Dalam kehidupan, sering terjadi konflik antara jiran. Alasan untuk ini mungkin keadaan yang berbeza: tingkah laku bising pemilik plot jiran, pelanggaran peruntukan tanah, banjir plot dengan kumbahan dan kejadian tidak menyenangkan lain. Apa yang boleh dilakukan dalam keadaan ini? Bagaimana untuk melindungi hak anda?

Salah satu langkah untuk bertindak terhadap tingkah laku yang menyalahi undang-undang oleh jiran adalah menghantar rayuan kepada pentadbiran tempatan. Pertimbangkan kehalusan proses ini.

Membuat aduan terhadap pemilik tapak bersebelahan mengandungi beberapa unsur prosedur. Pertama sekali, sebelum menghantar aduan kepada kerajaan tempatan, mengumpul bukti yang mengesahkan tindakan yang melanggar undang-undang sesebuah jiran. Jika pelanggaran hak anda mengakibatkan penyitaan haram wilayah atau banjir oleh pembetung, melakukan pemeriksaan bebas.

Apabila membuat tuntutan, buat pautan kepada pendapat ahli. Di masa depan, jika soalan anda tidak diselesaikan oleh pentadbiran secara positif, maklumat yang diberikan oleh pakar akan berguna semasa perbicaraan. Pada masa akan datang, anda boleh mendapatkan kos bahan untuk membayar perkhidmatan pakar daripada pihak yang bersalah.

Dalam kes penolakan pemilik plot jiran untuk menyelesaikan konflik dengan aman, rekod fakta ini didokumentasikan (keengganan tertulis pemilik untuk menamatkan tindakan yang melanggar undang-undang dan membayar pampasan bagi kerugian)

Bahan berikut menyokong bukti pelanggaran hak anda:

• pendapat organisasi ahli;
• rakaman dari kamera pengawasan video dan bahan foto;
• keterangan saksi yang melanggar hak dan kepentingan sah anda.

Pilihan yang sangat berkesan untuk menindas tindakan negatif oleh jiran ialah membuat aduan kolektif. Selalunya, tingkah laku jiran yang tidak berfungsi tidak berpuas hati dengan majoriti pemilik plot tetangga.

Contoh aduan terhadap jiran dalam plot tanah

Permohonan kepada pentadbiran setempat mengenai penindasan tindakan yang melanggar undang-undang sesebuah jiran disediakan dalam apa jua bentuk. Perkara utama adalah dengan menyatakan dengan jelas semua keadaan isu konflik dengan alasan yang jelas tentang sebab-sebab dan akibat yang timbul akibat hak-hak yang melanggar hak.

Peruntukan utama yang patut dicerminkan dalam aduan tersebut:

• nama badan negara;
• Nama ketua jabatan aduan;
• nama permohonan (tuntutan untuk melanggar sempadan tanah plot, aduan pelanggaran perintah pelupusan air, rayuan untuk pelanggaran keamanan dan ketenangan, dll.);
• pernyataan intisari keadaan konflik. Huraikan peristiwa yang menyebabkan masalah. Sifat tindakan pelaku, kehadiran percubaan untuk menyelesaikan konflik tanpa melibatkan badan-badan negara.

Di samping itu, dalam permohonan itu, nyatakan norma-norma undang-undang (sivil, tanah, pentadbiran) yang dilanggar akibat perbuatan yang menyalahi undang-undang pemilik pemberian tanah bersebelahan.

Selesaikan aduan anda dengan permintaan untuk membantu menyelesaikan konflik dan mengambil langkah-langkah untuk melindungi hak anda. Mandatori menyatakan tarikh penyediaan dokumen dan tandatangan.

Selaras dengan undang-undang yang diguna pakai, rayuan tersebut dianggap dalam masa tiga puluh hari. Adalah disyorkan supaya anda membuat salinan permohonan terlebih dahulu supaya apabila menyerahkan permohonan itu, pentadbir yang bertanggungjawab untuk menerima dokumen akan meletakkan nombor pendaftaran pada salinan fotokopi. Pada masa akan datang, tempoh untuk pertimbangan aduan akan dikira dari tarikh penerimaan dokumen. Berdasarkan keputusan kajian, anda akan dibentangkan dengan tindak balas bertulis yang menunjukkan langkah-langkah yang diambil berhubung dengan jiran yang tidak bertanggungjawab.

Kaedah untuk memfailkan aduan terhadap jiran dalam plot tanah kepada pentadbiran

Rayuan yang dicadangkan dengan betul kepada badan kuasa kerajaan yang diberi kuasa akan membolehkan tindakan menghentikan tindakan haram dan mencegah kesan negatif.

Alasan segera mendapatkan bantuan daripada pentadbiran tempatan adalah seperti berikut:

• pemilik sebidang jiran sampah tanah bersebelahan;
• jiran bertentangan dengan batas yang ditetapkan dari plot anda (meletakkan bangunan di wilayah orang lain, memasang pagar, meletakkan tempat letak kereta);
• pemilik plot yang bersebelahan menimbulkan halangan kepada proses pengukuran;
• jiran mengambil tindakan yang memburukkan keadaan tanah (menggunakan baja berbahaya, membakar sampah, dan lain-lain).

Alasan-alasan ini adalah yang paling biasa. Walau bagaimanapun, kesempatan bagi rayuan itu mungkin sangat berbeza. Setiap situasi dianggap oleh kakitangan kerajaan tempatan secara individu, berdasarkan keadaan khusus kes itu. Walau bagaimanapun, dalam hal apa pun, isu yang paling penting ialah pengumpulan bukti untuk menubuhkan pelanggaran hak-hak anda. Oleh itu, berikan perhatian khusus kepada isu ini.

Bergantung pada jenis tindakan yang melanggar undang-undang jiran, bersama-sama dengan rayuan ke perbandaran, tulis pernyataan yang sesuai dan kepada badan negara yang berkaitan, yang kompetennya termasuk penyelesaian isu-isu ini. Pemeriksaan lapangan yang tidak berjadual dijalankan untuk setiap fakta oleh pihak berkuasa penyeliaan dan, sekiranya berlaku pelanggaran, perintah dikeluarkan. Sekiranya berlaku pelanggaran yang nyata, pihak berkuasa awam hendaklah memulakan prosiding pentadbiran.

Sebagai contoh, jika sesebuah jiran melanggar piawaian keselamatan kebakaran (pembakaran sampah di tempat yang tidak betul, membuat api api di kawasan berhampiran bangunan), hubungi Kementerian Situasi Kecemasan yang bertanggungjawab untuk keselamatan kebakaran. Sekiranya berlaku jangkitan atau pencemaran tanah, buat permintaan untuk pemeriksaan dan perlindungan hak anda kepada perkhidmatan Rospotrebnadzor.

Isu-isu pampasan bagi kerugian yang ditimbulkan akibat tindakan menyalahi undang-undang diselesaikan di mahkamah melalui proses sivil. Tetapi apabila memohon kepada mahkamah, anda mesti semestinya mengemukakan semua bukti penyelesaian pra-percubaan pertikaian.

Dalam kes ini, ini boleh menjadi pemberitahuan rayuan tertulis yang ditujukan kepada jiran dengan permintaan untuk menghentikan tindakan yang menyalahi undang-undang, serta kenyataan kepada kerajaan tempatan.

Pelbagai situasi kecemasan di negara jiran - penduduk bangunan pangsapuri - boleh membawa kepada jurang pangsapuri dan keengganan untuk membayar balik secara sukarela wang untuk menghapuskan kerosakan yang disebabkan: maka tuntutan mahkamah difailkan ke mahkamah untuk ganti rugi dari jurang pangsapuri. Dengan fakta jurang pangsapuri, adalah penting untuk tidak membingungkan dan mengambil beberapa langkah untuk menentukan saiz kerosakan yang disebabkan. Penilaian kerosakan akan menentukan harga tuntutan dan prosedur untuk pergi ke mahkamah untuk melindungi hak yang dilanggar. Pertama, adalah disyorkan untuk bersetuju dengan jiran-jiran mengenai penggantian sukarela dana yang diperlukan untuk menghapuskan kerosakan. Sekiranya jiran-jiran enggan mengimbangi kerosakan sepenuhnya atau mengelakkan pampasan tersebut - memfailkan tuntutan mahkamah.

Muat turun sampel:

  (38.0 KiB, 233 hits)

Contoh tuntutan ganti rugi dari jurang pangsapuri

Ke Mahkamah Daerah Mikhailovsky

Altai Territory

alamat: 658960, s. Mikhailovsky

Tuntutan ganti rugi dari jurang pangsapuri

01/02/2016, di dalam apartmen nombor 5, terletak di: s. Mikhailovskoe, st. Pada 7 November, 78, yang dimiliki oleh saya mengikut Sijil Pendaftaran Negara Undang-Undang Siri 22 No. 465216, sebuah jurang berlaku, akibat dari itu harta telah rosak.

Teluk itu datang dari nombor 10 yang terletak di atas, terletak di tingkat 2 bangunan dua tingkat di alamat di atas. Pemilik apartmen Responden, Kostomarova Valentina Sergeevna.

Sebab jurang itu ditubuhkan oleh HOA untuk menguruskan bangunan pangsapuri dan kebocoran radiator pemanasan di ruang tamu pangsapuri No. 10, yang digantikan oleh pemiliknya sendiri, dan bukan oleh badan-badan pengurusan bangunan pangsapuri. Akibat daripada tindakan pemilik pangsapuri No. 10, kerosakan yang ketara telah menyebabkan harta dalam apartmen No. 5:

- siling S \u003d 0.5-0.15 m - kembung, retak (drywall), plaster mengelupas.

- dinding (kertas dinding) - dikupas, acuan, retak dan bengkak di sepanjang dinding kiri,

- lantai (parket) - kembung di seluruh kawasan bilik,

- Pintu dalamannya licin, tidak ditutup.

Perabot yang dimiliki oleh saya di ruang tamu pada masa banjir menyebabkan kerosakan berikut: Samsung TV (dibakar), karpet bulu asli (cacat), sofa sudut (penggantian jok yang diperlukan), Kabinet Kommandor (bengkak, retak, pintu cacat).

Kesalahan pemilik dinyatakan dalam penggantian diri dan pemasangan yang tidak betul dari radiator pemanasan, yang menyebabkan akibat yang buruk dan yang mana badan pemerintahan bangunan apartmen tidak bertanggungjawab.

Saya mencadangkan terdakwa untuk mengimbangi kerosakan yang disebabkan oleh apartmen saya, tetapi penolakan itu diterima. Oleh kerana tidak dapat dielakkan perbicaraan itu, memandangkan keengganan saya menjemput syarikat Legatis untuk menilai kerosakan yang disebabkan, saya membayar 10,000 rubel untuk perkhidmatan yang diberikan. Selaras dengan Seni. 15 GKRF jumlah tertentu mesti dibayar balik oleh defendan.

Akibatnya, saya telah membaik pulih apartmen saya dan menggantikan perabot saya dengan perbelanjaan saya sendiri, iaitu: menggantikan parket, kertas dinding, memasang pintu dalaman yang baru, memasang siling yang digantung, meletakkan lantai lamina, menggantikan upholsteri perabot, membeli TV baru, kabinet, permaidani. Pembaikan dilakukan untuk sejumlah 174,000 Rubles, termasuk 30,000 - pembayaran di bawah kontrak untuk kerja-kerja pembaikan (kerugian yang akan dibayar di bawah Perkara 15 Kanun Sivil Persekutuan Rusia), baki jumlah - pembelian bahan binaan, perabot dan perkakas rumah.

Kerosakan yang disebabkan oleh saya sebagai akibat daripada banjir pangsapuri adalah tertakluk kepada pampasan sepenuhnya mengikut Art. 1064 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.

Berdasarkan perkara tersebut, dipandu oleh Artikel. 15, 1064 Kanun Sivil Persekutuan Rusia,

1. Kumpulkan wang dari Kostomarova Valentina Sergeevna untuk kerosakan dan kerugian bahan yang berkaitan dengan jurang pangsapuri saya dalam jumlah 184,000 Rubel.

Permohonan:

1. Salinan penyataan tuntutan
2. Penerimaan pembayaran
3. Sijil pemilikan pangsapuri
4. Akta pemeriksaan apartmen selepas banjir
5. Laporan Legatis LLC mengenai penilaian kos pemulihan apartmen selepas banjir
6. Kontrak Pembaikan
7. Penerimaan untuk pembelian bahan binaan
8. Resit jualan (penerimaan) pembelian TV, kabinet, pintu dalaman
9. Sambungkan kontrak pemasangan siling

Shapchenko I.I. 02/20/2016

Prosedur bagi pemilik dalam hal kerosakan dari jurang apartmen

Apabila didapati bahawa harta telah dirugikan, adalah sangat penting untuk tidak cuba untuk menghapuskan akibat banjir. Sebelum ini, adalah perlu untuk membuat Akta Pemeriksaan Apartment dengan penyertaan pekerja organisasi perkhidmatan dan pemilik apartmen dari mana banjir berlaku. Ini adalah dokumen terpenting yang mengesahkan asas dan subjek tuntutan. Akta ini disediakan oleh pekerja Persatuan Pemilik Rumah, Pejabat Perumahan, dan DEZ. Ia mesti mengesahkan fakta banjir apartmen, kerosakan harta, penyebab banjir (atau ketidakupayaan untuk menubuhkan mereka), hubungan kausal antara banjir dan menyebabkan kerosakan. Sekiranya selepas membuat Akta (adalah dinasihatkan untuk melukis dengan serta-merta selepas kerosakan telah dikenal pasti), tanda-tanda kerosakan baru akan diturunkan, komisen perlu diadakan semula.

Anda boleh mengenal pasti pelakunya menggunakan Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 No 491 - atau pemilik (pemilik) pangsapuri yang mereka banjir, atau pihak berkuasa perkhidmatan bangunan pangsapuri.

Melukis dan memfailkan tuntutan ganti rugi dari jurang pangsapuri

Untuk membuat penyataan tuntutan, gunakan Akta Pemeriksaan Apartment. Untuk menentukan jumlah kerosakan, anda boleh menggunakan penilaian bebas terhadap kerosakan yang disebabkan, yang akan menunjukkan semua wang yang diperlukan untuk pembaikan. Dana yang dibelanjakan untuk perkhidmatan orang lain untuk membaiki mewakili kerugian dan juga boleh dibayar balik. Semua dana ini mewakili dan membentuk tuntutan.

Sekiranya tindakan defendan menyebabkan kemudaratan moral, dinyatakan dalam penderitaan moral dan fizikal, ia mesti juga diterangkan dalam teks pernyataan dan menuntut pampasan mengikut Art. 151 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.

Penyataan tuntutan itu akan difailkan dengan mahkamah majistret (jika harga tuntutan itu tidak melebihi 50,000 Rubles) atau dengan mahkamah daerah di tempat kediaman terdakwa. dikira berdasarkan harga tuntutan. Pernyataan pemeriksaan, resit untuk pembelian bahan binaan, kontrak kerja (dengan pengesahan pembayaran) dan perkhidmatan berbayar, dan semua dokumen kewangan yang mengesahkan jumlah kerosakan mesti dilampirkan pada permohonan itu.