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Peut-être que de nombreux résidents d'immeubles d'habitation ont été confrontés à un problème tel que les fuites, ainsi qu'un état de toit insuffisamment fiable. Dans une rangée, des inconvénients tels qu'un revêtement de mauvaise qualité, des toits qui s'effondrent dans une vieille maison, etc. C'est pourquoi la refonte du toit d'un immeuble à appartements est l'un des problèmes les plus urgents pour de nombreux résidents.

Très souvent, de nombreux citoyens, lorsqu'ils demandent l'aide de diverses autorités chargées de l'entretien des maisons, sont confrontés à leur inaction totale, ce qui entraîne la collecte de fonds pour la réparation du toit d'un immeuble d'habitation de manière indépendante.

Cependant, avant de contacter ces autorités et de payer pour les services de spécialistes de la toiture, vous devez en comprendre la raison même. Ensuite, nous parlerons des types de toits existants dans les immeubles d'habitation, ainsi que des problèmes qui en découlent et des moyens de les résoudre.

Types de toiture dans les immeubles à appartements

Puisqu'il existe plusieurs types de toitures dans les immeubles à plusieurs étages, il est important de comprendre les caractéristiques de chacune d'entre elles, car les travaux de réparation peuvent varier considérablement.

Selon la conception et la forme, les toits sont divisés en :

• à une seule pente (avec un angle d'inclinaison différent);
• gâble;
• multi-pentes;
• en pente (toits plats standard);
• complexe (plus typique des bâtiments modernes que des maisons anciennes).

La structure du toit comprend un revêtement extérieur et un support situé de l'intérieur (cela peut être un système de chevrons ou une dalle en béton armé). Le système de drainage, ainsi que les couches d'isolation et d'imperméabilisation sont également des éléments obligatoires. D'une manière ou d'une autre, lors d'une refonte majeure du toit d'un immeuble à appartements, il est impératif de prendre en compte toutes les caractéristiques de conception du toit.

Méthodes de réparation de toiture

Il est d'usage de diviser les travaux de restauration des toits des immeubles comportant de nombreux appartements en deux grands groupes : actuel, ou temporaire, et capital, ou complet.

Ainsi, la réparation actuelle du toit d'un immeuble d'appartements est effectuée si des défauts dans le système de toiture sont détectés. Très souvent, tous les travaux consistent à remplacer l'ancien revêtement de toiture endommagé, qui est généralement un matériau de toiture, par un nouveau, en éliminant les fissures et les fissures qui sont apparues. En fonction des besoins, le nouveau revêtement peut être posé en une ou deux couches. À la fin des travaux de réparation, tous les joints et joints de la tôle de toiture sont complètement scellés avec des substances spéciales.

Sur le plan financier, ce type de réparation n'est pas trop cher, il est donc plus fréquent. Cependant, il existe un autre type de réparation en cours lorsqu'il n'est pas nécessaire de poser une nouvelle tôle de toiture. À la place du défaut, après la coupe préliminaire, les bords sont pliés et l'espace intérieur est soigneusement nettoyé. Ensuite, il est séché à l'aide et traité avec une couche de mastic de construction, à la fois le revêtement et sa base. Les bords sont remis à leur place, après quoi ils doivent être pressés fermement les uns contre les autres, en attendant une adhérence complète.

Les endroits où la pourriture est développée sont complètement découpés, le toit est nettoyé. Toutes les zones défectueuses sont remplies avec le même mastic, puis une nouvelle pièce est collée sur la zone traitée à proximité de l'ancien matériau. Bien sûr, cette méthode de réparation est loin d'être de la meilleure qualité, mais de nos jours elle est assez courante, notamment sur les toits des maisons anciennes.

Et la refonte du toit d'un immeuble d'appartements est une refonte complète du toit. L'ancien revêtement en est retiré, après quoi une nouvelle chape est coulée et un nouveau tapis de toiture est posé en deux couches. De telles réparations ne doivent être confiées qu'à des spécialistes, car pendant les travaux, la décoration intérieure des appartements des étages supérieurs peut être endommagée.

Si le toit d'un immeuble fuit, cela peut être le résultat d'un travail mal effectué. Le travail principal lors de la révision consiste à fusionner le matériau de toiture avec un brûleur à gaz spécial (lire: ""). Le dessous du tapis de toit est chauffé par le bas, après quoi le matériau est doucement pressé contre la base du toit. Il est très important de contrôler la température du feu, car sa valeur incorrecte peut entraîner la destruction du matériau. Il est nécessaire de poser le revêtement selon le principe de chevauchement et tous les joints doivent être traités avec du mastic de construction.

Facteurs de fuites de toit dans les immeubles à appartements

Il n'y a qu'une seule façon d'éviter les fuites - en révisant le toit. Les causes de ces défauts désagréables peuvent être très différentes, mais le plus souvent ils apparaissent après de fortes pluies ou pendant la période de fonte massive du manteau neigeux.

Ainsi, les raisons des fuites de toit dans les immeubles à appartements peuvent être les suivantes :

Détection de fuite de toiture

Avant de soumettre une demande de révision, il est nécessaire d'identifier clairement l'emplacement qui est endommagé. Le plus souvent, pour cela, le lieu de la fuite est comparé et déjà le long de celui-ci, il y a une source de dommages sur le toit. Il est très facile de le faire sur des toits bitumineux souples - des bulles d'air se forment à la place du défaut.

Dans ce cas, le tapis doit être complètement remplacé et l'endroit requis doit être bien séché. Cela ne vaut pas la peine de faire ces travaux tout seul, il vaut mieux confier le travail à des spécialistes. Mais si vous le souhaitez, des descriptions détaillées de l'ensemble des travaux avec vidéo et photos peuvent toujours être trouvées dans nos articles sur les toits et leur réparation.

Parfois, il arrive que le problème des fuites sur les toits en pente soit également compliqué par la pourriture des pieds de chevrons en bois. Avec ce résultat, non seulement la couverture du toit, mais aussi les éléments structurels individuels sont généralement sujets à remplacement.

Toits fusionnés

Comme il est déjà devenu clair, l'essence de la refonte se réduit à l'installation des matériaux déposés. Selon les normes en vigueur, les réparations programmées avec remplacement (si nécessaire) de sections individuelles du revêtement doivent être effectuées par des services spéciaux deux fois par an.

L'ensemble du processus consiste à fusionner le matériau de toiture et d'autres matériaux qui se chevauchent avec un brûleur à gaz. De telles réparations devraient être effectuées pour les toits plats, qui sont aujourd'hui majoritaires (lire : ""). Un tel matériau est résistant à l'humidité, aux températures extrêmes, ainsi qu'aux rayons UV directs.

Que faire si le toit fuit, en détail sur la vidéo :

Processus de réparation de toit en pente

Les toits en pente sont généralement recouverts d'un matériau différent. Il s'agit souvent de tôles traitées au zinc ou simplement peintes. Les travaux de réparation consistent dans ce cas à rechercher les éléments endommagés du revêtement, leur remplacement compétent et à surveiller l'état de la base du toit sous le revêtement. Pour ce faire, il faut enlever le matériau et effectuer les travaux nécessaires pour restaurer le système de chevrons et de liteaux, ainsi que la base elle-même, qui se trouve sous le revêtement.

Parfois, il est impossible de ne pas effectuer une partie aussi importante du travail que le remplacement de la couche d'étanchéité et l'installation d'une isolation supplémentaire de haute qualité. Si les dommages sont insignifiants, vous pouvez simplement réparer et sceller tous les joints avec du mastic.

Toutes les fissures et crevasses doivent être remplies de mastic à base de polyuréthane et recouvertes d'enduits spéciaux en polyuréthane. Il est important que la zone endommagée à réparer soit dégraissée et apprêtée avant tout travail. Après l'achèvement de la restauration, il est d'usage de recouvrir le toit d'une peinture spécialement conçue pour un toit particulier, dont les fonctions sont de donner au revêtement une plus grande résistance et d'augmenter la durée de vie.

Les revêtements utilisés dans la construction des toits plats se caractérisent par une longue durée de vie. Cependant, la plupart des matériaux des rouleaux et des membranes doivent être changés avant l'expiration de la durée de vie déclarée. Ceci est en grande partie dû à l'apparition de divers types de dommages qui se forment sur le toit pendant la période d'exploitation.

Types de dommages à la toiture

La principale raison des dommages causés à la moquette de toiture est la mauvaise qualité des travaux d'installation et l'utilisation de matériaux bon marché, dont la qualité ne correspond pas aux conditions d'exploitation actuelles. Le manque d'entretien régulier entraîne également des dommages mineurs et critiques nécessitant une réparation immédiate.

Les types de dommages les plus courants sur les toits plats sont les suivants :

Afin de prévenir l'état de la toiture, il est recommandé d'effectuer une inspection de routine de la surface avant du toit. Lorsque des problèmes sont détectés, une décision doit être prise sur la manière d'effectuer les réparations pour éviter d'autres dommages.

Méthodes de réparation de toit plat

Selon le type de défauts et la zone touchée par les dommages, la restauration et la réparation des toits plats sont généralement divisées en les groupes suivants :

• réparation en cours - travaux locaux effectués lors de la détection de petits défauts et de dommages dans le système de toiture. Fondamentalement, le remplacement partiel de la toiture endommagée, l'élimination du délaminage et du gonflement sont effectués ;
• révision - est un remplacement complet de la couche isolante et du matériau de toiture actuels, y compris un cycle complet de préparation de la surface de travail pour la pose ultérieure d'un nouveau revêtement.

La base de la révision est la présence de dommages de nature diverse sur plus de 40% de la surface totale du toit plat. Contrairement aux travaux locaux, la remise en état nécessite un investissement d'un montant important, comparable, et dans la plupart des cas supérieur au coût de pose d'une nouvelle couverture de toiture.

Quel matériau utiliser pour la réparation

La technologie de construction et de réparation des toits plats implique l'utilisation de divers matériaux. L'utilisation de tel ou tel matériau est déterminée par l'état actuel de la toiture et du revêtement qui a été installé ou appliqué antérieurement.

La révision d'un toit plat est effectuée dans tous les cas lorsque plus de 40% de la surface totale du toit est endommagée

En général, les technologies suivantes sont utilisées pour réparer les toits plats :

• réparation avec une chape - utilisée dans les cas où la dalle de sol en béton est gravement endommagée et qu'un gâteau d'isolation thermique à part entière est requis. Dans ce cas, une membrane pare-vapeur, un isolant minéral ou en mousse, de l'argile expansée fine, du mortier de béton, un apprêt et un revêtement isolant sont utilisés pour les réparations. Pour mélanger le mortier, il est recommandé d'utiliser du béton de sable M300, produit sous les marques "Polygran", "Master Harz" et BESTO ;
• réparation à l'aide de revêtements au rouleau - utilisé pour la restauration de toits plats de différentes configurations. En tant que revêtements au rouleau, divers analogues de matériau de toiture ou de membrane PVC sont utilisés. Parmi les revêtements bitumineux au rouleau, on peut noter les produits de la société TechnoNIKOL sous les marques Stekloizol HPP-2.5, Technoelast HPP et Uniflex EPP. Il est préférable d'utiliser un revêtement sous la marque Ecoplast V-RP ou Logicroof V-RP comme membrane de toiture en polymère. Pour travailler avec des dérivés de matériaux de toiture, un brûleur à gaz est nécessaire et pour la pose de PVC-Membrane - une composition adhésive et un sèche-cheveux de construction;
• réparations utilisant du caoutchouc liquide - le plus souvent effectuées lors de l'entretien de bâtiments résidentiels à plusieurs étages, car le matériau appliqué est léger et n'alourdit pas la dalle de sol. Pour l'utilisation, vous pouvez recommander l'imperméabilisation sous la marque "Technoprok R", Euromast Plus et Tremproof 250. Le caoutchouc liquide est appliqué à l'aide d'un pistolet industriel spécial. En plus du matériau isolant, un pare-vapeur, un revêtement d'isolation thermique et une pente sont utilisés.

Lors de la réparation du toit avec une chape, il convient de garder à l'esprit que le mélange d'un volume de béton suffisant nécessitera une bétonnière et un grand nombre de conteneurs pour transférer le mélange de béton. Des guides linéaires doivent être installés pour répartir le béton. Le nivellement du mortier se fait à l'aide d'une règle en acier.

Afin de comprendre plus en détail la technologie de travail avec divers matériaux, nous examinerons le processus de réparation de chaque type de toit plat séparément. Une technologie plus générale décrivant le processus de maintenance et de révision sera discutée ci-dessous.

Réparation de toits en rouleau

Les revêtements au rouleau sous les marques "Stekloizol HPP-2.5", "Technoelast HPP" et "Uniflex EPP", qui ont été mentionnés ci-dessus, sont des matériaux de rouleau de bitume modernes. Pour leur fabrication, un liant à base de bitume et d'une charge est utilisé, qui est appliqué sur la fibre de verre des deux côtés. L'asbagal est utilisé comme couche protectrice pour le visage - un pansement à gros grains appliqué sur un film polymère spécial.

La société "Technonikol" produit une large gamme de revêtements en rouleau de bitume pour la toiture

En règle générale, "Stekloizol", "Technoelast" et d'autres revêtements en rouleaux de bitume sont utilisés pour protéger les toits plats avec la disposition préalable d'une chape en béton. Les principaux problèmes de ce revêtement sont la formation de dommages locaux sous forme de coupures et de fissures résultant d'un mauvais fonctionnement de la toiture. En cas de violation de la technologie de travail, la formation de bulles d'air et d'eau est possible.

Pour éliminer les défauts locaux, une réparation par patch est utilisée lorsque la zone endommagée est complètement recouverte d'une nouvelle toile. La taille du patch dépend directement de la zone endommagée.

La réparation des fissures, des évasions et d'autres dommages de surface est effectuée comme suit :

S'il est nécessaire d'éliminer le gonflement et les bulles à la surface du revêtement au rouleau, qui se produisent en raison des fluctuations saisonnières de la température, il est alors nécessaire de couper soigneusement les dommages en travers.

Ensuite, vous devez plier les coins du revêtement afin de pouvoir sécher la surface intérieure. Après séchage, la surface est nettoyée et traitée avec du mastic bitumineux et les bords pliés sont repoussés. Ensuite, la réparation par patch est effectuée selon la technologie décrite ci-dessus.

Réparation de toitures à membrane

Les membranes en PVC sont un revêtement d'étanchéité spécialisé conçu pour protéger les toits et les fondations en béton. Dans la production de membranes, la méthode d'extrusion est utilisée. Cela garantit que le matériau final n'a aucune absorption d'eau.

Les dommages mécaniques et la dépressurisation des joints sont les deux principaux problèmes qui surviennent lors d'une mauvaise utilisation d'un toit plat à membrane. Par exemple, lors du déneigement imprécis avec une pelle en fer.

Une machine à souder spéciale est utilisée pour poser la membrane de toiture en PVC.

Pour réparer les dommages mécaniques, vous devrez effectuer les travaux suivants :

1. La partie endommagée de la feuille de membrane est nettoyée et traitée avec un solvant organique.
2. Un patch est découpé dans un seul morceau de membrane, dont la taille couvrira un espace ou d'autres dommages à la surface du tapis de toiture de 5 à 10 cm.
3. Le patch est placé sur la section préparée du toit et soudé avec une machine à souder. Lors du chauffage, le patch est progressivement lissé au rouleau.

La dépressurisation des coutures est due à une violation de la technologie de pose des membranes en PVC. En règle générale, la membrane est mal réchauffée ou placée "en étanchéité" afin de masquer les irrégularités.

Pour les réparations, vous devrez traiter la surface intérieure des coutures décollées avec un solvant. Si nécessaire, ils doivent être nettoyés à l'aide des outils disponibles. Ensuite, les coutures sont soudées avec une machine à souder. Si la longueur du joint pelé dépasse 5 à 7 m, il est en outre collé avec du ruban de réparation Eternbond.

Vidéo : pose d'un patch sur une toiture en membrane

Réparation de toitures en mastic

Le caoutchouc liquide, contrairement aux revêtements en rouleau de bitume et aux membranes de toiture, vous permet de créer un tapis de toiture sans couture. Ceci est particulièrement vrai pour les toits plats des bâtiments anciens, où la disposition préalable de la chape en béton est impossible en raison de la charge qu'elle exerce sur les éléments porteurs du bâtiment.

Le caoutchouc liquide pour toiture est un composé à deux composants qui est mélangé avant d'être appliqué sur la surface.

Les principaux dommages sur un toit en mastic sont les fissures qui se produisent lors du fonctionnement à long terme du toit. Pour leur réparation, on utilise du caoutchouc liquide d'une composition similaire, qui a été appliqué plus tôt. Par exemple, le caoutchouc liquide Slavyanka pour toiture est une composition à deux composants qui est appliquée à l'aide d'une unité à haute pression et d'une buse de pulvérisation.

La technologie de réparation de toiture à l'aide de caoutchouc liquide est une combinaison des opérations suivantes :

S'il y a des dommages importants sur la surface du toit, la première étape consiste à éliminer les lacunes locales dans le toit. Une fois les zones réparées sèches, appliquez une deuxième couche de 3 à 4 mm d'épaisseur. Si nécessaire, posez la fibre de verre et disposez la couche de finition en caoutchouc liquide.

Vidéo : pulvérisation de caoutchouc liquide sur le toit

Comment faire un devis

Avant d'effectuer tout travail de réparation, un calcul des coûts doit être effectué. Pour ce faire, vous devrez établir un devis sous forme électronique ou papier. Cela évitera une pénurie ou une dépense excessive de matériaux de construction requis pour les travaux de réparation. Surtout si une refonte majeure est prévue.

En présence de gonflement de la toiture, une incision en forme de croix est pratiquée avec un traitement ultérieur de la zone endommagée

Afin d'établir un devis, vous devez effectuer les étapes suivantes :

• mesurer la surface de travail - à l'aide d'un ruban à mesurer et d'autres outils, mesurer et inspecter la surface de travail. Sur la base des données obtenues, la surface totale à réparer est calculée ;
• calculer le montant et le coût des consommables - en fonction de l'état actuel du toit plat, le type de réparation prévu est sélectionné. En tenant compte de cela, sont sélectionnés les consommables et outils nécessaires à la réalisation de ces travaux ;
• calculer la couverture du toit - en fonction des mesures et de l'état technique, un revêtement est sélectionné à l'aide duquel la réparation sera effectuée. Sur cette base, sa quantité et son coût sont calculés;
• établir un plan de travail - à ce stade, il est nécessaire de réfléchir à la manière dont le matériel sera livré sur le site et dans quel ordre les mesures de réparation seront effectuées ;
• ajustez la quantité de consommables - le volume de consommables précédemment reçu doit être augmenté de 15 à 20%. Cela vous permettra de faire une marge pour les erreurs de coupe et les dommages accidentels lors des travaux de réparation ;
• choisissez une quincaillerie - les prix sont suivis sur les marchés de la construction et dans les magasins représentés dans votre région. Si possible, vous pouvez contacter directement le magasin avec un devis. Les frais d'expédition et de déchargement du matériel doivent être ajoutés au coût final.

Si les travaux de réparation sont effectués par des travailleurs qualifiés, l'élément correspondant doit être inclus dans le devis. Il n'est pas recommandé d'acheter un outil spécialisé pour effectuer des travaux à usage personnel. Il est plus rationnel de le louer. Surtout s'il est prévu de procéder à une refonte majeure dans le respect de la technologie.

Entretien de toit plat

La réparation actuelle d'un toit plat comprend des travaux visant à éliminer les dommages locaux sous forme de coupures, cassures, fissures et cloques. En effet, ces travaux permettent d'éliminer rapidement les dommages locaux sans affecter des pans entiers de la toiture.

Fondamentalement, les réparations actuelles sont effectuées en cas d'endommagement du toit souple, pour la construction duquel des revêtements en bitume ou en membrane ont été utilisés. Les réparations de routine peuvent être effectuées indépendamment sans contacter des spécialistes - un minimum d'outils est requis ici.

Pour le dispositif d'un toit souple, un matériau en rouleau à base de bitume est le plus souvent utilisé, appelé "Stekloizol"

A titre d'exemple, nous pouvons considérer la technologie des réparations courantes pour divers dommages locaux. Pour effectuer les travaux, vous aurez besoin d'un matériau d'étanchéité bitumineux (isolant en verre, euroruberoïde, bikrost), d'un brûleur à gaz ou à essence, un couteau tranchant, un rouleau à rouler, du mastic de bitume froid.

La technique générale pour réparer des dommages importants à une surface de toit plat est la suivante :

1. La zone endommagée est soigneusement nettoyée d'un pansement à grain fin. La zone de nettoyage doit être de 10 à 15 cm plus large que la zone endommagée.Pour cela, n'importe quelle brosse à poils métalliques est utilisée.
2. À l'aide d'un couteau bien aiguisé, un morceau carré ou rectangulaire de matériau isolant contenant le défaut est découpé. La toile est retirée jusqu'au chevauchement.

   Pour les réparations locales, le matériau de toiture endommagé est découpé à l'aide d'un outil spécial

3. La zone préparée est nettoyée avec une brosse dure. Après cela, le trou est laissé à sécher. Pour accélérer le processus, vous pouvez utiliser un sèche-cheveux de bâtiment.
4. Sur la base du tissu découpé, des patchs sont préparés à partir d'un nouveau revêtement au rouleau. Le nombre de patchs doit correspondre strictement au nombre de couches découpées.
5. Un mastic bitumineux est appliqué sur la zone nettoyée et séchée. Pour l'application, utilisez une spatule pratique ou un vieux pinceau à poils durs. Le mastic est vieilli selon les instructions.

   Lors des réparations en cours, la zone endommagée est remplacée par un nouveau patch fait d'un matériau de toiture similaire

6. Le premier patch est collé au mastic. Il faut veiller à ce que la toile repose à plat, sans former de plis ni de vagues. Un rouleau de roulement est utilisé pour le lissage.
7. Dans une technologie similaire, du mastic est appliqué et le reste des patchs est collé. Après avoir collé la dernière feuille, vous devrez découper le patch superposé, dont la taille doit être supérieure de 15 cm à la zone de découpe.
8. Au stade final, une couche uniforme de mastic est appliquée, sur laquelle une feuille de matériau isolant qui se chevauche est collée. Un rouleau est également utilisé pour le lissage.

Lors de l'utilisation de revêtements en rouleau avec une surface à souder, la technologie de pose est similaire à celle décrite ci-dessus, à l'exception du fait qu'un sèche-cheveux de construction est nécessaire pour installer le patch. La surface de travail du patch coupé est chauffée avec un sèche-cheveux jusqu'à ce que la couche de bitume devienne molle. Ensuite, la toile est soigneusement posée sur l'interstice et repassée au rouleau.

La technologie pour éliminer les fissures et les dommages mineurs à la toile (15 à 20 cm) est similaire - la zone endommagée est nettoyée du pansement protecteur, après quoi du mastic est appliqué et le patch qui se chevauche est collé. Dans ce cas, vous n'avez pas besoin de découper la toile endommagée.

Vidéo : Installation d'un patch en matériau fusionné

Rénovation d'un toit plat

La révision, telle que spécifiée dans la section ci-dessus, est conseillée lorsque des dommages et des défauts sont présents sur plus de 40 % de la surface totale d'un toit plat.

L'essence de la refonte est le remplacement complet du matériau de toiture actuel. Si nécessaire, un remplacement complet du gâteau de toiture peut être effectué, y compris la vapeur et l'isolation thermique, ainsi qu'une chape.

Le démontage de la couverture de toit est effectué à l'aide d'un équipement spécial

À titre d'exemple, considérons la refonte d'un toit plat avec une pose supplémentaire du revêtement en rouleau soudé. Pour terminer le travail, vous aurez besoin d'un coupe-joint, d'un pare-chocs, d'une bétonnière, d'un brûleur à gaz, d'une pelle, d'un niveau laser et d'une règle en métal.

La technologie de révision comprend les éléments suivants :

1. Un démontage complet du capot de rouleau endommagé, de la membrane PVC ou du caoutchouc liquide est effectué. Pour cela, une meuleuse, une rainureuse murale et une hache tranchante avec un manche en métal sont utilisées.
2. La surface de travail est nettoyée à l'aide de brosses dures, de pelles et de broyeurs. Le matériau de toiture retiré est découpé en petites toiles, après quoi il est stocké dans un endroit séparé. Dans la mesure du possible, le matériel démantelé est transporté vers une décharge.

   Après démontage, l'ancienne toiture doit être acheminée vers une décharge spécialisée

3. Une inspection visuelle de la surface de travail est effectuée, au cours de laquelle son état technique est déterminé. Si la surface est une chape en béton, elle doit dans la plupart des cas être démontée.
4. La chape en béton est en cours de démontage. Pour cela, la surface du béton est marquée avec un coupe-joint. Pour enlever la couche de béton, des pare-chocs spéciaux sont utilisés.
5. Le nettoyage des débris et la préparation de la surface du toit pour le coulage d'une chape en béton sont effectués. Pour cela, des pelles, des balais et d'autres équipements sont utilisés. Après le nettoyage, la surface est humidifiée avec de l'eau.
6. L'installation des guides linéaires est en cours. Pour cela, des balises en acier spéciales sont utilisées, qui sont montées sur des chevilles ou un mélange ciment-sable. Lors de l'installation, une pente (3-5%) est observée du centre vers les bords du toit ou vice versa.

   La chape est réalisée le long des guides pré-équipés

7. Un mélange de béton est en cours de préparation à base de ciment M300. Si possible, il est préférable d'utiliser des mélanges secs prêts à l'emploi du fabricant. En renfort, afin de ne pas alourdir la dalle de béton, on utilise de la microfibre qui est ajoutée à la solution lors du mélange.
8. La chape de béton est coulée. Pour cela, le mélange est alimenté par portions en partant du centre du toit. Une règle en acier ou en bois est utilisée pour la distribution. Pendant le travail, la chape est vérifiée par rapport au niveau pour le respect de la pente requise.
9. Après coulage et distribution, la chape en béton est recouverte de polyéthylène. Dans cet état, la surface du toit doit être humidifiée avec de l'eau 2 à 3 fois par jour pendant 7 jours. Le temps de séchage complet de la couche de béton est de 28 jours.
10. Après 2 semaines à partir du moment de la coulée, les guides linéaires peuvent être démontés. Les vides résultants sont nettoyés et frottés avec un mélange de béton de composition similaire.

    La pose d'un rouleau ou d'un revêtement de meuble n'est effectuée qu'après séchage complet de la chape en béton

11. Une fois la chape sèche, la surface est nettoyée des particules abrasives. Après cela, la membrane de diffusion pare-vapeur est posée. Le pare-vapeur est posé avec un chevauchement de 10-15 cm par rapport à la rangée adjacente.
12. Le matériau isolant est posé sous forme de dalles minérales ou de basalte. S'il est prévu d'installer une toiture exploitée, il est alors recommandé de poser de la laine de coton en dalles d'une densité d'au moins 50 kg/m 3.

    Une isolation en laine minérale ou en laine de basalte est posée sur la chape en béton

13. Les panneaux d'isolation thermique sont posés dans un joint bout à bout. Si nécessaire, la deuxième couche est écartée de sorte que les joints de la première couche ne coïncident pas avec les joints de la seconde.
14. Une chape de béton en couche mince (3-4 cm) avec de la fibre de verre est coulée. La technologie de préparation et de coulée a été décrite ci-dessus (voir point 8). Après le séchage de la deuxième couche de chape en béton, la couverture commence à être posée.
15. La pose de 2-3 couches de matériau de rouleau de revêtement est effectuée. Pour ce faire, la bande est soigneusement déroulée au fur et à mesure que la surface de travail se réchauffe à l'aide d'un brûleur au propane ou à l'essence.

    Un brûleur à gaz ou à essence est utilisé pour la pose de la toiture soudée

16. Le matériau de couverture, ainsi que le matériau de revêtement, sont montés en quinconce avec un chevauchement sur les côtés du toit. Si un revêtement au rouleau est utilisé, qui est posé sur du mastic, la surface est d'abord lubrifiée avec un apprêt, puis le matériau est posé.

Au stade final, des aérateurs de toit, des gouttières, des culées, des corniches et d'autres accessoires et dispositifs sont installés.

Il convient de garder à l'esprit que la refonte d'un toit plat peut dans chaque cas avoir certaines caractéristiques. Ceci est dû en grande partie à l'état de fonctionnement de la toiture, au matériau d'étanchéité préalablement installé, etc. Mais en général, toute remise en état consiste à démonter, nettoyer et préparer l'ancienne surface, poser le sous-jacent et le matériau de couverture.

Vidéo : pose de toiture sur un toit plat

Réparation de pluie de toit plat

Le système de drainage d'un immeuble privé ou d'appartements est conçu et calculé bien avant la construction de la maison. Lors de la construction de bâtiments privés (garages, maisons à un étage), en règle générale, un système de drainage externe organisé est utilisé. Lors de la construction d'immeubles d'habitation, un système de drainage interne est conçu et construit.

Avant de réparer le toit des bâtiments privés, il est recommandé d'effectuer un démantèlement préliminaire de l'égout pluvial. Après la réparation, les eaux pluviales sont réinstallées. Si sa réparation est nécessaire, lors de l'installation, les entonnoirs, gouttières, supports et autres produits endommagés sont remplacés par des neufs.

La sortie de toit est installée lors de la construction du gâteau de toiture

La réparation de l'égout pluvial interne s'effectue dans l'ordre suivant :

1. Le canal intérieur est nettoyé à l'aide d'un câble flexible avec une brosse métallique.
2. Au stade de l'installation des guides linéaires pour la chape, une pente est formée vers le trou technologique dans la structure du toit.
3. Une fois la chape en béton sèche, l'entonnoir de couverture est installé dans le trou technologique du mortier de ciment.
4. Une fois le mortier d'installation sec, la surface près de l'entonnoir est traitée avec un apprêt bitumineux.
5. Ensuite, le roll-up d'imperméabilisation est posé en 2 couches. Après cela, la bague de sertissage est montée et un trou est découpé dans l'entonnoir.

Caractéristiques de la réparation de toit plat en hiver

L'entretien et la révision des toits plats en hiver ne sont effectués que dans des cas exceptionnels lorsque des travaux de réparation sont nécessaires pour préserver l'intégrité du sol.

La pose du revêtement au rouleau en hiver doit être effectuée avec une extrême prudence.

Lors de travaux en hiver, il est nécessaire de respecter les règles suivantes:

• il est conseillé d'effectuer les travaux de réparation par temps clair - cela évitera les problèmes lors de la pose du matériau de toiture;
• lors de la pose des matériaux, l'humidité ne doit pas être autorisée entre les différentes couches du gâteau de toiture;
• si l'hiver est neigeux, alors pour la réparation, des abris de tente à cadre sont utilisés, ce qui permet d'éviter les précipitations sur la surface du toit.

Pour assurer le régime thermique, des pistolets thermiques à essence ou à gaz sont utilisés. Le matériau de couverture doit être conservé à température ambiante pendant 24 à 36 heures.

Combien coûte la réparation d'un toit plat ?

La réparation d'un toit plat est un travail complexe, leur coût final se compose donc du coût du matériau, du coût de sa livraison, des coûts de main-d'œuvre, etc. Dans le même temps, le coût de la révision est difficile à estimer sans une inspection préalable. du toit plat.

En moyenne, le coût des réparations actuelles, qui peuvent être effectuées à la main, ne coûtera pas plus de 200 roubles / m2. Le coût total se compose principalement du coût du matériel et de la location de l'outil, si celui-ci n'est pas disponible. Les gros travaux coûtent environ 2 à 2,5 fois plus que les réparations locales de dommages mineurs. Si la réparation est effectuée avec la participation de spécialistes, le coût final augmente d'environ 2 fois.

Pour estimer le coût de réparation d'un toit plat, vous pouvez utiliser le tableau ci-dessous. Les données du tableau sont compilées sur la base des listes de prix de trois entreprises spécialisées effectuant des réparations dans la région centrale de la Russie.

Tableau : Coût de réparation d'un toit plat existant

La refonte de la toiture est un travail coûteux dont la qualité dépend du confort et du confort à l'intérieur des pièces d'habitation de la maison. Par conséquent, lors de la construction d'une maison, vous devez effectuer tous les travaux de haute qualité et ne pas économiser sur les matériaux. Afin de ne pas amener le toit dans un état critique, il est recommandé d'effectuer une inspection de routine et des réparations locales, si nécessaire.

Les toits plats conquièrent progressivement le marché du logement privé. Il y a plusieurs raisons à cela, mais l'une d'entre elles est importante - une augmentation de la durée de vie et une facilité de réparation. Dans cet article, nous vous dirons de quelles manières vous pouvez réparer un toit plat, quels matériaux sont utilisés pour cela, combien la durée de vie de la structure de la toiture est prolongée après les travaux de réparation.

Matériaux pour couvrir les toits plats

Les toits plats étaient très rarement utilisés dans la construction de logements privés. Dans un passé récent, c'était l'apanage des projets de construction civile et industrielle. Et le matériau avec lequel ces toits étaient recouverts était un matériau de toiture. C'est-à-dire du carton imprégné de bitume. Il a été posé en plusieurs couches, enduit de bitume chaud.

Une telle couverture de toit n'a pas servi plus de 5 ans. Sous l'influence des basses températures, le matériau de la toiture a commencé à se fissurer, car il n'avait pas une élasticité suffisante. En été, au contraire, il s'est ramolli et s'est dilaté, formant des vides sous lui. Les services de réparation ont vérifié chaque année les toits recouverts de feutre de toiture pour déceler les défauts. Et les habitants des immeubles à appartements, vivant au dernier étage, savaient exactement quand les toits se sont effondrés à cause des taches sur les plafonds.

Et puis la réparation a commencé, qui a traîné pendant plusieurs semaines, car travailler avec du bitume chaud et du feutre de toiture n'est pas facile. De plus, la réparation ponctuelle, c'est-à-dire la correction des défauts, n'a pas donné les résultats escomptés. Par conséquent, le plus souvent, le toit plat était entièrement recouvert d'une autre couche de réparation, ce qui a nécessité beaucoup d'argent et d'efforts.

L'apparition sur le marché de matériaux de toiture plus modernes pour couvrir les toits plats a permis, d'une part, d'augmenter la durée de vie de la toiture - jusqu'à 30 ans, pas moins. Deuxièmement, les matériaux eux-mêmes, dans lesquels des additifs polymères ont été introduits, sont devenus plus élastiques et plus faciles à entretenir. C'est ainsi que les matériaux en rouleaux bitume-polymère à base de fibre de verre sont apparus sur le marché, qui sont traités avec un mélange de bitume modifié et d'une sorte de polymère. Le polychlorure de vinyle, également connu sous le nom de PVC, est plus souvent utilisé pour cela aujourd'hui.

Mais il convient de noter que même des films aussi solides et élastiques ne peuvent garantir un service à cent pour cent en termes de "réalisation" sur les toits de la période déclarée par le fabricant. Car, comme le montre la pratique, il y a trois raisons à l'apparition de défauts et de défauts :

mariage de la toiture Matériel;

installation analphabète sur un toit plat;

réduction des ressources pendant le fonctionnement C'est-à-dire que plus le revêtement est long sur le toit, plus ses performances diminuent rapidement.

Les statistiques montrent que la première position est rare. Les deux derniers sont plus fréquents. En général, l'installation de la toiture doit être abordée à partir de la position d'installation professionnelle. Après tout, le toit d'une maison est sa protection contre les charges naturelles, où les précipitations sont en premier lieu. Tout le monde sait ce qui peut arriver si le toit n'est pas correctement couvert.

Types de défauts de toiture

Commençons par identifier les types de défauts les plus courants sur les toits plats. Ce sont des défauts standards : fissures, trous traversants, bulles d'air, délaminage des bords et autres.

Il est à noter que la réparation d'un toit plat en PVC doit être divisée en deux catégories : simple et complexe. Le premier comprend des défauts mineurs : petites perforations, longueurs de fissures courtes. La seconde est les bulles d'air et le détachement.

Réparation de défauts mineurs

Par exemple, s'il s'agit d'une fissure, le moyen le plus simple est de chauffer ses bords et de le rouler avec un petit rouleau. Le fait est que les membranes PVC de type toiture sont des matériaux auto-adhésifs. Traités avec un adhésif spécial, ils ne le perdent pas longtemps, même en cas de délaminage. La colle ne perd pas ses caractéristiques pendant presque toute la période de fonctionnement d'un toit plat. Par conséquent, le chauffer, c'est-à-dire le mettre dans un état plastique, peut garantir qu'il servira encore pendant de nombreuses années.

Si le trou dans la toiture est petit, la même perforation, alors procédez exactement de la même manière. Si le trou fait, disons, quelques centimètres, alors vous ne pouvez pas vous passer d'un patch. Il est découpé dans la même membrane PVC de manière à couvrir le défaut de 5 à 10 cm de chaque côté. Après cela, il est posé à la place du défaut, chauffé avec un appareil soudé spécial qui génère un flux d'air chaud, et roulé avec un rouleau, en le pressant fortement contre la toiture.

La seule chose à prendre en compte lors de la réparation d'une membrane PVC est de pré-sécher l'endroit à réparer. Parce que l'humidité accumulée dans le défaut de la toiture résistera au processus de collage. Donc, vous devez vous débarrasser de l'humidité. Pour le séchage, ils utilisent tous la même machine à souder ou sèche-cheveux de chantier.

Révision de toit plat en PVC

Si les défauts du toit plat sont importants, les réparations ponctuelles n'aideront pas ici. Nous devrons effectuer un ensemble de mesures ou la soi-disant refonte. Elle est réalisée à l'aide de différentes technologies.

Si il y a beaucoup de défauts sur le toit, ils sont situés uniformément sur toute la zone et en même temps ami proche de ami alors mieux vieille toiture enrobage ne pas démonter. Par exemple, un grand nombre de petites fissures. Il doit être nettoyé des débris, bien séché et recouvert d'un apprêt. Ce dernier est un matériau liquide à base de polymères ou de bitume qui, lorsqu'il est séché sur le plan du toit, forme un film aux propriétés d'adhérence élevées. Et déjà sur ce plan, vous pouvez poser une membrane en PVC, fermant complètement le toit. Dans ce cas, une technologie standard est utilisée avec le collage des bords des bandes par soudure à chaud. Cette technologie est considérée le moins cher, car nonle besoindémonter l'ancien revêtement et la membrane polymère elle-même est posée en une seule couche.

Si défauts toits grand et leur de nombreux... Dans ce cas, vous devrez démonter l'ancienne toiture enrobage jusqu'à la couche d'étanchéité qui recouvre le gâteau d'isolation thermique. Il est très important ici d'aborder correctement le processus afin de ne pas endommager imperméabilisation, et encore plus l'isolation. Si cela se produit, il devra être réparé et couches inférieures et ça augmenter budget de réparation... Ainsi, la couche d'étanchéité est intacte, vous devez maintenant la traiter avec un apprêt, puis poser la membrane PVC par-dessus en utilisant la technologie standard. Selon l'angle d'inclinaison d'une toiture plate de 1° à 5°, le nombre de couches de membrane peut varier de 2 à 4.

Si fuites n'ont pas été trouvés à temps, il sera alors nécessaire d'effectuer des réparations majeures non seulement de la toiture, mais de l'ensemble de la toiture. Il est clair que les précipitations et l'eau provenant de la fonte des neiges ont pénétré les couches d'isolation thermique, de pare-vapeur et de chape, les endommageant considérablement. Donc tu dois démonter toutes ces couches. Parfois, ils essaient de ne pas toucher la chape, mais ne réparent que les zones humides. Bien qu'il soit préférable d'enlever toute la couche de chape afin d'obtenir une sorte de garantie. Et après ça Tout restaurer couches de gâteau de toiture avec la pose ultérieure de la membrane PVC en plusieurs couches. Il s'avère que cette option de réparation très cher et à forte intensité de main-d'œuvre.

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Pour éviter les problèmes liés aux réparations majeures, il est recommandé d'inspecter périodiquement le toit plat pour détecter la formation de défauts mineurs et de prendre de toute urgence toutes les mesures pour les éliminer. Et aussi pour nettoyer l'avion des débris, qui, comme le montre la pratique, sont souvent la cause de défauts. C'est-à-dire que de cette façon, vous pouvez éviter de dépenser beaucoup d'argent, car, par exemple, réparer un toit plat à Moscou coûte beaucoup d'argent. Voici les prix moyens des opérations effectuées :

installation de membrane PVC en une seule couche - 600 roubles / m²;

démantèlement de la toiture strictement - 400 roubles / m²;

installation d'isolant avec une couche de 100 mm - 250 roubles / m²;

traitement d'apprêt - 110 roubles / m²;

remplissage de chape - 550 roubles / m²;

pose à la vapeur ou imperméabilisation - 60 roubles / m²;

nettoyage et élimination des ordures - 3000 roubles /T.

Description de vidéo

Dans la vidéo, le spécialiste explique comment réparer un toit plat recouvert d'une membrane PVC :

Comment réparer un toit plat recouvert d'autres matériaux en rouleau

En plus des membranes PVC, qui appartiennent au groupe des matériaux en rouleaux autocollants, les toits plats sont recouverts d'autres produits de type rouleau :

Collé... Pour ce faire, utilisez mastic bitumineux, qui est d'abord appliqué sur la surface du toit, puis il est étalé en bandes et un revêtement au rouleau, en le roulant avec un rouleau. Les bandes, comme dans toutes les technologies, sont posées avec un chevauchement de 10-15 cm, les bords du chevauchement sont également enduits de mastic.

Toit de surfaçage... C'est trop matériel de rouleau, seulement avant la pose, il est chauffé avec un feu ouvert d'un brûleur à gaz. Le bitume appliqué au dos du matériau fond et devient semi-liquide. Il sert également d'adhésif.

Ces matériaux de toiture sont réparés différemment des membranes en PVC. Par exemple, s'il s'agit de défauts mineurs : petites fissures ou trous, alors ils sont simplement recouverts de mastic bitumineux, ce dernier est appliqué à la spatule.

Si les défauts du toit sont importants, par exemple une fissure longue et large (trou), il est alors fermé avec un patch fait du même matériau que le toit lui-même. Le patch est découpé de 5 à 10 cm plus grand que la taille du défaut. Le défaut lui-même est bien traité avec du mastic bitumineux, le patch est posé, roulé avec un rouleau, et après séchage, une autre couche épaisse de mastic est appliquée sur le dessus , couvrant toute la zone de patch et les limites des joints avec elle.

Si un défaut du toit plat est une bulle d'air ou un gonflement, en raison de l'humidité pénétrant sous le revêtement, la zone défectueuse est coupée en quatre moitiés avec un couteau bien aiguisé, comme indiqué sur la photo ci-dessous, plus loin :

sécher la zone défectueuse sèche-cheveux de construction;

traité au mastic;

appuyez sur les pétales coupésà sa place;

les rouler avec un rouleau;

traité au mastic;

posé sur le défectueux patch patch;

maintenez-la enfoncée et roulé;

plus de appliquer du mastic bitumineux couche épaisse.

Comme pour les membranes PVC, la remise en état d'une toiture plate recouverte d'autres types de matériaux en rouleaux s'effectue de la même manière. C'est-à-dire avec le démantèlement complet de la couverture du toit ou avec le démantèlement complet de toutes les couches avec lesquelles le toit était recouvert.

Description de vidéo

La vidéo montre l'une des technologies de réparation d'un toit plat :

Réparation d'un toit plat en carton ondulé

Le plus souvent, le carton ondulé échoue pour deux raisons :

durée de vie réduiteà cause de quoi les couches protectrices deviennent plus minces, d'où la formation de fistules (trous traversants) et de zones couvertes de rouille;

, ce qui conduit à la formation de trous ou de forte concavité du matériau, et cela conduit à la formation de lacunes au niveau des joints des deux panneaux.

L'option idéale dans le premier cas est d'effectuer un remplacement complet de la couverture du toit. Parce que le matériel usé par le temps et le stress naturel échouera tout le temps. Et le réparer est une perte d'argent, d'efforts et de temps.

Quant à la deuxième option, les petits trous peuvent être réparés, prolongeant la durée de vie des tôles profilées. Il existe peu de technologies de réparation. L'une des plus couramment utilisées est l'installation d'un patch découpé dans un rouleau de matériau de toiture polymère-bitume. Ils font comme ça :

nettoyer le site défectueux;

sèche le;

traité au mastic bitumineux;

empiler pièce, en le pressant bien et en le roulant avec un rouleau ;

mettre un autre dessus couche de mastic avec fermeture complète les articulations deux matériaux autour du périmètre du patch.

Description de vidéo

La vidéo raconte les matériaux avec lesquels vous pouvez réparer un toit plat :

Conclusion sur le sujet

Ainsi, nous avons trié le sujet de la réparation des toits plats. D'après les informations fournies, il apparaît clairement que la complexité de ce processus, et donc le coût des travaux de réparation, dépend de la complexité des défauts, de leur nombre. Par conséquent, vous ne devez pas amener le toit dans un état où des réparations majeures devront être effectuées. Il vous suffit, au moins une fois par an, de l'inspecter à la recherche de défauts. Et débarrassez-vous d'eux immédiatement.

C'est pourquoi il est si populaire.

La commodité de son utilisation réside dans l'apparition de mètres supplémentaires de surface au sol.

En plus de réduire la quantité de matière pour le revêtement, la facilité d'installation, capacité à stocker plus de chaleur et beaucoup plus.

La réparation d'un toit plat, si nécessaire, peut être effectuée sans l'aide d'une équipe spéciale, mais cela vaut la peine de connaître toutes les nuances du processus.

Lorsque vous recouvrez le toit de matériaux contenant du bitume, vous devez savoir que il nécessite une inspection régulière... De plus, des dommages mineurs au revêtement sont beaucoup plus faciles à réparer et à réparer que des réparations plus sérieuses.

Si la base du matériau se décompose, de l'eau commence à s'infiltrer à l'intérieur du toit, ce qui est très désagréable pour la vie dans une telle maison. Il est important d'identifier la fuite à temps.

Pour déterminer le besoin de réparations, inspecter la surface du revêtement... Si le toit est de type incliné, en plus du matériau lui-même, il est préférable de vérifier depuis le grenier et le système de chevrons.

Fondamentalement, les couvertures de toit plat sont vulnérables à une exposition prolongée aux rayons ultraviolets, elles peuvent commencer à pourrir et sont endommagées lorsqu'elles sont exposées à des températures élevées, donc lors de l'inspection, vous devez faire attention à:

• La présence de délaminage ou de cloques en surface ;
• La présence de fissures, d'éraflures, de fissures, en général, de toute violation de l'intégrité du matériau ;
• Violation de l'étanchéité des joints et des coutures;
• Des évidements existants dans le plan, qui servent de source d'accumulation d'humidité.

Une toiture souple peut nécessiter deux options de réparation :

• Réparations mineures;
• Capitale.

La nécessité d'une révision survient si :

• Hauteur minimale du parapet non respectée... Cela devient un obstacle pour fournir le chevauchement nécessaire sur la couche de matériaux d'étanchéité. En conséquence, l'étanchéité de la toiture est rompue;
• Le dispositif de ventilation est cassé, ce qui conduit à l'accumulation de vapeurs sous la surface du revêtement et à l'accumulation d'humidité dans la couche;
• Décalage du matériau du toit... Ce problème doit être éliminé au plus vite, les couches de couverture, déplacées, perdent leurs fonctions.

ATTENTION!

S'il y a plusieurs dommages visibles sur la surface du toit, dans la plupart des cas, le problème est résolu par des réparations mineures.

Défauts fréquents

Sélection des matériaux

Une fois que la surface du toit a été examinée et que le volume des réparations futures a été déterminé, il vaut la peine de dresser une liste des matériaux qui seront nécessaires pour les travaux.

Quelle sera la qualité de la restauration du revêtement, dépend en grande partie du bon choix du matériau pour ça.

Il doit être choisi, guidé par les points suivants :

• Sélectionnez des marques de fabricants qui ont déjà ont réussi à faire leurs preuves;
• Les matériaux ont des critiques positives de la part des consommateurs ;
• La fourchette de prix doit être disponible tous les segments de la population;
• Le matériel est facile à utiliser;
• Haut niveau de durabilité et de fiabilité;
• Ils ont une longue durée d'utilisation.

De plus matériaux populaires, qui sont utilisés dans le processus de réparation, peuvent être distingués :

• Matériau polymère bitumineux;
• Type plat de tuiles à membrane;
• Rouleau de matériel ;
• Bardeaux souples.

En plus du type principal de matériaux, vous aurez besoin d'autres, ils comprennent:

• Caoutchouc moyen ;
• Clous;
• Caisse;
• Contre-plaqué;
• ciment de chape;
• Bitume;
• Isolation thermique et;
• Reïki ;
• Joints en caoutchouc;

Matériau polymère bitumineux

Variété plate de tuiles à membrane

Tuiles souples

Processus de réparation mineure

Le processus de réparations mineures a également ses propres caractéristiques d'installation, en fonction de la taille des zones endommagées. Lors de l'installation d'un toit plat, le matériau est posé en couches, en les fixant avec un mélange bitumineux ou un mastic.

Lorsque des bulles se forment sur le revêtement, cela indique que le milieu du revêtement a commencé à se décoller et un tel problème doit être résolu de toute urgence.

Préliminaire très importantà fondexaminer la zone pour l'humidité... S'il y a de l'humidité à l'intérieur, il est très important de trouver une zone à travers laquelle l'humidité s'infiltre et de la remplacer par une nouvelle.

Si l'eau n'est pas observée sur le site, il suffit alors d'attacher un patch... Selon ce principe, la nature et la méthode des réparations mineures en cas de dommages sont déterminées.

Les dommages dans une petite zone sont réparés comme suit :

1. La distance est calculée initialement du matériau qui protège le matériau de toiture des rayons du soleil.
2. Après ça la surface gonflée est coupée transversalement avec un couteau de sorte qu'il soit au centre de la zone à problème.
3. Après ça inspecter la surface sous le couvercle pour l'humidité.
4. Si la surface est sèche, alors effectuer la procédure de pose d'un patch, sinon, laissez sécher ou utilisez un sèche-cheveux du bâtiment à ces fins.
5. Une fois la surface sèche, utilisez une spatule mettre du mastic sous les bords du matériau... Le matériau de toiture est fixé par le haut avec des mouvements de pression, après quoi une manipulation similaire avec la deuxième couche est répétée et le matériau est fixé avec des clous.
6. Plus loin découper un patch d'une taille appropriée, à l'extérieur duquel du mastic est appliqué et appliqué sur la zone à problème.
7. Pour plus de fiabilité, le patch est cloué avec des clous en plâtre et mettre du mastic sur le contour.

Dans la dernière étape du processus, le mastic doit également être appliqué sur les têtes de clous.

Si la surface du toit qui fuit est assez grande, alors la réparation d'un immeuble à appartements s'effectue comme suit :

1. La zone de la surface est complètement découpée, capturant toutes les zones à problèmes autour du périmètre, tout en comptant le nombre de couches qui devront être posées.
2. Après ça découper quelques patchs(selon les couches comptées), de taille égale à la zone de coupe.
3. Plus loin effectuer la pose du matériau en couches, en appliquant du mastic le long du contour de chacun d'eux. La pose est effectuée bout à bout, en appuyant sur le matériau de toiture avec la force maximale possible.
4. La pose des couches est nécessaire jusqu'à ce qu'elles soient de hauteur égale avec le reste du revêtement, après quoi un autre patch est découpé, mais dépassant déjà la taille de la partie du toit en cours de réparation.
5. Le mastic est également appliqué sur le dernier patch le long du périmètre., appliqué sur la surface du toit et fixé avec des clous en ardoise.

Réparations mineures

Processus de révision

La révision a également ses propres différences selon le type de réparation.

Les réparations peuvent être les suivantes:

• Remplacement complet de la couverture du toit;
• Rénovation des matériaux de toiture et équipement de la toiture avec des matériaux d'isolation supplémentaires ;
• Rééquipement de la structure du toit et création d'un angle d'inclinaison différent de la pente.

L'option de révision dépend du problème rencontré et du type de construction de l'ensemble de la toiture. Le processus de révision est le suivant, en tenant compte de la nécessité d'un remplacement complet du matériau et en le complétant par une isolation :

• Démontage d'un toit plat. Ils commencent à démonter le toit avec tous ses éléments et couches constitutifs.... Pour faciliter la navigation dans le processus, il convient d'imaginer la séquence inverse d'installation de la structure. Dans un premier temps, ils enlèvent le reflux, les aérateurs, les tabliers, etc.... Après cela, ils commencent à nettoyer toutes les couches de la couverture du toit. Enlever la chape de béton et l'isolant.
• Pose d'une nouvelle toiture.

Le processus d'installation d'un nouveau toit s'effectue dans l'ordre suivant:

• La première installer des balises pour la capacité de poser un mélange de béton ;
• Après ça doublure isolante;
• Matériau d'isolation disposer le treillis renforcé, après quoi la chape est coulée, dont l'épaisseur doit être d'environ 4 cm;
• Moquette en plusieurs couches ;
• Attacher: parapet, ceintures.

Un équipement supplémentaire avec des matériaux d'isolation est nécessaire en cas de conservation de la chaleur insatisfaisante, de faible niveau d'isolation.

ATTENTION!

S'il devient nécessaire d'ajouter un matériau isolant, alors après démontage du couvercle, le matériau isolant est retiré et des panneaux avec un profil en forme de coin sont fixés... Un film imperméabilisant est posé sur l'isolant.

Si l'on décide de doter le toit d'une isolation supplémentaire en le posant sur la surface, le processus est le suivant :

• Dans un premier temps, un film imperméabilisant est posé, sur laquelle est posée de la mousse de polyuréthane;
• Pour assurer une fixation sûre au toit, équiper le dessus d'un coussin de gravier, qui n'est pas seulement une charge, mais fournira également des propriétés protectrices du revêtement contre l'exposition aux rayons ultraviolets.

Démontage de la toiture

Réparation de toit plat en hiver

Dans certains cas, il peut arriver que des réparations doivent être effectuées en hiver.

Bien sûr, si la situation est telle que des réparations urgentes sont indispensables, alors cela doit être fait.

Mais si la reconstruction du revêtement peut attendre, alors il vaut mieux s'abstenir jusqu'à ce que des conditions plus favorables se présentent... En hiver, décidant de faire des réparations, il convient de garder à l'esprit les caractéristiques suivantes du processus:

1. Le plus gros défi, ce sont les conditions météorologiques. Il vaut la peine d'aborder la mise en œuvre de chaque étape avec beaucoup de prudence et de compétence. pour ne pas se retrouver avec une réparation de mauvaise qualité.
2. Lors du démarrage de la reconstruction des zones de couverture, il est nécessaire de les garder au sec et d'empêcher l'humidité de pénétrer entre les couches de matériau de toiture.
3. À la lumière de ce qui précède, mieux vaut avoir un pistolet thermique sous la main... Avec son aide, il sera plus facile de maintenir le niveau de température souhaité et de réaliser correctement l'installation de la couverture de toit.

Réparation de toiture en hiver

Conclusion

Le processus de réparation d'un toit souple, si nécessaire, est facile à réaliser par vous-même. Il vaut la peine d'aborder soigneusement ce problème dès la première étape, de choisir le bon matériau et un résultat de haute qualité est garanti.

Vidéo utile

Dans cette vidéo, vous apprendrez à effectuer des réparations avec du mastic :

En contact avec

Les revêtements utilisés dans la construction des toits plats se caractérisent par une longue durée de vie. Cependant, la plupart des matériaux des rouleaux et des membranes doivent être changés avant l'expiration de la durée de vie déclarée. Ceci est en grande partie dû à l'apparition de divers types de dommages qui se forment sur le toit pendant la période d'exploitation.

Types de dommages à la toiture

La principale raison des dommages causés à la moquette de toiture est la mauvaise qualité des travaux d'installation et l'utilisation de matériaux bon marché, dont la qualité ne correspond pas aux conditions d'exploitation actuelles. Le manque d'entretien régulier entraîne également des dommages mineurs et critiques nécessitant une réparation immédiate.

Les types de dommages les plus courants sur les toits plats sont les suivants :

Afin de prévenir l'état de la toiture, il est recommandé d'effectuer une inspection de routine de la surface avant du toit. Lorsque des problèmes sont détectés, une décision doit être prise sur la manière d'effectuer les réparations pour éviter d'autres dommages.

Méthodes de réparation de toit plat

Selon le type de défauts et la zone touchée par les dommages, la restauration et la réparation des toits plats sont généralement divisées en les groupes suivants :

• réparation en cours - travaux locaux effectués lors de la détection de petits défauts et de dommages dans le système de toiture. Fondamentalement, le remplacement partiel de la toiture endommagée, l'élimination du délaminage et du gonflement sont effectués ;
• révision - est un remplacement complet de la couche isolante et du matériau de toiture actuels, y compris un cycle complet de préparation de la surface de travail pour la pose ultérieure d'un nouveau revêtement.

La base de la révision est la présence de dommages de nature diverse sur plus de 40% de la surface totale du toit plat. Contrairement aux travaux locaux, la remise en état nécessite un investissement d'un montant important, comparable, et dans la plupart des cas supérieur au coût de pose d'une nouvelle couverture de toiture.

Quel matériau utiliser pour la réparation

La technologie de construction et de réparation des toits plats implique l'utilisation de divers matériaux. L'utilisation de tel ou tel matériau est déterminée par l'état actuel de la toiture et du revêtement qui a été installé ou appliqué antérieurement.

En général, les technologies suivantes sont utilisées pour réparer les toits plats :

• réparation avec une chape - utilisée dans les cas où la dalle de sol en béton est gravement endommagée et qu'un gâteau d'isolation thermique à part entière est requis. Dans ce cas, une membrane pare-vapeur, un isolant minéral ou en mousse, de l'argile expansée fine, du mortier de béton, un apprêt et un revêtement isolant sont utilisés pour les réparations. Pour mélanger le mortier, il est recommandé d'utiliser du béton de sable M300, produit sous les marques "Polygran", "Master Harz" et BESTO ;
• réparation à l'aide de revêtements au rouleau - utilisé pour la restauration de toits plats de différentes configurations. En tant que revêtements au rouleau, divers analogues de matériau de toiture ou de membrane PVC sont utilisés. Parmi les revêtements bitumineux au rouleau, on peut noter les produits de la société TechnoNIKOL sous les marques Stekloizol HPP-2.5, Technoelast HPP et Uniflex EPP. Il est préférable d'utiliser un revêtement sous la marque Ecoplast V-RP ou Logicroof V-RP comme membrane de toiture en polymère. Pour travailler avec des dérivés de matériaux de toiture, un brûleur à gaz est nécessaire et pour la pose de PVC-Membrane - une composition adhésive et un sèche-cheveux de construction;
• réparations utilisant du caoutchouc liquide - le plus souvent effectuées lors de l'entretien de bâtiments résidentiels à plusieurs étages, car le matériau appliqué est léger et n'alourdit pas la dalle de sol. Pour l'utilisation, vous pouvez recommander l'imperméabilisation sous la marque "Technoprok R", Euromast Plus et Tremproof 250. Le caoutchouc liquide est appliqué à l'aide d'un pistolet industriel spécial. En plus du matériau isolant, un pare-vapeur, un revêtement d'isolation thermique et une pente sont utilisés.

Lors de la réparation du toit avec une chape, il convient de garder à l'esprit que le mélange d'un volume de béton suffisant nécessitera une bétonnière et un grand nombre de conteneurs pour transférer le mélange de béton. Des guides linéaires doivent être installés pour répartir le béton. Le nivellement du mortier se fait à l'aide d'une règle en acier.

Afin de comprendre plus en détail la technologie de travail avec divers matériaux, nous examinerons le processus de réparation de chaque type de toit plat séparément. Une technologie plus générale décrivant le processus de maintenance et de révision sera discutée ci-dessous.

Réparation de toits en rouleau

Les revêtements au rouleau sous les marques "Stekloizol HPP-2.5", "Technoelast HPP" et "Uniflex EPP", qui ont été mentionnés ci-dessus, sont des matériaux de rouleau de bitume modernes. Pour leur fabrication, un liant à base de bitume et d'une charge est utilisé, qui est appliqué sur la fibre de verre des deux côtés. L'asbagal est utilisé comme couche protectrice pour le visage - un pansement à gros grains appliqué sur un film polymère spécial.

En règle générale, "Stekloizol", "Technoelast" et d'autres revêtements en rouleaux de bitume sont utilisés pour protéger les toits plats avec la disposition préalable d'une chape en béton. Les principaux problèmes de ce revêtement sont la formation de dommages locaux sous forme de coupures et de fissures résultant d'un mauvais fonctionnement de la toiture. En cas de violation de la technologie de travail, la formation de bulles d'air et d'eau est possible.

Pour éliminer les défauts locaux, une réparation par patch est utilisée lorsque la zone endommagée est complètement recouverte d'une nouvelle toile. La taille du patch dépend directement de la zone endommagée.

La réparation des fissures, des évasions et d'autres dommages de surface est effectuée comme suit :

S'il est nécessaire d'éliminer le gonflement et les bulles à la surface du revêtement au rouleau, qui se produisent en raison des fluctuations saisonnières de la température, il est alors nécessaire de couper soigneusement les dommages en travers.

Ensuite, vous devez plier les coins du revêtement afin de pouvoir sécher la surface intérieure. Après séchage, la surface est nettoyée et traitée avec du mastic bitumineux et les bords pliés sont repoussés. Ensuite, la réparation par patch est effectuée selon la technologie décrite ci-dessus.

Réparation de toitures à membrane

Les membranes en PVC sont un revêtement d'étanchéité spécialisé conçu pour protéger les toits et les fondations en béton. Dans la production de membranes, la méthode d'extrusion est utilisée. Cela garantit que le matériau final n'a aucune absorption d'eau.

Les dommages mécaniques et la dépressurisation des joints sont les deux principaux problèmes qui surviennent lors d'une mauvaise utilisation d'un toit plat à membrane. Par exemple, lors du déneigement imprécis avec une pelle en fer.

Pour réparer les dommages mécaniques, vous devrez effectuer les travaux suivants :

1. La partie endommagée de la feuille de membrane est nettoyée et traitée avec un solvant organique.
2. Un patch est découpé dans un seul morceau de membrane, dont la taille couvrira un espace ou d'autres dommages à la surface du tapis de toiture de 5 à 10 cm.
3. Le patch est placé sur la section préparée du toit et soudé avec une machine à souder. Lors du chauffage, le patch est progressivement lissé au rouleau.

La dépressurisation des coutures est due à une violation de la technologie de pose des membranes en PVC. En règle générale, la membrane est mal réchauffée ou placée "en étanchéité" afin de masquer les irrégularités.

Pour les réparations, vous devrez traiter la surface intérieure des coutures décollées avec un solvant. Si nécessaire, ils doivent être nettoyés à l'aide des outils disponibles. Ensuite, les coutures sont soudées avec une machine à souder. Si la longueur du joint pelé dépasse 5 à 7 m, il est en outre collé avec du ruban de réparation Eternbond.

Vidéo : pose d'un patch sur une toiture en membrane

Réparation de toitures en mastic

Le caoutchouc liquide, contrairement aux revêtements en rouleau de bitume et aux membranes de toiture, vous permet de créer un tapis de toiture sans couture. Ceci est particulièrement vrai pour les toits plats des bâtiments anciens, où la disposition préalable de la chape en béton est impossible en raison de la charge qu'elle exerce sur les éléments porteurs du bâtiment.

Les principaux dommages sur un toit en mastic sont les fissures qui se produisent lors du fonctionnement à long terme du toit. Pour leur réparation, on utilise du caoutchouc liquide d'une composition similaire, qui a été appliqué plus tôt. Par exemple, le caoutchouc liquide Slavyanka pour toiture est une composition à deux composants qui est appliquée à l'aide d'une unité à haute pression et d'une buse de pulvérisation.

La technologie de réparation de toiture à l'aide de caoutchouc liquide est une combinaison des opérations suivantes :

S'il y a des dommages importants sur la surface du toit, la première étape consiste à éliminer les lacunes locales dans le toit. Une fois les zones réparées sèches, appliquez une deuxième couche de 3 à 4 mm d'épaisseur. Si nécessaire, posez la fibre de verre et disposez la couche de finition en caoutchouc liquide.

Vidéo : pulvérisation de caoutchouc liquide sur le toit

Comment faire un devis

Avant d'effectuer tout travail de réparation, un calcul des coûts doit être effectué. Pour ce faire, vous devrez établir un devis sous forme électronique ou papier. Cela évitera une pénurie ou une dépense excessive de matériaux de construction requis pour les travaux de réparation. Surtout si une refonte majeure est prévue.

Afin d'établir un devis, vous devez effectuer les étapes suivantes :

• mesurer la surface de travail - à l'aide d'un ruban à mesurer et d'autres outils, mesurer et inspecter la surface de travail. Sur la base des données obtenues, la surface totale à réparer est calculée ;
• calculer le montant et le coût des consommables - en fonction de l'état actuel du toit plat, le type de réparation prévu est sélectionné. En tenant compte de cela, sont sélectionnés les consommables et outils nécessaires à la réalisation de ces travaux ;
• calculer la couverture du toit - en fonction des mesures et de l'état technique, un revêtement est sélectionné à l'aide duquel la réparation sera effectuée. Sur cette base, sa quantité et son coût sont calculés;
• établir un plan de travail - à ce stade, il est nécessaire de réfléchir à la manière dont le matériel sera livré sur le site et dans quel ordre les mesures de réparation seront effectuées ;
• ajustez la quantité de consommables - le volume de consommables précédemment reçu doit être augmenté de 15 à 20%. Cela vous permettra de faire une marge pour les erreurs de coupe et les dommages accidentels lors des travaux de réparation ;
• choisissez une quincaillerie - les prix sont suivis sur les marchés de la construction et dans les magasins représentés dans votre région. Si possible, vous pouvez contacter directement le magasin avec un devis. Les frais d'expédition et de déchargement du matériel doivent être ajoutés au coût final.

Si les travaux de réparation sont effectués par des travailleurs qualifiés, l'élément correspondant doit être inclus dans le devis. Il n'est pas recommandé d'acheter un outil spécialisé pour effectuer des travaux à usage personnel. Il est plus rationnel de le louer. Surtout s'il est prévu de procéder à une refonte majeure dans le respect de la technologie.

Entretien de toit plat

La réparation actuelle d'un toit plat comprend des travaux visant à éliminer les dommages locaux sous forme de coupures, cassures, fissures et cloques. En effet, ces travaux permettent d'éliminer rapidement les dommages locaux sans affecter des pans entiers de la toiture.

Fondamentalement, les réparations actuelles sont effectuées en cas d'endommagement du toit souple, pour la construction duquel des revêtements en bitume ou en membrane ont été utilisés. Les réparations de routine peuvent être effectuées indépendamment sans contacter des spécialistes - un minimum d'outils est requis ici.

A titre d'exemple, nous pouvons considérer la technologie des réparations courantes pour divers dommages locaux. Pour effectuer les travaux, vous aurez besoin d'un matériau d'étanchéité bitumineux (isolant en verre, euroruberoïde, bikrost), d'un brûleur à gaz ou à essence, un couteau tranchant, un rouleau à rouler, du mastic de bitume froid.

La technique générale pour réparer des dommages importants à une surface de toit plat est la suivante :

Lors de l'utilisation de revêtements en rouleau avec une surface à souder, la technologie de pose est similaire à celle décrite ci-dessus, à l'exception du fait qu'un sèche-cheveux de construction est nécessaire pour installer le patch. La surface de travail du patch coupé est chauffée avec un sèche-cheveux jusqu'à ce que la couche de bitume devienne molle. Ensuite, la toile est soigneusement posée sur l'interstice et repassée au rouleau.

La technologie pour éliminer les fissures et les dommages mineurs à la toile (15 à 20 cm) est similaire - la zone endommagée est nettoyée du pansement protecteur, après quoi du mastic est appliqué et le patch qui se chevauche est collé. Dans ce cas, vous n'avez pas besoin de découper la toile endommagée.

Vidéo : Installation d'un patch en matériau fusionné

Rénovation d'un toit plat

La révision, telle que spécifiée dans la section ci-dessus, est conseillée lorsque des dommages et des défauts sont présents sur plus de 40 % de la surface totale d'un toit plat.

L'essence de la refonte est le remplacement complet du matériau de toiture actuel. Si nécessaire, un remplacement complet du gâteau de toiture peut être effectué, y compris la vapeur et l'isolation thermique, ainsi qu'une chape.

À titre d'exemple, considérons la refonte d'un toit plat avec une pose supplémentaire du revêtement en rouleau soudé. Pour terminer le travail, vous aurez besoin d'un coupe-joint, d'un pare-chocs, d'une bétonnière, d'un brûleur à gaz, d'une pelle, d'un niveau laser et d'une règle en métal.

La technologie de révision comprend les éléments suivants :

1. Un démontage complet du capot de rouleau endommagé, de la membrane PVC ou du caoutchouc liquide est effectué. Pour cela, une meuleuse, une rainureuse murale et une hache tranchante avec un manche en métal sont utilisées.
2. La surface de travail est nettoyée à l'aide de brosses dures, de pelles et de broyeurs. Le matériau de toiture retiré est découpé en petites toiles, après quoi il est stocké dans un endroit séparé. Dans la mesure du possible, le matériel démantelé est transporté vers une décharge.

   
   Après démontage, l'ancienne toiture doit être acheminée vers une décharge spécialisée

3. Une inspection visuelle de la surface de travail est effectuée, au cours de laquelle son état technique est déterminé. Si la surface est une chape en béton, elle doit dans la plupart des cas être démontée.
4. La chape en béton est en cours de démontage. Pour cela, la surface du béton est marquée avec un coupe-joint. Pour enlever la couche de béton, des pare-chocs spéciaux sont utilisés.
5. Le nettoyage des débris et la préparation de la surface du toit pour le coulage d'une chape en béton sont effectués. Pour cela, des pelles, des balais et d'autres équipements sont utilisés. Après le nettoyage, la surface est humidifiée avec de l'eau.
6. L'installation des guides linéaires est en cours. Pour cela, des balises en acier spéciales sont utilisées, qui sont montées sur des chevilles ou un mélange ciment-sable. Lors de l'installation, une pente (3-5%) est observée du centre vers les bords du toit ou vice versa.

   
   La chape est réalisée le long des guides pré-équipés

7. Un mélange de béton est en cours de préparation à base de ciment M300. Si possible, il est préférable d'utiliser des mélanges secs prêts à l'emploi du fabricant. En renfort, afin de ne pas alourdir la dalle de béton, on utilise de la microfibre qui est ajoutée à la solution lors du mélange.
8. La chape de béton est coulée. Pour cela, le mélange est alimenté par portions en partant du centre du toit. Une règle en acier ou en bois est utilisée pour la distribution. Pendant le travail, la chape est vérifiée par rapport au niveau pour le respect de la pente requise.
9. Après coulage et distribution, la chape en béton est recouverte de polyéthylène. Dans cet état, la surface du toit doit être humidifiée avec de l'eau 2 à 3 fois par jour pendant 7 jours. Le temps de séchage complet de la couche de béton est de 28 jours.
10. Après 2 semaines à partir du moment de la coulée, les guides linéaires peuvent être démontés. Les vides résultants sont nettoyés et frottés avec un mélange de béton de composition similaire.

    
    La pose d'un rouleau ou d'un revêtement de meuble n'est effectuée qu'après séchage complet de la chape en béton

11. Une fois la chape sèche, la surface est nettoyée des particules abrasives. Après cela, la membrane de diffusion pare-vapeur est posée. Le pare-vapeur est posé avec un chevauchement de 10-15 cm par rapport à la rangée adjacente.
12. Le matériau isolant est posé sous forme de dalles minérales ou de basalte. S'il est prévu d'installer une toiture exploitée, il est alors recommandé de poser de la laine de coton en dalles d'une densité d'au moins 50 kg/m 3.

    
    Une isolation en laine minérale ou en laine de basalte est posée sur la chape en béton

13. Les panneaux d'isolation thermique sont posés dans un joint bout à bout. Si nécessaire, la deuxième couche est écartée de sorte que les joints de la première couche ne coïncident pas avec les joints de la seconde.
14. Une chape de béton en couche mince (3-4 cm) avec de la fibre de verre est coulée. La technologie de préparation et de coulée a été décrite ci-dessus (voir point 8). Après le séchage de la deuxième couche de chape en béton, la couverture commence à être posée.
15. La pose de 2-3 couches de matériau de rouleau de revêtement est effectuée. Pour ce faire, la bande est soigneusement déroulée au fur et à mesure que la surface de travail se réchauffe à l'aide d'un brûleur au propane ou à l'essence.

    
    Un brûleur à gaz ou à essence est utilisé pour la pose de la toiture soudée

16. Le matériau de couverture, ainsi que le matériau de revêtement, sont montés en quinconce avec un chevauchement sur les côtés du toit. Si un revêtement au rouleau est utilisé, qui est posé sur du mastic, la surface est d'abord lubrifiée avec un apprêt, puis le matériau est posé.

Au stade final, des aérateurs de toit, des gouttières, des culées, des corniches et d'autres accessoires et dispositifs sont installés.

Il convient de garder à l'esprit que la refonte d'un toit plat peut dans chaque cas avoir certaines caractéristiques. Ceci est dû en grande partie à l'état de fonctionnement de la toiture, au matériau d'étanchéité préalablement installé, etc. Mais en général, toute remise en état consiste à démonter, nettoyer et préparer l'ancienne surface, poser le sous-jacent et le matériau de couverture.

Vidéo : pose de toiture sur un toit plat

Réparation de pluie de toit plat

Le système de drainage d'un immeuble privé ou d'appartements est conçu et calculé bien avant la construction de la maison. Lors de la construction de bâtiments privés (garages, maisons à un étage), en règle générale, un système de drainage externe organisé est utilisé. Lors de la construction d'immeubles d'habitation, un système de drainage interne est conçu et construit.

Avant de réparer le toit des bâtiments privés, il est recommandé d'effectuer un démantèlement préliminaire de l'égout pluvial. Après la réparation, les eaux pluviales sont réinstallées. Si sa réparation est nécessaire, lors de l'installation, les entonnoirs, gouttières, supports et autres produits endommagés sont remplacés par des neufs.

La réparation de l'égout pluvial interne s'effectue dans l'ordre suivant :

1. Le canal intérieur est nettoyé à l'aide d'un câble flexible avec une brosse métallique.
2. Au stade de l'installation des guides linéaires pour la chape, une pente est formée vers le trou technologique dans la structure du toit.
3. Une fois la chape en béton sèche, l'entonnoir de couverture est installé dans le trou technologique du mortier de ciment.
4. Une fois le mortier d'installation sec, la surface près de l'entonnoir est traitée avec un apprêt bitumineux.
5. Ensuite, le roll-up d'imperméabilisation est posé en 2 couches. Après cela, la bague de sertissage est montée et un trou est découpé dans l'entonnoir.

Caractéristiques de la réparation de toit plat en hiver

L'entretien et la révision des toits plats en hiver ne sont effectués que dans des cas exceptionnels lorsque des travaux de réparation sont nécessaires pour préserver l'intégrité du sol.

Lors de travaux en hiver, il est nécessaire de respecter les règles suivantes:

• il est conseillé d'effectuer les travaux de réparation par temps clair - cela évitera les problèmes lors de la pose du matériau de toiture;
• lors de la pose des matériaux, l'humidité ne doit pas être autorisée entre les différentes couches du gâteau de toiture;
• si l'hiver est neigeux, alors pour la réparation, des abris de tente à cadre sont utilisés, ce qui permet d'éviter les précipitations sur la surface du toit.

Pour assurer le régime thermique, des pistolets thermiques à essence ou à gaz sont utilisés. Le matériau de couverture doit être conservé à température ambiante pendant 24 à 36 heures.

Combien coûte la réparation d'un toit plat ?

La réparation d'un toit plat est un travail complexe, leur coût final se compose donc du coût du matériau, du coût de sa livraison, des coûts de main-d'œuvre, etc. Dans le même temps, le coût de la révision est difficile à estimer sans une inspection préalable. du toit plat.

En moyenne, le coût des réparations actuelles, qui peuvent être effectuées à la main, ne coûtera pas plus de 200 roubles / m2. Le coût total se compose principalement du coût du matériel et de la location de l'outil, si celui-ci n'est pas disponible. Les gros travaux coûtent environ 2 à 2,5 fois plus que les réparations locales de dommages mineurs. Si la réparation est effectuée avec la participation de spécialistes, le coût final augmente d'environ 2 fois.

Pour estimer le coût de réparation d'un toit plat, vous pouvez utiliser le tableau ci-dessous. Les données du tableau sont compilées sur la base des listes de prix de trois entreprises spécialisées effectuant des réparations dans la région centrale de la Russie.

Tableau : Coût de réparation d'un toit plat existant

La refonte de la toiture est un travail coûteux dont la qualité dépend du confort et du confort à l'intérieur des pièces d'habitation de la maison. Par conséquent, lors de la construction d'une maison, vous devez effectuer tous les travaux de haute qualité et ne pas économiser sur les matériaux. Afin de ne pas amener le toit dans un état critique, il est recommandé d'effectuer une inspection de routine et des réparations locales, si nécessaire.