Благодаря автоматизированному узлу управления подачи тепловой энергии (АУУ), устанавливаемому в подвале дома, жильцы могут сэкономить от 20 до 30 процентов тепла в зависимости от технического состояния дома. Такое оборудование считается одним из наиболее эффективных решений в снижении стоимости услуг ЖКХ.

Внедрение АУУ заметно сокращает ежемесячные платежи жильцов как многоквартирных, так и частных домовладений. Оборудование позволяет отслеживать колебания внешней температуры воздуха и управляет количеством и температурой теплоносителя, подаваемого в дом. Для контроля работы в режиме реального времени оборудование оснащено системой диспетчеризации. Работа этой системы позволяет избежать излишней подачи теплоносителя или так называемого «перетопа», на который часто жалуются жители с приходом первых теплых дней.

Поставщики тепла вынуждены подавать в дом блольше энергии, чем это необходимо, поскольку оборудование в котельных не позволяет быстро реагировать на изменение температуры наружного воздуха. Чтобы понизить температуру в квартирах многие открывают окна, тем самым отапливая улицу за свой счет и за счет своих соседей. Эффект «перетопа» особенно хорошо видно через тепловизор, а последствия отражаются в счетах за отопление, завышенных примерно на 30 процентов.

АУУ - дорогостоящее оборудование, однако существует механизм, предусматривающий его установку за счет средств энергосервисной компании. При этом компенсация затрат инвесторов на покупку и установку оборудования осуществляется за счет полученной экономии. Договор заключается на срок от 3 до 5 лет, в зависимости от объема потребления и величины достигнутой экономии. По истечении срока действия договора установленное оборудование безвозмездно передается в собственность жителям в исправном рабочем состоянии.

А главное, жильцам уже никогда не придет за свой счет оплачивать излишки тепла, вне зависимости от уличной температуры или ее колебаний.

Что необходимо сделать для бесплатной установки АУУ

1. Необходимо провести общее собрание собственников жилья для заключения договора с представителями энергосервисной компании.
2. Энергосервисная компания, на основании решения собрания жильцов, подписывает договор на бесплатную установку энергосберегающего оборудования.
3. Энергосервисная компания проводит работы по установке АУУ и сопутсвующие энергосберегающие мероприятия.
4. На время действия договора размер платежа за отопление останется прежним, но экономия за счет рационального потребления тепла будет распределена между жильцами и энергосервисной компанией: часть доходов пойдет на компенсацию затрат компании, а часть жителям дома.
5. По окончании срока действия договора вся полученная экономия останется у жильцов.

Приложение 1

к распоряжению Департамента

и благоустройства города Москвы

РЕГЛАМЕНТ

ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ

АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ УЗЛОВ УПРАВЛЕНИЯ (АУУ) ЦЕНТРАЛЬНОГО

ОТОПЛЕНИЯ ДОМОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

1. Термины и определения

1.1. ГУ ИС районов - Государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов - организации, созданные путем реорганизации государственных учреждений города Москвы единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.01.01 года N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" и выполняющие функции, возложенные на них названным постановлением и иными правовыми актами города Москвы. Единые информационно-расчетные центры районов города Москвы функционируют в составе ГУ ИС районов города Москвы.

1.2. Управляющая организация - юридическое лицо
любой организационно-правовой формы, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, оказывающее услуги и выполняющее работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляющее коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющее иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность и выполняющее функции управления многоквартирным домом на основании договора управления .

1.3. Автоматизированный узел управления (АУУ) - комплексное теплотехническое устройство, предназначенное для автоматического поддержания оптимальных параметров теплоносителя в системе отопления. Автоматизированный узел управления устанавливается между тепловой системой и системой отопления.

1.4. Поверка компонентов АУУ - совокупность операций, выполняемых специализированными организациями с целью определения и подтверждения соответствия компонентов АУУ установленным техническим требованиям.

1.5. Техническое обслуживание АУУ - комплекс работ по поддержанию АУУ в исправном состоянии, предупреждению отказов и неисправностей его компонентов и обеспечению заданных эксплуатационных качеств.

1.6. Обслуживаемый дом - жилой дом, в котором производится техническое обслуживание и текущий ремонт АУУ.

1.7. Сервисный журнал - учетный документ, в котором фиксируются данные о состоянии оборудования, события и другие сведения, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом автоматизированного узла управления системы отопления.

1.8. Ремонт АУУ - текущий ремонт АУУ, в том числе: замена прокладок, замена/очистка фильтров, замена/ремонт датчиков температуры, замена/ремонт манометров.

1.9. Емкость для слива теплоносителя - емкость воды объемом не менее 100 литров.

1.10. ЕТКС - Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих, состоит из тарифно-квалификационных характеристик, содержащих характеристики основных видов работ по профессиям рабочих в зависимости от их сложности и соответствующих им тарифных разрядов , а также требования, предъявляемые к профессиональным знаниям и навыкам рабочих.

1.11. ЕКС - Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих , состоит из квалификационных характеристик должностей руководителей, специалистов и служащих, содержащих должностные обязанности и требования, предъявляемые к уровню знаний и квалификации руководителей, специалистов и служащих.

2. Общие положения

2.1. Настоящий Регламент определяет объем и содержание работ, выполняемых специализированными организациями по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления (АУУ) теплоснабжением в жилых домах в городе Москве. Регламент содержит основные организационные, технические и технологические требования при выполнении работ по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления тепловой энергией , установленных в системах центрального отопления жилых домов.

2.2. Настоящий регламент разработан в соответствии с:

2.2.1. Законом города Москвы N 35 от 5 июля 2006 г. "Об энергосбережении в городе Москве".

2.2.2. Постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001 N 138 "Об утверждении Московских городских строительных норм "Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению".

2.2.3. Постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001 N 92-ПП "Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 6.02-03 "Тепловая изоляция трубопроводов различного назначения".

2.2.4. Постановлением Правительства Москвы от 01.01.01 года N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации".

2.2.5. Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

2.2.6. Постановлением Госстроя России от 01.01.01 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

2.2.7. ГОСТ Р 8. "Метрологическое обеспечение измерительных систем".

2.2.8. ГОСТ 12.0.004-90 "Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения".

2.2.9. Межотраслевыми правилами по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок, утвержденными постановлением Минтруда РФ от 01.01.2001 N 3, приказом Минэнерго РФ от 01.01.2001 N 163 (с изменениями и дополнениями).

2.2.10. Правилами устройства электроустановок, утвержденными Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР (с изменениями и дополнениями).

2.2.11. Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденными приказом Минэнерго РФ от 01.01.2001 N 6.

2.2.12. Паспортом на автоматизированный узел управления (АУУ) завода-изготовителя.

2.2.13. Инструкцией по монтажу, пуску, регулированию и эксплуатации автоматизированного узла управления систем отопления (АУУ).

2.3. Положения настоящего Регламента предназначены для применения организациями, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт автоматизированных узлов управления системы центрального отопления жилых домов города Москвы вне зависимости от форм собственности, организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности.

2.4. Настоящий Регламент устанавливает порядок, состав и сроки проведения работ по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления систем отопления (АУУ), установленных в жилых домах.

2.5. Работы по техническому обслуживанию и ремонту автоматизированных узлов управления системы отопления (АУУ), установленных в жилых домах, выполняются на основании договора технического обслуживания, заключаемого между представителем собственников жилого дома (управляющая организация, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК или уполномоченный собственник-представитель в случае непосредственного управления).

3. Журнал выполнения работ по техническому обслуживанию

и ремонту АУУ (Сервисный журнал)

3.1. Все операции, выполняемые в ходе выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ, подлежат занесению в журнал выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ (далее - Сервисный журнал). Все листы журнала должны быть пронумерованы и заверены печатью Управляющей организации.

3.2. Ведение и хранение Сервисного журнала осуществляет Управляющая организация, в управлении которой находится Обслуживаемый дом.

3.3. Персональная ответственность за сохранность журнала возлагается на лицо, уполномоченное Управляющей организацией.

3.4. В Сервисный журнал заносятся следующие данные:

3.4.1. Дата и время выполнения работ по техническому обслуживанию, в том числе время получения бригады технического обслуживания доступа к техническому помещению дома и время его окончания (время прихода и ухода).

3.4.2. Состав сервисной бригады, осуществляющей техническое обслуживание АУУ.

3.4.3. Перечень работ, выполненных в ходе технического обслуживания и ремонта, время выполнения каждой из них.

3.4.4. Дата и номер договора на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

3.4.5. Обслуживающая организация.

3.4.6. Сведения о представителе Управляющей организации, принявшем работы по техническому обслуживанию АУУ.

3.5. Сервисный журнал относится к технической документации Обслуживаемого дома и подлежит передаче в случае смены Управляющей организации.

и ремонту АУУ

4.1. Техническое обслуживание и ремонт АУУ выполняются квалифицированными работниками в соответствии с периодичностью, установленной приложением 1 к настоящему Регламенту на выполнение работ.

4.2. Работы по техническому обслуживанию и ремонту АУУ выполняются специалистами, специальность и квалификация которых соответствуют минимальным установленным требованиям п. 5 настоящих Технологических карт.

4.3. Ремонт должен производиться на месте установки АУУ или на предприятии, непосредственно осуществляющем ремонт.

4.4. Подготовка и организация выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

4.4.1. Управляющая организация согласовывает с организацией, планируемой к привлечению для осуществления технического обслуживания АУУ, план-график проведения работ, который может являться приложением к договору технического обслуживания АУУ.

4.4.2. Пофамильный состав бригады технического обслуживания сообщается Управляющей организации заранее (до дня проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ). О проведении работ жители Обслуживаемого дома должны быть уведомлены заблаговременно. Такое уведомление может быть сделано в форме объявления, доступного для обозрения жителями дома. Обязанность по уведомлению жителей возлагается на Управляющую организацию.

4.4.3. Управляющая организация предоставляет для ознакомления Обслуживающей организации следующие документы (копии):

Сертификат;

Технический паспорт;

Инструкция по монтажу;

Инструкция по пуску и наладке;

Инструкция по эксплуатации;

Инструкция по ремонту;

Гарантийный сертификат;

Акт заводских испытаний АУУ.

4.5. Доступ бригады технической эксплуатации в техническое помещение Обслуживаемого дома.

4.5.1. Доступ в техническое помещение жилого дома для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ осуществляется в присутствии представителя Управляющей организации. Информация о времени доступа бригады технического обслуживания в техническое помещение Обслуживаемого дома заносится в Сервисный журнал.

4.5.2. Перед началом выполнения работ показания контрольно-измерительных приборов АУУ заносятся в Сервисный журнал с указанием идентификатора контрольно-измерительного прибора, его показаний и времени их фиксации.

4.6. Работы по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

4.6.1. Работником бригады технического обслуживания Обслуживающей организации выполняется внешний осмотр агрегатов АУУ на предмет отсутствия течи, повреждения, посторонних шумов, загрязнений.

4.6.2. После проведения осмотра в Сервисном журнале составляется протокол осмотра, в который заносятся сведения о состоянии соединительных труб, мест их соединений, агрегатов АУУ.

4.6.3. При наличии в местах соединений труб течей необходимо выявить причину их возникновения и устранить их.

4.6.4. До осмотра и очистки элементов АУУ от загрязнений необходимо произвести отключение электропитания АУУ.

4.6.5. Сначала следует отключить насосы, для этого требуется перевести переключатели управления насосов на лицевой панели щита управления в положение "выключено". После этого следует открыть щит управления и переключить в положение отключения автоматы подготовки цепей насосов 3Q4, 3Q14 согласно схеме 1 (не приводится) (приложение 2). Затем следует обесточить контроллер управления, для этого необходимо перевести в положение отключения однополюсный выключатель 2F10 согласно схеме 1.

4.6.6. После выполнения вышеуказанных действий следует переключить в положение отключения трехполюсный выключатель 2S3 согласно схеме 1. При этом индикаторы фаз L1, L2, L3 на внешней панели щита управления должны погаснуть.

4.7. Проверка срабатывания аварийных защит и сигнализаций, обслуживание электрооборудования.

4.7.1. Выключить автомат защиты в щите управления работающего насоса согласно электрической схеме щита управления АУУ.

4.7.2. Насос должен остановиться (пропадет свечение панели управления на насосе).

4.7.3. Зеленая лампочка работы насоса на щите управления должна погаснуть, и загорится красная лампочка аварии насосов. При этом дисплей контроллера начнет мигать.

4.7.4. Автоматически должен включиться в работу резервный насос (засветится панель управления на насосе, на щите управления загорится зеленая лампочка резервного насоса).

4.7.5. Подождать 1 мин. - резервный насос должен остаться в работе.

4.7.6. Нажатием любой кнопки на контроллере сбросить мигание.

4.7.7. Карта L66 контроллера ECL 301 обращена желтой стороной наружу.

4.7.8. Кнопкой перемещения вверх выйти в строку А.

4.7.9. Два раза нажать на кнопку выбора контура I/II, левый светодиод под картой должен погаснуть.

4.7.10. На дисплее контроллера высветятся журнал аварии и значение ON. В левом нижнем углу должна быть цифра 1.

4.7.11. Нажать кнопку минус на контроллере, дисплей должен смениться на OFF, в левом нижнем углу должен появиться двойной прочерк - авария сброшена.

4.7.12. Нажать один раз на кнопку выбора контура I/II, левый светодиод под картой загорится.

4.7.13. Кнопкой перемещения вниз вернуться в строку В.

4.7.14. Проверка защитной функции электропривода AMV 23, AMV 413.

4.7.15. Выключить автомат питания контроллера согласно электрической схеме щита управления АУУ.

4.7.16. Контроллер должен выключиться (дисплей погаснет). Электропривод должен закрыть регулирующий клапан: убедиться в этом по индикатору указателю положения электропривода, он должен быть в положении закрыто (см. инструкцию завода-изготовителя на электропривод).

4.8. Проверка работоспособности средств автоматизации теплового пункта.

4.8.1. Перевести контроллер ECL 301 в ручной режим согласно инструкции завода-изготовителя.

4.8.2. В ручном режиме с контроллера включить - выключить циркуляционные насосы (отследить по индикации на ЩА и панели управления на насосах).

4.8.3. В ручном режиме открыть - закрыть регулирующий клапан (отследить по индикатору перемещения электропривода).

4.8.4. Перевести контроллер снова в автоматический режим.

4.8.5. Провести проверку аварийного переключения насосов.

4.8.6. Сверить показания температур на дисплее контроллера с показаниями показывающих термометров в местах установки датчиков температур. Разница не должна быть более 2C.

4.8.7. В строке контроллера на желтой стороне карты нажать кнопку сдвига и удерживать ее нажатой, при этом на дисплее контроллера отобразятся установки температур подачи и обработки. Запомнить эти значения.

4.8.8. Отпустить кнопку сдвига, на дисплее отобразятся фактические значения температур, отклонение от установок должно быть не более 2C.

4.8.9. Проверить давление, поддерживаемое регулятором подпора (перепада давления, поддерживаемого регулятором перепада давления), настройке, выставленной при наладке АУУ.

4.8.10. Настроечной гайкой регулятора подпора AFA сжать пружину (в случае регулятора AVA разжать пружину) и уменьшить значение давления до регулятора (отследить по манометру).

4.8.11. Вернуть настройку регулятора AFA (AVA) в рабочее положение.

4.8.12. Настроечной гайкой регулятора перепада давления AFP-9 (настроечной рукояткой AVP) путем разжимания пружины уменьшить значение перепада давления (отследить по манометрам).

4.8.13. Вернуть настройку регулятора перепада давления в прежнее положение.

4.9. Проверка работоспособности запорной арматуры.

4.9.1. Открыть/повернуть кран запорной арматуры до упора.

4.9.2. Оценить легкость хода.

4.9.3. По показаниям ближайшего манометра оценить перекрывающую способность запорной арматуры.

4.9.4. В случае если давление в системе не снижается или снижается не до конца, необходимо установить причины протечки арматуры, при необходимости заменить ее.

4.10. Очистка сетчатого фильтра.

4.10.1. Перед началом выполнения работ по очистке сетчатого фильтра необходимо перекрыть краны 31, 32 по схеме 2 (не приводится), расположенные перед насосами. Затем следует перекрыть кран 20 по схеме 2, расположенный перед фильтром.

4.10.5. После установки крышки фильтра необходимо открыть краны 31, 32 по схеме 2, расположенные перед насосами.

4.11. Очистка импульсных трубок регулятора перепада давления.

4.11.1. До начала очистки трубок регулятора перепада давления необходимо перекрыть краны 2 и 3 согласно схеме 2.

4.11.3. Чтобы промыть первую импульсную трубку необходимо открыть кран 2 и посредством струи воды вымыть ее.

4.11.4. Образующуюся воду следует собирать в специальную емкость (емкость для слива теплоносителя).

4.11.5. После промывки первой импульсной трубки следует установить ее на место и закрутить накидную гайку.

4.11.6. Для промывки второй импульсной трубки открутите накидную гайку крепления второй импульсной трубки, после чего отсоедините трубку.

4.11.7. Для промывки второй импульсной трубки следует воспользоваться краном 3.

4.11.8. После промывки второй импульсной трубки следует присоединить трубку на место и закрутить накидную гайку.

4.11.9. После очистки импульсных трубок следует открыть краны 2 и 3 согласно схеме 2.

4.11.10. После открытия кранов 2 и 3 (схема 2) необходимо с помощью накидных гаек регулятора перепада давления выпустить воздух из трубок. Чтобы сделать это, следует открутить накидную гайку на 1-2 оборота и закрутить ее после того, как из импульсной трубки выйдет воздух, закрутить ее. Операцию повторить для каждой из импульсных трубок по очереди.

4.12. Очистка импульсных трубок реле перепада давления.

4.12.1. До начала очистки трубок регулятора перепада давления необходимо перекрыть краны 22 и 23 согласно схеме 2.

4.12.3. Чтобы промыть первую импульсную трубку, необходимо открыть кран 22 по схеме 2 и посредством струи воды вымыть ее.

4.12.4. После промывки первой импульсной трубки следует установить ее на место и закрутить накидную гайку.

4.12.5. Для промывки второй импульсной трубки открутите накидную гайку крепления второй импульсной трубки реле перепада давления, после чего отсоедините трубку.

4.12.6. Для промывки второй импульсной трубки следует воспользоваться краном 23.

4.12.7. После промывки второй импульсной трубки следует присоединить трубку на место и закрутить накидную гайку.

4.12.8. После очистки импульсных трубок следует открыть краны 22 и 23 по схеме 2.

4.12.9. После открытия кранов 22 и 23 (схема 2) необходимо с помощью накидных гаек регулятора перепада давления выпустить воздух из трубок. Чтобы сделать это, следует открутить накидную гайку на 1-2 оборота и закрутить ее после того, как из импульсной трубки выйдет воздух, закрутить ее. Операцию повторить для каждой из импульсных трубок по очереди.

4.13. Поверка манометров.

4.13.1. Для проведения работ по поверке манометров. Перед их снятием необходимо перекрыть краны 2 и 3 согласно схеме 2.

4.13.2. В места крепления манометров на их место вставляются заглушки.

4.13.3. Поверочные испытания манометров осуществляются в соответствии с ГОСТ 2405-88 и Методикой поверки. "Манометры, вакуумметры , мановакуумметры, напоромеры, тягомеры и тягонапоромеры" МИ 2124-90.

4.13.4. Поверка осуществляется специализированными организациями, метрологические службы которых аккредитованы Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии, на основании договора с Управляющей организацией или с Обслуживающей.

4.13.5. Поверенные манометры устанавливаются на место.

4.13.6. После установки манометров необходимо открыть краны 31 и 32 согласно схеме 2.

4.13.7. Места соединений манометров и соединительных труб системы АУУ необходимо проверить на наличие течей. Проверка осуществляется визуально в течение 1 минуты.

4.13.8. После этого следует проверить показания всех манометров и зафиксировать их в Сервисном журнале.

4.14. Проверка датчиков термометров.

4.14.1. Для проверки датчиков термометров используются переносной эталонный термометр и омметр.

4.14.2. С помощью омметра измеряется сопротивление между проводниками тестируемого датчика температуры. Показания омметра и время их снятия фиксируются. В точке снятия температуры соответствующим датчиком показания температуры определяются с помощью эталонного термометра. Полученные значения сопротивления сравниваются с расчетным значением сопротивления для данного датчика и для температуры, определенной эталонным термометром.

4.14.3. В случае если показания датчика температуры не соответствуют требуемым значениям, датчик подлежит замене.

4.15. Проверка работоспособности ламп индикаторов.

4.15.1. Необходимо включить трехполюсный рубильник 2S3 согласно схеме 1 (приложение 2).

4.15.2. Лампы индикации фаз L1, L2, L3 на лицевой панели щита управления должны загореться.

4.15.4. Затем следует нажать кнопку "Проверка ламп" на лицевой панели щита управления. Должны загореться лампы "насос 1" и "насос 2" и "авария насосов".

4.15.5. После этого следует подать напряжение на контроллер 2F10 согласно схеме 1, затем включить автоматы 3Q4 и 3Q13 (схема 1).

4.15.6. По окончании проверки состояния ламп запись об этом заносится в Сервисный журнал.

5. Порядок действий при выполнении работ по техническому

обслуживанию и ремонту АУУ

5.1. Подготовка и организация выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

5.1.1. Разработка и согласование с управляющей организацией плана-графика проведения работ.

5.1.2. Доступ бригады технической эксплуатации в техническое помещение Обслуживаемого дома.

5.1.3. Выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

5.1.4. Сдача-приемка работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ представителю Управляющей организации.

5.1.5. Прекращение доступа в техническое помещение Обслуживаемого дома.

6. Ремонт АУУ

6.1. Ремонт АУУ выполняется в сроки, согласованные между Управляющей и Обслуживающей организациями.

6.2. Работы по ремонту АУУ должны проводить инженер-энергетик и слесарь-сантехник 6 разряда в зависимости от вида ремонтных работ .

6.3. Для доставки рабочих, оборудования и материалов к месту производства работ и обратно, доставки неисправного АУУ на ремонтное предприятие и обратно к месту установки используется грузопассажирский автомобиль (типа "Газель").

6.4. На место ремонтируемых агрегатов АУУ на время ремонта устанавливаются агрегаты из резервного фонда.

6.5. При демонтаже неисправного агрегата АУУ в акте фиксируются показания на момент демонтажа, номер агрегата АУУ и причина демонтажа.

6.6. Работы по ремонту и подготовке к поверке АУУ выполняются ремонтным персоналом специализированной организации, обслуживающей данный АУУ.

6.7. При отказе одного из элементов АУУ осуществляется их замена на аналогичные из резервного фонда.

7. Охрана труда

7.1.1. Настоящая Инструкция определяет основные требования по охране труда при выполнении работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

7.1.2. К техническому обслуживанию и ремонту автоматизированных узлов управления допускаются лица, достигшие 18 лет, прошедшие медицинское освидетельствование, теоретическую и практическую подготовку, проверку знаний в квалификационной комиссии с присвоением группы по электробезопасности не ниже III и получившие удостоверение на допуск к самостоятельной работе.

7.1.3. Слесарь может быть подвержен воздействию следующих опасных для здоровья факторов: поражению электрическим током; отравлению токсичными парами и газами; термическим ожогам.

7.1.4. Периодическая проверка знаний слесаря производится не реже 1 раза в год.

7.1.5. Работник обеспечивается спецодеждой и спецобувью в соответствии с действующими нормами.

7.1.6. При работе с электрооборудованием работника необходимо обеспечить основными и дополнительными защитными средствами, обеспечивающими безопасность его работы (диэлектрические перчатки, диэлектрический коврик, инструмент с изолирующими рукоятками, переносные заземления, плакаты и т. д.).

7.1.7. Работнику необходимо уметь пользоваться средствами пожаротушения, знать места их расположения.

7.1.8. Безопасность эксплуатации приборов автоматики, находящихся в пожаро - и взрывоопасных зонах, необходимо обеспечивать наличием систем соответствующей защиты.

8. Заключительные положения

8.1. При внесении изменений или дополнений в нормативные и правовые акты, строительные нормы и правила, национальные и межгосударственные стандарты или техническую документацию, регулирующую условия эксплуатации АУУ, в настоящий Регламент вносятся соответствующие изменения или дополнения.

Приложение 1

к Регламенту

ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ

ОПЕРАЦИЙ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ

Приложение 2

к Регламенту

ВНЕШНИЙ И ВНУТРЕННИЙ ВИД ЩИТА УПРАВЛЕНИЯ

СПЕЦИФИКАЦИЯ ОБОРУДОВАНИЯ

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к Регламенту

ГИДРАВЛИЧЕСКАЯ СХЕМА АВТОМАТИЗИРОВАННОГО УЗЛА УПРАВЛЕНИЯ

СИСТЕМЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА (АУУ)

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к Регламенту

ТИПОВАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ АВТОМАТИЗИРОВАННОГО УЗЛА УПРАВЛЕНИЯ

СИСТЕМЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА

Автоматизированный узел управления системы отопления является разновидностью индивидуального теплового пункта и предназначен для управления параметрами теплоносителя в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха и условий эксплуатации зданий.

Узел состоит из корректирующего насоса, электронного регулятора температуры, поддерживающего заданный температурный график и регуляторов перепада давления и расхода. А конструктивно - это смонтированные на металлической опорной раме трубопроводные блоки, включающие насос, регулирующую арматуру, элементы электроприводов и автоматики, контрольно-измерительные приборы, фильтры, грязевики.

В автоматизированном узле управления установлены регулирующие элементы фирмы «Danfoss», насос - фирмы "Grundfoss". Комплектация узлов управления производится с учетом рекомендаций специалистов фирмы «Danfoss», которые оказывают консультационные услуги при разработке данных узлов.

Узел работает следующим образом. При наступлении условий, когда температура в тепловой сети превышает требуемую, электронный регулятор включает насос, а тот добавляет в систему отопления столько охлажденного теплоносителя из обратного трубопровода, сколько необходимо для поддержания заданной температуры. Гидравлический регулятор в свою очередь прикрывается, уменьшая подачу сетевой воды.

Режим работы автоматизированного узла управления в зимнее время круглосуточный, температура поддерживается в соответствии с температурным графиком с коррекцией по температуре обратной воды.

По желанию заказчика может быть предусмотрен режим снижения температуры в отапливаемых помещениях в ночное время, в выходные и праздничные дни, что дает значительную экономию.

Снижение температуры воздуха в жилых зданиях в ночное время на 2-3 °С не ухудшает санитарно-гигиенические условия и в то же время дает экономию в размере 4-5%. В производственных и административно-общественных зданиях экономия теплоты за счет снижения температуры в нерабочее время достигается в еще большей степени. Температура в нерабочее время может поддерживаться на уровне 10-12 °С. Общая экономия тепла при автоматическом регулировании может составить до 25% годового расхода. В летний период автоматизированный узел не работает.

Энергосбережение особенно актуально, т.к. именно при внедрении энергоэффективных мероприятий у потребителя достигается максимальная экономия.

Номенклатурный ряд узлов управления системой отопления

К атегория: Водоснабжение и отопление

Узлы управления местными системами отопления

Из наружных тепловых сетей вода поступает в здания к узлам управления (рис. 255), установленным на вводах при помощи которых включают, выключают, контролируют и регулируют местные системы.

У ввода в здание на подающем и обратном трубопроводах установлены задвижки для отключения местной системы от наружной сети. Для пуска системы в зимний период во избежание замерзания трубопровода от тепловой магистрали до узла управления устраивают обводную линию, которая действует во время пуска системы зимой. Вода с температурой выше 100 °С из теплосети поступает в водоструйный элеватор, где она смешивается с частью обратной воды из местной системы отопления.

Требуемая температура смешанной воды, поступающей в систему, достигается регулированием задвижками у элеватора. Обратная вода, не подмешиваемая к горячей, из системы направляется через водомер в теплоаую сеть. Водомер соединен с тепломером штуцерами.

Водомер устанавливают на обратной линии, в которой теплоноситель имеет более низкую температуру, что обеспечивает нормальные условия его работы.
Чтобы контролировать температуру воды, устанавливают три термометра: до элеватора, после элеватора и на обратной линии.

Давление контролируют тремя манометрами, установленными на одинаковом уровне. Под манометрами расположены трехходовые краны. Потери давления в системе и сопротивление элеватора составляют не менее 8-10 м вод. ст.

Ввод оборудован регулятором, автоматически поддерживающим постоянный расход воды. В отдельных случаях устанавливают также регулятор подпора.

Рис. 1. Узел управления местными системами отопления: 1 -- трехходовой кран, 2 - задвижки, 3 - пробочные краны, 4, 12 - грязевики, 5 - обратный.клапан, 6 - дроссельная шайба, 7 - штуцер для тепломера, 8 - термометр, 9 - манометр, 10 - элеватор, 11 - тепломер, 13 - водомер, 14 - регулятор расхода воды, 15 - регулятор подпора, 16 -. вентили, 17 - обводная линия

Для улавливания грязи, попавшей в сеть, ставят грязевики со спускными пробочными кранами. Для регулирования сопротивления после регулятора устанавливают обратный клапан и дроссельную шайбу.