KERI
tööliigid, mis mõjutavad kapitaalehitusprojektide ohutust ja sisseastumistunnistuste väljastamisega seotud küsimuste lahendamist, millele isereguleeruva organisatsiooni liikmete üldkoosolek suunab isereguleeruva organisatsiooni tegevusvaldkonda. organisatsioon

(Kinnitatud Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi korraldusega

II. Projekti dokumentatsiooni koostamise tööde liigid

1. Töö maatüki planeerimiskorralduse skeemi koostamisel:

1.1. Töö maatüki üldplaneeringu koostamisel

1.2. Töö lineaarse rajatise trassi paigutusplaani koostamisel

1.3. Töö joonkonstruktsiooni eesõiguse planeerimisskeemi koostamisel

2. Töö arhitektuursete lahenduste koostamisel

3. Töö konstruktiivsete lahenduste ettevalmistamisega

4. Töö sisemiste inseneriseadmete, inseneriabi sisevõrkude ja inseneritegevuse loetelu kohta teabe ettevalmistamisel:

4.1. Kütte, ventilatsiooni, kliimaseadmete, suitsuventilatsiooni, soojusvarustuse ja külmavarustuse sisemiste insenerisüsteemide projektide ettevalmistamine

4.2. Töö veevarustuse ja kanalisatsiooni sisemiste insenerisüsteemide projektide koostamisel

4.3. Töö sisemiste toitesüsteemide projektide ettevalmistamisel<*>

4.4. Töö sisemiste nõrkvoolusüsteemide projektide ettevalmistamisel<*>

4.5. Töö projektide ettevalmistamisel sisemise dispetšer, automatiseerimise ja insenerisüsteemide haldamiseks

4.6. Töö sisemiste gaasivarustussüsteemide projektide ettevalmistamisel

5. Töö teabe ettevalmistamisel inseneriabi välisvõrkude kohta, inseneritegevuste loetelu kohta:

5.1. Tööd soojusvarustuse välisvõrkude ja nende konstruktsioonide projektide koostamisel

5.2. Tööd veevärgi ja kanalisatsiooni välisvõrkude ja nende konstruktsioonide projektide koostamisel

5.3. Kuni 35 kV (kaasa arvatud) elektritoite välisvõrkude ja nende konstruktsioonide projektide ettevalmistamise töö

5.4. Töö projektide ettevalmistamisel kuni 110 kV väliste toitevõrkude ja nende struktuuride jaoks

5.5. Töö 110 kV ja enama elektritoite välisvõrkude ja nende konstruktsioonide projektide ettevalmistamisel

5.6. Töö nõrkvoolusüsteemide välisvõrkude projektide ettevalmistamisel

5.7. Töö gaasivarustuse välisvõrkude ja nende struktuuride projektide ettevalmistamisel

6. Töö tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamisel:

6.1. Elamute ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamise töö

6.2. Töö avalike hoonete ja rajatiste ning nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamisel

6.3. Tööstuslike hoonete ja rajatiste ning nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamise töö

6.4. Töö transpordiobjektide ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamisel

6.5. Hüdroehitiste ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamise töö

6.6. Töö põllumajandusobjektide ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamisel

6.7. Töö eriotstarbeliste objektide ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamisel

6.8. Nafta- ja gaasirajatiste ning nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamise töö

6.9. Töö jäätmete kogumise, töötlemise, ladustamise, töötlemise ja kõrvaldamise rajatiste ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamisel

6.10. Töö tuumaenergeetika ja tööstusrajatiste ning nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamisel

6.11. Töö sõjalise infrastruktuuri objektide ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamisel

6.12. Tööd puhastusasutuste ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamisel

6.13. Töö metroorajatiste ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamisel

(punkt 6.13, mis võeti kasutusele Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi 23. juuni 2010. aasta määrusega N 294)

7. Projekti dokumentatsiooni eriosade väljatöötamine:

7.1. Tsiviilkaitse insener-tehnilised meetmed

7.2. Tehnilised ja tehnilised meetmed looduslike ja inimtegevusest tingitud hädaolukordade vältimiseks

7.3. Ohtlike tootmisrajatiste tööstusohutuse deklaratsiooni väljatöötamine

7.4. Hüdroehitiste ohutusdeklaratsiooni väljatöötamine

7.5. Kiirgus- ja tuumakaitse põhjenduse väljatöötamine

8. Ehituskorraldusprojektide koostamise, hoonete ja rajatiste lammutamise ja demonteerimise, kasutusea pikendamise ja konserveerimise tööd<*>

9. Töö keskkonnakaitsemeetmete eelnõude ettevalmistamisel

10. Töö tuleohutusmeetmete projektide koostamisel

11. Liikumispuudega inimeste juurdepääsu tagamise meetmete eelnõude ettevalmistamine

12. Hoonete ja rajatiste ehituskonstruktsioonide ülevaatus

13. Arendaja või tellija poolt lepingu alusel kaasatud projektdokumentatsiooni koostamise korraldamise töö juriidilise isiku või üksikettevõtja (peaprojekteerija) poolt

* Nende tööde liigid ja liikide rühmad nõuavad kapitaalehitusprojekti ohutust mõjutavate tööde puhul heakskiitmistunnistuse saamist, kui selliseid töid tehakse linnaplaneerimise seadustiku artiklis 48.1 nimetatud objektidel. Venemaa Föderatsioon

Vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeksi nõuetele on hoonete ja rajatiste uusehituse, rekonstrueerimise ja teatud tüüpi kapitaalremondi teostamiseks vajalik projekteerimisdokumentatsiooni kohustuslik väljatöötamine. Käesolev dokumentatsioon koosneb teksti- ja graafilistest materjalidest, mis määratlevad tulevase ehitusprojekti arhitektuursed, tehnoloogilised, funktsionaalsed ja insenertehnilised parameetrid.

Projekteerimise järjekord ja etapid

Projekteerimistehnoloogia võib olenevalt objekti tüübist ja otstarbest erineda, kuid tööde etapid ja järjekord on enamikul juhtudel säilinud. Projekteerimisprotsess koosneb järgmistest etappidest:

• esmase loadokumentatsiooni kogumine;
• ehitusobjektil tehniliste uuringute tegemine;
• projektdokumentatsiooni väljatöötamine kooskõlastuste ja eksperthinnangute saamiseks;
• projektdokumentatsiooni uurimine;
• töödokumentatsiooni väljatöötamine.

Esialgne loadokumentatsioon

Lubade esmase dokumentatsiooni (IRD) kogumine toimub projekteerimise kõige varasemas etapis või sellele eelneb iseseisva iseseisva tööna. See on materjalide kogum, mis iseloomustab tulevast ehitusplatsi ja nende vajaduste jaoks eraldatud ala. Dokumente väljastavad kohalikud omavalitsused, insenerisüsteeme haldavad organisatsioonid, reguleerivad struktuurid jne, kui taotlejal on maatükile omandiõigus.

Esialgne loadokument peab sisaldama:

• maaomandit kinnitavad dokumendid (või rendileping);
• linnaplaneerimise dokumentatsioon, mis kinnitab ehitamiseks kavandatud rajatise paigutamise võimalust valitud kohale;
• linnavalitsuse otsused;
• Järeldused ja kooskõlastused reguleerivatelt talitustelt ja asutustelt: sanitaar- ja epidemioloogiline teenistus, tulekahju järelevalve tehnilised tingimused, loodusvarade majandamise ja keskkonnakaitse järeldused, keskkonnakokkulepped, hädaolukorra ministeeriumi tsiviilkaitse erisektsioonide arendamise tehnilised tingimused Olukorrad ja muud;
• rajatise tehnilise toe tehnilised tingimused, sealhulgas: vesi, soojus, gaas, elektrivarustus, reovee ärajuhtimine (majapidamis-, tööstus-, vihmavesi), ühendus maanteede ja raudteedega, ühendus telefonivõrkudega, Internet ja teised.

Sõltuvalt konkreetse objekti spetsiifikast saab seda loendit oluliselt laiendada. Seega on erikaitsealadele rajatise projekteerimisel vaja hankida esmased loadokumendid vastavatelt valitsusasutustelt. Selliseid juhtumeid võib olla palju, seega koostatakse iga objekti kohta eraldi loend esmase lubade andmise dokumentatsioonist.

Tehnilised uuringud

Tehakse inseneriuuringuid tulevase ehitusplatsi looduslike ja tehistingimuste uurimiseks. Nende tööde teostamise aruannete põhjal teeb projekteerija otsused maapinnal asuvate objektide asukoha, hoonete ja rajatiste vundamentide süvendamise, nende kaitstuse taseme kohta erinevate ebasoodsate tegurite mõjude eest, tehnoteenuste suunamise kohta. võrgud ja teised.

Tehniliste uuringute koosseis ja maht on standarditud reeglistiku SP 47.13330.2012 sätetega. Enne projekteerimise alustamist on vaja järgmist tüüpi tööd:

• inseneri- ja geodeetilised uuringud (reljeefi mõõdistamine, bürootöötlus, geodeetiliste siltide paigaldus);
• insenergeoloogilised uuringud (pinnase omaduste, põhjavee olemasolu ja koostise määramine, aluspinnase määramine jne);
• insener-ökoloogilised ja insener-hüdrometeoroloogilised uuringud (teave ehitusplatsi looduslike ja klimaatiliste tingimuste, taimestiku ja loomastiku omaduste, tehislike saasteallikate jms kohta);
• Tehnilis-hüdrograafilised tööd (võimaldab saada andmeid olukorra, veealuse maastiku ja veealuste rajatiste kohta koos nende järgneva kuvamisega insener-topograafilistel (insener-hüdrograafilistel) plaanidel ja profiilidel.)
• ehituse geofüüsikaliste omaduste määramine (ehituse mägised ja seismilised tingimused, andmed maavarade leiukohtade kohta jm uuringud).
• territooriumi otsimine ja kontrollimine lõhkekehade leidmiseks sõjaliste operatsioonide kohtades ja endiste sõjaväeformatsioonide territooriumil
• arheoloogilised uuringud.

Olenevalt projekteerimise etapist (projektdokumentatsioon või töödokumentatsioon) võib mõõdistustööde detailsus erineda.

Tehniliste uuringute koosseis, teostamise meetodid ja tööde maht kehtestatakse arendaja või tehnilise tellija juhiste alusel välja töötatud insenerimõõtmisprogrammiga.

Linnaplaneerimise seadustiku kohaselt saab insener-tehniliste uuringute tulemused saata ekspertiisi samaaegselt projektiga või enne projektdokumentatsiooni ekspertiisi saatmist.

Projekti dokumentatsiooni väljatöötamine

Praegu määratlevad Venemaa standardid kaks projekteerimisetappi: “Projektidokumentatsioon” ja “Töödokumentatsioon”. Erinevalt varasematest etappidest on oluliselt suurenenud nõuded Projekti dokumentatsiooni osade täpsustamisele. Teksti- ja graafiliste materjalide koostis ja maht määratakse kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 16. veebruari 2008. aasta määrusele nr 87 "Projekti dokumentatsiooni osade koosseisu ja nende sisule esitatavate nõuete kohta".

Vastavalt otsusele nr 87 jagunevad kapitaalehitusprojektid olenevalt nende funktsionaalsest eesmärgist ja iseloomulikest tunnustest järgmisteks tüüpideks:

a) tööstusrajatised (hooned, rajatised, tööstuslikud rajatised, sealhulgas kaitse- ja julgeolekurajatised), välja arvatud lineaarsed rajatised;

b) tootmisvälised rajatised (hooned, rajatised, elamurajatised, sotsiaal-kultuurilised ja kommunaalrajatised, samuti muud kapitaliehituslikud rajatised, mis ei ole tootmisega seotud);

c) joonobjektid (torustikud, teed ja raudteed, elektriliinid jne).

Tootmis- ja mittetootmisrajatiste projekteerimisdokumentatsioon peaks sisaldama järgmisi jaotisi:

• 2. jagu "Maatüki planeerimiskorralduse skeem"
• 3. jagu "Arhitektuursed lahendused"
• 4. jagu "Konstruktsioonilised ja ruumiplaneerimislahendused"
• 5. jagu "Teave inseneriseadmete, inseneriabi võrgustike, inseneritegevuse loetelu, tehnoloogiliste lahenduste sisu kohta"
• 6. jagu "Ehituskorraldusprojekt"
• 7. jagu "Keskkonnakaitsemeetmed"
• 8. jagu "Keskkonnakaitsemeetmete loetelu"
• 9. jagu "Tuleohutusmeetmed"
• 10. jagu "Puuetega inimestele juurdepääsu tagamise meetmed"
• Punkt 10_1 "Meetmed energiatõhususe nõuete täitmise tagamiseks ning hoonete, rajatiste ja rajatiste varustamise nõuetega kasutatavate energiaressursside mõõteseadmetega"
• 11. jagu "Kapitali ehitusprojektide ehitamise kalkulatsioon"
• Jaotis 12 "Muud dokumendid föderaalseadustes sätestatud juhtudel"Lineaarsete objektide projekteerimisdokumentatsiooni koosseis:

• 1. jagu "Selgitav märkus";
• 2. jagu "Eesmärgi kujundus"
• 3. jagu "Lineaarrajatise tehnoloogilised ja disainilahendused. Tehiskonstruktsioonid"
• 4. jagu "Lineaarse rajatise infrastruktuuri kuuluvad ehitised, rajatised ja rajatised"
• 5. jagu "Ehituskorraldusprojekt"
• 6. jagu "Lineaarrajatise lammutamise (demonteerimise) tööde korraldamise projekt"
• 7. jagu "Keskkonnakaitsemeetmed"
• 8. jagu "Tuleohutusmeetmed"
• 9. jagu "Ehitamise kalkulatsioon"
• Jaotis 10 "Muud dokumendid föderaalseadustes sätestatud juhtudel"

Märkimist väärib ka see, et 2015. aastal jõustus 26. detsembri 2014. a OTSUS nr 1521, millega kinnitatakse riiklike standardite ja reeglistiku (selliste standardite osad ja reeglistikud) loetelu, mille tulemusena kohustuslikult tagatakse föderaalseaduse nõuete täitmine "Hoonete ja rajatiste ohutuse tehnilised eeskirjad".

Töödokumentatsiooni väljatöötamine

Etapp Detailne dokumentatsioon töötatakse välja Projekti dokumentatsioonis määratletud tehniliste lahenduste alusel. Selles etapis materjalide koostist, vormi ja sisu reguleeriv dokument on Vene Föderatsiooni riiklik standard GOST R21.1101-2013 “Nõuded projekteerimis- ja töödokumentatsioonile”. See standard sisaldab nõudeid:

• tööjooniste komplektide koosseis;
• nende kujundus ja märgistamine;
• templid ja pealdised joonistel;
• lisatud dokumentide koosseis ja liigid;
• võrdlusdokumentide (standardid, standardlahendused) koostis ja liigid;
• spetsifikatsioonide koostamine.

See standard sätestab ka projekti- ja töödokumentatsiooni muudatuste tegemise reeglid, sealhulgas muudatuste tegemiseks loa väljastamise ja iga etapi protseduuri eripära. Tuleb märkida, et kui on vaja töödokumentatsiooni korrigeerida, võib positiivse eksperdiarvamuse olemasolul määrata kordusekspertiisi.

Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 03.05.2007 määrusega nr 145 kinnitatud projektidokumentatsiooni kontrollimise korra eeskirjale, projekteerimisdokumentatsiooni need osad, milles on tehtud muudatusi, mis mõjutavad projekteerimisdokumentatsiooni Projekteeritava rajatise konstruktsiooniline ohutus ja töökindlus kuuluvad uuesti läbivaatamisele.

Disaini meetodid

On ühe- ja kaheetapiline disain. Üheetapiline tähendab, et töödokumentatsiooni väljatöötamine saab toimuda paralleelselt projekti dokumentatsiooniga. Juhul, kui rajatise peamised tehnilised lahendused on ehituses osalejate vahel juba kokku lepitud, siis kahe etapi samaaegse väljatöötamisega saab rajatise ehitusega alustada kohe pärast positiivse ekspertiisi ja ehitusloa saamist.

Kaheetapilise projekteerimise olemus seisneb selles, et dokumentatsioon töötatakse välja etapiviisiliselt: esimeses etapis töötatakse välja projektdokumentatsioon, tehakse põhilised projektiotsused, korrigeeritakse, kinnitatakse ja alles pärast seda töötatakse välja ehituse töödokumentatsioon (etapp „Töötamine dokumentatsioon”).

Peamine disainimeetod Venemaal on kaheetapiline projekteerimine. Üheastmelist disaini kasutatakse ainult lihtsate objektide jaoks või mass- või korduvkasutusega projektide sidumiseks.

Lisaks muudab uute projekteerimismeetodite, eelkõige BIM-i infomodelleerimise kasutuselevõtt mõnes mõttes kogu protsessi etappideks jaotuse olematuks. Sellisel juhul erineb objekt erinevatel arenguetappidel ainult detailsuse astme poolest. Erinevused mõjutavad ka disaini lähenemist ennast.

Klassikaline meetod hõlmab tellijalt kinnitatud projekteerimisülesande saamist, tehnoloogiliste ja arhitektuursete plaanide väljatöötamist, mille järel lähevad ülesanded üle seotud erialade spetsialistidele, omavahelised kooskõlastused, seadmete asukohtade kooskõlastamine, võrgu marsruutimine jne. Kuna lahenduste väljatöötamist teostavad projekteerijad järjestikku, pikeneb protsess ajas. Mõnikord peavad üksikud spetsialistid mõne sammu tagasi minema ja juba tehtud otsuseid kohandama.

BIM-projekteerimine kui süsteem lahendab selle protsessi kiirendamise ja projektis esinevate ebakõlade vähendamise probleemi. Tänu sellele, et erineva profiiliga spetsialistid saavad samaaegselt ühes mudelis töötada, on kõik nende tehtud otsused reaalajas jälgitavad ning tekkivad ebakõlad on eelnevalt kõrvaldatavad või isegi ennetavad.

Mis tahes projekteerimismeetodi puhul tehakse kõik arvutused reeglina spetsiaalsetes arvutussüsteemides: Robot, Lira, SCAD, Bentley STAAD ja teised. Nendes programmides tehtud arvutusi, olenevalt litsentsitud tarkvara olemasolust, aktsepteerivad eksperdid ja kontrollimisele kuuluvad ainult projekteerija esitatud algandmed.

Mudelid ja joonised tehakse tavaliselt Autodesk Autocad, Inventor, Compass 3D, Archicad, Tekla jt. Arvestades väikeste objektide arendamiseks mõeldud litsentsitud tarkvarapakettide kõrget hinda, saate kasutada tasuta disainiprogramme nagu OpenSCAD, A9CAD, NanoCAD (Autocadi vene analoog), LibreCAD, SolidEdge2d. Lisaks on mõnel kallil tarkvaratootel piiratud võimalustega jagamisvara versioonid (näiteks Autocad, ZWCad ja muu tarkvara prooviversioonid).

Ekspertiis

Projekteerimisdokumentatsiooni ekspertiis viiakse läbi kõikide objektide kohta, välja arvatud Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artiklis 49 nimetatud juhtudel (enamasti on tegemist tehniliselt lihtsate objektidega, mille ehitamiseks ei ole vaja luba). Projekti dokumentatsiooni läbivaatamise korraldamine ja läbiviimine on reguleeritud asjakohaste määrustega, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 03.05.2007 määrusega nr 145.

Ekspertiisi käigus kontrollitakse projektdokumentatsiooni vastavust normidele ja eeskirjadele, sealhulgas jälgitakse ehituskonstruktsioonide ja insenerisüsteemide tugevust, töökindlust ja vastupidavust, vastavust keskkonna-, sanitaar-epidemioloogilistele, tule-, tööstus- ja kiirgusohutusnõuetele. Samuti antakse eksperthinnang tehtud inseneriuuringute kvaliteedile.

Eksami läbiviimise maksimaalne tähtaeg ei ületa 60 päeva. Ülevaatuse tulemuste põhjal väljastatakse ekspertarvamus, mis võib olla positiivne (kui dokumentatsioon vastab tehnilistele normidele) või negatiivne (kui see ei vasta neile). Eitava järelduse võib kaebaja kohtus vaidlustada.

Projektdokumentatsiooni saab ekspertorganisatsioonile esitada paberkandjal või elektroonilisel kujul. Arvestades Vene Föderatsiooni tohutut territooriumi ja transpordikulude suurt komponenti disaintoodete maksumuses, on võimalus esitada materjale elektroonilisel kujul ekspertiisiks disainerite jaoks oluline eelis. Alates 2016. aasta septembrist toimub materjalide esitamine riiklikule ekspertiisile ainult elektroonilisel kujul.

Vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artiklile 49 võib projekti dokumentatsiooni uurimine olla riiklik ja mitteriiklik. Mitteriiklikku ekspertiisi viib läbi seadusega kehtestatud korras akrediteeritud juriidiline isik. Mitteriikliku ekspertiisi objektiks ei saa olla objektid, mille ehitamine on kavandatud eelarve kulul, samuti kaitse- ja energiakompleksi objektid.

Tähelepanu väärib ka see, et kui objekti rajamine on kavandatud loodus erikaitsealadele, siis tuleb järgida „Projektidokumentatsiooni esitamise eeskirja objektidel, mille ehitamisel, rekonstrueerimisel, mille kapitaalremont on ette nähtud. teostatakse erikaitsealuste loodusalade maadel riikliku ekspertiisi ja riikliku keskkonnaekspertiisi läbiviimiseks.kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 7. novembri 2008. aasta dekreediga N 822).

Käesolev eeskiri kehtestab objektide, mille ehitamist eeldatakse föderaalse, piirkondliku ja kohaliku tähtsusega erikaitsealade maadele, projekteerimisdokumentatsiooni riikliku ekspertiisi ja riikliku keskkonnamõju hindamise läbiviimiseks esitamise korra. disain.

Ehituse autorijärelevalve

Ehituse projekteerimisjärelevalve objektil on kohustuslik. Projekteerijapoolse projekteerimisjärelevalve rühma määramise korraldus esitatakse ehitusloa saamisel muu hulgas arhitektuuri- ja ehitusjärelevalve inspektsioonile.

Projekteerimisorganisatsiooni esindajate õigusi ja kohustusi ehitusplatsil reguleerib SP 11-110-99 „Hoonete ja rajatiste ehituse arhitektuurne järelevalve“. See dokument näeb samuti ette:

• autorijärelevalve päeviku pidamise kord;
• töödokumentatsiooni muudatuste tegemise nõue vastavalt standardile GOST 21.101.

Projekteerimistööde liikide loetelu kasutati projekteerimistegevuse iseregulatsiooni institutsiooni ilmumise hetkest (alates 01.01.2009) kuni 07.01.2017, mil see tunnistati kehtetuks 3. juuli föderaalseadusega. 2016 nr 372-FZ "Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku ja Vene Föderatsiooni üksikute seadusandlike aktide muutmise kohta" (vt täpsemalt).
Praegu on kriteeriumid (nõuded), mille jaoks on nõutav disaini-SRO liikmelisus, määratud Venemaa linnaplaneerimise koodeksiga – SRO liikmelisuse kriteeriumid projekteerimisel.

Disaini tüüpi tööde loetelu
kinnitatud Vene Föderatsiooni Regionaalarengu Ministeeriumi 30. detsembri 2009 korraldusega nr 624.
(muudetud Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi 23. juuni 2010. aasta määrusega N 294)

II. Projekti dokumentatsiooni koostamise tööde liigid

1. Töö maatüki planeerimiskorralduse skeemi koostamisel:
1.1 Töö maatüki üldplaneeringu koostamisel
1.2. Töö lineaarse rajatise trassi paigutusplaani koostamisel
1.3. Töö joonkonstruktsiooni eesõiguse planeerimisskeemi koostamisel

2. Töö arhitektuursete lahenduste koostamisel

3. Töö konstruktiivsete lahenduste ettevalmistamisega

4. Töö sisemiste inseneriseadmete, inseneriabi sisevõrkude ja inseneritegevuse loetelu kohta teabe ettevalmistamisel:
4.1. Kütte, ventilatsiooni, kliimaseadmete, suitsuventilatsiooni, soojusvarustuse ja külmavarustuse sisemiste insenerisüsteemide projektide ettevalmistamine
4.2. Töö veevarustuse ja kanalisatsiooni sisemiste insenerisüsteemide projektide koostamisel
4.3. Töö sisemiste toitesüsteemide projektide ettevalmistamisel*
4.4. Töö sisemiste nõrkvoolusüsteemide projektide ettevalmistamisel*
4.5. Töö projektide ettevalmistamisel sisemise dispetšer, automatiseerimise ja insenerisüsteemide haldamiseks
4.6. Töö sisemiste gaasivarustussüsteemide projektide ettevalmistamisel

5. Töö teabe ettevalmistamisel inseneriabi välisvõrkude kohta, inseneritegevuste loetelu kohta:
5.1. Tööd soojusvarustuse välisvõrkude ja nende konstruktsioonide projektide koostamisel
5.2. Tööd veevärgi ja kanalisatsiooni välisvõrkude ja nende konstruktsioonide projektide koostamisel
5.3. Kuni 35 kV (kaasa arvatud) elektritoite välisvõrkude ja nende konstruktsioonide projektide ettevalmistamise töö
5.4. Töö projektide ettevalmistamisel kuni 110 kV väliste toitevõrkude ja nende struktuuride jaoks
5.5. Töö 110 kV ja enama elektritoite välisvõrkude ja nende konstruktsioonide projektide ettevalmistamisel
5.6. Töö nõrkvoolusüsteemide välisvõrkude projektide ettevalmistamisel
5.7. Töö gaasivarustuse välisvõrkude ja nende struktuuride projektide ettevalmistamisel

6. Töö tehnoloogiliste lahenduste koostamisel:
6.1. Elamute ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamise töö
6.2. Töö avalike hoonete ja rajatiste ning nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamisel
6.3. Tööstuslike hoonete ja rajatiste ning nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamise töö
6.4. Töö transpordiobjektide ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamisel
6.5. Hüdroehitiste ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamise töö
6.6. Töö põllumajandusobjektide ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamisel
6.7. Töö eriotstarbeliste objektide ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamisel
6.8. Nafta- ja gaasirajatiste ning nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamise töö
6.9. Töö jäätmete kogumise, töötlemise, ladustamise, töötlemise ja kõrvaldamise rajatiste ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamisel
6.10. Töö tuumaenergeetika ja tööstusrajatiste ning nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamisel
6.11. Töö sõjalise infrastruktuuri objektide ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamisel
6.12. Tööd puhastusasutuste ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste koostamisel
6.13. Töö metroorajatiste ja nende komplekside tehnoloogiliste lahenduste ettevalmistamisel

7. Projekti dokumentatsiooni eriosade väljatöötamine:
7.1. Tsiviilkaitse insener-tehnilised meetmed
7.2. Tehnilised ja tehnilised meetmed looduslike ja inimtegevusest tingitud hädaolukordade vältimiseks
7.3. Ohtlike tootmisrajatiste tööstusohutuse deklaratsiooni väljatöötamine
7.4. Hüdroehitiste ohutusdeklaratsiooni väljatöötamine
7.5. Kiirgus- ja tuumakaitse põhjenduse väljatöötamine

8. Ehituskorraldusprojektide koostamise, hoonete ja rajatiste lammutamise ja demonteerimise, kasutusea pikendamise ja konserveerimise tööd*

9. Töö keskkonnakaitsemeetmete eelnõude ettevalmistamisel

10. Töö tuleohutusmeetmete projektide koostamisel

11. Liikumispuudega inimeste juurdepääsu tagamise meetmete eelnõude ettevalmistamine

12. Hoonete ja rajatiste ehituskonstruktsioonide ülevaatus

13. Arendaja või tellija poolt lepingu alusel kaasatud projektdokumentatsiooni koostamise korraldamise töö juriidilise isiku või üksikettevõtja (peaprojekteerija) poolt

* Seda tüüpi ja tüüpide rühmad nõuavad kapitaalehitusprojekti ohutust mõjutavatele tööliikidele lubamise tunnistust, kui selliseid töid tehakse linnaplaneerimise seadustiku artiklis 48.1 nimetatud rajatistes. Vene Föderatsioon -

Projekteerimistööd on ehituse esimene ja põhietapp, pädev, professionaalne hoonete ja rajatiste ehitamine, nende rekonstrueerimine, see on kõigi vajalike tehniliste, tehnoloogiliste ja seadusandlike nõuete täitmise garantii. Disain sisaldab üksikasjalikku tehnilist osa ja disainikomponenti.

Lisaks tuleb iga hoone ja rajatis ehitada vastavalt projektile. Projekti puudumine viitab selle ebaseaduslikule ehitamisele – seda reguleerib seadus.

Eramute projekteerimine võimaldab realiseerida ideed vastupidavast, tugevast, töökindlast ja mugavast korpusest, kuhu müra ja uudishimulikud pilgud ei tungi. Iga projekti individuaalsus võib rõhutada omaniku staatust ja tema maitse-eelistusi. Ja kõik hästi läbimõeldud sidesõlmed, nagu veevarustus- ja küttesüsteemid, vastupidavate ja usaldusväärsete materjalide kasutamine ehituses, võimaldavad teil luua nn. "Minu kodu on minu loss".

Projekteerimistööd hõlmavad tulevase hoone ehitamiseks vajalike dokumentide terve paketi koostamist. See sisaldab põrandaplaani, fassaadi värvilisi perspektiivpilte, lõikeskeemi ja üldplaani diagrammi. Samal ajal arvutatakse hoolikalt kõik tulevase struktuuri parameetrid, arvutatakse selle stabiilsus ja töökindlus. Need dokumendid on vajalikud ehitusloa saamiseks, ehitusmeeskonna tööks, aga ka tulevase hoone omaduste visuaalseks esitlemiseks.

Projekteerimistööde teostamine

Projekteerimistöö esimene etapp algab teie ideest. Teid peab aga lisaks ideele toetama ka võimalus, peamiselt planeerimine ja rahaline. See tähendab, et kui teie ideed toetavad rahalised vahendid, on ehituse alustamise ja lõpetamise tõenäosus suur. Kui sul ideed pole, aga raha on piisavalt, siis N-nda summa eest pakuvad nad sulle kõike, mida hing ihkab. Peate kohe aru saama, et majaprojekti ise loomine nõuab mõningaid inseneriteadmisi ja -oskusi.

Oletame, et teil on nii rahalised vahendid kui ka idee. Kas saate selgelt aru:

• milline näeb välja teie tulevane kodu;
• millise suurusega saab olema tulevane hoone;
• mitu korrust sellel on;
• mitu tuba ja nende asukoht;
• kuidas see maapinnal paikneb;
• mis materjalidest see ehitatakse?
• ja palju muud.

Saate oma peas või eskiisjoonistel salvestatud idee arvutisse üle kanda, kasutades selleks tarkvaratooteid nagu AutoCAD, ArchiCAD, ArCon, 3D Studio MAX, FloorPlan3D. Need tarkvaratooted hõlbustavad oluliselt teie tööd ehitusmaterjalide projekteerimise ja valiku alal ning näitavad samal ajal teie ideed kolmemõõtmelises projektsioonis ja võimaldavad teil isegi oma tulevases kodus ringi seigelda. Samuti aitavad programmid interjööri õigesti planeerida.

Projekti loomisel või oma idee arvutisse ülekandmisel ärge unustage pöörata erilist tähelepanu sellistele asjadele nagu hoone konstruktsioonilised iseärasused, siseplaneering, sideprojektid, ventilatsioonisüsteemid, elektrijuhtmestik, soojus- ja veevarustus, gaas. Need tuleb enne ehituse algust läbi mõelda, vastasel juhul seisate hiljem silmitsi tõsiste probleemidega.

Suurema energiatõhususe huvides on soovitatav planeerida maja põhjaküljele mitteeluruumid (köök, vannitoad, abiruumid), teistesse külgedesse aga eluruumid. Akende õige asukoht ja suurus mõjutavad ka tulevase kodu energiatarbimist, aga ka maja enda välimust.

Lõpuks lõid sa kuskil joonistel või arvutis oma tulevase kodu maketi (ja käisid seal isegi ringi). Nüüd peate otsustama ühe kõige olulisema punkti üle - kuhu selle ehitate, millisel saidil. Kui teil muidugi juba süžee on, lihtsustab see oluliselt kõiki järgnevaid toiminguid. Kui saiti pole, tuleb see vastavalt teie projekti jaoks valida.

Koht tuleks valida mulla omaduste ja põhjavee kõrguse andmete põhjal. See on vajalik vundamendi ja keldri planeerimisel. Seda tööd tuleks teha hilissügisel või varakevadel, kui põhjavee tase on kõrgeim.

Olles saanud geotehniliste uuringute tulemused, saate planeerida keldri ja tugeva vundamendi rajamise võimalust.

Olles alustanud vundamendi tüübist ja kõrgusest, olles otsustanud materjali tüübi, millest maja valmistatakse, võite jätkata maja ja jooniste projekteerimise ametliku osaga, s.o. projekti arvutikoopia ülekandmine Gosstandarti loodud paberkoopiale. Samuti on vaja saada luba individuaalelamu ehitamiseks. Selleks vajate

• Ukrainas - arenduskoha dokumendid, projekti kooskõlastamine, ehituspassi hankimine ja tööde alustamisest teatamine;
• Venemaal - maa ostu/müügi paberid, objektiga suhtlemise dokumendid, maja ehitamise ja kasutuselevõtu luba (sh kinnistamise registreerimine jne). Lisaks on kõik loetletud punktid jagatud 5-6 alapunktiks.

Kui ehitusdokumendid on valmis, võite minna otse ehituse enda elluviimise juurde.

Projekteerimistööde teostamise kord

Etapp 1. Eelprojekteerimistööd
Korruseplaanide eskiiside koostamine koos maja ruumide ja fassaadide selgitustega, mis on maja ruumiplaneeringu lahenduste esialgne esitus, mis ei ole ette nähtud nende ehitus- ja paigaldustöödeks, vaid kasutatakse ainult eeldatava maksumuse arvutamiseks ehitusest ja edasisest projekteerimisest.

• Maja osade loomine.
• Maja 3D mudel ja visualiseerimine.

2. etapp. Krundi planeerimiskorralduse arhitektuursed lahendused ja paigutus
See etapp toimub kinnitatud eelprojekti alusel. Selle alusel töötatakse välja projekti „Arhitektuursed lahendused“ ja „Maatüki planeerimiskorralduse skeem“ lõigud. See arenguetapp hõlmab:

• Täpsustatakse ja täiendatakse tavamööbli paigutusega plaane, Korruse müüritise plaanid, Sektsioonid, Fassaadid, need hoone elemendid, millele on antud konstruktiivsed lahendused.
• Koostud ja osad (katuse üksik- ja dekoratiivelemendid, seinad, laed, ventilatsioonikanalid, ventilaatoritorud, verandad), spetsifikatsioonid.
• Välis- ja siserõdude, välis- ja sisetreppide piirdeaed (olemasolul).

3. etapp. Projektlahendused ja tehnovõrgud
Selles etapis töötatakse välja projekti insenertehnilised osad: elekter, küte, kliimaseade, ventilatsioon, veevarustus, kanalisatsioon. Konstruktsioonilahendused ja insenertehnilised lõiked teostatakse omaniku poolt kooskõlastatud arhitektuursete lahenduste, samuti nõutava projekteerimistööde mahu alusel.

Disainilahendused hõlmavad järgmist:

• Vundamentide kandevõime arvutamine, joonised: alusmüüride plaanid ja arendused, sektsioonid, komponendid, spetsifikatsioonid.
• Sise- ja väliskandeseinte arvestus lähtudes paindlikkusest ja kandevõimest.
• Põrandaelementide kandevõime arvutamine, joonised: põrandaelementide põrandaplaanid.
• Katusefermide süsteemi arvutus, joonised: katuse plaanid ja lõiked, komponendid, spetsifikatsioonid.
• Trepi ja selle tasandike kandvate elementide arvutamine: trepi ja selle trepi elementide plaanid ja lõiked (kui need on olemas);

Kütte- ja ventilatsioonilahendused hõlmavad järgmist:

• Tehnovõrkude majasisene juhtmestik.

Elektritarvikute ja -seadmete hulka kuuluvad:

• Elektrivõrkude, valgustite ja kodumasinate majasisese juhtmestiku joonised.
• Kasutatavate seadmete ja toodete spetsifikatsioonid.

Torustiku ja kanalisatsiooni lahendused hõlmavad järgmist:

• Tehnovõrkude majasisese juhtmestiku joonised.
• Kasutatavate seadmete ja toodete spetsifikatsioonid.

Näited

Individuaalelamuehituse projekti näited

• Olukorra plaan (M1:500)
• Piirkonna topograafiline mõõdistamine koos külgneva tänavaosaga (M1:500)
• Objekti üldplaan: vertikaalse paigutusega ja ühendab projekti piirkonnaga (M1: 200-1: 1000)
• Keldri plaan (tehniline maa-alune, esimene korrus)
• Korruse plaanid (M1:100, 1:50)
• Hoonete esi- ja külgfassaadid (M1:50, 1:100)
• Majaosad (iseloomulik) (M1:100, 1:50)
• Mittekorduvate põrandate põrandate ja katete plaanid (M1:100)
• Katusesõrestike elementide plaan ja spetsifikatsioon (M1:100)
• Katuseplaan (M1:100, 1:200)
• Vundamendi plaan (M1:100, 1:50)
• Vundamentide läbilõige (piki- ja põikilõiked), iseloomulikud arhitektuursed ja ehituslikud sõlmed ja detailid (M1:10, 1:20)
• Üldine seletuskiri ning tehnilised ja majanduslikud näitajad
• Ehituskulude arvestuslik ja finantsarvestus
• Tehnilised joonised (vastavalt projekti spetsifikatsioonidele)
  • Elektriosa, skeem ja peajaotuskilp
  • Veevarustuse ja kanalisatsiooni osa, kanalisatsiooni paigaldusskeem, külma ja sooja vee paigaldamise aksonomeetriline diagramm
  • Kütte ja ventilatsiooni osa, küttesüsteemi paigaldusskeem
  • Gaasipaigaldise sektsioon, gaasipaigaldise paigutusskeem
• Projekti pass.

Pass eraelamu projekti jaoks

• Eraelamuprojekti passis sisalduvate materjalide ligikaudne loetelu (SP 11-111-99):
• Leping eraldatud maatükile isikliku omandiõigusega eraelamu ehitamiseks
• Administratsiooni otsus ehitusloa kohta
• Dokument, mis tõendab arendaja õigust maatükile
• Arhitektuuri- ja planeerimisülesanne (APZ)
• Tööülesanne eraelamu ja kõrvalhoonete projekteerimiseks
• Olukorra plaan
• Vastava linnaplaneerimise dokumentatsiooni üldplaneeringu koopia
• Tehnilis-geoloogilised uuringud (vajadusel)
• Tehnovõrkudega liitumise tehnilised tingimused (TÜ) koos skeemiga (vajadusel)
• Korruseplaanid, kõrgused, lõiked
• Maatüki piiride täiemahulise kehtestamise ja hoonete lõhkumise akt (joonisskeemiga).