečeno, zbunjujuće. No, osvrnete li se oko sebe, sigurno ćete pronaći da se negdje u blizini nalaze odvojena mjesta za piknike (s neizostavnim javnim roštiljem), igralište, mjesto za sport.
Dogovor je vrijedniji od novca
U svakom slučaju, prilikom prijave bit će korisno pitati vlasnika ili upravitelja kuće što se može raditi u stanu i okolici, a što ne, jer najam ne uključuje sve. Obično je to tipografski obrazac od četiri stranice, rukopisno ispisan samo s podacima o najmoprimcu, iznosima i, po potrebi, posebnim uvjetima. Na primjer, inzistirali smo da u našem postoji klauzula koja dopušta držanje kućnih ljubimaca - nije uključena u standardni obrazac.
Možda je najvažnija razlika između najma kuće u Njemačkoj ta što je standardni ugovor o najmu neograničen. A ako podstanar ispunjava svoje obveze, vrlo ga je teško natjerati da napusti stan. Čak i ako nekretnina promijeni vlasnika, to ne dovodi do automatskog raskida najma. Štoviše, novi vlasnik nema puno utjecaja čak ni da preispita cijenu u ugovoru. Za početak će morati dokazati valjanost ove odluke. A ako najmoprimac naiđe na nepopustljiv, može tužiti vlasnika cijelim putem. U svakom gradu u Njemačkoj postoje udruženja stanara u kojima rade odvjetnici koji su pojeli psa o zamršenosti stambenog zakonodavstva. Članstvo, naravno, nije besplatno, ali općenito se isplati. Tamo se obraćaju ne samo u slučaju spora oko cijene stanovanja, već i u nizu drugih situacija. Primjerice, zahvaljujući pomoći konzultanata, naši su prijatelji prisilili stanodavca da o svom trošku zamijeni loše postavljene plastične prozore i izolira stalno vlažne zidove. Plijesan je, inače, tipičan problem lokalnog stanovanja, takva je klima.
Inače, stanovi s prekaljenim najmoprimcima u borbi obično se prodaju znatno ispod tržišne cijene. Lokalni kupci dobro su informirani o sadržaju takvih Pandorinih kutija. No, znatan broj naših sunarodnjaka koji sanjaju o nekretninama u Europi ne zna za to. Kao rezultat toga, čeka ih neugodno iznenađenje. Na forumima na ruskom jeziku možete pronaći mnogo priča o tome kako su ljudi, nakon što su kljucali primamljivu ponudu posrednika, nakon kupnje potrošili mnogo živaca i potrošili puno novca na odvjetnike, te su kao rezultat toga bili prisiljeni na prodati stanovanje s gubitkom, u kojem se nisu mogli namiriti.
Slučaj napuknute školjke
Treba napomenuti da je suđenje s vlasnikom stana za Nijemca uobičajena stvar kao i odlazak zubaru. Zapravo, odnos vlasnika i stanara kod nas i u Njemačkoj malo se razlikuje - to je potpuno ista mješavina nepovjerenja, sitničavosti, svadljivosti s jedne strane i aljkavosti, neodgovornosti, drskosti s druge strane. Samo što je način rješavanja sukoba nešto drugačiji. Od naših poznanika koji već dugo žive u Njemačkoj, gotovo nitko nije izbjegao parnicu oko stambenog pitanja. Međutim, ne dolazi uvijek do suda. Češće sve završava prijateljskim sporazumom, jer je to isplativije za oboje: iznosi su mali, a proces se može povući jako dugo.
Iako, ako naiđete na posebno principijelne građane s obje strane, dobivate vrlo razotkrivajuće priče. Primjerice, otac našeg prijatelja je tri godine tužio svog bivšeg stanodavca zbog pukotine u sudoperu. Kad se časni umirovljenik iselio, vlasnik je uočio oštećenje vodovoda, zamijenio umivaonik, a troškove zadržao od jamčevine. Cijena izdanja bila je nekoliko stotina eura, ali je ogorčeni stanar odlučio da ga pokušavaju prevariti, što znači da je morao ići do kraja. I podigao je tužbu protiv vlasnika stana. Proces se odvijao u svim oblicima, uz pozive svjedoka, fotografske dokaze i govore odvjetnika. Kao rezultat toga, stanodavcu je priznato pravo, a tužitelj se još nije uspio oporaviti od ove užasne nepravde. Kada je doznao da sam novinar, nazvao me i najopširnije prepričao svoje nezgode, a ja sam ga samo teškom mukom uspio uvjeriti da nema smisla dolaziti meni osobno sa svim materijalima slučaj. Žrtva pravosudnog sustava jako je željela znati njegovu priču u svojoj domovini. Koristim ovu priliku da ispunim ovaj zahtjev.
Inače, spomenuti polog je možda i najpopularniji razlog za sporove između odlazećih stanara i vlasnika stana. Ovaj depozit u Njemačkoj se zove kauzion, njegova veličina je jednaka dvomjesečnoj ili tromjesečnoj najamnini. Uvodi se pri sklapanju ugovora i strogo je reguliran. Vlasnik kuće mora položiti cijeli iznos u depozit na ime najmoprimca. Kad se iseli, račun mu se deblokira, ali samo ako stanodavac ne nađe nešto za prigovoriti. I svakako postoji razlog.
Ovdje se mora reći da bivši stanar prilikom ispuštanja stana ne samo da mora iznijeti stvari, već i raditi kao moler kao demobilizirajući akord. Stvar je u tome da su tipična zidna dekoracija u Njemačkoj tapete koje se mogu farbati. Svaki novi stanovnik dobiva stan u bijelo, farba ga po svom ukusu, ali prije odlaska treba sve vratiti u izvorni oblik. Iznimka se može napraviti samo za kuhinju - kada se Nijemci presele, obično ne žele uzeti kuhinjski set, jer vjerojatnost da će se uklopiti u novi stan nije velika. Sukladno tome, nema potrebe za prefarbavanjem kuhinje. Ako je namještaj skoro nov, pokušat će ga preprodati novim stanarima. To su radili, primjerice, naši prethodnici.
Općenito, građani često mijenjaju namještaj i s velikim zadovoljstvom. Smatra se normom da se situacija potpuno promijeni barem jednom u pet godina. A selidba je prekrasan razlog da se riješite viška stvari. Štoviše, jednostavan najam kombija na dan koštat će 120-150 eura, a usluge tvrtke s utovarivačima - najmanje 500-600 eura. I to samo ako nemate glomazan namještaj, a s njim se cijena često penje na tisuću. Ako je stari namještaj još uvijek u tržišnom stanju, onda se stavlja na eBay. Također možete nazvati Crveni križ i obavijestiti vas da imate nepotreban trosjed ili ormar. Među štićenicima službe uvijek ima onih kojima treba te stvari, doći će i uzeti što im treba.
Najam je hladan i vruć
Najam stanovanja plaća se samo bezgotovinsko. Obično, istovremeno s potpisivanjem ugovora, stanar sastavlja dugoročni nalog za plaćanje u banku i nakon toga sve što treba da brine je dostupnost potrebnog iznosa na računu do početka mjeseca. Trošak stanovanja u Njemačkoj sastoji se od "kalt" - hladnih i "toplih" - vrućih dijelova. Kalt je izravno cijena najma, varm je stambeno održavanje i režije. Obično to uključuje grijanje, vodoopskrbu, kanalizaciju, odvoz smeća, dizalo, čišćenje u kući i dvorištu, te neke druge stavke troškova vlasnika, na primjer, plaćanje upravitelja, osiguranje i tako dalje. Bilo mi je otkriće da Nijemci ne primaju nikakve mjesečne račune. Umjesto toga, tijekom godine se s računa pretplatnika skida fiksni iznos, a zatim se vrši preračun, nakon čega vlasnik šalje dopise stanarima: je li došlo do prekomjerne potrošnje vode, ili je bila hladna zima i stanovnici su se marljivo grijali, tada ćete morati platiti nekoliko stotina ekstra. Ako ste, naprotiv, uštedjeli, preplaćeno će vam biti vraćeno. Ali to se događa mnogo rjeđe.
Isto čine i energeti, čije usluge nisu uključene u "Toplo" i s kojima je stanar izravno potpisao ugovor. Ovdje treba napomenuti da je tržište električne energije i plina u Njemačkoj konkurentno. Prema zadanim postavkama, nakon preseljenja, osoba postaje pretplatnik organizacije s kojom je s prethodnim stanarom sklopljen ugovor. Ako ste zadovoljni s njegovim tarifama, onda ništa ne treba raditi - za nekoliko dana dobit ćete ugovor poštom, odabrati jedan od tarifnih planova, potpisati papire i poslati ih natrag poštom. Ali ako želite, možete promijeniti dobavljača na bilo kojeg od onih koji rade u vašem području. Razlika može biti prilično značajna, pogotovo ako ste u mogućnosti točno izračunati svoju potrošnju energije, uključujući u različito doba dana. Postoje posebne stranice na kojima možete usporediti cijene i pronaći najisplativiju opciju.
Zeleni kilovati
Štoviše, možete odabrati ne samo dobavljača, već i izvor energije. Nijemci su opsjednuti zaštitom okoliša i u osnovi ne žele da žarulje u njihovim domovima pokreću nuklearne elektrane. U tom smislu, ugovori s energetskim tvrtkama jasno pokazuju odakle energija dolazi do potrošača. Možete čak odabrati i tarifni plan u kojem će se sva energija proizvoditi isključivo putem solarnih panela i vjetroturbina.
Zanimao me mehanizam kako se to postiže. Uostalom, kao što znate, elektroni se ne mogu potpisati i ne možete na njih zalijepiti naljepnicu. Pokazalo se da je shema prilično lukava. Tvrtka može samo jamčiti da u isto vrijeme kada upalite svjetlo, kupuje odgovarajuću količinu energije od provjerenog dobavljača. Ali, naravno, ne postoji zasebna mreža u koju bi se energija isporučivala, isključivo vjetrogeneratorima.
U prosjeku, struja Nijemce košta 25-30 centi po kilovatu. Za četveročlanu obitelj to je oko 80-90 eura mjesečno. No, najozbiljnija stavka komunalnih troškova u Njemačkoj je i dalje grijanje. Naravno, ovdje se klima ne može usporediti sa sibirskom, a baterije se ne drže 24 sata, čak ni zimi. No, s druge strane, gorivo je puno skuplje.
Daljinsko grijanje, inače, smatra se njemačkim izumom. Ali u obliku na koji smo navikli – s termoelektranama i velikim kotlovnicama – to je rijetko. Stotisućiti Trier, na primjer, dobro prolazi bez svoje toplane, a njegovi stanovnici nikada nisu čuli za ljetne nestanke tople vode. Centralno grijanje danas se u Njemačkoj naziva uobičajenim kućnim bojlerom u podrumu, koji radi na loživo ulje, dizel gorivo ili plin.
Grijanje i dimnjačari
Ovo je najčešći način opskrbe toplinom, ali postoje i druge mogućnosti, na primjer, električno podno grijanje ili električni akumulacijski grijači koji rade noću, kada je energija jeftina, a danju odaju toplinu. Nedavno su kamini ponovno stekli popularnost, za koje se od drvnog otpada izrađuju posebni briketi za gorivo. U našoj kući su u sobama ugrađeni plinski konvektori spojeni na dimnjak, potrebno ih je upaliti pritiskom na gumb.
Inače, svu opremu za grijanje u Njemačkoj kontroliraju dimnjačari. Oni ne samo da provjeravaju stanje opreme, već i mjere razinu emisija u atmosferu. Smanjenje emisije ugljika novi je globalni super zadatak za Nijemce, zbog čega ljudi u ovoj profesiji šetaju važni i puni vlastitog značaja. Kad smo ujesen saznali da bi nam trebao doći inspektor, isprva smo se oduševili rijetkom prilikom vidjeti živog dimnjačara, uhvatiti se za njegovo dugme i zaželiti želju. No u stan je ušao s tako strogim i ozbiljnim izrazom lica da smo odlučili ne riskirati.
Štoviše, odmah se pokazalo da jedan od naših konvektora šalje više štetnih tvari u dimnjak nego što bi trebalo. Dimnjačar je rekao da će odmah napisati zastrašujući dopis i zahtijevati da vlasnici stanova otklone prekršaje u roku od tjedan dana. Doista, nekoliko dana kasnije došao nam je majstor i nešto dotjerao u uređaju. A tjedan dana kasnije pojavio se dimnjačar da provjeri. Napravio je mjerenja, a tek kada se pokazalo da je sve normalno, prvi put si je dopustio osmijeh. Ovdje nismo mogli odoljeti i pitali smo ga za gumbe. Pokazalo se da u Njemačkoj poznaju ovaj znak, a naš dimnjačar nam je dragovoljno dopustio da zaželimo želju.
Planirali smo da naš sljedeći stan u Njemačkoj više liči na ruski.
