Teknikal na gawain

7. Mga kinakailangan para sa pagkumpuni at gawaing pagtatayo ng pangunahing pasukan ng pasukan: Gawin ang gawain alinsunod sa "Draft solution pasukan ng pasukan"Apendise at" Saklaw ng trabaho "Apendiks

Nakabubuo na gawain

Pangunahing kinakailangan

Hagdan

Ang eskrima

Ang pag-aalis ng porch kongkreto na bakod sa antas ng beranda sa sahig;

Pag-aalis ng cladding ng haligi;

Ang pag-aalis ng mayroon nang mga prefabricated na hakbang;

Ang pagpapaalis (disassembling) ng pagsasampa at pagpuputol ng visor.

Ang istraktura ng canopy ay mayroon na, upang ayusin ang waterproofing carpet gamit ang teknolohiyang TechnoNicol. Magbigay para sa isang panlabas na organisadong aparato ng paagusan.

Umiiral

Kapalit ng mayroon nang patong na may mga tile na anti-slip na porselana na stoneware. Magbigay ng isang slope ng sahig mula sa harapan ng gusali.

Isagawa mula sa monolithic reinforced concrete.

Ang mga rehas ay gawa sa hindi kinakalawang na asero na puno ng tempered frosted na baso

Ang pagtatayo ng isang monolithic reinforced concrete ramp

Dekorasyon sa labas

Pangkalahatang mga kinakailangan para sa

pagtatapos (sumang-ayon sa customer)

Vered aluminyo soffit lining;

Vertical ibabaw na pagtatapos sa mga aluminyo na pinaghalong panel.

Mga pader at haligi:

Plastering na may isang lusong sa isang brick;

Sa nakaplaster na ibabaw, isagawa ang pagtatapos ng pandekorasyon na plastering na may mga harapan na materyales tulad ng "Oikos Marmorino Naturale";

Takpan ang ilalim ng mga dingding ng mga porselang stoneware slab na katulad ng pantakip sa sahig.

Hagdan:

Ang mga sumasakop na hakbang mula sa mga porselang stoneware slab na may pag-install ng mga profile na anti-slip.

Ang takip ng ramp ay dapat gawin ng isang porselana na batong pambato na may isang patong na anti-slip.

Panlabas na sign:

Tumakbo mula sa mga volumetric na titik mula sa loob LED backlight sa istilo ng kumpanya.

Mga materyales sa pagtatapos

Visor - may bentilasyon na mga soffit ng aluminyo, mga panel ng aluminyo na pinaghalo.

Mga sahig, hakbang at rampa - ceramic granite.

Mga Pader - mga materyales tulad ng "Oikos Marmorino Naturale".

Ang eskrima - hindi kinakalawang na Bakal, baso na hindi nakakaapekto

Panlabas na Ilaw

Ito ay sapilitan na tumawag sa isang kinatawan ng Customer para sa pagsusuri ng mga nakatagong Works.

Siguraduhing magbigay ng napapanahon ehekutibong dokumentasyon(mga passport, sertipiko para sa mga materyales na ginamit sa pagbili, atbp.).

Mga kinakailangan para sa mga empleyado ng kontratista : pagsusulat ng mga kasanayan, kwalipikasyon, edukasyon sa gawaing isinagawa, mga mamamayan ng Russian Federation, pagkakaroon ng mga damit sa trabaho, malinis hitsura, magalang.

Ang responsibilidad para sa pagsunod sa mga patakaran sa kaligtasan ng sunog, sanitary at hygienic na rehimen sa Pasilidad ay nakasalalay sa Kontratista.

Dahil sa likas na rehimen ng Pasilidad, ang Kontratista, bago ang pagsisimula ng Mga Gawa, ay dapat magbigay sa Customer ng isang listahan ng mga tauhan, mga kopya ng mga dokumento ng pagkakakilanlan, na sasangkot sa Pasilidad, para sa pag-isyu ng mga pass.

Kamusta!

Ang beranda ng pasukan ng isang tirahan na multi-apartment ay kabilang sa komposisyon ng karaniwang pag-aari gusali ng apartment.

Ang Artikulo 39 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay kinokontrol ng mga gawaing pambatasan ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang atas ng Pamahalaan ng Russian Federation ng August 13, 2006 No. 491 ay inaprubahan ang "Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment"(Pagkatapos nito ang Mga Panuntunan).

Ayon sa sugnay 2. Sa Mga Panuntunan, kasama sa karaniwang pag-aari ang:

c) nakapaloob ang mga sumusuportang istraktura ng isang gusali ng apartment (kabilang ang mga pundasyon, pader na may karga, mga slab sa sahig, balkonahe at iba pang mga slab, sumusuporta sa mga haligi at iba pang nakapaloob na mga istrukturang sumusuporta);

d) nakapaloob ang mga istrakturang hindi tindig ng isang gusali ng apartment na nagsisilbi ng higit sa isang tirahan at (o) mga lugar na hindi tirahan(kabilang ang mga bintana at pintuan ng nasasakupang lugar kadalasang ginagamit, rehas, parapets at iba pang nakapaloob na mga istrukturang sumusuporta).

Kaya, batay sa mga pamantayan ng sugnay 2 ng Mga Panuntunan, kasama sa karaniwang pag-aari ang:

Foundation sa ilalim ng beranda, mga slab, bahagi panlabas na pader, porch canopy (kung ito ay binuo bilang isang load-tindig lapad ng balkonahe) - dahil ang mga ito ay ang nakapaloob na mga istrakturang nagdadala ng pag-load ng isang gusali ng apartment (sugnay na "c", sugnay 2 ng Mga Panuntunan);

Mga pintuan na may hagdanan, rehas, hakbang, visor - dahil tumutukoy sila sa nakapaloob na mga istrakturang hindi tindig ng isang gusali ng apartment na naghahain ng higit sa isang tirahan at (o) mga lugar na hindi tirahan (mga subparagrap na "g" ng item 2 ng Mga Panuntunan).

Ang wastong pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment alinsunod sa Mga Panuntunan ay tiniyak ng mga may-ari ng mga lugar sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa kumpanya ng pamamahala ng pabahay at mga serbisyo sa komunal o HOA.

Iyon ay, ang mga nangungupahan ng buwanang bahay ay nagbabayad para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng kumpanya ng pamamahala sa ilalim ng artikulong "pagpapanatili at pag-aayos ng pabahay". At upang maalis ang pinsala, maiwasan ang napaaga na pagkasuot at mapanatili ang pagganap, ayon sa desisyon pangkalahatang pagpupulong mga may-ari ng lugar, Kumpanya ng Pamamahala ay obligadong gumawa Pagpapanatili.

Dapat pansinin na, depende sa antas ng pagkasira ng beranda ng pasukan ng isang gusali ng apartment, sa una ay kinakailangan upang matukoy kung anong uri ng pagkukumpuni ang mga depekto na ito. Kung kinakailangan ang mga kasalukuyang pag-aayos, na may isang menor de edad na kapalit ng mga istraktura, kung gayon ang mga gawaing ito ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala sa gastos ng mga pondo na nakolekta mula sa mga residente sa ilalim ng artikulong "pagpapanatili at pag-aayos ng pabahay". Kung ang pisikal na pagkasira ng beranda ay umabot sa maximum na pinahihintulutang mga katangian ng pagiging maaasahan at kaligtasan, ang lahat ng mga pagod na elemento ay kailangang palitan, kung gayon ito ay tumutukoy na sa pag-overhaul. Ang mga pondo para sa pag-overhaul ng isang gusali ng apartment o bahagi ng pag-aari nito na bahagi ng karaniwang pag-aari ay maaaring makuha mula sa pondo para sa pagtataguyod ng reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ( ang batas pederal 185-FZ "Sa Pondo para sa Tulong sa Repormasyon ng Pabahay at Mga Serbisyong Komunal" ay pinagtibay noong Hulyo 21, 2007).

Upang magawa ito, ang mga residente sa isang pangkalahatang pagpupulong ay kailangang magpasya sa pakikilahok sa programa na naka-target sa munisipyo para sa pagdaraos maingat na pagsusuri mga paupahan; gumawa ng isang desisyon, iginuhit sa isang magkakahiwalay na protocol, sa co-financing ng mga may-ari ng paparating na pagkumpuni sa halagang hindi bababa sa 5 porsyento ng kabuuang tinatayang gastos, na nagpapahiwatig ng mga uri ng pag-aayos ng kapital; ipadala ang pasyang ito sa munisipalidad (pangangasiwa ng lunsod o lunsod na paninirahan, sa teritoryo kung saan matatagpuan ang bahay); kontrolin ang proseso ng pagsasama ng isang bahay sa programa sa pamamagitan ng munisipalidad, mga awtoridad ng ehekutibo.

Sa anumang kaso, kinakailangan upang simulang maghanap ng pag-aayos ng beranda sa pamamagitan ng pag-oorganisa ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga residente ng bahay at pagkontak sa kumpanya ng pamamahala.

Maaga o huli multi-storey na gusali kinakailangan upang ayusin ang mga balkonahe ng mga pasukan. Bagaman ang karamihan sa mga istraktura ay nilagyan ng mga canopy, hindi nila ito ganap na pinoprotektahan ang kongkreto mula sa mga epekto ng mapanganib na mga kondisyon ng panahon.

Sa paglipas ng panahon, ang beranda ay nagsisimulang mawala ang kaakit-akit nito, at ang mga piraso ng cladding na nahuhulog ay maaaring maging sanhi ng pagkahulog ng isang tao at, bilang isang resulta, nasugatan. Samakatuwid, kinakailangan na huwag antalahin ang pag-aayos ng istraktura, na tatalakayin sa artikulo.

Ang beranda ng pasukan ng isang gusali ng apartment, tulad ng anumang istraktura, ay nangangailangan ng pana-panahon o pangunahing pag-aayos.

Ang mga dahilan para sa suot nito ay maaaring:

• Paghuhugas ng kongkreto na may tubig-ulan;
• Ang hitsura ng microcracks sa ilalim ng impluwensya ng pagbabagu-bago ng temperatura. Kapag ang kahalumigmigan ay napunta sa kanila, na lumalawak kapag nagyeyelo, tumataas ang crack, at ang beranda ay nagsisimulang unti-unting lumala;
• Kadalasan, ang pag-aayos ng isang balkonahe sa isang gusali ng apartment ay inilalapit ng mga residente mismo: na may pare-parehong pisikal na epekto, isang unti-unting abrasion ng nakaharap na materyal na nangyayari, na makabuluhang pinapabilis ang mapanirang epekto ng natural na mga kadahilanan;
• Likas na pagtanda ng mga materyales;
• Mekanikal na pinsala na nangyayari mula sa pagbagsak ng mga mabibigat na bagay, pati na rin ang pag-urong ng gusali.

Sa unang tingin, maliit na pinsala sa mga hakbang ay tila hindi gaanong kakulangan na hindi humantong sa kumpletong pagkasira ng istraktura. Ngunit ang kanilang pag-aayos sa kasong ito ay kinakailangan lamang.

• Dahil sa pagtaas sa lugar ng mga bitak, chips at iba pang mga depekto, darating ang oras na magmartsa ang hagdanan ng pangunahing gusaling administratibo, o isang beranda sa bahay - at lalo na sa paaralan, imposible ito para sa mga kadahilanang pangkaligtasan.
• Ang napapanahong pagpapanatili ng mga kongkretong hakbang, na isinasagawa sa paunang yugto ng mga bitak, chips at potholes, ay makakatulong upang maiwasan ang mga naturang problema. Bukod dito, ang presyo nito ay magiging mas mababa kaysa sa isang pangunahing pag-overhaul - at kahit na higit pa, isang kumpletong kapalit ng istraktura.
• Kapag nag-order ng pag-aayos ng mga hakbang kaagad pagkatapos matuklasan ang kahit menor de edad na pinsala, ang may-ari ng gusali nang sabay-sabay sa pagpapanumbalik paglipad ng hagdan, ay tumatanggap ng isang kumpletong pagsusuri ng istraktura, na nagbibigay-daan sa paghahayag ng mga depekto na nakatago dito.

Ang mga pagtatantya sa pag-ayos ay iginuhit ng mga kontratista, at lahat ng trabaho ay dapat gampanan ng mga may karanasan, kwalipikadong mga dalubhasa.

Mga tampok ng pag-aayos ng isang beranda sa pasukan ng isang bahay

Ang pagpili ng uri ng pag-aayos: pangunahing o lokal, nakasalalay sa mga katangian ng bagay o sa bahagi nito na nangangailangan ng pagpapanumbalik.

Kailangan nito:

• Baligtarin Espesyal na pansin para sa mga depekto sa pundasyon;
• Tanggalin ang iba't ibang mga bitak at pagpapapangit;
• Upang maisagawa ang muling pagtatayo ng nakaharap sa mga ibabaw na katabi ng balkonahe ng mga dingding;
• Minsan kinakailangan upang magsagawa ng karagdagang pag-update ng mga duct ng bentilasyon at waterproofing, na kinokontrol ang antas ng kahalumigmigan sa base ng bahay, at maiwasan ang akumulasyon ng fungi at napaaga na pagkasira ng buong gusali.

Dahil sa malaking throughput ng pasukan ng pasukan multi-storey na gusali ang pag-aayos ay maaaring mangailangan ng lokal o kumpletong kapalit sahig sa itaas ng beranda na gawa sa kahoy.

Tip: Ang kahoy ay madaling kapitan ng pagpapapangit. Sa panahon ng pag-install mga istrukturang kahoy ang impregnations ng retardant na apoy ay dapat gamitin upang ma-maximize ang kanilang buhay sa serbisyo.

Upang ayusin ang mga pinatibay na kongkretong tread, kinakailangan upang makagawa ng isang bingaw ng hakbang, at maglapat ng isang solusyon sa semento sa lugar na ito. Maaaring magamit ang asupre o likidong tingga. Ang isang katulad na pamamaraan ay isinasagawa sa mga brick tread.

Ang pagkumpleto ng trabaho ay pagpipinta at iba pang mga operasyon upang palamutihan ang beranda, upang sa huli ito ay kasuwato ng harapan ng buong gusali at may kaaya-ayang hitsura.

Kapag pumipili ng mga materyales para sa pagpapanumbalik, kinakailangan na sila ay:

• Matibay;
• Sila ay nakikilala sa pamamagitan ng kanilang paglaban sa mga kadahilanan ng panahon at hadhad;
• Ligtas para sa mga tao... Halimbawa, kung minsan makakahanap ka ng isang beranda na naka-tile sa mga tile na nagiging madulas sa lamig, kahit na sila ay tuyo. Ito ay dahil sa hindi propesyonal na diskarte ng mga kontratista sa pag-aayos ng beranda at maling pagpili ng mga materyales;
• Kaakit-akit para sa dekorasyon ng pasukan sa hagdanan.

Organisasyon ng pag-aayos ng beranda

Karaniwan, ang pagtatayo ng isang porch ng gusali ng apartment ay binubuo ng isang landing at isang kongkretong hagdanan.

Maaari mo itong ayusin sa isa sa tatlong paraan:

• Makipag-ugnay sa isang samahan o kumpanya na nagsisilbi sa isang partikular na bahay, sumulat ng isang aplikasyon para sa pag-aayos;
• Mangolekta ng mga pondo mula sa mga residente ng pasukan, at magtapos ng isang kasunduan sa pagpapatupad ng pagkumpuni at pagpapanumbalik ng gawain nang direkta sa kontratista;
• Pag-aayos ng beranda ng kusang loob nang kusang-loob na batayan.

Ang kalagayan ng porch group ng isang gusali ng apartment ay direktang nauugnay sa kaligtasan at kalusugan ng bawat isa na kailangang gumamit ng mga hakbang at platform. Sa napakaraming kaso, ang mga hagdan, handrail at porch canopy sa ibabaw ng pasukan sa gusali ay hindi na magamit pagkatapos ng ilang dekada na paglilingkod. Samakatuwid, maaga o huli, kakailanganin mong maghanap ng mga paraan at paraan kung paano maayos ang beranda ng isang gusali ng apartment nang mabilis at walang mga karagdagang problema.

Ang dahilan para sa mabilis na pagkabigo ng mga hakbang at porch canopy

Kadalasan, kinakailangan ang pag-aayos dahil sa natural na pagkasira ng kongkreto na mga hakbang ng hagdan. Dahil sa maraming bilang ng mga residente sa isang gusali ng apartment pinatibay na kongkretong istraktura ang mga porch ay nagsusuot ng isang order ng magnitude na mas mabilis kaysa sa mga flight ng hagdan o ang porch area mismo sa pasukan.

Bilang isang patakaran, pinangalanan lamang ng mga eksperto ang apat na dahilan para sa pagkasira ng pasukan ng pasukan ng isang gusali ng apartment:

• Hindi magandang kalidad na kongkreto o mga tile na ginamit upang masakop ang daanan ng hagdanan. Kadalasan, ang buhangin at graba ay hugasan mula sa ibabaw ng beranda sa mga unang taon ng operasyon;
• Walang canopy o porch drainage system. Ang lamig ng lamig at kahalumigmigan na naipon sa pasukan sa isang gusali ng apartment ay sumisira ng kongkreto nang maraming beses nang mas mabilis kaysa sa natural na pagkasira. Ang mga matataas na palumpong at berdeng mga puwang sa paligid ng beranda ay nag-aambag ng kanilang bahagi;
• Mga pagkakamali ng mga tagadisenyo at tagabuo, na humantong sa pagkalubog ng pundasyon, pagpapapangit at ang hitsura ng mga bitak sa pinalakas na kongkretong frame ng beranda.

Ang huling kaso ay ang pinaka mahirap. Bilang isang patakaran, bago isagawa ang mga pangunahing pag-aayos, ang pasukan sa isang gusali ng apartment ay inayos ayon sa isang pansamantalang pamamaraan sa tulong ng isang nakakabit na kahoy na paglipad ng mga hagdan. Bukod dito, maaaring pagbawalan ng inspektorate ang pagpapatakbo ng pasukan ng isang gusali ng apartment bago mag-overhaul.

Payo! Bago maghanap ng isang paraan at isang sample kung paano magsulat ng isang application para sa pagkumpuni ng isang pasukan sa pasukan, magiging wastong gawin kasanayan sa konstruksyon mga dahilan para sa pagkasira ng bahagi ng istraktura ng isang gusali ng apartment, pundasyon at beranda.

Maaari itong magsilbing batayan para sa pagpapadala ng mga paghahabol sa kumpanya ng kontratista o taga-disenyo ng isang gusali ng apartment, at pangalawa, kapag gumuhit ng isang paunang saklaw ng trabaho at isang pagtatantya para sa pag-aayos, posible na matukoy nang eksakto kung ano ang eksaktong mayroon ka upang magbayad ng pera para sa.

Isang tipikal na pamamaraan ng pag-aayos ng isang porch group

Bago maghanap ng mga pagpipilian para sa pag-aayos ng beranda, dapat tandaan na ang mga isyu ng pagpapanatili, pag-aayos at pagpapanumbalik ng karaniwan o karaniwang pag-aari ay natutukoy ng Artikulo 39 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation at sugnay 2 ng Mga Batas para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng Batas ng Pamahalaan Blg. 491 ng 08.13.06.

Ang kakanyahan ng dokumento ay ang mga sumusunod - ang enclose o enclosing at sa parehong oras na nagdadala ng mga elemento ng istruktura ng isang gusali ng apartment ay tinukoy sa karaniwang pag-aari ng mga residente. Nangangahulugan ito na ang listahan ng karaniwang pag-aari ng sambahayan ay nagsasama rin ng:

• Ang pundasyon ng balkonahe ng beranda;
• Visor sa anyo ng isang slab ng sahig;
• Mga pader, hakbang, rehas, pintuan mula sa hagdanan ng isang gusali ng apartment.

Natukoy ng Mga Panuntunan Blg. 491 na ang pagpapanatili at pag-aayos ng mga elemento ng karaniwang pag-aari, o sa halip, isang beranda, mga hakbang at isang malaglag, ay responsibilidad ng mga may-ari ng bahay sa isang gusali ng apartment.

Para sa iyong kaalaman! Ang mga panuntunan sa pagpapanatili ay nangangailangan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pagitan ng mga nangungupahan at ng kumpanya ng pamamahala o HOA.

Mga pagpipilian para sa paglutas ng problema sa pag-aayos ng beranda

Sa unang kaso, ang menor de edad na pag-aayos ay dapat na isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala o ng HOA na gastos ng patuloy na pagbabayad ng mga nangungupahan ng gusali ng apartment, naipon sa account para sa pagkumpuni at pagpapanumbalik ng pabahay. Kinakailangan na gumuhit at magpadala ng isang nakasulat na apela sa kumpanya ng pamamahala na nagpapahiwatig ng isang listahan ng mga problema. Kung ang saklaw ng trabaho ay nangangailangan ng pagpapatupad ng medyo simpleng pagpapatakbo ng pagpapanumbalik na hindi nakakaapekto sa kapasidad ng tindig ng mga istraktura ng isang gusali ng apartment, obligado ang tanggapan na ayusin ang beranda sa gastos ng naipon na mga kontribusyon.

Mas mahirap na pagpipilian kapag kinakailangan ang kapalit ng mga pagod na elemento mga istraktura ng pag-load beranda, sumangguni sa overhaul ng isang gusali ng apartment. Sa kasong ito, ang financing ay maaaring isagawa mula sa pondo para sa paglulunsad ng reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, sa kondisyon na ang dokumentasyon ng proyekto para sa pag-aayos.

Upang makapasok sa programa ng lungsod para sa financing ang pag-aayos ng beranda, ang pangkat ng inisyatiba ng isang gusali ng apartment ay kailangang magsagawa ng isang malaking halaga ng mga panukala sa organisasyon at paghahanda bago isaalang-alang ng mga awtoridad ang apela.

Organisasyon at ligal na mga isyu ng pagkumpuni

Ang pinakasimpleng bahagi ng pag-aayos ng isang pag-aayos ng beranda ay nauugnay sa pangangailangan na maisangkot sa proseso ang maximum na bilang ng mga residente na nakatira sa isang partikular na pasukan ng isang gusali ng apartment.

Sa paunang yugto kakailanganin mong gawin ang mga sumusunod:

• Dokumento, kunan ng larawan at ilarawan nang detalyado ang lahat ng mga lugar ng problema ng beranda, mula sa mga pagguho na hakbang hanggang sa nawasak na bakod sa beranda. Gumawa ng isang tinatayang pagtatantya ng pagpapanumbalik ng beranda;
• Ipunin ang mga nangungupahan ng gusali ng apartment, gumuhit ng isang opisyal na minuto ng pagpupulong, magdagdag ng isang paglalarawan ng beranda sa dokumento. Gumawa ng isang desisyon sa pakikilahok sa programa ng pag-aayos ng munisipyo at paglahok ng equity sa financing sa antas na 5% ng pagtatantya. Sa parehong dokumento, maraming tao ang binibigyan ng kapangyarihan na magbigay, sa ngalan ng mga nangungupahan ng isang gusali ng apartment sa lahat ng mga pagkakataon, upang gumuhit ng mga dokumento, mangolekta ng mga pondo para sa pag-aayos at magbayad ng mga account sa mga kontratista.

Upang makakuha ng positibong desisyon ng komisyon ng munisipalidad, kailangan mo munang ipadala ang mga minuto ng pagpupulong at ang mga nakahandang materyales sa kumpanya ng pamamahala. Ang sagot ng tanggapan ay maaaring maituring na isang karagdagang argumento na pabor sa pagsasaayos. Kadalasan, hindi pinapansin ng mga tanggapan ng pamamahala ang mga kahilingan ng nangungupahan o nililimitahan ang kanilang sarili sa pormal na mga tugon.

Sa kasong ito, kailangan mong magsulat ng mga reklamo sa tagausig ng lungsod o inspektorat ng pabahay na may kalakip na mga kopya ng mga apela at petisyon. Kinakailangan upang mangolekta at makaipon ng mga pondo sa kasalukuyang account para sa pagkumpuni ng beranda batay sa mga minuto ng pagpupulong pagkatapos lamang na isama ang mga kagyat na hakbang sa pagpapanumbalik sa programa ng lungsod.

Pag-aayos at pagpapanumbalik ng beranda ng isang gusali ng apartment

Kadalasan, ang pasensya ng mga nangungupahan ng isang gusali ng apartment ay nagtatapos bago ang kumpanya ng pamamahala ay magpaplano upang ayusin ang beranda. Samakatuwid, bilang isang huling paraan, nagpasya ang pagpupulong ng mga residente na magsagawa ng pag-aayos sa kanilang sariling gastos. Upang hindi makapasok mahirap na sitwasyon na may ligal na batayan para sa pangangalap ng pondo, pagbabadyet, pag-iipon ng pera at pagbili ng mga materyales para sa pag-aayos ay kailangang maaprubahan bilang mga karagdagan sa mga minuto ng pagpupulong.

Ito ay magiging tama kung ang isang dalubhasa o isang tagaplano ay tumutulong sa pagguhit ng isang pagtantiya sa pagkumpuni. Ang pagbili ay dapat gawin sa pagpaparehistro ng mga benta at cash resibo, pagguhit ng isang ulat ng materyal na kita at gastos.

Ang listahan gumagana ang pagkukumpuni beranda ng isang gusali ng apartment sa kanilang sariling karaniwang nagsasama ng isang limitadong hanay ng mga operasyon. Kadalasan, kasama dito ang pag-aayos at pag-konkreto ng mga hakbang, pag-screed sa porch platform at pag-install ng isang bagong bakod.

Sa una, kakailanganin mong i-cut ang lumang metal railing at railings. Sa tulong ng isang perforator, ang kongkretong masa ay gupitin sa naka-embed mga elemento ng metal hawak ang mga rehas. Kung ang metal ng mga tab at fittings ay nasa isang kasiya-siyang kondisyon, sapat na upang magwelding ng mga bagong post mula sa mga bakal na tubo at mag-install ng plastik o kahoy na rehas.

Sa pangalawang yugto, ang ibabaw ay trimmed. lugar ng pasukan balkonahe Sa kasong ito, kakailanganin na alisin ang lahat ng kongkreto na sumasakop sa mga pampalakas na bar sa lalim sa ibaba ng pampalakas na sinturon ng hindi bababa sa 25-30 mm. Kung ang bahagi ng steel bar ay naging hindi magamit dahil sa kaagnasan, kailangan mong i-cut ang isang uka sa kongkreto at alisin ang lahat ng nagpapalakas na thread. Sa halip, ang isang tungkod ng parehong seksyon at haba ay inilalagay at hinang.

Matapos maputol ang eroplano ng porch platform, ang isang katulad na pamamaraan ay dapat na isagawa sa mga hakbang. Madalas lumang kongkreto at ang pampalakas ay dapat na alisin ng 60-70% dahil sa isang malaking bilang ng mga depekto at pinsala.

Upang mabuo ang mga hakbang ng beranda, pansamantalang kinakailangan na tipunin ang formwork at maglatag ng bago. hawla ng pampalakas... Hanggang sa nakumpleto ang pagkumpuni, para sa mga residente ng gusali ng apartment, kakailanganin na magtipon ng isang hagdanan - isang pansamantalang bahay na gawa sa kahoy.

Nakaharap sa operasyon

Ang pasukan at balkonahe ng isang gusali ng apartment ay laging nangangailangan ng karagdagang palamuti at dekorasyon. Halimbawa

Bilang karagdagan sa mataas na mga dekorasyon na katangian, ang pagkasuot ng ibabaw ng mga hakbang at ang porch platform ay mababawasan ng dalawa hanggang tatlong beses. Ang mga porcelain stoneware at quartz-granite na pinaghalong mga pinaghalong, mula sa kung saan ang mga tile ay pinindot, ay hindi natatakot sa kahalumigmigan at hamog na nagyelo, hindi sumipsip ng tubig at, dahil sa artipisyal na pagkamagaspang, mananatiling hindi madulas, kahit na may icing ng sill.

Nag-ayos at pandekorasyon pagtatapos ang beranda ay pinakamahusay na natitira sa isang dalubhasang kumpanya. Una, maaari kang makakuha ng isang panahon ng warranty ng serbisyo, at pangalawa, ang naturang solusyon ay aalisin ang lahat ng mga katanungan ng mga residente ng isang gusali ng apartment tungkol sa kalidad at kawastuhan ng pagtula ng tile.

Sa maraming mga kaso, ang mga kumpanya ay nagsasagawa hindi lamang upang ilantad ang beranda ng isang gusali ng apartment na may porselana stoneware, ngunit upang malutas din ang pinakamahirap na isyu ng pag-aayos - kung paano matiyak ang kaligtasan ng bago kongkretong mga hakbang... Bilang isa sa mga pagpipilian, iminungkahi na i-install ang bakal na frame ng hagdanan na nakaharap sa mga hakbang patong na monolithic wala yan mga tahi at kasukasuan.

Konklusyon

Ang pagsasangkot sa isang kumpanya ng konstruksyon - isang kontratista sa pag-aayos ng beranda ng isang gusali ng apartment - ay nagbibigay-daan sa iyo upang makuha ang maximum na kalidad ng pagkumpuni, ngunit sa kasong ito, tiyak na kakailanganin mong tapusin ang isang kontrata para sa pagganap ng trabaho, kung saan ang responsibilidad ang kontratista para sa mga resulta ng trabaho ay nabaybay. Bilang karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ito ay lubos na mahirap makitungo sa mga walang prinsipyong mga manggagawa, ang tanging paraan upang makamit ang katuparan ng mga obligasyong ipinapalagay ay ang gumawa ng ligal na aksyon laban sa kumpanya.