Sodobni stanovanjski sklad ima ogromno stanovanj. Precej priljubljena stanovanjska nepremičnina je 3-sobno stanovanje. Postavitev te sobe je lahko različna in je odvisna od časa gradnje hiše in serije stavbe. Vsako stanovanje ima svoje značilnosti, ki so nekaterim všeč, drugim pa ne, nato pa se slednji trudijo narediti preureditev po svojih željah.

Standardna postavitev "treshki"

Tipično 3-sobno stanovanje ima več možnosti za postavitev bivalnih prostorov. Postavitev tukaj je lahko priročna ali pa povzroči nekaj nelagodja njenim prebivalcem. Na primer, dve sobi sta majhni in ena velika. V nekaterih stanovanjih sta dve sosednji sobi in ena izolirana, a majhna. Včasih se sobe nahajajo na obeh straneh stavbe. Ta postavitev se imenuje "letalo" in jo pogosto najdemo v moskovskih domovih. Najboljša se štejejo za 3-sobna stanovanja (serija razporeditev označuje položaj prostorov, višino stavbe, velikost prostorov in še veliko več), v katerih so vse sobe izolirane.

Običajno ima standardno trisobno stanovanje vsaj eno shrambo. Večina oblikovalcev priporoča, da iz njega naredite garderobo. V majhnih prostorih lahko shramba reši problem manjkajočega prostora.

Običajno je v stanovanju s tremi sobami ena določena za dnevno sobo, druga za spalnico, tretja pa za otroško sobo, če ima družina otroke.

Skoraj vsi "treshki" imajo ločeno kopalnico, mnogi pa imajo kotno lokacijo. Nahajajo se čim dlje od stopnic in dvigala. Standardne velikosti takšnega stanovanja se gibljejo od 56 do 80 kvadratnih metrov. m. Največja soba - od 15 kvadratnih metrov. m, običajno dvorana ali dnevna soba; spalnica - od 12 kvadratnih metrov. m, otroška soba pa 10 kvadratnih metrov. m. Velikost kuhinje je približno 7-9 kvadratnih metrov. m.

Trisobno stanovanje vam daje določeno mero svobode pri uporabi bivalnega prostora. Prostora je dovolj za vse - tako odrasle kot otroke.

Vrste ureditve stanovanj

3-sobno stanovanje ima lahko zelo različno razporeditev prostorov. Obstaja več vrst postavitve:

• "Stalinka". Takšne hiše so bile zgrajene na samem začetku 50-ih let. To je bilo najboljše sovjetsko stanovanje. Višina stropa doseže tri metre. Stene so masivne in obložene z rdečo opeko. Sobe so izolirane in na priročnem mestu. Ločena kopalnica. Delijo se na nomenklaturo in zasebnike. Prve hiše so bile namenjene eliti in so imele prostore za hlapce, oboke in prostorno dvorano.
• Hruščovka. Zgrajena med letoma 1957 in 1962. Hiše te vrste imajo ponesrečeno razporeditev prostorov, tanke panelne stene, kombinirano kopalnico in nizke strope. Majhna kuhinja - 3-4 kvadratnih metrov. m.
• "Brežnjevka". Apartma je srednje velikosti in ima ločeno kopalnico. Izboljšana različica "Hruščova". Na voljo so vgradne omare, mezanine. Omara za shranjevanje živil se nahaja pod oknom v kuhinji. Velikost kuhinje je 7-9 kvadratnih metrov. m.
• Moderno stanovanje. Apartmaji s povečano površino imajo priročno razporeditev. Ena ali dve kopalnici. Sobe se lahko nahajajo v "prikolici" ali pa gredo ven na obeh straneh stavbe. Kuhinja v sodobnih apartmajih je velika - od 7 kvadratnih metrov. m.
• Elitno stanovanje. Tukaj število kopalnic ustreza številu spalnic v hiši. Sobe so urejene po željah naročnika. Na voljo so garderobe in studio kuhinje. Takšno stanovanje je zasnovano ob upoštevanju vseh človeških potreb in je najbolj udobno.

Značilnosti postavitve trisobnih stanovanj

3-sobno stanovanje ima lahko svoje značilnosti lokacije bivalnih prostorov. Razporeditev takšnih prostorov je lahko zaprta, odprta, delno zaprta, sosednja in mešana.

V zaprti postavitvi so vsi prostori izolirani. Vsak ima dostop do skupnega hodnika. Največja soba je dnevna soba. Obstaja široka dvorana.

Odprt načrt najdemo v studio apartmajih. En velik prostor je razdeljen na različne cone, od katerih ima vsaka svojo zasnovo in individualno vrsto osvetlitve.

Delno zaprta postavitev. En del sobe je odprt - soba za goste, drugi pa ima izolirane sobe. Prostori so ločeni z manjšo dvorano.

Pri sosednji vrsti ureditve prostorov gre samo ena soba v skupni hodnik, ostale so z njim povezane s prehodom ali vrati. Z mešano razporeditvijo so tako izolirani kot sosednji prostori.

Merila za ocenjevanje postavitve pri izbiri stanovanja

Postavitev 3-sobnega stanovanja (velikosti tipičnih projektov najdete na spodnji fotografiji) pomembno vpliva na njegovo izbiro. Prvič, pri izbiri bivalnega prostora ljudi vodijo skupna površina, parametri in oblika kuhinje, površina hodnikov. Upošteva se število oken. Nekateri najemniki imajo radi okna na obeh straneh stavbe.

Pomembno merilo je prisotnost lož in balkonov ter njihovo število. Upoštevajte prehodne prostore, nosilne stene, debelino plošč, višino stropov. Stanovalci gledajo na oddaljenost stanovanja od dvigala in razpoložljivost določenih komunikacij. Pri nakupu doma bodite pozorni na razmerje med skupno površino prostorov in stanovanjskim območjem, razvojem infrastrukture in vrsto načrtov stavb.

Serija postavitve

Serija stanovanjskih stavb so stavbe, zgrajene po enakem tipskem projektu. Glede na materiale, ki se uporabljajo pri gradnji nosilnih konstrukcij, so večnadstropne stavbe razdeljene na:

• blok;
• armirani beton;
• opeke.

Zgradbe iz armiranega betona so lahko monolitne, panelne ali montažne monolitne.

Stanovanjski fond se je začel množično graditi leta 1950. To so bile hiše z okvirnimi ploščami, zgradbe brez okvirja, "stalinke" (serija načrtovanja II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Ena najbolj znanih serij 50-60-ih je Mm 1-3, pa tudi serije 1-440 in 1-149. To so petnadstropne hiše z neracionalno razporeditvijo prostorov in majhnih kuhinj. Lahko so prehodne sobe, v nekaterih hišah je kombinirana kopalnica.

Od 60. let prejšnjega stoletja so bili postavljeni "Hruščovi". So blok (serija 1-510), panel (K-6) in opeka (serija 1-511 in 1-447) petnadstropne stavbe. Serija hiš K-7 je bila obložena z belimi ploščicami. V vogalih je imel štrleči okvir in en vhod.

Od leta 1970 se je začela aktivna gradnja 9-nadstropnih večdelnih hiš: plošč (serija II-49, II-57) in opeke (II-29, II-32). Višina stropov v takšnih prostorih je bila 2,64 m. Notranje predelne stene niso bile nosilne, zato je v takšnih stanovanjih enostavno narediti prenovo.

V osemdesetih letih prejšnjega stoletja so bile na voljo hiše serij P-44, P-3, P-43, P-4. Nekatere stavbe so bile zgrajene do 22 nadstropij. Apartmaji v njih imajo udobno razporeditev in ločeno kopalnico, srednje veliko kuhinjo.

Trenutno se izboljšujejo zastarele serije hiš (P-44K, PD-4, P-44T). Površina stanovanj se povečuje. Sobe so izolirane. Med gradnjo se uporabljajo tako bloki kot plošče. Obstajajo serije, v katerih je sprednji del hiš uokvirjen s steklom ("Kope-m-sail"). V naročanje so tudi monolitne hiše ("Kolos", "Unicon" in serija III-17).

Moskovska postavitev

Številnim najemnikom so bile všeč moskovske postavitve 3-sobnih stanovanj. V bistvu gre za devetnadstropne stavbe, ki imajo dvigalo in smetnjak. Sobe so izolirane, čeprav obstajajo možnosti s prehodnimi sobami. Kopalnica v takih apartmajih je ločena. Ima balkon in ložo. Sobe se nahajajo tako na obeh straneh stanovanjske stavbe (razporeditev "letalo") kot na eni strani ("prikolica").

Tehnologija gradnje in arhitektura stavb z moskovsko postavitvijo sta podobni Hruščovim. Običajno se te hiše nahajajo v stanovanjskih območjih. Ob njih se nahajajo vrtec, šola, trgovine in druga razvita infrastruktura.

Postavitev 3-sobnega stanovanja: "Hruščov"

Zgradbe, zgrajene v času vladavine Hruščova, so stare več kot 50 let. Nekaj ​​jih je bilo porušenih, večina pa jih je bila remontirana, zaradi česar se jim je podaljšala življenjska doba. To stanovanje je pogosto predmet prenove, saj ima nizke strope, neprijetno razporeditev prostorov, majhne sobe in majhno kuhinjo. Ti apartmaji imajo skupno kopalnico in ozke hodnike. Višina stropa - do 2,5 m. Sosednje sobe so. Ima tanke stene in slabo toplotno in zvočno izolacijo "Hruščov" (3-sobno stanovanje). Razporeditev tega stanovanja je opremljena z nenosilnimi notranjimi predelnimi stenami, kar omogoča po želji spreminjanje notranje ureditve prostorov.

Skupna površina takšnih stanovanj je 55-58 kvadratnih metrov. m. Dnevna soba je približno 14 kvadratnih metrov. m, spalnica - od 8 kvadratnih metrov. m, za otroke - od 6 kvadratnih metrov. m, delež kuhinje pa je 4-4,5 kvadratnih metrov. m. Opremljen z vgradnimi omarami in mezzanini "Hruščov" (3-sobno stanovanje). Postavitev vam omogoča, da te kose pohištva odstranite iz notranjosti, kar mnogi počnejo, zaradi česar soba zmaga v velikosti.

Razpored 3-sobnega stanovanja P-3

Zgradbe serije P-3 so bile priznane kot najboljše glede delovanja in postavitve. "Treshke" te serije so se začele graditi v 80. letih. Sčasoma je bila ta serija izboljšana in pojavili so se projekti P-3M, P-3MK Flagman, P-3/16.

Hiše P-3 so opremljene s trislojnimi tečajnimi ploščami, za katere je značilna dobra toplotna in zvočna izolacija. Trisobna stanovanja odlikuje priročna razporeditev prostorov. Na voljo so balkoni, prostorna kuhinja in izolirane sobe. Obstaja sistem za odvod dima. Od leta 2002 so v takšna stanovanja vgrajena okna z dvojnim steklom. Hiše se oddajajo z dodelavo. Skoraj vse notranje predelne stene so nosilne.

Višina stropov v stanovanjih je 2,64 m. Skupna površina 3-sobnega stanovanja je 74-86 kvadratnih metrov. m, kuhinja - 10 kvadratnih metrov. m.

Serija "Treshka" P-44

Zgradbe te serije se gradijo po vsej Rusiji. Izboljšana je razporeditev 3-sobnega stanovanja P-44. Površina takšnega stanovanja je 73 kvadratnih metrov. m, kuhinja ima 8-12 kvadratnih metrov. m. Obstajajo prostorni hodniki, predsoba, velika kopalnica, prezračevanje v kuhinji in v kopalnici. Kopel in stranišče sta ločena. Višina stropa doseže 2,64 m.

Vsako nadstropje je opremljeno z žlebom za odpadke z naloženimi ventili. Obstajata dve dvigali. Ena za prevoz potnikov, druga za tovor. Dvorana stavbe je prostorna, v njej je prostor za vratarja. Fasade so zaključene z večbarvnimi ploščicami. Hiše imajo dolgo življenjsko dobo (več kot 100 let).

Postavitev sodobne "treshke"

Trenutno ima stanovanjski fond ogromen izbor stanovanj z zelo različnimi postavitvami. Moderna "treshka" ima prostorno ložo, dve kopalnici, dve spalnici, erker in veliko kuhinjo (od 10 kvadratnih metrov). Nekateri apartmaji imajo garderobno sobo. Stanovanja s prosto cono so zelo razširjena.

Postavitev 3-sobnega stanovanja s skupno površino 120-130 kvadratnih metrov. m vam omogoča, da vse ustvarjalne ideje prevedete v resničnost. Kopalnice se tukaj nahajajo poleg najmanjših prostorov, kjer je najbolj primerno postaviti spalnico. V takem stanovanju se družinski člani ne bodo vmešavali drug v drugega, za vsakogar je kotiček za zasebnost.

Elitno stanovanje

Elitna trisobna stanovanja imajo lahko površino od 100 do 200 kvadratnih metrov. m in več. V takem stanovanju sta vsaj dve kopalnici. Obstaja oblikovalska dekoracija prostorov. Višina stropa - 3 m. Površina kuhinje - od 15 kvadratnih metrov. m. Nekatera stanovanja imajo drugo nadstropje. Del prostora ima prosto razporeditev.

Elitno stanovanje vedno odlikuje povečano udobje. Te hiše imajo podzemne garaže, parkirišča in smetišče. Objekti so varovani, na vhodu dežura vratar. V bližini je dobro razvita infrastruktura. Te stavbe se nahajajo v osrednjih in slikovitih predelih mesta.

Prednosti načrtovanja sodobnega trisobnega stanovanja

Številna stanovanjska gradnja je vplivala na kakovost grajenih prostorov. Zdaj je v novih stavbah težko najti prehodne sobe. Kotni prostori v trisobnem stanovanju so dobro izolirani, zato ne vlažijo in so topli. Prebivalci se v njih počutijo udobno. Skupna površina "treh rubljev", kopalnica in kuhinja sta se povečali. Stanovanje ima ložo ali balkon, shrambo. Notranji stropi pogosto niso nosilni, po želji pa ne bo težko preurediti prostorov.

Dimenzije stropov v sodobnih "treshki" so se povečale na 3 m. Obstaja prosta cona, ki jo je enostavno zonirati, s čimer se poveča funkcionalnost prostora.

Sodobna trisobna stanovanja so udobna in racionalna. Primerno za skoraj vsako družino in redko potrebuje prenovo.

Mnogi od nas so v svojem življenju videli najrazličnejše postavitve stanovanj. Dejansko lahko v različnih vrstah večnadstropnih stavb najdete stanovanja zelo različnega načrta, ki se lahko razlikujejo ne le po naravi razporeditve prostorov ali velikosti bivalnega prostora, temveč tudi po vrsti. Kljub temu so vsi predmet dokaj natančne razvrstitve, katere značilnosti bomo zdaj obravnavali z vami.

Vrste ureditve stanovanj

Med glavnimi vrstami postavitve stanovanj lahko ločimo naslednje:

1. Komunalno stanovanje
2. Poldnevna soba
3. Skupni dom
4. Majhna družina
5. Studio
6. Enosobno stanovanje
7. Dvosobno stanovanje
8. Trisobno stanovanje

Ta klasifikacija vključuje skoraj vse vrste postavitev stanovanj, ki obstajajo danes. Zdaj pa si poglejmo z vami, kaj je vsaka vrsta stanovanjskega načrta in kakšne lokacijske možnosti ima lahko. Zanimivo bo tudi izvedeti o značilnostih dela pri oblikovanju hiš v različnih obdobjih.

Komunalno stanovanje

Komunalno stanovanje (ali "komunalno stanovanje", kot ga popularno imenujejo) je ena soba, ki se nahaja v izoliranem bivalnem prostoru velikega območja. Vsaka posamezna družina ali ena oseba zaseda eno dnevno sobo.

Vsi ostali prostori so skupni prostori - predprostor in hodnik, tuš ali kopalnica ter WC in kuhinja.

Komunalna stanovanja so postala razširjena po letu 1917, ko so na oblast prišli boljševiki. V svoje stanovanje so odvzeli del bivalnega prostora, ki je pripadal bogatim meščanom in nasilno naseljenim družinam komunistov, vojakov in delavcev.

Poldnevna soba

Za nerazumljivim in nekoliko eksotičnim imenom "pol bivanje" se skriva ločen apartma z minimalno površino - od 20 do 27 kvadratnih metrov skupne površine.

Posebnost apartmajev - pol-dnevne sobe se lahko šteje za kuhinjo - hodnik. To pomeni, da je skoraj takoj pri vhodu majhna kuhinja (običajno opremljena z električno pečico z dvema gorilnikoma). In tik za pragom lahko najdete pralni stroj ali hladilnik, ki stoji pod obešalnikom za oblačila - na minimalni površini teh stanovanj je treba vse pohištvo in gospodinjske aparate postaviti zelo kompaktno.

Seveda je veliko družino težko namestiti v takšno stanovanje, vendar je povsem primerno za eno ali dve osebi.

Skupni dom

Skupna spalnica ali apartma hotelskega tipa je ločeno majhno enosobno stanovanje z majhno kuhinjo, ki se pogosto nahaja v niši. Poleg tega skupni prostor dnevne sobe vključuje tudi miniaturno predsobo. V celotnem stanovanju je samo eno okno.

V Sovjetski zvezi so v 60. letih XX stoletja množično gradili apartmaje hotelskega tipa za namestitev delavcev v tovarnah. V tistih časih je bil velik uspeh imeti svoje stanovanje, tudi najmanjše.

Majhna družina

Majhna družina - se nanaša tudi na majhna stanovanja in je značilna majhna površina. Torej, velikost dnevne sobe se lahko začne od 9 kvadratnih metrov.

Pravzaprav so majhne družine vrsta stanovanj, ki je vmesna med spalnicami in posameznimi stanovanji.

Majhno družinsko stanovanje obsega dnevno sobo standardne površine (od 16 do 20 kvadratnih metrov) ali zmanjšane velikosti (9 do 12 kvadratnih metrov), ločeno kuhinjo z oknom, kombinirano kopalnico s kadjo (običajno sedežno ena) in miniaturni hodnik.

Majhne družine se lahko nastanijo v stanovanjskih stavbah z višino 5, 9 ali 12 nadstropij. V vsakem nadstropju je veliko število stanovanj (od 10 do 20). Dostop do njih je mogoč po dolgem skupnem hodniku.

Studio

Garsonjera je manjše enosobno stanovanje sodobnega tipa. Značilnosti njegove postavitve so, da sta kuhinja in dnevna soba ena celota.

Ta vrsta postavitve ima svoje prednosti (ustvarja se občutek večjega prostora), pa tudi slabosti - potrebna je premišljena zasnova, da bodo vsi elementi oblikovanja videti harmonično.

Enosobno stanovanje

Popoln studio apartma je ločen apartma z eno dnevno sobo različnih velikosti. Kopalnica je pogosto tudi kombinirana - vendar je kopalna kad standardne velikosti, stranišče pa se nahaja nekoliko oddaljeno od nje.

Hkrati je ločen hodnik različnih velikosti in ločena kuhinjska soba (običajno sorazmerno majhna). In v enosobnem stanovanju so lahko dodatno vgrajene shrambe za shranjevanje različnih stvari in stenskih niš.

Po vrsti gradnje večnadstropnih stavb so enosobna stanovanja razdeljena na naslednje:

• "Hruščovka"- poimenovan po enem od voditeljev ZSSR - generalnem sekretarju NS Hruščovu, pod katerim so bile množično zgrajene hiše z majhnimi stanovanji, nizkimi stropi in zelo miniaturnimi kuhinjami. Njihova površina je dosegla 5 - 6 kvadratnih metrov, kar očitno ni dovolj za namestitev družine z dvema ali tremi osebami. Toda ljudje so bili veseli, da so prejeli celo tako ločeno stanovanje.

• "Brežnjevki"- so bili poimenovani po naslednjem generalnem sekretarju Leonidu Brežnjevu. Takrat se je začela gradnja večnadstropnih stavb, v katerih so bila stanovanja z visokimi stropi in večjo površino prostorov. Poleg tega se postavitev stanovanj izboljšuje, kuhinjska površina pa se povečuje na 7 - 9 kvadratnih metrov.

• Moderna enosobna za stanovanja je značilno povečano udobje načrtovanja in še večja kuhinjska površina, ki nikoli ni manjša od 8 - 9 kvadratnih metrov. V tem primeru ni mogoča le linearna razporeditev prostorov, temveč tudi "telovnik" (okno v dnevni sobi je obrnjeno na eno stran, v kuhinji pa na drugo).

Dvosobno stanovanje

Dvosobno stanovanje je popolno ločeno stanovanje, v katerem sta dve sobi različnih velikosti, hodnik, kuhinja in kopalnica, pogosto ločeni.

Glede na oblikovne značilnosti večnadstropne stavbe se lahko postavitev dvosobnih stanovanj razlikuje v tri glavne vrste:

• Linearna postavitev- predpostavlja razporeditev prostorov v stanovanju v eni vrstici. Tako so vsa okna obrnjena na eno stran hiše.

• Postavitev "telovnik"- predpostavlja lokacijo prostorov na različnih straneh. V skladu s tem so okna obrnjena na dve strani hiše. To je zelo priročno, ker je ena stran lahko sončna, druga pa senčna.

• Končna postavitev- upošteva prisotnost okna na koncu stavbe. Tako ima dvosobno stanovanje tristranski pogled.

Trisobno stanovanje

Trisobno stanovanje je ločeno polnopravno stanovanje različnih vrst razporeditev, ki ga sestavljajo tri dnevne sobe, predsoba, hodnik, kopalnica (običajno stranišče in ločena kopalnica) in kuhinja. Poleg tega naj imajo trisobna stanovanja vsaj en balkon ali celo balkon in ložo.

Trisobna stanovanja se odlikujejo po najrazličnejših postavitvah in razporeditvi prostorov glede na stranice hiše. Seveda so trisobna stanovanja prostornejša in zato udobnejša za veliko družino.

Glede na obdobje gradnje hiše lahko trisobna stanovanja, ki se nahajajo v njej, razdelimo na naslednje vrste:

• "Stalinisti" - trisobna stanovanja s skupno površino 57 - 85 kvadratnih metrov, prostorna in udobna, z visokimi stropi in priročno lokacijo izoliranih prostorov. Površina kuhinje je lahko do 15 kvadratnih metrov. Ni težko uganiti, da so bili zgrajeni v času I. V. Stalina (v 30-ih - 50-ih letih XX stoletja).
• "Hruščov" - trisobna stanovanja s skupno površino 48 - 56 kvadratnih metrov. Apartmaji te razporeditve so precej majhni, s prehodnimi ali sosednjimi prostori in nizkimi stropi. Poleg tega je kuhinja zelo majhna - le 6 kvadratnih metrov. Hiše s podobno razporeditvijo stanovanj so se začele graditi v času generalnega sekretarja N. S. Hruščova (od leta 1956) - in njihova gradnja se je nadaljevala do leta 1985. Hkrati se je nekoliko spremenil značaj stavb.
• "Brežnjevki" - to so stanovanja več vrst, pogosteje v stolpnicah, zgrajena v času njegovega mandata generalnega sekretarja ZSSR Leonida Brežnjeva. Skupna površina trisobnega stanovanja te vrste je 48 - 56 kvadratnih metrov, hkrati pa so bile izvedene izboljšane možnosti postavitve. Poleg tega je pomembna prednost tovrstnega stanovanja ločeni prostori. Včasih je postavitev takšna, da je zelo enostavno narediti prostore izolirane.
• "ženske v telovadnici" - Apartmaji v češkem slogu imajo skupno površino 68 - 75 kvadratnih metrov. Prostori so med seboj izolirani, kopalnica je ločena, kuhinja pa 8 - 12 kvadratnih metrov. V takem stanovanju je praviloma balkon in loža.

Apartmaji odprtega tipa

Prosta postavitev stanovanj predpostavlja prisotnost velikega števila prostorov (več kot tri dnevne sobe) in je zato značilna povečana površina. Takšna stanovanja so bila zgrajena v različnih obdobjih, zato lahko med njimi najdete "Stalinovo" in "Brežnjevko", "češko" in sodobna stanovanja v monolitnih stavbah.

Vendar v tehnični dokumentaciji za stanovanje ni definicije "odprti načrt", zato je to ime mogoče slišati izključno od prodajalcev nepremičnin. Vendar pa so za stanovanje odprtega tipa zelo zanimivi, saj ponujajo priložnost, da pokažete svojo domišljijo in utelešite najbolj drzne ustvarjalne ideje.

Le malo naših rojakov se danes lahko pohvali, da jih stanovanjsko območje v celoti zadovoljuje. Tudi ljudje, ki imajo srečo, da kupijo ali podedujejo prostorna trisobna stanovanja z moskovsko razporeditvijo, pogosto mislijo, da bi bilo mogoče marsikaj optimizirati. Na primer, kuhinja je lahko premajhna, hodnik predolg in temen, na splošno pa ne bi škodilo, če bi dobili drugo sobo, ki bi jo lahko namenili za pisarno ali dodatno otroško sobo.

Funkcionalna razporeditev 3-sobnega stanovanja

No, lahko samo sedite, obžalujete in se včasih pritožujete prijateljem in znancem, da vas stanovanje iz več razlogov ne zadovolji. Lahko pa samo poskusite nekaj narediti. In v tem primeru je prenova trisobnega stanovanja edini način, da standardno sobo spremenite v vaš sanjski dom.

Seveda, preden začnete sami risati risbe ali se zatečete k pomoči strokovnjakov, se morate odločiti, kaj želite dobiti kot rezultat.

Razširiti kuhinjo? Spremeniti videz hodnika? Imate dodatno spalnico, ki bi jo lahko dodelili odraščajočemu otroku ali starejšemu staršu, ki se je odločil, da se preseli k vam? Dobro premislite, ali je sploh treba začeti popravljati stanovanje? Konec koncev, ko ste začeli, primera ne boste mogli zapustiti na polovici. Delo lahko traja več tednov ali celo mesecev; to bo res težka preizkušnja tako za vaše živce kot za družinski proračun.

Ko je odločitev končno sprejeta, lahko začnete sestavljati načrt. Seveda, če si to lahko privoščite, je bolje, da delo zaupate strokovnjakom. Dejansko pogosto prenovo stanovanja spremlja prenos ali celo rušenje sten.

Samo izkušeni strokovnjaki bodo lahko upoštevali vse nianse in zagotovili, da je rezultat popolnoma varen in udoben dom. Upoštevali bodo, katere stene v stanovanju so nosilne (kar pomeni, da se z njimi splača delati le v skrajnem primeru), katere pa samonosilne. Upoštevan bo tudi material, iz katerega je hiša zgrajena.

Seveda imajo načrte za različne hiše z vsemi značilnostmi: debeline sten, konstantne obremenitve, nosilne konstrukcije itd. Zato bodo lahko vsa dela opravili najvišje kakovosti, ne glede na to, v kateri hiši je vaše stanovanje – serija 83 ali serija 137.

Premikanje ali rušenje kapitalskih zidov je zelo pomemben proces. In to je mogoče izvesti šele po pridobitvi dovoljenja pristojnih organov.

Vsekakor je bolje, da to delo zaupate strokovnjakom. Da, za njihovo pomoč moraš plačati. A posledično bodo potrebni dokumenti zbrani v nekaj dneh. V nasprotnem primeru se lahko postopek njihovega zbiranja zavleče več tednov ali celo mesecev. Pisarniški zaposleni vas bodo pošiljali iz ene pisarne v drugo in zahtevali vedno več novih potrdil in dovoljenj. Tisti, ki so opravili ta postopek, se ga spominjajo le v slabih sanjah.

Preberite tudi

Razporeditev trisobnega stanovanja

Sami lahko izberete projekt, ki vam ustreza:

1. Standardni projekt. Ima relativno nizko ceno. Vendar ne more vedno v celoti zadovoljiti zahtev lastnika stanovanja, saj je bilo razvito na zahtevo druge stranke.
2. Edinstven projekt. To vas bo stalo precej, a tukaj boste svobodni v svojih fantazijah. Vaše stanovanje se lahko spremeni do neprepoznavnosti. Standardno 3-sobno stanovanje v panelni petnadstropni stavbi se lahko spremeni v luksuzno stanovanje, ki ustreza vsem vašim zahtevam.

Katero možnost izbrati? Odločite se sami!

Kako pravilno porušiti steno v stanovanju.

Začnemo s kuhinjo

Torej, sheme so narisane in načrti so pripravljeni. Lahko se lotiš dela. Najpogosteje se v trisobnih stanovanjih kuhinja preuredi. Dejansko preprosto ne more zadovoljiti zahtev mnogih ljudi. Tu pa se morate pridno potruditi, da pripravite okusno večerjo za vso družino. In med večerjo, še posebej, če se za mizo zbere 5-6 ljudi, postane v kuhinji še posebej gneča. Zato je treba prostore razširiti.

Če je izhod na balkon v kuhinji, kot je to običajno v hišah serije 121, se lahko smatrate za srečneže. Zaradi balkona je mogoče kuhinjo znatno razširiti.

Da, morali ga boste kakovostno zastekliti, izolirati, izvesti ogrevanje in razstaviti vrata z okenskim okvirjem, ki povezujejo balkon s kuhinjo.

Poleg tega zdaj ne bo tako priročno uporabljati balkon, saj je precej težko doseči oddaljene vrvi, ki se nagnejo skozi okno. Vendar pa bo dodatna 2-3 kvadratnih metrov kuhinjskega prostora (v standardni kuhinjski površini približno 6-7 kvadratnih metrov) v celoti poplačala vse stroške in rahlo nelagodje.

Zdaj imate precej prostorno sobo. Peč, hladilnik in omare je mogoče premakniti na balkon: tam bo glavno delovno območje. Toda v sami kuhinji lahko namestite veliko mizo ali celo kuhinjski kavč, saj bo zdaj za to dovolj prostora.

Mimogrede, če je bil med kuhinjo in balkonom širok, masiven betonski prag, ki ga pogosto najdemo v hišah 75. serije, ga ni vedno smiselno razstaviti. Demontaža je velik problem: to težko delo lahko traja cel dan.

Odstranjevanje naplavin ter skrbno izravnavanje in maskiranje sten so dodatna opravila. Zato se marsikdo zelo dobro odloči: okensko polico uporabljajo kot kuhinjsko mizo. Nanjo lahko namestite manjšo mizico in jo ustrezno okrasite ali pa jo preprosto prelepite s pralnimi tapetami ali oljno krpo, da bo nova miza harmonično izgledala v notranjosti prostora.

Drugi korak je delo na steni, ki ločuje kuhinjo od dnevne sobe (in včasih tudi hodnik).

Postavitev in prenova stanovanj v panelnih hišah

Vendar je treba upoštevati, da je ta stena v večini primerov nosilna. V nekaterih primerih, na primer v devetnadstropnih hišah z velikimi ploščami 90. serije, morda sploh ne boste dobili dovoljenja za kakršna koli dejanja, katerih cilj je spremeniti in oslabiti to steno. Zato lahko naredite le majhno kozmetično predelavo prostora po svojih željah, to je podrobneje prikazano na risbi.

Dovolj je, da zlomite to strukturo, ki nosi obremenitev sto ton, da se celotna hiša preprosto zruši. Res je, višje kot je stanovanje, manj bo obremenitev stene.

Zato je za prenovo stanovanja v 7-9 nadstropju dovoljenje najlažje pridobiti. V drugih primerih se boste morali resno potiti.

V vsakem primeru, če porušite nosilno steno ali v njej preprosto naredite notranje okno, boste morali s kovinskim profilom kompenzirati nosilnost konstrukcije.

Kako izbrati postavitev 3-sobnega stanovanja? Kakšna je razlika med organizacijo prostora v novogradnjah in panelnih hišah? Kateri slog izbrati? Vse je podrobneje kasneje v članku.

Katera vprašanja je treba predvideti. Detajliranje prostora

Pred začetkom popravil je pomembno pravilno načrtovati vse podrobnosti, razmisliti o tem, kakšne preobrazbe bodo v stanovanju, kam postaviti notranje predmete in pohištvo. Še pomembneje pa je, da se morate potruditi, da se vsi družinski člani počutijo udobno in prijetno.

Merila izbire

Vsaka oseba je individualna, vsaka družina je edinstvena. Zato morata biti postavitev in dizajn edinstvena. To ne pomeni, da morate kupiti super ekskluzivno pohištvo in dekor. Pomembno je organizirati bivalni prostor tako, da je bilo prijetno priti domov, notranjost ni motila, želel sem sprejeti goste, vsaka stvar je stala na svojem mestu in opravljala potrebne funkcije.

Poglejte okoli sebe in pomislite, kaj bi radi spremenili v svojem domu, vnesli vanj, da bi najprej spremenili kakovost življenja. No, zdaj pa preidimo na konkretizacijo:

1 Odločite se sami, kako racionalen bo postal prosti prostor, ki je bil v zadnjem času v modi. Prednosti in nekatere slabosti tega trenda so opisane spodaj.

2 Ali nameravate povečati svojo družino. To ni le rojstvo otroka, selitev staršev ali sorodnikov, ampak tudi videz psa ali mačke, ribe ali činčile. Morda se želite ukvarjati s šivanjem, ustvariti spletno stran ali organizirati mini vrt. Vse to zahteva ustrezno zoniranje.

3 Kakšne barve ima družina rad. To ni abstrakten koncept. Barva je lahko všeč (fragmentarna). Toda ali ste pripravljeni prebarvati spalnico v temno modro barvo in dodati pozlačen pariški omet, da spremenite sobo za počitek v spalnico Madame Pompadour?

4 Gostiteljica rada eksperimentira v kuhinji, kuha in pripravlja zanimive jedi. Kako dolgo traja? Kako postaviti delovne mize, a se hkrati izogniti širjenju vonjav po stanovanju?

In kar je najpomembneje, kakšna sredstva nameravate porabiti za spremembo svojega življenja.

Preden začnete s temeljnimi spremembami, razmislite o tem z vso družino in ne bo vam treba obžalovati, da trendovske ozadje s tiskom v dnevni sobi dražijo oči in razmišljate o tem in ne o razvoju zapleta zabavnega filma. .

Bodite zelo previdni pri kombiniranju elementov klasičnih stilov in avantgardnih modernih.

Možnosti postavitve

Če še vedno iščete uspešno postavitev, potem vas bo naš izbor možnosti zanimal.

Razporeditev stanovanja 60 m2 v panelni hiši

Če je površina 80 m2.

Poravnavo naredimo pravilno v stalinki

Načrtovanje v Hruščovu

Tehnike oblikovanja

Za lastnike stanovanj v novih stavbah z veliko površino in odsotnostjo predelnih sten je lažje uresničiti kakršne koli fantazije. Vendar spodaj opisana načela veljajo za katero koli lokacijo. Oblikovalci ne morejo fizično spreminjati velikosti prostorov. Zato uporabljajo nekaj trikov, ki lahko delajo čudeže.

Najprej je to barva:

1 Za privržence egiptovskega sloga je nujno v notranjost vnesti bogato modro barvo. Če želite zaspati brez uspaval, si za spalnico naročite modre raztegljive stropove s reflektorji.

2 Zelena v svoji najčistejši obliki in vse njene interpretacije pomagajo sprostiti. Če želite ustvariti ugledno notranjost z zgodovinskim pridihom, uporabite sivo-zelene odtenke. Čar palače je zagotovljen.

3 Bela je dobro ozadje za starinsko, temno in ekskluzivno svetlo pohištvo (to je trend zadnje sezone).

4 Tople barve (rdeča, rumena) so primerne v prostorih, obrnjenih proti severozahodu, hladne barve: modra, vijolična, zelena - za sobe, obrnjene proti jugu.

Kako dvigniti strop

Zdi se, da se ne morete premakniti k sosedom zgoraj ali spodaj. Toda skozi zgodovino so arhitekti za to uporabljali preproste tehnike. Dekor mora imeti navpično smer. Poudarjam: ni nujno, da so črte, uporabne so arabeske in podobno.

Z navpičnimi črtami lahko "dvignete" strop

Odlična možnost: večstopenjski stropi, pri katerih je osrednji del najvišji in ima navzgor osvetlitev. Trend zadnjih let so raztegljivi stropi. Z njihovo pomočjo se doseže popolnoma ravna površina. Za tiste, ki želijo povečati višino - sijajna platna. Za ustvarjanje udobja - mat, z imitacijo tekstila.

Razširite stene

Obokane sprehajalne poti dajejo učinek širjenja prostora. V majhnih prostorih uporabite diagonalno polaganje ploščic, laminata, parketnih plošč, resnične dimenzije prostora se izgubijo.

V ozkih hodnikih je dovolj, da pobarvate stene pedimenta ali poberete tapete za dva tona temnejše od stranskih in se bodo "razmaknile" pred našimi očmi. Podoben občutek daje okrasitev s pilastri, navpičnimi palicami, dolgimi slikami, svetilkami, nameščenimi na enaki razdalji.

Pilastri - razkošna osebnost

Uporabite stebre, pilone, pilastre s kapiteli, okrasite vogale prostorov s temnejšim dekorjem: slikanjem, tapetami, naravnim ali dekorativnim kamnom.

Modne oblikovalske smeri (slogi), trendi

Marmor v različnih interpretacijah se uporablja za okrasitev tal in sten. Vendar ni nujno, da je to nepomembna ploščica. Bolje je uporabiti plošče, vključno s tistimi, ki posnemajo ta material. Dodatek postanejo posteljna pregrinjala, okrasne blazine z marmornim vzorcem. Materiali s tem vzorcem se uporabljajo za okrasitev pultov kuhinjskih prostorov, klubskih mizic.

Za dekoracijo vodilni oblikovalci priporočajo izbiro barv in odtenkov: rjavo-rdeča, vijolična, modra (barva neba), terakota, modra, gorčica, bež, rdeča (fragmentarno). Kot lahko vidite, je obseg precej obsežen, lahko zadovolji vse želje. A kljub temu je bila Zelenica letos razglašena za kralja barv - barve mladega zelenja, ki pooseblja zlitje z naravo, energijo.

Zelena je letošnja trendna barva

Ta trend odmevajo zbirke keramičnih ploščic. Barvna shema je homogena, z naravnim vzorcem: različni odtenki oker, baker se kombinirajo s temnejšimi odtenki. Vrnitev v naravo zahteva veliko živih rastlin. Po želji se prostor lahko spremeni v rastlinjak.

Vse naravne barve in odtenki so varna stava. Nazaj k naravi je moto oblikovalcev.

Kako dodati udobje v velike sobe

Lastniki stanovanj se pogosto ne počutijo udobno. Da bi to preprečili, organizirajte mini cone: sprostitev, gledanje televizije, jedilnica. Ta tehnika razbremeni psihološki stres iz prostora brez sten. Vsak človek potrebuje mesta, ki so običajno razdeljena po funkciji, da ne bi čutili praznine.

Za sprostitev so združene zofe, klubska mizica in naslanjači + preproga. Jedilna skupina vključuje tobogan, mizo s stoli, lahko jo poudarimo z drugo talno oblogo (ploščice).

Dodatni prostori

V umivalnice je smiselno namestiti grelnik vode. Enostavno se je skriti za okrasno odstranljivo ploščo. Če niste privrženci večurnega kopanja in v družini ni majhnih otrok, zamenjajte kopalno kad s tuš kabino ali hidroboksom. Na praznem prostoru namestite pralni stroj.

Tipične razporeditve stanovanj so značilne za celo vrsto hiš – skupino stanovanjskih zgradb, ki so po zasnovi in ​​razporeditvi prostorov popolnoma ali skoraj popolnoma enake. Tudi te hiše so zgrajene iz istih materialov.

Tipične postavitve stanovanj vključujejo "Brežnjevka", "Hruščov", "Stalin". Hiše iz teh serij najdemo v skoraj vsakem naselju v državi.

Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.

Če želite vedeti kako rešiti točno vaš problem - kontaktirajte spletni obrazec za svetovalca na desni. Hitro in brezplačno!

Stalinke hiše so še vedno drage in prestižne. To je predvsem posledica njihove lokacije: "stalinke" se praviloma nahajajo v središču mesta in na območjih, ki so mu najbližja. Poleg tega na stroške stanovanja vpliva velika skupna površina, pa tudi visoki stropi.

"Stalinke" so razdeljene na dve vrsti, odvisno od uporabljenega gradbenega materiala: opeka in opeka. Večina opečnih hiš je bila zgrajena v zgodnjem obdobju, opečni bloki pa so se začeli pojavljati v času, ko so razvijalci dobili dostop do gradbenih plošč in blokov. Zidane stavbe imajo običajno boljšo toplotno izolacijo, privlačnejšo fasado. Hiše iz opečnih blokov so videti manj prefinjene in včasih preprosto dolgočasne.

Gradnja "stalink" se je znatno zmanjšala leta 1956, ko se je začela industrijska množična stanovanjska gradnja, kar je postalo razlog za pojav celotnih nizov "Hruščov".

Glavne značilnosti postavitve "Stalinka":

• Visoki stropi;
• Priročna postavitev "Stalinke";
• Masivne stene.

V "stalinkah" so običajno tri- in štirisobna stanovanja, možnosti z dvema, pa tudi petimi ali več sobami so veliko manj pogoste. Enosobna stanovanja so precej redka.

"Stalinisti" se lahko nanašajo na navadne ali nomenklaturne hiše. Nomenklaturne sobe so bile zgrajene posebej za elitne prebivalce. Te hiše odlikujejo odlične postavitve in prostorni hodniki. Apartmaji lahko vsebujejo poleg otroške sobe tudi pisarno, knjižnico, sobo za služabnike. Kuhinja v takšnih "stalinkah" je velika, kopalnica je ločena. Običajno se v istem nadstropju nahajajo 2-4 apartmaji. Navadne hiše so preprostejše in skromnejše, površina stanovanj v njih je manjša.

Razporeditve stanovanj standardne serije - Stalinkas:

riž. 1 - Postavitev enosobnega stanovanja v Stalinki

riž. 2 - Razporeditve dvosobnih stanovanj v Stalinki

riž. 3 - Postavitev trisobnih stanovanj v Stalinki

Ali ste vedeli, da lahko z dnevnim najemom stanovanj dobro zaslužite? Tukaj preberite koristne nasvete za najem

Tipična postavitev stanovanj "Hruščov"

"Hruščovi" vključujejo petnadstropne stavbe, katerih gradnja se je začela v obdobju 1956-1964, v času vladavine Hruščova. V Moskvi so bile te zgradbe zgrajene do leta 1972, v sami regiji in v mnogih drugih regijah države - do sredine osemdesetih let.

Sprva so bili Hruščovi zgrajeni iz opeke, v 60. letih prejšnjega stoletja pa so se iz ekonomskih razlogov začela ohišja plošč. Apartmaji v "Hruščovih" imajo majhno površino (na primer, za spalnico je bilo dodeljenih 6-9 m2), površina kuhinj pa ne presega 6 m2. Zmanjšala se je tudi višina stropov - do 2,5 metra.

Glavne pomanjkljivosti postavitve stanovanj Hruščov so:

• Slaba toplotna izolacija (poleti vroče in pozimi hladno);
• Kombinirana kopalnica;
• Pomanjkanje smetnjaka, dvigala, podstrešja.

Toda te hiše imajo tudi svoje prednosti. To so najprej nizki stroški stanovanj in dobra teritorialna lokacija - nedaleč od metroja, na območjih z razvito infrastrukturo.

Razporeditve stanovanj standardne serije - Hruščov:

riž. 4 - Postavitev enosobnih stanovanj v Hruščovu

riž. 5 - Postavitev dvosobnih stanovanj v Hruščovu

riž. 6 - Postavitev trisobnih stanovanj v Hruščovu

Tipična postavitev stanovanj "Brezhnevka"

Tipične režnjevske hiše so bile zgrajene v času Brežnjeva - od leta 1964 do začetka 80. let.

Za razliko od hiš "Hruščov" so imele takšne hiše večje število nadstropij in povečano površino stanovanj. V prvih stanovanjih je bil pogosto "hruščov hladilnik", ki je bila omara pod kuhinjskim oknom. Ta rešitev je bila izposojena pri Hruščovih. Kopalnica je bila ustvarjena ločeno. V prihodnosti se je postavitev nekoliko spremenila, nekatere rešitve se uporabljajo v našem času.

Za "brezhnevok" je značilna izboljšana postavitev. Toda to velja le v zvezi s "Hruščovi", kot za "Stalin", so bolj udobni za življenje. V hišah - "brezhnevka" stropi niso previsoki, kuhinje so majhne (približno 7-9 m2). Število sob je od 1 do 5.

Ena od sort "brezhnevok" so apartmaji hotelskega tipa. So majhni, s skupno površino 12-18 kvadratnih metrov. Takšna stanovanja so bila namenjena začasnemu bivanju, potem pa so jih večino uredili za stalno.

V hišah "Brezhnev" je dvigalo, žleb za smeti, višina stropov pa je 2,65 metra.

Večina stavb ima slabo toplotno izolacijo in so v zadnjem času doživele velike prenove za izboljšanje energetske učinkovitosti.

Razporeditve stanovanj standardne serije - Brežnjevki:

riž. 7 - Postavitev enosobnih stanovanj v Brežnjevki

riž. 8 - Postavitev dvosobnih stanovanj v Brežnjevki