Čistost je ključ do zdravja. Vsak primeren človek ve za to. Vsi so odgovorni za red v stenah lastnega stanovanja - tisti, ki želijo živeti udobno čisto skoraj vsak dan. Čiščenje vhodov je še ena stvar. Avtor oddelek 36 Stanovanjskega zakonika   to ozemlje je skupna hiša, kar pomeni, da odgovornost (vključno z ustreznim vzdrževanjem) zanjo nosi družba za upravljanje (UK) stanovanjske in komunalne službe, ki razpravlja o večstanovanjski stavbi.

Zato prebivalci MKD ne smejo in niso dolžni čistiti na vhodu. Toda kaj storiti, če se v praksi izkaže drugače - Kazenski zakonik za stanovanjske in gospodarske javne službe se ne mudi za vhodom, najemniki pa v njem urejajo stvari? Morali bomo razumeti, pisati pritožbe in braniti svoje zakonske pravice na vse načine. Ni tako težko, kot se morda zdi na prvi pogled.

Čiščenje Zakonodaja

Ni zakona, da bi morala vsaka vhodna vrata imeti svoje čistilo. Isti čistilec za stopnice lahko hkrati služi 3, 5 ali celo 10 mest. Če pa takšnega strokovnjaka sploh ni, potem obstaja neposredna kršitev zakonodajnih norm.

Dejstvo, da naj bi stopnice očistili uslužbenci kazenskega zakonika ali pogodbena organizacija, s katero je dogovor sklenjen, se odraža v regulativnih zakonskih določbah. In sicer:

• "Pravila in normativi tehničnega vzdrževanja stanovanjskega sklada" št. 170, odobreni z Uredbo o državnem sistemu države z dne 27. septembra 2003;
• uredba vlade Rusije št. 290 z dne 3. aprila 2013;
• GOST Rusije 51617-2000 „Stanovanjske in komunalne dajatve in storitve. Splošni pogoji. "

V teh dokumentih je jasno zapisano: kdo, kje in kako naj se čisti, ko gre za vzdrževanje čistoče v vhodih. Pravzaprav bi moral čistilec stopnic voditi natančno te zahteve pri opravljanju svojih poklicnih dolžnosti.

Če so stanovalci v stanovanjskih stavbah prepričani, da se čistilec verande ne more spoprijeti z nalogami, ki so ji bile dodeljene, hudo krši zakone o vsebini verand ali se sploh ne pojavlja na njenem delovnem mestu, imajo pravico, da se pritožijo pred njenim neposrednim nadzornikom - vodjo posebne službe za stanovanjske in komunalne storitve. Kar zadeva malomarnega zaposlenega, bo ukrepal. Če bo čistilna lestev še naprej enako malomarna v svojem poklicu, jo bodo preprosto odpustili.

Urnik čiščenja

Seveda čistilka na vhodu ne more večkrat dnevno pomivati \u200b\u200btal. Obstajajo strogo določeni standardi, ki jih mora upoštevati. Čiščenje je zlasti naslednje:

• vsak dan pometati tla stanovanjske stavbe v prvem in drugem nadstropju z mokro metlo, vključno z dvigalom in žlebom za smeti;
• 2-krat na teden pometajte z mokro metlo tla na vseh stopnicah skupaj z dvigalom in mestom žleba;
• vsak dan obrišite območje pred smeti;
• 2-krat na mesec, da operete celotna vhodna vrata z mokro krpo;
• 2-krat na mesec obrišite stene, strop in senčila v sobi z dvigali;
• dnevno umijte tla v kabini dvigala;
• Vsako leto pomivajte okna;
• Enkrat na teden čistite ob vhodu v vhod, očistite žar in drugo;
• Enkrat letno očistite vhodna vrata, senčila, električne plošče;
• Operite baterije, ograje 2-krat letno.

Izkazalo se je, da čiščenje na vhodu poteka po standardih, tudi če tal vhodnih vrat ne umivamo vsak dan. Čistilec vhoda v tem primeru ne krši zakona, ampak deluje strogo po navodilih.

Preden sprožite alarm in začnete postopek, se je najbolj smiselno seznaniti z načrtom čiščenja. Če so zgornja pravila izpolnjena, potem so izpolnjeni standardi čiščenja, kar pomeni, da ni kršitev. Pomembno pa je ne le, kako pogosto je stanovanjska hiša sijajna, temveč tudi kakovost čiščenja vhoda.

Kakovost čiščenja

Koncept čistosti je za vsakogar drugačen. Vzorec čiščenja vhodov ne more biti enoten, čeprav samo zato, ker so vse sprednje sobe v drugačnem stanju: nove stanovanjske stavbe se ponašajo s popravili, stari stalinki so utrujeni od "prahu časa".

Kako zagotoviti, da je postopek potekal na ustrezni ravni? Ko čistilec konča svoje delo, bodite pozorni na stanje pristankov in tal:

• če obstajajo sledi smeti, cigaretne ogorke, zavitki čipov, pločevinke piva (po statističnih podatkih se takšne smeti najpogosteje nahajajo na vhodnih vratih);
• ali so na tleh veliki strdki prahu, luže na tleh, grude umazanije;
• če ni vonja po razvajenem smeti.

Risbe na stenah

Domači umetniki, ki izberejo zidove kot predloge, so v mnogih domovih. Kot je predpisano z zakonom, je pogostost čiščenja verand in stopnišč, ki vključuje pranje sten, enkrat na 15 dni. Ni težko izračunati, kolikokrat na mesec je treba obrisati stene - le dva.

Toda včasih se strokovnjak za javne službe preprosto ne spoprijema s takšnimi napisi. Pogosto jih ne odstranijo s standardnimi gospodinjskimi čistilnimi sredstvi, ki jih ima zaposleni za čiščenje stopnišč. Stanovalci lahko čakajo le na načrtovano popravilo in sami odpeljejo škodljivce.

Kje in kako napisati pritožbo

Če državljani natančno vedo, kako pogosto bi morali vstopati na vhodu v skladu z zakonom, vendar v praksi teh zahtev niso izpolnjene, SANPIN   ni opaziti, so upravičeni prebivalci večstanovanjske stavbe. Naredite naslednje:

• prvič, zahtevek je sestavljen v imenu vodje kazenskega zakonika za stanovanjsko-komunalno komisijo, v njem pa v poljubni obliki opisujejo bistvo pritožbe in jih prosijo, naj razumejo situacijo;
• če pismo ostane brez odgovora, je naslednji primer Rospotrebnadzor;
• v primeru neupoštevanja se morate obrniti na stanovanjski inšpektorat mesta ali regije;
• če to ni pomagalo, je tožilstvo neposredno pot do tožilstva.

V pritožbi (lahko je v kateri koli obliki) je pomembno navesti, da stanovalci hiše ne marajo, kako jih odstrani uslužbenec kazenskega zakonika. Opišite, kaj je vključeno v koncept "ne maram."

Vsi državljani bi morali razumeti, da komunalna pristojbina že vključuje stroške in lesk. To je delo strokovnjakov, ki so jih že plačali prebivalci večstanovanjske stavbe. In kot vsako delo je treba tudi to opraviti, če ne popolnoma, pa vsaj dobro.

S kazenskim zakonikom lahko sestavite tudi vrsto pogodbe. Predpisuje, kako je treba stopnice očistiti s sodelovanjem stanovalcev. V tem primeru lahko družba za upravljanje zniža ali celo odstrani pristojbino za čiščenje stopnic. Toda to dejstvo je zapisano na papirju, sicer velja za nepomembno.

Toda ko se pranje umazanih vhodov spremeni v nabor prebivalcev ŽNM, potem je to neposredna kršitev zakona. Čiščenje stanovanjskih stavb s strani lastnikov stanovanj v njih ni pravilo. Pomembno je razumeti, da je čiščenje umazanih vhodov stanovanjskih stavb na ramenih kazenskega zakonika, saj lahko neizpolnitev takšne obveznosti podjetje kaznuje.

V zaključku

Danes v državi obstajajo strogi standardi za čiščenje vhodov v hišo. Opisujejo jih v zakonodajnih aktih: "Pravila in norme tehničnega vzdrževanja stanovanjskega sklada" št. 170; Uredba ruskega parlamenta št. 290; GOST stanje 51617-2000.

Jasno piše, kdo naj čisti umazan vhod, kako pogosto in v kakšni obliki se to zgodi. Ločeno se dotaknite žleba smeti v stanovanjski hiši - čiščenje je potrebno. Izvaja se vsak dan.

Kako dobro je večnadstropna zgradba očiščena, lahko presodijo njeni prebivalci. Imajo pravico, da izberejo lastnega inšpektorja za dostop do sanitarno-higienskega nadzora stopnic in drugih vhodnih prostorov.

Toda ne krivite vse odgovornosti za vstop v čistila. Če stanovalci ne bodo vzdrževali reda, uredili nereda v prostorih za odvoz smeti, posebej pokvarili videz vhoda, potem ne bi smeli pričakovati čudeža.

Vsi želijo živeti v čistosti in udobju, zato pogled na umazanijo v verandah ali na stopniščih povzroča negativna čustva. Hkrati uporabniki redno prejemajo potrdila o plačilu za čiščenje vhodov in morajo pravočasno nakazati denar.

Če državljani čistijo stanovanja sami, so javni prostori pod nadzorom družb za upravljanje in združenj lastnikov stanovanj, ki morajo zagotoviti kakovostno čiščenje. Nadalje bomo povedali, kako pogosto morajo odgovorne organizacije čistiti vhode in kaj storiti, če kazenski zakonik ne izpolni svojih dolžnosti.

Norme na področju čiščenja skupnih površin, vklj. verande

Zagotavljanje stanovanjskih in komunalnih storitev za državljane je urejeno na najvišji državni ravni. Zakonodajalci so sprejeli več določb in predpisov, v skladu s katerimi poteka gradnja normalnih odnosov med lastniki in družbami za upravljanje. Morajo biti v skladu z veljavnimi pravili in ne smejo kršiti moralnih standardov.

Vlada Ruske federacije je potrdila Uredbo št. 290 z dne 03.03.2013, ki obravnava čiščenje skupnih prostorov v stanovanjskih stavbah, hotelih, pa tudi minimalni seznam del na tem področju. To je eden ključnih predpisov, ki zadevajo vprašanje čiščenja MCD. Veljavni predpisi navajajo, da organizacija za upravljanje prejme naslednji seznam nalog:

1. Vzdrževanje sprejemljivega sanitarnega stanja vhodov in stopnišč (odsotnost umazanih tal itd.).
2. Občasno vlažno čiščenje na vhodih, ohranjanje splošne čistosti MCD in okolice.
3. Zagotavljanje normalnega prezračevanja v MKD (vsako nadstropje). Ker je to pogosto nemogoče, morajo zaposleni v družbi za upravljanje redno prezračevati skupne prostore z odpiranjem okenskih listov, oken ali prezračevalnih kanalov.

Odločitev temelji na standardih GOST glede vzdrževanja čistosti v stanovanjskih stavbah in vpliva na druge gospodarske javne službe.

Čiščenje vhoda v družbi stanovanjskih stavb in upravljanju

Pogosto se postavlja vprašanje, kakšne so družbe za upravljanje ali HOA povezane s postopkom čiščenja, s katerimi uporabniki sklepajo pogodbe o storitvah.

Zakonodajalec trdi, da je razmerje neposredno, saj je v kazenskem zakoniku (Združenje lastnikov stanovanj) zadolženo za čiščenje vhodov in drugih javnih površin v stanovanjskih stavbah.

Ali naj družba za upravljanje ali HOA očisti vhod

Pred nekaj leti se je veliko lastnikov stanovanj v MKD soočilo s težavo, ko je bila naloga, da ohranijo vhodne prostore čisto na lastnih ramenih. Nekdo je najel ločeno čistilno damo, katere plača je bila sestavljena iz denarnih prispevkov lastnikov, nekateri pa so čistili lastno stopnišče ali sestavljali urnike dela itd. Nato so se razmere spremenile in odgovornost za čiščenje je bila prenesena na družbe za upravljanje.

Zakon določa, da so vhodi, pristanki in sosednja ozemlja razvrščeni kot skupna lastnina. Po tem pravilu je odgovornost za vzdrževanje skupne lastnine dodeljena družbam za upravljanje in HOA, s katerimi lastniki stanovanj sklenejo pogodbe o storitvah.

Treba je poudariti, da je v takšnih situacijah potreben kazenski zakonik (HOA), da sestavi in \u200b\u200buporabnikom zagotovi poseben seznam čistilnih storitev in njihove stroške.

Če najemniki niso zadovoljni s kakovostjo storitve ali celo verjamejo, da čiščenje ni opravljeno pravilno, imajo pravico do odgovornosti družbe za upravljanje.

Kako pogosto naj vodstvena organizacija čisti vhode

Časovni načrt čiščenja verande je pripravljen in odobren na zakonodajni ravni. Vsa pravila in priporočila so navedena v opisu delovnih mest delavcev stanovanjske in komunalne službe, zato se vse dejavnosti čiščenja izvajajo ob upoštevanju sprejetih standardov.

Zakon določa pravilo, po katerem se takšno delo, kot je čiščenje vhodov, mora izvajati redno, posebne naloge pa se bodo izvajale z določeno pogostostjo:

1. Prostori pred verandami morajo biti vsak dan odstranjeni iz smeti. Čistilec je dolžan zbrati vso smeti in jo pustiti na posebej določenih mestih za pobiranje.
2. Po potrebi očistite stene pajčevine, prahu in drugih onesnaževal.
3. Dvakrat letno je potrebno pomivati \u200b\u200bokna na vhodu - enkrat v pomladni in jesenski sezoni.
4. Čistilec se mora dvakrat letno ukvarjati s pranjem vrat, omar, električnih števcev, senčil in nabiralnikov.
5. Pomeranje stopnišč se izvaja enkrat na dva tedna, vendar mora čiščenje stopnišč potekati tedensko.
6. Dvakrat na mesec čistila čistijo kabine dvigal, izvajajo mokro čiščenje.

Takšna pravila so posplošena in jih je mogoče prilagoditi.

Če nameravate izvedeti podrobnejši urnik čiščenja vhodov v določeni hiši, morate preučiti pogodbo o opravljanju storitev z družbo za upravljanje ali pridobiti ažurne informacije o razporedu obračunskih dogodkov pri predstavnikih Združenega kraljestva.

Ali je čiščenje vhoda vključeno v najemnino

Čiščenje vhoda je sestavni del zneska, ki ga morajo lastniki plačati kot najemnino. Posledično so stroški čiščenja vključeni v splošni prejem za najemnino, ki je lastniku zagotovljena za plačilo.

Če lastniki prostorov zahtevajo dodatno plačilo, je to očitno kršitev veljavnih zakonodajnih norm in pravil, v tem primeru pa imate pravico pritoževati se proti nezakonitim dejanjem.

Izračun stroškov

Stroški čiščenja vhoda se določijo v skladu s sprejetimi določbami in priporočili iz Odloka št. 535 z dne 31.12.2015. Tu je navedeno, da je sanitarno vzdrževanje pomožnih naprav plačljiva storitev, vsak lastnik stanovanja v MKD pa mora vsak mesec plačati določeno količino denarja.

Zakon določa, da so vsi pomožni objekti v skupni lasti lastnikov stanovanjskih prostorov. Posledično bo njihov specifični delež neposredno odvisen od tega, koliko premoženja imajo v lasti.

Sklepati je mogoče, da bodo lastniki stanovanj z veliko površino plačali več, saj bo njihov delež v skupni lastnini veliko večji.

To pravilo se uporablja ne le pri določanju cene čistilnih storitev za vhod, temveč tudi pri zagotavljanju nekaterih drugih pripomočkov, vključno z vzdrževanjem MKD, vzdrževanjem dvigalnih sistemov itd.

Podoben pristop k določitvi stroškov čistilnih dejavnosti na vhodih (vključno s predprostorom) je neposredno povezan s tem, da so stroški gradnje kvadratnih metrov sprva vključevali stroške gradnje pomožnih prostorov, strehe, dvigala in inženirskih sistemov.

Opis delovnega mesta čistila za stopnišča 2019

Položaj čistilke v sektorju stanovanjskih in komunalnih storitev spada v kategorijo delovnih enot osebja. To je zelo težka fizična aktivnost, s katero se ne zna spoprijeti vsakdo. Pri najemu porterjev je postavljeno minimalno število zahtev. Prijavitelj naj bi bil torej priden, prijazen, iskren in poznal ključne točke skupne kulture.

Na področju stanovanjskih in komunalnih storitev za vse zaposlene obstajajo določeni opisi delovnih mest, v skladu s katerimi se delo izvaja, in njegovo preverjanje. V skladu z (kliknite za prenos) naloge zaposlenega vključujejo naslednje naloge:

• vlažno čiščenje prostorov pred dvigali, ki se izvaja v rednih presledkih;
• pometajoče stopnice in stopnišča;
• čiščenje tal v kabinah dvigal in splošnih prostorih (vpliva tudi na situacije, ko gre za tla v pomožnih prostorih);
• zaposleni mora očistiti površino sten pred prahom in drugimi onesnaževali;
• kemično čiščenje stopnic na tehničnih tleh.

Vsa določena dela se ne izvajajo vsak dan. Opis delovnega mesta   Določa določen časovni okvir (urnik pogostnosti čiščenja), ki mu sledijo delavci stanovanjskih in komunalnih služb. Ta pristop vam omogoča, da v MCD ohranjate relativno čistočo na ustrezni ravni in ustvarja pogoje, pod katerimi čistilec ne bo v konfliktu s stanovalci.

Pogodba z hišnikom za čiščenje ozemlja, vzorec

Če želite preučiti standardni vzorec pogodbe z hišnikom za čiščenje ozemlja, lahko izkoristite naš portal. Imamo spletno mesto, ki ga lahko preučujete na spletu ali ga prenašate. ⇐

Kam se pritožiti, če ne očistijo verande

Ker je za čiščenje vhodov v stanovanjski hiši odgovorna družba za upravljanje, ki za to delo najame ljudi, je treba pritožbo zaradi nekvalitetnega čiščenja ali njegovo odsotnost usmeriti na uradnike kazenskega zakonika.

Veliko večji učinek bo imel, če je pritožba kolektivna, podpisala pa jo je večina stanovalcev hiše. Seveda se največkrat družba za upravljanje trudi, da svoje krivde ne bo priznala, vendar bodo zaposleni v kazenskem zakoniku prisiljeni razmisliti o pisnem dokumentu v 30-dnevnem roku, ki ga določa zakon.

Če je odgovor javnih služb nerazumljiv ali pa sploh ni, ali se pritožbe ne pojavijo prvič, imajo uporabniki pravico pritožiti državne organe za nadzor stanovanj. Poleg izjave bodo morali pripraviti še dokazilo, predvsem za fotografiranje in video posnetke, ki potrjujejo pomanjkanje čiščenja ali slabo kakovost dela.

Vzorčna pritožba družbe za upravljanje zaradi slabega vodenja

Če živite v Moskvi in \u200b\u200bniste zadovoljni s kakovostjo slabega čiščenja, lahko napišete pritožbo na družbo za upravljanje. Na naši spletni strani je na voljo za prenos. ⇐

Radi vidimo čistočo in red na javnih mestih, ki vključujejo vhode stanovanjskih stavb. Skozi te prostore gremo večkrat na dan. Ohranjanje čistega je nujen in pomemben del celotne kulture, saj je obraz hiše.

Vsi ljudje, ki živijo v visokih stavbah, ne morejo s ponosom poročati, da čistila na vhodu čistijo osebje za čiščenje iz družbe za upravljanje. Pogosteje to funkcijo opravljajo stanovalci sami. Vsi ne vedo, da obstaja odobren seznam storitev, ki jih morajo opravljati uslužbenci stanovanjske in komunalne službe. Sem spadajo pometanje in mokro čiščenje na stopniščih in stopniščih.

Nenavadno je, da pa je pristojbina zanje že vključena v račun za stanovanje in njihovo zagotavljanje morda ne bo izvedeno. Ljudje izhajajo iz te situacije na različne načine:

1. Na lastne stroške najamejo čistilko.
2. Čiščenje naredi sam - najprej pride, najprej postrezi.

Obe možnosti imata eno glavno pomanjkljivost: dvojne pristojbine za isti obseg storitev. Zakonodaja ureja izvajanje takšnega dela. Vsak dan naj bi uslužbenci stanovanjskih in komunalnih služb z mokro metlo pometali stopnice in ploščadi prvih dveh nadstropij, umivali tla v dvigalu in pred vsemi vratih za smeti. Tedensko morajo:

1. Vse stopnice in ploščadi pometajte z mokro metlo.
2. Očistite območje pod vizirjem.
3. Očistite kovinsko rešetko in zbiralnik umazanije.

V hišah brez dvigala in žleba za smeti dvakrat na teden   pometene stopnice z mokro metlo in
  lokacije prvih dveh nadstropij. Ostalo očistimo 2-krat na mesec. V hišah z dvigalom in kanalom za smeti je treba vsak mesec očistiti vse stopnice in ploščadi. Vsaka 2 tedna dvigala obrišite z vlažno krpo.

Enkrat na šest mesecev   Obrišite hladilnike radiatorjev in okenske police z vlažno krpo. Vsako leto je potrebno umiti okna, stene, senčila svetil, vrata, nabiralnike, strope, okenske rešetke, stopnice na podstrešje ali streho. Druga stvar je, da tega ni vedno opaziti.

V primeru, da se te storitve v praksi ne izvajajo v celoti, je treba pisno vložiti pritožbo na vodstvo stanovanjskih in komunalnih služb. Če vas nočejo zagotoviti, potem zakon omogoča, da zahtevate preračun najemnine. Iz skupnega zneska plačil naj izključijo znesek, namenjen obnavljanju čistoče in reda.

Zaradi pomanjkanja teh storitev se lahko pritožite upravi okrožja, v katerem živite, prefekturam okrožij, oddelku za stanovanjske in komunalne storitve in izboljšanju mesta. Če ni želenega rezultata, imate vse pravice tožiti. Toda pred takim korakom je treba doseči pripravo akta, ki navaja, da vam storitve niso zagotovljene. Bolje bo, če ga uradniki sveta podpišejo.

Čisto na mojem stopnišču

Ko kupite stanovanja na sekundarnem trgu, potem so že razvili svoja pravila za čiščenje. Na voljo imate samo dve možnosti:

1. Vsaj na začetku upoštevajte obstoječa pravila. In potem, če obstaja želja in priložnost, jih poskusite spremeniti.
2. Spopad s sosedi.

Odhod z vašo listino v tuj samostan ni priporočljiv, zato je bolje ukrepati po prvem scenariju. Da bi pozneje spremenili temelje, boste potrebovali spoštovanje sosedov, potrpežljivost in vztrajnost. V novi stavbi lahko sami ustvarite pravila. To bo veliko lažje narediti kot spremeniti stare. Kako ustvariti idealno situacijo, ko zadovoljni ljudje živijo v čistem vhodu?

Malo je lažje določiti lokalna pravila čiščenja na tleh. Za organizacijo se morate samo pogovoriti s sosednjimi stopnicami in doseči soglasje (idealno).

Razpravo je vredno začeti s točno določenim seznamom opravljenih del. To je morda najbolj priljubljeno.
možnost: pometanje in pomivanje tal, mokro čiščenje sten, oken in vseh pripomočkov. Na zahtevo stanovalcev se lahko dopolni ali spremeni. Če so na okenskih policah cvetlični lonci, jih je treba zalivati. Rastline lahko pripadajo različnim lastnikom, zato je priporočljivo skrbeti zanje hkrati z dajanjem na tleh.

Po tem se odločijo, kako pogosto čistiti. Bodite prepričani, da postavite vprašanje pomladanskega čiščenja 1-2 krat na leto. Sestavi se delovni urnik in ga objavi na vidnem mestu. Razpravljati je treba o vseh odtenkih in možnih situacijah, vsaj o najpogostejših:

1. Ali bo najemodajalec očistil, če bo k njemu prišlo veliko podjetje in pusti veliko sledi?
2. Kako se bo urnik spremenil v primeru dolge odsotnosti najemnikov enega od stanovanj?

Če razpravljate o vseh podrobnostih "na obali", potem bo lažje živeti, saj se vam ni treba še enkrat zbrati o izrednih razmerah. Če želite, lahko organizirate skupni inventar in čistilna sredstva. Potrebne so krpe, mops in različni praški. Večinoma gre za potrošni material, ki ga je treba kupiti. Dobro je, če je med stanovalci oseba, ki je odgovorna za inventar in opremo.

Čista hiša v domu

Za reševanje tega problema obstajata dve metodi, izbira bo narejena za vsak primer posebej. Prvi način vključuje najem čistilne dame, ki bo spremljala čistočo. Morda je ena izmed najemnikov. Najpomembnejša stvar v tem primeru je reševanje finančnega vprašanja. Stanovalci morajo mesečno nakazati določen znesek denarja za te namene.

V tem primeru ni mogoče, ne da bi imenovali odgovorno osebo, ki se bo obrnila na plačnega delavca, plačala za njegove storitve in posredovala pripombe stanovalcev. Razširjene so posebne čistilne agencije, ki zagotavljajo široko paleto storitev. Zavežejo se servisirati stanovanja, pisarne in druge prostore. Pogodbo lahko sklenete z eno od teh organizacij. V tem primeru bo vprašanje zbiranja sredstev še naprej vodilno.

Drugi način je najtežji - organizirati čiščenje sosedov. O tem je najbolje odločiti na skupščini. Nato bodo veljavni predpisi veljali za celotno stanovanjsko stavbo. Upoštevati morate navodila:

1. Organizirajte sestanek, na katerem bodo stanovalci iz vseh stanovanj. Bolje je prepričati sosede, da se udeležijo tega dogodka, tako da nihče nima vprašanj.
2. Izbira osebe, ki nadzoruje postopek. Priporočljivo je, da vsi zaupajo tej osebi. Ker bo razrešil morebitne spore.
3. Rešite vprašanje s seznamom del.
4. Odločite se, kako pogosto morate pospravljati.
5. Sestavite in objavite delovni urnik. Vse bi moralo biti v celoti vidno.

Dogovorite se o odgovornosti za nepravilno izvajanje obveznosti. Pozabnim državljanom lahko pomagajo posebni znaki na vratih stanovanja ali komentarji sosedov. Toda vse spore je najbolje rešiti mirno, ker se izvaja skupni vzrok in zaradi tega ni vredno postati sovražniki.

Socialne utopije so obstajale na vseh stopnjah razvoja družbe. Vse utopične ideje so lepe, kot večen stroj za gibanje. In vse lepe družbene ideje so razdeljene v en, a zelo pomemben in trden kamen spotike - človeško bistvo. Vzajemno koristni odnosi med posamezniki in skupinami, ki temeljijo na načelu prostovoljnega sodelovanja vseh članov družbe, ostajajo le v sanjah anarhistov vseh vrst.

Stanovanjska hiša je majhna družba, katere življenje je lahko zelo dobro ali neznosno, odvisno od tega, kako pravila spalnice izpolnjujejo vsi člani društva, vključno s stanovanjskim uradom. Eden od vidikov življenja v katerem koli domu je čiščenje stopnišč v stanovanjskih stavbah.

Od utopije do prakse

Ne moreš živeti v družbi in biti svoboden družbe. Narava človeka je takšna, da se pri uveljavljanju pravil hostla ni vredno zanašati le na um in vest vseh članov družbe. Za zagotovitev sprejemljivega obstoja vseh članov družbe je treba uvesti jasno določena pravila in navodila. Resolucija Gosstroya Ruske federacije št. 170 potrjuje pravila in standarde za tehnično delovanje stanovanjskega sklada. Ta dokument, sprejet septembra 2003, vsebuje veliko koristnih informacij o tem, kakšne odgovornosti in pravice imajo podjetja, kdo je zadolžen za nastanitveni objekt in kdo živi v tem objektu. Opisuje pogostost dela pri čiščenju stopnišč.

Vhodni prostor je običajen za stanovalce stanovanjskih hiš. Nekakšna velika vhodna dvorana za vse apartmaje v vhodu. Vsi prebivalci bi si seveda želeli, da bi bil ta hodnik čist. Kako in kako pogosto je treba pristanek očistiti, je odvisno od vrste hiše, števila stanovalcev, letnega časa in vrste kritin, ki jih je treba očistiti.

Kaj je v spodnji vrstici

Stanovanjski sklad je lahko drugačen. Zato so zahteve iz uredbe št. 170, tako kot pri vseh takih sortah in dokumentih, nejasne in meglene. Kratek izvleček iz dolgega besedila dokumenta kaže, da je standard za čiščenje stopnišč sestavljen iz:

• pometanje in pomivanje tal v verandi;
• odstranjevanje prahu sten in stropa;
• mokro pometanje;
• sijalke za brisanje, okenske police, vrata, nabiralnike, stene, ograje stopnišč, okenske rešetke, radiatorji, omare električnih plošč;
• pranje stekla;
• vzdrževanje žleba za smeti;
• čiščenje verande;
• čiščenje umazanije;
• ukrepi za razkuževanje in razkuževanje.

Tipičen vhod v "Stalin"

Osnova za pravilno vzdrževanje stanovanjskega sklada je opazovanje pogostosti čiščenja verand in stopnišč. Prav tako so jasno določeni zakonski predpisi za sanitarne ukrepe. Urnik čiščenja stopnišč je sestavljen ob upoštevanju vrste opreme, nameščene v vhodu. Vgrajena oprema pomeni prisotnost dvigala in žleba v hiši. Za hiše, ki nimajo opreme za dvigala in žleb za smeti, so določeni naslednji standardi:

• pometanje z vlaženjem stopnišč in površin prvih dveh nadstropij - vsak dan, razen vikenda in praznikov;
• pometanje z vlaženjem stopnic in nadstropij - dvakrat na teden;
• pranje stopnic in ploščadi - v enem tednu;
• pranje verande in čiščenje jame - tedensko;
• pranje stekla - letno;
• mokro brisanje radiatorjev in okenskih pragov - dvakrat letno;
• vlažno čiščenje - brisanje sten, vrat, napeljave, ograje stopnišč, okenske rešetke, predali za električne plošče, nabiralniki in pometanje prahu s stropov - vsako leto.

Prisotnost dodatne opreme - dvigala poveča obremenitev čistila z vsakodnevnim umivanjem tal v dvigalu in dvakrat na mesec mokro brisanje sten, svetilk, stropov in vrat kabine. Res je, na nadstropjih, ki se nahajajo nad prvima dvema v hišah z dvigalom, morate pometati z vlago in umiti polovico toliko - enkrat tedensko in enkrat mesečno. Ko ima hiša sistem za odvoz smeti, bo zgornjim postopkom dodano vsakodnevno čiščenje mest na tleh pred odprtinami za nakladanje smeti.

Prisotnost sistema žlebov v gospodinjstvu zagotavlja njegovo redno vzdrževanje. Čistilec, ki služi tej opremi, mora vsak dan odstranjevati smeti iz prostora za odvoz smeti in sam očistiti prostor, vključno s pranjem odstranljivih posod. Lopute za nalaganje smeti čistimo tedensko. Vsak mesec se očistijo in razkužijo vsi elementi žleba za smeti in žleb.

To so pravila. In če kot prebivalec stanovanjske stavbe opazite nespoštovanje predpisane pogostosti in kakovosti čiščenja vhoda, potem imate pravico tožiti družbo za upravljanje, ki se ukvarja z vzdrževanjem in delovanjem vaše hiše.

Vaše trditve lahko temeljijo na vladni odloki št. 491 o pravilih za vzdrževanje in obratovanje nepremičnin v stanovanjskih stavbah.

Včasih se izkaže

Sodišče bo ob predložitvi tožbe s prošnjo za delo stanovanjskega urada odločilo, ali se spoštuje normativa za čiščenje stopnišč. Včasih je tožba najemnikov zadovoljena. Opomba: tudi če v pogodbi ni klavzule o čiščenju, je družba za upravljanje, ki je z vami sklenila to pogodbo, dolžna izvajati čistilne dejavnosti v skladu z zakonom o vzdrževanju nepremičnine stanovanjske stavbe - Odloka št. 491 in 170.

Samo ne pozabite, da imate pravico zahtevati pravočasne sanitarne ukrepe na vhodu šele potem, ko ste izpolnili naloge, opisane v istih dokumentih. Na primer pravočasno plačilo komunalnih računov.

Državni standard Ruske federacije „Stanovanjske in gospodarske javne službe. Splošni tehnični pogoji “jasno določa, kako pogosto je treba očistiti vhode, dvigala in tako naprej. Če v svojem vhodu ne opazite ničesar takega, lahko vložite zahtevek pri organizaciji, ki stanovanjskim in komunalnim storitvam zagotavlja vaš dom.

Sorodni materiali:

Zjutraj smo na pristanek zapustili stanovanje - in razpoloženje se je takoj poslabšalo? Ali obratno, vrnili smo se zvečer - in to celo z gosti! - in skoraj stopili v kup smeti tik pred dvigalom? Kaj naj storim, če oseba, katere dolžnosti vključujejo čiščenje vhoda (vključno z odpravljanjem nadležnega oglaševanja v dvigalih), te obveznosti zanemari? Kateri standardi obstajajo za čiščenje verand in stopnišč ter kakšen dokument jih ureja?

Ta dokument, ki jasno ureja vsa dejanja čistilke, se imenuje.

Uredba vlade Ruske federacije št. 290 z dne 04.03.2013, ki je začela veljati 20.04.2013 (potrjena z odgovorom Gosstroya Ruske federacije z dne 25. junija 2013), določa minimalni seznam del in storitev, ki so namenjeni zagotavljanju ustrezne ravni vzdrževanja skupne lastnine v MKD (stanovanjska stavba). V odstavku 23 seznama je seznam del, povezanih z vzdrževanjem prostorov, povezanih s skupno lastnostjo stanovanjske stavbe. Dela na čiščenju vhodov v obvoznico v Moskvi so obvezna, od 20. aprila 2013 pa je za njihovo organizacijo odgovorna družba za upravljanje MKD. Prav tako pripravi urnik čiščenja vhodov, ki je predpisan v prilogi k pogodbi o upravljanju MCD.

Pogostost dela na čiščenju verand in stopnišč

V tem dokumentu so natančno določeni standardi za čiščenje žlebov v vhodih stanovanjskih stavb. Tukaj morajo delovati čistilci:

Pogostost vzdrževanja žlebov

Naslednje dejavnosti se izvajajo enkrat letno:

• pomivanje oken;
• čiščenje mesta na vhodu v vhod;
• čistilne jame in kovinske mreže;
• obrišite z vlažno krpo naslednje predmete: stene, podstrešne stopnice, okenske rešetke, vrata, plafoni na stopniščih, nabiralniki, omare za električne števce, naprave z nizkim tokom.

Prah s stropov se pometa dvakrat letno, okenske police in radiatorje obrišete z vlažno krpo.

Če česa takega že dolgo niste videli na stopnišču, če je bilo zadnje čiščenje stopnišča opravljeno v zadnjem tisočletju, ga prosimo, da ga oddate organizaciji, ki služi vašemu domu. Če to ne pomaga, se pritožite na višji organ.