Sa ngayon, ang mga tanggapan ng pagpapanatili ng pabahay na nagsisilbi mga gusaling Pambahay sa ating bansa, malayo sila sa perpektong pagkaya sa kanilang direktang responsibilidad. Totoo ito lalo na para sa pagpapanatili ng kundisyon ng mga pasukan. Alam na para sa pangmatagalang pagpapatakbo ng isang tirahan, kinakailangan upang magsagawa ng regular na kosmetiko at maingat na pagsusuri.

Ang pagsasagawa ng gawain sa pagpapanumbalik ay madalas na bumagsak sa balikat ng mga residente mismo. Upang maisagawa nang propesyonal at makatuwiran ang lahat ng gawaing pagpapanumbalik, kailangan ng isang pagtatantya para sa pagkumpuni ng pasukan, na maaaring sumalamin sa totoong halaga ng mga materyal na gastos.

Mga pagtatantya para sa pag-aayos ng pasukan

Kung ang lahat ng nangungupahan ay nagpasya sa isang mahalagang hakbang - upang ayusin ang pasukan, kailangan mong malaman kung paano gawin nang wasto ang pagtatantya. Pinapayagan ka ng dokumentong ito na maiwasan ang mga problema sa pag-aayos sa hinaharap.

Ang unang hakbang ay upang makahanap ng isang maaasahang kumpanya ng konstruksyon na maaaring isagawa ang lahat ng gawain abot-kayang presyo... Para sa mga ito, kinakailangan upang magsagawa ng isang maliit na pagsubaybay sa mga alok sa merkado ng serbisyo. Mayroong maraming mga kumpanya sa industriya na ito na nag-aalok ng kanilang mga serbisyo para sa pinaka iba`t ibang presyo... Gayunpaman, hindi ito nagkakahalaga ng pagtuon lamang sa gastos, dahil ang mababang presyo ay nagtatago ng hindi kasiya-siyang kalidad at kapabayaan.

Mahusay na magtiwala sa mga pagsusuri ng iyong mga kaibigan na nagsagawa ng katulad na gawain, o basahin ang impormasyon sa Internet. Ang mga kumpanya na may higit sa 5 taong karanasan ay pinahahalagahan ang kanilang reputasyon at subukang kumpletuhin ang mga nakatalagang gawain nang mas mahusay hangga't maaari.

Bilang isang resulta, halos 3-4 na mga kumpanya ang napili at isinasagawa ang isang pagtatasa ng dating natapos na trabaho. Para sa mas detalyadong impormasyon at isang samahan ng pag-aayos, maaari mong gamitin ang impormasyon mula sa Internet. Pagkatapos lamang nito maaari mong simulan ang pagguhit ng mga pagtatantya para sa bawat kumpanya, na magbibigay-daan sa iyo upang piliin ang pinaka-pinakamainam na pagpipilian para sa iyong badyet.

Ang dokumentasyon ng pagtantya ay maaari ding makuha ng magkasamang pagsisikap ng mga residente ng pasukan. Nangangailangan ito ng kaalaman at kasanayan sa industriya. Para sa maximum na kawastuhan ng mga kalkulasyon sa lahat ng mga yugto gumagana ang pagkukumpuni ito ay nagkakahalaga ng paggamit ng mga serbisyo ng isang propesyonal na estimator na independiyente sa anumang mga kumpanya ng konstruksyon. Ito ay ang dalubhasa na hindi interesado sa balot ng pera na maipakita ang totoong halaga ng lahat ng trabaho at materyales. Bilang karagdagan, maaari itong magbigay mabuting payo paano at kung ano ang makatipid sa inilaan na badyet.

Isa sa ang pinakamahalagang puntos kapag nag-aayos, kinakailangan ang pagtatapos ng isang kontrata sa isang kontratista. Gagarantiyahan ng dokumentong ito ang kalidad ng gawaing ginagawa sa tamang oras. Ang pagtatantya ay gumaganap bilang isang karagdagan sa pangunahing kontrata.

Paano isinasagawa ang pag-aayos ng pasukan alinsunod sa naipon na pagtatantya?

Ang lahat ng gawain sa pagpapanumbalik ay isinasagawa sa mga yugto. Sa una, kinakailangan upang magsagawa nagbabagsak ng mga gawa na binubuo ng pag-aalis lumang pintura, pagod na coatings sa kisame at pader, isinasagawa din ang pagtatanggal ng mga bintana at mga proteksiyon na grill. Siyempre, ang mga naturang manipulasyon ay magdadala ng pansamantalang abala sa mga residente, dahil magkakaroon basura sa konstruksyon at alikabok.

Ang pinakahaba ng oras ay Gumagana ang pagpipinta... Ang mga malalaking ibabaw ay nangangailangan ng isang magaspang na amerikana at pagtatapos may karagdagang pagpipinta. Ang lahat ng trabaho ay dapat na pangasiwaan ng tagapamahala ng bahay upang maiwasan ang mga depekto o kakulangan.

Anong uri ng trabaho ang maaaring maisama sa pagtantya para sa pagkumpuni ng pasukan?

1. Kisame.

Matapos i-plaster ang mga kisame, ang gawain sa pagpapanumbalik ay hindi nagtatapos, mula noon kinakailangan na magputi o wallpaper. Mas posible mga modernong pagpipilian pagkumpuni, lalo - pag-install maling kisame na may built-in mga fixture sa ilaw... Kadalasan, ang pandekorasyon na paghulma ay ginagamit bilang mga dekorasyon o ginagamit ang mga ito mga tile sa kisame... Sa kahilingan ng mga residente, maaaring mai-install ang mga karagdagang lampara at mga chandelier.

1. Mga pader

Ang karaniwang pagpipinta ng mga puting pader na pader ay isang bagay ng nakaraan. Sa kasalukuyan mga propesyonal na tagapagtayo gamitin sa kanilang gawa ang isang malawak na hanay ng mga elemento ng dekorasyon na gagawing pag-aayos ng kosmetiko isang natatanging gawain ng sining. Ang wallpaper para sa pagpipinta o mga ceramic tile ay ginagamit bilang isang materyal para sa mga dingding.

Mas mahal, ngunit matikas ang plastik at kahoy na paneling... Ang embossed plaster o inilapat na mosaic ay lilikha ng isang kamangha-manghang kapaligiran ng coziness at ginhawa.

Siyempre, ang pagpili ng materyal ay mananatili sa customer, na iniiwan ang mga posibilidad ng materyal. Kung kinakailangan, maaaring magtayo ng mga karagdagang partisyon para sa pag-zoning ng puwang.

Ang merkado ng konstruksyon ay may isang malaking halaga ng magkakaiba Pantakip sa sahig, na maaaring ligtas na magamit para sa pasukan. Ang pinakahihingi ay mga ceramic tile, matibay na nakalamina, linoleum, natural na parke at kahit na karpet.

1. Windows at pintuan.

Nakasalalay sa sama-samang pagnanasa ng mga residente ng pasukan, moderno plastik na bintana at maaasahang pasukan na may nakabaluti na pasukan.

Nakasalalay sa uri ng pagkumpuni (pangunahing o kosmetiko), ang listahan ng mga gawa sa pagtantya ay maaaring magkakaiba nang magkakaiba. Bukod dito, ang bawat uri ng gawaing pagpapanumbalik ay nahahati sa: nakaplano, emerhensiya at pambihirang.

Upang maisakatuparan ang isang tumpak na pagkalkula, sulit na samantalahin ang mga alok ng mga propesyonal na estimator na may malawak na karanasan sa industriya na ito. Isasagawa nila ang kinakailangang pagsasaliksik at pagsukat, na magpapahintulot sa kanila na makuha ang sumusunod na dokumentasyon ng pagtantya:

• ang visual na inspeksyon at tumpak na pagsukat ng lahat ng mga sukat ng pasukan ay gagawing posible upang malaman at ayusin ang buong saklaw ng trabaho;
• batay sa natanggap na data, isang listahan ng lahat ng kinakailangang pag-aayos ay naipon;
• pagkatapos ng isang talahanayan ng kinakailangan mga materyales sa gusali at ang kanilang mga presyo;
• kinakalkula din ang sahod ng mga manggagawa.

Ang natapos na pagtatantya para sa pagkumpuni ng pasukan ay inilalagay para sa pangkalahatang pagsusuri at pag-apruba ng mga nangungupahan. Sa parehong oras, ang bawat isa ay maaaring gumawa ng kanilang sariling mga pagsasaayos at alok pinakamainam na mga pagpipilian... Pagkatapos ng pag-apruba, ang isang kontrata ay magtatapos sa isang kontratista na magsasagawa ng lahat ng gawain.

Ang isang may kakayahang iginuhit na pagtatantya ay nagbibigay-daan sa iyo upang isaalang-alang ang halos lahat ng mga nuances at gastos, na sa hinaharap ay magagawang protektahan ang customer mula sa mga karagdagang gastos o panloloko.

Katayuan ng porch na pangkat gusali ng apartment ay direktang nauugnay sa kaligtasan at kalusugan ng bawat isa na kailangang gumamit ng mga hakbang at platform. Sa napakaraming kaso, ang mga hagdan, handrail at ang balkonahe na overhang sa itaas ng pasukan sa gusali ay hindi na magamit pagkatapos ng ilang dekada na paglilingkod. Samakatuwid, maaga o huli, kakailanganin mong maghanap ng mga paraan at paraan kung paano maayos ang beranda ng isang gusali ng apartment nang mabilis at walang mga karagdagang problema.

Ang dahilan para sa mabilis na pagkabigo ng mga hakbang at porch canopy

Kadalasan, kinakailangan ang pag-aayos dahil sa natural na pagkasira ng kongkreto na mga hakbang ng hagdan. Dahil sa maraming bilang ng mga residente sa gusali ng apartment pinatibay na kongkretong istraktura ang mga porch ay nagsusuot ng isang order ng magnitude na mas mabilis kaysa sa mga flight ng hagdan o ang porch area mismo sa pasukan.

Bilang isang patakaran, pinangalanan lamang ng mga eksperto ang apat na dahilan para sa pagkasira ng pasukan ng pasukan ng isang gusali ng apartment:

• Hindi magandang kalidad na kongkreto o mga tile na ginamit upang masakop ang hagdanan. Kadalasan, ang buhangin at graba ay hugasan mula sa ibabaw ng beranda sa mga unang taon ng operasyon;
• Walang canopy o porch drainage system. Ang lamig ng lamig at kahalumigmigan na naipon sa pasukan sa isang gusali ng apartment ay sumisira ng kongkreto nang maraming beses nang mas mabilis kaysa sa natural na pagkasira. Ang mga matataas na palumpong at berdeng mga puwang sa paligid ng beranda ay nag-aambag ng kanilang bahagi;
• Mga pagkakamali ng mga tagadisenyo at tagabuo, na humantong sa pagkalubog ng pundasyon, pagpapapangit at ang hitsura ng mga bitak sa pinalakas na kongkretong frame ng beranda.

Ang huling kaso ay ang pinaka mahirap. Bilang isang patakaran, bago isagawa ang mga pangunahing pag-aayos, ang pasukan sa isang gusali ng apartment ay inayos ayon sa isang pansamantalang pamamaraan sa tulong ng isang nakakabit na kahoy paglipad ng hagdan... Bukod dito, maaaring pagbawalan ng inspektorate ang pagpapatakbo ng pasukan ng isang gusali ng apartment bago mag-overhaul.

Payo! Bago maghanap ng isang paraan at isang sample kung paano magsulat ng isang application para sa pagkumpuni ng isang pasukan sa pasukan, magiging wastong gawin kasanayan sa konstruksyon mga dahilan para sa pagkasira ng isang bahagi ng istraktura gusali ng apartment, pundasyon at beranda.

Maaari itong magsilbing batayan para sa pagpapadala ng mga paghahabol sa kumpanya ng kontratista o taga-disenyo ng isang gusali ng apartment, at pangalawa, kapag gumuhit ng isang paunang saklaw ng trabaho at isang pagtatantya para sa pag-aayos, posible na matukoy nang eksakto kung ano ang eksaktong mayroon ka upang magbayad ng pera para sa.

Isang tipikal na pamamaraan ng pag-aayos ng isang porch group

Bago maghanap ng mga pagpipilian para sa pag-aayos ng beranda, dapat tandaan na ang mga isyu ng pagpapanatili, pag-aayos at pagpapanumbalik ng karaniwan o karaniwang pag-aari ay natutukoy ng Artikulo 39 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation at sugnay 2 ng Mga Batas para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng Batas ng Pamahalaan Blg. 491 ng 08.13.06.

Ang kakanyahan ng dokumento ay ang mga sumusunod - ang enclose o enclosing at sa parehong oras na nagdadala ng mga elemento ng istruktura ng isang gusali ng apartment ay tinukoy sa karaniwang pag-aari ng mga residente. Nangangahulugan ito na ang listahan ng karaniwang pag-aari ng sambahayan ay nagsasama rin ng:

• Ang pundasyon ng balkonahe ng beranda;
• Visor sa anyo ng isang slab ng sahig;
• Mga pader, hakbang, rehas, pintuan na may hagdanan gusali ng apartment.

Natukoy ng Mga Panuntunan Blg. 491 na ang pagpapanatili at pag-aayos ng mga elemento ng karaniwang pag-aari, o sa halip, isang beranda, mga hakbang at isang malaglag, ay responsibilidad ng mga may-ari ng bahay sa isang gusali ng apartment.

Para sa iyong kaalaman! Ang mga panuntunan sa pagpapanatili ay nangangailangan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pagitan ng mga nangungupahan at ng kumpanya ng pamamahala o HOA.

Mga pagpipilian para sa paglutas ng problema sa pag-aayos ng beranda

Sa unang kaso, ang menor de edad na pagsasaayos ay dapat na isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala o ng HOA na gastos ng patuloy na pagbabayad ng mga nangungupahan ng gusali ng apartment, naipon sa account para sa pagkumpuni at pagpapanumbalik ng pabahay. Kinakailangan na gumuhit at magpadala ng isang nakasulat na apela sa kumpanya ng pamamahala na nagpapahiwatig ng isang listahan ng mga problema. Kung ang saklaw ng trabaho ay nangangailangan ng pagpapatupad ng medyo simpleng pagpapatakbo ng pagpapanumbalik na hindi nakakaapekto sa kapasidad ng tindig ng mga istraktura ng isang gusali ng apartment, obligado ang tanggapan na ayusin ang beranda sa gastos ng naipon na mga kontribusyon.

Ang isang mas mahirap na pagpipilian kapag kinakailangan ng kapalit ng mga pagod na elemento mga istraktura ng pag-load beranda, sumangguni sa overhaul ng isang gusali ng apartment. Sa kasong ito, ang financing ay maaaring isagawa mula sa pondo para sa paglulunsad ng reporma ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, sa kondisyon na ang dokumentasyon ng proyekto para sa pag-aayos.

Upang makapasok sa programa ng lungsod para sa financing ang pag-aayos ng beranda, ang pangkat ng inisyatiba ng isang gusali ng apartment ay kailangang magsagawa ng isang malaking halaga ng mga panukala sa organisasyon at paghahanda bago isaalang-alang ng mga awtoridad ang apela.

Organisasyon at ligal na mga isyu ng pagkumpuni

Ang pinakasimpleng bahagi ng pag-aayos ng isang pag-aayos ng beranda ay nauugnay sa pangangailangan na maisangkot sa proseso ang maximum na bilang ng mga residente na nakatira sa isang partikular na pasukan ng isang gusali ng apartment.

Sa paunang yugto kakailanganin mong gawin ang mga sumusunod:

• Dokumento, kunan ng larawan at ilarawan nang detalyado ang lahat ng mga lugar ng problema ng beranda, mula sa mga pagguho na hakbang hanggang sa nawasak na bakod sa beranda. Gumawa ng isang tinatayang pagtatantya ng pagpapanumbalik ng beranda;
• Ipunin ang mga nangungupahan ng gusali ng apartment, gumuhit ng isang opisyal na minuto ng pagpupulong, magdagdag ng isang paglalarawan ng beranda sa dokumento. Gumawa ng isang desisyon sa pakikilahok sa programa ng pag-aayos ng munisipyo at paglahok ng equity sa financing sa antas ng 5% ng pagtatantya. Sa parehong dokumento, maraming tao ang binibigyan ng kapangyarihan na magbigay, sa ngalan ng mga nangungupahan ng isang gusali ng apartment sa lahat ng mga pagkakataon, upang gumuhit ng mga dokumento, mangolekta ng mga pondo para sa pag-aayos at magbayad ng mga account sa mga kontratista.

Upang makakuha ng positibong desisyon ng komisyon ng munisipalidad, kailangan mo munang ipadala ang mga minuto ng pagpupulong at ang mga nakahandang materyales sa kumpanya ng pamamahala. Ang sagot ng tanggapan ay maaaring maituring na isang karagdagang argumento na pabor sa pagsasaayos. Kadalasan, hindi pinapansin ng mga tanggapan ng pamamahala ang mga kahilingan ng nangungupahan o ikukulong ang kanilang sarili sa pormal na mga tugon.

Sa kasong ito, kailangan mong magsulat ng mga reklamo sa tagausig ng lungsod o inspektorat ng pabahay na may kalakip na mga kopya ng mga apela at petisyon. Kinakailangan upang mangolekta at makaipon ng mga pondo sa kasalukuyang account para sa pagkumpuni ng beranda batay sa mga minuto ng pagpupulong pagkatapos lamang na isama ang mga kagyat na hakbang sa pagpapanumbalik sa programa ng lungsod.

Pag-aayos at pagpapanumbalik ng beranda ng isang gusali ng apartment

Kadalasan, ang pasensya ng mga residente ng isang gusali ng apartment ay nagtatapos nang mas maaga kaysa Kumpanya ng Pamamahala deign upang ayusin ang beranda. Samakatuwid, bilang isang huling paraan, nagpasya ang pagpupulong ng mga residente na magsagawa ng pag-aayos sa kanilang sariling gastos. Upang hindi makapasok mahirap na sitwasyon na may ligal na batayan para sa pangangalap ng pondo, pagbabadyet, pag-iipon ng pera at pagbili ng mga materyales para sa pag-aayos ay kailangang maaprubahan bilang mga karagdagan sa mga minuto ng pagpupulong.

Ito ay magiging tama kung ang isang dalubhasa o isang tagaplano ay tumutulong sa pagguhit ng isang pagtantiya sa pagkumpuni. Ang pagbili ay dapat gawin sa pagpaparehistro ng mga benta at cash resibo, pagguhit ng isang ulat ng materyal na kita at gastos.

Sa listahan ng mga gawaing pagkumpuni sa beranda ng isang gusali ng apartment sa kanilang sariling karaniwang nagsasama ng isang limitadong hanay ng mga operasyon. Kadalasan, kasama rito ang pag-aayos at pag-konkreto ng mga hakbang, pag-screed sa porch platform at pag-install ng isang bagong bakod.

Sa una, kakailanganin mong i-cut ang lumang metal railing at railings. Sa tulong ng isang perforator, ang kongkretong masa ay gupitin sa naka-embed mga elemento ng metal hawak ang mga rehas na rehas. Kung ang metal ng mga tab at fittings ay nasa isang kasiya-siyang kondisyon, sapat na upang magwelding ng mga bagong post mula sa mga bakal na tubo at mag-install ng plastik o kahoy na rehas.

Sa pangalawang yugto, ang ibabaw ay trimmed. lugar ng pasukan balkonahe Sa kasong ito, kakailanganin na alisin ang lahat ng kongkreto na sumasakop sa mga pampalakas na bar sa lalim sa ibaba ng pampalakas na sinturon ng hindi bababa sa 25-30 mm. Kung ang bahagi ng steel bar ay naging hindi magamit dahil sa kaagnasan, kailangan mong i-cut ang isang uka sa kongkreto at alisin ang lahat ng nagpapalakas na thread. Sa halip, ang isang tungkod ng parehong seksyon at haba ay inilalagay at hinang.

Matapos maputol ang eroplano ng porch platform, ang isang katulad na pamamaraan ay dapat na isagawa sa mga hakbang. Madalas lumang kongkreto at ang pampalakas ay dapat na alisin ng 60-70% dahil sa isang malaking bilang ng mga depekto at pinsala.

Upang mabuo ang mga hakbang ng beranda, pansamantalang kinakailangan na tipunin ang formwork at maglatag ng bago. hawla ng pampalakas... Hanggang sa nakumpleto ang pagkumpuni, para sa mga residente ng gusali ng apartment, kakailanganin na magtipon ng isang hagdanan - isang pansamantalang bahay na gawa sa kahoy.

Nakaharap sa operasyon

Ang pasukan at balkonahe ng isang gusali ng apartment ay laging nangangailangan ng karagdagang palamuti at dekorasyon. Halimbawa

Bilang karagdagan sa mataas na mga dekorasyon na katangian, ang pagkasuot ng ibabaw ng mga hakbang at ang porch platform ay mababawasan ng dalawa hanggang tatlong beses. Ang mga porcelain stoneware at quartz-granite na pinaghalong mga pinaghalong, mula sa kung saan ang mga tile ay pinindot, ay hindi natatakot sa kahalumigmigan at hamog na nagyelo, hindi sumipsip ng tubig at, dahil sa artipisyal na pagkamagaspang, mananatiling hindi madulas, kahit na may icing ng sill.

Nag-ayos at pandekorasyon pagtatapos ang beranda ay pinakamahusay na natitira sa isang dalubhasang kumpanya. Una, maaari kang makakuha ng isang panahon ng warranty ng serbisyo, at pangalawa, ang naturang solusyon ay aalisin ang lahat ng mga katanungan ng mga residente ng isang gusali ng apartment hinggil sa kalidad at kawastuhan ng pagtula ng tile.

Sa maraming mga kaso, ang mga kumpanya ay nagsasagawa hindi lamang upang ilantad ang beranda ng isang gusali ng apartment na may porselana stoneware, ngunit upang malutas din ang pinakamahirap na isyu ng pag-aayos - kung paano matiyak ang kaligtasan ng bago kongkretong mga hakbang... Bilang isa sa mga pagpipilian, iminungkahi na i-install ang bakal na frame ng mga hagdan na nakaharap sa mga hakbang patong na monolithic wala yan mga tahi at kasukasuan.

Konklusyon

Ang pagsasangkot sa isang kumpanya ng konstruksyon - isang kontratista sa pag-aayos ng beranda ng isang gusali ng apartment - ay nagbibigay-daan sa iyo upang makuha ang maximum na kalidad ng pagkumpuni, ngunit sa kasong ito tiyak na kakailanganin mong tapusin ang isang kontrata para sa pagganap ng trabaho, kung saan ang responsibilidad ng ang kontraktor para sa mga resulta ng trabaho ay nabaybay. Bilang karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ito ay lubos na mahirap makitungo sa mga walang prinsipyong mga manggagawa, ang tanging paraan upang makamit ang katuparan ng mga obligasyong ipinapalagay ay ang mag-demanda sa kumpanya.

Ang pag-aayos ng isang beranda sa isang gusali ng apartment ay isang serbisyo na maaga o huli ay kailangang mag-order mga kumpanya ng konstruksyon... Sa katunayan, sa kabila ng katotohanang ang karamihan sa kanila ay nilagyan ng mga visor, imposibleng ganap na protektahan ang kongkreto mula sa mga epekto ng mga kondisyon ng panahon. At ang malupit na elemento ng Baltic ay hindi nag-aambag sa tibay ng mga materyales sa gusali.

Sa oras tubig-ulan naghuhugas ng konkreto, lumilitaw ang mga microcrack mula sa mga pagbabago sa temperatura ng hangin, pumapasok ang kahalumigmigan, na nagyeyelo at lumalawak. Bilang isang resulta, ang mga bitak ay tumaas, at ang beranda ay unti-unting lumala.

Ang pagsasaayos ng mga porch ng gusali ay dinala ng malapit sa mga residente mismo: ang patuloy na pisikal na impluwensya ay humahantong sa isang unti-unting pagkasira ng nakaharap na materyal, na makabuluhang makakatulong upang mapabilis ang mapanirang epekto ng kalikasan.

Sa paglipas ng panahon, ang isang sira-sira na beranda ay hindi na nawawala lamang ang pagiging kaakit-akit nito - ang mga piraso ng cladding na nahuhulog dito at doon ay maaaring maging sanhi ng pagbagsak at pinsala. Samakatuwid, sa naturang gawain tulad ng pag-aayos ng beranda ng pasukan, mas mabuti na huwag mag-antala.

Pag-aayos ng beranda ng bahay - anong mga materyales ang gagamitin

Kung gaano ang de-kalidad na pagkukumpuni ng beranda ng bahay ay direktang nakasalalay sa propesyonalismo ng mga kontratista at sa kalidad ng mga ginamit na materyales.

Dito dapat mong iguhit ang iyong pansin sa katotohanan na ang tibay at paglaban ng cladding sa hadhad at ang mga bulalas ng panahon ay hindi pangunahing pamantayan sa pagpili. Mas mahalaga na ang mga materyal na ito ay hindi magdulot ng panganib sa mga tao.

Ipaliwanag natin - ang bawat isa sa atin, malamang, ay naging "masuwerte" upang makilala ang isang beranda sa taglamig, nahaharap sa mga tile, na naging hindi kapani-paniwalang madulas sa lamig. Upang makagawa ng isang skating rink sa tulong nito, hindi na ito kailangan pang puntahan ng tubig.

Ang lahat ay tungkol sa hindi propesyonal na diskarte ng mga kontratista sa isang responsableng gawain tulad ng pag-aayos ng beranda at maling pagpili ng mga materyales. Malamang, na nais makatipid ng pera, ginamit nila ang tile para sa panloob na mga gawa, na ang buhay sa serbisyo ay hindi gaanong mainit, at napakabilis nito sa pagyeyelo, na naging isang napaka-traumatikong patong.

Iyon ang dahilan kung bakit napakahalagang lapitan ang pagpili ng mga materyales nang maingat hangga't maaari, dahil ang sumusunod ay direktang nakasalalay sa kanila:

• Ang mahabang buhay ng beranda.
• Ang kaligtasan ng mga residente ng bahay.
• Ang pagiging kaakit-akit ng pasukan sa hagdanan.

Ang pag-on sa IC "Parade Petersburg", maaari mong matiyak na ang lahat ng mga gawain ay magagawa nang mahusay, hindi magastos at napakabilis.

Porch aparato - tantyahin at kung ano ang tumutukoy sa gastos ng trabaho

Ang pagtatantya para sa aparato ng beranda ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan. Subukan nating malaman ang bawat isa nang mas detalyado:

1. Saklaw ng trabaho.

Kung ang balkonahe ay nasa mabuting kalagayan, at nais mo lamang isagawa ang isang pagpapanumbalik ng kosmetiko, kung gayon ang nasabing trabaho ay hindi ka gastusin nang labis. Kung ang pasukan sa pasukan ay naging ganap na hindi magamit, at nangangailangan magaling na, kung gayon ang presyo ng naturang pag-aayos ay magiging mas mataas. Bilang karagdagan, ang pagtantya para sa metal at kongkreto beranda ay magkakaiba.

2. Listahan ng mga gawaing isinagawa.

• Kabilang sa mga ito ay maaaring:
• Pagpapanumbalik ng konkretong base.
• Nakaharap sa mga tile.
• Pag-install ng bago o pagpapalit ng mga lumang rehas.
• Pagbabago sa pagdaragdag ng mga karera at iba pa.

3. Mga ginamit na materyal.

• Ang kumpanya na "Parade Petersburg" ay nag-aalok sa mga kliyente nito ng mga sumusunod na pagpipilian para sa kung paano ayusin ang beranda:
• Nakaharap sa granite ng iba't ibang mga kulay.
• Mga hakbang sa pagpipinta.
• Pag-install ng welded o forged railings
• Nag-cladding ceramic tile mga hakbang, ang balkonahe mismo, ang harapan at ang pintuan sa harap, at iba pa.

Tulad ng naiisip mo, ang bawat isa sa mga puntong ito ay lubos na makakaapekto sa pangwakas na gastos ng mga serbisyo. Ngunit alinman sa mga pagpipilian na iyong pipiliin, maaari mong tiyakin na ganap na gampanan ng aming mga masters ang lahat ng gawain sa pinakamataas na antas.

Balkonahe sa isang gusali ng apartment - pagtatapos mula sa kumpanya na "Paradny Petersburg"

Kung kailangan mong ayusin ang isang beranda sa isang gusali ng apartment, ang pakikipag-ugnay sa kumpanya ng "Parade Petersburg" ang magiging pinaka tamang pagpipilian, dahil nag-aalok kami:

• Hindi lamang isang isang beses na pagkakaloob ng mga serbisyo, ngunit pangmatagalang kooperasyon.
• Isang garantiya para sa lahat ng uri ng gawaing isinagawa.
• Ang mga serbisyo ng mga bihasang manggagawa lamang.
• Mababang presyo at isang kaakit-akit na sistema ng mga diskwento.

Kung kailangan mong ibalik ang maraming mga portiko sa bahay, gumawa ng pag-aayos sa hagdanan sa pasukan, o magsagawa ng isang komprehensibong pag-aayos ng mga harap - makipag-ugnay sa amin! Handa kaming mag-alok sa iyo ng kapwa kapaki-pakinabang na kooperasyon.

Matapos ang aming mga artesano matapos ang trabaho, ang bawat paglipad ng hagdan, bawat hagdanan at bawat beranda ay ganap na mabago. Hindi ka maniniwala na ang bahay na pinamamahalaan mo ay maaaring magmukhang kaakit-akit. Lalo na halata ang mga pagbabago matapos na alisin ng aming mga manggagawa ang lahat ng basura sa konstruksyon matapos ang kanilang sarili.

Tumawag kung nais mong mabago ang bahay. Huwag kalimutan na ang mga nasabing plano ay hindi lamang mag-a-update hitsura mga gusali, ngunit din makabuluhang pahabain ang kanyang buhay!

Makipag-ugnayan sa amin! Tiyak na magugustuhan mo ang mga tuntunin ng kooperasyon sa kumpanya na "Paradny Petersburg"!

Walang walang hanggan. Sa anumang bahay, ang beranda ay ang pinaka-load, at higit pa hindi nakakagulat na kahit isang solid kongkretong istraktura balkonahe multi-storey na gusali sa paglipas ng panahon ay mangangailangan ng paggaling.

Paano ayusin ang isang pagsasaayos ng beranda sa isang gusali ng apartment

Mayroong tatlong pangunahing paraan upang maayos ang isang kongkreto beranda:

• Makipag-ugnay sa isang kumpanya o samahan na naghahatid ng isang tukoy na bahay at sumulat ng isang pahayag sa pagbibigay ng isang dokumentaryong batayan;
• Mangolekta ng mga pondo mula sa mga residente ng pasukan at magtapos ng isang kasunduan sa gawaing pagkumpuni at pagpapanumbalik;
• Pag-ayos ng beranda sa isang kusang-loob na batayan sa iyong sarili.

Mahalaga! Subukan upang maitaguyod ang mga dahilan dahil sa kung saan mayroong isang bahagyang pagkasira ng beranda. Bilang karagdagan sa normal na pagkasira, maaari itong maging isang paglubog ng pundasyon o mga problema sa pagpapatapon ng tubig-ulan.

Bilang isang resulta, ang pag-aayos ng isang beranda sa pasukan ng isang gusali ng apartment ay maaaring mangailangan ng makabuluhan malaking dami mapagkukunan kaysa sa dati nang binalak.

Inaayos namin ang beranda

Bago bumaling sa pag-aayos, dapat mong maingat na pag-aralan ang Decree of the Government of the Russian Federation No. 491 ng 2006. Tinutukoy nito kung ano ang karaniwang pag-aari para sa lahat ng mga residente ng isang gusali ng apartment. Nang hindi napupunta sa ligal na background ng kaso, maaari nating sabihin na ang pagkumpuni maliit na pinsala ang beranda ng isang gusaling tirahan at mga hakbang nito ay dapat na isagawa sa gastos ng mga residente. Ang lahat ng iba pang mga uri ng problema sa pasukan ng isang gusali ng apartment ay tinanggal ng may-ari ng bahay o ng tanggapan sa pabahay.

Nakikipag-ugnay kami sa tanggapan ng pabahay

Bago ka magsulat ng isang application para sa pagkumpuni ng beranda, dapat mong kumpletuhin ang isang bilang ng mga ipinag-uutos na pamamaraan:

1. Bumuo ng literate at Detalyadong Paglalarawan mga problema sa beranda, kumuha ng mga litrato at paunang tinatayang tinatayang ang tinatayang halaga ng trabaho at ang gastos ng mga materyales na kinakailangan upang ayusin ang beranda sa pasukan ng isang gusali ng apartment;
2. Magsagawa ng pagpupulong ng mga residente at maglabas ng isang protocol na pipirmahan ng lahat ng mga kalahok. Sa pamamagitan ng desisyon ng pagpupulong, kinakailangan upang gumuhit ng isang pagtatantya at mangolekta ng mga pondo na may isang pahayag;
3. Susunod, kailangan mong magsulat ng isang kolektibong apela sa may-ari o sa tanggapan ng pabahay na naghahatid sa gusali ng apartment upang gumawa ng isang aplikasyon at isagawa ang pag-aayos mismo ng mga empleyado ng communal enterprise.

Matapos isumite ang application kasama ang mga nakalakip na kopya ng mga dokumento, inaasahan namin na 10 araw, at pagkatapos nito makikipag-ugnay muli kami para sa paglilinaw. Kung walang reaksyon, walang mag-aayos ng pasukan sa pasukan, kinakailangang muling magtipun-tipon ang mga tao at mag-alok na magsulat ng isang reklamo sa munisipyo tungkol sa kabiguang gumawa ng mga hakbang upang ayusin ang beranda. Ang reklamo ay dapat na layunin at ipaliwanag nang detalyado ang sitwasyon sa pag-aayos ng beranda. Binigyang diin na ang kabiguang kumilos ay maaaring humantong sa pinsala sa mga tao sa beranda.

Kung ang labanan laban sa mga burukrata ay kumakalat, at ang beranda sa pasukan ng isang gusali ng apartment ay nagbabanta sa kalusugan, ang pinakamahusay na pagpipilian ikaw mismo ang mag-aayos.

Pag-aayos ng beranda ng iyong sarili

Upang matanggal ang mga posibleng paghahabol o paratang tungkol sa pag-aaksaya ng natipon na pera, mas mahusay na mag-alok sa mga nangungupahan ng bahay na magpasya nang sama-sama at pumili: bumili ng mga materyales at ayusin ang mga ito gamit ang kanilang sariling mga kamay o makipag-ugnay sa isang dalubhasang kumpanya. Ang pangalawang pagpipilian ay magiging dalawang beses na mas mahal kaysa sa una, ngunit ang pagpipilian ay dapat na gawing ligal nang may kakayahan, na may pagrehistro ng desisyon sa desisyon para sa mga residente ng gusali ng apartment. Ito ay kinakailangan upang maalis ang mga posibleng pag-angkin mula sa mga tamad na matalino na lalaki pagkatapos na ayusin ang beranda.

Kung ang lahat ng mga pormalidad ay naayos na, bibili kami ng materyal ayon sa pagtantya at magpatuloy sa pag-aayos.

Payo! Kapag bumibili, kailangan mong kumuha ng mga resibo para sa mga kalakal at kunan ng larawan ang lahat ng mga materyales, na nagpapahiwatig ng impormasyon para sa kung aling trabaho ito nilalayon.

Ang kabiguan ng isang balkonahe sa pasukan ng isang gusali ng apartment ay karaniwang may isang malaking halaga ng kongkreto na spalling at pagkabigo ng nakaharap na mga tile. Sa oras ng gawaing pagkumpuni, ang isang kahoy na hagdan ay dapat na mai-install sa beranda, na maaaring magamit ng mga residente para sa isang oras hanggang sa magtakda ang kongkreto.

Para sa pag-aayos ng beranda, mas mahusay na pumili ng isang mainit, ngunit hindi mainit na araw, dahil ang karamihan sa trabaho ay kailangang gawin sa araw, kung saan ang karamihan sa mga residente ay nasa bahay o sa trabaho. Nagsisimula kaming magtrabaho kasama ang bakod ng lugar ng pag-aayos. Kumuha ng mga larawan ng maraming mga operasyon hangga't maaari, ang mga larawan ay magiging kapaki-pakinabang sa iyo sa paglaon.

Sa unang yugto ng pag-aayos, kinakailangan na alisin ang bahagi ng tuktok na layer ng kongkreto upang malantad ito nangungunang pampalakas... Ito ay mas madali at mas mabilis na gawin ito sa isang electric martilyo drill at isang gilingan na may pagputol ng disc sa kongkreto.

Matapos ang mga labi at kongkretong chips ay nabura, ang nagpapatibay na sheaf ay dapat buksan kasama ang buong lapad ng mga hakbang, habang ang isang sample ng kongkreto ay ginawa ng hindi bababa sa 40-50 mm sa ilalim ng mga metal rod.

Sa mga lugar na iyon kung saan nawala o na-deform ang pampalakas, ang mga bakal na tungkod ay dapat na ilatag at itali sa mga labi lumang konstruksyon gamit ang steel wire o electric welding.

Ang susunod na hakbang ay kailangang mangolekta mula sa mga tabla na gawa sa kahoy casting formwork kongkreto halo at ang pagbuo ng mga bagong hakbang mula sa kongkretong masa. Ang gawain na ito ay gumugugol ng oras, kaya mas mahusay na gumamit ng mga nakahandang panel ng pagpupulong kaysa itumba ang frame mula sa simula.

Ang buong ibabaw ng mga hakbang ng beranda ay dapat na inilatag bakal na mata at ilakip ito sa ibabaw ng beranda ng isang gusali ng apartment gamit ang mga dowel. Bago ibuhos ang kongkreto, ang mga labi ng mga hakbang ay masinsinang binasa ng tubig na may pagdaragdag ng isang maliit na halaga likidong sabon... Upang mapabuti ang proseso, ang tubig ay maaaring hadhad ng isang sipilyo o isang lumang walis.

Inihahanda namin ang solusyon para sa mga hakbang ayon sa dating resipe: para sa isang sukat ng semento Bilang 400, tatlong sukat ng buhangin at tatlong sukat ng hugasan na durog na bato, ng iba't ibang mga praksiyon. Nakasalalay sa dami ng pagpuno, isang lalagyan na bakal o isang labangan ng 40-50 litro ang kinakailangan upang ihanda ang solusyon. Ang bawat hakbang ay dapat na puno ng buong, paglipat mula sa ibaba hanggang sa itaas.

Kung ang proyekto ng pag-aayos ng beranda ay nagbibigay para sa pagtula ng mga tile, kung gayon mas mahusay na gumamit ng materyal na klinker, mas malakas ito at nakakapit sa kongkreto nang mas mahusay kaysa sa paglalagay. Ang mga hakbang sa pagbaha ay dapat na mailagay nang hindi bababa sa isang buwan bago masimulan ang pagtapak. Kung wala kang karanasan sa pagtula ng mga tile, mas mahusay na kumuha ng isang artesano na may karanasan, ngunit ang pagbabayad para sa kanyang serbisyo ay dapat na napagkasunduan nang mas maaga sa isang pagpupulong ng mga nangungupahan ng gusali ng apartment.

Konklusyon

Huwag kalimutang i-record ang proseso ng pagtula ng tile sa iyong camera. Matapos ang pagkumpleto ng naayos na pasukan, kailangan mong ipakita ang mga nangungupahan at sa sandaling muli linawin ang iyong mga gastos para sa pag-aayos ng beranda, karaniwang lumalagpas sa paunang pagtatantya. Magpadala ng impormasyon tungkol sa pag-aayos sa munisipalidad, tanggapan sa pabahay at departamento ng pagkontrol at pag-audit upang ang mga dalubhasa mula sa tanggapan ng pabahay ay hindi matuksong isulat ang iyong trabaho sa kanilang sariling gastos.