• هیچ فرصت مادی وجود ندارد ؛
• وضعیت مالی بدتر شده است ، و مالک می داند که برای حفظ مالکیت خانه 300 متر مربع. او فراتر از قدرت خود است ؛
• مشکلات ارتباطی وجود دارد

مشکلات در اجرای شبکه های مهندسی

ارتباطات به سایت آورده می شود. در این حالت ، پول و زمان به مانع اصلی برای مالکان تبدیل می شوند. به عنوان مثال ، برای تأمین گاز ، پروژه گاز رسانی که توسط یک شرکت گاز تهیه شده است ، مورد نیاز است. کارهای ساختمانی و نصب نیز توسط متخصصان انجام می شود و آمادگی توسط کارکنان سرویس گاز بررسی می شود. ما مجبوریم با مقامات فرار کنیم و بیش از 100 هزار روبل برای همه چیز در مورد همه چیز بپردازیم.

"Nedostroy" در یک دهکده کلبه واقع شده است ، ارتباطات در فاصله قابل دسترسی وجود دارد. اگر ممکن است گرفتاری ایجاد شود مهندسی شبکهاز نقشه همسایگان عبور خواهد کرد. وضعیتی که همسایگان از عبور لوله ها از محل آنها جلوگیری می کنند کاملاً معمولی است. گاهی تنها تصمیم- رفتن به دادگاه شانس نتیجه مثبت 99 است. درست است ، شما باید 3-6 ماه را صرف دعوا کنید.

شیء ناتمام - در یک میدان باز. هیچ فرصت فنی یا مادی برای انتقال گاز ، برق و آب وجود ندارد. ناامید نشوید: چنین "ناتمام" نیز می تواند فروخته شود. بسیاری از افراد ثروتمند رویای زندگی دور از تمدن را دارند و ارتباطات برای آنها تنها یک هزینه است. می توانید پست شخصی و نگهدارنده گاز خود را خریداری کنید (مخزنی که گاز در آن ذخیره می شود برای گاز رسانی خانه های خصوصی استفاده می شود) قدرت بالا، و آب به هیچ وجه مشکلی ندارد - چاه فردی. البته ، همه اینها 5 روبل ارزش ندارد و نگهداری و عملیات بعدی برای طبقه متوسط ​​نیست.

نحوه ثبت نام ناتمام

قانون تصریح می کند که شی تا لحظه ثبت وجود ندارد. یعنی برای فروش یک خانه ناتمام باید آن را ثبت کرد. برای اشیاء ساختمانی ناتمام ، گواهی نامه با نشان دادن میزان آمادگی آن صادر می شود. به عنوان یک قاعده کلی ، بنیاد نیز می تواند ثبت شود.

دلایل ثبت نام:

• حق زمین ؛
• گذرنامه فنی و کاداستر شی. به نشریه موجود در سایت با موضوع: "نحوه ساخت گذرنامه کاداستر برای املاک و مستغلات" مراجعه کنید.
• مجوز ساخت.

توجه:بدون مجوز ، تنها در صورتی می توانید یک خانه تمام شده را ثبت کنید که از این حق برخوردار باشید قطعه زمین.

اگر زمان و پول لازم برای ثبت نام ندارید ، می توانید قطعه را بفروشید و هزینه خانه را در قیمت آن لحاظ کنید. توصیه می شود ساختمان خانه را از قبل ارزیابی کنید. یک گزینه دیگر با انعقاد قرارداد خرید و فروش برای یک چیز آینده یا یک قرارداد سرمایه گذاری وجود دارد (این همان چیزی است).

ویژگیهای انعقاد چنین قراردادی:

1. قطعه در مالکیت شماست ؛
2. انتقال حقوق به شی و سایت تنها پس از آن رخ می دهد ثبت نام دولتی;
3. سرمایه گذار خانه شما را تکمیل می کند و مشغول ثبت نام است و سپس حق مالکیت را دریافت می کند.

توجه:چنین طرحی در بین توسعه دهندگان شهرک های کلبه رایج است ، بنابراین ، سرمایه گذاری جذب می شود. برای افراد ، این یک وضعیت معمولی نیست. برای ارائه همه تفاوت های ظریف ، به کمک وکیل نیاز دارید.

چگونه می توان یک ساختمان ناتمام را از طریق مسکن یا خود به فروش رساند

اگر مسکن مجرب است و دارد تجربه مثبتدر فروش "ناتمام" منطقی است که با او تماس بگیرید. املاک مبتدی به اندازه شما شایسته هستند.

ما مسکن را بررسی می کنیم.

• از نماینده بخواهید شواهدی از معاملات موفق ، از جمله معاملات با دارایی های ناتمام ، ارائه دهد.
• سطح حرفه ای مسکن را بررسی کنید. از او درباره ثبت معامله ، ثبت شی سوال بپرسید. از پاسخ ها ، بلافاصله موضوع شخص را درک می کنید یا نه.
• مشخص کنید که به نظر یک متخصص ، مبلغ مورد نظر شما چقدر است. اگر قبلاً پیشنهادات را مطالعه کرده اید ، پاسخ به این س youال به شما می گوید که آیا مسکن بازار املاک را می شناسد یا خیر.

توجه:بسیاری از شرکت ها برای فروش خانه های ناتمام خدمات ارائه می دهند. نکته این است که آنها آنها را تقریباً هیچ نمی خرند ، سپس ساخت آنها را تمام کرده و در آنجا می فروشند قیمت واقعی... اگر متقاعد شده اید که چنین املاکی غیرقابل نقد است و محبوب نیست ، آن را باور نکنید.

نکته خطرناک دیگر: در قرارداد ، املاک شرطی را پیش بینی کرده اند که طبق آن ، هنگام فروش یک شیء به تنهایی ، شما هنوز به مسکن پرداخت خواهید کرد. در بسیاری از قراردادها ممنوع است که مالک به تنهایی به دنبال خریدار باشد و ملک خود را آشکارا تبلیغ کند.

اگر به یک مسکن دستور داده اید که به دنبال خریدار باشد:

1. قرارداد را با دقت بخوانید ، نکات نامفهوم را بیابید.
2. در صورت محدودیت ، خود را نفروشید ، ممکن است با جریمه ای که در قرارداد مقرر شده است مواجه شوید.

چگونه خودتان یک ساختمان ناتمام بفروشید

به شیء در امتیاز دهید کارشناس مستقل... شما می توانید به طور مستقل آنالوگ های شی را پیدا کرده و قیمت را تعیین کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد روشهای ارزیابی املاک ، مقاله "ارزیابی املاک: چه ، کجا ، چگونه؟" را در پرتال ما بخوانید.

اطلاعیه در رسانه چاپیو در اینترنت ، دهان به دهان. به هرکسی که می شناسید بگویید که کالای خود را می فروشید خانه تعطیلات... بسیاری از خریداران به دلیل هزینه و توانایی تغییر پروژه اصلی برای خود جذب "ناتمام" می شوند.

سعی کنید کامل و اطلاعات به روزدر مورد اموال خود با معایب کنار بیایید ، روی مزایا تمرکز کنید. اگر ویژگی خارج از خانه قابل ارائه نیست ، مزایای مکان را شرح دهید: خوب دسترسی حمل و نقل، هوا ، جاده ها ، ارتباطات و موارد مشابه وجود دارد.

نمایش شی. برای متقاعد کردن خریدار ، خود شما باید به جذابیت شی اعتقاد داشته باشید. یک ویژگی برجسته در ملک خود پیدا کنید. برگ برنده هرگونه ساخت و ساز مسکن آماده ثبت نشده این واقعیت است که مالک آینده می تواند خود تعمیرات را انجام دهد ، طرح را تغییر دهد.

بازار املاک و مستغلات حومه به طور دوره ای با اشیاء بیشتری از ساختمانهای ناتمام یا همانطور که اغلب آنها نامیده می شوند ، پر می شود. در صورت نیاز ناگهانی به خانه ناتمام چگونه بفروشید؟ و نحوه خرید آن ، قبل از هر چیز باید به چه چیزی توجه کنید؟

نحوه فروش زمین با خانه ناتمام

اکثر دلیل مشترک، که برای آن باید خانه ای ناتمام بفروشید ، کمبود پیش پا افتاده بودجه برای تکمیل آن است. با این حال ، که برای خریدار بسیار بدتر است ، دلیل چنین فروش ممکن است مشکلاتی باشد که در طول مراحل ساخت بوجود آمده است - به ویژه ، عدم امکان جمع بندی ارتباطات لازم. بسته به دلیل فروش ، قیمتی است که می توانید قطعه خود را با یک خانه ناتمام بفروشید.

به هر حال ، چند کلمه باید در مورد خود سایت گفته شود. همچنین نقش مهمی در میزان فروش سریع محصول ناتمام خود دارد. در واقع ، مکان سایت ، موقعیت و مساحت آن یکی از عوامل اصلی هنگام ارزیابی املاک حومه است. یک زمین می تواند چندین نوع مالکیت داشته باشد: ملک ، ارث مادام العمر ، استفاده دائمی یا اجاره. در عین حال ، شما می توانید یک زمین با خانه ناتمام را تنها در صورت مالکیت یا اجاره آن بفروشید. در موارد دیگر ، شما مجبور خواهید بود که علاوه بر کاغذبازی برای قطعه زمین ، رسیدگی کنید.

به طور خاص ، دریابید که آیا گذرنامه کاداستر برای سایت دارید ، آیا در اتاق کاداستر ثبت شده است یا خیر. در غیر این صورت ، قبل از فروش باید زمین را ثبت کنید تا یک شماره کاداستر به آن اختصاص داده شود و گذرنامه کاداستر قطعه را با طرح کاداستر دریافت کنید. برای انجام این کار ، ابتدا باید با یکی از شرکتهای نقشه برداری دارای مجوز تماس بگیرید و سفارش زمین برای این منطقه ، با تعیین مرزهای دقیق آن ، سفارش دهید. پس از آن ، شما باید با دفتر منطقه ای دفتر کاداستر و نقشه برداری تماس بگیرید تا درخواست ثبت زمین و صدور گذرنامه کاداستر را برای شما ارسال کنند.

نحوه فروش خانه ناتمام - جمع آوری اسناد

ما می خواهیم به شما اطمینان دهیم ، ساخت و ساز در حال پیشرفت است و به طور کامل فروخته می شود خانه های تمام شده... مهمترین چیز این است که هزینه احتمالی آن را به درستی تعیین کنید و البته همه چیز را ترتیب دهید مدارک مورد نیاز، و مهمتر از همه ، مالکیت خود خانه ناتمام ، که قصد فروش آن را دارید. برای انجام این کار ، باید با شعبه محلی Rosreestr تماس بگیرید و اسناد زیر را در آنجا ارائه دهید:

• گذرنامه فنی شی در حال ساخت که از BTI گرفته شده است.
• گذرنامه کاداستر از شیء ؛
• مجوز ساخت خانه توسط شهرداری محلی ؛
• پروژه تصویب شده برای ساخت یک خانه ؛
• درخواست به شکل تجویز شده ؛
• رسید پرداخت هزینه دولتی

پس از دریافت سند مالکیت خانه ناتمام ، می توانید برای آن خریدار جستجو کرده و معامله انجام دهید. فروش یک خانه ناتمام ، مانند فروش هرگونه املاک و مستغلات ، با قرارداد خرید و فروش با دفتر اسناد رسمی یا به صورت کتبی ساده منعقد می شود. برای انجام این کار ، شما به بسته اسناد زیر نیاز دارید:

• سند عنوان و گواهی مالکیت زمین
• گواهی مالکیت یک خانه ناتمام ؛
• قرارداد توسعه و پروژه تأیید شده یک خانه ناتمام ؛
• گذرنامه کاداستر یک خانه ناتمام.

چگونه یک خانه ناتمام بخریم

اگر می خواهید یک خانه ناتمام بخرید ، پس از بررسی اینکه آیا فروشنده تمام اسناد لازم برای فروش آن را دارد ، مطمئن شوید که دقیقاً چه چیزی مالک را مجبور به فروش آن کرده است. اول از همه ، به امکان جمع بندی ارتباطات توجه کنید ، در غیر این صورت ، مجبور خواهید بود در خانه ای بدون حداقل امکانات زندگی کنید یا مبلغ قابل توجهی سرمایه گذاری کنید تا این کمبود را برطرف کنید. علاوه بر این ، باید با شهرداری محلی خود مشورت کنید که آیا ساخت وساز وسیعی در منطقه برنامه ریزی شده است یا مثلاً تخمگذار خط ولتاژ بالاانتقال نیرو ، مستقیماً در نزدیکی سایت آینده شما.

پروژه خانه ناتمام را با دقت مطالعه کنید و دریابید که آیا در طول ساخت و ساز انحراف وسیعی از آن وجود دارد یا خیر. در غیر این صورت ، در آینده ، یا مجبور خواهید بود این نقص را به تنهایی برطرف کنید ، یا در راه اندازی خانه با مشکلات زیادی روبرو خواهید شد. همچنین خوب است که برای بازرسی بعدی خانه از یک متخصص ساخت و ساز دعوت کنید ، که می تواند تشخیص دهد که در هنگام پی ریزی یا در حین ساخت و ساز اشتباهاتی صورت گرفته است. دیوارهای باربر، و به طور کلی کیفیت ساختمان موجود را ارزیابی کنید.

دریابید این خانه ناتمام چه مدت است که به فروش می رسد. لطفا توجه داشته باشید که در مقایسه با خانه های تمام شده، ساختمانهای ناتمام بسیار سریعتر خراب می شوند و خراب می شوند ، زیرا عملاً با هیچ چیزی محافظت نمی شوند.

خرید خانه ناتمام. چه چیزی را باید بدانید و از چه باید بترسید؟

مشاوره کارشناسان.
(مجله فناوری های ساختمانی /3 / 19 - 2002)

V اخیرادر بازار املاک و مستغلات ، علاقه خاصی به خرید کلبه های ناتمام وجود داشت. در منطقه مسکو خانه های متعددی وجود دارد ، و گاهی اوقات کل روستاها "بدون پنجره ، بدون در". خریداران احتمالیمسکن معمولاً با هزینه نسبتاً پایین چنین خانه هایی جذب می شود. در عین حال ، خرید بدون فکر "ناتمام" بعداً می تواند به مشکلات آزاردهنده ای تبدیل شود. اگر قصد خرید چنین خانه ای را دارید باید به چه نکاتی توجه کنید؟ به سوالات سردبیران مجله "Technologies Construction" پاسخ داده می شود آندری توروفسکی - رئیس BN Ingineering.

"تی. S. ": بنابراین ، خریدار تصمیم گرفت یک خانه ناتمام در یک منطقه حومه بخرد. از کجا شروع کنیم؟

اول از همه ، شما باید مطمئن شوید که فروشنده واقعاً مالک سایت یا نماینده او است ، که دارای قدرت لازم برای انجام معاملات مربوطه است. این اطلاعات را می توانید از اداره زمین محلی خود دریافت کنید. علاوه بر این ، باید صاحبان قطعات مجاور مشخص شوند ، زیرا با انعقاد قرارداد خرید و فروش رضایت آنها مورد نیاز است. اگر محیط اطراف نیز خانه های ناتمامی باشد ، یافتن صاحبان آنها اغلب دشوار است. این بدان معناست که امضای قرارداد ممکن است برای مدت طولانی "معلق" باشد.

"تی. س. »: خرید خانه ، حتی اگر ناتمام باشد ، به طور خودکار وضعیت مالک زمین را به مالک جدید می دهد. اما از آغاز سال 2002 فعالیت املاک و مستغلات مشمول مجوز نمی شود. در چنین شرایطی چگونه می توان اطلاعات موثقی در مورد قطعه زمین به دست آمده به دست آورد؟

تمام اطلاعات در مورد چشم اندازهای توسعه سرزمینی که قطعه زمین خریداری شده در آن قرار دارد در اختیار کمیته زمین محلی یا معمار منطقه است.

"تی. س. »: فروشنده خانه چه مدارکی را باید در اختیار خریدار قرار دهد؟

فروشنده خانه باید حداقل مجوز ساختمان ارائه دهد. این سند نشان می دهد که ساخت و ساز طبق پروژه انجام شده است ، که با بازرسی آتش نشانی موافقت شده و توسط معمار منطقه تأیید شده است. بنابراین ، مالک جدید از روند اسناد و مدارک رهایی می یابد ، که راه اندازی تسهیلات را تسهیل می کند.

اگر مجوز ساختمان وجود دارد ، باید پروژه ای توسط یک سازمان مجاز انجام شود ، که ضمانت خطاهای فاحش طراحی است (مجوز فعالیت های معماری فقط از 10 فوریه 2002 لغو شد - یادداشت ویراستار). پروژه باید با دو سند مهم همراه باشد: نتیجه گیری در مورد نتایج بررسی های زمین شناسی و کپی نقشه سایت (پایگاه زمین شناسی) ، که نشان دهنده علائم ارتفاع و ارتباطات در حال عبور از نزدیک ساختمان است. این اسناد به توسعه بیشتر زیرساخت های سایت کمک می کند.

چه زمانی می آیددر مورد یک خانه ناتمام ، یعنی در مورد یک پروژه ناقص اجرا شده ، بنابراین ، در حالت ایده آل ، مالک باید یک برنامه اجرایی با لیستی از کارهای انجام شده در هنگام ساخت داشته باشد. بر اساس طرح اجرایی ، می توان در مورد پیش بینی ها پیش بینی کرد وضعیت فنیعناصر ساختاری فردی و کل ساختمان به عنوان یک کل ، و همچنین تعیین می کند گزینه های ممکنبازسازی خانه

"تی. S. ": وقتی اسناد ذکر شده وجود ندارد چه باید کرد؟

در واقع ، هنگامی که طرح از یک مالک به مالک دیگر منتقل می شود ، اسناد اغلب از بین می روند. اگر خریدار ، با وجود این ، هنوز قصد خرید خانه دارد ، باید بازرسی بصری کاملی از مالکیت آینده انجام شود. وجود ترک های عمیق در سازه های فونداسیون و دیوارهای ساختمان ، اتصالات تعمیر تازه - همه اینها باید هشدار دهد. اما حتی در صورت عدم آسیب جدی قابل مشاهده یا اثری از تعمیرات "لوازم آرایشی" ، باید به نحوه آن توجه زیادی داشته باشید سازه های بلبرینگساختمان. دیوارها باید حداقل یک و نیم آجر ، یعنی حداقل 38 سانتی متر ضخامت داشته باشند. اگر آنها در یک آجر ساخته شده باشند و یک تخته کف 6 متری روی آنها قرار بگیرد ، این باید نگرانی های جدی ایجاد کند.

"تی. S. ": آیا می توان دیواری را که ظرفیت باربری کافی ندارد تقویت کرد؟

برای انجام چنین کارهایی ، سازندگان باید بدانند که اساس ساختمان چیست؟ عمق آن چقدر است؟ در ما منطقه آب و هواییعرض بالشتک فونداسیون باید بین 60 تا 120 سانتی متر باشد (بسته به خاک و میزان بار). عمق آن حداقل 130-140 سانتیمتر است. اما اگر فونداسیون از بلوک های استاندارد بتنی مسلح به عرض 40 سانتیمتر ساخته شود ، خانه دیر یا زود ته نشین می شود که منجر به ترک خوردگی سازه های ساختمان می شود. وضعیت مشابهی زمانی ایجاد می شود که پایه در عمق 60-80 سانتی متر ، یعنی در منطقه انجماد خاک ایجاد شود. علاوه بر این ، غیر معمول نیست که از مصالح بی کیفیت در حین ساخت و ساز استفاده شود یا از آنها برای اهداف دیگر استفاده شده است. بدتر از همه ، وقتی صحبت از ساختارهای فونداسیون می شود. به عنوان مثال ، تاج پوچی ، موردی وجود داشت که پایه از بلوک های فوم بتنی ساخته شده بود که در برابر تماس با آب مقاومت نمی کنند. در همه این موارد ، ساختمان باید جدا شود. برای یک خانه بزرگ ، اجرای این آثار با مشارکت فناوری گران خواهد بود.

یک نکته ظریف دیگر نیز وجود دارد. هنگام خرید جعبه ساختمان ، حتی در شرایط رضایت بخش ، باید در نظر داشت که پایه کاملاً بارگیری نشده است. در مراحل تکمیل خانه ، با استفاده از گچ کاری ، ظاهر تجهیزات لوله کشی ، سیستم گرمایشی ، لایه های زیر پوشش های کفو غیره ، فشار روی فونداسیون افزایش می یابد. تخمین زده می شود که برای یک خانه 300 متر مربعی ، این بار می تواند حدود 40 تن افزایش یابد.

"تی. S. ": بنابراین معلوم می شود که در صورت عدم وجود پروژه ، صرف نظر از کیفیت و وضعیت سازه های ساختمان موجود ، هنوز باید سفارش داده شود؟

بی شک. در واقع ، قبل از اقدام به ساخت خانه یا ادامه بازسازی آن ، حداقل لازم است بدانید که فونداسیون برای چه بارهایی طراحی شده است ، چگونه ساخته شده است ، ویژگی های خاک چیست. برای انجام این کار ، شما باید ساختمان موجود در سایت را اندازه گیری و بازرسی کنید ، سفارش بررسی زمین شناسی دهید. این پروژه برای نصب داخلی مورد نیاز است ارتباطات مهندسی، برای اتمام کارها... وقتی پروژه آماده شد ، باید برای بررسی به معمار منطقه ارائه شود و از رئیس اداره محلی برای ساخت و ساز رضایت حاصل شود. اگر قرار است گاز خانه را تامین کند ، بر اساس توافق شده است پروژه معماری، پروژه گاز رسانی جداگانه مورد نیاز است که باید توسط بازرسی آتش نشانی تأیید شود. علاوه بر این ، در برخی از مناطق منطقه مسکو ، مجوز سرویس بهداشتی و اپیدمیولوژیک اکنون مورد نیاز است. در صورتی که مساحت خانه بیش از 500 متر مربع باشد ، باید مجوز MOSOBLARKHITECTURE را دریافت کنید.

"تی. S. ": خریدار باید در مورد ارتباطات چه چیزی را بداند؟

اول از همه ، باید از وضعیت همسایگان بپرسید. آیا آنها دارند تامین آب متمرکز، گاز ، آیا سیستم فاضلاب وجود دارد؟ در اینجا باید در نظر داشت که به عنوان مثال ، تامین گاز می تواند بر اساس مشارکت سهامداران در حقوق صاحبان سهام پرداخت شود. در این مورد ، باید دریابید که آیا مالک قبلی سهم خود را در پرداخت کمک کرده است؟ در غیر این صورت ، مالک جدید باید بدهی دیگران را پرداخت کند.

همچنین اتفاق می افتد که صاحبان 3-4 خانه همسایه به طور مشترک برق تأمین می کردند - آنها ترانسفورماتور خریداری و نصب کردند و کابل را بیرون کشیدند. در این مورد ، ممکن است معلوم شود که قدرت این تجهیزات الکتریکی محدود است و اتصال یک سازه دیگر به آن غیرممکن است. صاحب خانه جدید باید ترانسفورماتور خود را خریداری کند که گران است. بنابراین ، بهتر است با برقکار محلی تماس بگیرید و دریابید که آیا منبع تغذیه وجود دارد ، آیا امکان اتصال وجود دارد؟

"تی. S. ": صاحبان خانه های آینده اغلب چه اشتباهاتی می کنند؟

اشتباهات زیادی صورت می گیرد. آنها از تصمیم گیری ضعیف ، عدم تجربه در ساخت خانه و مالکیت خانه ناشی می شوند. هر یک خانه شخصی، چگونه ساختار معماری، بخشی از محیط زیست ما است. شما باید درک کنید که این کسب و کار نیاز به یک رویکرد مسئولانه در ایجاد ، ترتیب و عملکرد آن دارد. در همه مراحل ، از جمله در مرحله اولیه ، لازم است متخصصان ، معماران و طراحان شایسته را درگیر کنید. هر خانه ای باید با آن هماهنگ باشد محیط چشم اندازو با ساختمانهای مجاور ارتباط دارد. هرگونه طراحی و ساختمانی "آماتور" ، به طور معمول ، منجر به کاهش معماری ، زیبایی شناسی ، عملیاتی و فنی و در نتیجه ارزش بازار خانه و محل ساختمان می شود. مالک آینده ، حتی قبل از خرید یک خانه ناتمام ، باید به درستی ارزیابی کند قدرت خودو فرصت ها به ویژه در مورد پشتیبانی مهندسی ، که باید با آن برخورد شود ، بسیاری از مشکلات را حل کند ، هزینه های زیادی را متحمل شود. معمولاً یک ساکن شهر به وضع و نگهداری ارتباطات اهمیت نمی دهد ، او حتی نمی داند چگونه این کار را انجام دهد. برای او ، این مسائل حل می شود سازمانهای تخصصی... با خرید ملک خود ، باید چیزهای زیادی یاد بگیرید. برای جلوگیری از اشتباه ، لازم است فقط متخصصان را در کار مشارکت دهید.